0

200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
2005 2004 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000

Het totaal aantal hectaren (netto) bedrijventerrein in Nederland is
circa 77.700. Circa de helft hiervan ligt in de zuidelijk regios, waar
het zwaartepunt van logistieke activiteiten ligt.
De uitgifte van nieuwe bedrijventerreinen ligt sinds de crisis op een
zeer laag peil. Veel gemeenten concentreren zich op revitalisering
en herstructurering van bestaande terreinen. Daarnaast wordt een
groeiend aantal terreinen getransformeerd tot andere functies.
De hoeveelheid beschikbare bedrijfsruimte is in 2013 gestegen tot
10 miljoen m.
De bedrijfsruimtemarkt heeft een sterk vervangingskarakter,
waarbij tegenwoordig per saldo meer ruimte wordt achtergelaten
dan wordt opgenomen.
Er bestaat nauwelijks aanbod van modern logistiek vastgoed,
maar de hoeveelheid verouderde logistieke complexen en
distributiecentra stijgt.
De vraag naar bedrijfsruimte is in 2013 licht gestegen tot
2,8miljoen m.
De ingebruikname van logistieke bedrijfsruimte steeg met 10%,
terwijl de vraag naar reguliere bedrijfsruimte al jaren hapert.
In 2013 werd gemiddeld 45,-/m huur betaald, ongeveer 3%
minder dan in 2012.
Het belegginsvolume in bedrijfsruimte nam in 2013 toe tot circa
800 miljoen.
De verkoop van enkele logistiek complexen draagt bij aan deze
groei.
Logistiek vastgoed is populair door het gunstige rendement, in
combinatie met de verwachte toename van de ruimtebehoefte
door de groei van e-commerce.
Marktstructuur
Verdeling voorraad bedrijventerrein in Nederland per regio (in netto ha)
Aanbod
Aanbod bedrijfsruimte in m (*1.000)
Vraag
Opname bedrijfsruimtemarkt in Nederland in m (*1.000)
Investeringsmarkt
Beleggingsvolume in bedrijfsruimte (* miljoen)
LANDELIJKE MARKTONTWIKKELINGEN BEDRIJFSRUIMTEMARKT
LANDELIJKE MARKTONTWIKKELINGEN BEDRIJFSRUIMTEMARKT FGH BANK JULI 2014
Noord-Nederland
Oost-Nederland
Noordwest-Nederland
Midden-Nederland
Zuidwest-Nederland
Zuid-Nederland
10.850
14.200
8.475
5.690
18.416
20.067