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RENTAS
Surgen de la asociacin de una serie de intervalos de tiempo con una sucesin de pagos o de cobros.
Por ejemplo los alquileres, cuotas de prstamos, cuotas de colegios, depsitos que se realizan en
fondos de pensin y jubilacin, bonos, cuotas de un contrato de leasing, etc.
En resumen, en donde existe una corriente de pagos o cobros, puede estar involucrada una renta.
En las rentas se pueden presentar tres prestaciones bsicas:
Prestaciones que se resuelven con una serie de contraprestaciones (prstamos y rentas
propiamente dichas).
Serie de prestaciones que se resuelven con una contraprestacin (depsitos que
constituyen un fondo, imposicin).
Serie de prestaciones que se resuelven con otra serie de contra prestaciones (jubilacin).
CLASIFICACIN DE RENTAS
1. Por tiempo de duracin:
a) Temporarias: se conoce de antemano los momentos en los que ha de comenzar y
terminar la serie de pagos. Ej. Prstamos, bonos.
b) Perpetuas: se conoce el momento de empezar a funcionar pero no cundo termina la
serie. Ej.: Bonos de Estados Unidos a 30 aos en los que nunca amortiza el capital.
2) En funcin de la medida de los perodos que componen las rentas:
a) Perodos iguales: cuando los aportes, rentas, etc. son fracciones de tiempos iguales;
b) Perodos distintos.
3) Por la forma de capitalizar o descontar intereses:
a) Inters simple
b) Inters compuesto.
4) En funcin de la amplitud de los perodos:
a) Discretas o discontinuas: todos los perodos son finitos. Pueden ser medibles (ej. 1 mes,
1 ao);
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b) Continuas: los perodos son infinitamente pequeos. No son medibles.
5) Por la relacin entre la frecuencia de pago y la de capitalizacin:
a) Sincrnicas: cuando coinciden ambas frecuencias;
b) Asincrnicas: cuando no coinciden ambas frecuencias (ej. pago mensual con
capitalizacin trimestral.)
6) En funcin del importe de cada pago o trmino:
a) Cuotas constantes: todas las cuotas son iguales;
b) Cuotas variables: las cuotas no son iguales.
7) Por el momento en que se realizan los pagos:
a) Vencidas: cuando los pagos se efectan al final de cada uno de los perodos que
conforman el tiempo de la renta;
b) Adelantadas: cuando los pagos se realizan al principio de cada perodo
8) En funcin del comportamiento de la tasa:
a) Tasa fija: la tasa efectiva peridica de inters es la misma en todos los perodos;
b) Tasa variable: la tasa efectiva peridica de inters no es igual en todos los perodos.
9) En funcin del comienzo y finalizacin del perodo de pago:
a) Ciertas: se conoce de antemano cuando comienza o termina el pago y el importe de
cada uno de los pagos;
b) Aleatorias: cuando se incluye en la renta la condicin que para comenzar o finalizar la
corriente de pagos debe ocurrir un hecho azaroso, ajeno a la voluntad de las partes.
10) Por el perodo en el que se inicia la sucesin de pagos y aquel en el cual se valan las
cuotas:
a) Inmediatas: los pagos se inician en el perodo en el cual se valan las cuotas;
b) Diferidas: el comienzo de los pagos est desplazado hacia la derecha respecto del
momento de la valuacin de las cuotas. Al tiempo comprendido entre el momento de
valuacin y el de comenzar los pagos se llama perodo de gracia o diferimiento;
c) Anticipadas: el comienzo del pago de las cuotas es anterior al de la valuacin. Est
formada por una imposicin y luego por una renta inmediata.
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11) Por su finalidad:
a) Rentas de capitalizacin: aquellas con las cuales se busca llegar a un capital disponible
en el futuro mediante una inversin peridica de recursos monetarios. Ej.: crculo de
ahorro previo.
b) Rentas de amortizacin: con el uso de estas rentas se busca cancelar una deuda
mediante una serie de pagos peridicos (prstamos) o el agotamiento de un fondo (renta
propiamente dicha).
c) Rentas mixtas: son una combinacin de las anteriores. Ej.: jubilacin privada.