Universidad Nacional de Cuyo FACULTAD DE DERECHO Secretaria de Posgrado
Curso de Actualizacin en DERECHO CONCURSAL
Taller N 3: Privilegios y Proyectos de Distribucin 1 Para el desarrollo de este taller se han previsto una serie de interrogantes y ejemplificaciones prcticas que debe responder y resolver. Se ha dividido el taller en tres partes: la primera referida a la Liquidacin y Distribucin Privilegios y Preferencias, la segunda a privilegios con casos de Identificacin De Categoras y la tercera a la Transformacin De Los Privilegios. Se debern contestar brevemente en general por la afirmativa o la negativa -, y en forma resumida fundando la respuesta. I.Liquidacin y Distribucin Privilegios y Preferencias Liquidacin y Distribucin 1. El proyecto de distribucin final que presenta la sindicatura, puede ser modificado antes de efectivizarse la distribucin? Hay que modificar necesariamente el proyecto de distribucin del inciso 4 del art. 218 LCQ., para incorporar el incremento de fondos por acrecidos (devengamiento de intereses, venta de bienes considerados invendibles, cobro de crditos pendientes, desafectacin de reservas que resultaron innecesarias o excesivas, etc.), y detraer, proporcionalmente y a prorrata, el importe correspondiente a regulaciones de honorarios firmes (art. 218, ltimo prrafo, LCQ.). Esto, ya que el proyecto de distribucin del inciso 4 del art. 218 LCQ., no contiene honorarios, por ser regulados con posterioridad a la presentacin del Informe Final y Proyecto de Distribucin. 2. Pueden existir gastos posteriores al informe final que no estn contemplados como reservas? Si, pueden surgir gastos posteriores al Informe final (que contiene el Proyecto De Distribucin Final Provisorio) que habra que contemplar en el Proyecto de Distribucin Final Definitivo. Si luego de este ltimo surgieran gastos podran reconocerse solo en el caso que quedaran bienes no vendidos y crditos a cobrar que justificarn un proyecto complementario (art. 222) 3. Las reservas del art. 220 LCQ, estn comprendidas en ellas los honorarios de los funcionarios del proceso? No, estn en el 240 o en el 244 4. El impuesto a la transferencia de inmuebles es un concepto incluido en el art 244 LCQ? Si, necesariamente por cuanto es un gasto de realizacin previsto en el art. 244.. 5. Tiene prevista nuestra LCQ distribuciones parciales y provisorias de fondos? No, pero jurisprudencialmente se autorizan. 6. Existen distribuciones complementarias? Si, son las previstas por el art. 222 ( Distribuciones complementarias). El producto de bienes no realizados, a la fecha de presentacin del informe final, como tambin los provenientes de desafectacin de reservas o de los ingresados con posterioridad al activo del concurso debe distribuirse, directamente, sin necesidad de trmite previo, segn propuesta del sndico, aprobada por el juez. Universidad Nacional de Cuyo FACULTAD DE DERECHO Secretaria de Posgrado Curso de Actualizacin en DERECHO CONCURSAL Taller N 3: Privilegios y Proyectos de Distribucin 2 7. Un acreedor tardo que pide su verificacin despus de presentado el proyecto pero con anterioridad a la distribucin y que no tiene sentencia firme sobre su crdito, pierde su porcin de los dividendos que se comiencen a pagar? Si, por cuanto en los trminos del art. 233, slo tienen derecho a participar de los dividendos de las futuras distribuciones complementarias, en la proporcin que corresponda al crdito total no percibido(de la categora a la cual correspondera su crdito. Segn Escandel si su categora ha sido totalmente pagada, el crdito total no percibido no se cobra. 8. El sndico omiti incluir en el proyecto de distribucin ya aprobado - los honorarios de un letrado, procede el pedido del letrado para ser incluido? Se aplica el art. 218 prrafo de Observaciones- que dice El fallido y los acreedores pueden formular observaciones dentro los DIEZ (10) das siguientes, debiendo acompaar TRES (3) ejemplares. Son admisibles solamente aquellas que se refieran a OMISIONES, errores o falsedades del informe, en cualquiera de sus puntos Entonces si produjo una omisin y no lo observo dentro de los 10 das, perdi la oportunidad procesal de su solicitud. Podra incluirse a criterio del Tribunal si hubiera una distribucin complementaria. 9. Se subastan bienes corresponde separar de los mismos el 50% indiviso perteneciente al cnyuge del fallido? No, primero se pagan los acreedores. 10. Los gastos de conservacin y justicia, al no ser cancelados a tiempo, generan intereses? Si, por ser exigibles de inmediato a su devengamiento (Rouillon, Adolfo A.N., Rgimen de Concurso y Quiebras, 11 Edicin, Astrea, pag.326, comentarios al art. 240) 11. Si un bien ha sido liquidado en concurso especial y se han producido gastos de mantenimiento, corresponde reserva de gastos? Si, en los trminos del art. 244, corresponden reserva de gastos y de honorarios. Art. 244: Reserva de gastos. Antes de pagar los crditos que tienen privilegios especiales, se debe reservar del precio del bien sobre el que recaen, los importes correspondientes a la conservacin, custodia, administracin y realizacin del mismo efectuados en el concurso. Tambin se calcula una cantidad para atender a los gastos y honorarios de los funcionarios del concurso, que correspondan exclusivamente a diligencias sobre tales bienes. 12. Los gastos de conservacin, impuestos, etc. que origina un inmueble (propiedad del fallido), con posterioridad a la quiebra, deben encuadrarse en el art 244 LCQ? Si, por cuanto los gastos de conservacin estn expresamente previstos en el art. 244, sin embargo los impuestos NO pero SI SE INCLUYEN porque se consideran gastos de administracin. Universidad Nacional de Cuyo FACULTAD DE DERECHO Secretaria de Posgrado Curso de Actualizacin en DERECHO CONCURSAL Taller N 3: Privilegios y Proyectos de Distribucin 3 13. Sobre un inmueble se estn realizando obras construcciones y mejoras -, y luego de iniciadas una entidad bancaria otorga un crdito con garanta hipotecaria prevale el crdito del constructor por sobre el crdito hipotecario? En los trminos del artculo 241 y 243 inc.2, el crdito del constructor anterior a la hipoteca prevalece sobre el crdito del banco, en la medida que el banco (hipotecario) CONOCIERA la existencia del constructor. Se ha interpretado jruisprudencialmente que conociera o usando la debida diligencia debiera haber conocido, PERO si el constructor termina su obra antes del avalo del hipotecario corresponde al constructor probar la prelacin. Privilegios 14. Los crditos contra la masa tales como los gastos de conservacin y justicia, necesitan ser verificados? No, por cuanto el art. 240 establece: El pago de estos crditos debe hacerse cuando resulten exigibles y sin necesidad de verificacin. Sin embargo deben hacerse conocer al expediente, si no han sido debidamente incorporados a ste por otra va, y algunos requieren adems- autorizacin judicial. 15. Cuando concurren para ser pagados con el producido de un mismo bien: crditos con privilegio general, gastos de mantenimiento y crditos con privilegio especial cul es el orden de prelacin para el pago si el bien es asiento de privilegios especiales o si no lo es? Deber plantearse el caso de que el privilegio especial es laboral o que los privilegios especiales no incluyan crditos laborales. Vamos simplificar el caso como sigue: Deber plantearse el caso de que el privilegio general sea laboral o que no lo sea. Veamos los distintos casos: a) El bien es asiento de privilegios especiales y los generales no incluyen laborales: El orden es Reserva de Gastos del art. 244 Privilegiados especiales (art. 241) Privilegiados generales (art.246) b) El bien no es asiento de privilegios especiales Se debe analizar de que privilegio se trata b1) Si los privilegios generales incluyen laborales, el orden es Gastos de conservacin y justicia (art.240) Menos: Privilegios generales ILIMITADOS (CAPITAL de sueldos, salarios y remuneraciones, art. 246 inc. 1), y art. 247 primer prrafo LCQ.) Saldo 50 % para el resto de los privilegios generales 50 % para los quirografarios (que incluyen los quirografarios que pudieran existir en los laborales) b2) Si los privilegios generales no incluyen laborales, el orden es Gastos de conservacin y justicia (art. 240) Saldo 50 % para privilegios generales 50 % para quirografarios por transformacin de especiales. 16. Los honorarios de un perito, regulados en un proceso laboral, por crditos anteriores a la quiebra, tienen privilegio general? S, porque en los trminos del inc. 1 del art. 246 se incluyen las costas judiciales, debiendo el profesional verificar. Universidad Nacional de Cuyo FACULTAD DE DERECHO Secretaria de Posgrado Curso de Actualizacin en DERECHO CONCURSAL Taller N 3: Privilegios y Proyectos de Distribucin 4 II. Identificacin De Privilegios La base de la ejemplificacin es un caso desarrollado por la Dra. Dolly Bauza de Pina en el Posgrado de Sindicatura Concursal y Entes en Insolvencia Facultad de Ciencias Econmicas Universidad Nacional de Cuyo, adecundose a los efectos de este taller Datos Fallida: Series S.A. Fecha de la sentencia de quiebra (indirecta por incumplimiento de acuerdo preventivo homologado): 1-2-02 Fecha de presentacin del Informe Final y Proyecto de Distribucin Provisorio: 31-5-02 Fecha de presentacin del Proyecto de Distribucin Definitivo: 30-6-02. Bienes vendidos en la quiebra: 1. Edificio urbano, en propiedad horizontal $ 120.000,00 2. Edificio en que funcionaba una fbrica de herramientas, objeto principal de la empresa $ 350.000,00 3. Maquinarias afectadas a la fabricacin de herramientas $ 90.000,00 4. Dinero en caja incautado $ 60.000,00 Total $ 620.000,00 Acreedores a ser incluidos en el proyecto de distribucin: En el cuadro adjunto deber categorizar los crditos y ubicarlo en el cuadro que corresponda. III.- Transformacin de privilegios Si los crditos que Ud calific tienen privilegio especial o general y no alcanzan a pagarse con los fondos a distribuir en qu se transforman? 1.- Cuando el producido del bien asiento no alcanza para pagar los rubros privilegiados, el saldo se convierte en quirografario, salvo los rubros laborales, que se convierten en privilegios generales (art. 245 LCQ.); y los intereses posteriores a la sent. de quiebra de los derechos reales de garanta, que se pierden (art. 129 LCQ.). 2.- Los crditos con privilegios generales ILIMITADOS (CAPITAL de sueldos, salarios y remuneraciones, art. 246 inc. 1), y art. 247 primer prrafo LCQ.) no se transforman en nada porque consumen la totalidad de los fondos. 3.- Los crditos con Privilegios Generales LIMITADOS al 50% (art. 247 lt. parte- Resto de los privilegios generales del art. 246, inc. 1) e incisos 2) a 5) LCQ.) se transforman en quirografarios. 4.- Los crditos del mximo rango concursal (art. 244) no alcanzando los fondos del bien asiento de privilegio se transforman en gastos de conservacin y justicia (art.240), si existieran otros bienes que no fueran asiento de privilegio especial. ARTICULO 245.- Subrogacin real. El privilegio especial se traslada de pleno derecho sobre los importes que sustituyan los bienes sobre los que recaa, sea por indemnizacin, precio o cualquier otro concepto que permita la subrogacin real. En cuanto exceda de dichos importes los crditos se consideran comunes o quirografarios para todos sus efectos, salvo lo dispuesto en el Artculo 246 inciso 1. ARTICULO 247.- Extensin de los crditos con privilegio general. Los crditos con privilegio general slo pueden afectar la mitad del producto lquido de los bienes, una vez satisfechos los crditos con privilegio especial, los crditos del Artculo 240 y el capital emergente de sueldos, salarios y remuneraciones mencionados en el inciso 1 del Artculo 246.(CREDITOS ESPECIALES ILIMITADOS) En lo que excedan de esa proporcin, los dems crditos enumerados en el Artculo 246 participan a prorrata con los comunes o quirografarios, por la parte que no perciban como privilegiados.
16.03.01. Las Edificaciones para Fines de Vivienda Multifamiliar, Quinta o Condominios Que Incluyan Vivienda Multifamiliar de Más de Cinco (05) Pisos o 3,000 M2 de Área Techada