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DONNE R UN S E NS V OS PROJ E T S

Notre logo, nos couleurs, nos choix demplacements crent une forte visibilit
pour le groupe et le rseau dagences.
Nous dmarquer est un choix. Avoir une communication percutante est un objectif.
On ne nous voit pas plus que les autres, on nous voit mieux.
Et a, cest un vritable atout mme pour nos clients.
Nicolas Gagneux
Prsident fondateur.
C
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d
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:

G
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l
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a
u
m
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P
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R
R
E
T
UNE AVENTURE HUMAINE 2
6
ME
SENS DONNE
la direction
Devenu en 10 ans un acteur incontournable de limmobilier, le groupe
fait marcher son 6
me
sens pour devancer la demande, mener les tendances
et dynamiser le march.
LE 1
ER
RSEAU IMMOBILIER
INDPENDANT EN RGION LYONNAISE
A
ujourdhui, 6
me
Sens runit un ensemble de comptences qui forment
une synergie de mtiers se nourrissant les uns des autres, pour apporter les
rponses les plus efcaces et les plus pertinentes lensemble de ses clients.
*Sources :
cumul depuis la cration
de la socit jusqu n 2012
Notre force tient dans
notre capacit investir tous
les marchs de limmobilier,
des lieux les plus insolites
et emblmatiques comme
le Garage Citron Lyon
la construction
dun programme destin
aux primo-accdants.
La conance de nos clients
nous a permis de construire
notre groupe.
Nicolas Gagneux
Prsident fondateur.
49
Collaborateurs
*
117
Oprations
immobilires
depuis 1999
*
418
Rservations
pour lanne 2012
*
700 M
Cumul du CA
*
244 000 m
2
Raliss
*
UNE AVENTURE HUMAINE 3
1999
La CLI : une premire pierre
ldice
Nicolas Gagneux, aprs une
premire exprience immobilire,
quitte Paris pour crer Lyon la CLI :
Compagnie Lyonnaise Immobilire.
Un an plus tard, son cousin Romain
Valry devient son associ.
Ensemble, ils ralisent leurs premires
oprations de marchands de biens.
2002
La naissance de 6
me
Sens Immobilier
Rejoints par Sbastien Guilbaud,
les 3 associs ouvrent la premire
agence 6
me
Sens Immobilier,
an deffectuer la commercialisation
des biens de la CLI et la transaction
de biens pour particuliers.
Cration du concept et de lidentit
de marque 6
me
Sens Immobilier.
Ds 2003, le rseau sagrandit
avec la cration de 5 nouvelles
agences de proximit rparties sur
Lyon et louest lyonnais : Francheville,
Lyon 7
me
, Soucieu-en-Jarrest,
Lyon 9
me
et Sainte-Foy-ls-Lyon.
2006
6
me
Sens dveloppe ses activits
Lancement de lactivit de
promotion
du groupe.
6
me
Sens Promoteur Immobilier
devient rapidement un acteur
majeur
de la construction de programmes
neufs dans la rgion lyonnaise.
En 2008, Xavier Langloys rejoint
le groupe en tant quactionnaire
de 6
me
Sens Immobilier
Dveloppement,
socit de marchand de biens
oprant dans la rgion stphanoise
(rsidentiel et tertiaire).
2005
Cration dune holding
Les 3 actionnaires rejoints
par Jean-Pierre Gagneux,
(pre de Nicolas et fort de 35 annes
dexprience dans limmobilier),
crent une holding animatrice
du rseau : 6
me
Sens Immobilier
Investissement.
2005 est aussi lanne de la naissance
dEurekap (qui deviendra 6
me
Sens
Commercialisation et Patrimoine),
sous la direction dAlain Gaillard
et de Stphane Guilbaud.
Cette nouvelle comptence repose
sur loptimisation scale, la gestion
de patrimoine et le conseil
en investissement immobilier.
Le groupe sest construit
autour dune famille et dun
rseau de professionnels.
Nous en conservons des valeurs
humaines solides, qui au-del
de notre engagement dans
le travail, se font ressentir
dans chacune de nos relations
avec les clients.
Romain Valry
Directeur gnral associ.
2012
Deux vecteurs davenir
6
me
Sens Immobilier Entreprises
regroupe lactivit destine
aux bureaux et aux locaux industriels.
Des projets denvergure et une
association avec lexpriment
Philippe de Montferrand permet
au groupe de se dvelopper sur
la rgion le de France avec la
cration de 6
me
Sens Immobilier
Paris.
Le sens
du dveloppement
LE 1
ER
RSEAU LYONNAIS INDPENDANT 4
Chaque entit apporte des
comptences et une expertise
qui servent le groupe,
tant en termes commerciaux
que de savoir-faire.
Ces synergies nous permettent
dapprhender rapidement
les besoins du march.
Sbastien Guilbaud
Directeur nancier associ.
LES FONDATEURS
LQUIPE DIRIGEANTE
AVEC DE GAUCHE DROITE :
SBASTIEN GUILBAUD,
JEAN-PIERRE GAGNEUX,
NICOLAS GAGNEUX, ROMAIN VALRY.
H
olding animatrice du rseau, 6me Sens Immobilier Investissement runit
4 associs. Avec une mthode de management participative, elle dyna-
mise lactivit des entits du groupe tout en favorisant leur autonomie.
Aujourdhui, chaque structure, chaque mtier, possde toutes les marges
de manuvre lui permettant une parfaite ractivit, tout en bnciant
de lappui nancier, stratgique et humain du groupe.
Demain, un nouveau mtier, une nouvelle quipe viendra sy associer...
UNE QUIPE, UN RSEAU,
des synergies
Depuis 1999, nos diffrents mtiers de promoteur, marchand de biens
et commercialisateur permettent au groupe 6
me
Sens de proposer
une offre toujours plus large et pertinente.
LE 1
ER
RSEAU LYONNAIS INDPENDANT 5
PROMOTION
IMMOBILIRE
6
me
Sens Promotion
Notre mtier : prendre des
participations dans les socits
de construction que nous crons
pour chacune de nos oprations.
O : France
IMMOBILIER
DENTREPRISES
6
me
Sens Immobilier
Entreprises
Notre mtier : raliser des
oprations de promotion et de
marchand de biens, en immobilier
dentreprise : bureaux et locaux
industriels.
O : France
MARCHAND DE BIENS
6
me
Sens Immobilier Paris
Notre mtier : activit de marchand
de biens, oprations de promotion
et de dveloppement
O : Paris & Rgion parisienne
COMMERCIALISATION
DE PROGRAMMES NEUFS
6
me
Sens Commercialisation
et Patrimoine (Eurekap)
Notre mtier : commercialiser des
programmes neufs avec notre force
de vente et notre rseau national
de prescripteurs.
O : France
MARCHAND DE BIENS
CLI - Compagnie Lyonnaise
Immobilire
Notre mtier : investir, rhabiliter
et mettre en coproprit
les immeubles de logement.
O : France
MATRISE DOUVRAGE
6
me
Sens Promoteur
Immobilier
Notre mtier : assurer le montage,
la ralisation de programmes
immobiliers neufs.
O : Rhne-Alpes
MARCHAND DE BIENS
6
me
Sens Immobilier
Dveloppement
Notre mtier : dvelopper
lactivit de marchand de biens
en rsidentiel, locaux commerciaux
et industriels.
O : Loire & PACA
TRANSACTION
IMMOBILIRE
6
me
Sens Immobilier
Notre mtier : commercialiser
des biens immobiliers via
nos quatre agences.
Apporter un service
daccompagnement pour
lachat ou la vente dun bien.
O : Rgion lyonnaise
LES AGENCES 6
ME
SENS
B
D
A
T2
T1
T1
A
4
2
A
6
A
4
3
A 7
Aroport
Lyon Saint Exupry
T2
D
Part Dieu
Carr
de soie
B
Gerland
Confluence
Perrache
cit
internationale
Jean Mac
Saxe
Francheville
lyon vaise
Lyon 6
me
6
couter
travail
btir
anticiper
innover
quipe
Notre mtier
va au-del de lachat
et de la vente de biens
immobiliers : nous apportons
une expertise et un service
nos clients, une coute
et un accompagnement.
Cest ce que chacun de nos
collaborateurs applique
depuis 1999 et ce qui fait
notre force aujourdhui.
Pour matriser loffre,
il faut chaque jour tre encore
plus proche de la demande...
Jean-Pierre Gagneux
Directeur gnral associ.
NOTRE PHILOSOPHIE, NOS ENGAGEMENTS
Nicolas BAYEl, Gaetan BENKIMOUN, Vincent CASAROSA, Luc
CHABARD, Bndicte CHASSIGNOL, Herv COLIN, Vronique CORNUT,
Guy DESVIGNE, Julie FERNANDES, Brangre FOURNIER, Laurent
GAGLIARDONE, Jean-Pierre GAGNEUX, Nicolas GAGNEUX, Alain
GAILLARD, Sophie SABY GERAT, Sbastien GUILBAUD, Laurie GUILBAUD,
Romain VALRY, Oliver LARDIN, Gal LOMBARD, VirginIe MARSI, Xavier
LANGLOYS, Laurent OGIER, Irne PASSAQUET, Stphane PASSAQUET,
Charlotte PIGNATO, Cline CUREAU, Phillippe de MONTFERRAND,
Ccile REILLE, Rmi ROLLAND, Bernard SENGLET, William SENGLET, Anne-
Sophie TARGE, Geoffroy VALRY, Magali VALRY, Jacques GARCES,
Dominique VIVANT, Stphane GUILBAUD.
NOS VALEURS
donnent un sens
notre mtier
UNE COMMUNICATION
proche des clients
Tous types de biens,
tous types de personnes
et une communication
pour tous.... srieuse,
affective ou percutante.
Nous avons toujours cherch
crer un lien fort entre
nos clients et notre marque.
Notre communication rete cet
tat desprit gnral
au plus proche de nos clients
et 200% sur chaque projet.
Geoffroy Valry
Directeur Marketing Groupe
CONSTRUIRE NOTRE IDENTIT,
CEST PORTER NOTRE PHILOSOPHIE
DE TRAVAIL
D
epuis la cration en 1999, les diffrentes liales du groupe ont particip,
anne aprs anne, lmergence dun groupe immobilier devenu leader.
Le groupe 6
me
Sens immobilier na cess de senrichir de comptences humaines
venant complter un effectif riche, de personnes impliques et motives.
SE DIFFRENCIER POUR TRE VUS
Street marketing, covering dimmeuble ou de voitures, 6me Sens immobilier
a toujours os bouleverser la communication traditionnelle immobilire pour
se rapprocher de ses clients.
La relation avec nos clients dbute au premier regard quils portent sur nous.
UN ATOUT POUR LES CLIENTS
Une vision, un tat desprit, 6
me
sens immobilier fdre des quipes
sous un logo fort pour une visibilit maximum.
8 NOTRE PHILOSOPHIE, NOS ENGAGEMENTS
NOTRE EXPERTISE TERTIAIRE 10
NOTRE EXPERTISE
tertiaire
L
immeuble Citron, inaugur en 1932 par Monsieur Andr Citron, est devenu
un dice emblmatique de Lyon. Issu de la modernit industrielle des annes 30,
sa structure en bton, claire, simple et lisible permet une organisation originale.
Aprs 80 ans, la plus grande station service du monde, commence
une vie nouvelle.
Sa renaissance a t imagine et pense avec lengagement de rendre ce btiment
toute la lumire quil mrite. Le futur ensemble de bureaux et de commerces va devenir
un ple dactivit de premier ordre avec sa situation en plein cur de Lyon.
Les rampes automobiles desservant chaque tage contribueront linsertion
de stationnements. Les accs aux diffrents tages seront favoriss par
des ascenseurs et danciens escaliers majestueux, reprables dans les tours
dangles animant le hall dhonneur.
Les nouvelles exigences thermique et acoustique feront paire avec ldice
de bton de 130 mtres. Lexposition du btiment promet un clairage naturel,
tant par les faades que par les puits de lumire existants ou en toiture.
Adapt aux nouveaux usages, et grce aux technologies de matriaux et de mise
en uvre, limmeuble CITROEN deviendra un btiment de haute technologie
au service de ses occupants.
CITRON
69007 Lyon
Surface
32 000 m
2
1932/2012 :
Aprs 80 ans, la plus grande
station service du monde,
commence une vie nouvelle.
NOTRE EXPERTISE TERTIAIRE
BT DARGENT
69001 Lyon
MARIGNANE
13700 Marignane
Surface
2 300 m
2
BUREAUX
Surface
10 693 m2
BUREAUX
11
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 12
6 PARK PARILLY
69800 Saint-Priest
Surface
6 048 m
2
BUREAUX
BOSSUET
69006 Lyon
Surface
3 000 m
2
BUREAUX
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION
LE PARSONGE
69570 Dardilly
Surface
750 m
2
BUREAUX
FREUD
69120 Vaulx-en-Velin
Surface
9 500 m
2
BUREAUX
ACTIVITS
13
LE VIEUX CHNE
38240 Meylan
Surface
1 500 m
2
BUREAUX
GENAS
69740 Genas
Surface
50 000 m
2
BUREAUX
ACTIVITS
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 14
VENDRES
34350 Vendres
Surface
2 700 m
2
BUREAUX
ACTIVITS
RPUBLIQUE
69002 Lyon
Surface
1 600 m
2
BUREAUX
COMMERCES
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 15
NOTRE EXPERTISE
dans le rsidentiel
ancien
L
ongeant les bords de Sane, le PIERRE SCIZE est un btiment incontournable
dans le paysage Lyonnais.
Immeuble de type Hausmannien, il est situ dans une zone rsidentielle au pied de
la colline de Fourvire, dans un secteur inscrit au patrimoine mondiale de lUNESCO.
Le PIERRE SCIZE, faisant face la Presqule, bncie dune vue exceptionnelle
sur la Sane et sur les faades colores si particulires qui animent les pentes
de la Croix Rousse.
Lensemble des 8 btiments est rparti sur 5 niveaux. Au rez de chausse,
plus de 10 locaux commerciaux participeront au dynamisme du secteur.
Les 5 tages sont rservs lhabitation avec des logements de une six pices.
Ces appartements bourgeois et de caractre (boiseries anciennes, chemines, etc )
sont dots dun parking scuris larrire du btiment.
85/92 QUAI
PIERRE SCIZE
69005 Lyon
Surface
10 693 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 16
26 RUE SALA
69002 Lyon
LA MAISON
DADLADE
69002 Lyon
Surface
3 140 m
2
Surface
683 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 17
BALLADINS
69006 Lyon
155 COURS
ALBERT THOMAS
69007 Lyon
Surface
7 846 m
2
Surface
1 269 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 18
62 BREST
69002 Lyon
Surface
4 755 m
2
111 RUE
BUGEAUD
69006 Lyon
Surface
2 163 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 19
130 RUE
BUGEAUD
69006 Lyon
Surface
1 749 m
2
PAUL BERT /
VENDME
69003 Lyon
Surface
960 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 20
LES PARCS
DE S
t
TROPEZ
83990 St Tropez
Surface
400 m
2
CLOS DES
GOUVERNEURS
69004 Lyon
Surface
945 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 21
GRENELLE
75006 Paris
Surface
1 300 m
2
COND
69002 Lyon
Surface
600 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 22
RUE DU PLAT
69002 Lyon
Surface
2 700 m
2
ZIMMERMAN
69100 Villeurbanne
Surface
640 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 23
GRANDE RUE
DE VAISE
69009 Lyon
Surface
1 048 m
2
PARMENTIER
75011 Paris
Surface
2 500 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 24
JEAN-CLAUDE
VIVANT
69100 Villeurbanne
Surface
720 m
2
VILLON
69008 Lyon
Surface
1 200 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 25
LA LOUVE
74920 Combloux
Surface
1 500 m
2
56/62/64
MERCIRE
69002 Lyon
Surface
520 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 26
MONTBRILLAND
69003 Lyon
Surface
680 m
2
ORANGERIE
69300 Caluire
Surface
560 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 27
30 RUE PIERRE
CORNEILLE
69006 Lyon
Surface
2 163 m
2
RCAMIER
69006 Lyon
Surface
3 100 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 28
NOTRE EXPERTISE EN RHABILITATION 29
RICHERAND
69003 Lyon
Surface
1 057 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 30
NOTRE EXPERTISE
en rsidentiel neuf
A
u cur du second arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, dans lhistorique
quartier dAinay, la rsidence DHaussonville est compose de 21 logements.
Cet immeuble dhabitation qui assure une transition volumtrique et architecturale,
respecte un gabarit identique limmeuble voisin avec une criture moderne
qui reprend la philosophie des jalousies traditionnelles.
Les volets repliables ajours, par occultation la demande et en fonte daluminium,
rendent vivante la faade totalement vitre.
De lautre ct, tout en conservant le soubassement existant en pierre, sarticule un
volume plus bas de loggias pouvant se protger de la rue par des stores lames
horizontales.
Ct jardin, de vastes terrasses habitables forment une pice extrieure de vie
labri du bruit de la rue. Cet immeuble exprime une nouvelle forme de luxe
contemporain
par la qualit des espaces, le choix de matriaux nobles et son jeu subtil
avec la lumire.
DHAUSSONVILLE
69002 Lyon
Surface
2 294 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 31
1888
69300 Caluire
AMBRE
69800 Saint-Priest
Surface
3 071 m
2
Surface
1 111 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 32
ANDROMAQUE
69100 Villeurbanne
TEODORA
69300 Caluire
Surface
9 897 m
2
Surface
1 495 m
2
33 NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL
BELLA VITA
69500 Bron
Surface
3 967 m
2
CASA ROSA
69160 Tassin-
la-Demi-Lune
Surface
2 200 m
2
CHAZELLE 2
69230 St-Genis-Laval
CENTRAL 7
69007 Lyon
Surface
1 083 m
2
Surface
1 167 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 34
CTIRE
DES DOMBES
01120 Montluel
Surface
3 235 m
2
VICTORIAN PARK
69007 Lyon
Surface
2 771 m
2
35 NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL
CLOPHE
69310 Pierre-Bnite
Surface
2 035 m
2
DOMAINE
DE JULIETTE
69740 Genas
Surface
5 808 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 36
MLODIE
69310 Pierre-Bnite
Surface
2 460 m
2
ELYONNE
69310 Pierre-Bnite
Surface
2 282 m
2
37 NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL
EUGNIE
69230 St-Genis-Laval
FLICIT
69100 Villeurbanne
Surface
2 555 m
2
Surface
920 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 38
JARDIN DE
LA CHAPELLE
69110 Ste-Foy-ls-Lyon
LE HAMEAU
DU PLESSIER
60310 Lassigny
Surface
1 850 m
2
Surface
1 648 m
2
39 NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL
LOUIS XXII
69003 Lyon
MARIE
69280 Marcy-lEtoile
Surface
1 957 m
2
Surface
660 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 40
PARC DES
GRANGES
BRUYRES
69110 Ste-Foy-ls-Lyon
Surface
1 740 m
2
PROMENADE
DE TAO
69250 Curis-au-Mt-dor
Surface
330 m
2
41 NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL
STUDAIR
69007 Lyon
SAINT-IGNACE
38200 Vienne
Surface
2 002 m
2
Surface
706 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 42
SUZANNA
69380 Lozanne
Surface
3 664 m
2
COSTE
69300 Caluire
Surface
1 300 m
2
43 NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL
CARR
HAUSSMANN
42000 St-Etienne
GREENWAY
69300 Caluire
Surface
4 300 m
2
Surface
1 794 m
2
NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL 44
45 NOTRE EXPERTISE EN RSIDENTIEL
LE MARCHAND
de biens
I
l y a 110 ans, Madame veuve Debrousse dcidait de la construction dun endroit
rserv exclusivement aux personnes ges, dont la gestion allait ensuite tre cone
aux hospices civils de Lyon.
En 1920, le lieu se transformait en hpital pour enfants. Cette fonction lui sera attribue
durant presque un sicle, avant quen 2008, ces activits ddis aux plus jeunes soient
transfres lhpital mre-enfant.
Lieu emblmatique, situ sur la colline du 5
e
arrondissement de Lyon et surplombant la ville,
lhpital Debrousse est indissociable de lhistoire et du patrimoine de la ville de Lyon.
Ce qui fait de lhpital Debrousse lun des plus importants Monuments Historiques de
la mtropole.
Dans un parc de 3,7 ha et avec une architecture prestigieuse, ce belvdre reste une
adresse incontournable visible jusqu la presqule lyonnaise, et qui se place seulement
5 minutes de la clbre place Bellecour. Reprable par ses deux tourelles et sa faade
en rosace, mais aussi par sa btisse toute en briques et mtal, ldice inscrit sa signature
au sein dun arrondissement dont la renomme se fonde sur la discrtion et le savoir-vivre.
Lme de ce monument est illustre. Et son aspect extrieur intouchable et intemporel.
DEBROUSSE
69005 Lyon
Surface
11 000 m
2
MARCHAND DE BIENS 46
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