CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebra de una parte corno: LOS ARRENDADORES el Sr. JOSE
LUIS CAPUAY RECHEAD, identificado con DNI N 07422410, su esposa la Sra. NORMAL LUZ
ACAPANA CONTRERAS DE CAPUAY, identificada con DNI N 07382038, con do!icilio en
"rolon#aci$n %u!boldt N& 12'4 Int. ' ( )a *ictoria ( )i!a+ de la otra parte co!o ), ,--.ND,/,-I,:
)a Sra. VILMA GLADYS VELASQUEZ MEDRANO identificada con DNI N& 00041242, con do!icilio en
,2. "r$ceres de la Independencia N& 2'77 ( ,soc. 3uenos ,ires 45. , lote 01 ( distrito de San 6uan de
)uri#anc7o+ quienes con2ienen de !utuo acuerdo re#ulado por las lees 2i#entes sobre la !ateria, en
los t8r!inos condiciones si#uientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA! LOS ARRENDADORES son propietarios del in!ueble ubicado en la 45. 9 lote11 "ro#ra!a
Ciudad 4ariscal C:ceres ( Sector II ;rupo San 6uan de )uri#anc7o, distrito San 6uan de )uri#anc7o.
departa!ento de )i!a, el !is!o que se encuentra inscrito en la "artida N& "02007010 ,siento 002, del
-e#istro de la "ropiedad in!ueble de )i!a, cua :rea, linderos !edidas peri!8tricas se 7allan
consi#nadas en el referido docu!ento re#istral.
SEGUNDA! LOS ARRENDADORES de<an constancia que el in!ueble al que se refiere la cl:usula
anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conser2aci$n 7abitualidad sin !aor des#aste
que el producido por el uso nor!al ordinario.
O"JETO DEL CONTRATO:
TERCERA! 4ediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en alquiler a fa2or de LA
ARRENDATARIA, el in!ueble =descrito en la cl:usula pri!era para destinar >nica!ente a 2i2ienda, el
cual es recibido en perfecto estado de operati2idad, confor!e a lo se?alado en la cl:usula se#unda. "or
su parte, ), ,--.ND,/,-I, se obli#a a pa#ar a LOS ARRENDADORES, el !onto de la renta pactada
en la cl:usula si#uiente, en la for!a oportunidad con2enidas.
RENTA: #ORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA! )as partes acuerdan que el !onto de la renta que pa#ara ), ,--.ND,/,-I,, en calidad de
contraprestaci$n por el alquiler del in!ueble. asciende a la su!a de S@. '00.00 AS.ISCI.N/BS
NC.*BS SB).SD+ !ensuales, cantidad que ser: cancelada en dinero, en la for!a oportunidad refiere
a cl:usula si#uiente.
, la fir!a del presente contrato ), ,--.ND,/,-IB, entre#a a )BS ,--.ND,DB-.S la su!a de
S@.1.200.00 A4I) DBSCI.N/BS NC.*BS SB).SD por concepto de de S@. '00.00 AS.ISCI.N/BS
NC.*BS SB).SD por concepto de un !es de adelanto de S@. '00.00 AS.ISCI.N/BS NC.*BS
SB).SD por concepto de un !es de #arantEa, los cuales no #eneran intereses, ni rentas, ser:n
de2ueltas a la entre#a del bien+ pre2ia 2erificaci$n de todo los pa#os a los que esta obli#ada ),
,--.ND,/,-I,.
FCIN/,.G )a for!a de pa#o de la renta ser: por !ensualidades adelantadas que ), ,--.ND,/,-I,
pa#ara en el do!icilio de )BS ,--.ND,DB-.S, los 20 de cada !es.
PLAZO DEL CONTRATO:
S.H/,G .l pla5o del presente contrato es de un a?o, el cual se iniciara a partir del 12 de <ulio del 2014
7asta el 20 de 6ulio del 2011,
, cuo 2enci!iento podr: reno2arse con eI acuerdo de a!bas partes, pudiendo 2ariar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al pla5o, !onto de la renta uso del bien i#ual!ente se
inclue en esta cl:usula la obli#aci$n de pa#ar los tributos !unicipales de parques <ardines, relleno
sanitario, serena5#o otros que #ra2en el bien arrendado, con eJcepci$n del i!puesto predialI el cual
corresponde eJclusi2a!ente a, ,--.ND,DB-.
O"LIGACIONES DE LAS PARTES
S."/I4,.G LOS ARRENDADORES se obli#a a entre#ar el bien ob<eto de la prestaci$n 8l su car#o en la
fec7a establecida en el presente contrato, la !is!a que se 2erificar: con la entre#a de las lla2es.
OCTAVA! ,si!is!o, LA ARRENDATARIA est: obli#ado a pa#ar puntual!ente eI i!porte de todos los
ser2icios p>blicos pri2ados, tales co!o a#ua, desa#Ke, ener#Ea el8ctrica otros su!inistrados en
beneficio del bien.
NOVENA! LA ARRENDATARIA se obli#a a pa#ar puntual!ente el !onto de la renta, en la for!a,
oportunidad lu#ar pactados, con su<eci$n a lo con2enido en las cl:usulas cuarta quinta.
DECIMA! LA ARREDATARIA, est: obli#ado a per!itir la inspecci$n del bien arrendado por parte de
)BS ,--.ND,DB-.S, para cuo efecto 8ste deber: cursar pre2io a2iso por escrito, con una
anticipaci$n no !enor de dos dEas.
Fueda con2enido que for!a parte de la inspecci$n arrendado, a eJ7ibici$n de los
recibos debida!ente cancelados por ser2icios contratados en el do!icilio que se refiere clausula octa2a.
DECIMO PRIMERO: LA ARRENDATARIA est: obli#ado s efectuar por cuenta costo propio las
reparaciones !anteni!ientos que sean necesarios para conser2ar el bien en el !is!o estado en que fue
recibido.
DECIMO SEGUNDO! LA ARRENDATARIA queda pro7ibido de introducir !e<oras, ca!bios o
!odificaciones internas eJternas en el bien arrendado, sin consenti!iento eJpresopor escrito de )BS
,--.ND,DB-.S. /odas las !e<oras inclusi2e las de recreo ser:n de beneficio de )BS
,--.ND,DB-.S sin obli#aci$n de pa#o al#uno
DECIMO TERCERA! LA ARRENDATARIA no podr: ceder a terceros el bien !ateria del presente
contrato, subarrendar el total o parcial!ente. Ni ceder su posesi$n contractual sal2o que cuente con el
consenti!iento eJpreso por escrito de )BS ,--.ND,DB-.S, en cuo caso se suscribir:n los
docu!entos que fuera necesarios,
DECIMO CUARTA!LA ARRENDATARIA se obli#a a desocupar eI bien arrendado en la fec7a deI pla5o
estipulado en la cl:usula seJta de este contrato. Sal2o reno2aci$n del !is!o.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA,! .n caso de incu!pli!iento de lo estipulado en la cl:usula d8ci!o cuarta, LA
ARRENDATARIA deber: pa#ar en calidad de penalidad co!pensatorio un !onto ascendente a S@. L1.00
A/reinta Cinco 00@100 Nue2os SolesD, por cada dEa de de!ora en la entre#a deI bien.
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JOSE LUIS CAPUAY RECHEAD NORMAL L ACAPANA CONTRERAS DE CAPUAY,
DNI N$ 07%22%&0 DNI N 07382038
EL ARRENDADOR LA ARENDADORA
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VILMA GLADYS VELASQUEZ MEDRANO
DNI N& 00041242
), ,--.ND,/,-I,