Pamela Tapia Rondn

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento el contrato de compra venta que celebran de una parte como LOS
VENDEDORES, el seor Gabriel Ibrcena Revilla, identi!icado con DNI N" #$%&'($), de ocupaci*n
abo+ado de estado civil casado , la seora -ndrea .a/n Duran, identi!icada con DNI N" %$%$&#0( con
domicilio en 1rb2 3iedra Santa 45'$, Distrito de 6ana7uara, 3rovincia , Departamento de -requipa , de la
otra parte como LOS CO83R-DORES el seor Eri9 Caceres :orres, identi!icado con DNI N" %&)#0;#$, de
ocupaci*n psic*lo+o de estado civil casado , la seora Lucia Rodr<+ue/ Ramos, identi!icada con DNI N"
)=#&(%'# con domicilio en Calle Las Casuarinas (=(, Distrito de Cercado, 3rovincia , Departamento de
-requipa> de acuerdo a los t?rminos , condiciones si+uientes@
PRIMERA: ANTECEDENTES.-
LOS VENDEDORES son propietarios del Inmueble ubicado en 1rb2 El 3alacio L5(, Distrito de Sac7aca,
3rovincia , Departamento de -requipa, inscrito en la 3artida Electr*nica Nro2 '=;$#%(; del Re+istro de
3redios de la Aona Re+istral Nro2 BII Sede -requipa2
SEGUNDA: LA VENTA Y SU EXTENSIN.-
3or el presente documento LOS VENDEDORES dan en venta real , enaCenaci*n perpetua , de!initiva a
!avor de LOS COMPRADORES el inmueble a que se re!iere la Clusula precedente , cu,as reas, linderos
, medidas perim?tricas aparecen en la partida re+istral antes sealad2
La venta es -d5Corpus , comprende sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, construcciones ,,
en +eneral, todo cuanto de 7ec7o , por derec7o corresponde o puede corresponderle, sin reserva ni limitaci*n
al+una2
TERCERA: EL PRECIO.-
El precio de Venta pactado de comDn acuerdo es la cantidad de 1SE '==,===2== F cien mil , ==G'==
DOL-RES -8ERIC-NOSH que sern pa+ados al CON:-DO de la si+uiente !orma@
$2'2 1SE &=,===2== F cincuenta mil 6 ==G'== DOL-RES -8ERIC-NOSH, a la !irma del contrato, sin
ms constancia de su entre+a , recepci*n que las !irmas de las partes al pie de la presente2
$2(2 1SE &=,===2== F cincuenta mil 6 ==G'== DOL-RES -8ERIC-NOSH, a la -8ERIC-NOSH a la
!irma de la escritura pDblica que el presente contrato ori+ine, a ms tardar el '& de !ebrero de (='%,
monto que ser cancelado mediante c7eque de +erencia emitido por un .anco Scotiaban9 de primer
orden +irado a !avor de LOS VENDEDORES c7eques que por acuerdo de las partes cumplir
plenos e!ectos cancelatorios2
CUARTA: PACTO DE RETROVENTA.
Las partes acuerdan, de con!ormidad con lo dispuesto por el art<culo '&;# del C*di+o Civil, incorporar en el
presente contrato el pacto de reserva de retroventa a !avor de LOS VENDEDORES2 En consecuencia ?stos
se reservan el derec7o de resolver unilateralmente el contrato, sin necesidad de decisi*n Cudicial al+una2

QUINTA:
Se deCa constancia que el derec7o de resoluci*n unilateral que tienen LOS VENDEDORES al que se re!iere
la clusula anterior, tendr vi+encia 7asta el '& de diciembre del (='#, vencido el cual el contrato quedar
!irme en todos sus e!ectos2 El eCercicio del re!erido derec7o de resoluci*n unilateral deber ser comunicado a
LOS COMPRADORES por cualquier medio escrito2
SEXTA: LIBRE DISPOSICIN.-
LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia de esta trans!erencia de dominio no pesa
nin+una 7ipoteca, embar+o, car+a, +ravamen, ni medida Cudicial o eItraCudicial que limiten su dominio , libre
disposici*n, comprometi?ndose , no obstante al saneamiento por evicci*n2
Pamela Tapia Rondn
SETIMA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES
Los contratantes declaran que eIiste per!ecta equivalencia entre el precio pactado , el inmueble obCeto de la
Venta, , que por cualquier di!erencia que pudiera 7aber de ms o menos , que al celebrarse el presente
contrato no perciben, se 7acen de ella mutua +racia , rec<proca donaci*n> por consi+uiente, ambas partes
contratantes renuncian a toda acci*n o eIcepci*n, as< como a sus pla/os, con las que se pretendiera invalidar
los e!ectos de este contrato, ,a sea por dolo, error o cualquier otra causa2
OCTAVA: IMPUESTOS Y SERVICIOS DEL INMUEBLE.-
LOS VENDEDORES declaran que se encuentra al d<a en el pa+o del impuesto predial, arbitrios municipales
, servicios2 No obstante, se compromete a asumir el pa+o de esas obli+aciones que pudieran adeudarse 7asta
la !ec7a del presente contrato, salvo el impuesto predial que se re+ula por el art<culo '=J del Decreto
Le+islativo NJ ))#
NOVENA: GASTOS E IMPUESTOS DEL CONTRATO
02'2 :odos los +astos, inclusive notariales , re+<strales, que ori+inen la elevaci*n de esta minuta a escritura
pDblica , su inscripci*n en el Re+istro de 3redios de la Aona Re+istral Nro2 BII Sede -requipa, sern de
cuenta de LOS COMPRADORES2
02(2 El impuesto de -lcabala ser de cuenta de LOS COMPRADORES.
DECIMA: DOMICILIOS Y JURISDICCIN
'=2'2 Las partes rati!ican como sus domicilios los indicados en la introducci*n del presente contrato2
Cualquier cambio domiciliario deber ser comunicado a la otra parte mediante carta notarial2
'=2(2 3ara el eventual caso de diver+encias, interpretaci*n o eCecuci*n del presente contrato, las partes se
someten eIpresamente a la Kurisdicci*n , competencia de los Cueces de la Ciudad de -requipa,
renunciando a cualquier otro !uero, inclusive al de sus domicilios
-requipa, '% de noviembre del (='$2
5555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555
LOS VENDEDORES LOS COMPRADORES