Casa

Para otros usos de este trmino, vase Casa (desambiguacin).

Casa, del latn casa (cabaa), es una edificacin construida para ser habitada. Puede
organizarse en una o varias plantas: normalmente no superando las tres alturas. Puede
tambin disponer de un stano, o un semistano, y de una cubierta superior transitable
denominada azotea o terraza. Si dispone de terreno suficiente, puede contar tambin con
patio y jardn.
Es el lugar en el que histricamente se desarrollaron las actividades y relaciones
especficas de la vida social o familiar, desde el nacimiento a la muerte de muchos de
sus componentes. Sirve de refugio contra la lluvia, el viento y dems agentes
meteorolgicos, y protege de posibles intrusos, humanos o animales. Adems es el lugar
donde almacenar los enseres y propiedades de sus habitantes.
Tambin se denomina casa a algunos edificios destinados a servicios comunitarios,
como la Casa consistorial, la casa de beneficencia, la casa de empeos, la casa de
maternidad, la casa de socorro; a sedes institucionales principales, como la Casa Blanca
o la Casa Rosada, o incluso a las de mala reputacin, como las casas de camas, casas de
citas, etc.
En contraposicin a la casa, se suele denominar piso (apartamento o departamento) a la
vivienda unifamiliar que forma parte de una edificacin mayor, normalmente de varias
alturas.

Asfd

Casa
Para otros usos de este trmino, vase Casa (desambiguacin).
Casa, del latn casa (cabaa), es una edificacin construida para ser habitada. Puede
organizarse en una o varias plantas: normalmente no superando las tres alturas. Puede
tambin disponer de un stano, o un semistano, y de una cubierta superior transitable
denominada azotea o terraza. Si dispone de terreno suficiente, puede contar tambin con
patio y jardn.
Es el lugar en el que histricamente se desarrollaron las actividades y relaciones
especficas de la vida social o familiar, desde el nacimiento a la muerte de muchos de
sus componentes. Sirve de refugio contra la lluvia, el viento y dems agentes
meteorolgicos, y protege de posibles intrusos, humanos o animales. Adems es el lugar
donde almacenar los enseres y propiedades de sus habitantes.
Tambin se denomina casa a algunos edificios destinados a servicios comunitarios,
como la Casa consistorial, la casa de beneficencia, la casa de empeos, la casa de
maternidad, la casa de socorro; a sedes institucionales principales, como la Casa Blanca
o la Casa Rosada, o incluso a las de mala reputacin, como las casas de camas, casas de
citas, etc.
En contraposicin a la casa, se suele denominar piso (apartamento o departamento) a la
vivienda unifamiliar que forma parte de una edificacin mayor, normalmente de varias
alturas.
Propiedad
Para otros usos de este trmino, vase Propiedad (desambiguacin).


Derecho de propiedad
En Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la
que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones
que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades
jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.
1

El objeto del derecho de propiedad est constituido por todos los bienes susceptibles de
apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se requieren tres condiciones:
que el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de fin la apropiacin; que el bien
exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no
podr actuarse.
Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es ms "que el dominio que un
individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee su
voluntad".
Segn la definicin dada el jurista venezolano-chileno Andrs Bello en el artculo 582
del Cdigo Civil de Chile, el derecho de propiedad consiste en:
el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no
siendo contra la ley o contra el derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la
cosa se llama mera o nuda propiedad.
Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres
facultades principales: uso (ius utendi), goce (ius fruendi) y disfrute (ius abutendi),
2

distincin que proviene del Derecho romano o de su recepcin medieval.
3
Tiene
tambin origen romano la concepcin de la propiedad en sentido subjetivo, como
sinnimo de facultad o atribucin correspondiente a un sujeto.
Por el contrario, en sentido objetivo y sociolgico, se atribuye al trmino el carcter de
institucin social y jurdica y, segn seala Ginsberg, puede ser definida la propiedad
como el conjunto de derechos y obligaciones que definen las relaciones entre individuos
y grupos, con respecto a qu facultades de disposicin y uso sobre bienes materiales les
corresponden.
ndice
1 Teora de la propiedad
o 1.1 Ius utendi
o 1.2 Ius fruendi
o 1.3 Ius abutendi
2 Caracteres del derecho de propiedad
3 Clasificacin
o 3.1 Por sujeto
o 3.2 Por naturaleza
o 3.3 Por objeto
4 Modos de adquirir la propiedad
5 Modos de transmisin
o 5.1 Virtual
o 5.2 Jurdica o Real
6 Vase tambin
7 Referencias
o 7.1 Enlaces externos
Teora de la propiedad
El derecho de propiedad es el ms completo que se puede tener sobre una cosa: la
propiedad se halla sometida a la voluntad, exclusividad y a la accin de su propietario,
sin ms lmites que los que marca la Ley o los provocados por "la concurrencia de
varios derechos incompatibles en su ilimitado ejercicio"
4
(limitaciones de carcter
extrnseco). No obstante, el reconocimiento de que la propiedad, como institucin, est
orientada a una funcin social,
5
implica que en la actualidad existan limitaciones
intrnsecas o inherentes al derecho; as como obligaciones que se derivan de la
propiedad en s.
En doctrina jurdica, especialmente aquellos ordenamientos con importante influencia
latina, se considera que el dominio o propiedad est integrado por tres facultades o
derechos:
Ius utendi
El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse
de la cosa para sus int