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CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO,


que celebran de una parte INMOBILIARIA CASA PRONTO con R.U.C. N 10200113905,
con domicilio en el Jr. Puno N 753, 5to.Nivel, distrito y provincia Huancayo, departamento
Junn, debidamente representada por su propietario RMULO DOMINGO QUISPE
ARROYO, identificado con D.N.I. N 20011390, casado, Contador-Agente Inmobiliario,
con Matrcula N ICP-J 421, correo elctronico casapronto3000@gmail.com, Celular N
964-804400, RPM *393932, en adelante LA EMPRESA INMOBILIARIA y de la otra parte
ALFREDO SUAREZ CAMACHO, identificado con D.N.I. N 20070172, abogado, con
correo electrnico alf-sc@hotmail.com, Celular 971509508, RPM # 971509508, casado
con LUCY ELIZABETH HUAPAYA CACERES, con D.N.I. 20053249, ambos domiciliados
en el Jr. Alejandro O. Deustua N 1095, esquina con el Jr. Tacna, El Tambo,
Huancayo,Junin, en adelante LOS PROPIETARIOS; bajo los trminos y condiciones
siguientes:---------------------------------------------------------------------------------------------------
CALIDAD DE EMPRESA
PRIMERA:LA EMPRESA INMOBILIARIA es una empresa dedicada a la actividad
econmica de Corretaje Inmobiliario y a la Asesora-Consultoria Empresarial a Nivel
Nacional, para lo cual realiza las siguientes labores: A.- Labores de Intermediacin:
Compra-Venta, Alquiler, Administracin y Saneamiento de Bienes Inmuebles y Muebles.
B.-Labores Directas: Organizacin y Constitucin de Empresas, Finanzas y Marketing,
en el marco de sus objetivos establecidos y tiene su sede comercial en la direccin
indicada en la introduccin del presente documento.------------------------------------------------
TITULARIDAD DE DOMINIO
SEGUNDA: LOS PROPIETARIOS ejercen la titularidad y dominio del siguiente inmueble
: (1) Un inmueble urbano tipo casa de 2 pisos y azotea, ubicado en el Jr. Alejandro O.
Deustua N 1095, en esquina con el Jr. Tacna, El Tambo, Huancayo, Junin, de un rea
superficial de 120 mts.2, rea construida 226 mts.2, segn contrato de compra-venta
realizado de su anterior propietario Edmundo Fidencio Astuvilca Montes y esposa Olga
Maria Rojas Laureano de Astuvilca, efectuado por ante la notaria pblica de Huancayo,
Dra. Lluviza Tovar Pineda con fecha 18 de abril del 2002, inscrito en la Partida
Electrnica N 11000590 de los Registros Pblicos de Junin, declaracin jurada y ultimo
recibo de pago del Impuesto Predial ao 2,014 de la Municipalidad de El Tambo,
Certificado Registral Inmobiliario (CRI, documento ultimo que entrega a LA EMPRESA
INMOBILIARIA en fotocopia simple faltando entregar el resto de los documentos. --------
OTORGAMIENTO DE OPCIN DE VENTA
TERCERA:Por el presente LOS PROPIETARIOS otorgan a LA EMPRESA
INMOBILIARIA la opcin exclusiva e irrevocable de venta del inmueble de su propiedad
referida en la clusula segunda.--------------------------------------------------------------------------
PRECIO DE VENTA
CUARTA: LOS PROPIETARIOS fijan el precio de venta del inmueble expresado en la
clusula segunda en negociable, pagaderos al contado cash o contado
financiado a travs de una Institucin Financiera (IFI) en dlares americanos y/o en
nuevos soles al cambio venta del mercado paralelo de la fecha de cancelacin. -------------
LIBERALIDAD DEL BIEN
QUINTA: LOS PROPIETARIOS declaran que el bien inmueble se encuentra libre de
cualquier afectacin judicial o extrajudicial que limite o perturbe el ejercicio pleno de los
derechos inherentes a la propiedad y asimismo que se encuentra en orden y saneada la
titulacin, eximiendo de cualquier responsabilidad de lo mencionado a LA EMPRESA
INMOBILIARIA. --------------------------------------------------------------------------------------------
AUTORIZACIN DE PUBLICIDAD
SEXTA: LOS PROPIETARIOS autorizan a LA EMPRESA INMOBILIARIA a marketear,
publicitar, promocionar y a colocar un aviso de venta del inmueble, siendo de cuenta y
riesgo de esta ltima todos los gastos que por tales conceptos irrogue. ---------------------
LOS PROPIETARIOS brindaran a LA EMPRESA INMOBILIARIA las facilidades
correspondientes cada vez que requiera ser visitado el inmueble por algn posible cliente
comprador, previa coordinacin del caso. -------------------------------------------------------------
PLAZO DE OPCIN DE VENTA
SEPTIMA: LOS PROPIETARIOS otorgan a LA EMPRESA INMOBILIARIA un plazo de
seis meses para que proceda a cerrar la venta del inmueble, prorrogables por otro plazo
igual si hubiese negociaciones pendientes para cerrar la venta.----------------------------------
LA EMPRESA INMOBILIARIA percibir la comisin pactada, si vencido el plazo de la
opcin LOS PROPIETARIOS celebran contrato de venta con cualquiera de los clientes
propuestos por LA EMPRESA INMOBILIARIA, prescindiendo que las condiciones
contratadas difieran a las convenidas para su venta en el presente documento, para lo
cual al trmino del contrato les alcanzaran una relacin de sus clientes interesados en el
inmueble. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
COMISIN DE VENTA
OCTAVA:.LA EMPRESA INMOBILIARIA percibir por su labor de corretaje una comisin
del 3% (tres por ciento) sobre el precio de venta fijado en la clusula cuarta, al momento
de realizarse la venta del inmueble o sea a la suscripcin de la escritura pblica de
compra-venta ante el notario respectivo, al contado, en efectivo y/o en cheque de
gerencia, sin descuento alguno, salvo algn adelanto otorgado bajo recibo. -----------------
CONDICIONES
NOVENA: LOS PROPIETARIOS tomaran como aceptado al comprador o cliente de LA
EMPRESA INMOBILIARIA, en cuanto le informe por correo electrnico o mensaje de
texto (SMS) y una vez cerrada la venta, lo tomara en cuenta para el pago de la comisin
respectiva, as el cierre de venta la realice LOS PROPIETARIOS terceras personas.
DECIMA: LA EMPRESA INMOBILIARIA, no esta autorizada a recibir ningn adelanto
anticipo de venta del inmueble bajo responsabilidad, salvo que LOS PROPIETARIOS en
algn caso especial lo autoricen prviamente por correo electrnico.---------------------------
DECIMA PRIMERA: En el supuesto caso que LOS PROPIETARIOS decidiesen vender el
inmueble materia del presente contrato a un precio menor al sealado en la clusula
cuarta, pagara a LA EMPRESA INMOBILIARIA la comisin establecida sobre el precio
de venta rebajado a realizarse. -------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: LOS PROPIETARIOS autorizan al Banco o Institucin Financiera
(IFI) donde se realizara la intermediacin financiera de compra-venta del presente
inmueble, a pagar directamente a LA EMPRESA INMOBILIARIA la comisin de venta
estipulada en la clusula octava ascendente a U.S. $ mediante giro de cheque
de gerencia a nombre de RMULO DOMINGO QUISPE ARROYO, sin necesidad de
presentar ningn comprobante, el que ser abonado a su cuenta ahorros del mismo
Banco o IFI, autorizandolos tambin a que este monto sea descontado de la cancelacin
que el Banco efectuara a LOS PROPIETARIOS al momento de suscribir la escritura
pblica de compra-venta del inmueble. -------------------------------------------------------------
En el caso que la venta del inmueble se realice directamente sin la intervencin del Banco
o IFI, la cancelacin de la comisin de venta se realizara de acuerdo a lo expresado en la
clusula octava. --------------------------------------------------------------------------------------------
IRREVOCABILIDAD DE OPCIN DE VENTA
DECIMA TERCERA: EL PROPIETARIO, en el supuesto caso de que se retractara de
vender el inmueble dentro del plazo vigente del presente contrato, pagara a LA
EMPRESA INMOBILIARIA el 100% del monto pactado por comisin, a ttulo de gastos
administrativos, publicitarios y/o lucro cesante.--------------------------------------------------------
DOMICILIO
DECIMA CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de cualquiera de
las partes surtir efectos desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte
por va escrita.-------------------------------------------------------------------------------------------------
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
DECIMA QUINTA: En todo lo no previsto en el presente contrato, ambas partes se
someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables, comprometindose primero en acudir a un Centro de Conciliacin.----------------
Huancayo, 22 de Julio del 2,014


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ALFREDO SUAREZ CAMACHO LUCY E. HUPAYA CCERES
LOS PROPIETARIOS LOS PROPIETARIOS

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RMULO D. QUISPE ARROYO
LA EMPRESA INMOBILIARIA