25/7/2014 Portal da Prefeitura da Cidade de So Paulo

http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/habitacao/plantas_on_line/legislacao/index.php?p=4693 1/2

Plantas On line
Legislao
Resoluo - Resoluo CAIEPS n 01/07
RESOLUO N 0.001, DE 22 DE JANEIRO DE 2008
Resoluo CAIEPS n 01/07
A Comisso de Anlise Integrada de Projetos de Edificaes e de Parcelamento do Solo - CAIEPS, em
sua 8 Reunio extraordinria, realizada em 19 de setembro de 2007, usando das atribuies que lhe
so conferidas pelo pargrafo 1, inciso VIII do artigo 3 e inciso I do artigo 10 do decreto 47.824/06,
CONSIDERANDO que a Comisso de Anlise Integrada de Projetos de Edificaes e de Parcelamento
do Solo - CAIEPS, instituda pelo decreto 41.864, de 04 de abril de 2002, cujas disposies passaram a
ser regidas de conformidade com o decreto 47.824, de 27 de outubro de 2006, teve como objetivo
centralizar a anlise e instruo dos pedidos de aprovao de projetos de empreendimentos que
dependem do exame de diversas Secretarias e Setores da Prefeitura do Municpio de So Paulo, alm
dos Departamentos de Aprovao de Edificaes - APROV e de Parcelamento do Solo e Intervenes
Urbanas - PARSOLO, ambos da Secretaria Municipal da Habitao - SEHAB,
CONSIDERANDO que a centralizao da anlise, objetivo da criao da CAIEPS, dentre os quais se
enquadra a celeridade de deciso do Poder Pblico, com reduo do tempo de atos burocrticos
administrativos, sem prejuzo dos mesmos,
CONSIDERANDO os termos do caput do artigo 257 da Lei 13.430, de 13 de setembro de 2002, e do
2 do artigo 4 do Decreto n 34.713, de 30 de novembro de 1984, alterado pelo artigo 1 do Decreto n
47.442/06, de 05 de julho de 2006, que dispe sobre a competncia da anlise e instruo dos
Relatrios de Impacto de Vizinhana - RIVI, pela CAIEPS, atravs de protocolamento na SEHAB, e que s
aps a anlise da CAIEPS, ser o expediente do RIVI encaminhado Secretaria Municipal do Verde e
Meio Ambiente - SVMA,com as concluses da CAIEPS pela aprovao ou rejeio do RIVI,e,
CONSIDERANDO a necessidade de estabelecer por ato administrativo rotinas de anlise do assunto
aqui tratado:
RESOLVE:
I - O Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIVI dever ser protocolado junto Secretaria Municipal da
Habitao - SEHAB, de acordo com o artigo 3 do Decreto 34.713, de 30 de novembro de 1994,instrudo
com os componentes ali determinados.
II - A SEHAB - APROV proceder atravs de check-list um relatrio de pr-anlise do expediente do RIVI,
e a verificao do atendimento do item I desta Resoluo, procedendo se necessrio, atos
administrativos para atendimento integral do assunto.
III - Paralelamente localizar o expediente administrativo da obra a qual se refere o Relatrio de Impacto
de Vizinhana - RIVI, e determinar comunicado, onde ser dada cincia ao interessado da
impossibilidade da aplicao das disposies do item 4.2.3 da seo 4.2 do captulo 4 do anexo I da Lei
n 11.228, de 25 de junho de 1992, isto , dar incio da execuo da obra ou edificao antes da
emisso do Alvar de Execuo.
IV - O item III ter aplicabilidade at suas disposies constarem do Requerimento de Documentos para
Uso e Ocupao do Solo, em campo especfico, no protocolamento de pedido do Alvar de Aprovao,
quando a obra necessitar de Relatrio de Impacto de Vizinhana -RIVI , caracterizando nesse pedido a
cincia do interessado da proibio do incio de obras assumida naquele documento.
V - A CAIEPS aps recebimento do expediente do Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIVI, e do
relatrio de pr-anlise elaborado por APROV, solicitar por ofcios, as manifestaes conclusivas das
Secretarias SMT e SVMA - DECONT, nos termos do 1 do artigo 1 do Decreto 47.442/06, aos quais
sero anexadas cpias:
a- do expediente do RIVI;
b- do Boletim de Dados Tcnicos- BDT relativo ao local da obra;
c- das plantas constantes do expediente administrativo da obra a qual se refere o Relatrio de Impacto
de Vizinhana.
VI - Aps retorno dos Ofcios solicitados nos termos do item V, o expediente do RIVI ser reapresentado
em reunio CAIEPS que , de acordo com o 3 do artigo 4 do Decreto n 34.713 /94, com a nova
redao dada pelo artigo 1 do Decreto n 47.442/06, poder concluir pela:
A - rejeio do RIVI, adotando os seguintes atos:
1- encaminhar Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente - SVMA - o expediente do RIVI,
acompanhado dos Ofcios referidos no item III com suas manifestaes conclusivas, e a manifestao
da CAIEPS com sua concluso fundamentada;
Endereo
R. So Bento, 405 - Centro
3397-3400 - 21 andar
sehab@pref eitura.sp.gov.br
Preencha o f ormulrio e entre em
contato conosco.
25/7/2014 Portal da Prefeitura da Cidade de So Paulo
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/habitacao/plantas_on_line/legislacao/index.php?p=4693 2/2
2- paralelamente a SEHAB - APROV comunicar ao interessado, no expediente administrativo da obra a
qual se refere o Relatrio de Impacto de Vizinhana-RIVI:
2.a- a rejeio da CAIEPS, com base na fundamentao legal dada pela mesma no expediente do RIVI;
2.b- e solicitar cincia do interessado de que dever aguardar a deciso do Secretrio Municipal do
Verde e Meio Ambiente, de acordo com as disposies do artigo 5 do Decreto n 34.713 /94.
3- aps atendimento do subitem 2.b, o expediente retornar ao APROV, onde permanecer em custdia
at a deciso do Secretrio de SVMA, quando ter o prosseguimento pertinente.
B - aprovao do RIVI, adotando os seguintes atos:
1- no caso de haver eventualmente exigncias de medidas mitigadoras tanto da CAIEPS, como de
SVMA-DECONT, como de SMT, proceder da seguinte forma:
a- encaminhar o expediente do RIVI com sua concluso, com base legal de fundamentao,
Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente - SVMA .
b- encaminhar o expediente administrativo da obra a qual se refere o Relatrio de Impacto de
Vizinhana,:
b.1- SEHAB -APROV para que paralelamente, seja solicitado ao interessado , atravs de comunicado,
termo de compromisso do atendimento a todas as medidas mitigadoras pertinentes, conforme exigidas
no item b.1 , at essa fase de anlise do RIVI.
b.2 - CTLU nos termos do artigo 18 do Decreto n 45.817, de 04 de abril de 2005 e artigo 158 da Lei n
13885/04
2 - no caso de no haver exigncias de medidas mitigadoras dos rgos envolvidos, dever proceder ao
atendimento ao sub item b.2.
VI - A CAIEPS aps atendimento das disposies legais e pertinentes a cada expediente administrativo
da obra a qual se refere o Relatrio de Impacto de Vizinhana -RIVI, encaminhar s divises do APROV
para, aps constatado o atendimento de todas as disposies legais, emitir somente o Alvar de
Aprovao, em que constaro as ressalvas:
1) de todas as medidas mitigadoras de CAIEPS, SVMA - DECONT e SMT.
2) que antes da emisso do Alvar de Execuo devero ser apresentadas a aprovao de CADES e a
do Secretrio Municipal do Verde e Meio Ambiente, de acordo com o artigo 5 do Decreto 34.713/94.
3) que no se aplica ao presente pedido as disposies do item 4.2.3 da seo 4.2 do captulo 4 do
anexo I da Lei n 11.228, de 25 de junho de 1992, conforme item IV da resoluo CAIEPS n01/07.
VI - No Alvar de Execuo e no Certificado de Concluso constaro obrigatoriamente as ressalvas
mitigadoras tanto da CAIEPS, como de SVMA e CADES como as de SMT que dependam de execuo, e
de cumprimento de prazo.
HUSSAIN AREF SAAB
Coordenador da CAIEPS
Portaria Pref.G. 4048/2005
Votaram: Hussain Aref Saab, Lucia de Sousa Machado, Maria Lcia Tanabe, Edson Eiji Nagai, Mirthes
Ivany Soares Baffi, Nadia Marzola, Sergio Rubens Guigler Rodrigues, Marcelo Cocco Urtado.
Estavam presentes ainda: Arlete dos Anjos Grespan e Pedro Luiz Ferreira da Fonseca.
DEPARTAMENTO DE APROVAO DAS EDIFICAES - APROV.
Resoluo n 0.001, de 19 de setembro de 2007.
DEPARTAMENTO DE APROVAO DAS EDIFICAES - APROV.