COMPILAÇÃO DireitoCivilV UnidadesIeII (13.04.2014)

Direito Civil V (direitos reais) Carneiro Jnior
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COMPILAO | UNIDADES I e II

LIGA DE ENSINO DO RIO GRANDE DO NORTE
CENTRO UNIVERSITRIO DO RIO GRANDE DO NORTE - UNI-RN
CURSO DE DIREITO | 7 PERODO | NOTURNO
DIREITO CIVIL V | PROFA. LUCIANA FLVIA NUNES CASIMIRO
UNIDADES I e II
COMPILAO
1

UNIDADE I

QUARTA-FEIRA | 29.01.2014

1 INTRODUO
- Explanao da disciplina
- O intuito da disciplina ancora-se em capacitar o corpo discente para diferenciar posse de propriedade
- Todo BEM coisa, mas nem toda COISA bem
- A disciplina lastreia-se em posse, propriedade e direitos reais sobre coisas alheias
- Artigos 1.196 a 1.510 do CC/2002 c/c os artigos 926 a 933 do CPC/1973
- Lei de Registros Pblicos (Lei n 6.015/1973)
- Estatuto das Cidades - Lei n 10.257/2001 (competncia municipal)
- possvel, em determinadas situaes, a utilizao do Cdigo Civil de 1916, respeitando as regras de
direito intertemporal previstas nos artigos 2.028 a 2.029 do CC/2002

Art. 2.028. Sero os da LEI ANTERIOR os prazos, quando reduzidos por este
Cdigo, e se, na data de sua entrada em vigor, j houver transcorrido mais da
metade do tempo estabelecido na lei revogada.
(CC/2002)

Art. 2.029. At dois anos aps a entrada em vigor deste Cdigo, os prazos
estabelecidos no pargrafo nico do art. 1.238 e no pargrafo nico do art.
1.242 SERO ACRESCIDOS DE DOIS ANOS, qualquer que seja o tempo
transcorrido na vigncia do anterior, Lei n
o
3.071, de 1
o
de janeiro de 1916.
(CC/2002)

Art. 1.238. Aquele que, por QUINZE ANOS, sem interrupo, nem oposio,
possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de
ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual
servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- a DEZ ANOS se o
possuidor houver estabelecido no imvel a sua MORADIA HABITUAL, ou nele
realizado obras ou servios de carter produtivo.
(CC/2002)

Art. 1.242. Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, contnua e
incontestadamente, com justo ttulo e boa-f, o possuir por DEZ ANOS.
Pargrafo nico. Ser de CINCO ANOS o prazo previsto neste artigo se o imvel
houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo
cartrio, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem
estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e
econmico.
(CC/2002)

1
CARNEIRO Jnior. Bacharelando em Direito pelo UNI-RN. Ps-graduando em Administrao Legislativa
pelo ILP. Ps-graduado em Administrao Pblica pela UNP. Bacharel em Administrao de Empresas pela
FARN. Compilao das aulas da disciplina de Direito Civil V (direitos reais), ministradas pela insigne
mestra Luciana Flvia Nunes Casimiro, docente do curso de Direito do Centro Universitrio do Rio
Grande do Norte - UNI-RN. Rio Grande do Norte: produo independente, 2014.1. 43p.
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2 CONCEITO

Complexo das normas reguladoras das relaes jurdicas referentes s coisas
suscetveis de apropriao pelo homem (Clvis Bevilqua).

- Direito das coisas
- Gnero x direitos reais (espcie)
- Propriedade
- Direito de propriedade
- Domnio
- Art. 1.225, do CC/2002)

Art. 1.225. So direitos REAIS:
I - a propriedade;
II - a superfcie;
III - as servides;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitao;
VII - o direito do promitente comprador do imvel;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
XI - a concesso de uso especial para fins de moradia; (Includo pela Lei n 11.481,
de 2007)
XII - a concesso de direito real de uso. (Includo pela Lei n 11.481, de 2007)
(CC/2002)

3 CONTEDO
- Cdigo Civil - Parte Especial - Arts. 1.196 a 1510
- Leis especiais ou extravagantes

SEGUNDA-FEIRA | 03.02.2014

4 DIREITOS REAIS X OBRIGACIONAIS

4.1 Direitos Reais
a) caracteres jurdicos

- As caractersticas dos direitos reais, segundo a doutrina contempornea, a partir da mestra Maria Helena
Diniz, em sua obra Direito das Coisas
2
, so:

CARACTERSTICAS DOS DIREITOS REAIS
- Oponibilidade erga omnes, ou seja, contra todos os membros da coletividade
- Existncia de um direito de sequela, que segue a coisa
- Previso de um direito de preferncia a favor do titular de um direito real
- Possibilidade de abandono dos direito reais, de renncia a tais direitos
- Viabilidade de incorporao da coisa por meio da posse
- Previso da usucapio como um dos meios de sua aquisio
- Suposta obedincia a um rol taxativo (numerus clausus) de institutos, previstos em lei, o que consagra o
princpio da tipicidade dos direito reais
- Regncia pelo princpio da publicidade dos atos, o que se d pela entrega da coisa ou tradio (no caso
de bens mveis) e pelo registro (no caso de bens imveis)

2
DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil brasileiro. Direito das Coisas. Vol. 5. 22.ed. So Paulo: Saraiva,
2007. p.20.
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b) efeito erga omnes (absoluto; presuno relativa; correlao com o verbo SERVIR-SE)
- A coisa o INCIO
- Coisa (material, tangvel, mvel ou imvel, que se possa valorar) X Sujeito (determinado, determinvel;
nunca indeterminado) = coletividade
- A relao de direitos reais s se comea com a COISA
- A relao jurdica entre a Coisa e o Sujeito
- Deve-se respeitar o LIMITE DO TODO, mesmo que no se saiba o limite
- As normas que regem as relaes de direitos reais so IMPERATIVAS
- Toda operao de direito real ftica e pr-constituda

c) imediatividade
- Possui correlao com o efeito erga omnes
- O verbo que inicia-se a relao TER
- Dever de cuidado
- Aps o incio da relao, a coisa est disposio
- Poder exercido por quem detm a coisa

d) atributivo ou carter atributivo (exclusividade)
- Utiliza-se, como regra, a palavra Sujeito
- Dois sujeitos no podem exercer, EM REGRA, sobre o mesmo bem o direito de titular
- Essa relao pode ser relativizada (condomnio; conposse)

e) jus in re (ter a coisa)
- A relao jurdica de direito real s se inicial se existir uma coisa hbil
- O verbo que inicia-se a relao APROPRIAR-SE (de forma genrica, domnio)

f) perpetuidade ou permanente
- Caracterstica jurdica mais significativa
- O sujeito aparece em segundo plano
- Existindo ou no o sujeito, existe a possibilidade de existir a relao de direito real
- No a COISA que segue o titular, o titular que segue a COISA
- O titular quando est diante da coisa passa a utiliz-la no estado em que ela se encontra
- A relao de direito real, em regra, PERPTUA

4.2 Direitos Obrigacionais (ou direitos pessoais)
a) inter partes (relativo)
- Incio da relao pelo Sujeito ou Sujeitos
- Sujeito(s) Ativo(s) X Sujeito(s) Passivo(s) = PRESTAO
- Credor(es) X Devedor(es) = OBRIGAO
- Tem que existir o consentimento de ambas as partes
- O principal elemento a presena de dois polos de sujeitos que manifestam suas vontades, e que
resolvem celebrar essas vontades em prol de um determinado fim
- No, necessariamente, existe uma Coisa nessa relao
- A Coisa o FIM
- Os SUJEITOS so, obrigatoriamente, DETERMINADOS
- A COISA pode ser DETERMINVEL

b) mediatividade
- O poder sobre o objeto no , muitas vezes, imediato
- O poder sobre o objeto s vem com o tempo (por exemplo, o pagamento da primeira parcela)

c) relativo
- A presuno relativa
- Presuno juris tantum (admite prova em contrrio)
- A exclusividade no uma regra no direito obrigacional

d) jus in rem (direito coisa)
- O fato da coisa perecer ou se deteriorar no pe fim a relao de direito obrigacional

e) transitrio
- O ato de adimplemento encerra a relao obrigacional
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- O fim da relao, via de regra, s ocorre ao final do adimplemento obrigacional

4.3 Tabela comparativa entre Direitos Reais e Obrigacionais (PROVA)
- Segundo os eminentes mestres Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald
3

DIREITOS REAIS DIREITOS OBRIGACIONAIS
Absoluto (eficcia erga omnes) Relativo (eficcia inter partes)
Atributivo (um s sujeito) Cooperativo (conjunto de sujeitos)
Imediatividade Madiatividade
Permanente Transitrio
Direito de Sequela Apenas tem o patrimnio do devedor como garantia
Numerus Clausus Numerus apertus
Jus in re (direito coisa) Jus ad rem (direito a uma coisa)
Objeto: coisa Objeto: a prestao

- Segundo a ctedra do mestre Flvio Tartuce
4

DIREITOS REAIS DIREITOS OBRIGACIONAIS
Relaes jurdicas entre uma pessoa (sujeito ativo)
e uma coisa. O sujeito passivo no determinado,
mas toda a coletividade (sujeito passivo universal)
Relaes jurdicas entre uma pessoa (sujeito ativo
credor) e outro (sujeito passivo devedor)
Princpio da publicidade (tradio e registro) Princpio da autonomia privada (liberdade)
Efeitos erga omens. Os efeitos podem ser
restringidos
Efeitos inter partes. H uma tendncia de
ampliao dos efeitos
Rol taxativo (numerus clausus), segundo a viso
clssica art. 1.225 do CC. Essa viso vem sendo
contestada pela doutrina contempornea
Rol exemplificativo (numerus apertus) art. 425 do
CC criao de contratos atpicos
A coisa responde (direito de sequela) Os bens do devedor respondem (princpio da
responsabilidade patrimonial)
Carter permanente
Instituto tpico: propriedade
Carter transitrio, em regra, o que vem sendo
mitigado pelos contratos relacionais ou cativos de
longa durao
Instituto tpico: contrato


5 PRINCPIOS FUNDAMENTAIS (Direitos Reais/das Coisas) (PROVA)

5.1 Princpio da Aderncia (direito de sequela)
- Art. 1.228, CC/2002
- Tem correlao com a perpetuidade
- Nem sempre o fato do bem estar com o sujeito significa dizer que quem o detm seja o titular, por mais
que o real titular afaste-se, temporariamente, do bem

Art. 1.228. O PROPRIETRIO tem a faculdade de USAR, GOZAR e DISPOR DA
COISA, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua
ou detenha.
1
o
O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as suas
finalidades econmicas e sociais e de modo que sejam preservados, de
conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas
naturais, o equilbrio ecolgico e o patrimnio histrico e artstico, bem como
evitada a poluio do ar e das guas.
2
o
So defesos os atos que no trazem ao proprietrio qualquer comodidade, ou
utilidade, e sejam animados pela inteno de prejudicar outrem.

3
FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. Curso de Direito Civil: direitos reais. Vol. 5. 9.ed. Bahia:
JusPodivm, 2013, p. 47.
4
TARTUCE, Flvio. Manual de Direito Civil: volume nico. 4.ed. So Paulo: Mtodo, 2014, p.859.
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3
o
O PROPRIETRIO pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriao,
por necessidade ou utilidade pblica ou interesse social, bem como no de
requisio, em caso de perigo pblico iminente.
4
o
O PROPRIETRIO tambm pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado
consistir em extensa rea, na POSSE ININTERRUPTA E DE BOA-F, por MAIS
DE CINCO ANOS, de considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem
realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios considerados pelo juiz
de interesse social e econmico relevante.
5
o
No caso do pargrafo antecedente, o juiz fixar a justa indenizao devida ao
proprietrio; pago o preo, valer a sentena como ttulo para o registro do imvel
em nome dos possuidores.
(CC/2002)

5.2 Princpio do Absolutismo
- No presuno absoluta
- possvel desconstituir uma relao jurdica originria (natureza dplice)

O absolutismo o trao bsico no qual a dogmtica sempre se apegou para
apartar os direitos reais dos direitos obrigacionais, tradicionalmente marcados pela
relatividade. Os direitos reais so excludentes, pois todos se encontram vinculados
a no perturbar o exerccio do direito real jura ecludendi omnis alios. De fato, nas
obrigaes no h poder jurdico sobre um objeto oponvel a toda a coletividade.
Pelo contrrio, somente surge uma faculdade jurdica de um credor exigir atuao
positiva ou negativa do devedor, pautada em um comportamento (...)
5
.

a) direito de SEQUELA (jus persequendi)
- Sequela para o direito real significa direitos de defesa (proteo)

Os direitos reais aderem coisa, sujeitando-a imediatamente ao poder de seu
titular, com oponibilidade erga omnes. A inerncia do direito real ao objeto afetado
to substancial, a ponto de fazer com que o seu titular possa persegui-lo em poder
de terceiros onde quer que se encontre
6
.

- Busca, atravs do Poder Judicirio, de soluo de conflitos
- permitido, em casos excepcionais, a utilizao da fora para a manuteno e proteo da posse
- A defesa e a proteo depende da posio do titular na relao (defesa da propriedade: ao petitria,
no pode utilizar a fora; defesa da posse: ao possessria, pode utilizar a fora)

b) direito de PREFERNCIA (garantia, privilgio, jus praeferendi)
- Caso se especifique uma relao de direito real com o titular e outrem, essa relao ter que
permanecer, mesmo que haja a mudana de titular (ex. falecimento e a existncia de um testamento
dando uso da coisa a um terceiro)
- Caso exista uma relao jurdica de direito real anterior e, havendo modificao de titularidade em
relao coisa, este ltimo sujeito ter que respeitar ou se vincular primeira relao, s cabendo a
liberao integral do bem por vontade do primeiro beneficiado ou por descumprimento das regras legais de
direitos reais

Presente predominantemente nos direitos reais de garantia, consiste no privilgio
do titular do direito real em obter o pagamento de um dbito como valor do bem
aplicado exclusivamente sua satisfao. Havendo o concurso de diversos
credores, a coisa dada em garantia subtrada da execuo coletiva, pois o credor
real, v.g., pignoratcio ou hipotecrio - prefere a todos os demais
7
.

5
6
7
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Note-se que, no concurso entre diversos titulares de direitos reais sobre o mesmo
bem - v.g., vrias hipotecas no mesmo imvel -, aplica-se o brocado prior tempore
potior jure (primeiro no tempo, melhor no direito), prevalecendo o direito ao crdito
por parte daquele que registrou o direito real com antecedncia (art. 1.476 do CC)
8
.

5.3 Princpio da Publicidade
- Demonstrar o seu direito de titular (dono) de forma CLARA e VISVEL (fixao de muros, pagamento de
IPTU, limpeza da rea)
- Quando se tratar de bens imveis, vide Lei de Registros Pblicos (Lei n 6.015/1973)

Art. 104. A validade do negcio jurdico requer:
(...)
III - forma prescrita ou no defesa em lei.
(CC/2002)

- Arts.1226 e 1.267 do CC/2002 (bens mveis)

Art. 1.226. Os direitos reais sobre COISAS MVEIS, quando constitudos, ou
transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com a TRADIO.
(CC/2002)

Art. 1.267. A propriedade das coisas no se transfere pelos negcios jurdicos
antes da tradio.
Pargrafo nico. Subentende-se a tradio quando o transmitente continua a
possuir pelo constituto possessrio; quando cede ao adquirente o direito
restituio da coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente
j est na posse da coisa, por ocasio do negcio jurdico.
(CC/2002)

- Arts. 1.227 do CC/2002 (bens imveis)

Art. 1.227. Os direitos reais sobre IMVEIS constitudos, ou transmitidos por atos
entre vivos, s se adquirem com o REGISTRO NO CARTRIO DE REGISTRO DE
IMVEIS dos referidos ttulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste
Cdigo.
(CC/2002)

5.4 Princpio da Taxatividade
- S pode existir direito real se houver um rol (exaustivo)
- Poder existir a ampliao do rol em leis extravagantes

Destinando-se a operar contra toda a coletividade, no pode qualquer direito real
ser reconhecido juridicamente se no houver prvia norma que sobre ele faa
previso. Portanto, inseridos em regime de ordem pblica, os direitos reais so
numerus clausus, de numerao taxativa, localizados no rol pormenorizado do art.
1.225 do Cdigo Civil e em leis especiais diversas (v.g. Lei n 9.514/97 alienao
fiduciria de imveis)
9

- Arts. 1.196 a 1.224 do CC/2002 (posse)

Art. 1.196. Considera-se POSSUIDOR todo aquele que tem de fato o exerccio,
pleno ou no, de ALGUM DOS PODERES INERENTES PROPRIEDADE.
(CC/2002)

Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de

8
9
JusPodivm, 2013, pp. 41-42.
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quem aquela foi havida, PODENDO O POSSUIDOR DIRETO DEFENDER A SUA
POSSE CONTRA O INDIRETO.
(CC/2002)

Art. 1.198. Considera-se DETENTOR aquele que, achando-se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento
de ordens ou instrues suas.
Pargrafo nico. Aquele que comeou a comportar-se do modo como prescreve
este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presume-se detentor, at que
prove o contrrio.
(CC/2002)

Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder cada uma
exercer sobre ela atos possessrios, contanto que no excluam os dos outros
compossuidores.
(CC/2002)

Art. 1.200. justa a posse que no for VIOLENTA, CLANDESTINA ou
PRECRIA.
(CC/2002)

Art. 1.201. de BOA-F a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo
que impede a aquisio da coisa.
Pargrafo nico. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de boa-f,
salvo prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no admite esta
presuno.
(CC/2002)

Art. 1.202. A posse de BOA-F s perde este carter no caso e desde o momento
em que as circunstncias faam presumir que o possuidor no ignora que possui
indevidamente.
(CC/2002)

Art. 1.203. Salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo carter
com que foi adquirida.
(CC/2002)

Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o
exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade.
(CC/2002)

Art. 1.205. A posse pode ser adquirida:
I - pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante;
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao.
(CC/2002)

Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os
mesmos caracteres.
(CC/2002)

Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e
ao sucessor singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos
legais.
(CC/2002)

Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim
como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno
depois de cessar a violncia ou a clandestinidade.
(CC/2002)

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Art. 1.209. A posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas
mveis que nele estiverem.
(CC/2002)

Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de
TURBAO, restitudo no de ESBULHO, e segurado de VIOLNCIA IMINENTE,
se tiver justo receio de ser molestado.
1
o
O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua
prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no
podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse.
2
o
No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de propriedade,
ou de outro direito sobre a coisa.
(CC/2002)

Art. 1.211. Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-
provisoriamente a que tiver a coisa, se no estiver manifesto que a obteve de
alguma das outras por modo vicioso.
(CC/2002)

Art. 1.212. O possuidor pode intentar a ao de esbulho, ou a de indenizao,
contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.
(CC/2002)

Art. 1.213. O disposto nos artigos antecedentes no se aplica s servides no
aparentes, salvo quando os respectivos ttulos provierem do possuidor do prdio
serviente, ou daqueles de quem este o houve.
(CC/2002)

Art. 1.214. O possuidor de BOA-F tem direito, enquanto ela durar, aos frutos
percebidos.
Pargrafo nico. Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-f devem ser
restitudos, depois de deduzidas as despesas da produo e custeio; devem ser
tambm restitudos os frutos colhidos com antecipao.
(CC/2002)

Art. 1.215. Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo
que so separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia.
(CC/2002)

Art. 1.216. O possuidor de M-F responde por todos os frutos colhidos e
percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o
momento em que se constituiu de m-f; tem direito s despesas da produo e
custeio.
(CC/2002)

Art. 1.217. O possuidor de BOA-F no responde pela perda ou deteriorao da
coisa, a que no der causa.
(CC/2002)

Art. 1.218. O possuidor de M-F responde pela perda, ou deteriorao da coisa,
ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando
ela na posse do reivindicante.
(CC/2002)

Art. 1.219. O possuidor de BOA-F tem direito indenizao das BENFEITORIAS
NECESSRIAS E TEIS, bem como, quanto s VOLUPTURIAS, se no lhe
forem pagas, a levant-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poder
exercer o direito de reteno pelo valor das benfeitorias necessrias e teis.
(CC/2002)

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Art. 1.220. Ao possuidor de M-F sero ressarcidas somente as BENFEITORIAS
NECESSRIAS; no lhe assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem
o de levantar as volupturias.
(CC/2002)

Art. 1.221. As benfeitorias compensam-se com os danos, e s obrigam ao
ressarcimento se ao tempo da evico ainda existirem. (Vide Decreto-lei n 4.037,
de 1942)
(CC/2002)

Art. 1.222. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de
M-F, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de
BOA-F indenizar pelo valor atual.
(CC/2002)

Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do
possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196.
(CC/2002)

Art. 1.224. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho,
quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-
la, violentamente repelido.
(CC/2002)

- Arts. 1.225 do CC/2002 (direito real; espcie)

Art. 1.225. So DIREITOS REAIS:
I - a propriedade;
II - a superfcie;
III - as servides;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitao;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
de 2007)
(CC/2002)


5.5 Princpio da Tipicidade
- Est relacionado com a obrigatoriedade
- No utiliza-se apenas as interpretaes literal e gramatical

6 NATUREZA JURDICA
- O ponto chave das relaes do direito das coisas os limites
- um direito matemtico e material
- Caso no haja possibilidade de se valorar o objeto da relao de direito real, esse no poder ser fruto da
relao jurdica de direito real

a) existncia de normas de natureza COGENTE
b) o campo de atuao dos direitos reais o direito, exclusivamente, PATRIMONIAL (delimita-se todas as
caractersticas do objeto)

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Obs.01: Os direitos autorais no fazem parte da relao de direitos reais; est mais correlacionado com o
direito empresarial

7 OBRIGAES PROPTER REM (obrigaes mistas ou ambulatoriais)
- Nessas obrigaes so encontradas inicialmente/primeiramente a relao jurdica de DIREITO REAL
(coisa vinculada a um titular, seja ele possuidor ou proprietrio), razo pela qual surge, secundariamente, a
relao obrigacional de maneira obrigatria, pelo simples fato da coisa existir (poder pblico X sujeito ou
sujeito X sujeito)

As obrigaes propter rem so prestaes impostas ao titular de determinado
direito real, pelo simples fato de assumir tal condio. Vale dizer, a pessoa do
devedor ser individualizada nica e exclusivamente pela titularidade de um direito
real
10

Situam-se em uma zona intermediria entre os direitos reais e os direitos
patrimoniais, sendo ainda denominadas de obrigaes hbridas ou ambulatrias,
pois perseguem a coisa onde quer que ela esteja. Como exemplo, cite-se a
obrigao do proprietrio de um imvel de pagar as despesas de condomnio (...)
11
.

- Os efeitos das relaes propter rem so, como regra, ex tunc. Contudo, excepcionalmente, poder
existir a presena dos efeitos ex nunc nas relaes propter rem
- Presena de relaes de direito real e obrigacional (no obrigao nos moldes do Cdigo Civil; existe
uma relao obrigacional com o Poder Pblico)
- Relaes mistas. Todavia, prevalece a relao de direito material

Obs.02: Cobrana de IPTU, IPVA e Taxas Condominiais

Art. 22. O LOCADOR obrigado a:
I - entregar ao locatrio o imvel alugado em estado de servir ao uso a que se
destina;
II - garantir, durante o tempo da locao, o uso pacfico do imvel locado;
III - manter, durante a locao, a forma e o destino do imvel;
IV - responder pelos vcios ou defeitos anteriores locao;
V - fornecer ao locatrio, caso este solicite, descrio minuciosa do estado do
imvel, quando de sua entrega, com expressa referncia aos eventuais defeitos
existentes;
VI - fornecer ao locatrio recibo discriminado das importncias por este pagas,
vedada a quitao genrica;
VII - PAGAR as TAXAS DE ADMINISTRAO IMOBILIRIA, se houver, e de
intermediaes, nestas compreendidas as despesas necessrias aferio da
idoneidade do pretendente ou de seu fiador;
VIII - PAGAR os IMPOSTOS E TAXAS, e ainda o prmio de seguro complementar
contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imvel, salvo disposio
expressa em contrrio no contrato;
IX - exibir ao locatrio, quando solicitado, os comprovantes relativos s parcelas
que estejam sendo exigidas;
X - pagar as despesas extraordinrias de condomnio.
Pargrafo nico. Por despesas extraordinrias de condomnio se entendem
aquelas que no se refiram aos gastos rotineiros de manuteno do edifcio,
especialmente:
a) obras de reformas ou acrscimos que interessem estrutura integral do imvel;
b) pintura das fachadas, empenas, poos de aerao e iluminao, bem como das
esquadrias externas;
c) obras destinadas a repor as condies de habitabilidade do edifcio;
d) indenizaes trabalhistas e previdencirias pela dispensa de empregados,
ocorridas em data anterior ao incio da locao;

10
11
TARTUCE, Flvio. Manual de Direito Civil: volume nico. 4.ed. So Paulo: Mtodo, 2014, pp.857-858.
CJ Pgina 11 de 43

e) instalao de equipamento de segurana e de incndio, de telefonia, de
intercomunicao, de esporte e de lazer;
f) despesas de decorao e paisagismo nas partes de uso comum;
g) constituio de fundo de reserva.
(Lei n 8.245/1991 - Lei de Locaes)

- Antunes Varela diz que esse tipo de obrigao uma obrigao imposta, em ateno a certa coisa, a
quem for titular desta.

8 POSSE
- Instituto AUTNOMO
- Utilizao correta da nomenclatura TITULAR
- Posse no a mesma coisa que propriedade
- Muitas vezes, a palavra posse impropriamente utilizada

a) Posse (sentido vulgar)
- Associando ideia da posse ideia da propriedade
- Associao ideia de dono, domnio
- Ser dono do bem
- Algum possuir algo
- Sentido de domnio
- Significa, ainda, inverso do elemento principal da relao de direito real (titular x coisa)

b) Posse (sentido material)
- Uso incorreto da frase eu tenho minhas posses
- Relaciona-se a posse com o sentido PATRIMONIAL/MATERIAL
- A coisa possuda
- Nossas posses
- O prprio objeto da relao jurdica do direito real, bem mvel ou imvel

c) Posse (sentido tcnico-jurdico - O MAIS CORRETO) (PROVA)
- Posse situao FTICA/CONCRETA (direitos; direito a exercer os direitos por ser possuidor da coisa)
- Posse est mais associada ideia de TITULARIDADE DA COISA ou TITULAR DE ALGUNS DIREITOS
DA COISA
- Usar, fruir, dispor e/ou reivindicar
- O exerccio ou gozo de determinados direitos exclusivos ao proprietrio
- Neste sentido, a prpria legislao utiliza essa nomenclatura em seus artigos 1.228, 1.238 e 1.243 do
CC/2002 (Teoria Objetiva de Ihering)

Art. 1.228. O PROPRIETRIO tem a faculdade de USAR, GOZAR E DISPOR DA
COISA, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua
ou detenha.
1
o
O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as suas
finalidades econmicas e sociais e de modo que sejam preservados, de
conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas
naturais, o equilbrio ecolgico e o patrimnio histrico e artstico, bem como
evitada a poluio do ar e das guas.
2
o
So defesos os atos que no trazem ao proprietrio qualquer comodidade, ou
utilidade, e sejam animados pela inteno de prejudicar outrem.
3
o
O proprietrio pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriao, por
necessidade ou utilidade pblica ou interesse social, bem como no de requisio,
em caso de perigo pblico iminente.
4
o
O proprietrio tambm pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado
consistir em extensa rea, na posse ininterrupta e de boa-f, POR MAIS DE
CINCO ANOS, de considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem
realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios considerados pelo juiz
de interesse social e econmico relevante.
5
o
No caso do pargrafo antecedente, o juiz fixar a justa indenizao devida ao
proprietrio; pago o preo, valer a sentena como ttulo para o registro do imvel
em nome dos possuidores.
CJ Pgina 12 de 43

(CC/2002)

Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- a DEZ ANOS se o
possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado
obras ou servios de carter produtivo.
(CC/2002)

Art. 1.243. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos
antecedentes, ACRESCENTAR SUA POSSE A DOS SEUS ANTECESSORES
(art. 1.207), contanto que todas sejam contnuas, pacficas e, nos casos do art.
1.242, com justo ttulo e de boa-f.
(CC/2002)

legais.
(CC/2002)

houver sido adquirido, onerosamente, com base no REGISTRO CONSTANTE DO
RESPECTIVO CARTRIO, cancelada posteriormente, desde que os possuidores
nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse
social e econmico.
(CC/2002)

8.1 Origem Histrica da POSSE
- Como forma de minimizar as divergncias de sua origem, a doutrina ou a histria dividiu o incio de seu
estudo em 02 (dois) grupos:

a) primeiro grupo: SAVIGNY
- Engloba todas as teorias que defendem ser a posse anterior propriedade (Roma, 450 a.C.)
- Concedem, a ttulo precrio, terras da cidade divididas em pequenas glebas aos particulares
(POSSESSIONES)
12
, evitando a improdutividade e os ataques dos inimigos cidade
- Apareceu a primeira ideia de INTERDITO POSSESSRIO
13
(proteo direta s terras)
- Em 1803
- Criao da ideia inicial sobre a coisa
- A maior possibilidade de poder, poca, eram as conquistas da posse que se davam atravs das
guerras, de forma aleatria
- Demonstrao de poder atravs de patrimnio (associado ideia de bens imveis)
- O governo centralizador no tinha mais como concentrar a extenso patrimonial em uma s pessoa.
Diante disso, resolveu partilhar os bens imveis, em glebas de terra, de forma aleatria, com outras
pessoas
- Tem correlao com as capitanias hereditrias
- A deteno da coisa no significa sua aquisio
- No existia a presena da figura do terceiro

12
Concesso, a ttulo precrio, a um 3 escolhido pelo sujeito titular, possuidor exclusivo do bem; traduz-se em
centralizao exclusiva da posse do bem na mo do possuidor (sujeito titular); aquisio de forma violenta, atravs
das guerras e invases de propriedade (terra) alheia. Direito coisa alheia; proteo de coisa alheia; fruio coisa
alheia.
13
A defesa da posse cabia exclusivamente ao sujeito titular, mesmo que no estivesse exercendo o seu direito de
fruio; o titular da coisa exclusivamente decidia quem e at quando o terceiro frua no seu bem, podendo substitu-lo
a qualquer tempo, sem prvia comunicao, qualquer justificativa ou indenizao; poder arbitrrio exclusivo da e
sobre a coisa.
CJ Pgina 13 de 43

b) segundo grupo: IHERING
- Engloba as teorias que defendem a posse como uma mera consequncia do processo reivindicatrio
(coisa litigiosa)
- A nica finalidade de se investigar a existncia da posse a busca pela propriedade
- A defesa da posse, para esse grupo, pode ser feita por um 3 devidamente autorizado pelo titular da
coisa (detentor)
- 1818 a 1892
- O instituto da posse era apenas a exteriorizao da propriedade
- Presena da figura do terceiro
- O terceiro possua uma TITULARIDADE PRECRIA (podendo perder o bem a qualquer momento)
- Quem estivesse em contato fsico com a coisa era o proprietrio, at prova em contrrio
- Para ser o titular da coisa, o possuidor deveria ter contato fsico com ela
- O que dava a ideia de titularidade (propriedade) era a posse direta
- A posse era apenas uma possibilidade de visibilidade da propriedade
- A posse NO era um INSTITUTO AUTNOMO
- S poderia ter um bem por vez (propriedade vinculada ao contato fsico)


8.2 Teorias sobre a POSSE

a) Teoria SUBJETIVA ou CLSSICA (teoria subjetiva = SS) (1883)
- Friedrich Carl Von Savigny (1883; francs)
- S existe a posse
- A posse uma SITUAO FTICA (natureza jurdica especial)
- Posse= corpus + animus
- Enaltecimento da figura da posse
- Tem que demonstrar a existncia do elemento animus
- O corpus seria a visibilidade do animus
- No h investigao sobre a origem da coisa
- No existe a ideia de posse direta, indireta, possuidor de boa-f e m-f (no existe a especializao da
posse)
- O possuidor s poderia ter um bem imvel por vez (crtica)
- A propriedade aparece com pouca relevncia
- No existe a presena de TERCEIROS
- No existia relaes contratuais como comodato e locaes
- A propriedade era colocada em 2 lugar
- Enaltecimento da figura do possuidor
- No a teoria primordialmente (preponderante, determinante) adotada no CC/2002

Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- A DEZ ANOS se o
possuidor houver ESTABELECIDO NO IMVEL A SUA MORADIA HABITUAL
(tem que possuir posse direta e indireta), ou nele realizado obras ou servios de
carter produtivo.
(CC/2002)

- POSSE = CORPUS (deteno fsica da coisa - elemento objetivo; controle material da pessoa sobre a
coisa, podendo imediatamente exercer a sua apropriao - apoderar, servir, dispor e opor; defesa em
relao a terceiros) + ANIMUS (elemento subjetivo; Inteno de o possuidor exercer o direito como se
proprietrio fosse; o sentimento de dono da coisa, de ter a coisa para si; elemento volitivo).

Obs.03: Lembre-se no ser DONO, mas sim a VONTADE DE SER DONO - P = C + A (conjugao)

(...) entendendo a posse como o poder direto que a pessoa tem de dispor
fisicamente de um bem com a inteno de t-lo para si e de defend-lo contra a
CJ Pgina 14 de 43

interveno ou agresso de quem quer que seja. A posse, para essa teoria, possui
dois elementos: a) o corpus elemento material ou objetivo da posse, constitudo
pelo poder fsico ou de disponibilidade sobre a coisa; b) animus domini, elemento
subjetivo, caracterizado pela inteno de ter a coisa para si, de exercer sobre ela o
direito de propriedade. Diante do segundo elemento, para essa teoria, o locatrio, o
comodatrio, o depositrio, entre outros, no so possuidores, pois no h
qualquer inteno de tornar-se proprietrios. Em regra, essa teoria no foi adotada
pelo CC/2002 at porque as pessoas elencadas por ltimo so consideradas
possuidores. A teoria subjetiva da posse somente ganha relevncia na usucapio
(...)
14
.

a.i) mritos dessa teoria
- Autonomia da posse
- Situao ftica merecedora de tutela especfica, independentemente da busca ou no de outro direito
real
- Cooperao do devedor

(...) o grande mrito de Savigny foi de projetar a autonomia posse, por explicar
que o uso dos bens adquire relevncia jurdica fora da estrutura da propriedade
privada, e que a titularidade formal desse direito subjetivo no encerra todas as
possibilidades de amparo jurdico. A posse passa a ser vislumbrada como uma
situao ftica merecedora de tutela, que decorre da necessidade de proteo
pessoa, manuteno da paz social e estabilizao das relaes jurdicas.

A posse seria um fato na origem e um direito nas consequncias, pois confere ao
possuidor a faculdade de invocar os interditos possessrios quando o estado de
fato for objeto de violao, sem que isto implique em qualquer ligao com o direito
de propriedade e a pretenso reinvidictria dela emanada
15

a.ii) crticas
- Ideia individualista, pois a proteo coisa somente foi dada ao titular do bem, afastando o comodatrio,
usufruturio, locatrio (posse direta)
- Exacerbao da autonomia da vontade pela incondicionada ligao da posse ao animus, ou seja, a
posse o principal elemento do direito real, prevalecendo a vontade exclusiva do possuidor em relao
coisa

b) Teoria OBJETIVA (teoria objetiva = OI) (1818-1892)
- VON IHERING (1818-1892; alemo)
- Posse = corpus (significa vontade de ser dono; agir como dono; a ideia de animus defendida por
Savigny, na teoria subjetiva)
- Admisso da anterioridade histrica da posse em relao propriedade
- O animus nessa teoria aparece de forma implcita
- A posse apenas a visibilidade da propriedade
- A posse um reforo do ttulo de propriedade da coisa
- Teoria predominante no Cdigo Civil 2002
- Enaltecimento da figura da propriedade
- Utiliza-se a nomenclatura conduta de dono
- Trazia a ideia de posse DIRETA e INDIRETA
- Pode existir a bipartio da posse para vrios sujeitos (sempre enaltecendo a figura do titular)
- No existia a diferena (separao) de POSSE e DETENO
- A posse para essa teoria apenas a EXTERIORIZAO DA PROPRIEDADE
- A posse a situao FTICA e a propriedade a situao JURDICA (abstrata)
- A posse no vista como instituto autnomo propriedade (crtica)
- A posse no existe sem a propriedade
- Incentivo busca pela regularizao dos bens imveis (busca pela propriedade)
- O formalismo da regularizao do bem (escritura pblica; anotaes cartoriais) tem um peso maior do
que a situao ftica da posse

14
TARTUCE, Flvio. Manual de Direito Civil: volume nico. 4.ed. So Paulo: Mtodo, 2014, pp. 861-862.
15
JusPodivm, 2013, pp. 61-62.
CJ Pgina 15 de 43

- Artigo 1.196/2002

Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno
ou no, de algum dos poderes inerentes PROPRIEDADE (usar, fruir, dispor e/ou
reivindicar).
(CC/2002)

- POSSE = CORPUS (ao contrrio da Teoria Subjetiva, no o contato fsico, mas sim a conduta de dono,
ou seja, na forma em que o proprietrio age em relao coisa, tendo em vista a sua funo e destinao
econmica) - P = C.

- No h a elevada importncia do animus como elemento da posse
- Apesar de a posse ser apenas o elemento corpus, no h o desaparecimento do elemento animus,
ficando este implcito no referido conceito
- Posse situao ftica
- Propriedade situao de direito (exteriorizao da propriedade)
- Posse a defesa imediata da propriedade; a visibilidade do uso econmico da coisa

Teve como principal expoente Rudolf Von Ihering, sendo certo que para a
constituio da posse basta que a pessoa disponha fisicamente da coisa, ou que
tenha a mera possibilidade de exercer esse contato. Esta corrente dispensa a
inteno se ser dono, tendo a posse apenas um elemento, o corpus, como
elemento material e nico fator visvel e suscetvel de comprovao. O corpus
formado pela atitude externa do possuidor em relao coisa, agindo este com o
intuito de explor-la economicamente. Para esta teoria, dentro do conceito de
corpus est uma inteno, no o animus de ser proprietrio, mas de explorar a
coisa com fins econmicos
16
.

Assim vem ser a posse o exerccio de um poder sobre a coisa correspondente ao
direito de propriedade ou de outro direito real. Ao dispensar-se o elemento
psicolgico do animus, estende-se condio de possuidores queles que seriam
considerados meros detentores pela teoria clssica (v.g. locatrios, arrendatrios).
Outrossim, por dispensar o aspecto subjetivo da inteno de dono, a doutrina
objetiva consagra a admissibilidade da coexistncia das posses direta e indireta
17
.

b.i) pontos positivos dessa Teoria
- Surgimento dos conceitos de posse indireta e direta
- Ideia inicial de propriedade
- Aparecimento do conceito de deteno
- Ampliao da tutela jurdica
- Destinao econmica da propriedade

b.ii) grande crtica
- Posse vinculada propriedade, anulando o 1 instituto do mundo jurdico
- Apesar desta crtica, o CC 1916/2002 recepcionou, preponderantemente, esta teoria. (arts. 1.196 e
1.225).

pleno ou no, de ALGUM DOS PODERES INERENTES PROPRIEDADE.
(CC/2002)

Art. 1.197. A POSSE DIRETA, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a INDIRETA, de
quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o
indireto.
(CC/2002)

16
TARTUCE, Flvio. Manual de Direito Civil: volume nico. 4.ed. So Paulo: Mtodo, 2014, p. 862.
17
CJ Pgina 16 de 43

dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento
de ordens ou instrues suas.
prove o contrrio.
(CC/2002)

Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder cada uma
exercer sobre ela atos possessrios, contanto que no excluam os dos outros
compossuidores.
(CC/2002)

PRECRIA.
(CC/2002)

presuno.
(CC/2002)

indevidamente.
(CC/2002)

(CC/2002)

Art. 1.204. Adquire-se a POSSE desde o momento em que se torna possvel o
exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade.
(CC/2002)

(CC/2002)

mesmos caracteres.
(CC/2002)

legais.
(CC/2002)

Art. 1.208. No induzem posse os atos de MERA PERMISSO ou TOLERNCIA
assim como no autorizam a sua aquisio os atos VIOLENTOS, ou
CLANDESTINOS, seno depois de cessar a violncia ou a clandestinidade.
(CC/2002)

Art. 1.209. A posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas
mveis que nele estiverem.
(CC/2002)

CJ Pgina 17 de 43

1
o
2
o
(CC/2002)

provisoriamente a que TIVER A COISA, se no estiver manifesto que a obteve de
(CC/2002)

Art. 1.212. O possuidor pode intentar a AO DE ESBULHO, ou a de
INDENIZAO, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o
era.
(CC/2002)

(CC/2002)

PERCEBIDOS (leia-se: os frutos colhidos, percebidos, colhidos por
antecipao, percepiendos e pendentes).
(CC/2002)

(CC/2002)

custeio.
(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

Art. 1.219. O possuidor de BOA-F tem direito indenizao das benfeitorias
NECESSRIAS e TEIS, bem como, quanto s VOLUPTURIAS, se no lhe
exercer o DIREITO DE RETENO pelo valor das benfeitorias necessrias e teis.
(CC/2002)

CJ Pgina 18 de 43

Art. 1.220. Ao possuidor de M-F sero ressarcidas somente as benfeitorias
(CC/2002)

de 1942)
(CC/2002)

M-F, tem o direito de optar entre o seu VALOR ATUAL E O SEU CUSTO; ao
possuidor de BOA-F indenizar pelo valor atual.
(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

I - a propriedade;
II - a superfcie;
III - as servides;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitao;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
de 2007)
(CC/2002)

c) Teorias SOCIOLGICAS
- SALEILLES (pronncia: saylhs) (Principal defensor; francs)
- No existia a teoria sociolgica antes da Constituio de 1988
- Est vinculada ideia de imveis
- A ideia de propriedade seria dispensada
- Ideia de Posse Trabalho (trabalho no sentido social; direito moradia; atividade de sobrevivncia ou
subsistncia)
- Vinculao da ideia do patrimnio uma finalidade
- Patrimnio no SENTIDO SINGULAR
- Bem adquirido como fruto do trabalho (atravs de moradia ou trabalho digno)
- Obteve fora a PARTIR DE 2007

Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (DOIS) ANOS ININTERRUPTAMENTE e
sem oposio, posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano de at 250m
(duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cnjuge
ou ex-companheiro que ABANDONOU O LAR, utilizando-o para sua moradia ou
de sua famlia, ADQUIRIR-LHE- O DOMNIO INTEGRAL, desde que no seja
proprietrio de outro imvel urbano ou rural. (Includo pela Lei n 12.424, de 2011)
(usucapio familiar)
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1
o
O direito previsto no caput no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de
uma vez.
2
o
(VETADO). (Includo pela Lei n 12.424, de 2011)
(CC/2002)

- Independncia da posse em relao ao Direito Real (autonomia)
- Artigos 183 a 191, da Constituio Federal de 1988

Art. 183. Aquele que possuir como sua rea urbana de at duzentos e cinquenta
metros quadrados, por CINCO ANOS, ininterruptamente e sem oposio,
utilizando-a PARA SUA MORADIA OU DE SUA FAMLIA, ADQUIRIR-LHE- O
DOMNIO, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
1 - O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao homem ou
mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. (usucapio familiar)
2 - Esse direito no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
3 - Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio.
(CF/1988)

Art. 184. Compete Unio desapropriar por interesse social, para fins de reforma
agrria, o IMVEL RURAL QUE NO ESTEJA CUMPRINDO SUA FUNO
SOCIAL, mediante prvia e justa indenizao em ttulos da dvida agrria, com
clusula de preservao do valor real, resgatveis no prazo de at vinte anos, a
partir do segundo ano de sua emisso, e cuja utilizao ser definida em lei.
1 - As benfeitorias teis e necessrias sero indenizadas em dinheiro.
2 - O decreto que declarar o imvel como de interesse social, para fins de
reforma agrria, autoriza a Unio a propor a ao de desapropriao.
3 - Cabe lei complementar estabelecer procedimento contraditrio especial, de
rito sumrio, para o processo judicial de desapropriao.
4 - O oramento fixar anualmente o volume total de ttulos da dvida agrria,
assim como o montante de recursos para atender ao programa de reforma agrria
no exerccio.
5 - So isentas de impostos federais, estaduais e municipais as operaes de
transferncia de imveis desapropriados para fins de reforma agrria.
(CF/1988)

Art. 185. So insuscetveis de desapropriao para fins de reforma agrria:
I - a pequena e mdia propriedade rural, assim definida em lei, desde que seu
proprietrio no possua outra;
II - a propriedade produtiva.
Pargrafo nico. A lei garantir tratamento especial propriedade produtiva e fixar
normas para o cumprimento dos requisitos relativos a sua funo social.
(CF/1988)

Art. 186. A FUNO SOCIAL cumprida quando a propriedade rural atende,
simultaneamente, segundo critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, aos
seguintes requisitos:
I - aproveitamento racional e adequado;
II - utilizao adequada dos recursos naturais disponveis e preservao do meio
ambiente;
III - observncia das disposies que regulam as relaes de trabalho;
IV - explorao que favorea o bem-estar dos proprietrios e dos trabalhadores.
(CF/1988)

Art. 187. A poltica agrcola ser planejada e executada na forma da lei, com a
participao efetiva do setor de produo, envolvendo produtores e trabalhadores
rurais, bem como dos setores de comercializao, de armazenamento e de
transportes, levando em conta, especialmente:
I - os instrumentos creditcios e fiscais;
II - os preos compatveis com os custos de produo e a garantia de
comercializao;
III - o incentivo pesquisa e tecnologia;
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IV - a assistncia tcnica e extenso rural;
V - o seguro agrcola;
VI - o cooperativismo;
VII - a eletrificao rural e irrigao;
VIII - a habitao para o trabalhador rural.
1 - Incluem-se no planejamento agrcola as atividades agroindustriais,
agropecurias, pesqueiras e florestais.
2 - Sero compatibilizadas as aes de poltica agrcola e de reforma agrria.
(CF/1988)

Art. 188. A destinao de terras pblicas e devolutas ser compatibilizada com a
poltica agrcola e com o plano nacional de reforma agrria.
1 - A alienao ou a concesso, a qualquer ttulo, de terras pblicas com rea
superior a dois mil e quinhentos hectares a pessoa fsica ou jurdica, ainda que por
interposta pessoa, depender de prvia aprovao do Congresso Nacional.
2 - Excetuam-se do disposto no pargrafo anterior as alienaes ou as
concesses de terras pblicas para fins de reforma agrria.
(CF/1988)

Art. 189. Os beneficirios da distribuio de imveis rurais pela reforma agrria
recebero ttulos de domnio ou de concesso de uso, INEGOCIVEIS PELO
PRAZO DE DEZ ANOS.
Pargrafo nico. O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao
homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil, nos termos e
condies previstos em lei.
(CF/1988)

Art. 190. A lei regular e limitar a aquisio ou o arrendamento de propriedade
rural por pessoa fsica ou jurdica estrangeira e estabelecer os casos que
dependero de autorizao do Congresso Nacional.
(CF/1988)

Art. 191. Aquele que, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano, possua
como seu, POR CINCO ANOS ININTERRUPTOS, sem oposio, rea de terra, em
zona rural, NO SUPERIOR A CINQUENTA HECTARES, tornando-a produtiva por
seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, ADQUIRIR-LHE- A
PROPRIEDADE.
Pargrafo nico. Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio.
(CF/1988)

- Estado Democrtico de Direito
- Funo Social da Propriedade (prevalncia do interesse pblico sobre o privado)
- Surgimento da posse (trabalho)

A densidade axiolgica da posse, mormente em uma sociedade que oscila entre a
pobreza e a misria e que adota como modelo tradicional para a aquisio de bens
a compra e venda e o direito hereditrio, a posse deve ser respeitada pelos
operadores do direito como uma situao jurdica eficaz a permitir o acesso
utilizao dos bens de raiz, fato visceralmente ligado dignidade da pessoa
humana (art. 1, III, da CRFB) e ao direito constitucionalmente assegurado
moradia (art. 6 da CRFB). Importa, por assim dizer, que ao lado do direito de
propriedade, se reconhea a importncia social e econmica do instituto
18
.

c.i) pontos importantes
- Surgimento do instituto cuja finalidade o direito social (posse/trabalho)
- Independncia do instituto da posse do Direito Real, pois o primeiro aparece como Direito Social
(moradia e desenvolvimento de determinada atividade que garanta a subsistncia)
- mais corretor afirmar que o CC/2002 no adota a tese de Ihering pura e simplesmente, mas sim a tese
da POSSE SOCIAL, sustentada por Saleilles

18
MELO, Marco Aurlio Bezerra de. Direito das Coisas. Rio de janeiro: Lumen Juris, 2007. pp. 23-24.
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9 POSSE (situao ftica)

9.1 Conceito
- Posse SITUAO FTICA pr-constituda, cujo titular demonstra sua condio atravs do exerccio de
todos ou alguns dos direitos inerentes propriedade (usar, fruir, dispor e/ou reivindicar), excluindo-se
desse exerccio a deteno
- Artigo 1.196, do CC/2002
- Artigo 62, do CPC/1973

pleno ou no, de ALGUM DOS PODERES inerentes PROPRIEDADE (usar, fruir,
dispor e/ou reivindicar).
(CC/2002)

Art. 62. Aquele que detiver a coisa em nome alheio, sendo-lhe demandada em
nome prprio, dever nomear autoria o proprietrio ou o possuidor.
(CPC/1973)

9.2 Conceito de Deteno
- Deteno (detentor ou fmulo da posse) uma elao jurdica de DIREITO OBRIGACIONAL
- A deteno uma relao de submisso/subordinao
- O terceiro (detentor ou fmulo da posse) no tem uma relao direta com a coisa
- O detentor, luz do direito real, possui uma ATUAO SECUNDRIA
- Artigo 1.198, CC/2002

dependncia para com outro, CONSERVA A POSSE em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instrues suas.
prove o contrrio.
(CC/2002)

9.3 Atos de mera tolerncia
- Atos de mera tolerncia so ATIVIDADES EXAURIDAS
- So os atos do prprio DETENTOR
- Intervenes no autorizadas com o fito de proteger a coisa (bens)
- Artigo 1.208, CC/2002

Art. 1.208. No induzem posse os ATOS DE MERA PERMISSO ou
TOLERNCIA assim como no autorizam a sua aquisio os ATOS VIOLENTOS,
ou CLANDESTINOS, seno depois de cessar a violncia ou a clandestinidade.
(CC/2002)

- No necessrio que seja oneroso (existncia ou no de subordinao)
- Esses atos no significam posse (nem direta nem indireta)

9.4 Permisso
- No atividade exaurida
- Tem que existir a permisso do titular da coisa (aguarda-se a resposta)


9.5 Natureza Jurdica da Posse
- Posse mera situao ftica (fato jurdico) e pr-constituda
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a) acepo ftica
- A posse, por ser situao ftica, no significa dizer que no merece proteo
- H autonomia da posse com relao propriedade
- Os verbos usar, fruir, dispor e/ou reivindicar so comuns tanto na figura do proprietrio como de
possuidor
- A posse um direito especial, com direitos fticos e jurdicos

b) acepo patrimonial
- Artigo 1.196, do CC/2002

pleno ou no, de algum dos poderes inerentes PROPRIEDADE (usar, fruir, dispor
e/ou reivindicar).
(CC/2002)

Obs.04: A POSSE a exteriorizao da PROPRIEDADE

c) em relao aos possuidores diretos (que no seja o titular da coisa)
- Em tese, essas figuras se correlacionam mais com direito obrigacional do que com direito real
- Existem a figura do POSSUIDOR DIRETO e do POSSUIDOR INDIRETO (no confunde-se com a
deteno)
- A relao obrigacional posterior relao jurdica de direito real
- A coisa o elemento comum, tanto no direito obrigacional quanto no real
- Sujeito Ativo (titular da coisa) X COISA X Sujeito Passivo (possuidor direto da coisa)
- um direito MISTO

prove o contrrio.
(CC/2002)

9.6 Objeto jurdico da posse
- Na posse possvel, como objeto jurdico, a presena de bens incorpreos, desde que estejam
correlacionados com o objeto principal (s existe na posse; no possvel na propriedade)

9.7 Espcies/Classificao da POSSE

9.7.1 Posse DIRETA e/ou INDIRETA
a) direta
- Contato fsico com a coisa
- o sujeito que est com a coisa (como, por exemplo, o locatrio, o depositrio, o comodatrio e o
usufruturio)
- O objeto foi entregue a ele pelo verdadeiro titular
- O possuidor direto tem certos poderes com relao coisa, contudo, esses poderes no neutralizam os
poderes do proprietrio

Enunciado n 76, da I Jornada de Direito Civil
O possuidor direto tem direito de defender a sua posse contra o indireto, e este,
contra aquele (art. 1.197, in fine, do novo Cdigo Civil).

- quem possui certos direitos de deciso
- A posse direta, por si s, no justifica a titularidade da coisa
- NO podem dispor (entregar a coisa a terceiros; em nome prprio) da coisa
- PODEM usar, fruir (obteno de rendimentos econmicos financeiros em relao ao objeto; de forma
bipartida com o proprietrio) e reivindicar (de forma bipartida com o proprietrio) a coisa
- S existe posse direta se houver REGULARIDADE NA RELAO (prvia autorizao do titular)
- Muitas vezes, a posse direta a exteriorizao da posse indireta
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- O possuidor direto da coisa (exerce direito alheio em nome prprio; no submete-se s regras do
proprietrio) diferente de detentor (exerce direito alheio em nome alheio; submete-se s regras do
proprietrio; um gestor da coisa)
- Artigo 1.197, do CC/2002
- Artigo 1.208, do CC/2002

Art. 1.197. A POSSE DIRETA, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, NO ANULA A INDIRETA,
de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra
o indireto.
(CC/2002)

Art. 1.208. NO INDUZEM POSSE os atos de MERA PERMISSO OU
TOLERNCIA assim como no autorizam a sua aquisio os atos VIOLENTOS,
OU CLANDESTINOS, seno depois de cessar a violncia ou a clandestinidade.
(CC/2002)


a.i) diferenas entre deteno e posse direta

DETENO POSSE DIRETA
Relao de subordinao, submisso de forma
obrigatria; cumprimento de ordens exclusivas da
vontade do titular da coisa
O possuidor direto no se vincula vontade do
titular da coisa, exercendo certos poderes sobre ela
de forma temporria ou transitria, haja vista a
existncia de uma relao jurdica de direito
obrigacional ou de direito real
Surge, exclusivamente, de uma relao jurdica de
direito obrigacional ou pessoal, no tendo nenhuma
participao na relao jurdica de direito real;
tomar conta por, tomar conta de
O possuidor direto tanto pode agir em nome prprio
quanto em nome alheio.
Tem a possibilidade de participar do polo ativo da
ao
Exerce direto alheio em nome alheio, razo pela
qual no tem legitimidade ativa na propositura das
aes possessria ou reivindicatrias
A posse direta deteno fsica, poder imediato
sobre a coisa (jus in ren), autorizando o terceiro em
atos de administrao prprios
Esto autorizando os detentores ao uso da fora,
em nome do titular da coisa
Possui uma maior possibilidade de manter a posse
direta do bem at o final da lide

b) indireta
- Em regra, no est em contato fsico com a coisa
- Geralmente, o proprietrio da coisa
- A posse exercida por meio de outra pessoa, havendo exerccio de direito, geralmente decorrente da
propriedade
- Exemplos: locador, depositante, comodante e nu-proprietrio

9.7.2 Posse JUSTA e INJUSTA
a) Justa
- a que no apresenta vcios da violncia, da clandestinidade ou da precariedade, sendo uma posse
limpa
- Artigo 1.198, CC/2002
- Artigo 1.200, do CC/2002

prove o contrrio.
(CC/2002)
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Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.
(CC/2002)

b) Injusta
- aquela que apresenta vcios, pois foi adquirida por meio de ato de violncia, ato clandestino ou de
precariedade
- Aquele que tem posse injusta no tem a posse usucapvel (ad usucapionem), ou seja, no pode adquirir
a coisa por ususcapio
- Diante da situao jurdica, comum afirmar, conciliando-se o artigo 1.208 do CC/2002 com o artigo 924
do CPC/1973, que, APS UM ANO E UM DIA do ato de violncia ou de clandestinidade, a posse deixar
de ser injusta e passa a ser justa

assim como no autorizam a sua aquisio os ATOS VIOLENTOS, ou
(CC/2002)

Art. 924. Regem o procedimento de manuteno e de reintegrao de posse as
normas da seo seguinte, quando intentado DENTRO DE ANO E DIA DA
TURBAO OU DO ESBULHO; passado esse prazo, ser ordinrio, no
perdendo, contudo, o carter possessrio.
(CPC/1973)


i) violncia
- obtida por meio do esbulho, por fora fsica ou violncia moral (vis)
- A doutrina tem o costume de associ-la ao crime de roubo
- Exemplo: movimento popular invade violentamente, removendo e destruindo obstculos, uma
propriedade rural produtiva, que est sendo utilizada pelo proprietrio, cumprindo sua funo social
- Para a realizao da violncia, no obrigatrio que essa seja despendida em desfavor do proprietrio
- Pode ser violncia empregada em desfavor da coisa
- A violncia injusta pode se tornar justa
- A violncia causa irregularidade nas relaes de direitos reais
- O lapso temporal conta-se a partir do dia em que ocorreu a VIOLNCIA
- A POSSE INJUSTA pela violncia passvel de convalidao, ou seja, cessado o ato violento, a posse,
inicialmente INJUSTA, se transforma em JUSTA, retroagindo - inclusive - desde o incio da relao real
(efeitos ex tunc) ao verdadeiro titular (possuidor agora justo)
- Geralmente, quando h a VIOLNCIA, h o ESBULHO (violncia)
- Apenas uma parte est sob a posse direta, impedindo que a outra parte tenha acesso propriedade
- A contagem do lapso temporal ter EFEITO EX TUNC

EXEMPLO: Carneiro Jnior possua POSSE JUSTA do imvel em 01/11/2005. Em 01/11/2007, Cynthia
Suely arrebatou o bem imvel, com uso da fora (invasiva) de Carneiro Jnior. Ao verificar o esbulho do
bem imvel, Carneiro Jnior interps ao em desfavor de Cynthia, em 15/12/2007; contudo, em
01/11/2009, Carneiro Jnior, devido a demora do judicirio em analisar o seu pleito, ajustou um acordo
com Cynthia Suely, e essa passou a ser proprietria do bem, mediante o pagamento de quantia ajustada,
com data retroativa, ou seja, o ajuste entre as partes ter EFEITO EX TUNC condio de proprietria,
a partir de 01/11/2005.

Posse justa Arrebatamento mediante Propositura Ajuste entre as partes
do Imvel uso da fora (invasiva) da Ao (desaparecimento do vcio)
|--------|----------------------------|----------------------------------|------------------------------|------------------------------|
01/11/2005 01/11/2007 15/12/2007 01/11/2009
(posse injusta)

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PRECRIA.
(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

ii) clandestinidade
- obtida s escondidas, de forma oculta, surdina, na calada da noite (clan)
- A doutrina associa ao crime de furto
- Exemplo: movimento popular invade, noite e sem violncia, uma propriedade rural que est sendo
utilizada pelo proprietrio, cumprindo sua funo social
- o acobertamento da utilizao da coisa
- Ocultao do uso do bem imvel
- Criao de mecanismos de desconhecimentos, por parte de terceiros, no uso de bem imvel com o fim
diverso do esperado pelo titular
- um vcio que macula a posse desde o incio da relao
- A clandestinidade um VCIO ORIGINRIO
- A relao j nasce viciada
- A clandestinidade nasce de forma injusta e poder tornar-se justa
- Existe um prazo para a descoberta da clandestinidade
- Geralmente, quando h a CLANDESTINIDADE, h a TURBAO (perturbao)
- O que est se dividindo a POSSE DIRETA
- A contagem do lapso temporal ter EFEITO EX TUNC
- Pode-se interpor ao de despejo, de obrigao de fazer e as aes pertinentes de direito real

(CC/2002)

Obs.05: Com relao possvel interposio de ao de usucapio, uma vez cessada a violncia ou
clandestinidade, indiferente se a posse injusta foi oriunda de VIOLNCIA ou CLANDESTINIDADE, haja
vista que em ambas a contagem do lapso temporal ter EFEITO EX TUNC (caso o autor da ao de
usucapio seja vencedor ou faa um ajuste com a outra parte, ser proprietrio desde a data inicial da
posse, seja ela justa ou injusta)

iii) precariedade (esbulho pacfico)
- obtida com abuso de confiana ou de direito (precrio)
- Tem forma assemelhada ao crime de estelionato ou apropriao indbita
- Exemplo: locatrio de um bem mvel que no devolve o veculo ao final do contrato
- A precariedade NO SE CONVALIDA
- a forma MAIS GRAVE de vcio
- H a quebra do vnculo de confiana do titular com o possuidor direto
- O vcio de precariedade um VCIO DERIVADO
- O possuidor direto comea a exercer a posse de forma justa, e, aps a quebra de confiana, exerce a
posse de forma injusta
- Geralmente, quando h a PRECARIEDADE, h o ESBULHO (contudo, esse esbulho pacfico)
- Exemplo: celebrao do contrato de comodato, em que o comodatrio, ao final da vigncia do contrato,
no devolve o bem ao comodante (possuidor justo)
- A contagem do lapso temporal ter EFEITO EX NUNC

Obs.06: No possvel o uso da fora, como meio de defesa, para restabelecimento da coisa (bem
imvel), caso o esbulho seja pacfico. Caber, apenas, a ao de reintegrao de posse, despejo etc.

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9.7.3 Posse de BOA-F e M-F

i) Boa-f
- Presente quando o possuidor ignora os vcios ou os obstculos que lhe impedem a aquisio da coisa ou
quando tem um justo ttulo que fundamente a sua posse
- Artigos 1.201 e 1.202, do CC/2002

presuno.
(CC/2002)

indevidamente.
(CC/2002)

- Geralmente, quando se tem a POSSE JUSTA, caracteriza-se a POSSE DE BOA-F
- At que se prove em contrrio, quem est com o objeto (posse direta) o verdadeiros possuidor da coisa
(teoria da boa-f objetiva)
- Teoria da boa-f objetiva
- Situao ideal: ausncia de qualquer vcio desde o incio da posse
- Caso existam vcios, estes devem ser INEVITVEIS e DESCULPVEIS

ii) M-f
- Situao em que algum sabe do vcio que acomete a coisa, mas mesmo assim pretende exercer
domnio ftico sobre esta
- Geralmente, quando se tem a POSSE INJUSTA, caracteriza-se a POSSE DE M-F
- Os vcios so grosseiros
- A m-f subjetiva
- A m-f traz mais prejuzos do que a boa-f

9.7.4 Justo ttulo da POSSE
- Posse com justo ttulo = posse justa + boa-f
- O justo ttulo da posse so todas as provas admitidas em direito (forma livre)
- Exemplos de justo ttulo: contratos, recibos, pagamento de IPTU, notas promissrias, exames periciais
- Art. 104, I a III do CC/2002

I - agente capaz;
II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
(CC/20002)

- Art. 927, CPC/1973

Art. 927. Incumbe ao autor provar:
I - a sua posse;
Il - a turbao ou o esbulho praticado pelo ru;
III - a data da turbao ou do esbulho;
IV - a continuao da posse, embora turbada, na ao de manuteno; a perda da
posse, na ao de reintegrao.
(CPC/1973)

9.7.5 Justo ttulo da PROPRIEDADE
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- O justo ttulo da propriedade so trs, a saber, SENTENA, REGISTRO e TRADIO
- Caso os bens sejam mveis, SENTENA e TRADIO; j se os bens forem imveis, o REGISTRO

a) posse COM TTULO
- Situao em que h uma causa representativa da transmisso da posse, caso de um documento escrito,
como ocorre na vigncia de um contrato de locao ou de comodato, por exemplo

b) posse SEM TTULO
- Situao em que no h causa representativa, pelo menos aparente, da transmisso do domnio ftico
- Exemplo: algum acha um tesouro, depsito de coisas preciosas
- Nesse caso, a posse qualificada como um ATO-FATO JURDICO, pois no h uma vontade
juridicamente relevante para que exista um ato jurdico

9.7.6 Quanto ao tempo da posse

(CPC/1973)

a) posse nova
- a que conta com menos de um ano e um dia, ou seja, aquela com at um ano

b) posse velha
- a que conta com pelo menos um ano e um dia, ou seja, com um ano e um dia a mais

9.7.7 quanto aos efeitos da posse
a) posse ad interdicta
- Em REGRA, a posse que pode ser defendida pelas aes possessrias diretas ou interditos
possessrios
- Exemplo: tanto o locador quanto o locatrio podem defender a posse de uma turbao ou esbulho
praticado por um terceiro
- Essa posse no conduz usucapio

b) posse ad usucapionem
- Em EXCEO REGRA, a que se prolonga por determinado lapso de tempo previsto na lei,
admitindo-se a aquisio da propriedade por usucapio, dede que obedecidos os parmetros legais

10 MODOS DE AQUISIO DA POSSE (posse indireta; titularidade com relao ao objeto)
- Artigo 1.204, do CC/2002
- Os modos de aquisio da posse so os mesmos da perda da posse
- Rol exemplificativo
- Classificao doutrinria e secundria

Art. 1.204. Adquire-se a posse (leia-se como posse INDIRETA) desde o momento
em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes
inerentes propriedade.
(CC/2002)


10.1 Posse Natural (ou posse originria; interpretao do artigo 1.204, CC/2002)
- Artigo 104, do CC/2002

I - agente capaz;
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(CC/20002)

- Inteno de servir-se da coisa
- Desvinculao de uma possvel relao jurdica anterior
- Geralmente, a posse de FORMA GRATUITA
- Inicia-se pela existncia da coisa (a coisa tem que ser objeto hbil)
- O sujeito tem que se interessar pela coisa e servir-se de sua utilidade
- Forma de aquisio de maneira originria (via de regra, no existe situao ftica anterior; como se o
objeto nunca tivesse sido utilizado por nenhuma outra pessoa)

10.2 Posse Civil ou Jurdica (ou posse derivada; interpretao do artigo 1.204, CC/2002)
- Artigo 104, do CC/2002

I - agente capaz;
(CC/20002)

- Existncia de uma RELAO JURDICA ANTERIOR
- Analisar os requisitos do negcio jurdico
- Anlise dos aspectos de transmissibilidade
- Artigos 1.205 a 1.207, do CC/2002 (legitimidade material aquisio da posse)

I - agente capaz;
(CC/2002)

Art. 1.205. A posse pode ser adquirida (artigo principal, em se tratando de atos
inter vivos):
(CC/2002)

Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor
com os mesmos caracteres (atos causa mortis).
(CC/2002)

Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor
(atos inter vivos); e ao sucessor singular facultado unir sua posse do
antecessor, para os efeitos legais (atos causa mortis)
(CC/2002)

houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo
cartrio, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem
estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e
econmico.
(CC/2002)

11 SUJEITOS DA AQUISIO DA POSSE
a) prprio possuidor ou seu representante legal judicial ou convencional (artigo 1.205, inciso I, do CC/2002)
- Posse natural, civil ou jurdica
- Deve-se analisar a capacidade civil
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I - agente capaz;
(CC/2002)

- As representaes podem ser NATURAL (independe de instrumento de procurao; ex. pais e
genitores), LEGAL (pode se dar atravs da tutela ou curatela; independe de instrumento de procurao;
depende de termo de compromisso), JUDICIAL (s cabe a figura do advogado ou procurador;
necessrio o instrumento de procurao) e ORDINRIA (procurador convencional; necessita de
instrumento procuratrio)

b) artigo 1.205, inciso II, do CC/2002
- Posse civil ou jurdica
- O terceiro sem mandato exerce a funo de gestor do possuidor da coisa
- No existe instrumento de procurao
- No existe prvia comunicao (boa-f)
- Pode ser um detentor ou possuidor direito
- Depende de ratificao

I - pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante; (posse natural,
civil ou jurdica)
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao. (posse civil ou jurdica)
(CC/2002)


c) constituto possessrio
- Negcio jurdico BILATERAL e CONSENSUAL celebrado entre dois sujeitos, sendo um deles,
inicialmente, possuidor indireto e direto, e, posteriormente, passando a ser apenas possuidor direto em
relao ao mesmo objeto
- Pode ser aplicado em bens mveis e imveis
- Vincula-se pela posse Civil ou Jurdica
- Est correlacionado com os sujeitos
- Os sujeitos deixam de ser titulares por algum motivo
- Tem que existir a bilateralidade
- Transmisso da titularidade da coisa
- O possuidor no se afasta totalmente da coisa
- Exemplo: negociao de uma residncia (rea edificandi) em apartamentos construdos

(CC/2002)

Obs.07: A aliena um imvel a B, mas mantm a condio de comodatrio de A. O antigo
proprietrio e hoje comodatrio (A) fica na posse direta e o novo titular adquire a posse indireta como
consequncia de uma manifestao bilateral consensual.

12 SUCESSO (transmitir, repassar, entregar, distribuir) DA POSSE (civil, jurdica, derivada)
- Artigo 1.206 do CC/2002
- Posse DERIVADA
- Sucesso e Acesso
- A herana est relacionada com a ideia de UNIVERSALIDADE
- Os herdeiros sero igualmente titulares do todo
- O legado singular
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- O legatrio (morte, instrumento de testamento vlido, s recebe crditos)

mesmos caracteres. (o fato gerador da aquisio da posse a morte de um titular
mortis causa)
(CC/2002)

a) herdeiro
- Sucesso a ttulo universal
- As caractersticas do bem sero mantidas
- Legitimidade (esplio)

b) legatrio
- Sucesso a ttulo singular
- Testamento

Obs.08: Aplicao do artigo 1.207, 1 parte do CC/2002 c/c artigo 1.784, do CC/2002 (princpio Saisine)

Art. 1.207. O sucessor universal (causa mortis; deve-se analisar quais as
caractersticas do titular anterior; enaltecimento da figura do esplio) continua de
direito a posse do seu antecessor (1 parte; sucesso; observncia
OBRIGATRIA); e ao sucessor singular (legatrio) facultado unir sua posse do
antecessor, para os efeitos legais (2 parte; observncia FACULTATIVA;
necessidade da presena da boa-f)
(CC/2002)

13 ACESSO
- Aplicao do artigo 1.207, 2 parte do CC/2002
- Legitimidade possuidor pessoalidade da posse

Art. 1.207. O sucessor universal (causa mortis; deve-se analisar quais as
caractersticas do titular anterior; enaltecimento da figura do esplio) continua de
direito a posse do seu antecessor (1 parte; observncia OBRIGATRIA); e ao
sucessor singular (legatrio) facultado unir sua posse do antecessor, para os
efeitos legais (2 parte; acesso; observncia FACULTATIVA; necessidade da
presena da boa-f)
(CC/2002)

14 PERDA (CESSAO) DA POSSE
- Artigos 1.223 e 1.224, do CC/2002
- O abandono (MATERIAL - conduta positiva, atitude do titular, derrelio (abandono); SUBJETIVO -
renncia, absteno, posse de outrem)
- Posse de outrem (calote legal) significa o arrebatamento do bem do prprio titular, que, frente inrcia
deste (prazo de 01 ano e 1 dia; artigo 924, CPC/1973), o terceiro (arrebatador) passa a ser o possuidor
direto

Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor,
o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196.
(CC/2002)

Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno
ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade.
(CC/2002)

quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-la,
violentamente repelido.
(CC/2002)

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(CPC/1973)


15 EFEITOS DA POSSE
- Arts. 1.210 a 1.222, do CC/2002

1
o
2
o
(CC/2002)

(CC/2002)

era.
(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

custeio.
(CC/2002)

(CC/2002)

CJ Pgina 32 de 43

(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

de 1942)
(CC/2002)

(CC/2002)

a) Presuno de propriedade
- O possuidor se presume dono at prova em contrrio
- Consolidao de uma situao ftica
- Pode ser buscada tanto na esfera administrativa ou judicial (ao de usucapio)

b) Direito Usucapio
- um dos efeitos mais importante da posse

c) Posse ad usucapionem
- O exerccio no obrigatrio
- Tambm chamada de PRESCRIO AQUISITIVA
- a permissibilidade da contagem de tempo do antigo possuidor cumulativamente com o tempo do atual
possuidor para preencher os requisitos legais da ao de usucapio
- a instrumentalizao do direito de reivindicar
- Nem todos possuem a posse ad usucapionem
- O possuidor anterior e o atual tm que possurem o bem de boa-f
- No caso da aquisio da posse com alguns vcios, como, por exemplo, violncia ou clandestinidade, h a
possibilidade, regra geral, de contabilidade do prazo anterior; contudo, no caso do vcio da precariedade, o
prazo zera, comeando a contar o prazo a partir da data de aquisio do bem pelo possuidor de boa-f

d) Direito aos Frutos
- Os frutos so utilidades

Os frutos civis so direitos e, os naturais, coisas (Orlando Gomes)

- Em comum, frutos e produtos pertencem habitualmente ao proprietrio do bem, tal como apregoa o
princpio da gravitao jurdica (principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente;
acessrio aquele cuja existncia supe a do principal)

Art. 92. Principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente; acessrio,
aquele cuja existncia supe a do principal.
(CC/2002)

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- Podem surgir de forma orgnica ou natural, bem como por meio da interveno humana, de forma
preponderante, sem alterar a essncia ou a substncia da coisa principal
- Nem sempre a coisa principal e, consequentemente, os bens acessrios ficaro com o titular (possuidor
indireto), e sim com o possuidor direto (anlise da boa e m-f)
- Artigo 1.214, do CC/2002

antecipao, percepiendos e pendentes)..
(CC/2002)

- Com relao aos frutos, os artigos 95 e 1.214 a 1.217, do CC/2002, trazem vrias classificaes, seno
vejamos:

i) Frutos naturais
- So aqueles que se renovam periodicamente sem a interveno humana
- A interveno humana no influencia nem repercute na essncia do prprio fruto

So aqueles provenientes diretamente da coisa, em decorrncia de sua fora
orgnica, renovando-se periodicamente pela fora da natureza, no perdendo tal
caracterstica, mesmo que o homem concorra com processos tcnicos para
melhorar a qualidade ou intensificar a produo, pois a sua participao no
essencial (v.g. colheita)
19
.

ii) Frutos industriais
- So aqueles que tm a interveno humana no surgimento do ciclo biolgico
- Exemplos: produtos transgnicos

So aqueles cuja produo decorre da atuao do engenho humano sobre a
natureza (v.g. produo de uma fbrica). O homem interfere no ciclo biolgico de
forma determinante
20

iii) Frutos civis ou jurdicos
- o mais importante dos trs frutos
- Relaciona-se com a ideia de compensao
- So rendas peridicas, vantagens e lucros que surgem com a rotatividade do fruto principal
- So a instrumentalizao do verbo fruir (dar oportunidade outra pessoa de forma temporria - gratuita ou
onerosa)
- Exemplo: aluguis, juros

Consistindo em rendas peridicas provenientes de concesso do uso e gozo de
uma coisa frutfera por outrem, que no o proprietrio (v.g. juros e aluguis)
21

Obs.09: Atualizao monetria no fruto jurdico


15.1 Regras aplicveis
- H, majoritariamente, a ideia de SEPARAO
- Artigos 1214 a 1226 do CC/2002

19
20
21
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(CC/2002)

(CC/2002)

custeio.
(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

de 1942)
(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

(CC/2002)

I - a propriedade;
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II - a superfcie;
III - as servides;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitao;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
de 2007)
(CC/2002)

Art. 1.226. Os direitos reais sobre coisas mveis, quando constitudos, ou
transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com a tradio.
(CC/2002)

Obs.10: Frutos - Classificao em detrimento ao estado psicolgico do possuidor (de boa-f ou m-f)

a) percebidos
- So os frutos que j foram separados da coisa principal no tempo da citao e colhidos na constncia da
boa-f
- So os frutos que so separados da coisa principal por ato exclusivamente humano
- Tecnicamente, perceber seria colher os frutos
- Exemplo: a retirada do fruto direto do p (rvore)

b) colhidos
- um ciclo biolgico da coisa principal
- Sos os frutos que se separam por si prprio da coisa principal
- Exemplo: os frutos encontrados no cho

c) pendentes
- So os frutos que ainda aderem naturalmente coisa e no podem ser colhidos, posto no separados da
coisa principal, no momento em que cessa a boa-f
- So os frutos verdes
- So os frutos ainda no totalmente formados
- So os frutos que ainda esto agregados coisa principal
- So os frutos que j so visto como um bem acessrio

d) colhidos por antecipao
- So os frutos percebidos prematuramente, quando ainda eram pendentes

e) percepiendos
- Sos os frutos que deviam ou podiam ter sido colhidos, mas no o foram
- So os frutos podres ou que apodreceram

15.2 Perda ou Deteriorao da Coisa
- Artigos 1.217 e 1.218, do CC/2002

(CC/2002)

(CC/2002)

a) perda
b) deteriorao
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Obs.11: O possuidor de m-f se responsabiliza pela perda ou deteriorao da coisa, mesmo que seja de
forma acidental (culpa). o que a doutrina chama de responsabilidade objetiva integral, na qual o possuidor
legtimo no precisar provar a culpa (sentido latu sensu) do possuidor de m-f e, nem este poder se
escusar (negar) de reparar os danos causados a coisa.

15.2.1 Possuidor de BOA-F
i) regra nica
- O possuidor de boa-f, enquanto tiver essa qualidade, perceber todos os frutos (colhidos, percebidos,
colhidos por antecipao, percepiendos e pendentes)

percebidos (leia-se: os frutos colhidos, percebidos, colhidos por antecipao,
percepiendos e pendentes).
(CC/2002)

15.2.2 Possuidor de M-F
a) regras
i) so impostos ao possuidor de m-f a entrega ou ressarcimento de todos os frutos (colhidos,
percebidos, colhidos por antecipao, percepiendos e pendentes), seja atravs de uma obrigao de
entregar ou dar coisa certa ou de pagar

percebidos (leia-se: os frutos colhidos, percebidos, colhidos por antecipao,
percepiendos e pendentes).
Pargrafo nico. Os frutos pendentes ao tempo em que CESSAR A BOA-F
devem ser restitudos, depois de deduzidas as despesas da produo e custeio;
devem ser tambm restitudos os frutos colhidos com antecipao.
(CC/2002)

percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber (frutos
percepiendos; frutos podres) , desde o momento em que se constituiu de m-f;
TEM DIREITO S DESPESAS DA PRODUO E CUSTEIO.
(CC/2002)

i) o possuidor de m-f poder pleitear as despesas de produo e custeio tidas com os bens acessrios
(medida de compensao), compensando-se, portanto, do valor que possivelmente dever indenizar ou
ressarcir o possuidor de boa-f

percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber (frutos
percepiendos; frutos podres) , desde o momento em que se constituiu de m-f;
TEM DIREITO S DESPESAS DA PRODUO E CUSTEIO.
(CC/2002)

15.3 Benfeitorias
- Artigos 1.219 a 1.222 do CC/2002
- NO h, majoritariamente, a ideia de separao
- As benfeitorias aderem coisa principal

TERA-FEIRA | 08.04.2014

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(CC/2002)

(CC/2002)

de 1942)
(CC/2002)

(CC/2002)

a) conceito
- So obras, construes, edificaes e reformas realizadas na coisa principal exclusivamente pelo
homem, SEM A IDEIA DA RENOVAO PERIDICA, cujas finalidades podem ser para conservar,
facilitar o uso ou embelezar a coisa ou o bem principal

b) espcies
i) necessrias
- um tipo de benfeitoria urgente
- Quanto questo da urgncia, a nica
- feita com relao coisa

ii) teis
- Servem para melhorar ou facilitar o uso ou a utilizao do bem principal
- Melhoria na utilizao do bem principal

iii) volupturias
- Servem para embelezar o bem principal

O possuidor de boa-f tem direito indenizao por benfeitorias necessrias e
teis. Ilustrando, vigente um comodato de um imvel, o comodatrio ter direto
indenizao pela reforma do telhado (benfeitoria necessria) e pela grade da
janela (benfeitoria til).

O possuidor de boa-f no indenizado tem direto reteno dessas benfeitorias
(necessrias e teis), o ius retentionis, que persiste at que receba o que lhe
devido.

No tocante s benfeitorias volupturias, o possuidor de boa-f tem direito ao seu
levantamento, se no forem pagas, desde que isso no gere prejuzo coisa
(direito de tolher, ou ius tollendi). Exemplificando, vigente o emprstimo de um
imvel, se o comodatrio introduziu um telhado na churrasqueira, que pode ser
removido, no sendo essa benfeitoria paga, poder lev-la embora, pois a retirada
no desvaloriza o imvel. O mesmo raciocnio no vale para uma piscina
construda no imvel, pois a sua retirada gerar um prejuzo ao principal. Somente
as piscinas removveis podem ser retiradas, como aquelas de plstico para
brincadeira das crianas
22
.

c) regras e reflexos das benfeitorias do possuidor de BOA-F

22
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BENFEITORIAS POSSUIDOR
DE BOA-F
CONSENTIMENTO PARTES PEDIDOS
Necessrias Posse justa O consentimento do
titular da coisa
DISPENSVEL
Possuidor
direto
X
Titular da
coisa
Reteno ou reembolso
(valor atual de
mercado) das
benfeitorias; arts. 1.219
c/c art. 1.222, 2 parte,
CC/2002
teis Posse justa O consentimento do
titular da coisa
INDISPENSVEL
Possuidor
direto
X
Titular da
coisa
Reteno ou reembolso
(valor atual de
mercado) das
benfeitorias; arts. 1.219
c/c art. 1.222, 2 parte,
CC/2002
Volupturias Posse justa O consentimento do
titular da coisa
INDISPENSVEL
Possuidor
direto
X
Titular da
coisa
Reembolso (valor atual
de mercado) ou
levantamento; arts.
1.219 c/c art. 1.222, 2
parte, CC/2002

d) regras e reflexos das benfeitorias do possuidor de M-F

BENFEITORIAS POSSUIDOR
DE M-F
CONSENTIMENTO PARTES PEDIDO
Necessrias Posse injusta Nenhum Titular da
coisa
X
Possuidor
direto da coisa
de m-f
Reembolso (valor de
custo ou/entre o valor
atual de mercado) das
benfeitorias; art. 1.222,
1 parte, CC/2002
teis Posse injusta Nenhum No h direito
do possuidor
direto da coisa
de m-f
requerer nada
ao titular da
coisa
Nada
Volupturias Posse injusta Nenhum No h direito
do possuidor
direto da coisa
de m-f
requerer nada
ao titular da
coisa
Nada


16 PROTEO POSSESSRIA
- Introduo
- Arts. 1.210 a 1.213, do CC/2002

1
o
2
o
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(CC/2002)

(CC/2002)

era.
(CC/2002)

(CC/2002)

- Deciso do STJ:

A proteo possessria independe da alegao de domnio e pode ser exercitada
at mesmo contra o proprietrio que no tem a posse efetiva (direta), mas apenas
a civil oriunda de ttulo.(4 Turma. Rel. Ministro Slvio de Figueiredo Teixeira
Resp n 327214/PR).

16.1 Atentados contra a Posse
- H 03(trs) modos de violao da posse: a turbao, o esbulho e a ameaa de turbao ou esbulho.
Vejamos os seus conceitos:

a) ameaa posse ( turbao ou ao esbulho)
- Risco de atentado posse
- Caber ao de interdito possessrio

b) turbao
- Atentados fracionados posse
- Caber ao de manuteno de posse

c) esbulho
- Atentado consolidado posse
- caber ao de reintegrao de posse

16.2 Objeto da posse
- H a posse violada tanto de bens imveis quanto de mveis e de direito

16.3 Instrumentos de Proteo Possessria

16.4 Autodefesa ou autoexecutoriedade da posse
- Artigo 1.210, 1 do CC/2002

1
o
2
o
(CC/2002)

a) legtima defesa
CJ Pgina 40 de 43

- Cabvel nos casos de ameaa e turbao
- Visa a proteo do bem ameaado ou turbado

b) desforo imediato
- Cabvel no caso de esbulho
- Via a retomada do bem esbulhado

A defesa deve ser imediata, ou seja, incontinenti, concluso a ser retirada da
anlise do caso concreto. A ttulo de exemplo e obviamente, uma defesa praticada
a ps um ano e um dia no imediata, no cabendo a utilizao dos institutos de
proteo prpria. Ainda ilustrando, se o possuidor deixa que o esbulhador construa
uma cerca divisria, pelo menos aparentemente, no tomou as medidas imediatas
que lhe cabiam. Sobre tal requisito do imediatismo, foi aprovado enunciado na V
Jornada de Direito Civil, em 2001, propondo uma interpretao restritiva do
preceito: No desforo possessrio, a expresso contanto que o faa logo deve
ser entendida restritivamente, apenas como reao imediata ao fato do esbulho ou
da turbao, cabendo ao possuidor recorrente via judicial nas demais hipteses
(Enunciado n. 495 CJF/STJ

O possuidor que toma as medidas de autotutela no pode ir alm do indispensvel
para a recuperao de sua posse. Deve agir nos limites do exerccio regular desse
direito, servindo como parmetro o art. 187 do CC, que prev o abuso de direito
como ato ilcito. Os parmetros, portanto, so aqueles previstos no dispositivo da
codificao: fim social, fim econmico, boa-f objetiva e bons costumes. Devem
ser evitados ao mximo os abusos cometidos, sob pena de sacrifcio dos institutos,
o que, alis, ocorre nas violentas invases de terra que so praticadas no Brasil e
as violentas (mais ainda) reprimendas por parte dos proprietrios e possuidores, o
que tem tornado o meio rural brasileiro um verdadeiros campo de batalha, habitado
por inmeras milcias armadas
23
.

Obs.12: Se a autodefesa no obedecer aos requisitos legais da imediatidade, proporcionalidade e a
urgncia, a conduta do possuidor pode ser considerada ato ilcito.

c) aes possessrias
- So classificadas em 03(trs) espcies: ao de manuteno de posse; ao de reintegrao de posse e
o interdito proibitrio

i) ao de manuteno de posse
- Artigo 1.210 do CC/2002

1
o
2
o
(CC/2002)

- Ocorrncia da turbao

Se a ameaa, a turbao e o esbulho forem novos, ou seja, tiverem menos de um
ano e um dia, caber a ao de fora nova: o respectivo interdito possessrio
seguir rito especial, cabendo liminar nessa ao.

23
TARTUCE, Flvio. Manual de Direito Civil: volume nico. 4.ed. So Paulo: Mtodo, 2014, p. 887-888.
CJ Pgina 41 de 43

Se a ameaa, a turbao e o esbulho forem velhos, ou seja, tiverem mais de um
ano e um dia, caber a ao de fora velha, que segue o rito ordinrio, no
cabendo a respectiva liminar
24
.

- Natureza jurdica
- Legitimatio ad causam/ativa
- Propositura da ao (artigo 95 do CPC/1973)

Art. 95. Nas aes fundadas em direito real sobre imveis competente o FORO
DA SITUAO DA COISA. Pode o autor, entretanto, optar pelo foro do domiclio
ou de eleio, no recaindo o litgio sobre direito de propriedade, vizinhana,
servido, posse, diviso e demarcao de terras e nunciao de obra nova.
(CPC/1973)

- Possibilidade de pedido de liminar

Art. 928. Estando a petio inicial devidamente instruda, o juiz deferir, SEM
OUVIR O RU, a expedio do MANDADO LIMINAR DE MANUTENO OU DE
REINTEGRAO; no caso contrrio, determinar que o autor justifique
previamente o alegado, citando-se o ru para comparecer audincia que for
designada.
Pargrafo nico. Contra as pessoas jurdicas de direito pblico no ser deferida a
manuteno ou a reintegrao liminar sem prvia audincia dos respectivos
representantes judiciais.
(CPC/1973)

- Turbao nova (artigos 920 e ss, do CPC/1973)

Art. 920. A propositura de uma ao possessria em vez de outra no obstar a
que o juiz conhea do pedido e outorgue a proteo legal correspondente quela,
cujos requisitos estejam provados.
(CPC/1973)

Art. 921. lcito ao autor cumular ao pedido possessrio o de:
I - condenao em perdas e danos;
Il - cominao de pena para caso de nova turbao ou esbulho;
III - desfazimento de construo ou plantao feita em detrimento de sua posse.
(CPC/1973)

Art. 922. lcito ao ru, na contestao, alegando que foi o ofendido em sua
posse, demandar a proteo possessria e a indenizao pelos prejuzos
resultantes da turbao ou do esbulho cometido pelo autor.
(CPC/1973)

Art. 923. Na pendncia do processo possessrio, defeso, assim ao autor como
ao ru, intentar a ao de reconhecimento do domnio. (Redao dada pela Lei n
6.820, de 16.9.1980)
(CPC/1973)

normas da seo seguinte, QUANDO INTENTADO DENTRO DE ANO E DIA da
turbao ou do esbulho; passado esse prazo, ser ordinrio, no perdendo,
contudo, o carter possessrio.
(CPC/1973)

Art. 925. Se o ru provar, em qualquer tempo, que o autor provisoriamente mantido
ou reintegrado na posse carece de idoneidade financeira para, no caso de decair
da ao, responder por perdas e danos, o juiz assinar-lhe- o prazo de 5 (cinco)
dias para requerer cauo sob pena de ser depositada a coisa litigiosa.

24
CJ Pgina 42 de 43

(CPC/1973)

Art. 926. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao e
reintegrado no de esbulho.
(CPC/1973)

Art. 927. Incumbe ao autor provar:
I - a sua posse;
Il - a turbao ou o esbulho praticado pelo ru;
III - a data da turbao ou do esbulho;
IV - a continuao da posse, embora turbada, na ao de manuteno; a perda da
posse, na ao de reintegrao.
(CPC/1973)

Art. 928. Estando a petio inicial devidamente instruda, o juiz deferir, SEM
OUVIR O RU, a expedio do MANDADO LIMINAR DE MANUTENO OU DE
REINTEGRAO; no caso contrrio, determinar que o autor justifique
previamente o alegado, citando-se o ru para comparecer audincia que for
designada.
Pargrafo nico. Contra as pessoas jurdicas de direito pblico no ser deferida a
manuteno ou a reintegrao liminar sem prvia audincia dos respectivos
representantes judiciais.
(CPC/1973)

Art. 929. Julgada procedente a justificao, o juiz far logo expedir mandado de
manuteno ou de reintegrao.
(CPC/1973)

Art. 930. Concedido ou no o mandado liminar de manuteno ou de reintegrao,
o autor promover, nos 5 (cinco) dias subsequentes, a citao do ru para
contestar a ao.
Pargrafo nico. Quando for ordenada a justificao prvia (art. 928), o prazo para
contestar contar-se- da intimao do despacho que deferir ou no a medida
liminar.
(CPC/1973)

Art. 931. Aplica-se, quanto ao mais, o procedimento ordinrio.
(CPC/1973)

Art. 932. O possuidor direto ou indireto, que tenha justo receio de ser molestado na
posse, poder impetrar ao juiz que o segure da turbao ou esbulho iminente,
mediante mandado proibitrio, em que se comine ao ru determinada pena
pecuniria, caso transgrida o preceito.
(CPC/1973)

Art. 933. Aplica-se ao interdito proibitrio o disposto na seo anterior.
(CPC/1973)

- Turbao velha (artigos 282 a 475 do CPC/1973)
- Incio da contagem da turbao: atos sucessivos e homogneos e atos sucessivos heterogneo
- Aplicao do Princpio da Fungibilidade das Possessrias

Art. 920. A propositura de uma ao possessria em vez de outra no obstar a
que o juiz conhea do pedido e outorgue a proteo legal correspondente quela,
cujos requisitos estejam provados.
(CPC/1973)

- Possibilidade de cumulatividade de pedidos

Art. 921. lcito ao autor cumular ao pedido possessrio o de:
I - condenao em perdas e danos;
CJ Pgina 43 de 43

Il - cominao de pena para caso de nova turbao ou esbulho;
III - desfazimento de construo ou plantao feita em detrimento de sua posse.
(CPC/1973)

"O que importa no a fora e nem a velocidade que tens para subir, e sim a
resistncia e a coragem que possuis para se manter no topo".
(Carneiro Jnior)

BONS ESTUDOS!

BIBLIOGRAFIA

DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil brasileiro. Direito das Coisas. Vol. 5. 22.ed. So Paulo:
Saraiva, 2007.

FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. Curso de Direito Civil: direitos reais. Vol. 5. 9.ed.
Bahia: JusPodivm, 2013.

MELO, Marco Aurlio Bezerra de. Direito das Coisas. Rio de janeiro: Lumen Juris, 2007.

TARTUCE, Flvio. Manual de Direito Civil: volume nico. 4.ed. So Paulo: Mtodo, 2014.

COMPILAÇÃO DireitoCivilV UnidadesIeII (13.04.2014)

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