OBRA Ellauri y Blanca del Tabar

CLASE Julio 09, 2012

INFORME 1
Prctica Profesional de Obra Anala Aispur
>>> Replanteo
Lectura de planos de obra. Plantas de estructura, nivel de cimentaciones. Reconocimiento de niveles.
En la obra los niveles estn marcados con tablas en las medianeras o simplemente dibujado sobre la medianera. Siempre
hay algn nivel que se trae desde la calle y se usa de referencia durante toda la obra.
Es importante, siempre que no se entienda algo o queden dudas, preguntar o al asesor de estructura o al capataz, de manera
de no dar lugar a errores o malos entendidos.
Ubicacin del 0 planimtrico y altimtrico. La IMM pide que el agrimensor coloque el 0 planialtimtrico en el punto medio del
borde del predio hacia la vereda, lo cual no siempre es conveniente a la realidad de la obra.
>>> Implantacin
Los locales para el personal de obra se ubican fuera del predio, ganandole espacio a la vereda. All se encuentran los baos y
vestuarios, construdos en material y acondicionados segn normativa; cocina, comedor y oficinas en 2 contenedores.
Previo a comienzo de obra: provisorio de UTE y conexin al colector.
Se observa que el deposito de materiales se encuentra en el terreno vecino, donde comenzar otra obra, por lo que
suponemos le podran estar alquilando el predio hasta el momento de comenzar la obra.
Tambin se observa que no existe rampa de acceso al subsuelo, por lo que los camiones seguramente entren por el terreno
vecino y directamente vuelquen su carga al subsuelo.
>>> Demoliciones
Previamente hubo que demoler, seguramente mas de un padrn. Limita en 2 de sus lados con terrenos construidos por lo que
se debe prestar especial atencin a la hora de realizar dicha tarea.
>>> Excavaciones
Excavacin con retro, dadas las importantes dimensiones de la obra.
>>> Cimentaciones
Cimentacin de pilotes.
>>> Compactado
Se debe compactar con material inerte, en capas no mayores a 20 cm. La maquinaria usada para el apisonado, en este caso
es el pata-pata. Para lograr un nivelado mas plano, luego del pata-pata se puede pasar una plancha vibradora.
>>> Medianeras
Previo al comienzo de obra se debe hacer un Acta de Medianera firmado por escribano, donde se describe el estado actual
de las mismas.
Se realiz muro de contencin en casi todo su permetro. Se realiza por fajas para no descalzar las medianeras.
Se debe tener especial cuidado cuando se pican las medianeras, ya que no siempre tienen 30 cm y al picar los 15 cm que
corresponden a mi propiedad se puede estar invadiendo mas de la mitad del muro y corre peligro la construccin lindera. En
el caso de esta obra es mas grave an ya que el edificio vecino es un jardn de infantes.
Cuando hay pilares en la medianera y sta es dbil, es preferible llenar a balde y no por bombeo para evitar que la presin
hidrulica derrumbe el muro vecino.
Tambin es recomendable, para evitar derrumbes o roturas, separar ambos muros medianeros por una plancha de espuma
plast de por lo menos 1cm de ancho, ya que los hormigones asientan distinto.
>>> Andamios
Se utilizan andamios metlicos. stos son mas eficientes que los tradicionales de madera; aunque cuestan mas caros,
reducen las cantidades de costillas, costillones y puntales, aumenta el numero de reutilizaciones, necesitan mano de obra
menos calificada y menos tiempo de ejecucin lo cual reduce los jornales y por lo tanto las leyes sociales. Todo lo que reduzca
las leyes sociales es favorable para la obra; al reducir la mano de obra, mejora el rendimiento y se reducen gastos.
>>> Encofrados
Se utilizan chapones fenlicos. Por las mismas razones que en los andamios metlicos, los chapones rinden mas que los
encofrados convencionales de pino nacional.
>>> Seguridad
Varias consideraciones a tener en cuenta con respecto a la seguridad en obra. Los motores deben estar tapados, las sierras
cuando no estn en funcionamiento deben permanecer tapadas, etc. Recordar que ningn pen puede manipular
maquinaria, s herramientas pero no maquinaria, sta es usada por un 1/2 oficial o de mayor categora.