01memoria Albergue

REHABILITACIN DE EDIFICIOS C/CUCHILLERA 87
PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS

FASE: proyecto

Vista de la fachada a calle Cuchillera
REDACCIN Equipo Tcnico de la Fundacin Catedral Santa Mara
Director:
Arquitectos:
Arquitectos Tcnicos:

PROMOTORES AGENCIA PARA LA
CIUDAD HISTRICA DE VITORIA
Y LA

ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS

Vitoria-Gasteiz. lava
proyecto bsico y ejecucin _FEBRERO de 20
MEMORIA


Equipo Tcnico de la Fundacin Catedral Santa Mara
Juan Ignacio Lasagabaster
Oskar Bell y Leandro Cmara
Tcnicos: Iosu Madina y Esperanza Estivariz
AGENCIA PARA LA REVITALIZACIN INTEGRAL DE LA
CIUDAD HISTRICA DE VITORIA-GASTEIZ, A.R.I.C.H.
Y LA FUNDACIN CATEDRAL SANTA MARA

REHABILITACIN DE EDIFICIOS C/CUCHILLERA 87-89-91
de 2011
Iosu Madina y Esperanza Estivariz
REVITALIZACIN INTEGRAL DE LA
, A.R.I.C.H.
FUNDACIN CATEDRAL SANTA MARA

EQUIPO TCNICO DE LA FUNDACIN CATEDRAL SANTA MARA. C/CUCHILLERA 95,VITORIA-GASTEIZ, 945122160.
Director: Juan Ignacio Lasagabaster
Arquitectos: Oskar Bell y Leandro Cmara
Arquitectos Tcnicos: Iosu Madina y Esperanza Estvariz

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FASE: proyecto bsico y ejecucin _FEBRERO de 2011

NDICE

MEMORIA

0- Observaciones

1- Memoria Descriptiva. Antecedentes.
1.1- Propietario Promotor.
1.2- Equipo tcnico redactor.
1.3- Objeto del proyecto.
1.4- Emplazamiento.
1.5- Informacin previa del estado actual.
1.5.1.Descripcin general.
1.5.2.Exterior.
1.5.3.Interior.
1.5.4.Sistema estructural.
1.5.5.Acabados.
1.5.6.Instalaciones.
1.5.7.Datos urbansticos y superficies del estado actual.

1.6- Descripcin general del proyecto.
1.6.1.Antecedentes.
1.6.2.Los edificios.
1.6.3.El proyecto y los servicios del albergue.
1.6.4.Accesos.
1.6.5.Programa de necesidades y uso.
1.6.6.Cumplimiento de las normativas de aplicacin.
1.6.8.Sistema de compartimentacin.
1.6.9.Envolvente.
1.6.10.Acabados.
1.6.11.Aislamientos.
1.6.12.Carpinteras.
1.6.13. Servicios.

2- Memoria Constructiva.
2.1- Sustentacin del edificio.
2.2- Instalaciones.

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3- Memoria de Actividad.
3.1- Motivacin y generalidades.
3.2- Actividades a desarrollar.
3.3- Situacin Urbanstica.
3.4- Caractersticas Constructivas.
3.5- relacin de Superficies y Usos.
3.6- Anlisis de la actividad productiva.
3.7- Evaluacin de aspectos ambientales.
3.8- Medidas correctoras.
3.9- Temporalizacin.

4- Listado de normativa general de aplicacin.

5- Justificacin del cumplimiento de normativa.

6- Instalaciones.

7- Conclusin.

8- Documentacin Complementaria

DOCUMENTACIN FOGRFICA.

ANEXO DE CLCULO ESTRUCTURAL

ANEXO 1: ESTUDIO DEL ESTADO ACTUAL DE LA ESTRUCTURA DE
MADERA.

ANEXO 2: ESTUDIO GEOTCNICO.

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.

CONTROL DE CALIDAD.

ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS.

PLIEGO DE CONDICIONES.

MEDICIONES Y PRESUPUESTO.

PROYECTO ELCTRICO.


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LISTADO DE PLANOS.

RESTAURACIN DE EDIFICIOS CUCHILERA 87-89-91
PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS.

LISTADO DE PLANOS ESTADO ACTUAL

CODIGO SERIE TITULO
EA-P-01 ARQUITECTURA SITUACIN
EA-P-02 ARQUITECTURA EMPLAZAMIENTO
EA-P-03 ARQUITECTURA PLANTA BAJA
EA-P-03' ARQUEOLOGA PREEXISTENCIAS ARQUEOLGICAS
EA-P-04 ARQUITECTURA PLANTA PRIMERA
EA-P-05 ARQUITECTURA PLANTA SEGUNDA
EA-P-06 ARQUITECTURA PLANTA TERCERA
EA-P-07 ARQUITECTURA PLANTA CUARTA
EA-P-08 ARQUITECTURA PLANTA DE CUBIERTAS
EA-A-10 ARQUITECTURA ALZADO ESTE
EA-A-11 ARQUITECTURA ALZADO OESTE
EA-A-12 ARQUITECTURA ALZADO PATIOS
EA-S-20 ARQUITECTURA SECCIN TRANSVERSAL
EA-S-21 ARQUITECTURA SECCIONES CUCHILLERA 87-89
EA-S-21 ARQUITECTURA SECCION CUCHILLERA 91

ESTUDIOS
CONSTRUCTIVOS
NIVEL P01 PLANTA PRIMERA CALIDAD
CALIDAD CONSTRUCTIVA ELEMENTOS
PRINCIPALES FORJADO
NIVEL P02 PLANTA SEGUNDA CALIDAD
PRINCIPALES FORJADO
NIVEL P02E PLANTA SEGUNDA CALIDAD
PRINCIPALES FORJADO
NIVEL P03 PLANTA TERCERA CALIDAD
PRINCIPALES FORJADO
NIVEL P04 PLANTA CUARTA CALIDAD
PRINCIPALES FORJADO
NIVEL P05 PLANTA QUINTA CALIDAD
PRINCIPALES

NIVEL P01 PLANTA PRIMERA CALIDAD
SECUNDARIOS FORJADO
NIVEL P02 PLANTA SEGUNDA CALIDAD
SECUNDARIOS FORJADO
NIVEL P02E PLANTA SEGUNDA CALIDAD
SECUNDARIOS FORJADO
NIVEL P03 PLANTA TERCERA CALIDAD
SECUNDARIOS FORJADO
NIVEL P04 PLANTA CUARTA CALIDAD
SECUNDARIOS FORJADO
NIVEL P05 PLANTA QUINTA CALIDAD
SECUNDARIOS

NIVEL P01 PLANTA PRIMERA
PATOLOGAS
CONSTRUCTIVAS LISTADO PATOLOGAS Y FALLOS
NIVEL P02 PLANTA SEGUNDA
PATOLOGAS

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NIVEL P02E PLANTA SEGUNDA
PATOLOGAS
NIVEL P03 PLANTA TERCERA
PATOLOGAS
NIVEL P04 PLANTA CUARTA
PATOLOGAS
NIVEL P05 PLANTA QUINTA
PATOLOGAS

NIVEL P01 PLANTA PRIMERA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS PRINCIPALES
NIVEL P02 PLANTA SEGUNDA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS PRINCIPALES
NIVEL P02E PLANTA SEGUNDA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS PRINCIPALES
NIVEL P03 PLANTA TERCERA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS PRINCIPALES
NIVEL P04 PLANTA CUARTA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS PRINCIPALES
NIVEL P05 PLANTA QUINTA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS PRINCIPALES

NIVEL P01 PLANTA PRIMERA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS SECUNDARIOS
NIVEL P02 PLANTA SEGUNDA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS SECUNDARIOS
NIVEL P02E PLANTA SEGUNDA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS SECUNDARIOS
NIVEL P03 PLANTA TERCERA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS SECUNDARIOS
NIVEL P04 PLANTA CUARTA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS SECUNDARIOS
NIVEL P05 PLANTA QUINTA HUMEDAD HUMEDADES ELEMENTOS SECUNDARIOS

EA-SC-31
SECCIONES
CONSTRUCTIVAS SECCIN CONSTRUCTIVA EDIFICIO 87
EA-SC-32
SECCIONES
EA-SC-33
SECCIONES

RESTAURACIN DE EDIFICIOS CUCHILERA 87-89-91
PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS.

LISTADO DE PLANOS ESTADO REFORMADO

CODIGO SERIE TITULO
ER-P-02 ARQUITECTURA EMPLAZAMIENTO
ER-P-03 ARQUITECTURA PLANTA BAJA
ER-P-04 ARQUITECTURA PLANTA PRIMERA
ER-P-05 ARQUITECTURA PLANTA SEGUNDA
ER-P-06 ARQUITECTURA PLANTA TERCERA
ER-P-07 ARQUITECTURA PLANTA CUARTA
ER-P-08 ARQUITECTURA PLANTA DE CUBIERTAS
ER-A-10 ARQUITECTURA ALZADO ESTE
ER-A-11 ARQUITECTURA ALZADO OESTE

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ER-S-21 ARQUITECTURA SECCIONES CUCHILLERA 87-89
ER-S-22 ARQUITECTURA SECCION CUCHILLERA 91

ER-S-03 ESTRUCTURA PLANTA BAJA
ER-S-04 ESTRUCTURA PLANTA PRIMERA
ER-S-05 ESTRUCTURA PLANTA SEGUNDA
ER-S-06 ESTRUCTURA PLANTA TERCERA
ER-S-07 ESTRUCTURA PLANTA CUARTA
ER-S-08 ESTRUCTURA PLANTA DE CUBIERTAS

ER-AL-03 ALBAILERA PLANTA BAJA
ER-AL-04 ALBAILERA PLANTA PRIMERA
ER-AL-05 ALBAILERA PLANTA SEGUNDA
ER-AL-06 ALBAILERA PLANTA TERCERA
ER-AL-07 ALBAILERA PLANTA CUARTA

ER-CR-03 CARPINTERA PLANTA BAJA
ER-CR-04 CARPINTERA PLANTA PRIMERA
ER-CR-05 CARPINTERA PLANTA SEGUNDA
ER-CR-06 CARPINTERA PLANTA TERCERA
ER-CR-07 CARPINTERA PLANTA CUARTA

ER-AF-ACS-SAN-01 INSTALACIONES AF-ACS_SANEAMIENTO PLANTA BAJA-PLANTA PRIMERA
ER-AF-ACS-SAN-02 INSTALACIONES AF-ACS_SANEAMIENTO PLANTA SEGUNDA- PLANTA TERCERA
ER-AF-ACS-SAN-03 INSTALACIONES AF-ACS_SANEAMIENTO PLANTA CUARTA- PLANTA CUBIERTAS

ER-CAL-01
INSTALACIONES CALEFACCIN-
CLIMATIZACIN-VENTILACIN PLANTA BAJA-PLANTA PRIMERA
ER-CAL-02
CLIMATIZACIN-VENTILACIN PLANTA SEGUNDA- PLANTA TERCERA
ER-CAL-03
CLIMATIZACIN-VENTILACIN PLANTA CUARTA- PLANTA CUBIERTAS

ER-ELC-01
INSTALACIONES ELECTRICIDAD-
TELECOMUNICACIONES PLANTA BAJA
ER-ELC-02
TELECOMUNICACIONES PLANTA PRIMERA
ER-ELC-03
TELECOMUNICACIONES PLANTA SEGUNDA
ER-ELC-04
TELECOMUNICACIONES PLANTA TERCERA
ER-ELC-05
TELECOMUNICACIONES PLANTA CUARTA

ER-INC-01 INSTALACIONES INCENDIOS PLANTA BAJA-PLANTA PRIMERA
ER-INC-02 INSTALACIONES INCENDIOS PLANTA SEGUNDA- PLANTA TERCERA
ER-INC-03 INSTALACIONES INCENDIOS PLANTA CUARTA- PLANTA CUBIERTAS


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FASE: proyecto bsico y ejecucin _FEBRERO de 2011
0- OBSERVACIONES

Todas aquellas circunstancias de los materiales y tcnicas constructivas no reflejadas
en esta memoria u otro de los documentos de este proyecto, sern resueltas por la
Direccin Facultativa de la obra de acuerdo con la correcta intervencin en el
Patrimonio Edificado.


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1- MEMORIA DESCRIPTIVA. ANTECEDENTES

1.1. Propietario Promotor

El presente proyecto de Rehabilitacin y Reforma de los edificios Cuchillera
87,89,91, de Vitoria-Gasteiz, ha sido solicitado por la Agencia Para la Revitalizacin
Integral de la Ciudad Histrica (A.R.I.C.H.) del Ayuntamiento de Vitoria_Gasteiz en
colaboracin con la propiedad de los inmuebles: la Fundacin Catedral Santa Mara.
con sede en la calle Cuhillera 95 de Vitoria- Gasteiz, lava. Tfno:945122160.

La obra es financiada con cargo al plan del Ejecutivo autnomo +Euskadi 09.

1.2. Equipo Tcnico Redactor

El proyecto ha sido redactado por el equipo tcnico de la Fundacin Catedral
Santa Mara :
Director Juan Ignacio Lasagabaster

La Direccin de la obra ser llevada por el equipo redactor en colaboracin con los
tcnicos de la A.R.I.C.H.
Han colaborado los Estudiantes de Arquitectura Tcnica de la UPV-EHU: Lexuri
Vazquez y Jon David Arellano y la Arquitecta Lide Gabarain.

1.3. Objeto del Proyecto

Este documento, se redacta para acometer las obras de rehabilitacin y reforma
integral de los edificios 87,89 y 91 de la calle Cuchillera de Vitoria-Gasteiz, con
objeto de convertirlos en Albergue Juvenil y de Peregrinos.

El trabajo desarrollado hasta la fecha comprende:

a) Estudios previos
Anlisis inicial del estado actual y propuestas varias de proyecto.

b) Documentacin de estado actual
Levantamiento de planimetra actual.
Estudios Constructivos.
Estudios Arqueolgicos.

c) Redaccin de proyecto de obras.
Redaccin de memoria, planos, estudio de seguridad y salud, estudio
de gestin de residuos, control de calidad y presupuesto que componen
el presente documento de ejecucin de obras.


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1.4. Emplazamiento

Los edificios se sitan adosados a la esquina sureste de la manzana de la
Catedral Santa Mara de Vitoria, entre las medianeras de los nmeros 85 y 93 de la
misma calle Cuchillera.

Situacin en planta de los edificios en relacin a la Catedral de Santa Mara y su entorno prximo.


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1.5. Informacin Previa del Estado Actual

1.5.1.Descripcin general.

En el marco de la Restauracin de La Catedral Santa Mara de Vitoria y su
entorno urbano se plantea la rehabilitacin de los edificios adosados a la catedral
por el este y que actualmente configuran los nmeros 85-103 de la calle
Cuchillera, tal y como lo recoge su plan Director Director de Restauracin (1), del
cual se extraen los siguientes prrafos.

.- La manzana de la Catedral
Como sabemos, -por el estudio histrico realizado en el Plan Director- nuestra
Catedral fue concebida como un gran templo-fortaleza de tipologa cister que
conformaba un baluarte integrado en el primer recinto amurallado de la ciudad de
Vitoria. Sin embargo, de este conjunto nicamente lleg a ejecutarse la estructura que
formaba parte del permetro defensivo, es decir sus fachadas levante y norte. Como
en la mayora de las ciudades medievales, al crecer y construirse un segundo recinto
amurallado, las nuevas viviendas colmataron el espacio disponible entre los dos
recintos murados, adosndose a la cara exterior del permetro primitivo y conformando
con sus fachadas el trazado de las nuevas calles. El trazado de estas calles se
desarroll alrededor del ncleo primitivo, siguiendo las curvas de nivel del cerro,
adoptando la forma de almendra tan caracterstica de las ciudades medievales, y que
en Vitoria es especialmente significativa. El trazado de la antigua muralla sirvi, tanto
de medianera constructiva de las nuevas viviendas como cimiento y muro de
contencin del relleno necesario para nivelar el suelo de la catedral, que ya en estilo
gtico, continu la construccin iniciada.

Con el paso del tiempo, la antigua iglesia de Santa Mara convertida primero en
Colegiata y despus en Catedral, fue necesitando -a medida que sus cometidos fueron
aumentando- nuevos espacios de servicios para el Cabildo Catedralicio, para lo que
fue ocupando parte de estas antiguas construcciones, sustituyndolas con nuevas
edificaciones y estableciendo nuevos espacios de comunicacin entre ambas. Las
acometidas e instalaciones de agua, electricidad, saneamiento, calefaccin, etc. se
ejecutaron entendiendo que la manzana formaba un conjunto urbano nico y que, por
tanto, el diseo y trazado de estas instalaciones deba ser compartido. Los equipos de
las nuevas instalaciones de la Catedral se situaron en los stanos de estos edificios y
la acometida de suministro de estas instalaciones desde las calles perimetrales. Por
ejemplo, la caldera de la calefaccin se situaba en el stano de la sacrista y el
depsito de gasleo en un local de la construccin adyacente que tiene su fachada en
la calle Cuchillera. Los conductos del aire caliente, perforaban los muros de la antigua
muralla desde el stano de la sacrista y construan los conductos enterrados bajo el
suelo de la Catedral. Existan tambin algunas bajantes de saneamiento y pluviales de
la Catedral cuyo trazado atravesaba los patios de estas construcciones desde los que
tambin acometa a ellos las pluviales y el saneamiento de algunos de estos edificios.
Por ltimo, algunos de los faldones de nuestro edificio simplemente evacuan el agua a
travs de las cubiertas de estas construcciones.

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Axonometra desde el suroeste de la manzana de la Catedral con la zona de intervencin.

.- Estado actual del conjunto de viviendas que se adosan a la Catedral.
El conjunto de viviendas que se adosan a la Catedral en sus lados sur y este
presentan deficiencias tipolgicas y constructivas muy graves y caractersticas de
estos edificios. De las 25 viviendas existentes un 40 % tiene una superficie til inferior
a los 40m2 y existen 10 de ellas que carecen de un bao completo (retrete, lavabo y
ducha) y de estas siete slo tienen un retrete. Adems, al estar sus patios traseros
adosados a la antigua muralla de la ciudad carecen de una ventilacin adecuada. Del
total de las 25 viviendas, existentes al inicio de los trabajos haba: tres viviendas
vacas, nueve ocupadas con inquilinos con alquileres de renta antigua y el resto
estaban ocupadas por sus propietarios. Los locales comerciales de la planta baja
padecan problemas parecidos, existan bastantes que se encontraban desocupados y
vacos o eran infrautilizados como trasteros. El resto acoga actividades comerciales o
artesanales de pequea escala, como un bar o un taller de tapicera.

Ms de un tercio del volumen de las edificaciones que se adosan a nuestro conjunto
estn ocupadas por locales adscritos a los servicios de la Catedral, el Cabildo
Catedralicio o la Parroquia. Los locales del Cabildo y de servicios de la Catedral
ocupan el centro de la edificacin de la calle Cuchillera. Se accede a ellos por un
portal propio desde esta calle y se comunican con la Catedral a travs de la Sacrista.
La casa parroquial se adosa por el sur a la capilla de Santiago, tiene su acceso desde
la plaza de Santa Mara y se comunica interiormente con la Capilla de Santiago. La
Parroquia tena cedido el uso de dos locales de la calle Cuchillera a una asociacin
de jubilados de carcter benfico y a una asociacin gitana. En el primer piso, el
Cabildo tena cedido un local a la asociacin de la Adoracin Nocturna.

.- La rehabilitacin integral.
Dada la importancia monumental e histrica que tenan las estructuras que formaron
parte del primer recinto amurallado de la ciudad se plante, como posible propuesta
del Plan Director la recuperacin de la imagen del primitivo recinto amurallado,
materializando la demolicin de todas las construcciones que se le adosan. Con esta
demolicin, era posible recuperar la imagen, conservada bajo estas estructuras, que
pudo haber tenido extramuros la primitiva ciudad de Vitoria en su esquina noreste.
Imaginbamos la visin que desde el vaco que se generara en la calle Cuchillera se
tendra de la Catedral o la que se percibira desde la plaza de Bilbao o subiendo por el
cantn de Santa Mara.

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Sin embargo, la demolicin de las viviendas plantea una serie de problemas que es
preciso tener en cuenta. En primer lugar, el conjunto de viviendas adosadas a la
Catedral permiten comprender la relacin que existe entre la historia de la Catedral y
el desarrollo urbano de la ciudad y sera difcil entender, la historia de Santa Mara
descontextualizada del trazado urbano en el que se encuentra inmersa. En segundo
lugar, nos planteamos que tanta importancia histrica y monumental tena la estructura
de la primitiva muralla como el trazado urbano en forma de almendra de la ciudad de
Vitoria. La demolicin de las casas que rodean Santa Mara, generara un gran vaco
en la calle Cuchillera que desvirtuara por completo este trazado y el de la imagen
urbana de la ciudad medieval. En tercer lugar, la historia de las restauraciones de los
grandes monumentos urbanos y especialmente en las catedrales gticas, nos deca
que las grandes operaciones desarrolladas durante el siglo XIX y principios del siglo
XX que se efectuaron demoliendo los entornos de estos edificios urbanos para limpiar
de execrencias su forma exterior se haban efectuado desvirtuando precisamente su
imagen y su lectura histrica.

Estas actuaciones haban tenido como respuesta una fuerte contestacin que exiga la
conservacin de la trama urbana histrica con todas sus consecuencias. Finalmente,
la parroquia y el cabildo catedralicio necesitaban estos espacios de servicios para
poder desarrollar sus funciones que adems eran necesarios para ubicar los nuevos
usos de carcter socio-cultural que el Plan Director haba planteado. En caso de
proceder finalmente a la demolicin de este conjunto de edificios sera necesario
construir y buscar nuevos espacios donde desarrollar estas funciones. Por todos estos
motivos, el Plan Director desech la posibilidad de demoler las edificaciones que se
adosan a la Catedral para recuperar la imagen de sus alzados ms antiguos y
entendi que la restauracin de la Catedral de Santa Mara no poda acometerse de
un modo aislado y que para poder abordar con garantas de xito su restauracin, era
imprescindible acometer LA REHABILITACIN Y RESTAURACIN INTEGRAL DE
TODO EL CONJUNTO DE LA MANZANA URBANA en una planificacin conjunta.

.- El mbito de la actuacin.
Dada la gravedad de la situacin de estos inmuebles, en un estado de conservacin
muy deficiente y siguiendo las directrices establecidas en el Plan Director de
Restauracin que aconsejaba una actuacin integral sobre el conjunto de la manzana
urbana en la que se integraba la Catedral, el Ayuntamiento de Vitoria y la Diputacin
Foral de lava a travs de la Oficina de Rehabilitacin Urbana del Casco Histrico de
Vitoria acometieron la adquisicin del dominio de todos los inmuebles de esta
manzana que eran de propiedad privada, exceptuando los afectos a uso religioso. En
la actualidad, la Fundacin Catedral Santa Mara Fundacin del sector pblico de
Euskadi es titular de los inmuebles, objeto del presente proyecto de rehabilitacin.

(1): Plan Director de Restauracin de la Catedral Santa mara de Vitoria. D.F.A.
Fundacin Catedral Santa Mara, 2001. Agustn Azcarate, Leandro Cmara, Juan
Ignacio Lasagabaster y Pablo Latorre.

Es por todo ello, que las obras que se plantean en el presente proyecto vienen a
continuar la recuperacin paulatina de los edificios adosados a la Catedral por el este
a lo largo de la calle cuchillera. Este proceso se inici con la rehabilitacin de las dos
primeras plantas del edificio cuchillera 85 para sede del Centro Parroquial Juvenil
ZUGAZ y ha continuado posteriormemente con la Restauracin de la sacrista y zonas
capitulares de la Catedral ubicadas en los nmeros 95 y 97 de la misma calle.


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1.5.2.Exterior.

Enclavados en la esquina sureste de la manzana los edificios presentan al
exterior dos fachadas completamente diferenciadas, una hacia los patios de la
parte trasera y otra principal a la calle cuhillera. Ambas estan acabadas con un
revoco y pintadas a posteriori pero en las del patio es visible parte del entramado
de madera de la fbrica. Las cubiertas a dos aguas y de pendiente similar, estn
ejecutadas con estructura y soporte de cobertura de madera y una cubricin de
teja curva rabe, con un alero de unos 60cm, en cada una de las fachadas.

El volumen de los edificios est diferenciado nicamente en altura hacia la calle
siendo el de la 87 de baja ms cuatro y el resto de baja ms tres alturas. No
obstante aparecen escalonados siguiendo el sentido descendiente de la calle hacia
el final de la misma. En todos los casos la planta baja de antiguos locales
comerciales se diferencia del resto por la repeticin de: vano de acceso al local y a
portal con un vano intermedio a modo de escaparate. Toda esta parte baja
conforma un gran zcalo continuo de las partes altas realizado en sillera de piedra
arenisca.
Las plantas altas presentan todas un vano con puerta-ventana y en la parte
superior aparece el mismo elemento pero de una altura menor. Destacan en todos
los vanos las rejas de forja para proteccin de cadas as como los pequeos
voladizos del edificio 87 y las primeras plantas del resto.

Hacia la zona de los patios, las fachadas presentan una imagen mucho ms
hetereogenea. En el edificio 87 un entramado aadido en muy mal estado con
antepechos ciegos y huecos con persiana distorsionan el alzado a la vez que
disminuye el espacio libre de los patios. El edificio 89 presenta una fachada de
entramado de madera visible y un revestimiento a base de mortero de cemento
pintado de blanco. En el nmero 91 los morteros de cal han ido desprendiendose
dejando a la vista el entramado de madera, ladrillo y piedra de la fachada que se
encuentra muy degradada.

El espacio de los patios interiores viene marcado por la diferencia de su altura
en relacin con la base en planta ya que los contrafuertes de la parroquia de
Santiago destacan como elemento tectnico sobre todo lo dems debido a su
altura para contrarrestar los empujes de las bvedas. Por otra parte es de singular
inters el edificio de ladrillo y madera de los baos de la parroquia, que se
encuentra ubicado entre los contrafuertes. Los patios de los nmeros 87 y 89 se
sitan a una cota superior que el del 93 que se encuentra al nivel de acceso de la
calle cuchillera.

El acceso al interior de los edificios se realiza por la calle cuchillera en planta
baja, portales y bajos comerciales, y por la zona central del cantn de San Marcos,
directamente a los patios a cota de la planta primera.


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1.5.3.Interior.

El espacio interior reune las caractersticas propias de la lotizacin medieval,
poco frente de fachada y mucho fondo edificatorio que se divide en varias crujas
en torno a la central donde se ubica la escalera. La diferencia fundamental reside
en la diferente profundidad de las edificaciones ya que la cabecera de la parroquia
de Santiago y posteriormente la propia catedral hacen que el fondo edificatorio se
vaya reduciendo de manera paulatina. De este modo el nmero 87 presente una
prufundidad notablemente considerable en comparacin con el nmero 89,91 y
sucesivos. La separacin de los muros de carga longitudinales, es decir
perpendiculares a la linea de fachada, permiten que en general las sucesivas
crujas no tengan apoyos intermedios.

En planta baja se diferencian los accesos al bajo comercial y al portal de las
viviendas de manera que todos los accesos a los pisos altos se realizan mediante
un pasillo que conduce hasta la escalera principal del edificio que comunica todas
y cada una de las plantas. En cada palnta aparece una nica vivienda de manera
que son pasantes desde la calle hasta los patios, con una zona muy estrecha de
pasillo en el acceso, y alcobas a ambos lados de las escalera. De este modo las
estancias a las fachadas son las nicas que disponen de iluminacin natural. En la
parte alta de la escalera se dispone un lucernario que ayuda a la ilumnicacin
sobre todo en las partes altas, ya que las propias escaleras no disponen de ojo
central.

Los niveles de los distintos forjados de los edificios son variables, tan solo la
planta baja y la planta primera no presentan una diferencia muy amplia. En el
resto, la altura entre plantas y las alturas libres son totalmente diferentes tanto


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entre los diferentes edificios como entre cada uno de los pisos, lo que complejiza
de manera notable cualquier actuacin. Los bajocubiertas funcionan en general
como cmaras de aire ventiladas, con acceso desde la escalera principal, excepto
en el nmero 91, donde el acceso se realiza directamente desde la ltima vivienda
a travs de una pequea trampilla.


CIMENTACIN

Los edificios se asientan de manera superficial en un estrato rocoso calizo con
cierto componente de margas y arcillas, pero que observando el correcto estado
de las fbricas de este edificio y del resto de los edificios de la localidad, se puede
concluir que no presenta asientos, por lo que la cimentacin antigua superficial ha
funcionado ms o menos correctamente.

Para conocer el terreno, disponemos de esta seccin realizada en la zona de la
catedral y que por situacin es la que ms se puede asemejar a la del suelo de
nuestros edificios:

Fig.2.1-Planta de la catedral,
sealizacin del lugar de las secciones
arqueolgicas- Plan director de
restauracin de la catedral de Santa
Mara
Fig.2.2-Seccin 6, configuracin del terreno de la catedral- Plan director de
restauracin de la catedral de Santa Mara

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Los sondeos geotcnicos efectuados muestran un terreno formado fundamentalmente
por dos niveles de condiciones radicalmente distintas, subdivisibles en cuatro
subniveles.

El primer nivel est formado por rellenos ms o menos consistentes. De ellos, un nivel
superior, de profundidad muy variable, est formado por material muy suelto, de
relleno artificial, con intrusin de enterramientos y restos de escombros de
construccin.

El segundo nivel de rellenos est formado por un material ms homogneo y
consistente, de matriz arcillosa con intrusin de material de gran tamao. Como
sustrato resistente de estos rellenos se encuentra el lecho rocoso del cerro en que se
sita la Catedral. Esta roca tiene a su vez dos estratos, el superficial muy meteorizado,
de espesor variable pero superior al metro, y el inferior formado por la roca madre,
sana, una margocaliza originada por sedimentacin de material marino y fosilizacin
de microcrustceos.

Por ltimo solo aadir que los muros estn anclados al terreno por un cajeado
realizado a tal efecto y que la cimentacin de elementos verticales consiste en pilares
exentos apoyados directamente sobre piedra, bien sea el terreno natural o bien basas
de piedra.

NOTA: En el presente proyecto se adjunta adems el estudio arquelogico realizado
previo a la intervencin donde se ha podido constatar el estado relativamente correcto
de las cimentaciones.

ESTRUCTURA PORTANTE

La estructura principal es de muros perimetrales de carga longitudinales, de
mampostera en la parte baja y de entramado de madera y o de fbrica de ladrillo
macizo aplantillado con cierta heterogeneidad, rematados con un hastial de carga en
las fachadas. Entre el entramado de madera se disponen muros de adobe o ladrillo de
variable calidad ejecucin. La luz no se divide en dos tramos salvo en algunas zonas
de planta baja y de manera que apoyan directamente en los muros perimetrales. Las
viguetas se disponen de manera paralela a los muros de carga y perpendicularmente
a las vigas principales.

El problema es que en la mayora de los casos los recrecidos d e mortero de cemento
han provocado un excesivo sobrepeso en toda las estructura que ha provocado
incluso la rotura de varias vigas principales, sobre todo en el edificio 87.

La aparicin de hongos de pudricin en estado avanzado, unido a los anbidos, han
mermado su capacidad portante, provocando asientos. Algunos de los apoyos
inferiores del entramado de los muros perimetrales presentan a su vez el mismo
problema, aunque no tan grave por estar asentado en los muros de entramado.

Todos los forjados estn constituidos por viguetas escuadradas de madera
simplemente apoyadas en vigas de madera que van de cruja a cruja.
Sobre las viguetas se coloca un entablado de pino generalmente de 3 cm de espesor
en algunas zonas. En otras se disponen unas bovedillas de tres ladrillos haciendo un
arco, relleno con yeso hasta la parte superior de las viguetas, sobre el cual se sitan
los solados definitivos de madera o cermica. En algunos casos las viguetas se hayan

17
duplicadas y/o calzada para el correcto asiento del entablado, aunque la ejecucin es
bastante deficiente.

Algunos forjados presentan un falso techo de teguillo y yeso salvo el de la primera
planta que estaba ejecutado con placas de cartn-yeso. El estado general es bastante
malo en el caso de estos elementos secundarios, especialmente en las zonas que dan
hacia los patios.

CAJAS DE ESCALERA Y CUBIERTAS

En las cajas de escalera encontramos jabalcones para la formacin de la escalonada
propiamente dicha, aunque tambin es posible encontrarlos como refuerzo de algn
poste.

Las cubiertas se apoyan sobre un sistema de vigas de madera reforzadas, apoyadas
en una hilera central directamente en los muros de carga procedentes de los pisos
inferiores. Sobre estas, y ortogonalmente colocados, varios cabios que abarquen la
distancia entre correas. Las correas pueden ir apoyadas en unos pilarcillos pequeos
denominados parteluces. La cumbrera es paralela a la directriz de la calle cuchillera.
Adems presenta jabalcones de refuerzo y tambin refuerzos ms recientes, para una
mayor seguridad. Para un mayor detalle en lo relativo a la estructura de madera se
puede consultar el estudio que va adjubto a este proyecto.

ALBAILERA

Respecto a los muros interiores, hay de dos tipos: los muros de carga, imprescindibles
y que no se pueden eliminar sin reforzar la zona; y la tabiquera interna, que ha sido
demolida para relajar la carga permanente de la estructura.

Los de fbrica de ladrillo son de varios tipos, pero en general se puede decir que estn
realizados a posteriori que los de mampostera y que son de ladrillo macizo colocado a
soga formando un muro aparejado. Algunos ladrillos estn colocados a panderete.
Tambin se ven ladrillo huecos, pero estos en zonas puntuales donde ha habido
reparaciones o cambios de elementos.

Los revestimientos son generalmente de yeso o de un mortero ligero, dependiendo del
revestimiento que haya en cada habitacin. El mortero de arena y cal recibe la fbrica
con juntas de llaga muy gruesa y la recubre exteriormente para proteger el conjunto.

1.5.5.Acabados.

SOLADOS

Las pisas de estos edificios son muy variadas y abarcan desde la simple tarima de
listones hasta una capa de compresin hecha con hormign aligerado y nervometal.
En general, debido al deterioro de los edificios se han eliminado sobrecargas para que
queden las traviesas del entablado de madera. Estas cruzan las viguetas
ortogonalmente, es decir, van paralelas a las vigas principales. Estos elementos no
actan como una capa de compresin, por lo que no existe reparto de cargas y se
pueden producir asientos o peforaciones en el forjado. Otro tipo de suelo muy comn
es el formado por baldosas. Las baldosas son de diferentes tipos dependiendo el piso
pero casi todas tienen en comn que se asientan sobre una pequea capa de

18
compresinde mortero de cemento directamente sobre la tabla.Todas estas capas de
hormign y mortero sobre la tabla la han deteriorado no solo por el peso muerto que
suponen a largo plazo si no adems por que no dejan transpirar a la madera.

En la cubierta, por su parte, los listones de madera estn recubiertos por unas
planchas de conglomerado de madera de poco espesor ya que la planta bajocubierta
no est pensada para su trnsito habitual. El estado de las mismas es totalmente
deficiente.

ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS

Los baos y las cocinas tienen un alicatado con piezas cermicas hasta la mitad de su
altura ms o menos. En el resto de habitaciones encontramos acabados de piezas
ptreas, muro visto, enlucidos, empapelados,

CARPINTERA

En cuanto a las carpinteras interiores, estas son de madera y las hay de estos tipos:
puertas macizas, puertas acristaladas y puerta-ventanas para salir a los balcones.

Las ventanas tambin presentan una gran variedad. Las carpinteras exteriores son en
general de aluminio o madera (las que dan al patio) y las puerta-ventanas de la
balconada son de madera. Los ventanucos interiores tienen el marco de madera y
cumplen la misin de transmitir la luz procedente del exterior a habitaciones cerradas.

Por ltimo, existen claraboyas y tragaluces en las zonas de cubierta. Las claraboyas
superiores de las viviendas (colocadas en la lnea de cumbrera) estn realizadas con
una estructura ligera sustentadora de metal sobre la que apoya una plancha de
polmero ondulada que permite el paso de la iluminacin no sin antes absorber buena
parte de los lmenes. Las claraboyas se colocan en un hueco en la estructura de
cubierta realizado con brochales y se tapa su contorno con unos faldones de yeso o
similar.

1.5.6.Instalaciones.

Las instalaciones electricidad son muy antiguas e incumplen la normativa vigente y
dado que las estructuras de estos edificios son de madera exista un riesgo cierto de
que un cortocircuito pudiese provocar un incendio. Dado que no son necesarias en la
actualidad se han retirado o anulado todas las instalaciones innecesarias, se han
reparado las pocas aprovechables y se ha realizado una nueva instalacin elctrica de
carcter provisional para poder ejecutar laa obras d emergencia.

Las instalaciones de fontanera interiores estn realizadas con metal (plomo). Todas
ellas, tanto las de saneamiento como las de abastecimiento de agua estn sin
funcionamiento, salvo algunas de pluviales procedentes de la catedral.

Las bajantes exteriores de la calle cuchiulleram a su vez, son de PVC y tienen un
elemento cubridor de proteccin de metal en su parte baja. Estas tuberas van
ancladas a la pared exterior con anclajes metlicos. Las interiores van generalmente
cubiertas, bien dentro del muro o bien en cajetines especialmente acondicionados
para tal fin. Muchas bajantes sin embargo, van descubiertas y algunas de ellas se han
pintado para disimular un poco su presencia.

19

En algunos pisos se han identificado calderas individuales de gas que ya han sido
retiradas. Por ltimo, no se aprecian signos de que hubiera una instalacin de
calefaccin, por lo que el uso de la caldera se limitaba al calentamiento del agua.

1.5.7.Datos urbansticos y superficies del estado actual.

Los edificios se sitan dos parcelas de naturaleza urbana, concretamente y segn la
referencia catastral ambas se sitan en el municipio 59 (Vitoria-Gasteiz), polgono
1011, y manzana 224.
- El inmueble N 87 en la parcela 7 edificio 1.
- - El inmueble N 89 en la parcela 6 edificio 2.
Y todos ellos estn patrimonialmente protegidos con proteccin bsica, es decir valor
ambiental.

El planeamiento urbanstico del municipio de Vitoria-Gasteiz est sujeto al Plan
General de Ordenacin Urbana y de manera pormenorizada al Plan Especial de
Reforma Interior del Casco Histrico de Vitoria-Gasteiz.

En el P.E.R.I. se hablaba del ambito de actuacin de la Catedral de Santa Mara y su
Plan Director de Restauracin, pero las modificaciones del mismo presentadas en
2010, estas parcelas como de Servicio General, con uso global de Equipamiento
Comunitario y uso pormenorizado Genrico.

No obstante toda la manzana incluyendo las casas adosadas a la catedral que dan
frente a la calle Cuchillera, siguen estando consideradas dentro del mbito urbanstico
y area de influencia del Plan Director de la Catedral Santa Mara, por ser su entorno
urbano ms inmediato.

Esta parte de la calle cuchillera se ha caracterizado los ltimos 20 aos por un estado
de abandono y desuso, que demandan actuaciones urgentes. Para de esta manera,
salvaguardar los edificios y regenerar el valor social y cultural de la zona, tal y como se
ha venido haciendo con la Restauracin Integral de la Catedral.


20

Cuadro de superficies del estado actual


21

1.6. Descripcin del proyecto

1.6.1.Antecedentes

En el mbito las obras de restauracin de la Catedral de Santa Mara y su entorno
urbano, las casas de la calle Cuchillera adosadas al templo presentaban, tal y como
demuestran los diferentes estudios previos, un estado de conservacin realmente
malo. Tras varios aos de estudios constructivos y arqueolgicos (2005-2009) que
documentasen su estado actual y sirvieran de base para su restauracin, ha llegado el
momento de dotar de usos a los diferentes edificios. Con el fin de revitalizar esta zona,
una de las ms deprimidas de la ciudad y aprovechando el importante motor de
regeneracin que suponen las obras de restauracin de la Catedral, desde la Agencia
para la Rehabilitacin Integral de la Ciudad Histrica de Vitoria-Gasteiz y la Fundacin
Catedral Santa Mara surge el proyecto de Albergue, para el que se que rehabilitarn
los edificios 87,89 y 91 de la calle Cuchilera.

Una instalacin de carcter NO LUCRATIVO, enfocada bsicamente hacia los jvenes
sin perjuicio de su uso para alojamiento transitorio de otras personas, pero con
especial inters en los peregrinos que transitan por esta parte del Camino de
Santiago del norte, y cuyo principal monumento histrico-artstico en todo la provincia
es precisamente la Catedral Santa Mara de Vitoria. El albergue tiene la finalidad
adems de complementar al vecino Centro de investigacin del Patrimonio Zain,
cuya sede principal se ubicar en el cercano Palacio Maturana-Verstegui situado en
la calle Correra a la altura de la Torre de los Anda, para poder dar servicio de
alojamiento a aquellos investigadores o becarios del mismo que as lo soliciten. De
este modo el albergue se plantea como un claro potenciador cultural y social, que
adems servir de punto de informacin de las diferentes actividades culturales
llevadas a acabo por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y la Fundacin Catedral
Santa Mara.

Por ltimo destacar que la incorporacin en el proyecto, de un posible cajero
automtico en la planta baja del inmueble 87, que albergar el acceso principal,
supondr un hito de actividad de servicios ya que en la actualidad todava no existe
ningn servicio de este tipo en toda la almendra medieval, con el consiguiente deficit
para todos los usuarios y habitantes del mismo.

1.6.2.Los edificios

EL Albergue se proyecta para los nmeros 87,89 y 91 de la calle Cuchillera, en pleno
Casco Histrico de Vitoria y a escasos metros de la Catedral santa Mara. Dichos
edificios son propiedad de la Fundacin Catedral Santa Mara, la cual es una
Fundacin del Sector Pblico de Euskadi, de conformidad con la Disposicin sexta
del Texto Refundido de la Ley de Patrimonio de Euskadi ( Decreto Legislativo 2/2007
de 6 de Noviembre).

Los edificios que si bien su configuracin actual pertenece al siglo XIX, mantienen el
tipo arquitectnico de casas con poca fachada o frente y mucho fondo, que es
caracterstico de la arquitectura bajomedieval europea.


22
La rehabilitacin de estos tres edificios supone un gran reto ya que el planteamiento y
los criterios de intervencin que en l se prevn van de la mano de los seguidos en el
Plan Director de Restauracin de la Catedral. Por ello para la concrecin del proyecto
se han realizado previamente los estudios arqueolgicos y constructivos necesarios
sobre una base planimtrica precisa de lso edificios.

Los criterios generales de la intervencin rehabilitadora han sido el mantenimiento de
la parcelacin existente y sobre todo, manteniendo la tipologa estructural, constructiva
y volumtrica en la medida de lo posible para tener las condiciones bsicas de
habitabilidad y confort que requiere una instalacin de este tipo. Se trata de intervenir
mnimamente en aquellas partes que han perdido su funcin, estructural, constructiva
y arquitctnica mediante el empleo de materiales y tcnicas similares y compatibles
con las existentes pero de una manera contempornea.

Se emplearn tcnicas de construccin y materiales tradicionales (ladrillo, sillera,
mampostera , madera, cal) que no entren en conflicto con la estructura preexistente
y que ayuden a una integracin estructural y constructiva con el entorno arquitectnico
que lo rodea. Pero procurando emplearlas de una manera moderna y contempornea.
El empleo de tcnicas de construccin actuales (tabiquera en seco, hormign armado
y estructura metlica) se realizar asegurando la compatibilidad con lo existente.

La idea y la necesidad de proteccin de los inmuebles para mantener su configuracin
actual ha llevado a tratar cada uno de los edificios de manera independiente aunque
compartan un programa comn. Las fachadas son diferentes entre s y el nmero de
pisos que tiene cada uno de los edificios tambin se ha respetado. As el nmero 87
tiene planta baja ms cuatro pisos por los otros tres que conservan los nmeros 89 y
91. Los patios traseros que dan a la cabecera y contrafuertes de la parroquia de
Santiago, estn a diferentes niveles pero resultan un espacio verdaderamente
excepcional por las proporciones de los edificios domsticos en comparacin con la
monumentalidad de los religiosos.

La lgica diferencia de niveles existente entre los tres inmuebles se ha solventado
tomando como base el nmero 89, siempre tratando de moidficar lo mnimo posible los
niveles de forjados del resto de los edificios. No obstante dada la complejidad de
cuadrar todos los niveles y la imposibilidad de resolverlos en las plantas superiores
mediante rampas, se ha primado el mantenimiento del forjado de primera planta como
reflejo de la parcelacin existente, as como la propia planta baja que discurre con
nivel descendente desde el N87 al N91. Por todo ello y dado que existe un estudio
exahustivo de todas y cada una de las piezas estructurales de madera se recuperan in
situ las que conservan un correcto estado y se mantienen a nivel y as como las que
solamente han de ser niveladas de nuevo. Para todo el resto de elementos
estrucutrales deficitarios en planta se utilizar la madera laminada encolada, fiel reflejo
de la construccin contempornea.

Del mismo modo para minimizar la apertura de huecos entre los diferentes inmuebles
se han establecido un mximo de dos comunicaciones transversales, teniendo en
cuenta de ubicarlas all donde el propio entramado de madera de los muros permite
una fcil apertura de los mismos sin alterar su configuracin y forma detrabajo general.

Exteriormente se ha procurado no alterar la configuracin actual, manteniendo en
todos los casos las tipologas de cerramientos de carpinteras existentes en caso de
sustitucin y restaurando las existentes donde sea posible.Por tanto el edificio seguir
comportndose y percibindose al exterior de una manera prcticamente similar a la

23
actual. Se considera fundamental mantener este criterio especialmente en lo relativo a
la estructura tradicional, precisamente por conservar una tipologa cada vez ms
escasa en el casco viejo de la ciudad, y propia de una determinada manera histrica
de construir.

El volumen exterior y las fachadas, se mantienen prcticamente en su totalidad,
paramentos exteriores, altura de aleros, pendientes de cubierta, huecos existentes con
ligeros cambios de nivel, etc., excepto con la demolicin del aadido trasero del
edificio 87 realizado en la mitad del siglo pasado, que adems invada la zona de cao
medieval y dejaba una distancia menor a los tres metros. Su estado adems es ruina
total, por lo que se encuentra totalmente apuntalado a la espera de su desmontaje. El
pequeo esponjamiento producido sirve adems para obtener un espacio trasero ms
luminoso y saludable, as como de separacin natural con la Iglesia Gtica de
Santiago, adosada a la catedral por el lado sur del transepto, y cuya cabecera
poligonal con contrafuertes y vidrieras da fachada a los tres edificios en el patio.

Lo que se han alterado son las distribuciones y usos interiores para adecuarlas a la
nueva actividad que se divide las diferentes plantas de actuacin. Se ha pretendido
resolver espacios difanos y con capacidad de adecuarse a diferentes usos que se
integren en futuros proyectos de adecuacin de los mismos, priorizando en todo caso
las comunicaciones verticales y la accesibilidad del edificio.

1.6.3.El proyecto y los servicios del albergue

El proyecto de albergue se configura situando en las partes bajas de la planta baja y
primera los espacios comunes volcados tanto a la calle cuchillera como a los patios, y
en los pisos superiores las zonas privadas de habitaciones. Con acceso directo y
principal desde la calle Cuchillera 87 a la planta baja y con otro secundario a planta
primera, desde el cantn de San Marcos 1 atravesando los patios, el albergue
pretende ser punto de encuentro y descanso de los visitantes de la ciudad y
especialmente de los jovenes y peregrinos que visitan la Catedral.

Para ello y debido a las complejas necesidades de los usuarios a la que va dirigido,
sus 83 plazas de dividen en 17 habitaciones de diferentes configuraciones de 2, 3, 4, 6
y 8 plazas, de las que dos habitaciones con 2 plazas cada una, estn adaptadas a
personas con movilidad reducida. Un pequeo apartamento de tres plazas con cocina
incorporada, completa la oferta de alojamiento. Todas las habitaciones estn
configuradas con literas excepto las dos adaptadas, el pequeo apartamento y las dos
ubicadas en la ltima planta de cuchillera 87 que estn ms pensadas para posible
alojamiento de investigadores de ZAIN.

La propia configuracin arquitectnica de los edificios y el mantenimiento de su
estructura de entramado de madera y muros de carga, ha hecho que los espacios
comunes, se configuren como la suma de pequeas zonas interconectadas, en lugar
de grandes espacios difanos. De este modo se ha primado la creacin de una
atmosfera acogedora que permita una socializacin ms ntima, entroncando con la
filosofa de viaje del propio camino de Santiago.

En la planta baja se sitan el vestbulo de acceso, la recepcin, oficina, enfermera,
cocina libre, oficio y zonas de comedor libre y usos mltiples. Un acceso secundario
permite la entrada directa a la zona de comedor que tiene una pequea barra de modo

24
que pueda funcionar de manera autnoma. Adems pequeos espacios para
guardabicis, almacn, servicios comunes adaptados y una zona de instalaciones
completan la configuracin de esta planta baja.

En la planta primera en la zona con acceso al patio interior se ubican las salas de
estar y actividades as como una zona de ordenadores y un bao comn. En la
fachada a la calle cuchillera aparecen ya los dormitorios.

En el resto de las plantas manteniendo las zonas de comunicaciones verticales en la
zona central y una pequea lencera por planta, se ubican hacia ambas fachadas los
diferentes dormitorios todos los cuales disponen de bao incorporado y taquillas o
armarios individuales. Un distribuidor en forma de L permite el acceso rpido y directo
a las diferentes habitaciones con un recorrido mnimo desde la escalera y el ascensor.
Todas las habitaciones disponen de control de acceso mediante tarjeta que permitir
accionar el cuadro interno para minimizar el consumo energtico.

El hecho de que cada habitacin disponga de un pequeo bao supone un nivel de
calidad ms alto de lo normal y una capacidad de adecuacin mayor a las diferentes
necesidades de los ususarioas, tal y como se est haciendo en los albergues del norte
de Europa.

Los servicios bsicos que prestar el albergue son el alojamiento y el desayuno
opcional dejando la posibilidad de cocina libre a los usuarios. El resto de servicios de
comidas intencionadamente no se han previsto para dinamizar la actividad hostelera
de la zona, donde se pueden encontrar establecimientos de todo tipo de calidad y
precio.

La accesibilidad, la implantacin de nuevas tecnologas para la comunicacin e
informacin, la comodidad y seguridad del visitante, as como la informacin detallada
de la oferta cultural del casco histrico y la ciudad han sido especialmente previstos en
el diseo y configuracin del proyecto. Por ello en la zona de planta baja se prev la
instalacin de un cajero automtico, el primero en el Casco Histrico, as como una
pantalla multimedia con los diferentes eventos culturales organizados por el
Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y la Fundacin Catedral santa Mara y la ciudad.

1.6.4.Accesos

El acceso principal al edificio apto para personas con minusvala motora, se realiza por
el nmero 87 de la calle cuchillera, es en esta zona desde la cual se realizarn las
operaciones de carga y descarga de suministros principalmente.
Se prev que un acceso de carcter privado (con llave), se realice a travs del portal
situado en el cuerpo de arqueras del cantn de San Marcos. Por estelugar se accede
a la zona de patio situada en la planta primera del edificio. En la planta baja por el
edifio 91, se dispone de un acceso alternativo directo a la zona de comedor y
actividades.

1.6.5.Programa de necesidades y uso.

El programa de necesidades y uso esta configurado tal y como se regula en la
ORDEN de 12de noviembre de 1997, de la Consejera de Cultura, por la que se
desarrolla el Decreto 406/1994 de 18 de octubre, sobre ordenacin de albergues e
instalaciones destinadas a la estancia y alojamiento de grupos infantiles y juveniles.

25

En la aplicacin de dicho decreto se concretan en los siguientes espacios y
superficies:

El programa se ha ajustado en los diferentes espacios recogidos en los planos de
proyecto. En ellos se detallan usos y superficies tiles, que tienen el beneplcito de
los propietarios promotores.

EQUIPO TCNICO DE LA FUNDACIN CATEDRAL SANTA MARA.

La ocupacin de las 83 plazas
manera, cada una de las cuales dispondr posteriormente de un nombre especfico
relacionado con la historia de la Catedral Santa Mara.

EQUIPO TCNICO DE LA FUNDACIN CATEDRAL SANTA MARA. C/CUCHILLERA 95,VITORIA
acio Lasagabaster
Iosu Madina y Esperanza Estvariz

plazas disponbles se agrupan en habitaciones de la siguiente
relacionado con la historia de la Catedral Santa Mara.
C/CUCHILLERA 95,VITORIA-GASTEIZ, 945122160.

26
taciones de la siguiente

27

1.6.6.Cumplimiento de las normativas de aplicacin.

Son de obligado cumplimiento El P.G.O.U. de Vitoria y el P.E.R.I. del Casco
Histrico de Vitoria, como instrumentos de ordenacin urbanstica.

La ORDEN de 12de noviembre de 1997, de la Consejera de Cultura del Gobierno
Vasco, por la que se desarrolla el Decreto 406/1994 de 18 de octubre, sobre
ordenacin de albergues e instalaciones destinadas a la estancia y alojamiento de
grupos infantiles y juveniles.

As mismo son de obligado cumplimiento todas la normativas estatales relativas
a la edificacin vigentes, a fecha de registro del presente proyecto bsico y
ejecucin en el Colegio Oficial de Arquitectos para su visado. (ver Anejo 1 pliego
de condiciones)

El cumplimiento del Cdigo Tcnico de Edificacin en todos sus documentos
bsicos vigentes y que sean de aplicacin: DB SU Seguridad de Utilizacin, DB
HE Ahorro de Energa, el DB SI Seguridad en caso de Incendio, DB HS Salubridad
y el DB SE Seguridad Estructural en lo que respecta a una rehabilitacin.

Todas las normativas aplicables sern justificadas en el posterior apartado nmero
5 de justificacin de normativa.


El sistema estructural actual descrito en el apartado 1.5.4 se sanea, consolida y
repara sin alterar su forma de trabajo y mejorando en cierta medida su
construccin y capacidad portante. Esto es, se mantiene el sistema de muros
perimetrales de carga (fachada y medianeras), con entramado de madera y pies
derechos, sobre los que descansan vigas de madera aserrada, que sustentan los
forjados del mismo material. Se recalzarn los cimientos y la estructura de pies
derechos con basas de cantera, se repararn la estructura de madera dejando
que ventile y reforzndola con apoyos nuevos e injertos de madera. Se tratar toda
la estructura contra los ataques xilfagos poniendo especial atencin en las zonas
ms hmedas y se protegern mediante un fondo y lasura de acabado con base
de aceite natural. Los forjados se unirn superiormente con tablero hidrfugo de
carrocero mediante tirafondos, mejorando as su capacidad portante. Los muros
perimetrales se revocarn con mortero de cal hidrulica natural, sin aadir ningn
tipo de cemento, excepto las zonas de estructura de madera que se dejarn vistas.

Para reforzar el comportamiento estructural se realiza la caja de ascensor en la
zona intermedia de los tres edificios con losa y muros estructurales de hormign
armado, que actuarn como elemento rigidizador en el plano transversal a los
muros de carga medianeros. Para unir y arriostrar los otros dos edificios en el
mismo plano, el 87 y el 91 con la caja del ascensor se dispondra de una estructura
de vigas metlicas que sirve a su vez de apoyo a la escalera principal del edificio.

Los nuevos forjados en la zona de patios se realizan con chapa colaborante
apoyada en estructura metlica. Para todos los dems elementos nuevos se
emplear exclusivamente madera laminada GLH 24, tanto para vigas, viguetas,

28
correas cabios y pies derechos, que permitan una lectura clara de las partes
nuevas en relacin a las existentes.

Los espacios interiores de planta baja, se dividirn mediante paredes construidas
de ladrillo hueco doble recibido con mortero de cemento. Sobre estos se dar un
raseo y un revoco de 1 cm. de espesor, quedando los tabiques con una anchura
total de 9 o 13 cm. segn disposicin, con alicatado en zonas hmedas. En la
zona de los patios se emplear mampostera ordinaria recibida con mortero de cal
hidrulica, para utizar la misma tcnica constructiva existente. En el resto de
plantas de piso, primera planta y sucesivas, las divisiones se realizan con
tabiquera en seco de cartn yeso o mamparas de vidrio de seguridad, de manera
que no se implemente el peso propio sobre la estructura. La tabiqueria en seco
ser con doble placa y llevar en todo caso aislamiento interior de lana de roca. Su
anchura variar en funcin de si discurren instalaciones de agua por su interior o
no.

1.6.9.Sistema envolvente.

No se prev la intervencin exterior en fachadas salvo la reparacin y sustitucin
de carpinteras en todos los niveles de intervencin, especialmente en la fachada
que da a la cuchillera en planta baja, y la nueva fachada a patio del edificio 87 que
se encuentra en total estado de ruina fsica.
Adems se prev mejorar el comportamiento energtico de todo el sistema
envolvente exterior mediante la incorporacin de un panel sandwich con
aislamiento de EPS en cubiertas. En fachadas se sanear el soporte existente de
mampostera, ladrillo y/o entramado de madera y se mejorar acstica y
trmicamente con un trasdosado de placas de aislamiento rgido de lana de roca,
continuo y placa de cartn yeso que dejen una pequea cmara de aire (estructura
de anclaje de placas). Por la cmara entre la placa y el aislamiento y sin
interrumpir ste, discurruran las instalaciones.

1.6.10.Acabados.

- Suelos.
Los suelos nuevos se ejecutarn con tarima flotante de madera, baldosa cermica
o piedra natural segn zonas. Las zonas bajas de mayor trnsito y los exteriores
de los patios se ejecutarn con piedra recuperada de las obras de la calle
cuchillera ejecutadas a finales del 2009, en locales humedos se dispondrn
baldosas cermicas de gran formato. En todo caso se respetar el grado de
resbaladicidad previsto en el CTE. En el caso de que alguna tarima est en buenas
condiciones se tratar de aprovechar para su recolocacin.

- Paredes.
Las paredes interiores irn revocadas de cal en general o enfoscadas de
cemento en los tabiques, dependiendo si es tabiquera antigua o no, sobre el
cemento se aplicar un enlucido de yeso y una pintura de color y solo la capa de
pintura al silicato en las zonas encalas. En el caso de placas de cartn yeso estas
irn acabadas de la misma manera. En algunos casos se dejar la piedra o adobe
vista, rejuntada con mortero de cal. En los locales hmedos se acabarn las
paredes con pintura plstica antihumedad y/o baldosa porcelnica.

29

- Techos.
Se prevn falsos techos de pladur en algunas zonas de trnsito comn y en
locales humedos, en el resto ser visible la parte inferior del forjado y viguetas de
madera.

1.6.11.Aislamientos.

A pesar de no ser estrictamente necesario, ya que todo el edificio es del mismo
propietario y los colindantes se encuentran vacos, se aislar acsticamente toda
la planta baja y las zonas comunes de la planta primera. La razn fundamental es
no que no se produzcan molestias entre los propios usuarios de los diferentes
niveles del edificio, adems de este modo se ampla la posibilidad de que distintas
actividades que generen mayores presiones sonoras, se celebren sin ningn tipo
de problema. Para ello se trasdosarn los muros con aislamiento acstico y placas
de cartn yeso, se desolidarizarn los acabados de los elementos estructurales y
se reforzar el aislamiento entre forjados. Adems todas las fachadas y cubiertas
llevarn aislamiento trmico-acstico.

1.6.12. Carpinteras

Todas las carpinteras exteriores exceptuando la de acceso a cuarto de
caledras (de chapa y tramex) sern de madera de roble o iroko. En el interior
alternan carpinteras de madera de roble e iroko en las zonas ms representativas
con carpinteras de chapa para zonas de servicio y de DM lacado para el resto. En
cualquier caso se dispondr de un premarco. La apertura de las mismas varara en
funcin de las necesidade de ventilacin, apertura o paso. En el tejado se
dispondrn Velux agrupados de dos en dos, que en el caso de la cubierta sobre la
escalera principal se accionaran a distancia para permitir una rpida ventilacin.

1.6.13. Servicios.

El edificio dispondr de los siguientes servicios:
- Fuerza y alumbrado elctrico.
- Abastecimiento de agua potable.
- Sistema de calefaccin por radiadores de agua y A.C.S, con caldera de
combustible gas natural.
- Sistema de evacuacin de aguas pluviales.
- Sistema de evacuacin de aguas fecales.
- Sistema de climatizacin por aire en las zonas comunes principales de planta
baja.
- Sistema de renovacin de aire.
- Telecomunicaciones: telefona, antena de televisin TDT, radio y WIFI.
- Acceso peatonal y rodado hasta el acceso por cuchillera, este ltimo con
restriccin horaria municipal.


30
2- MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1- Sustentacin del edificio

El edificio se sustenta en un estrato calizo superficial, con un mnimo componente
en arcillas. Las cimentaciones de los muros de fbrica y entramados, consisten en
una pequea base corrida de mampostera, que asienta en toda su longitud sobre las
calizas del terreno. Los apoyos de los pies derechos de madera se realizan, sobre
pequeas piezas de cantera prismticas que apoyan directamente sobre el suelo
calizo. Se prev un emplomado de la zona inferior de las basas para evitar el ascenso
de humedad por capilaridad hacia los pies derechos.

El estado actual de las cimentaciones es bueno en los muros, no presentan
asientos notables, ya que no se aprecian grietas en las fbricas, pero deficiente en los
apoyos de los pies derechos. Por ello el proyecto simplemente consolidar, y sanear
dichas cimentaciones, recalzando los apoyos, y mejorando la cohesin de las fbricas
antiguas empleando morteros de cal hidrulica natural.

El nivel fretico se encuentra bajo en esta zona. Pero dado el comportamiento
impermeable de la caliza margosa local las humedades y escorrentas afloran por el
subsuelo. Por ello se tratar esta zona como si una cubierta plana se tratase en
cuanto a evacuacin de aguas para que no se estanque ni acumule y se dejar una
solera suficientemente ventilada.

En los grficos presentados en el ANEXO 2: Estudio Geotcnico de esta memoria,
se muestran las caractersticas mecnicas de la caliza margosa local sobre las que
se asienta el edificio. Datos obtenidos de los estudios llevados a cabo en el Plan
Director de Restauracin de la Catedral Santa Mara.

2.2- Trabajos principales a ejecutar.

Apeos
preventivos
Antes de iniciar la obra propiamente dicha, se revisar el apeo preventivo a base
de puntales colocado en todas las alturas y parte de la fachada en los elementos
principales de estructura de madera. Junto con el andamio de fachada e interior,
deben permitir realizar los derribos con total seguridad. As mismo se colocarn
testigos de yeso que controlen posibles movimientos y se eliminarn todos los
elementos susceptibles de caerse previo al inicio de los trabajos.

Demoliciones

Se va a proceder al desmontaje de toda la tabiquera de distribucin interior
restante.
Se levantarn los suelos de madera para su posterior reaprovechamiento si estn
en buen estado.
Se derribarn todos los falsos techos.
Igualmente se va a proceder al desmontaje puntual de elementos de madera
deteriorados, como vigas, viguetas, etc. y bases actuales de cimentacin
deterioradas. Se desmontarn totalmente las cubiertas.
Tambin se va a proceder al desmontaje de todas las carpinteras de ventanas y
fachadas de tod alas plantas.
Se demolern todos los elementos del aadido hacia el patio del edificio 87.
Se picarn todos los revestimientos sueltos y aquellas zonas susceptibles de
ocultar estructura de madera para ver el estado de conservacin de sta.
Desmontaje y anulacin de instalaciones.

31
Se picar el subsuelo para permitir tener nivel suficiente para solera ventilada
segn niveles de proyecto.
Se picar el subsuelo para ejecutar el foso del ascensor.

Cimientos

Se reforzarn los cimientos de los muros perimetrales con mampostera, y se
recalzarn los pies derechos afectados por las humedades.
En la zona central se ejecutar una zapata continua sobre la que se apoyarn las
nuevas basas de cimentacin de cantera, que recalzarn el edificio.
A la vez que se ejecuten los cimientos se proceder a la ejecucin de todo el
sistema de saneamiento inferior.

Estructura de
madera
Se va a proceder a la sustitucin puntual de los elementos estructurales
deteriorados.
Toda la estructura de cubierta ser nueva. El tablero estructural se pondr nuevo
en todos los casos, cubierta y forjados, fijado mediante tirafondos que refuercen
los cabios y viguetas.
Todos los elementos estructurales nuevos sern de mader laminada GLH-24.
Se sanear y tratar toda la estructura de madera que no se sustituya, mediante
eliminacin de puntas, lijado, tratamiento antixilfagos y lasures protectores.
Se colocar sobre el entrevigado de madera un tablero hidrfugo de 24mm de
espesor, tirafondeado superiormente a las viguetas como refuerzo y base
estructural de solado.
Se ejecutar un prtico estructural de madera en la nueva fachada al patio del
edificio 87.

Estructura de
hormign.

Se ejecutar la losa inferior y los muros perimetrales del ascensor con hormign
armado HA-25 y 20 cm. de espesor.
Estructura de
perfilera
metlica

Se ejecutar la escalera principal con estructura de perfiles metlicos.
Los forjados exteriores en patios se ejecutarn copn chapa colaborante y
hormign armado sobre estructura metlica.
Se dispondrn 2 vigas de arriostramiento desde el muro del ascensor hasta las
medianeras con los edificios adyacentes.
Se realizar con estructura metlica la parte superior de la caja del ascensor.

Albailera y
cerramientos
Se ejecutarn con ladrillo hueco, todos los tabiques interiores de la planta baja.
Se ejecutarn con tabiquera en seco todas las particiones del resto de plantas.
Se aislar toda acsticamente todas las tabiquera en seco y aislamiento rgido
de lana de roca.
Se sanearn interiormente todos los revestimientos interiores y exterioresde la
hoja de fachada.
Se trasdosarn con aislamiento camara de aire y placas de cartn yeso todas las
fachadas exteriores de fbrica.
La nueva cubierta se ejecutar con estructura de madera, panel sandwich d e
poliestireno y madera, lamina impermeable transpirable, doble rastrel y cobertura
de teja mixa Borja Vilaterra T4 clavada.

Carpinteras Se prevn la colocacin de carpinteras exteriores nuevas en todos los edificios.
Se ejecutarn todas las carpinteras interiores en madera lacada de forma
general y en chapa en zonas de servicios y escalera.


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Instalaciones Saneamiento de pluviales, recogida y evacuacin. Retirada de montantes,
albaales bajantes...
Se renovar o ejecutar enteramente, toda la instalacin elctrica y de
telecomunicaciones, Instalacin de Gas, Agua Caliente Sanitaria, de
abastecimiento de agua para consumo y Bocas de Incendio Equipadas, e
instalcin nueva de saneamiento.
Se instalar un sistema de alarma y proteccin, de intrusin, de gas y de
incendios.
Se instalar una red WIFI para todo el edificio.
Se ejecutar una solera ventilada con registros de mantenimiento de todas las
instalaciones.
Se dispondr de calefaccin mediante radiadores por agua.


33
3- MEMORIA DE ACTIVIDAD


3.1 MOTIVACIN Y GENERALIDADES

En el mbito de las obras de restauracin de la Catedral de Santa Mara y su entorno
urbano, las casas de la calle Cuchillera adosadas al templo presentaban, tal y como
demuestran los diferentes estudios previos, un estado de conservacin realmente
malo. Tras varios aos de estudios constructivos y arqueolgicos (2005-2009) que
documentasen su estado actual y sirvieran de base para su restauracin, ha llegado el
momento de dotar de usos a los diferentes edificios. Con el fin de revitalizar esta
zona, una de las ms deprimidas de la ciudad y aprovechando el importante
motor de regeneracin que suponen las obras de restauracin de la Catedral,
desde la Agencia para la Rehabilitacin Integral de la Ciudad Histrica de Vitoria-
Gasteiz y la Fundacin Catedral Santa Mara surge el proyecto de Albergue, para
el que se que rehabilitarn los edificios 87,89 y 91 de la calle Cuchillera.

Una instalacin de carcter NO LUCRATIVO, enfocada bsicamente hacia los
jvenes sin perjuicio de su uso para alojamiento transitorio de otras personas,
con especial inters en los peregrinos que transitan por esta parte del Camino de
Santiago del norte, y cuyo principal monumento histrico-artstico en todo la provincia
es precisamente la Catedral Santa Mara de Vitoria. El albergue tiene la finalidad
adems de complementar al vecino Centro de investigacin del Patrimonio
Zain, cuya sede principal se ubicar en el cercano Palacio Maturana-Verstegui
situado en la calle Correra a la altura de la Torre de los Anda, para poder dar
servicio de alojamiento a aquellos investigadores o becarios del mismo que as lo
soliciten. De este modo el albergue se plantea como un claro potenciador cultural y
social, que adems servir de punto de informacin de las diferentes actividades
culturales llevadas a cabo por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y la Fundacin
Catedral Santa Mara.

Por ltimo destacar que la incorporacin en el proyecto, de un posible cajero
automtico en la planta baja del inmueble 87, que albergar el acceso principal,
supondr un hito de actividad de servicios ya que en la actualidad todava no existe
ningn servicio de este tipo en toda la almendra medieval, con el consiguiente deficit
para todos los usuarios y habitantes del mismo.

UBICACIN y ACCESOS.

Los edificios estn sitos en la calle Cuchillera ns 87,89 y 91. La titularidad de
los mismos pertenece a la Fundacin Catedral Santa Mara, Fundacin del sector
pblico de Euskadi. El albergue comprende los tres edificios citados y sus patios
interiores correspondientes que dan frente a la cabecera de la parroquia de Santa
Mara y la iglesia de Santiago.

El acceso principal al edificio apto para personas con minusvala motora, se
realiza por el nmero 87 de la calle Cuchillera, es en esta zona desde la cual se
realizarn las operaciones de carga y descarga de suministros principalmente.
Se prev que un acceso de carcter privado (con llave), se realice a travs del portal
situado en el cuerpo de arqueras del cantn de San Marcos. Por este l ugar se

34
accede a la zona de patio situada en la planta primera del edificio. En la planta baja
por el edifio 91, se dispone de un acceso alternativo directo a la zona de comedor y
actividades. Tanto el edificio como los accesos principales estn adaptados a las
personas con minusvalas motoras.

3.2 ACTIVIDAD A DESARROLLAR

La actividad a desarrollar es la propia de un albergue enfocado bsicamente hacia
los jvenes, sin perjuicio de su uso para alojamiento transitorio de otras
personas, con especial inters en los peregrinos que transitan por esta parte del
Camino de Santiago del Norte y los investigadores-becarios del vecino Centro de
investigacin del Patrimonio Zain.
Se trata, pues, de una actividad destinada a la residencia transitoria de dichos
colectivos con carcter preferente e incluible por sus especficas caractersticas
en el uso global de equipamiento comunitario.
A nivel de uso pormenorizado se incluira dentro de la categora de equipamiento
genrico.

En cuanto a la actividad especfica prevista segn el listado de actividades exentas no
aparece una especfica para este tipo de instalacin. A pesar de ser una actividad
relativamente sencilla, el tamao de superficie construida 912,32 m2 y sus 85 plazas
habrn de tenerse en cuenta a la hora de definir o asimilar la actividad.

ACTIVIDADES COLINDANTES

Predominio de la actividad de Restauracin Integral de la Catedral Santa Mara y su
entorno urbano, dentro de la cual se enmarca esta actuacin.

Hacia el este la Iglesia Parroquial de Santiago est dedicada al culto religioso.

El edificio 85 colindante por el sur se destina a actividades parroquiales en las
plantas de piso, y al Centro Parroquial Juvenil ZUGAZ en la planta baja y primera
desde la calle Cuchillera.

El edificio 93 colindante por el norte esta deshabitado pero se prev su uso como
accesos a la sacrista y zonas capitulares de la Catedral de Santa Mara, que
actualmente estn siendo restauradas.

En frente del edificio al otro lado de la calle cuchillera las plantas de piso son
viviendas residenciales y las plantas bajas alojan los portales de acceso. En la gran
parte de los casos las lonjas existentes estn vacas, a excepcin de un pequeo
comercio de vinos y otro de pastelera y chocolate.


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LISTADO DE NORMATIVA APLICABLE

Tanto el Proyecto, como la ejecucin del mismo, se ajustarn a las normas
especficas de aplicacin general dictadas por los Organismos Tcnicos
competentes y en particular:

- Reglamento de Servicio de Vertedero. (BOTHA n 135, de 22/11/2004).

- Ordenanza Reguladora de la Instalaciones Radioelctricas
Pertenecientes a las Redes de Telecomunicaciones. (BOTHA, n 62 de
3/6/2002).

- Ordenanza Reguladora de Ruidos y Vibraciones. (BOTHA n 73, de
28/6/2000; BOTHA, n 84 de 23/07/2001; BOTHA, n78 de 12/7/2002).

- Ordenanza Municipal de Vertidos No Domsticos. (BOTHA n 9, de
24/01/1992). Plan General de Ordenacin Urbana de Vitoria-Gasteiz
(aprobado definitivamente y publicado en el BOTHA n 37, de 31 de
marzo de 2003). Y sus posteriores modoficaciones.

- Ley 3/98, General de Proteccin de Medio Ambiente del Pas Vasco

- Ordenanzas Municipales y Normas Urbansticas: P.G.O.U. de Vitoria y
P.E.R.I. del Casco Histrico de Vitoria.

- Normas Tcnicas de aplicacin a las Actividades Molestas, Insalubres,
Nocivas y Peligrosas, Decreto 171/1.985 de 11 de Junio (B.O. del Pas
Vasco 29/VI/1.985)

- Reglamento electrotcnico para Baja Tensin, Decreto 2413/1.973 del 20
de Septiembre (B.O.E. del 9/X/1.78) y la Orden del 13 de Abril de 1.974
sobre instalaciones de electricidad en Baja Tensin (B.O.E. del 20 y
27/IV/1.974) y dems normativa concordante.

- Normativa de las empresas suministradoras de energa.

- RD 833/1975 que desarrolla la Ley 38/1972, de 22 de diciembre, para la
proteccin del Ambiente Atmosfrico

- Ley 31/1995 de Prevencin de Riesgos Laborales

- RD 39/1997, Reglamento de los Servicios de Prevencin

- RD 1627/1997 Disposiciones mnimas de Seg. e Higiene en la
Construccin y dems normativa relacionada. Ver Estudio Bsico de
Seguridad y Salud.

- Orden de 15 de marzo de 2002, del Consejero de Sanidad, por la que se
establecen las condiciones sanitarias y la clasificacin de los comedores
colectivos y de los establecimientos no industriales de elaboracin de
comidas preparadas para el consumidor final en la Comunidad Autnoma
del Pas Vasco.


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- Ley 20/1997 del Gobierno Vasco sobre accesibilidad.

- El Cdigo Tcnico de la Edificacin, los documentos bsicos que son de
aplicacin hoy en da y tienen repercusin el proyecto:
- CTE- SI. Seguridad en caso de Incendio
- CTE-SU. Seguridad de Utilizacin
- CTE-HS. Salubridad
- CTE-HE. Ahorro de Energa
- CTE-SE. Seguriudad Estructural.
- CTE-HR.Proteccin contra el ruido.

En el presente Proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas
normativas especficas de titularidad privada no accesibles por medio de los
Diarios Oficiales.

RELACIN DE MAQUINARIA Y POTENCIA INSTALADA

La caldera de produccin de ACS y Calefaccin tiene una potencia total de 2X65 =
130KW. El combustible es Gas Natural procedente de la red municipal.

La potencia elctrica total instalada es de:

No se prev la instalacin de maquinaria industrial, excepto la propia maquinaria de la
cocina, equivalente a una de uso domstico y mbito privativo.

ZONA COCINA LIBRE

Horno-Microondas 2X1,9 Kw 230 V
Campana extractora 2X0,5 Kw 230 V
Armario frigorfico 2X0,8 Kw 230 V
Congelador 2X0,330 Kw 230 V
Vitrocermica 2X1,9 Kw 230 V

ZONA BARRA

Cafetera 1X3 Kw 400 V
Molino 1X0,2 Kw 230 V
Mquina de hielos 1X0,9 Kw 230 V
Exprimidor 1X0,2 Kw 230 V
Enfriador de liquidos 1X0,3 Kw 230 V

ZONA COCINA-APARTAMENTO


TOTAL: 19,3 KW


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3.3 SITUACIN URBANSTICA.

referencia catastral ambas se sitan en el municipio 59 (Vitoria-Gasteiz),
polgono 1011, y manzana 224.
Y todos ellos estn patrimonialmente protegidos con proteccin bsica, es decir
valor ambiental.


En el P.E.R.I. se hablaba del mbito de actuacin de la Catedral de Santa Mara y
su Plan Director de Restauracin, pero las modificaciones del mismo
presentadas en 2010, estas parcelas como de Servicio General, con uso global
de Equipamiento Comunitario y uso pormenorizado Genrico.

No obstante toda la manzana incluyendo las casas adosadas a la catedral que
dan frente a la calle Cuchillera, siguen estando consideradas dentro del mbito
urbanstico y rea de influencia del Plan Director de la Catedral Santa Mara, por
ser su entorno urbano ms inmediato.

Esta parte de la calle cuchillera se ha caracterizado los ltimos 20 aos por un estado
de abandono y desuso, que demandan actuaciones urgentes. Para de esta manera,
salvaguardar los edificios y regenerar el valor social y cultural de la zona, tal y como se
ha venido haciendo con la Restauracin Integral de la Catedral.

3.4 CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS.


El sistema estructural actual descrito en el apartado 1.5.4 se sanea, consolida y
repara sin alterar su forma de trabajo y mejorando en cierta medida su
construccin y capacidad portante. Esto es, se mantiene el sistema de muros
perimetrales de carga (fachada y medianeras), con entramado de madera y pies
derechos, sobre los que descansan vigas de madera aserrada, que sustentan los
forjados del mismo material. Se recalzarn los cimientos y la estructura de pies
derechos con basas de cantera, se repararn la estructura de madera dejando
que ventile y reforzndola con apoyos nuevos e injertos de madera. Se tratar toda
la estructura contra los ataques xilfagos poniendo especial atencin en las zonas
ms hmedas y se protegern mediante un fondo y lasura de acabado con base
de aceite natural. Los forjados se unirn superiormente con tablero hidrfugo de
carrocero mediante tirafondos, mejorando as su capacidad portante. Los muros
perimetrales se revocarn con mortero de cal hidrulica natural, sin aadir ningn
tipo de cemento, excepto las zonas de estructura de madera que se dejarn vistas.

Para reforzar el comportamiento estructural se realiza la caja de ascensor en la
zona intermedia de los tres edificios con losa y muros estructurales de hormign
armado, que actuarn como elemento rigidizador en el plano transversal a los

38
muros de carga medianeros. Para unir y arriostrar los otros dos edificios en el
mismo plano, el 87 y el 91 con la caja del ascensor se dispondra de una estructura
de vigas metlicas que sirve a su vez de apoyo a la escalera principal del edificio.

Los nuevos forjados en la zona de patios se realizan con chapa colaborante
apoyada en estructura metlica. Para todos los dems elementos nuevos se
emplear exclusivamente madera laminada GLH 24, tanto para vigas, viguetas,
correas cabios y pies derechos, que permitan una lectura clara de las partes
nuevas en relacin a las existentes.


Los espacios interiores de planta baja, se dividirn mediante paredes construidas
de ladrillo hueco doble recibido con mortero de cemento. Sobre estos se dar un
raseo y un revoco de 1 cm. de espesor, quedando los tabiques con una anchura
total de 9 o 13 cm. segn disposicin, con alicatado en zonas hmedas. En la
zona de los patios se emplear mampostera ordinaria recibida con mortero de cal
hidrulica, para utizar la misma tcnica constructiva existente. En el resto de
plantas de piso, primera planta y sucesivas, las divisiones se realizan con
tabiquera en seco de cartn yeso o mamparas de vidrio de seguridad, de manera
que no se implemente el peso propio sobre la estructura. La tabiqueria en seco
ser con doble placa y llevar en todo caso aislamiento interior de lana de roca. Su
anchura variar en funcin de si discurren instalaciones de agua por su interior o
no.

3.4.3.Sistema envolvente.

No se prev la intervencin exterior en fachadas salvo la reparacin y sustitucin
de carpinteras en todos los niveles de intervencin, especialmente en la fachada
que da a la cuchillera en planta baja, y la nueva fachada a patio del edificio 87 que
se encuentra en total estado de ruina fsica.
Adems se prev mejorar el comportamiento energtico de todo el sistema
envolvente exterior mediante la incorporacin de un panel sandwich con
aislamiento de EPS en cubiertas. En fachadas se sanear el soporte existente de
mampostera, ladrillo y/o entramado de madera y se mejorar acstica y
trmicamente con un trasdosado de placas de aislamiento rgido de lana de roca,
continuo y placa de cartn yeso que dejen una pequea cmara de aire (estructura
de anclaje de placas). Por la cmara entre la placa y el aislamiento y sin
interrumpir ste, discurruran las instalaciones.

3.4.4.Acabados.

- Suelos.
Los suelos nuevos se ejecutarn con tarima flotante de madera, baldosa cermica
o piedra natural segn zonas. Las zonas bajas de mayor trnsito y los exteriores
de los patios se ejecutarn con piedra recuperada de las obras de la calle
cuchillera ejecutadas a finales del 2009, en locales humedos se dispondrn
baldosas cermicas de gran formato. En todo caso se respetar el grado de
resbaladicidad previsto en el CTE. En el caso de que alguna tarima est en buenas
condiciones se tratar de aprovechar para su recolocacin.


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- Paredes.
Las paredes interiores irn revocadas de cal en general o enfoscadas de
cemento en los tabiques, dependiendo si es tabiquera antigua o no, sobre el
cemento se aplicar un enlucido de yeso y una pintura de color y solo la capa de
pintura al silicato en las zonas encalas. En el caso de placas de cartn yeso estas
irn acabadas de la misma manera. En algunos casos se dejar la piedra o adobe
vista, rejuntada con mortero de cal. En los locales hmedos se acabarn las
paredes con pintura plstica antihumedad y/o baldosa porcelnica.

- Techos.
Se prevn falsos techos de pladur en algunas zonas de trnsito comn y en
locales humedos, en el resto ser visible la parte inferior del forjado y viguetas de
madera.

3.4.5.Aislamientos.

A pesar de no ser estrictamente necesario, ya que todo el edificio es del mismo
propietario y los colindantes se encuentran vacos, se aislar acsticamente toda
la planta baja y las zonas comunes de la planta primera. La razn fundamental es
no que no se produzcan molestias entre los propios usuarios de los diferentes
niveles del edificio, adems de este modo se ampla la posibilidad de que distintas
actividades que generen mayores presiones sonoras, se celebren sin ningn tipo
de problema. Para ello se trasdosarn los muros con aislamiento acstico y placas
de cartn yeso, se desolidarizarn los acabados de los elementos estructurales y
se reforzar el aislamiento entre forjados. Adems todas las fachadas y cubiertas
llevarn aislamiento trmico-acstico.

3.4.6. Carpinteras

Todas las carpinteras exteriores exceptuando la de acceso a cuarto de
caledras (de chapa y tramex) sern de madera de roble o iroko. En el interior
alternan carpinteras de madera de roble e iroko en las zonas ms representativas
con carpinteras de chapa para zonas de servicio y de DM lacado para el resto. En
cualquier caso se dispondr de un premarco. La apertura de las mismas varara en
funcin de las necesidade de ventilacin, apertura o paso. En el tejado se
dispondrn Velux agrupados de dos en dos, que en el caso de la cubierta sobre la
escalera principal se accionaran a distancia para permitir una rpida ventilacin.

3.4.7. Servicios.

El edificio dispondr de los siguientes servicios:
- Fuerza y alumbrado elctrico.
- Abastecimiento de agua potable.
- Sistema de calefaccin por radiadores de agua y A.C.S, con caldera de
combustible gas natural.
- Sistema de evacuacin de aguas pluviales.
- Sistema de evacuacin de aguas fecales.
- Sistema de climatizacin por aire en las zonas comunes principales de planta
baja.
- Sistema de renovacin de aire.
- Telecomunicaciones: telefona, antena de televisin TDT, radio y WIFI.
- Acceso peatonal y rodado hasta el acceso por cuchillera, este ltimo con
restriccin horaria municipal.

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3.5 RELACIN DE SUPERFICIES Y USOS

El proyecto de albergue se configura situando en las partes bajas de la planta baja y
primera los espacios comunes volcados tanto a la calle cuchillera como a los patios, y
en los pisos superiores las zonas privadas de habitaciones. Con acceso directo y
principal desde la calle Cuchillera 87 a la planta baja y con otro secundario a planta
primera, desde el cantn de San Marcos 1 atravesando los patios, el albergue
pretende ser punto de encuentro y descanso de los visitantes de la ciudad y
especialmente de los de la Catedral. Para ello y debido a la pluralidad a la que va
dirigido, sus 83 plazas de dividen en habitaciones de diferentes configuraciones de
2, 3, 4, 6 y 8 plazas, de las que dos habitaciones con 2 plazas cada una, estn
adaptadas a personas con movilidad reducida. Un pequeo apartamento de tres
plazas con cocina incorporada, completa la oferta de alojamiento.

La propia configuracin arquitectnica de los edificios y el mantenimiento de su
estructura de muros de carga, ha hecho que los espacios comunes, se configuren
como la suma de pequeas zonas interconectadas, en lugar de grandes espacios
difanos. De este modo se ha primado la creacin de una atmosfera acogedora que
permita una socializacin ms ntima, entroncando con la filosofa de viaje del
propio camino de Santiago.

En planta baja se sitan el vestbulo de acceso, la recepcin, oficina, enfermera,
cocina libre y zonas de comedor libre y usos mltiples. Adems pequeos
espacios para guardabicis, almacn, servicios comunes adaptados y una zona
de instalaciones.

En la planta primera en la zona con acceso al patio interior se ubican las salas de
estar y actividades as como una zona de ordenadores y un bao comn. En la
fachada a la calle cuchillera aparecen ya los dormitorios.

En el resto de las plantas manteniendo las zonas de comunicaciones verticales
en la zona central y una pequea lencera por planta, se ubican hacia ambas
fachadas los diferentes dormitorios todos los cuales disponen de bao con
incorporado y taquillas o armarios individuales.

Los servicios bsicos que prestar el albergue son el alojamiento y el desayuno
opcional dejando la posibilidad de cocina libre a los usuarios. El resto de
servicios de comidas intencionadamente no se han previsto para dinamizar la
actividad hostelera de la zona, donde se pueden encontrar establecimientos de todo
tipo de calidad y precio. Una pequea barra en la zona de comedor y actividades de
la planta baja del edificio 91, permitir ofrecer algn aperitivo entre horas pero que
no ser cocinado directamente en el propio albergue.

La accesibilidad, la implantacin de nuevas tecnologas para la comunicacin e
informacin, la comodidad y seguridad del visitante, as como la informacin
detallada de la oferta cultural del casco histrico y la ciudad han sido
especialmente previstos en el diseo y configuracin del proyecto. Por ello en la
zona de planta baja se prev la instalacin de un cajero automtico, el primero en el
Casco Histrico, as como una pantalla multimedia con los diferentes eventos
culturales organizados por la Fundacin Catedral santa Mara y la ciudad.


acio Lasagabaster


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acio Lasagabaster


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3.6 ANLISIS DE LA ACTIVIDAD PRODUCTIVA.

En cuanto al funcionamiento del albergue , se observarn la normas de
funcionamiento aplicable a los albergues y bsicamente las correspondiente a los
albergues juveniles.

La actividad fundamental se desarrollar fundamentalmente de 8:00 a 22:00,
siendo a partir de esta hora un periodo de actividad reducida hasta las 24:00 horas. A
partir de esta hora se guardar, segn el reglamento de rgimen interno a desarrollar,
un silencio absoluto y se limitar el acceso al recinto nica y exclusivamente a
usuarios registrados con tarjeta de acceso.

RECURSOS HUMANOS Y MATERIALES

Para el correcto funcionamiento del local y de sus actividades es indispensable que
exista detrs un apoyo humano que gestione, dirija y controle la instalacin.

Analizando los contenidos, servicios y los espacios con los que cuenta este proyecto
se ve necesario contar con este equipo humano

Recepcionista: 3 personas a turnos

Servicio de limpieza:1 persona con posibilidad de refuerzo

Mantenimiento: 1-2 personas que simultanean las tareas de mantenimiento de
la F.C.S.M.

Adems toda la direccin, difusin, gestin y administracin se realizar con los
recursos humanos de que dispone la Fundacin Catedral Santa Mara para optimizar
la inversin. A medida que se desarrolle y asiente la actividad se podrn incorporar
ms recursos.

3.7 EVALUACIN DE ASPECTOS AMBIENTALES

No se prev un gran impacto ni incidencia en el medio ambiente y/o la salud humana,
razn por la cual se podra clasificar la actividad de exenta.

1) Las aguas residuales se vertern al sistema municipal existente, con la previsin de
dividir el sistema en separativo (pluviales y fecales) hasta prcticamente la acometida.

2) Se prevn gases de combustin del gas natural que alimenta las calderas de ACS y
calefaccin.

3) La mayor parte los residuos se generarn en la cocina libre y los derivados de uso
de sabanas de las habitaciones.

4) En lo que respecta al ruido todos los edificios son enteramente del mismo
propietario por lo que no se prev una gran molestia a terceros. El mayor problema
puede surgir por un aislamiento insuficiente entre habitaciones io entre estas y
espacios comunes. Se colocar una doble puerta exterior con cierre automtico ya que

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se entiende que se superarn los 60 dB (A) de 8 a 22 h, y 40 dB (A) de 22 a 8 h.,
medidos a 1 metro en el exterior con la puerta abierta y enfrente de ella.
Ya que habr aparatos musicales se garantizar un aislamiento de 90 dB (A).
En cualquier caso no se superarn los 40 dB (A) hasta las 22 horas o los 30 dB (A)
hasta las 8 de la maana en nivel continuo equivalente Leq, en un minuto, ni los 45 y 35
dB (A) en valores mximos en punta en los dormitorios, cocinas y salas de estar, a partir
de las 8 y 22 h. respectivamente.

5) Habr que minimizar el gasto energtico de luz, aguia y calefaccin.

3.8 MEDIDAS CORRECTORAS

1) Las aguas residuales se vertern al sistema municipal existente, con la previsin de
dividir el sistema en separativo (pluviales y fecales) hasta prcticamente la acometida.
Por el interior del edificio discurrirn separadas pero no pueden hacerlo por el exterior
al no estar previsto dicho sistema en la red municipal. Todo el sistema es registrable y
se prevn dos acometidas diferentes tal y como est en la actualidad.

2) Se prevn gases de combustin del gas natural que alimenta las calderas de ACS y
calefaccin. Estos gases discurrirn hasta cubierta por conducto independiente. Para
minimizar una posible fuga de gas se dispondrn sendas sondas en la sala de
calderas, los recorridos interiores de canalizacion de gas irn envainados con doble
tubo. La cocina dispondr de un conducto exclusivo hasta la cubierta, y la chimenea
saldr en cubierta dos metros por encima del alero.

3) La mayor parte los residuos se generarn en la cocina libre y los derivados de uso
de sabanas de las habitaciones. Los residuos de la cocina libre se depositarn de
modo separativo (papel, plsticos, vidrios y orgnica) en pequeos contenedores
dispuestos en la propia cocina y de aqu se pasarn al cuarto de gestin de residuos
previsto. De aqu se sacarn por separado a los buzones del sistema urbano de
recogida neumtica prevista en el casco histrico. Las sabanas sucias no se lavarn
en el propio albergue sino en empresa especializada para ello, preferentemente en las
de insercin laboral dependientes de la Diputacin Foral de lava (INDESA LORTU).
Los residuos procedentes de los posibles restos de comida se almacenarn en
recipientes cerrados hermticamente y diariamente sern retirados por los servicios
municipales de recogida de basuras. Dado el mnimo volumen, se pueden considerar de
ndole domstico.
Los residuos de ndole administrativa como puedan ser papeles, cartones, elementos de
limpieza, sern retirados por los servicios municipales o depositados en las zonas de
reciclaje municipal previstas.
Los residuos, salvo la gran cantidad de vidrio reciclable que pueda generarse, tienen las
mismas caractersticas que los de ndole domstico, por lo que sern retirados por los
servicios municipales.
El local dispondr de varias chimeneas hasta cubierta, a las que se acometern la
campana de extraccin de la cocina, la ventilacin de los aseos y la ventilacin del local.
En el posterior punto sobre instalaciones, se especifican las caractersticas de los
conductos de instalaciones de ventilacin.
El motor del ventilador ser de tipo cerrado e ir sujeto por medio de soportes
antivibratorios.
Como elementos depuradores de aire, llevar incorporado los siguientes elementos:
- filtro de placas de acero inoxidable, que retiene las partculas de grasa de mayores
dimensiones.

45
- un filtro de malla galvanizado de 490x490x50 mm para las partculas de grasa de
menor tamao.
- la campana adems llevar incorporado un recoge grasas de acero inoxidable AISI
304.
Todos los elementos mencionados irn colocados en bastidores que permitan su fcil
intercambio y limpieza, ya que con el tiempo va disminuyendo su eficacia.

La campana y los filtros debern estar construidos con material de clase M0. Los filtros
se separarn de los focos de calor mas de 0,5 m., poseyendo una bandeja de recogida
de grasas, que conduce stas hasta un recipiente cerrado cuya capacidad debe ser
menor que 3 Litros.

4) En lo que respecta al ruido todos los edificios son enteramente del mismo
propietario por lo que no se prev una gran molestia a terceros. El mayor problema
puede surgir por un aislamiento insuficiente entre habitaciones y/o entre stas y
espacios comunes. Para ello se ha configurado el albergue para que los muros de
separacin de las habitaciones coincidan en la mayor parte de los casos con los
muros medianeros de carga que tienen una capacidad de aislamiento suficiente a
ruido areo. Los forjados y el resto de paredes disponen de aislamiento de lana de
roca en paneles rgidos en la composicin de los muros. La estructura se desolidariza
de los cerramientos y acabados con bandas de corcho o neopreno y lminas anti-
impacto de caucho sinttico. El aislamiento a ruido areo ser de 60 Db y 40 Db a
ruido de impacto entre habitaciones y/o entre stas y espacios comunes.

Todos los aparatos o mquinas ruidosas se situarn a una distancia superior a 0.50 m.
de los tabiques medianeros y a un metro de las paredes exteriores y pilares.
Para los techos, indicar que los mismos poseern ciertas caractersticas
fonoabsorbentes, al objeto de mejorar las prestaciones acsticas del recinto.
Las mesas y sillas se dotarn de tacos de goma que indiquen los ruidos producidos en
su movimiento y durante las labores de limpieza.
En conformidad con la vigente Norma Bsica de la Edificacin, sobre condiciones
acsticas en los edificios, aunque no exigibles en este caso , indicar que se va a realizar
un aislamiento y acondicionamiento acstico del local al objeto de reducir la propagacin
del ruido generado por la actividad y transmitido a los locales colindantes, en al menos
65 dB (A). La intensidad sonora transmitida, imputable exclusivamente a la actividad
analizada, no deber sobrepasar el lmite de 30 dB (A) de manera permanente durante
las horas de la noche. De forma espordica, se admite, un sobrepasamiento de 6 min/h.
Finalizada la obra se realizar la comprobacin de las prestaciones reales del mismo y
se emitir el correspondiente certificado de idoneidad.

5) Habr que minimizar el gasto energtico de luz, agua y calefaccin. Para minmizar
el gasto de luz se disponen de detectores de presencia asociados a las lumnirias de
los espacios ms comunes, escalera y distribuidor. El 80% de las lmparas sern de
bajo consumo. Los inodoros tendrn doble sistema de accionamiento para ahorro de
agua y la calefaccin podr se regulada en cada habitacin por valvulera termosttica
general e individualizada en radiadores.


46
3.9 TEMPORALIZACIN

La fecha de apertura del albergue est prevista (siempre en funcin de los plazos
de licitacin) para las fiestas patronales del 2012, y en cualquier caso antes de la
finalizacin de ese ao.


47
5- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIENTO DE LA NORMATIVA

5.1 Ley 3/98, General de Proteccin de Medio Ambiente del Pas Vasco

Actividad CLASIFICADA O EXENTA: A determinar por el Servicio de Medio
Ambiente del ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz en funcin de la memoria de actividad
expuesta en el apartado N3.

5.2 P.G.O.U de Vitoria y P.E.R.I. del Casco Histrico de Vitoria.

Se trata de una intervencin de Rehabilitacin y Reforma en Suelo Urbano.
referencia catastral ambas se sitan en el municipio 59 (Vitoria-Gasteiz), polgono
1011, y manzana 224.
Y todos ellos estn patrimonialmente protegidos con proteccin bsica, es decir valor
ambiental.


En el P.E.R.I. se hablaba del mbito de actuacin de la Catedral de Santa Mara y su
Plan Director de Restauracin, pero las modificaciones del mismo presentadas en
2010, estas parcelas como de Servicio General, con uso global de Equipamiento
Comunitario y uso pormenorizado Genrico.

No obstante toda la manzana incluyendo las casas adosadas a la catedral que dan
frente a la calle Cuchillera, siguen estando consideradas dentro del mbito urbanstico
y rea de influencia del Plan Director de la Catedral Santa Mara, por ser su entorno
urbano ms inmediato.

Debido a la proteccin bsica de la gozan estos edificios, con el interes fundamental
de proteccin de la pareclacin, cada edifcio ha sido tratado de manera independiente.
Se han diferneciado en el tratamiento de todas sus fachadas sin modificaciones
suustanciales salvo las pequeas derivadas de la adecuacin de niveles, y se han
mantenido todo el sistema estructural (muros medianeros y estructura de madera),
reforzndolo o sustituyendo por elementos de madera laminada en caso de no estra
en condiciones de cumplir su funcin estructural o constructiva. Para minimizar las
sustituciones se ha realizado un detallado estudio del estado actual de la estructura de
madera que habr de ser cotejado durante la ejecucin de las obras.

Se mantiene la geometra del sistema envolvente con altura de alero, pendientes de
cubierta, cumbreras. Los acabados del sistema envolvente al exterior sern los
actuales reparados pero mejorando su comportamiento energtico con la inclusin de
trasdosados con aislamineto hacia el interior. En los muros medianeros se reduce al
mnimo la apertura de huecos y siempre aprovechando las partes de relleno (adobe o
ladrillo) entre el entramado de madera principal de modo que ste no se vea afectado.


48
Para la obtencin de niveles se ha procurado mantener en su posicin inicial el mayor
nmero de forjados, para lo que se ha tomado como base el edificio central n89 y los
forjados de planta baja. La modificacin de alturas viene derivada de que algunas de
las existentes no cumplan los alturas libres mnimas de habitabilidad. Esto unido a la
no modificacin de la envolvente, nmero de plantas y al deber de cumplir la
normativa de accesibilidad, evitando desniveles e incorporando un ascensor adaptado,
ha generado una mnima decuacin de los forjados para regularizar las cotas de los
edificios.

Por ltimo sealar que si bien se trata de una Rehabilitacin y Reforma el pryecto se
ha planteado ms como una restauracin cientfica al hilo de cmo se realizan los
trabajos de restauracin de la Catedral Santa Mara.

5.3 Orden de 15 de marzo de 2002, del Consejero de Sanidad, por la que se
establecen las condiciones sanitarias y la clasificacin de los comedores
colectivos y de los establecimientos no industriales de elaboracin de comidas
preparadas para el consumidor final en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco.

El comedor previsto es de uso libre exclusivo para los usuarios y no se
elaborarn comidas para los usuarios por parte de los gestores del albergue, en
cualquier caso los alimentos del desayuno sern adems productos de laboracin
industrializada con control sanitario en origen. No obstante podra considerarse la
actividad gastronmica asimilable a un Txoko de carcter privado y por tanto no estar
sujeta a la aplicacin de esta normativa, se considera ms oportuno considerar de
aplicacin esta reglamentacin tcnico sanitaria como Comedor Colectivo de Grupo 0:
Establecimientos que no elaboran alimentos, sino que slo sirven bebidas y/o
alimentos. Se incluirn en este grupo los establecimientos que exponen y sirven
productos elaborados por industrias autorizadas.. A ella deber ajustarse, haciendo
especial hincapi en los siguientes aspectos.

Estas son las caractersticas especficas que se debern cumplir:
Habr en el local una cocina y un almacn.
Se dispondrn taquillas en planta primera.
Se utilizarn los diferentes a seos para cambiarse en caso de ser necesario.
Los fregaderos y lavamanos no manuales, conjuntos.
Las zonas limpio / sucio estarn separados.

E El l l lo oc ca al l dispondr de frigorficos de capacidad adecuada para la conservacin de todos
los alimentos que as lo requieran.
Los materiales idneos para su uso y no susceptibles de originar intoxicaciones o
contaminaciones.
Todas las dependencias se mantendrn en perfecto estado de orden, limpieza y
desinfeccin. Alejados de cualquier posible foco de suciedad, insalubridad y
contaminacin. No podrn utilizarse como dormitorios ni comunicar directamente con
servicios higinicos, vestuarios o aseos.

E Eq qu ui ip po os s y y o ot tr ro os s t ti il le es s d de e t tr ra ab ba aj jo o. .
Toda la maquinaria, mesa de trabajo y dems utillajes permitirn su fcil y total limpieza y
desinfeccin. Sern anticorrosivos. Construidos en material inocuo, que no pueda

49
transmitir propiedades nocivas ni alterar las caractersticas organolpticas de los
alimentos.

H Hi ig gi ie en ne e d de e l lo os s l lo oc ca al le es s y y u ut ti il ll la aj je es s. .
Todos los locales debern mantenerse en perfecto estado de limpieza por los medios
ms apropiados para no levantar polvo ni producir alteraciones ni contaminacin. Nunca
debern ser barridos los suelos en seco y en ningn caso cuando se estn preparando
alimentos. Dependencias en todo momento en perfecto estado de revista, desinfeccin,
desinsectacin y desratizacin.
Despus de cada jornada de trabajo, o antes si es necesario, se proceder
sistemticamente a la limpieza y desinfeccin de todos los tiles empleados que hayan
tenido contacto con los alimentos. Los tiles y maquinaria que no se utilicen
cotidianamente, sern lavados y desinfectados antes de su utilizacin.
Todos los utensilios as como la vajilla empleada en la elaboracin de los alimentos,
debern ser lavados y enjuagados con detergentes autorizados despus de cada
utilizacin y por ltimo sumergidos en agua a temperatura superior a los 80 C durante al
menos 30 segundos. El aclarado se efectuar con abundante agua corriente para
eliminar totalmente el detergente.
Cuando se empleen mquinas de lavado, stas debern ser de fcil limpieza.
Los productos empleados en la limpieza, desinfeccin y desratizacin, debern estar
debidamente homologados para su uso sanitario.
Est prohibida la permanencia y entrada de animales domsticos en las dependencias
de estos establecimientos. Del mismo modo queda prohibido utilizar serrn en el suelo y
abastecerse de alimentos elaborados en domicilios particulares.

E El l p pe er rs so on na al l. .
Observar la mxima pulcritud en su aseo personal y utilizar ropa de uso exclusivo de
trabajo, en perfecto estado de limpieza.
Todo el personal, antes de iniciar su tarea, se lavar las manos con jabn, repitiendo
dicha operacin cuantas veces sea necesario al objeto de observar un perfecto estado de
limpieza, y en cualquier caso antes de incorporarse a su trabajo despus de una
ausencia.
El personal no podr llevar expuesto vendaje alguno, salvo que est perfectamente
protegido por una envoltura impermeable que no pueda desprenderse accidentalmente.
En la manipulacin de alimentos no podrn intervenir personas que padezcan
enfermedades transmisibles o que puedan ser portadoras de las mismas. Todos los
empleados debern acreditar esta caractersticas antes de empezar a trabajar, mediante
prueba de reconocimiento que se realizar con la periodicidad que las autoridades
sanitarias establezcan.
En el caso de que por las personas ya empleadas fuera contrada alguna enfermedad
transmisible, o que puedan ser portadoras de las mismas, en el momento de
reincorporarse al trabajo debern presentar documentacin que acredite que no existe
impedimento para que desarrolle sus tareas.
Queda prohibido fumar, masticar chicle o tabaco o cualquier prctica no higinica en las
dependencias de elaboracin o manipulacin.
No se permitir la entrada a las dependencias de elaboracin o manipulacin, de ninguna
persona que no observen las medidas indicadas para el personal.

R Re es sp po on ns sa ab bi il li id da ad de es s y y s sa an nc ci io on ne es s. .

50
La propiedad es conocedora del presente reglamento y se compromete a su
cumplimiento.
El presente Reglamento, junto con la Ordenanza General de Seguridad e Higiene
en el Trabajo y el Estatuto de los Trabajadores, deber figurar en lugar visible y a
disposicin de todos empleados.

5.4. Ley 20/1997 del Gobierno Vasco sobre accesibilidad

Sealar que dado el carcter de rehabilitacin y reforma de la actuacin algunos
parmetros se ajustan a ser practicables.
A ambos lados de la puerta de entrada al local podr inscribirse un crculo de 150cm de
dimetro. (Reforma)
En el espacio que queda entre las dos puertas de acceso doble se inscribir un crculo
de 140cm de dimetro.
Las puertas tendrn un paso de 80 cm como mnimo. (Reforma de la puerta actual)
En el anteaseo se podr inscribir un crculo de 150cm de dimetro.
Habr un aseo adaptado para minusvlidos en planta baja y otro en la primera planta, y
en l se podr inscribir un crculo de 150cm de dimetro.
El edificio est dotado de dos habitaciones totalmente adaptadas situadas en la planta
segunda.
Las comunicaciones verticales estn as mismo adaptadas.
Las zonas de atencin al pblico estn totalmente adaptadas.
La propia configuracin orogrfica del terreno para acceder por el cantn de san
Marcos, previsto como acceso secundario es inaccesible urbansticamente para
minusvlidos, por lo que se considera accesible el acceso principal por la planta baja del
edificio 87.
Adems de estas medidas que repercuten en la distribucin espacial de las estancias,
se tendrn tambin en cuenta el resto de las medidas que vienen redactadas en la ley.

FICHAS JUSTIFICATIVAS DE ACCESIBILIDAD EN LA REFORMA DE EDIFICIOS.


51
5.5. Cumplimiento del Cdigo Tcnico

5.5.1 CTE-SI: Cumplimiento de normativa de proteccin contra incendios

SI1-PROPAGACIN INTERIOR

El albergue est considerado como uso residencial pblico y no tiene una superficie
construida (920) superior a 2500m2 construdos por lo que constituye un nico sector de
incendio.

La altura de evacuacin del edificio 13m es inferior a 15m.
La zona de calderas as como la zona de almacenamiento de equipajes y bicicletas se
consideran locales de riesgo especial bajo. La cocina no excede de 50KW, y es
equiparable a una de uso domstico. En estos locales se deben cumplir R90, EI90, EL
2
45-C5 y la salida del local es en todos los casos menor a 25m.
La reaccin al fuego ser conforme a lo establecido en la tabla 4.1 para las zonas
ocupable y escalera protegida.

Tabla 4.1 Clases de reaccin al fuego de los elementos constructivos
Situacin del elemento
Revestimientos (1)
De techos y paredes (2)
(3)
De suelos (2)
Zonas ocupables (4) C-s2,d0 EFL
Espacios ocultos no estancos:
patinillos, falsos techos, suelos
elevados, etc.
B-s3,d0 BFL-s2 (6)

1) Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes,
del conjunto de los techos o del conjunto de los suelos del recinto considerado.
(2) Incluye las tuberas y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin
recubrimiento resistente al fuego. Cuando se trate de tuberas con aislamiento trmico
lineal, la clase de reaccin al fuego ser la que se indica, pero incorporando el
subndice L.
(3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del
techo o pared y que no est protegida por una capa que sea EI 30 como mnimo.
(4) Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulacin que no
sean protegidas. Excluye el interior de viviendas.
En uso Hospitalario se aplicarn las mismas condiciones que en pasillos y escaleras
protegidos.
(6) Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cmara de los falsos
techos se refiere al material situado en la cara superior de la membrana. En espacios
con clara configuracin vertical (por ejemplo, patinillos) esta condicin no es aplicable.

Clase de reaccin al fuego de los materiales:

La clase de reaccin al fuego de los materiales que ocupan ms del 10% de la
superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las
cmaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, ser como mnimo B-s3 d2 en
aquellas fachadas cuyo arranque sea accesible al pblico, bien desde la rasante

52
exterior o bien desde una cubierta, as como en toda fachada cuya altura exceda de
18m., QUE NO ES EL CASO.(apartado 1.4 de la seccin 2 del DB-SI).

Los materiales que ocupan ms del 10% del revestimiento o acabado exterior
de las cubiertas, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1
m, as como los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminacin,
ventilacin o extraccin de humo, pertenecer a la clase de reaccin al fuego BROOF
(t1).

Condiciones para la extraccin de humos. Campanas, conductos, filtros, ventiladores y
paso a travs de elementos de compartimentacin de sectores de incendio.

La campana estar separada al menos 50 cm de cualquier material que no sea A1.
Los conductos sern independientes de toda otra extraccin o ventilacin y exclusivos
para la cocina. Deber disponer de registros para inspeccin y limpieza en los
cambios de direccin con ngulos mayores de 30 y cada 3 m como mximo de tramo
horizontal. Los conductos que discurran por el interior del edificio, as como los que
discurran por fachadas a manos de 1,5 m de distancia de zonas de la misma que no
sean al menos EI30 o de balcones, terrazas o huecos practicables tendrn una
clasificacin EI30.
Los filtros deben estar separados de los focos de calor ms de 1,2 si son de tipo
parrilla o de gas, y ms de 0,50 m si son de otros tipos. Deben ser fcilmente
accesibles y desmontables para su limpieza, tener una inclinacin mayor que 45 y
poseer una bandeja de recogida de grasas que conduzca stas hasta un recipiente
cerrado cuya capacidad debe ser menor que 3 l.
Los ventiladores cumplirn las especificaciones de la norma UNE-EN 12101-3:2002
Especificaciones para aireadores extractores de humos y calor mecnicos y tendrn
una clasificacin F400 90.

SI2-PROPAGACIN INTERIOR

Se limitar el riesgo de propagacin del incendio por el exterior, tanto en el edificio
como en otros edificios anexos.

Medianeras y fachadas

El edificio se encuentra situado exento en DOS de sus fachadas realizadas con
muros de carga de mampostera y entramado de ladrillo de 50 cm en las plantas
bajas y un hasta de ladrillo macizo en los pisos superiores. No obstante comparte
muro medianero de carga de mampostera y ladrillo-adobe de unos 25 cm de
espesor por el norte con el portal de cuchillera 93, y por el sur con el edificio 85
que son en todo REI-120, segn la tabla F1 (Anejo F). Adems tanto fachadas
como medianera estn revestidos con mortero de cal de unos 1,5 cm de espesor,
por el exterior y una capa de mortero de yeso de al menos 1,5 cm de espesor por
el interior. En proyecto, para dar una imagen homognea, aislar trmica y
acsticamente y mejorar el comportamiento ante el fuego, se prev un trasdosado
mediante placas de cartn yeso de 15 mm. en toda las envolventes de fachada.

El edificio dispone en la configuracin actual de sus fachadas exteriores de
antepechos de ms de un metro de altura entre plantas de piso diferentes. Esta
configuracin no se vara en proyecto. Tan solo se sustituyen las carpinteras
deterioradas por otras de iguales dimensiones y diseo, en las que se dispone un

53
doble acristalamiento 6+10+6 del cual carece en la actualidad. Adems ninguna de
sus fachadas tiene ms de 18 m de altura.

Cubiertas

En el presente proyecto se mantienen las condiciones geomtricas de la
cubierta que mantienen una franja de 50 cm. con los edificios colinadntes, dispone
de alero de unos 60cm d evuelo y en todo caso ser de REI60.
Los lucernarios previstos sern Broof.

SI3-EVACUACIN DE OCUPANTES

Segn la ocupacin que propone este documento bsico, se contempla una ocupacin
total de 85 usuarios + 5 trabajadores, lo que hacen un total de 90 personas en todo el
local, siempre sin superar la ocupacin mxima por planta. la superficie construida
920m2 es <1500m2.
Teniendo en cuenta que la ocupacin es de menos de 100 personas, y que la distancia
desde cualquier punto a una salida dista menos de 25 m, sera suficiente disponer de

54
una nica salida. De todas formas, por razones de funcionalidad del local, se decide
mantener las dos salidas de la planta baja a la calle Cuchillera y la salida al Cantn de
San Marcos desde la planta primera.
La puerta de paso de salida es de 100cm y por tanto mayor a la exigida en la tabla 4.1.
La escalera protegida con anchura de 120cm y altura de evacuacin de 13m tiene una
capacidad para 356 personas, nmero muy superior a la ocupacin prevista.

SI4-INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS.

El edificio dispone de bocas d eincendio equipadas de 25mm, una por planta en zona
comn, distribuidor, y sistema de extincin mediante extintores porttiles. Todos ello
sirn sealizados conforme al punto 2 del documento.

EXTINTORES:
Se ubicarn extintores cada 15 m. Se colocarn sobre paramentos verticales, de tal
forma, que la parte superior de los mismos quede a una altura mxima de 1,7 m., sobre
el nivel del suelo. Los extintores que se instalarn, sern de polvo ABCE, de eficacia 21
A-113 B, de 6 Kg de peso, siendo el nmero de extintores instalados 3. Junto al
Cuadro general, elctrico, se situar un extintor de CO2 de eficacia 34 B., de 5 Kg. de
peso, otro en la cocina, y otro en la zona d eordenadores.
Dichos extintores, estarn provistos de una placa de caractersticas soldada, remachada
firmemente adherida al cuerpo del extintor, de modo que garantice su inamovilidad,
siendo dicha placa de latn, aluminio, o acero inoxidable.

La placa de caractersticas, debe indicar: la presin de diseo, el nmero de registro de
aprobacin del tipo de aparato y la fecha de la primera prueba de presin y debe
contener espacios para las tres fechas de los sucesivos retimbrados.
El extintor debe de estar provisto de una etiqueta en la que debe figurar :
El nombre/razn social del fabricante del extintor que tiene aprobado el tipo extintor.
El agente extintor contenido y su cantidad.
La eficacia del extintor, para cada una de las clases de fuego.
Tipos de fuegos o circunstancias en que no debe utilizarse el extintor. Temperatura
mxima y mnima de servicio.
Instrucciones de empleo.

SISTEMA DE DETECCIN:

Se proyectan dettectores pticos-termicos para todos los locales y dormitorios.
Se proyecta un pulsador y sirena de alarma por planta en zona comn.

SI5-INTERVENCIN DE BOMBEROS.

El edificio sito en el casco histrico de Vitoria-Gasteiz est sujeto a las condiciones
existentes en la actualidad. La calle cuchillera, fachada principal cumple con los
requisitis previstos.

SI6-RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA.

Se adjunta documento de clculo estructural para la estructura de madera.


55

5.5.2 CTE-SU: Cumplimiento de normativa de seguridad de utilizacin

Seguridad frente al riesgo de cadas:
Por tratarse de una instalacin de uso residencial pblico, se garantizar que el suelo
tenga una resistencia al deslizamiento suficiente, que no presente imperfecciones de
ms de 6mm. En la zona de comedores el suelo ser de clase 1, en los aseos y
almacenes de clase 2, y en la cocina de clase 3.
Existe un desnivel en el local, que se resuelve a travs de una rampa. Dicho desnivel
quedar protegido con un pasamanos a 900mm y otro a 650mm de altura.
La rampa tendr un 6% de pendiente aunque su longitud sea inferior a 3 metros y
pudiera realizarse con el 10%. La anchura de sta ser de 1000mm, con un
pasamanos continuo a un lado.

La escalera de 1,2 m de ancho tiene 18cm de contrahuella y 30cm de huella con
pasamanos a cada lado, con meseta de la misma anchura. Esta confinada entre muros
ya que se situa en el mismo lugar que la existente propia de la tipologa edificatoria del
casco histrico medieval. Las huellas sern de madera y las contrahuellas de tramex
para facilitar iluminacin y ventilacin continuas.

Seguridad de impacto y atrapamiento:
Las puertas de aseos tendrn mecanismos de manera que no presenten riesgo de
impacto.
Las superficies acristaladas de acceso estarn provistas de sealizacin a una altura
comprendida entre 850mm y 1100mm.
Las puertas correderas dispondrn de asa para evitar el atrapamiento de la mano.

Las puertas tratan de no invadir el espacio de circulacin con aperturas hacia el
interior en habitaciones y dependencias principales. Excepto en los casos que no sea
posible donde el trnsito es prcticamente nulo segn ocupacin.

Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada:
Tambin habr iluminacin de emergencia. Ver estudio en proyecto elctrico.
La escalera, que ocupa el lugar de la escalera previa, dispone de iluminacin y
ventilacin cenital mediante Velux motorizados y cumple los parametros previstos.

ALUMBRADO DE EMERGENCIA:
Dado el carcter del edificio, se ha previsto la instalacin de equipos autnomos de
emergencia sealizacin uniformemente distribuidos a lo largo de las vas de
evacuacin y en todos los locales o zonas de estancia.
Todas las emergencias llevarn el indicativo de salida, o bien etiquetas de orientacin.
La instalacin de alumbrado de emergencia, se realizar a travs de equipos autnomos
de emergencia sealizacin tipo URA 155 lmenes, de forma que nos asegure un nivel
medio de 5 Lux.
Dichos equipos de emergencia sealizacin estarn colocados siempre sobre
paramentos verticales, de forma que queden a un nivel, respecto del suelo de 3 m.
Independientemente del alumbrado de emergencia previsto, se situarn rtulos
fotoluminiscentes, indicativos de salida, dichos rtulos cumplirn la Norma UNE 23033,
as como su tamao a travs de la Norma UNE 81051.


56
Proteccin contra el rayo.

La frecuencia de impactos prevista: Ne = Ng Ae C1 10
-6
Ng=4
Ae=3X15=45
C1=0,5
Por tanto Ne= 90 10
-6

La frecuencia de impactos admisible: Na = 5,5 10
-3
/ (C2 C3 C4 C5)
C2=3
C3=1
C4=1
C5=5
Por tanto Na=0,37 10
-3

Ne 0,00006<Na 0,00037 Cumple.

5.5.3 CTE-HS: Cumplimiento de normativa sobre salubridad

HS1: proteccin frente a la humedad
Se realizarn modificaciones en los huecos de la fachada de la planta baja, que se
limitarn a la sustitucin de las carpinteras y los vidrios. Por ello, el cumplimiento de la
normativa quedar en funcin de la intervencin que se realice en cada punto o
encuentro.
La zona pluviomtrica a la que pertenece el albergue es zona II, con una exposicin al
viento V3, por que el grado de impermeabilidad que se le exigir a la fachada ser 4.
Se cumplirn las condiciones que se exigen para encuentros entre carpintera y
fachada.
Las condiciones que deber cumplir son: R1+B2+C1
Que quiere decir:
- El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la
filtracin, con una barrera que tenga una resistencia alta a la filtracin. La
hoja principal de la fachada deber tener un espesor medio.
Las cubiertas con faldones a dos aguas, de teja cermica mixta tienen unas
pendientes de entre 30 y 40%.

HS2: Recogida y evacuacin de residuos
No es un edificio de nueva construccin, no obstante:
El edificio en el que est ubicado la cocina libre tiene un espacio de contenedor de
residuos que se exige a partir de la nueva normativa, tiene ademas ventilacin forzada
independiente hasta cubierta. Solo queda decir que se destinar adems de un
espacio previo junto a la cocina, en el que se almacenarn residuos, separados en los
siguientes grupos:
papel/cartn
envases ligeros
materia orgnica
vidrio
varios
estos residuos se sacarn a la calle por la puerta que tiene la cocina directamente
comunicada con el exterior, y nunca a travs del comedor.


57

HS3: Calidad de aire interior

Los edificios dispondrn de medios para que sus recintos se ventilen adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso
normal de los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y
se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los contaminantes. Para ello
se disponen de ventilaciones mecnicas en baos, comedores, almacenes y cocinas y
en todas aquellas zonas que no dispongan de ventilacin natural. Donde adems se
dispondrn rejillas en puertas abatibles o se dejara una separacin de 2cm. copn
respecto al suelo en el caso de las correderas.

Los caudales mnimos de renovacin sern los establecidos en la tabla 2.1. La cocina
es una vitrocermica elctrica.

Para limitar el riesgo de contaminacin del aire interior de los edificios y del entorno
exterior en fachadas y patios, la evacuacin de productos de combustin de las
instalaciones trmicas de la sala de calderas se producir, por la cubierta del edificio,
con independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, de acuerdo con
la reglamentacin especfica sobre instalaciones trmicas. En nuestro caso el
combustible ser el Gas natural de la Red Municipal General.

HS4: Suministro de agua.
Se realiza una instalacin totalmente nueva llevando el agua a los nuevos punto de
abastecimiento necesarios. No obstante el nemra total de puntos de consumo es
prcticamente el mismo que el del estado actual de uso vivienda.
El abastecimiento municipal de Vitoria-Gasteiz garantiza las condiciones de calidad
recogidas en el CTE as como las condiciones de caudal mnimo necesario previstas
segn la tabla 2.1, por ello no se prev grupo de presin.
Se dispondrn antirretornos despus del contador, antes de las montantes y antes de
los aparatos de climatizacin.
Con respecto al ahorro de agua la caldera incorporar un caudalmetro para
contabilizar el consumo de agua caliente. Adems se dispondrn en grifos y lavabos
un dispositivo para ahorro de agua, con dos posibilidades de consumo. Se prev
retorno en la instalacin de ACS por llegar a ms de 15m de recorrido hasta el punto
ms alejado desde la caldera.
El esquema de la instalacin sigue el modelo existente con contador general.
Las conducciones sern de cobre o polibutileno segn determine la propiedad, no
obstante todas las conducciones discurrirn por el suelo y trasdosados de pared.
Los dimetros nominales se ajustarn a los mnimos previstos en la tabla 4.2 para
derivaciones a los aparatos, y en la tabla 4.3 para los tubos de alimentacin. En este
ltimo cualquier caso se prevn de 20 mm.
Las conducciones de cobre se efectuarn segn Norma UNE EN 1 057:1996.
Las conducciones de polibutileno se efectuarn segn Norma UNE EN ISO
15876:2004


58
HS5: Evacuacin de aguas.
No se considera a justificar por ser una reforma en la que no se amplia la capacidad
del sistema. Tan solo se modifica la distribucin y se prev la inclusin de conductos
en las zanjas actuales directamente abiertas sobre el terreno. No obstante se
aplicarn los criterios de diseo y ejecucin contemplados en el CTE. Se prev un
sistema separativo hasta la planta baja domnde necesariamente se deben unir ambos
sitemas de evacuacin ya que la red municipal en el Casco-Histrico de Vitoria no es
separativa.

5.5.4 CTE-HE: Cumplimiento de normativa sobre ahorro de energa

No es de aplicacin por ser una reforma cuya superficie util 727 es menor a 1000m2.

5.5.5 CTE-HR: Cumplimiento de normativa sobre proteccin contra el
ruido.

El objetivo del requisito bsico de proteccin contra el ruido consiste en limitar, dentro de
lo sedificios y en condiciones normales de utilizacin, el riesgo de molestias o
enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de de las
carctersticas de su proyecto, construccin uso y mantenimiento.

En cuanto a la construccin los edificos sobre los que se proyecta el albergue tienenuna
proteccin bsica y no es compatible la aplicacin estricta del documento sobre todo en
lo referente a estructuras de madera, forjados, que ni aparecen en el presente
documento. Los muros medianeros y de fachada son de carga construidos a base de
entramado de fbrica y adems se preve sean trasdosados con lana de roca y placas
de cartn yeso como se ha especificado en el apartado constructivo de la memeoria de
actividad.

En cuanto al uso, la instalacin habr de contar en todo caso con un rgimen de
alojamiento interno que en cualquier caso prohibe comportamientos molestos entre las
22 y la 8 horas.


59

6. INSTALACIONES

6.1 Instalacin Elctrica

El suministro de corriente es trifsico 380/220v 50 Hz y suministrada por Iberdrola s.a.
La instalacin Elctrica se adecuar por instalador autorizado y de acuerdo con la
REBT, por lo que se expedir el correspondiente boletn.
La instalacin elctrica cubre las necesidades de alumbrado y fuerza para el normal
desarrollo de la actividad con una potencia total prevista de 100KW.
El alumbrado de emergencia, sern con lmpara de doble efecto , con el fin de dar
cumplimiento a la actual normativa.
Todas las luminarias sern de alto factor de potencia y si fuera necesario se realizara
una compensacin del factor de potencia. Su grado de proteccin ser acorde al lugar
de utilizacin.
Cuenta con caja de proteccin de 250 A, equipada con fusibles de alto poder de ruptura
y esta situada juunto a la barra.
En el interior del local y en el lugar sealado en el plano esta situado el cuadro general
de proteccin.
Del CGP Y medida, (unificado por cuestiones estticas) partirn las distintas lneas de
alimentacin a los diferentes receptores de consumo. Como norma para la seleccin de
los subcuadros de proteccin (1 por planta), se recomienda que su capacidad sea un
20% superior a las necesidades apuntadas.
La instalacin esta canalizada mediante tubo protector.
El cable utilizado es flexible con aislamiento de 1000v de tensin nominal en la
derivacin individual.
Para el resto de la instalacin el cable es de 750v. La resistencia de aislamiento entre
conductores activos, as como entre estos y tierra, no ser inferior a 380.000 Ohmios.
La seccin de los conductores esta dimensionada de acuerdo con las intensidades
mximas admisibles y las cadas de tensin mximas del 3% para alumbrado y 5% para
fuerza.
Los conductores son identificados por los colores reglamentarios.
En ningn caso se efectuaran empalmes por retorcimiento sino con bornas adecuadas a
los conductores a empalmar y colocadas en el interior de las cajas de registro.
La instalacin dispone de toma tierra a la que se conectan todas las partes metlicas de
los elementos.
Segn el Reglamento General de Polica de Espectculos Pblicos y Actividades
Recreativas, se evitarn las zonas de penumbra, y se cumplir una iluminacin mnima
de 10 lux, pudiendo reducirse hasta 1 lux en momentos puntuales.
Dispone de Alumbrado de emergencia dotado de sealizacin permanente a base de
bloques autnomos y automticos alimentados en circuito independiente mediante lnea
de 2x1,5+T y protegida con magnetotrmico de 10 A, en cumplimiento de la MIE BT25.
Los bloques contaran con una autonoma superior a una hora y garantizar una
iluminacin mnima de 5 Lux.

Se dispondr en ambas plantas de tecnologa inalmbrica para acceso a Internet, WIFI,
por compaa autorizada.
Para ms detalle ver el proyecto elctrico anexo.

6.2 Fontanera y saneamiento

60

La instalacin de fontanera, suministra agua a los baos, la barra y la cocina, office,
enfermera, caldera etc. para uso del albergue. Estar ejecutada en tubera de cobre o
polibutileno.
La instalacin de desages, est conectada a la del propio edificio y esta realizada con
tubo de PVC, protegido por elementos practicables de acero o cobre en montantes no
empotrados en paredes. Se realizarn con PVC reforzado de alta densidad en
conducciones subterrneas. El sistema es separativo hasta la planta baja. Se renueva
todo el sistema actual carente de conducciones entubadas enterradas, con los
consiguientes problemas de olores y atascos que de ello se derivaban.

6.3 Ventilacin y renovacin de aire

La instalacin estar de acuerdo con el Decreto 171/1985 BOPV de 29 de Junio y el
Reglamento de Calefaccin, Climatizacin y Agua Caliente Sanitaria.
En la cocina se proyecta instalar una campana extractora, con salida de humos dos
metros por encima de la cubierta.
La Ventilacin de los aseos y del almacn 2 ser forzada, mediante extractores
temporizados accionados con la luz. El modelo a utilizar ser como mnimo de 180
m3/h, lo que garantiza unas buenas condiciones de renovacin de aire y eliminacin de
olores.
La zona de barra, comedores y actividades contarn con un sistema de extraccin
y renovacin de aire conectado a la climatizacin. La extraccin se realizar
mediante ventilador extractor que recoger el aire a travs de las rejillas situadas sobre
la zona llevndolo a la fachada y se distribuir mediante rejillas adosadas por la pared.
El sistema propuesto garantiza unas correctas condiciones de aire y asegura la
renovacin en el rango de 10 a 15 dm3/s, acorde a la normativa vigente.
El sistema propuesto garantiza un total barrido para todo el local.

Se instalar un extractor regulable que garantizar un punto de funcionamiento dentro
del margen indicado. Ir alojado en un cajn insonorizado, al objeto de reducir la
transmisin de ruidos, y soportado mediante elementos antivibratorios.
La salida de aire viciado se realizar a la calle mediante rejilla.
La instalacin ser realizada por una empresa instaladora debidamente autorizada.

Para la ventilacin de la cocina se colocar una campana que extraiga 300 m3/h, cuyo
caudal se conducir a travs de un conducto hasta una salida a chimenea de 200
cm2, situada en el techo del local. La potencia del ventilador ser calculada por el
instalador, en funcin de las caractersticas del modelo propuesto. Se calcular la
potencia necesaria para compensar las perdidas de carga debidas al rozamiento del
flujo de aire en la conduccin.

En todos los baos se dispondr un extractor con interruptor para su uso no
automtico.

6.4 Climatizacin y calefaccin.

61

Se proyecta una instalacin de climatizacin por aire para cubrir las necesidades
frigorficas y calorficas solamente en las zonas comunes de planta baja. No
obstante se valora tambin la posibilidad de que el sistema por aire tenga opcin de
calor, para pocas intermedias. Como sistema de calefaccin general se prev el
sistema radiadores por agua. En cada habitacin se dispone de un armario
termosttico de regulacin.

CLIMATIZACIN
El sistema de aire acondicionado propuesto es de la tipologa denominada "multi -
split" (sistema partido mltiple) con volumen de refrigerante variable regulado por un
sistema electrnico inteligente (inverter) con produccin de fro o calor - bomba de
calor conmutable. Con una unidad bsica exterior y otras interiores en diferentes
zonas a acondicionar, situadas de manera que no generen molestas corrientes de aire
al ususario.

Se han considerado como condiciones de diseo exteriores:

Temperatura exterior, bulbo seco: 30 C (Verano)
Temperatura exterior, bulbo hmedo: 25,4 C
Humedad relativa: 70%
Variacin trmica diaria: 7 C
Temperatura exterior, bulbo seco: -1 C (Invierno)
Se tomarn los coeficientes correspondientes a las diferentes orientaciones a efecto
de radiacin solar.

Las condiciones de diseo interiores se han adoptado de acuerdo con el Reglamento
de las Instalaciones Tcnicas en los Edificios (RITE) del Real Decreto 1751/1998 y las
necesidades de utilizacin del Edificio.

Temperatura, bulbo seco, ambiente verano: 23 25 C
Humedad relativa: 50% 60%
Temperatura, bulbo seco, invierno: 20 C

El aire de ventilacin adoptado debido a infiltraciones, apertura de ventanas, etc., es el
correspondiente a una renovacin / hora.

La maquinaria elegida, ser de bajo nivel sonoro, tanto de la unidad interior como de la
exterior situada en falso techo en contacto con el exterior y se ha tenido en cuenta no
sobrepasar los valores establecidos en el RITE y UNE 74105.

El sistema que se proyecta est formado por una unidad exterior de tipo VRV-II,
situada en el falso techo del local, interconectada con unidades interiores adosadas en
pared, mediante un circuito frigorfico comn y un sistema de cable bus de seal
multiplexada para el control electrnico de la cantidad de refrigerante puesto en
circulacin (volumen de refrigerante variable), en funcin de la demanda instantnea
de fro o de calor de la unidad interior.

Esta unidad exterior aporta una potencia nominal de 34.400 Frig/h. en el ciclo de fro y
de 38.700 Kcal/h. en el ciclo de calor, con lo que se cubre la totalidad de la potencia
requerida para las condiciones de calculo.

62

El refrigerante utilizado es el R-410 A, tambin denominado "refrigerante ecolgico"
perteneciente al grupo de los hidroclorofluorcarbonados (HFC's) de 3 generacin,
menos agresivos con la capa de ozono.

La capacidad termo frigorfica de la unidad exterior se controla mediante un
procedimiento electrnico ligado a un compresor de tornillo especial, denominado por
algunos fabricantes como "Inverter", de manera que la capacidad del compresor vara
en funcin de la demanda de la unidad climatizadora.

El escalonamiento se realiza mediante un sistema electrnico de variacin de
frecuencia de la alimentacin elctrica.

El control de la temperatura se realiza por medio de una vlvula de expansin
electrnica que modula constantemente el caudal de refrigerante en respuesta a las
necesidades de carga de la unidad interior, permitiendo que se mantenga la
temperatura de la zona a niveles prcticamente constantes y sin las fluctuaciones
asociadas a los sistemas de encendido / apagado.

Los controles, tipo PID, proporcionan temperaturas muy precisas, con variaciones de
+/- 0,5C con respecto a la temperatura seleccionada, logrndose el cambio rpido y
automtico entre los modos de refrigeracin y calefaccin.

Adems se ha previsto que la instalacin de aire acondicionado proyectada incluya la
posibilidad de dar tambin servicio de calefaccin sobre todo en pocas intermedias,
otoo y primavera, con un pequeo sobrecoste en la unidad exterior (unidad "bomba
de calor" en lugar de "solo fro")

La configuracin de la instalacin de climatizacin, es la siguiente:

Calefaccin y refrigeracin del aire ambiente: mediante unidadades autnomas multi-
split reversible (fro / bomba de calor) antes referida, con distribuciones canalizadas
del aire de impulsin y de retorno.

Aire exterior de renovacin: mediante rejillas de toma de aire exterior en fachada de
edificio, que enlazan la unidad exterior con las interiores.

Extraccin de aire para renovacin del ambiente mediante sistema de ventilacin.
Es de sealar tambin el bajo nivel sonoro de las unidades, tanto interior como
exterior, durante el funcionamiento de la instalacin, aspecto importante a tener en
cuenta dadas las crecientes exigencias de la normativa municipal y concienciacin
social en esta materia.

En cuanto a la unidad interior de climatizacin, se han previsto equipos autnomos de
manera que se puedan controlar individualmente.
Tanto la unidad exterior como la unidad interior de ella dependiente, ventiladores, etc.
se alimentan desde el cuadro elctrico.
Desde este cuadro parten, por un lado, la lnea individual especfica de alimentacin a
la unidad exterior y, por otro, la lnea de alimentacin a la unidad interior.

UNIDADES EXTERIORES


63
Se ha previsto una unidad exterior del tipo bomba de calor, de 10 CV de potencia.
La unidad va emplazada sobre falso techo, dispuesta en la proximidad de la fachada.

Las especificaciones tcnicas sealadas en cuanto a potencias frigorficas y calorficas
estn basadas en las siguientes condiciones:

Refrigeracin: Temperatura exterior bulbo seco : 35 C
Temperatura interior bulbo seco: 27 C
Temperatura interior bulbo hmedo: 19 C
Calefaccin: Temperatura exterior bulbo seco : 7 C
Temperatura exterior bulbo hmedo: 6 C

Las condiciones de la red de alimentacin elctrica son:

Tipo de red: trifsica
Tensin nominal: 400 V/230 V
Frecuencia: 50 Hz

La unidad dispone de los siguientes dispositivos de seguridad:

Presostato de alta
Termostato de seguridad de motor de ventilador
Protector de sobrecarga de compresor Inverter
Fusibles
Rels de sobreintensidad.

UNIDAD INTERIOR

Las potencias termo-frigorficas se eligen en funcin de las cargas trmicas de
las distintas zonas.

Las especificaciones tcnicas sealadas en cuanto a potencias frigorficas y
calorficas estn basadas en las siguientes condiciones:

Refrigeracin: Temperatura exterior bulbo seco : 35 C
Temperatura interior bulbo hmedo: 19 C

Calefaccin: Temperatura exterior bulbo seco :7 C
Temperatura exterior bulbo hmedo: 6 C

Las condiciones de la red de alimentacin elctrica son:

Tipo de red: monofsica
Tensin nominal: 230 V
Frecuencia: 50 Hz


64
El control de la temperatura en la unidad interior descrita se realiza mediante
termostatos de ambiente coordinados con los correspondientes microprocesadores de
los equipos.

CIRCUITO REFRIGERANTE

El circuito de refrigerante que enlaza la unidad exterior con las unidades interior
correspondiente, para las fases lquida y gaseosa, estar constituido por tubos de
cobre de calidad frigorfica con los dimetros que sealamos seguidamente.

Las uniones entre tubos y con las unidades de climatizacin se realizan con
soldadura fuerte (alto punto de fusin)

Los tubos van calorifugados en todo su trazado por medio de coquillas flexibles
de espuma elastomrica de polietileno, de estructura celular cerrada, con calidad de
barrera de vapor (factor de resistencia a la difusin del vapor de agua 7.000
s/UNE 92225). El espesor vara en funcin del dimetro del tubo entre 13 y 14 mm.

Los tubos de gas lquido refrigerante correspondientes a cada tramo comn del
circuito, as como los circuitos elctricos de seal de control a ellos ligados, van
recogidos conjuntamente bajo una envuelta aislante comn constituida por una cinta
adhesiva de acabado.

El referido circuito de refrigerante va tendido desde la unidad exterior hasta la
unidad interior.

INSTALACIN DE DESAGES DE CONDENSACIN

El agua de condensacin generada durante la deshumidificacin del aire en la
unidad interior, se recoge en las bandejas "ad hoc" de las que vienen provistas y se
canaliza mediante una red de tuberas de PVC rgido, ocultas en el falso techo, hasta
los puntos ms prximos disponibles de la red de recogida de saneamiento existente
en el edificio.

Se recurre por tanto a conectar los desages de condensacin a las tuberas
de saneamiento del edificio, o a e de edificio, interponiendo sifones holgadamente
dimensionados a fin de impedir el paso de olores desde dicha red de saneamiento a
las bandejas de condensacin de la unidad interior (caso de vaciado de sifones por
evaporacin).

CALEFACCIN

La calefaccin al igual que el agua caliente sanitaria se pruducirn por combustin de
gas natural en dos calderas gemelas de condensacin estancas en las que una actuar
de elemnto principal y otra secunadria, para optimizar los rendimientos. Se dispondrn
radiadores de alumnio con purgador y termostato incorporado, y en el caso de las
habitaciones para un mejor control de la temperatura se dispondrn armarios de
regulacin.


65
7. CONCLUSIN

Las obras previstas en el presente proyecto bsico, de ejecucin de obras y actividad
tienen una duracin prevista de 12 meses contados a partir del acta de replanteo y un
coste de ejecucin material de 918.164,49 euros.

En Vitoria-Gasteiz a febrero 2011.

El arquitecto.


FASE: proyecto

DOCUMENTACIN COMPLEMENTARIA
Director:
Arquitectos:
Arquitectos Tcnicos:

PROMOTORES AGENCIA PARA LA
CIUDAD HISTRICA DE VITORIA
Y LA


proyecto bsico y ejecucin _NOVIEMBRE de 20
EXP COAVN: 10/A10724


Juan Ignacio Lasagabaster
Arquitectos Tcnicos: Iosu Madina y Esperanza Estivariz
AGENCIA PARA LA REVITALIZACIN INTEGRAL DE LA

de 2010
Iosu Madina y Esperanza Estivariz
REVITALIZACIN INTEGRAL DE LA
, A.R.I.C.H.
FUNDACIN CATEDRAL SANTA MARA

2



FASE: proyecto bsico y ejecucin _NOVIEMBRE de 2010

NDICE

MEMORIA

1- Memoria Descriptiva de la documentacin y las mejoras requeridas.
1.1- Departamento de Media Ambiente. Bomberos.
1.2- Accesibilidad.
1.3- Otras modificaciones.

2- Conclusin.
2.1- Sustentacin del edificio.
2.2- Instalaciones.

3- Listado de planos de arquitectura modificados.


3

1. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA DOCUMENTACIN Y LAS MEJORAS
REQUERIDAS.

1.1.Departamento de Medio Ambiente. Bomberos.

En relacin a las condiciones expuestas en el informe emitido por el
departamento de Medio ambiente del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz el
proyecto ha sido modificado o mejorado en los siguientes trminos:

- El edificio es de Uso Residencial Pblico con ms de dos plantas por encima de
la salida del edificio por lo que se insta a mejorar la evacuacin de los
ocupantes. En este caso la solucin ideal pasara por la construccin de una
nueva escalera que implicara una notable reduccin de espacio habitable y
alteracin de la estructura constructiva original por lo que se plantea como
mejora la instalacin a lo largo del recorrido de evacuacin de todas las
plantas, pasillos y escaleras, de rociadores automticos conectados al
sistema de deteccin previsto. Con ello que se mejora la seguridad activa de
la evacuacin.

- La puerta de acceso a la escalera que invada el recorrido de paso en las
diferentes plantas ha sido modificada para evitar dicho problema. Para ello
se optado por reducir el tamao del bao de la habitacin de manera que se
cumple a su vez la distancia mnima de 40cm. , requerida entre el primer peldao
de la escalera y la hoja abatible que da acceso a la misma.

- En cuanto a la compartimentacin de la escalera en planta baja, la escalera
principal del edificio se ha independizado del vestbulo de acceso con
puerta y tabique EI60. Se ha modificado el mostrador para permitir el cierre y la
correcta salida a planta.

- La potencia instalada en cocina a la que hace referencia el informe, ya se
recoja en el documento de actividad, Apartado 3-2, pag 37 de la memoria, que
se transcribe de nuevo para que no queden dudas sobre la instalacin a realizar.

No se prev la instalacin de maquinaria industrial, excepto la propia maquinaria
de la cocina, equivalente a una de uso domstico y mbito privativo.

ZONA COCINA LIBRE


ZONA BARRA

Cafetera 1X3 Kw 400 V
Molino 1X0,2 Kw 230 V
Mquina de hielos 1X0,9 Kw 230 V

4
Exprimidor 1X0,2 Kw 230 V
Enfriador de liquidos 1X0,3 Kw 230 V

ZONA COCINA-APARTAMENTO


TOTAL: 19,3 KW

- El almacn se ha reducido ligeramente para generar un vestibulo de
independencia previo a la sala de calderas, no obstante la sala de calderas
dispone adems de un acceso exterior restringido desde el patio.

1.2.Accesibilidad.

En relacin a las condiciones expuestas en el informe emitido por el
Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, en aras a cumplir la LEY 20/1997 PARA LA
PROMOCIN DE LA ACCESIBILIDAD el proyecto ha sido modificado o
mejorado en los siguientes trminos:

1- En planta el acceso por el edificio n87 ha sido modificado en los siguientes
trminos.
Se proceder a instalar en las dos puertas de entrada, un mecanismo
de autodeteccin que permita la apertura automtica para facilitar el
acceso y la evacuacin del edificio a personas con movilidad reducida
usuarias de sillas de ruedas.
Adems se ha ajustado al mximo pendiente de la rampa para que
prcticamente se imperceptible. De este modo queda con una pendiente
del 4,5%.

2- En planta baja, el acceso por el edificio n91, no pretenda ser un acceso
directo desde la calle sino una posibilidad de evacuacin. No obstante, y
para que el uso no ofrezca ninguna duda, la puerta prevista ser sustituda
por una carpintera fija. En caso de habilitarse en un futuro este acceso
deber cumplir con la normativa de accesibilidad y otras relacionadas en
vigor. De este modo el acceso ha dicha zona se produce
exclusivamente a travs del albergue.

3- El acceso secundario a travs del portal de San Marcos est dibujado
tal y como se encuentra en la actualidad. La puerta de forja del acceso,
fue modificada en su da y se sustituyeron los peldaos existentes por una
pequea superficie alabeada en el umbral para hacerlko accesible. La
puerta de forja se recoloc ligeramente elevada sobre el umbral para

5
permitir la apertura hacia el interior de la nueva rampa y as tener una
ventilacin continua del mismo.

4- El proyecto ha sido redactado atendiendo a la Ley 20/97 de promocin de la
accesibilidad y de las instrucciones facilitadas por el manual de PREDIF. La
Fundacin Catedral Santa Mara y la ARICH, han hecho especial hincapie en
la conversin del patrimonio histrico edificado en accesible, tal y como lo
demuestran los nuevos ascensores en la zona Capitular de la Catedral, el
Cantn de Santa Mara para acceso a cripta y nave y el ascensor proyectado
en el interior de la torre. El presente proyecto sigue los parmetros
establecidos en dichas actuaciones.

5- Se acompaa la ficha justificativa de accesibilidad presentada en la memoria
del proyecto grapada en la pag 52.

1.3.Otras modificaciones

- Para mejorar la iluminacin cenital de la escalera se han cambiado los peldaos
de madera por otros de cristal translucido que permitan el paso de la luz de
arriba abajo en toda la escalera.

- La parte horizontal inferior de las barandillas de madera de la fachada de los
patios, se quedarn 5cm como mximo, levantadas sobre el nivel del suelo. De
esta manera se impide la cada de objetos, pero se permite la libre circulacin
del agua de lluvia.

- Las bajantes de pluviales a la calle cuchillera se han introducido al interior justo
por debajo del forjado de planta primera. De este modo se evitan las arquetas
actuales de calle a pie de bajante y se sitan al interior del edificio.

2. CONCLUSIN

Las modificaciones previstas en el presente proyecto bsico, de ejecucin de obras y
actividad no tienen influencia en la duracin prevista de 12 meses contados a partir del
acta de replanteo. El coste de las modificaciones a falta de su valoracin exhaustiva
aumentar el coste de ejecucin material inicial de 880.313,87 euros previsto en un
4,3% aproximadamente quedando un total de 918.164,49 euros.

En Vitoria-Gasteiz a Noviembre de 2010.

El arquitecto.



FASE: proyecto bsico y ejecucin _JULIO de 2010

DOCUMENTACIN FOTOGRFICA



PROMOTORES AGENCIA PARA LA REVITALIZACIN INTEGRAL DE LA

FOTOS EXTERIORES GENERALES
FOTOS EXTERIORES CALLE CUCHILLERA. N87
FOTOS EXTERIORES CALLE CUCHILLERA. N89
FOTOS EXTERIORES CALLE CUCHILLERA N91
FOTOS EXTERIORES PATIOS. N87
FOTOS EXTERIORES PATIOS. N89
FOTOS EXTERIORES PATIOS N91
FOTOS INTERIORES CALLE CUCHILLERA. N87-A
FOTOS INTERIORES CALLE CUCHILLERA. N87-B
FOTOS INTERIORES CALLE CUCHILLERA N87-C
FOTOS INTERIORES CALLE CUCHILLERA N89-B




ANEXO DE CLCULO ESTRUCTURAL



PROMOTORES AGENCIA PARA LA REVITALIZACIN INTEGRAL DE LA

C

2




ANEXO 3: CLCULO ESTRUCTURAL.

0-INTRODUCCIN

El presente proyecto, aborda principalmente, la consolidacin de la estructura
existente (pies derechos, vigas, forjados) de madera aserrada as como la introduccin
de nuevos elementos estructurales en aquellos casos en los que la recuperacin de
los mismos sea inviable. El criterio general por tanto es el de mantenimiento de las
piezas estructurales que estn en condiciones de servicio, sustituyendo las que no lo
estn, por otras de madera aserrada o laminada de igual o mayor escuadra de clase
D30 o GLH 24 conforme a las existentes.

Se mantiene y sanea el sistema estructural de muros de fabrica de piedra y entramado
de madera con ladrillo existente para el apoyo de forjados. Sobre estos muros se
sanearn los apoyos de madera deteriorados con ventilacin.

Para reforzar toda la estructura, sobre todo en sentido perpendicular a los muros de
carga longitudinales, se plantea la construccin de un pilar hueco que acoger la
instalacin de las comunicaciones verticales, el ascensor. De este modo los muros de
carga longitudinales sern arriostrados con esta estructura de hormign rgida,
mediante estructura metlica a base de perfiles laminados de acero IPE, que
conformarn una estructura en planta en H para la estabilizacin estructural de todo el
conjunto. Las nuevas escaleras tambin se ejecutarn con estructura metlica.

Por tanto no se cambia la forma de trabajo de principal de los edificios, todo lo
contario, se mantiene y se afianza para acoger el nuevo uso para el que va destinado
el edificio. El estudio sobre el estado de la estructura de madera ha servido en todo
momento de referencia para poder cuantificar y delimitar la intervencin restauradora.

No se proyectan en esta fase nuevos elementos de cimentacin exceptuando apoyos
puntuales de zapatas para el apoyo de los nuevos postes, y el propio foso del
ascensor. Las nuevas zapatas se ejecutarn con basas de cantera sobre zapata de
hormign armado de mayor volumen y superficie de apoyoque protejan los arranques
de los pies derechos ahora deteriorados de la humedad y reduzcan su altura de
pandeo. El resto de las cimentaciones se consolidarn y repararn con mampostera y
hormign de cal, ya que las fbricas estn en buen estado como lo demuestra la
inexistencia de asientos estructurales y la calidad de la roca del subsuelo como se
puede observar en el estudio geotcnico anexo.

C

3
1-NORMATIVA APLICABLE

UNE-ENV-1995-1-1 (EUROCDIGO 5)
CTE-DB-SE
CTE-DB-SI
Instruccin del hormign estructural EHE.

2- CLCULO

2.1 FICHA TCNICA: Estructuras Acciones en Edificacin (CTE-DB-SE-AE)
DAV.

2.2 ESTRUCTURA METLICA. CTE-SE-A (DAV)- CTE-DB-SI (DAV)
Pilar.
Vigas-Zancas
Forjado colaborante. (Documentacin fabricante)

2.3 ZAPATA DE HORMIGN PARA PILAR METLICO CTE-SE-C

2.4 ESTRUCTURA DE MADERA CTE-SE-M / CTE-DB-SI (DAV)
Introduccin
Ficha tcnica madera.
Elementos Calculados.
Viguetas
Vigas Forjado
Cabios.
Correas-Limas.
Pie derecho.Pilar

2.5 SOLERA VENTILADA (Documentacin fabricante)

C

4
2.1 FICHA TCNICA ACCIONES EN EDIFICACIN

FEBRERO 2010 ANEJOS AL PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION
COAVN-CAT
NORMATIVA ESTATAL F . EST.AE - 1 / 2

ACCIONES EN LA EDIFICACION F . EST.AE

1.- ACCION GRAVITATORIA.

1.1.-PISOS

PLANTAS BAJO RASANTE
Peso propio forjado

kN/m
2

Peso propio solado

kN/m
2

Sobrecarga tabiquera

kN/m
2

Sobrecarga uso

kN/m
2

Otros

kN/m
2

TOTAL

kN/m
2

PLANTA BAJA
Peso propio forjado

1,5 kN/m
2

Peso propio solado

0,5 kN/m
2


1 kN/m
2

Sobrecarga uso

3 kN/m
2

Otros

kN/m
2

TOTAL 6 kN/m
2

PLANTAS SOBRE RASANTE
Peso propio forjado

1,5 kN/m
2

Peso propio solado

0,5 kN/m
2


0,5 kN/m
2

Sobrecarga uso

2 kN/m
2

Otros

kN/m
2

TOTAL 4,5 kN/m
2

1.2.-TERRAZAS
Peso propio forjado

1,5 kN/m
2

Peso propio solado

1 kN/m
2

Sobrecarga uso

3 kN/m
2

Otros

kN/m
2

TOTAL
5,5
kN/m
2

1.3.-CUBIERTAS
Peso propio estructura portante

0,5 kN/m
2

Peso propio elementos cobertura

1 kN/m
2

Sobrecarga nieve y viento

1 kN/m
2

Otros

kN/m
2

TOTAL 2,5 kN/m
2

1.4.-ESCALERAS
Peso propio estructura

1 kN/m
2

Peso propio peldaneado y revestimiento

0,4 kN/m
2

Sobrecarga uso

1,4 kN/m
2

Otros

kN/m
2

TOTAL 2,8 kN/m
2

FEBRERO 2010 ANEJOS AL PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION
COAVN-CAT
NORMATIVA ESTATAL F . EST.AE - 2 / 2

1.5.-CERRAMIENTOS.
Peso propio muros fachada

kN/ml
Peso propio muros patio

kN/ml
Peso propio muros escalera

kN/ml
Peso propio medianeras

kN/ml
Peso propio separadores de viviendas

kN/ml
Otros

kN/ml
Sobrecarga lineal en extremo de balcones volados

kN/ml
Sobrecarga lineal horizontal en antepechos

kN/ml
TOTAL

kN/m

2.-ACCION DEL VIENTO.
Altura de coronacin del edificio Fondo 16m 20 m
Situacin (art. 5.3. AE-88)

Normal
Velocidad del viento

100 km/hora
Presin dinmica

0,75 kN/m2

Zonas especiales:
Factor de esbeltez

Presin

Succin

3.-ACCIONES TERMICA Y REOLOGICA.
Distancia entre juntas de dilatacin

m
Accin trmica considerada

Accin reolgica considerada

4.-ACCION SISMICA ( NCSE-02 )
Clasificacin de la construccin ( art. 1.2.2.) ..................................................................................
Aceleracin ssmica bsica ( art. 2.1 y anejo 1 ) ...........................................................................
Criterios de aplicacin de la norma. No es de aplicacin:
En construcciones de moderada importancia. .........................................................................
En edificaciones de importancia normal o especial si ab<0,04g.............................................
En construcciones de importancia normal con prticos bien arriostrados entre s en todas
las direcciones si ab<0,08g .....................................................................................................................
Si la Norma debe ser aplicada:
Mtodos generales de clculo: (art 3.5 y 3.6)
Mediante espectros de respuesta ..........................................................................................
Mediante estudio dinmico por integracin de registros de aceleracin........................
Cumple requisitos para clculo simplificado (art. 3.5.1) .............................................
Mtodo simplificado (art. 3.7) .....................................................................................................
Clasificacin del terreno. Coeficiente del terreno (art. 2.4 ) ...................................
Modos de vibracin a considerar (art. 3.7.2) ....................................................................
Coeficiente de comportamiento por ductilidad (art. 3.6.2.2.) =

Se tienen en cuenta las reglas de diseo y prescripciones constructivas
en edificaciones ..................................................................................................................................

NORMATIVA BASICA...............................................................................................................................................................
OTRA NORMATIVA...................................................................................................................................................................
OTROS APOYOS CIENTIFICOS............................................................................................................................................

OBSERVACIONES:
C

5
2.2 ESTRUCTURA METLICA. CTE-SE-A (DAV)- CTE-DB-SI (DAV).

2.2.1 Pilar.

Para el clculo del pilar metlico se ha considerado el pilar que mayor
superficie de carga tiene, esto es el situado en la zona oeste del edificio 87 en el
primer prtico desde la escalera.

Cargas: Planta primera: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Planta segunda: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Planta tercera: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Planta cuarta: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Cubierta: 2,5 KN/m2 x 1 = 2,5

Total Carga. 20,5 KN/m2
Coeficiente de mayoracin: 1,4

Carga de clculo. 28,7 KN/m2
Superficie de carga 6,5m2

TOTAL CARGA (N): 186,55 KN.

Longitud y apoyos: La distancia mxima entre puntos arriostrados es de 3m,
Adems la carga se puede considerar centrada ya que en
todas las uniones la viga se apoya y sobrepasa la cabeza
del pilar para una mejor transmisin de los esfuezoa
verticales. Los empujes horizontales son absorbidos por
los elementos arriostrantes de fbrica: fachadas y
medianeras y caja de ascensor.

Tabla 4.1. Longitud de pandeo 3m, tubo cuadrado 160x7
Carga admisible 640KN > 186,5CUMPLE
Para 4 pernos M16.
Solucin adoptada tubo cuadrado 160x7.

Placa base de grosor t: (placa de 300x300mm)
t >= v ! (2 pd / fd) Frmula 4.4.
v= 70mm
pd= 186550/90000= 2,072 N/mm2
fd= 250 N/mm2
t>= 70 x !0, 0166 = 70 x 0,13 = 9,1 mm en proyecto 10 mm.

2.2.2 Vigas-Zancas

Para el clculo de las vigas metlicas se ha utilizado la tabla 5.1.a para vigas
IPE con, doblemente apoyadas con carga uniforme:

Cargas: Planta de piso: 4,5 KN/m2 x 1,4 = 6,3 KN/m2
Terraza-patio: 5,5 KN/m2 x 1,4 = 7,7 KN/m2
Escalera: 2,8 KN/m2 x 1,4 = 3,92 KN/m2

C

6

87 Forjado primera, viga de terraza-patio

Datos: Luz: 3,5m
Superficie de carga: 8,4 m2
Carga 7,7X8,4 / 3,5 = 18,48 KN/m
IPE 200 (luz 3,5 / 20 KN/m)
Solucin adoptada: IPE 240

87 Forjado primera, viga zona oeste, primer prtico desde escalera.

Datos: Luz: 4,1m
Carga 6,3x13,12 / 4,7 = 17,58 KN/m
IPE 240 (luz 4,4 / 20 KN/m)

Zanca escalera.

Datos: Luz: 3,5m
Carga 3,92x2,1 / 3,5 = 2,35 KN/m
IPE 120 (luz 3,7 / 3 KN/m)

2.2.3 Forjado colaborante. (Documentacin fabricante)

Chapa: 1mm
Luz libre: 3 m
Apoyo continuo 3 puntos.
Carga 550 Kg/m2
Canto 13cm ------776 Kp/m2
Peso propio 220 Kp/m2
Armaduras Negativos: L/4 del vano 1D10/21- en proyecto 1D12/21
Armadura reparto: 150x150x5- en proyecto 150x150x6

C

7
2.3 ZAPATA DE HORMIGN PARA PILAR METLICO CTE-SE-C

Para el clculo de la zapata de hormign se ha considerado el pilar que mayor
superficie de carga tiene, esto es el situado en la zona oeste del edificio 87 en el
primer prtico desde la escalera.

Cargas: Planta primera: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Planta segunda: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Planta tercera: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Planta cuarta: 4,5 KN/m2 x 1 = 4,5
Cubierta: 2,5 KN/m2 x 1 = 2,5

Total Carga. 20,5 KN/m2

Carga de clculo. 28,7 KN/m2
Superficie de carga 6,5m2

TOTAL CARGA (N): 186,55 KN.

Terreno: El terreno presenta roca sana en superficie.
Presin admisible (P) 500 KN/m2

Comprobacin: N / S <= P

Zapata rgida de 0,8x0,60x0,4 S: 0,8 X 0,6 = 0.48 m2

186,5/0,48 = 388,54 < 500 CUMPLE. Notes que parte de la carga
discurrir por el muro, pero del lado de la seguridad se ha obviado esta
posibilidad.

Armaduras: TABLA 4.3 para 400KN (N) y canto 0,5 m 1d12/25
en nuestro caso 1d/12/15. B500S y HA-25

Nota: La zapata ir cajeada en la roca un mnimo de 10 cm.

C

8
2.4.CLCULO DE LA ESTRUCTURA DE MADERA EN SITUACIN DE
INCENDIO Y SITUACIN NORMAL

Introduccin.

La metodologa aplicada al clculo de los diferentes secciones de los diferentes
elementos de madera estructural, est basada en el mtodo de clculo diseado por
el Grupo de Investigacin de la Madera, de la Universidad de Valladolid. Y
cumple con toda la normativa aplicable en vigor previamente definida.

Las acciones trmicas no se consideran.

De acuerdo con lo dispuesto en la Norma NCSE-02, segn el Mapa de Peligrosidad
Ssmica, al edificio le corresponde una Aceleracin Ssmica Bsica Ab < 0,4g. Por
tanto se deduce que el calculo basado en dicha normativa no es de aplicacin.

Para cada caso se comprueba la seccin en situacin en situacin de incendio, una
vez obtenida la seccin residual del elemento constructivo. As mismo se dimensiona
tanto con el criterio de resistencia (Estados Limites ltimos), como con el criterio de
limitar las deformaciones (Estados Lmite de Servicio), aunque para este caso de
comprobacin de incendio no es necesario.

Los elementos resistentes se han calculado teniendo en cuenta las solicitaciones
correspondientes a las combinaciones de acciones ms desfavorables, de acuerdo
con los criterios de simultaneidad descritos en la CTE-DB-SE-AE, y, los coeficientes
de ponderacin y combinacin de cada norma e instruccin especfica.

Ficha Tcnica Madera.

Clase resistente de madera: Gl24h

Resistencia a la flexin: 24 N/mm!

Resistencia a traccin paralela a la fibra: 16,5 N/mm!

Resistencia a traccin perpendicular a la fibra: 0,4 N/mm!

Resistencia a compresin paralela a la fibra: 24 N/mm!

Resistencia a compresin paralela a la fibra: 2,7 N/mm!

Resistencia a cortante: 2,7 N/mm!

Modulo de elasticidad:
Paralelo a al fibra: 11600 N/mm!
Perpendicular a la fibra: 390 N/mm!

Modulo de cortante: 720 N/mm!

Densidad: 380 kg/m"

C

9

Elementos Calculados

Los elementos que han sido comprobados son los que una situacin ms desfavorable
presentan fundamentalmente por la carga que deben soportar. Corresponden a las
zonas de mayores luces y mayores aportaciones de carga, situadas en zonas
diferentes debido a la heterogeneidad de las crujias.

Viguetas

Vigueta de forjado planta.
a. Luz mxima: 3,2 m.
b. Intereje: 0,4 m.
c. Seccin valida: 10*20 cm.
d. Seccin adoptada: 10*20 cm.

Seccin residual: d
ef
= d
char,n
+ (K
o
* d
o
)
d
ef
= B
n
* t + (K
o
* d
o
)
d
ef
= 0,7 * 15 + ((15/20) * 7) = 15,75 mm=1,6cm.
Seccin residual: 6,8 x 18,5 cm

Vigas FORJADO

Lima-viga de cubierta.
b. Superficie de carga: 13,8 m2.

Seccin residual: d
ef
= d
char,n
+ (K
o
* d
o
)
d
ef
= B
n
* t + (K
o
* d
o
)
d
ef
= 0,7 * 15 + ((15/20) * 7) = 15,75 mm=1,6cm.

Cabios.

Cabio de cubierta.
b. Intereje: 0,6 m.

Seccin residual: d
ef
= d
char,n
+ (K
o
* d
o
)
d
ef
= B
n
* t + (K
o
* d
o
)
d
ef
= 0,7 * 10 + ((10/20) * 7) = 10, 5 mm=1,05cm.

APUNTES DE CONSTRUCCIN EN MADERA V 3.3 - Pgina 1 de 10
Grupo de Investigacin en Estructuras de Madera Universidad de Valladolid basterra@arq.uva.es

CLCULO EN MADERA 1

A. CONSIDERACIONES PRELIMINARES

A.1. Variedad
Estimadas unas 16.000 especies en el mundo.

COMERCIALES Conferas Frondosas
Mundo 500 1.500
Espaa 50 100

A.2. Heterogeneidad
! Direccin Axial.
! Direccin Radial.
! Direccin Tangencial.

A.3. Anisotropa
! Haz de tubos concntricos.
! reccin:

! Perpendicular (90)
A.4. ios

.
! Carga compartida.
OPIEDADE ADAS
Cada propiedad exige definir su di
! Paralela a la fibra (0)

Influencia de factores prop
! Contenido de humedad.
! Duracin de la carga.
! Tamao de la pieza.
! Calidad de la madera

B. PR S COMPAR
C F

onfe-
ra
rondo-
sa
Res Roble Fbricas Hormign Ac o istentes Pino er
Flexin 18 40
Compresin para. 18 26
perp. 5 9
6 25 275
Traccin para. 11 25
perp.
275
0,3 0,6
- 2,5
Cortante 2 4 0,5 2,5
Rigidez
E Para. medio 10.000 11.500 25.000 30.000 210.000
Densidad 400 700 1.800 2.500 7.850
Este cuadro est confeccionado con dimensiones homogneas, para
cilitar la comparacin entre los diferentes valores expresados.
YEN
fa

C. FACTORES QUE INFLU
cia y el mdulo de elasticidad de la made-

C.1. Contenido de humedad
La resisten
ra disminuyen cuando aumenta el contenido de
humedad.
Madera de
primavera
A
Madera de
verano

El contenido de humedad de equilibrio higroscpico
de la madera se establece en el 12%.
Las condiciones ambientales de la estructura se
se tes clases de servicio:
de
o
clasifican gn las siguien
Clase
servici Condiciones
CS 1
Cubierto y cerrado.
20 " 2C y > 65% de humedad no frecuente.
CS 2
Cubierto y abierto (i. piscinas cubiertas).
almente. 20 " 2C y > 85% de humedad excepcion
CS 3
Humedades superiore
Abierto a la intemperie.
s a la clase CS 2.

C.2. Duracin de la carga
La resistencia a las cargas de duracin permanente
es del orden del 60% de las de duracin corta.
El efecto es ms importante en las maderas de cali-
vale a la fatiga por ciclos

una de n en corres-
con las actu
n
dad alta (Teora del material visco-elstico fisurado;
Nielsen 1992).
Esta propiedad proporciona gran eficiencia frente al
viento o al sismo y no equi
repetidos de carga, frente a los que la madera se
comporta igualmente bien.
En ausencia de factores de degradacin la edad de
la estructura no influye en la resistencia.
Se establecen s clases duraci
pondencia acciones antes.
Clase de duraci Duracin Ejemplos
Permanente > 10 aos Peso propio, tabiquera
Larga duracin 6 m os s) eses 10 a Nieve (s. caso
Media duracin 1 semana 6 meses a uso Sobrecarg
Corta duracin < 1 semana Nieve, viento
Instantnea Sismo

Radios leosos
Duramen
T
Albura
R
C.3. Ca
Es el fa
! efecto de mayor importancia.

crecimiento; producen agrietamientos longi-
tudinales.
! Gemas. Falta de madera en las aristas.
lidad de la madera
ctor de mayor relevancia en la resistencia.
Nudos*. El d
La calidad de la madera se clasifica por inspeccin
visual, de acuerdo a la normativa en vigor:
Pas Norma Calidades
Espaa UNE 56.544 ME-1; ME-2
Alemania DIN 4074 S13; S10; S7
Nrdicos INSTA 142 T3; T2; T1; T0
Originado por el crecimiento de las ramas del
rbol. Si son pequeos y espaciados pueden
despreciarse.
! Desviacin de la fibra*. Pendiente de la di-
reccin de la fibra respecto al eje de la pieza.
Se manifiesta en el aserrado.
La norma espaola se refiere a la madera de confe-
ras y establece slo dos calidades, con las siguientes
equivalencias:
! Fendas. Agrietamientos longitudinales que
cortan los anillos de crecimiento. Generados
UNE 56.544 ME-2 ME-1
Clase resistente
Pino radiata, pinaster
Pino silvestre
Pino laricio
C-18
C-24
C-27
C-30
fundamentalmente por el secado.
! Acebolladuras. Separacin de los anillos de
Requiere escasa infraestructura aunque depende de
la objetividad y pericia del operario que la realiza.
No se ajusta bien a las calidades y escuadras fre-
cuentes en el patrimonio construido.

* Investigaciones recientes (Esteban 2003) atestiguan que los dos criterios con mayor relevancia en la clasificacin vi-
sual de madera de escuadras medias y grandes son el de nudos y el de desviacin de la fibra, encontrndose correla-
ciones aceptables entre la clasificacin detallada y la realizada atendiendo slo a dichos factores.

1
En este contexto debe entenderse como anchura de la cara (h) la mayor dimensin perpendicular al eje de la pieza y como espesor o grosor (b) la distan-
cia entre dos caras.
2
Para secciones cuya relacin h/b ! 1,5, las cuatro superficies sern consideradas como caras.
3
Referidas a un 20% de humedad. Las fendas de contraccin slo se consideran si su longitud es mayor que la menor de ! la longitud de la pieza y 1 m.
4
Defecto de la madera que consiste en tener en su interior un trozo de corteza.
5
Referidas a un 20% de humedad. Pueden admitirse deformaciones mayores siempre que no afecten a la estabilidad de la construccin (porque puedan
corregirse en fase de montaje) y exista acuerdo expreso al respecto entre el suministrador y el cliente.
UNE 56.544 CRITERIOS DE CALIDAD ME-1 ME-2
DIMETRO DE LOS NUDOS SOBRE LA CARA
1,2
d ! 1/5 de "h" d ! 1/2 de "h"
DIMETRO DE LOS NUDOS SOBRE EL CANTO d < 1/2 de "b" y d < 30 mm d < 2/3 de "b"
FENDAS
De contraccin
3
! 2/5 de b ! 3/5 de b
De heladura / acebolladura / rayo No admitidas
BOLSAS DE RESINA Y ENTRECASCO
4
Se admiten si su longitud es menor que 80 mm
MADERA DE COMPRESIN
Admitida en 1/5 de la seccin o de la superficie
externa de la pieza
Admitida en 2/5 de la seccin o de la superficie
externa de la pieza
DESVIACIN DE LA FIBRA 1:10 1:6
GEMAS
Longitud
Anchura y espesor

! 1/4 de L
G ! 1/4

! 1/3 de L
G ! 1/3
ALTERACIONES BIOLGICAS
Murdago (V. Album) No se admite
Azulado Se admite
Pudricin No se admite
Galeras de insectos xilfagos No se admite
DIMENSONES Y TOLERANCIAS Segn UNE-EN 336
DEFORMACIONES MXIMAS
5

Curvatura de cara 10 mm / 2 m 20 mm / 2 m
Curvatura de canto 8 mm / 2 m 12 mm / 2 m
Alabeo 1 mm / 25 mm de h 2 mm / 25 mm de h
Atejado o abarquillado 1/25 de h 1/25 de h
LA MADERA DEBER IR MARCADA CON LA DENOMINACIN DRY GRADED

CLCULO EN MADERA 2: E.L. LTIMOS

A. PROPIEDADES DEL MATERIAL

A.1. Madera aserrada. Clases resistentes UNE-EN 338
Especies conferas y chopo Especies frondosas
C14 C16 C18 C22 C24 C27 C30 C35 C40

D30 D35 D40 D50 D60 D70
Propiedades resistentes (N/mm
2
)
Flexin f m,k 14 16 18 22 24 27 30 35 40 30 35 40 50 60 70
Traccin paralela f t,0,k 8 10 11 13 14 16 18 21 24 18 21 24 30 36 42
Traccin perpendicular f t,90,k 0,4 0,5 0,5 0,5 0,5 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6
Compresin paralela f c,0,k 16 17 18 20 21 22 23 25 26 23 25 26 29 32 34
Compresin perpendicular f c,90,k 2,0 2,2 2,2 2,4 2,5 2,6 2,7 2,8 2,9 8,0 8,4 8,8 9,7 10,5 13,5
Cortante f v,k 1,7 1,8 2,0 2,4 2,5 2,8 3,0 3,4 3,8

3,0 3,4 3,8 4,6 5,3 6,0
Propiedades de rigidez (KN/mm
2
)
Mod. Elast. paralelo medio E 0,medio 7 8 9 10 11 11,5 12 13 14 10 10 11 14 17 20
Mod. Elast. paralelo caract. E 0,k 4,7 5,4 6,0 6,7 7,4 7,7 8,0 8,7 9,4 8,0 8,7 9,4 11,8 14,3 16,8
Mod. Elast. Perpend. medio E 90,medio 0,23 0,27 0,30 0,33 0,37 0,38 0,40 0,43 0,47 0,64 0,69 0,75 0,93 1,13 1,33
Mod. cortante medio G 0,44 0,50 0,56 0,63 0,69 0,72 0,75 0,81 0,88

0,60 0,65 0,70 0,88 1,06 1,25
Densidad
Densidad caracterstica " k 290 310 320 340 350 370 380 400 420 530 560 590 650 700 900
Densidad media " media 350 370 380 410 420 450 460 480 500

640 670 700 780 840 1080

A.2. Valores de clculo
Los valores de clculo se obtienen a partir de los
caractersticos mediante la siguiente frmula:
M
k
mod d
X
k X
#
$
Donde #
M
tiene los siguientes valores:
Estados lmites ltimos
#
M
- Combinaciones fundamentales
1,30 MA
1,25 ML
- Combinaciones accidentales 1,0
Estados lmites de servicio 1,0

Y kmod se obtiene de la siguiente tabla:
Clase de servicio Clase de duracin
de la carga 1 2 3
Permanente
Peso propio, tabiquera
0,60 0,50
Larga duracin
Apeos, andamios
0,70 0,55
Media duracin
Sobrecarga de uso*
0,80 0,65
Corta duracin
Nieve**, viento
0,90 0,70
Instantnea
Sismo
1,10 0,90
* Algunos textos y normativas la consideran de duracin larga.
** La situacin geogrfica puede conllevar otra duracin.
Cuando en una combinacin concurren cargas de
distinta duracin se elige el kmod correspondiente a la
de duracin ms corta.
La resistencia de clculo aumenta un 10% (kcc=1,1)
cuando se trata de sistemas estructurales de carga
compartida
6
.
CTE y EC5 tambin permiten tener en cuenta el
efecto del tamao de la pieza en la resistencia a
flexin y traccin paralela
7
mediante el factor kh que
vale:
MADERA ASERRADA MADERA LAMINADA
h % 150 mm kh = 1 h % 600 mm kh = 1
h < 150 mm
2 , 0
h
h
150
k &
'
(
)
*
+
$ >1,3 h < 600 mm
2 , 0
h
h
600
k &
'
(
)
*
+
$ >1,1

B. ACCIONES Y COMBINACIONES
B.1. Acciones (NBE-AE/88)
Los valores caractersticos de las acciones se defi-
nen en la normativa nacional de acciones. En el caso
de Espaa actualmente est vigente la Norma Bsi-
ca de Acciones en la Edificacin (NBE-AE/88).
Las acciones permanentes corresponden al valor
medio del peso. Las variables se determinan con un
criterio probabilstico.

B.2. Valores de clculo
El valor de clculo de una accin se define con la
siguiente expresin:
k F d
F F , # $
Donde #F tiene los siguientes valores:

6
Piezas iguales y separadas a una misma distancia, que se encuentran
transversalmente unidas por otra estructura secundaria que adems
de arriostrarla distribuye la carga (ej.: forjados, pares y cerchas de
cubiertas, etc.)
7
En madera laminada y para tracciones perpendiculares, puede tenerse
en cuenta el volumen del elemento estructural cuando sea mayor de
V0=0,01m
3
.

#
F
Acciones permanentes 1,35
Acciones variables 1,50

B.3. Combinaciones
La simultaneidad de varias acciones se tiene en
cuenta disminuyendo los coeficientes parciales de
seguridad especificados.
EC5 permite la siguiente simplificacin para las com-
binaciones fundamentales:
Permanente Uso Nieve Viento
1,50 (0) 0 0
0 1,50 (0) 0 CC + 1AV
0 0 1,50 (0)
CC + 2AV
1,35 (1,00)
1,35 (0)
( ) Los valores entre parntesis corresponden a situaciones en los que
el valor de la carga es favorable
Debe tenerse en cuenta que la resistencia adopta su
menor valor de clculo para la carga de mayor dura-
cin, por lo que se comprobar si combinaciones con
cargas menores pero de duracin ms larga produ-
cen situaciones ms desfavorables.

C. COMPROBACIN DE SECCIONES
Es habitual el empleo de un ndice de agotamiento
(I) que relaciona la tensin y la resistencia de clculo
para cada combinacin de cargas. Para validar una
seccin ha de ser inferior a la unidad.
Los esfuerzos han de obtenerse por cualquiera de
los procedimientos sancionados por la teora de es-
tructuras, teniendo en cuenta los efectos de las de-
formaciones de las uniones.

C.1. Tensiones paralelas a la fibra
1
f A
N
I
d , 0 n
d
0
-
,
$
El rea neta se obtiene descontando de la seccin bruta los taladros,
muescas y rebajes; excepto los debidos a clavos de hasta 6 mm de
dimetro introducidos sin pretaladro.
En compresin debe comprobarse la estabilidad al
pandeo de la pieza (Ficha 4).

Ejemplo 1
Soporte de 300 x 300 mm
Apoyo sobre placa metlica de 200 x 200 mm
Carga permanente (i.p.p.)= 125 kN
Sobrecarga de uso (duracin media)= 175 kN
Clase resistente: C24
Clase de servicio: 3
Combinacin fundamental:
25 , 431 175 5 , 1 125 35 , 1 N
d
$ , . , $ kN
12
3 , 1
24
65 , 0
X
k f
M
k
mod d , 0
$ $
#
$ kN/mm
2
1 90 , 0
12 200 200
10 25 , 431
I
3
0
/ $
, ,
,
$ VALE
Comprobacin con slo carga permanente: I
0
=0,45 < 1

C.2. Flexin
Para flexin simple se comprueba:
1
f W
M
I
d , m
d
m
-
,
$
En secciones esbeltas debe comprobarse la posible
inestabilidad por vuelco lateral (Ficha 4).
En flexin esviada se comprueba que la suma de los ndices de ago-
tamiento respecto a cada eje de la seccin no supera la unidad. Dado
que la tensin mxima se localiza en un punto, y no en un borde com-
pleto como en la flexin simple, es ms improbable la coincidencia de
un nudo, por lo que se admite reducir alternativamente el ndice de cada
eje en un 30%:
1 I k I
z , m m y , m
- , .
1 I I k
z , m y , m m
- . ,
Seccin rectangular km=0,7
Otras secciones km=1,0
En flexotraccin se aade a las expresiones anteriores el ndice co-
rrespondiente. En flexocompresin el ndice de compresin se suma
elevado al cuadrado, lo que reduce su valor al ser menor a la unidad.
Ello se explica por el proceso de plastificacin que sufren las fibras
antes de su agotamiento por compresin.

Ejemplo 2

Viguetas de forjado biapoyadas de 4,5 m de luz.
Carga permanente (i.p.p.)= 1,50 kN/m
2
Sobrecarga de uso (duracin media)= 2,0 kN/m
2
Carga permanente: 1,5 x 0,3 = 0,45 kN/ml
Sobrecarga de uso: 2,0 x 0,3 = 0,60 kN/ml
$
,
.
,
$
8
5 , 4 60 , 0
5 , 1
8
5 , 4 45 , 0
35 , 1 M
2 2
d
3,82 m.kN
$
,
$
,
$
6
14 10
6
h b
W
2 2
326,67 cm
3
$ &
'
(
)
*
+
$ , ,
#
$ 1 , 1
140
150
3 , 1
18
8 , 0 k k
f
k f
2 , 0
cc h
M
k , m
mod d , m
12,35 N/mm
2
$
,
,
$
35 , 12 67 , 326
10 82 , 3
I
3
m
0,95 < 1 VALE

C.3. Cortante
Con las dimensiones que habitualmente se requieren
para cumplir los estados lmites de resistencia a
flexin y de servicio, el cortante no suele presentar
problemas salvo en algunas piezas de seccin varia-
ble, vigas cortas con cargas importantes o barras con
entalladuras en sus apoyos.
El fallo por cortante en piezas de madera se produce por deslizamiento
de las fibras centrales de zonas prximas a los apoyos, dando lugar a
un plano de rotura ms o menos horizontal, alineado con las fibras.
La ley de tensiones tangenciales puede determinarse
mediante cualquier procedimiento sancionado por la
teora de estructuras.
En secciones rectangulares la expresin del ndice
es la siguiente:
1
f h b
Q 5 , 1
I
d , v
d
v
-
, ,
,
$
Ejemplo 3
Caso del forjado propuesto en el ejemplo 2
$
,
.
,
$
2
5 , 4 60 , 0
5 , 1
2
5 , 4 45 , 0
35 , 1 Q
d
3,39 kN
$ , $ ,
#
$ 1 , 1
3 , 1
2
8 , 0 k
f
k f
cc
M
k , v
mod d , v
1,35 N/mm
2
$
, ,
, ,
$
35 , 1 140 100
10 39 , 3 5 , 1
I
3
v
0,27 < 1 VALE
300 mm
100 mm
140 mm
N

CLCULO EN MADERA 3:
E.L. SERVICIO

A. CLCULO DE LA DEFORMACIN
A.1. Deformacin instantnea
Para el clculo de la flecha inicial ui pueden emplear-
se las frmulas habituales de la teora de estructuras.
En el reverso se incluyen algunos casos habituales
para piezas de seccin constante.
En vigas de canto variable la influencia de la defor-
macin por cortante puede no ser despreciable, de-
biendo acudir a las publicaciones especializadas.

A.2. Deformacin diferida
El comportamiento reolgico de la madera exige
tener en cuenta un incremento de la deformacin
frente a cargas de larga duracin.
Su anlisis es complejo, influyendo factores como la
historia de las cargas, las tensiones mximas alcan-
zadas, tamao de la seccin, humedad, etc.
Para simplificar, se utiliza un nico factor de fluencia
kdef que incrementa la deformacin inicial en funcin
de la clase de servicio y de duracin de la carga.

A.3. Factor de fluencia
La deformacin total tiene la siguiente expresin:
ut = ui (1 + kdef)
Donde ui es la flecha instantnea y el factor kdef tiene
los siguientes valores:
Clase de servicio Clase de duracin
de la carga 1 2 3
Permanente 0,60 0,80 2,00
Larga duracin 0,50 1,50
Media duracin 0,25 0,75
Corta duracin 0,00 0,30

A.4. Otros factores
Los medios de unin utilizados en las estructuras
de madera permiten incrementos en los valores fina-
les de la deformacin. EC5 establece un mdulo de
deslizamiento instantneo Kser que tiene en cuenta
dicho factor.
Variaciones desiguales en el contenido de humedad
de las distintas partes de las piezas pueden originar
deformaciones adicionales. En los modelos isostti-
cos habituales en madera pueden despreciarse los
esfuerzos internos, no as las deformaciones.

B. LIMITACIN DE LA DEFORMACIN
B.1. Daos en elementos no estructurales
Este criterio exige limitar la flecha elstica instant-
nea provocada por las cargas variables, sin incluir la
fluencia:
u2,inst - l/300 (l/150 en voladizos)
En forjados ligeros resulta conveniente incrementar
la limitacin (l/360) para evitar sensacin de oscilacin
al transitar sobre ellos.

B.2. Funcionalidad y aspecto visual
El segundo criterio se utiliza para cumplir los requisi-
tos de funcionalidad y aspecto visual, en estructuras
que no precisen la condicin anterior (cubiertas).
Flecha final debida a cargas variables, con fluencia:
u2,max - l/200 (l/100 en voladizos)
Flecha total (cargas permanentes y variables) con
fluencia y contraflecha, en su caso:
unet,fin - l/200 (l/100 en voladizos)

Ejemplo 4

100 mm
Viguetas de forjado biapoyadas de 4,5 m de luz.
300 mm
2
2
Carga permanente: 1,5 x 0,3 = 0,45 kN/ml
Sobrecarga de uso: 2,0 x 0,3 = 0,60 kN/ml
$
, , ,
, , ,
$
, ,
, ,
$
3
4 4
14 10 000 . 90 384
12 450 q 5
I E 384
L q 5
u 2,594 q
$ , $ 6 , 0 594 , 2 u
inst , 2
1,56 cm " L/289 > L/300
0 1 $ . , $ 25 , 0 1 6 , 0 594 , 2 u
max , 2
1,95 cm " L/230 < L/200
0 1 0 1 2 3$ . . . $ 25 , 0 1 6 , 0 6 , 0 1 45 , 0 594 , 2 u
fin , net
3,81 cm " L/118 > L/200
Slo la segunda deformacin cumple la limitacin admisible, por lo que
la seccin NO VALE

140 mm


CLCULO EN MADERA 4:
INESTABILIDAD

A. PANDEO EN COLUMNAS
A.1. Principio bsicos
El pandeo de una pieza comprimida es un fenmeno
de inestabilidad por el que dicha pieza puede sufrir
un fallo ante cargas que provocan tensiones de com-
presin muy inferiores a la resistencia del material de
que estn hechas. En madera debe aadirse la im-
posibilidad de fabricar piezas perfectamente rectas,
el comportamiento no lineal en todas las fases, la
anisotropa del material, etc.
De forma simplificada, se admite el utilizar la misma
resistencia del material, penalizada por un factor k
c
,
que reduce su valor en funcin de la esbeltez y la
calidad de la madera.

A.2. Coeficiente de minoracin kc
Los valores de k
c
tienen la siguiente expresin:
2
rel
2
c
k k
1
k
4 ! .
$
donde k vale:
0,2 madera aserrada
excentricidad - L/300
0 1 2 3
2
rel rel c
5 , 0 1 5 , 0 k 4 . ! 4 5 . $
$ 5
c

0,1 madera laminada
excentricidad - L/500
y es funcin de la esbeltez relativa 4
rel
definida as:
k , 0
k , 0 , c
rel
E
f
6
4
$ 4
donde: 4 es la esbeltez mecnica de la pieza (4=L/i)
y del mdulo de elasticidad caracterstico E
0,k
y de la
resistencia caracterstica a compresin paralela de la
madera.

A.3. Longitud eficaz de pandeo
En estructuras de madera las uniones reales no son
idealmente rgidas, por lo que las condiciones de
contorno pueden ser generalmente asimilables a las
del doble apoyo. No obstante, en el caso en que esta
simplificacin no sea posible en el punto anterior
debe obtenerse la esbeltez mecnica no con la longi-
tud real sino con la longitud eficaz de pandeo:

Lef=L Lef=0,85 L Lef=0,70 L Lef=1,50 L Lef=2,50 L

A.4. Comprobacin
La comprobacin de la inestabilidad de columnas ha
de hacerse para los dos planos principales de inercia
y tiene la expresin general siguiente:
1 I k I
k
I
y , m m z , m
z , c
0 , c
- , . .
1 I I k
k
I
y , m z , m m
y , c
0 , c
- . , .
km=0,7 en secciones rectangulares y 1 en otras.
Teniendo en cuenta que lo habitual en soportes de
fachada es que la accin de viento acte slo en el
plano z, las comprobaciones anteriores se reducen a:
1 I k
k
I
y , m m
z , c
0 , c
- , . 1 I
k
I
y , m
y , c
0 , c
- .
Y en el caso de compresin simple:
1
k
I
z , c
0 , c
- 1
k
I
y , c
0 , c
-

Ejemplo

Pilar de 6 m de altura y 15x25 cm de seccin.
Carga permanente (i.p.p.)= 20 kN
Sobrecarga de nieve (duracin corta)= 60 kN
Viento (duracin corta)=2 kN/m
Clase resistente: C24 (madera aserrada)
Nota: en el plano de fachada la longitud libre del
pilar queda reducida a la mitad por un sistema de
arriostramiento.

N
P
3m

3m
Para comprobar la estabilidad se obtiene la esbeltez
relativa en flexin: B. VUELCO LATERAL EN VIGAS
k , 0
k , m
e m , rel
E
f
C 15 , 1 , $ 4
B.1. Principio bsicos
Una viga de seccin rectangular con apoyos simples
en sus extremos y sometida a una carga uniforme-
mente repartida en su longitud flecta con un momen-
to mximo en la seccin central. En ella se moviliza
una ley de tensiones bitriangular, de compresin en
la parte superior. Si su valor aumenta por encima de
un umbral crtico puede producirse un desplazamien-
to y giro lateral, con prdida de la estabilidad.
y a partir de ella un factor k
crit
, menor que la unidad,
que penaliza la resistencia de clculo en funcin de
4
rel,m
segn los valores de la siguiente tabla:

m , rel
75 , 0 4 7
k
crit
=1
4 , 1 75 , 0
m , rel
- 4 /
m , rel crit
75 , 0 56 , 1 k 4 ! $
4 , 1
m , rel
7 4
Dicha situacin slo es posible, lgicamente, en au-
sencia de un sistema de arriostramiento puntual (zo-
quetes) o continuo (entablado).
2
m , rel crit
1 k 4 $

Finalmente, la condicin de validez sera:
B.2. Comprobacin
1
f k
I
d , m crit
d , m
m
-
,
8
$
Las condiciones de apoyo y solicitaciones determi-
nan la longitud eficaz de vuelco lateral segn la ex-
presin:

Nota: Todo ello es vlido si la desviacin de rectitud mxima de las
piezas, medida en el centro del vano, no excede de L/300 y L/500 para
madera aserrada y laminada respectivamente.
L L
v ef
, 5 $
donde 5
v
se encuentra en la tabla B.2.

Ejemplo
Comprobar la seguridad al vuelco lateral de una viga de madera aserra-
da de 15x35 cm de seccin y 8 m de luz, arriostrada en su punto medio.

Con ella se obtiene el coeficiente de esbeltez geom-
trica de vuelco lateral, que depende exclusivamente
de la geometra de la pieza y vale:
2
ef
e
b
h L
C
,
$

Tabla B.2
5
v

0,39

0,59

0,80
vuelco coaccionado en el punto medio 0,25

9 / 8 , 0
2
L
b a 4 , 1
35 , 1
,
! $ 9

0,90

0,95
vuelco coaccionado en el punto medio 0,40

1,20

1,70
Si la variacin del momento flector en el tramo estudiado (p.e. un tramo interme-
dio entre arriostramientos a vuelco) es pequea, puede elegirse 5v=1,0

CLCULO EN MADERA 5:
SITUACIN DE INCENDIO,
PATOLOGAS Y PROTEC-
CIN

A. CLCULO EN SITUACIN DE INCENDIO
A.1. Mtodo de la seccin reducida (simplificado)
Se estima la profundidad
carbonizada:
t d
car
, 5 $
donde:
!
mm/min.
!0*
mm/min.
Conferas 0,67 0,8
Frondosas 0,54 0,5 0,7
* Considera el redondeo en las
esquinas.
Con el valor obtenido calcul
carbonizacin eficaz:
amos la profundidad de
0 0 car ef
d k d d , . $
donde k
0
es un coeficiente que corrige el valor de la
profundidad adicional para los instantes iniciales del
incendio, ya que la prdida de resistencia se estabili-
za a los 20 min. Vale:
k0
t < 20 min t/20
t # 20 min 1
Y d
0
=7mm, representa una profundidad adicional
para compensar prdida de resistencia en la zona
perimetral, por aumento de su temperatura (pirolisis).

A.2. Comprobacin
Para la comprobacin EC5 admite elevar la resisten-
cia de la madera mediante:
! "
M
= 1
! k = 1
mod
! X
f,d
= 1,25X
k
(El valor de clculo se incrementa un 25%
alcanzando el percentil 20).
Tratndose de una situacin accidental, incompatible
con el estado de cargas normalmente previsible, sus
valores caractersticos se infraponderan segn la
tabla:
Permanente Uso Nieve Viento
0,70 (0) 0,00 (0) 0,00 (0)
0,20 (0) 0,00 (0) 1,00 (0,90)
0,60 (0)
0,00 (0) 0,50 (0)
( ) corresponden a situaciones en las que el efecto
de la carga es favorable

A.3. Predimensionado
En trminos aproximados se deduce de los aparta-
dos precedentes que, en situacin de incendio, la
resistencia de clculo aumenta al doble y las accio-
nes de clculo bajan a la mitad, por lo que para ser
apta en flexin, la seccin reducida deber tener un
odulo resistente W del orden mitad al inicial. m

B. PATOLOGAS
B.1. De origen bitico
! agos Hongos xilf (r. vegetal):
b. cromgenos: i) Azulado; ii) Pasmo del
c. rda o cbica; ii)
.
!
a. Mohos.
Hongos
Haya.
Hongos de pudricin: i) Pa
Blanca o fibrosa; iii) Blanda
Insectos xilfagos (r. animal):
Colepteros (de ciclo larvario): i) Anbidos
(carcoma o carcoma fina); ii) Cerambcidos
(carcoma grande); iii) Lctidos (polilla del p
a.
ar-

s): termitas.
d. Xilfagos marinos: moluscos y crustceos.
!
a.
quet); iv) Curculinidos (gorgojo); v) Otros.
b. Ispteros (insectos sociale
c. Otros: avispa de la madera.

B.2. De origen abitico
Agentes meteorolgicos:
Agua: i) hinchazn y merm
rece ataque de xilfagos.
a (fendas); ii) favo-
b. Radiacin del sol: i) UVA: degrada la lignina
" las fibras pierden cohesin " color gris-
ceo; ii) IFR: calienta superficie " subida de
.
.
!
a. te: i) agotamiento; ii) defor-
es.
, pavimentos.
!
n del tiempo transcurrido y la especie
(Apdo. A).
B.3. Clases de riesgo

resinas y aparicin de fendas
c. Variaciones higrotrmicas
Daos fsicos y mecnicos:
Seccin insuficien
macin excesiva.
a. Roturas local
b. Uniones.
c. Fendas de secado y alabeos.
d. Roces y desgastes: mecanismos
e. Intervenciones no afortunadas.
Fuego: la madera es por su naturaleza un mate-
rial combustible (M3, salvo esp. reducidos). La
combustin se inicia superficialmente, constitu-
yndose una capa carbonizada con gran aisla-
miento trmico (x 6). Por clculo se debe estimar
la prdida de capacidad por disminucin de sec-
cin, funci

C
R Situacin
P - ermanen
cia en
exposicin
H
o
n
g
o
s

C
o
l
e
p
t
e
r
o
s

T
e
r
m
i
t
a
s

X
i
l
f
a
g
o
s

m
a
r
i
n
o
s

1
(am- Bajo cubierta
biente seco)
Ninguna

2
riesgo Bajo cubierta (
de humedad)
Ocasional

S
i
n

c
c
o
n
t
a
c
t
o

o
n

e
l

s
u
e
l
o

3 Situacin expuesta Frecuente

4
e
En contacto con el
suelo o agua dulc
Permanente

5 En agua salada

Las clases de riesgo llevan aparejados tipos de pro-
ccin especficos (Apdo. C.2).

te
C. PROTECCIN
C.1. Durabilidad natural e impregnabilidad
La duraminizacin son transformaciones qumicas y
anatmicas naturales en el interior del tronco que
protegen la madera a) Por obturacin total o parcial
de los tejidos y b) Por sus impregnaciones con valor
antisptico.
La impregnabilidad afecta a la profundidad alcanza-
ble por los tratamientos de proteccin y depende de
la especie.

C.2. Tipo de proteccin

C
R Situacin
Tipo de
proteccin UNE
Riesgo
especial*
1
Bajo cubierta (am-
biente seco)
Ninguna /
Superficial
No - P2
2
Bajo cubierta (riesgo
de humedad)
Superficial P2
Media
S
i
n

c
o
n
t
a
c
t
o

c
o
n

e
l

s
u
e
l
o

3 Situacin expuesta Media P3 - P7

4
En contacto con el
suelo o agua dulce

5 En agua salada
Profunda P8 - P9
Profunda
* Obras de intervencin en edificios en los que se hayan detecta-
do ataques previos (p.e. rehabilitacin).

C.3. Mtodos y productos
Alcance Mtodos Productos
Clase
UNE
S
u
p
e
r
f
i
c
i
a
l

m
e
d
i
a

3

m
m

>

1

m
m

Pincelado
Pulverizacin
Inmersin breve
P2
M
e
d
i
a

>

3

m
m

<

7
5
%

v
o
l
.

Inmersin prolongada
Autoclave (pre)
Inyeccin o implantes
(post)
P3 - P7
P
r
o
f
u
n
d
a

>

7
5
%

v
o
l

Autoclave P8 - P9

a
)

H
i
d
r
o
d
i
s
p
e
r
s
a
b
l
e
s

b
)

H
i
d
r
o
s
o
l
u
b
l
e
s

c
)

E
n

d
i
s
o
l
v
e
n
t
e
s

o
r
g
n
i
c
o
s

d
)

O
r
g
n
i
c
o
s

n
a
t
u
r
a
l
e
s

a) Principios activos, no hidrosolubles, emulsionados en agua.
b) Soluciones acuosas de sales y xidos minerales (humedecen la
madera; el secado posterior debe ser cuidadoso, pudiendo produ-
cir fendas y alabeos; cambian el color)..
c) Principios activos disueltos en derivados del petrleo. Incorporan
biocidas y fotoprotectores (Mayor penetracin; Admiten acabados
posteriores; Peligro de inflamabilidad en fresco). Los ms usados.
d) Destilados de alquitranes de carbones grasos (hulla) " CREO-
SOTAS.

C.4. Retardadores del fuego
! Ignfugos:
Superficiales.
En masa (en autoclave o por inmersin en ca-
liente).
! Intumescentes (cambian aspecto; poco durables)
! Protectores (albailera seca):
Estabilidad al fuego Espesor
EF-30 8 mm
EF-60 12+10 mm
EF-90 20+15 mm

C.5. Medidas constructivas
! Humedad adecuada:
Antes de su colocacin para evitar fendas.
Limitada al 20-22% para dificultar los ataques
biticos.
Estable y duradera.
! Favorecer la ventilacin.
! Comprobar condensaciones.
! Proteger de la lluvia:
Cubiertas y aleros.
Carpintera exterior.
! Evitar el contacto:
A travs del suelo.
En los empotramientos.
! Agua accidental:
Instalaciones defectuosas.

Referencias:
! UNE EN 56.544:2003. Clasificacin visual de la madera aserrada
para uso estructural: madera de conferas. AENOR.
! Eurocdigo 5. Proyecto de estructuras de madera. Parte 1.1. Reglas
generales y reglas para la edificacin. Norma experimental UNE ENV
1995-1-1:1999.
! CTE Documento bsico SE-M. Seguridad estructural: estructuras de
madera. M de Fomento. Madrid, octubre de 2003.
! Argelles lvarez, R. et al.: Estructuras de madera. Diseo y clcu-
lo. AITIM, 2000 (2 ed.)
! Gtz, K.H. et al.: !Construire en bois (Vol. 1 y 2). Presses Polytechni-
ques et Universitaires Romandes. Laussane, 1998.
! Arriaga Martitegui, F.: Madera aserrada estructural. AITIM. Madrid,
2003.
! Rodrguez Nevado, M.A.: Diseo estructural en madera. AITIM.
Madrid, 1999.
! Grupo de Investigacin en Estructuras y Tecnologa de la Madera.
Universidad de Valladolid. http://www.uva.es/maderas
NOTAS:
ancho (cm) canto (cm) LUZ (m) f
m,k
f
v,k
E
0,med
10 20 3,2 24 2,7 12
W = 667 cm
3
k
cc
= 1,1
I = 6.667 cm
4
k
h
= 1,25 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
1,3 0,6 15,18 1,37 0,8 PERM.
0,8 20,24 1,83 0,25 MEDIA
CARGAS Intereje
Carga permanente 2,00 kN/m! 0,80 kN/ml
Carga variable 2,50 kN/m! 1,00 kN/ml
C.P. C.V. C.P. C.V.
ESFUERZOS CARACTERSTICOS ! 1,02 1,28 1,28 1,60
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1,35 CP 1,5 CV
ESFUERZOS DE CLCULO !
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 2,07 15,18 0,14 0,13 1,37 0,09
COMB. 2 4,95 20,24 0,24 0,31 1,83 0,17
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
INS. DIF. TOTAL INS. DIF. TOTAL FINAL
Flechas (cm) 0,14 0,11 0,25 0,18 0,04 0,22 0,47
% vano 1/1813 1/674
% admisible L/300 L/200
f = 0,177 " q
C.P.
1,73 kN
4,13 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
1,38 kN.m
3,30 kN.m
Pieza Madera
0,4
Superficial Lineal
NOTAS:
m,k
f
v,k
E
0,med
6,8 18,5 3,2 24 2,7 12
W = 388 cm
3
k
cc
= 1,1
I = 3.588 cm
4
k
h
= 1,27 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
0,8 1 41,76 3,71 0,8 PERM.
1 41,76 3,71 0,25 MEDIA
CARGAS Intereje
C.P. C.V. C.P. C.V.
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1 CP 0,7 CV
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 3,56 41,76 0,09 0,21 3,71 0,06
COMB. 2 4,95 41,76 0,12 0,29 3,71 0,08
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
Flechas (cm) 0,26 0,21 0,47 0,33 0,08 0,41 0,88
% vano 1/975 1/363
f = 0,328 " q
C.P.
1,73 kN
2,40 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
1,38 kN.m
1,92 kN.m
Pieza Madera
0,4
Superficial Lineal
NOTAS:
m,k
E
0,k
f
c,o,k
10 20 3 24 9.400 24
luz mxima entre puntos arriostrados 3,2 0,95 funcin de las condiciones de apoyo
Madera aserrada 15 60 K
cc
Madera laminada 60 1,25 1,1 20,24
Permanente 0,8 kN/m Clase servicio
Media (uso) 1,0 kN/m 2 304
Corta (nieve) k
mod
el que corresponda a la carga de duracin ms corta 0,8 7,80
0,45
1,00
M
cp
= 1,08 m.kN
M
cv
= 0,00 m.kN
M
d
= 1,45 m.kN
2,18
0,11 OK
Madera Pieza
CARGA
=
h
k
= !
v
= ! " = L L
v ef
=
!
=
2
ef
e
b
h L
C
= ! = "
k , 0
k , m
e m , rel
E
f
C 15 , 1
= ! !
"
=
cc h
M
k , m
mod d , m
k k
f
k f
=
crit
k
= = !
W
M
d
d , m
=
!
"
=
d , m crit
d , m
m
f k
I
NOTAS:
m,k
f
v,k
E
0,med
20 34 4,6 24 2,7 12
W = 3.853 cm
3
k
cc
= 1
I = 65.507 cm
4
k
h
= 1,12 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
1,3 0,6 12,41 1,25 0,8 PERM.
0,9 18,61 1,87 0 MEDIA
CARGAS Intereje
C.P. C.V. C.P. C.V.
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1,35 CP 1,5 CV
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 5,56 12,41 0,45 0,41 1,25 0,33
COMB. 2 13,28 18,61 0,71 0,98 1,87 0,53
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
Flechas (cm) 0,46 0,37 0,83 0,58 0,00 0,58 1,40
% vano 1/799 1/328
51,18 kN.m
Pieza Madera
1
Superficial Lineal
f = 0,077 " q
C.P.
18,63 kN
44,51 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
21,42 kN.m
NOTAS:
m,k
f
v,k
E
0,med
16,8 32,4 4,6 24 2,7 12
W = 2.939 cm
3
k
cc
= 1
I = 47.617 cm
4
k
h
= 1,13 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
0,8 1 33,93 3,38 0,8 PERM.
1 33,93 3,38 0,25 MEDIA
CARGAS Intereje
C.P. C.V. C.P. C.V.
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1 CP 0,7 CV
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 7,29 33,93 0,21 0,51 3,38 0,15
COMB. 2 10,12 33,93 0,30 0,71 3,38 0,21
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
Flechas (cm) 0,63 0,51 1,14 0,79 0,20 0,99 2,13
% vano 1/581 1/216
29,76 kN.m
Pieza Madera
1
Superficial Lineal
f = 0,106 " q
C.P.
18,63 kN
25,88 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
21,42 kN.m
NOTAS:
m,k
E
0,k
f
c,o,k
20 34 5 24 9.400 24
cc
Corta (nieve) 0,0 kN/m k
mod
0,35
1,00
M
cp
= 15,87 m.kN
M
cv
= 0,00 m.kN
M
d
= 21,42 m.kN
5,56
0,31 OK
Madera Pieza
CARGA
=
h
k
= !
v
= ! " = L L
v ef
=
!
=
2
ef
e
b
h L
C
= ! = "
k , 0
k , m
e m , rel
E
f
C 15 , 1
= ! !
"
=
cc h
M
k , m
mod d , m
k k
f
k f
=
crit
k
= = !
W
M
d
d , m
=
!
"
=
d , m crit
d , m
m
f k
I
NOTAS:
m,k
f
v,k
E
0,med
10 16 3,4 24 2,7 12
W = 427 cm
3
k
cc
= 1,1
I = 3.413 cm
4
k
h
= 1,30 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
1,3 0,6 15,84 1,37 0,8 PERM.
0,9 23,76 2,06 0 MEDIA
CARGAS Intereje
C.P. C.V. C.P. C.V.
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1,35 CP 1,5 CV
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 4,11 15,84 0,26 0,19 1,37 0,14
COMB. 2 7,16 23,76 0,30 0,34 2,06 0,16
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
Flechas (cm) 0,40 0,32 0,71 0,26 0,00 0,26 0,98
% vano 1/1289 1/349
3,06 kN.m
Pieza Madera
0,6
Superficial Lineal
f = 0,439 " q
C.P.
2,07 kN
3,60 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
1,76 kN.m
NOTAS:
m,k
f
v,k
E
0,med
7,9 14,4 3,4 24 2,7 12
W = 273 cm
3
k
cc
= 1,1
I = 1.966 cm
4
k
h
= 1,30 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
0,8 1 42,90 3,71 0,8 PERM.
1 42,90 3,71 0 MEDIA
CARGAS Intereje
C.P. C.V. C.P. C.V.
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1 CP 0,7 CV
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 6,43 42,90 0,15 0,27 3,71 0,07
COMB. 2 6,99 42,90 0,16 0,30 3,71 0,08
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
Flechas (cm) 0,69 0,55 1,24 0,46 0,00 0,46 1,69
% vano 1/743 1/201
1,91 kN.m
Pieza Madera
0,6
Superficial Lineal
f = 0,763 " q
C.P.
2,07 kN
2,24 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
1,76 kN.m
NOTAS:
m,k
E
0,k
f
c,o,k
10 16 3 24 9.400 24
cc
mod
0,42
1,00
M
cp
= 1,30 m.kN
M
cv
= 0,87 m.kN
M
d
= 3,06 m.kN
7,16
0,30 OK
Madera Pieza
CARGA
=
h
k
= !
v
= ! " = L L
v ef
=
!
=
2
ef
e
b
h L
C
= ! = "
k , 0
k , m
e m , rel
E
f
C 15 , 1
= ! !
"
=
cc h
M
k , m
mod d , m
k k
f
k f
=
crit
k
= = !
W
M
d
d , m
=
!
"
=
d , m crit
d , m
m
f k
I
NOTAS:
m,k
f
v,k
E
0,med
20 30 4,7 24 2,7 12
W = 3.000 cm
3
k
cc
= 1,1
I = 45.000 cm
4
k
h
= 1,15 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
1,3 0,6 14,00 1,37 0,8 PERM.
0,9 20,99 2,06 0 MEDIA
CARGAS Intereje
C.P. C.V. C.P. C.V.
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1,35 CP 1,5 CV
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 6,34 14,00 0,45 0,40 1,37 0,30
COMB. 2 11,03 20,99 0,53 0,70 2,06 0,34
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
Flechas (cm) 0,62 0,50 1,12 0,41 0,00 0,41 1,53
% vano 1/1136 1/307
33,09 kN.m
Pieza Madera
1
Superficial Lineal
f = 0,122 " q
C.P.
16,18 kN
28,16 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
19,01 kN.m
NOTAS:
m,k
f
v,k
E
0,med
15,8 28,4 4,7 24 2,7 12
W = 2.124 cm
3
k
cc
= 1,1
I = 30.160 cm
4
k
h
= 1,16 60
g
m
k
mod
f
m,d
f
v,d
k
def
D.C.
0,8 1 38,32 3,71 0,8 PERM.
1 38,32 3,71 0 MEDIA
CARGAS Intereje
C.P. C.V. C.P. C.V.
COMB. 1 1,35 CP
COMB. 2 1 CP 0,7 CV
E.L.U. M
d,max
/W f
m,d
s
m,d
/f
m,d
1,5Q
d
/A f
v,d
t
d
/f
v,d
COMB. 1 8,95 38,32 0,23 0,54 3,71 0,15
COMB. 2 9,72 38,32 0,25 0,59 3,71 0,16
s
m,d
I
m
t
d
I
v

E.L.S. CP+CV
Flechas (cm) 0,93 0,74 1,67 0,62 0,00 0,62 2,28
% vano 1/761 1/206
20,65 kN.m
Pieza Madera
1
Superficial Lineal
f = 0,182 " q
C.P.
16,18 kN
17,58 kN
<
C.V.
M
d,max
Q
d,max
<
19,01 kN.m
NOTAS:
m,k
E
0,k
f
c,o,k
20 28 5 24 9.400 24
cc
mod
0,32
1,00
M
cp
= 14,99 m.kN
M
cv
= 10,00 m.kN
M
d
= 35,23 m.kN
13,48
0,63 OK
Madera Pieza
CARGA
=
h
k
= !
v
= ! " = L L
v ef
=
!
=
2
ef
e
b
h L
C
= ! = "
k , 0
k , m
e m , rel
E
f
C 15 , 1
= ! !
"
=
cc h
M
k , m
mod d , m
k k
f
k f
=
crit
k
= = !
W
M
d
d , m
=
!
"
=
d , m crit
d , m
m
f k
I
ancho canto rea f
m,k
E
0,k
f
c,o,k
20 20 400 24 9.400 24
Eje y Eje z 0,2 Madera aserrada
z 300 300 Longitud libre 0,1 Madera laminada
Mom. Inercia 13.333 13.333 cm
4
60 15 Madera aserrada
Md. Resistente 1.333,33 1.333,33 cm
3
1,25 60 Madera laminada
Radio de giro 5,77 5,77 cm 16,62 N/mm
2
Esbeltez mecnica 51,96 51,96 4,40 N/mm
2
Esbeltez relativa 0,84 0,84 COMPROBACIN COMPRESIN SIMPLE:
0,29 OK
0,87 0,87
0,29 OK
0,91 0,91
Permanente 57,0 kN Clase servicio
Media (uso) 60,0 kN 1 20,70 N/mm
2
Corta (nieve) 6,0 kN k
mod
Presin elica: 0,75 kN/m2 0,9 6,83 m.kN
Ancho tributario: 6 m K
cc
Corta (viento) 4,5 kN/m 1 0,25
que corresponde a la carga de duracin ms corta
COMPROBACIN FLEXO-COMPRESIN:
0,45 OK
0,54 OK
CARGA V
Madera
y
CARGA H
Pieza
0,1
= ! +
y , m m
z , c
0 , c
I k
k
I
= =
A
I
i
=
!
"
= "
k , 0
k , 0 , c
rel
E
f
= = !
i
L
( ) [ ]= ! + " ! # + =
2
rel rel c
5 , 0 1 5 , 0 k
=
! " +
=
2
rel
2
c
k k
1
k
=
!
=
M
k , 0 , c
mod d , 0 , c
f
k f
= W
= I
=
!
! " =
8
L q
M
2
k
F d
= =
A
I
i
= W
= I
= !
c
= ! = "
A
N
F d , 0 , c
=
!
"
=
d , 0 , c y , c
d , 0 , c
y , c
0 , c
f k k
I
=
!
"
=
d , 0 , c z , c
d , 0 , c
z , c
0 , c
f k k
I
=
!
=
d , m
d
y , m
f W
M
I
= +
y , m
y , c
0 , c
I
k
I
= ! !
"
=
cc h
M
k , m
mod d , m
k k
f
k f
=
h
k

C

11

2.5 SOLERA VENTILADA (Documentacin fabricante)

EJECUCIN DE UNA CIMENTACIN MONOLTICA VENTILADA
ENSAMBLAJE CORRECTO DE LOS CASETONES
Para ensamblar de manera correcta los elementos Modulo es suciente superponerlos verticalmente, el engarze de
seccin en U macho y hembra del casetn. Los Mdulos de altura 55, 60, 65 y 70 cm adems estn dotados de un
sistema singular de enganche en las suelas de los pilares y en la parte superior del machihembrado en U (ref. A), que
impiden el desplazamiento del casetn durante el hormigonado.
Asegurar el perfecto engarce entre los
Mdulos.
(Modulo H 55-70)
Durante la colocacin, mantener las echas
estampadas sobre el Modulo hacia arriba.
Asegurarse siempre que los pilares del
Modulo estn correctamente engarzados.
(Modulo H 55-70)
Acabada la colocacin, la conguracin nal
tendr que ser como la del dibujo, es decir
las suelas de los pilares tendrn que estar
apoyadas perfectamente sobre el suelo.
(Modulo H 55-70)
Enchufar los pivotes de la suelas
verticalmente.
(Modulo H 55-70)
Para la colocacin correcta del Modulo hay
que seguir el modo de colocacin.
Se puede regular la introduccin del Geoblock
hacindolo deslizar por debajo del Modulo.
La introduccin en el Modulo del Geoblock
se puede regular segn las exigencias del
proyecto.
5
6
1
4
3
3
2
Despus de haber colocado algunos metros de MODULO
es posible transitar sobre los casetones, pisando sobre las
mesetas cercanas a los pilares y no directamente sobre el
centro de la cpula. Una vez colocada la malla electrosoldada
es posible pisar encima de toda la supercie.
En el caso de hormigonado con bomba, para evitar que la
pieza sea sometida a una excesiva presin en la cpula, se
aconseja tener la boca de la manguera a una altura mxima
de 20 cm respecto al casetn. El vertido debe hacerse
llenando primero parcialmente los pilares y despus la
parte superior del MODULO y no viceversa.
Se debe siempre realizar el hormigonado slo despus de
haber colocado el mallazo y de habernos asegurado de la
correcta colocacin de los casetones. En das calurosos,
con temperaturas prximas a los 30 C, se aconseja realizar
el hormigonado en las horas ms frescas del da y si no
fuera posible, remojar los casetones.
NO
SI
CONSEJOS PARA LA EJECUCIN DEL HORMIGONADO
E 1. jecutar una solera con hormign de limpieza, de espesor
segn las cargas previstas, dejando todo el armado de la
cimentacin a la vista.
P 2. reparar un encofrado perimetral para el hormigonado.
P 3. redisponer la red de tuberas por los pasos de ventilacin
perimetral y por las conexiones de las zonas de solera
separadas por las riostras interiores de cimentacin.
P 4. osicionar, en su caso, las canalizaciones para las instalaciones
hidrulicas, elctricas, calefaccin o de cualquier otro tipo.
C 5. olocar los Modulos sin efectuar cortes, siempre piezas enteras.
U 6. tilizar el Geoblock para ajustarse al armado de cimentacin.
El Geoblock realiza automticamente la funcin de encofrado
de todas las vigas de cimentacin evitando que el hormign
penetre en la cmara.
C 7. olocar el mallazo directamente sobre el Modulo y atarlo
a la armadura de las vigas de cimentacin: el acoplamiento
del Modulo con el Geoblock conjuntamente logra que el
recubrimiento de las armaduras sea el correcto.
E 8. jecutar con un vertido nico el hormigonado de los cimientos y la
solera, adecuadamente vibrado. Para una correcta ejecucin del
hormigonado se aconseja seguir las siguientes indicaciones.
7
8
E l engarce por machihembrado de los MODULOs
permite una colocacin ecaz y rpida con una
reduccin del tiempo de mano de obra de hasta el 80%
E l MODULO se puede colocar tambin sobre
fondos parcialmente preparados
E l MODULO es completamente transitable
LA COLOCACIN DEL MODULO SE REALIZA COLOCANDO
LOS CASETONES DE DERECHA A IZQUIERA Y DE ARRIBA
ABAJO, MANTENIENDO SIEMPRE LA FLECHA IMPRESA
EN LA CPULA HACIA ARRIBA
Para obtener una ventilacin ecaz de la solera se ha de conectar el seno de la cmara
con el exterior: Esto se realiza mediante la ejecucin de pasos de dimetro 80/120 mm.
en los muros perimetrales, en la proporcin de uno cada 3,50/4,00 m., complementados
por los correspondientes tubos de conexin de PVC y de las rejillas exteriores de acero
inoxidable dotadas de una malla antiinsectos. Los oricios de ventilacin tendrn que ser
colocados preferiblemente a la cara sur de la edicacin (cara ms caliente) respecto
de la cara norte (cara ms fra) de modo que se genere una ventilacin por tiro natural.
En el caso que hayan zonas del forjado separadas entre ellas por muros de cimentacin
no perimetrales, es necesario conectarlas entre s mediante pasos como se ha indicado
en el prrafo anterior.
COMO EJECUTAR LA VENTILACIN
Geoblock
Modulo
Grava
Terreno
Geoblock
Modulo
Malla electrosoldada
Capa de compresin con horm. fck 25
Grava
Terreno
Gas Radn
Tubo de ventilacin en PVC 80/120 mm.
S
N
VENTILACIN NATURAL O FORZADA
EN TODA LA SUPERFCIE
Ejemplos de colocacin de tubos de ventilacin y de la unin de las zonas de solera separadas por cimentaciones
corridas o riostras.
Solera
Respiradero
Capa de
compresin
Modulo embocadura
de aireacin
Capa aislante
Modulo
Geoblock
Grava
Terreno
Ejemplo de solera monoltica ventilada.
Ejemplo de realizacin de solera ventilada en stanos.
Ejemplo de conexin entre zonas de solera separadas por una riostra o una cimentacin corrida.
Ejemplo de cubierta ventilada
Tubo de ventilacin
en PVC 80/120 mm.
Hormign
de limpieza
Tubo de ventilacin en PVC 80/120 mm. Capa de compresin
con horm. fck 25
Gas Radn
Hormign
de limpieza
Hormign
de limpieza
Gas Radn
TABLA DE CARACTERSTICAS TCNICAS PARA MODULO
ANLISIS DEL COMPORTAMIENTO
DE LA ESTRUCTURA DE
HORMIGN
DATOS TCNICOS
Vista superior modelo
Vista del estado tensional de la placa MXX
Vista inferior modelo
ORMIGONADO NICO DE CIMIENTOS Y SOLERA

Se obtiene con el uso combinado del MODULO y GEOBLOCK.
El resultado es una estructura monoltica de alta resistencia y
estabilidad y de una notable capacidad antissmica.
ELIMINACIN DEL ENCOFRADO TRADICIONAL
VENTILACIN
En toda la superfcie de la solera con dispersin del gas radn y
de la humedad.
AUMENTO DE LA CAPACIDAD RESISTENTE DE LA

CIMENTACIN
REDUCCIN DE LOS MATERIALES DE
CONSTRUCCIN EMPLEADOS

AISLAMIENTO TRMICO
Gracias al control de la conveccin natural (tiro natural).
MANTENIMIENTO Y MODIFICACIN SENCILLOS DE
LAS INSTALACIONES
MODULO
El casetn para cimentaciones monolticas ventiladas
Con MODULO se realizan soleras monolticas ventiladas. La conguaracin
del casetn permite construir: una solera sobreelevada sobre los pilares
garantizando una elevada resistencia estructural y crear un vaco sanitario
que protega la vivienda de la humedad y del peligroso gas Radn.
MODULO est disponible en una amplia gama de alturas (desde 3 a 70
cm). El uso combinado de MODULO con GEOBLOCK y FERMAGETTO,
permite soluciones constructivas econmicas y de alta credibilidad
tcnica.
GEOBLOCK es el producto que permite obtener ahorro y seguridad en la ejecucin
en obra de una solera ventilada.
GEOBLOCK permite efectuar el hormigonado al mismo tiempo de los cimientos y la solera, con un gran ahorro de tiempo en mano de
obra. Un vertido nico del hormign produce un monolitismo que logra indudables ventajas tcnicas de seguridad y estabilidad.
LAS VENTAJAS DE USAR
MODULO
+
GEOBLOCK
QUE SIGNIFICA COMBINAR MODULO+GEOBLOCK GEOBLOCK: EL ACCESORIO QUE MARCA LA DIFERENCIA
GEOBLOCK H13 GEOBLOCK H25 GEOBLOCK H20 GEOBLOCK H17 GEOBLOCK H15
GEOBLOCK est disponible en todas las alturas del MODULO, comprendido
desde el H13 hasta el H70.
Anillos de
zunchado para
Modulo H65 y
H70
FERMAGETTO
EL ELEMENTO QUE BLOQUEA EL PASO DEL
HORMIGN AL INTERIOR DE LA CMARA.
Es un accesorio disponible para alturas del MODULO
desde 13 a 40 cm.
3,80
0,30
5,60
16,30
34,45
42,50
49,75
56,40
71,55
82,20
86
Kg x cm/cm
Medidas
MODULO H3
50 x 50 cm
2,1 cm
5,5 cm
20 mm
20 mm
0,004 m
3
/m
2
120 x 102 x H220
720
180
MODULO H6
50 x 50 cm
4,5 cm
5,4 cm
40 mm
20 mm
0,009 m
3
/m
2
120 x 102 x H220
720
180
MODULO H9
58 x 58 cm
7 cm
14,5 cm
70 mm
60 mm
0,010 m
3
/m
2
120 x 120 x H240
720
240
MODULO H13
50 x 50 cm
7 cm
28 cm
70 mm
50 mm
0,028 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
360
90
MODULO H15
50 x 50 cm
9,5 cm
26,4 cm
90 mm
70 mm
0,030 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
360
90
MODULO H17
50 x 50 cm
11,5 cm
30 cm
110 mm
100 mm
0,035 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
360
90
MODULO H20
50 x 50 cm
14,5 cm
28 cm
140 mm
120 mm
0,037 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
360
90
MODULO H25
50 x 50 cm
20,5 cm
31,5 cm
200 mm
140 mm
0,038 m
3
/m
2
102 x 102 x H230
300
75
MODULO H27
50 x 50 cm
21 cm
34 cm
200 mm
160 mm
0,040 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
300
75
MODULO H30
50 x 50 cm
24,5 cm
31,7 cm
240 mm
140 mm
0,045 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
300
75
MODULO H35
50 x 50 cm
30 cm
35 cm
300 mm
150 mm
0,052 m
3
/m
2
107 x 107 x H230
300
75
MODULO H40
50 x 50 cm
34 cm
36 cm
290 mm
140 mm
0,056 m
3
/m
2
107 x 107 x H230
300
75
MODULO H45
71 x 71 cm
36 cm
50 cm
360 mm
220 mm
0,064 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
300
150
MODULO H50
71 x 71 cm
41 cm
51 cm
400 mm
220 mm
0,076 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
300
150
MODULO H55
71 x 71 cm
46 cm
52 cm
440 mm
240 mm
0,078 m
3
/m
2
151 x 151 x H225
240
120
MODULO H60
71 x 71 cm
51 cm
52 cm
440 mm
220 mm
0,079 m
3
/m
2
153 x 153 x H230
240
120
MODULO H65
71 x 71 cm
56 cm
53 cm
460 mm
240 mm
0,084 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
240
120
MODULO H70
71 x 71 cm
61 cm
53 cm
460 mm
260 mm
0,083 m
3
/m
2
153 x 153 x H240
240
120
max tubo (1)
h luz libre
max dos tubos (2)
L
Consumo hormign a ras
Dim. embalaje
A x B x H (cm)
N piezas por palet
m
2
por palet
A
B
H
L
50/58
50/58
5
0
/
7
1
50/71
50/71
3
/
6
/
9
5
0
/
5
8
1
2 2
1
2 2
INDUSTRIAL
15.000
25.000
40.000
2.000
5
10
15
15
10
10
0
5
10
25
25
30
6
6
8
8
8
20 x 20
20 x 20
20 x 20
20 x 20
20 x 20
CIVIL
4
5.000 4
0,601
0,300
1,753
5
10
5
0,714
0,427
1,428
0,345
0,599
0,574
Hormign
de limpieza
cm
Sobrecarga
kg/m
2
Capa de
compresin
cm
Espesor
de grava
cm
TIPO DE
CARGA
mm
maglia cm
Presin sobre
el terreno
kg/cm
2
DE LA ESTRUCTURA DE
HORMIGN
DATOS TCNICOS

VENTILACIN
de la humedad.

CIMENTACIN

AISLAMIENTO TRMICO
LAS INSTALACIONES
MODULO
tcnica.
MODULO
+
GEOBLOCK
Anillos de
zunchado para
Modulo H65 y
H70
FERMAGETTO
desde 13 a 40 cm.
3,80
0,30
5,60
16,30
34,45
42,50
49,75
56,40
71,55
82,20
86
Kg x cm/cm
Medidas
MODULO H3
50 x 50 cm
2,1 cm
5,5 cm
20 mm
20 mm
0,004 m
3
/m
2
120 x 102 x H220
720
180
MODULO H6
50 x 50 cm
4,5 cm
5,4 cm
40 mm
20 mm
0,009 m
3
/m
2
120 x 102 x H220
720
180
MODULO H9
58 x 58 cm
7 cm
14,5 cm
70 mm
60 mm
0,010 m
3
/m
2
120 x 120 x H240
720
240
MODULO H13
50 x 50 cm
7 cm
28 cm
70 mm
50 mm
0,028 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
360
90
MODULO H15
50 x 50 cm
9,5 cm
26,4 cm
90 mm
70 mm
0,030 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
360
90
MODULO H17
50 x 50 cm
11,5 cm
30 cm
110 mm
100 mm
0,035 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
360
90
MODULO H20
50 x 50 cm
14,5 cm
28 cm
140 mm
120 mm
0,037 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
360
90
MODULO H25
50 x 50 cm
20,5 cm
31,5 cm
200 mm
140 mm
0,038 m
3
/m
2
102 x 102 x H230
300
75
MODULO H27
50 x 50 cm
21 cm
34 cm
200 mm
160 mm
0,040 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
300
75
MODULO H30
50 x 50 cm
24,5 cm
31,7 cm
240 mm
140 mm
0,045 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
300
75
MODULO H35
50 x 50 cm
30 cm
35 cm
300 mm
150 mm
0,052 m
3
/m
2
107 x 107 x H230
300
75
MODULO H40
50 x 50 cm
34 cm
36 cm
290 mm
140 mm
0,056 m
3
/m
2
107 x 107 x H230
300
75
MODULO H45
71 x 71 cm
36 cm
50 cm
360 mm
220 mm
0,064 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
300
150
MODULO H50
71 x 71 cm
41 cm
51 cm
400 mm
220 mm
0,076 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
300
150
MODULO H55
71 x 71 cm
46 cm
52 cm
440 mm
240 mm
0,078 m
3
/m
2
151 x 151 x H225
240
120
MODULO H60
71 x 71 cm
51 cm
52 cm
440 mm
220 mm
0,079 m
3
/m
2
153 x 153 x H230
240
120
MODULO H65
71 x 71 cm
56 cm
53 cm
460 mm
240 mm
0,084 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
240
120
MODULO H70
71 x 71 cm
61 cm
53 cm
460 mm
260 mm
0,083 m
3
/m
2
153 x 153 x H240
240
120
max tubo (1)
h luz libre
max dos tubos (2)
L
Dim. embalaje
A x B x H (cm)
N piezas por palet
m
2
por palet
A
B
H
L
50/58
50/58
5
0
/
7
1
50/71
50/71
3
/
6
/
9
5
0
/
5
8
1
2 2
1
2 2
INDUSTRIAL
15.000
25.000
40.000
2.000
5
10
15
15
10
10
0
5
10
25
25
30
6
6
8
8
8
20 x 20
20 x 20
20 x 20
20 x 20
20 x 20
CIVIL
4
5.000 4
0,601
0,300
1,753
5
10
5
0,714
0,427
1,428
0,345
0,599
0,574
Hormign
de limpieza
cm
Sobrecarga
kg/m
2
Capa de
compresin
cm
Espesor
de grava
cm
TIPO DE
CARGA
mm
maglia cm
Presin sobre
el terreno
kg/cm
2
DE LA ESTRUCTURA DE
HORMIGN
DATOS TCNICOS

VENTILACIN
de la humedad.

CIMENTACIN

AISLAMIENTO TRMICO
LAS INSTALACIONES
MODULO
tcnica.
MODULO
+
GEOBLOCK
Anillos de
zunchado para
Modulo H65 y
H70
FERMAGETTO
desde 13 a 40 cm.
3,80
0,30
5,60
16,30
34,45
42,50
49,75
56,40
71,55
82,20
86
Kg x cm/cm
Medidas
MODULO H3
50 x 50 cm
2,1 cm
5,5 cm
20 mm
20 mm
0,004 m
3
/m
2
120 x 102 x H220
720
180
MODULO H6
50 x 50 cm
4,5 cm
5,4 cm
40 mm
20 mm
0,009 m
3
/m
2
120 x 102 x H220
720
180
MODULO H9
58 x 58 cm
7 cm
14,5 cm
70 mm
60 mm
0,010 m
3
/m
2
120 x 120 x H240
720
240
MODULO H13
50 x 50 cm
7 cm
28 cm
70 mm
50 mm
0,028 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
360
90
MODULO H15
50 x 50 cm
9,5 cm
26,4 cm
90 mm
70 mm
0,030 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
360
90
MODULO H17
50 x 50 cm
11,5 cm
30 cm
110 mm
100 mm
0,035 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
360
90
MODULO H20
50 x 50 cm
14,5 cm
28 cm
140 mm
120 mm
0,037 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
360
90
MODULO H25
50 x 50 cm
20,5 cm
31,5 cm
200 mm
140 mm
0,038 m
3
/m
2
102 x 102 x H230
300
75
MODULO H27
50 x 50 cm
21 cm
34 cm
200 mm
160 mm
0,040 m
3
/m
2
102 x 102 x H235
300
75
MODULO H30
50 x 50 cm
24,5 cm
31,7 cm
240 mm
140 mm
0,045 m
3
/m
2
102 x 102 x H240
300
75
MODULO H35
50 x 50 cm
30 cm
35 cm
300 mm
150 mm
0,052 m
3
/m
2
107 x 107 x H230
300
75
MODULO H40
50 x 50 cm
34 cm
36 cm
290 mm
140 mm
0,056 m
3
/m
2
107 x 107 x H230
300
75
MODULO H45
71 x 71 cm
36 cm
50 cm
360 mm
220 mm
0,064 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
300
150
MODULO H50
71 x 71 cm
41 cm
51 cm
400 mm
220 mm
0,076 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
300
150
MODULO H55
71 x 71 cm
46 cm
52 cm
440 mm
240 mm
0,078 m
3
/m
2
151 x 151 x H225
240
120
MODULO H60
71 x 71 cm
51 cm
52 cm
440 mm
220 mm
0,079 m
3
/m
2
153 x 153 x H230
240
120
MODULO H65
71 x 71 cm
56 cm
53 cm
460 mm
240 mm
0,084 m
3
/m
2
151 x 151 x H230
240
120
MODULO H70
71 x 71 cm
61 cm
53 cm
460 mm
260 mm
0,083 m
3
/m
2
153 x 153 x H240
240
120
max tubo (1)
h luz libre
max dos tubos (2)
L
Dim. embalaje
A x B x H (cm)
N piezas por palet
m
2
por palet
A
B
H
L
50/58
50/58
5
0
/
7
1
50/71
50/71
3
/
6
/
9
5
0
/
5
8
1
2 2
1
2 2
INDUSTRIAL
15.000
25.000
40.000
2.000
5
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15
15
10
10
0
5
10
25
25
30
6
6
8
8
8
20 x 20
20 x 20
20 x 20
20 x 20
20 x 20
CIVIL
4
5.000 4
0,601
0,300
1,753
5
10
5
0,714
0,427
1,428
0,345
0,599
0,574
Hormign
de limpieza
cm
Sobrecarga
kg/m
2
Capa de
compresin
cm
Espesor
de grava
cm
TIPO DE
CARGA
mm
maglia cm
Presin sobre
el terreno
kg/cm
2
Mdulos.
(Modulo H 55-70)
(Modulo H 55-70)
(Modulo H 55-70)
verticalmente.
(Modulo H 55-70)
proyecto.
5
6
1
4
3
3
2
NO
SI
7
8
Geoblock
Modulo
Grava
Terreno
Geoblock
Modulo
Grava
Terreno
Gas Radn
S
N
Solera
Respiradero
Capa de
compresin
Modulo embocadura
de aireacin
Capa aislante
Modulo
Geoblock
Grava
Terreno
Tubo de ventilacin
en PVC 80/120 mm.
Hormign
de limpieza
con horm. fck 25
Gas Radn
Hormign
de limpieza
Hormign
de limpieza
Gas Radn
Mdulos.
(Modulo H 55-70)
(Modulo H 55-70)
(Modulo H 55-70)
verticalmente.
(Modulo H 55-70)
proyecto.
5
6
1
4
3
3
2
NO
SI
7
8
Geoblock
Modulo
Grava
Terreno
Geoblock
Modulo
Grava
Terreno
Gas Radn
S
N
Solera
Respiradero
Capa de
compresin
Modulo embocadura
de aireacin
Capa aislante
Modulo
Geoblock
Grava
Terreno
Tubo de ventilacin
en PVC 80/120 mm.
Hormign
de limpieza
con horm. fck 25
Gas Radn
Hormign
de limpieza
Hormign
de limpieza
Gas Radn
MODO DE EJECUCIN
El precio incluye:
A) Suministro y colocacin del hormign de limpieza de espesor el sealado en el proyecto.
B) A discrecin de la D.F., antes de la colocacin de los Mdulos, se pueden formar agujeros para el paso de
canalizaciones o tubos de las instalaciones hidrulicas, trmicas, elctricas, telefnicas, etc.
C) La solera se ventilar mediante la formacin de agujeros de dimetro 80/120 mm., sobre los muros perimetrales a
razn de uno cada 3,50/4,00 metros, complementados con los correspondientes tubos de conexin de PVC y de
las rejillas externas de acero inoxidable dotadas de una malla anti-insectos de material plstico. Los agujeros
de aireacin, para una buena ventilacin, tendrn que colocarse preferiblemente a una cota ms alta al sur del
edicio (lado ms caliente) respecto al norte (lado ms fro). En el caso de que hayan riostras en la cimentacin, las
zonas que delimitan tendrn que ser conectadas con las zonas externas o perimetrales
D) Suministro y colocacin del sistema MODULO y GEOBLOCK compuesto por casetones perdidos de polipropileno reciclado.
E) Suministro y colocacin de la armadura de reparto (malla electrosoldada) necesaria para resistir a las solicitaciones del clculo.
F) Hormigonado de la capa de compresin con un hormign de resistencia, consistencia y espesor tal y como indica el
proyecto, vertido en obra con o sin la ayuda de bomba.
G) Vibrado del vertido.
Quedan incluidos todos los medios auxiliares, incluso para obras efmeras, necesarios para suministrar en la obra segn las buenas
prcticas constructivas
Formacin de una solera ventilada compuesta por una capa de compresin en hormign armado mediante la colocacin sobre una capa de
hormign de limpieza de elementos modulares de polipropileno reciclado acoplados entre s, tipo MODULO de la empresa Geoplast SpA.,
de planta cuadrada de medidas 50 x 50, 58 x 58 o 71 x 71 cm de altura variable segn el proyecto, con forma de cpula o serie de cpulas,
dotados de al menos 4 planos de referencia para el hormigonado y la correcta colocacin del mallazo, con el n de evitar su hundimiento
en las proximidades de los pies de apoyo del casetn. Los mdulos, debidamente acoplados entre s, estn capacitados para soportar
el vertido del hormign de resistencia caracterstica mnima fer250 y forman unos pilares con intereje segn una retcula cuadrada. La
cmara ventilada resultante apta para el paso de todo tipo de instalaciones en general y para la ventilacin del forjado. Los cierres laterales
se realizarn con elementos extensibles tipo GEOBLOCK aptos para compensar todas las medidas del proyecto para la ejecucin de un
nico hormigonado de los cimientos y la solera.
SERVICIO A CLIENTES: EJECUCIN y ELABORACIN DE PLANOS.
Enva tu proyecto en formato Autocad a: ufciotecnico@geoplast.it
UNIDADES DE OBRA Y CARACTERSTICAS TCNICAS
Dirgete a nuestra Web www.geoplast.it nella sezione en la seccin: Especicaciones Tcnicas.
PARA NUESTROS CLIENTES
Ejemplo de proyecto de colocacin de MODULO con GEOBLOCK.
Nuestro departamento tcnico est a vuestra entera disposicin para la asistencia en la fase de proyecto, elaborando la mejor solucin para
una absoluta rentabilidad de las caractersticas de nuestros productos
Envenos un email a: ufciotecnico@geoplast.it
S
E
R
V
I
C
I
O

A

L
O
S
C
L
I
E
N
T
E
S
Los datos indicados en el catlogo son puramente indicativos y sujetos a tolerancias normales debidas al ciclo de produccin.
CERTIFICACION
El MODULO es un producto certicado:
RELACIN DE LA PRUEBA
1019X/9/001 emitido por TECNOPROVE
Vicenza

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REHABILITACIN DE EDIFICIOS C/CUCHILLERA 87

PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS

ORMIGONADO NICO DE CIMIENTOS Y SOLERA

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