Reviso de Direito Civil - #MomentOAB Prof.

Jesica Loureno
OBRIGAES
Obrigaes de dar coisa incerta

Conforme o art. 243, CC a coisa incerta quando ela possui apenas gnero e quantidade.
Somente aps a escolha da qualidade que a coisa se torna certa. Em regra, a escolha da
qualidade chamada de concentrao do dbito cabe ao devedor. Concentrado o
dbito, a obrigao passa a ser de coisa certa.

Obrigao de dar coisa certa

Perda total Sem culpa do devedor = Obrigao resolvida.
Perda total Com culpa do devedor = Obrigao resolvida + perdas e danos
Perda parcial Sem culpa do devedor = O credor tem 2 opes: resolver a obrigao.
aceitar a coisa com
abatimento no preo

Perda parcial Com culpa do devedor = O credor tem 2 opes: resolver a obrigao.
aceitar a coisa com
abatimento no preo
+
Aqui, em ambos os casos, pode exigir perdas e danos.


Dica: Ler os artigos 234-240 do Cdigo Civil. Em destaque:

Art. 234. Se, no caso do artigo antecedente, a coisa se perder TOTAL, sem culpa do
devedor, antes da tradio, ou pendente a condio suspensiva, fica resolvida a obrigao
para ambas as partes; se a perda resultar de culpa do devedor, responder este pelo
equivalente e mais perdas e danos.


Art. 235. Deteriorada a coisa (PARCIAL), no sendo o devedor culpado, poder o credor
resolver a obrigao, ou aceitar a coisa, abatido de seu preo o valor que perdeu.


Art. 236. Sendo culpado o devedor, poder o credor exigir o equivalente, ou aceitar a
coisa no estado em que se acha, com direito a reclamar, em um ou em outro caso,
indenizao das perdas e danos.


Art. 238. Se a obrigao for de restituir coisa certa, e esta, sem culpa do devedor, se
perder antes da tradio, sofrer o credor a perda, e a obrigao se resolver,
RESSALVADOS os seus direitos at o dia da perda.

Art. 239. Se a coisa se perder por culpa do devedor, responder este pelo equivalente,
mais perdas e danos.

Obrigaes de Fazer e Contrato Preliminar
O contrato preliminar, conforme art. 462, CC aquele pelo qual uma ou ambas as partes
se comprometem a celebrar um contrato futuro.

O objeto do contrato preliminar uma obrigao de fazer, que a celebrao do
contrato futuro. Todas as modalidades de promessa so espcies do gnero contrato
preliminar.
Obrigaes Solidrias

Pressupostos da Obrigao Solidria

- Pluralidade de partes,
- Multiplicidade de vnculos (une o polo plural da relao obrigacional). Art. 260 CC

Por isso que solidariedade no se presume. Decorre de Lei ou Conveno das Partes. H
essa vinculao subjetiva.

CREDORES Solidariedade Ativa (Art. 267-274).

Cada um dos credores solidrios tem direito a exigir do devedor o cumprimento da
prestao por inteiro.

Se um dos credores solidrios falecer, deixando herdeiros, cada um destes s ter direito
a exigir e receber a quota do crdito que corresponder ao seu quinho hereditrio, salvo
se a obrigao for indivisvel (quando ento poder exigir toda a obrigao). Porm, ter
sempre em mente que a solidariedade no se transmite pela sucesso.

DEVEDORES Solidariedade Passiva (Art. 275-285).

O credor tem direito a exigir e receber de um ou de alguns dos devedores, parcial ou
totalmente, a dvida comum.
Se o pagamento tiver sido parcial, todos os demais devedores continuam obrigados
solidariamente pelo resto.

No importar renncia da solidariedade a propositura de ao pelo credor contra um
ou alguns dos devedores.

A sub-rogao extingue a solidariedade.

Se um dos devedores solidrios falecer deixando herdeiros, nenhum destes ser obrigado
a pagar seno a quota que corresponder ao seu quinho hereditrio, salvo se a obrigao
for indivisvel (OBRIGAO TODA); mas todos reunidos sero considerados como um
devedor solidrio em relao aos demais devedores (AO DEVEDOR QUE SUB-ROGOU-SE).

Sub-rogao extingue a solidariedade. A lei imps uma solidariedade aos herdeiros, no
em relao ao credor, mas apenas frente ao devedor que sub-rogou-se.

CONTRATOS
Formao dos contratos: Proposta e Aceitao

- Em regra, a proposta obriga o proponente. Art. 427, CC.

Dica: Casos em que a proposta deixa de ser obrigatria

Se feita sem prazo a pessoa presente no foi imediatamente aceita
Se feita sem prazo a pessoa ausente tiver decorrido tempo suficiente para
chegar a resposta ao conhecimento do
proponente
Se feita a pessoa ausente no tiver sido expedida a resposta
dentro do prazo dado
Se antes dela, ou simultaneamente chegar ao conhecimento da outra
parte a retratao do proponente
Pacto Sucessrio art. 426, CC (pacta corvina)

No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva.
Ser nulo de pleno direito.
Isso porque o testamento s produz efeitos aps a morte do seu titular.
Leso X Resoluo por Onerosidade excessiva art. 157, CC e art. 478, CC.

Lembrar que para ser caracterizada a leso a desproporo deve ter ocorrido no momento
da celebrao do negcio.
Compra e venda

A compra e venda entre ascendentes e descendentes anulvel. No entanto, por ser uma
nulidade relativa, o vcio pode ser sanado com o consentimento do cnjuge e dos demais
descendentes.

Dica: o consentimento do cnjuge poder ser dispensado, se o regime de bens for o da
separao obrigatria. (art. 496, CC)
Doao

A doao entre ascendentes e descendentes vlida, j que considerada adiantamento
da legtima, ou seja, quando aberto o inventrio ser realizada a colao, que tem o
objetivo de as legtimas dos descendentes e do cnjuge sobrevivente (art. 544, CC).

Revogao da Doao

Causas:
- Ingratido
- Inexecuo de Encargo, no caso de doao onerosa Art. 555, CC.

>> Revogao da Doao por Ingratido
Casos que admitem revogao Art. 557, CC

Quando o donatrio atentou contra a vida do
doador ou cometeu crime de homicdio doloso
contra ele
Se o donatrio cometeu contra o doador ofensa
fsica.
Se o donatrio injuriou gravemente ou o
caluniou
Se o donatrio podendo ministr-los, recusou ao
doador os alimentos de que este necessitava.
Quando o ofendido, nos casos acima, for o
cnjuge, ascendente, descendente, ainda que
adotivo, ou irmo do doador.

Dicas:
Esse direito no admite renncia antecipada;
No prejudica direito adquirido de terceiros;
No obriga o donatrio a restituir os frutos percebidos antes da citao vlida, mas
obriga o pagamento dos posteriores.

Casos que NO admitem revogao art. 563, CC

As doaes puramente remuneratrias
As doaes oneradas com encargo j cumprido
As doaes que se fizerem em cumprimento de obrigao
natural
As doaes feitas para determinado casamento

>> Revogao da Doao por Inexecuo de Encargo art. 562, CC

Dicas:
Quando o donatrio incorrer em mora;
Se no houver prazo para cumprimento, o doador poder notificar judicialmente o
donatrio, determinando prazo razovel para cumprimento da obrigao.
DIREITO DAS COISAS
Diferenas entre Direitos Pessoais e Direitos Reais

DIREITOS PESSOAIS DIREITOS REAIS
Tem como objeto a prestao. Tem como objeto a coisa em si.
Produzem efeitos inter partes. Produzem efeitos erga omnes.
Carter relativo Carter absoluto
No taxativos So taxativos. Art. 1.225, CC.
Transitrios Permanentes
A garantia o patrimnio do devedor Direito de Sequela


Ambulatoriedade e Sequela

A aderncia divide-se em sequela e ambulatoriedade.
Sequela poder que o titular de um direito real tem de reaver a coisa de quem quer que
injustamente a possua.
Ambulatoriedade possibilidade que o titular de direito real tem de perseguir a coisa.

Posse

>> Desdobramento da posse
(i) posse direta exercida por quem tem o poder fsico imediato sobre a coisa.
(ii) posse indireta.
Dica: art. 1.197, CC. Ambos podem fazer uso dos interditos possessrios em face dos
outros.

>> Posse justa: despida de violncia, clandestinidade ou precariedade
- Posse violemta decorrente de esbulho.
- Posse clandestina obtida de forma oculta.
- Posse precria obtida com abuso de confiana. Ex: locatrio que no devolve o bem.

>> Interverso da Posse: alterao do carter da posse. Aquele que possua de forma
precria passa a possuir com animus domini.

>> Posse ad usucapionem: posse mansa, pacfica, por certo prazo, com animus domini,
justo ttulo e boa-f.
Constituto possessrio e traditio brevi manu

So formas de tradio ficta.

No constituto possessrio h uma alterao na titularidade na posse, de modo que aquele
que possua em seu prprio nome, passa a possuir em nome de outrem (proprietrio do
imvel o vende, mas permanece como locador).

Por outro lado, na traditio brevi manu, aquele que possua em nome alheio, passa a
possuir em nome prprio (locatrio que compra o imvel)
Usucapio Familiar

Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposio,
posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano de at 250m (duzentos e cinquenta
metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cnjuge ou ex-companheiro que
abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio
integral, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. (Includo pela
Lei n 12.424, de 2011)

1o O direito previsto no caput no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma
vez.

Dicas:
A fluncia do prazo de 2 anos previsto pelo art. 1.240-A para a nova modalidade de
usucapio nele contemplada tem incio com a entrada em vigor da Lei n. 12.424/2011.

O requisito abandono do lar deve ser interpretado de maneira cautelosa, mediante a
verificao de que o afastamento do lar conjugal representa descumprimento simultneo
de outros deveres conjugais, tais como assistncia material e sustento do lar,
onerando desigualmente aquele que se manteve na residncia familiar e que
se responsabiliza unilateralmente pelas despesas oriundas da manuteno da famlia e do
prprio imvel, o que justifica a perda da propriedade e a alterao do regime de bens
quanto ao imvel objeto de usucapio.

A modalidade de usucapio prevista no art. 1.240-A do Cdigo Civil pressupe a
propriedade comum do casal e compreende todas as formas de famlia ou entidades
familiares, inclusive homoafetivas.

As expresses ex-cnjuge e ex-companheiro, contidas no art. 1.240-A do Cdigo Civil,
correspondem situao ftica da separao, independentemente de divrcio.
Direitos reais em coisa alheia

Usufruto h o nu-proprietrio e o usufruturio. temporrio e personalssimo.
Extingue-se com a morte do usufruturio.
Uso pode habitar e retirar os frutos naturais da coisa.
Habitao pode apenas habitar.
Bens que podem ser dados em hipoteca art. 1.473, CC

Aeronaves e Navios. Podem ser dados em hipoteca porque so bens imveis.
Condomnio Edilcio

Art. 1.331. Pode haver, em edificaes, partes que so propriedade exclusiva, e partes que
so propriedade comum dos condminos.

1o As partes suscetveis de utilizao independente, tais como apartamentos,
escritrios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas fraes ideais no solo e nas outras
partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas
livremente por seus proprietrios, exceto os abrigos para veculos, que no podero ser
alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomnio, salvo autorizao expressa na
conveno de condomnio. (Redao dada pela Lei n 12.607, de 2012)

Promessa de Compra e Venda - Arts. 1417 e 1418 CC.

As partes do contrato de promessa podem se arrepender, desde que conste clusula de
arrependimento. Art. 463 CC.

Se nao houver clusula de arrependimento, poder requerer a tutela especfica da
obrigao infungvel. Nao possivel aplicao de astreinte para descumprimento de
obrigao de fazer infungvel. Se a pessoa nao fizer, dever ingressar com ao de
adjudicao compulsria. O juiz ir substituir a vontade da parte. A sentena do juiz valer
como escritura definitiva. Art. 464 CC.

Art. 463, nico CC o contrato preliminar dever ser levado ao registro competente. O
registro importante apenas para dar oponibilidade erga omnes. Mas para propor a ao
de adjudicao compulsria nao precisa registrar a promessa de compra e venda.

Dica: Mediante promessa de compra e venda, em que se no pactuou arrependimento,
celebrada por instrumento pblico ou particular, e registrada no Cartrio de Registro de
Imveis, adquire o promitente comprador direito real aquisio do imvel. 1.417, CC

O promitente comprador, titular de direito real, pode exigir do promitente vendedor, ou
de terceiros, a quem os direitos deste forem cedidos, a outorga da escritura definitiva de
compra e venda, conforme o disposto no instrumento preliminar; e, se houver recusa,
requerer ao juiz a adjudicao do imvel. 1.418, CC

SMULA 239, STJ: O direito adjudicao compulsria no se condiciona ao registro do
compromisso de compra e venda no cartrio de imveis.

FAMLIA
Separao obrigatria Separao absoluta

Separao obrigatria Separao absoluta
Imposta pela lei Vontade das partes (pacto antenupcial)

Dica: casos de separao obrigatria: art. 1.641, CC.

Pessoas que casarem com inobservncia das
causas suspensivas da celebrao do casamento
Pessoa maior de 70 (setenta) anos. Ateno! (Lei
12.344/10) Antes: 60 anos.
Todos os que dependerem, para casar, de
suprimento judicial.
Hipteses de casamento nulo art. 1.548, CC.

Pelo enfermo mental sem o necessrio discernimento para os atos da vida
civil
Por infringncia de impedimento*

*Impedimentos: art. 1.521, CC: pessoas que no podem casar: casamento nulo.

Ascendentes com os descendentes, seja o parentesco natural ou civil;
Os afins em linha reta
O adotante com quem foi cnjuge do adotado e o adotado com quem o foi do adotante;
Os irmos, unilaterais ou bilaterais, e demais colaterais, at o terceiro grau inclusive;
O adotado com o filho do adotante;
As pessoas casadas
O cnjuge sobrevivente com o condenado por homicdio ou tentativa contra o seu
consorte.

Hipteses de casamento anulvel: art. 1.550, CC.

De quem no completou a idade mnima para casar Art. 1.517, CC.
Do menor em idade nbil, quando no autorizado por seu representante legal.
Por vcio da vontade, nos termos dos arts. 1.556 a 1.558
Do incapaz de consentir ou manifestar, de modo inequvoco, o consentimento
Realizado pelo mandatrio, sem que ele ou o outro contraente soubesse da revogao
do mandato, e no sobrevindo coabitao entre os cnjuges
Por incompetncia da autoridade celebrante

Dica:
Art. 1.517. O homem e a mulher com dezesseis anos podem casar, exigindo-se autorizao
de ambos os pais, ou de seus representantes legais, enquanto no atingida a maioridade
civil.

Art. 1.520 Excepcionalmente, ser permitido o casamento de quem ainda no alcanou a
idade nbil (art. 1517), para evitar imposio ou cumprimento de pena criminal ou em
caso de gravidez.

Art. 1.556. O casamento pode ser anulado por vcio da vontade, se houve por parte de um
dos nubentes, ao consentir, erro essencial quanto pessoa do outro.

Ateno! art. 1.523, CC: pessoas que no devem casar: casamento vlido e no
anulvel! Porm, o regime de bens ser o da separao obrigatria.

O vivo ou a viva que tiver filho do cnjuge falecido, enquanto no fizer inventrio
dos bens do casal e der partilha aos herdeiros.
O divorciado, enquanto no houver sido homologada ou decidida a partilha dos bens
do casal.
O tutor ou o curador e os seus descendentes, ascendentes, irmos, cunhados ou
sobrinhos, com a pessoa tutelada ou curatelada, enquanto no cessar a tutela ou
curatela, e no estiverem saldadas as respectivas contas.
Nesses casos, os nubentes solicitar ao juiz que no lhes sejam aplicadas as causas
suspensivas, provando-se a inexistncia de prejuzo, respectivamente, para o herdeiro,
para o ex-cnjuge e para a pessoa tutelada ou curatelada.
A viva, ou a mulher cujo casamento se desfez por ser nulo ou ter sido anulado, at dez
meses depois do comeo da viuvez, ou da dissoluo da sociedade conjugal.
No caso acima, para que no seja aplicada a causa suspensiva, a nubente dever
provar nascimento de filho, ou inexistncia de gravidez, na fluncia do prazo.

Pessoas casadas e Unio estvel

Art. 1.723, 1, CC elenca as pessoas que no podem constituir unio estvel. E l consta o
art. 1.521, CC que elenca as pessoas que no podem casar. Logo, quem no pode casar,
no pode constituir unio estvel. Bem, as pessoas casadas no podem casar, portanto
no podem constituir unio estvel.

Dica: Exceo: as pessoas casadas podem constituir unio estvel, se estiverem
separadas de fato ou judicialmente.

SUCESSES
Ordem de vocao hereditria

Descendentes, em concorrncia com o cnjuge sobrevivente, salvo:
Cnjuge sobrevivente casado com o falecido em regime
comunho universal ou separao obrigatria;
Cnjuge sobrevivente casado com o falecido no regime
comunho parcial e o autor da herana no houver deixado bens
particulares.
Ascendentes, em concorrncia com o cnjuge.
Cnjuge Sobrevivente.
Colaterais.

Dica: Ler o art. 1.829, CC.

Excluso da Sucesso por Indignidade Casos

Autores, coautores ou partcipes de homicdio doloso (ou tentativa)
contra a pessoa de cuja sucesso se tratar, seu cnjuge, companheiro,
ascendente ou descendente;
Acusar caluniosamente em juzo o autor da herana ou incorrer em
crime contra a sua honra, ou de seu cnjuge ou companheiro;
Por violncia ou meios fraudulentos, inibir ou obstar o autor da
herana de dispor livremente de seus bens por ato de ltima vontade.

Dica
1
: Ler o art. 1.814, CC.
Dica
2
: A declarao da indignidade no automtica: necessita de deciso judicial.

* Ateno
1
Legitimidade para propositura da ao de excluso: qualquer interessado
na herana.
* Ateno
2
O Ministrio Pblico no tem legitimidade para propositura da ao.

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