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Este documento es un contrato de promesa de venta y opción de compra entre dos partes. La primera parte es el propietario de una finca urbana registrada. La segunda parte desea comprar la finca. El contrato establece que la segunda parte tiene una opción de compra de la finca durante un plazo de días por un precio determinado. Si ejerce la opción durante ese plazo, se formalizará la compra de la finca bajo ciertas condiciones como que esté libre de cargas y gravámenes.
Este documento es un contrato de promesa de venta y opción de compra entre dos partes. La primera parte es el propietario de una finca urbana registrada. La segunda parte desea comprar la finca. El contrato establece que la segunda parte tiene una opción de compra de la finca durante un plazo de días por un precio determinado. Si ejerce la opción durante ese plazo, se formalizará la compra de la finca bajo ciertas condiciones como que esté libre de cargas y gravámenes.
Este documento es un contrato de promesa de venta y opción de compra entre dos partes. La primera parte es el propietario de una finca urbana registrada. La segunda parte desea comprar la finca. El contrato establece que la segunda parte tiene una opción de compra de la finca durante un plazo de días por un precio determinado. Si ejerce la opción durante ese plazo, se formalizará la compra de la finca bajo ciertas condiciones como que esté libre de cargas y gravámenes.
REUNIDOS De una parte, DON __________________________ mayor de edad, estado civil, casado, vecino de _________, con domicilio en calle ________, nm. __, y D.N.I. n _____________. Y de otra, DON __________________________, mayor de edad, estado civil soltero, vecino de ________________ con domicilio en calle ________________, nm. ___, y D.N.I. n ____________________. ACTAN Ambos, en su propio nombre y se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la asuncin de las obligaciones que en el mismo dimanan, y de su libre y espontnea voluntad, MANIFIESTAN PRIMERO.- Que __________________ es propietario de la finca que se describe a continuacin: Finca Urbana.- Inscrita en el Registro de la Propiedad nmero __ de __________, al tomo __, libro __, folio __, seccin __, finca registral nmero ____, inscripcin ___. SEGUNDO.- Que la referida finca le pertenece a ttulo de propiedad, en escritura autorizada por el Notario de _______ Don ___________ en fecha __ de _____ de 200_. TERCERO.- Que habiendo convenido Don Fernando Hernndez Prez y Don Felipe Garca comprar la expresada finca, formalizan por medio del presente contrato la pertinente PROMESA DE COMPRA, por la cual, PACTAN, CONVIENEN Y OTORGAN PRIMERO.- Que Don ________________________ promete vender a Don ___________________ la finca descrita en el antecedente primero y al efecto le concede un derecho de opcin a fin de que en el plazo de __ das naturales pueda formalizar su oferta en las condiciones que se fijarn, o renunciar a dicho derecho de opcin bien de forma expresa, comunicndose al oferente o tcitamente, dejando transcurrir el plazo sealado. SEGUNDO.- El optante acepta la referida opcin sin compromiso alguno por su parte en la actualidad, y sometido a las condiciones de plazo y precio que se sealan en el presente contrato. TERCERO.- El precio por el que se podr ejercitar la referida opcin es de _____________________ EUROS que se pagarn en el momento de su ejercicio (al contado o en los plazos que se convengan). CUARTO.- El ejercicio de la opcin deber ser comunicado con una antelacin de cinco das anteriores al vencimiento del plazo concedido para su ejercicio, y ello de forma fehaciente. QUINTO.- El plazo concedido ser prorrogable a instancia del optante siempre que el concedente acepte su conformidad, y en todo caso previo pago de ________ euros por la prrroga, que no podr exceder, en todo caso, de 60 das naturales. SEXTO.- Se entiende que la opcin ejercitada por Don ______________________ y el precio ofrecido por la misma lo es en concepto de libre de cargas y gravmenes de la finca, as como de ocupantes de la misma por lo que en caso de existir en la actualidad tales gravmenes o cargas debern cancelarse en el momento del ejercicio de la opcin concedida. SEPTIMO.- El optante podr gestionar la venta de la finca por la que se concede la opcin, por precio igual o superior, subrogando en sus derechos a la misma sin otro requisito que del cumplimiento de la notificacin dentro del plazo de opcin, as como de su prrroga en el caso de haberse ejercitado en la forma y modo convenido en el prrafo anterior. OCTAVO.- Los gastos del contrato, de la escritura y de los impuestos y arbitrios que se originen sern a cargo del optante. NOVENO.- Este contrato podr ser elevado a escritura pblica a instancia de cualquiera de los otorgantes, corriendo los gastos de la misma a cargo del optante. Y en prueba de conformidad, afirmndose y ratificndose en el contenido del presente contrato , y con promesa de cumplirlo bien y fielmente lo firman por duplicado y aun solo efecto en la ciudad y fecha ut supra. D._____________________________________ D.________________________________