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Angel R. Calzada Snchez. Con informacin de la Ctedra del M. en D.

Rafael Smano Bonilla y de los Libros "Contratos Civiles" Miguel Angel Zamora y Valencia, y "De los Contratos Civiles" de Ramn Snchez Medal
Obligaciones
M. en D. Rafael Smano Bonilla
Contrato por virtud del cual una persona, llamada vendedor, se obliga a transmitir la propiedad de una cosa o un derecho a otra persona, llamada comprador, quin se obliga a pagar por ello un
precio cierto y en dinero.
El contrato de compraventa es aquel por virtud del cual una persona llamada vendedor se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad de un derecho, a la otra parte contratante, llamada
comprador, quien como contraprestacin se obliga a pagar un precio cierto y en dinero, y que produce el efecto translativo de dominio respecto de los bienes que sean materia del contrato.
ARTICULO 2248.- Habr compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero.
Definicin
ARTICULO 2249.- Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido
entregada, ni el segundo satisfecho.
Perfeccionamiento
1. El contrato de compraventa es translativo de dominio.
2. El contrato siempre ser oneroso y, en trminos generales, la prestacin del comprador siempre deber ser en dinero, aun cuando en derecho mexicano, se permite que dentro de la prestacin se
comprendan otros bienes, siempre que su valor sea inferior al cincuenta por ciento del valor de la cosa vendida y que la diferencia, ya sea el cincuenta por ciento o ms, sea en dinero
3. La contraprestacin que debe pagar el comprador deber ser en dinero, y en caso de que se hubiere convenido pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, la parte en numerario
deber ser, por lo menos, igual al del valor de la cosa.
ARTICULO 2250.- Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato ser de venta cuando la
parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta.
Caractersticas
Porque no requiere para su existencia y validez de una obligacin o de un contrato vlidos, previamente existentes; Principal
Porque engendra obligaciones y derechos para ambas partes Bilateral
Porque produce provechos y gravmenes tanto para el vendedor, como para el comprador Oneroso
Porque las prestaciones de las partes son ciertas y conocidas desde el momento de la celebracin del contrato Conmutativo
Cuando las prestaciones de alguna de las partes no sean ciertas y conocidas en el momento de la celebracin del
contrato, sino que dependan de circunstancias posteriores, como es el caso de la compraventa de esperanza.
Ocasionalmente Aleatorio
Porque las obligaciones de las partes pueden ejecutarse y cumplirse en un solo acto. Instantneo
Como es el caso de la compraventa por suministro, en que las prestaciones de las partes se ejecutan
o cumplen, por necesidad, en un lapso determinado.
Ocasionalmente de tracto sucesivo
Cuando el objeto indirecto es un bien inmueble. Formal
En oposicin a real, porque no se requiere de la entrega de la cosa para su perfeccionamiento Consensual
Por la regulacin amplia que la ley le da. Nominado
Clasificacin
El consentimiento en este contrato es la unin o conjuncin acorde de voluntades de las partes contratantes en los trminos del supuesto jurdico, para
entregar un bien o documentar la titularidad de un derecho del vendedor al comprador y para pagar como contraprestacin del comprador al vendedor,
un precio cierto y en dinero y producir el efecto translativo indicado.
Transmitir la propiedad Vendedor
Pagar el Precio Comprador
Consentimiento
El objeto directo del contrato de compraventa es la conducta de los contratantes, manifestada como una prestacin de hacer, consistente en entregar
un bien o documentar la titularidad de un derecho y en pagar un precio cierto y en dinero
Directo
Es la cosa y el precio, como contenido de tal conducta. Indirecto
ARTICULO 1825.- La cosa objeto del contrato debe: 1o. Existir en la naturaleza.- 2o. ser determinada o determinable en cuanto a su especie. 3o. Estar en el comercio.
ARTICULO 1827.- El hecho positivo o negativo, objeto del contrato, debe ser:
I.- Posible;
II.- Lcito
Recae en una cosa Vendedor
Precio cierto y en dinero Comprador
Objeto
El precio, como contenido de la prestacin de dar por parte del comprador, debe ser cierto, en dinero, verdadero y justo.
Que el precio sea cierto significa que debe ser matemticamente determinado o determinable. Si no existe la posibilidad de determinar exactamente el precio no
habr compraventa por falta de objeto y lgicamente por falta de un acuerdo de voluntades respecto de l
Precio
Elementos Esenciales
ARTICULO 2270.- La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daos y perjuicios si procede con dolo o mala fe;
debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el ttulo relativo al Registro Pblico para los adquirentes de buena fe.
El vendedor requiere una capacidad especial que es una capacidad especfica de tipo personal relacionada con el bien o cosa, objeto del contrato, consistente
en ser propietario del bien; ya que si no es propietario no se podra transmitir el dominio, que es una de las caractersticas de este contrato.
El comprador, por el contrario, no requiere sino de una capacidad general por ser a l a quien se le transmitir la propiedad del bien, y slo requerir tambin de una
capacidad especial si adems de pagar como contraprestacin dinero en efectivo, involucra otros bienes, pues respecto de ellos necesitar ser propietario.
General
Artculo 27.- !
I. Slo los mexicanos por nacimiento o por naturalizacin y las sociedades mexicanas tienen derecho para adquirir el
dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotacin de minas o aguas. El Estado
podr conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre que convengan ante la Secretara de Relaciones en
considerarse como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo la proteccin de sus gobiernos por lo
que se refiere a aqullos; bajo la pena, en caso de faltar al convenio, de perder en beneficio de la Nacin, los bienes que
hubieren adquirido en virtud del mismo. En una faja de cien kilmetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las
playas, por ningn motivo podrn los extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas.
Extranjero
ARTICULO 973.- Los propietarios de cosa indivisa no pueden enajenar a extraos su parte alcuota respectiva, si el
partcipe quiere hacer uso del derecho del tanto. A este efecto, el copropietario notificar a los dems, por medio de
notario o judicialmente, la venta que tuviere convenida, para que dentro de los ocho das siguientes hagan uso del
derecho del tanto. Transcurridos los ocho das, por el slo lapso del trmino se pierde el derecho. Mientras no se haya
hecho la notificacin, la venta no producir efecto legal alguno.
Copropietario
ARTICULO 2274.- Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienes races, sino sujetndose a lo
dispuesto en el artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, y en sus leyes reglamentarias.
ARTICULO 2882.- La cosa se adjudicar al acreedor en las dos terceras partes de la postura legal, si no pudiere
venderse en los trminos que establezca el Cdigo de Procedimientos Civiles.
Funcionarios
Representantes
Especial
Capacidad
Ausencia de Vicios de la Voluntad
ARTICULO 2316.- El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando
recae sobre un inmueble.
ARTICULO 2317.- Las enajenaciones de bienes inmuebles cuyo valor de avalo no exceda al equivalente a trescientas
sesenta y cinco veces el salario mnimo general diario vigente en el Distrito Federal en el momento de la operacin y la
constitucin o trasmisin de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crdito no mayor de
dicha suma, podrn otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se
ratifiquen ante Notario, Juez competente o Registro Pblico de la Propiedad.
Los contratos por los que el Gobierno del Distrito Federal enajene terrenos o casas para la constitucin del patrimonio
familiar o para personas de escasos recursos econmicos, hasta por el valor mximo a que se refiere el prrafo anterior,
podrn otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de ratificacin de firmas.
(Segundo prrafo reformado GODF 25/05/2000)
En los programas de regularizacin de la tenencia de la tierra que realice el Gobierno del Distrito Federal sobre inmuebles
de propiedad particular, cuyo valor no rebase el que seala el primer prrafo de este artculo, los contratos que se
celebren entre las partes, podrn otorgarse en las mismas condiciones a que se refiere el prrafo anterior.
(Tercer prrafo reformado GODF 25/05/2000)
Los contratos a que se refiere el prrafo segundo, as como los que se otorguen con motivo de los programas de
regularizacin de la tenencia de la tierra que realice el Gobierno del Distrito Federal sobre inmuebles de propiedad
particular, podrn tambin otorgarse en el protocolo abierto especial a cargo de los notarios del Distrito Federal, quienes
en esos casos reducirn en un cincuenta por ciento las cuotas que correspondan conforme al arancel respectivo.
Consensual bienes muebles
Formal inmuebles
Forma
Licitud
Las dos partes que intervienen, que son el comprador y el vendedor, para celebrar este contrato
requieren slo de la capacidad general para contratar.
Que derivan de un pacto expreso entre las partes
ARTICULO 2301.- Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona; pero es nula la
clusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna.
ARTICULO 2303.- Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto, para el
caso de que el comprador quisiere vender la cosa que fue objeto del contrato de compra-venta.
ARTICULO 2304.- El vendedor est obligado a ejercer su derecho de preferencia, dentro de tres das, si la cosa
fuere mueble, despus que el comprador le hubiese hecho saber la oferta que tenga por ella, bajo pena de perder
su derecho si en ese tiempo no lo ejerciere. Si la cosa fuere inmueble, tendr el trmino de diez das para ejercer
el derecho, bajo la misma pena. En ambos casos est obligado a pagar el precio que el comprador ofreciere, y si
no lo pudiere satisfacer, quedar sin efecto el pacto de preferencia.
ARTICULO 2305.- Debe hacerse saber de una manera fehaciente, al que goza del derecho de preferencia, lo que
ofrezcan por la cosa, y si sta se vendiere sin dar ese aviso, la venta es vlida; pero el vendedor responder de
los daos y perjuicios causados.
ARTICULO 2306.- Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede
prevalerse de este trmino si no da las seguridades necesarias de que pagar el precio al expirar el plazo.
ARTICULO 2307.- Cuando el objeto sobre que se tiene derecho de preferencia se venda en subasta pblica, debe
hacerse saber al que goza de ese derecho, el da, hora y el lugar en que se verificar el remate.
ARTICULO 2308.- El derecho adquirido por el pacto de preferencia no puede cederse, ni pasa a los herederos del que los disfrute.
Convencionales
Esto es, de limitaciones impuestas por el juez a propsito de la compraventa, puede citarse el caso del heredero al que se
le han adjudicado bienes y a quien el juez le prohibe enajenarlos, cuando su coheredero en lo tocante a otros bienes
heredados es embargado o vencido en un juicio por hechos o causas anteriores a la muerte del autor de la herencia
(1787 y 3043-IV), cuya disposicin bien podra extenderse por analoga a otros casos similares.
De Carcter Judicial
Establecidas por el Derecho civil, en lo tocante a la persona del comprador, tienen su origen frecuentemente en una
falta de legitimacin para celebrar el contrato de compraventa de que se trata,
De carcter Legal
Restricciones
Personales
1) que la cosa exista, sea corprea o incorprea, como marcas, conocimientos tecnolgicos, programas de cmputo, derechos de
crdito o energas (electricidad, energa atmica, etc.).
ARTICULO 747.- Pueden ser objeto de apropiacin todas las cosas que no estn
excludas del comercio.
ARTICULO 748.- Las cosas pueden estar fuera del comercio por su naturaleza o por
disposicin de la ley.
ARTICULO 749.- Estn fuera del comercio por su naturaleza las que no pueden ser
posedas por algn individuo exclusivamente, y por disposicin de la ley, las que ella
declara irreductibles a propiedad particular.
2) Que la cosa sea susceptible de ser
vendida, o sea que est en el comercio,
debiendo entenderse que estn fuera
del comercio aquellas cosas a que por
su naturaleza no pueden ser posedas
por algn individuo exclusivamente o
que por disposicin de la ley sean
irreductibles a propiedad particular.
ARTICULO 2257.- Las compras de cosas que se acostumbra gustar, pesar o medir, no producirn
sus efectos sino despus que se hayan gustado, pesado o medido los objetos vendidos.
ARTICULO 2258.- Cuando se trate de venta de artculos determinados y perfectamente
conocidos, el contrato podr hacerse sobre muestras.
3) Que la cosa sea determinada o
determinable en cuanto a su especie y a
su cuota o cantidad,
ARTICULO 2269.- Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. 4) Que la cosa no sea ajena
ARTICULO 2251.- Los contratantes pueden convenir en que el precio
sea el que corre en da o lugar determinados o el que fije un tercero.
El precio ha de ser cierto, sea que su monto lo fijen
las partes, o un tercero designado por ellas, o que lo
refieran a otra cosa cierta
El precio debe ser en dinero, sea en moneda nacional o en moneda extranjera
En cuanto al monto del precio existen restricciones de carcter legal que son impuestas, o por el Derecho
Administrativo, por ejemplo la fijacin de precios-tope para la venta de artculos de primera necesidad,
Acerca del precio justo, es de advertir que slo en casos excepcionales puede configurarse la lesin en perjuicio del vendedor, esto
es, cuando el comprador paga un precio evidentemente desproporcionado al valor de la cosa, aprovechndose de la suma ignorancia,
de la notoria inexperiencia o de la extrema miseria del vendedor
Suele mencionarse tambin que el precio ha de ser real, serio, sincero, verdadero (verum). El precio, segn Pothier, es verdadero
cuando se conviene con la intencin de que el vendedor podr exigirlo. Si de inmediato se hace remisin por el vendedor, no habra
venta, sino donacin.
La cosa vendida requiere: Reales
ARTICULO 2316.- El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad
alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble.
La venta sobre muebles es consensual, pues
nunca requiere formalidad legal alguna
Bienes Muebles
Pero, en cambio, cuando recae sobre bienes inmuebles es formal: requiere de escritura privada firmada por comprador y vendedor
ante dos testigos, cuyas firmas se ratifiquen ante Notario, Juez competente o Registro Pblico de la Propiedad, s el valor del
inmueble en cuestin, segn avalo, no excede del equivalente a trescientos sesenta y cinco veces el salario mnimo general diario
en el D. F. en el momento de la operacin (2317); y se exige la escritura pblica si sobrepasa a dicha cantidad (2320), debiendo en
uno y otro caso inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad para que la venta surta efectos contra terceros (3043-1).
Bienes Inmuebles
Formales
Elementos de Validez
A. Teora de los riesgos. En derecho mexicano las cosas perecen para su dueo si la prdida obedece a caso
fortuito o fuerza mayor (2017-V).
B. Derecho de accesin. Al propietario de un bien le pertenecen todos sus frutos naturales, civiles e industriales
(887) y le da derecho a todo lo que se le una o incorpore natural o artificialmente (886), con las nicas limitaciones
que se establezcan en la ley.
C. Validez de las enajenaciones por parte del adquirente. Slo el propietario de un bien (o quien est autorizado
por ste o por la ley) lo puede enajenar vlidamente.
D. El caso de la doble venta. Si una persona vende un bien y no lo entrega al comprador, puede anmalamente
venderlo a otra y el problema se presenta al determinar cul de las operaciones prevalecer. En derecho mexicano la
solucin es: si la cosa es mueble, prevalece la compraventa primera en fecha, y si no puede determinarse, la del
comprador que se halle en posesin de la cosa; y si fuere inmueble, la que primero se hubiere inscrito en el Registro
Pblico de la Propiedad y si ninguna se hubiere inscrito se aplicarn las normas respecto de muebles (2265 y 2266).
En el derecho civil mexicano, en materia
contractual, la transmisin de la propiedad
de los bienes, si son ciertos y determinados,
se opera en el momento de la celebracin y
perfeccionamiento del contrato, y en caso
de no ser ciertos y determinados, se opera
cuando se hacen ciertos y determinados con
conocimientos del acreedor (adquirente) sin
que sea necesaria la entrega de los mismos.
Respecto al Objeto Consecuencias
Si la cosa no est entregada antes de la celebracin del contrato y no se entrega en ese momento, nace como
consecuencia del contrato la obligacin de conservarla mientras se entrega.
ARTICULO 2292.- Si el comprador se constituy en mora de recibir, abonar al vendedor el alquiler de las bodegas, graneros o vasijas en que se contenga lo
vendido, y el vendedor quedar descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, y solamente ser responsable del dolo o de la culpa grave.
Transmite la propiedad, conservar y custodiar
ARTICULO 2284.- La entrega puede ser real, jurdica o virtual.
La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del ttulo si se trata de un derecho.
Hay entrega jurdica cuando an sin estar entregada materialmente la cosa, la ley considera recibida por el comprador.
Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposicin, se tendr por virtualmente recibido de ella, y el vendedor que la
conserve en su poder slo tendr los derechos y obligaciones de un depositario.
Entregar la cosa
ARTICULO 2142.- En los contratos conmutativos, el enajenante est obligado al saneamiento por los defectos ocultos de la cosa enajenada que la hagan
impropia para los usos a que se la destina, o que disminuyan de tal modo este uso, que a (sic) haberlo conocido el adquirente no hubiere hecho la adquisicin o
habra dado menos precio por la cosa.
ARTICULO 2143.- El enajenante no es responsable de los defectos manifiestos o que estn a la vista, ni tampoco de los que no lo estn, si el adquirente es un
perito que por razn de su oficio o profesin debe fcilmente conocerlos.
ARTICULO 2144.- En los casos del artculo 2142, puede el adquirente exigir la rescisin del contrato y el pago de los gastos que por l hubiere hecho, o que se
le rebaje una cantidad proporcionada del precio, a juicio de peritos.
ARTICULO 2120.- Todo el que enajena est obligado a responder de la eviccin, aunque nada se haya expresado en el contrato.
ARTICULO 2127.- Si el que enajena hubiere procedido de mala fe, tendr las obligaciones que expresa el artculo anterior, con las agravaciones
siguientes:
I.- Devolver, a eleccin del adquirente, el precio que la cosa tena al tiempo de la adquisicin, o el que tenga al tiempo en que sufra la eviccin;
II.- Satisfar al adquirente el importe de las mejoras voluntarias y de mero placer que haya hecho en la cosa;
III.- Pagar los daos y perjuicios.
Responder por los vicios ocultos, eviccin
El vendedor est obligado a pagar el impuesto sobre la renta por la utilidad que obtenga al enajenar un bien, tomando en consideracin el precio de adquisicin. Respecto de
bienes inmuebles, cuando la operacin se celebra en escritura pblica, el notario que intervenga, tendr la obligacin de liquidar y enterar el impuesto, en los trminos de los
artculos 97, 99, 103 y relativos de la Ley del Impuesto sobre la Renta y su Reglamento.
Pagar impuestos.
Pagar, salvo convenio en contrario, la mitad de los gastos de escritura y registro (2263).
Vendedor
El precio debe ser pagado por el comprador al vendedor en el lugar, tiempo y modo convenido y slo a falta de pacto expreso de las partes, Pagar el Precio
En derecho mexicano no existe consignada la obligacin del comprador de recibir la cosa y slo lo obliga la ley a indemnizar al vendedor por los gastos que ste haga por el
alquiler de los recipientes o continentes en que se contenga lo vendido, si se constituye en mora de recibir y el vendedor queda descargado del cuidado ordinario de conservar la
cosa y slo responde del dolo o de la culpa grave (2292)
Recibir la cosa
Si el comprador se oblig a transmitir la propiedad de otra cosa adems de numerario, tendr respecto de aqulla, todas las obligaciones que le corresponden al vendedor.
Pagar el Impuesto sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles, en los trminos de la ley de la materia.
Pagar, salvo convenio en contrario, la mitad de los gastos de escritura y registro.
Comprador
Obligaciones
a) Son derechos del vendedor, en forma correlativa, todas las obligaciones del comprador ya sealadas.
b) En forma especfica y adicional a los anteriores, en caso de que el comprador haya sido declarado en estado de concurso, el vendedor tiene derecho a que se le pague en
forma preferente el precio o su saldo, de los bienes vendidos y no pagados, si hace su reclamacin dentro de los sesenta das siguientes a la venta si se hizo al contado o del
vencimiento, si la venta fue a plazo.
c) Tambin tiene derecho a retener, en otras palabras, no entregar la cosa vendida si el comprador no le ha pagado su precio, cuando no se haya sealado un plazo para su
pago, o que, no obstante que se haya sealado, se descubra que el comprador se halla en estado de insolvencia de suerte que el vendedor corra riesgo inminente de no recibir
el precio, a no ser que se le d fianza de que se le pagar en el plazo convenido (2286 y 2287).
d) Por ltimo, tiene el vendedor derecho, en caso de incumplimiento de las obligaciones del comprador, de demandar la ejecucin forzosa o la resolucin del contrato con el
pago de daos y perjuicios en ambos casos.
Vendedor
a) Son derechos del comprador, en forma correlativa todas las obligaciones del vendedor ya sealadas.
b) En forma especfica y adicional a las anteriores, el comprador tiene derecho a suspender el pago si an no lo ha hecho, cuando en el contrato se ha sealado plazo para el pago, si
fuere perturbado en su posesin o derecho o tuviere justo temor de serlo, mientras el vendedor no le asegure la posesin o le d fianza, salvo convenio en contrario (2299), y
c) Por ltimo, tiene derecho el comprador, en caso de incumplimiento de las obligaciones del vendedor, de demandar la ejecucin forzosa o la resolucin del contrato con el pago de los
daos y perjuicios que correspondan, en ambos casos (1949).
Comprador
Derechos
ARTICULO 2312.- Puede pactarse vlidamente que el vendedor se reserve la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado.
Cuando los bienes vendidos son de los mencionados en las fracciones I y II del artculo 2310, el pacto de que se trata produce efectos contra
tercero, si se inscribe en el Registro Pblico; cuando los bienes son de la clase a que se refiere la fraccin III del artculo que se acaba de citar, se
aplicar lo dispuesto en esa fraccin.
Con reserva de dominio
ARTICULO 2303.- Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto, para el caso de que el comprador quisiere vender
la cosa que fue objeto del contrato de compra-venta.
ARTICULO 2308.- El derecho adquirido por el pacto de preferencia no puede cederse, ni pasa a los herederos del que los disfrute.
Pacto de Preferencia
ARTICULO 2310.- La venta que se haga facultando al comprador para que pague el precio en abonos, se sujetar a las reglas siguientes:
I.- Si la venta es de bienes inmuebles, puede pactarse que la falta de pago de uno o varios abonos ocasionar la rescisin del contrato. La rescisin producir efectos
contra tercero que hubiere adquirido los bienes de que se trata o cualquier derecho real, inclusive de garanta, siempre que la clusula rescisoria se haya inscrito en el
Registro Pblico;
(Fraccin I. reformada GODF 23/07/2012)
II.- Si se trata de bienes muebles que sean susceptibles de identificarse de manera indubitable, y el comprador fuere una persona moral, podr tambin pactarse la
clusula rescisoria de que habla la fraccin anterior, que surtir efectos contra terceros si se inscribi en el Registro Pblico en el folio de dicha persona moral. Si el
comprador fuere persona fsica, se estar a lo dispuesto en la siguiente fraccin.
(Fraccin II. reformada GODF 23/07/2012)
III.- Si se trata de bienes muebles que no sean susceptibles de identificarse, los contratantes podrn pactar la rescisin de la venta por falta de pago del precio, pero
esa clusula no producir efectos contra tercero de buena fe que hubiere adquirido los bienes a que esta fraccin se refiere.
En Abonos
ARTICULO 2309.- Si se venden cosas futuras, tomando el comprador el riesgo de que no llegasen a existir, el contrato es aleatorio y se rige por lo
dispuesto en el captulo relativo a la compra de esperanza.
De esperanza y cosa futura
ARTICULO 2301.- Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona; pero es nula la clusula en que se estipule
que no puede venderse a persona alguna.
No vender a persona determinada
ARTICULO 2259.- Si la venta se hizo slo a la vista y por acervo, aun cuando sea de cosas que se suelen contar, pesar o medir, se entender realizada luego que los contratantes se
avengan en el precio, y el comprador no podr pedir la rescisin del contrato alegando no haber encontrado en el acervo, la cantidad, peso o medida que l calculaba.
A vistas
ARTICULO 2258.- Cuando se trate de venta de artculos determinados y perfectamente conocidos, el contrato podr hacerse sobre muestras.
En caso de desavenencia entre los contratantes, dos peritos nombrados uno por cada parte, y un tercero, para el caso de discordia, nombrado por stos,
resolvern sobre la conformidad o inconformidad de los artculos con las muestras o calidades que sirvieron de base al contrato.
Sobre muestras
ARTICULO 2259.- Si la venta se hizo slo a la vista y por acervo, aun cuando sea de cosas que se suelen contar, pesar o medir, se entender realizada luego
que los contratantes se avengan en el precio, y el comprador no podr pedir la rescisin del contrato alegando no haber encontrado en el acervo, la cantidad,
peso o medida que l calculaba.
Por Acervo
Modalidades
1) En virtud de hechos o circunstancias contemporneos a la celebracin del contrato, que propiamente frustran la compraventa e impiden que
sta produzca sus efectos o contine producindolos.
2) La compraventa puede terminar tambin en virtud de hechos o circunstancias posteriores a la celebracin del contrato, que extinguen los
efectos derivados de la compraventa vlidamente celebrada.
Modos de Terminacin
Contrato de
Compra-Venta