COMPLETE CHECKLIST CHECKLI ST By McKi nl ey Conway, Li nda Li st on, and Nel son Ar go I nt r oduct i on As a l ong- t i me pi l ot , t he wr i t er i s dedi cat ed t o t he use of pr e- t ake- of f checkl i st s. We know f r omexper i ence t hat t he use of a checkl i st can, at t he l east , save embar r assment , and, somet i mes, save l i ves. I ndust r i al pr ocesses and pr ocedur es ar e si mi l ar l y amenabl e t o use of pr e- st ar t checkl i st s. Of t hese, none i s mor e i mpor t ant t han t he f i nal check bef or e under t aki ng a l ar ge new pr oj ect whi ch wi l l have a maj or i mpact on t he company' s f ut ur e economi c heal t h, on t he l i ves of t hose who wor k i n t he f aci l i t y and on t he car eer s of t hose who pl an i t . Because of t he i mpor t ance of t hi s st ep we have advocat ed t he use of a si t e sel ect i on checkl i st f or some 25 year s. Ear l y edi t i ons of " I ndust r i al Devel opment " and " The Si t e Sel ect i on Handbook" of f er ed checkl i st s whi ch, by pr esent st andar ds, wer e r udi ment ar y. Soon, however , our checkl i st , emer gi ng as an annual f eat ur e of t he " Handbook" , i ncl uded mor e t han 100 i t ems. A f ew year s l at er , t he l i st had gr own t o sever al hundr ed f act or s, and i n r ecent t i mes, t he number of i dent i f i abl e f act or s has r un wel l over 1, 000. Thi s new ver si on cover s some 1800 f act or s. I t i s t r ue, of cour se, t hat , f or a gi ven pr oj ect , many of t he f act or s cover ed her e may not be si gni f i cant . Hence, t hi s pr ogr ami s desi gned t o per mi t t he user t o devel op a checkl i st cust omi zed f or each pr oj ect . No t wo pr oj ect s can l ogi cal l y empl oy pr eci sel y t he same checkl i st . Checkl i st s var y accor di ng t o t ype of pr oj ect - - of f i ce, war ehouse, manuf act ur i ng pl ant , or ot her - - si ze, l ocat i on, and ever - changi ng cor por at e pol i ci es and st r at egi es. Maxi mumpl anni ng ef f ect i veness can onl y be achi eved by pr epar i ng a speci al checkl i st f or each new f aci l i t y. The checkl i st i s i nt ended t o pr ovi de a syst emat i c appr oach t o l ocat i ondeci si ons. I t f l ows f r omdevel opment of br oad concept s ( cor por at e pr of i t goal s and vent ur e anal ysi s) t o anal ysi s of speci f i c f act or s ( f aci l i t y f easi bi l i t y) . The checkl i st por t r ays a l ogi cal sequence of event s, t aki ng t he expansi on pl anner f r omdet er mi nat i on of need f or a f aci l i t y t hr ough est abl i shment of cr i t er i a f or t he speci f i c pl ant r equi r ed, t o sel ect i on of a si t e, const r uct i on of t he pl ant and, f i nal l y, t o di sposi t i on of t he pl ant as sur pl us pr oper t y af t er i t has ser ved i t s pur pose. Though t he checkl i st t ouches on al l aspect s of a f aci l i t y' s l i f e cycl e, i t i s most usef ul i n i ndi cat i ng f act or s one shoul d consi der i n si t e deci si on- maki ng, r at her t han t he br oader vent ur e deci si on- maki ng. The checkl i st i s t he r esul t of mor e t han t wo decades of addi t i ons and r ef i nement s. Al t hough new f act or s appear per i odi cal l y t o al t er t he r el at i ve i mpor t ance of t he var i ous f act or s, t he met hodol ogy f or or gani zi ng f or expansi on pl anni ng and sel ect i ng t he si t e r emai ns essent i al l y t he same. Fol l owi ng ar e some est abl i shed pr i nci pl es t o qui de your company i n i t s expansi on pl ans: * Ther e' s an ol d saw i n t he f aci l i t y pl anni ng f i el d t o t he ef f ect t hat sel ect i ng a pl ant si t e i s somewhat aki n t o sel ect i ng a wi f e. Whi l e i t i s possi bl e t o change l at er on, t he change may be bot h expensi ve and unpl easant . Be sur e your f i r mappr oaches expansi on pl anni ng wi t h t he pr oper at t i t ude. Recogni ze t he i mpor t ance of doi ng a t hor ough, pr of essi onal j ob and be sur e management r eal i zes t hat t he pr oper l ocat i on can mean success or f ai l ur e i n a hi ghl y compet i t i ve f i el d. I mpr ess upon t op management t hat a si t e st udy mer i t s subst ant i al i nvest ment of t he company' s t i me and money, bot h whi l e t he new pl ant i s bei ng pl anned and l at er when i t shoul d be managed as a cor por at e asset . * Get or gani zed. The opt i mumor gani zat i on st r uct ur e must depend on t he si ze of your f i r m. You may want t o ut i l i ze a st andi ng commi t t ee, a speci al pr oj ect t eamor a one- man f aci l i t y pl anni ng depar t ment . I n any event , be sur e someone has t he pl anni ng f unct i on as a cl ear - cut r esponsi bi l i t y and t hat t her e ar e sui t abl e channel s of communi cat i on wi t h al l company per sonnel i nvol ved. * Make a l i t er at ur e sear ch. Lear n f r omt he mi st akes of ot her s by st udyi ng t he f ast - gr owi ng l i t er at ur e i n t he f aci l i t y pl anni ng f i el d. * Set goal s your f aci l i t y shoul d meet . Def i ne t he f aci l i t y' s f unct i on, but avoi d hamper i ng your st udy wi t h ar bi t r ar i l y det er mi ned needs. Gi ve car ef ul t hought t o your needs now and i n t he f ut ur e bef or e you at t empt t o assembl e pr oposal s cover i ng speci f i c ar eas or si t es. I n ot her wor ds, don' t pl unge i nt o a speci f i c si t e sur vey unt i l you know what you' r e l ooki ng f or . * Set up speci f i cat i ons f or t he f aci l i t y. Under t he headi ng " Faci l i t y Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] Cr i t er i a" i n t he checkl i st you' l l f i nd scor es of f act or s t o consi der . * Compi l e ar ea dat a. Wi t hout at t empt i ng t o pi n- poi nt l ocat i on, gat her dat a on t he ent i r e ar ea i n whi ch you mi ght l ocat e t he pr oposed pl ant . I f , f or exampl e, you' r e pl anni ng a new r egi onal br anch pl ant , you mi ght l oci cal l y consi der si x or mor e st at es and 25 t o 30 communi t i es wi t hi n t hat ar ea. * I f you have not al r eady done so, you wi l l need t o deci de now i f you want your si t e sear ch t o r emai n conf i dent i al . Ther e ar e advant ages and di sadvant ages t o secr ecy. I f you choose t o keep your pr oj ect under wr aps you can avoi d - - - - t i ppi ng of f your compet i t or s as t o your pr oduct manuf act ur i ng and mar ket i ng pl ans; - - unnecessar y pr essur e f r omt hose pr omot i ng si t es whi ch may not meet your r equi r ement s; - - l and specul at i on and t he subsequent i ncr ease i n pr i ces; - - er r oneous r umor s concer ni ng t he si ze and scope of your pl ant . On t he ot her hand, i f you have chosen t o make your expansi on pl ans known t o t he publ i c f r omt he out set , you may gai n - - - - much f r ee adver t i si ng f or your company; - - a head st ar t on empl oyee r ecr ui t ment ; - - an advance det er mi nat i on of a communi t y' s r eact i on t o your new pl ant ; - - i mpr oved st ockhol der r el at i ons by keepi ng t hemf ul l y i nf or med of your new manuf act ur i ng and mar ket i ng ef f or t s. * Assembl e si t e pr oposal s. Havi ng nar r owed your f ocus t o cer t ai n ar eas or communi t i es, your next move i s t o compar e speci f i c si t es. At t hi s poi nt you need t o est abl i sh cont act wi t h devel opment or gani zat i ons whi ch ar e i nt i mat el y f ami l i ar wi t h l ocal condi t i ons. Ther e ar e sever al t housand ar ea devel opment uni t s i n t he U. S. whi ch can pr ovi de t he si t e seeker not onl y wi t h quant i f i abl e f act s on popul at i on, r esour ces and wage r at es, but al so knowl edge of such unquant i f i abl e f act or s as t he l ocal at t i t ude t owar d new i ndust r y. Thi s r esour ce shoul d not be i gnor ed i n t he si t e sel ect i on pr ocess. The " Si t e Sel ect i on Handbook' s" Geo- Economi c I ndex, i ssued i n Apr i l , l i st s sever al t housand such gr oups. * Use t he checkl i st t o i nvest i gat e ever y si t e pr oposal . Whi l e t hi s may be l abor i ous, t he checki ng pr ocess wi l l pr ove wor t hwhi l e i f you f i nd onl y one i t em t hat can save your company an expensi ve mi st ake. * Compar e pr oposal s and make a f i nal desi si on. I n maki ng a cr i t i cal anal ysi s of al l pr oposal s, you may el ect t o use a syst emof wei ght i ng of t he var i ous f act or s. You wi l l f i nd i t par t i cul ar l y wor t hwhi l e t o compar e your appr oach wi t h t hat of ot her execut i ves who pl an new f aci l i t i es f or maj or i ndust r i al f i r ms. One means t o do t hi s i s by member shi p i n t he I ndust r i al Devel opment Resear ch Counci l ( I DRC) , t he f or emost gr oup of pr of essi onal s i n t he f i el d. You woul d gai n much f r omt he counci l ' s semi nar s and st udi es. I n shor t , t her e exi st s a weal t h of knowl edge r egar di ng si t e sel ect i on. Use i t ! - - McKi nl ey Conway I . Cor por at e St r at egy A. St at ement of Cor por at e St r at egi c Pl an and Goal s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Busi ness Pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Technol ogi cal Pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Human Resour ces Pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Faci l i t i es Pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
B. Gr oss r ecommendat i ons f or Faci l i t i es t o Meet Cor por at e Goal s. . . . . . . [ ] 1. Obj ect i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Requi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Pr oduct s/ ser vi ces ( dr awn f r ombusi ness and t echnol ogi cal pl an) . . [ ] - - Per sonnel ( dr awn f r omhuman r esour ces pl an) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Bui l di ng space. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Ut i l t i es/ ser vi ces ( domest i c and pr ocess power r equi r ement s) . . . [ ] 3. Gener al l ocat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Schedul e: i mpact on budget , cash f l ow, economi c r et ur n. . . . . . . . . . [ ] 5. Pr el i mi nar y cost s/ budget s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Ref ur bi shi ng and r el ocat i on cost s f or exi st i ng machi ner y, equi pment , f ur ni t ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Pr ocur ement cost s f or new machi ner y, equi pment , f ur ni t ur e. . . . . [ ] - - Rel ocat i on cost s f or key per sonnel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Recr ui t i ng, hi r i ng and t r ai ni ng cost s f or new per sonnel . . . . . . . [ ] - - I nvent or y bui l d- up cost s t o cover t r ansi t i on per i od. . . . . . . . . . . [ ] - - Land cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Desi gn/ engi neer i ng f ees. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Si t e devel opment cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Const r uct i on cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Fi nanci ng cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Revi ew of Faci l i t y Al t er nat i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Moder ni ze or expand exi st i ng uni t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Expand l ocal l y i n a di f f er ent f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Expand out of r egi on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Expand of f - shor e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Rel ocat e t ot al company oper at i ons t o new ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] D. J ust i f i cat i on f or Speci f i c Faci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. I nt r oduct i on of new pr oduct . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cost r educt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Expansi on of mar ket ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Repl acement of obsol et e uni t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Saf et y or empl oyee benef i t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Revi ew of Fi nanci ng Al t er nat i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Requi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. New bui l di ng or expansi on of exi st i ng st r uct ur e. . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Lease or pur chase. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Sal e/ l ease- back. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Land l easeback. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ef f ect of al t er nat e pr oposal s on wor ki ng capi t al . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ef f ect of pr oposal s on t ax l i abi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Payout t i me. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Sour ce of f unds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Ret ai ned ear ni ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Sal e of st ock, debent ur es, ot her secur i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Shor t - t er mbank l oan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Long- t er ml oan or mor t gage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. I nst i t ut i onal f unds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Mer ger , acqui si t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Loan f r omaf f i l i at d f i r m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Loan f r omsuppl i er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Mut ual f unds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j . Fact or i ng or gani zat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k. Tax- exempt f i nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] l . Local , r egi onal devel opment cor por at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] m. St at e devel opment cor por at i on ( pr i vat el y f i nanced) . . . . . . . . . . . [ ] n. St at e devel opment aut hor i t y ( publ i cl y f i nanced) . . . . . . . . . . . . . . [ ] o. Smal l Busi ness Admi ni st r at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] p. Loan guar ant ees by gover nment ent i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] q. Ent er pr i se zone f i nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] r . J oi nt vent ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Cr edi t f act or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Reput at i on of f i r m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Type of busi ness. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Lengt h of t i me i n busi ness. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Qual i t y and cont i nui t y of management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Tr ai ni ng of young execut i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Ear ni ngs hi st or y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Cash posi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Net wor t h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Ot her shor t and l ong t er mcommi t ment s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j . Si ze and t ype of f aci l i t y - - adapt abi l i t y f or ot her uses. . . . . [ ] 7. Fact or s Af f ect i ng Long Ter mLoans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Gener al busi ness condi t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Lengt h of l oan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. I nt er est r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. I mpor t ance of i ndust r y t o communi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Speci al i nducement s ( See al so Gover nment Pr ogr ams) . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Fr ee l and, pl ant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Nomi nal r ent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Low i nt er est r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Tax i ncent i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Leasi ng st r at egi es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Use of l ease as f i nanci ng vehi cl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Sal e/ l easeback as a f i nanci ng met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Tax t r eat ment of advance r ent al payment s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. I mpr ovement s on l eased pr emi ses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Amor t i zat i on, depr eci at i on of l easehol d and i mpr ovement s. . . . . . . . [ ] 6. Tax consequences of r eent al opt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Di st i nct i on bet ween or di nar y r epai r s and capi t al expendi t ur es. . . [ ] 8. Tax t r eat ment of opt i ons t o pur chase. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Tax t r eat ment of net l eases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Use of per cent age l ease pr ovi si ons t o cope wi t h i nf l at i on. . . . . . [ ] 11. Tax t r eat ment of payment by l essee t o secur e or cancel l ease. . . [ ] 12. Tax consequences of subl et t i ng pr emi ses or assi gni ng l ease. . . . . [ ]
I I . Company Or gani zat i on St r uct ur e A. Eval uat i on of Company Or gani zat i onal St r uct ur e i n Ter ms of Mar ket i ng, Resear ch, Oper at i ons, Fi nance, Acqui si t i ons and Pl anni ng. . . . . . . . . . [ ] B. Del egat i on of Responsi bi l i t y f or Si t e Sel ect i on, Faci l i t y Pl anni ng. . [ ] 1. Exi st i ng st af f uni t wi t hi n f i r m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 2. Speci al t ask gr oup. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Real est at e pr of i t cent er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Li nes of aut hor i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - f or expendi t ur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - f or negot i at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - f or si gni ng cont r act s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Company Uni t s t o Be Consul t ed or I nf or med. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Long- r ange cor por at e pl anni ng depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pr oj ect f easi bi l i t y anal ysi s uni t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Faci l i t i es pl anni ng depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Si t e sel ect i on depar t ment or t eam. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Real est at e management depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Legal depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Engi neer i ng depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Fi nance depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Tax depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. I nsur ance, r i sk management depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Pur chasi ng depar t ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Cor por at e Tr easur er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Publ i c r el at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Secur i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Out si de Pr of essi onal Suppor t Requi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ar chi t ect . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Engi neer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Si t e consul t ant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Appr ai ser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Br oker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Repor t i ng Pr ocedur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. I nt er nal l y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Fr omout si de pr of essi onal s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I I I . Cr i t er i a f or Si t e and Faci l i t y A. Pr oj ect Over vi ew. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Gener al pur pose of f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Oper at i ng uni t ( s) t hat wi l l occupy f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Desi r ed dat es f or : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. I ni t i al oper at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Peak pr oduct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Company Locat i on Cr i t er i a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Mar ket t o be ser ved. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Appr oxi mat e l ocat i on of mar ket cent er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Descr i pt i on and vol ume of pr oduct t o be manuf act ur ed. . . . . . . . . . [ ] 4. Modes of shi pment of pr oduct . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Raw mat er i al s and suppl i es r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Appr oxi mat e l ocat i on of suppl i er cent er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Modes of shi pment of r aw mat er i al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. St af f i ng of t he f aci l i t y ( per cent l i vi ng i n ar ea, per cent t o be t r ansf er r ed f r omot her company pl ant s, per cent t o be r ecr ui t ed f r omout si de t he ar ea) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Execut i ve. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr of essi onal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Techni cal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Pr oj ect ed t ot al empl oyment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Execut i ve. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr of essi onal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Techni cal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ot her ( ski l l ed, semi - ski l l ed, unski l l ed) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Per cent uni on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Per cent non- uni on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Per cent mal e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Per cent f emal e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Wage r at es t o be pai d f or : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Execut i ve. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr of essi onal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Techni cal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ot her ( ski l l ed, semi - ski l l ed, unski l l ed) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Number of shi f t s and days per week f aci l i t y wi l l oper at e. . . . . . [ ] 12. Desi r ed popul at i on of ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Maxi mumi mpact of your f aci l i t y' s wor k f or ce on t ot al communi t y wor k f or ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Type of l ocat i on desi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Wi t hi n Cent r al Busi ness Di st r i ct . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Wi t hi n St andar d Met r opol i t an St at i st i cal Ar ea. . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] c. Smal l t own or r ur al ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Need t o mi ni mi ze secur i t y r i sks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Key per sonnel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Recor ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. EDP syst ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Emer gency r el ocat i on pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Si t e and Bui l di ng Cr i t er i a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Bui l di ng ar ea r equi r ed( i ni t i al and f or eseeabl e expansi on needs) . [ ] a. Pr oduct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. St or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Shi ppi ng, r ecei vi ng, war ehousi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Of f i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Resear ch and engi neer i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Dat a pr ocessi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Empl oyee ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Bui l di ng ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Bui l di ng t ype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Speci al pur pose. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Mul t i - pur pose. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Descr i pt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Number of f l oor s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Cl ear hei ght . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Bay space. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Fl oor l oad r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Fr ei ght el evat or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Conveyor s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Ot her ( cr anes, cl ean r ooms, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Speci f i c ar chi t ect ur al r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Door s, openi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Li ght i ng l evel ( i nt er i or , ext er i or ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. HVAC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Fl oor paddi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Fl oor dr ai ns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . I nt er i or desi gn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ot her l and r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Access and i nt er i or r oads. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Par ki ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Rai l si di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Out door st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Tr anspor t at i on f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Rai l si di ng car capaci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Number of t r uck docks r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Wat er f r ont docks, whar ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Speci al r equi r ement s ( cont ai ner f aci l i t i es, et c. ) . . . . . . . . . . . [ ] 7. El ect r i c power r equi r ement s ( st ar t and peak) f or pr i me component s of oper at i on ( l i ght i ng, machi ne oper at i on, ai r condi t i oni ng, wel di ng, f ur naces) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. KWdemand. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Kwh mont hl y consumpt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Power f act or ( %) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Load f act or ( %) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Speci al l oad char act er i st i cs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Pr i mar y ser vi ce vol t age and phases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Company- owned or ut i l i t y- owned t r ansf or mer s. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Nat ur al gas r equi r ement s ( st ar t and peak) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. mcf / year . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. mcf / hour . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Al t er nat e f uel r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Wat er r equi r ement s ( st ar t and peak) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Sani t ar y gpd. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr ocess wat er gpd. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Ai r condi t i oni ng gpd. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Cool i ng wat er gpd. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Per cent t o be r eci r cul at ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Speci al char act er i st i cs ( pur i t y, t emper at ur e, pr essur e, chemi cal cont ent , sal i ni t y, har dness, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Type of f i r e pr ot ect i on r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Si nks, dr i nki ng f ount ai ns r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Sewage and wast e t r eat ment ( st ar t and peak) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Sani t ar y gpd. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr ocess gpd. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Speci al wast e t r eat ment r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Sol i d wast es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Pr ovi si ons f or unusual or speci al oper at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Fi r e, expl osi on or heal t h hazar ds associ at ed wi t h mat er i al s used i n pr ocess. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Condi t i ons r esul t i ng f r omoper at i on ( dust , odor s, f umes, smoke, noi se, vi br at i on, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Speci al t r eat ment r equi r ed ( smoke abat ement , dust ext r act i on, Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Secur i t y r i sks t o whi ch oper at i on may be exposed. . . . . . . . . . . [ ] e. Comput er r oom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Saf et y equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Saf et y shower . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Eye wash. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Spr i nkl er s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Fi r e hose. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Ext i ngui sher s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Fi r e wat er st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Communi cat i ons r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Speci al si t e r equi r ement s f or ant ennae, sat el l i t e r ecept i on, mi cr owave, r adi o, et c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Ser vi ces avai l abl e at si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Requi r ement s wi t hi n f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Tel ephones ( voi ce, voi ce/ dat a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Ti me cl ocks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Ot her cl ocks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Pagi ng syst ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Musi c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Secur i t y/ di sast er pr epar edness r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Access t o si t e, bui l di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Sel f - cont ai ned ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Power . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Wat er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] - - Fuel st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Per i met er pr ot ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Scr eeni ng of si t e, bui l di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Pr ot ect i on agai nst nat ur al , man- made di sast er s. . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Tot al l and ar ea r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Number of acr es f or pl ant , r oads, r ai l , par ki ng, st or age, ut i l i t i es, easement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Speci al conf i gur at i ons or char act er i st i cs ( shape of t r act , or i ent at i on, el evat i on, soi l bear i ng, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Recr eat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Landscapi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Acr es t o be f enced, paved. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] *** LOCATI ON AND SI TE ANALYSI S *** I . Mar ket and Demogr aphi c Dat a
A. Popul at i on Tr ends. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Gr owt h t r ends. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Age composi t i on ( especi al l y age gr oups 15- 19, 20- 44, 45- 64) . . . . . [ ] 3. Sex composi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Et hni c and r aci al composi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ur ban, subur ban, r ur al non- f ar m, r ur al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. I nst i t ut i onal popul at i on, i f any. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Popul at i on densi t y ( per squar e mi l e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. I ncome Tr ends 1. Tot al , per capi t a and per f ami l y i ncome. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Di sposi bl e and di scr et i onar y i ncome. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Si ze of var i ous i ncome gr oups. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Si gni f i cant i ncome pat t er n change ( over t he past t hr ee year s) . . [ ] C. Consumer Char act er i st i cs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Aver age f ami l y si ze. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Occupat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Home owner shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Aut omobi l e r egi st r at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. TV, maj or appl i ance owner shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Ret ai l Sal es Tr ends. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Di vi si on of sal es by r et ai l cat egor i es ( depar t ment st or es, dr ug st or es, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Seasonal var i at i ons i n t r ade. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. I t ems i n unusual l ocal demand ( wat er spor t s equi pment , ai r condi t i oner s, wat er sof t ener s, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
E. I ndust r i al Mar ket s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Maj or economi c act i vi t i es, by SI C number . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Maj or i ndust r i al pur chases and out put ( i nput - out put st udy of ar ea i f avai l abl e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Tr end of i ndust r i es movi ng i nt o and out of ar ea- r easons f or move. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Gr owt h i ndust r i es- i ncl udi ng announced pl ant s not yet bui l t . . . . [ ] 5. Br anches of nat i onal l y known f i r ms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] F. Compet i t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Past sal es i n ar ea by company, as compar ed wi t h compet i t or s. . . . [ ] 2. Locat i on of compet i t or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Possi bl e new l ocat i on of compet i t or s i n r egi on as r eact i on t o your new l ocat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Possi bl e new compet i t i on f r omwi t hi n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Fut ur e mar ket shar e of l i kel y compet i t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Tour i smi n Ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Annual vol ume of vi si t or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Sour ce of vi si t or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Lengt h of st ay. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. I ncome l evel of vi si t or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Aver age number i n par t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Dest i nat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Pur pose of vi si t ( busi ness, per sonal ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Est i mat ed amount spent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Per day. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Per t r i p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Faci l i t i es, ser vi ces, at t r act i ons avai l abl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Met hod of t r avel ( sea, l and, ai r ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I I . Wor k For ce, Wages and Pr oduct i vi t y The " f i t " bet ween your company and exi st i ng i ndust r y as t o at t i t ude, wage scal es and economi c cl i mat e. A. Ar ea Labor For ce I nvent or y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Tot al l abor f or ce wi t hi n f easi bl e commut i ng r adi us. . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Number and per cent unempl oyed dur i ng l ast f i ve year s. . . . . . . . . . . [ ] 3. Seasonal var i at i ons i n empl oyment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Cat egor i es of empl oyment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Agr i cul t ur al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Manuf act ur i ng ( by t ype) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Gover nment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ot her non- agr i cul t ur al ( by t ype) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Non- avai l abl e wor k f or ce ( i nst i t ut i onal , mi l i t ar y, st udent ) . . [ ] 5. Anal ysi s of pot ent i al empl oyabl es by ski l l s ( pr of essi onal , t echni cal , manual , cl er i cal ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Ski l l s not abl y abundant i n ar ea, or i n shor t suppl y. . . . . . . . . . . . [ ] 7. Anal ysi s by age, sex, educat i onal l evel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Per cent of adul t s wi t h hi gh school educat i on. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Management pot ent i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Your r equi r ement f or f i ve year s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Number of col l ege gr aduat es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Under gr aduat e and gr aduat e pr ogr ams of col l ege. . . . . . . . . . . . . [ ] d. Execut i ve devel opment pr ogr ams i n col l ege f or non- st udent s. [ ] e. Execut i ve devel opment pr ogr ams of var i ous associ at i ons and or gani zat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Wages and Hour s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Local wage r at e, by occupat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Aver age wor k week. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Domi nat i on of wage st r uct ur e by si ngl e company or i ndust r y. . . . . [ ] 4. Compet i t i on f or l abor f or ce f r omot her compani es. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Cost of l i vi ng i ndex. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Si gni f i cant changes i n wage r at es ( past t hr ee year s) . . . . . . . . . . . [ ] C. Benef i t s Usual i n Ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pensi ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Li f e i nsur ance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Medi cal i nsur ance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Hol i days. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Vacat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Si ck l eave. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Cof f ee br eaks, r est per i ods. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Pr oduct i vi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ot her empl oyer s' exper i ence as compar ed wi t h t hei r pl ant s i n ot her ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Absent eei sm. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Tur nover i n var i ous i ndust r i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Acci dent r at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Uni ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Hi st or y of uni ons i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Hi st or y of or gani zat i on at t empt s and success r at e. . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ti me l ost due t o st r i kes i n l ast f i ve year s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Hi st or y of sl owdowns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 4. Ext er nal or l ocal cont r ol of uni ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Cal i ber of uni on l eader shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Uni on of pol i t i cal act i vi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Rest r i ct i ve pr act i ces, secondar y boycot t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. At t i t ude t owar d aut omat i on, ot her t echnol ogi cal change. . . . . . . . . [ ] a. Evi dence of l abor / management cooper at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Degr ee of whi t e col l ar uni oni smi n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Per sonnel Pol i ci es i n Ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Tr i al per i ods. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Seni or i t y r ul es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Pr omot i on pr ocedur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tr ansf er pr ocedur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Over t i me compensat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Wi l l i ngness t o wor k var i ous shi f t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Shi f t pr emi um. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Vocat i onal Tr ai ni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Faci l i t i es and pr ogr ams avai l abl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pl ans f or new pr ogr ams, f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Legi sl at i on ( see al so l ocal , st at e, or f eder al gover nment ) . . . . . . . . . [ ] 1. Wor kmen' s compensat i on r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Unempl oyment compensat i on r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Equal empl oyment ( EEOC) r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
I . Sour ces of Eval uat i ng t he Avai l abi l i t y of Labor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Gover nment l abor of f i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ot her empl oyer s i n t he ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Devel opment or gani zat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Adver t i si ng, sampl i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Regi st r at i on pr ogr am. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Col l ege and t r ade school pl acement ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Empl oyment agenci es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] J . Commut i ng Pat t er ns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Nor mal r adi us f or pl ant i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Var i at i ons i n commut i ng r at e due t o sex, age gr oup and r ur al r esi dence. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Radi us f or hi gher payi ng pl ant s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] K. Rel ocat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Publ i c and uni on r el at i ons at t i me of announcement of r el ocat i on. [ ] 2. Cost of t er mi nat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. I nf or mat i on about new communi t y f or t r ansf er empl oyees. . . . . . . . . [ ] 4. Empl oyee movi ng expenses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Fi nanci al al l owance f or empl oyees who move. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I I I . Tr anspor t at i on Di st r i but i on pat t er n of pr oduct s t o be shi pped f r omnew l ocat i on and di st r i but i on pat t er n of r aw mat er i al s t o be r ecei ved.
A. Rai l Tr anspor t ai on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Li nes ser vi ng ci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cl assi f i cat i on t er r i t or y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Dai l y f r ei ght and passenger ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Shi ppi ng t i me t o par t i cul ar ci t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Adequacy of car suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Commodi t y r at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Car l oad r at e- mi ni mumsi ze of car l oad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Less t han car l oad r at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Pi ggy- back and ot her i nt er change ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Demur r age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Rai l r oad of f i ces i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Fi nanci al st r engt h of r ai l syst emser vi ng ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Possi bi l i t y of br anch l i ne abandonment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Ef f ect of der egul at i on on ar ea r ai l ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Rai l Ser vi ce at Si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Rel at i on of si di ng t o mai n syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Tr ai l er on f l at car r amps. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Swt i chi ng f r equency. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Swi t chi ng l i mi t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Pr obabl e cost of er ect i ng si di ng, i f none at si t e. . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Appor t i onment of cost bet ween pl ant and r ai l r oad. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Ef f ect of si di ng on pl ant desi gn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Compl i cat i ons: si di ngs j oi nt l y used, publ i c r oad cr osssi ngs, et c. [ ] C. Hi ghway Tr anspor t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Di st ance t o near est i nt er changes on I nt er st at e Hi ghway syst em- Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] exi st i ng or pr oposed r out es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Access t o ot her hi ghways and f eeder r oads. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Condi t i on, l engt h and wi dt h of r oads and st r eet s. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Wei ght , hei ght and l engt h l i mi t at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Capaci t y vs. cur r ent usage and pr oj ect ed demand. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Bond i ssues f or new r oads. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Tol l r oads- amount of t ol l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Seasonal r est r i ct i ons on r oad use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Tr ucki ng Ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Compani es ser vi ng ar ea- l ocal , i nt r ast at e, i nt er st at e. . . . . . . . . . . [ ] 2. Ter mi nal s and f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Over ni ght ser vi ce r adi us. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Schedul es- t r i ps per day. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Rat e st r uct ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Speci al i zed equi pment ( l i qui d or dr y bul k, heavy haul i ng, et c. ) . [ ] 7. Expr ess and t r ansf er ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Fr ei ght consol i dat i ng and f or war di ng ser vi ce, expor t ser vi ce. . . [ ] 9. Locat i on of commer ci al zone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Ot her Mot or Tr anspor t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Local r api d t r ansi t - f aci l i t i es, schedul es, pr oposed ext ensi ons. . [ ] 2. Near est ser vi ce t o pl ant si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. I nt er - ci t y bus ser vi ce- t er mi nal s, schedul es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Taxi - ser vi ce- r at es, adequacy of ser vi ce, r adi o equi pment . . . . . . [ ] 5. Car r ent al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Commer ci al Ai r Ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ai r l i nes, ai r t axi s and commut er ser vi ce ser vi ng ar ea- passenger and f r ei ght schedul es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. I nt er nat i onal ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ai r car go f or war der s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Di st ance and t r avel t i me f r ompl ant si t e t o ai r por t . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Taxi , l i mousi ne, car r ent al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Ot her Ai r Ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ai r f i el ds used by execut i ve ai r cr af t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Hangar and of f i ce f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Taxi way access t o pl ant si t es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ai r char t er and r ent al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ai r por t f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Ter mi nal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Runway- l engt h, sur f aci ng, l i ght i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Radi o and r adar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. I nst r ument appr oaches. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Avai l abi l i t y of gas, j et f uel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Repai r ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Ai r por t 24- hour secur i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Taxi , car r ent al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Wat er t r anspor t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Channel wi dt h and dept h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Dept h al ongsi de, i f on wat er way. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Di st ance t o channel , i f not adj acent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Di st ance t o near est over seas dock. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Li nes ser vi ng ar es- schedul es, r at es, commodi t i es handl ed. . . . . . [ ] 6. Por t f aci l i t i t i es- war ehousi ng, t r ansi t shed, st or age ar eas, st eve- dor i ng, cont ai ner handl i ng capabi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Por t aut hor i t y, i f any. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. I nt er change f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Seasonal l i mi t at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. I cebr eaker s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. I nsur ance r at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . Pi pel i nes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Possi bi l i t y of ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Commodi t i es- nat ur al gas, oi l , r ef i ned pr oduct s. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I V. Ener gy and Ut i l i t i es: El ect r i c, Gas, Communi cat i ons A. Power Sour ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ther mal - coal , nat ur al gas, pr opane, f uel oi l , l i gni t e. . . . . . . . . [ ] 2. Hydr oel ect r i c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ot her - nucl ear , geot her mal , sol ar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tax cr edi t avai l abl e f or use of speci f i c equi pment or f uel t o gener at e power . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. El ect r i c Power Suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Company or publ i c agency ser vi ng ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. I nt er connect i on wi t h ot her syst ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 3. Capaci t y- pr esent and pl anned. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Recent r ecor d of shor t ages or i nt er r upt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Vul ner abi l i t y t o nat ur al di sast er s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Locat i on of near est el ect r i c subst at i ons and whet her i nt er l ocki ng[ ] 7. Vol t age, phase and cycl e avai l abl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Si ze of connect i on at pr oposed si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Two- way f eed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Rat es based on your demand f or ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Li ght i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Machi ne oper at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Ai r condi t i oni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Wel di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Fur naces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Cost of ext endi ng ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Typi cal r esi dent i al r at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Of f - peak possi bi l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Fuel adj ust ment pr ovi si ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Rat e of r et ur n on capi t al i nvest ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Cur r ent f uel gener at i on mi x. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 17. Ongoi ng power pl ant const r uct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 18. Pl anned power pl ant const r uct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 19. Fuel gener at i on mi x when t he new capaci t y i s on l i ne. . . . . . . . . . . [ ] 20. Pr esent and pr oj ect ed r eser ve mar gi ns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 21. Past and pr oj ect ed consumpt i on gr owt h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 22. Recor d of ser vi ce r el i abi l i t y t o l ocal manuf act ur er s. . . . . . . . . . . [ ] 23. Rat e r el i ef gr ant ed i n l ast f ew year s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 24. Amount of t he next r at e hi ke r equest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 25. Composi t i on of t he st at e publ i c ut i l i t y commi ssi on. . . . . . . . . . . . . [ ] 26. Net bonded i ndebt edness. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 27. Bond r at i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 28. Whet her t he company i s a net expor t er or i mpor t er of power . . . . . [ ] 29. I f a subst ant i al por t i on of power i s bought f r omot her compani es, t he nat ur e of t he cont r act s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Gas Ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Suppl i er s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Capaci t y, pr esent and pl anned, as compar ed wi t h peak r equi r ement s[ ] 3. Al l ocat i on f or i ndust r i al use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Type ( nat ur al , mi xed, manuf act ur ed) and Bt u val ue. . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. St or age f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Recent r ecor d of shor t ages and i nt er r upt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Si ze of connect i on at pr oposed si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Two- way f eed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. I ndust r i al and r esi dent i al r at es, i ncl udi ng i nt er r upt i bl e r at e. [ ] D. Coal , Oi l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Suppl i er s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cost of coal del i ver ed, per mi l l i on Bt u' s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Cost of oi l del i ver ed, per mi l l i on Bt u' s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
E. Pot ent i al f or On- Si t e I ndependent Ener gy Sour ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Gas Wel l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Coal mi ne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Nucl ear r eact or . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ecol ogi cal per mi t s r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Avai l abl e i nf r ast r uct ur e of ski l l ed wor ker s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
F. Pot ent i al f or Locat i on I n an Ener gy Par k Compl ex ( whi ch i ncl udes wast e r ecover y pl ant , gener at i ng st at i on, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Speci f i c desi gn f act or s r equi r ed f or l ocat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
G. Ot her Speci al Ener gy Pl ans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Al t er nat e f uel pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Pr i ce of al t er nat e f uel s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cogener at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Back- up syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Mot or Fuel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Hi st or y of shor t ages i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cost of f uel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . Communi cat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Local Tel ephone company. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Number of i nst r ument s i n use vs. capaci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Capabi l i t y of handl i ng l ar ge i nst al l at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Tel et ype ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Pr i vat e wi r e syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Range of t ol l f r ee ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Need f or new communi cat i ons syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Di gi t al t r ansmi ssi on ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] b. Mi cr owave and sat el l i t e t r ansmi ssi on ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Tel ecommuni cat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Post al ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Near est post of f i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Fr equency of del i ver i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Pr oxi mi t y of a Bul k Mai l cent er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] V. Mat er i al s, Suppl i es, Ser vi ces A. Each Raw Mat er i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Locat i on of suppl i er s, di st r i but or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Quant i t y and qual i t y pr oduced. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Amount pr oduced avai l abl e t o new cust omer s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Del i ver y t i me, i nt er r upt i bi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Long- t er mpr oduct i on out l ook. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Al t er nat e suppl i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Compet i t i on f or mat er i al s f r omot her compani es. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Each Semi - f i ni shed Mat er i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Locat i on of suppl i er s, di st r i but or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Quant i t y and qual i t y pr oduced. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Amount pr oduced avai l abl e t o new cust omer s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Del i ver y t i me, i nt er r upt i bi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Long- t er mpr oduct i on out l ook. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Al t er nat e suppl i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Compet i t i on f or mat er i al s f r omot her compani es. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. St or age Faci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Publ i c war ehouses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Bul k st or age t er mi nal s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Rout i ne Suppl i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Mi l l suppl i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Bui l di ng mat er i al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Mai nt enance suppl i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Of f i ce suppl i es and equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Di st ance t o war ehouse and di st r i but or s of above, i f not l ocal . . [ ] E. Gener al Ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Subcont r act or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Machi ne shops. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. At t or neys. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. C. P. A. ' s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. J ob pr i nt er s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Adver t i si ng agenci es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Cr edi t bur eau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Cat er i ng, f ood vendi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. J ani t or i al ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Pl ant pr oj ect i on ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Tel ephone answer i ng ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Empl oyment of f i ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Techni cal Ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Labor at or i es- pr oduct r esear ch, t est i ng, chemi cal anal ysi s, i n- st r ument at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Comput er ser vi ce bur eaus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Consul t ant s- management , engi neer i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Bl ue pr i nt ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. I ndust r i al phot ogr aphy and X- r ay. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. I nst r ument , machi ner y r epai r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] VI . Gover nment Pr ogr ams: Nat i onal A. Near by Gover nment I nst al l at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Locat i on wi t hi n r egi onal gover nment cont r act ar ea. . . . . . . . . . . . . . [ ]
B. Feder al Ai d t o School s I n I mpact ed Ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. I ncent i ves Of f er ed i n Depr essed Ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Speci al Consi der at i on Of f er ed I n Cont r act Awar ds i n Depr essed Ar eas. . [ ] E. Repr esent at i on i n Congr ess. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Vot i ng r ecor ds of r epr esent at i ves and senat or s on i ssues of key i nt er est t o busi ness. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Commi t t ee posi t i ons hel d by ar ea r epr esent at i ves. . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Economi c Devel opment Admi ni st r at i on Assi st ance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Envi r onment al Pr ot ect i on Agency ( See " Ecol ogi cal Fact or s" ) . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] H. Occupat i onal Saf et y and Heal t h Admi ni st r at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . Housi ng and Communi t y Devel opment Act Pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] J . Coast al Zone Management Act . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] VI I . Gover nment Pr ogr ams: St at e A. St r uct ur e of St at e Gover nment , Fi nanci al Condi t i on and At t i t udes 1. St r uct ur e of St at e Gover nment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. El ect ed and appoi nt ed of f i ci al s - r esponsi bi l i t i es, t er ms of of f i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Backgr ound of i ncumbent s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. St at e pol i t i cal st r uct ur e - r el at i on t o nat i onal par t i es. . . [ ] d. Recor d of st at e gover nment - honest y, ef f i ci ency, maj or pol i ci es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Fi nanci al Condi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Annual budget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Sour ces of r evenue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Debt per capi t a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Sal ar i es of st at e of f i ci al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Bond r at i ng of st at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. At t i t udes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. At t i t udes of st at e of f i ci al s t owar d i ndust r y. . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. At t i t udes of st at e of f i ci al s t owar d bor der i ng j ur i sdi ct i ons. . [ ] c. Pr obl emar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. New r evenue sour ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Publ i c i mpr ovement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Redevel opment of pr i vat e pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ur ban pl ans t o r ehabi l i t at e " ghet t o" ar eas. . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Annexat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. St at e Regul at i ons and Legi sl at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pr i vat e use of nat ur al r esour ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Laws af f ect i ng i ncor por at i on of busi nesses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Laws af f ect i ng out - of - st at e cor por at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. St at e Taxes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Per sonal i ncome t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Rat e, except i ons and deduct i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Met hod of col l ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cor por at e i ncome, f r anchi se, exci se t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Cor por at e or gani zat i on f ees. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Occupancy t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. For ei gn cor por at i on t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Sal es, use or payr ol l t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Unempl oyment compensat i on r at es, admi ni st r at i on. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Wor ker ' s compensat i on r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. I nvent or y, machi ner y and equi pment t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Fr anchi se and i ncor por at i on t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Gasol i ne, l i quor and t obacco t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Vehi cl e and ot her l i cense f ees. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Compar i son of Tot al St at e and Local Tax Load wi t h Ser vi ces Render ed. . [ ] 1. Expendi t ur e gr owt h ver sus r evenue gr owt h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Wel f ar e expendi t ur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Fut ur e Tax Pr ospect s I n t he Ar ea, I n Vi ew of Needs f or Maj or Capi t al i mpr ovement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
F. Speci al Tax I ncent i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Cor por at e i ncome t ax exempt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Per sonal i ncome t ax exempt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Exci se t ax exempt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tax exempt i on or mor at or i umon l and, capi t al i mpr ovement s. . . . . . [ ] 5. Tax exempt i on or mor at or ui mon equi pment , machi ner y. . . . . . . . . . . . [ ] 6. Tax exempt i on on manuf act ur er ' s i nvent or y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Sal es/ use t ax exempt i on on new equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Tax exempt i on on r aw mat er i al s used i n manuf act ur i ng. . . . . . . . . . . [ ] 9. Tax cr edi t s f or use of speci f i ed pr oduct s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Tax st abi l i zat i on agr eement s f or speci f i ed i ndust r i es. . . . . . . . . . [ ] 11. Tax exempt i on t o encour age r esear ch and devel opment . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Accel er at ed depr eci at i on of i ndust r i al equi pment . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Speci al i ncent i ves f or l ocat i ng i n economi cal l y depr essed ar eas. . [ ] G. St at e I ndust r i al Fi nanci ng Pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. St at e Sponsor ed I ndust r i al Devel opment Aut hor i t y. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pr i vat el y Sponsor ed Devel opment Cr edi t Cor por at i on. . . . . . . . . . . . . [ ] 3. St at e Aut hor i t y or Agency Revenue Bond Fi nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 4. St at e Aut hor i t y or Agency Gener al Obl i gat i on Bond Fi nanci ng. . . . [ ] 5. St at e Loans f or Bui l di ng Const r uct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. St at e Loans f or Equi pment , Machi ner y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. St at e Loan Guar ant ees f or Bui l di ng Const r uct i on. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. St at e Loan Guar ant ees f or Equi pment , Machi ner y. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. St at e Fi nanci ng Ai d f or Exi st i ng Pl ant Expansi on. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. St at e Mat chi ng Funds f or Ci t y and/ or Count y I ndust r i al Fi nanci ng Pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. St at e i ncent i ve f or Est abl i shi ng I ndust r i al Pl ant s i n Ar eas of Hi gh Unempl oyment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Tax- i ncr ement f i nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Pol l ut i on cont r ol f i nanci ng pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Labor Legi sl at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. St at e " r i ght - t o- wor k" l aw. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Laws per t ai ni ng t o shi f t wor k and per mi ssi bl e t ot al hour s per week. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Mi ni mumwage l aw. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Laws r egul at i ng uni on act i vi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Fai r empl oyment pr act i ces l aw. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Laws concer ni ng col l ect i ve bar gai ni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Laws deal i ng wi t h secondar y boycot t s and i nj unct i ons. . . . . . . . . . . [ ] 8. St at e occupat i onal saf et y and heal t h l aws. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. St at e i ncent i ves f or t r ai ni ng or r et ai ni ng i ndust r i al empl oyees. . [ ] 10. St at e i ncent i ves f or l ocat i ng f aci l i t i es i n ar eas of hi gh unempl oy- ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . Speci al St at e Ser vi ces f or I ndust r y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. St at e f i nanced specul at i ve bui l di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. St at e pr ovi des f r ee l and f or i ndust r y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. St at e- owned i ndust r i al par k si t es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. St at e f unds f or ci t y and/ or count y devel opment - r el at ed publ i c wor ks pr oj ect s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. St at e f unds f or ci t y and/ or count y mast er pl ans. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. St at e f unds f or ci t y and/ or count y r ecr eat i onal pr oj ect s. . . . . . . [ ] 7. St at e pr ogr amt o pr omot e r esear ch and devel opment . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. St at e pr ogr amt o i ncr ease expor t of pr oduct s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. St at e conduct s f easi bl e st udi es t o at t r act or assi st new i ndust r y[ ] 10. St at e hel p i n bi ddi ng on f eder al pr ocur ement cont r act . . . . . . . . . . [ ] 11. St at e sci ence and/ or t echnol ogi cal advi sor y counci l . . . . . . . . . . . [ ] 12. St at e pr ogr ams f or t r ai ni ng or r et r ai ni ng i ndust r i al empl oyees. [ ] VI I I . Gover nment Pr ogr ams: Local A. St r uct ur e of Muni ci pal Gover nment 1. El ect ed and appoi nt ed of f i ci al s- r esponsi bi l i t i es, t er ms of of f i ce[ ] 2. Backgr ound of i ncumbent s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Local pol i t i cal st r uct ur e- r el at i on t o st at e and nat i onal par t i es. [ ] 4. Recor d of l ocal gover nment - honest y, ef f i ci ency, maj or pol i ci es. . [ ] B. Fi nanci al Condi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Annual budget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Sour ces of r evenue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Debt per capi t a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Sal ar i es of l ocal of f i ci al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Bond r at i ng of muni ci pal i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Expendi t ur e gr owt h ver sus r evenue gr owt h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Ci vi c At t i t udes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. At t i t udes of ci t y of f i ci al s t owar d i ndust r y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. At t i t udes of ci t y of f i ci al s t owar d bor der i ng j ur i sdi ct i ons- count y or ot her muni ci pal i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Pr obl emar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. New r evenue sour ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Publ i c i mpr ovement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Redevel opment of pr i vat e pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ur ban pl ans t o r ehabi l i t at e " ghet t o" ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Annexat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Ci vi l Di sor der s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Hi st or y of r i ot s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ci vi c act i on t o sol ve soci al pr obl ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Local Taxes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pr oper t y t axes- r eal and per sonal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Tax r at es f or t he l ast f i ve year s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Met hod of t ax assessment and equal i zat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Bal ance bet ween t ax l oads on i ndust r i al , commer ci al and r esi dent i al pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Amount of t ax- f r ee pr oper t y i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] e. Local t ax r evenue per capi t a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. School s t axes, i f separ at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Fi r e di st r i ct t axes, i f separ at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Rat es f or ser vi ces ( wat er , t r ash col l ect i on, et c. ) . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Local sal es or use t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Local l i cense t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Local per mi t s, f ees ( wat er , sewer hookup, i mpact f ee) . . . . . . . . . . [ ] 8. Compar i son of l ocal t ax l oad wi t h ser vi ces r ender ed. . . . . . . . . . . . [ ] F. Speci al Tax I ncent i ves ( See al so St at e Gover nment ) . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. I ndust r i al Fi nanci ng Pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ci t y and/ or Count y Revenue Bond Fi nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ci t y and/ or Count y Gener al Obl i gat i on Bond Fi nanci ng. . . . . . . . . . . [ ] 3. Ci t y and/ or Count y Loans f or Bui l di ng Const r uct i on. . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ci t y and/ or Count y Loans f or Equi pment , Machi ner y. . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ci t y and/ or Count y Loan Guar ant ees f or Bui l di ng Const r uct i on. . . [ ] 6. Ci t y and/ or Count y Loan Guar ant ees f or Equi pment , Machi ner y. . . . [ ] 7. Ci t y and/ or Count y I ncent i ves f or Est abl i shi ng I ndust r i al Pl ant s i n Ar eas of Hi gh Unempl oyment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Ent er pr i se Zones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Pl anni ng Commi ssi on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Hi st or y and Makeup. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. St at us of " mast er " or " compr ehensi ve" pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Use of pr of essi onal s i n pr epar i ng mast er pl an and i n admi ni st er i ng pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Coor di nat i on of pl an wi t h t hose of adj oi ni ng ar eas. . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Hi st or y of over - al l economi c pl anni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. At t i t ude of pl anni ng commi ssi on t owar d i ndust r i al gr owt h i n communi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Rel at i onshi p wi t h gover ni ng body. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . I ndust r i al Zoni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Def i ni t i on of i ndust r i al and r esear ch ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pr ot ect i on agai nst r esi dent i al or commer ci al encr oachment . . . . . . [ ] 3. Pol i ci es on zoni ng changes and var i ances. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Over al l gr owt h management r est r i ct i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] J . Bui l di ng Codes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Dat e wr i t t en, r ecent r evi si ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Unusual r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] K. Tr af f i c and Par ki ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pr of essi onal super vi si on of t r af f i c pl anni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Rout i ng of t hr ough t r af f i c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Adequacy and pl ans f or downt own and i ndust r i al ar ea par ki ng. . . . [ ] L. St r eet s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Gener al condi t i on of sur f aces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Per cent age unpaved, par t i cul ar l y i n i ndust r i al ar eas. . . . . . . . . . . [ ] 3. St r eet cl eani ng f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Snow r emoval f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ I X. Wat er and Wast e A. Regi onal Wat er Si t uat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Tr end of consumpt i on as compar ed wi t h devel oped suppl i es, pl anned devel opment s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Wat er shed devel opment pr oposal s f or expor t of wat er t o or i mpor t f r omot her wat er sheds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Local Wat er Suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Agency and sour ce of suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pumpi ng and st or age suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Aver age and maxi mun use as compar ed wi t h pr esent or pr oposed suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Suppl y vs. pr oj ect ed demand. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Pr essur e at si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. St at e heal t h depar t ment r at i ng of suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Met hod and ext ent of t r eat ment , i ncl udi ng f l uor i dat i on. . . . . . . . . [ ] 8. I ndust r i al and r esi dent i al r at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Chemi cal anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Har dness. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Al kal i ni t y- aci di t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Sol i ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Oxi des, chl or i des, ni t r at es, sul f at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Cost of ext endi ng ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Li kel i hood of r est r i ct ed use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] C. Sur f ace Wat er - St r eams and Lakes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Dai l y, seasonal and l ong- t er mf l ow var i at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Upst r eamuse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Temper at ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Chemi cal anal ysi s ( same as above ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Di st ance t o si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Feasi bi l i t y of damor pumpi ng st at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Gr ound Wat er - Wel l s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Recent t r end of wat er t abl e el avat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Rechar ge r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Regul at i ons on use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Pumpi ng cost . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Temper at ur e, chemi cal anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Sea wat er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Cost of desal i nat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pot ent i al cor r osi on pr obl ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Wast e Wat er , Sewage Di sposal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Di r ect wast e wat er di schar ge. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Pr oxi mi t y of st r eam. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Si ze of st r eam. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) St r eamcl assi f i cat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Exi st i ng di schar ges. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Tot al cost of di sposal vi a t hi s met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Land appl i cat i on, spr ay i r r i gat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Soi l char act er i st i cs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) El evat i on of wat er t abl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Pr eci pi t at i on pat t er n. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Ar ea on si t e f or l agoon, l i nes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Sept i c t ank r egul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Tot al cost of di sposal vi a t hi s met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Muni ci pal t r eat ment syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Pr oxi mi t y t o sewer l i ne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Si ze of l i ne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Excess capaci t y of exi st i ng t r eat ment pl ant . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Mor at or i umon new user s?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Separ at e sani t ar y and st or msewer s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Secondar y t r eat ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Tot al cost of t r eat ment vi a t hi s met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Sol i d Wast e Di sposal Vi a Publ i c Agency. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Agency and nat ur e of col l ect i on syst em- i nci ner at i on, l andf i l l or dump, t r ansf er st at i ons, r esour ce r ecover y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Met hods and f r equency of col l ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Capaci t y compar ed wi t h pr esent and pr oj ect ed l oad. . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tot al cost of di sposal vi a t hi s met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Sol i d Wast e Di sposal On Si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Regul at i ons whi ch must be compl i ed wi t h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Publ i c r el at i ons aspect s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. St af f r equi r ement s f or speci al per sonnel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tot al cost s vi a t hi s met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . Sol i d Wast e Di sposal Of f Si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Avai l abi l i t y of pr i vat e ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Legal l i abi l i t i es . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Li mi t at i ons on mat er i al s handl ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tot al cost vi a t hi s met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] J . Sol i d Wast e Di sposal Vi a Recycl i ng . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Economi c f easi bi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Regul at i ons whi ch must be compl i ed wi t h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. St af f r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tot al cost vi a t hi s met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] X. Envi r onment al I mpact , Ecol ogi cal Fact or s A. Feder al Regul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. I mpact of Cl ean Ai r Act pr ogr ams on f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Ai r qual i t y mai nt enance pl ans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. I ndi r esct sour ce cont r ol s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Tr anspor t at i on cont r ol s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Par ki ng management r egul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Si gni f i cant det er i or at i on r egul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. I mpact on Feder al Wat er Pol l ut i on Cont r ol Act pr ogr ams on f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Nat i onal Pol l ut i on Di scahr ge El i mi nat i on Syst em. . . . . . . . . . . . [ ] b. EPA 208 Wat er Qual i t y Management pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] c. Nonpoi nt sour ce cont r ol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Dr edge and f i l l per mi t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Wast e wat er t r eat ment f aci l i t i es pl anni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
B. St at e and Local Regul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Names and j ur i sdi ct i on of r egul at or y bodi es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Scope of r egul at or y power . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Wat er pol l ut i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Ai r pol l ut i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Noi se. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Sol i d wast es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Vi sual or aest het i c pol l ut i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Land use r egul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Power pl ant si t i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Coast al r esour ces pr ot ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Radi at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j . Hazar dous wast es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k. Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Cr i t er i a/ st andar ds f or measur i ng pol l ut i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Addi t i onal r egul at i ons ant i ci pat ed f or f ut ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ext ent of r egul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Pl anni ng appr oval . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Li censi ng or const r uct i on/ oper at i ng per mi t . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Pol i ce power , l aw enf or cement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Penal t y f or non- compl i ance wi t h pol l ut i on cont r ol r egul at i ons[ ] 6. I mposi t i on of sewer mor at or i a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Fi nanci ng pr ogr amor t ax i ncent i ves f or pol l ut i i on cont r ol . . . . . [ ] a. Real pr oper t y t ax exempt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Per sonal pr oper t y t ax exempt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Sal es/ use t ax exempt i on on pol l ut i on cont r ol f aci l i t i es. . . . [ ] d. Sal es/ use t ax exempt i on appl i cabl e t o l ease of pol l ut i on cont r ol f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Cr edi t agai nst cor por at e i ncome t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Maxi mumdol l ar l i mi t of cr edi t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Accel er ar t ed depr eci at i on of pol l ut i on cont r ol equi pment . . . [ ] h. Excl usi on of pol l ut i on cont r ol i nvest ment f r omcor por at e f r anchi se t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Exempt i on appl i cabl e t o cost of oper at i ng pol l ut i on cont r ol f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j . St at e f i nanci ng pr ogr amf or pur chase and i nst al l at i on of pol l ut i on cont r ol f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
C. At t i t ude of Gener al Publ i c I n Ar ea Towar d New Devel opment . . . . . . . . . . [ ] 1. Act i on gr oups wi t h hi st or y of opposi t i on t o devel opment . . . . . . . . [ ] 2. Maj or pr oj ect s st al l ed by opposi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. News medi a t r eat ment of such i ssues. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Post ur e of pol i t i cal l eader s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Geogr aphi c Fact or s Af f ect i ng Pol l ut i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Recor d of smog or smoke. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Local wast e t r eat ment syst ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ef f ect of l ocal t opogr aphy on ai r ci r cul at i on; f r equency of t emper at ur e i nver si ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Wast e assi mi l at i on capaci t y of st r eams and r i ver s. . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Communi t y Pr ogr ess i n Reduci ng Pol l ut i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Speci al Legi sl at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Enabl i ng l egi sl at i on f or st at e- wi de or count y- wi de zoni ng. . . . . . [ ] 2. Sceni c easement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ot her s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. I mpact St at ement s f or Devel opment s of Regi onal I mpact ( new t owns, ai r por t s, at t r act i ons and r ecr eat i on f aci l i t i es, el ect r i c gener at i ng f aci l i t i es and t r ansmi ssi on l i nes, hospi t al s, i ndust r i al pl ant s and i ndust r i al par ks, mi ni ng oper at i ons, of f i ce par ks, pet r ol eumst or age f aci l i t i es, r esi dent i al devel opment s, shoppi ng cent er s) 1. Basi c NEPA r equi r ement s: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Descr i be pr esent condi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Descr i be pr oposed act i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Descr i be pr obabl e i mpact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Descr i be unavoi dabl e adver se i mpact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Descr i be al t er nat i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Shor t - t er mvs. l ong- t er mi mpact s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. I r r et r i evabl e and i r r ever si bl e commi t ment of r esour ces. . . . . [ ] 2. Gener al r equi r ment s: Det ai l ed descr i pt i on of pr oposed pr oj ect ; def i ni t i on of obj ect i ves- sat i sf act i on of pr esent and f ut ur e needs; magni t ude and si gni f i cance of pr oduct or ser vi ce; soci al and economi c benef i t s; assessment of exi st i ng envi r onment al char act er - i st i cs and t hei r bal ance; di scussi on of pr obabl e i mpact on envi r on- ment ; unavoi dabl e adver se ef f ect s of pr oj ect on envi r onment ; pos- Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] si bl e al t er nat i ves t o avoi d adver se envi r onment al ef f ect s; i r - r ever si bl e or i r r et r i evabl e commi t ment of r esour ces; assessment of t he cummul at i ve, l ong- t er mef f ect s of pr oposed pr oj ect ; economi c cost / beni f i t r at i o; si gni f i cant l ocal benef i t a. Sol i d wast es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Soci o- economi c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Aest het i c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. I mpact on pl ant and ani mal l i f e- see t he of f i ci al l i st of en- danger ed nat i ve f i sh and wi l dl i f e, avai l abl e f r omt he Dept . of t he I nt er i or and t he Nat i onal Wi l dl i f e Feder at i on. . . . . . . . . . [ ] e. I ncr eased demand f or r esour ces ( wat er , ener gy) . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Saf et y hazar ds, i ncl udi ng l i st of car goes of par t i cul ar hazar d: acet al dehyde; acet one cyanohydr i n; acr ol ei n; acr yl oni t r i l e; al l yl chl or i de; ammoni a, anhydr ous; but adi ene; but ane; but ene; but yl ene oxi de; car bon di sul f i de; chl or i ne; chl or osul f oni c aci d; di met hyl ami ne; epi chl or ohydr i n; et hane; et hyl ene; et hyl ene oxi de; et hyl eni mi ne; et hyl et her ; hydr of l uor i c aci d, aquenous ( 70 per cent ) hydr ogen chl or i de, anhydr ous; hydr ogen f l uor i de, anhydr ous; met hane; met hyl acet yl ene, pr opadi ene mi xt ur e, st abi l i zed; met hyl br omi de; met hyl chl or i de; mot or f uel ant i - knock compounds cont ai ni ng l ead al kyl s; ol eum; phos- phor ous, el ement al ; pr opane; pr opyl ene; pr opyl ene oxi de; sul f ur di oxi de; t ol uene di i socyanat e; vi nyl chl or i de. . . . . . . [ ] 3. I ndi r ect i mpact s on Oper at i ons of Faci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Ef f ect on cont i guous l and use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] agr i cul t ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] shoppi ng cent er s and of f i ce bui l di ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] mar i ne st r uct ur es such as pi er s and mar i nas. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f i shi ng and mi ni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] manuf act ur i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] t r anspor t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] commer ci al oper at i ons such as t our i sm. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] di st i nct i ve sceni c f eat ur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] uni que hi st or i cal / cul t ur al l andmar ks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Ef f ect on r egi onal devel opment pat t er ns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Ef f ect on demand f or housi ng and publ i c f aci l i t i es. . . . . . . . . [ ] d. Ef f ect on use of near by envi r onment al ameni t i es ( par ks, wood- l ands, r ecr eat i onal ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Ef f ect of addi t i onal and/ or i mpr oved t r anspor t at i on i nt o con- gest ed ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Ef f ect of di f f er ent i al usef ul ness of t he f aci l i t y f or di f f er ent economi c and et hi c gr oups ( and r esul t i ng pr obl ems and sol ut i ons) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Ef f ect of i ncr eased mobi l i t y on l i f est yl es. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Ef f ect of i mpr oved f aci l i t y i n t r anspor t at i on and r el at ed t echnol ogi cal devel opment ( and consequent i mpact s) . . . . . . . . . [ ] H. Tr ade- Of f Si t uat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Cont r i but i on of ot her i ndust r i es i n ar ea t o pol l ut i on l evel s. . . [ ] 2. Pot ent i al f or r educt i on i n exi st i ng pol l ut i on l evel s. . . . . . . . . . . [ ] I . Anal ysi s of Si t e f r omEcol ogi cal Vi ewpoi nt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Descr i pt i on of l and f or m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Bedr ock/ f oundat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Suppor t qual i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Type of mat er i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Dept h of mat er i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Soi l anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Agr i cul t ur al qual i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. St r uct ur e suppor t qual i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Dept h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Er osi on char act er i st i cs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Soi l t ypes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Dr ai nage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Exi st i ng veget at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Veget at i on t ypes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Ti mber qual i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Food val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Landscape desi gn pot ent i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Cl i mat e anal ysi s ( See Cl i mat e ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. On- si t e const r uct i on mat er i al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Li st of mat er i al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Avai l abi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Quant i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Wi l dl i f e habi t at s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Exi st i ng wi l dl i f e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Range. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Sensi t i vi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ef f ect of devel opment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Descr i pt i on of wat er shed or dr ai nage basi n. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Gr ound wat er / hydr ol ogy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 10. Reef / of f shor e anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Condi t i on of r eef . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Conf i gur at i on of ocean f l oor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Bot t omcondi t i on ( r ock, sand, cor al , et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Aquat i c l i f e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Ti dal ar ea anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Condi t i on of r i ver mout h or est uar y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Sal t wat er / f r esh wat er mi x zone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Ef f ect of devel opment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Anal ysi s of hazar ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Shor el i ne anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Lengt h of beach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Qual i t y of beach mat er i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Conf i gur at i on of shor el i ne/ beach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Rocky shor el i ne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Swamp. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Har bor anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Dept h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Bot t omcondi t i ons/ anchor age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Sur f ace wat er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Lakes/ ponds/ pool s ( si ze, qual i t y, accessi bi l i t y) . . . . . . . . . . . [ ] b. Ri ver s/ st r eams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Navi gat i on char act er i st i cs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Use of domest i c wat er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Pol l ut i on pr obl ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Exi st i ng pol l ut i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Sour ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Ar eas af f ect ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Al t er nat i ve. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Cost of al t er nat i ve. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] XI . Qual i t y of Li f e Fact or s A. Gener al Appear ance of Communi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Nat ur al envi r onment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Appear ance of cent r al busi ness di st r i ct and commer ci al , i ndust r i al ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Level of act i vi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. New const r uct i on under way. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Empt y bui l di ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Communi t y Feat ur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Housi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Locat i on of i n- t own, subur ban r esi dent i al ar eas. . . . . . . . . . . . [ ] b. Ar eas ser ved by al l ut i l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Sl umar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ur ban r enewal - publ i c and pr i vat e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Pr ogr ess. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Met hods of f i nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Ef f ect on ot her ar eas of t he ci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Undevel oped acr eage i n ci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Phot ogr aphs of t he t ypi cal ar eas and homes. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Housi ng avai l abl e i n var i ous pr i ce r anges. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Housi ng bui l t i n l ast f i ve year s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Typi cal const r uct i on- basement s, gar ages, f r ame, br i ck, ai r condi t i oni ng, set backs, si dewal ks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j . Lot si ze and cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k. Bui l di ng cost per squar e f oot f or var i ous t ypes of houses. . [ ] l . Rent al uni t s- si ze r ange, r ent al s, l ease r equi r ement s, t er ms of l eases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] m. Apar t ment s- t ype, r ent al s, t er ms of l ease. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] n. Per cent of t ot al housi ng st ock i n r ent al uni t s. . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Tr avel and meet i ng f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Hot el s and mot el s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Number of r ooms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Maxi mumand mi ni mumr at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Recogni t i on by nat i onal hot el and mot el associ at i ons. . . . . . . [ ] Convent i on and meet i ng f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Maj or convent i on accommodat ed- at t endance and schedul e. . . . . . [ ] b. Audi t or i um, ar ena, exhi bi t hal l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Capaci t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Speci al f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Rest aur ant s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Number and capaci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I nspect i on by l ocal heal t h aut hor i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Banquet and meet i ng f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Not ed speci al t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Shoppi ng f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Maj or depar t ment st or es, i ncl udi ng par ki ng pr ovi si ons. . . . . . [ ] b. Speci al t y st or es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] c. Br anches of met r opol i t an st or es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Shoppi ng cent er s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Adequat e const r uct i on f aci l i t i es and ser vi ces avai l abl e, such as ar chi t ect s, engi neer s, pr i me cont r at or s, mechani cal , el ect r i cal , pi pi ng, car pent er s, l abor , masons, pl ast er er s, pai nt er s, l and- scape ar t i st and pavi ng cont r act or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Banks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Number . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr oxi mi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Tot al deposi t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Legal f i r ms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Type. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Number . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Pr oxi mi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Communi cat i ons medi a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Newspaper s- l ocal and maj or out - of - t own. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Number and t i me of edi t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Ci r cul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Edi t or i al Phi l osophy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Per cent of popul at i on subscr i bi ng t o dai l y newspaper s. . . . . . [ ] b. Tel evi si on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Channel s, af f i l i at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Qual i t y of r ecept i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Local i nt er est pr ogr ams of speci al qual i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Educat i onal TV. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] CATV. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Radi o. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Cal l l et t er s and r ecept i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Qual i t y of pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ot her medi a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Tr ade publ i cat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Far mj our nal s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Mai l and expr ess ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Number , l ocat i on and hour s of l ocal post of f i ces. . . . . . . . . . . [ ] b. Fr equency of del i ver y- busi ness ar eas, r esi dent i al . . . . . . . . . [ ] c. Expr ess ser vi ce- ar ea ser ved, aver age shi pment t i me t o maj or ci t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Messenger ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Locat i on of bul k mai l f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Or gani zat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Ci vi c, f r at er nal and soci al gr oups. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Economi c devel opment or gani zat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Out st andi ng pr ogr ams and expendi t ur es per capi t a. . . . . . . . . . . [ ] d. Ext ent of act i ve par t i ci pat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Uni t ed Fund. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Resul t s of l ast t hr ee dr i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Per capi t a gi vi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Agenci es i ncl uded and t hose conduct i ng separ at e dr i ves. . . . . [ ] Par t i ci pat i on by l ocal i ndust r y- empl oyee cont r i but i ons by payr ol l wi t hhol di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Pr of essi onal soci et i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Member shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Fr equency of meet i ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Pr ogr ams conduct ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Pol i t i cal and soci al at t i t udes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Maj or i t y of l ocal ci vi c, busi ness and r el i gi ous l eader s wi t h pr ogr essi ve at t i t ude t owar d buni ss and i ndust r y. . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr opor t i on of popul at i on r egi st er ed t o vot e and vot i ng i n nat i onal and l ocal el ect i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Busi ness l eader par t i ci pat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] El ect i on t o l ocal of f i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Ser vi ce on pl anni ng boar ds, school boar ds, t ax counci l s. . . . [ ] Local busi nessmen pr omi nent i n l ocal af f ai r s. . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Economi c educat i on pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Et hni c, r aci al and r el i gi ous gr oups pr omi nent i n l ocal af f ai r s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Recept i on accor ded new r esi dent s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Rest r i ct i ons on sal e of al cohol i c bever ages. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Unusual " bl ue l aws" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Ameni t i es and i nt angi bl es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Poi nt s of unusual , hi st or i c or sceni c i nt er est . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Pr est i ge f act or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Heal t h and Wel f ar e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Hospi t al s and cl i ni cs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Number of hospi t al beds per 1, 000 popul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Semi - pr i vat e r oomr at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Speci al equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Rat i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Accr edi t at i on st at us. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Medi cal per sonnel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] a. Gener al pr act i t i oner s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Sur geons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Speci al i st s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Number of physi ci ans, dent i st s, nur ses per 1, 000 popul at i on. . [ ] 3. Dent i st s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ambul ance ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Publ i c heal t h r egul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Soci al ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Gr oups assi st ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Number of soci al wor ker s per 1, 000 popul at i on. . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Sour ce of f unds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Expendi t ur es f or soci al ser vi ces as per cent of t ot al ci t y/ count y budget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Per cent of t ot al popul at i on on wel f ar e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Adequacy of ser vi ces f or exi st i ng popul at i on. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Gener al heal t h of popul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. I nf ant mor t al i t y r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Deat h r at es f r omhear t di sease, cancer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Tuber cul osi s r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Aver age per capi t a gover nment expendi t ur e on publ i c wel f ar e. . . . [ ] D. Pol i ce and Fi r e Pr ot ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Law enf or cement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Per sonnel per 1, 000 popul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Annual expendi t ur es f or pol i ce f or ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Sur vei l l ance of i ndust r i al ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Cooper at i on wi t h count y and st at e pol i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Cr i me and j uveni l e del i nquency r at es, maj or cat egor i es ( r ape, mur der , aggr avat ed assaul t , bur gl ar y) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Per f or mance dur i ng st r i kes and l abor di sput es. . . . . . . . . . . . . . [ ] h. I nj unct i ons agai nst i l l egal st r i kes or pi cket i ng. . . . . . . . . . . [ ] i . Tr af f i c r egul at i on dur i ng shi f t changes at pl ant . . . . . . . . . . . [ ] j . Muni ci pal cour t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k. Per sonnel at t r i t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] l . Tr ai ni ng pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ci vi l def ense. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Shel t er s i n downt own ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Tr ai ned di sast er squads and ci vi l def ense uni t s. . . . . . . . . . . . [ ] 3. Fi r e pr ot ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Per sonnel per 1, 000 popul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Fi r e i nsur ance cl assi f i cat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Ext ent of pr ot ect ed ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. St at i ons- l ocat i on and t i me t o out er l i mi t s of pr ot ect ed ar ea. [ ] e. Equi pment , i ncl udi ng t hat f or chemi cal f i r es. . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Wat er pr essur e f or f i r e f i ght i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Fi r e i nspect i on of l ocal i ndust r y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Spr i nkl er syst emr equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Per sonnel at t r i t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j . Tr ai ni ng pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Pl ant secur i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Avai l abi l i t y of pr i vat e secur i t y agent pr ot ect i on, i f needed. [ ] b. Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Educat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Number , enr ol l ment , t eacher s, accr edi t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Publ i c school s- el ement ar y, j uni or hi gh, seni or hi gh. . . . . . . [ ] b. Par ochi al school s- el ement ar y and hi gh. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Pr i vat e school s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Pupi l - t eacher r at i os. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cost of educat i on per pupi l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. I nvest ment per pupi l and publ i c school debt per capi t a: Responsi - bi l i t y f or f undi ng; school pr oper t y r ax t r ends. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Teacher r equi r ement s and sal ar y scal es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. School bui l di ng expansi on pr ogr amand need f or spl i t shi f t s. . . . [ ] 6. Hi st or y of vot er r ej ect i on of school bond i ssues. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Capaci t y vs. exi st i ng demand vs. pr oj ect ed demand. . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Condi t i on and appear ance of school bui l di ngs and gr ounds. . . . . . . [ ] 9. Speci al f aci l i t i es- l i br ar i es, l abor at or y f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . [ ] 10. Speci al pr ogr ams f or except i onal st udent s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Aver age SAT scor es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Per cent of hi gh school gr aduat es who go t o col l ege. . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Per cent of hi gh school dr op- out s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Tr ade and busi ness cour ses i n r egul ar hi gh school s. . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Adul t eveni ng cl asses- vocat i onal and avocat i onal . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Ki nder gar t ens and nur ser y school s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 17. School buses- ar eas ser ved. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 18. St at us of desegr egat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 19. Hi st or y of r aci al conf l i ct i n school s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 20. Pr ogr ams t o deal wi t h dr ug abuse, al cohol i sm. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 21. Col l eges and uni ver si t i es i n 50- mi l e r adi us. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] a. Enr ol l ment , f acul t y, accr edi t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Degr ees gr ant ed, gr aduat e pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Eveni ng cour ses of f er ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Ext ensi on pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Speci al f aci l i t i es f or r esear ch. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Resear ch under t aken f or i ndust r y i n l ast f i ve year s. . . . . . . . [ ] g. Expansi on pr ogr ams. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 22. Vocat i onal school s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Cour ses of f er ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Cur r i cul a f l exi bi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Feder al , st at e or l ocal t r ai ni ng pr ogr ams t ai l or ed t o speci f i c i ndust r y r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Tr ai ni ng cost r ei mbur st ment pr ogr ams f or i ndust r y. . . . . . . . . . [ ] e. Medi an school year s compl et ed by t hose 25 and ol der . . . . . . . . [ ] f . Per cent of t hose appl yi ng f or mi l i t ar y ser vi ce who f ai l ment al t est . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Vocat i onal educat i on f or adul t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Cul t ur al Aspect s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Li br ar i es ( i ncl udi ng uni ver si t y) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Number of vol umes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Br anches, bookmobi l es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Ci r cul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Budget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Legi t i mat e t heat r e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Tr avel i ng shows l ast f i ve year s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Local r eper t or y gr oups. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Musi cal gr oups. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Symphony or chest r a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Chor al and chamber musi c gr oups. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Lect ur e and concer t ser i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Museums and ar t gal l er i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Di scussi on gr oups- f or ums. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Recr eat i onal Faci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Par ks- acr es per 1, 000 popul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pl aygr ounds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Gol f cour ses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Owner shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Fees and member shi p dues. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tenni s cour t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Wat er spor t s f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Wi nt er spor t s f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Bowl i ng al l eys- number of l anes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Pr of essi onal spor t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. St adui mcapaci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Basebal l , f oot bal l , basket bal l , hockey, soccer , boxi ng. . . . . [ ] 9. Race t r acks- r aci ng days per year . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Teamspor t s f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Li t t l e l eague f oot bal l and basebal l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Sof t bal l l eagues. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Theat r es, i ncl udi ng dr i ve- i ns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Hunt i ng ar eas near by- t ypes of game. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Summer camps. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Chur ches. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Denomi nat i on r epr esent ed, number of chur ches. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Per cent age of chur ch member shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Leadi ng f ai t hs i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. I nt er f ai t h gr oups. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Communi t y act i vi t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. At t i t udes of chur ch l eader s t owar d busi ness and i ndust r y. . . . . . . [ ] I . Li vi ng Cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Food. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Housi ng, i ncl udi ng cost s f or mor t gage, r eal est at e, t axes and hazar d i nsur ance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Cl ot hi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Medi cal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Educat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Tr anspor t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Ut i l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Ent er t ai nment / r ecr eat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] J . Empl oyee Rel ocat i on Pol i ci es and Fact or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Cost s f or home at f or mer l ocat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Rei mbur se sal es cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Home pur chase pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Equi t y advance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Loss i ncur r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Pr oper t y management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] f ) Dupl i cat e mor t gages. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cost s at new home l ocat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Cl osi ng, l egal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) New l oan di scount . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Mor t gage i nt er est di f f er ence. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Housi ng suppl ement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Per sonal l oan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ot her cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Hi gher sal ar y f or cer t ai n ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Cost - of - l i vi ng adj ust ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Tempor ar y housi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Spouse empl oyment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Tr avel , si t e vi si t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] XI I . Cl i mat e A. For each mont h of year pr ovi de f ol l owi ng dat a f r omNear est Nat l . Weat her Ser vi ce Repor t i ng St at i on 1. Mont hl y aver age t emper at ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Aver age maxi mumt emp. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Aver age mi ni mumt emp. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Maxi mumt emp. ever r ecor ded. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Mi ni mumt emp. ever r ecor ded. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Heat i ng degr ee days. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Cool i ng degr ee days. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Number of days over 90. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Number of days under 32. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Aver age pr eci pi t at i on, i nches. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Aver age r el at i ve humi di t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Aver age wi nd vel oci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Pr evai l i ng wi nd di r ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Number of cl ear , par t l y cl oudy, cl oudy days. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Per cent of t i me i nst r ument f l i ght r ul es pr evai l . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Maxi mumr ai nf al l i n 24 hour per i od. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 17. Maxi mumsnowf al l i n 24 hour per i od. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Ot her cl i mat i c dat a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Summer per i od bet ween ki l l i ng f r ost s, days. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Temper at ur e i nver si on pat t er n. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ai r Pol l ut i on I ndex. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Hi st or y of nat ur al di sast er s, speci al weat her hazar ds. . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Hur r i canes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Tor nados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ear t hquakes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Vol cani c er upt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ti dal waves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Fl oods. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Mud sl i des. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. For est f i r es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Dr ought , dust st or ms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Thunder st or ms, l i ght ni ng, hai l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Bl i zzar ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
D. Cl i mat i c Ef f ect s on Cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. On bui l di ng desi gn, const r uct i on and mai nt enance. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. On cost of heat i ng and ai r condi t i oni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. On t r anspor t at i on t o and f r ompl ant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. On oper at i ons wi t hi n pl ant , i ncl udi ng t echni cal pr ocesses. . . . . . [ ] 5. On empl oyee r ecr ui t i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] XI I I . Speci f i c Si t es- Pl anni ng Fact or s A. Type of Si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Raw l and, pr evi ousl y undevel oped. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Zoned of f i ce/ i ndust r i al but not i n pl anned par k. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Pl anned of f i ce or i ndust r i al par k. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ur ban, subur ban, r ur al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Wat er f r ont or ai r por t f r ont age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Redevel opment ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Dr ai ned or r ecl ai med l and. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Cl ear ed, gr aded l and. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Si t e i n l ar ge- scal e PUD or new t own. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Pr evi ous l and use, t oxi c wast e r i sk. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Adj acent l and use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Topogr aphi c Consi der at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Sl ope and gr ade. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pot ent i al aest het i c pr obl ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 3. Legi sl at i on r est r i ct i ng const r uct i on due t o t opogr aphy. . . . . . . . . [ ] 4. Hei ght above sea l evel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. " Look wi ndow" f or sat el l i t e ant enna. . . . C. Geol ogi c Consi der at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Dept h of sol i d r ock and char act er or i nt er veni ng soi l st r at a. . . [ ] 2. Bear i ng l oads as compar ed wi t h r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Soi l anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Var i at i on i n gr ound wat er l evel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Fl ood r i sk and f l ood pl ai ns of sur f ace bodi es of wat er . . . . . . . . . [ ] 6. Dr ai nage pat t er n af t er pl ant const r uct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Ear t hquake r i sk. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Tr anspor t at i on Ser vi ce on Si t e ( See al so " Tr anspor t at i on" ) . . . . . . . . . [ ] 1. Ai r por t at si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Taxi way access t o pl ant si t es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Rai l si di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tr uck dock. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Deepwat er dock. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Bar ge dock. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Rapi d t r ansi t st op. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. St r eet s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Tr anspor t at i on Ser vi ce i n Ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Appr oxi mat e mi l es t o cl osest I nt er st at e hi ghway access. . . . . . . . . [ ] 2. Appr oxi mat e mi l es t o cl osest ai r car r i er ai r por t . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Appr oxi mat e mi l es t o cl osest gener al avi at i on ai r por t . . . . . . . . . . [ ] 4. Appr oxi mat e mi l es t o cl osest deepwat er por t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Appr oxi mat e di st ance t o mai n r ai l - l i ne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Pot ent i al f or I nt er modal Tr ansf er of Cont ai ner s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Rai l - t r uck. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ai r - t r uck. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Shi p- t r uck. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Rai l - shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Rai l - ai r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Shi p- ai r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Bar ge- r ai l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Bar ge- t r uck. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Bar ge- ai r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Ut i l i t i es ( See " Power and Fuel , " " Wat er and Wast e Di sposal " ) . . . . . . . [ ] H. Si t e devel opment cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Cost of wat er l i ne, who pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cost of sewer l i ne, who pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Cost of el ect r i c l i ne, who pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Cost of r ai l l i ne, who pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Cost of access r oad, who pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Cl ear i ng and gr adi ng cost . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . I nt angi bl e Consi der at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Nat ur al sur r oundi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Adver t i si ng val ue of si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Vi ew of bui l di ng f r omdi st ance and vi ew f r omwi t hi n bui l di ng. . . [ ] 4. Nei ghbor s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Secur i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] J . Legal Check- Poi nt s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ti t l e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Easement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Pr ot ect i ve covenant s, deed r est r i ct i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Abandoned cemet er i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Mi ner al r i ght s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. I f si t e i s i n mul t i pl e owner shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Get accur at e l i st of pr esent owner s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Devel op pr of i l e on each owner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Det er mi ne r easons f or pr esent use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Obt ai n exper t opi ni on on cur r ent mar ket val ue. . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Be pr epar ed t o r i sk opt i on money. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Use " st r aw man" f or cont act s, per haps your l aw f i r m. . . . . . . . [ ] K. Cost of Land. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. I ni t i al cost , assumi ng opt i ons obt ai ned wi t hout publ i ci t y. . . . . . [ ] 2. Cost i f pr oj ect i s publ i ci zed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Br oker f ees. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Pr obabl e appr eci at i on of l and val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] L. Zoni ng Requi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Uses per mi t t ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Of f - st r eet par ki ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 3. Set - backs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Per cent of si t e t hat may be ut i l i zed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Cont r ol of nui sances ( smoke, dust , noi se, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Si gn cont r ol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Hei ght r est r i ct i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] M. Consi der at i on of Speci al St r at egi es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pur chase of si t e l ar ge enough f or mor e t han one pl ant , set t i ng up a " si t e bank" f or f ut ur e use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Use of sur pl us cor por at e pr oper t y, i ncl udi ng avai l abl e l and and bui l di ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Devel opi ng own i ndust r i al par k or compl ex and l ocat i ng pl ant i n i t , t hus capt ur i ng some of own economi c i mpact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Swappi ng company pr oper t y el sewher e f or si t e t o avoi d t ax con- sequences. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Leasehol d on publ i c l and, such as an ai r por t or ur ban r enewal ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Si t e on cl osed mi l i t ar y base, t o use exi st i ng f aci l i t i es, empl oy ski l l ed wor ker s, et c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Est abl i sh a pl ant under t he t wi n pl ant concept ( uni t out si de t he U. S. f ur ni shi ng assembl i es t o uni t i n t he U. S. ) . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] N. Deed Covenant s ( pr esent ed accor di ng t o I DRC Uni f or mOut l i ne) . . . . . . . [ ]
i . I nt r oduct or y Sect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pur pose. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Owner shi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Def i ni t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i i . Land- Use Cr i t er i a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Al l owabl e l and- use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pr ohi bi t ed l and- use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Speci al uses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i i i . Per f or mance St andar ds ( except l ocal , st at e, f eder al envi r onment al r egul at i ons) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Noi se. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Fi r e and expl osi ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Vi br at i on or shock. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Smoke or heat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. I l l umi nat i on or gl ar e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Par t i cul at e mat t er , dust and di r t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. El ect r i cal di st ur bances. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Odor s, t oxi c and noxi ous mat t er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Dr ai nage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Excavat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Radi at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i v. Space Al l ocat i ons and Di mensi onal St andar ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Bui l di ng- t o- l and r at i o. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Mi ni mumbui l di ng si ze. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Mi ni muml ot si ze. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Set - backs- f r ont yar d. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Set - backs- si de yar d. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Set - backs- r ear yar d. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Except i ons t o si de yar d and r ear yar d l i mi t s. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Rai l si di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Hei ght l i mi t at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Al l owabl e var i at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Of f - st r eet par ki ng ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Of f - st r eet l oadi ng ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Easement s and r i ght s- of - way. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. St r eet s and dr i veways. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Si dewal ks and cur bi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] v. Ar chi t ect ur al and Aest het i c St andar ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Landscapi ng and l i mi t at i ons on cut t i ng nat ur al gr owt h. . . . . . [ ] 2. Ext er i or const r uct i on, per mi t t ed mat er i al s, pr ohi bi t ed mat er i al s, appr oved const r uct i on met hods. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Si gns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Out door st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Mai nt enance r equi r ement s, r ef use col l ect i on and pr ohi bi t i on of j unk st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Ut i l i t i es pl acement and desi gn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] vi . I mpl ement at i on of Pl ans and Const r uct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ar chi t ect ur al r evi ew and appr oval of bui l di ng pl ans- pr ocedur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ext ensi on t o i ncl ude addi t i onal pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Devel oper s r i ght t o al t er or change covenant s. . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Enf or cement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 5. Fees. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Pr oper t y owner s associ at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Repur chase r i ght s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Separ abi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Ter mi nat i on and modi f i cat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Const r uct i ve not i ce and accept ance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Compl et i on of const r uct i on, t empor ar y st r uct ur es. . . . . . . . . . . [ ] 12. Mi scel l aneous. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] vi i . Speci al Pr ovi si ons Pecul i ar t o Pr oj ect or Si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] XI V. Bui l di ngs: Of f i ce, War ehouse, I ndust r i al A. Avai l abl e Bui l di ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Locat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Year bui l t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Owner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tot al number of squar e f eet , usabl e squar e f eet . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Condi t i on of bui l di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Cur r ent zoni ng, t r ansf er bi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Dat e of avai l i bi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Nei ghbor hood envi r onment , appear ance of sur r oundi ngs. . . . . . . . . . . [ ] 9. Phot ogr aphs and f l oor pl ans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Sui t abi l i t y of bui l di ng f or war ehousi ng, manuf act ur i ng. . . . . . . . . [ ] 11. Type of const r uct i on ( st eel , masonr y, ot her ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Fl oor t ype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Fl oor l oadi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Number of st or i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Cei l i ng hei ght . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Cei l i ng cl ear ance and col umn spaci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Sui t abi l i t y f or speci al equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 17. Heat i ng syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Type. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Bt u. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 18. Ai r condi t i oni ng syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Type. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Si ze. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Capaci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 19. Humi di t y cont r ol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 20. Bui l di ng i nsul at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 21. Spr i nkl er syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Type of syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Si ze of t ank. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Pr essur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Number of f i r e ext i ngui sher s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Fi r e det ect i on syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Fi r e wat er st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 22. Di st ance t o near est f i r e st at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 23. Di st ance t o near est f i r e pl ug. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 24. Hydr ant s on si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 25. I nsur ance r at i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 26. Exi st i ng speci al f aci l i t i es ( such as comput er r oom) . . . . . . . . . . . . [ ] 27. Oi l st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 28. Pr opane st or age. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 29. Avai l i bi l i t y of r ai l si di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 30. Number of par ki ng spaces avai l abl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 31. Tr uck docks avai l abl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 32. Exi st i ng t ax assesment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 33. Sal e pr i ce and t er ms, or l easi ng cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 34. Si ze of si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Leasi ng Dat a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Nat ur e and dur at i on of l ease. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Descr i pt i on of pr emi ses, i ncl udi ng appur t enances. . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Renewal and pur chase opt i ons and opt i ons f or addi t i onal space. . [ ] 4. Ri ght of f i r st r ef usal on addi t i onal space. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ri ght t o l ease adj acent or subst i t ut e space. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Avai l abi l i t y of mont h- t o- mont h t enancy when hol di ng over . . . . . . . [ ] 7. Rent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. Amount . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. When and how payabl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Gr ace per i od. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Escal at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a. I n r eal est at e t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. I n bui l di ng oper at i ng expenses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. Basi s f or escal at i on ( CPI , et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Penal t y f or ear l y t er mi nat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Ri ght of possessi on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Measur e of damages. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Subl et t i ng and assi gnment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 14. Responsi bi l i t y f or t axes, ot her expenses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Bui l di ng ser vi ces, ut i l i t i es f ur ni shed by l andl or d. . . . . . . . . . . . . [ ] a. Heat i ng ( hour s suppl i ed) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b. Ai r condi t i oni ng ( hour s suppl i ed) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c. J ani t or i al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d. Wi ndow cl eani ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e. Bui l di ng mai nt enance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f . Secur i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g. Par ki ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h. Ext er mi nat i ng ser vi ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i . Wat er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j . Ext er i or gr ounds mai nt enance and snow r emoval . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Leasehol d i mpr ovement s al l owance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 17. Number of par ki ng spaces i ncl uded i n l ease. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 18. Ri ght t o er ect si gns, ot her adver t i si ng mat t er . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 19. Responsi bi l i t y f or r epai r s and conf or mi t y wi t h bui l di ng codes, l aws. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 20. Ti t l e, zoni ng and ot her r est r i ct i ons on use of l and. . . . . . . . . . . . [ ] 21. Li abi l i t y, i nsur ance cover age and subr ogat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 22. Dest r uct i on or condemnat i on of pr emi ses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 23. Bui l di ng and const r uct i on of new l eased f aci l i t i es ( Speci f y l ocat i on, dat e of const r uct i on compl et i on, t ype of const r uct i on, et c. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 24. Per mi ssabl e uses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 25. Ri ght t o i nst al l sat el l i t e ant enna on r oof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Poi nt s t o Cover i n Leases on Publ i c Pr oper t y ( Such as an Ai r por t ) . . [ ] 1. Ter madequat e f or f i nanci ng: 50 year s or shor t er t er mwi t h opt i on t o ext end. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Resl i st i c subor di nat i on pr ovi si on t o per mi t f i nanci ng. . . . . . . . . . [ ] 3. Lessee t o have r i ght t o subst i t ut e a j oi nt vent ur e or subsi dar y, subl ease or assi gn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Lessor t o pr ovi de sur vey of pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. FAA r ever si on cl ause t o be modi f i ed ( i f necessar y) t o pr ovi de t hat par cel l eased not be r ecapt ur ed i f i mpr oper use made of ot her si t es on ai r por t by ot her l essees. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Hei ght r est r i ct i ons and bui l di ng r est r i ct i on l i nes af f ect i ng si t e not t o be changed dur i ng l ease t er m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Taxi way access guar ant ee. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Poi nt s t o cover i n an appr ai sal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Let t er of t r ansmi t t al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pur pose of appr ai sal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Dat e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ri ght s t o be appr ai sed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Legal descr i pt i on of pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Hi ghest and best use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Zoni ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Tax hi st or y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Ar ea descr i pt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Si t e descr i pt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Bui l di ng descr i pt i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Val ue of l and, wi t h compar abl es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Val ue det er mi ned f r omcost . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Val ue det er mi ned f r omi ncome. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Phot os, maps, pl at s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Cer t i f i cat i on of t he appr ai ser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Of f i ce- of - t he- f ut ur e concept speci al r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Wi r e management , cabl i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Rai sed f l oor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Cei l i ng t r ays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Ver t i cal chases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Condui t i n cei l i ng, bui l di ng code. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Tef l on cabl e, cost . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Power suppl y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Cent r al mot or - gener at or set . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Emer gency gener at or . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Bat t er y back- up uni t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. HVAC r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Mor e ai r suppl y and exhaust capaci t y, wor k ar eas. . . . . . . . . . . . [ ] b) Removal of gaseous pol l ut ant s f r omel ect r oni cs. . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Mor e moi st ur e t o pr event dr y ai r i n wi nt er . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Dust and par t i cul at e cont r ol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Mor e capaci t y f or heat r emoval . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Mor e capaci t y f or humi di t y cont r ol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Li ght i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Gl ar e pr event i on f or CRT wor k ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Speci al l i ght i ng el ect r oni c ser vi ce ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ener gy management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Dual t hi ckness i nsul at i ng wi ndows. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] b) I nsul at ed r oof , U: 0. 08 or bet t er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) I nsul at ed ext er i or wal l s U: 0. 1 or bet t er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Low pr essur e ai r syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Tel ecommuni cat i ons f aci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Vi deoconf er ence r oom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Sat el l i t e ant enna. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Mi cr owave ant enna. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Shar ed ser vi ces ( i nt el l i gent bui l di ngs) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Lease or sal e of t el ephone equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Lease or sal e of dat a pr ocessi ng equi pment and ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Aut omat i c bi l l i ng, anal ysi s, and cost r epor t i ng of phone ser vi ce, t el econf er enci ng, dat a t r ansf er . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Packet - swi t chi ng net wor k i nt er f ace. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Aut o l og- on f or on- l i ne dat a ser vi ces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Phone answer i ng and message ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) El ect r oni c f i r e, secur i t y, sur vei l l ance syst ems. . . . . . . . . . . . . [ ] h) LAN per mi t t i ng mul t i - user pr i nt er s, per i pher al s. . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Tr ack r ecor d of shar ed- ser vi ce pr ovi der . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j ) Back- up pr ovi si ons i f syst emgoes down. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k) Ar e t echni cal suppor t peopl e on si t e?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] l ) I s syst emcompat i bl e wi t h company' s ot her syst ems?. . . . . . . . . . [ ] m) Wi l l company' s dat a be secur e?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Space r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Mor e space f or wor k st at i ons wi t h per i pher al s. . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) I ncr eased f l oor / f l oor hei ght . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) El ect r oni c pr i nt i ng ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) El ect r oni c mai l cent er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Fur ni t ur e, f i xt ur es, mi scel l aneous asset s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Mai l r oomequi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Ki t chen equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Di shes, cut l er y, ut ensi l s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ar t , f r amed pi ct ur es, scul pt ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Vendi ng machi nes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Gr aphi cs, si gnage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Car pet s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Conf er ence r oom, A/ V equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Pl ant s, pl ant er s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Secur i t y syst ems, devi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Fl agpol e, f l ags. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Mai l box. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Fi r e ext i ngui sher s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Recr eat i onal , exer ci ze equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Vehi cl es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Tool s, mai nt enance equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 17. Exhi bi t s, model s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 18. Syst emf ur ni t ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 19. Ot her f ur ni t ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Faci l i t i es f or R&D, sci ence act i vi t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ani mal car e r ooms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Cl ean r ooms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Col d r ooms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Hazar dous r eact i on r ooms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Hi gh pr essur e cel l s, vent s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Bar r i cades. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Shower s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Expl osi on management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Radi at i on l abs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Toxi c wast e di sposal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Hi gh ener gy l abs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Speci al HVAC, f ume hoods. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Speci al f i r e pr ot ect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Fi r st ai d f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] XV. I nt er nat i onal Pr oj ect s A. Cor por at e Rat i onal e f or Locat i on Out si de U. S 1. Mat er i al s avai l abi l i t y, mi ner al s sour ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Mar ket oppor t uni t y, common mar ket access. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Labor cost savi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Capi t al avai l abi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Who Wi l l Do Locat i on Anal ysi s and Si t e Sel ect i on 1. Same st af f whi ch handl es domest i c pr oj ect s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Company' s i nt er nat i onal depar t ment wi t h assi st ance f r omdomest i c f aci l i t y pl anni ng st af f . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Out si de ser vi ce or consul t ant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] C. U. S. Govt . Pol i ci es on Capi t al I nvest ment i n For ei gn Vent ur es 1. Li mi t on expor t of t echnol ogy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Loan pr ogr ams avai l abl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Pr ocedur es r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Pol i t i cal Ri sk Eval uat i on f or For ei gn Ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. I nt er nat i onal bl oc or i ent at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. St abi l i t y of r egi me. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. At t i t ude of l eadi ng pol i t i cal par t i es t owar d f or ei gn capi t al . . . [ ] 4. Pr ot ect i on agai nst expr opr i at i on of f or ei gn compani es. . . . . . . . . . [ ] 5. Speci al t r eat ment f or host nat i on i ndust r i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Tr eat i es or pact s bet ween U. S. and f or ei gn count r y. . . . . . . . . . . . . [ ] a) I nvest ment Guar ant ee Tr eat y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Convent i on t o avoi d doubl e t axat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Most - f avor ed nat i on t r eat ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Cust oms uni on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) GATT. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) I nt er nat i onal Monet ar y Fund. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Wor l d Bank. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Recor d of t er r or i sm, pr ot ect i on of human r i ght s. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Sanct i t y of cont r act wi t h f or ei gn gover nment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Mi l i t ar y al l i ances of f or ei gn gover nment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
E. For ei gn Gover nment Regul at i ons and Pol i ci es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Fai r ness of admi ni st r at i ve pr ocedur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pr eval ence of bur eaucr at i c r ed t ape. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Cl ar i t y of cor por at e i nvest ment l aws. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Recor d of cour t s i n r egar d t o f or ei gn compani es. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Regul at i ons on j oi nt vent ur es or mer ger s wi t h l ocal f i r ms. . . . . . [ ] 6. Requi r ement s f or set t i ng up l ocal cor por at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Per cent age of capi t al t hat may be f or ei gn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Per cent age of f or ei gn empl oyees and super vi sor s. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Regul at i ons concer ni ng pat ent s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Pr i ce cont r ol s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Regul at i ons on t r ansf er of f unds out of t he count r y. . . . . . . . . . . . [ ] a) Pr of i t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Royal t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Techni cal ser vi ce f ees. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Repat r i at i on of capi t al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Rest r i ct i ons on expl oi t at i on of nat ur al r esour ces. . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Taxat i on of f or ei gn- owned compani es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Val ue added t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Taxat i on of expor t i ncome and i ncome f r omoper at i ons abr oad. . . . [ ] F. Tar i f f s and Cust oms Regul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pr esent and f or eseen par t i ci pat i on i n r egi onal t ar i f f agr eement s. [ ] 2. Ot her t ar i f f pr ot ect i on, expor t subsi di es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Tar i f f r at es on r aw mat er i al s and component s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Expor t t axes on f i ni shed pr oduct . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Dut y or t ax penal t i es when i mpor t ed goods ar e expor t ed. . . . . . . . . [ ] 6. Regul at i ons r egar di ng f r ee t r ade zones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Avai l abi l i t y of bonded war ehouses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Economi c Fact or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Expor t - i mpor t r ecor ds and t r ends. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. St andar d of l i vi ng, per capi t a i mcome. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Tr ends i n Gr oss Nat i onal Pr oduct . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. St abi l i t y of economy, cycl i c t r ends. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Fi scal pol i ci es and pr act i ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Recor d of payment of f or ei gn debt s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. St r engt h of cur r ency agai nst U. S. dol l ar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Bal ance of payment s st at us and t r ends. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Maj or component s of economy and t r ends ( agr i cul t ur al , i ndust r y, commer ce) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Tr ends i n U. S. and ot her f or ei gn i nvest ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Tr ends i n pr i ces and i nf l at i on r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Fi nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Speci al i ncent i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Pol i ci es of i nt er nat i onal capi t al sour ces on l oans i n t he f or ei gn count r y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Avai l abi l i t y of a devel opment bank. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Qual i t y of l ocal banki ng syst em, savi ngs and l oan associ at i ons. [ ] 5. Gover nment cr edi t ai ds t o new compani es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Avai l abi l i t y of l ocal i nvest ment capi t al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Local i nt er est r at es and t er ms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Avai l abi l i t y of conver t i bl e cur r enci es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Avai l abi l i t y of expor t f i nanci ng and i nsur ance. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Debt / equi t y r equi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] I . Gener al Busi ness Fact or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Of f i ci al l anguage f or conduct of busi ness, i f any. . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Avai l abi l i t y of U. S. i nvest ment guar ant y, cover age war , expr opr i a- t i on and conver t i bi l i t y r i sks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Over al l r eput at i on of t he busi ness communi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Nat i onal and l ocal mar ket i ng and di st r i but i on syst ems. . . . . . . . . . [ ] 5. Uni t s of measur ement used. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Cor por at e l aw her i t age ( Br i t i sh, Lat i n, Dut ch, et c. ) . . . . . . . . . . . [ ] 7. Avai l abi l i t y and qual i t y of Tel ex, t el ephone syst ems, sat el l i t e communi cat i ons, packet net wor k nodes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Avai l abi l i t y of spar e par t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Avai l abi l i t y of an i nt er nat i onal ai r por t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Capaci t y and qual i t y of i ndust r i al gases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Li t er acy r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Et hni c t ensi ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Qual i t y of l ocal wor kmanshi p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Ski l l ed l abor mat r i x. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Avai l i bi l i t y of l ocal suppl i es, ser vi ces. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. Tr ai ni ng subsi di es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 17. Per cent of cr ude oi l i mpor t ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 18. Local el ect r i cal power syst ems- cycl es, vol t age, phase. . . . . . . . . [ ] 19. Rai l r oad gauge. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 20. Nor mal f r ei ght car capaci t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] J . Sel ect i ng f or ei gn ar chi t ect , engi neer , ot her pr of essi onal s. . . . . . . . . [ ] 1. Geogr aphi c ar ea cover ed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Degr ee of aut omat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Si ze of f i r m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Faci l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Cl i ent t r ack r ecor d. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Cur r ent pr i or i t y pr oj ect s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. I ndi vi dual who woul d head up pr oj ect . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Languages spoken, i ncl udi ng Engl i sh. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Has he done any si mi l ar j obs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) How many j obs has he compl et ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) I s he cost - consci ous. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] K. Ot her Fact or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Maj or di f f er ences i n cul t ur e and management st yl es. . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Empl oyee f r i nge benef i t s pr act i ces, compul sor y, vol unt ar y. . . . . . [ ] 3. Ti me di f f er ence f r omNew Yor k, London, Tokyo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Local t aboos or unusual pr oduct pr ef er ences. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Deci si on- Maki ng I . Faci l i t y Feasi bi l i t y Anal ysi s A. Fi nal Tal l y of Annual Cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Wages and sal ar i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Pr of essi onal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Cr af t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Labor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Mat er i al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Tr anspor t at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) I ncomi ng mat er i al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Out goi ng pr oduct s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Ot her . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ut i l i t i es and f uel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Fuel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) El ect r i c power . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Wat er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Wast e t r eat ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Amor t i zat i on of f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Land and bui l di ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Pol l ut i on cont r ol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Equi pment , machi ner y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Fi nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Taxes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) St at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Local . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Ot her cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Compar i son of cost s wi t h si mi l ar dat a f or al t er nat e si t es. . . . . . [ ] a) Si t es near maj or sour ce of r aw mat er i al s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Si t es near maj or mar ket . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Si t es i ni nt er medi at e mode. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]
B. Ret ur n on I nvest ment Anal ysi s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ret ur ns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Net sal es f r omf aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] b) Cost of pr oduct s sol d. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Gr oss pr of i t f r omf aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Oper at i ng expenses, ot her expenses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Ear ni ng bef or e t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) I ncome t ax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) I nvest ment t ax cr edi t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Depr eci at i on, t ax savi ng f r omaccel er at ed depr eci at i on, . . . . . . . sal vage val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Tot al cash i nf l ow f r omf aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. I nvest ment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Land i mpr ovement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Bui l di ng/ l easehol d i mpr ovement s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Machi ner y adn equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Fur ni t ur e and f i xt ur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Wor ki ng capi t al ( account s r ecei vabl e, i nvent or y, . . . . . . . . . . . . account s payabl e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Tot al cash out f l ow. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Net cash f l ow. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Tax, Account i ng, Consi der at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I I . Fi nanci ng A. Requi r ement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. New bui l di ng or exi st i ng st r uct ur e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Lease or pur chase. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Pur chase l ease- back. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ef f ect of al t er nat e pr oposal s on wor ki ng capi t al . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Ef f ect on t ax l i abi l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Payout t i me. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Sour ce of Funds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Ret ai ned ear ni ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Sal e of st ock, debent ur es or ot her secur i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Shor t - t er mbank l oan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Pr i vat e l ong- t er ml oan or mor t gage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Pool i ng of i nst i t ut i onal f unds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Mer ger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Loan f r omaf f i l i at ed f i r m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Loan f r omsuppl i er . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. I nsur ance company. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Mut ut al f unds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Commer ci al f i nanci ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Fact or i ng or gani zat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Muni ci pal or st at e i ndust r i al bonds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Local devel opment cor por at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Regi onal devel opment cor por at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 16. St at e devel opment cor por at at i on ( pr i vat el y f i nanced) . . . . . . . . . . . [ ] 17. St at e devel opment aut hor i t y ( publ i cl y f i nanced) . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 18. Smal l Busi ness Admi ni st r at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 19. Loan guar ant ees by a gover nment ent i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 20. Economi c Devel opment Admi ni st r at i on ( i n depr essed ar eas) . . . . . . . [ ] C. Cr edi t Fact or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Reput at i on of f i r m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Type of busi ness. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Lengt h of t i me i n busi ness. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Qual i t y and cont i nui t y of management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 5. Tr ai ni ng of young execut i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Ear ni ng hi st or y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Cash posi t i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Ot her shor t - and l ong- t er mcommi t ment s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Si ze and t ype of pl ant - adapt abi l i t y f or ot her uses. . . . . . . . . . . [ ] D. Fact or s Af f ect i ng Loan Ter ms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Gener al busi ness condi t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Lengt h of l oan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. I nt er est r at e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. I mpor t ance of i ndust r y t o communi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Speci al I nducement s ( See al so Gover nment Pr ogr ams: . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nat i onal , St at e, Local Taxes and Per mi t s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Fr ee l and, pl ant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Nomi nal r ent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Low i nt er est r at es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Tax i ncent i ves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I I I . Lease v. Buy A. Leasi ng St r at egi es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Use of a l ease as a f i nanci ng vehi cl e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Sal e- l easeback as a f i nanci ng met hod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Tax t r eat ment of advance r ent al payment s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. I mpr ovement s on l eased pr emi ses. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] 5. Amor t i zat i on or depr eci at i on of l easehol d and . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i mpr ovement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 6. Tax consequences of r ent al opt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 7. Di st i nct i on bet ween or di nar y r epai r s and capi t al . . . . . . . . . . . . . . . . expendi t ur es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 8. Tax t r eat ment of opt i ons t o pur chase. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 9. Tax t r eat ment of net l eases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 10. Use of per cent age l ease pr ovi si ons t o cope wi t h . . . . . . . . . . . . . . . . . i nf l at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 11. Tax t r eat ment s of payment by l essee t o secur e or cancel . . . . . . . . . l ease. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 12. Tax consequences of subl et t i ng pr emi ses or assi gni ng . . . . . . . . . . . . l ease. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 13. Ri sk avoi dance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 14. Shor t - t er msi t uat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 15. Admi nsi t r at i ve conveni ence. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Const r uct i on, St ar t - Up, Pr oper t y Management I . Const r uct i on and I mpl ement at i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] A. Company Cont r act i ng Pol i cy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Al l const r uct i on i n- house wi t h company per sonnel . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Tot al j ob t o gener al cont r act or " t ur n- key" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Combi nat i on of above. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] B. Cont r act St i pul at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Schedul i ng ( by use of such pr oj ect net wor ks as PERT, CPM) . . . . . . . . . . [ ] D. St at us Repor t i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Per i odi c i nspect i ons, t est i ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Amount s appr oved, commi t t ed t o dat e, pai d t o dat e and . . . . . . . . . . . var i ances f or - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Const r uct i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Landscapi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Fur ni shi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. St ar t - Up. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Rel ease of cont r act or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Tr ansf er of f aci l i t y t o oper at i ng uni t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. St at e and l ocal per mi t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Cer t i f i cat e of occupancy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Smoki ng per mi t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) St at e f i r e i nsur ance per mi t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Appr oval of exhaust syst ems. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Bui l di ng per mi t and st at e- appr oved dr awi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Envi r onment al cont r ol per mi t s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Ot her r ecor ds t o be t r ansf er r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Equi pment t est i ng and oper at i ng i nst r uct i ons, r ecor ds. . . . . . . [ ] b) Wai ver of l i ens. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Tr aci ngs of wor ki ng dr awi ngs, i ncl udi ng as- bui l t . . . . . . . . . . . . . r evi si ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Speci f i cat i ons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Guar ant ees, war r ant i esmi nsur ance document s. . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Keys. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I I . Pr oper t y Management A. Det er mi nat i on of Hi ghest and Best Land Use f or Cor por at e Pr oper t i es. [ ] B. Recor d Keepi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Si t e dat a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Pl at s, acr eage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Deeds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Agr eement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Easement s, r i ght - of - ways. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Covenant s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Pl ot pl ans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Topo maps. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Ti t l e r ecor ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Zoni ng i nf or mat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j ) Sal es cont r act s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k) Leases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] l ) Recor d of i mpr ovement s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] m) Ser vi ces on si t e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] n) Ut i l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] o) Condemnat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] p) Opt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Bui l di ng dat a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Ar chi t ect ur al dr awi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Const r uct i on dr awi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Const r uct i on cont r act s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Pr ogr ess char t s ( PERT, CPM) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) " As- bui l t " dr awi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Al t er at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Leases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Sub- l eases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Opt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Ot her dat a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Acqui si t i on cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Taxes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Depr eci at i on schedul es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Mai nt enance cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) ROI or RONA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) I nsur ance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] C. Pr oper t y I nvent or y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Owned pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Locat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Descr i pt i on of l and, bui l di ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Acr eage and squar e f oot age under r oof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Mor t gage bal ance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Or i gi nal cost s ( l and, i mpr ovement s) Dat es and cost s of . . . . . . addi t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Dat e and cost s of addi t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Net book val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Appr ai sed val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Assessed val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j ) Repl acement val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k) Car r yi ng char ges ( t axes, i nsur ance, mi sc. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Leased Pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Locat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Descr i pt i on of l eased f aci l i t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Commencement dat e of l ease. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Ter mi nat i on dat e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Mont hl y r ent al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Ter mi nat i on not i ce condi t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Renewal pr i vi l eges. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Subl eases amd assi gnment pr i vi l eges. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Pur chase pr i vi l eges. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j ) I nsur ance pr i vi l eges. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k) Ut i l i t y char ges. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] l ) Tax l i abi l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] m) Leasehol d val ues. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] n) Escal at i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] o) Opt i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] D. Pr oper t y I nspect i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Condi t i on of bui l di ng i nt er i or . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Fl oor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Wal l s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Li ght s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) HVAC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Cei l i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Door s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Wi ndows. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Rest r ooms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Pl umbi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j ) Spr i nkl er syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k) Exhaust syst em. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Condi t i on of bui l di ng ext er i or s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Wal l s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Roof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Dr ai ns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Tr i m. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) St ai r s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Gut t er s and l eader s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Fl ashi ngs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Yar d. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Fences. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Si gns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Pavi ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Wal ks. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Dol l y st r i p. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Li ght i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 4. Dock. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Door s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Li ght i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Complete checklist http://www.conway.com/cheklist/complete.htm[16-Aug-14 03:16:48 PM] c) Fl oor s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Bumper s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Over head door s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Door l i ght s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] E. Condemnat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] F. Repl acement and Ret i r ement of Equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] G. Vacat i ng Pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] H. Empl oyee Rel ocat i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] I . Sur pl us Pr oper t y Di sposal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 1. Pr oper t y i nf or mat i on r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Deed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Ti t l e pol i cy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Recor ds of r i ght - of - ways, easement s, ot her encumbr ances. . . . . [ ] d) Ter ms of aqui si t i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) I mpr ovement cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Book Val ue. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Si t e sur vey. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Si t e pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] i ) Compl et e bui l di ng pl ans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] j ) Phot o of pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] k) Appr ai sal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] l ) Map of communi t y showi ng l ocat i on of si t e . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] m) Tax map showi ng l ot and pl ot number . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] n) Zoni ng map showi ng zoni ng of pr oper t y and sur r oundi ng . . . . . . . . ar eas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] o) Occupant s of sur r oundi ng pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] p) Assessed val uat i on and f i ve- year hi st or y of assessment s . . . . . . and t axes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] q) I nsur ance cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] r ) Cost of r epai r s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] s) Cost of ut i l i t i es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] t ) Li st of equi pment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 2. Communi t y i nf or mat i on r equi r ed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Li st of l ocal devel opmet n or gani zat i ons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Cor opr at e per sonnel i nvol ved i n f aci l i t y and ar ea. . . . . . . . . . . [ ] c) Li st of l ocal r eal est at e br oker s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Li st of ot her l andowner s, devel oper s i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Communi t y dat a on popul at i on, l abor f or ce, economi c . . . . . . . . . . cl i mat e, et c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] f ) Communi t y zoni ng map showi ng l ocat i on of al l pr oper t i es . . . . . . zoned f or use si mi l ar t o subj ect pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] g) Maj or i ndust r i es i n ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] h) Gener al r eal est at e cl i mat e of communi t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] 3. Pr oper t y i nspect i on. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Conf i r mat i on t hat f aci l i t y i s subst ant i al l u same as shown . . . . i n r ecor ds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Conf i r mat i on of oper at i ng cost s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Repai r s needed t hat woul d af f ect di sposi t i on of pr oper t y. . . . [ ] 4. Mar ket i ng pl an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] a) Summar y of appr ai sed val ue of pr oper t y. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] b) Summar y of gener al r eal est at e mar ket i ng condi t i ons i n . . . . . . . t he ar ea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] c) Det er mi nat i on of whet her pr oper t y shoul d be mar ket ed . . . . . . . . . t hr ough a r eal est at e agent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] d) Recommendat i ons f or sal es l eads. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] e) Pr oposed t er ms of of f er i ng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Sal e or l ease pr i ce. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Ter ms of sal e ( cash or maor t gage) and/ or l ease det ai l s. . . . . . [ ] Ti me needed t o mar ket pr oper t y i n or der l y manner . . . . . . . . . . . . [ ] Budget f or expenses i nvol ved . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] Recommendat i ons f or di sposi t i on of l easehol d equi pment , . . . . . . f ur ni shi ngs, et c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ] [Return to Checklist]| [Home page] Copyright 1995 Conway Data, Inc. All rights reserved Legal Notice: Because data comes from many sources, Conway Data can assume no responsibility for accuracy or currency.