REQUISITOS PARA OBTENER LA LICENCIA DE EDIFICACIN POR TIPO DE

MODALIDAD


Requisitos Comunes
1 Formulario nico de Edificacin - FUE, Licencia; suscrito por el propietario y los profesionales responsables del proyecto.

2
Copia Literal de Dominio expedida por Registros de Predios; con una anticipacin no mayor a 30 das naturales. Pudiendo ser para el
caso.
de modalidad "A" documento pblico que acredite la propiedad.
3 De no ser propietario, adjuntar documentacin notarial que acredite que cuenta con derecho a edificar.
4 Persona Natural: Formulario nico Anexo "A"

5
Personas Jurdicas: Formulario nico Anexo "B", acompaado de Vigencia de Poder expedido por el Registro de Personas Jurdicas, con
una anticipacin no mayor a treinta (30) das

6 Comprobante de Pago por el derecho correspondiente.

Licencia de Edificacin MODALIDAD A LICENCIA AUTOMATICA
Requisitos Comunes en original y Copia; y adems Documentacin Tcnica en original y copia de:

7
Plano de Ubicacin y Plano de Planta de la obra a ejecutar; en caso de Ampliacin y/o Remodelaciones presentar Plano de Planta de la
edificacin existente, con indicacin de la obra nueva a ejecutarse
8 En caso de Vivienda Unifamiliar hasta 120m2: Optar por adquirir planos del Banco de Proyectos o presentar:
8.a) Planos de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto colegiado
8.b) Planos de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero civil colegiado
8.c) Carta de responsabilidad de obra segn formato

9
Para Ampliaciones de vivienda unifamiliar que cuenten con Licencia de Obra y/o Declaratoria de Fbrica; y cuya sumatoria de rea
construida de ambas no supere los 200m2 , se presentarn los requisitos 8a,8b y 8c precedentes
10 Demolicin Total - requisitos 8b) y 8c) precedentes
11 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidacin, que conste el sello de pago
12 Pago derecho de licencia de edificacin
Municipalidad
de PTAPO

Licencia de Edificacin MODALIDAD B LICENCIA AUTOMATICA
Requisitos Comunes en original y Copia; y adems Documentacin Tcnica en original y copia de:
7 Certificado Factibilidad de Servicios (Luz, Agua, Gas) para obra nueva de Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda
8 Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto, compuesta por :
* Plano de Localizacin y Ubicacin (segn formato), a escala 1/5000 - 1/500, respectivamente.
* Planos de Arquitectura, Estructuras. Instalaciones Sanitarias, Elctricas, Electromecnicas, y Gas, de ser el caso; adjuntando las
memorias justificativas por especialidad ( a escala de 1/50)
* Plano de Sostenimiento de Excavaciones (de ser el caso) de acuerdo al Art. 3 - Norma E.050 RNE. y Memoria Descriptiva indicando
caractersticas de las excavaciones y edificaciones colindantes, con indicacin de pisos y stanos, ms fotos.

9
Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), con cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros - vigencia durante todo el
periodo de ejecucin de la obra
10 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidacin, que conste el sello de pago
11 Pago derecho de licencia de edificacin

Licencia de Edificacin MODALIDAD C y D ANTEPROYECTO DE CONSULTA
Requisitos Comunes 1) y 5) en original y 3 FUEs; y adems Documentacin Tcnica en original de:
7 Plano de Localizacin y Ubicacin (segn formato), a escala 1/5000 - 1/500, respectivamente.
8 Planos de Arquitectura en escala 1/100
9 Planos de Seguridad y Evacuacin (amoblado)
10 Comprobante de Pago por revisin
- Comisin Revisora-CAP-
- Comisin Revisora-Delegados Ah Doc-(x delegado)
11
3
Pago derecho de tramitacin

Licencia de Edificacin MODALIDAD C y D Con evaluacin previa del Proyecto por la Comisin Tcnica
Requisitos Comunes en original y 3 FUEs y adems Documentacin Tcnica en original de:
7 Certificado Factibilidad de Servicios (Luz, Agua, Gas) para obra nueva de Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda
8 Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto, compuesta por :
* Plano de Localizacin y Ubicacin (segn formato), a escala 1/5000 - 1/500, respectivamente.
* Planos de Arquitectura, Estructuras. Instalaciones Sanitarias, Elctricas, Electromecnicas, y Gas, de ser el caso; adjuntando las
memorias justificativas por especialidad ( a escala de 1/50)
* Plano de Sostenimiento de Excavaciones (de ser el caso) de acuerdo al Art. 3 - Norma E.050 RNE. y Memoria Descriptiva indicando
caractersticas de las excavaciones y edificaciones colindantes, con indicacin de pisos y stanos, ms fotos.
9 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), con cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros - vigencia durante todo el
periodo de ejecucin de la obra
10 Estudio de Impacto Ambiental (de ser el caso)

11
Anteproyecto con dictamen Conforme. De ser este el caso se exceptuar la presentacin de losdocumentos exigidos en el numeral 5 de
los Requisitos Comunes y en el numeral 7 del presente procedimiento; en tanto stos se encuentren vigentes.
12 Comprobante de Pago por revisin
- Comisin Revisora-CAP-CIP ( x delegado)
- Comisin Revisora-Delegados Ah Doc-(x delegado)
13 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidacin, que conste el sello de pago
14 Pago derecho de licencia de edificacin
* En caso de Proyectos de gran magnitud, los planos sern presentados en escala conveniente para su fcil lectura, con el plano del proyecto

LICENCIA DE REMODELACIN, AMPLIACIN PUESTA EN VALOR HISTRICO MODALIDADES C y D
Requisitos Comunes en original y 3 FUEs y adems Requisitos anteriores; y:

15
Copia Literal de Dominio con Declaratoria de Fbrica inscrita o Certificado de Finalizacin de Obra o Licencia de Obra de la edificacin
existente en el caso de no constar en el asiento de inscripcin correspondiente, expedida con una anticipacin no mayor a 30 das
naturales.
16 Presupuesto de Obra.
AMPLIACIN - En base al Cuadro de Valores Unitarios Oficia les de Edificacin.
REMODELACIN/ PUESTA EN VALOR - A nivel de sub-partida, con costos unitarios; copia de la fuente especializada.

17
Planos de Planta de Arquitectura diferenciados con Memoria Justificativa por especialidad, conforme al Art. 54.3 del D.S. N 024-2008-
VIVIENDA
18 Planos de Estructuras acompaados con Memoria Justificativa conforme al Art. 54.3 del D.S. N 024-2008-VIVIENDA

19
Planos de Instalaciones Sanitarias y Elctricas, acompaados con Memoria Justificativa conforme al Art. 54.3 del D.S. N 024-2008-
VIVIENDA

20
Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser inmuebles con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad
Comn.
21 Comprobante de Pago por revisin
- Comisin Revisora-CAP-CIP ( x delegado)
- Comisin Revisora-Delegados Ah Doc-(x delegado)
22 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidacin, que conste el sello de pago
23 Pago derecho de licencia de funcionamiento

LICENCIA DE DEMOLICIN (No contempladas en Modalidad A) Con evaluacin del Proyecto por la Comisin Tcnica
Requisitos Comunes en original y 3 FUEs y adems Documentacin Tcnica en original :
7 Licencia de Construccin, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fbrica de no constar inscritas las reas a demoler.
8 Plano de Localizacin y Ubicacin.

9
Planos de Arquitectura (en plantas, debidamente acotados) firmados por el propietario y el profesional, (a escala 1/75) conforme al Art.
54.4 del D.S. N 024-2008-VIVIENDA
10 De ser Demolicin Total: Plano de cerramiento del predio

11
En caso de usar explosivos, autorizacin de las entidades competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y
Defensa Civil) y dems.
12 Comprobante de Pago por revisin
- Comisin Revisora-CAP-CIP ( x delegado)
- Comisin Revisora-Delegados Ah Doc-(x delegado)
13 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidacin

14
Pago derecho de licencia de edificacin Observaciones aplicables a procedimientos comprendidos dentro de numeral 3.1.01.02
Modalidad C y D

* Cuando se trate de proyectos de centros comerciales, complejos comerciales, mercados mayoristas, supermercados y mercados
minoristas; se requerir el Estudio de Impacto Vial respectivo y se requerir el Reglamento Interno de Uso y Funcionamiento respectivo
* En caso de no contar con Habilitacin Urbana, deber presentar la Aprobacin del Proyecto correspondiente.
* En caso de inmueble declarado como Monumento Histrico o forme parte de un Ambiente Urbano Monumental, se deber adjuntar
copia de los Planos y Resolucin de aprobacin del INC, de la intervencin a efectuar
* Para el Autenticado de planos deber presentarse un juego de planos (copia) idnticos a los planos aprobados o solicitar copia
certificada
* Autorizacin de los sectores correspondientes, cuando las normas vigentes lo requieran.(OSINERGMIN, MTC, INC, etc)
* Presupuesto de la Obra a ejecutar

LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD C Con Aprobacin previa del Proyecto por Revisores Urbanos
Requisitos Comunes.-En original y copia; y adems Documentacin Tcnica que deber contener el sello y la firma de los revisores urbanos;
en original y copia de:
7 Certificado Factibilidad de Servicios (Luz, Agua, Gas) para obra nueva de Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda
8 Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto, compuesta por :
* Plano de Localizacin y Ubicacin (segn formato), a escala 1/5000 - 1/500, respectivamente.
* Planos de Arquitectura, Estructuras. Instalaciones Sanitarias, Elctricas, Electromecnicas, y Gas, de ser el caso; adjuntando las
memorias justificativas por especialidad ( a escala de 1/50)
* Plano de Sostenimiento de Excavaciones (de ser el caso) de acuerdo al Art. 3 - Norma E.050 RNE. y Memoria Descriptiva indicando
caractersticas de las excavaciones y edificaciones colindantes, con indicacin de pisos y stanos, ms fotos.
9 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), con cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros - vigencia durante todo el
periodo de ejecucin de la obra
10 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidacin, que conste el sello de pago
11 Estudio de Impacto Ambiental (de ser el caso)
12 Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos
13 Pago derecho de revisin
- Revisores Urbanos

14
Pago derecho de licencia de edificacin Observaciones aplicables a procedimientos comprendidos dentro de numeral 3.1.01.02
Modalidad C y D (Idem anterior)
* En caso de Proyectos de gran magnitud, los planos sern presentados en escala conveniente para su fcil lectura, con el plano del
proyecto integral