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FACULTAD DE ARQUITECTURA , URBANISMO Y ARTES

2.4.7 REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS
NORMAS URBANISTICAS (ZONIFICACION)
La ubicacin del terreno se encuentra en el Sector La Encalada siendo los parmetros Urbansticos
vigentes los siguientes:
Estructura Urbana: rea II: Sub rea II A Hacia una mayor intensidad de usos de suelos.
}
1.5(a+r) 1.5 VECES EL ANCHO DE LA VIA MAS LA SUMA DE LOS RETIROS MUNICIPALES
ESTABLECIDOS PARA
AMBOS LADOS DE LA VIA, SALVO QUE EL PLAN URBANO PRECISE ALTURAS MAYORES.
ANCHO DE LA VIA MAS RETIROS 34.5 x 1.0= 34.5 METROS
34.5/3 = 11.5 PISOS APROXIMADAMENTE

NORMAS ARQUITECTONICAS (R.N.E Y R.Z.T) .
RAMPAS
Ancho mnimo de 1.20m, bordes laterales de 0.05 m de altura y debern existir dos pasamanos a
diferente altura, el primer pasamano se colocar a 90 cm. y el segundo pasamanos a 75 cm. del
nivel del piso terminado.
La longitud no ser mayor de 6.00 metros, y la pendiente mxima de 8.33% o 1:12, si la longitud
requerida sobrepasara los 6.00 metros, se considerarn descansos intermedios de 1.50 metros y el
rea de llegada y arranque ser de 1.80 metros mnimo.
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD
DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES UPAO TRUJILLO LA LIBERTAD 48

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El ancho mnimo de una rampa ser de 90 cm. Entre los muros que la limitan y debern mantener
los siguientes rangos de pendientes mxima:
o Diferencia de nivel hasta 0.25 mt = 12% de pendiente
o Diferencia de nivel hasta 0.75 mt = 10% de pendiente
ASCENSORES
Los ascensores para uso pblico obligatorio a partir de 5 plantas. As mismo, alimentacin elctrica
de emergencia para ascensores.
Las dimensiones interiores mnimas de la cabina del ascensor para uso en edificios de uso pblico
ser de 1.20 m de ancho y 1.40 de profundidad.
Las puertas de las cabinas y del piso deben ser automticas y de un ancho mnimo de 0.90 m con
sensor de paso.
OFICINAS
La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones de oficinas ser de 2.40
m.

PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y DE SEGURIDAD
REQUISITOS DE SEGURIDAD
PROTECCION CONTRA FUEGO
Las dimensiones de las puertas y escaleras de evacuacin deber cumplir lo establecido en la
norma de requisitos de Seguridad.
El ancho mnimo de un puerta de evacuacin ubicado en un pasadizo ser de 1.20 m. cuando
conduzca en un solo sentido a un rea de refugio y de 2.40 m cuando divida el rea en dos zonas
de refugio.
En este ltimo caso, las hojas de las puertas debern abrir en sentidos opuestos.
Toda escalera de evacuacin, deber ser ubicada de tal que permita al usuario a los usuarios en
caso de emergencia, salir del edificio en forma rpida.
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD
DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES UPAO TRUJILLO LA LIBERTAD 49
ASCENSORES Y DISCAPACITADOS
Los tableros de control de niveles (02) deben estar colocados en ambos lados de la puerta.
Las barandas interiores estarn colocadas a 75 y 90 cm. de altura en tres lados.
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Debern contar con sealizacin del nmero del piso en relieve y lenguaje Braille a 1.20 m. de
altura.
Deber existir sealizacin del nmero de piso en relieve colocado en el canto de la puerta a una
altura de 1.40 m. del nivel del piso.
RAMPAS DE DISCAPACITADOS
Se debe instalar sealizacin que prohba la obstruccin de la rampa con cualquier elemento.
A la entrada de la rampa se colocar el Smbolo internacional de acceso a discapacitados.
Los pasamanos estarn separados de la pared a una distancia 0.05 metros. Los pasamanos
debern prolongarse 0.60 m. en el arranque y en la llegada.
Los pasamanos sern confeccionados con tubos de 1 " de dimetro. El acabado del pasamano
deber tener un color contrastante con respecto al elemento delimitante vertical.
El piso deber ser firme, uniforme y antideslizante.

SEALIZACION DE SEGURIDAD
La cantidad de seales, los tamaos, deben tener una proporcin lgica con el tipo de riesgo que
protegen y la arquitectura de la misma .Los siguientes dispositivos de seguridad no son necesarios
que cuenten con seales ni letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos. Estos son:
Extintores porttiles
Estaciones manuales de alarma de incendios
Detectores de incendios
Gabinetes de agua contra incendios
Vlvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes
Puertas corta fuego de escaleras de evacuacin
Dispositivos de alarma de incendios. Todos los locales de reunin, edificios, hoteles debern estn
provistos obligatoriamente de sealizacin a lo largo del recorrido as como en cada medio de
evacuacin.
FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones - NORMA A.130: REQUISITOS DE SEGURIDAD

3 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
3.1 Criterios de diseo
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ZONA PRIVADA
Es la zona que brinda la comodidad para el descanso y estudio dentro de sus habitaciones, ya sean
estas simples o dobles.
ZONA SOCIAL
Es la zona donde se realiza las actividades socio- recreativo, donde pasan tiempo libre los
estudiantes y que contribuyen a las relaciones entre ellos que vienen de distintos lugares.
ZONA DE SERVICIOS GENERALES
Es la zona que se encarga de las actividades de mantenimiento del edificio.
ZONA DE ADMINISTRACIN
En ella los ambientes son de uso exclusivo de la administracin. En esta zona se desarrolla la
direccin y control de la residencia estudiantil en su conjunto.


ZONA COMERCIAL
Son los ambientes que brindan un servicio extra a las Residencias Estudiantiles y que son de
importancia para el complemento de alojamiento. Estos ambientes son tiendas, lavanderas, sala
de juegos, restaurant y agencias bancarias.
La zona comercial generan que la Residencia Estudiantil logre mayor rentabilidad y grado de
aceptacin entre los estudiantes forneos.



FICHA N. 03 DORMITORIO SIMPLE CON SS.HH (rea =15.85 m2)

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FICHA N. 04 DORMITORIO DOBLE CON SS.HH (rea =22.04 m2)

FICHA N. 01 SECRETARIA ZONA ADMINISTRATIVA (rea =7.20 m2)

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FICHA N. 02 RECEPCION ZONA INTIMA (rea =21.1 m2)


FICHA N. 05 KITCHENET (rea =4.6 m2)
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FICHA N. 06 -07 SERVICIOS HIGIENICOS HOMBRES Y MUJERES (rea =11.6 m2)


FICHA N. 08 LOCUTORIO (rea =16.7 m2)
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3.2. Cuadro general de la programa de ambientes y reas del proyecto
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LISTA DE AMBIENTES Y CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO
ZONA AMBIENTE
AREA POR
UNIDAD
N DE UNIDADES AREA SEGN NORMA AREA TECHADA
AREA NO
TECHADA
CAPACIDAD
NUMERO DE
FICHA
A
D
M
I
N
I
S
T
R
A
C
I
O
N

ADMINISTRACION + SSHH 11.50 1 10.00 m2/pers. 11.50 m2

1 persona

CONTABILIDAD 10.00 1 10.00 m2/pers. 10.00 m2

1 persona

SECRETARIA 7.32 1 - 7.32 m2

3 FICHA N 01
RECEPCION 21.20 1 - 21.20 m2

3 FICHA N 02
SALA DE REUNIONES 12.00 1 1.50 m2/pers. 12.00 m2

8

SALA DE ESTAR 7.50

1.50 m2/pers. 7.50 m2

6

SS.HH. COMUN 1.50 1 1.50 m2 (medio bao) 1.50 m2

1


SUBTOTAL 59.02 m2


CIRCULACION 30% 19.70 m2


AREA TOTAL 76.72 m2


ZONA AMBIENTE
AREA POR
UNIDAD
N DE
UNIDADES
AREA SEGN NORMA AREA TECHADA
AREA NO
TECHADA
CAPACIDAD
NUMERO DE
FICHA
P
R
I
V
A
D
A

HABITACION SIMPLE +
SS.HH (HOMBRES)
15.85
56
------
887.60 m2

1 FICHA N 03
HABITACION SIMPLE +
SSHH (MUJERES)
15.85
51
------
808.35 m2

1 FICHA N 03
HABITACION DOBLE +
SS.HH (HOMBRES)
22.04
21
------
462.84 m2

2 FICHA N 04
HABITACION DOBLE +
SSHH (MUJERES)
22.04
20

440.08 m2

2 FICHA N 04
SALA DE ESTAR 15.00
6
1.50 m2/pers.
90.00 m2

10

SS.HH. COMUN 1.50
6
de 0 a 50 pers. 1L, 1I, 1U 9.00 m2

10


SUBTOTAL
2967.87 m2

1


CIRCULACION 30%
890.36 m2


AREA TOTAL
3858.23 m2

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LISTA DE AMBIENTES Y CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO
ZONA AMBIENTE
AREA POR
UNIDAD
N DE
UNIDADES
AREA SEGN NORMA AREA TECHADA
AREA NO
TECHADA
CAPACIDAD
NUMERO DE
FICHA
S
E
R
V
.

C
O
M
P
L
.

SALA DE LECTURA COMUN 211.50 m2 1 4.5 m2/pers. 211.50 m2

47

COMEDOR COMUN 142.50 m2 1 1.50 m2/pers. 142.50 m2

95

PLAZA EXTERIOR 283.50 m2 1 1.50 m2/pers.

283.50 m2 189

SUM 95.00 m2 1 1 m2/pers. 95.00 m2

95

SS.HH. HOMBRES

1 3L, 3U, 3I 11.60 m2

FICHA N 06

SS.HH. MUJERES

1 3L, 3I 11.60 m2

FICHA N 07

SUBTOTAL 438.10 m2 283.50 m2




CIRCULACION 30% 131.43 m2


AREA TOTAL 568.53 m2




ZONA AMBIENTE
AREA POR
UNIDAD
N DE
UNIDADES
AREA SEGN NORMA AREA TECHADA
AREA NO
TECHADA
CAPACIDAD
NUMERO DE
FICHA
S
E
R
V
.

G
E
N
E
R
A
L
E
S

DORMITORIO VIGILANCIA +
SS.HH.
8.00 1
8.00 m2/ pers. (hab. +
ss.hh.)
8.00

1

DEPOSITO GENERAL 30.00 1 30.00 m2/pers. 30.00

1

ALMACEN (LIMPIEZA) 4 6 4 m2/pers. 24.00

1

CUARTO DE BASURA 16.00 1 16 m2 16.00

1

CUARTO DE RECICLAJE 10.00 1

10.00

1


SS.HH. HOMBRES 1.50 1 1L, 1I, 1u 1.50


SS.HH. MUJERES 1.50 1 1L, 1I 1.50


SUBTOTAL 91.00


CIRCULACION 30% 27.3


AREA TOTAL 118.30


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LISTA DE AMBIENTES Y CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO
ZONA AMBIENTE
AREA POR
UNIDAD
N DE
UNIDADES
AREA SEGN NORMA AREA TECHADA
AREA NO
TECHADA
CAPACIDAD
NUMERO DE
FICHA
C
O
M
E
R
C
I
A
L

SALA INTERNET 25 m2 1 2.50 m2/pers. 25.00 m2

10 FICHA 09
AGENCIA BANCARIA 90 m2 3 1.50 m2/pers. 90.00 m2 60
AULAS MULTIUSOS 30 m2 3 1.50 m2/pers. 90.00 m2 20
LAVANDERIA 60.00 m2 1 60.00 m2/pers. 60.00 m2

20

RESTAURANTE + COMEDOR 192.00 m2 1 4 m2/pers. 192.00 m2

48

LOCUTORIO 16.70 m2 1

16.70 m2

10 FICHA N 08
LOCAL COMERCIAL 40.00 m2 3 30.00 m2 40 m2

10


SS.HH. HOMBRES

1 3L, 3U, 3I 11.60 m2

SS.HH. MUJERES

1 3L, 3I 11.60 m2

FICHA N 06
SUBTOTAL 286.90 m2

FICHA N 07
CIRCULACION 30% 86.07 m2

AREA TOTAL 372.97 m2


4 .ANEXOS
4.1 DESAGREGADO DE LA PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA ADMINISTRATIVA
AMBIENTES: El R.N.E en la Norma A.040 Artculo 9 dice que se debe considerar 10 m2 por persona para oficinas
de Uso Administrativo.
ADMINISTRACION + SSHH: Se consider tomando en cuenta el R.N.E el rea de 11.50 m2, Debido a que
considera SS.HH para este ambiente.
CONTABILIDAD: Se consider tomando en cuenta el R.N.E el rea de 10.00 m2.
SECRETARIA: Se consider el rea de 7.32 m2 de acuerdo a la FICHA N 01 Elaborada por el grupo, en
relacin a lo observado en el estudio de casos.
RECEPCION: Se consider el rea de 21.2 m2 de acuerdo a la FICHA N 02 Elaborada por el grupo, en
relacin a lo observado en el estudio de casos.
SALA DE REUNIONES: El R.N.E en la Norma A.090 Artculo 11 dice que se debe considerar 1.5 m2 por persona (12
m2) Tomando en cuenta la Necesidad de 8 personas de Capacidad para este Ambiente.
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Administrador (2 Turnos) , Contador , Secretaria , Recepcin (2 Turnos), Seguridad (2 Turnos)= 8 personas.
SALA DE ESTAR: El R.N.E en la Norma A.090 Artculo 11 dice que se debe considerar 1.5 m2 por persona (7.5 m2)
Tomando en cuenta la Necesidad de 5 personas de Capacidad para este Ambiente.
Administrador, Contador, Secretaria, Recepcin, Seguridad = 5 personas.
ZONA AMBIENTE AREA POR UNIDAD N DE UNIDADES
A
D
M
I
N
I
S
T
R
A
C
I
O
N

ADMINISTRACION + SSHH 11.50 1
CONTABILIDAD 10.00 1
SECRETARIA 7.32 1
RECEPCION 21.1 1
SALA DE REUNIONES 9.00 8
SALA DE ESTAR 7.5 5

ZONA PRIVADA
AMBIENTES: Sabiendo que los alumnos a servir son 189 y de los cuales 52 % son hombres y 48% son
mujeres tenemos que el nmero de camas ser de 98 para hombres y 91 para mujeres, de los cuales
56.51% prefieren las habitaciones simple y el 43.49 % las habitaciones dobles , teniendo as:
HABITACIONES HOMBRES
HABITACION SIMPLE CON SS.HH 56 56.51 %
HABITACION DOBLE CON SS.HH 42/2 = 21 43.49%
TOTAL 77 100%

HABITACIONES MUJERES
HABITACION SIMPLE CON SS.HH 51 56.51 %
HABITACION DOBLE CON SS.HH 40/2 =20 39.17%
TOTAL 71 100%

HABITACION SIMPLE + SSHH: Se consider el rea de 15.85 m2 de acuerdo a la FICHA N 03 Elaborada por
el grupo, en relacin a las necesidades de las carreras y teniendo en cuenta el rea mnima que propone el
R.N.E en la Norma A.030 Articulo 4.
HABITACION DOBLE + SSHH: Se consider el rea de 22.04 m2 de acuerdo a la FICHA N 04 Elaborada por
el grupo, en relacin a las necesidades de las carreras y teniendo en cuenta el rea mnima que propone el
R.N.E en la Norma A.030 Articulo 32.
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SALA DE ESTAR : Se consider 6 Sala de Estar con capacidad de 10 personas para cubrir poco ms del 30 %
de los alumnos (60 alumnos) el rea utilizada para este ambiente es de 15.00 m2 de acuerdo a Norma
A.090 Artculo 11 dice que se debe considerar 1.5 m2 por persona .
ZONA AMBIENTE AREA POR UNIDAD N DE UNIDADES
P
R
I
V
A
D
A

HABITACION SIMPLE +
SSHH
15.85 107
HABITACION DOBLE +
SSHH
22.04 41
SALA DE ESTAR 15 6
ZONA SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
AMBIENTES:
SALA DE LECTURA COMUN: Se consider 1 Sala de Lectura Comn con capacidad de 47 personas para
cubrir el 25% de los alumnos (47 alumnos) debido que los dormitorios cuentan ya con un rea de estudio, el
rea utilizada para este ambiente es de 211.50 m2 de acuerdo a Norma A.090 Artculo 11 dice que se debe
considerar 4.5 m2 por persona.
KITCHENET: Se consider 4 kitchenette con rea de 4.60 m2 de acuerdo a la FICHA N 05 Elaborada por el
grupo, en relacin a lo observado en el estudio de casos.
COMEDOR COMUN: Se consider 1 Comedor Comn con capacidad de 95 personas para cubrir el 50% de
los alumnos debido que a que ya muchos de ellos utilizan pensin , o comen en casa de familiares, el rea
utilizada para este ambiente es de 142.50 m2 de acuerdo al R.N.E dice que se debe considerar 1.5 m2 por
persona.
PLAZA EXTERIOR: Se consider un rea de 283.50 m2 de rea libre de acuerdo al R.N.E dice que se debe
considerar 1.5 m2 por persona( 189 alumnos).
SUM: Se consider un rea de 95.00 m2 con capacidad de 95 personas para cubrir el 50 % del total de
alumnos de acuerdo al R.N.E dice que se debe considerar 1.0 m2 por persona.
SERVICIOS HIGIENICOS : Se consider 2 BATERIAS DE BAOS DIFERENCIADOS con rea de 11.60 m2 de
acuerdo a la FICHA N 06 Y 07 Elaborada por el grupo, en relacin al R.N.E que norma que hasta 200
personas debe utilizar servicios higinicos diferenciados que cuenten 3i,3l,3u .
ZONA AMBIENTE AREA POR UNIDAD N DE UNIDADES
S
E
R
V
I
C
I
O
S

C
O
M
P
L
E
M
E
N
T
A
R
I
O
S

SALA DE LECTURA COMUN 211.5 1
KITCHENET 4.60 4
COMEDOR COMUN 142.5 1
PLAZA EXTERIOR 283.50 1
SUM 95 1
SERVICIOS HIGIENICOS 11.60 2
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ZONA COMERCIAL
AMBIENTES:
SALA DE INTERNET : Se consider 1 Sala de Internet Comn con rea utilizada para este ambiente es de
30.00 m2 con capacidad de 10 personas de acuerdo a la FICHA N 09 Elaborada por el grupo, en relacin a
lo observado en el estudio de casos..
LAVANDERIA: Se consider un rea de 60 m2 de acuerdo al R.N.E dice que se debe considerar 60 m2 por
persona.
RESTAURANTE CON COMEDOR: Se consider un ambiente con capacidad de 48 personas para cubrir el 25%
de los alumnos debido que a que ya muchos de ellos utilizan pensin , o comen en casa de familiares, el
rea utilizada para este ambiente es de 192.00 m2 de acuerdo al R.N.E dice que se debe considerar 4 m2
por persona.
LOCUTORIO : Se consider 1 Locutorio con rea utilizada para este ambiente es de 16.7 m2 con capacidad
de 10 personas de acuerdo a la FICHA N 09 Elaborada por el grupo, en relacin a lo observado en el
estudio de casos.
LOCAL COMERCIAL: Se consider 4 ambientes con un rea utilizada de 6 m2 con capacidad de 1personas
de acuerdo al R.N.E dice que se debe considerar 6 m2 por persona.


ZONA AMBIENTE AREA POR UNIDAD N DE UNIDADES
S
E
R
V
I
C
I
O
S

C
O
M
E
R
C
I
A
L

SALA DE INTERNET 25.00 1
LAVANDERIA 60.00 1
RESTAURANTE CON COMEDOR 192.00 1
LOCUTORIO 16.7 1
LOCAL COMERCIAL 6.00 4
SERVICIOS HIGIENICOS 11.60 2



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4.2 VISTAS 3D




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