MEMORIA DESCRIPTIVA

EDIFICIO MULTIFAMILIAR
GENERALIDADES
La presente Memoria tiene por objeto describir las caractersticas de Construccin de un
Edificio Multifamiliar ubicado en la Urb. Miraflores del distrito de Castilla con la
finalidad de tramitar la Licencia de construccin respectiva.
UBICACIN DEL PROYECTO
El Proyecto Edificio Multifamiliar se ubica en la Manana !" Lote !# $% Urb.
Miraflores& del distrito de Castilla de la Provincia de Piura.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
'on las si(uientes)
Por el frente& con la Calle *$ con ++.,- ml
Por la i.uierda con la /v. Luis Montero con $*.**ml
Por la derec0a entrando con el lote $- con $*.**ml.
Por el fondo con el lote propiedad de terceros& con ++.,-ml
El terreno cubre un 1rea total de $2-.** m$.3'e(4n datos Municipales5.
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
6e acuerdo a la ubicacin del Lote& la 7onificacin .ue le corresponde es 8esidencial
de Media 6ensidad 38M65& teniendo por lo tanto los si(uientes Par1metros Urbanos)
Par1metros Urbanos Proyecto

Usos 9iv.:Comercio Local 9ivienda Multifamiliar
6ensidad !eta +2** ;ab.<;a. +*$+ ;ab.<;a.
Coeficiente de Edificacin $.=* $.-+
>rea Libre $-? @$.2@?
/ltura M1Aima @ pisosB aotea @ pisos B aotea
8etiro mnimo frontal 2.* m en /v $.*m en calle 2.* m en /v 2.*m en calle
Estacionamiento + cada 2 viviendas @ Estacionamientos
DESCRIPCIN DE LA EDIFICACIN
+.:El Edificio 9ivienda Unifamiliar cubre las si(uientes 1reas tec0adas)
>rea tec0ada del +er Piso) +2-.@C m$
>rea tec0ada del $do Piso) +2-.@C m$
>rea tec0ada del 2er Piso) +2-.-C m$
>rea tec0ada del @to Piso) +2-.@C m$
>rea tec0ada de la /otea) @C.** m$
TOTAL: 590.96 m2
Los ambientes .ue componen el Edificio en mencin son)
Primr Pi!") *+ in(reso peatonal con Caseta de control y *@ in(resos
ve0iculares para estacionamientos privados. /mbos accesos son reco(idos
por un sendero peatonal y diri(idos 0acia la escalera de uso com4n .ue
distribuye a cada departamento.
o D#$r%$m&%" 0': Cuenta con un 0all de in(reso conti(uo a la
ona de la escalera. 6e a.u se lle(a& 0acia la derec0a a un estudio&
al frente 0acia la ona de cocina y servicio) Lavandera& dormitorio
y baDo de servicioE y 0acia la i.uierda se crea una circulacin .
nos distribuye 0acia la sala comedor y finalmente a la ona ntima
donde se ubican *+ servicio 0i(iFnico 3ss005 com4n& *$ dormitorios
simples con clsets y *+ dormitorio principal con ss00 privado y
visual directa al eAterior. Este departamento cuenta& adem1s con
dos patios internos& ubicados & el primero aneAo a la lavandera& y el
se(undo con acceso desde uno de los dormitorios simples
S()&*"+ Tr,r - C)$r%" Pi!")
o D#$r%$m&%" 02: Cuenta con un 0all de in(reso conti(uo a la
ona de la escalera. 6e a.u se lle(a& 0acia la derec0a a un estudio&
al frente 0acia la ona de cocina y servicio) Lavandera& dormitorio
y baDo de servicioE y 0acia la i.uierda se crea una circulacin .
nos distribuye 0acia la sala comedor y finalmente a la ona ntima
donde se ubican *+ servicio 0i(iFnico 3ss005 com4n& *$ dormitorios
simples con clsets y *+ dormitorio principal con ss00 privado y
visual directa al eAterior. Este departamento cuenta& adem1s con
dos balcones ubicados& el primero& frente a la sala comedorE y el
se(undo con acceso desde el estudio.
o D#$r%$m&%" 0. - 0/ : 'e mantiene la tipolo(a y distribucin
del departamento *$
A0"%$: 'e accede a travFs de la escalera de uso com4n. Esta nivel ser1
utiliado como tendal para los departamentos. El 1rea correspondiente a
cada tendal estar1 delimitada por un muro bajo de C*cm de altura. 'e crea&
tambiFn una ona com4n de lavaderos . En este nivel se ubicar1n los
tan.ues elevados del sistema de a(ua.
$.:6e los acabados propuestos)
E1%ri"r!: Los muros eAternos tendr1n un tarrajeo de concreto fino& y
acabados con una capa de pintura l1teA para eAteriores& con su respectivo
tratamiento de bases e imprimante. Este acabado se dar1 en todos los
muros a eAcepcin)
o 6el blo.ue de escalera& el cual estar1 revestido& en su eAterior con una
capa de tarrajeo de concreto escarc0ado y acabados con una capa de
pintura l1teA para eAteriores.
o 6el blo.ue de servicios 0i(iFnicos& el cual tendr1 un acabado de ladrillos
caravista.
Godos los muros eAteriores tendr1n un contracalo de concreto de $*cm de
altura.
I&%ri"r!: Los ambientes interiores de los departamentos tendr1n
revestimientos en muros de una capa de mortero de cemento arena& con
acabado liso y pintura l1teA& con el color a determinarse por el usuario. Los
pisos en la sala comedor estar1n revestidos con cer1mico nacional celima
@* A @* color Creta ;ueso de la serie marmoliados con un contracalo
del mismo material de +*cm de altura& o el tipo . elija el usuario. El piso
de la cocina se revestir1 con cer1mico nacional celima @* A @* color Creta
Hei(e de la serie marmoliados&y los muros con un calo de $.-m de
altura de cer1mico celima color 9erona Hlanco $* A 2*& y listello de cocina
Haco de - A @*cm ubicado a +.**m de altura 3en su nivel superior5& o el
material .ue elija el usuario. El piso de los servicios 0i(iFnicos ser1 de
cer1mico celima @* A @*cm color /riona Iris de series marmoliadasE en
las paredes se colocara baldosas celima $*A2*cm color /riona ;ueso de
'eries Marmoliadas a una altura de+.$*m y +.=- 3 en duc0a5 con un
listello celima Poetry de - A @*cm a +.$-m de altura 3en su nivel superior5&
o el material .ue escoja el usuario. Los dormitorios tendr1n un piso
cer1mico celima 2* A 2*cm 84stico estructurado amarillo de la serie
84sticos& con un contracalo del mismo material de +*cm de altura& o el
material .ue decida el cliente.
A,,!"ri"! - E2)i#"!: La (rifera de la cocina ser1 una Mecladora
MonoblocJ para lavadero de la Lnea Kris de GrFbol& y para la lavandera
una Llave de L de la Lnea Kris de GrFbol. En los servicios 0i(iFnicos se
usar1 una mecladora MonoblocJ para lavatorio y una Mecladora de =
empotrada para la duc0a & ambos de la Lnea Kris de GrFbol. En el ss00 de
servicio se usara una Llave empotrada para duc0a de la Lnea Eco de
GrFbol. Los e.uipos sanitarios ser1n) inodoro 'ifn Met de GrFbol y
lavatorio Nontana& o el e.uipo .ue re.uiera el usuario. Para la cocina se
usar1 un lavadero de acero inoAidable satinado marca 8ecord escurridero
derec0o& empotrado en una mesada de concreto& la cual recibir1 un tablero
porcelanato. En la lavanderia se construira una mesada de concreto de
seccin similar a la de la cocina con una poa de lavado como parte de la
mesada. Estar1 revestida con porcelanato.