MODELO DE ANTICRESIS

De acuerdo al Artculo 1091 del Cdigo Civil, por la anticresis se entrega un inmueble en garanta
de una deuda, concediendoal acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.
Conste por el presente documento privado, el contrato de anticresis que suscriben de una parte el
Sr. ........................... identificado con D.N.I N..................., con domicilio en ...................., distrito
de ............., provincia de Lima, en adelante "EL PROPIETARIO y de la otra parte el
Sr........................, identificado con D.N.I. N............., con domicilio en ...................., distrito de
............., provincia de Lima, en adelante "EL ANTICRESISTA, en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERA.- El PROPIETARIO, declara ser el legtimo dueo del inmueble ubicado en la Urbanizacin
Calle . Lote N de la ciudad de ., a ttulo de compra venta, tal cual se evidencia de la
escritura N .. de fecha .. de de .., extendida ante la Notaria .. y registrada con
fecha___de_______de 20.
SEGUNDA.- El PROPIETARIO otorga en calidad de ANTICRESIS, el bien inmueble descrito en la
clusula anterior a favor del ANTICRESISTA, concedindole el derecho a explotarlo bajo la
modalidad de . y a percibir la renta que se derive de aquella actividad, con el propsito de
que el anticresista pueda hacerse cobro de la deuda impaga proveniente del mutuo celebrado con
el propietario con fecha ., cuyo monto neto asciende a S/. .. (.. nuevos soles) ms los
intereses y dems gastos ascendentes a S/. .. ( nuevos soles).
TERCERA.- Ambas partes acuerdan que durante el lapso de meses, la renta mensual por el uso
del inmueble en virtud del presente contrato de anticresis ser de S/. (.. nuevos soles),
generando un inters mensual de S/. ( nuevos soles), y dicho plazo empezar a regir desde el
de de 20 hasta el .. de de 20...
CUARTA.- Al trmino del plazo establecido en la clusula anterior y una vez satisfecho el pago
ntegro del capital adeudado ms sus respectivos intereses y gastos, el ANTICRESISTA se obliga a
devolver el inmueble a favor del PROPIETARIO, bajo apercibimiento de aplicrsele una penalidad
correspondiente a S/. (.. nuevos soles) por da en que el bien an se halle en su poder. Adems,
debe entregar el bien en las mismas condiciones en las que la recibi, responsabilizndose por los
deterioros que se produjeren por su culpa, descuido y/o negligencia, exceptundose los deterioros
que se produjeren por el uso habitual y/o transcurso del tiempo.
QUINTA.- Ambas partes acuerdan que EL ANTICRESISTA se obliga a cuidar el bien de manera
diligente, a otorgarle el uso para el destino que se le concedi en la clusula segunda, a dar aviso
inmediato al propietario de cualquier usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre
contra el bien, a permitir que el propietario inspeccione por causa justificada el bien, a efectuar las
reparaciones que le correspondan conforme a ley, a no introducir cambios ni modificaciones en el
bien sin asentimiento del propietario y todas las dems obligaciones que establezca la ley y el
presente contrato.
SEXTA.- Las partes, expresan su plena aceptacin y conformidad con el tenor integro de la
presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo, para su fiel y estricto cumplimiento.
Siendo asimismo de obligatorio cumplimiento su elevacin a rango de escritura pblica con el fin
de otorgarle todos los efectos de un documento privado.
Hecho en dos ejemplares de un mismo tenor, que suscriben las partes en seal de conformidad y
aceptacin.
En .. a los .. das del mes de . de 20...


LA PROPIETARIA
EL ANTICRESISTA