EDIFICACIN RESIDENCIAL CON

PREFABRICADO DE HORMIGN























INDICE

- Introduccin a la construccin con prefabricado de hormign
- Ventajas del prefabricado de hormign
- Un servicio integral y eficiente
- Reportaje sobre un proyecto actualmente en desarrollo



























Aunque ya estn lejos los tiempos en que la palabra prefabricado se asociaba a construccin
apresurada, provisional y de baja calidad, todava no estn suficientemente difundidas, en el
colectivo de proyectistas y constructores, las ventajas de la prefabricacin, persistiendo
apriorismos sin base tcnica real que frenan el avance de esta industria que, en Espaa, goza
actualmente de un extraordinario nivel tcnico y desarrollo. La prefabricacin debe entenderse
hoy en da simplemente como la industrializacin de la construccin, esto es, la aplicacin de
las tcnicas de produccin en instalaciones fijas de alto rendimiento, con elevados niveles de
control y calidad, que conducen, no slo a mejores acabados, sino tambin a mejores precios
(por las economas de escala y el empleo de medios y tcnicas de produccin especializados)
de los que puedan alcanzarse en realizaciones in situ.

La Edificacin Residencial con prefabricado de hormign tiene una larga trayectoria en pases
como Japn, EE.UU., Suecia o Alemania. Actualmente, en Espaa, esta tcnica constructiva
tiene amplias aplicaciones en Obra Civil, Urbanizacin, Edificacin Industrial y Comercial. Su
desarrollo tcnico, y el grado de experiencia acumulado por algunas empresas nacionales del
sector, entre las que se encuentran varias de la Comunidad Valenciana, ha generado
interesantes iniciativas para el uso de esta tcnica constructiva en el mbito residencial.



Introduccin
Fabricacin Racional, Eciente y Controlada
En fase de diseo, el hormign prefabricado favorece la previsin, antici-
pacin y adaptacin a las situaciones posteriores en obra. La produccin en
fbrica, permite estandarizar los procesos, especializar y cualicar la mano de
obra, aumentado los estndares de calidad y seguridad.
Control y Uso de Materiales
El uso de diferentes materiales y la optimizacin de las dosicaciones per-
mite optimizar las propiedades de cada material y adaptar el diseo a los
requerimientos de cada proyecto.
El Hormign Pretensado permiten mayores luces y reduce el peso de los
elementos, lo que se traduce un estructuras ms sencillas y costes optimi-
zados.
El Hormign de Alta Resistencia (HAR) permite secciones mas esbeltas y
mejora la durabilidad, reduce el consumo energtico en el proceso produc-
tivo y favoreceel control de los residuos.
El Hormign Autocompactable (HAC) presenta acabados superciales de
alta calidad y una mayor densidad de las armaduras.
Plazos Reducidos
La velocidad de ejecucin es la virtud ms reconocida al prefabricado de
hormign, basada en extraer actividades bsicas del camino crtico en el
proceso constructivo. La fabricacin y acopio en instalaciones industriales per-
mite programar el suministro mientras se acondiciona el terreno. Una vez en
obra, se eliminan esperas para fraguado, con estructuras auto-estables que
permiten simultanear varias actividades o montajes. Por otro lado, los proce-
sos son menos sensibles a las condiciones atmosfricas adveras (lluvia, viento,
fro o calor extremos, etc.)
Prefabricado de Hormign,
Calidad del Producto
La produccin en instalaciones especializadas por personal experto permite un
Control de Calidad Intenso (coecientes de minoracin de materiales y mayoracin
de acciones), garantizando el cumplimiento de requisitos proyectuales y/o legales
(clculos justicativos, ambientes agresivos, etc.). En este sentido, FORTE utiliza
un Sistema de Calidad certicado bajo al norma ISO 9001:2000 para el control de
procesos, maquinaria, instalaciones, equipos y trazabilidad de los prefabricados.
Elevada Resistencia al Fuego
La excelente respuesta del hormign ante el fuego, con valores RF de has-
ta 240, evita la ignifugacin obligada en otros materiales reduciendo el coste
de construccin y aumentando la seguridad de las instalaciones. Utilizando
el prefabricado de hormign, el cliente se benecia con un menor coste en
seguros de incendios y una mayor tasacin bancaria.
Mayor Seguridad en Obra
El Prefabricado de Hormign permite realizar fuera de la obra y en instalacio-
nes controladas ciertas actividades como el ferrallado y encofrado. Adems, el
estudio previo de todas las piezas y procesos permite una reduccin de los riesgos
y una mayor efectividad de las medidas de proteccin colectiva e individual.
Mayor Respeto al Medio Ambiente
El proceso productivo industrializado y controlado tiene como consecuencia
el mayor aprovechamiento de las materias y de la energa empleadas ya que
permite optimizar el dimensionamiento de las piezas, mejorar la resistencia
al fuego sin tratamientos qumicos, etc reduciendo tanto los costes como el
impacto ambiental. Por otro lado, se ha demostrado que la masa trmica del
hormign contribuye a una mayor eciencia energtica reduciendo el consu-
mo y el coste en climatizacin.
simplemente, EFICAZ
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Atencin Comercial
Asesoramiento tcnico-comercial, especializado en el desarrollo de soluciones con hormign prefabricado.
Asesoramiento en fase de diseo y en la redaccin de proyectos, tanto para el cliente como para empresas consultoras.
Bsqueda y coordinacin de soluciones nancieras.
Asesoramiento en aspectos jurdicos y scales de operaciones especiales.
Interlocucin en la fase de contratacin y de ejecucin de la obra.
Supervisin de la entrega y seguimiento postventa.
Departamento de Estudios
Equipo profesional especializado al anlisis de los requerimientos de cada proyecto y la aplicacin del PH en todo tipo de
situaciones.
Amplio conocimiento de las soluciones tcnicas y especializadas existentes en el mercado.
Elaboracin gil de estudios econmicos completos.
Elaboracin y presentacin de estudios especcos con simulaciones 3D, presentaciones de proyecto, planning de obra, etc.
Servicio Integral
FORTE ofrece una solucin integral del proceso constructivo con
hormign prefabricado aportando experiencia en la gestin y
capacidad de respuesta en toda la cadena de valor.
Ocina Tcnica
Formada por profesionales cualicados y especializados en el diseo y fabricacin de todo tipo de soluciones con hormign
prefabricado.
Clculo y dimensionamiento de todo tipo de estructuras prefabricadas, aportando soluciones ptimas y asesorando a
prescriptores y proyectistas.
Diseo y desarrollo de elementos a medida de cada proyecto segn sus requerimientos tcnicos y estticos.
Desarrollo de la informacin tcnica necesaria para la prefabricacin de todos los elementos y supervisin del proceso
productivo.
Prefabricado de los elementos
Amplias instalaciones con maquinaria especializada y personal cualicado para la prefabricacin de todo tipo de estructuras,
cerramientos y resto de componentes.
Dominio de las formulaciones (ridos, autocompactables, etc.) y su optima aplicacin segn cada prefabricado.
Amplia supercie de acopio para garantizar un ptimo ritmo de suministro a la obra.
Gestin integral de la obra
Suministro eciente del prefabricado para el cumplimiento de la planicacin de cada obra, utilizando una ota de vehculos
propia.
Montaje del prefabricado por equipos propios cualicados.
Gestin y supervisin de todas las partidas a ejecutar hasta la entrega llave en mano.
Control de los planes de ejecucin y reporte mensual completo de todas las partidas ejecutadas.
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EJEMPLO DE UNA PROMOCIN
DE VIVIENDAS EN DOMEO




Desarrollo de una promocin de Vivienda Social compuesta por 16 unidades
pareadas. La rapidez de ejecucin, el control de calidad de los materiales y la
optimizacin-control de costes, frente a tcnicas tradicionales de construccin,
han determinado la utilizacin del prefabricados de hormign en este proyecto