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PEDRO
RUIZ GALLO
CURSO
:
INGENIERIA ECONOMICA II
DOCENTE
ALUMNO
:
MENA BECERRA ROBERT
TA A DE UNA EDIFICACIN
Propietario
olicitante
Clientes
Localizacin
1.-MEMORIA DESCRIPTIVA:
1.9.-MEDIDAS Y LINDEROS:
Por el frente con 7.80 metros lineales, lindando con la calle Santos Chocano .
Por el lado Derecho entrando con 10.81 metros lineales, lindando con el Lote N
21.
Por el lado Izquierdo entrando con 8.1 4 metros lineales, lindando con el lote 23
Por el Fondo con 8.18 metros lineales lindando con el Av. Apolinario Salcedo.
1.10.-AREAS:
1.10.1.-rea total del terreno:
El rea del terreno encerrada en los linderos arriba descritos es de 73.91 m2 (Setenta y
Tres con 91/100 metros cuadrados), datos coincidentes segn inscripcin de Partida en
Registros Pblicos.
1.10.2.-rea techada:Segn verificacin In situ son:
1 era planta
2 da planta
Azotea
rea Techada Total
rea Libre
: 70.40 m2
: 75.44 m2
: 38.90 m2
: 184.74 m2
: 0.00 m2
1.11.-DESCRIPCIN Y DISTRIBUCIN:
La edificacin estudio de la presente Tasacin Comercial dispone de dos nivelesms azotea,
con diseo arquitectnico para usos de vivienda unifamiliar con la siguiente distribucin de
ambientes:
PRIMERA PLANTA:
Recibo, sala, comedor, un dormitorio, cocina, servicio higinico, y dos escaleras
independientes al 2do piso: una por la calle Santos Chocano y la otra por la Av.
Apolinario Salcedo, con acceso directo a la sala del segundo nivel.
SEGUNDA PLANTA:
Sala, Comedor, cocina, un dormitorio con bao independiente, un dormitorio simple,
servicio higinico, y una escalera del tipo caracol que nos lleva hacia la azotea.
AZOTEA:
Un dormitorio, servicio higinico, lavandera y tendal
1.13.-ANTIGUEDAD DE LA EDIFICACIN:
*Frente8.18:
SI EL FRENTE ES 7.80m:
SI EL FRENTE ES 8.18m:
: 73.91 mt2
: s/. 15.70 nuevos soles
: (At) X (VA)
Primer piso:
N
1
2
3
4
5
6
7
DESCRIPCION
Muros y columnas
Techos
Pisos
Puertas y Ventanas
Revestimientos
Baos
Instalaciones Sanitarias y Elctricas
ODIGO
B
C
G
F
F
C
F
TOTAL
Vu
241.12
123.71
28.57
39.31
46.23
39.34
24.59
542.87
CODIGO
B
C
G
F
F
C
F
TOTAL
Vu
241.12
123.71
28.57
39.31
46.23
39.34
24.59
542.87
Segundo piso:
N
1
2
3
4
5
6
7
Azotea:
DESCRIPCION
Muros y columnas
Techos
Pisos
Puertas y Ventanas
Revestimientos
Baos
Instalaciones Sanitarias y Elctricas
N
1
2
3
4
5
6
7
DESCRIPCION
Muros y columnas
Techos
Pisos
Puertas y Ventanas
Revestimientos
Baos
Instalaciones Sanitarias y Elctricas
Estado de conservacin
Antigedad
CODIGO
B
C
G
F
F
C
F
TOTAL
=
=
Vu
241.12
123.71
28.57
39.31
46.23
39.34
24.59
542.87
BUENO
30 AOS
Depreciacin :
17%
La edificacin tendr:
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
AZOTEA
=
=
=
70.40
75.44
38.90
x
x
x
0.83
0.83
0.83
x
x
x
542.87
=
542.87
=
542.87
=
TOTAL :
3.-CONCLUCION:
:
:
:
S/. 1160.387
S/. 83240.53
S/. 84400.917
31720.98
33991.91
17527.64
S/. 83240.53
4.-ANEXOS: