Nueva Santa Fe, Bogota, Colombia

Tatiana Plazas 2005

Renovacin del Barrio Santa
Barbara Colonial:
El proyecto denominado Plan
de Renovacin urbana Nueva
Santa F, fue una de las ltimas
grandes iniciativas de
urbanismo y construccin de
vivienda emprendida por el
Banco Central Hipotecario (de
origen estatal) en Bogot, el
cual fue aprobado a travs del
Decreto 1023 de 1984.
El proyecto original abarcaba 9
manzanas y cont con la
participacin de 5 arquitectos
diseadores encargados de
plantear la ocupacin y usos del
suelo de cada manzana. Dado
que la actividad constructora se
estanc debido al impacto del perodo de recesin presentado a finales de la
dcada del 80, el proyecto no pudo ser concluido en su totalidad. Finalmente
se desarrollaron las manzanas 1,2, 5,6 y 6' las cuales fueron las escogidas
para presentar ste proyecto. (ver plano urbano del proyecto).
El desarrollo del proyecto tuvo un proceso de concertacin con la comunidad
ya que fueron compradas un gran nmero de viviendas las cuales fueron
derribadas y en trminos de propiedad del suelo fueron englobadas en
grandes lotes y desarrolladas en bloques de vivienda de 7 pisos; El rgimen de
propiedad del suelo pas de ser individual, a ser comunal de propiedad
horizontal.
1. Fachada carrera 5
bloques de vivienda
2.Fachada bloque de
vivienda
3. Remate visual de la
calle 5 sobre la carrera 6
4. Relacion de las
viviendas con espacio
publico
horizontal.
El diseo urbano conserv el trazado colonial y las manzanas de viviendas
fueron planteadas a modo de "claustros" es decir, edificaciones (bloques de
habitaciones y servicios) desarrolladas en torno a grandes patios internos. El
nuevo proyecto plante que las reas utilizadas anteriormente por stos patios
continuarn con su funcin es decir, el de permitir que los bloques de vivienda
obtuvieran iluminacin por sus dos frentes y adicionalmente plante que se
desarrollaran los espacios comunales y las reas verdes de uso privado las
cuales se comunican por corredores a las reas de vivienda. El sistema de
estacionamientos fue planteado como subterrneo y como mnimo debera
desarrollarse 1 parqueo por cada dos viviendas y para los visitantes 1 por cada
7 viviendas.
El proyecto se localiza en la zona histrica ms importante de la ciudad, la
cual se ha consolidado como un rea principalmente institucional. Al norte limita
con el Barrio la Candelaria el cual es considerado como el legado ms
importante de la poca de la colonia y la repblica en trminos arquitectnicos
y culturales. Su lmite norte, es decir la calle 7 se constituye como un eje
importante ya que sobre sta se desarrollan edificios importantes como lo es el
edificio San Agustn (incluida la Iglesia), El palacio de Nario (donde reside el
presidente de la republica), el Ministerio de Hacienda de la Nacin, La
Superintendencia Bancaria, y finalmente en sentido occidental finaliza sobre la
Avenida Caracas para convertirse en Calle 6, como lmite sur del Proyecto de
renovacin urbana denominado "Parque Tercer Milenio" promovido por el ex
Alcalde de Bogot Enrique Pealosa 1997-2000. El proyecto tiene un valor
importante para la ciudad ya que se constituy como un laboratorio importante
en trminos de renovacin urbana, que inclua adems la conservacin de
algunas edificaciones definidas como patrimonio cultural y como avance en la
gestin de suelo y produccin de vivienda social en altas densidades para
poblacin de estrato 3 (el cual corresponde a un nivel medio-bajo,
econmicamente hablando).
La urbanizacin Nueva Santa Fe, cuenta con un rea aproximada de 67.500
m2 (6.7 hectreas) de los cuales 56.850 m2 corresponden a vivienda y 10.650
a equipamientos comunales. A cada manzana se le asignaron densidades y
usos especficos (clasificados en dos grupos: principales y complementarios),
los cuales se describen a continuacin:
Manzana 1 : i) Principales: Institucionales (superintendencia Bancaria) y
vivienda multifamiliar; ii) Complementarios: usos comerciales de escala local y
zonas de uso pblico y/o comunal. Esta manzana conserv sobre la carrera 5,
viviendas y algunas fachadas declaradas como de conservacin urbana.
Manzana 2: i) Principales: Vivienda multifamiliar. ii) Complementarios: Usos
comerciales de escala local y zonas de uso pblico y/o comunal. En esta
manzana fue desarrollado el saln comunal del proyecto el cual fue
desarrollado por el Arquitecto Rogelio Salmona. Este edificio se mimetiza
adecuadamente con el espacio pblico ya que en la zona de mayor pendiente
se convierte en parte del espacio publico contra la carrera 4 y hacia la carrera
5 desarrolla el acceso a los parqueaderos subterrneos.
Manzana 5: i) principal: Uso Institucional. En sta manzana fue realizado el
proyecto definido como el "Archivo General de la nacin el cual fue diseado y
construido por el Arquitecto Rogelio Salmona.
Manzanas 6 y 6a: i) Principales: Vivienda multifamiliar y servicios comunales
(parqueaderos subterrneos y plazoletas de uso pblico). Ii) Complementarios:
Usos comerciales de escala local y zonas de uso pblico y/o comunal.
La altura mxima permitida fue de 7 pisos, la cual dependa de la topografa del
terreno ya que el proyecto se localiza en un terreno con una inclinacin
importante, la cual fue adecuada y aprovechada a travs del planteamiento de
espacio pblico el cual fue desarrollado a modo de rampas y escaleras. Con
5. Espacio interior de los
bloques de vivienda
6. Remate calle 6 sobre
circulacion archivo
general de la nacin
7. Fachada archivo
general de la nacion
sobre carrera 6
8. Detalle muros archivo -
solucion para proteger los
documentos del sol
9. Entrada archivo general
-esquina calle 7 carrera 6
10. Espacio publico de
acceso al archivo general
11. Fachada de
conservacion de las
viviendas originales del
barrio
12. Vivienda de
conservacion insertada
en el proyecto de
renovacin
13. Fachada sur archivo
general de la nacin
14. Fachada sur calle 6
viviendas originales del
barrio
espacio pblico el cual fue desarrollado a modo de rampas y escaleras. Con
relacin a la visual de las fachadas del primer piso con el espacio pblico fue
planteado sobre las calles fachadas correspondientes a las zonas de parqueo
(semistanos) y sobre las carreras con usos comerciales y de servicios
bsicos, adems de los accesos a los bloques de viviendas.
Recientemente en el ao 2004 fue desarrollada una nueva manzana, la cual se
localiza al costado sur del proyecto de vivienda incluida tambin en ste
proyecto. El edificio construido corresponde a un equipamiento de uso
institucional definido como el Archivo Distrital de Bogot, el cual constituye un
nodo que consolidar el proyecto residencial y ayudar consolidar nuevos usos
generados por la demanda de la poblacin que visita diariamente tanto el
Archivo general de la Nacin, como el archivo Distrital. El proyecto cuenta con
una alta calidad arquitectnica y fue producto de un concurso pblico.
15. Acceso a
parqueaderos y espacio
publico
16. Fachada sur salon
comunal del proyecto
17. Techo salon comunal
- este espacio esta
diseado para ser
recorrido como un
espacio comunal mas
18. Vista de contexto del
salon columnal y bloque
de vivienda
19. Fachada archivo
distrital de bogota
20. Acceso al archivo
distrital sobre el costado
occidental
21. Contexto entre
bloques de vivienda,
espacio publico y el
archivo general
22. Barrios de contexto al
proyecto de renovacin
23. Vivienda esquinera de 24. Fachada oriental del
23. Vivienda esquinera de
una manzana que aun
perdura del barrio origen -
estado actual en ruinas
24. Fachada oriental del
archivo distrital sobre la
carrera 5

25. Perspectiva del
proyecto nueva santa fe -
carrera 5


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