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Voies d'Excutions

Il existe des sanctions civiles et des sanctions pnales. Aprs dcisions du tribunal il faut faire une
signification. Si ladversaire nexcute pas volontairement cette decision il va falloir utiliser les
voies dexcutions. ART L111-1 CPCE (code de procdure civile dexcutions) : tous
cranciers peut contraindre son dbiteur ! excuter ses obligations dtermines par la loi ". #est
une violence tati$ue et rglemente. %ous les titres excutoires ne sont pas forcment des dcisions
de &ustice 'actes notaris(). *n incite ! la privatisation de la procdure civile+ ! sa
d&udiciarisation. ,es saisies des rmunrations du travail et la saisie immobilire sont &udiciaires.
,es autres saisies sont non &udiciaires. ,es frais de recouvrements amiables sont ! la c-arge du
crancier sauf sil concerne ( " toute stipulation contraire est rpute non crite. I, existe dautres
contraintes. ,es violations de certaines obligations civiles sont pnalement sanctionnes 'paiements
des pensions alimentaires par ex+ la non prsentation denfants() #.#E est la codification de la loi
de /00/ ordonnance 12// 3/004 du /0 dcembre 12//.
5,'astreinte ART L131-1 et suivant
,'astreinte+ pour la #our de cassation par un arrt du !uillet "##$+ n'est pas une mesure
d'excution force. ,'astreinte est une fa6on d'obtenir une excution $ui n'est pas une mesure
d'excution.
Elle a t rglemente par la loi du 0 &uillet /00/ portant rforme des procdures civiles
d'excution. #ette loi n'a pas t codifie.
,'astreinte est prononce par le &uge. Il condamne une personne ! faire $uel$ue c-ose sous astreinte.
Souvent+ la somme est dissuasive pour $u'il 7 ait un rsultat. #ette somme est indpendante des
dommages et intr8ts. Elle s'a&oute ! la condamnation principale dont elle constitue l'accessoire.
Elle ne court+ cette astreinte+ $u'! partir du moment o9 l'obligation dont elle constitue l'accessoire a
ac$uis force excutoire.
,e plus souvent+ le &uge $ui prononce la condamnation principale assortit cette condamnation d'une
astreinte. S'il ne l'a pas fait+ le &uge de l'excution+ prsident du %ribunal de :rande Instance en
principe+ peut assortir d'une astreinte une dcision rendue par un autre &uge. Il prononce l'astreinte
ds lors $ue les circonstances en font appara;tre la ncessit L131-1.
,'astreinte $ui est prononce est en principe une astreinte provisoire. ,e &uge peut aussi
exceptionnellement prononcer ce $u'on appelle une astreinte dfinitive. ,'astreinte dfinitive est
celle dont le taux ne pourra 8tre modifi ultrieurement sauf en cas de causes trangres.
,e &uge ne peut prononcer une astreinte dfinitive $u'aprs avoir prononc une astreinte provisoire.
#ette astreinte dfinitive ne peut 8tre prononce $ue pour une dure dtermine.
<ue l'astreinte soit provisoire ou dfinitive+ elle doit 8tre li$uide ! un moment ou ! un autre. ,e
&uge $ui a prononc l'astreinte va pouvoir la li$uider.
,a 1me #-ambre civile+ dans un arr8t de /= dcembre 122=+ a dcid $ue le caractre
personnel de l'astreinte ne s'oppose pas ! ce $ue la li$uidation $ui est une sanction pcuniaire soit
poursuivie contre les -ritiers du dbiteur.
,astreinte dfinitive est interdite en matire dexpulsion.
,e &uge de l'excution li$uide gnralement l'astreinte. ,e &uge peut se rserver toutefois ce pouvoir
de li$uidation ou la li$uidation de lastreinte sera faite par le &uge $uil la mise en place sil est
tou&ours saisi de laffaire. ,a condamnation ! une astreinte permet les mesures conservatoires.
1
,e montant de l'astreinte dfinitive ne peut pas 8tre modifi lors du calcul de la li$uidation sauf s'il
existe une cause trangre.
,e montant de l'astreinte provisoire est fix par la &uge au moment de sa li$uidation en tenant
compte du comportement de celui $ui a t condamn ! l'astreinte ainsi $ue des difficults $u'il a pu
rencontrer pour excuter sa condamnation principale. En principe tout &uge peut assortir sa
condamnation d'une astreinte.
,e > mai 122=+ la 1me #-ambre civile de la #our de cassation nonce $ue les &uges du fond
doivent constater l'existence de la cause trangre pour modifier l'astreinte provisoire.
,a clause de voie pare est illicite 'clause $ui permettrait au crancier de faire vendre les
biens -7pot-$us " -ors des formes de la saisie immobilire par ex). ?ais la demande
dattribution &udiciaire est possible ART ""%# CC.
,e pacte commissoire lui est licite clause $ui permet aux cranciers de devenir proprio du bien en
cas de non5paiement " sous rserve tou&ours de la rsidence principale.
,es titres dexcution civile ne relvent pas du service public mais de lofficier ministriel 'officier
public et ministriel : -uissier). Art L1&3-1 : le recours ! la force publi$ue sera ncessaire(" ,a
destruction ou le dtournement dob&ets saisis+ la rbellion art 13' sont pnalement rpr-ensibles.
.rotection aussi des ad&udications publi$ues 'vente de meubles).
,es mesures conservatoires anticipent sur les procdures dexcution.

,es dlais de gr@ce
,e dlai de gr@ce relve du pouvoir modrateur du &uge. #es dlais de gr@ce sont rglements par
les articles /1AA5/ et suivants du #ode civil. *n les trouve dans les dispositions relatives au
paiement. ,e &uge civil peut accorder des dlais de gr@ce ds lors $ue la dette n'est pas alimentaire.
,a situation du dbiteur est mise en perspective avec les besoins du crancier. Il faut trouver un
$uilibre.
,e &uge peut prononcer un dlai de gr@ce dans la limite de deux ans. Bans ce dlai+ le &uge peut
reporter le paiement ou le rc-elonner.
Il peut dcider $ue les paiements verss par le dbiteur seront d'abord imputs sur le capital mais
aussi rduire les intr8ts de retard stipuls dans un contrat. ,e taux fix par le &uge ne peut 8tre
infrieur au taux lgal.
,a dcision par la$uelle le &uge accorde un dlai de gr@ce suspend les mesures d'excution.
#es mesures de gr@ce peuvent 8tre sollicites en tout tat de cause. ,a #our de cassation a admis
$ue la demande de dlai de gr@ce tait recevable en appel. ,e #ode de procdure civile+ dans son
article 4/2+ prcise $ue le dlai de gr@ce ne peut 8tre accord $ue dans le &ugement condamnant une
partie.
%outefois+ en cas d'urgence+ le &uge des rfrs pourrait accorder un dlai de gr@ce.
Aprs signification d'un commandement 'C acte prliminaire ! certaines voies d'excution) ou d'un
acte de saisi+ le &uge de l'excution devient comptent pour accorder un dlai de gr@ce.
,e %ribunal d'instance est comptent pour la saisie de rmunrations du travail.
,a plupart des mesures d'excution ne sont pas toutes &udiciaires+ elles ne passent pas toutes devant
le &uge. En cas d'incident toutefois+ il faudra se porter devant le &uge de l'excution.
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,es mesures d'excution sont les suites du &ugement. Elles tendent ! assurer l'effectivit du droit.
%out ceci appelle toutefois $uel$ues remar$ues. ,a plupart des dcisions de &ustice sont excutes.
,e dbiteur 7 est pouss+ il supporte en effet le coDt de l'excution.
En recouvre(ent a(ia)le peut tre dili*ent. #'est une activit rglemente par un dcret du /=
dcembre /00F.
Il existe aussi des contraintes indirectes $ui vont inciter ! excuter volontairement. ,a premire est
l+astreinte. Le droit pnal vient parfois au secours du crancier+ le non5paiement est alors rprim.
,'ide selon la$uelle les procdures civiles d'excution sont la suite d'une dcision de &ustice n'est
pas tout ! fait exacte. Il existe diffrents titres excutoires+ tous ne sont pas des dcisions de &ustice.
#ertains actes des notaires peuvent+ comme les dcisions de &ustice+ 8tre rev8tus de la formule
excutoire. #e sont des officiers ministriels.
Il ne suffit pas d'avoir un titre excutoire pour pouvoir contraindre sont dbiteur. ,e lgislateur a
rglement la violence $ue constitue l'excution. #ette violence devient de fait lgitime car seule
l'Etat dispose de cette violence+ il a un monopole de la contrainte lgitime.
Gul ne peut se faire &ustice ! lui m8me. *n interdit ainsi la clause de voie pare+ c'est une clause $ui
permettrait ! un crancier muni d'une sDret de faire vendre ! l'amiable le bien grev.
En revanc-e une demande d'attribution &udiciaire est possible.
,e pacte commissoire lui est au&ourd'-ui licite. Il est toutefois assorti de $uel$ues garanties. Il
permet au crancier de devenir propritaire du bien grev d'une sDret. En matire -7pot-caire+
cette clause est licite sauf si le bien grev est la rsidence principale.
,es procdures d'excution ne sont pas mises en Huvre par l'Etat. Il n'7 a pas un service public des
excutions. ,'excution est semi5prive+ elle relve de la comptence de l'-uissier+ officier
ministriel.
,es -uissiers de &ustice ont un monopole. Ils exercent leur fonction sous le contrIle de l'autorit
&udiciaire+ notamment du &uge de l'excution et du ministre public. ,'article // de la loi de /00/
nonce $ue le procureur de la Jpubli$ue veille ! l'excution des &ugements et autres titres
excutoires.
En cas de difficult+ l'-uissier peut re$urir le concours de la force publi$ue. ,a rpression pnale
viendra aussi pr8ter son secours 'ex : lors$ue la violation de l'obligation civile constitue une
incrimination+ rbellion+ destruction du bien saisi).
,a procdure civile d'excution englobe aussi des lments $ui ne sont pas en tant $ue tels des titres
excutoires. Bes garanties entrent aussi dans la matire 'ex : saisies conservatoires et sDrets
&udiciaires). ,es voies d'excution sintressent galement ! la suite de l'excution.
,a li$uidation &udiciaire+ m8me si elle n'entre pas dans le c-amp de la matire+ pourrait constituer
une saisie collective.
,es voies d'excution visent ! assurer l'effectivit du droit. ,'efficacit de la &ustice doit se mesurer
! cette efficacit des procdures d'excution. #'est la raison pour la$uelle les dcisions de &ustice
doivent 8tre excutes.
,a loi de /00/ nonce $ue l'Etat doit pr8ter son concours ! l'excution des titres excutoires. ,e
refus de l'Etat ouvre droit ! rparation. ,a CE,-. le 31 (ars "##&. dans un arrt /att0eus c1
2rance a dcid 3ue l+excution doit tre co(pl4te. par5aite et non partielle. ,a #EBK a&oute
$ue l'indemnisation du crancier fonde sur la faute lourde de l'Etat $ui refuse de pr8ter son
concours ne saurait combler la carence de l'excution.
,a #our europenne des Broits de l'Komme+ dans un arrt 6rns)7. du 18 (ars 188$. a dcid
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3ue l+excution de la dcision 5ait partie int*rante du droit au proc4s au sens de l+article '91
de la CE:,-. Bans cet arr8t+ la #our a&oute $ue le droit d'accs au %ribunal serait illusoire et les
garanties du bon fonctionnement de l'instance sans signification si ensuite l'excution n'tait pas
assure. ,a #our a&oute $ue si l'article FL/ ne concernait $ue l'accs au &uge et le droulement de
l'instance+ cela ris$uerait de crer des situations incompatibles avec le principe de prminence du
droit.
Bs lors+ la dure de la p-ase d'excution est prise en compte dans le calcul du dlai raisonnable. ,e
dlai raisonnable comprend le temps de l'instance et de l'excution+ m8me si l'excution n'est pas
&udiciaire (CE,-. 11 !anvier "##1. arrt Lounari et "# dce()re "##$. arrt /itlisi le droit a
lexcution 5ait partie du droit a un tri)unal).
,a #EBK a considr $ue cette solution s'appli$ue ! tout titre excutoire. ,'article FL/ s'appli$ue
donc aussi aux actes notaris+ en l'absence de toute saisine du &uge (CE,-. "1 avril 188%. arrt
Esti(a ;eor*e)<
Bes arr8ts rcents de la #EBK ont repris cette solution en prcisant $ue le refus d'excution de
l'administration constitue une atteinte au droit de la proprit. ,'Mtat violerait ainsi le protocole
additionnel numro / 'CE,-. "3 octo)re "##3)< La crance peut tre considre co((e un
)ien pour la CE,-.
,'arr8t ?att-eus du N/ mars 1224 nonce trs clairement $ue le refus d'excution de l'Mtat serait une
sorte d'expropriation prive dont l'occupant illgal serait le bnficiaire.
Le Conseil Constitutionnel 31 !uillet 188% a pour sa part dcid 3ue la r4*le selon la3uelle il
peut tre procd = l+excution 5orce d+une dcision de !ustice est le corollaire de la
sparation des pouvoirs. #ette rgle ne peut 8tre carte $ue pour des circonstances
exceptionnelles tenant ! la sauvegarde de l'ordre public.
Il s'agit d'assurer l'effectivit du droit+ ce $ui n'est pas incompatible toutefois avec des rgles tendant
! -umaniser les procdures d'excution.
Au OIOme sicle+ alors $ue les salaires sont en t-orie entirement saisissables. ,a #our de
cassation a approuv les &uges du fond $ui ont estim $u'un minimum tait insaisissable.
,'-umanisation a t une grande proccupation du lgislateur en /00/.
,es sources :
PEn droit communautaire+ il 7 une libre circulation des dcisions de &ustice. ,es rglements de
Qruxelles et le rglement du 1/ avril 122A '=243122A) a institu un titre excutoire europen pour
les crances incontestes.
Il existe galement en vertu d'un rglement du /1 dcembre 122F une in&onction europenne. ,es
obligations alimentaires( En pro&et de saisie des avoirs bancaires est en discussion. En acte de
saisi entre les mains dun comptable public est valable 4ans renouvelable sauf saisie de
rmunration.
,'article FL/ de la #ESBK est une source fondamentale pour les voies de recours. ,'article /A+ $ui
interdit les discriminations+ a t invo$u ainsi $ue le protocole additionnel numro /.
S'agissant des sources internes+ elles sont parses. ,a saisie immobilire est rgie par le
#ode civil. ,e #ode de procdure civile est une source ds lors $ue la saisie est &udiciaire ou $u'un
4
&uge intervient suite ! des incidents lors de l'excution.
,a nullit des actes de saisie est rgie par la nullit des actes de procdure.
,e livre V du #ode de procdure civile s'intitule procdure civile d'excution ". #e livre
restera blanc+ les voies d'excution ne font plus partie du #ode de procdure civile. ,e code du
travail pour la saisie des rmunrations. ,e code de la consommation.
,e #ode de l'organisation &udiciaire fixe la comptence du &uge de l'excution.
Bes dispositions non5codifies existent en outre 'ex : paiement des pensions alimentaires).
G'ont pas t codifies la loi 0/5F42 du 0 &uillet /00/ et son dcret d'application 015>=4 $ui forment
pourtant le socle de notre matire.
#ette rforme des procdures civiles d'excution a longtemps t attendue. Elle met en &eu
des $uestions politi$ues et t-ori$ues 'ex : protection de la proprit+ de l'-abitation+ de la
personne).
C+est une (ati4re 3ui rel4ve du do(aine de la loi. *n peut ainsi expli$uer la longue
gestation de la loi du 0 &uillet /00/. ,es dispositions rglementaires seront codifies mais ne le sont
pas encore. ,e dcret du > &uillet /001 dapplication lui sera tou&ours appli$u. ,e dcret de /00/
codifi au&ourd-ui et celui de /001 ont pour ob&ectif la protection de diffrents intr8ts 'transfert de
proprit+ droit des personnes() le lg a rform les saisies immobilires+ la distribution
immobilires+ les expulsions(
Le pre(ier o)!ecti5 du l*islateur a t de prendre en co(pte de l+volution de
la co(position des patri(oines en 1881. Bepuis l'ancien #ode de procdure civile+
la composition du patrimoine a volu. ,a fortune est au&ourd'-ui aussi bien
immobilire $ue mobilire. ,a ric-esse mobilire est parfois incorporelle.
Le l*islateur a *ale(ent voulu revaloriser le titre excutoire. #ette
revalorisation est passe par la mise en place de procdures plus simples et plus
rapides. #es procdures ont t de&udiciarises. ,es procdures de distributions+ tant
mobilires $u'immobilires ont galement t de&udiciarises.
,a revalorisation du titre excutoire est passe par une plus grande efficacit. *n a cre le &uge de
l'excution $ui concentre entre ses mains la $uasi5totalit du contentieux de l'excution. <uel$ues
mesures lui c-appent comme la saisie des revenues du travail. Sous cette rserve et $uel$ues rares
exceptions+ l'intgralit du contentieux des saisies relve du &uge de l'excution.
Le !u*e de l+excution est le prsident du Tri)unal de ;rande >nstance<
*n a galement cr la saisie attribution en /00/. #ette saisie attribution est entirement
extra&udiciaire. Elle est trs efficace+ elle attribue la crance saisie au saisissant. #e dernier devient
propritaire de la crance $u'il saisit.
?n deuxi4(e o)!ecti5 tait de 5aciliter la rec0erc0e din5or(ation $uon ne soit pas tou&ours
oblig de recourir au ?inistre public pour en obtenir.
,es informations $ue peut obtenir le crancier sur la situation du dbiteur se sont amliores. Il
existe un principe de transparence en Allemagne. En Rrance on favorise le secret de la vie prive.
En /00/+ la loi a permis ! l'-uissier de faire certaines rec-erc-es.
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?n troisi4(e o)!ecti5 a t d+0u(aniser les saisies. Il s'agit du plus grand ob&ectif suivi par
le lgislateur en /00/. Il a fallu faire un $uilibre entre -umanisation et efficacit.
,'article 1 de la loi de /00/ dispose : l'excution ne peut excder ce $ui se rvle
ncessaire pour obtenir le paiement de l'obligation ". #ette p-rase rsume tout ce $ui a t voulu.
,e lgislateur a favoris les saisies des meubles incorporels. Saisir un bien meuble corporel
dans le local d'-abitation du dbiteur est traumatisant. ,e lgislateur a donc pris en compte cet
aspect. ,a saisie de meubles corporels est parfois subsidiaire pour les petites crances. ,es saisies
ne peuvent 8tre effectu les dimanc-es+ ni avant F-eures sauf autorisation si ncessit mais le lieu
ne doit pas 8tre celui du logement familial. ,-umanisation se produit egalement par la fermeture de
la porte ou lissue par la$uelle il est entre en cas dabsence du saisi Art /A151 #.#E.
Il 7 a en outre une rglementation de l'expulsion. ,a loi de /00/ est le premier texte !
encadrer l'expulsion.
En revanc-e+ trs curieusement+ les mesures d'excution sur les personnes n'ont pas t
rglementes 'ex : la reprise d'enfant). ,es dispositions gnrales s'appli$uent. Il n'7 toutefois pas de
rgles spcifi$ues.
,a saisie attribution a galement vu le &our ainsi $ue la saisie du crancier du dbiteur. #ette
opration est donc moins violente notamment la saisie attributions sur compte bancaire. I, 7 a aussi
la subsidiarit de la saisie vente lors$u elle doit sexcuter dans un -Itel servant a l-abitation. ,e
crancier doit plutIt essa7er la saisie des comptes bancaires ou des rmunrations de salaires. ,e lg
a introduite egalement la vente amiable 'vente meuble et immeuble depuis 122F). ,e &uge peut
ramnager la dette ds $ue la crance nest pas alimentaire.
,'-umanisation se manifeste galement par le pouvoir du &uge $ui accorde des dlais de gr@ce. #ette
decision suspend les procdures en cours. ,es ma&orations ne sont pas applicables pendant ce dlai.
En cas durgence le &uge des rfrs est comptent pour en faire mais aprs commandement de
pa7er le &uge comptent pour connaitre des incidents peut donner des dlais.
,ors$ue la saisie immobilire a t rforme+ l'-umanisation a continu. ,a loi de /00/ avait
rform l'ensemble des mesures d'excution ! l'exception de la saisie immobilire $ui n'a t
rforme $ue par une ordonnance du 1/ avril 122F.
,es dispositions de cette rforme ont t introduites dans le #ode civil et maintenant dans le #.#E.
Au&ourd'-ui+ l'ensemble des procdures de saisie a t rforme. ,a loi de /00/ prvoit des
mesures gnrales $ui s'appli$uent ! toutes les saisies+ aux mesures conservatoires+ aux procdures
de distribution etc.
Il 7 a donc un tronc commun d'excution dans la loi de /00/.
,'ordonnance de 122F rglemente la saisie immobilire et la distribution des deniers
conscutifs ! la vente de l'immeuble. Bepuis 122F le SE est comptent en cas de saisies
immobilires.
/
er
livre : dispositions gnrales 'applicables ! toutes les mesures).
1 livre : procdures dexcution mobilires 'dispositions sur crances de sommes dargent+ les biens
meubles corporels+ saisie des droits incorporels+ distribution des Q meubles)
N : ,a saisie immobilire et la distribution du prix. ,a cour de cass a dcid $ue saisie et distribution
du prix de vente forment une seule et m8me procdure.
6
A : ,expulsion
4 : ?esures conservatoires 'saisie conservatoires et surets &udiciaires)
F: saisie particulires ! loutre mer.
,a saisie des rmunrations du travail est dans le code du travail. ,a saisie des aronefs est dans le
code des transports. ,a saisie de la licence de dbit de boisson arr8t = fvrier /000. #est un bien
meuble incorporel on ladapte.
L'ensemble des rgles applicables aux voies d'excution sont d'ordre public. ,a clause de voie
pare est interdite. ,*. protge le saisi+ les tiers et les autres cranciers du saisi .Elles ont pour
ob&et la protection du dbiteur et des tiers. #ela n'exclut pas toutefois une certaine souplesse de la
loi+ contrIle par le &uge. *n a ainsi vu appara;tre la vente amiable $ui vite la vente par
ad&udication.
,a &urisprudence est particulirement abondante notamment en matire de saisies immobilires. ,es
avis de la #our de cassation sont une source abondante ainsi $ue la prati$ue des -uissiers de &ustice.
,a doctrine est galement trs abondante. #laude brenaire BalloT Fme dition.
Partie 1 @ R4*les 5onda(entales applica)les
Titre 1 @ Conditions *nrales applica)les aux (esures d+excutions et aux (esures
conservatoires (le droit co((un des saisines)
#-apitre / : ,es conditions relatives aux personnes
Section / : ,es parties
,es parties sont le saisissant et le saisi et ventuellement ls tiers
: 1 les parties @ le saisissant et saisi
Gb en matire dexpulsion il n7 a pas de saisissant et de saisi. *n parle de saisissant et de saisi de
manire gnrale seulement.
Aussi en matire conservatoire il n7 a pas de saisissante et de saisi UUU
,e saisissant a le droit de saisir et $ui va exercer son droit de saisir.
./ le saisissant
,a saisie est un droit on p lexercer com on p 7 renoncer+ susceptible dabus aussi
A) ,e droit de saisir
#.#E L 111-1 dispose $ue tout crancier peut+ dans les conditions prvues par la loi+
contraindre son dbiteur dfaillant ! excuter ses obligations ! son gard ". #'est un effet du droit de
gage gnral.
,'alina 1 a&oute $ue tout crancier peut exercer une mesure conservatoire pour
assurer la sauvegarde de ses biens. Bns ces cas c une action prventive en amont UUU .our linstant c
/ simple pretendu creancier+ et pas creancier confirm ou avr+ mais il fo une apparence de creance
Vamem UUU
7

,//15/ il peut prati$uer ses mesures sur tous les biens du dbiteurs W mem ceux dtenus par /
tiers.
,e crancier saisissant a le c-oix ou le droit de c-oisir '/// al >) des mesures propres ! assurer
l'excution ou la conservation de sa crance. .armi l'ensemble des mesures lgales+ le crancier
c-oisit la mesure $u'il dsire en fonction du montant de la crance+ de la composition du patrimoine
du dbiteur : bien meuble ou immb+ compte bancaire et peut faire x saisines en m8me temps UUU
#e c-oix est libre. ,e crancier peut aussi c-oisir plusieurs mesures en m8me temps pour recouvrer
sa crance sous rserve dun abus.
GQ le droit de saisine dcoule du droit de gage : sur le patrimoine du crancier UU
,'article /er de la loi de /00/ prcise tout crancier ". #e texte concerne aussi bien les cranciers
c-irograp-aires $ue les cranciers privilgis. ?ais les c-irograp-aires nont pas X ! faire la saisine
expl dun immeuble -7pot-$u+ il viendra en dernier rang dans le partage du produit de la vente UUU
#e droit de saisir se prescrit. Ene loi du /> &uin 122= a rform la prescription et a introduit dans la
loi de /00/ un article N5/ $ui ni figurait pas. Il faut distinguer si le titre excutoire est une dcision
d'un &uge ou un titre d'une autre nature.
,excution des dcisions de &ustice '&ugements+ arr8ts et ordonnances) des transactions rendues
excutoires par le prsident du %:I+ des &ugements trangers+ des sentences arbitrales+ des procs
verbaux de conciliation signs par le &uge et les parties se prescrivent pas dix ans sauf si ces actes
constatent une crance dont le dlai de prescription est plus long.
,es autres titres excutoires+ notamment les actes aut-enti$ues rev8tus de la force
excutoires+ se prescrivent en principe selon la crance $u'ils constatent. ,a prescription de droit
commun est au&ourd'-ui de cin$ ans.
En acte d'excution forc ou une mesure conservatoire interrompt la prescription. Bonc un
nouveau dlai court. #e nouveau dlai n'est pas soumis au dlai butoir de vingt ans ! compter de la
naissance du droit '11N1 du #ode civil).
Gb il 7 a des biens Vi st insaissisables expl fraction du salire U
,es -ritiers -ritent des crances et dettes sils acceptent la succession+ donc( UUUU
Q ,'exercice du droit
En cas de saisie+ il faut une capacit d'administrer. ,a saisie est un acte d'administration.
En matire de distribution toutefois+ il faut la capacit de recevoir des deniers. En matire de saisie
immobilire+ le saisissant doit avoir capacit de disposition 'J N1/ / #.#E) par ce $ue si le bien
immobilier nest pas vendu par ad&udication 'au tribunal) le saisissant est dclar ac$ureur de
limmeuble.
Gb la saisie par principe nest pas &udicaire+ mais sil 7 a incident exemple contestation il faut saisir
le &uge alors+ ainsi la saisie devient &udiciaire UUU
En cas d'incident+ l'affaire est porte devant le &uge de l'excution. ,e demandeur devant la
&uridiction doit avoir la capacit d'agir en &ustice.
,a personne $ui a saisi le &uge ne peut pas assister aux oprations dexcution de la saisie sur
place UUU Sauf sur autorisation par le &uge de lexcution si la situation le re$uiert expl la saisie
appr-ension : $ui permet ! un -uissier dappr-ender un bien et ! le remettre au saisissant+ donc il
8
fo Von montre ! l-uissier le bien ! cueillir+ lolUUU
9" Le saisi ou le d)iteur
,e saisi doit exister. *n ne peut exercer une saisie contre un groupement n'a7ant pas de personnalit
morale '1
e
c- civ+ /> nov. 1224). Ya concerne les associations non5dclares+ socit en
participation etc. ,a #our de cassation admet toutefois $ue certains groupements dpourvus de
personnalit morale pouvaient dfendre en &ustice. ,! s'arr8te toutefois le droit. *n ne peut donc
excuter une dcision contre le groupement sans personne morale.
*n ne peut saisir une socit en participation.
,e saisi est le dbiteur. #'est le cas le plus fr$uent #e peut 8tre galement l'a7ant cause du dbiteur.
,e titre excutoire obtenu contre un dfunt est excutoire contre ses -ritiers. Bans ce cas le titre
doit 8tre signifi ! l'-ritier. #e n'est $ue -uit &ours aprs signification contre l'-ritier $ue
l'excution pourra 8tre exerce 'art =>> ##iv).
.arfois le saisi est une autre personne $ue le dbiteur. Il 7 a le cas de la saisie entre les mains
du tiers dtenteur d'un immeuble grev d'-7pot-$ue 'cest celui $ui a ac$uis un immbl grev de
privilges mais $ui na pas procd aux formalits de purge+ donc les cranciers de son vendeur
peuvent tou&ours exercer leur droit de suite sur limmble) UUU ,e crancier privilgi pourra
poursuivre la saisie de l'immeuble grev d'une sDret+ en $uel$ues mains $u'il soit pass.
,a caution -7pot-caire n'est pas une caution daprs la #cass U #est Ene tierce personne $ui
consent une -7pot-$ue sur son immeuble en garantie de la dette d'un dbiteur. En cas de non
paiement du dbiteur principal+ le crancier peut saisir l'immeuble de la caution relle.
#ertains dbiteurs ne peuvent pas 8tre saisis. Ils bnficient d' une immunit d'excution. ,es
personnes morales de droit public ne peuvent pas 8tre saisies. ,a &urisprudence leur assimile les
tablissements publics industriels et commerciaux 'E.I#).
,es Mtats trangers bnficient d'une immunit d'excution lors$ue le bien se rattac-e ! l'excution
de la souverainet '/re #-ambre civile+ /0 novembre 122=).
,es souverains trangers+ les c-efs d'Mtats+ les agents diplomati$ues bnficient galement de
l'immunit d'excution.
,es biens et avoirs des communauts sont sais sables sur autorisation de la #S#E.
,a dcision par la$uelle le &uge prononce un dlai de gr@ce suspend l'excution.
,es procdures collectives sont galement un obstacle ! la poursuite de mesures de saisie. ,e
surendettement emporte une suspension facultative des procdures d'excution. ,e rtablissement
personnel emporte suspension des procdures d'excution pour les dettes autres $u'alimentaires.
,a gaTette du palais 1/ fvrier 1220 : article sur l'mergence d'une nouvelle immunit d'excution
tire de l'article ,/4N5/ du #ode montaire et financier ! l'gard des ban$ues centrales trangres.
S'agissant des procdures collectives applicables aux professionnels+ l'accord de conciliation
-omologu ou constat arr8te ou interdit toute poursuite individuelle pendant la dure de l'accord.
,a procdure de sauvegarde arr8te ou interdit toute procdure d'excution et de distribution ds lors
$ue ces procdures n'ont pas produit leur effet attributif avant le &ugement d'ouverture.
,e redressement &udiciaire et la li$uidation emportent galement arr8t ou interdiction des poursuites
ds lors $ue la procdure n'a pas produit ses effets avant le prononc de l'ouverture de la procdure.

9
Section 1 : ,es tiers
L/ Bfinition des tiers
Ils sont difficiles ! cerner. #e ne sont ni le saisissant+ ni le saisi+ ni leurs a7ants5cause. ,a $uestion
peut se poser ! propos du tiers dtenteur d'un immeuble pour le$uel un crancier exerce son droit de
suite. Il faut toutefois partie de la procdure.
,e tiers saisi pour la saisie attribution 'ex : le ban$uier)+ m8me s'il est appel tiers+ n'est pas
rellement un tiers. Il est aussi partie ! la saisie.
,es tiers vritables sont par exemple le serrurier+ le dmnageur+ un garagiste ou les tmoins $ui
participent ! la procdure sur demande de l'-uissier par exemple.
L1 *bligations des tiers
,'article /2 du #ode civil nonce $ue c-acun est tenu d'apporter son concours ! la &ustice en
vue de la manifestation de la vrit. #ette disposition est transpose dans notre matire.
,e tiers a des obligations. Il a d'abord une obligation de ne pas faire prvue par l'article 1A
de la loi de /00/ : les tiers ne peuvent faire obstacle ! l'excution des procdures engages aux fins
d'excution ou de conservation.
,'article 1A prcise aussi $ue les tiers doivent apporter leur concours aux oprations
d'excution et de conservation des crances lors$u'ils en sont lgalement re$uis. #ette disposition
permet de re$urir un tiers $ui a le devoir de participer l'opration d'excution. ,'article 1A alina 1
nonce $ue celui $ui sans motif lgitime se soustrait ! ses obligations peut 8tre contraint d'7
satisfaire au besoin de peine d'astreinte sans pr&udice ni dommages et intr8ts. Il existe un devoir
particulier des tiers+ en vertu de l'article 14 de la loi de /00/+ lors$ue la mesure doit 8tre effectue
entre les mains d'un comptable public. Bans cette -7pot-se+ l'ordonnateur doit indi$uer au
saisissant le comptable public assignataire de la dpense et fournir toutes les informations
ncessaires ! la mise en Huvre de la mesure.
C0apitre " @ Les )iens
%out bien appartenant au dbiteur peut en principe 8tre saisi. ,e patrimoine du dbiteur constitue le
droit de gage des cranciers.
:ection 1 @ Principe de saisissa)ilit
En principe les biens composant le patrimoine du dbiteur sont saisissables par les cranciers. ,a loi
de /00/ prcise $ue les saisies peuvent porter sur tous les biens appartenant au dbiteur alors m8me
$ue ces biens seraient dtenus par des tiers. ,a saisie peut donc se faire entre les mains d'un tiers
lors$u'un bien serait confi ! un tiers en dpIt 'ex : une voiture c-eT le garagiste).
,article N= du dcret du N/ &uillet /001 prcise $ue tous les biens+ mobiliers ou immobiliers+
corporels ou incorporels+ peuvent faire l'ob&et d'une mesure d'excution force ou conservatoire.
#es biens doivent 8tre existants. ,a &urisprudence a ainsi dclar $u'une ouverture de crdit $ui
constitue une promesse de pr8t est insaisissable.
Si l'on peut saisir tous les biens appartenant au dbiteur+ il n'est possible de saisir $ue les biens
10
engags par le dbiteur. Bes problmes se posent selon les rgimes matrimoniaux.
,e crancier personnel d'un #o5indivisaire ne peut saisir la part de bien indivis appartenant ! ce co5
indivisaire sauf ! provo$uer le partage.
,e tiers peut agir en distraction si l'-uissier saisit un bien lui appartenant. #'est une forme de
revendication pour faire distraire le bien de l'ensemble des biens saisis.
%outefois+ il est possible de saisir un bien entre les mains d'un tiers 'ex : droit de suite en matire
immobilire). #es cas sont toutefois prvus par la loi.
.our saisir un bien+ ce bien doit 8tre disponible. Ene premire saisie rend indisponible le bien en
vertu de l'application d'un adage : saisie sur saisie ne vaut ". Il ne faut pas mal interprter cet
adage. ,e premier saisissant aurait un privilge si l'on interprtait mal cette expression.
,e premier saisissant saisit un bien+ le second n'a pas le droit de raliser sur ce bien une saisie
autonome parce $ue le bien est indisponible. Il va devoir se &oindre ! la premire saisie. Il va &oindre
sa saisie ! la premire saisie. *n procde ! une in&onction de saisie+ il 7 alors plusieurs saisissants
sur un m8me bien.
Les cranciers privilgis sont tenus de saisir en priorit l'assiette de leur sret. Si l'immeuble A
est -7pot-$u+ le crancier -7pot-caire ne peut saisir en premier l'immeuble Q.
,'article 115/ de la loi de /00/ tend ! la protection de l'entreprise individuelle. ,'entrepreneur
individuel engage parfois la totalit de son patrimoine. ,'entrepreneur individuel peut+ en vertu de
ce texte+ demander au titulaire d'une crance $ui a sa cause dans l'activit professionnelle de cet
entrepreneur de saisir d'abord les biens affects ! cette activit professionnelle.
#e n'est $ue si ces biens affects sont insuffisants $ue le crancier pourra poursuivre la saisie des
autres biens.
Il 7 a bien unit du patrimoine+ on institue uni$uement un ordre dans la saisie comme pour le
crancier privilgi.
#ette disposition tend ! protger l'activit individuelle des professionnels. Elle a un dsavantage
conomi$ue+ elle diminue la puissance conomi$ue de son entreprise en cas de saisie.
:ection " @ L+insaisissa)ilit
,a #our de cassation+ en 122N+ a nonc $ue l'insaisissabilit ne peut tre dcide que par une loi.
*n exclut l'insaisissabilit fixe par un dcret.
.uis$ue la saisissabilit constitue le principe+ les normes $ui noncent une insaisissabilit doivent
8tre strictement interprtes.
,e N mai 122>+ la 1me c-ambre civile a dcid au visa de l'article /A de la #ESBK et de l'article
/er du protocole additionnel numro / sur le droit de proprit qu'une insaisissabilit dcide par la
loi peut constituer une mesure discriminatoire qui porte atteinte au droit de proprit de telle sorte
$u'une telle disposition non6ant une insaisissabilit a pu en l'espce 8tre dclare inapplicable.
91 >nsaisissa)ilit @ e55et de l+inalina)ilit
,e bien est insaisissable parce $u'il est inalinable. En bien est saisi pour 8tre vendu. Si le bien est
inalinable+ il ne peut 8tre vendu.
,a loi nonce $ue certains biens sont inalinables. #'est le cas pour les biens du domaine public+
biens appartenant aux personnes publi$ues. Il en est ainsi pour l'usage et l'-abitation 'articles FN/ !
11
FNA du #ode civil) et pour l'usufruit des pres et mres.
Bans une seconde -7pot-se+ le bien peut 8tre inalinable par la volont de la personne. En bien est
stipul inalinable. Be sorte+ il est insaisissable. #'est d'abord l'-7pot-se si le bien a t lgu. ,e
bien donn ou lgu est stipul inalinable. Il sera insaisissable.
9" L+insaisissa)ilit volontaire
Il s'agit d'un bien $u'un donateur ou le testateur a dclar insaisissable en le transmettant. ,e bien ici
n'est pas inalinable+ simplement la libralit stipule $ue le bien est insaisissable. Elle profite au
lgataire. Ene telle clause est valable. Elle l'est pour deux raisons. *n estime $ue l'auteur de la
libralit aurait pu ne rien donner. ,es cranciers n'attendaient rien et ne supportent aucun
pr&udice. ,'auteur de la libralit peut vouloir protger le donataire contre sa prodigalit. #ette
clause est valable mais elle ne s'applique qu'aux cranciers antrieurs la libralit+ c'est ! dire
ceux $ui n'avaient rien ! attendre. S'agissant des cranciers postrieurs, le bien est saisissable mais
avec la permission du juge et pour la portion que le juge dtermine. ,e &uge doit donner son accord.
A Les )iens de l+entrepreneur individuel
Il s'agit de protger l'entreprise individuelle. ,'article 115/ de la loi de /00/ vise ! protger cet
entrepreneur individuel. ,'article ,41F5/ du #ode de commerce vise galement ! protger
l'entreprise individuelle. ,a loi du A aoDt 122= sur la modernisation de l'conomie a modifi cette
loi. Elle permet ! un entrepreneur individuel de dclarer insaisissable ses droits sur l'immeuble o
est ixe sa rsidence principale ainsi que sur tout bien oncier, b!ti ou non b!ti+ qu'il n'a pas
aect son usage proessionnel. ,'insaisissabilit n'est pas totale ici. La loi prot"ge l'entrepreneur
proessionnel pour ses biens personnels. En revanc-e+ les cranciers non5professionnels peuvent
saisir les biens personnels du dbiteur.
93 Les insaisissa)ilits l*ales
,a loi dispose $ue certains biens sont insaisissables. Bans ce cas+ le lgislateur a voulu protger
certains intr8ts. Il a rendu+ pour la ralisation de la protection de ces intr8ts+ des biens
insaisissables.
A Le crdit de l+Etat
,e lgislateur a rendu insaisissable les rentes sur l'Mtat et plus prcisment les arrrages des rentes
de l'Mtat.
A Les a55aires
*nt t dclares insaisissables en matire de procdures collectives les sommes verses ! la caisse
des dpIts et des consignations.
Sont galement insaisissables aux fins de la protection des affaires les effets de commerce.
,a #our de cassation+ le 1> septembre 1224 a rappel $ue la crance cambiaire est par nature
insaisissable.
Sont encore insaisissables les navires en partance. ,a saisie est possible en ralit mais le prsident
12
du %:I peut autoriser le dpart du navire malgr la saisie dans des dures $u'il fixe et ds lors $ue le
demandeur offre une garantie suffisante.
,e patrimoine fiduciaire n'est pas saisissable par les cranciers du constituant. Il est saisissable en
cas de fraude ou si les cranciers disposent d'un droit de suite.
,es assurances5vie sont insaisissables.
C L+intrt du saisi et du saisissant
,e lgislateur a voulu rendre certains biens insaisissables pour protger les saisissants et les saisis.
#'est le cas pour les immeubles par destination. #ls ne peuvent pas tre saisis indpendamment de
l'immeuble. $es dispositions tendent assurer une vente meilleur prix. ,es deux ont intr8t ! ce
$ue le bien soit vendu le plus c-er possible. #ette rgle souffre une exception. Ils pourront 8tre
dtac-s de l'immeuble pour le paiement de leur prix.
,a loi de /00/ prvoit $ue le produit de la vente des biens par adjudication est insaisissable.
, La protection de l+action des s7ndicats
,e #ode du travail rend insaisissable les immeubles et meubles ncessaires ! la runion du s7ndicat.
,a bibliot-$ue des s7ndicats est insaisissable.
E La protection de la personne
,a personne est protge lors$ue sa dignit est en cause. Kegel appelle le droit de dtresse
'%rincipes des p&ilosop&ies du droit L/1>).
Il 7 a ici des considrations d'-umanit. *n rend insaisissables les biens dont la ncessit est vitale.
,e lgislateur est all plus loin en rendant insaisissable les biens pour les$uels la personne ! des
liens affectifs.
1me c-ambre civile N mai 122>+ la #our de cassation nonce $ue l'insaisissabilit ne doit
pas avoir un caractre discriminatoire.
/ ,es biens mobiliers corporels
,e lgislateur a rendu insaisissables des biens mobiliers corporels. Il s'agit des biens
mobiliers corporels ncessaires ! la vie et au travail du saisi et de sa famille. #es biens sont
insaisissables.
,e dcret du N/ &uillet /001+ ! son article N0+ donne une liste de ces biens.
S'agissant des ob&ets ncessaires au travail ou ! la poursuite des tudes+ le juge du ond apprcie
souverainement ce caract"re ncessaire. *n ne peut former de pourvoi sur cette $uestion.
%ous les biens figurant dans cette liste ne sont pas en principe saisissables+ $uel $ue soit la crance
'm8me une crance de l'Etat). Ils peuvent redevenir saisissables pour le paiement de leur prix ou
pour le remboursement de celui $ui aura pr8t pour les ac-eter ou les rparer.
#es biens peuvent galement 8tre saisis s'ils se trouvent dans un lieu autre o9 celui travaille ou
demeure -abituellement le dbiteur. ,'ide ici est $ue ces biens sont superflus et $ue le dbiteur n'en
a pas besoin. Ils sont ds lors saisissables.
,es biens sont saisissables s'il s'agit de biens de valeur. ,e mobilier et les v8tements pourraient 8tre
saisis s'ils ont une vraie valeur.
13
,es biens figurant dans la liste de l'article N0 ne sont pas insaisissables s'ils sont en $uantit telle
$u'ils perdent leur caractre ncessaire.
,es biens corporels $ui constituent un fonds de commerce sont saisissables.
,es ob&ets indispensables aux personnes -andicapes ou destins aux soins des personnes malades
sont insaisissables. Ils ne sont &amais saisissables+ m8me pour le paiement de leur prix.
Enfin+ sont insaisissables+ les souvenirs ! caractre personnel ou familial.
" Les )iens (o)iliers incorporels
*n vise essentiellement ici les crances alimentaires. Il s'agit des provisions+ soldes ou pensions !
caractre alimentaire 'article /A).
,es pensions alimentaires+ les prestations compensatoires+ les rmunrations du travail+ les titres des
exploitations des Huvres de l'esprit+ certaines prestations familiales+ l'aide au logement+ les
prestations de l'assurance maladie+ le J?I+ les pensions des retraites civiles et militaires+ les
pensions vieillesse+ les indemnits de c-Image sont insaisissables pour tout ou partie. .armi ces
sommes+ certaines sont antrieurement insaisissables alors $ue d'autres ne le sont pas totalement 'ex
: rmunrations du travail).
#ette liste n'est pas limitative. En dbiteur saisi pourrait faire valoir $u'une ressource prsente pour
lui un caractre alimentaire de telle sorte $u'elle deviendrait insaisissable.
,'article AN du dcret de /001 prvoit $ue le &uge dterminera la fraction insaisissable de la
ressource. .our se faire+ il se rfrera au barme applicable aux rmunrations du travail.
'b (n pratique, il convient de vriier que les sommes sont ou non saisissables.
Si les sommes insaisissables sont places sur un compte sur le$uel peuvent se trouver des sommes
saisissables+ la fusion en compte conduirait ! pouvoir tout saisir. Il n'en est pas ainsi. ,e lgislateur
a prvu $ue les crances insaisissables dont le montant est vers sur un compte demeurent
insaisissables. ,'insaisissabilit se reporte ! due concurrence sur le solde du compte.
,a $uestion s'est pose de savoir si l'insaisissabilit portait sur l'ensemble des sommes insaisissables
cumuls sur le compte ou sur la dernire somme verse.
,a &urisprudence a estim $ue l'insaisissabilit portait sur l'ensemble des fonds insaisissables
cumuls '1me #-ambre civile+ /1 &uillet 122>). ,es autres sommes dposes sur le compte sont
saisissables. La c&arge de la preuve p"se sur celui qui all"gue l'insaisissabilit.
,e lgislateur a prvu un dispositif d'accs rapide. ,ors$u'un compte fait l'ob&et d'une saisie+ son
titulaire peut demander au tiers saisi la mise ! disposition immdiate dans la limite du solde
crditeur du compte d'une somme au plus gale au montant du J?I. Il s'agit de permettre un accs
rapide ! une somme minimum ! caractre alimentaire.
C0apitre 3 @ Les causes de la saisie
.our saisir+ il faut 8tre titulaire d'une crance. #ette crance constitue les conditions de fond de la
saisie. ,a crance doit 8tre constate dans un titre excutoire+ c'est une condition de forme.
Section / : ,es conditions de fond
Il faut une crance+ article 1 de la loi de /00/ l'nonce+ $uel $uen soit le montant. ,e crancier peut
saisir+ m8me si le montant de sa crance est faible.
14
,'article 1 de la loi de /00/ prcise $ue la crance doit 8tre li$uide et exigible. ,a condition de
certitude n'est pas inscrite.
91 ?ne crance li3uide
Ene crance li$uide est une crance $ui est value en argent. Est encore li$uide la crance
contenue dans un titre $ui renferme galement tous les lments permettant son valuation.
<uel$ues difficults apparaissent concernant les actes notaris 'ex : un bail notari).
,a li$uidit exige pour les mesures d'excution ne s'appli$ue pas aux mesures conservatoires. ,a
crance n'a besoin $ue de para;tre fonde en son principe.
9" ?ne crance exi*i)le
,a dette doit 8tre c-ue. Aucune mesure d'excution si la crance est conditionnelle ou ! terme.
#ette exigibilit ne s'appli$ue pas plus aux mesures conservatoires. Il est possible de procder ! une
saisie conservatoire alors m8me $ue al crance n'est pas exigible.
93 La certitude de la crance
,a certitude n'est pas nonce par la loi. ,'article 1 n'impose pas $ue la crance soit certaine.
,a certitude n'est pas exige pour mettre en Huvre les mesures conservatoires. ,'article F> nonce
$ue la crance n'a $u'! para;tre fonde en son principe pour mettre en Huvre une mesure
conservatoire.
,e plus souvent la $uestion de la certitude ne se pose pas. ,e crancier doit disposer d'un acte
excutoire ce $ui rend certaine la crance.
Bes problmes apparaissent pour les mesures provisoires 'ex : ordonnance de rfr $ui accorde une
provision).
:ection " @ Les conditions de 5or(e
.our entreprendre une mesure d'excution+ il est ncessaire de disposer un titre excutoire.

91 ?n titre excutoire
#e titre est ncessaire pour entreprendre une mesure d'excution. Il n'est pas ncessaire pour
entreprendre une mesure conservatoire.
,e crancier saisissant doit avoir en main un titre excutoire. La jurisprudence a touteois admis
que le cessionnaire de la crance, subrog dans les droits du cdant, peut saisir au vue du titre
obtenu la condition touteois que la situation soit prcise dans le dispositi de la dcision de
cession.
,a #-ambre commerciale du 1/ octobre 122/ a &ug $ue la socit absorbante peut se prvaloir du
titre obtenu par la socit absorbe. Il s'agit d'un effet de la transmission universelle des
patrimoines.
En titre excutoire est un titre rev8tu de la formule excutoire. #ette formule est appose sur tous
les titres excutoires. Elle est fixe par un dcret de /0A> remani en /04=.
15
,a liste des titres excutoires est fournie par l'art ///5N. Il s'agit d'abord des dcisions des
&uridictions fran6aises passes en force de c-ose &uge+ $u'elles soient civiles+ pnales ou
administratives. *n vise donc les &ugements+ les arr8ts et les ordonnances.
,a notion d'autorit de c-ose &uge doit 8tre distingue des dcisions passes en force de c-ose
&uge. En vertu de l'article A=2 du #ode de procdure civile+ l'autorit de la c-ose &uge s'appli$ue
aux dispositifs des dcisions ds leur prononc. En &ugement susceptible d'appel est rev8tu de
l'autorit de la c-ose &uge et ce &us$u'! ce $u'il soit infirm ou cass.
,a dcision passe en force de c-ose &uge est dfinie ! l'article 422 du #ode de procdure civile.
Ene dcision passe en force de c-ose &uge est une dcision $ui n'est susceptible d'aucun recours
suspensif d'excution 'ces recours sont l'appel et l'opposition).
En &ugement rendu en dernier ressort passe en force de c-ose &uge.
,e &ugement susceptible d'un recours suspensif ac$uiert force de c-ose &uge si le recours n'a pas
t exerc dans le dlai. Si aucun appel n'est inter&et aprs un mois+ le &ugement passe en force de
c-ose &uge.
.asse en force de c-ose &uge+ la dcision est excutoire sauf si le dbiteur bnficie d'un dlai de
gr@ce. Seraient galement excutoires les dcisions susceptibles d'appel lors$ue l'excution
provisoire a t prononce.
La dcision passe en orce de c&ose juge doit 8tre notifie pour 8tre excute. ,es dcisions ne
peuvent 8tre excutes $u'aprs cette notification. Sur notification+ on peut esprer $ue le dbiteur
procde ! une excution volontaire.
,a force de c-ose &uge est attac-e ! la dcision rendue sur le principal mais galement sur les
dcisions provisoires 'C ordonnance de rfr). ,'appel n'est pas suspensif pour ces ordonnances de
rfr. Elles sont toutefois excutes au pril de celui $ui en demande l'excution.
,a saisie conservatoire sur un immeuble peut 8tre exerce avec une dcision provisoire.
L'adjudication ncessite elle une dcision au ond.
,e dispositif de la dcision doit emporter condamnation. ,es arr8ts confirmatifs peuvent poser
problme. En tel arr8t n'emporte pas condamnation mais confirme le &ugement portant
condamnation.
Ene exception ! ce principe est pose ! l'article 11/2 du #ode civil. S'agissant de la saisie
immobilire+ le jugement d'adjudication constitue un titre d'expulsion l'encontre du saisi. Si le
saisi est tou&ours dans l'immeuble l'ad&udicataire pourra l'expulser au vue du &ugement
d'ad&udication.
,e &ugement d'ad&udication vaut donc titre d'expulsion. #ette disposition vient contredire la
&urisprudence antrieure.
,a dcision doit condamner la personne $ue l'on veut saisir. <uel$ues difficults sont survenues !
propos des associs de socits en nom collectif. Ils sont tenus indfiniment et solidairement de la
dette de la socit.
Gb La !urisprudence esti(e 3ue le !u*e(ent conda(nant la socit en no( collecti5 ne per(et
pas d+o)tenir excution de la part des associs. Il faut obtenir une dcision condamnant les
associs en $ualit d'associs pour obtenir l'excution de la part de ces associs. Idem pour les :IE
'1me #-ambre civile+ 0 mai 122A).
Le titre excutoire europen du rglement du 1/ avril 122A permet d'obtenir une excution pour une
crance $ui n'est pas conteste et certifie par l'Etat d'origine.
Sont galement excutoires les actes et les &ugements trangers rev8tus de l'exe$uatur.
Sont galement excutoire les sentences arbitrales. Elles sont rev8tues de la force &uge mais ne
16
peut 8tre excute $ue si le prsident du %:I accorde l'exe$uatur.
Les proc"s verbaux de conciliation+ prvus ! l'article /N/ du #ode civil+ sont aussi des titres
d'exe$uatur $ui vont permettre des mesures d'excution de m8me $ue les transactions rev8tus de la
force excutoire.
%outefois+ s'agissant des transactions+ elles ne peuvent pas constituer le fondement d'une expulsion
en vertu de l'article F/ de la loi du 0 &uillet /00/. #e texte nonce $ue l'expulsion ne peut 8tre
poursuivie $u'en vertu d'un procs verbal et d'une dcision de &ustice.
#onstituent encore des titres excutoires les actes des notaires revtus de la ormule excutoire. Il
faut savoir $ue les notaires sont en l'tat actuel officiers publics et ministriels. Ils sont nomms par
arr8t du garde des sceaux et ont un monopole.
Ils ont des prrogatives de puissance publi$ue ce $ui leur permet de rev8tir leurs actes de la formule
excutoire.
Avec un acte rev8tu de la force excutoire+ des actes d'excution peuvent 8tre raliss sans
&ugement. ,e notaire doit s'assurer de l'efficacit de l'acte au$uel il pr8te son concours '/re
#-ambre civile+ /2 octobre 122=). #'est une conomie pour les parties. Existe aussi un pro&et d'acte
aut-enti$ue europen. En autre pro&et tient ! la cration d'une grande profession du droit.
#onstituent encore un titre excutoire+ le titre remis par un &uissier de justice en cas de non5
paiement d'un c-$ue. Sur ce fondement+ il est possible d'exercer une saisie.
#ertains titres mis par les personnes morales de droit public sont excutoires. #'est surtout le cas
en matire fiscale. ,'administration se dlivre elle5m8me des titres excutoires. ,a scurit sociale
peut faire de m8me.
S'agissant d'une mesure conservatoire+ m8me une autorisation du &uge suffit.
9" L+autorisation du !u*e
Il s'agit des dispositions de l'article F> de la loi de /00/. Elles imposent en principe l'obtention d'une
autorisation du &uge pour prati$uer une mesure conservatoire.
,'article /44 du dcret de /001 exige galement une autorisation pour les saisie5ac$uisition.
Bans certaines -7pot-ses+ le crancier pourra prati$uer une mesure conservatoire sans disposer de
cette autorisation. Il en est ainsi pour le crancier $ui a un titre excutoire.
Il peut 7 avoir un intr8t stratgi$ue ! prendre une mesure conservatoire avant une mesure
excutoire.
G'a pas ! solliciter une autorisation du &uge celui $ui a en main une dcision de &ustice $ui n'a pas
encore force excutoire. #elui $ui a un &ugement de premire instance susceptible d'appel peut
demander une saisie5conservatoire.
,a lettre de c-ange accepte permet de faire une saisie conservatoire sans autorisation. #omme pour
le billet ! ordre et le c-$ue.
En cas de lo7er impa7+ le bailleur peut prendre des mesures conservatoires sans autorisation ds
lors $ue le bail est un crit.
17
Titre " @ Les oprations d+excution
C0apitre 1 @ Les r4*les co((unes aux oprations d+excution
,a loi de /00/ comme le #ode de procdure civile contiennent des rgles fondamentales du
droit de l'excution. ,a notion de l'acte de saisie est dfinie+ $uel $ue soit la saisie.P
:ection 1 @ Les principes 5onda(entaux applica)les aux (esures d+excution et aux (esures
conservatoires
#ertains principes sont la retranscription de principes du #ode de procdure civile 'ex : la
contradiction). #ertains principes sont clairement noncs+ d'autres peuvent 8tre dduits de textes
pars.
B'autres principes sont en gestation ou discutables.
91 Les principes incertains
A Le principe de transparence patri(oniale
%out le problme pour un crancier est l'accs aux informations patrimoniales concernant
son dbiteur.
,es meubles et les immeubles appartenant au patrimoine du dbiteur sont difficilement
identifiables. ,es meubles incorporels sont difficiles ! dterminer. ,e patrimoine du dbiteur peut
8tre parpill.
Existe dans certains s7stmes de droit europen 'ex : droit allemand) un principe de
transparence en vertu duquel le dbiteur doit dclarer son patrimoine. Il n'est pas ainsi en droit
fran6ais. ,e respect de la vie prive 'article 0 du #ode civil C c-acun a le droit au respect de sa vie
prive) prvaut sur la transparence patrimoniale 'article /2 du #ode civil C c-acun doit apporter son
concours ! la &ustice).
Be cet article /2 du #ode civil on peut tirer un principe de transparence patrimoniale.
>l n+existe sans doute pas en tant 3ue tel en droit 5ranBais de principe de transparence
patri(oniale< ,a #ommunaut europenne songe toutefois ! instituer un s7stme de transparence
patrimoniale.
Il existe $uel$ues dispositions $ui permettent ! l'-uissier de &ustice d'obtenir directement des
inormations aupr"s d'un ic&er de compte bancaire. .ar le truc-ement du ministre public+
l'-uissier doit obtenir l'adresse de l'emplo7eur du dbiteur.
,a liste des informations est limitativement numre. ,'information ne sert $ue pour un
titre excutoire. ,es -uissiers n'ont pas le droit de crer des dossiers.
En pro&et prvoit $ue l'-uissier pourra obtenir directement le nom et l'adresse du dbiteur
ainsi $ue ceux de l'emplo7eur du dbiteur.
,a $uestion pourra se poser de savoir si l'on peut utiliser d'autres mo7ens pour effectuer une
18
en$u8te patrimoniale 'ex : en$u8te par un dtective priv). ,a 1me #-ambre civile+ le N &uin 122A+
a estim $ue l'immixtion est disproportionne. ,'arr8t n'exclut pas toute en$u8te. G'est condamne
$ue l'en$u8te disproportionne.
A Le principe de proportionnalit
.eut5on saisir pour une somme drisoire Z A priori oui+ tout crancier 'article / de la loi de
/00/) peut contraindre son dbiteur dfaillant ! excuter ses obligations ! son gard.
#ertains arr8ts permettent de douter de cette affirmation. ,'arr8t de la 1me c-ambre civile
du /2 mai 122> casse un arrt de la $our d'appel qui n'a pas rec&erc& si la saisie immobili"re
tait proportionne la dette.
,a formule traduit le man$ue de base lgale. ,a proportion serait donc un lment
gnrateur du droit de saisie. ,e caractre proportionn de la saisie par rapport au montant de la
dette serait un fait gnrateur de la saisie immobilire.
Il n'7 a point de faute ! excuter un titre excutoire '/re c-ambre civile /er fvrier 1224).
,e crancier a le c-oix des mesures propres ! assurer la conservation de sa crance. %outefois+ ces
mesures ne peuvent excder ce $ui est ncessaire pour obtenir le paiement de l'obligation 'article
11).
,e &uge de l'excution peut ordonner la mainleve pour les mesures inutiles ou abusives.
Be ces dispositions on pourrait dduire un principe de proportionnalit. Be m8me l'article /=
alina 1 de la loi de /00/ prvoit $ue l'-uissier doit pr8ter son concours ! l'excution sous rserve
d'en rfrer au &uge lors$ue le montant des frais est susceptible de dpasser le montant de la crance
rclame.
C Le principe de lo7aut
,e fondement est ici encore l'article /2 du #ode civil : c&acun doit apporter son concours
la justice en vue de la maniestation de la vrit ".
,a &urisprudence a dduit de ce texte un principe de lo7aut '/re c-ambre civile> &uin
1224). ,e &uge est tenu de respecter et faire respecter la lo7aut des dbats.
*n pourrait transposer ce principe aux voies d'excution. En arr8t du 1N septembre 122A+
1me c-ambre civile+ permet de penser $u'une telle transposition est possible. En crancier a7ant
saisi un bien $u'il savait ne pas appartenir au dbiteur a vu sa responsabilit engage.
L1 ,es principes nomms
A ,e principe de la contradiction
#e principe est nonc par le #ode de procdure civile 'article /A et suivants). ,'article FL/
de la #ESBK reprend ce principe. #e principe de la contradiction est applicable devant le &uge de
l'excution.
#e principe existe5t5il galement lors$ue sont diligentes des procdures d'excution non5
&udiciaires. ,'article 1> de la loi de /00/ prvoit $ue toute personne $ui ! l'occasion d'une procdure
d'excution se prvaut d'un document doit le communi$uer.
19
#'est une transposition du principe de communication des pices.
,e principe de contradiction n'est pas uni$uement &udiciaire. Il s'tend ! la p-ase
d'excution.
En cas de pluralit de saisies+ le dbiteur dont les biens ont d&! t saisis doit faire conna;tre
au crancier l'existence d'une prcdente saisie. Il doit produire copie de l'acte de saisie et rvler
l'identit du prcdent crancier.
,e second saisissant pourra ainsi se &oindre ! la saisie. #ette communication n'exclut pas un
certain respect des personnes. ,ors$u'une mesure d'excution ou une mesure conservatoire est
exerce entre les mains d'un tiers en vertu d'un &ugement+ il faut notifier le &ugement au tiers. Bans
ce cas+ seul le dispositif du &ugement est port ! la connaissance du tiers 'C respect de la vie prive).
Q ,e principe de respect de la personne
,'un des ob&ectifs de la loi de /00/ a t l'-umanisation des saisies de telle sorte $ue dans la
loi+ certains principes du respect de la personne sont noncs. Ils s'appli$uent aussi bien ! la
personne saisie mais aussi au tiers saisi lors$ue la saisie se fait entre ses mains.
P,e premier principe est le respect de la vie prive. Il est nonc ! l'article 0 du #ode civil :
c&acun a droit au respect de sa vie prive ". Il se traduit par des restrictions $uant au temps des
saisies.
,'article 1= de la loi de /00/+ reprenant les dispositions noncs par l'article 42= du #ode de
procdure civile applicable ! la notification des actes+ nonce $u'aucune mesure d'excution 'on
inclut les mesures conservatoires) ne peut 8tre effectue un dimanc-e ou un &our fri except en
cas de ncessit. En cas de ncessit+ il faut une autorisation spciale du &uge.
,a ncessit pourrait 8tre de saisir dans un commerce $ui prospre le dimanc-e.
Be m8me aucune mesure d'excution ne peut 8tre commence avant six -eures du matin et
aprs vingt et une -eure. Ene mesure $ui serait commence avant vingt et une -eure pourrait 8tre
continue au5del!.
Ene exception est encore pose ici. ,a ncessit &ustifie $u'on ne respecte pas cette rgle. Il
faut une autorisation du &uge $ui ne peut 8tre donne $ue si ,a saisie est effectue dans un lieu $ui
ne sert pas ! l'-abitation.
,a personne $ui a re$uis la mesure d'excution 'crancier saisissant) ne peut pas assister aux
oprations si ce n'est avec l'autorisation du &uge lors$ue les modalits d'appr-ension le ncessitent.
*n veut viter les troubles lors de la saisie.
:ection " @ L+acte de saisie
En acte de saisi peut 8tre annul pour irrgularit de fond et de forme 'nullit de fond liste au //>
#.#iv+ exemple si lacte est dlivr par un agent asserment mais non par un -uissier de &ustice+ cf
d/
e
nullit de fond dcoulant du dfaut de pouvoir de reprsentation).
,erreur sur la somme rclame nest pas une cause de nullit daprs la #cass.
P.our les nullits de forme : vice de forme : un grief est ncessaire pour $ue le &uge prononce la
nullit+ il faut $ue la cause de nullit soit dmontre par celui $ui invo$ue la nullit. ,a notion de
20
grief nest pas contrIle par la ##ass.
,acte de saisi est variable selon les diffrentes saisies+ les mentions rec$uises diffrent dune saisie
a une autre.
. II : les Effets de lacte de saisie
1- Prescription @ lacte de saisie interrompt la prescription de la crance $ue le crancier veut
recouvrir. cest valable pour tous les actes dexcution force 'expulsion)+ sa sappli$ue
aussi daprs lart 11AA civ aux mesures conservatoires et aux surets &udiciaires $ui elles ne
sont pas des saisies et ne ncessitent pas un acte de saisie.
"- L11-" CPCE nonce un effet gnral et 1 spciaux
PPP:nral : lindisponibilit des biens saisis+ le saisi reste proprio mais perd labusus+ il ne
peut plus aliner le bien saisi ni par vente+ ni par don+ ni par destruction+ ni par abandonU Il
reste prprio &usVo &our de la vente du bien. Il conserve lusus+ le fructus 'sauf si cest un bien
immo ou les revenus de la location aussi sont saisis alors) mais perd labusus.
Si cest une saisie de somme dargent ex compte bancaire lindisponibilit 5" $ le ban$uier
ne peut plus faire pa7er les commandes du dbiteur+ il 7 a interdiction de pa7er a partir de ce
compte.
GQ cette indispo ne sappli$ue $uaux saisies. ,es saisies conservatoires ou excutoires entrainent
indispo. En revanc-e les surets &udiciaires nemportent pas lidisopo du bien saisi+ le$uel dailleurs
devient alinable cf ,4N/51 .##E. Bonc un immbo grev dune -7pot-$ue peut 8tre vendu ! /3N.
<uitte au bnficiaire de l-7pot-$ue ! exercer son droit de suite.
PPPPSpciaux :
a5 Si la saisie porte sur des meubles corporels ou incorporels le dbiteur ou le /3N saisi devient
gardien des ob&ets saisis. Il va devoir en assurer la surveillance la conservation et lentretien
&us$uau &our o9 les biens seront vendus ou rcuprs. Il est rput gardien des meubles+ et
sa entraine sa respn pour destruction ou abandon de biens saisis si il les ngligerait. Il peut
refuser cette garde toutefois si cest un /3N saisi.
b5 Sagissant des crances.
,a crance cause cest celle pour la$uelle le recouvrement est opr+ celle pour la$uelle on va
oprer la saisie. C3C
?ais pour se faire pa7er le crancier peut saisir une crance+ l! cest une crance ob&et. #est la
crance $ui elle5m8me est saisie 'ex une compte bancaire). , /A/51 nonce $ue si la saisie porte
sur la crance elle 'la saisie) interrompt la prescription de la crance ob&et. ,a prescription de la
crance cause et ob&et &oue alors.
Explication : .our saisir le /3N il faut lui dlivrer un acte de saisie pour $uil ne paie plus entre
les mains de son crancier et pour $uil paie entre les mains du saisissant $ui est crancier de
son crancier. Bonc en dlivrant lacte de saisi au /3N saisi on interrompt la prescription de la
crance entre lui /3N saisi et son crancier. Et aussi en m8me temps il 7 a prescription de la
crance entre le saisissant et le son dbiteur.
GQ : ,a dure Z ,indisponibilit ne cesse $uavec la vente du bien ou avec la leve de
lindisponibilit. Il n7 a aucun dlai fix par la loi. ?ais pour le prof on peut songer ! la
prescription de droit commun de 4 ans+ logi$ue selon lui.
,es frais de saisie :
A- les 5rais de saisie
L'8& les inclus dans les dpens+ et ils sont ! la c-arge du dbiteur car il aurait dD sexcuter
avant m8me la saisie. Sauf si il est manifeste $ue les mesures de saisie ntaient pas ncessaires+
21
dans ce cas le &uge peut ne pas le lui les faire subir. Ici le &uge appli$uera le principe de la
proportionnalit.
#e sont des frais tarifs par les -uissiers.
Exceptionnellement les frais de poursuites des saisisse immobilires sont ! la c-arge de
lad&udicateur de limmeuble+ cest5!5dire cest celui $ui ac$uiert limmeuble subi les frais de
saisie. Au prix de limmeuble on va 7 a&outer les frais de saisie.
Q 5le droit proportionnel de l0uissier
,es -uissiers re6oivent un droit proportionnel+ un pourcentage de la crance recouvre. #eci
cest ! la c-arge du crancier.
#5 la perception des 0onoraires
,es -uissiers ont aussi droit ! des -onoraires. En matire immo la prsence du ministre pub est
obligatoire+ donc prsence de lavocat et des -onoraires.
Si l-uissier fait un autre acte expl consultation il peut aussi percevoir un autre -onoraire+ mais
cest rare en prati$ue.
#-apitre 1 : Le personnel des (esures de saisie
Section / : ,es auxiliaires de &ustice
./ : ,avocat
Son rIle est secondaire dans la saisie+ le plus souvent la saisie nest pas &udiciaire. Il conseille
souvent expl il peut conseiller la saisie des salaires de travail car celles5ci sont gratuites+ et se
passent devant le %:I. #e sont de bons conseils ! recevoir de lavocat si donc le montant de la
crance nest pas consistant U
Bevant le &uge de lexcution la reprsentation par un avocat nest pas obligatoire+ mais est ! la
volont du saisissant
,a saisine du salaire devant le %I la reprsentation nest pas non plus obli.
?ais en matire de saisie et de distribution immobilire la reprsentation est obligatoire par le
ministre davocat. ,a saisie immobilire est &udiciaire et la prsence davocat est obligatoire. ?ais
la distribution immobilire bien $ue ntant pas &udiciaire elle+ la prsence davocat est obligatoire
toutefois. .our ,a vente dimmeuble la prsence des avocats est obligatoire+ m8me pour les
enc-reurs+ cad ceux $ui veulent ac-eter limmeuble. ?8me si on nac$uiert pas au final on va
devoir pa7er les avocats.
.1 l0uissier de !ustice
Son rIle est capital pour les saisies non &udiciaires. Il est nomm par dcret du ministre de la
&ustice. Il est officier public et dtend un monopole 'loi de /01N et de ,/115/ #.#E). #ela confre
! ses actes un caractre srieux. #es actes sont rputs vrais &us$u! inscription de faux. ,a
profession peut 8tre exerce par une socit civile+ ou ! titre salari comme pour les avocats aussi.
%outes fois ,/115N dispose de dautres personne sont -abilites ! faire de telles actes. exp les agents
de la direction des finances publi$ues.
,es -uissiers ont aussi une comptence lie+ ils sont tenus de pr8ter leur concours except toutefois
22
si la mesure re$uise leur parait illicite ou si le montant des frais leur parait excder le montant de la
crance. Ils sont sous surveillance du procureur de la rpubli$ue et celui5ci peut leur en&oindre de
pr8ter leur ministre. Ils ont la conduite des oprations+ la responsabilit de cette conduite. Ils
conduisent W excutent les oprations sous leur responsabilit. En cas de difficult ils peuvent saisir
le &uge de lexcution ou le ministre publi$ue pour obtenir des autorisations ou des mesures
ncessaires.
,a simple remise de lacte entre les mains de l-uissier lui donne pouvoir pour toute excution. Il
na pas besoin dun pouvoir spcial venant de la part de l-uissier.
GQ : Bepuis la rforme de 122F le pouvoir spcial en matire de saisie immo a disparu.
Bans la loi de 0/ les -uissiers devaient rec-erc-er eux m8me les infos+ et en cas de difficult ils
saisissaient le par$uet( cest un s7stme asseT lourd+ encombrant le par$uet de demandes
nombreuses. ,a situation volue en 122A avec laccs direct aux fic-iers de compte bancaire.
,-uissier pour obtenir les infos doit 8tre porteur dun titre excutoire. Bonc il na pas besoin dun
tel titre sil procde ! une saisie conservatoire. Sil a son titre excutoire il va pouvoir obtenir des
infos des administrations de lEtat+ des rgions des dpartements+ des communes+ des Eses
conseilles ou contrIles par lEtat+ les Eses publi$ues et organismes publics. #es org ne peuvent
pas lui opposer le secret professionnel. Ils doivent donner ! l-uissier des renseignements
limitativement numrs $ui sont l(
Section 1 : ,es autorits tati$ues
L/ ,a force publi$ue
Il faut distinguer les -7pot-ses o9 la force publi$ue intervient en tant $ue telle des -7pot-ses o9
l'-uissier re$uiert en tant $ue tmoins les autorits de police ou de gendarmerie 'article 1/ de la loi
de /00/).
,'article /F de la loi de /00/ nonce $ue l'Etat est tenu de pr8ter son concours ! lexcution
des titres excutoires. ,a #EBK condamne les pa7s $ui n'excutent pas ou $ui tardent ! excuter.
*rdonnance du %ribunal administratif de ?eulin+ 21 &uillet 122= : il incombe ! l'autorit
administrative d'assurer en recourant au besoin le concours de la force publi$ue l'excution des
dcisions de &ustice.
P,e droit de proprit $ui constitue une libert fondamentale a pour corollaire la libert de disposer
d'un bien. Le reus de concours de la orce publique pour assurer l'excution d'une ordonnance
d'expulsion porte atteinte au droit de proprit.
,'ordonnance prcise $ue les exigences de l'ordre public peuvent &ustifier lgalement+ tout
en engageant la responsabilit de l'Etat sur le terrain de l'galit devant les c-arges publi$ues+ un
refus de concours de la force publi$ue.
,e %ribunal administratif en&oint au prfet d'assurer l'excution sous astreinte. ,'ordonnance
ordonne au prfet de pr8ter le concours de la force publi$ue.
,'-uissier de &ustice $ui est c-arg de l'excution peut recourir ! la force publi$ue s'il
l'estime ncessaire. Il doit s'adresser au prfet. #e dernier est comptent. ,'-uissier prsente un
document o9 il indi$ue au prfet les raisons $ui l'amnent ! re$urir la force publi$ue. Il doit avoir
accompli des diligences.
,e refus du prfet doit 8tre motiv. ,'article 42 prcise $ue le dfaut de rponse dans un
dlai de deux mois vaut refus.
23
9" Le (inist4re pu)lic
,a loi lui donne un rIle $ui est rarement &ou. ,e procureur de la Jpubli$ue veille sur
l'excution des titres excutoires. ,e procureur a le pouvoir d'en&oindre aux -uissiers de &ustice de
pr8ter leur ministre.
,a loi prcise $ue le par$uet va poursuivre l'excution des dcisions de &ustice dans les cas
prvus par la loi.
?algr la rforme de 122A $ui permet ! l'-uissier de consulter le dossier RI#*QA+ le
ministre public conserve un rIle dans la rec-erc-e des informations. ,'-uissier doit s'adresser au
ministre public lors$u'il veut obtenir l'adresse de l'emplo7eur ou du dbiteur.
En pro&et prvoit de donner aux -uissiers la possibilit d'obtenir directement l'adresse du
dbiteur et de l'emplo7eur auprs de l'administration. ,e ministre public n'aurait plus ! intervenir.
,'article 4A du dcret prvoit tout une procdure pour obtenir les informations.
Gb en Allemagne le principe de transparence patrimoniale oblige le dbiteur ! fournir les infos sur
son patrimoine( en Rrance le respect de la vie prive s7 oppose U lol

93 Les !u*es
A ,e &uge de l'excution
#'est la nouveaut de la rforme de /00/. #e &uge concentre pres$ue tout le contentieux de
l'excution entre ses mains.
/ <ui est5il Z
,e #ode de l'organisation &udiciaire+ ! son article ,1/N54 alina /er+ dispose $ue le &uge de
l'excution est le prsident du %ribunal de :rande Instance. Il peut dlguer cette fonction ! un autre
&uge du %ribunal de :rande Instance.
En pro&et sou-aite oprer une distinction+ les contentieux immobiliers '[ navires)
relveraient du %:I+ les autres biens relveraient du %ribunal d'Instance. Il 7 aurait un mouvement
de dconcentration.
Jien n'emp8c-e en outre au prsident du %:I de dlguer ! un &uge d'instance.
En l'tat actuel+ le &uge de l'excution est un &uge uni$ue. %outefois+ comme en matire de
rfr+ on peut renvo7er devant un organe collgial.
1 <uelle est sa comptence Z
a #omptence d'attribution
,'article ,1/N5F du #ode de l'organisation &udiciaire nonce les prrogatives du &uge de
l'excution. Il 7 a une ide de concentration du contentieux entre ses mains. Il a donc une
comptence exclusive. %out autre &uge $ui serait saisi doit relever d'office son incomptence.
,e &uge ne peut modifier le dispositif de la dcision de &ustice m8me en cas de difficult
24
d'excution. ,'autorit de la c-ose &uge s'7 oppose. Seule une voie de recours permet de remettre
en cause un &ugement.
Il ne peut pas substituer une rparation en $uivalent ! une excution en nature m8me si
celle5ci est impossible.
Il ne peut pas suspendre l'excution sous rserve d'une -7pot-se nonce ! l'article /4/2 du
#ode civil $ui lui permet de donner des dlais de gr@ce aprs le dbut de l'excution.
Il peut suspendre l'excution en vertu des pouvoirs $u'il dtient en vertu des procdures
d'endettement personnel.
Il n'est pas comptent pour conna;tre des affaires $ui c-appent ! la comptence des
&uridictions &udiciaires. Il ne peut statuer sur l'existence ou le montant d'un impIt.
Il est comptent en revanc-e pour conna;tre de la rgularit en la forme de l'avis ! tiers
dtenteur. Il ne peut toutefois statuer sur l'impIt $ui fonde la dlivrance de l'avis ! tiers dtenteur.
,a 1me #-ambre civile+ le 1F octobre 122F : le &uge de l'excution est comptent pour
autoriser en l'absence de titre excutoire une mesure conservatoire pour le recouvrement d'une
crance dont le contentieux c-appe ! la comptence des &uridictions de l'ordre &udiciaire.
#ette solution peut surprendre. .our ordonner une mesure conservatoire+ le &uge de
l'excution ne se prononce pas sur le fond du droit. ,ors$u'il autorise une mesure conservatoire+ le
&uge de l'excution n'est $ue le &uge de l'apparence. ,a #our de cassation a donc admis $u'il statue
m8me si la $uestion au fond relve de la &uridiction administrative.
,e &uge de l'excution n'est pas comptent pour conna;tre l'excution de &ugement rpressif.
,a &urisprudence de la #our de cassation a estim $ue le &uge de l'excution n'tait pas
comptent pour conna;tre de dcisions d'organes administratifs comme le #onseil de la concurrence
'#-ambre commerciale)
,1/N5F prcise $ue le &uge de l'excution est comptent dans ces -7pot-ses m8me si la
contestation porte sur le fond du droit.
,a formule est mal-eureuse puis$ue le &uge de l'excution n'est pas comptent sur le fond.
,e &uge de l'excution est comptent pour constater l'excution d'une clause rsolutoire ou pour
valuer le montant d'une crance dont les lments sont contenus dans le titre '#our de cassation+ =
dcembre 1224).
Il est encore comptent pour se prononcer sur la proprit de parts sociales saisies ! titre
conservatoire. Il peut statuer sur des $uestions de compensation.
Il doit parfois apprcier le fond pour raliser l'excution. #'est le sens de l'article ,1/N5F du
#ode de l'organisation &udiciaire.
Il peut donc conna;tre les difficults relatives aux titres excutoires. Ici encore+ la formule
est imprcise. Il peut interprter la dcision $ui fonde les poursuites ds lors $ue ces poursuites sont
entreprises.
Ene option de comptence existe dans cette -7pot-se. ,e &uge $ui statue au fond est
comptent pour interprter sa dcision. Aprs $u'une mesure d'excution a t commence+ une
option s'ouvre aux parties $ui veulent faire interprter la dcision. Elles peuvent demander cette
25
interprtation au &uge du fond $ui a rendu la dcision ou au &uge de l'excution.
,a formule a conduit ! poser le problme de l'apprciation de la validit d'un acte
aut-enti$ue. ,es actes des notaires rev8tus de la formule excutoire constituent des titres
excutoires $ui peuvent 8tre excuts sans dcision de &ustice.
Si le saisi soulve un vice tir du consentement+ une difficult de l'excution appara;t. En
avis de la #our de cassation du /F &uin /004 et plusieurs arr8ts de la /re et 1me #-ambre civile
'ex : /N septembre 122>) a dcid $ue le &uge de l'excution est incomptent pour conna;tre des
demandes $ui ont pour ob&et de remettre en cause le titre excutoire dans son principe ou dans la
validit des droits et obligations $u'il constate.
,e &uge de l'excution est comptent pour conna;tre des contestations leves ! l'occasion de
l'excution force. #ette formule est souple. Il sera comptent pour statuer sur la proprit du bien
saisi.
%outefois+ la #our de cassation a dcid $ue la demande en rptition de l'indu aprs
commandement de pa7er de saisies5ventes ne relve pas du &uge de l'excution car une telle
demande n'est pas prsente ! l'occasion de l'excution force '1me #-ambre civile+ // dcembre
122=).
#et arr8t traduit une tendance actuelle de la &urisprudence a une interprtation stricte de la
comptence du &uge de l'excution.
,e &uge de l'excution est encore comptent pour conna;tre des mesures conservatoires. #'est
d'abord les autoriser lors$u'elles sont excutes sans titre conservatoire. Il conna;t des contestations
$ui apparaissent lors de la mise en Huvre de mesures excutoires.
#ette comptence est partage. ,e prsident du %ribunal de commerce a une comptence
concurrente.
,e &uge de l'excution est encore comptent pour conna;tre des demandes de rparation dont
la cause est une mesure d'excution ou une mesure conservatoire 'ex : saisie abusive ou
responsabilit des tiers).
1me #-ambre civile+ 1/ fvrier 122= : ,a #our de cassation a dcid $ue le &uge de
l'excution n'est pas comptent pour conna;tre de l'action engage contre l'-uissier de &ustice sur le
fondement du mandat. .ourtant+ il s'agit bien d'une action en rparation dont la cause est une
mesure d'excution. ,a #our de cassation a donc rduit la comptence du &uge de l'excution 'C
conception stricte de sa comptence).
,e &uge de l'excution est comptent en matire de saisie immobilire. Il est comptent pour
conna;tre de la distribution &udiciaire des deniers conscutive ! une procdure mobilire ou
immobilire.
,a distribution des fonds rsultant de la vente de biens meubles ou immeubles revient au
&uge de l'excution. #ette procdure n'est pas &udiciaire en principe. En revanc-e+ les incidents
seront tranc-s par le &uge de l'excution.
,e &uge de l'excution est encore comptent en matire de surendettement et de
rtablissement personnel.
26
S'agissant de l'astreinte+ le &uge de l'excution a une comptence partage. Il est comptent
pour accorder des dlais de gr@ce aprs signification du commandement ou de l'acte de saisie.
b ,a comptence territoriale du &uge de l'excution
,e principe est fix par le dcret de /001. Il offre une option de comptence territoriale. Soit
sera saisi le &uge de l'excution du lieu ou demeure le dbiteur soit celui du lieu d'excution de la
mesure sous rserve des rgles propres ! c-a$ue saisie.
N ,a procdure applicable devant le &uge de l'excution
,es dispositions du premier livre du #ode de procdure civile s'appli$uent devant le &uge de
l'excution. ,a procdure devant le &uge de l'excution est simple. Elle est orale. Elle peut devenir
crite en cours d'instance. %oute partie peut exposer ses avis par lettre. ,'adversaire doit avoir
connaissance de ses demandes.
,a partie $ui use de cette facult peut ne pas se prsenter ! l'audience.
.arce $ue la procdure est orale+ la reprsentation n'est pas obligatoire. ,es parties peuvent
8tre reprsentes devant le &uge de l'excution comme devant le %ribunal d'instance. En matiere
immobiliere la reprsentation par un avocat est obilgatoire car la procdure es crite.
En matire de saisie immole la reprsentation est oblig meme pour la distrbution et de mme pour
lac$uisition aux enc-res.
%rois procdures :
/ \ .rocdure ordinaire : l'instance est introduite par assignation 'C acte d'-uissier de &ustice)
sauf en cas d'expulsion $ui peut 8tre faite par ,JAJ.
En cas durgence il est possible d'assigner d'-eure ! -eure sur autorisation du &uge+ en &ustifiant
lurgence.
,e &uge veille ! ce $ue le dfendeur ait le temps de prparer sa dfense+ il doit sassurer du respect
de la contradiction.
,ordonnance du &uge dexcution a autorit de c-ose &uge au principal ds lors $u'il
tranc-e une contradiction. Il est notifi par le greffe par ,JAJ aux parties. Ene copie est adresse !
l'-uissier. ,es parties peuvent renoncer ! la notification+ ainsi lordonnance est xecutoir des son
prononc. Bans ce cas les dlais de recours ne sont pas suspensifs. %out futur appel sera port
devant la #A et devant elle la reprsentation devient obligatoire m8me si elle ne ltait pas devant le
&uge dexcution. ,e dlai dappel est de /4& ! compter de la notification. #e dlai tant court donc
il est possibilit dobtenir un sursis ! excution des dcisions du &uge dexecution devant le /
er
prsident de la #A. #e sursis sera accord sil existent des mo7ens serieux dannulation ou de
rformation de la dcission de &uge dexcution. ,a #A statue a brf delai+ larret dappel eput etre
ob&et de pourvoi en cassation normalement devant la 1
e
c-ambre civile de la #cass.
,es parties peuvent tou&ours faire signifier par un -uissier de &ustice l'ordonnance du &uge de
l'excution.
GQ : Bevant le %:I la procdure est crite : le &uge nest tenu $ue par ce $ui est crit+ et les
conclusions du &uge sont crites. En procdure orale ex devant les uridcitions spcialises la
reprsentation nest pas obligatoire. Bans ces procdures la #ass refusait mme toute possibilit
27
dcriture. ?ais au&ourd-ui on peut la transformer en crit si les parties le veulent W donc il 7a une
volution. Et dans la procdure orale toute exception dincomptence doit etre soulve
inlimenitetatis+ avant toute dfense au fond.
,'ordonnance du &uge de l'excution est excutoire ! compter de sa notification. ,'appel n'est
pas suspensif. ,a seule voie de recours ouverte est l'appel. ,e dlai est de $uinTe &ours ! compter de
la notification.
,'appel n'tant pas suspensif+ il est prvu $u'un sursis ! l'excution des mesures peut 8tre
demand au premier prsident de la #our d'appel en rfr.
1 \ ,a procdure sur re$u8te 'J/1/51N et 1A) : Ici le droit commun s'appli$ue 'ex : on
demande par re$u8te le droit d'exercer des mesures conservatoires).
,a procdure n'est pas contradictoire. ,a dcision est une ordonnance provisoire. ,es voies
de recours sont celles de droit commun. ,e demandeur peut inter&eter appel si le &uge d'excution ne
fait pas droit ! sa re$u8te.
Si le &uge a fait droit ! la re$u8te+ tout intress peut demander une rtractation en rfr.
N \ ,a procdure sur difficult d'excution. Elle est propre ! la matire. #'est l'-7pot-se o9
l'-uissier de &ustice rencontre une difficult 'article /0 alina 1 de la loi) $ui entrave le cours normal
de ses oprations. Il dresse un procs5verbal et il saisit le &uge de l'excution. ,e &uge de lexcution
va 8tre saisi par une dclaration crite de l-uissier de &ustice faite au greffe+ avec les pices
&ustificatives et un expos des problmes $uil rencontre. Il informe toute partie intresse de la date
et de l-eure de laudience par ,JAAJ ou par dclaration verbale. ,e dbiteur est pralablement
entendu ou au moins appel.
GQ : ,a dcision du &uge dans cette situation na pas autorit de la c-ose &uge au principal.
Q ,es autres &uges
?algr la volont de concentration du lgislateur d'autres &uges sont comptents.
/ Le Tri)unal de ;rande >nstance
Il est comptent s'agissant des frais+ moluments et dpIt de l'-uissier de &ustice si ces
sommes sont suprieures aux sommes de comptence du %I. Selon le montant+ le %:I ou le %I est
comptent.
,e %:I est comptent en matire d'exe$uatur. Il est galement comptent pour des saisies
excutions sur des navires. Il l'est galement pour la saisie excution concernant des aronefs.
Il est comptent pour la saisie des bateaux.
" Le Tri)unal consulaire ou de co((erce<
,e %ribunal de commerce est comptent pour autoriser et donner mainleve des mesures
conservatoires lors$ue d'une part la crance relve de la &uridiction commerciale et d'autre part
lors$ue la demande d'autorisation de mesures conservatoires est prsente avant tout procs.
,e %ribunal de commerce concurremment avec le &uge de lexcution est comptent pour
conna;tre des saisies conservatoires sur les navires. #f ,>1/5> #cce. ,es parties ont le c-oix entre le
28
&uge de lexcution ou le tribunal de commerce+ cf dune option de comptence
3 Le Tri)unal d+>nstance
Il est comptent pour les frais d'-uissier en dessous du montant de comptence du %:I+ la
saisie des revenus du travail relve du %ribunal d'instance ',/1/5/al1)+ comme les contestations en
matire de paiement direct des pensions alimentaires.
,e %ribunal d'instance conna;t des avis de recouvrement en matire douanire.
,euxi4(e Partie @ Les di55rentes (esures

Livre 1er @ Les (esures conservatoires
,es mesures conservatoires ne sont pas tou&ours des saisies. Bans lordre c-ronologi$ues
elles viennent avant les mesures dexcution.
%itre /er : Bispositions gnrales applicables ! toutes les mesures conservatoires
,es mesures conservatoires sont des mesures de prudence mais aussi de pression sur un
dbiteur. ,'ob&et est d'assurer la conservation d'un bien en le pla6ant dans les mains de la &ustice 'C
saisie conservatoire) ou en le grevant de sDret 'C sDret &udiciaire) dans l'attente d'une dcision $ui
sera plus facilement excute puis$ue la mesure conservatoire constitue une prlude.
%oute mesure conservatoire est suivie de son $uivalent en modalit d'excution. *n pourra
passer par une conversion d'une mesure conservatoire en mesure d'excution.
En l'absence de titre excutoire+ il faut une autorisation du &uge pour prati$uer une mesure
conservatoire.
,a #com a dcid 14setpembre 12/1 se rallie a la position de la c-ambre civile et dcide $ue la
revue procdure 12/1 num A0( ! vrifier.
C0apitre 1 @ L+autorisation du !u*e
:ection 1 @ le principe C l+autorisation du !u*e
En principe un titre excutoire nest pas ncessaire+ et des fois meme lautoirsation nest pas
re$uise.
91 Les conditions de 5ond
GQ : une erreur ! viter :
,es conditions de fond sont cumulatives. ,es mesures conservatoires ne peuvent 8tre
accordes $ue :
Si la crance est une crance de somme d'argent
Si la crance para;t fonde en son principe 'C apprciation souveraine des &uges du
fond)
Si des circonstances sont susceptibles de menacer le recouvrement de la crance
29
9" Les conditions de 5or(e
A ,e &uge comptent5 &uge de demeur du db+ ou psdt %#ce
En principe+ le &uge de l'excution du lieu o9 demeure le prtendu dbiteur est comptent.
%outefois+ le prsident du %ribunal de commerce peut 8tre comptent $uand la crance relve de la
matire commerciale et $ue la demande est prsente avant $ue toute procdure soit engage au
fond.
,es procdures de mainleve sont portes devant le &uge $ui a prononc la mesure.
Q <uelle procdure Z
,a procdure est ici une procdure sur re$u8te. Elle nest pas contradictoire. ?ais le &uge
peut modifier sa dcision sil 7 a eu un dbat contradictoire. #elui $ui se dit crancier demande au
&uge de prononcer une mesure conservatoire sur le patrimoine de celui $ui est dsign comme
dbiteur.
Si le &uge saisi sur re$u8te autorise la mesure+ il dtermine le montant des sommes pour
les$uelles la mesure conservatoire est autorise. Il doit prciser la nature des biens sur les$uels porte
la mesure. Bans lordonnance le &uge doit expli$uer c $uil mesure
,e crancier $ui a obtenu le droit d'exercer une mesure conservatoire doit la diligenter dans un dlai
de trois mois ! partir de l'ordonnance. #e dlai est ! peine de caducit.
Bans certains cas+ il n'est pas ncessaire demander une autorisation. #f ,4//51 #.#E.
.
Section 1 : ,es exceptions
Psi le crancier a d&! un titre excutoire
Ple crancier a une dcision de &ustice mm si elle na pas encore de force de c-ose &uge.
P dtention dune lettre de c-ange accepte+ dun billet ! ordre+ dun c-$ue.
P le propritaire dun lo7er impa7 $ui dtient un contrat de location crit.
Gb lordonnance $ui porte in&onction de pa7er na pas de force de dcision de &ustice tant $uelle
na pas t signifie. .ar contre le sentence arbitrale m8me avant exe$uatur permet de prati$uer une
mesure conservatoire.
C0apitre " : La procdure su)s3uente
Il faut engager une procdure subs$uente sauf dans l'-7pot-se o9 le crancier a exerc une
mesure conservatoire sur le fondement d'un acte d'excution. #est cette procdure $ui permet
dobtenir le titre excutoire.
Bans l'-7pot-se o9 le crancier a obtenu une autorisation ou celles o9 il peut s'en passer+ il doit+
dans le mois $ui suit l'excution de la mesure conservatoire+ introduire une procdure au fond ou
accomplir les formalits ncessaires ! l'obtention d'une mesure excutoire.
#e dlai d'un mois est ! peine de caducit de la mesure conservatoire. Gb Il ne sagit pas de
caducit de lordonnance mais de la mesure conservatoire elle5m8me U
,ors$ue la saisie5conservatoire est prati$ue entre les mains d'un tiers+ le saisissant doit signifier au
30
tiers une copie de l'acte $ui atteste l'introduction de l'instance dans les =& ! peine de caducit de la
mesure conservatoire+ $ui prouve l'accomplissement de formalits ncessaires ! l'obtention d'une
mesure excutoire.
C0apitre 3 : Les e55ets des (esures conservatoires

Section / : ,'effet gnral des mesures conservatoires
,a notification au dbiteur de la mesure conservatoire interrompt la prescription de la crance
cause. Si la loi rcente prvoit $ue les actes d'excution interrompent la prescription+ elle n'englobe
pas par cette disposition les mesures conservatoires. #ette disposition est donc utile.
:ection " @ Les e55ets spciaux
#es effets spciaux varient en fonction de c-a$ue t7pe de mesure conservatoire. *n les verra donc
aprs. Il 7 a indisponibilit des biens(
Titre " : ,ispositions spci5i3ues applica)les aux di55rentes (esures conservatoires

C0apitre 1 : Les saisies conservatoires
,41/5/#.#E dispose $ue la saisie conservatoire peut porter sur tous les biens mobiliers corporels
ou incorporels. )onc #l n'existe pas de saisies conservatoires sur immeubles+ $ue des sDrets
&udiciaire. Il nexiste pas non plus de saisie conservatoire sur les rmunrations de travail+ cf
caractere alimentaire.
,es saisies conservatoires vont ports uni$uement sur des meubles.
:ection 1 @ :aisies conservatoires des )iens (eu)les corporels

:ous-:ection 1 : La saisie conservatoire de droit co((un des )iens (eu)les corporels
./ ,es oprations de saisies
A : ,e droulement de la saisie conservatoire du bien meuble corporel
Gb il faut $ue le bien soit saisissable dabord.
,'opration de saisie relve de la comptence de l'-uissier de &ustice. La saisie conservatoire n*est
pas prcde d*un commandement de pa+er. ,es rgles $ui vont s'appli$uer selon $ue la saisie des
biens meubles corporels est diligente entre les mains du dbiteur ou entre les mains d'un tiers.
1-La saisie conservatoire entre les (ains du d)iteur
,'-uissier se prsente. Gormalement il ne peut entrer $u'aprs -uit &ours de dlivrance d'un
commandement de pa7er. Ici+ en saisie conservatoire+ il n'7 a pas de commandement de pa7er.
,nralement l'&uissier pn"tre aux vues de l'autorisation.
Si aucun bien ne peut 8tre saisi+ $u'ils soient tous insaisissables ou $u'ils n'aient aucune valeur
marc-ande+ il dresse un procs verbal de carence.
Sinon l'-uissier indi$ue au saisi $uil doit l'informer des biens d&! saisis et lui communi$uer le
procs verbal de saisi. ,'-uissier de &ustice pourra ainsi se &oindre aux saisies antrieurement
prati$ues.
31
,'-uissier de &ustice va dresser l'acte de saisie. .lusieurs mentions sont prvues par le dcret de
/001 'article J 4115/#.#E) ! peine de nullit.
Il est notamment fait mention dans l'acte de saisie de l'autorisation du &uge ou du titre lors$ue la
saisie est faite sans autorisation. ,'acte de saisi contiendra un inventaire dtaill des biens saisis. ,a
&urisprudence+ en matire de saisie vente+ impose une prcision ! peine de nullit. Il n'est pas
possible d'crire un lot de cin$uante livres ".
,e dcret a&oute $ue les biens saisis peuvent 8tre p-otograp-is. ,es -uissiers prati$uent cette
dmarc-e pour les biens de valeur. Ils peuvent ainsi prouver d'ventuelles dgradations.
Il est crit dans l'acte de saisie $ue les biens sont indisponibles+ $u'il est interdit de les dplacer+
$ue le saisi devra informer les saisissants postrieurs+ $u'il devra conserver le bien + mention du
droit de demander la main leve de la saisie+ de la &uridiction comptente pour autoriser cette main
leve+ indication de toute personne a7ant assiste ! la saisie et elle doit signer loriginal et la
p-otocopie de la saisie.
PSi le saisi est prsent+ l'-uissier de &ustice doit lui rappeler verbalement le contenu de certaines
mentions figurant dans l'acte comme l'indisponibilit des biens et lui rappeler $ue les biens sont
placs sous sa garde. Ene copie de l'acte de saisi est remise au saisi immdiatement. #ette remise de
la copie de la saisie vaut signification et donc interrompre la prescription.
PSi le dbiteur est absent+ il faudra lui signifier une copie de l'acte de saisie. #ette signification
faite entre les mains du saisi absent fait courir un dlai de -uit &ours pendant le$uel le saisi devra
informer l'-uissier des saisies antrieures.
"-Les spci5icits de la saisie conservatoire de )iens (eu)les corporels ralise entre les
(ains d+un tiers
,a saisie est possible ds lors $ue le bien appartient au dbiteur+ m8me s'ils se trouvent entre les
mains d'un tiers. Il faudra toutefois protger les droits de ce tiers. ,'-uissier doit demander au tiers
$uels sont les biens $ui appartiennent au dbiteur et $uels sont les biens $ui d&! font lob&et de
saisie. Si le tiers saisi refuse de dclarer $uels sont les biens $ui appartiennent au dbiteur ou s'il fait
une dclaration inexacte ou mensongre+ il peut 8tre condamn au paiement des sommes dues au
crancier saisissant+ et pour tout ventuel dommage et intr8t.
En cas de refus ou de fausse rponse+ l'-uissier dresse un acte $u'il remet au tiers. En cas de
dclaration positive+ l'-uissier de &ustice dresse un procs verbal de saisi comme prcdemment.
,a procdure est ensuite cal$ue sur celle $ui s'appli$ue pour la saisie conservatoire entre les mains
du dbiteur. Il 7 a $uel$ues nuances toutefois. ,e tiers peut refuser d'8tre gardien du bien. Il peut
galement demander d'8tre dc-arg de la garde.
L'acte va tre signii au dbiteur saisi dans un dlai de &uit jours par l*&uissier de justice peine
de caducit. #'est cette signification $ui emporte interruption de la prescription de la crance cause.
A Les e55ets de la saisie conservatoire de )iens (eu)les corporels
,e premier effet est l'indisponibilit des biens saisis. ,e sais conserve toutefois le droit d'usage et il
demeure propritaire de ses biens. ,e saisi est gardien. ?ais le tiers saisi peut refuser la garde. ,e
gardien ne peut pas dplacer les biens saisis sauf pour cause lgitime et aprs information donne au
saisissant.
,e deuxime effet est l'interruption de la prescription. ,a notification au dbiteur de l'acte de saisie
conservatoire interrompt la prescription de la crance cause 'C crance du saisissant contre le saisi).
#'est ainsi $ue les biens meubles corporels sont saisis provisoirement.
32
9" La suite de la saisie conservatoire des )iens (eu)les corporels
Si le crancier savre ne pas 8tre vritable crancier il devra $uand m8me faire une main leve
car il a d&! rendu les biens indisponible. .ar arr8t du 14 septembre 12/1 la #- comm admet une
responsabilit sans faute du crancier+ et ainsi il 7 a uniformisation des &rpd entre#- #omm et civ.
,e saisissant a t oblig d'introduire d'obtenir un titre excutoire sauf s'il en avait d&! un.
Bans une premire -7pot-se+ le &uge du fond n'admet pas la crance+ estimant $ue celle5ci n'est pas
fonde. ,e crancier n'obtient pas de titre excutoire et doit donner mainleve de la saisie
conservatoire. S'il ne le fait pas+ il pourrait engager sa responsabilit.
,'acte de saisie conservatoire produit ses effets propres sans $u'une dure ne soit fixe par les textes
d'o9 l'intr8t de cette obligation de donner mainleve. .our le professeur+ le dlai de droit commun
de 4 ans pourrait s'appli$uer. ,e bien resterait indisponible cin$ ans.
Si le saisissant obtient un titre excutoire 'ou s'il dispose d&! de ce titre)+ il va procder ! une
conversion de la saisie conservatoire. .uis$u'il s'agit d'une saisie conservatoire de biens meubles
corporels+ l'$uivalent en matire d'excution est la saisie vente.
,e crancier+ pour se faire+ signifie au dbiteur un acte de conversion par ministre d'-uissier. #et
acte de conversion contient :cf J411>5>
5Ene rfrence au procs5verbal de saisie conservatoire+
5l'nonciation du titre excutoire+
5le dcompte des sommes $ue le dbiteur doit pa7er et des taux dinternet
5un commandement de pa7er dans les -uit &ours sous peine de vente des biens mentionns !
l'inventaire. ?ais il ne peut 7 avoir de vente pendant ce dlai de =&.
Gb .our gagner du temps+ la signification du titre excutoire et de l'acte de conversion peut 8tre
faite en un seul acte.
Si la saisie de biens meubles corporels a t faite entre les mains de tiers+ une copie de l'acte de
conversion est dnonce au tiers.
Ene fois le dlai de -uit &ours coul+ il est possible de procder ! la vrification des biens. #f de
l'tat actuel de ces biens. Il fera tat des biens man$uants ou dgrads.
Il informe le saisi $u'il dispose d'un dlai d'un mois pour procder ! la vente amiable.
,'ad&udication n'est pas obligatoire.
:ous-:ection " @ La saisie conservatoire particuli4re des )iens (eu)les corporels
91 La saisie revendication
#'est une mesure conservatoire particulire. #'est la saisie $ui permet au titulaire d'un droit de suite
sur un bien meuble corporel de faire placer ce meuble corporel sous main de &ustice dans l'attente de
sa restitution. Ex crancier gagiste $ui a perdu son gage(
Ici+ le crancier est crancier d'une obligation de dlivrance ou de restitution 'ex : possesseur de
bonne fois c3 possesseur de mauvaise foi).
#ette opration commence en principe par une autorisation. ,e crancier de la dlivrance va
solliciter une autorisation du &uge de l'excution. S'il obtient cette autorisation+ l'-uissier de &ustice
comptent dressera un acte de saisie.
Si le bien se trouve dans le local d'-abitation d'un tiers+ une autorisation spciale du &uge est
ncessaire. Il faudra donc deux autorisations du &uge.
33
#et acte de saisie a pour effet de rendre indisponible le bien de telle sorte $ue le dbiteur ne
pourra pas cder le bien ou le dplacer. ,e saisi est normalement gardien mais le &uge peut dlivrer
un s$uestre ! tout moment.
Il faut introduire ensuite une procdure pour obtenir un titre excutoire. ,a saisie
revendication pourra 8tre ainsi convertie en saisie appr-ension. ,'-uissier+ par la saisie
appr-ension+ pourra appr-ender le bien pour le remettre au crancier. ,e bien n'est pas vendu+ il
est remis.
L1 ,a saisie des biens placs dans un coffre5fort
Il s'agit du coffre5fort d'un tiers. S'il s'agit du coffre5fort du dbiteur+ on passe par la saisie
conservatoire de droit commun. #ette saisie est trs rare. Elle est en effet coDteuse et l'on ignore ce
$ue contient le coffre.
Si le tiers refuse de l'ouvrir+ un serrurier spcialis doit le forcer sans $u'on ait la certitude
$u'il soit plein.
Section 1 : ,a saisie conservatoire des biens meubles incorporels
,e dveloppement des biens meubles incorporels a emport un dveloppement de ces saisies
conservatoires.
:ous-section " : La saisie conservatoire des crances de so((es d+ar*ent
Il s'agit de saisir une crance de somme d'argent. #'est la crance ob&et+ la crance $u'on veut
saisir. #'est l'-7pot-se o9 le crancier A+ saisissant+ saisit son dbiteur Q+ saisi+ $ui lui m8me est
crancier de #+ # est le dbiteur de Q.
# doit de l'argent ! Q. A peut saisir directement l'argent $ue doit # ! Q. ,a saisie
conservatoire portera sur la crance $ue Q dispose ! l'gard de #.
S'agissant des avoirs bancaires+ un pro&et europen veut instaurer un s7stme facilitant les saisies au
sein de l'espace communautaire.
Gb ,e #ode du travail interdit toute saisie conservatoire des rmunrations du travail. Elles
prsentent un caractre alimentaire de telle sorte $u'il n'est pas $uestion de les saisir ! titre
conservatoire.
Il est possible en revanc-e de raliser une saisie conservatoire sur les comptes bancaires sur
les$uels sont verss les salaires. ,'insaisissabilit est reporte dans ce cas ! concurrence de la part
alimentaire.
91 Le droule(ent de la saisie conservatoire des crances
%out commence par un acte de saisie $ui relve de la comptence de l'-uissier de &ustice. Il signifie
au tiers saisi+ un acte de saisie conservatoire. ,a premire p-ase se passe donc entre le saisissant et
le tiers saisi.
J41N5/ : ,'acte comporte des mentions dont l'identification du dbiteur 'C du saisi)+ l'autorisation+
le dcompte des sommes pour les$uelles la saisie est prati$ue et la dfense faite au tiers de
34
disposer des sommes rclames dans la limite de ce $u'il doit au dbiteur.
,e tiers saisi+ sur le c-amp+ de fa6on immdiate est tenu d'informer l'-uissier de &ustice de l'tendue
de ses obligations ! l'gard du saisi+ ainsi $ue des modalits $ui affectent la crance du dbiteur.
<uoi$ue le dcret et la loi ne le prvoient+ ces informations doivent 8tre donnes sur le c-amp+ au
moment o9 l'acte de saisie est dlivr au tiers saisi.
,es textes applicables ! la saisie conservatoire sur crance ne le mentionnent pas. En revanc-e+
cette obligation d'informer sur le c-amp est expressment prvue en matire de saisie attribution. ,a
&urisprudence a tendu ce $ui tait prvu en matire de saisie attribution ! la saisie conservatoire des
crances.
Si elle a pu le faire c'est $u'une disposition applicable aux saisies conservatoires de crances
nonce $ue les renseignements doivent 8tre fournies dans le procs verbal de saisie conservatoire
'1me #-ambre civile+ /er fvrier 122F).
,e tiers doit galement informer des modalits $ui peuvent affecter la crance saisie 'ex : crance !
terme+ crance conditionnelle). Il doit remettre ! l'-uissier de &ustice toute pice &ustificative 'C
principe de la contradiction).
Ene disposition particulire s'appli$ue aux ban$ues lors$ue le tiers saisi est un tablissement de
crdit. Il doit indi$uer le solde du ou des comptes du dbiteur.
#e devoir d'information du tiers saisi est sanctionn de telle sorte $ue le tiers saisi $ui ne satisfait
pas ! cette obligation est frapp de sanctions lourdes. #es sanctions prsupposent $ue la saisie ne
soit ni nulle ni cadu$ue. Il n'7 aura pas de sanction non plus si la saisie est prive de ses effets en
vertu d'une procdure collective.
Bs lors $ue la saisie est valide 'C ni nulle+ ni cadu$ue+ ni prive d'effet en vertu d'une procdure
collective)+ le tiers saisi $ui sans motifs lgitimes n'excute pas son devoir d'information s'expose !
pa7er les sommes pour les$uelles la saisie a t prati$ue+ cf condamnation aux cause de la saisie.
#ette sanction peut 8tre lourde si le montant de la saisie est suprieur ! la crance du dbiteur saisi !
l'gard du tiers saisi. ?ais si la saisie est cadu$ue il n7 aura pas de condamnation aux causes de la
saisie.
En cas de ngligence fautive ou de dclarations inexactes ou mensongres+ le tiers saisi pourra 8tre
condamn ! des dommages et intr8ts. Bans ce cas aussi il n7 pas de condamnations aux causes de
la saisie.
Gb la &urisprudence a dcid $ue les 1 sanctions sont alternatives+ ne se cumulent pas.
#es dispositions sont applicables ! la saisie conservatoire sur biens meubles incorporels mais aussi
aux mesures d'excution $uivalentes.
Bans les -uit &ours+ l'-uissier de &ustice doit dnoncer au dbiteur saisi l'acte de saisie+ ! peine de
caducit de la saisie. #ette dnonciation peut 8tre faite par un clerc asserment.
,'acte de saisie contient un certain nombre de mentions dont notamment l'autorisation ou le titre+
une copie du procs5verbal de saisie+ mention du droit de demander la main leve et de la &uridiction
comptente etc.
S'il s'agit d'une saisie conservatoire opre entre les mains d'un tablissement de crdit+ le saisi peut
demander la mise ! disposition d'une somme gale au J?I.
9" Les e55ets de la saisie conservatoire 'sur les crances) ,41N5/#.#
.arce $u'il s'agisse d'une saisie+ la saisie conservatoire rend indisponible la crance ob&et et de la
crance cause. #ette indisponibilit de la crance n'est pas totale+ elle est limite au montant pour
le$uel la saisie conservatoire a t autorise. Le juge ixe ce montant. ,e surplus des sommes est
35
disponible. ,ors$ue l'autorisation n'tait pas ncessaire+ l'indisponibilit ne concerne $ue le montant
pour le$uel la saisie conservatoire est diligente. Gb mais si la saisie concerne un compte bancaire
lindisponibilit est intgrale pendant /4& pour permettre la rgulation dautres oprateurs comme
les c-$ues mis etc. et si le titulaire dans ce cas est une .. la ban$ue doit laisser ! sa disposition
une somme au moins gale au JSA.
En second effet est l'affectation des sommes rendues indisponibles. ,a saisie emporte de plein droit
consignation des sommes indisponibles et donne au saisissant un privilge spcial sur la crance. ,e
crancier saisissant a un privilge sur ce montant.
Gb Il faut tenir compte de l'article ,FN15/5> du #ode de commerce $ui nonce qu'est nulle une
saisie conservatoire pratique postrieurement la date de la cessation des paiements du saisi
except en principe si la dite saisie conservatoire est convertie en saisie attribution avant le
&ugement d'ouverture.
Si conversion saisie attribution en saisie conservatoire avant &ugement douverture est valide sous
rserve dune -7pot-se de nullit facultative $ue le &uge peut prononcer si la conversion est
postrieure a la date de #. et conversion prati$ue par une crancier a7ant connaissance de la #..
Si le saisissant ne parvient pas ! tablir sa crance+ il va falloir donner mainleve. S'il obtient en
revanc-e un titre excutoire+ il va convertir sa saisie conservatoire sur crance en saisie attribution.
Il 7 a tout intr8t si le saisi est plac en li$uidation &udiciaire parce $ue la conversion avant le
&ugement d'ouverture de la procdure collective emporte en principe une saisie attribution
dfinitive.
.our convertir+ le saisissant va signifier au tiers saisi un acte de conversion dont les mentions sont
prcises par l'article 1A2 de la loi de /00/. .ar cet acte+ le saisissant informe le tiers saisi de l'effet
attributif immdiat de la saisie attribution. Blivr entre les mains du tiers saisi. ,a crance sort du
patrimoine du saisi et entre directement ds la signification dans le patrimoine du crancier
saisissant( ,e saisissant va signifier au saisi une copie de l'acte de conversion. ] ce moment+ la
saisie conservatoire se convertit en saisie attribution sous rserve de contestation du saisi dans un
dlai de $uinTe &ours ! peine d'irrecevabilit.
Gb Aucun dlai nest prvu par la loi pour signifier la conversion+ et tant $uelle nest pas faite pas
dattribution UUU
:ous-section 3 @ :aisie conservatoire de )iens (eu)les spci5i3ues
Il existe une saisie conservatoire des droits des associs et valeurs mobilires+ parts sociales+
socit par actions+ obligations. ,es droits dassocis et valeurs mobilires ont t dmatrialises+
elles prennent la forme de compte de valeurs au&ourd'-ui. Il 7 a une nouvelle fois un saisissant+ un
saisi et un tiers saisi. #e tiers est celui $ui met les valeurs 'ex : SA) ou l'intermdiaire $ui tient le
compte notamment lors$u'il s'agit de titres aux porteurs.
,'-uissier dlivre l'acte de saisi entre les mains du tiers saisi. Il le dnonce ensuite entre les
mains du tiers saisi+ propritaire des valeurs mobilires. #ette saisie emporte indisponibilit de la
valeur mobilire et indisponibilit des droits pcuniaires attac-es ! la valeur mobilire 'ex :
dividendes de l'action)
Ene fois $ue le saisissant aura obtenu un titre excutoire+ il convertira la saisie conservatoire des
valeurs mobilire+ en saisie vente de valeur mobilire.
36
C0apitre " @ Les sDrets !udiciaires
#es sDrets sont des mesures conservatoires portant sur les immeubles. Elles ont un intr8t
prati$ue en matire immobilire+ c'est la seule mesure praticable sur un immeuble. Il n'7 a pas de
saisie conservatoire sur les immeubles. #a nexiste pas U ,a finalit de lopration est ! titre
provisoire. Il s'agit de grever ! titre conservatoire certains biens d'une sDret+ cette mesure va
emporter tous les effets attac-s ! une sDret.
:ection 1 @ Les dispositions co((unes = l+ense()le des sDrets !udiciaires
91 L+o)!et des sDrets !udiciaires
,4N/5/ sur les imm+ RB#+ actions+ parts sociale et V?obiliere
,es sDrets &udiciaires portent sur les immeubles+ les fonds de commerce+ les parts sociales
et valeurs mobilires ou les actions. ,e texte est mal rdig+ les actions tant ncessairement des
valeurs mobilires.
A Les i((eu)les
#'est le principal intr8t de la sDret &udiciaire. #ette sDret s'appelle -7pot-$ue &udiciaire+ car
inscrite sur autorisation du &uge+ il faut distinguer -7pot-$ue provisoire et dfinitive. Il faut
l'autorisation du &uge pour la prati$uer. Elle est gnralement appele provisoire pour la distinguer
des -7pot-$ues dfinitives emportant condamnation.
,a mesure conservatoire est5elle inscrite alors $ue le crancier n'a pas de titre excutoire.
#ette -7pot-$ue est la seule mesure conservatoire possible sur les immeubles proprement dits.
A Les (eu)les incorporels
#e sont les autres meubles $ui peuvent 8tre grevs d'une sDret. #e sont des nantissements
conservatoires.
#e sont des nantissements de parts sociales ! titre conservatoire. Bes nantissements &udiciaires.
9" Les e55ets de ces sDrets !udiciaires
,es effets sont prciss par l'article 14= du dcret de /001. ,e crancier titulaire de la sDret
&udiciaire &ouit des m8mes droits $ue le titulaire d'une sDret relle+ conventionnelle ou lgale.
Il 7 a donc un droit de suite+ un droit de prfrence et un rang prfrable aux cranciers
c-irograp-aires. Il &ouit d'un privilge sur le prix de vente+ la sDret &udiciaire ne rendant pas le bien
indisponible.
,es biens grevs d'une sDret &udiciaire demeure alinable ',4N/51) donc sa vente est licite. #est
la grande diffrence avec les surets relles U En cas de cession+ la part $ui revient au
crancier3titulaire de la suret est consigne ! la #B#. ,a vente est licite mais une consignation est
opre ! -auteur du montant de la crance cause.
93 La procdure
37
,a remise publicit est provisoire+ si cest un nantissement une signification+ dans les = &ours de
cette publicit provisoire+ dans les = &ours de cette pub+ il signifie au dbiteur $uil a effectue cette
publicit
,a rgle de la double publicit s'appli$ue+ $uel$ue soit la sDret.
,a /ere est une publicit provisoire. Bans les -uit &ours de l'accomplissement de la formalit de
publicit+ le crancier saisissant va signifier l'accomplissement de cette publicit au dbiteur ! peine
de caducit. ,'acte contient les mentions prvues par l'article J4N154 de la copie de lordonnance du
&uge+ indication de possible demande de main leve...
] ce moment+ le dbiteur peut demander un cantonnement lors$ue la valeur du bien grev est
manifestement suprieure ! la crance+ le dbiteur peut demander au &uge de limiter les effets de la
suret provisoire des lors $uil &ustifie $ue les biens $ui demeure brevs ont une valeur double du
montant des crances de la$uelle la saisie. Il demande au &uge de limiter les effets de la sDret
provisoire ! condition de prouver $ue les biens $ui demeurent grevs ont une valeur double $ue
celle de la crance cause. Accomplissement dune premire publicit.
,a publicit conserve la sDret pendant trois ans+ pendant les$uelles si on na pas de titre
excutoire+ on va en c-erc- un. Elle peut 8tre renouvele si le prtendu crancier n'a tou&ours pas
obtenu de dcision au fond. Bemand avant la fin du premier dlai.
est nul le nantissement constitu aprs #. pour garantir une dette antrieure ! la #. U
OOOOOOOOO
Est nulle+ l'-7pot-$ue ou le nantissement postrieur ! la cessation des paiements constitue
en garantie de dettes antrieures.
Aprs avoir obtenu un titre excutoire et sur le fondement de ce titre+ le crancier peut
procder ! une seconde publicit. #ette publicit dfinitive doit intervenir dans les deux mois !
compter du &our o9 le &ugement est pass en force de c-ose &uge.
#e dlai est pos ! peine de caducit de la sDret provisoire+ elle permet dinscrire une suret
dfinitive.
Bans un dlai de -uit &ours ! compter de la publicit dfinitive+ le crancier saisissant
signifie au dbiteur l'accomplissement de cette formalit de publicit dfinitive ! peine tou&ours de
caducit.
Intr8t de tout 6a : %out l'intr8t de cette publicit dfinitive remonte dans le temps+ est
$u'elle donne rang ! la sDret ! la date de la formalit initiale. ,e crancier va prendre rang non pas
au &our d'accomplissement de la publicit dfinitive mais au rang de la premire. Il remonte ainsi le
temps dans la limite des sommes conserves par la publicit initiale. Bouble publicit+ on obtient un
&ugement+ puis une inscription dfinitive+
#e sc-ma de la double publicit est commun ! toutes les sDrets &udiciaires. #ette double pub va
donner un rang privilgi $ui remonte ! la date de la formalit initiale dans la limite des sommes
conserves dans la formalit initiale. ,a pub dfinitive remonte donc dans le temps.
:ection " @ L+07pot043ue !udiciaire
38
,e saisissant doit avoir une autorisation. Il faut faire une dclaration '14/ du dcret de /001) par le
dpIt de deux bordereaux+ ! la conservation des -7pot-$ues. Il faut designer limmeuble. Bans le
dlai de -uit &ours suivant le dpIt du bordereau+ il faut signifier au prtendu dbiteur
l'accomplissement de la formalit.
#eux5ci conservent les -7pot-$ues &udiciaires pendant trois ans.
Aprs condamnation+ il faut+ dans un dlai de deux moins+ faire la pub dfinitive de l'article 1A/1
#.#iv+ cf dune nouvelle inscription alors. *n redpose deux bordereaux ! la conservation des
-7pot-$ues.
Il 7 a un effet de remonte dans le temps. Il faut signifier au dbiteur dans un dlai de -uit &ours
l'inscription de l'-7pot-$ue dfinitive ! peine de nullit. #est le m8me mcanisme $ue pour le
nantissement aussi U
Gb la seule mesure conservatoire possible sur un immeuble c cette -7pot-$ue &udiciaire.
Livre " @ Les (esures d+excution
,es mesures d'excution portent le plus souvent sur les biens+ on saisit des biens+ mais parfois sur
des personnes 'ex : expulsion). .our la /ere fois en /001 ,e lgislateur a rglemente lexpulsion+
cest une mesure dexcution sur les personnes+ cest une violence+ ncessaire et rglement+ elle est
tati$ue.
39
Titre 1 @ Les (esures d+excution sur les )iens
Au OIOme sicle+ la fortune tait essentiellement immobilire. ,a saisie immobilire avait
t rglemente de manire trs complexe. Elle a t rforme.
:ous-titre 1 @ L+excution sur )iens (o)iliers
C0apitre 1 @ La saisie excution sur les )iens (o)iliers incorporels
,es biens incorporels se sont dvelopps. #'est la nouvelle forme de fortune. #ette saisie excution
sur biens meubles incorporels a les faveurs du lgislateur+ elle est moins douloureuse. ,a
subsidiarit de la saisie vente par rapport ! la saisie de biens meubles incorporels le dmontre.
?ontre la prfrence du lgislateur. ,a saisie attribution transfre la ppt de fa6on immdiate.
Elle pose $uel$ues problmes toutefois+ il est plus simple de localiser les biens meubles corporels
$ue les biens meubles incorporels. .lus aise a raliser+ mais il faut disposer des informations pour
savoir ou est le Q meubles incorporel du dbiteur.
,e lgislateur a voulu rendre plus efficace la saisie attribution C saisie de crances de sommes
d'argent.
Il ne faut pas oublier $ue les sommes saisies peuvent avoir un caractre alimentaire. #ertains
mobiliers incorporels sont partiellement insaisissables.
:ection 1 @ La saisie attri)ution
#'est la saisie favorise par le lgislateur.
,a saisie attribution porte sur une crance de somme dargent+ traite comme un bien. #est une
cration du legisl en /00/ en remplacement de la saisie arr8t. Elle a t voulu efficace pour
revaloriser leffet immdiat de lattribution. ?ais cette efficacit est mise ! mal si la saisie porte sur
un compte bancaire appartenant ! une .. car la ban$ue doit laisser un montant gal au JSA.
*n trouve un saisissant+ un saisi et un tiers saisi et deux crances+ la crance cause dont le saisissant
est titulaire contre le saisi et la crance ob&et $ui est la crance sur la$uelle va porter la saisie $ui est
la crance dont le saisi est titulaire contre tiers saisi.
%oute l'opration consiste pour le saisissant ! saisir entre les mains du tiers saisi la crance du saisi.
Sous5section / : ,es conditions gnrales de la saisie attribution
91 Conditions 3uant aux personnes
,e tiers saisi est tiers par rapport au saisissant mais il ne l'est pas par rapport au saisi puis$u'il est
son dbiteur. #e tiers dtient une somme d'argent due au dbiteur saisi en vertu d'un pouvoir propre
et indpendant. Ex ,e prpos du dbiteur+ le valet de c-ambre du dbiteur ne sont pas des tiers. En
revanc-e le mandataire du dbiteur+ le dpositaire+ le ban$uier+ le notaire+ le reprsentant lgal sont
des tiers.
Bes difficults sont apparues s'agissant des organes de la procdure collective. ,es organes de la .#
sont reprsentant du dbiteur. .our la #ass ces org sont des tiers+ de m8me $ue le li$uidateur
&udiciaire amiable. Bonc ,a &urisprudence a admis $ue l'on peut prati$uer une saisie attribution
entre les mains de ces organes.
,a #aisse des Jglements .cuniaires des Avocats '#AJ.A) est la caisse sur la$uelle les avocats
40
doivent dposer les fond $ui leurs sont dposs par les clients. ,a #AJ.A peut5elle 8tre tiers
saisie Z ,a &urisprudence a estim $ue la #AJ.A avait $ualit de tiers saisi. '#ass 0 &anvier 122N).
,e tiers saisi peut5il 8tre le saisissant dans l'-7pot-se o9 il serait crancier et dbiteur du saisi Z
A priori la compensation peut &ouer mais ce n'est pas tou&ours le cas. ,a &urisprudence ancienne a
admis cette saisie attribution sur soi5m8me. Il n'7 a pas lieu de modifier cette solution selon la
doctrine ma&oritaire.
9" Les conditions *nrales relatives aux crances
Beux crances sont ! distinguer+ la crance cause et ob&et
A La crance cause
Elle doit 8tre constate en vertu d'un titre provisoire ou excutoire. #elui $ui exerce la saisie sur un
titre provisoire+ excute ! ses ris$ues et prils.
,a crance cause doit 8tre li$uide et exigible au &our de la saisie. Bonc on ne peut diligenter une
saisie attribution de lo7ers $ue pour les lo7ers c-us. Si la crance cause est une crance ! excution
successive+ la saisie ne peut 8tre diligente $ue pour les crances c-ues et non pa7es.
A La crance o)!et
#ette crance est ncessairement une crance de somme d'argent. #est celle sur la$uelle porte la
saisie. #est la crance du dbiteur saisi sur le tiers saisi. *n ne peut pas saisir un bien fongible.
Gb ,a saisie attribution ne s'appli$ue pas aux rmunrations du travail $ui sont soumises ! une
saisie particulire $ui est la saisie des rmunrations du travail.
,a crance ob&et doit exister au &our de la saisie. #'est la seule condition re$uise. ,a crance ob&et
ne peut pas 8tre ventuelle+ elle peut 8tre en revanc-e ! terme+ conditionnelle ou ! excution
successive.
Sous5section 1 : ,e droulement de la saisie attribution
/5,e saisissant va raliser la saisie entre les mains du tiers saisi.
15Il dnoncera ensuite au saisi de l'opration de saisie.
N5,e tiers saisi pa7e ensuite le saisissant.
91 La saisie
A l+acte de saisie
a) ,e contenu
#'est un acte d'-uissier de &ustice. #et acte va 8tre signifi entre les mains du tiers saisi par l-uissier
de &ustice lui5m8me. *n na pas besoin davertir au pralable le db saisi+ c / effet de surprise entre
les mains du tiers saisi. ] peine de nullit+ cet acte contient un certain nombre de mentions prvues
par ,1//5/#.#E : le titre excutoire+ le dcompte des sommes rclames+ indication $ue le tiers
saisi est personnellement tenu envers le saisissant+ toutes les mentions des actes d-uissier identit
date rsidence.
b) ,es effets de l'acte de saisie
/^ Il a un effet interruptif de prescription des crances ob&et et cause.
41
1^ Il 7 a ensuite une attribution immdiate de la crance saisie ! condition $ue la crance ob&et
saisie existe. '#et effet existe aussi pour lavis ! tiers dtenteur) Il 7 a donc indisponibilit de la
crance ob&et ! -auteur de la valeur de la crance cause.
,'acte de saisie attribution emporte ! concurrence des sommes pour les$uelles la saisie est prati$ue
attribution immdiate au profit du crancier saisissant de la crance saisie ainsi $ue de ses
accessoires.
,'effet attributif immdiat ',1//51) signifie $ue la crance $ui tait dans le patrimoine du saisi sort
de ce patrimoine au moment o9 l'-uissier de &ustice dlivre l'acte de saisie pour entrer
immdiatement dans le patrimoine du saisissant de telle sorte $ue le saisissant devient alors
directement crancier du tiers saisi ! la place du saisi $ui ne l'est plus+ ceci dans les dimensions de
la crance cause.
?ais il n7 a pas de paiement immdiat+ il faut un dlai de / mois pour ventuelle contestation. Sauf
si le db saisi reconnait expressment reconnaitre le fondement de la saisie+ dans ce cas il peut 7
avoir paiement immdiat de la part du tiers saisi. ,e > avril 12// la #ass dcide $ue les accessoires
ne sont $ue les accessoires en monnaie+ les surets concernant la crance saisie ne rentrent pas dans
la saisie U ,es surets ne bnficient pas au saisissant+ solution tonnante pour le prof et pour la
doctrine.
Bs cet instant il ne peut plus 7 avoir de compensation entre tiers et saisi. #et effet se produit au
moment de la signification. %oute signification ultrieure d'autres saisies+ toute mesure de
prlvement+ la survenance d'un &ugement portant ouverture d'un redressement ou d'une li$uidation
&udiciaire+ ne remettent pas en cause cette attribution.
,a saisie attribution est ainsi en principe efficace notamment lors$ue survient une procdure
collective. ,a conversion de la saisie conservatoire de crance en saisie attribution avant l'ouverture
d'une procdure est donc utile+ car elle est efficace malgr louverture de la .#. #eci sous rserve
de la nullit facultative de la priode suspecte. ,FN151al1 #ode de commerce si la saisie ou la
conversion est prati$ue avant S* de la .# mais aprs #.+ et en connaissance de cause de cet tat de
#..
,'effet attributif immdiat ne se produit $u'! concurrence des sommes pour les$uelles la mesure est
prati$ue.
Si la crance ob&et est d'un montant plus lev $ue la crance cause l'effet attributif ne porte $ue sur
ce second montant.
#*G#*EJS BE SAISIE : ,es actes de saisie attribution dlivrs la m8me &ourne entre les mains
du tiers sont rputs effectus simultanment+ cf dans lventuel cas de concours de saisie entre x
saisissants. ,a loi na prvu aucune procdure de disposition dans ce cas de concours. ,a #ass a
dcid $ue la distribution se passe au marc le franc. #est la seule -7pot-se possible de concours+
cad $ue les aces soient dlivrs le m8me &our+ sinon le /
er
saisissant est protg UUUU #et effet
attributif immdiat permet de comprendre $u'il ne peut 7 avoir de concours de saisies attributions
Si la crance saisie est un compte bancaire le ban$uier doit laisser en lest une sommeC au JSA U
Bonc leffet attributif ne &oue $ue pour toute somme suprieure ! cette JSA.
N^ Il 7 enfin une indisponibilit de la crance. ,e tiers saisi ne peut pas pa7er le saisissant except si
le dbiteur saisi dclare ne pas contester. Ene consignation est possible.
,e tiers saisi ne peut plus non plus pa7er le saisi. ,'acte de saisie rend indisponibles les biens
$ui en sont l'ob&et. ,e paiement $ui serait effectu par le tiers saisi entre les mains du saisi ne serait
pas valable ! l'gard du saisissant.
42
#ette interdiction de pa7er est ici encore limit ! la somme pour la$uelle la saisie est
prati$ue 'montant de la crance cause [ accessoires). ,'indisponibilit est partielle si le montant de
la crance ob&et est suprieur ! celui de la crance cause.
En matire de saisie de comptes bancaires+ l'indisponibilit est totale 'rgle particulire) pendant /4&
pour rguler les oprations en cours.
Si le tiers saisi pa7e malgr l'interdiction+ il devrait pa7er une deuxime fois le saisissant+ ce dernier
tant devenu son crancier.
,'indisponibilit signifie encore $ue le saisi ne peut plus disposer de sa crance. Il ne peut pas
procder ! une remise de dette+ cder la crance ou procder ! une novation.
#eci dans la limite du montant de la crance cause.
Enfin+ la compensation ne peut plus se produire du fait de l'indisponibilit+ sauf pour le surplus de la
crance cause de la saisie.
A La dclaration du tiers saisi
,'-uissier de &ustice a dlivr un acte entre les mains du tiers saisi. Il va devoir fournir un certain
nombre d'informations et raliser une dclaration.
,es rgles ici applicables sont transposables ! la saisie conservatoire sur crances.
,es tiers sont tenus de participer ou collaborer aux oprations d'excution. ,'article AA de la loi de
/00/ prcise $ue le tiers saisi est tenu de dclarer au crancier l'tendue de ses obligations
l'gard du dbiteur, les modalits qui peuvent aecter cette obligation ainsi que les cessions de
crances, dlgations et saisies antrieures. #e nest pas contraire ! F5/ #ESBK daprs le #E F
&uin 1222.
Eu gard ! la porte de sa dclaration+ la &urisprudence exige $ue l'-uissier de &ustice apporte un
soin particulier ! l'interpellation du tiers saisi. Ses dclarations doivent 8tre effectues sur le c-amp.
,e dcret de /001 prcise $ue la dclaration doit 8tre faite sur le c-amp.
#ette obligation est rigoureuse pour le tiers saisi. Elle a t transpose pour la saisie conservatoire
de crances.
,e tiers saisi doit galement communi$uer les pices &ustificatives ce $ui est une manifestation du
principe de la contradiction. Bclarations et pices &ustificatives sont mentionnes dans le procs
verbal.
P,e tiers saisi peut invo$uer un motif lgitime 'article JF2 du dcret de /001) afin de ne pas
excuter son obligation de renseignement. ,e saisi supporte la c-arge de la preuve de ce motif
lgitime+ il appartiendra au saisi de prouver l'existence de motif lgitime. ,e saisi supportera donc le
ris$ue du doute. ,a &urisprudence prcise $ue le motif lgitime n'a pas ! 8tre fourni sur le c-amp.
,e secret professionnel ne constitue pas un motif lgitime $ue le tiers saisi peut invo$uer pour ne
pas fournir de renseignements. ,e secret bancaire ne peut ainsi 8tre vo$u.
,a &urisprudence avait t asseT stricte sur la notion de motif lgitime. ,'espace laiss aux motifs
lgitimes tait restreint &us$u'! l'arr8t de la 1me #-ambre civile de /4 dcembre 1224 o9 la #our
de cassation a exerc un contrIle sur la notion de motif lgitime.
Elle a admis dans cet arr8t $ue constitue un motif lgitime le silence d'une assistante en priode
estivale n'a7ant pas les mo7ens de fournir les renseignements sur le c-amp.
#et arr8t semble traduire un assouplissement de la notion de motif lgitime.
S'il n'7 a pas de motifs lgitimes+ le tiers saisi $ui ne fournit pas les renseignements est soumis !
deux sanctions+ sanctions alternatives 'article J124#.#E).
,a mise en Huvre de ces sanctions prsupposent $ue la saisie soit valide et $ue la saisie ne soit pas
43
cadu$ue. Bonc le tiers a intr8t ! contester la validit de la saisie+ car il ne sera pas sanctionn U
/P ,e tiers ne fournit pas les informations : il faut $ue le tiers soit tenu envers le dbiteurC "il
.eut 8tre condamn ! pa7er les sommes dues au crancier. Il supporte les causes de la saisie. #ette
obligation est fonde sur une garantie du tiers saisi. #elui $ui se tait est tenu des causes de la saisie.
Si la crance du saisissant est d'un montant suprieur ! la dette du tiers saisi ! l'gard du saisi+ le
tiers saisi devra pa7er l'ensemble de la crance cause.
#ette sanction ne sera mise en Huvre $ue si le tiers saisi est tenu ! l'gard du saisi.
%outefois+ dans cette dernire -7pot-se+ le tiers saisi pourrait 8tre condamne ! des
dommages et intr8ts ds lors $ue les conditions de la responsabilit civile sont runies '1me
#-ambre civile+ N &uillet 122=)
1P ,e tiers saisi $ui fait une dclaration inexacte+ mensongre+ $ui au cours de sa dclaration
commettrait une ngligence fautive+ ou $ui ne fournit pas les pices &ustificatives+ peut 8tre
condamn ! des dommages et intr8ts. ,e fondement est ici la responsabilit civile du tiers saisi.
,a $uestion du cumule des sanctions a t pos. ,a #our de cassation a dcid $ue les deux alinas
de l'article F2 du dcret /001 avaient un fondement diffrent. ,e tiers saisi+ en cas de dclaration
inexacte ou mensongre+ a rpondu et ne s'est pas abstenu. Il ne peut donc 8tre condamn $u'! des
dommages et intr8ts.
.our la #ass les 1 sanctions ne se cumulent pas.
9" ,nonciation de la saisie
L'&uissier de justice va dnoncer l'acte de saisie entre les mains du saisi. #ette dnonciation doit
contenir copie de lacte de saisie+ les ventuelles contestations+ dsignation de la &uridiction
comptente pour tranc-er les contestations( voir J1//5N+ 8tre effectue dans un dlai de -uit &ours
! compter de la signification de l'acte de saisie. #e dlai est pos ! peine de caducit. ,a caducit
exclut $u'un tiers soit tenu pour la saisie.
Si le saisi fait l'ob&et d'un redressement ou d'une li$uidation &udiciaire+ il faut dnoncer l'acte aux
organes de la procdure collective+ ! ladministrateur ou au li$uidateur.
93 Le paie(ent
,'effet attributif immdiat emporte transfert de la crance du patrimoine du saisi dans le patrimoine
du saisissant. Il n'7 pas paiement. ,e saisissant devient crancier du tiers saisi. ,e saisissant ne peut
poursuivre le tiers saisi si ce dernier fait l'ob&et d'une procdure collective. Il va devoir dclarer sa
crance.
Si le saisi dclare par crit ne soulever aucune contestation+ le paiement pourra 8tre immdiat J1//5
F. Bans tous les autres cas+ le paiement ne sera pas immdiat. ,e saisi dispose d'un dlai d'un mois
pour contester la saisie. Il faut attendre l'expiration d'un dlai d'un mois. Si aucune contestation n'a
t souleve au terme de ce dlai+ le tiers saisi pa7era le saisissant. Bonc sil n7 a pas de
contestation le paiement nintervient $uau bout de / mois aprs dnonciation.
Si une contestation est souleve+ le tiers saisi pa7era aprs la notification de la dcision re&etant la
contestation.
En cas de contestation+ le &uge de l'excution peut ordonner un paiement immdiat. #'est une sorte
de provision. #'est surtout le cas lors$ue la contestation porte sur le montant mais pas sur l'existence
de la crance.
Gb ,e saisissant doit re$urir le paiement. ,e tiers saisi donne $uittance au dbiteur saisi au
moment du paiement. ,e saisissant informe le saisi du paiement effectu par le tiers saisi.
44
,e paiement teint l'obligation du saisi ! concurrence des sommes verses.
Si le dfaut de paiement du tiers saisi est imputable ! la ngligence du saisissant+ ce dernier perd ses
droits sur le saisi ! concurrence des sommes dues par le tiers saisi.
Sous5section N : ,es incidents de saisie attribution
,es incidents de la saisie attribution doivent 8tre asseT rares. ,'effet attributif immdiat exclut en
prati$ue le concours de saisie excepte lors$ue plusieurs saisies attributions ont t ralises le
m8me &our. Elles sont rputes dans ce cas effectues simultanment. Bans ce cas+ il 7 a lieu ! une
distribution $ui se fait sur un pied d'galit selon la &urisprudence+ cf marc le franc.
Si une saisie attribution se prive d'effet+ les saisies ultrieures prennent effet ! leur date.
En cas de contestation+ le &uge comptent est le &uge de lexcution du lieu o9 demeure le dbiteur
saisi. ,e dlai pour contester est d'un mois+ il court ! partir de la dnonciation de la saisie au saisi.
#e dlai ne s'appli$ue pas ! la demande du saisissant $ui poursuit en paiement le tiers saisi.
,'expiration du dlai d'un mois n'interdit pas au saisi d'agir contre le saisissant en rptition de
l'indu. Il agira ici selon le droit commun et devant le &uge normalement comptent.
La contestation doit+ ! peine d'irrecevabilit+ 8tre dnonce l'&uissier de justice par le saisi le
&our m8me par lettre recommande. Il doit galement inormer le tiers saisi par simple lettre.
En cas de contestation+ si le montant de crance cause de la saisie et la dette du tiers saisi ne sont
pas srieusement contestable+ le &uge de l'excution peut ordonner le paiement d'une provision.
Si la contestation n'est $ue partielle+ le &uge de l'excution peut donner effet ! la saisie pour la
fraction non conteste de la dette. Si la saisie est in&ustifie+ le &uge de l'excution en donnera
mainleve.
Sous5section A : Bispositions spcifi$ues
91 R4*les spci5i3ues aux saisies attri)utions des co(ptes )ancaires
,a saisie attribution des comptes bancaires est la plus fr$uente en prati$ue. Elle obit ! des rgles
particulires. Il existe un pro&et de saisie europenne sur comptes bancaires.
S'agissant de la saisie attribution de comptes bancaires+ les rgles de principe s'appli$uent.
A - Conditions particuli4res de la saisie attri)ution des co(ptes )ancaires
/) #onditions relatives au tiers saisi
,e tiers saisi doit 8tre un tablissement &abilit par la loi ! tenir des comptes de dpIt. ,a notion de
compte bancaire est troite+ on vise en effet les banques mais aussi les caisses d'pargne+ c&"ques
postaux etc.
,a &urisprudence en revanc-e a estim $ue le factor ne peut se voir appli$uer ces rgles.
,a saisie attribution prati$ue entre les mains d'un tablissement -abilit ! tenir des comptes de
dpIt impli$ue $ue l'acte soit adress au sige social ou auprs des succursales $ui tiennent les
comptes.
Si l'acte est adress au sige social+ celui5ci doit donner les renseignements et les pices
&ustificatives.
,a &urisprudence a prcis $ue la circonstance $ue les fonds soient dposs dans une succursale !
45
ltranger est sans incidence sur l'effet attributif immdiat lors$ue l'acte est adress au sige social
se situant en Rrance '1me #-ambre civile+ /A fvrier 122=). #ar la succursale na pas de .?.
Si ctait une filiale ! ltranger la solution serait diffrente.
1) ,es conditions relatives ! la crance ob&et
,a saisie porte sur un compte $ui doit 8tre un compte de sommes d'argent+ dpIt+ courant+ &oint(.
Le compte ne peut pas tre un compte de titres parce $u'il existe une saisie spcifi$ue des valeurs
mobilires+ il faut passer par cette saisie particulire.
Il peut s'agir en revanc-e de tout compte de dpIt 'ex : compte courant+ assurance etc.) ds
lors $u'il s'agit d'un compte de sommes d'argent. ,a saisie porte sur le solde du ou des comptes. Si
plusieurs comptes sont ouverts dans l'tablissement tiers saisi+ la saisie porte sur les dirents
comptes, sur leur solde au jour de la saisie.
,a saisie porte sur le solde existant au &our de la saisie. Elle frappe le ou les comptes au &our o9
l'acte de saisi est dlivr au tiers saisi.
,/F15/ expli$ue la dtermination de ce solde U
En virement effectu avant la saisie mais inscrit le &our de la saisie n'est pas affect.
Si le solde du compte est dbiteur le &our de la saisie+ la saisie ne produit aucun effet.
.our dterminer le solde+ il faut prendre en considration les oprations en cours c'est5!5dire les
oprations effectues avant la saisie mais non encore inscrites en compte.
.our pouvoir tenir compte de ces oprations+ ! partir du &our de la saisie courent deux dlais :
1 C ?n dlai de 3uinEe !ours 3ui per(et d+e55ectuer des r*ularisations : a3 on porte au crdit du
compte les remises de c-$ue ou d'effets de commerce antrieures ! la saisie
,a rgularisation permet galement de dbiter le compte pour les c-$ues dposs par le saisi mais
n'tant pas pa7s.
b3*n dbite aussi les retraits de billetteries antrieurs ! la saisie+ sont ports au dbit+ les paiements
par carte lors$ue les bnficiaires ont t crdits avant la saisie.
" \ ?n dlai d+un (ois est laiss pour contrepasser les e55ets de co((erce $ui avaient t remis
! l'escompte et $ui n'ont pas t pa7 ! leur prsentation ou ! leur c-ance lors$ue celle5ci est
postrieure ! la saisie.
#es oprations de rgularisations doivent 8tre imputs sur la part de la crance ob&et $ui
excde le montant de la crance cause c'est5!5dire sur la part $ui n'a pas t immdiatement affecte.
#e n'est $ue si l'on ne peut pas imputer les rgularisations sur la part excdant la crance
cause $u'il faudra l'imputer sur la part saisie attribue. Il faut alors rduire la part attribue.
,e ban$uier doit communi$uer au saisissant un relev des oprations.
Q Spcificits de l'acte de saisie de comptes bancaires
/ Spcificits de la dclaration du tiers saisi
,'tablissement de crdit doit dclarer tous les comptes de sommes d'argent dont le saisi est
titulaire. ,e tiers saisi n'a pas ! rvler l'existence de comptes de titres.
En cas de pluralit de comptes+ le ban$uier doit sparment le solde de c-acun des comptes
sauf s'il existe entre les comptes une convention d'unicit ou de fusion. Bans ce cas+ la ban$ue fait
46
une dclaration de solde des comptes globale.
#ette dclaration est limite au solde du ou des comptes au &our de la saisie. ,e ban$uier n'a
pas ! relater les oprations antrieures.
1 ,es spcificits des effets de l'acte de saisie attribution sur les comptes bancaires
,'acte de saisie attribution sur des comptes bancaires rend indisponible l'ensemble des
comptes $ue dtient le saisi au sein de l'tablissement de crdit+ tiers saisi.
#ette indisponibilit n'a pas un effet attributif immdiat. Ici l'indisponibilit est totale+
contrairement au droit commun. #ette indisponibilit est totale pour permettre la rgularisation.
,'indisponibilit dure $uinTe &ours.
#ette paral7sie est g8nante. Aux vues des renseignements fournis par le tiers saisi+ le
crancier peut dcider de limiter l'effet de la saisie ! certains comptes. Aprs accord des parties ou
dcision du &uge de l'excution+ il peut 8tre mis fin ! l'indisponibilit par constitution d'une garantie
irrvocable ! concurrence du montant des sommes rclames.
# ,es spcificits de la dnonciation
,'acte de saisie sur comptes bancaires doit 8tre dnonce au saisi. Si la saisie porte sur un
compte &oint+ la dnonciation doit 8tre faite ! l'ensemble des titulaires du compte.
En outre+ l'acte de dnonciation doit informer le saisi $u'il dispose d'un dlai de $uinTe &ours
pour demander immdiatement la disposition d'un montant au plus gale au J?I.
B ,es dispositions spcifi$ues au paiement
Si le saisi est titulaire de plusieurs comptes tenus par l'tablissement de crdit+ le paiement
doit 8tre effectu en priorit sur les comptes ! vue. Ensuite+ on prlve sur d'autres comptes 'ex :
comptes ! terme).
,e saisi peut prescrire un paiement d'une autre manire. Il invite alors ! saisir sur d'autres
comptes $ue ceux ! vue.
L1 ,es particularits de la saisie attribution portant sur une crance ! excution successive
,a crance ob&et peut 8tre une crance ! excution successive. ,es paiements d'une m8me
crance sont c-elonns dans le temps.
Il est possible de saisir une telle crance.
A Broulement du paiement
,e tiers saisi va pa7er entre les mains du saisissant au fur et ! mesure des c-ances et ainsi
&us$u'! extinction de la dette du saisi ou &us$u'! ce $ue le tiers saisi cesse d'8tre tenu envers le
dbiteur.
Q En cas de survenance d'une ouverture d'une procdure collective
47
,'ouverture d'une procdure collective contre le saisi ne met pas fin aux effets de la saisie
attribution portant sur une crance a excution successive lors$ue la saisie attribution a t
diligente antrieurement au &ugement d'ouverture.
.our la &urisprudence+ la saisie attribution est antrieure ! l'ouverture de la procdure
'#-ambre mixte+ 11 novembre 1221). #e $ui a t saisie+ c'est la crance et non pas les sommes.
#ette solution a t criti$ue par les commercialistes mais est logi$ue du point du vue &uridi$ue.
#ette solution perdure sous rserve de la nullit facultative prvue par l'article ,FN151 du
#ode commerce.
LN ,a saisie attribution prati$ue entre les mains d'une personne morale de droit public
#'est l'-7pot-se o9 le tiers saisi est une personne morale de droit public. ,e droit commun
s'appli$ue sous rserve de dispositions particulires :
/ \ ,'acte de saisie doit 8tre dlivr entre les mains du comptable public
1 \ ,'acte doit contenir la dsignation de la crance saisie
N \ ,e comptable public a un dlai de vingt5$uatre -eures pour fournir les pices
&ustificatives et les renseignements. Il n'a pas ! rpondre sur le c-amp contrairement aux autres
saisis.
PPP ,'avis ! tiers dtenteur '#JR.A)
,'avis ! tiers dtenteur a t donn par la prati$ue ! une procdure rglemente ! l'article
,1F1 et ,1FN du #ode des procdures fiscales. #et avis ! tiers dtenteur est une mesure d'excution
peu rglemente. Seuls les effets sont rglements+ ils sont identi$ues ! ceux de la saisie attribution.
*n ne peut toutefois transposer les rgles applicables ! la saisie attribution. ,a #our de
cassation en a ainsi dcid dans un arr8t de la #-ambre mixte du 1F &anvier 122>. Seul l'effet
attributif immdiat s'appli$ue ! l'avis ! tiers dtenteur.
L/ ,es conditions de la mise en Huvre de l'avis ! tiers dtenteur
A #onditions relatives aux crances
,a situation est semblable ! celle de la saisie attribution.
a ,a crance cause
#'est une crance garantit par le privilge du trsor ainsi $ue les pnalits et frais accessoires
! cette crance. #ette crance doit 8tre li$uide et exigible. ,'imposition recouvre doit 8tre exigible.
,'avis ! tiers dtenteur ne peut pas 8tre form contre la personne $ui a demand un sursis au
paiement.
b ,a crance ob&et
48
,a crance ob&et est une crance de sommes d'argent+ l'avis ! tiers dtenteur ne peut porter
$ue sur une somme d'argent. #et argent doit 8tre saisissable. Il s'agit d'une crance du saisi contre
un tiers saisi.
,a crance ob&et ici peut 8tre une rmunration du travail contrairement ! la saisie
attribution. ,e recouvrement de l'impIt ne se fait pas par une saisie des rmunrations du travail
mais par avis ! tiers dtenteur.
Bans ce cas+ il 7 a lieu de prati$uer l'insaisissabilit partielle de droit commun. ,a
rmunration du travail est insaisissable comme lors$u'une saisie des rmunrations du travail est
opre+ pour les m8mes conditions.
,e tiers peut trs bien 8tre un tablissement financier.
Q ,es conditions relatives au titre
En titre excutoire est ncessaire. %out titre excutoire tel $u'nonc par l'article N de la loi
de /00/. Il s'agira le plus souvent d'un titre mis par une personne morale de droit public 'ex : rIle
de contribution+ avis de recouvrement).
L1 ,a procdure d'avis ! tiers dtenteur
#ette procdure n'est rglemente par aucun texte. Il existe une instruction de
l'administration et un formulaire t7pe $ue l'administration envoie au tiers dtenteur. #'est ! partir de
la prati$ue et de ce formulaire+ prciss par la &urisprudence+ $ue l'on dduit la procdure.
A ,'information du dbiteur de l'imposition
En prati$ue+ le %rsor ou la direction gnrale des impIts envoie une lettre au dbiteur de
l'impIt $ui fait courir un dlai de vingt &ours pour exercer les poursuites. ,a 1me #-ambre civile+
le = octobre /00>+ et la #-ambre commerciale en 122A ont estim $ue faute de lettre+ l'avis ! tiers
dtenteur est inopposable au redevable de telle sorte $ue le tiers saisi n'est pas tenu de pa7er parce
$ue la crance n'est pas exigible.
Q ,a notification de l'avis au tiers dtenteur
,e comptable du %rsor ou la direction gnrale des impIts est comptent pour notifier ici.
#ette procdure c-appe au monopole des -uissiers de &ustice. ,'administration notifie donc l'avis.
,'avis ! tiers dtenteur ne se voit imposer aucune forme. Il rev8t tantIt la forme d'une lettre
de simple+ tantIt d'une lettre recommande avec accus de rception. %out dpend gnralement du
montant de l'impIt.
,a #-ambre commerciale a estim $ue l'avis doit comporter le nom+ la $ualit et la signature
de l'auteur.
*n voit $ue la &urisprudence a construit cette procdure en l'absence de texte.
En prati$ue+ l'administration envoie au tiers dtenteur un formulaire en deux parties+ l'une
contient la demande de paiement et l'autre la rponse au tiers dtenteur. #'est un formulaire
49
dtac-able.
,e tiers dtenteur doit en effet faire une dclaration ! l'administration.
,e tiers dtenteur doit rpondre+ s'il dtient des fonds il peut les verser au crancier $ui a
envo7 le formulaire. ,a #our de cassation a dcid '#-ambre mixte 1F &anvier 122> et #-ambre
commerciale F mai 122=) $ue les dispositions du dcret de /0>1 relatives ! l'obligation de
renseignement du tiers saisi et aux sanctions applicables au tiers saisi ne sont pas applicables en
matire d'avis ! tiers dtenteur.
Il n'est pas $uestion de transposer ! l'avis ! tiers dtenteur les sanctions et les obligations
applicables en matire de saisie attribution.
Si le tiers dtenteur ne rpond pas+ le comptable public peut saisir le &uge de l'excution pour
obtenir+ contre le tiers dtenteur+ un titre excutoire. Bans cette -7pot-se+ le tiers dtenteur est
condamn sur le fondement de l'article ,1F1 du #ode des procdures fiscales.
,e montant de la condamnation ne peut pas excder le montant de la dette du tiers dbiteur !
l'gard du redevable de l'impIt. En matire de saisie attribution+ le tiers $ui se tait pouvait pa7er le
montant de la crance cause.
# ,a notification de l'avis au tiers dtenteur au redevable de l'impIt
,'avis doit 8tre notifi au redevable de l'impIt ! peine de nullit '#-ambre commerciale+ /=
&uin /00F). ,'avis est notifi par voie postale+ aucun dlai n'est impos. #ette notification interrompt
la prescription de la dette fiscale.
93 Les e55ets de l+avis = tiers dtenteur
*n retrouve des effets trs proc-es de ceux de la saisie attribution.
A 5 ,'indisponibilit de la crance saisie
#ette indisponibilit est en principe limite au montant des causes de la saisie. %outefois+ si
l'avis ! tiers dtenteur est dlivr entre les mains d'un tablissement bancaire+ l'indisponibilit est
totale comme en matire de saisie attribution.
Q 5 ,'effet attributif immdiat
#et effet est prvu par l'article ,1FN du #ode des procdures fiscales et par l'article =F de la
loi de /00/. ,'effet est donc le m8me $ue l'effet de la saisie attribution. Il se produit ds la
notification de l'avis ! tiers dtenteur au tiers dtenteur.
#ette notification peut se faire par simple lettre. Il 7 a un problme de preuve. ,a crance du
saisi sort immdiatement de son patrimoine pour rentrer dans celui du saisissant. ,a signification
ultrieure d'autres saisies n'a aucun effet comme l'ouverture d'une procdure collective.
,es actes signifis le m8me &our sont rputs 8tre simultans. ,FN151 du #ode de commerce
s'appli$ue en cas de cessation des paiements.
?ardi /N avril 12/2
50
# 5 ,e paiement
,'article ,1F1 du #ode de procdure fiscale laisse penser $ue le paiement pourrait 8tre
immdiat. %outefois+ le tiers dispose de deux mois pour contester la saisie. ,'administration attendra
donc ce dlai.
,'administration saisit le &uge de l'excution pour obtenir la condamnation du tiers dtenteur
! pa7er.
,e comptable public doit saisir le &uge de l'excution pour obtenir un titre excutoire.
,'administration fiscale ne peut se dlivrer elle5m8me un titre excutoire parce $ue le tiers n'est pas
dbiteur de l'impIt.
9 Les incidents 3ui peuvent (ailler la procdure d+avis = tiers dtenteur
#es incidents relvent de la comptence du &uge de l'excution.
A5 ,e recours pralable
Il n'est pas $uestion de saisir directement le &uge de l'excution. ,e redevable de l'impIt doit
exercer un recours pralable avant de saisir le &uge de l'excution. Il a un dlai de deux mois !
compter de la notification de l'avis ! tiers dtenteur. Il faut lui indi$uer les recours ouvert.
,'autorit administrative accuse rception et se prononce normalement dans un dlai de deux
mois. En cas de silence ou si la rponse est incomplte+ le redevable peut saisir le &uge de
l'excution.
Q 5 ,a saisine du &uge de l'excution
,a saisine ne peut intervenir $u'aprs un recours pralable. ,a demande devant le &uge de
l'excution est sinon irrecevable. ,e redevable dispose d'un dlai de deux mois ! compter de la
rponse ou aprs l'coulement du dlai de deux mois de rponse.
,e &uge comptent est le &uge de l'excution. Elle se limite ! la rgularit en la forme de
l'acte de poursuite 'ex : dfaut de notification de l'avis au redevable+ dfaut de signature de l'avis+
dfaut de lettres de rappel avant le premier acte de poursuite). Il ne peut pas conna;tre de
l'imposition. ,e &uge de l'impIt est comptent pour conna;tre de la contestation de l'impIt.
,e &uge+ lors$u'il statue en matire de surendettement+ peut suspendre les mesures
d'excution diligentes par l'administration fiscale.
,es contestations relatives ! l'insaisissabilit de la somme relvent du &uge de l'excution. ,a
contestation par le tiers de sa $ualit de dbiteur revient aussi au &uge de l'excution. ,es dbats sur
le fond de l'impIt ne concernent pas le &uge de l'excution.
#ompte tenu de la &urisprudence de la #-ambre mixte+ les dispositions gnrales rgissant la
comptence territoriale du &uge de l'administration s'appli$ue 'article 0 du dcret de /001).
,e &uge comptent est donc celui du lieu ou demeure le dbiteur ou le lieu de l'excution.
51
Arr8t 122/+ transposer rgl territoriale mais pas adopt
.rocdure largement construite par la &urisprudence+ et la c-bre mixte oblig dintervenir+ do9
limportance des arr8ts.
:ection 3 @ La saisie des r(unrations du travail
,a saisie des rmunrations du travail ne figure pas dans la loi de /00/. #'est une procdure
particulire parce $u'elle porte sur une crance de nature alimentaire. #est une procdure
spcifi$ue+ et se droule devant le tribunal dinstance. #'est ce caractre $ui interdit toute saisie
conservatoire sur les rmunrations du travail.
En revanc-e+ on peut saisir ! titre conservatoire un compte aliment par des rmunrations
du travail.
#ette procdure+ parce $u'elle porte sur une crance alimentaire+ est &udiciaire. ,e &uge a une
fonction protectrice ici. #'est l'une des seules avec la saisie immobilire.
Elle relve du tribunal d'instance ',11/5= #ode de l'organisation &udiciaire). ,a matire est
rglemente par les dispositions du #ode du travail 'articles ,N1415/ et suivants du #ode du
travail).
.uis$u'une saisie spcifi$ue existe+ il en rsulte $ue l'on ne peut saisir les rmunrations du
travail au mo7en d'une saisie attribution.
En revanc-e+ il est possible de saisir des rmunrations du travail par un avis ! tiers
dtenteur. Il est possible de saisir ces rmunrations par la procdure spciale de recouvrement des
pensions alimentaires.
91 La crance saisissa)le
,a crance saisissable est la rmunration d'un travail effectu pour autrui dans un rapport
de subordination ! $uel$ue titre $ue ce soit. *n ne s'intresse pas ! la forme du contrat.
Il peut s'agir d'une saisie de salaires mais aussi de traitements de fonctionnaires.
<ue le contrat soit ou non en cours d'excution est indiffrent 'Assemble plnire 0 &uillet
122A). ,es pensions de retraite du rgime gnral sont galement saisissables par voie de saisie des
rmunrations du travail.
Seule une fraction de la rmunration est saisissable cela tient au fait $u'une part de la
rmunration a un nature alimentaire. Il convient de laisser les aliments au saisi.
.lus le salaire est faible+ plus la part insaisissable est grande. Il existe des seuils de
saisissabilit $ui sont rviss annuellement. Ils figurent aux articles ,N141 et JN141 du #ode du
travail 'dernier dcret : 0 dcembre 122=).
Bans tous les cas+ le saisi doit conserver une somme $uivalente au revenu minimum
d'insertion. #ette somme est insaisissable. Au5del! de ce montant+ le salaire est saisissable par les
cranciers d'aliments m8me si+ par application des seuils du barme+ il est insaisissable par les
autres cranciers.
Il 7 a une part suprieure au J?I saisissable uni$uement par les cranciers d'aliments W cette
part n'est pas saisissable par les autres cranciers. En vertu du barme+ une fraction est ensuite
52
saisissable par tout crancier. Sur cette dernire fraction+ le crancier alimentaire exerce ses droits
avant les autres cranciers.
.our le barme+ on coupe le salaire en tranc-es. ,a saisissabilit est progressive. ,e greffier
du tribunal d'instance s'occupe de ce calcul.
9" Le droule(ent de la procdure
,a saisie ne peut 8tre diligente sur le fondement d'un titre excutoire $ui constate une
crance li$uide et exigible. ,a saisie est de nature &udiciaire+ elle relve du tribunal d'instance en
vertu de l'article ,11/5= du #ode de l'organisation &udiciaire et JN1415> du #ode de travail $ui
prcise $u'il s'agit du tribunal d'instance du lieu o9 demeure le dbiteur saisi.
Si le dbiteur n'a pas de domicile+ on se rfre au domicile du tiers saisi.
,e &uge du tribunal d'instance exerce ici les pouvoirs du &uge de l'excution. ,e #ode de
l'organisation &udiciaire et le #ode du travail le prcisent.
Ene procdure spcifi$ue existe. ,e greffier du tribunal d'instance &oue un grand rIle
'JN141512 du #ode de travail). Il va dlivrer l'acte de saisie et veille au bon droulement des
oprations de saisie.
,a demande de saisie est formule par re$u8te. %oute commence+ comme en matire
prud'-omale+ par une tentative de conciliation.
Si aucun accord n'est trouv+ le &uge vrifie le montant de la crance+ il tranc-e les
contestations s'il 7 en a et il dresse un procs verbal de non5conciliation.
Au vue du procs verbal de non5conciliation+ le greffier du tribunal d'instance procde dans
les -uit &ours ! la saisie. .our ce faire il tablit l'acte de saisie. ,es mentions sont prvues par
l'article JN141511 du #ode de travail : dcompte des sommes+ les parties+ le mode de calcul de la
fraction saisissable.
#'est le greffier $ui va notifier ! l'emplo7eur l'acte de saisi par lettre recommande avec
accus de rception. Il adresse une copie au saisi par lettre simple.
,'emplo7eur+ lors$u'il re6oit l'acte de saisi+ est assu&etti ! une obligation de renseignement.
Bans les $uinTe &ours ! compter de la notification $ui lui a t faite de l'acte de saisie+ le tiers saisi
doit faire conna;tre la situation &uridi$ue $ui existe entre lui5m8me et le dbiteur saisi. Il doit
galement inform sur les cessions+ saisis+ avis ! tiers dtenteurs ou paiement directs de crances
alimentaires en cours d'excution.
,'emplo7eur $ui s'abstient sans motif lgitime de faire cette dclaration ou celui $ui fait une
dclaration mensongre peut 8tre condamn ! une amende civile dont le montant maximum est de
N222 euros et ! des dommages et intr8ts.
,'emplo7eur doit ensuite verser tous les mois au greffe la fraction saisie du salaire dans la
limite des sommes disponibles. Il le fait par c-$ue ! l'ordre du saisissant s'il n'7 a $u'un seul
saisissant. En cas de pluralit de saisissants+ le c-$ue est tabli au rgisseur du tribunal d'instance.
,e greffier renvoie le c-$ue ensuite au saisissant lors$u'il n'7 en a $u'un. Il procde sinon !
une rpartition.
Si l'emplo7eur ne pa7e pas+ le &uge le dclare dbiteur des retenues $ui auraient du 8tre
53
opres. ,e &uge peut le faire d'office+ sans avoir ! 8tre saisi.
,e dbiteur pourra avoir un recours contre le saisi+ ce recours ne pourra 8tre exerc $u'aprs
la mainleve de la saisie.
93 >ncidents de la saisie des r(unrations du travail
A 5 ,a pluralit de cranciers
#es incidents relvent du tribunal d'instance+ la procdure ordinaire 'C orale) s'appli$ue.
En cas de pluralit des cranciers saisissants+ le second crancier peut intervenir ! la saisie
sans $u'une conciliation pralable soit ncessaire. Son intervention est forme par re$u8te+ re$u8te
$u'il faut notifier au premier saisissant ainsi $u'au dbiteur. ,e greffier va aviser l'emplo7eur $u'un
second saisissant s'est manifest. ,'emplo7eur doit dsormais rdig le c-$ue au nom du rgisseur.
,a somme saisie devra 8tre rpartie entre les diffrents cranciers. ,e greffier notifie aux
cranciers un tat de rpartition $ui peut 8tre contest dans un dlai de $uinTe &ours.
,e greffier adresse un c-$ue en l'absence de contestation.
Q 5 #onflits entre plusieurs mesures sur les rmunrations du travail
Il peut 7 avoir un conflit entre une saisie sur les rmunrations du travail et un avis ! tiers
dtenteur. ,a notification de l'avis ! tiers dtenteur+ dans ce cas+ suspend la saisie des rmunrations
du travail. ,e %rsor public va 8tre pa7 en premier.
JN1415N0 : l'emplo7eur verse au crancier d'aliments ce $ui lui est du+ prlev sur la fraction
du salaire $ui lui revient. Ensuite+ le cas c-ant+ si la fraction intermdiaire n'est pas suffisante+
l'emplo7eur pa7e le crancier d'aliments en priorit sur les sommes saisissables par les autres
cranciers.
,es reli$uats sont verss aux autres cranciers.
:ection @ Les procdures de recouvre(ent des pensions ali(entaires
,'ide est de mettre en place des procdures spcifi$ues pour favoriser la clrit+ l'efficacit
et la simplicit. ,e droit pnal vient au secours du crancier ici. ,e non5paiement des pensions peut
8tre sanctionn pnalement. #'est un cas rare d'une intervention d'une sanction pnale pour
l'inexcution d'une obligation civile.
,e %rsor public pr8te aussi sa main au crancier. Il peut procder au recouvrement des
pensions alimentaires.
91 Le recouvre(ent des pensions ali(entaires
,a loi du 1 &anvier /0>N et le dcret du /er mars /0>N s'appli$uent. ,a crance cause est une
pension alimentaire+ ce peut 8tre une prestation compensatoire sous forme de rente+ des subsides ou
des participations aux c-arges du mariage.
,e titre fondant le recouvrement doit 8tre une dcision &udiciaire excutoire. ,a
54
&urisprudence a estim $ue ce ne pouvait 8tre un contrat &udiciaire. #ette solution n'est pas
forcment opportune+ elle oblige ! obtenir une dcision de &ustice et cre des tensions.
,a procdure peut 8tre mise en Huvre ds lors $u'une c-ance n'a pas t pa7e ! son
terme. Son ob&et est le recouvrement des termes ! c-oir et le recouvrement des termes c-us et
non5pa7s dans les six derniers mois ! partir de la notification de la demande.
%out tiers dbiteur de sommes exigibles et disponibles peut 8tre saisi. #e peut 8tre un
emplo7eur+ une ban$ue etc.
#ette procdure est simple+ l'acteur principal est l'-uissier de &ustice du lieu de rsidence du
crancier d'aliments. En la matire+ l'-uissier a le droit d'obtenir directement un certain nombre
d'informations 'article > de la loi de /0>N). Son droit ! l'information est ici plus large $u'en droit
commun.
Il peut obtenir des collectivits publi$ues+ des organismes de scurit sociale+ de
l'administration tout renseignement $ui permet de dterminer l'adresse du dbiteur de la pension
alimentaire et l'identit et l'adresse du tiers saisi 'C emplo7eur ou de tout tiers dbiteur).
,'-uissier va notifier au tiers une demande de paiement direct par lettre recommande avec
accus de rception. Il notifie ainsi au tiers saisi+ $ui dtient des fonds appartenant au saisi+ une
demande de paiement direct.
Il n'7 a pas d'acte d'-uissier. En m8me temps+ l'-uissier informe le crancier d'aliments $u'il a
procder ! cette notification.
Il 7 a une attribution au saisissant des sommes au fur et ! mesure $u'elles deviennent
exigibles par l'effet de cette notification au tiers saisi. ,e recouvrement peut porter sur des sommes
! venir.
#ette attribution se fait par prfrence aux autres cranciers. ,e tiers va pa7er le crancier
d'aliments directement ! son domicile. Si le tiers ne pa7e pas+ il encourt une amende.
,es contestations relvent de la comptence du tribunal d'instance du domicile du dbiteur
de la pension 'article J11/5= #ode de l'organisation &udiciaire et article 4 du dcret de /0>N).
En cas d'c-ec+ on pourra procder ! un recouvrement public des pensions alimentaires.
9" Le recouvre(ent pu)lic des pensions ali(entaires
,e %rsor public procde au recouvrement pour le compte du crancier d'aliments. #ette
procdure a pour source une loi du // &uillet /0>4 'non codifie) et un dcret du N/ dcembre /0>4.
#ette procdure est subsidiaire. Elle ne peut 8tre mise en Huvre $u'aprs c-ec des voies
d'excution de droit priv.
,e crancier d'aliments doit avoir une attestation d'c-ec des autres procdures. #ette
attestation est fournie par l'-uissier ou par le greffier du tribunal d'instance en cas d'c-ec d'une
saisie des rmunrations du travail.
,e crancier d'aliments adresse au procureur de la Jpubli$ue de son domicile une demande
de mise en Huvre de la procdure publi$ue de recouvrement des pensions alimentaires. Il adresse
55
une copie du &ugement de condamnation du dbiteur.
,e procureur vrifie la rgularit de la demande et prend une dcision $u'il notifie au
demandeur par lettre simple. #ette dcision est soit une dcision de refus de mise en Huvre de
recouvrement public ou soit une dcision de mise en recouvrement public au$uel cas cette dcision
est notifie au dbiteur de la pension alimentaire.
#ette notification se fait par lettre recommande avec accus de rception et lettre simple.
,a dcision du procureur de la Jpubli$ue peut 8tre conteste devant le tribunal de grande
instance. ,ors$ue la demande a t favorablement accueillie+ le procureur de la Jpubli$ue tablit
un tat excutoire ! l'gard du dbiteur des aliments. #et tat excutoire est adress au trsorier
pa7eur gnral.
#e dernier transmet l'tat excutoire au comptable public du domicile du dbiteur. ,e
comptable public du domicile du dbiteur procde au recouvrement comme en matire de
contribution directe. Il 7 a une ma&oration de /2X pour frais de recouvrement public.
:ection @ :aisie des autres droits incorporels
#ertains droits incorporels font l'ob&et de saisies spcifi$ues 'ex : saisie des droits d'auteurs+
des brevets). ,a saisie de droits d'associs est rglemente dans la loi de /00/.
91 La saisie des droits d+associs et valeurs (o)ili4res
#es droits sont au&ourd'-ui dmatrialiss. ,a saisie met en branle trois acteurs. #es saisies
relvent de la comptence de l'-uissier de &ustice $ui signifie un acte de saisie entre les mains du
tiers saisi. #et acte rend indisponibles les droits attac-s ! la valeur mobilire ou ! la part sociale.
,es fruits sont aussi indisponibles.
Il faut dnoncer l'opration au saisi sous peine de caducit.
*n procde ensuite ! la vente. ,es actions sont vendues sur le marc-. ,es autres parts
sociales sont vendus par ad&udication ou ! l'amiable. #'est en prati$ue une procdure asseT rare.
9" Les autres droits incorporels
,'article 40 de la loi de /00/ permet de penser $ue l'on peut saisir tout droit incorporel+ non
seulement ceux $ui font l'ob&et d'une rglementation particulire mais tous les autres aussi.
,e dcret ne prcise pas comment faire.
,a $uestion a t pose au su&et des licences de dbit de boissons. ,a #our de cassation+ par
avis du = fvrier /000+ expli$ue $u'il faut transposer la procdure applicable aux droits d'associs et
valeurs mobilires+ c'est une sorte de droit commun de la saisie des droits incorporels.
*n ne transpose pas la saisie attribution. ,'avis a&oute $u'il faut prendre en compte les
adaptations ncessaires contrIles par le &uge de l'excution. #'est ainsi $u'une licence de taxi a t
saisie.
C0apitre " @ La saisie des )iens (o)iliers corporels
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#'est avant tout la saisie vente+ saisie de droit commun. #'est aussi la saisie des v-icules
terrestre ! moteur+ une saisie spcifi$ue concerne ces v-icules.
:ection 1 @ La saisie vente
Sous5section / : ,a saisie vente de droit commun
,a saisie vente de droit commun porte sur un bien meuble corporel $ui va 8tre saisi afin de
le faire vendre pour $ue les cranciers soient dsintresss sur le prix de vente. #e prix est distribu
aux cranciers.
#ette saisie vente a un aspect traumatisant lors$u'elle porte sur des biens placs dans un
local d'-abitation. ,e lgislateur l'a donc entoure de conditions. Elle sert le plus souvent de mo7en
de pression.
Elles permettent aussi ! l'-uissier de rencontrer le dbiteur 'C facilite la conciliation).
91 Les conditions de la saisie vente
A 5 ,es conditions relatives au bien saisi
,e bien saisi doit 8tre un bien meuble corporel+ les immeubles par nature et immeubles par
destination sont donc exclus. ,es immeubles par destination peuvent toutefois 8tre saisis par la
saisie vente lors$ue la saisie est diligente pour le paiement du prix.
,es produits agricoles se voient appli$ues la saisie vente sous $uel$ues rserves.
,a saisie vente doit 8tre prati$ue ds lors$u'il n'existe pas de saisie spcifi$ues. #ertains
biens sont soumis ! des saisies spciales 'ex : navires+ aronefs+ v-icules terrestre ! moteur).
,es espces montaires+ sous leur forme matrielle+ peuvent 8tre saisies par le biais de la
saisie vente.
,a saisie porte sur les biens $ui appartiennent au dbiteur. #ette saisie peut 8tre diligente
$uel$ue soit l'endroit o9 se trouvent ces biens.
Q5 #onditions relatives au lieu de la saisie
,ors$ue les biens sont placs dans un local d'-abitation+ des rgles gnrales de protection
existent. ,ors$ue le local d'-abitation dans le$uel sont situs les biens appartient ! un tiers+ la saisie
doit 8tre autorise par le &uge de l'excution.
,e local d'-abitation du dbiteur est galement protg par la subsidiarit de la saisie vente.
,ors$ue la saisie vente est diligente dans un local servant ! l'-abitation du dbiteur pour le
recouvrement d'une crance autre $u'alimentaire et infrieure ! un certains montant 'C 4N4 euros)+
cette saisie ne peut 8tre prati$ue $ue si le recouvrement de la crance n'est pas possible par voie de
saisie d'un compte de dpIt ou par voie de saisie des rmunrations du travail.
%outefois+ le &uge de l'excution pourrait autoriser la saisie vente dans le local d'-abitation du
dbiteur sans respecter le principe de subsidiarit.
57
Il s'agit de protger le local d'-abitation du dbiteur.
9" L+opration de saisie vente
A 5 ,'acte prliminaire
Il existe une controverse pour savoir s'il s'agit rellement d'un acte prliminaire ou d'un acte
de saisie.
,e premier lment est un commandement de pa7er. Il donne au &uge de l'excution
comptence. #'est un acte d'-uissier $ui ordonne au dbiteur de pa7er. Il comporte ! peine de nullit
des mentions 'article =/ du dcret de /001).
Il doit en&oindre le dbiteur ! pa7er. Il peut 8tre dlivr en m8me temps $ue l'acte de
signification du &ugement. ,e commandement de pa7er doit 8tre signifier ! la personne ou au
domicile du dbiteur+ on interdit la signification au lieu du domicile lu.
#e commandement interrompt la prescription de la crance cause+ il fait galement courir les
intr8ts moratoires.
Il faut surtout courir deux dlais :
En dlai de -uit &ours pour pa7er. Il n'est pas possible de saisir pendant ce dlai. Au
terme de ce dlai+ on peut procder ! la saisie.
En dlai de deux ans au del! du$uel si aucun acte d'excution n'est intervenu les
poursuites ne pourront plus 8tre engages sur le fondement du commandement
dlivr.
Il faudra alors dlivrer un nouveau commandement. ,e premier conserve toutefois
son effet interruptif de prescription.
Q 5 ,a saisie
/ ,a visite de l'-uissier de &ustice
,e dbiteur re6oit cette visite au del! du dlai de -uit &ours et avant le dlai de deux annes.
,'-uissier se rend dans le lieu o9 se trouvent les biens ! saisir. Il ne peut venir en de-ors des
-oraires lgaux+ le dimanc-e+ les &ours fris etc.
Si l'-uissier ne dcouvre aucun bien+ aucun bien saisissable ou encore aucun bien de valeur
marc-ande+ l'-uissier de &ustice dresse un procs verbal de carence.
Si des biens se trouvent au lieu ou l'-uissier s'est transport+ il peut p-otograp-ier les biens.
" - L+acte de saisie
,'-uissier dresse l'acte de saisie.
a ,'tablissement de l'acte de saisie
Saisie prati$ue entre les mains d'un dbiteur
58
Si le dbiteur est prsent+ l'-uissier de &ustice doit rappeler verbalement au dbiteur $u'il doit
pa7er 'C itratif commandement). En l'absence de paiement+ l'-uissier demande au dbiteur de lui
faire conna;tre les biens d&! frapps de saisies.
,'-uissier dresse ensuite l'acte de saisie dont les mentions sont prcises ! peine de nullit
par l'article 0A du dcret de /001.
#et acte de saisie comporte des mentions. Il se prsente comme un inventaire des biens
saisis. ,a saisie ne porte pas sur tous les biens situs dans une pice mais sur des biens prcis.
,'article 0A 1^ prcise $u'il faut une dsignation dtaille des biens saisis. ,'-uissier doit
donc faire un inventaire prcis. #'est ainsi $ue N2 septembre /000+ la 1me c-ambre civile a dcid
$u'une mention collection de livre '422 units) " ne rpondait aux exigences de l'article 0A.
,'-uissier peut saisir les espces ! concurrence du montant de la crance cause.
Aprs avoir rdig ce procs verbal de saisie+ l'-uissier doit soumettre l'acte au dbiteur
'article 04 du dcret de /001). Il lui indi$ue les cons$uences de la saisie 'C biens insaisissables+
obligation de garde+ peines en cas de dtrioration).
,'-uissier fait mention des dclarations du dbiteur dans l'acte. Si le dbiteur est prsent+
l'-uissier remet une copie de l'acte de saisie+ cette remise vaut signification.
Saisie prati$ue entre les mains d'un tiers
Si les biens sont placs dans le local d'-abitation d'un tiers+ il faut avoir obtenu une
autorisation $ue l'-uissier prsente tout d'abord au tiers. Il prsente ensuite au tiers le
commandement signifi au dbiteur -uit &ours avant.
,'-uissier invite le tiers ! dclarer les biens $u'il dtient et $ui appartiennent au dbiteur
ainsi $u'informer l'-uissier sur les saisies antrieures.
,e tiers peut dclarer son droit de rtention ! ce moment. S'il ne le fait pas tout de suite+ il
peut le faire ensuite par lettre recommande.
Si le tiers refuse de rpondre ou s'il ment+ il peut 8tre condamn aux causes de la saisie et !
des dommages et intr8ts. Il disposera d'un recours contre le saisi.
Si le tiers dclare ne dtenir aucun bien appartenant au dbiteur+ l'-uissier dresse un procs
verbal. Si le tiers dclare dtenir des biens pour le compte du dbiteur+ l'-uissier de &ustice procde !
la saisie des biens+ il fait un inventaire dtaill des biens.
,'-uissier de &ustice procde ! l'information verbale des tiers ensuite. Il remet au tiers une
copie de l'acte+ cette remise vaut signification.
b ,a signification de l'acte de saisie
,a signification de l'acte de saisie n'est pas tou&ours re$uise+ il n'est pas tou&ours ncessaire
de le signifier.
,ors$ue la saisie a t diligente entre les mains du saisi et $ue ce dernier tait absent+
59
l'-uissier de &ustice va devoir signifier ! ce saisi l'acte de saisie. #ette signification contient une
in&onction dlivre au saisi absent de faire conna;tre ! l'-uissier de &ustice dans un dlai de -uit &ours
les saisies antrieures.
En cas de saisie entre les mains d'un tiers saisi+ si le tiers est absent+ il faut lui signifier l'acte
de saisie en lui en&oignant de faire conna;tre ! l'-uissier $uels sont les biens frapps de saisies
antrieures.
Bans tous les cas+ il va falloir signifier+ dans les -uit &ours de la saisie+ l'acte de saisie au
dbiteur saisi.
c ,es effets de l'acte de saisie
,'indisponibilit
,e bien saisi est indisponible. ,e saisi est encore propritaire mais il ne peut plus disposer
du bien sous rserve du droit $u'il a de procder ! une vente amiable.
Si le saisi vendait le bien en de-ors de ce $ui est prvu en matire de vente amiable+ la vente
serait inopposable au crancier saisissant. ,'ac$ureur serait toutefois protg par l'article 11>F du
#ode civil.
,a vente d'un bien saisi et la destruction sont pnalement sanctionne par le #ode pnal.
,e saisi garde l'usage du bien saisi+ il peut l'utiliser.
,a garde
Si la saisie a t opre entre les mains du saisi+ ce saisi est automati$ue gardien des biens. Il
doit conserver les biens+ il n'a pas le droit de les dplacer sauf en cas de motifs lgitimes. Il doit
dans ce cas informer le saisissant de ce dplacement.
,e &uge peut ! tout moment+ et m8me avant la saisie+ dcider $ue les biens ou l'un des biens
saisis seront remis entre les mains d'un s$uestre.
Si la saisie a t excute entre les mains d'un tiers+ le tiers est en principe gardien. Il peut
toutefois refuser ! tout moment 'ex : au moment de la saisie ou ultrieurement).
,ors$ue la saisie a t effectue entre les mains d'un tiers+ l'-uissier retire le bien des mains
du tiers et dsigne un autre gardien. Ici encore+ lors$ue la saisie est entre les mains d'un tiers+ le &uge
de l'excution peut dsigner un s$uestre sous rserve du droit d'usage dont le tiers pourrait 8tre
titulaire 'ex : le tiers est locataire du meuble).
#ette saisie a t diligente en vue de la vente.
93 La vente des )iens (eu)les corporels saisis
,e plus souvent+ cette vente sera une vente force. ,e lgislateur+ pour protger le saisi en lui
vitant l'-umiliation d'une vente publi$ue+ a prvu $ue la vente pourrait 8tre amiable. #'est une
nouveaut de la loi de /00/.
60
A 5 ,a vente amiable
Bans l'acte de saisie+ une mention informe le saisi $u'il a le droit de procder ! une vente
amiable des biens saisis dans le dlai d'un mois ! compter de la notification de l'acte de saisi.
,e saisi peut donc procder lui5m8me ! la vente des biens saisis. Il doit en informer par crit
l'-uissier de &ustice. Il l'informe de l'offre d'ac$uisition $ui lui est faite en prcisant l'identit de
l'ac$ureur et le dlai dans le$uel cet ac$ureur se propose de consigner le prix.
,'-uissier informe le saisissant et les cranciers opposants 'C cranciers $ui se sont &oints !
la saisie).
#es cranciers ont un dlai de $uinTe &ours pour prendre partie. ,eur silence vaut
acceptation. Bans ce cas+ le dbiteur saisi vend le bien. ,e prix doit 8tre consign dans un dlai
convenu entre les mains de l'-uissier de &ustice.
,e transfert de proprit et la dlivrance du bien meuble corporel n'interviennent $u'en cas
de remise entre les mains de l'-uissier du prix de vente. Il 7 a sinon vente force ou ad&udication.
,e refus doit 8tre &ustifi par les propositions du saisi. #e refus engage la responsabilit du
crancier si le crancier a une intention de nuire.
,a vente amiable est rare. ,es propositions sont gnralement dilatoires.
,e plus souvent+ la saisie des biens n'arrive pas ! son terme. #'est surtout un mo7en de
pression. ,ors$ue la mesure est mene ! son terme+ il 7 a une vente force.
Q 5 ,a vente force
Elle ne peut intervenir $u'! l'expiration du dlai d'un mois pour procder ! une vente
amiable. #e dlai est ma&or de $uinTe &ours dont dispose le crancier pour rpondre.
Il faut d'abord procder ! une publicit obligatoire au moins -uit &ours avant la vente du bien
au lieu de vente et au domicile du dbiteur. #ette publicit se fait par affic-e+ on prcise le &our+
l'-eure+ le lieu de la vente et la nature des biens vendus.
Ene publicit facultative est possible par voie de presse.
Il faut informer le saisi de la vente+ -uit &ours avant la vente+ du &our+ de l'-eure et du lieu de
la vente.
Il est procd ! la vente ! la vrification des biens. #ette vrification est effectue par
l'officier ministriel c-arg de la vente. #e n'est pas forcment l'-uissier $ui a conduit la procdure.
Il revient dans les lieux et vrifie la consistance et la nature des biens saisis. Il dresse un
procs verbal de vrification sur le$uel il ne mentionne $ue les biens man$uants ou les biens
dgrads.
#e procs verbal met fin ! la fonction du gardien.
*n dmnage le bien pour procder ! l'ad&udication. #ette vente revient au commissaire5
priseur. En notaire+ un -uissier+ un greffier du tribunal de commerce ou un courtier peut procder !
cette vente.
61
,a vente se droule soit au lieu o9 se trouvent les biens soit dans une salle des ventes soit
encore sur un marc- public dans la circulation est la plus approprie pour assurer une concurrence
suffisante et de moindre frais.
,e c-oix appartient au crancier en tenant compte de la comptence territoriale de l'officier
re$uis.
#'est une enc-re publi$ue soumise ! la libert des enc-res. En dlit d'entrave sanctionne
celui $ui trouble les enc-res.
,'officier c-arg de la vente est libre dans la dtermination du prix. ,a vente ! lieu au plus
offrant aprs trois cries+ les enc-res sont portes par les ac$ureurs.
Il n'7 a pas de contraintes de dure.
%oute personne peut renc-rir sauf pour les tuteurs et mandataires pour les biens $u'ils sont
c-args de vendre.
,'officier vendeur pour enc-rir pour le compte d'autrui. ,e saisi peut lui5m8me enc-rir.
,'officier ministriel met fin ! la vente lors$ue le prix des biens vendus assure le paiement du ou
des cranciers en principal et en frais.
,'officier ministriel dresse alors un acte de vente $ui dsigne les biens+ indi$ue le montant
des biens et l'identit des ad&udicataires.
,'ad&udication emporte transfert de la proprit des biens+ l'ac$ureur bnficie des garanties
d'viction selon le droit commun. ,'article /FA0 du #ode civil exclut en matire d'ad&udication la
garantie des vices cac-s.
,F/151 du #ode de la consommation carte galement l'obligation de conformit.
,e prix de vente est en principe insaisissable+ le paiement doit 8tre comptant. ,'ad&udicataire
doit pa7er immdiatement sinon le bien meuble est remis en vente en folle enc-re. Si+ ! l'issue de
la seconde vente+ le prix est infrieur au montant de la premire vente+ le premier ad&udicataire doit
pa7er la diffrence du prix.
,e prix est vers au saisissant+ s'il n'7 en a $u'un+ le produit de la vente lui est vers dans un
dlai d'un mois par l'officier ministriel $ui a procd ! la vente ! concurrence du montant de sa
crance.
,e surplus est revers au saisi.
Au5del! d'un mois+ les intr8ts courent au taux lgal contre l'officier ministriel. Si plusieurs
saisissants ont saisi le bien+ il 7 a lieu ! ouverture d'une procdure de distribution 'traite dans la
troisime partie).
9 Les incidents de la saisie vente
,a saisie vente n'est pas de nature &udiciaire en revanc-e les incidents seront le plus souvent
ports devant le &uge de l'excution du lieu de la saisie.
,e premier incident intitul opposition des cranciers n'est pas &udiciaire.
62
A 5 *pposition des cranciers
Il s'agit de l'-7pot-se o9 plusieurs cranciers entreprennent de saisir un m8me bien. ,e
deuxime et troisime saisissant doivent se &oindre. Ils interviennent ! la saisie $u'a prati$ue le
premier saisissant.
#ette intervention permet aux saisissant venant se &oindre de participer ! la procdure de
distribution. #'est ! ce moment l! $ue les privilgies &ouent.
.euvent faire opposition tous les cranciers $ui pouvaient prati$uer une saisie vente. ,es
conditions de l'opposition sont donc celles de la saisie vente.
,e saisissant lui5m8me pourrait faire opposition s'il veut a&outer une crance cause ou s'il
veut tendre l'assiette de sa saisie.
.our procder ! une opposition+ le point de dpart est l'acte de saisie. ] partir de ce moment
l!+ le crancier doit faire opposition+ il ne peut plus faire acte de saisie. ,e dlai pour faire
opposition court &us$u'! l'tablissement de l'acte de vrification des biens.
,'opposition rev8t la forme d'un acte d'opposition dont les mentions sont fixes par l'article
//0 du dcret de /001 'C titre excutoire+ le dcompte des sommes dclars). #et acte d'opposition
est signifi au premier saisissant et au dbiteur saisi.
Il rsulte de cela $u'! partir du moment o9 l'opposition a t faite+ la mainleve volontaire ne
peut plus 8tre donne $ue par l'accord de tous les cranciers.
,e premier saisissant poursuit seul la procdure de saisie vente+ c'est5!5dire la vente. Il ne
peut poursuivre cette procdure $u'! l'expiration de tous les dlais. ,es opposants seront associs au
moment de la distribution.
%outefois+ si le premier saisissant est ngligent+ l'opposant peut lui faire dlivrer sommation
de faire procder ! la vente dans les -uit &ours. Si la sommation se rvle infructueuse+ l'opposant
est subrog de plein droit dans les poursuites. Il prend dsormais la direction de la saisie. #'est un
incident de subrogation dans les dlais.
#et incident n'est pas &udiciaire alors $ue les incidents le sont le plus souvent.
Q 5 ,es contestations relatives aux biens saisis
#es contestations peuvent porter sur la proprit du bien saisi ou si le saisi prtend $ue le
bien est indisponible.
.our viter les contestations dilatoires+ les contestations relatives ! la saisissabilit des biens
et la proprit des biens suspendent la procdure de saisie uni$uement sur les biens ob&ets de la
contestation. ,a procdure n'est pas arr8te. Seule est suspendue la vente des biens sur les$uels
porte la contestation.
/ #ontestation de la proprit des biens
Bans le cas de la contestation de la proprit des biens+ le saisi peut demander la nullit de la
63
saisie en dmontrant $u'il n'est pas propritaire du bien. #'est par une demande en nullit de la saisie
$ue le saisi conteste la saisie.
En revanc-e+ le tiers propritaire d'un bien saisi doit contester la saisie par distraction. #ette
demande en distraction peut 8tre exerce &us$u'! la vente des biens.
Au5del! de la vente des biens et &us$u'! la distribution de prix de vente+ le tiers pourrait
encore demander la distraction du prix de vente.
,e tiers pourrait revendi$uer le bien entre les mains de l'ac$ureur mais celui5ci sera le plus
souvent protg par le &eu de l'article 11>0 du #ode civil.
1 ,a contestation relative ! la saisissabilit
,'-uissier et le dbiteur peuvent porter cette contestation devant le &uge de l'excution. En
prati$ue+ les -uissiers de &ustice procdent le plus souvent ! la saisie laissant au saisi de contester la
saisissabilit.
,e saisi doit agir dans un dlai d'un mois pour contester la saisissabilit du bien. Au5del!+ sa
demande est irrecevable.
# ,a contestation relative ! la validit de la saisie
,e saisi conteste ici la validit de la saisie 'ex : de l'acte de saisie). Il peut agir &us$u'! la
vente. S'il tarde trop+ le saisi peut 8tre condamn ! supporter tout ou partie des frais+ m8me s'il
obtient gain de cause.
,a demande tendant ! contester la validit de la saisie ne suspend pas la saisie. *n vite
ainsi les recours dilatoires. ,e &uge de l'excution peut toutefois prononcer la suspension de la
saisie.
Si la saisie est dclare nulle aprs la vente mais avant distribution du prix+ le saisi pourra
demander restitution du produit de la vente.
Sous5section 1 : ,es saisies ventes spcifi$ues
,es saisies ventes spcifi$ues sont asseT nombreuses 'ex : saisies ventes des navires+ des
aronefs+ des rcoltes sur pied). ,es rcoltes sur pied sont saisissables seulement six semaines avant
l'po$ue -abituelle de leur maturit.
Section 1 : ,a saisie des v-icules terrestres ! moteur
#'est un signe des temps. #ette saisie concerne tous les v-icules terrestres ! moteur. Il
existe deux procdures.
L/ Saisie par dclaration ! la prfecture
#'est la saisie la plus simple et la moins douloureuse. ,'-uissier de &ustice va signifier au
prfet du dpartement dans le$uel est immatricul le v-icule. Il notifie au saisi cette dclaration
dans les -uit &ours.
64
#ette dclaration+ valant saisie entre les mains du prfet+ rend indisponible le v-icule
terrestre ! moteur. Aucun certificat ne peut plus 8tre dlivr.
#ette saisie conserve ses effets pendant deux annes. Elle peut 8tre renouvele. %outefois+
cette saisie est surtout une menace+ l'utilisateur n'tant pas dpossder de son v-icule.
L1 Saisie par immobilisation du v-icule
#'est une mesure d'excution efficace mais aussi un mo7en de pression. Elle peut 8tre
prati$ue $uel$ue soit le lieu o9 se trouve le v-icule. ,'-uissier saisit le v-icule par tout mo7en
$ui ne dtriore pas le bien.
,e dispositif doit porter l'emprunte officielle de l'-uissier de &ustice et son numro de
tlp-one pour $ue le saisi puisse prendre contacte avec l'-uissier.
,'-uissier dresse un procs verbal d'immobilisation. ,'-uissier informe le saisissant le &our
m8me par lettre de l'opration lors$ue le saisissant est absent.
,'immobilisation emporte indisponibilit du v-icule. ,e propritaire est gardien &us$u'au
moment o9 le bien est enlev. ,a garde est alors transfre ! celui $ui re6oit le v-icule en dpIt.
Si la procdure a t prati$ue par un crancier $ui veut obtenir paiement+ la procdure se
poursuit comme en matire de saisie vente. Il faut un commandement de pa7er dans les -uit &ours
suivant l'immobilisation.
Il est possible $ue cette saisie ait t prati$ue pour remettre le v-icule ! $uel$u'un 'ex : au
crancier gagiste ou au propritaire). Bans ce cas+ les oprations se poursuivront comme en matire
de saisie appr-ension.
Section N : ,a saisie appr-ension
,a saisie appr-ension est la saisie d'un bien meuble corporel. Elle a permet ! un crancier
d'une obligation de dlivrance ou de restitution d'un bien meuble corporel d'appr-ender ce bien.
,a saisie revendication consiste+ ! titre conservatoire+ ! faire mettre un bien entre les mains
de la &ustice en attendant l'appr-ension. #e sera une tape pralable avant la saisie appr-ension.
Il existe des saisies appr-ensions spcifi$ues. ,e rgime commun varie selon $ue le
crancier a un titre excutoire ou non.
L/ Si le crancier a un titre excutoire
A ,'appr-ension entre les mains du dbiteur de la dlivrance
En principe+ l'-uissier dlivre ! la personne un commandement de dlivrer le bien. En
commandement n'est pas exig si la personne entre les mains de la$uelle est ralise la saisie est
prsente refuse de pa7er les frais.
,'-uissier appr-ende le bien sur prsentation du titre excutoire.
,e dbiteur doit faire transporter les biens ! ses frais en cas de dlivrance d'un
65
commandement. ,'-uissier dsigne le lieu o9 ce dbiteur doit dlivrer le bien. ,e saisi dispose d'un
dlai de -uit &ours.
Si le dbiteur ne dlivre pas+ l'-uissier saisit le bien. Il dresse un acte de dlivrance
volontaire ou force. #et acte est notifi ! la personne tenue de la remise.
Q Appr-ension entre les mains d'un tiers
Il se peut $ue le bien soit c-eT un tiers. *n dlivre donc une sommation au tiers de remettre
le bien entre les mains de l'-uissier. #ette sommation est dnonce au dbiteur.
Si le tiers ne remet pas le bien volontairement il faut saisir le &uge de l'excution dans le
mois de la sommation. Si le &uge de l'excution ordonne la remise+ l'-uissier viendra appr-ender le
bien.
Si le bien est situ dans un local servant ! l'-abitation du tiers+ il faut une autorisation
spciale du &uge de l'excution pour appr-ender le bien.
L1 Appr-ension sur in&onction du &uge
#ette appr-ension est mise en Huvre lors$ue le crancier n'a pas de titre excutoire. ,e
lgislateur a cr une procdure simple pour $ue le crancier obtienne un titre excutoire.
,e &uge de l'excution du lieu d'-abitation du crancier est comptent '! vrifier). Si le &uge
rend une ordonnance d'in&onction+ l'ordonnance est signifie ! la personne tenue de la remise. ,a
signification nonce l'obligation de remettre les biens dans les $uinTe &ours ou de faire opposition !
l'in&onction.
Si la personne contre la$uelle l'in&onction a t dlivre fait in&onction+ le soi5disant
crancier doit saisir au fond la &uridiction comptente dans les deux mois.
Si la personne ! $ui l'in&onction a t dlivre ne fait pas opposition+ alors la formule
excutoire est appose sur l'ordonnance d'in&onction portant in&onction de restituer. Il est alors
procd ! la saisie appr-ension du bien meuble corporel.
Sous5%itre 1 : ,es mesures d'excution sur les biens de nature immobilire U
',a saisie immobilire)
,a saisie immobilire a t rforme le 1/ avril 122F. #'est un domaine sensible. ,a rforme
a t opre par une ordonnance. #ette ordonnance a abrog le titre /0 du livre III du #ode civil et
les dispositions de l'ancien #ode de procdure civile.
#ette ordonnance a introduit dans le #ode civil un nouveau titre /0 intitul de la saisie et
de la distribution du prix de vente de l'immeuble " 'articles /002 ! 11/F du #ode civil).
,'intitul signifie $ue la saisie immobilire et la distribution conscutive ! la vente de
l'immeuble constituent les deux p-ases d'une m8me procdure. #'est ce $u'a dcid la #our de
cassation par un avis du /4 mai 122=.
Il n'7 a plus lieu de dissocier ces deux procdures.
,a rforme a t complexe parce $ue la matire relevait du domaine de la loi. ,e droit de proprit
immobilire et le droit au logement sont en cause.
Si la matire est dans le #ode civil+ c'est $ue la saisie immobilire constitue une manire
d'ac$uisition de la proprit.
66
,e dcret d'application du 1> &uillet 122F a t pris pour l'application de l'ordonnance du 1/ avril
122F. #e dcret n'a &amais t codifi.
Il a t modifi la 1N dcembre 122F. .lus gravement+ ce dcret vient d'8tre modifi par un dcret
12203/F2 du /1 fvrier 1220. #'est le dcret d'application de la rforme des entreprises en difficult.
,es dispositions de la loi de /00/ et du dcret du N/ &uillet /001 $ui ne sont pas contraires !
l'ordonnance de 122F sappli$uent ! la saisie immobilire.
,es ob&ectifs de la rforme de 122F ont t de raliser un $uilibre entre les droits du dbiteur saisi
et du crancier saisissant notamment en renfor6ant le rIle du &uge et en maintenant la reprsentation
obligatoire par avocats.
Bsormais+ le &uge de l'excution est comptent en matire de saisies immobilires et en matire de
distribution du prix de vente. ,a distribution a t d&udiciarise toutefois+ le &uge de l'excution est
comptent en cas d'incident de distribution.
,a procdure de saisie est &udiciaire. Elle est de la comptence de &uge de l'excution. ,a
distribution du prix de vente n'est plus &udiciaire.
,e lgislateur a maintenu la reprsentation obligatoire par avocats. ,es parties doivent 8tre
reprsentes par avocat. ,eur ministre est obligatoire. ,es candidats ! l'ad&udication doivent 8tre
reprsents par avocat+ seul l'avocat peut porter les enc-res. Il s'agit de protger le saisissant et les
parties.
,e lgislateur a encore voulu responsabiliser le dbiteur saisi en lui permettant de vendre
l'immeuble saisi ! l'amiable. Il ne pouvait 8tre vendu $ue par ad&udication &us$ue l!. #e n'est pas
une vente de gr ! gr mais une vente amiable sous le contrIle et sous lautorisation du &uge. Et
dans la vente amiable en : le prix de vente est tou&ours pres$ue gale ! celui du marc-.
En autre ob&ectif a t de rendre la procdure plus sure en obligeant les ac$ureurs de fournir des
garanties de paiement. Et les frais de saisie sont ! la c-arge de lac$ureur+ et ils sa&outent au prix
dac-at. ,ac$ureur doit remettre un c-$ue de garantie ! lavocat le reprsentant.
En 122F+ le lgislateur a voulu acclrer la procdure en anticipant ds la p-ase de saisie
immobilire la p-ase de distribution. ,es dlais sont trs brefs+ et en : tout dure une anne. Bes
formes sont imposes pour anticiper la distribution. ,e lgislateur a ainsi voulu acclrer la
procdure. Et le lg a rduit les possibilits de contestations dilatoires.
#et lment dmontre $u'il 7 une fusion des deux tapes. ,'ordonnance de 122= revient
toutefois un peu sur ce point.
,a rforme de 122F est entre en vigueur le /er &anvier 122>.
C0apitre 1 @ Les conditions de la saisie i((o)ili4re

:ection 1 @ Les conditions relatives au )ien
,e bien saisi doit 8tre un immeuble. Sauf disposition particulire+ la saisie immobilire peut
porter sur tous les droits rels immeubles ',N//5F) 7 compris leurs accessoires rputs meubles ds
lors $ue ces droits sont susceptibles de faire l'ob&et d'une cession.cf des baux+ des concessions( le
droit dusage et d-abitation est insaisissable parce $ue attac- ! la personne+ la servitude est
insaisissable non plus par dfaut dintr8t. ,es biens fonciers de lEIJ, peuvent etre rendus
insaisissables par dclaration au notaire et ! la conservation des -7pot-$ues.
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,a saisie peut porter sur un droit de proprit+ sur un usufruit+ sur un bail ! construction+ sur une
concession de mine ou de carrire ou encore sur une concession d'nergies -7drauli$ues.
Sont exclus les droits mobiliers insaisissables comme le droit d'-abitation $ui est conclu
intuitu personae. Be m8me+ la servitude autonome est insaisissable.
,es immeubles par destination sont saisis avec les immeubles aux$uels ils sont attac-s sauf les cas
o9 ils sont saisis pour le paiement de leur prix. Ils sont alors saisis comme meubles.
,a saisie de l'immeuble emporte saisie des fruits ,N1/5N #.#E. #ette saisie des fruits est possible
sous rserve de l'exercice d'une saisie antrieure de ces fruits. Ex &e saisie limmeuble en ppe &e
saisie les lo7ers+ mais si pralablement $uel$uun dautre avait saisi la crance des lo7ers ma saisie
ne peut pas les concerner.
,a saisie dun immeuble indivis Z ,es cranciers $ui pouvaient saisir limmeuble avant l'indivision
'=/45/>##iv) et le grant du bien indivis peuvent saisir l'immeuble indivis. En revanc-e+ les
cranciers personnels d'un indivisaire ne peuvent saisir+ ils peuvent toutefois provo$uer le partage.
:ection " @ Les conditions relatives aux personnes
L/ Le saisissant
%out crancier peut 8tre saisissant. #e peut 8tre un crancier privilgi sur immeuble+ un crancier
-7pot-caire sur immeuble ou un crancier c-irograp-aire. En prati$ue+ ce dernier n'7 aura pas
intr8t+ la distribution bnficiant surtout aux cranciers privilgis.
,e crancier -7pot-caire ne peut saisir les autres immeubles de son dbiteur $ue si son ou ses
-7pot-$ues ne lui permettent pas d'8tre dsintress. ,e saisissant peut faire des saisies
simultanes.
,e dbiteur saisi peut toutefois demander le cantonnement de la saisie. Il peut aussi
demander $ue certaines saisies soient converties en -7pot-$ues.
,e saisissant peut encore procder ! plusieurs saisies mais le crancier $ui a procd ! la
saisie d'un immeuble ne peut procder ! la saisie d'un autre immeuble $u'en cas d'insuffisance du
bien saisi.
#'est l'application d'un principe de proportionnalit.
,a capacit re$uise pour 8tre saisissant est la capacit de disposer. #'est une exception au
principe de droit commun $ui veut $ue le saisissant est comptent ds lors $u'il a la capacit de
disposer.
#ette exception tient au fait $ue le saisissant peut ac$urir l'immeuble. , dlivrance de
commandement est un acte de disposition donc ici.
L1 ,e saisi
A Saisie prati$ue entre les mains du dbiteur saisi
,'immeuble est entre les mains du saisi ici. Bans cette -7pot-se+ il faut rappeler la rgle
pose par l'article 1104 du #ode civil. #e texte dispose $ue la saisie des immeubles communs est
poursuivie contre les deux poux.
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#ette disposition carte la rgle nonce par l'article ZZ $ui prvoit $ue les poux ne peuvent
disposer des biens communs $ue par un mcanisme de codcision.
,'article 1/0> du #ode civil permet au mineur+ m8me mancip+ ou au ma&eur en curatelle
de solliciter la discussion des meubles avant de procder ! la saisie immobilire.
,e saisissant ne peut saisir un immeuble $u'aprs avoir saisi les meubles.
,es procdures collectives ne sont pas sans effet sur la procdure de saisie immobilire.
Elles interdisent ou suspendent la saisie immobilire. ,'article ,FA15/= du #ode de commerce
nonce $ue le li$uidateur est subrog dans les droits du crancier saisissant lors$ue la saisie avait
t engage avant l'ouverture de la procdure de li$uidation.
,e surendettement emporte une suspension facultative de la saisie alors $ue le
rtablissement personnel emporte une suspension automati$ue de la saisie.
Il faut assimiler au dbiteur son a7ant cause universelle. ,a procdure immobilire peut
donc 8tre poursuivie contre l'a7ant cause universelle. #ependant+ la saisie ne peut 8tre poursuivie
$ue -uit &ours aprs la notification du titre excutoire.
Q Saisie ! tiers dtenteur
,'article 1/02 du #ode civil envisage cette -7pot-se. Il s'agit d'une saisie poursuivie en
vertu d'un droit de suite. ,e crancier+ en vertu de ce droit de suite+ poursuit la saisie sur un
immeuble 'ex : saisie d'un immeuble -7pot-$u et cd ! un tiers).
,e bien est saisi entre les mains du tiers dtenteur. Bes rgles protectrices s'appli$uent
toutefois. ,e tiers dtenteur peut pa7er le saisissant. Il se peut en effet $ue le prix n'ait pas t vers.
,e tiers est alors subrog dans les droits du saisissant.
,e tiers peut aussi dlaisser l'immeuble pour ne pas avoir ! subir cette procdure. Bans cette
-7pot-se+ la saisie est poursuivie. ,e &uge dsigne un curateur contre $ui la saisie sera excute.
,e tiers dtenteur peut enfin exiger $ue le saisissant saisisse d'abord les autres immeubles
-7pot-$u appartenant au dbiteur. Bans cette -7pot-se+ le crancier dispose d'une -7pot-$ue
sur plusieurs immeubles appartenant au dbiteur.
#'est un bnfice de discussion au profit du tiers dtenteur.
Section N : ,es conditions relatives au titre excutoire
.our procder ! une saisie immobilire+ le crancier doit dtenir un titre excutoire
constatant une crance li$uide et exigible. ,'article 110/ alina 1 du #ode civil vise l'-7pot-se o9
la saisie est excute en vertu d'une dcision de &ustice excutoire par provision.
#ette dcision peut 8tre remise en cause par la suite. ,e saisissant suit ! ses ris$ues et prils.
,e lgislateur a pos une limite au principe. ,a procdure de saisie immobilier peut 8tre engage sur
le fondement d'une dcision de &ustice excutoire par provision. En revanc-e+ la vente force ne
peut intervenir $u'aprs $ue le crancier aura obtenu une dcision dfinitive passe en force de
c-ose &uge.
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,'article 110/ prcise en outre $u'aucune saisie immobilire ne peut 8tre excute sur la base
d'un &ugement par dfaut pendant le dlai d'opposition.
,a saisie peut sinon 8tre ralise ! tout moment. #ette saisie n'est pas soumise ! un principe
de proportionnalit+ le montant de la crance est indiffrent.
#-apitre 1 : ,a procdure de saisie immobilire
Section / : ,es dispositions gnrales de procdures applicables ! la saisie immobilire
,es dispositions du premier livre du #ode de procdure civile $ui constitue un droit
commun de la procdure et les dispositions gnrales de la loi de /00/ s'appli$uent ! la procdure
de saisie immobilire.
,a nullit des actes de saisie immobilire est soumise aux dispositions du #ode de procdure
civile.
L/ ,a comptence
,a saisie immobilire est &udiciaire. #'est un acte grave $ui remet en cause la proprit et
ventuellement le droit au logement ou la libert du commerce. ,e &uge assure donc la protection du
saisi.
,e &uge de l'excution est entirement comptent dsormais. Il dirige toute la procdure et
n'est pas saisi $u'en cas d'incidents. En cas d'appel d'une dcision du &uge de l'excution+ l'effet
dvolutif de l'appel ne transmet pas ! la #our d'appel la comptence lui permettant de suivre la
procdure '1me #-ambre civile+ 1N octobre 122=).
Est comptent territorialement le &uge de l'excution du lieu de situation de l'immeuble. En
cas de saisies multiples+ situs dans diffrents lieux+ le &uge de l'excution du lieu o9 est situ le
dfendeur.
] dfaut+ un &uge de l'excution est comptent.
,a saisie immobilire+ m8me en cas de saisies multiples+ est concentre entre les mains d'un
seul &uge de l'excution.
L1 Bispositions gnrales de procdure
,a reprsentation est obligatoire en matire de saisie immobilire. ,es parties doivent 8tre
reprsentes par un avocat inscrit au barreau du lieu de la poursuite.
#ette reprsentation obligatoire s'appli$ue m8me ! ceux $ui veulent porter des enc-res
devant la barre du tribunal.
,a constitution d'avocat emporte lection de domicile. ,es significations entre avocats se
ralisent gnralement par actes du palais. ,es contestations et les demandes incidentes sont
formes par dpIt au greffe.
,'examen des contestations et des demandes incidentes ne suspend pas le cours de la
procdure.
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,es dcisions du &uge de l'excution rendues en matire de saisie immobilire ne sont pas
susceptibles d'opposition. Elles sont en revanc-e susceptibles d'appel+ le dlai d'appel est de $uinTe
&ours ! compter de la notification de la dcision.
,'appel port devant la #our d'appel+ o9 la reprsentation est en principe obligatoire+ la
procdure est vide ! bref dlai except l'appel du &ugement d'orientation $ui est rgl ! &our fixe.
Section 1 : ,e droulement de la saisie immobilire
L/ ,'accomplissement de formalits $ui tendent ! la saisie d'immeuble
Il s'agit de rendre l'immeuble indisponible.
A ,e commandement de pa7er valant saisie
#'est le premier acte.
/ ,a dlivrance du commandement de pa7er valant saisie
,a signification du commandement de pa7er valant saisie engage la procdure de saisie
immobilire. ,a procdure est engage ! partir du moment o9 le commandement de pa7er valant
saisie est signifi.
Il faut distinguer ensuite selon $ue la procdure de saisie immobilire est poursuivie contre
le tiers dtenteur ou entre les mains du dbiteur.
Blivrance du commandement de pa7er entre les mains du dbiteur
,a saisie commence par un commandement d'avoir ! pa7er dans un dlai de -uit &ours. ,e
crancier fait dlivrer au dbiteur ce commandement. #'est un acte d'-uissier de &ustice. ,a saisie
immobilire commence par un acte d'-uissier de &ustice.
Il signifie au dbiteur+ au nom du crancier poursuivant+ un commandement de pa7er. Si
l'immeuble est un bien propre mais constitue la rsidence principale de deux poux+ le
commandement doit 8tre dnonc au con&oint le premier &our ouvrable $ui suit sa signification !
peine de caducit du commandement.
Si plusieurs immeubles sont saisis dans des ressorts diffrents de bureaux des -7pot-$ues+
il faut rdiger un commandement par ressort.
,e commandement est un acte d'-uissier de &ustice. Il doit comporter les mentions
-abituelles ainsi $ue les mentions spcifi$ues prvues par l'article /4 du dcret du 1> &uillet 122F.
Il faut une dsignation des biens ou des droits saisis+ indication des effets du
commandement+ informations sur la facult de dbiteur de procder une vente amiable+ sommation
si le bien est lou de dclarer ! l'-uissier l'identit du preneur etc.
#es mentions sont prescrites ! peine de nullit. Elle n'est pas encourue toutefois lors$ue les
sommes rclames sont suprieures ! celle dues.
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Blivrance du commandement de pa7er lors$ue la poursuite est exerce contre le tiers dtenteur
'#e tiers est un propritaire. Ge pas le confondre avec un locataire $ui lui peut se voir
opposer la saisie).
Bans ce cas+ le crancier poursuivant fait+ par ministre d'-uissier+ dlivrer un
commandement de pa7er au dbiteur principal. S'il pa7e+ il n'7 a pas de saisie.
,e crancier poursuivant fait dlivrer au tiers dtenteur un commandement de pa7er valant
saisie.
,e commandement de pa7er valant saisie dlivr entre les mains d'un tiers dtenteur contient
une sommation de pa7er ou de dlaisser l'immeuble dans le dlai d'un mois. Au$uel cas+ si le tiers
c-oisit cette seconde option+ un curateur est dsign contre $ui est exerc la procdure de saisie
immobilire.
1 ,a publication du commandement de pa7er valant saisie
,es droits rels immobiliers font l'ob&et d'une publication au bureau des -7pot-caire. #ette
publicit a pour ob&et de rendre ces droits opposables aux tiers. Bs lors+ puis$u'il s'agit de saisie
immobilire+ il faut procder ! la publication de pres$ue tous les actes de la saisie pour les rendre
opposables aux tiers.
,e commandement de pa7er valant saisi est donc publi.
,e crancier saisissant+ par le biais de son avocat+ fait procder ! la publicit. Il faut publier
dans c-a$ue lieu+ d'o9 la ncessit de plusieurs commandements.
#ette publicit doit intervenir dans un dlai de deux mois ! compter de la signification du
commandement de pa7er ! peine de caducit. #ette caducit est rtroactive.
Q ,es effets du commandement de pa7er valant saisie
#es effets sont les m8mes $ue la saisie soit diligente contre le tiers dtenteur ou contre le
saisi. ,e commandement de pa7er constitue l'acte de saisie en matire immobilire.
Il rend indisponible les droits immobiliers saisis. Il emporte restriction au droit de &ouissance
et d'administration du saisi. ,e saisi demeure propritaire du bien toutefois. Son immeuble ne peut
plus 8tre alin en revanc-e+ except dans l'-7pot-se de la vente amiable $ui se ralise sous le
contrIle du &uge.
,'immeuble ne peut plus grever l'immeuble ni le vendre librement.
,es baux+ $ui constituent des droits personnels+ postrieurs ! la saisie sont inopposables au
crancier poursuivant ainsi $u'! l'ac$ureur de l'immeuble. Ils diminuent la valeur du bien saisi. Si
le saisi consent un bail aprs la dlivrance du commandement de pa7er valant saisie+ ce bail est
donc inopposable au crancier saisissant et au tiers ac$ureur.
,a preuve de la date du bail peut 8tre rapporte par tout mo7en.
,e dbiteur saisi est en principe s$uestre de l'immeuble except si cet immeuble est lou.
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,e saisi conserve l'usage de l'immeuble+ il doit conserver sa valeur. ,a rpression de la
destruction d'ob&ets saisis est applicable en matire immobilire.
,e saisi peut+ exceptionnellement+ 8tre expuls mais uni$uement pour cause grave selon le
dcret de 122F 'ex : on craint $u'il dtriore l'immeuble).
,es fruits sont immobiliss ! compter de la signification du commandement de telle sorte
$ue le montant des fruits sera distribu avec le prix de vente. ,e crancier peut ainsi faire opposition
entre les mains des locataires.
Si l'immeuble produit des fruits naturels+ ces fruits sont vendus et le prix est dpos entre les
mains d'un s$uestre ou ! la caisse des dpIts et consignation.
#es effets se produisent ! l'gard du dbiteur saisi ! compter de la signification du
commandement. En revanc-e+ ! l'gard des tiers+ ces effets se produisent ! compter de la
publication du commandement+ cette publication rend opposable aux tiers ces effets.
,e commandement produit ses effets pendant deux annes ! compter de la publication. Au5
del! de deux ans+ il est possible de proroger les effets du commandement.
Si avant la publication une convention est conclue par le dbiteur saisi en violation des effets
attac-s ! la signification du commandement+ le cocontractant peut en obtenir l'annulation.
,es alinations non publies ou publies postrieurement ! la publication du commandement
sont inopposables au crancier poursuivant. #ette inopposabilit ne &oue pas lors$u'il 7 a une
consignation d'une somme suffisante pour dsintresser les cranciers.
,es inscriptions -7pot-caires prises du c-ef du dbiteur sont inopposables aprs
publication. ,e dbiteur $ui consentirait une -7pot-$ue inscrite aprs publication du
commandement+ cette -7pot-$ue sera inopposable au crancier.
#ertaines inscriptions peuvent 8tre prises d'un autre c-ef 'ex : -7pot-$ue &udiciaire).
,'inscription d'une -7pot-$ue &udiciaire sera elle admise+ elle prendra rang au &our de son
inscription.
L1 ,es actes prparatoires ! la vente
A ,e procs verbal de description des lieux
,e commandement de pa7er en&oignait au dbiteur de pa7er dans les -uit &ours. Il se peut
$u'il ait pa7. %outefois+ si tel n'est pas le cas+ aprs l'expiration du dlai de -uit &ours ! compter de
la signification du commandement+ l'-uissier de &ustice peut pntrer dans les lieux.
Il dresse procs verbal de description des lieux. .our procder ! cette opration+ il peut se
faire assister d'un professionnel de l'immobilier. Il entre donc et dresse procs verbal.
Si les lieux sont occups par un tiers $ui dispose d'un droit opposable au crancier 'ex :
locataire)+ l'-uissier ne peut pntrer $ue si l'occupant lui donne son accord. En cas de refus de
l'occupant il faut solliciter une autorisation $ui sera donne par le &uge de l'excution.
,'-uissier de &ustice dresse un procs verbal de description $ui contient notamment les
conditions d'occupation de l'immeuble 'ex : si le bien est lou).
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#e procs verbal tait autrefois une prati$ue+ elle a t consacre par la loi.
Q ,'assignation du dbiteur saisi ! compara;tre
Ene assignation+ acte d'-uissier+ ! compara;tre devant le &uge de l'excution ! une instance
d'orientation est dlivre au dbiteur par le crancier poursuivant. #ette assignation doit 8tre
signifie au saisi dans les deux mois de la publication du commandement.
,'assignation doit se situer entre un et trois mois avant l'audience d'orientation.
#es dlais sont prvus ! peine de caducit.
Il est ncessaire de faire mention de cette signification de l'assignation en marge du
commandement publi. #ette mention doit 8tre faite dans les -uit &ours de la signification.
%oute personne $ui lvera un tat pourra savoir ! $uel stade se situe la procdure. ,es actes
sont pres$ue tous inscrits en marge du commandement.
.ar cette assignation+ le saisi est somm de prendre connaissance du ca-ier des conditions de
vente et avertit le saisi $u'il peut demander au &uge de l'excution de procder ! la vente amiable de
l'immeuble.
#ette assignation prsente des mentions indi$ues ! l'article 10 du dcret de 122F.
# ,a dnonciation du commandement de pa7er valant saisie aux cranciers inscrits
Au plus tard le cin$uime &our ouvrable suivant la signification de l'assignation !
compara;tre ! l'audience d'orientation+ le commandement de pa7er valant saisie est dnonc par le
crancier poursuivant aux cranciers inscrits 'C $ui ont inscrit un privilge ou une -7pot-$ue sur le
bien) &us$u'au &our de la publication du commandement.
#ette dnonciation est faite ! peine de caducit du commandement. Il s'agit d'informer les
cranciers inscrits des poursuites entreprises par le crancier poursuivant. #ette dnonciation vaut
assignation ! compara;tre ! l'audience d'orientation.
#ette dnonciation contient parmi les mentions prcises par l'article A/ du dcret 1> &uillet
122F notamment une double sommation+ d'une part sommation de prendre connaissance du ca-ier
des conditions de vente et d'autre part de dclarer leurs crances.
#ette dclaration de crance est une anticipation de la distribution des deniers $ui+ selon
l'avis de la #our de cassation de 122=+ constitue une seule et m8me procdure avec la saisie
immobilire.
#ette dnonciation est porte en marge du commandement publi dans les -uit &ours de la
dernire dnonciation. ,e dlai court ! compter de cette dernire dnonciation.
#ette mention en marge a un effet important puis$u'! compter de cette mention en marge les
cranciers inscrits deviennent parties ! la procdure de saisie immobilire.
B ,e dpIt du ca-ier des conditions de vente
,e crancier poursuivant+ c'est5!5dire son avocat puis$ue la reprsentation est obligatoire+
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rdige sous sa responsabilit le ca-ier des conditions de vente. #e ca-ier contient le descriptif de
l'immeuble et les conditions de vente de l'immeuble.
,'article AA prcise les mentions $ui 7 sont inscrites. Boit notamment figurer le montant de
la mise ! prix fixe par le crancier poursuivant. ,e crancier poursuivant dtermine ce montant en
fonction du montant de sa crance.
Si aucun enc-risseur ne se prsente+ le crancier poursuivant est dclar ad&udicataire de
l'immeuble. Il a donc intr8t ! fixer le prix de l'immeuble au montant de sa crance.
#e montant peut 8tre contest.
,e ca-ier des conditions de vente est dpos au greffe du &uge de l'excution au plus tard le
cin$uime &our $ui suit l'assignation dlivre au saisi et ceci ! peine de caducit du commandement.
Boit galement 8tre dpos au greffe un tat -7pot-caire tabli ! la date de la publication
du commandement. *G voit ainsi les cranciers inscrits ! la date de la publication. Ene copie de
l'assignation dlivre au saisi est aussi fournie.
#e ca-ier peut 8tre consult par tout intress au greffe de l'excution ou+ depuis le dcret du
/1 fvrier 1220+ au cabinet de l'avocat du poursuivant.
#e ca-ier des conditions de vente peut 8tre contest par tout intress except sur la mise !
prix car sur la mise ! prix seul le saisi 'C dbiteur) peut demander au &uge de l'excution de modifier
le prix fix par le crancier poursuivant en cas d'insuffisance manifeste du montant fix.
,e &uge de l'excution a ici un pouvoir modrateur. Il va fixer le prix au$uel le bien sera
fixe l'ad&udication. Il se rfre au prix de l'immeuble et aux conditions du marc-. Il pourra
augmenter le prix si ce prix tait manifestement insuffisant.
Si aucun ad&udicataire ne se prsente pour le prix relev par le &uge+ on rebaissera ce prix
&us$u'! atteindre celui fix par le crancier poursuivant. Si aucun ad&udicataire ne se manifeste ici
encore+ le crancier sera ad&udicataire.
E ,a dclaration de crance
#'est une anticipation de la procdure de distribution. %ous les cranciers ont t somms de
dclarer leurs crances dans la sommation.
#es cranciers inscrits $ui re6oivent sommation de dclarer dans la dnonciation du
commandement de pa7er valant sDret doivent dclarer leurs crances dans les deux mois ! compter
de la dnonciation.
,e crancier $ui ne dclare pas sa crance dans le dlai est dc-u du bnfice de sa sDret
lors de la distribution. Il sera alors trait comme un crancier c-irograp-aire.
En crancier peut 8tre autoris par le &uge de l'excution ! procder ! une dclaration
postrieure ds lors $ue la dfaillance n'est pas de son fait 'C relev de carence).
,es cranciers inscrits aprs la publication du commandement mais avant la publication de
la vente peuvent dclarer leurs crances dans les $uinTe &ours ! compter de l'inscription.
,'avis de la #our de cassation prcise $ue cette dclaration doit 8tre faite par un avocat
inscrit dans le barreau devant le$uel sont poursuivies les poursuites.
#ette dclaration de crance doit 8tre dnonce le m8me &our ou le premier &our ouvrable au
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crancier poursuivant et au saisi.
#ette -7pot-se est trange car le saisi ne peut plus consentir d'-7pot-$ue aprs la saisie.
%outefois+ des cranciers sont autoriss par la &uge ! prati$uer une -7pot-$ue &udiciaire. ,a
pro-ibition ne concerne $ue les -7pot-$ues conventionnelles consenties par le dbiteur.
,es cranciers inscrits vont dnoncer au poursuivant et au saisi leurs dclarations de crance.
,e crancier poursuivant va demander au greffe de lui remettre la copie des crances dclares.
,a copie des crances permettra au cours de la procdure de distribution d'tablir le pro&et de
distribution. Ici le dcret du /1 fvrier 1220 a apport une nouveaut. Il n'est plus ncessaire de
rdiger un tat ordonn des crances.
Bsormais le crancier poursuivant demande au greffe de remettre copie des crances
produites $ui lui serve au cours de la distribution d'tablir le pro&et de distribution.
R ,'audience d'orientation
Au cours de cette audience+ on oriente la procdure+ c'est un aiguillage. ,es deux directions
possibles sont la vente amiable 'comme en matire de saisie vente) et la vente force.
,a vente amiable n'est pas une vente de gr ! gr mais une vente sur autorisation du &uge.
#ette audience se droule devant le &uge de l'excution. Il entend les parties+ reprsentes par
le ministre d'avocat. Il vrifie $ue les conditions de la saisie immobilire sont runies.
,'avis de la #our de cassation+ du /4 mai 122=+ prvoit $ue le &uge de l'excution est tenu de
tranc-er les contestations relatives ! la validit des dclarations de crance lors de cette audience.
Be fa6on plus gnrale+ le &uge va statuer sur toutes les contestations et demandes
incidentes. Il peut aussi prononcer une suspension de la procdure pour cause de surendettement.
,'ide est $ue le &uge de l'excution va vider toutes les $uerelles+ tranc-er tous les incidents
et les contestations $ui ont t soulevs de telle sorte $u'aucune contestation ou demande incidente
ne sera plus recevable aprs l'audience d'orientation.
Elle sert ! pousseter la procdure de toutes ses scories. ,'audience d'orientation a un effet
de purge+ les parties seront irrecevables ensuite. #'est un mcanisme visant ! viter les mo7ens
dilatoires.
Il est interdit de soulever aprs l'audience d'orientation des contestations portant sur des
actes antrieurs ! cette audience. Qien videmment+ si une contestation porte sur des actes
postrieurs ! l'audience d'orientation+ elle demeure recevable. Elle sera alors tranc-e dans une
audience postrieure.
,a contestation doit 8tre souleve dans les $uinTe &ours $ui suivent la signification de l'acte
en cause ! peine d'irrecevabilit.
Si des demandes sont prsentes aprs l'audience d'orientation pour des actes antrieurs+
l'irrecevabilit doit 8tre prononce d'office par le &uge.
76
,a 1me #-ambre civile+ le 1N octobre 122=+ a dcid $u'en cas de renvoi de l'audience
d'orientation les contestations et demandes incidentes pouvaient 8tre formules au cours ! l'audience
de renvoi.
#'est le premier arr8t rendu par la #our de cassation en vertu des textes de 122F.
,e &uge de l'excution dcide ensuite de la forme de la vente+ soit ordonner la vente amiable
soit ordonner la vente force. #e n'est pas le seul ob&et de l'audience mais le principal.
,e &uge ne pourra envisager la vente amiable $ue si elle est demande par le dbiteur. ,a
demande de vente amiable ainsi $ue tous les actes relatifs ! la vente amiable sont dispenss du
ministre d'avocat. Elle peut 8tre demande verbalement ! l'audience.
,e &ugement rendu par le &uge de l'excution+ $uel$ue soit la dcision prise+ mentionne le
montant de la crance du poursuivant. Il est notifi aux parties par le greffe et est susceptible d'appel
dans les $uinTe &ours $ui suivent sa notification.
LN ,a vente
,e lgislateur+ en 122F+ a voulu instaurer une vente amiable en matire immobilire. #ette
procdure n'existait pas &us$ue l!. Il 7 avait avant cela une vente volontaire+ le saisi poursuivait lui5
m8me les oprations de vente de son immeuble.
#ette vente volontaire a disparu. ,e lgislateur a cr une vente amiable $ui n'est pas une
vente de gr ! gr.
Elle est moins traumatisante pour le saisi. ,e lgislateur a voulu impli$uer le saisi dans la
procdure.
Enfin+ le lgislateur a sou-ait obtenir un meilleur prix de vente de l'immeuble ce $ui est
intressant pour les cranciers et le saisi. ,a vente &udiciaire 'C par ad&udication) n'est pas une vente
! prix cass toutefois.
#ertainement cette vente amiable a les faveurs du lgislateur.
A ,a vente amiable sur autorisation &udiciaire
,a vente amiable sur autorisation &udiciaire+ comme son nom l'indi$ue+ n'est pas une vente
de gr ! gr. #ette vente doit 8tre autorise par le &uge de l'excution. ,e &uge suit le droulement de
cette vente.
,'arr8t de la 1me #-ambre civil+ du 1N octobre 122=+ prcise $ue le &uge de l'excution est
seul comptent pour en suivre le droulement. ,a #our d'appel n'est pas comptente pour suivre la
procdure m8me si elle a rgl une $uestion relative ! la procdure. Il n'7 a pas d'effet dvolutif sur
le droulement des oprations+ uni$uement sur le contentieux.
/ ,es conditions de la vente amiable sur autorisation &udiciaire
,a vente amiable doit 8tre demande par le saisi 'C dbiteur). Elle peut l'8tre ! l'audience
77
d'orientation mais aussi avant l'assignation ! compara;tre ! cette audience. Bans ce second cas+ le
saisi doit mettre en cause tous les cranciers inscrits pour $u'ils donnent leur avis sur la vente
amiable.
.our $ue la vente amiable soit autorise+ elle doit pouvoir 8tre conclue dans des conditions
satisfaisantes compte tenu de la situation du bien+ des conditions conomi$ues du marc- et des
diligences du dbiteur.
,a vente amiable doit enfin 8tre autorise par le &uge de l'excution. Il doit rendre une
dcision en ce sens. ,e &uge $ui autorise la vente amiable fixe le prix en de6! du$uel l'immeuble ne
peut pas 8tre vendu amiablement+ c'est un planc-er.
#e prix est fix eu gard aux conditions du marc- et aux conditions particulires de la
vente.
,e &uge $ui autorise la vente amiable taxe les frais dans son ordonnance. Il fixe galement la
date d'une audience ! la$uelle l'affaire sera rappele. Il suit ainsi l'affaire.
#ette date ne peut pas avoir lieu au del! de $uatre mois ! compter de l'audience
d'orientation.
#e dlai peut 8tre prorog $ue si le dbiteur a obtenu de l'ac$ureur un engagement crit
d'ac$uisition pour permettre la rdaction de l'acte aut-enti$ue. #e dlai ne peut 8tre prorog $ue
pour un dlai maximum de trois mois.
,a dcision $ui autorise la vente amiable suspend le cours de la procdure. ,'arr8t de la
1me #-ambre civil du 1N octobre 122= le prcise.
1 ,e saisi ! la rec-erc-e de l'ac$ureur
Il peut d&! avoir trouv un ac$ureur. ,e saisi doit 8tre diligent dans ses rec-erc-es et le
poursuivant peut lui demander de rendre compte des rec-erc-es $u'il effectue.
,e crancier poursuivant peut+ ! tout moment+ assigner le saisi devant le &uge de l'excution
aux fins de constatation de la carence du saisi et obtenir la reprise de la vente force. ,e &uge fixe
alors la date de l'audience d'ad&udication. #ette vente force doit intervenir dans un dlai maximum
de $uatre mois.
,'ordonnance $ui prvoit la reprise de la vente force n'est pas susceptible d'appel pour
viter les appels dilatoires. ,a voie de cassation est ouverte mais il faut faire valoir un argument de
droit.
N ,a vente amiable
#ette vente est une vente amiable sous contrIle &udiciaire. Elle re$uiert l'intervention du
notaire et un contrIle du &uge.
a ,'intervention du notaire
#omme pour une vente immobilire+ le notaire tablit l'acte de vente. Il l'tablit aprs
78
consignation du prix de vente+ des frais de vente et paiement des frais taxs.
Bans la mesure o9 le notaire ne peut tablir l'acte $u'aprs consignation du prix de vente+ il
est exclu $ue la vente soit ! temprament.
,a consignation du prix de vente et le paiement des frais taxs purgent de plein droit
l'immeuble de tout privilges et -7pot-$ues inscrits du fait du dbiteur. ,'ac$ureur re6oit
l'immeuble net d'-7pot-$ues.
,e prix ainsi consign est ac$uis aux cranciers inscrits pour 8tre distribu. ,e reli$uat est
inscrit en faveur du saisi.
En cas du dfaut de conclusion de la vente du fait de l'ac$ureur+ les versements $ue celui5ci
a pu raliser restent consigns et sont a&outs au prix de vente distribu. #eci sauf si l'ac$ureur
pouvait lgalement se rtracter 'C promesse conditionnelle d'ac-at).
b ,e contrIle du &uge de l'excution
,e &uge de l'excution+ lors$u'il autorise la vente amiable fixe la date d'une audience de
rappel. #e contrIle est exerc au cours de l'audience d'appel.
,e &uge s'assure $ue l'acte est conforme aux conditions $u'il a fixes.
Il constate la vente si les conditions sont remplies. Il ordonne alors la radiation des
privilges et -7pot-$ues du c-ef du saisi 'C pure).
#e &ugement+ rendu ! l'audience+ n'est pas susceptible d'appel. Il est publi ! la conservation
des -7pot-$ues. Il est fait en marge du commandement publi mention de cette publication du
&ugement.
,'ac$ureur doit demander au conservateur des -7pot-$ues de radier les -7pot-$ues. ,a
vente amiable produit les effets d'une vente volontaire 7 compris la garantie des vices cac-s '$ui
est exclue pour la vente par ad&udication).
Si+ ! l'audience de rappel+ le &uge ne constate pas la vente amiable+ il ordonne la vente
force.
Q ,a vente force
/ ,a dcision du &uge de l'excution
,ors$ue le &uge de l'excution ordonne la vente force il fixe la date de l'audience
d'ad&udication. #ette date doit 8tre fixe dans un dlai de deux ! $uatre mois ! compter de sa
dcision.
#ette date ne peut pas en principe 8tre reporte sauf en cas de force ma&eure ou ! la demande
de surendettement ou encore dans l'-7pot-se d'un appel exerc contre le &ugement $ui ordonne la
vente par ad&udication.
Bans son ordonnance+ le &uge de l'excution dtermine les modalits de visite de l'immeuble.
79
1 ,a visite des lieux
*n organise une visite des lieux pour permettre aux probables ac$ureurs de se faire une
ide sur le bien. ,e &uge de l'excution dtermine les modalits de visite. Il le fait ! la demande du
crancier poursuivant.
,es textes ne prcisent rien. ,e &uge fixe donc les &ours+ l'-eure etc.
N ,a publicit
Il s'agit ici d'une publicit au sens commun du terme. ,'ob&et est d'informer le plus grand
nombre d'enc-risseurs possibles.
a ,a publicit de droit commun
Elle est effectue ! l'initiative du crancier poursuivant dans un dlai entre un et deux mois
avant l'ad&udication. #e dlai est fix ! peine de caducit du commandement de paiement valant
saisi.
#ette publicit de droit commun intervient par un avis. ,es mentions et le format sont
prvus par le dcret de /0FF. ,'avis est affic- dans le tribunal et est publi dans un &ournal
d'annonce lgal dans l'arrondissement o9 le bien est vendu.
En autre avis simplifi est appos ! l'entre de l'immeuble. Il est publi dans des priodi$ues
locaux ou rgionaux. Il contient un certain nombre de mentions utiles. #et avis+ par respect pour la
vie prive du saisi+ ne mentionne ni son nom+ ni le fait $ue la vente est force.
Il est dress procs verbal d'accomplissement de ces formalits par un -uissier de &ustice. En
cas de surenc-re+ cette publicit de droit commun devra 8tre effectue ! nouveau.
,es cranciers inscrits ou le crancier poursuivant peuvent+ sans l'avis du &uge+ procder !
des publicits complmentaires. #es publicits ne doivent pas faire mention du caractre forc de la
vente ni du nom du dbiteur. #ette publicit ne doit impli$uer aucune dpense au saisi.
Il est possible en outre de procder ! un amnagement &udiciaire de cette publicit.
b ,a publicit amnage &udiciairement
,a publicit de droit commun peut 8tre soit accrue+ complte soit restreinte compte tenu de
la nature de la valeur de la situation de l'immeuble ou de tout autre circonstance particulire.
Ene communication peut se faire sur internet ou dans des &ournaux nationaux. #es
amnagements ne peuvent 8tre prononcs $ue sur la demande des cranciers.
,e &uge de l'excution doit rendre une ordonnance $ui n'est pas susceptible d'appel. #ette
dcision doit 8tre rendue soit ! l'audience d'orientation soit ! une autre audience du &uge de
l'excution place au plus tard deux mois avant l'audience d'ad&udication.
,a publicit &udiciaire ainsi amnage est effectue par celui $ui la demande et ! ses frais
80
avancs.
A ,'ad&udication
,'ad&udication+ encore appele vente force est une vente aux enc-res publi$ues $ui se
droule ! l'audience du &uge. #ette opration est domine par le principe de libert des enc-res+
cette libert est pnalement sanctionne. #eux $ui troubleraient les enc-res commettraient un dlit.
%oute personne peut se porter enc-risseur par ministre d'avocat si elle &ustifie de garanties de
paiement.
%outefois+ il faut 8tre capable d'enc-rir. Be manire gnrale+ l'article /40F du #ode civil
s'appli$ue ! toutes les ad&udications. Ge peuvent 8tre ad&udicataires les tuteurs pour l'ac$uisition des
biens+ les mandataires pour les biens $u'ils doivent vendre etc.
En outre l'article >1 du dcret du 1> &uillet 122F a&oute $ue ne peuvent se porter enc-risseur
le saisi+ les auxiliaires de &ustice intervenus lors de la procdure de saisie immobilire+ les
magistrats de la &uridiction devant la$uelle l'ad&udication est ralise.
,e fiduceur ne peut aussi se porter enc-risseur.
,es enc-res sont portes par un avocat+ avocat inscrit dans le barreau o9 les procdures
sont diligentes.
,'avocat $ui porte les enc-res au nom de son client ne peut 8tre titulaire $ue d'un seul
mandat. #-a$ue ac$ureur constitue un avocat.
,'avocat+ pour porter les enc-res+ doit se faire remettre par le mandant une garantie gale !
dix pourcent de la mise ! prix. ,a loi c-erc-e ! assurer la solvabilit de l'ac$ureur.
,e montant de cette garantie+ depuis le dcret du /1 fvrier 1220+ ne peut 8tre infrieur ! N
222 euros.
%out commence par l'ouverture des enc-res au &our et ! l'-eure fixe de l'audience
d'ad&udication. ,'ouverture des enc-res doit 8tre demande par le poursuivant ou un crancier
inscrit. Si personne ne re$uiert l'ouverture des enc-res+ le bien ne sera pas mis en vente.
Il en rsulte surtout de cette non r$uisition la caducit du commandement $ue le &uge de
l'excution constate d'office. Bans cette -7pot-se+ les frais seront ! la c-arge du crancier
poursuivant sauf dcision contraire du &uge.
Si l'ouverture est re$uise+ le &uge taxe les frais et annonce leur montant. Il rappelle ! ce
moment l! $ue les enc-res partent de la mise prix.
Se droulent ensuite les enc-res. Elles sont portes par avocat sans montant minimum 'ex :
l'enc-re peut 8tre de un euro). #-a$ue enc-re couvre la prcdente. ,es enc-res sont arr8tes
lors$ue 02 secondes se sont droules depuis la dernire enc-re sans nouvelle enc-re.
#es 02 secondes sont dcomptes par un mo7en visuel ou sonore $ui signale c-a$ue
seconde.
,e &uge+ aprs coulement des 02 secondes+ constate la dernire enc-re $ui emporte
ad&udication du bien immobilier. ,'avocat du dernier enc-risseur va alors dclarer l'identit de son
mandant. #ette dclaration doit intervenir avant la fin de l'audience.
,es dclarations de commande ont t interdites pour viter les cessions occultes sans droit
81
de mutation. Il s'agit de l'ac-at ralis pour une autre personne.
Si aucune enc-re n'a t porte mais $ue le prix a t modifi par le prix+ le bien est remis
en vente avec des retranc-ements &us$u'! ce $u'on atteigne le montant initial. ,e crancier
poursuivant est dclar ad&udicataire pour le montant $u'il a dclar.
,e procs verbal d'audience est affic- dans les locaux du tribunal. ,e montant+ le lieu etc.
sont affic-s. ,'ad&udicataire doit consigner le prix dans un dlai de deux mois ! compter de
l'ad&udication.
Il doit galement pa7er les frais et les droits de mutation dans les deux mois.
] dfaut de consignation dans les dlais+ la vente est rsolue de plein droit. Il 7 a lors
ritration des enc-res $ui constitue un incident de la saisie immobilire. Avant consignation et
paiement des frais+ l'ad&udicataire ne peut raliser aucun acte de disposition sur l'immeuble ac$uis
sauf une -7pot-$ue visant ! garantir le pr8t demand pour ac$urir l'immeuble.
.arce $u'il s'agit d'une vente au barreau du tribunal+ le &uge rend un &ugement d'ad&udication
$ui fait mention des diffrents actes et dcisions $ui ont &alonn la procdure.
,e &ugement fait mention des parties+ du prix de vente de l'immeuble et des frais de
l'ad&udication. Si au cours de l'audience d'ad&udication+ des contestations sont tranc-es pour actes
postrieurs+ elles sont mentionnes dans l'ordonnance.
,e &ugement est notifi par le greffe du tribunal. S'il tranc-e une contestation+ un appel est
possible sur cette contestation dans les $uinTe &ours ! compter de la notification.
,e &ugement d'ad&udication constitue un titre d'expulsion ! l'encontre du saisi et de tout
occupant de son c-ef n'a7ant aucun droit opposable ! l'ad&udicataire.
,e ca-ier des conditions de vente peut indi$uer $ue le saisi demeurera dans les lieux ou en
partie dans les lieux.
Ene copie du ca-ier des conditions de vente se voit transcrire le &ugement d'ad&udication.
#ette pice formera son titre de proprit.
Ene copie de ce titre de vente est remise au dbiteur saisi et au crancier poursuivant. En
exemplaire doit 8tre publi ! la conservation des -7pot-$ues. Ene fois ces formalits accomplies+
le crancier de premier rang peut demander au &uge de l'excution $u'il ordonne le paiement de sa
crance pour le principal+ c'est5!5dire sans les accessoires.
En des effets de cette vente force est de donner la possibilit ! l'ad&udicataire d'expulser
l'occupant sauf stipulation contraire dans le ca-ier des conditions.
#ette ad&udication est une vente. ,a proprit du bien est transmise sans lui confrer plus de
droits suprieurs $ue ceux $ui appartenaient au saisi.
,e saisi doit garantie d'viction et est tenu de livrer le bien. En revanc-e+ l'article /... du
#ode civil exclut la garantie des vices cac-s.
,a consignation du prix et le paiement des frais purgent les privilges et -7pot-$ues
inscrites du fait du dbiteur.
Ene surenc-re peut troubler l'ad&udicataire. %oute personne peut+ dans les dix &ours+ faire
82
une surenc-re pour au moins un dixime du prix.
,'ide est d'obtenir le meilleur prix possible. .lus la vente est leve plus le crancier sera
dsintress.
En avocat doit donc faire cette enc-re dans les dix &ours. ,a surenc-re ne peut 8tre
rtracte. Elle est dnonce au crancier poursuivant+ ! l'ad&udicataire et au saisi. #ette dnonciation
intervient dans les trois &ours de la surenc-re ! peine de caducit.
Ene nouvelle publicit est faite ! l'initiative du surenc-risseur.
Ene audience est fixe ! une date place entre deux et $uatre mois ! compter de la
surenc-re. S'il n'7 a pas de nouvelles enc-res+ le surenc-risseur est dclar ad&udicateur.
Au&ourd'-ui+ surenc-re sur surenc-re ne vaut. Il ne peut 7 avoir $u'une seule surenc-re.
*n vite $ue la procdure s'allonge indfiniment.
Section N : ,es incidents de la saisie immobilire
,es incidents sont ports devant le &uge de l'excution devant le$uel la procdure est
poursuivie. ,e ministre d'avocat est obligatoire.
Sous5section / : ,es incidents ns de la pluralit de cranciers
.lusieurs cranciers sont prsents ce $ui engendre plusieurs incidents.
L/ ,e concours de saisies
Saisie sur saisie ne vaut. #et adage est trompeur. Il n'interdit pas une &onction d'un autre
crancier ! la procdure de saisie. ,e premier saisissant n'a pas un statut privilgi+ tout dpend du
rang de la sDret $u'il peut tenir.
,'-7pot-se ici est la dlivrance de plusieurs commandements. Si plusieurs commandements
sont dlivrs simultanment+ seul est publi le commandement $ui mentionne le titre le plus ancien.
Si les titres ont la m8me date+ on mentionne le premier commandement dlivr. S'ils sont dlivrs
en m8me temps+ on publie celui pour le$uel la crance est la plus leve.
Si les commandements sont publis ! $uel$ues &ours d'intervalle+ le premier publi est
retenu.
Bans les deux cas+ le conservateur ne publi$ue pas un second commandement s'il en a d&!
publi. Il mentionne toutefois l'existence de ces commandements subs$uents en marge du premier
commandement.
Il en rsulte $ue dsormais les auteurs des deuximes et troisimes commandements vont
8tre associs ! la procdure. Elle sera conduite par le premier crancier saisissant $u'on appelle le
crancier poursuivant au$uel seront associs les cranciers venus ultrieurement et dont la
publication du commandement aura t refuse.
Ils seront parties ! la procdure et ses appels cranciers saisissants.
83
,a radiation de la saisie ne pourra plus 8tre opre sans l'aval des cranciers saisissants.
'#f. articles 12+ 1/ et 11 du dcret du 1> &uillet 122F).
L1 ,a subrogation
Si le crancier poursuivant n'est pas diligent+ les cranciers inscrits peuvent demander la
subrogation. #e sont les cranciers $ui ont un privilge sur l'immeuble.
Ils peuvent faire cette demande ! compter de la publication du commandement et ! tout
moment de la saisie immobilire lors$ue le poursuivant se dsiste+ lors$ue+ sans se dsister+ le
crancier poursuivant est ngligeant+ en cas de fraude+ de collusion entre le crancier et le dbiteur
ou toute autre cause de retard imputable au poursuivant.
Bans ces cas+ les cranciers inscrits et ceux $ui ont publis leurs commandements peuvent
solliciter la subrogation dans les poursuites. Si elle est prononce+ celui $ui a sollicit cette
subrogation sera subrog dans les droits du crancier poursuivant. Il sera tenu des obligations telles
$u'elles sont stipules dans le ca-ier des conditions de vente.
Il est tenu par ces conditions.
,a subrogation doit 8tre demande au &uge de l'excution par demande incidente ou
verbalement 'ex : lors $ue l'audience d'ad&udication). ,e &uge doit prononcer cette subrogation alors
$u'elle tait de plein droit pour la saisie vente.
,e &uge apprcie donc le bien fond de la demande. ,a dcision du &uge n'est susceptible
d'aucun recours 'ni appel ni pourvoi en cassation) except dans l'-7pot-se o9 la dcision mettrait
fin ! la poursuite.
Si le crancier $ui avait sollicit la subrogation l'obtient+ il prend la place du crancier
poursuivant.
Sous5section 1 : ,es incidents ns de la procdure de saisie immobilire
L/ ,a nullit
Il faut distinguer la nullit des actes de la nullit des enc-res
A ,a nullit des actes
,a saisie immobilire est une suite d'actes. ,'un de ces actes peut 8tre nul. *n appli$uera ici
les rgles prescrites par le #ode civil. Il faut distinguer les nullits de fond et les nullits pour
violation des rgles de forme.
,es nullits de fond sont limites.

,a violation des rgles de forme n'entra;ne la nullit $ue si celui $ui l'invo$ue peut prouver
un grief. ,a liste des nullits de fond est mal adapte aux -7pot-ses pouvant survenir en matire de
saisie immobilire.
84
Aucune contestation ne peut 8tre souleve aprs l'audience d'orientation pour des actes
antrieurs ! cette audience.
,es nullits pour irrgularit de fond peuvent+ selon le #ode civil+ 8tre souleves en tout tat
de cause. #e principe est donc limit dans la saisie immobilire.
Q ,a nullit des enc-res
%oute enc-re couvre l'enc-re prcdente si bien $ue toute enc-re nouvelle et rgulire
couvre l'irrgularit de l'enc-re irrgulire prcdente.
Si la dernire enc-re n'est pas valable+ l'ad&udication est nulle. ,a contestation doit toutefois
8tre souleve immdiatement c'est5!5dire ! l'audience. Elle peut l'8tre verbalement mais doit l'8tre
par ministre d'avocat+ la reprsentation tant obligatoire.
Il appartient alors au &uge de statuer sur le c-amp. Il doit dclarer si l'ad&udication est nulle
ou non.
L1 ,a radiation
,a radiation saisie immobilire peut 8tre volontaire. #'est un effet de la mainleve donne
par de tous les cranciers inscrits et les parties ! la saisie.
,es cranciers sont parties ! la procdure ! compter du &our o9 il est fait mention de
l'assignation $ui leur a t dlivre.
,a conservation des -7pot-$ues ne peut publier $ue des actes aut-enti$ues+ des &ugements
et $uel$ues autres actes rares.
,a radiation peut dcouler d'une dcision des &uges. ,e saisi $ui estime $u'on a trop
largement saisi peut demander le cantonnement de la saisie 'ex : le commandement porte sur dix
immeubles mais seuls trois suffisent). ,e &uge prononce la radiation du commandement sur les
autres immeubles.
LN ,'incident de premption du commandement de pa7er valant saisie
,e commandement de pa7er valant saisie conserve ses effets pendant deux annes. Si+ dans
les deux ans ! compter de la publication+ aucun &ugement constatant la vente n'a t mentionn en
marge du commandement+ ce commandement est alors frapp de premption.
%outefois+ ce dlai peut 8tre prorog. Bans ce cas+ il appartient ! celui $ui veut obtenir
prorogation d'obtenir du &uge de l'excution une dcision pronon6ant la prorogation des effets du
commandement.
,a premption emporte la disparition de tous les actes raliss.
LA ,a caducit du commandement
Be nombreux dlais sont prvus ! peine de caducit du commandement. #es dlais sont
impartis par le &uge pour raliser la saisie immobilire. ,e saisi pourra donc demander au &uge de
constater la caducit du commandement.
85
%out intress peut le faire.
,e &uge dispose d'un certain pouvoir d'apprciation $ui lui permet de re&eter la demande si le
crancier dispose d'un motif lgitime de ne pas avoir respect le dlai. #es dlais ne sont pas des
couperets.
Be m8me+ la caducit $ui prononce la caducit du commandement pourra 8tre rapporte par
le &uge $ui l'a prononc si le crancier poursuivant dmontrer l'existence d'un motif lgitime.
Sous5section N : ,es incidents soulevs par les tiers
,a distraction est une forme de revendication immobilire $ui permet ! un tiers propritaire
de l'immeuble de demander la distraction de l'immeuble en dmontrant $u'il est propritaire de
l'immeuble.
Il exerce une action en distraction. Il peut le faire en tout tat de cause.
#ette action doit 8tre distingue de l'-7pot-se o9 l'une des parties dclare $ue l'immeuble
n'est pas au saisi. #ette partie+ souvent le saisi+ doit raliser une action en nullit des actes de saisie.
Sous5section A : ,es incidents $ue peut soulever le saisi
,e saisi peut soulever la nullit des actes de la saisie. Il peut demander la radiation de la
saisie et soulever la premption du commandement.
,e saisi peut galement soulever la caducit.
Il reste le cantonnement. #'est l'-7pot-se de l'article 110F alina / du #ode civil $ui
permet+ en cas de saisie de plusieurs immeubles+ de demander le cantonnement. #'est l'incident de
cantonnement.
,ors$ue le &uge de l'excution accepte ce cantonnement lors$ue le dbiteur tablit $ue la
valeur des biens sur les$uels la saisie va porter est suffisante pour dsintresser le crancier
poursuivant et les cranciers inscrits.
Si le produit de la vente est finalement insuffisant+ les poursuites pourront 8tre reprises sur
les autres immeubles.
,a conversion en -7pot-$ue est l'-7pot-se vise par l'article 110F alina 1 du #ode civil.
,e cas est ici tou&ours le m8me. ,e saisissant a saisi trs largement. Au lieu de solliciter le
cantonnement+ le saisi peut solliciter du &uge une conversion partielle de la saisie sur des immeubles
en -7pot-$ue.
#ette -7pot-$ue prend rang au &our de la publication du commandement ! condition $ue
cette -7pot-$ue soit elle5m8me inscrite dans le mois de la notification de la dcision.
Sous5section 4 : ,'incident n du non5paiement du prix de vente de l'immeuble 'C ritration des
enc-res)
,'article 11/1 alina /er du #ode civil dispose $u'! dfaut de consignation du prix et en cas
de non paiement des frais+ la vente est rsolue de plein droit de telle sorte $ue l'ad&udicataire n'a
&amais t propritaire et le saisi l'est demeur.
86
Il en rsulte une ritration des enc-res. *n remet l'immeuble en vente force ! la barre du
tribunal. #ette ritration des enc-res doit 8tre demande parce $ue les cranciers du prix
pourraient c-oisir une autre voie 'ex : assignation en paiement de l'ac$ureur).
,a demande de ritration des enc-res doit 8tre demande par le poursuivant+ par un
crancier inscrit ou par le saisi.
#elui $ui commande la ritration des enc-res dlivre sommation ! l'ac$ureur d'avoir !
pa7er le prix et les frais dans les -uit &ours. ,'ac$ureur peut contester dans les $uinTe &ours et en
cas de non paiement l'immeuble est remis en vente par ad&udication dans les m8mes conditions $ue
la premire vente force.
,'audience d'ad&udication doit 8tre situe dans un dlai de deux ! $uatre mois ! compter de
la signification. Il 7 a lieu ! recommencer toutes les oprations de publicit telles $u'elles avaient
t accomplies avant la premire vente 'C publicit obligatoire et ventuellement publicits
facultatives).
,'immeuble est remis en vente mais l'ad&udicataire dfaillant est tenu du paiement de la
diffrence si le second prix est infrieur ! son enc-re.
#et ad&udicataire ne peut prtendre ! la rptition des sommes $u'il a ac$uitt. Il conserve !
sa c-arge les frais de la premire ad&udication. Il est tenu des intr8ts.
Bevrait suivre la distribution des deniers provenant de la vente des immeubles. %outefois+ le
professeur dissocie la distribution alors $ue l'avis de 122= estime $u'il s'agit de la m8me opration.
'Jappel : une seule saisie immobilire. Aucune mesure conservatoire sur les immeubles).
%itre 1 : ,es mesures d'excution sur les personnes
Elles constituent une sorte d'excution en nature $ui se rapproc-e ! ce titre de la saisie
appr-ension. En gnral+ les excutions ont pour ob&et la vente du bien de tel sorte $ue le crancier
sera ddommag par le prix de la vente.
,es mesures d'excution sur la personne sont asseT nombreuses. ,'une d'elles est
rglemente depuis /00/+ il s'agit de l'expulsion. Il 7 a d'autres mesures d'excution sur la personne
$ui ne font pas l'ob&et d'une rglementation prcise 'ex : remise d'enfants). ,es dispositions
gnrales de la loi de /00/ et de comptence s'appli$uent en revanc-e.
#-apitre / : ,'expulsion
Il s'agit de faire sortir une personne+ au besoin par la force+ d'un lieu o9 elle se trouve sans
avoir le droit d'7 8tre.
*n pense naturellement ! l'expulsion locative mais il 7 a aussi les expulsions de grvistesW
Avant la loi de /00/+ aucune disposition d'ensemble ne rglementait l'expulsion. ,e #ode de
la construction et de l'-abitation 'articles ,F/N5/ et suivants) s'appli$ue aussi dans ce domaine.
#'est dans ces textes $u'on trouve la tr8ve -ivernale.
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/2 FN> expulsions en 122>. ,a nouvelle loi sur le droit au logement a introduit dans le #ode
de la construction et de l'-abitation modifie $uel$ue peu les c-oses.
,a loi de /00/ a eu une proccupation d'-umanisation $ui s'appli$ue particulirement !
l'expulsion. ,a &urisprudence a transpos l'obligation de lo7aut au droit de l'excution et plus
particulirement au droit de l'expulsion.
,e propritaire a fait expulser avant la date du dlibr.
Il est certain $u'il faut pouvoir expulser. Si le titulaire d'un titre d'expulsion ne peut le faire+
il 7 a une rupture dans le droit.
Section / : ,es conditions d'expulsion
L/ ,es conditions gnrales applicables ! toute expulsion
A En titre excutoire
#'est l'application du droit commun. Ici la liste est toutefois un peu plus restreinte. %ous les
titres excutoires ne permettent pas de procder ! une expulsion. ,'article F/ de la loi de /00/
dispose $ue l'expulsion ne peut 8tre poursuivie $u'en vertu d'une dcision de &ustice ou d'un procs
verbal de conciliation excutoire.
,es autres titres excutoires 'ex : titres notaris) ne permettent pas l'expulsion. ,a #our de
cassation+ par avis du 12 octobre 1222+ indi$ue $ue la transaction excutoire n'est pas un titre
permettant de procder ! une expulsion.
Ene difficult tient ! la rdaction de l'article $ui dbute par Sauf disposition spciale ".
#ette partie vise l'arr8t de pril+ l'arr8t de pril imminent et l'arr8t portant interdiction d'-abiter.
,e prfet peut prendre ces arr8ts. ,'expulsion peut alors 8tre diligente sur le fondement de ces
arr8ts.
Il faut en outre $ue les titres excutoires ordonnent ou autorisent l'expulsion. ,'article 11/2
du #ode civil applicable ! la saisie immobilire dispose $ue le &ugement d'ad&udication constitue le
titre d'expulsion ! l'encontre du saisi. ,'ad&udicataire n'a pas ! solliciter une dcision d'expulsion ici.
,e titre excutoire $ui ordonne l'expulsion d'un locataire+ emporte l'expulsion de tous les
occupants de son c-ef ds lors $ue ceux5ci n'ont pas de droit propre opposable au bailleur.
Q En commandement d'avoir ! librer les locaux
#e commandement est une nouveaut de la loi de /00/. #'est un commandement d'avoir !
librer les locaux. #'est un acte d'-uissier de &ustice par le$uel il est fait in&onction ! l'occupant de
librer les lieux.
#et acte contient un certain nombre de mentions numres par l'article /0A du dcret de
/001. ,a date ! partir de la$uelle les locaux doivent 8tre librs doit 7 figurer. <uel$ue soit
l'expulsion+ un dlai minimum est accord ! l'occupant.
,e dfaut d'indication de la date constitue un vice de forme susceptible d'annuler le
commandement. ,e vice de forme impli$ue l'existence d'un grief pour celui $ui demande la nullit.
88
,e commandement doit 8tre signifi ! la personne. #ette signification ne peut se faire !
domicile lu. S'il s'agit de personne non dnommes+ l'acte doit 8tre remis au par$uet.
,e commandement peut 8tre dlivr dans l'acte de signification du &ugement demandant
expulsion.
En cas de rinstallation de la personne expulse+ le premier commandement continue de
produire ses effets. Il n'est pas ncessaire de dlivrer un nouveau commandement.
,'expulsion pourra 8tre poursuivie sur le fondement du premier commandement.
#es conditions 'titre excutoire [ commandement) s'appli$uent ! toute expulsion.
L1 ,es conditions supplmentaires spcifi$ues aux locaux constituant l'-abitation principale de
l'expuls
#es dispositions ne s'appli$uent $ue lors$ue l'expulsion est diligente dans l'-abitation
principale. Elles s'appli$uent toutefois ! toute -abitation principale 'ex : caravane ou pnic-e).
En revanc-e+ elles ne s'appli$uent pas si les locaux ne constituent pas une -abitation
principale 'ex : locaux professionnels et -abitation secondaire).
A ,es conditions de temps protectrices
/ Rixation d'une priode pendant la$uelle il n'est pas possible d'expulser
#'est la fameuse tr8ve -ivernale prvue aux articles ,F/N5/ et ,F/N51 du #ode de la
construction et de l'-abitation. Il n'est pas possible de procder ! l'expulsion pendant cette priode
except en cas de relogement des personnes+ d'arr8t de pril 'C l'immeuble ris$ue de s'crouler) et
entre par voie de fait.
,a tr8ve -ivernale n'exclut pas $ue le propritaire obtienne. Il peut obtenir une astreinte ou
$ue le tribunal re$uiert l'aide de la force publi$ue.
1 ,es dlais
Si le relogement de la personne expulse ne peut intervenir dans des conditions normales+ le
&uge de l'excution ou des rfrs peut accorder aux occupants des dlais dans la limite totale de
trois annes.
#e texte gnral s'appli$ue non seulement aux locaux d'-abitation et aux locaux
professionnels. ,a &urisprudence a admis l'application de ce texte pour un local commercial.
,ors$u'il s'agit d'expulser une personne de son -abitation principale+ l'expulsion ne peut
intervenir $ue deux mois aprs la dlivrance du commandement de $uitter les lieux.
Il 7 a donc un dlai lgal de deux mois. ,e &uge peut rduire ou supprimer ce dlai
notamment si les personnes expulses sont entres par voie de fait.
,e &uge peut aussi proroger ce dlai pour une dure $ui ne peut pas excder trois mois. Il
exerce alors un pouvoir modrateur puis$u'il peut proroger ce dlai lors$ue l'expulsion aurait pour
la personne concerne des cons$uences d'une exceptionnelle duret.
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,e texte illustre avec la duret du climat et la priode de l'anne.
,a doctrine considre $ue ces dlais se cumulent. En revanc-e+ ces dlais ne s'appli$uent pas
! l'expulsion du con&oint violent.
Q ,es conditions de forme
/
Il 7 a un formalisme protecteur. #es conditions sont tout d'abord des mentions particulires
$ue vont contenir le commandement. ,e commandement d'expulsion de la rsidence principale doit
contenir des mentions supplmentaires.
,e commandement doit reproduire des mentions du #ode de la construction et de
l'-abitation et l'article F1 de la loi de /00/+ article $ui prcise $u'un dlai de deux mois est accord
et $ue le &uge dispose d'un pouvoir modrateur.
#es mentions sont imposes ! peine de nullit du commandement.
1 ,a loi impose d'informer le prfet
Ene information doit 8tre dlivre au prfet. ,a premire est effectue par l'-uissier de
&ustice ds $u'il dlivre le commandement. Il informe le reprsentant de l'Etat dans le dpartement
aux fins de prise en compte de relogement de l'occupant expuls.
,'-uissier adresse une copie du commandement au prfet. #ette information se fait sous
peine de suspension du dlai de deux mois au terme du$uel l'expulsion peut intervenir. ,e dlai ne
court pas tant $u'il n'7 a pas eu d'information.
#'est une information obligatoire.
Ene information facultative peut intervenir. ,e &uge $ui ordonne l'expulsion peut en effet
dcider $ue la dcision sera transmise au reprsentant de l'Etat en vue du relogement.
Section 1 : ,e droulement de l'expulsion
,es principes gnraux des mesures d'excution s'appli$uent 'ex : &ours+ -eures etc.).
L/ ,es acteurs de l'expulsion
A ,'-uissier de &ustice
,'-uissier de &ustice est comptent pour expulser et plus prcisment l'-uissier de &ustice
dans le ressort du$uel est plac l'immeuble.
,'-uissier doit commencer par procder seul ! l'expulsion. Il le fera si l'expuls accepte de
$uitter les lieux. En revanc-e+ l'-uissier ne peut user de la force pour expulser la personne. En cas
de difficults+ il doit faire intervenir la force publi$ue.
Q ,a force publi$ue
Elle nintervient $u'aprs des diligences infructueuses de l'-uissier de &ustice. #e dernier doit
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alors s'adresser au prfet.
,'Mtat est tenu de pr8ter son concours. ,a responsabilit de l'Mtat est engage sinon.
# ,a personne expulse
Il semble ! la lecture de l'article ,1/5/ de la loi de /00/ $ue la personne expulse doit 8tre
prsente c'est5!5dire $ue l'-uissier ne peut pntrer+ m8me accompagn de la force publi$ue+ $ue si
l'expuls est prsent.
Il 7 a une exception si l'expuls et les occupants de son c-ef ont volontairement librs les
lieux.
B ,e &uge
,e &uge de l'excution du lieu de situation de l'immeuble peut 8tre saisi en cas de
contestation. ,'expulsion n'est pas &udiciaire+ malgr sa gravit. Elle relve de l'-uissier de &ustice.
En cas d'incident+ le &uge de l'excution pourra 8tre saisi. Afin de protger la personne
expulse+ en matire d'expulsion+ le &uge peut 8tre saisi de manires simplifie 'ex : dclaration au
greffe).
,e &uge peut 8tre saisi ! compter de la signification du commandement. Il sera comptent
pour accorder des dlais ! compter du &our o9 le commandement aura t signifi.
E ,es autres personnes amenes ! intervenir
#e sont toutes les personnes ! $ui l'-uissier pourrait demander de l'aide 'ex : serruriers+
dmnageurs etc.). ,eur identit doit 8tre mentionne sur le procs verbal. %outes les personnes $ui
participent ! cette expulsion doivent signer le procs verbal 'ex : la police).
L1 ,e procs verbal d'expulsion
,'-uissier de &ustice doit dresser le procs verbal d'expulsion. #'est l'acte d'excution de
l'expulsion. ,es mentions de cet acte sont prvues par l'article /00 du dcret de /001.
#es mentions sont inscrites ! peine de nullit.
,e procs verbal dcrit les actes $u'a ralis l'-uissier+ prcise l'identit des personnes dont le
concours a t ncessaire+ dsigne le &uge comptent pour statuer sur les contestations et recueille la
signature des tous les acteurs.
#es mentions sont apposes ! peine de nullit. Ici+ la sanction n'est gure efficace puis$ue la
nullit frappe le seul procs verbal d'expulsion.
,'annulation permet ! l'occupant de roccuper les locaux mais le propritaire va vouloir le
rexpulser.
Il n'7 a gure d'intr8t pour la personne expulse. #'est la raison pour la$uelle les &uges du
fond accordent des dommages et intr8ts lors$ue le procs verbal est irrgulier.
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#e procs verbal est remis ou signifi ! la personne expulse. Si des biens sont laisss sur
place+ il faut en faire mention dans le procs verbal d'expulsion.
LN ,es biens laisss sur place
Beux cas sont envisageables :
A ,es meubles laisss sur place sont frapps de saisie
#es meubles sont indisponibles+ il faut les remettre ! un s$uestre. ,'-uissier de &ustice fait
un inventaire des biens dans le procs verbal d'expulsion. Il indi$ue galement le lieu o9 sont
dposs les biens.
,'expuls peut transporter les biens ! ses frais dans un autre lieu. Il doit indi$uer les lieux o9
il les transporte.
<uoi$u'il en soit+ les biens tant saisis+ il faut dnoncer le procs verbal d'expulsion au
saisissant. Il doit 8tre inform du lieu de situation des biens saisis. ,e propritaire du local+ s'il est
crancier de lo7ers impa7s+ il peut se &oindre ! la saisie vente. Il fait alors opposition. #ette
opposition est faite en m8me temps $ue la dnonciation du procs verbal d'expulsion entre les mains
du premier saisissant.
Q ,es meubles laisss sur place sont disponibles
,es meubles sont disponibles ici. Bans ce cas+ la personne expulse doit les transporter ou+
si elle ne les a pas transport elle5m8me+ le propritaire les fait transporter aux frais de la personne
expulse en un lieu $ue la personne expulse dsigne.
Si la personne expulse n'indi$ue aucun lieu o9 transporter les biens+ soit l'-uissier de &ustice
les laisse sur place soit il les transporte en un lieu appropri. Il doit alors en faire un inventaire
prcis et indi$uer leur valeur.
Il doit ensuite sommer la personne expulse de retirer les biens dans un dlai de un mois. ]
cette sommation de retirer les biens s'a&oute une sommation de compara;tre devant le &uge de
l'excution et ce ! une date postrieure ! un dlai d'un mois.
*n peut ainsi statuer sur le sort des meubles dans le dlai d'un mois.
Si la personne expulse retire les biens dans un dlai d'un mois+ le propritaire doit informer
le &uge de l'excution. Sinon+ le &uge est saisi par le dpIt d'une copie du procs verbal d'expulsion.
Si les biens ont une valeur marc-ande+ le &uge peut prononcer la vente aux enc-res+ 7
compris pour les biens insaisissables. ,e produit de la vente est affect ! l'extinction de la crance
du bailleur. ,e surplus du prix est remis ! la personne expulse.
Si les biens sont sans valeur marc-ande+ le &uge de l'excution les dclare abandonns. Il a
un pouvoir souverain de la valeur marc-ande des biens. Il les dclare abandonns excepts les
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papiers personnels de l'expuls $ui doivent 8tre conservs pendant deux ans par l'-uissier de &ustice.
,'-uissier peut les dtruire au del!. Il doit toutefois dresser un procs verbal des documents
officiels ou bancaires dtruits.
,a loi ne prcise pas de ce $ue fera l'-uissier de &ustice des autres biens.
#-apitre 1 : ,es autres mesures d'excution sur les personnes
,es autres mesures ne sont pas rglementes. Elles sont toutefois soumises aux dispositions
gnrales. ,'-uissier est comptent+ il doit appli$uer les rgles gnrales.
,a plupart des mesures commence par un commandement. Il faut peut 8tre considr $u'il
s'agit dun mcanisme gnral comme la rdaction d'un procs verbal.
.artie N : ,a distribution des deniers
#-apitre / : ,a distribution des deniers
Il s'agit de partager entre plusieurs cranciers les sommes rsultant de la vente de biens
mobiliers. #'est le plus souvent la vente d'un meuble corporel.
Il 7 a toutefois rpartition en cas de concours de cranciers pour une crance.
,a procdure de distribution n'est ouverte $u'en prsence de plusieurs cranciers. S'il n'7 a
$u'un crancier+ le produit de la vente lui sera remis. %ous les cranciers ne sont pas ncessairement
c-irograp-aires ici+ il peut 7 avoir des privilges sur les meubles 'ex : privilge du vendeur). Il faut
donc classer les cranciers.
En matire de concours entre saisies attributions+ un avis de la #our de cassation du 1A mai
/00F indi$ue $ue les cranciers sont tou&ours dsintresss au mars le franc. #et avis semble
exclure le classement.
,'ouverture de la procdure de rpartition prsuppose $ue le produit de la saisie n'est pas
asseT lev pour dsintresser tous les cranciers. #ette procdure n'est pas ncessaire lors$ue le
produit de la vente permet de pa7er tous les cranciers.
Avant la rforme de /00/ on parlait de rpartition par contribution. #-a$ue crancier tait
pa7 en fonction de sa crance+ les cranciers c-irograp-aires supportaient une partie de la dette de
leur dbiteur.
,a matire a t rforme par la loi de /00/ et le dcret de /001. *n parle dsormais de
procdure de distribution des deniers.
#ette procdure est en principe extra&udiciaire. Elle ne relve pas du &uge mais de l'officier
c-arg de la vente. ,e &uge n'intervient+ comme en matire de saisie immobilire+ $u'en cas
d'incidents ou bien lors$ue la distribution n'a pas pu 8tre rgle par voie extra&udiciaire.
,e &uge comptent+ dans ce cas+ est le &uge de l'excution+ except en matire de saisie des
rmunrations.
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#ette procdure spcifi$ue ne s'appli$ue $ue lors$u'il 7 a lieu ! rpartition ! la suite d'une
procdure d'excution. Si la rpartition d'une somme d'argent est effectue en de-ors de toute
procdure d'excution+ les articles /1=/ et suivants du #ode de procdure civile sappli$uent.
Section / : ,a procdure ordinaire de distribution des deniers
#ette procdure est extra&udiciaire.
L/ ,a comptence
,'agent c-arg de la vente est comptent pour mener cette procdure. ,ors$u'il 7 a une saisie
attribution+ l'officier c-arg de la saisie ralise l'attribution.
,e plus souvent+ pour les ventes de biens mobiliers+ le commissaire priseur est comptent.
S'il n'a pas instrument+ ce sera l'agent $ui a ralis la vente.
L1 ,e droulement de la procdure
A .lusieurs cranciers doivent se manifester
,es dispositions rglementaires disposent $ue les cranciers doivent se manifester dans les
dlais impartis. %outefois+ aucun dlai n'est fix.
,'agent conna;t en ralit les cranciers gr@ce aux actes de &onction. ,es cranciers $ui ont
saisi doivent toutefois se manifester auprs de l'agent c-arg de l vente.
Q .rparation d'un pro&et de rpartition du prix.
,'agent c-arg de la vente prpare un pro&et de rpartition du prix entre les cranciers. Il doit
prparer ce pro&et dans le dlai d'un mois. Bans le m8me dlai+ il doit notifier ce pro&et par lettre
recommande avec accus de rception.
Il notifie ce pro&et au saisi et ! tous les cranciers 7 compris ! ceux $ui ne se sont pas
manifests.
,es destinataires+ le saisi et les cranciers+ disposent alors d'un dlai de $uinTe &ours pour
lever+ auprs de l'agent c-arg de la vente+ une contestation. Bans ce cas+ ils doivent &oindre ! la
contestation les pices &ustificatives.
Il 7 a ici illustration du principe de la contradiction et la volont de clrit.
# ,a rpartition des deniers
/ En l'absence de contestation
Si le pro&et n'a pas t contest dans les $uinTe &ours+ il devient alors la rpartition dfinitive.
,'agent va alors pa7er les cranciers dans les -uit &ours.
Il doit galement consigner les sommes pour les saisies conservatoires ralises sur le bien.
1 En cas de contestation
Ene contestation est ici intervenue dans les $uinTe &ours. ,'agent c-arg de la vente procde
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! une tentative de conciliation entre le saisi et les cranciers. En cas d'accord+ l'agent c-arg de la
vente dresse acte de cet accord 'C procs verbal de conciliation).
Il remet une copie ! c-acun des participants ou la notifie. Il pa7e ensuite en tenant compte
du rsultat de la contestation.
En cas de dsaccords persistants+ il faut ouvrir une procdure &udiciaire.
Section 1 : ,a procdure extraordinaire de rpartition
#'est une procdure &udiciaire de distribution des deniers.
L/ ,a comptence
Est comptent le &uge de l'excution du lieu de la vente.
L1 ,'ouverture de la procdure &udiciaire de distribution
A #as d'ouverture
En cas d'c-ec de la conciliation sur les contestations+ l'agent c-arg de la vente dresse un
acte $ui contient les points de dsaccords. Il saisit le &uge de l'excution et lui transmet le dossier.
#e n'est pas le seul cas o9 il 7 a lieu d'ouvrir une procdure &udiciaire. *n ouvre une
procdure &udiciaire lors$ue l'agent n'a pas dress le pro&et de rpartition dans le dlai d'un mois.
%out intress peut saisir le &uge de l'excution pour lui demander d'ouvrir+ face ! la carence
de l'agent+ une procdure &udiciaire de distribution des deniers.
LN ?ission du &uge
,e &uge de l'excution doit tranc-er les contestations. Aprs cela+ il procde lui5m8me ! la
rpartition. Il ne renvoie pas ! un agent mais rpartit lui5m8me les sommes entre les cranciers.
LA ,es recours
,'ordonnance du &uge de l'excution est susceptible d'appel dans les $uinTe &ours ! compter
de la notification de la dcision.
L4 ,e paiement
Il a lieu dans les -uit &ours ! compter de la date o9 la rpartition est devenue dfinitive c'est5
!5dire ! expiration du dlai d'appel ou notification de l'arr8t d'appel.
#-apitre 1 : ,a distribution du prix de vente de l'immeuble
#ette procdure est galement extra&udiciaire. #'est une procdure nouvelle. ,a rforme de
122F a modifi cette procdure. Il 7 avait avant cela une procdure dite d'ordre 'C il fallait classer).
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#ette procdure est trs inspire par la procdure mobilire. ,a proccupation du lgislateur
a t d'acclrer cette procdure. .our ce faire+ le lgislateur a anticip ds la saisie la p-ase de
distribution.
#ette anticipation se manifestait en 122F par deux sries d'actes :
,a dclaration des crances+ $ui doit 8tre faite ! peine de dc-ance de la sDret
BpIt au greffe d'un tat ordonn des crances
%outefois+ le dcret du /1 fvrier 1220 a supprim l'tat ordonn des crances. Ge subsiste
plus $ue la dclaration ordonne des crances. Il est vrai $u'il 7 avait un effet pervers de l'tat
ordonn+ il tait pres$ue tou&ours ncessaire de le ractualiser au moment de la distribution.
#ette procdure s'appli$ue non seulement ! la rpartition du produit de la vente de
l'immeuble suite ! une saisie immobilire mais encore en de-ors de toute procdure d'excution
lors$u'il 7 a lieu ! rpartition du prix de l'immeuble aprs purge des inscriptions. Bans ce dernier
cas+ le &uge comptent est le &uge du %ribunal de grande instance.
,a #our de cassation+ par un avis de 122=+ indi$ue $ue la saisie immobilire et la procdure
de distribution forment une seule et m8me procdure. #e sont les deux p-ases d'une m8me
procdure.
%outefois+ la procdure de distribution du prix de vente de l'immeuble n'est pas tou&ours la
cons$uence d'une saisie immobilire mais peut 8tre ralise ! la suite d'une purge -7pot-caire.
Section / : ,es conditions gnrales de la procdure de distribution du prix de vente d'un immeuble
L/ ,a comptence
,a comptence en cas d'incident est celle du &uge de l'excution comptent pour conna;tre de
la saisie immobilire.
#elui $ui diligente la procdure est+ en principe+ le crancier poursuivant et plus prcisment
son avocat. ,e &uge de l'excution n'intervient $u'en cas d'incident.
L1 ,a procdure
,e ministre d'avocat est obligatoire+ avocat inscrit au barreau. ,es contestations sont faites
par crit. Elles ne suspendent pas le droulement de la procdure. ,a nullit des actes est rgie par
les dispositions gnrales du #ode de procdure civile.
,es notifications sont effectues par le greffe. ,es dcisions du &uge de l'excution rendues
en cette matire sont susceptibles d'appel port devant la #our d'appel. ,e dlai est de $uinTe &ours !
compter de la notification de l'ordonnance.
Il faut retenir $u'en principe la procdure n'est pas &udiciaire.
Section 1 : ,e droulement de cette procdure de distribution du prix de vente de l'immeuble
L/ ,'ouverture de la distribution
,a distribution du prix de l'immeuble est poursuivie ! la re$u8te du crancier saisissant ou+ !
dfaut de re$u8te+ ! la demande du crancier le plus diligent ou encore ! la demande du dbiteur $ui
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a intr8t ! voir ses cranciers pa7s.
#ette demande+ $ue l'on appelle re$u8te+ va ouvrir une distribution amiable.
L1 ,a distribution amiable
#ette distribution amiable est organise par la partie poursuivante. Il procde ! la
distribution du prix de vente de l'immeuble. #'est toutefois l'avocat $ui ralise cette distribution.
A ,ors$u'il n'existe $u'un seul crancier
Bans cette -7pot-se+ le crancier va adresser une demande de paiement au s$uestre 'C
consignataire du prix). Il le fait dans les deux mois ! compter de la publication du prix de vente.
,e s$uestre paie aprs avoir vrifi $ue le crancier $ui se manifeste est bien le seul
crancier. Il informe ensuite le dbiteur saisi $u'il a pa7 l'uni$ue crancier $ui s'est manifest. En
cas de reli$uat+ le s$uestre le verse au saisi.
Q En cas de concours des cranciers
S'il existe plusieurs cranciers+ dans les deux mois de la publication du titre de vente+ le
crancier poursuivant doit notifier aux cranciers inscrits une demande de dclaration actualise des
crances.
Bepuis 1220+ ce dlai est de deux mois. ,a dclaration actualise vise ! actualiser la
dclaration des crances faite lors de la saisie.
,e poursuivant demande aussi au s7ndicat des copropritaires et aux cranciers gnraux
privilgis.
,es avocats des destinataires de cette demande doivent produire un dcompte actualis dans
les $uinTe &ours. Ils le font par conclusion d'avocat. #e dlai de $uinTe &ours est prescrit ! peine de
dc-ance des intr8ts et ce ! compter ! de la premire dclaration de crance.
#ertains cranciers ont pu omettre de dclarer lors de la premire dclaration. Ils ont perdu
leurs privilges et sDrets. Ils peuvent dclarer leur crance ! cette tape. Ils seront pa7s toutefois
comme des cranciers c-irograp-aires.
?unis de la dclaration actualise+ le crancier poursuivant labore un pro&et de distribution.
Il 7 a un classement des cranciers en fonction de leurs privilges. #'est l'avocat $ui procde !
l'laboration de ce pro&et.
Bans le dlai d'un mois $ui court ! compter de l'expiration du dlai imparti au crancier pour
actualiser+ le poursuivant notifie son pro&et de distribution aux cranciers.
] dfaut de contestation dans les $uinTe &ours de la notification de ce pro&et+ le crancier
poursuivant ou toute autre partie prsente au &uge de l'excution une demande d'-omologation du
pro&et. #ette demande d'-omologation doit 8tre prsente dans les $uinTe &ours ! compter de
97
l'expiration du dlai de contestation.
Elle est prsente par re$u8te au &uge de l'excution+ ce dernier vrifie $ue le dbiteur et les
cranciers ont t en mesure de prsenter une contestation. #ette vrification est purement
procdurale+ elle ne porte pas sur le fond et notamment+ elle ne porte pas sur le classement.
,e &uge donne force excutoire au pro&et s'il constate $ue les parties ont t en mesure de
prsenter leurs contestations. #ette ordonnance du &uge est insusceptible d'appel. Il ne peut 7 avoir
$u'un pourvoi en cassation.
Il 7 a tou&ours cette -omologation du &uge de l'excution. #'est la principale diffrence avec
la procdure en matire mobilire.
Si le pro&et est contest+ le poursuivant $ui a ouvert la procdure convo$ue toutes les parties
'cranciers et dbiteur). Il doit tenter de concilier les parties. #ette conciliation intervient devant
l'avocat du crancier poursuivant.
En cas d'accord de toutes les parties+ un procs verbal est sign par toutes les parties
'cranciers et dbiteur). Ene re$u8te est alors prsente au &uge de l'excution le$uel va vrifier la
rgularit du procs verbal de conciliation et confrer force excutoire au procs verbal. ,'appel ici
encore est irrecevable.
En cas de dsaccord persistant+ le crancier poursuivant dresse un procs verbal des
difficults. Il 7 alors lieu ! l'ouverture d'une distribution &udiciaire.
LN ,a distribution &udiciaire
,e crancier poursuivant ou ! dfaut tout intress 'ex : l'un des cranciers inscrits ou le
dbiteur) saisit le &uge de l'excution. ,a personne $ui saisit le &uge de l'excution lui transmet le
pro&et de distribution+ le procs verbal de difficult et tout document utile.
,e &uge de l'excution tranc-e la contestation puis+ aprs avoir tranc- la contestation+ tablit
lui5m8me l'tat de rpartition. Il ordonne ensuite la radiation des inscriptions s'il en subsiste.
LA ,e paiement
Il est ncessaire de pa7er+ $ue ce soit dans le cadre de la distribution amiable ou en cas de
distribution &udiciaire.
,e consignataire des sommes doit pa7er dans le mois de la notification $ui lui est faite du
pro&et -omologu ou du procs verbal d'accord -omologu ou encore dans le mois de la dcision du
&uge l'excution en cas de rpartition &udiciaire.
Bemeure une possibilit d'incident de distribution du prix de vente de l'immeuble. Il 7 avait
autrefois de multiples incidents. En seul est au&ourd'-ui prvu ! l'article /1N du dcret du 1> &uillet
122F+ il s'agit de la ventilation.
,'incident de la ventilation concerne la ventilation du prix. Il 7 a lieu ! ventiler dans
l'-7pot-se o9 plusieurs immeubles ont t vendus collectivement. ,e prix uni$ue est le prix de
vente d'un lot. Il 7 a un problme car des cranciers sont inscrits sur un immeuble prcis. Il faut
dterminer la valeur de c-a$ue immeuble.
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.our ce faire+ ! la demande d'une partie+ le &uge de l'excution dsigne un expert immobilier
le$uel va raliser un rapport de ventilation. Au vue de ce rapport+ le &uge de l'excution procde ! la
ventilation. *n pourra ainsi pa7er c-a$ue crancier -7pot-caire en fonction du prix de l'immeuble.
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