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Tribunal: Corte Suprema Primera Sala (Civil)(CSU1)

Ttulo: Interrupcin de prescripcin por reconocimiento tcito de deuda de gastos comunes


Fecha: 29/0/200!
Partes: Comunidad "di#icio Puerto Principal contra $anco del "stado de C%ile
Rol: 19&0'200&
Magistrado: (u)o* +a,ardo- Sergio
Magistrado: .erreros (art/ne*- (argarita
Magistrado: 0ra1a "li*alde- 2uan
Redactor: Castro 0lamos- 3ernando
Abogado integrante: Peralta 4alen*uela- 5icardo
Abogado integrante: Castro 0lamos- 3ernando
Cita Online: C6/2U5/79/200!
Voces: 089UISICI:; 8"6 8:(I;I: < C:P5:PI"808 < 8"5"C.: CI4I6 < 8"U8:5 < 8:(I;I: <
I;="55UPCI:; 8" 60 P5"SC5IPCI:; < P60>: 6"+06 < P5"SC5IPCI:; < P5"SC5IPCI:;
089UISI=I40 < U5$0;IS(:
Hechos:
"di#icio dedu,o demanda en contra de $anco del "stado con el #in de ?ue se despac%e mandamiento de
e,ecucin 1 em@argo en su contraA 3allo de primera instancia acoge la eBcepcin de prescripcin de la accin
e,ecutiva interpuesta por la demandadaA 0ctor apela la sentenciaA Corte de apelaciones la con#irmaA Su,eto activo
presenta recurso de casacin en el #ondoA Corte Suprema lo acoge- invalidando el #allo primitivo 1 dictando uno
nuevo de reempla*oA
Sumarios:
1A 6a interrupcin natural de la prescripcin encuentra su consagracin en el inciso 2C del art/culo 2D1! del
Cdigo CivilA "sta interrupcin puede adoptar dos #ormas de mani#estacinE eBpresa o tcita- pero es siempre un
acto del deudorA 6a interrupcin natural se trata siempre de un acto unilateral- ?ue no re?uiere de aceptacin del
acreedor para su per#eccionamientoA 6a interrupcin natural se aseme,a a la renuncia de la prescripcin-
especialmente a la tcita- con la di#erencia de ?ue Fsta puede tener lugar Gnicamente una ve* cumplida l a
prescripcin- mientras ?ue la interrupcin se produce precisamente en el transcurso de ellaA 6os mismos actos
constituirn segGn la Fpoca en ?ue se produ*can- interrupcin natural o renuncia de la prescripcinA =odo
propietario sa@e ?ue los gastos comunes son o@ligaciones ?ue siguen al inmue@leA 8esprendiFndose del tenor de
la carta en estudio un reconocimiento por parte del deudor del derec%o del acreedor- encontrndose a la #ec%a de
la misma- pendiente el pla*o de prescripcin - no ca@e sino concluir ?ue en la especie %a operado la interrupcin
natural de la prescripcin
Texto Comleto: Santiago- veintinueve de a@ril de dos mil oc%oA
4IS=:E
"n estos autos rol ;H 2&1I'200I- del Cuarto 2u*gado Civil de 4alpara/so- ,uicio e,ecutivo regulado en la 6e1
19ADI7- caratulado Comunidad "di#icio Puerto Principal con $anco del "stado de C%ile- la comunidad "di#icio
Puerto Principal- representada por las se)oras "li*a@et% $orcos?ue Silva- Sonia 5odr/gue* (oncada 1 dos
0rnoldo "c%everr/a Pino- dedu,eron demanda e,ecutiva en contra del $anco del "stado a #in se despac%e
mandamiento de e,ecucin 1 em@argo en su contra- por la suma de J 29A2&AD2- ms rea,ustes- intereses 1
costasA
3unda su solicitud en el %ec%o de ?ue el mencionado @anco ad?uiri el dominio de los inmue@les ?ue indica
mediante escritura pG@lica de de a@ril de 2001- por dacin en pago e#ectuada por la Inmo@iliaria 8os :riente-
inmo@iliaria ?ue ces en el pago de los gastos comunes desde el mes de ,ulio de 199&A
Sostiene ?ue siendo el @anco el actual titular de 77 unidades del edi#icio Puerto Principal 1 por ser los gastos
comunes una carga in%erente al derec%o de dominio- la deuda originaria de la mencionada inmo@iliaria se
traspas al e,ecutado- de@iendo responder de ellaA
Indica ?ue dic%a o@ligacin se rati#ic mediante acta de #ec%a 2 de noviem@re de 2001- en ?ue la asam@lea
acord demandar el pago de ellosA
"l e,ecutado #ue noti#icado 1 re?uerido de pago el 2 de ,unio de 200- oportunidad en ?ue opuso las
eBcepciones de los numerales 17 1 7 del art/culo & del Cdigo de Procedimiento CivilA
"n relacin a la primera eBcepcin- re#iere ?ue los gastos comunes cu1o pago se demanda se devengaron
desde el a)o 199& %asta mar*o de 2001- por lo ?ue desde ?ue se deveng el pago de cada uno de esos gastos
comunes %asta el 2 de ,unio de 200 %a transcurrido el pla*o de I a)os ?ue esta@lece el art/culo 2D1D del
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Cdigo Civil para la prescripcin de la accin e,ecutivaA
"n seguida 1 en lo ?ue %ace a la segunda eBcepcin opuesta- eBpone ?ue el @anco carece de legitimacin
pasiva respecto de un elevado nGmero de t/tulos invocados- puesto ?ue a la #ec%a de noti#icacin de la demanda
su parte no era due)a de todas las unidades ?ue se indican en la demanda- por lo ?ue el t/tulo no le empeceA
Se tuvo por evacuado el traslado de las eBcepciones en re@eld/a de la e,ecutanteA
Por sentencia de treinta 1 uno de enero de dos mil cinco- ?ue se lee a #o,as I02 1 siguientes- la ,ue*a titular
del mencionado =ri@unal acogi la eBcepcin de prescripcin de la accin e,ecutiva- sin costas por estimar ?ue
la e,ecutante tuvo motivo plausi@le para litigarA
0pelado el #allo por la actora- una de las Salas de la Corte de 0pelaciones de 4alpara/so- por sentencia de
veintids de mar*o de dos mil seis- escrita a #o,as I&2- lo con#irmA
"n contra de esta Gltima decisin la citada parte dedu,o recurso de casacin en el #ondoA
Se orden traer los autos en relacinA
C:;SI8"50;8:E
P5I("5:E 9ue en el recurso se se)alan como in#ringidos los art edculos 2D1!- 29 1 19 del Cdigo CivilK
1 art/culo C de la 6e1 19ADI7 so@re copropiedad inmo@iliariaA
Sostiene ?ue el art/culo 2D1! del Cdigo Civil %a sido contravenido en el considerando cuarto de la
sentencia impugnada- pues para ?ue opere la interrupcin natural de la prescripcin- la sentencia impugnada
re?uiere eBigencias superiores a las esta@lecidas por el legislador- puesto ?ue la sentencia eBige una intencin
positiva del deudor de reconocer la deuda- entendiendo dic%a intencionalidad reducida slo a la accin de pagar
la totalidad o parte de la misma- en circunstancias ?ue el legislador slo %a eBigido un reconocimiento de deuda-
1a eBpreso- 1a tcitoA
Sostiene ?ue la le1 no eBige ?ue se pague la totalidad o parte de la misma- dic%a eBigencia constitu1e un
reconocimiento eBpreso de la deudaA
Se)ala ?ue el %ec%o de ?ue se eBi,a- para ?ue se entienda reconocida una deuda- un pago parcial o total de la
misma- ser/a un reconocimiento eBpreso de la deuda- del mismo modo como lo es- el env/o de una misiva donde
se solicita la remisin o condonacin de la deuda ?ue mantiene el recurrido con su parteA
0)ade ?ue- en el peor de los casos- el env/o de dic%a correspondencia constitu1e a lo menos un
reconocimiento tcito de la deuda al tenor de la disposicin in#ringidaA
0 continuacin- asevera ?ueE la sentencia censurada %a in#ringido el art/culo 29 del Cdigo Civil- al
resolver como lo %i*o en el considerando DC- puesto ?ue con la misiva enviada por parte del $anco del "stado a
su parte el 2! de septiem@re de 2001- %a eBistido un reconocimiento eBpreso de la deuda ?ue manten/a la
e,ecutada con la demandante- a)ade ?ue a esa #ec%a los gastos comunes co@rados 1 su accin para ser
reclamados- esta@an prescritos- pero al eBistir un reconocimiento eBpreso- era aplica@le el art/culo 29 del
Cdigo CivilA
8e este modo- eBplica- cumplidas las condiciones para ?ue opere la prescripcin- se entender ?ue se
renuncia a alegarla cuando el deudor mani#iesta por un %ec%o su1o ?ue reconoce el derec%o del acreedorA
Se)ala ?ue la sentencia impugnada %a dado por esta@lecido como %ec%o ?ue %a operado un reconocimiento
de la deuda por parte del $anco del "stadoA
Sin em@argo- a ese reconocimiento le da el carcter de simple o @ien no apto para ?ue opere la renuncia de l
a prescripcinA
"stima el recurrente ?ue se %a vulnerado el art/culo 19 del Cdigo Civil pues no se %a respetado dic%o
precepto #allando el sentenciador sin o@servar ?ue el contenido prescriptito 1 como tal el sentido de las
disposiciones en comento es claroK no o@stante ello- Fste desatendi el tenor literal 1 trat erradamente de
consultar el presunto esp/ritu de las disposiciones e interpretando el %ec%o como un reconocimiento simple-
entendi ?ue para ?ue opere el #enmeno de la interrupcin natural de la prescripcin o la renuncia de la misma-
es menester ?ue ese reconocimiento se materialice o asuma la #orma eBclusiva de un pago parcial o total de la
deuda- ms otro acto o %ec%o ?ue importe reconocimiento no es su#iciente para ?ue opere la interrupcin de la
prescripcin 1 la renuncia a la misma- segGn la errnea interpretacin del sentenciadorA
Sostiene ?ue no o@stante el sentido claro de la le1 ?ue regula la materia- la sentenciadora de segunda
instancia %a atropellado el mandato ?ue el propio Cdigo de $ello le %a impuesto- en el sentido ?ue cuando se
encuentre #rente a una disposicin legal cu1o sentido es claro- de@e in%i@irse de desatender su tenor literal- ni
aGn a preteBto de consultar su esp/ritu- sino aplicarla como en derec%o correspondaA
Por Gltimo- esgrime ?ue se %a transgredido el art/culo C de la 6e1 19ADI7 so@re copropiedad inmo@iliaria-
pues le resta mFrito al reconocimiento de la deuda ?ue- la misma Corte %a tenido por acreditada como %ec%o
cierto de la causa- por provenir del $anco del "stado- ?uien no es considerado por la sentenciadora como deudor
de los gastos comunes demandadosA
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"l $anco demandado- indica- al ad?uirir el dominio de los inmue@les ?ue generaron la deuda de gastos
comunes se trans#orm en su,eto pasivo de la o@ligacin am@ulatoria de pagar a la e,ecutante los gastos o
eBpensas comunes adeudadasA
S"+U;8:E 9ue el #allo de primer grado ?ue la sentencia impugnada %i*o su1a- %a esta@lecido ?ue del acta
estampada a #o,as I2 del cuaderno de apremio consta ?ue la e,ecutada #ue noti#icada 1 re?uerida de pago el 2
de ,unio de 200 1 ?ue los gastos comunes cu1o pago se demanda en este ,uicio- se devengaron desde el a)o
199& %asta mar*o de 2001A6uego- contando el pla*o de prescripcin desde la #ec%a en ?ue se %i*o eBigi@le el
pago de los gastos comunes correspondientes a mar*o de 2001- esto es- desde el D de a@ril de 2001 %asta el 2
de ,unio de 200- %a transcurrido el pla*o de I a)os esta@lecido por el art/culo 2D1D del Cdigo Civil para ?ue
prescri@a la accin e,ecutivaA
="5C"5:E 9ue en el escrito de apelacin la actora esgrimi ?ue el @anco e,ecutado %a@/a renunciado a la
prescripcin o se %a@/a veri#icado la interrupcin natural de la misma- segGn deduce de la carta apare,ada a #o,as
2- en la ?ue el e,ecutado solicita@a la condonacin de las deudas- alegando ?ue de@/an ser reclamadas al
anterior propietarioA
CU05=:E 9ue so@re este punto la sentencia de segundo grado se)al ( considerandos C 1 DC) 9ue en
cuanto a la interrupcin de la prescripcin en #orma natural 'como lo %a dic%o la ,urisprudencia' slo se o@tiene
si por parte del deudor eBiste una intencin positiva de cumplir con las o@ligaciones ?ue reconoce- de@iendo
eBistir un pago parcial o total 1 no el simple %ec%o de reconocer la deuda- situacin ?ue en la especie 'a ma1or
a@undamiento' se %ace mas di#icultosa desde ?ue el verdadero deudor de los gastos comunes era una persona
distinta del $anco "stado- entidad esta Gltima ?ue pas a ser due)a de una propiedad ?ue ten/a la carga de gastos
comunes impagosA
9ue- respecto de la renuncia de la prescripcin- con ma1or ra*n de@e producirse por parte del deudor una
actitud evidente del pago parcial o total 1 no la simple circunstancia de reconocer la deuda- toda ve* ?ue al
trans#ormarse en o@ligacin natural no puede eBigirse su cumplimientoA
6a carta misma no puede considerarse una renuncia a la prescripcin- eBpresa ni tcita- cuando ms a ,uicio
de esta Corte- de una mera proposicin de condonacin de valores adeudados por gastos comunes 1 devengados
con anterioridad al mes de ?ue $anco "stado asume la nueva titularidad de dominio- vale decir valores
adeudados por el anterior due)oA
6a prescripcin 1a sea ad?uisitiva o eBtintiva de las acciones- tal como 1a lo %a se)alado reiteradamente la
doctrina 1 la ,urisprudencia- se %a esta@lecido por la le1 como una #orma de seguridad para la sociedad 1 como
contrapartida- constitu1e una sancin para ?uien es titular de un derec%o 1 no lo e,erce u omite usarlo durante
algGn tiempo- ra*ones por las cuales el legislador %a dispuesto en el art/culo 29I del C Idigo Civil ?ue de@er
ser alegada- no pudiendo el 2ue* declarar de o#icioA
9UI;=:E 9ue encontrndose esta@lecido por la sentencia impugnada 1 no %a@iFndose tampoco impugnado
a travFs del recurso de nulidad ?ue %an transcurrido los pla*os ?ue la le1 esta@lece para ?ue se declare la
prescripcin de la accin e,ecutiva- la controversia ?ueda limitada a determinar si %a operado la renuncia o
interrupcin natural de la prescripcin por parte del e,ecutado- puesto ?ue el recurrente constru1e sus
alegaciones so@re la @ase de ?ue se %an vulnerados las normas legales denunciadas al resolverse ?ue la accin
e,ecutiva se encuentra prescritaA
S"L=:E 9ue el art/culo 292 del Cdigo Civil %a de#inido con,untamente la prescripcin ad?uisitiva 1
eBtintiva- Fsta Gltima puede entenderse como un modo de eBtinguir los derec%os 1 acciones a,enos- por no
%a@erlos e,ercitado el acreedor o titular de ellos durante cierto lapso- concurriendo los dems re?uisitos
legales( 5enF 0@eliuM (- 6as :@ligaciones- "diar Conosur- pgA 7&&)A
"sta inactividadpuede verse a#ectada por la interrupcin de la prescripcin o la renuncia de la mismaA
6a interrupcin natural de la prescripcin encuentra su consagracin en el inciso 2C del art/culo 2D1! del
Cdigo Civil- de acuerdo al cual Se interrumpe naturalmente por el %ec%o de reconocer el deudor la o@ligacin
la o@ligacin- 1a eBpresa- 1a tcitamenteA
8e dic%a norma se desprende ?ue esta interrupcin puede adoptar dos #ormas de mani#estacinE eBpresa o
tcita- pero es siempre un acto del deudorA
6a interrupcin natural se trata siempre de un acto unilateral- ?ue no re?uiere de aceptacin del acreedor
para su per#eccionamientoA
6a interrupcin natural es- en consecuencia- todo acto del deudor ?ue importe un reconocimiento de la
deuda- 1a sea ?ue lo diga as/ #ormalmente- o se dedu*ca de actuaciones su1as- como e#ectuar a@onos- solicitar
prrrogas- o re@a,as- otorgar nuevas garant/as- constituirlas si la o@ligacin no las ten/a- etcA 5enF 0@eliuM (-
6as :@ligaciones- "diar Conosur-pgA 7!1)A
6a interrupcin natural se aseme,a a la renuncia de la prescripcin- especialmente a la tcita- con la
di#erencia de ?ue Fsta puede tener lugar Gnicamente una ve* cumplida l a prescripcin- mientras ?ue la
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interrupcin se produce precisamente en el transcurso de ellaA
6os mismos actos constituirn segGn la Fpoca en ?ue se produ*can- interrupcin natural o renuncia de la
prescripcinA
S"P=I(:E 9ue corresponde anali*ar entonces si los ,ueces del grado incurrieron o no en error de derec%o al
no atri@uirle e#ectos ,ur/dicos a la carta de 2! de septiem@re de 2001- enviada por el Su@ +erente 4 5egin
Costa del $anco del "stado de C%ile al Presidente de la 2unta de 0dministracin del "di#icio Puerto Principal
cu1o tenor es el siguienteE 8e mi consideracinE +0S=:S C:(U;"S C:; 0;="60CIN; 06 ("S 8"
0$5I6 8" 2001A
Con motivo de la ad,udicacin a #avor del @anco del "stado de C%ile- por dacin en pago- ?ue se #ormali* a
contar del 10 de a@ril del presente a)o- de diversos inmue@les locali*ados en el "di#icio Puerto principal- solicito
a la 2unta de 0dministracin tengan a @ien resolver #avora@lemente nuestra peticin en el sentido ?ue sean
condonados todos a?uellos valores adeudados por gastos comunes 1 devengados con anterioridad al mes en ?ue
$anco"stado asume la nueva titularidad de los dominiosA
6a o@ligacin de cu@rir tales montos recae so@re la anterior propietaria- esto es- la Inmo@iliaria 8os :riente
SA0A- segGn esa misma entidad lo reconoce en nota de #ec%a 1 de ,ulio de 2001- cu1a copia acompa)oA
:C=04:E 9ue ca@e recordar el conteBto dentro del cual se gener la deuda de la e,ecutada- esto es- co@ro
de gastos comunes adeudados en un periodo anterior a a?uel en ?ue el @anco demandado se %i*o due)o-
con#orme lo esta@lece el art/culo C de la 6e1 19DI7- so@re copropiedad inmo@iliaria- ?ue en lo ?ue interesa al
presente recurso esta@lece E Cada propietario de@er contri@uir tanto a los gastos comunes ordinarios como a los
gastos comunes eBtraordinarios- en proporcin al derec%o ?ue le corresponda en los @ienes de dominio comGn-
salvo ?ue el reglamento de copropiedad esta@le*ca otra #orma de contri@ucin 6a o@ligacin del propietario de
una unidad por los gastos comunes seguir siempre al dominio de su unidad- aGn respecto de los devengados
antes de su ad?uisicin- 1 el crFdito co respondiente go*ar de un privilegio de cuarta clase- ?ue pre#erir-
cual?uiera ?ue sea su #ec%a- a los enumerados en el art/culo 2!1 del Cdigo Civil - sin per,uicio del derec%o del
propietario para eBigir el pago a su antecesor en el dominio 1 de la accin de saneamiento por eviccin- en su
caso
;:4";:E 9ue en la especie- el e,ecutante %a comparecido solicitando compulsivamente el cumplimiento
de una o@ligacin propter rem- ?ue son a?uFllas cu1o su,eto pasivo es varia@le- de tal modo ?ue el rol de deudor
lo asume ?uien se encuentra en la posicin ,ur/dica de due)o de la cosa- de manera ?ue se traspasa al
causa%a@iente ,unto con la titularidad del derec%o de dominioA
8"CI(:E 9ue todo propietario sa@e ?ue los gastos comunes son o@ligaciones ?ue siguen al inmue@le- tal
como se)ala el art/culo C de la 6e1 19DI7- arri@a transcritoA
"n la especie- la misiva ?ue se viene anali*ando- es un reconocimiento por parte del deudor e,ecutado de ?ue
adeuda ciertos gastos comunes atendida la naturale*a de la o@ligacinde ?ue se trata' 1 como los adeuda- pide su
condonacinA
0l e#ecto el diccionario de la 5A0A"A de la lengua de#ine condonar como Perdonar o remitir una pena de
muerte o una deuda 1 la deuda es una o@ligacin ?ue alguien tiene ?ue pagar- satis#acer o reintegrar a otra
persona- luego no se puede condonar a?uello ?ue no se de@eA
U;8"CI(:E 9ue- desprendiFndose del tenor de la carta en estudio un reconocimiento por parte del deudor
del derec%o del acreedor- encontrndose a la #ec%a de la misma- 2! de septiem@re de 2001- pendiente el pla*o de
prescripcin - no ca@e sino concluir- al contrario de los ,ueces del #ondo- ?ue en la especie %a operado la
interrupcin natural de la prescripcinA
8U:8"CI(:E 9ue- en consecuencia al resolver los sentenciadores del modo ?ue lo %icieron- esto es-
desconociendo ?ue el e,ecutado a travFs de la carta de 2! de septiem@re de 2001 interrumpi la prescripcin- %a
in#ringido el art/culo 2D1! del Cdigo Civil - puesto ?ue del tenor de dic%a misiva se advierte ?ue el deudor %a
reconocido el derec%o del acreedor desde ?ue %a solicitado eBpresamente la condonacin de la deuda ?ue
manten/a con el acreedor- con lo cual evidentemente %a admitido tener una o@ligacin pendiente para con el
actor- constitu1endo tal acto una interrupcin en los tFrminos de la norma reciFn citadaA
8"CI(: ="5C"5:E 9ue a lo dic%o ca@e agregar- ?ue con#orme se %a se)alado por este tri@unal- a nadie le
es l/cito %acer valer un derec%o civil o procesal en contradiccin con su anterior conducta ,ur/dica (sentencias
"BcmaA Corte Suprema rol &!9'0D- 2I9'0D- 127'0D- II7'0- entre otras)A
"sta doctrina- conocida como de los actos propios- %a sido recogida en diversas disposiciones de nuestro
Cdigo Civil- como los art/culos 1&!I- 1!1- 1D& 1- en su #orma de eBpresin conocida como @uena #e-
in#orma en carcter de principio general todo el re#erido cuerpo de le1esA
"lla permite al sentenciador ponderar la actitud lgica del actor o de su contraparte- ?ue puede incidir en la
accin misma o en un simple incidente (5aGl 8/e* 8uarte- "l contratoE "structura civil 1 procesal- "ditorial
2ur/dica Conosur- 199- pagA I&D 1 siguientes)A
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0s/- se impide ,ur/dicamente el ?ue una persona a#irme o niegue la eBistencia de un %ec%o determinado- en
virtud de %a@er antes e,ecutado un acto- %ec%o una a#irmacin o #ormulado una negativa en el sentido
precisamente opuesto- pues de acuerdo a este principio- nadie puede contradecir lo dic%o o %ec%o por Fl mismo-
con per,uicio de un terceroA
8e esta manera- los actos propios encuadran el derec%o de los litigantes- de #orma ?ue no puedan pretender
?ue cuando %an reclamado o negado la aplicacin de una determinada regla en @ene#icio propio- puedan
aprovec%ar instrumentalmente la calidad 1a negada precedentemente- con per,uicio de los derec%os de su
contraparteA
"n la especie- en los autos ingreso Corte Suprema 5ol ;C &1&0'0& - caratulados $anco del "stado de C%ile
con Sol/s de :vando (u)o*- 2orge 0ndrFs - ,uicio ordinario de co@ro de pesos- los sentenciadores acogieron la
demanda del @anco- declarando ?ue %a@iendo operado la prescripcin de la accin ordinaria de co@ro de un
mutuo- el demandado %a@r/a renunciado tcitamente a la prescripcin- al reconocer la eBistencia de la deuda 1
solicitar su regulari*acin al @anco demandante- cumpliFndose el presupuesto del art/culo 29 del Cdigo
CivilA
"n dic%o rol el mismo @anco ?ue a%ora es e,ecutado- esgrimi en la rFplica ?ue el demandado reconoci la
eBistencia de la o@ligacin renunciando tcitamente a la prescripcin con #ec%a ! de enero de 1997- con#orme el
tenor de una carta apare,ada al proceso cu1o tenor es el siguienteE Por la presente- vengo en solicitar a U8A-
regulari*ar los crFditos %ipotecarios pendientes- ?ue mantengo con dic%o $anco- mediante una tasacin
e#ectuada por UdsA- con el o@,eto de llegar a una transaccin con dic%a Institucin- por ser cliente desde %ace
muc%o tiempoAA
8e lo dic%o se desprende ?ue el @anco- en a?uel rol le otorg un e#ecto ,ur/dico a la carta del demandado- 1
en Fsta pretende restarle valor a una misiva ?ue emana de su parte por la cual pide se le condone del pago de los
gastos comunes- lo ?ue evidentemente contrar/a la postura ?ue tuvo en la anterior causaA
8OCI(:CU05=:E 9ue- en consecuencia- al %a@erse decidido por los sentenciadores de la instancia de
modo distinto al eBpresado- %an incurrido en error de derec%o ?ue %a in#luido sustancialmente en lo dispositivo
del #allo- lo ?ue ,usti#ica ?ue el recurso de casacin en el #ondo sea acogidoA
Por estas consideraciones 1 de con#ormidad- adems- con lo dispuesto por los art/culos 7&- 7&7- 7!D 1 !0D
del Cdigo de Procedimiento Civil- se acoge el recurso de casacin de #ondo- deducido en la peticin principal
de la presentacin de #o,as I&D- por el a@ogado don 2avier 0ndrFs (u)o* Salinas- en representacin de la
demandante- en contra de la sentencia de veintids de mar*o de dos mil seis- escrita a #o,as I&2- la ?ue se
invalida 1 se reempla*a por la ?ue se dicta a continuacin- separadamente 1 sin nueva vistaA
5eg/strese A
5edaccin a cargo del a@ogado se)or 3ernando Castro
;H 19&0'0&A
Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema- por los (inistros SrA Sergio (u)o* +A- SraA (argarita
.erreros (A 1 SrA 2uan 0ra1a "A 1 0@ogados Integrantes SresA 3ernando Castro 0A P 5icardo Peralta 4A
;o #irma el 0@ogado Integrante SrA
Peralta- no o@stante %a@er concurrido a la vista del recurso 1 acuerdo del #allo- por estar ausenteA
0utori*ado por la Secretaria Suplente SraA $eatri* Pedrals +arc/a de Corta*arA
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