Entre nosotros, ANA LUISA VERGARA SALCEDO, venezolana, mayor de edad, ama

de casa, titular de la cédula de identidad Nº V-3.991.368, domiciliada en Avenida “Las

Americas”, Conjunto Residencial “Parque Las Americas”, Edificio “E”, Piso 6,

Apartamento 6-1, Municipio Libertador del Estado Mérida y civilmente hábil, quien en lo

adelante y para los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por

una parte; y por la otra la ciudadana MILAGROS JOSEFINA QUIÑONES ROMERO,

venezolana, divorciada, Licenciada en Educación, titular de la cédula de identidad Nº

4.009.660, domiciliada en la Ciudad de Mérida y hábil, y quien a iguales efectos se

denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar como en efecto lo

hacemos el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes

cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “LA

ARRENDATARIA” un inmueble de su propiedad situado en la Avenida Bolívar, Casa Nº

4-22 en la población de Pueblo Llano, Municipio Pueblo Llano del Estado Mérida.

SEGUNDA: El inmueble objeto del presente contrato está destinado única y

exclusivamente para vivienda familiar, no pudiendo “LA ARRENDATARIA” darle un

uso distinto. TERCERA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de DOSCIENTOS

CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.250.000,oo) mensuales a partir de la firma del

presente contrato hasta el día 31 de Enero de 2.006. A partir del día posterior a esta fecha,

el canon de arrendamiento será de DOSCIENTOS OCHENTA MIL BOLÍVARES

(Bs.280.000,oo) mensuales, de mutuo acuerdo entre las partes CUARTA: “LA

ARRENDATARIA” se obliga a pagar con toda puntualidad dentro de los cinco (5) días

posteriores al vencimiento de cada mes el canon de arrendamiento respectivo, depositando

dichas mensualidades en la Cuenta de ahorros Nº 0372-0200-158605 del Banco Provincial,

a nombre de “LA ARRENDADORA”, quien se obliga a emitir de manera inmediata el

respectivo recibo debidamente suscrito por ella. Queda expresa e inequívocamente

convenido entre ambas partes que en caso que “LA ARRENDATARIA” no desee

continuar habitando el inmueble objeto del presente contrato por cualquier causa, se

declarará rescindido de pleno derecho, siempre que medie participación escrita de “LA

ARRENDATARIA” con por lo menos un (01) mes de anticipación. Es convenido entre las

partes que las pensiones de arrendamiento se continuaran devengando

hasta tanto “LA ARRENDATARIA” no haya entregado el inmueble totalmente

desocupado y en perfecto estado de conservación, uso y aseo, respecto a los servicios, piso,

paredes, techos e instalaciones. QUINTA: “LA ARRENDADORA” declara haber

recibido de “LA ARRENDATARIA” la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL

BOLÍVARES (Bs.250.000,oo) en calidad de garantía de las obligaciones contraídas en el

presente contrato, los cuales le serán íntegramente restituidos al finalizar el mismo, más la

cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.250.000,oo) por pago

de mes adelantado. SEXTA: “LA ARRENDATARIA” declara recibir el inmueble en

perfecto estado de conservación, uso y aseo, y deberá entregarlo en las mismas condiciones.

SÉPTIMA: “LA ARRENDATARIA” mantendrá el inmueble en perfectas condiciones y

serán de su exclusivo cargo las reparaciones menores, que necesite el inmueble durante la

vigencia de éste contrato, tales como pintura, instalaciones eléctricas, acondicionamiento de

los servicios sanitarios, tuberías en general, etc., y a la conservación de las paredes, techos,

pisos, ventanas y puertas. Por lo tanto, no podrá “LA ARRENDATARIA” realizar

modificación alguna del inmueble, tales como: colocar clavos, remodelar paredes, techos,

closets, ventanas, etc.) ya que el mismo se entrega en buenas condiciones. OCTAVA:

Corren por cuenta de “LA ARRENDATARIA” los gastos por servicios públicos o

privados que haga uso en el inmueble, tales como: energía eléctrica, gas, aseo, agua. A tales

efectos, al término del presente contrato, “LA ARRENDADORA” podrá exigir a “LA

ARRENDATARIA” los correspondientes comprobantes, facturas de pago y/o solvencias

de estos servicios. NOVENA: “LA ARRENDATARIA” se compromete a facilitar a “LA

ARRENDADORA” el uso del inmueble en períodos de fiestas navideñas, Semana Santa y

vacaciones de agosto. DÉCIMA: Dentro del inmueble arrendado existe el siguiente

mobiliario y condiciones del inmueble, los cuales se especifica a continuación: a)

DORMITORIO MATRIMONIAL: Una (1) cama con colchón y forro, la cual tiene cuatro

(4) gavetas en buenas condiciones, salvo una de ellas que no tiene gancho; Una (1)

peinadora y una (1) silla en buenas condiciones; Una (1) zapatera en buenas condiciones;

Una (1) rinconera de madera, tres (3) adornos de cerámica y una (1) placa en la pared. b)

BAÑO MATRIMONIAL: Lavamanos, poceta y un (1) espejo en buenas condiciones; La

ducha del baño no se utiliza y la tapa del sanitario esta manchada y quebrada. c) SALA

RECIBO: Un (1) juego de tres (3) muebles color marrón y mesa de madera. Dos (2)

floreros; Una (1) rinconera con diez (10) adornos de cerámica; Un (1) equipo de sonido con

dos (2) cornetas en estado inservible; Cuatro (4) cuadros en la pared en buenas condiciones.

d) DORMITORIO INDIVIDUAL 1: Dos (2) camas de madera con colchones y forros en

buenas condiciones; Una (1) peinadora con cuatro (4) gavetas y una silla en buenas

condiciones; Dos (2) fotografías, un (1) cristo y un (1) adorno en la pared; Una (1) cortina

en la ventana. e) DORMITORIO INDIVIDUAL 2: Una (1) cama con gaveta y su colchón y

forro en buenas condiciones; Una (1) biblioteca con treinta y tres (33) adornos de cerámica,

tres (3) trofeos y dos (2) medallas; el estante de la biblioteca tiene un vidrio roto y en la

parte inferior hay varios libros; una (1) fotografía y dos (2) cuadros pequeños; una (1)

cómoda en formica azul con cuatro (4) gavetas, dos (2) de ellas dañadas. f) PASILLO: Seis

(6) cuadros y un (1) espejo en buenas condiciones. g) COMEDOR: Un (1) escaparate en

buenas condiciones con el espejo partido; una (1) mesa comedor con seis (6) sillas; Un (1)

cuadro; Siete (7) adornos de cerámica en la pared; Una (1) repisa con siete (7) imágenes

religiosas y dos (2) floreros; Una (1) nevera con adornos en la puerta en buenas
condiciones, un florero sobre la nevera. h) COCINA: Un (1) ceibó con cuatro (4) gavetas y

una parte de ella en vidrio, en buenas condiciones; tres (3) potes de cocina con sus tapas;

Una (1) cocina con cuatro (4) hornillas y horno en buenas condiciones; Dos (2) bombonas

de gas, un (1) filtro inservible, una (1) tabla de madera, un (1) colador, una (1) cuchara de

madera, un (1) budare y una (1) olla de presión; tres (3) platos decorativos en la pared; Un

(1) tobo amarillo con su tapa, tres (3) ollas, un (1) perol y un (1) sartén. i) ÁREA DE

SERVICIOS: Un (1) lavamanos en buenas condiciones; un calentador; Una (1) poceta en

buenas condiciones, una (1) ducha, una (1) cortina plástica y un (1) closet; Un (1) escritorio

de madera con tres (3) gavetas, una de ellas tiene el gancho suelto; Un (1) juego de tres (3)

sillas rusticas en buenas condiciones; una mesita de madera rustica; Los vidrios de las

ventanas están buenos y completos; Los bombillos, apagadores y enchufes están en buenas

condiciones; las puertas y cerraduras están en buenas condiciones; Cuatro (4) muebles de

mimbre; todos los cuales se obliga a entregarlo“LA ARRENDATARIA” en las mismas

condiciones y cantidades. UNDÉCIMA: Lo no establecido en éste contrato se regirá por

las normas del Código Civil vigente y leyes especiales que rigen sobre la materia. Se elige

como domicilio único y especial a la Ciudad de Mérida, Estado Mérida a cuya jurisdicción

se someten las partes de éste contrato de arrendamiento. Así lo decimos y firmamos por vía

privada en Mérida, en fecha veintinueve (29) de Octubre de dos mil cinco (2.005).
“LA ARRENDADORA” “LA ARRENDATARIA”