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RPUBLIQUE ALGERIENNE DMOCRATIQUE ET POPULAIRE



MINISTRE DE LHABITAT ET DE LURBANISME














DESCRIPTIF DES TRAVAUX


TUDES ET RALISATION DE
LOGEMENTS PROMOTIONNELS
PUBLICS
















AOUT 2013
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I. ORGANISATION SPATIALES DU LOGEMENT PROMOTIONNEL PUBLIC :

La typologie des programmes logement promotionnel public du type collectif est fixe comme suit avec une
tolrance de plus ou moins cinq pour cent (5%) :

- 80 mtres carrs habitables pour le F3
- 100 mtres carrs habitables pour le F4
- 120 mtres carrs habitables pour le F5

1- CONCEPTION :
Chaque logement se composera de :

1- Un sjour ;
2- Deux, trois quatre chambres ;
3- Une cuisine ;
4- Une salle de bain ;
5- Un wc ;
6- Un espace de dgagement ;
7- Des volumes de rangement ;
8- Un schoir

Les dimensions internes nettes de ces lments (1 7) constituent la surface habitable du logement.

Le ratio rsultant de la surface habitable sur la surface construite doit tre infrieur ou gale 0,7 :


0,7

2- ORGANISATION ET REPARTITION DES ESPACES :

- SEJOUR : Il doit tre dispos lentre, de faon quun visiteur ventuel puisse y accder directement, sans
passer par des espaces rservs la vie intime du mnage.

Sa surface minimale de 22 m selon la taille du logement.

- CHAMBRE : Sa surface minimale doit tre de 12 m. Le rapport de ces dimensions et la disposition des
ouvertures doivent permettre un taux doccupation maximum.

CUISINE : En plus de ses fonctions habituelles, elle doit permettre la prise des repas, sa surface minimale est de :

- 12 mtres carrs pour le logement de type F3
- 14 mtres carrs pour le logement de type F4
- 16 mtres carrs pour le logement de type F5

- SALLE DE BAIN : Sa surface minimale de la salle de bain est de :

4 mtres carrs pour le logement de type F3
5 mtres carrs pour le logement de type F4
6 mtres carrs pour le logement de type F5

Elle est quipe obligatoirement dune baignoire de dimension standard.

Un emplacement doit tre rserv pour une machine laver le linge dont les dimensions seraient entre 60x70 et
70x70. Cet emplacement peut tre prvu en cas de besoin dans le schoir.

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- TOILETTE : Sa surface minimale est de 1,5 m, conue de manire ne constituer aucune gne quant son
fonctionnement, notamment louverture de la porte et laccs.
Les salles deau doivent tre conues de manire recevoir un clairage et une ventilation naturelle.

- DEGAGEMENTS : La surface des dgagements (circulations intrieures, hall et couloirs) ne doit pas excder
12% de la surface habitable du logement.

Ils doivent en plus assurer le rle de distribution et participer au maximum lanimation intrieure de logement par
sa disposition et sa forme.

Les formes en couloirs doivent tre vites au maximum.

- RANGEMENTS : Les surfaces en plan des rangements prvoir (non compris les rangements de la cuisine)
varient de 1 2m.

- SECHOIR : Il prolonge la cuisine ; sa largeur doit tre de 1.40m au minimum.

Tout en permettant un ensoleillement suffisant ; le linge tendu doit tre le moins visible possible de lextrieur.
Cet espace peut tre ventuellement exploit en temps quespace fonctionnel annexe de la cuisine.

Conditions du prix forfaitaire pour la ralisation des logements promotionnels publics :

Pour les projets constitus de btiments en RDC R+4 :

- Surface habitable moyenne dun logement gale 100 mtres carrs avec une rpartition de :
25% de type F3 de surfaces habitables gales 80 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%),
50% de type F4 de surfaces habitables gales 100 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%),
25% de type F5 de surfaces habitables gales 120 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%).
- Dclivit du terrain dassiette infrieure ou gale 5%;
- Profondeur dancrage des fondations des btiments infrieure ou gale (2.00 m) partir de la cte
finie des terrassements gnraux;
- Portance du sol suprieure ou gale 1.5 kg/cm ;
- Coefficient K surface habitable/surface construite inferieur ou gal 0,70.

Pour les projets constitus de btiments en R+5 R+9 :

- Surface habitable moyenne dun logement gale 100 mtres carrs avec une rpartition de :
25% de type F3 de surfaces habitables gales 80 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%),
50% de type F4 de surfaces habitables gales 100 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%),
25% de type F5 de surfaces habitables gales 120 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%).
- Dclivit du terrain dassiette infrieure ou gale 5%;
- Profondeur dancrage des fondations des btiments infrieure ou gale (3.00 m) partir de la cte
finie des terrassements gnraux;
- Portance du sol suprieure ou gale 1.5 kg/cm ;
- Coefficient K surface habitable/surface construite inferieur ou gal 0,70.

Pour les projets constitus de btiments de R+10 R+16 :

- Surface habitable moyenne dun logement gale 100 mtres carrs avec une rpartition de :
25% de type F3 de surfaces habitables gales 80 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%),
50% de type F4 de surfaces habitables gales 100 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%),
25% de type F5 de surfaces habitables gales 120 m (avec une tolrance de plus ou moins 5%).
- Dclivit du terrain dassiette infrieure ou gale 5%;
- Profondeur dancrage des fondations des btiments infrieure ou gale (4.00 m) partir de la cte
finie des terrassements gnraux;
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- Portance du sol suprieure ou gale 1.5 kg/cm ;
- Sol autres que rocheux ;
- Coefficient K surface habitable/surface construite inferieur ou gal 0,70.
Dans les conditions limites dfinies ci-dessus, le prix global et forfaitaire est arrt comme suit :

Le prix forfaitaire du mtre carr (M) habitable pour la ralisation des logements y compris les tudes est de :

pour les projets constitus de btiments en RDC jusqu R+4 : DA/M en TTC.
Pour les projets constitus de btiments en R+5 R+9 : ... DA/M en TTC.
Pour les projets constitus de btiments en R+10 et plus : DA/M en TTC.

Dans le montant global et forfaitaire du march, un taux de 2% 2.5% doit tre rserv pour la rmunration de la
partie tudes des logements et des VRD. Le reste du montant global et forfaitaire arrt, dans les conditions vises
ci-dessus, est rserv dans une quotepart moyenne de :
- 14% pour la rmunration de la partie terrassements et infrastructure, et,
- 86% pour la partie superstructure y compris les corps dtat secondaires.

En dehors des cas prvus par larticle V.15 (actualisation et/ou rvision), et tant que les conditions de ralisation
restent dans les limites cites ci-dessus, le partenaire cocontractant ne peut sous aucun prtexte revenir sur les
prix globaux et forfaitaires qui ont t consentis par lui (cf. Article 42 du CCAG, du 21 Novembre 1964).

LU ET ACCEPTE
FAIT A .., LE
LE SOUMISSIONNAIRE






















5






















PRESCRIPTIONS FONCTIONNELLES ET
TECHNIQUES RELATIVES AUX TUDES
ET A LA RALISATION DES LOGEMENTS
PROMOTIONNELS PUBLICS
























6
























PRESCRIPTIONS TECHNIQUES ET
FONCTIONNELLES
VOLET TUDES





















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PREAMBULE

Le logement promotionnel public L.P.P , objet du prsent cahier des charges est destin des postulants
revenu moyen.

Les objectifs recherchs travers cette consultation doivent traduire la volont du matre de louvrage trouver les
meilleures solutions de manire rpondre qualitativement une production de logements et lamlioration de la
typologie du logement. En consquence, les cots de ralisation seront foncirement adapts ;

Les maitres duvres en charge des programmes de logements promotionnels publics sont tenus dagir dans le
strict respect des prescriptions techniques et fonctionnelles dfinies dans le prsent cahier des charges.

Les proccupations lies la conciliation des pratiques culturelles et sociales diversifies un habitat fonctionnel
doivent tre imprativement prises en charge.

Dans le cadre de ce projet, le maitre de luvre aura faire des propositions qui expriment cette volont par la
prsentation dtudes visant les solutions optimales en la matire.

Il sagira de veiller principalement :

- Proposer des cellules de logements fonctionnelles, rpondant aux au mode de vie de la population
concerne ;

- Amliorer la qualit architecturale et urbanistique de la ville ;

- Viser lintroduction ventuelle des nouvelles technologies du btiment et des systmes constructifs de
manire rduire les dlais de ralisations.

Article 1 : Le prsent cahier des charges a pour objet de dfinir les prescriptions techniques et fonctionnelles
applicables la ralisation du logement promotionnel public.

Article 2 : Les prescriptions techniques dfinies par le prsent cahier des charges reposent sur des prescriptions
techniques gnrales applicables la ralisation du logement promotionnel public ainsi que des prescriptions
techniques particulires applicables pour le projet identifi.

PRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES

Article 3 : Les prescriptions techniques gnrales constituent des indicateurs de rfrence et un minimum de
prestations que doit prvoir le matre de luvre charg des tudes du projet.
Les prescriptions techniques gnrales doivent servir de base pour llaboration des tudes darchitecture du projet
et pour la fixation par le matre de luvre, des prescriptions techniques particulires son projet.

Article 4 : Les prescriptions techniques ont pour vocation la production dun habitat de qualit et la ralisation de
logements rpondant aux exigences locales et dots dlments de confort.

Les prescriptions techniques doivent permettre :

- la production dun cadre bti cohrent et harmonieux et en parfaite intgration avec le lieu dimplantation et
la rgion;
- Lamlioration de la qualit architecturale et urbanistique ;
- Lintroduction de la notion defficacit nergtique en intgrant le principe de la conception bioclimatique
pour assurer une conomie dnergie ;
- La promotion, le cas chant, de locaux de commerces, de services et des quipements de proximits
intgrs.

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SECTION 1- DE LA COMPOSITION URBAINE

Sous-section 1- Des orientations gnrales

Article 5 : Limplantation du projet de logements promotionnels publics doit tre conforme aux prescriptions
dfinies par les plans directeurs damnagement et durbanisme et les plans doccupation de sols en vigueur.
Dans ce cadre, il doit tre procd, dans ltude prliminaire, lanalyse dtaill de lenvironnement immdiat du
projet, de manire valuer la nature et limpact des contraintes et des spcificits afin den tenir compte dans la
justification du parti adopt et dans la conception gnrale du projet.
Des typologies collectives, semi collectives et individuelles groupes doivent tre conues selon la rgion et la taille
de lagglomration.

Article 6 : Larchitecture adopte doit apporter les richesses et la diversit qui permettront de satisfaire au mieux
les exigences des bnficiaires en termes desthtique et de confort et faire du quartier un site agrable habiter.

Article 7 : La notion de repre doit tre toujours prsente ; lenvironnement urbain ainsi cre doit permettre
chacun didentifier son lieu et de se lapproprier en tant quespace de vie.
Les programmes de logements promotionnels publics doivent obligatoirement tre conformes aux prescriptions
dfinies par les instruments durbanisme.

Sous-section 2 - Des orientations particulires

Article 8 : Le matre de luvre devra lors de la conception veiller :

- Rechercher la notion du quartier dans le projet en renforant ses limites et ses espaces privs en lui crant
ses propres portes virtuelles ;

- Tenir compte du cadre bti existant, dans son architecture, sa disposition et son contexte (contraste-
intgration) ;

- Valoriser lespace extrieur en crant la relation entre le bti et lenvironnement immdiat.

Cette relation doit tre clairement matrialise par des espaces hirarchiss.

Le matre de luvre doit rechercher et imprgner son projet un caractre urbain propre.

Il doit prvoir des espaces de transition qui assurent le passage graduel de lutilisation publique lutilisation prive.

La cration des espaces de convivialit au sein de lilot comme lments daccompagnement extrieurs aux
logements en parfaite harmonie, doit tre encourage;

Rechercher, selon la taille du projet, une varit et une richesse travers une architecture, des traitements
et des agencements diffrencis par ilot et/ou par entit ;

Viser comme objectif, obtenir une architecture aboutie, devant tre perue comme une rponse
parfaitement concluante une demande clairement dimensionne et nonce ;

Cette notion daboutie doit se traduire par lagencement des lments darchitecture qui dissuadent les
occupants procder aux transformations des faades ;

Veiller lexploitation judicieuse et rationnelle de la morphologie du terrain pour une meilleure composition
urbaine et architecturale ;

Rechercher travers une conception adapte, la meilleure intgration alliant loptimisation des surfaces
foncires et des implantations de projets la richesse des formes et des volumes,
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Viser rechercher des solutions permettant de rpondre une logique de rduction des besoins
nergtiques ;

Prvoir, pour les besoins de fonctionnalit, et en harmonie avec le projet des parkings en sous sol et/ou en
surfaces, des commerces, des services et des quipements de proximit intgrs.

Prvoir deux (02) bureaux et un local technique, destins ladministrateur des biens immobiliers.

La hauteur sous plafonds des locaux commerciaux, services est de 3,50 m minimum.

En complment des ces locaux, des parkings, des salles de sport et autres activits similaires peuvent tre
envisags au niveau du sous sol des immeubles.

SECTION 2 DE LA CONCEPTION ARCHITECTURALE

Sous-section 1- Des orientations gnrales

Article 9 : Lorganisation spatiale du logement doit sadapter au mode de vie local et rpondre aux exigences des
rglements techniques de la construction en vigueur.

Article 10 : La conception des logements doit rpondre au double objectif de la fonctionnalit et du bien tre des
occupants selon les exigences et les spcificits locales et culturelles du lieu dimplantation du projet tant sur le
plan du mode de vie que du confort thermique et acoustique.

Article 11 : Au niveau conceptuel, il est obligatoire dviter la rptitivit des entits, si celle-ci nest pas justifie.
Le projet doit faire lobjet dun fragment urbain intgr dans son environnement.

La conception doit tre lmanation dune vritable recherche alliant loriginalit, linnovation et respect des
lments du site dinsertion.

Sous-section 2- Des orientations particulires

Article 12 : Des units en ilots ou en rues et places ainsi que lensemble des espaces urbains doivent tre
privilgies en veillant aux conditions et modalits de leur gestion et de leur appropriation.

Article 13 : La densit des btiments et leur gabarit doit tre conforme aux dispositions prvues par les instruments
durbanisme.
- Sont considrs comme constructions individuelles, les logements destins lhbergement dune seule
famille, difis sur un terrain dassiette constituant une unit foncire ;

- Sont considrs comme constructions semi collectives les logements raliss sur deux (02) niveaux avec
des accs indpendants sur une unit foncire commune ;

- Sont considrs comme immeubles collectifs bas, les immeubles de trois (03) cinq (05) niveaux, dont la
cte du dernier niveau habitable, par rapport au niveau 0,00 pris sur le trottoir dans laxe de lentre de
limmeuble, nexcde pas 16,00 mtres.

- Sont considrs comme immeubles collectifs moyens, les immeubles de six (06) neuf (09) niveaux, dont
la cte du dernier niveau habitable, par rapport au niveau 0,00 pris sur le trottoir dans laxe de lentre de
limmeuble, nexcde pas 28,00 mtres.

- Sont considrs comme immeubles collectifs hauts, les immeubles de dix (10) niveaux ou plus, et un
escalier de secours.

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Article 14 : La conception de logements sur vide sanitaire doit tre vite, lorsque cette option est rendue
ncessaire, il y a lieu de :

- Prvoir des trappes de visite aux endroits idoines de manire permettre un accs facile et tanche ;
- Prvoir des grilles daration en nombre suffisant et surleves de manire viter linfiltration des eaux de
ruissellement ;
- Raliser les raccordements des eaux uses et des eaux vannes par lintermdiaire de regards de chute sur
la hauteur comprise entre le niveau du sol et la plate forme du btiment.

Les raccordements aux eaux uses et vannes raliss laide dlments sous forme de coude au niveau des
vides sanitaires sont interdits.

Article 15 : Dans le cas des entres surleves par rapport au trottoir, laccs limmeuble doit comporter une
rampe daccs nexcdant pas 4% de pente avec une largeur dau moins 0.80 m destine lusage des personnes
mobilit rduite.

Article 16 : Chaque palier doit desservir quatre logements au maximum
Eviter dans tous les cas, la distribution des diffrentes pices dun seul cot du couloir.

Article 17 : Lamnagement des terrasses accessibles communes est tolr. Dans ce cas, larchitecte devra
prvoir lorganisation et les adaptations ncessaires.

Article 18 : Dans le cas dune conception offrant un recul par rapport au trottoir, lespace intermdiaire, plant
devra tre protg par une clture lgre dont la partie en dur ne doit pas dpasser 60 cm de hauteur.

Article 19 : Le Hall dentre de limmeuble doit tre conu en tant quespace daccueil convenablement
dimensionn en hauteur et en largeur ; laccs la cage descalier sous le palier intermdiaire est interdit. Un
lment ornemental dot dun traitement dcoratif adapt, ses dimensions doivent tre en harmonie avec
lenvergure et le traitement de la faade.

Article 20 : La porte daccs limmeuble doit tre un lment ornemental dot dun traitement dcoratif adapt,
ses dimensions doivent tre en harmonie avec lenvergure et le traitement de la faade.

Article 21 : A ltage, le palier de repos doit tre distingu de lespace de distribution des logements afin de doter
ces derniers de dgagements ncessaires.

Article 22 : Les faades des immeubles doivent tenir compte dans tous les cas des orientations par rapport
lensoleillement et aux vents dominants.
Article 23 : Le traitement des faades doit dans tout les cas se rfrer larchitecture locale en termes de
matriaux, de traitement, de couleur, de forme et de reprsentation et dviter la monotonie due la rptition
dlments uniformes.

Les matriaux doivent participer de manire significative au traitement des faades par leur texture, leur teinte, leur
appareillage et leur mise en uvre.

Article 24 : La dimension et le traitement des ouvertures doivent tenir compte du niveau densoleillement selon
lorientation des faades et les autres caractristiques du climat.

Article 25 : Le compartiment bas ou le rez de chausse de limmeuble constitue un espace social intgr. Il doit
tre favoris ce titre, par une grande flexibilit, la communication, louverture, la transparence et la richesse en
vitant lanonymat par un traitement adquat, diffrenci de faon prononce par rapport celui de la partie haute.

Le compartiment haut ou le garde du corps de limmeuble, composant les logements, doit offrir des espaces
accueillants, ensoleills, intimes et scuriss. viter dans tout les cas les garde corps en ferronnerie en bord de
mer.
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Article 26 : Les revtements de faades doivent tre raliss par des matriaux durables et faciles dentretien,
conformment aux tudes conues par le maitre de luvre et approuves par le maitre de louvrage.
Un traitement particulier de lensemble des soubassements doit tre assur afin dviter leur usure et salissure.

Article 27 : Une attention particulire doit tre accorde au traitement des parties communes se traduisant par les
lments suivants :
Le revtement des halls et cages descaliers par des matriaux appropris et de qualit ;
Linstallation des boites aux lettres lemplacement appropri ;
La pose de rampe descalier de qualit agrmentant cette partie de limmeuble ;
Lamnagement de terrasses accessibles lorsque cela est possible.

Article 28 : Les dimensions minimales respecter pour les parties communes :

DESIGNATION DIMENSIONS
Largeur hall dentre 3,50 m
Distance de la porte dentre de limmeuble la premire
Marche descalier ou larrive de la rampe daccs.
4,00 m
Largeur porte daccs de limmeuble 1,60 m
Largeur porte daccs au logement 1,10 m
Largeur volet descalier 1,20 m

Article 29 : Lorientation des logements doit assurer lensoleillement du sjour, de la cuisine et en partie des
chambres.

En plus de lensoleillement souhaitable, il devra tenu compte du climat, de la configuration du terrain, des vues et
des vents dominants afin de profiter des conditions de conforts offertes par les lments naturels.

Article 30 : Dans le but de concevoir un projet fini et harmonieux, il ya lieu en fonction de sa taille de :

Prvoir un amnagement extrieur de qualit, avec un mobilier urbain adapt et des espaces verts tenant
compte dans leur composition des spcificits climatiques locales;

Prvoir pour les voies daccs et voies mcaniques des revtements adquats. lutilisation de lenrob
froid est interdite;

Eviter linterfrence des circulations mcaniques avec les espaces rservs aux aires de jeu et aux
pitons ;

Tenir compte, dans lamnagement des espaces, des personnes mobilit rduite ;

Prvoir des aires de jeux et de dtente pour les trois ges (Aire de jeux, espaces de convivialit, de
rencontre et de dtente)

Prvoir des surfaces de stationnement (parkings en sous sol et/ou en surfaces) en nombre suffisant,
raison dun vhicule par logement au minimum ;

Prvoir des abris pour les dpts dordures mnagres de faon liminer toute agression visuelle et
olfactive ;

Sassurer que lclairage extrieur est conu de faon garantir une luminosit suffisante.



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SECTION 3 DE LORGANISATION SPATIALE DU LOGEMENT

Article 31 : La surface du logement promotionnel public du type collectif est fixe comme suit avec une tolrance
de plus ou moins cinq pour cent (5%) :

- 80 mtres carrs habitables pour le F3
- 100 mtres carrs habitables pour le F4
- 120 mtres carrs habitables pour le F5

La rpartition de la typologie, se fait comme suit :

- 25% pour le F3
- 50% pour le F4
- 25% pour le F5

Cette rpartition peut tre modifie en fonction de la demande formule.

Article 32 : Le coefficient K reprsentant le rapport entre la somme des surfaces habitables (SH) des logements et
la surface construite (SC) ne doit pas dpasser 0,70.

Surface Habitable :

Elle est mesure de lintrieur des chambres, de cuisine, dgagement, rangement, ainsi que des salles de sjour,
de salle de bains et des toilettes lexclusion des surfaces du ou des balcons, schoir...

Surface construite :

Elle est mesure de lextrieur de limmeuble, elle reprsente la somme des surfaces hors uvre de chaque palier
l exclusion de la surface de la terrasse et le cas chant du perron.

Sous-section 1- De la conception

Article 33 : Chaque logement de type F3 se composera de :

1- Un sjour
2- Deux chambres
3- Une cuisine
4- Une salle de bains
5- Une salle de toilettes
6- Un espace de dgagement
7- Des volumes de rangement
8- Un schoir

Chaque logement de type F4 se composera de :

1- Un sjour
2- Trois chambres
3- Une cuisine
4- Une salle de bains
5- Une salle de toilettes
6- Un espace de dgagement
7- Des volumes de rangement
8- Un schoir


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Chaque logement de type F5 se composera de :

1- Un sjour
2- Quatre chambres
3- Une cuisine
4- Une salle de bains
5- Une salle de toilettes
6- Un espace de dgagement
7- Des volumes de rangement
8- Un schoir

Il y a lieu de prvoir des balcons, des loggias ou des terrasses en prolongement de la salle de sjour et
dau moins une chambre pour chaque type de logement.

Article 34 : Les surfaces intrieures nettes des lments (1 7) constituent la surface habitable du logement.

Sous Section 2 De lorganisation fonctionnelle du logement

Article 35 : Les espaces fonctionnels du logement doivent tre totalement indpendants dots dune
communication directe avec le hall de distribution.

La conception doit optimiser lutilisation des espaces par un agencement judicieux en rentabilisant les espaces.

Article 36 : Certains espaces doivent tre prvus et conus en fonction des besoins lis aux coutumes de la
localit tout en rpondant la logique fonctionnelle des espaces et de leurs articulations.

Selon limplantation du projet, tenir compte des dispositions rglementaires applicables notamment celles
contenues dans le Cahier des conditions techniques et fonctionnelles applicables aux rgions du sud

SECTION 4- ORGANISATION ET REPARTITION DES ESPACES

Article 37 : La surface minimale de la salle de sjour est de 22 mtres carrs.

Article 38 : La surface minimale de la chambre est de 12 mtres carrs.

Le rapport de ses dimensions et la disposition des ouvertures doivent permettre un taux doccupation optimum.

Article 39 : En plus ses fonctions habituelles, la cuisine doit offrir la possibilit de prise des repas ; sa surface
minimale est de :
12 mtres carrs pour le logement de type F3
14 mtres carrs pour le logement de type F4
16 mtres carrs pour le logement de type F5
Article 40 : La surface minimale de la salle de bain est de :
4 mtres carrs pour le logement de type F3
5 mtres carrs pour le logement de type F4
6 mtres carrs pour le logement de type F5
Elle doit tre quipe dune baignoire de dimension standard.

Article 41 : La surface minimale de la salle de toilettes est de 1,5 mtre carr,

Elles doivent tre conues de manire ne constituer aucun gne quant son fonctionnement, notamment
louverture de la porte et laccs.

Article 42 : Sauf contraintes particulires, les salles deau doivent disposer dun clairage et une ventilation
naturelle.
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Article 43 : La surface des dgagements (Circulations intrieures, hall et couloirs) ne doit pas tre inferieur 10 %
de la surface habitable du logement.

Les dgagements doivent assurer le rle de distribution et participer au maximum lanimation intrieure de
logement en vitant les couloirs troits.

Article 44 : La surface en plan des rangements prvoir, hormis les rangements de la cuisine, est de lordre de :
2 mtres carrs pour le logement de type F3
3 mtres carrs pour le logement de type F4
4 mtres carrs pour le logement de type F5

Article 45 : Des balcons, loggias ou terrasses doivent tre prvus en continuit de la salle de sjour et dune ou
plusieurs chambres.

La surface totale cumule des balcons, terrasses, et loggias pour chaque type de logement doit tre comprise entre
12 % et 15 % de la surface habitable du logement.

Un schoir dune largeur minimale de 1,40 m doit tre prvu en prolongement de la cuisine.

Le schoir, tout en permettant un ensoleillement suffisant, doit soustraire le linge de la vue extrieur.

Deux emplacements pour climatiseurs avec leurs installations lectriques, soustraits de la vue extrieur, devront
tre prvus au niveau du sjour et de la chambre des parents.

Cet espace peut tre ventuellement exploit en tant quespace fonctionnel annexe de cuisine.

Les logements raliser en constructions horizontales comporteront des cours au lieu et place des loggias et
schoirs.

Article 46 : Lors de sa conception, le Maitre de luvre doit sassurer que le rapport entre la longueur et la largeur
de la salle de sjour, des chambres et de la cuisine, est adapt de manire assurer le maximum dutilisation et
de rentabilit de lespace dfini.

Article 47 : La hauteur minimale nette sous plafond est de 2,90 mtres.

Article 48 : Les dimensions des ouvertures et notamment celles des fentres sont adapter aux conditions
climatiques propres chaque rgion du pays.

Donnes titre indicatif, les dimensions prsentes ci-aprs, hors cadres des ouvertures, devraient tre utiliss
comme rfrence de base :
Portes dentre au logement : 1,10 2,17 m

Portes fentres : 1,04 2,17 m - 1,04 2,40 m
1,20 2,17 m - 1,20 2,40 m
1,40 2,17 m - 1,40 2,40 m

Fentres : 0,80 0,63 m - 1,20 1,60 m
0,90 1,40 m - 0,90 1,50 m
1,20 1,20 m - 1,20 1,40 m

Portes intrieures : 0,84 2,17 m - 0,94 2,17 m




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SECTION 5 - DU SYSTEME CONSTRUCTIF

Il est donn toute libert proposer tout systme constructif pouvant tre adapt au projet et son lieu
dimplantation.

Linnovation, le recours et introduction de toute technologie nouvelle par rapport aux systmes courants ou
traditionnels est encourage.

Celui-ci doit tre adapt en matire de climat et darchitecture locale.

Article 49 : Quelque soit les choix arrts, le systme adopt et les matriaux utiliss doivent rpondre
parfaitement aux normes et rglements en vigueur en matire de scurit, stabilit, rsistance, durabilit et aux
conditions de confort thermique et dacoustique.
Il doit tre justifi galement en rapport avec les objectifs en matire de dlai de ralisation et de cout final de
ralisation.

SECTION 6- QUIPEMENTS DES LOGEMENTS

Article 50 : Les prescriptions fixes ci-aprs dans la prsente section, constituent le minima requis en matire
dquipement du logement.
Les quipements sanitaires qui sont prvoir dans chacun des espaces ci-dessous doivent tre conus et
excuts conformment au DTR E 8.1-Travaux de Plomberie Sanitaire (Arrt ministriel du 14 novembre
2005)

Article 51 : La cuisine doit tre quip par :

- Une paillasse de dimension minimum de :

(2,700.60) mtres carrs pour le logement de type F3
(3,000.60) mtres carrs pour le logement de type F4
(3,500.60) mtres carrs pour le logement de type F5

et 0,90 ml de hauteur constituant le volume sous potager, amnag en placard avec portes ouvrants en
bois massifs de premier choix.
La paillasse de la cuisine peut tre ralise en maonnerie, ou lments prfabriqus.

- Un vier incorpor la table de travail et un robinet mlangeur.
- Un emplacement pour le rfrigrateur
- Les lments de quincaillerie de premier choix doivent tre prvus et feront lobjet dun chantillonnage.
Article 52 : La salle de bain doit tre quip dune baignoire de 1,70 mtres de longueur au minimum avec robinet
mlangeur et douchette et un lavabo avec robinet mlangeur.

Un sige avec une cuvette langlaise ou la turque suivant la demande du maitre de louvrage quip dune
chasse deau et dun lave main, doit tre install au niveau de la salle de toilettes.

Article 53 : Une pr-installation pour machine laver constitue dun robinet darrt dun systme dvacuation
avec siphon, doivent tre prvus au niveau de la cuisine ou du schoir ou de la loggia.

Installation dun chauffe bain de 10 litres de marque connue doit tre prvu dans la loggia.
Pour lvacuation des eaux, une grille siphode doit tre prvue au niveau de la loggia.


16
Article 54 : Un compteur divisionnaire deau homologu devra tre prvu au niveau de chaque logement.
quip de deux (02) robinets darrt, lun en amont du compteur et lautre en aval.

Article 55 : Les canalisations des plomberies doivent tre distinctes pour les eaux uses, les eaux vannes et les
eaux pluviales, et prvus au niveau des schoirs, balcons et loggia. Elles peuvent aboutir un gout unique
notamment dans le cas de rseau unitaire, toutefois aucune canalisation ne doit apparatre sur la faade.

Les eaux pluviales doivent tre vacues par canalisations appropries, en vitant les vacuations sur les faades
directement.

La colonne montante dalimentation en eau potable doit tre conue en systme de parapluie
Une (01) colonne sche avec un minimum dune prise par niveau pour chaque immeuble (Immeubles moyens et
hauts). Elle sera ralise conformment aux prescriptions de la protection civile.

Une ventilation dite primaire est installe en partie haute de chaque descente conue et excute conformment
au DTR E 8.1-Travaux de Plomberie et au DTR relatif aux travaux de VRD
Article 56 : Linstallation lectrique doit tre excute suivant les rgles de lart avec du matriel de qualit
reconnue.

Les travaux dlectricit doivent tre conformes aux :

- D.T.R E 10.1 -Travaux dexcution des installations lectriques des btiments usage dhabitation
(Arrt ministriel du 29 dcembre 2009)
- Rglements, recommandations et exigence de la protection civile ;
- Rglements, recommandations et exigences de la SONELGAZ

Chaque espace devra recevoir les quipements suivants :

Salle de sjour
- Deux (02) points lumineux (1Da ou 2SA)
- Trois (03) prises de courant avec terre (P+T)
- Une (01) prise dantenne collective de T.V
- Une (01) prise Tlphone
- Une installation lectrique pour le climatiseur

Chambre
- Un point lumineux SA
- Deux (02) prises de courant avec terre (P+T)
- Une (01) prise dantenne collective
- Une installation lectrique pour le climatiseur dans la chambre des parents

Cuisine
- Un (01) point lumineux SA au plafond
- Une (01) rglette de 0,60 avec prise + T au dessus du potager
- Trois(03) prises de courant avec terre (P+T) 1,60 m du sol.

Salle de bain
- Un (01) point lumineux SA
- Une (01) tagre et glace au dessus du potager
- Une rglette applique avec prise.

Salle de toilettes
- Un (01) point lumineux SA

17
Dgagement
- Deux (02) points lumineux 2VV
- Une sonnerie dappartement avec bouton poussoir.

Schoir
- Un (01) point lumineux avec hublot tanche.
- Une(01) prise de courant avec terre.

Loggia
- Un (01) lumineux avec hublot tanche
- Une(01) prise de courant avec terre

A ces quipements, il faut ajouter :

- Un (01) disjoncteur lectrique par logement.
- Une (01) rservation pour antenne parabolique collective.
- Une (01) installation interphone pour chaque immeuble.
- Linstallation de paratonnerre (s) en nombre adquat conformment la rglementation en la matire.
- Une (01) installation complte pour lclairage des parties communes (Hall dentre, cages descalier et
paliers de distribution) comprenant un systme de minuterie et un nombre suffisant de points lumineux pour
assurer un clairage confortable.
- Prvoir des lignes en fibre optique qui relient chaque logement ou local usage professionnel avec au
moins une fibre par logement ou local, un point de raccordement dans le btiment .

La filerie, la cblerie et lensemble des accessoires rentrant dans les installations lectriques doivent tre
homologus par la Sonelgaz

Les colonnes montantes lectriques doivent tre conues et ralises conformment aux prescriptions et
recommandations de la Sonelgaz

Pour les espaces extrieurs, en plus des dispositions prvoir pour les rservations de fourreaux pour
passage des cbles tlphoniques et autres rseaux, la conception des rseaux et quipements extrieurs doit tre
conforme aux normes et la rglementation en vigueur.

Article 57 : La menuiserie bois doit tre ralise en bois rouge de qualit et du premier choix, suivant les rgles de
lart ; les dispositions pour un rglage et une mise en place parfaite sont exiges.
Dans tous les cas, le type du matriau utilis doit rpondre lensemble des exigences techniques en matire de
rsistance, de comportement, de durabilit, dtanchit, et de performances thermiques et acoustiques.

Les menuiseries intrieures peuvent tre ralises en bois rouge de qualit et du 1
er
choix, en PVC ou tout autre
matriau de qualit similaire.

Les menuiseries extrieures peuvent tre ralises en bois rouge de qualit et du premier choix, en PVC, ou en
aluminium rupture de ponts thermiques (RPT), les ouvrants vitrs et persiennes ou volets roulants monts dans
un mme cadre (Les persiennes ou les volets roulants sont obligatoires pour lensemble des rgions).

Lensemble de la vitrerie des baies et ouverture sera faite de tel sorte recevoir un double vitrage standard lames
dair (double vitrage doit imprativement rpondre aux normes du DTR et DTU, et doit tre scuris).

Les portes blindes certifies mtalliques (1
er
choix) dentre aux logements dune paisseur minimum 40 mm
habilles dun revtement en bois, avec une quincaillerie de qualit y compris lil de buf, avec systme anti
infraction, isolation phonique, habillage intrieur doivent rpondre limpratif de scurit anti-intrusion, par le type
de matriau, de scellements et du systme de fermeture.

Prvoir les rampes descaliers et les gardes corps des balcons et loggias en ferronnerie dart en fer forg.
18
Une porte dentre dimmeuble mtallique anti-intrusion et de qualit (rsistante lusure, la dgradation, la
dformation, et la dcoloration).

Les menuiseries doivent tre ralises conformment aux :

- DTR E 5.1-Travaux de menuiserie bois (Arrt ministriel du 27 mars 2004)
- DTR E 5.2-Travaux de menuiseries mtalliques (Arrt ministriel du 24 novembre 1996)
- Rgles et normes internationales lies aux types de menuiseries proposes.

Article 58 : Quatre (04) gaines techniques doivent tre prvues et ralises selon les normes en vigueur ; elles
abritent les installations relatives lalimentation en eau, gaz, lectricit, tlphone et cble T.V, et fibre optique.

Les portes des gaines techniques devront tre coupe-feu, pour les immeubles hauts tels que dfinis larticle N
13.
Une gaine pour vacuation des gaz bruls du chauffe bain et deux (02) arations ; une en partie haute et une en
partie basse, excutes conformment au DTR- C.3.3.1-Ventilation naturelle (Arrt ministriel du 14
Novembre 2005), doivent tre prvues au niveau de la cuisine.
Une gaine pour vacuation des gaz bruls du chauffage doit tre prvue au niveau du dgagement du logement.

Des gaines de dsenfumage doivent tre prvues au niveau des parties communes des immeubles hauts. Elles
doivent tre conues conformment aux prescriptions de la protection civile.

Exceptionnellement en cas dabsence douverture, donnant directement sur lextrieur, pour les salles de bain et de
toilettes, une gaine daration conue conformment au DTR-C.3.3.1 doit tre prvue.

Des gaines de dsenfumage doivent tre prvues au niveau des parties communes des immeubles (lancs)
hauts. Elles doivent tre conues conformment aux prescriptions de la protection civile.

Article 59 : Ltanchit des toitures terrasse, toitures inclines, des espaces humides et espaces du logement
annexes extrieures, doit tre conue en prvoyant toutes les dispositions pour une excution conforme aux
rglements et normes en vigueur.

Elle doit tre conue et excute conformment au document technique DTR E 4.1-Travaux dtanchit des
toitures terrasses et toitures inclines (Arrt ministriel du 18 Janvier 1997), et linstruction ministrielle
relative ltanchit et lisolation des toitures terrasse en zone saharienne.

Article 60 : Les revtements des sols doivent tre de 1
er
choix, de grande duret et facile dentretien. Les
revtements des sols doivent excuts comme suit :

- Pour les espaces habitables et locaux usage commercial et professionnel, en dalle de sol porcelaine ou
carreaux de gr crame compacto, poncs, lustrs et de qualit suprieure.
- Les seuils des portes devront tre excuts en marbre de qualit.
- Pour les parties communes, en carreaux de marbre de qualit, de granit, ou de pierres reconstitues dans
un parfait tat de finition ;
- Pour les marches et contremarches des escaliers, en marbre de qualit, ou pierre reconstitu.
- Les dimensions et couleurs seront au choix du Matre de louvrage.

Lensemble de ces travaux seront conus excuts conformment au DTR E 6.3 Rgles de mise en uvre des
revtements de sol (Arrt ministriel du 18 Aout 1998),
Article 61 : Le revtement de carreaux de faence marbrs de grandes dimensions, de premier choix, devra tre
prvu sur toute la hauteur des faces de la cuisine, de la salle de bain et la salle de toilettes et sur une hauteur de
1.20 m pour, schoir, et terrasses accessibles.
19
Un placage de carreaux de faence devra tre prvu sur toutes les faces vues du potager, sur les parois verticales
au dessus de la paillasse ainsi que sur la partie rserve la cuisinire.

Le plan de travail de la paillasse de la cuisine doit tre ralis en marbre de premier choix.

Les murs de la cage descalier seront revtus en carreaux de faence marbrs de grandes dimensions sur une
hauteur de 1,20 m ou bien au mortier mono couche bicompos (poudre et granulats de marbre allant de 0,5 2 cm
en fonction de laspect que lon veut donner la cage descalier.

Le revtement en plinthes et frise se fera en pices en terre cuite ou vernisses et en compacto ou en marbre
seront poses au bas de chaque face intrieure de mur et de chaque cloison.

Les dimensions et teinte seront au choix du maitre de louvrage.

Lensemble de ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR- E 6.3

Article 62 : Peinture Laque(Glycrophtalique) de qualit suprieur devra tre appliqus en deux couches pour
salle de toilettes, salle de bain, cuisine, loggia, schoir, cage descalier aprs hauteur des revtements en faence
et sur toute la hauteur des murs des locaux usage commercial et professionnel ;

Peinture vinylique ou acrylique de qualit devra tre appliqu en deux couches pour chambres, couloirs et sjour ;

Peinture lhuile (1
er
choix) ou cramique froid devra tre appliqus en trois (03) couches sur menuiseries bois, y
compris sous couches dimpression faite en atelier ; et btissage lhuile de cruse ;

Peinture lhuile (Glycrophtalique) en deux (02) couches, y compris une sous couche au minimum de plomb
appliquer sur toutes les menuiseries mtalliques (Portes extrieurs, Gardes corps et trappe daccs) ;

Les serrureries seront pr peintes en atelier.

Lensemble de ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR- E 6.6

Article 63 : Les soubassements des parties communes doivent se distinguer par un traitement particulier
permettant dviter usures et salissures (Bardage en pierres artificielles et naturelle, cramique dcorative,
matriaux composite)

Les revtements de faades doivent tre faits par des matriaux durables, facile dentretien tel que : peinture griffe
ou tout autre produit de qualit similaire

Ces travaux seront conus excuts conformment au DTR E 6.3

Article 64 : Les vides ordures sont proscrire. Les locaux poubelles seront dtachs du corps du btiment et
localiss une distance suffisante pour viter toute nuisance aux habitants de limmeuble. Ils devront, dans tous les
cas, tre convenablement ventils et protgs. De plus, ces locaux devront tre daccs facile.

Article 65 : Pour les immeubles moyens (R+5 R+9), prvoir un ascenseur au minimum dune contenance de 8
places (630 Kg)

Pour les immeubles hauts (R+10 ou plus), prvoir deux (02) ascenseurs au minimum dune contenance de 8 places
(630 Kg) chacun et un escalier de secours.
Les appareils doivent tre la fois robustes et fonctionnels, ils garantiront un taux de service suprieur 95
pourcent dans un environnement dutilisation normale des ascenseurs.
20
Le matriel install devra rpondre la certification europenne en termes de scurit et de traabilit des
composants.
De type lectrique, rgul par dispositif variation de frquence boucle ferm pour garantir un bon confort
de marche aux usagers.
Un dispositif de secours sera prvu permettant louverture automatique de la porte de cabine pour assurer
lvacuation des usagers en cas de panne de lappareil ou labsence de courant dans la zone douverture de porte
chaque tage.
SECTION 7- DES NORMES DE CONFORT

Article 66 : Les logements doivent tre conformes aux dispositions rglementaires contenues dans le DTR- C 3.4
Rgles de calcul des apports calorifiques des btiments

Article 67 : Le niveau sonore ne doit pas dpasser 38 DB (A) pour les pices habitables et 45 DB (A) pour les
pices de service pour des niveaux de bruit dmission ne dpassent pas :

86 DB (A) pour les locaux dhabitation
76 DB (A) pour les circulations communes, caves et autres
91 DB (A) pour les locaux usage autre que ceux cits prcdemment.

Pour les bruits extrieurs aux btiments usage dhabitation et conformment au dcret excutif n93-184 du 27
Juillet 1993, il est prvu de prendre 76 DB (A) pour la priode diurne et 51 DB pour la priode nocturne.
Les logements doivent tre conformes aux dispositions rglementaires contenues dans le DTR- C 3.1 Isolation
phonique des parois aux bruits ariens (Arrt ministriel du 27 Mars 2004).

Une notice dtaille sur les choix oprs doit accompagner chaque proposition graphique, elle doit porter
notamment sur :

Lanalyse du contexte et de lenvironnement immdiat du projet ;
Lorganisation arrte et le parti architectural adopts avec justification de ces choix ;
Le tableau des surfaces projetes par espace avec comparaison par rapport aux surfaces prvues
au prsent cahier des charges et le seuil des 5 % de tolrance ;
Les principales caractristiques qualitatives du projet, intgration, fonctionnalit, intimit, type de
matriaux et leur qualit
Les principales caractristiques quantitatives du projet, ratios surface habitable par rapport la
surface construite, quantit de bton par logement, de maonnerie, cout estimatif avec et sans
V.R.D
Toutes autres informations que le concepteur juge utile communiquer au maitre de louvrage de
faon mettre en relief la particularit de son uvre.














21

























Descriptif pour la ralisation
des logements promotionnels
publics























22
- Chapitre I -
Provenance, qualit et prparation des matriaux

1. PROVENANCE DES MATRIAUX CHANTILLONS :

1.1- PROVENANCE DES MATRIAUX :

Tous les matriaux ncessaires lexcution des travaux doivent tre conformes la rglementation et normes
techniques en vigueur et devront provenir de carrires ou dusines. Ils doivent recevoir laccord du maitre de
louvrage avant leurs utilisations.

Laccord devra tre demand par lentrepreneur en temps utile et la demande, sera appuye de procs verbaux
des essais, des chantillons, rfrence justifiant que la qualit des matriaux.

1.2 CHANTILLON :

Lentrepreneur est tenu de soumettre lapprobation du maitre duvre charg du suivi des travaux et le Matre de
l'Ouvrage des chantillons de chaque matriau quil compte utiliser.

Les chantillons, une fois accepts, seront conservs par le bureau dtudes charg du suivi des travaux
(matriauthque) et serviront de tmoin pour la rception des travaux de mme nature au cours de la ralisation.

1.3 QUALIT :

Tous les matriaux et produits entrant dans lexcution de louvrage seront approuvs par le bureau dtudes
charg du suivi des travaux et le service contractant. Ils ne devront en aucun cas prsenter des dfauts
susceptibles de compromettre la bonne excution des ouvrages.

2. SPCIFICATIONS DES MATRIAUX UTILISES :

2.1- AGRGATS :

Les caractristiques des sables et graviers seront approuvs par un laboratoire agr. Elles doivent tre conformes
aux normes en vigueur en matire de motive minralogique, de duret de granulomtrie et de propret.

Les granulats pour bton doivent tre conforme la norme NA 5113 et NA 5122, et la vrification de leur conformit
se fera conformment aux normes NA 5089, NA 2607, NA 255.

2.2 - SABLES :

Les sables utiliss dans la confection des btons arms doivent tre conformes aux prescriptions techniques du
DTR B.E.2.1.

- Moins de 5% dlment trs fin infrieur 0,2mm
- De 25% 35% dlment fin infrieur 0,7mm
- De 50% 70% dlment infrieur 2,5mm

2.3 - GRAVIER :

Pour le bton arm : Le cubage des agrgats devra tre ralis de telle sorte que pour chaque classe, la somme
des poids des lments hors catgorie (plus gros ou plus fin que les dimensions extrmes dfinissant la classe) ne
dpasse pas 10%.



23
2.4 - CIMENT :

En fonction de leur usage, les caractristiques des ciments livrs sur chantier doivent tre conformes aux
dispositions de larrt interministriel du 04 Juin 2003 portant sur les spcifications techniques et les rgles
applicables aux ciments.

Pour la confection des btons courant, les ciments de classe CEM II pour le milieu non agressif et CEM III pour les
milieux agressifs seront utiliss.

Le ciment livr au chantier sera approuvs par bureau dtudes charg du suivi des travaux. Les ciments seront de
qualit PORTLAND. Le ciment de CPJ-CEM II sera utilis pour les superstructures et infrastructures.

2.5 - EAU DE GCHAGE :

Leau utilise la fabrication des mortiers et bton, devra tre claire et exempte de sels minraux et de matires
organiques pouvant nuire leurs qualits. Elle doit tre conforme la norme NA 1966 eau de gchage pour
bton .

Lentrepreneur devra effectuer avant le dmarrage des travaux, lanalyse des eaux de gchages des btons, une
copie sera transmise au matre duvre charg du suivi des travaux.

2.6 - ACIER :

Les caractristiques des aciers ronds bton utiliser doivent tre conformes aux spcifications de larrt
interministriel du 08 mars 1997 relatif aux spcifications techniques et aux rgles applicables aux aciers ronds de
bton arm.

Les aciers ronds bton doivent tre exempts de failles, fentes, criques, gerures, soufflures et autres dfauts
prjudiciables leur rsistance. Ils devront remplir les caractristiques mcaniques suivantes :
Limite dlasticit :
- Acier doux 3400 Kg.f cm
- Acier TOR 4850 Kg.f cm

Rsistance la rupture :

- Acier doux 3700 Kg.f cm
- Acier TOR 4850 Kg.f cm

2.7 - MAONNERIE :

BRIQUES : Elles seront de premire qualit, elles devront tre bien cuites, non glives, leurs arrtes seront vives et
les surfaces planes.













24
Chapitre II
MODE DEXCUTION ET DESCRIPTION DES TRAVAUX

Le descriptif des travaux raliser qui est ci-dessus nonc, est donn titre illustratif et comprend les conditions
minimales de ralisation du logement promotionnel public.

Les entreprises qui proposent des procds constructifs innovants et de nouveaux matriaux de construction
doivent rpondre au minimum aux mmes conditions de manire rpondre lensemble des exigences
techniques en matires de rsistances, dusure, de comportement, de durabilit, dtanchit et de performances
thermiques et acoustiques.

1. DISPOSITION GNRALE DE CHANTIER :

1.1 Pendant toute la dure des travaux, le chantier devra tre gard en bon ordre et en bon tat de propret,
les dchets et dbris de toutes sortes devront tre enlevs au jour le jour.

1.2 Avant les rceptions provisoires, lentrepreneur prendra toutes les mesures ncessaires pour rendre les
lieux en parfaite tat de propret dfaut de quoi, les rceptions seront ajournes.

1.3 Lentreprise doit respecter la rglementation relative lhygine et scurit dans toutes ses dispositions. En
particulier les aspects lis lassainissement des eaux uses.

2. IMPLANTATION :

Lentrepreneur effectuera limplantation du btiment ses frais et sous sa responsabilit. Tous les repres feront
lobjet de procs verbaux signs par les deux parties. Lentrepreneur est tenu de veiller la conservation des
piquets et repres.

Le service contractant ou son reprsentant se rserve le droit de procder des vrifications priodiques des
diffrents lments dimplantation.

3. MODE D'EXCUTION DES TERRASSEMENTS :

3.1 GNRALIT DES TERRASSEMENTS :

Le partenaire cocontractant est tenu de prendre connaissance de la nature des sols de fondation avant dentam
les travaux.

Lappellation terrassement dsigne tous les travaux impliquant des mouvements de terre rsultant des dblais et
des remblais, et dont lobjet est de raliser des plates-formes bien niveles, fouills et/ou rigoles pour dification
ultrieure du btiment.

En cas de prsence douvrages anciens dmolir, les cots supplmentaires engendrs de ce fait seront en sus et
feront lobjet dune facturation part.

En cas dun terrain rocheux, la plus value sera la charge du service contractant, au mtr conformment au
bordereau des prix unitaires proposs dans le prsent march.

3.2 DCAPAGE DES TERRES VGTALES :

Le dcapage se fera sur une profondeur de 20 30cm et sera intgr au forfait sur lensemble de lemprise du
projet y compris les VRD.

Les terres des dblais non utiliss en remblais ou l'amnagement des plates-formes seront vacues la
dcharge publique.
25
Le cocontractant tablira les plans de terrassement avec les niveaux, les pentes, etc. sur la base des plans du
dallage et des plans de fondations.

Le cocontractant effectuera le dcapage, ainsi que le nettoyage gnral de toute l'emprise au sol des btiments
dans le respect des niveaux pralablement dfinis lors des tudes.

Dans le cas dun terrain en pente, lentrepreneur doit laborer un plan de terrassement en veillant ne pas
dstabiliser le terrain en se basant sur une tude gotechnique spcifique.

3.1 DBLAIS :

Tous les dblais seront excuts jusquaux ctes prescrites dans les plans dexcutions, avec une tolrance de 5
cm. Le reste des fouilles devra tre excut strictement conformment aux dimensions et aux ctes prvues dans
les plans dexcutions.

Ces ctes correspondent aux ctes exactes et dfinitives des plates-formes devant recevoir le btiment.

3.2 EXCUTION DES FOUILLES DES FONDATIONS :

Les terrassements seront excuts par fouilles laide dengins excavateurs en tranches ou en puits selon les
plans.

4. REMBLAIS ET VACUATION DES TERRES:

4.1 REMBLAIS :

Ils proviennent des terres de dblais et de fouilles.

Avant dtre utilises en remblais, les terres seront au pralable, expurges de tous dbris vgtaux et organiques
pouvant sy trouver encore ainsi que des pierres de dimensions suprieures 10 cm, les dbris vgtaux devant
tre transports hors du terrain.

Les terres de remblais, quelle que soit leur destination, seront rpondues par couches successives de 25cm,
chaque couche sera soigneusement compact par un moyen adquat faire agrer par bureau dtude charg du
suivi des travaux.

Pendant le compactage, les terres seront maintenues humides par arrosage, leau tant la charge de
lentrepreneur.

En aucun cas, il ne sera admis que les terres de remblai soient pousses et mises en places sur de grandes
hauteurs.

4.2 VACUATION DES TERRES :

Les terres excdentaires seront vacues la dcharge publique, dans un rayon de 5 km, y compris chargement
de camion, transport sur les lieux de dchargement et le retour vide.

4.3 PLUS VALUE POUR LVACUATION DES TERRES :

Une plus value par mtre cube au kilomtre, sera consentie pour les terres excdentaires vacues la dcharge
publique au-del dun rayon de 5 km ou les terre demprunt au del dun rayon de 10 km, y compris chargement de
camions, transport sur les lieux de dchargement et le retour vide. Le prix unitaire de cette plus value est arrt
dans le bordereau des prix du prsent march.


26
5. MODE DEXCUTION DES BTONS :

Le mode dexcution des ouvrages en bton arm doit tre conforme au DTR BE 2.1

Les btons seront fabriqus mcaniquement dans les installations de production dans une centrale au niveau du
chantier ou achemins dune autre unit de production.

Les adjuvants utiliss doivent tre conforment la norme NA 774

5.1 ADJUVANT :

Lincorporation au bton des produits daddition (plastifiant, entraneurs dair, retardataire ou acclrateurs de prise
ou augmentateurs de rsistance, etc.) sera soumise lautorisation de lorgane de contrle technique de la
construction (CTC).

5.2 ESSAIS DE BTON :

Le service contractant se rserve le droit de faire procder aux essais suivants :

- Analyse du bton frais pour vrification de la composition granulomtrique.

- Essais et mesures de louvrabilit essai daffaissement au cne dABRAMS .

- Prlvement pour essais de rsistance la compression et la traction (essai 7 et 28 jours).

- Prlvement des prouvettes dans le bton en uvre selon les essais normaliss.

Pour les essais sur le bton frais, il sera prlev pour chaque btonnage important, 6 cylindres de 200 cm de
section dont la hauteur est le double du diamtre, soit 16x32.

Le partenaire cocontractant devra faciliter par toutes instructions et dispositions ncessaires, la ralisation des
prlvements des prouvettes (cylindres) soit par les agents du bureau dtude charg du suivi des travaux, soit
par ceux du laboratoire, o ceux du contrle technique de la construction.

5.3 DOSAGE DU BTON :

Les btons mis en uvre sur le chantier doivent tre conformes la norme NA 16002.

La composition granulomtrique des agrgats sera dfinie par pourcentage en poids des diverses catgories
dagrgats secs, le liant sera dfini par le poids entrant dans un mtre cube de bton en uvre, le dosage en eau
sera dfini par la quantit deau ajouter au mlange sec et ncessaire pour obtenir un mtre cube de bton en
uvre.

Bton type maigre de propret :

- Ciment portland compos CPJ-CEM II ou (CEM III pour les milieux agressifs) : 150Kg
- Sable 0/2 0/5 : 0,400m
3

- Graviers (5 /15 15/ 25) : 0,800m
3

Bton type II bton arm :
- Ciment PORTLAND CPJ-CEMII: 350 Kg
- Sable 0/2 0/5 : 0,400m
3

- Graviers (5 /15 et 15/ 25) : 0,800m
3

Bton type III bton pour lment prfabriqu :
- Ciment PORTLAND CPJ-CEMII: 400 Kg
- Sable 0/2 0/5 : 0,400m
3

- Graviers (5 /15 et 15/ 25) : 0,800m
3


Tous les essais, y compris toutes les dpenses affrentes au prlvement des prouvettes leur fabrication leur
conservation et leur transport jusquau laboratoire, seront la charge du partenaire cocontractant.

27
5.4 RESISTANCE DU BTON :

La composition des btons donne ci-dessus, na quune valeur indicative en ce qui concerne les proportions du
sable, gravier et eau, ces proportions seront dtermines en fonction de la granulomtrie des matriaux
approvisionns de faon obtenir une optimale des rsistances nominales la compression sur cylindre 16x32
cube 20x20x20 seront celles consignes dans le tableau suivant :


Rsistance caractristique Age du bton
Sur cylindre diam 16cm
Hauteur 32cm
Sur cube 20x20x20cm
190 Kg cm 240 Kg cm 7 jours
270 Kg cm 350 Kg cm 28 jours

Cependant la rsistance minimale 28 jours ne devra jamais tre infrieure :

- 240 bars sur cylindre
- 350 bars sur cube.

5.5 MISE EN UVRE DU BTON :

Le bton devra tre soigneusement serr par vibration de manire expulser lair, assurer le remplissage complet
des vides, carter les gros lments des coffrages et enrober parfaitement les armatures.

Les pervibrateurs devront prsenter les dimensions telles quils puissent pntrer dans les coffrages de faon que
compte tenu de leur rayon daction, ils puissent agir sur la totalit du bton.

Lpaisseur des couches pervibrer sera comprise dans les limites fixes ou agres par matre duvre charg du
suivi des travaux et ne dpassera pas 50cm. Il conviendra en vibrant une nouvelle couche, de faire pntrer les
vibrateurs dans la couche infrieure condition que cette couche nait pas commenc sa prise ; la vibration du
bton devra se poursuivre jusqu ce que leau reflue lgrement en surface.

En aucun cas, le bton arm, ne sera vibr par ses armatures ou par les coffrages. Pour le coulage des dalles, des
gabarits spciaux en bois ou en mtal, approuvs pralablement par l'ingnieur de conseil, seront ncessaires pour
sassurer que le btonnage sera fait aux niveaux et paisseurs requis. Le surfaage du bton devra se faire avec
une rgle parfaitement rectiligne et de faon quaucun joint de btonnage entre les btons, nait plus au moins fait
prise, ne puisse tre visible.

5.6 COFFRAGE :

Les coffrages prsenteront une rigidit suffisante pour rsister aux dformations sensibles et aux chocs auquel ils
sont exposs pendant lexcution des travaux et compte tenu des forces engendres par le schage du bton.

Ils seront suffisamment tanches pour viter les pertes de laitance lors de la mise en uvre et de la vibration du
bton. Lentrepreneur devra racler et nettoyer et huiler le coffrage, enlever les clous des planches avant de
lemployer de nouveau et bien les arroser avant le coulage du bton.

Les tais de coffrage devront tre disposs de telle sorte quils ne donnent sur les surfaces dappui infrieures que
les efforts compatibles avec leur rsistance et tels quils ne provoquent notamment aucun enfoncement ou
dformation, qui entraneront par voie de consquence une dformation du coffrage. Le nombre des supports et les
surfaces de semelles dappui seront dtermins en consquence.

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Lentrepreneur devra excuter les contreventements efficaces pour les coffrages et leur support pour viter tout
flambement et dversement. Lenlvement des coffrages se fera progressivement, sans choc et par efforts
purement statiques.

Ce dcoffrage commencera quand le bton aura acquis un durcissement suffisant pour pouvoir supporter les
contraintes auxquelles il sera soumis immdiatement aprs, sans dformation successive et dans les conditions de
scurit suffisante.

Les dlais pour le dcoffrage seront proposs par l'entrepreneur et bureau d'tudes l'approbation de lingnieur
conseil.

5.7 EXCUTION ET POSE DES ARMATURES :

Lentrepreneur ne pourra mettre en place les armatures quaprs vrification du coffrage fait contradictoirement
avec lingnieur conseil. Les barres doivent strictement avoir les diamtres prvus et seront places conformment
au plan. La distance minimale des armatures aux parois des coffrages tant de 2,5 cm selon plan de bton arm.
Lcart tolr dans la position de chaque armature ne dpassera pas la moiti de son diamtre et ne devra en
aucun cas tre suprieur 1 cm.

Le cintrage des barres l o il est prvu, se fera mcaniquement et jamais chaud, laide de mandrins ou par un
autre procd permettant dobtenir les rayons de courbure indiqus ou admis et une courbure rgulire de
larmature. En dehors des courbes, les barres devront tre parfaitement droites, la soudure de deux barres entre
elles tant strictement interdite.

Les barres seront arrimes et relies entre elles par des ligaments en fils de fer en tout point de rencontre et en tout
point indiqu, afin dempcher leur dplacement durant le coulage, le damage ou le vibrage du bton.

Toutes les barres places dans les parties suprieures des dalles (dans les portes faux ou autres) seront
maintenues au niveau requis laide de supports mtalliques, ces derniers devront tre assez rigides, stables et
arrims aux armatures pour viter tout dplacement dformation de celle-ci aussi bien avant et pendant la mise en
uvre du bton.

Les barres longitudinales dans les ouvrages en bton devront tre redresses et maintenues paralllement au
coffrage et parallle entre elles.

Les cadres, triers et pingles reliant les armatures, devront tre tendus de telle sorte que le systme devient
indformable.

5.8 CONSERVATION ET CURE :

La cure du bton est destine le maintenir dans ltat dhumidit et de temprature ncessaire un durcissement
suffisant, le bton frachement coul devra tre protg contre les hausses de temprature et les vents : les
coffrages en bois seront maintenus humides si matre douvrage charg du suivi des travaux, le juge ncessaire.

A moins quil ne soit prvu un enduit spcial de protection par le Matre duvre, le bton frais devra tre
continuellement et abondamment arros durant les 7 premiers jours aprs son coulage en priode sche.

Aprs le coulage continu de bton en grand volume, on devra prendre en compte des mesures adquates
(utilisation des adjuvants ou des sacs de jute, des feuilles en plastique comme couverture) selon le cas, pour
protger le bton contre des fissures ventuelles dchauffement.

5.9 PAREMENT DU BTON :

Les parements du bton devront avoir en chaque point, les positions et orientations prvues de manire raliser
avec prcision les formes des ouvrages. Pour le bton destin rester brut de dcoffrage, il ne sera tolr ni
gravier apparent, ni parties casses, ni lignes de sparation entre deux btons couls sparment, des mesures
seront prises pour traiter les joints de construction.

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Lentrepreneur devra prvoir et installer dans le coffrage et avant la mise en uvre du bton, les rservations, les
gaines pour fils lectriques ou autres, pour quils ne soient pas susceptibles de casser le bton et dabmer son
apparence. Aprs dcoffrage, les parements du bton doivent prsenter une surface lisse et continue.

5.10 PRESCRIPTIONS SPCIALES POUR LES BTONS BRUTS
DE DCOFFRAGE :

Outre les dispositions gnrales dexcution stipules larticle 9, les prescriptions et prcautions spciales
suivantes seront en ce qui concerne les btons en lvation bruts de dcoffrage.

5.10.1 COFFRAGE :

Les coffrages utilis par lentreprise seront en bois, pour obtenir un bloc homogne, monolithique prsentent des
surfaces planes, lisse, sans dformations avec un parfait aplomb des parois et une parfaite horizontalit des
planchers. Le bois utilis doit tre de premier usage.

5.10.2 BTON :

La composition du bton doit tre particulirement soigne, le dosage et la composition granulomtrique ne doivent
pas varier ainsi que la quantit deau de gchage, afin dobtenir une consistance et une texture homogne. Il y a
lieu cet effet, de prvoir des aires de stockage spares pour les divers agrgats utiliser et de veiller au
transport correct du bton jusquau point de mise en uvre, et toutes sujtions de bonne excution.

Bton de propret :

Bton de propret en fond de fouille pour forme de dressage, excut en bton dos 150 kg/m3, de ciment
portland, constituant une assise aux ouvrages couls en fondation pour permettre les tracs et disoler le bton du
sol dam et dress. Il est coul en pleine fouille ou coffr de 10 cm dpaisseur, et toutes sujtions de bonne
excution.

Le gros bton :

Le gros bton est prvu pour remplissage en cas de sur profondeur, excut en bton dos 250 kg/m3, de ciment
portland, et toutes sujtions de bonne excution

Bton de fondation :

Bton dos 350 kg/m3, de ciment (CEM II ou CEM III), en fondation (semelles, voiles, dalles flottantes...)
comprenant sable, eau et gravier, mise en uvre soigne, vibration, et toutes sujtions de bonne excution.

Bton pour ossature :

Bton dos 350 kg/m3, de ciment (CEM II), pour ossature (poteaux, poutres, dalles...) comprenant sable, eau et
gravier, mise en uvre soigne, vibration, et toutes sujtions de bonne excution.

Bton moul prfabriqu :

Sont prvus dans les appuis et linteaux de fentre, il comprendra le coffrage (moules), le ferraillage, le coulage en
bton dos 400 kg/m3 ainsi que la mise en place et toutes sujtions de bonne excution.

6. MAONNERIE :

6.1 PRESCRIPTION COMMUNE A TOUTES LES MAONNERIES :

Le mur extrieur est ralis en double paroi de brique de 15+10 dpaisseur spare par un vide dair de 5 cm
dpaisseur. Les cloisons sparatives et de distribution sont ralises en brique de 10 cm dpaisseur. Tous les
murs et cloisons intrieurs et extrieurs sont revtus sur ses faces externes dun enduit au mortier de ciment ou
dun enduit au pltre.

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Toutes les maonneries devront tre excutes suivant les rgles de lart de manire rpondre leur destination.
Lingnieur conseil pourra dcider de faire suspendre lexcution des maonneries chaque fois que la temprature
ou ltat hydromtrique le ncessitera.

Lentrepreneur devra sefforcer de montrer toutes les parties dun ouvrage en mme temps afin dviter les raccords
et les fissures qui peuvent sen suivre. En cas dimpossibilit, il fera mnager des gradins lextrmit des
maonneries et au moment de la reprise les mortiers desschs seront enlevs et remplacs par du portier frais.

A la fin du travail journalier, les surfaces des maonneries seront protges des intempries soit de la chaleur, soit
de leau de pluie de faon ne pas tre dgrades. La liaison avec une autre cloison ou murette se fera par
pntration alterne.

6.2 MISE EN UVRE DES MAONNERIES :

Ils seront poss bain de mortier, les joints devront tre pleins du premier coup sans ncessit de garniture
ultrieure. Lpaisseur des joints sera de 5 15mm (cinq quinze millimtres) ils seront excuts bien
horizontalement, et conformment au DTR E-2.4 travaux de maonnerie de petits lments .
Les maonneries devront prsenter des aplombs satisfaisant, les surplombs ne seront pas admis. Les linteaux,
appuis et tableaux devront avoir leurs faces bien horizontales ou verticales. Pour les doubles parois, les vides
intrieurs ne devront pas contenir de corps trangers (gravt, chute mortier).

Les liaisons entre parois seront parfaitement assures par lments en boutisse judicieusement places en
mesures indiques : Tous les travaux de maonnerie seront excuts suivant le cahier des charges en vigueur.

Les murs en bton devront tre piqus sur toute la hauteur au droit de la jonction brique bton.


7. ENDUITS :

Tous les enduits est doivent tre conforme au DTR E6.1 travaux denduits pour btiments .

Toutes les surfaces extrieures de tout le btiment de toutes les pices recevront un enduit de mortier de ciment.

Les enduits de mortier de ciment, ne devront pas tre excuts pendant les grandes chaleurs sans prcautions
spciales, les surfaces enduire devront tre humidifies et dbarrasses de tous corps trangers. Les mortiers de
remplissage des trous de boudin ou dchafaudage devront tre placs en temps voulu pour quils ne puissent pas
faire de tches dans les enduits gnraux.

Les enduits, seront traits en 02 couches, la premire sous couche de 1cm dpaisseur devra tre surface
rugueuse accentue par des stries la truelle, les enduits ordinaires ne devront pas prsenter sous le passage de
rgle de 3m de long, des flches de plus de 1cm de profondeur, la deuxime de 0.5 - 1cm dpaisseur, sera
ralise au mortier base de sable fin de granulomtrie infrieure 0/3.

Les surfaces intrieures peuvent recevoir les enduits de mortier de ciment ou les enduits au pltre.

8. REVTEMENT SOLS ET MURS :

8.1 REVTEMENTS DES SOLS :

Les sols des espaces habitables seront revtus en dalles de sol cramiques locales (ou autre matriau quivalent),
celles des locaux humides (cuisine et salles deau) seront antidrapantes. La pose se fera bain de mortier de
ciment et un coulage des joints au ciment blanc. Les revtements pour les balcons, les loggias et schoirs seront
en granito de premire qualit ponc et lustr, lespace commun, les marches et contre marches seront en marbre
ou granit (produits locales ou imports) ou autre matriau quivalent. Les paliers recevront un revtement en
compacto en ou granit ou autre matriau de qualit similaire.


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8.2 REVTEMENTS MURAUX :

8.2.1 LES LOGEMENTS :

Le plan de travail de la cuisine est une paillasse de 2.50m x 0.60m et 0.90 m de hauteur constituant le volume sous
potager. Ce volume sera amnag en placard avec des portes en bois rouge ouvrant vers l'extrieur.

Un placage de carreaux de faence devra tre prvu sur toutes les faces vues du potage de cuisine et prolong sur
une hauteur de 60cm sur les parois verticales au dessus de ce potager, ainsi que sur la partie rserve la
cuisinire. Le plan de travail de la paillasse de la cuisine sera en marbre ou en granit artificiel ou tout autre matriau
de qualit similaire.
Le placage en carreaux de faence de la salle de bain se fera sur une hauteur de 1.50 m et sur les quatre faces. Le
traitement de sanitaire sera le mme. Des plinthes de 7 x20 seront prvus la jonction de tous les sols et murs du
logement.

L'ensemble des travaux seront conus et excuts conformment au DTR E 6.3.

8.2.2 LES PARTIES COMMUNES :

Les soubassements des parties communes doivent tre traits par les peintures spciales (acrylique ou
hydrofuge), mignonette ou faence (avec une hauteur de 1,2m) afin d'viter usures et salissures.

9. TANCHIT TERRASSE INACCESSIBLE :

Lentrepreneur devra procder la fourniture et la pose de tous les matriaux ncessaires l'excution de
l'tanchit des terrasses conformment aux plans d'excution et aux normes en vigueur. Pour les matriaux et
produits non normaliss, ils doivent faire l'objet d'un avis technique en cours de validit. Toutes les tanchits
doivent tre approuves par le CTC avant leur excution.

Ces travaux comprennent :

- La prparation des surfaces tancher, dcrottage et nettoyage.
- Chape lisse ciment paisseur variable 1 2 cm.
- Lisolation thermique compose de panneaux de polystyrne de 4 cm dpaisseur ou produits similaire
agre.
- Le pare vapeur constitu dun film polyane.
- Les formes de pentes de 4cm dpaisseur au point bas.
- La pose des gargouilles et crapaudines raccorder sur les chutes.
- Lapplication des complexes dtanchit, procd multicouche.
- Les relevs dtanchit PAX ALUMIN.
- La protection lourde par gravillon roul lav 8/15 de 5cm dpaisseur.

A. Ltanchit multicouche comprenant :

- Le pontage de tous les joints de forme par bandes de feutres surfaces, colles aux bords par induction
chaud.
- Une couche dE.A.C (1.5 kg/m)
- Un feutre bitume surface 36S
- Une couche dE.A.C (1,5 kg/m)
- Un feutre bitume surface 36S
- Une couche dE.A.C (1,5 kg/m)




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B. Le relev dtanchit comprenant :

- Une couche dimprgnation froid
- Un E.A.C
- Une chape 40 auto protge en aluminium (PAXALUMIN)

C. Rception de ltanchit :

Aprs achvement de ltanchit, on procdera aux preuves dtanchit. A cet effet, lentrepreneur
procdera au test de mise eau des terrasses quil inondera sur une hauteur minimale de 10 cm pendant 24
heures. Le procs verbal de rception de ltanchit sera tabli par le reprsentant du CTC.

Lentrepreneur est tenu de garantir ces travaux pour une dure de 10 annes compter de la rception
dfinitive du projet (assurances dcennale).

Les travaux d'tanchit des toitures-terrasses et toitures inclines doivent tre excutes conformment au
document technique rglementaire (DTR. E 4.1 Travaux d'tanchit terrasses et toitures inclines.)

Dautres systmes dtanchits ayant reu un avis technique favorable du CNERIB peuvent
tre utiliss aprs accord expresse du service contractant.

D. Acrotres :

Les terrasses des immeubles seront dlimites par des acrotres en bton coul sur place. Les acrotres des
terrasses inaccessibles seront de 0.7m de hauteur, L'paisseur des acrotres sera de 10 cm. Ils seront
raliss conformment aux plans de dtails avec les joints ncessaires dment agres par le CTC. Ils
comporteront toutes les armatures dfinies en particulier celles assurant la liaison avec lossature du plancher.

E. Toilettes et salles de bain :

Sous le revtement une couche dtanchit compose comme suit :
- Une couche dE.A.C (1.5 kg/m)
- Un feutre bitume surface 36S

10.3 MENUISERIE :

La menuiserie en bois, PVC, aluminium, .etc. doit tre excute avec des matriaux de bonne qualit suivant les
rgles de lart, les dispositions pour un rglage et une mise en place parfaite sont exiges.

Toutes les fentres et portes fentres doivent comporter des persiennes.

Dans tous les cas de figures, le choix du type du matriau utilis doit tre justifi tant du point de vue technique
(rsistance, comportement, durabilit, tanchit, performances thermiques et acoustiques) que financier.

Les portes dentre aux logements doivent, en outre, rpondre limpratif de scurit anti-intrusion, par le type de
matriau, de scellements et du systme de fermeture.

En tout tat de cause les menuiseries doivent tre ralises conformment aux :

- DTR.E.5.1 pour la menuiserie bois ;
- DTR.E.5.2 pour la menuiserie mtallique ;
- Rgles et normes internationales lies au type de menuiserie propos aprs accord du service contractant.



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1.3.1. MENUISERIE MTALLIQUES :

Le prsent lot concerne les travaux de menuiserie mtallique ci-dessous :
- Porte mtallique de qualit pour lentre du logement (1.10 m x 2,10 m)
- Porte mtallique pour entre btiments (porte palire) : 1500 x 2600 mm
- Trappe daccs (terrasse): 800 x 800 mm

La tle utilise sera du 15/10, les cadres, traverses et montants seront en cornires. Toutes propositions de
l'entrepreneur seront soumises pralablement l'approbation de l'ingnieur conseil.

Les portes d'entre des blocs seront deux vantaux ingaux selon les dimensions donnes sur plan. Avant leur
pose, elles recevront une couche antirouille.

10.4 FERRONNERIE :

Le prsent chapitre concerne les travaux de ferronnerie ci-dessous :

- Garde-corps escaliers.
- Garde-corps des loggias.

Pour les dimensions des diffrents gardes corps, se conformer au plan.
Les dtails dexcution seront fournis sur schmas avant leur pose et recevront une couche de peinture antirouille
en chantier.

11. PEINTURE ET VITRERIE :

11.1 PEINTURE :

Tous les travaux de peinture doivent tre conforment au DTR E.6.6 travaux de peinture pour btiment .

Les peintures glycrophtaliques nuance mte de prfrence sur les murs et plafonds des locaux sanitaires et
cuisines et nuance brillante sur les lments de menuiserie et ferronnerie. L'ensemble des autres murs intrieurs et
plafonds seront traits la peinture vinyle.

Les peintures au vinyle et glycrophtaliques seront excutes en 02 couches dont une couche dimpression la
peinture anti-bton ou anti-ciment. Avant application, les surfaces seront prpares soit grenage, brossage,
poussetage, etc. Lenduit en pte avant la peinture glycrophtalique, doit tre applique sur les surfaces.

Les peintures sur menuiseries et ferronneries seront excutes en 02 couches dont une couche dimpression.
Avant application les surfaces seront prpares soit rebouchage au mastic, ponage et brossage.

Les peintures seront excutes en rgle gnrale sur des surfaces parfaitement sches, qui seront grenes,
nettoyes vif, poussetes, grattes, de manire en faire disparatre toutes traces de poussires, rouille,
matires trangres etc. Les bois seront mastiqus et rebouchs.

Les tons seront fixs par le Matre de l'Ouvrage dentente avec lingnieur conseil. Aprs achvement des
peintures, lentrepreneur devra nettoyer toutes les serrures, faire disparatre les traces de peinture qui gneraient le
jeu des ouvertures, le fonctionnement des serrures.

Les peintures employes, devront rpondre aux caractristiques dfinies dans les fiches techniques du fabricant,
les peintures devront tre inattaquables aux produits de nettoyage et de lavage courant.

La peinture pour la faade extrieure aura un aspect mat profond sera hydrofuge base de rsine de bonne
qualit et de couleur non dgradable.

Le soubassement de limmeuble, sur une hauteur de 1,2 m, sera en peinture de couleur mate aux copolymres
acryliques.




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11.2 VITRERIE :

La vitrerie utiliser sera conforme aux indications ci-aprs :
- Verre vitre simple pour les fentres et portes-fentres.
- Verre vitre ordinaire de 3 4 mm destins aux oculus des portes, chssis et,
- verre vitre ordinaire clair de 3 4 mm pour fentre.
La mise en place des vitres sera effectue base de bain de mastic ou par close selon ncessit.

12. PLOMBERIE SANITAIRE :

12.1 GNRALIT :

Le mode dexcution et de mise en uvre du lot plomberie, sera conforme aux prescriptions techniques figurant
dans le prsent march.

Tout quipement sanitaire, appareils, matriels et matriaux dont sera dot le projet devront rpondre aux normes
de qualit, dhygine et de scurit. Ils doivent galement tre soumis lapprobation du Maitre de luvre charg
du suivi des travaux et du Matre de l'Ouvrage.

Pour faciliter les travaux dentretiens, le rseau dassainissement intrieur sera apparent.

Le programme des travaux contenus dans le prsent lot sera excut selon les rgles de lart et sera soumis aux
essais ncessaires, pris en charge par lentreprise.

Tous les travaux de plomberie sanitaire doivent tre conforment au DTR E 8.1.

12.3 ALIMENTATION EN AEP (EAU CHAUDE ET FROIDE) :

12.3.1 PRINCIPE :

- A partir de la prise en charge et dune commande passage directe (lot VRD) des sries de
branchements alimenteront des colonnes montantes.
- Depuis les colonnes montantes par lintermdiaire de vanne darrt et compteur dans la gaine, une
conduite alimentera chaque logement.
- La production deau chaude sera assure par un chauffe-eau instantan aliment au gaz non fourni.
- Les appareils sanitaires sont aliments par une srie de conduites dont les caractristiques sont
contenues sur les plans, que lentreprise est tenue de respecter.

12.3.2 MODE DEXCUTION :

- La distance entre les diverses conduites devra tre de 30 mm et leurs croisements soigneusement
excuts.
- Les conduites devront tre fixes aux murs et parois par des colliers scells de diamtre appropri et
distance convenable.
- Dans le cas des traverses des murs ou plancher les conduites devront tre places sous fourreaux en
PVC ou acier, le diamtre intrieur devra excder denviron 10 mm celui de la conduite protg. Leur
longueur devra dborder de 20 cm au-dessus des planchers ou voiles.
- Ltanchit entre fourreau et conduite devra tre assure par un mastic ou silicone.
- La colonne montante en eau sera en acier galvanis ou en PPR. Le branchement en eau sera en PPR.

12.4 ASSAINISSEMENT :

12.4.1 PRINCIPE :

Les affluents produits dans les appareils sanitaires seront conduits et vacus vers des descentes par les
collecteurs.

Les eaux pluviales sur les terrasses seront collectes par la forme de pente et canalises vers les descentes deau
ou gargouilles.

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Toutes les descentes seront raccordes leur niveau le plus bas par un collecteur principal de faon pouvoir un
seul rejet vers lexcutoire extrieur.

12.4.2 MODE DEXCUTION :

Les collecteurs et descentes devront tre fixs aux murs et parois par des colliers de diamtres appropris et
distance convenable.

Les descentes des eaux pluviales seront pourvues obligatoirement de crapaudines en acier galvanis fixation
rigide et de gargouilles en PVC au niveau des terrasses.

Tous les collecteurs daffluents des appareils sanitaires seront munis dun bouchon de dgorgement.

En terrasse, une souche sera excute jusqu 0,80m de hauteur, les ventilations seront munies de chapeaux
chinois.

Dans le cas des traverses de planchers par les descentes, la protection se fera par fourreau en PVC de diamtre
antrieur appropri, excdent chaque niveau suprieur des planchers de 30 mm.

Les indications et dtails des travaux excuter sont contenus dans les plans qui devront tre rigoureusement
respects.

Tous les rseaux dvacuation des eaux seront excuts en tuyaux PVC srie vacuation et seront tanchs
leau et lair.

Les descentes des locaux sanitaires seront toutes tanches.

12.5 ALIMENTATION GAZ - RSEAU INTRIEUR :

12.5.1 PRINCIPE :

La qualit du matriau et sa mise en uvre devront tre raliss selon les prescriptions du march et conformes
aux documents techniques unifis et D.T.N. en vigueur.

Tous les travaux de pose et raccordement des conduites de gaz devront tre soumis lapprobation de
SONELGAZ, seule habilite lagrment de la conformit dexcution.

La pose et les raccordements des installations de gaz lextrieure et aux gaines techniques devront tre excuts
par SONELGAZ (hors du cadre d'obligation de l'Entreprise), y compris les conduites, les dtendeurs de gaz, les
compteurs.

L'Entreprise prendra sa charge de la pose des branchements de gaz intrieurs du logement.

12.5.2 MODE DEXCUTION :

A partir du compteur, le cheminement du rseau gaz sera excut suivant les donnes contenues dans les plans
dexcution.

La fixation de la tuyauterie se fera par les colliers scells et de diamtre appropri.

Lors des traverses des murs et parois par la tuyauterie un fourreau de diamtre appropri en PVC ou en acier
assurera la protection, avec une tanchit adquate.

Les changements de direction seront raliss par cintrage de la tuyauterie conforme la direction afin dviter la
multiplication de soudures des raccords.

Le raccordement des tuyauteries, ts, manchons et rductions, etc., doit tre agr.
Les attentes (robinets vanne, raccords chauffe-eau gaz, chaudire) seront crou tournant femelle, lvasement
de la tuyauterie soigneusement excut.

Des gaines dvacuation en zinc, vers le conduit shunt (gaine dvacuation gaz brl).

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13 INSTALLATION LECTRIQUE :

13.1 PRINCIPE :

Les installations raliser comprennent essentiellement :

- Les circuits de terre.
- Les colonnes montantes nergie.
- Les drivations individuelles des logements.
- Les installations intrieures des logements.
- Les alimentations lumires des surfaces communes.

Lentreprise devra mettre la disposition de maitre duvre charg du suivi des travaux et Matre de l'Ouvrage tous
les moyens ncessaires aux essais, ces derniers seront la charge de lentreprise.

13.2 PRESCRIPTION ET RGLEMENTS A OBSERVER :

Toutes les installations seront excutes conformment au DTR E10.1 travaux dexcution des installations
clectiques des btiments usage dhabitation devront satisfaire :
- Les prescriptions des arrts ministriels.
- Les normes dinstallations SONELGAZ.
- Les dcrets et normes de lunion technique de llectricit et en particulier les normes NFC13-100,
C14-100 et C15-100.

13.3 SPCIFICATION DU MATRIEL :

Pour la soumission de base, lentrepreneur sengage mettre en uvre le matriel dont les marques, types et
rfrences figurent dans le prsent devis descriptif et conformes au cahier des clauses techniques.

13.4 CANALISATIONS COLLECTIVES DE TERRE :

Chaque prise de terre gnrale sera constitue par un cble cuivre nu noy dans le bton de propret des
fondations du btiment. Une sortie en boucle ceinturage sera excute laplomb de chaque gaine de colonne
montante.

Ces raccordements sur le ceinturage seront excuts comme pour les colonnes et aboutiront sur une barrette de
coupure, fournie et pose par lentreprise du prsent lot, la valeur de la rsistance de la prise de terre devra tre
infrieure 50 ohms.

En cas de non respect de cette valeur, lentreprise devra amliorer le circuit en raccordant des piquets de terre en
acier galvanis.

13.5 COLONNES MONTANTES NERGIES :

Dans chaque colonne montante technique, une armoire de compteur dlectricit sera installe son pied, et en
amont de larmoire sera install un disjoncteur.

Lalimentation de llectricit pour chaque appartement sera sortie de cette armoire de compteur par des cbles de
2X10mm2 plus la terre qui passent par la colonne montante et sarrtent au niveau correspondant, ensuite ce cble
sera pos dans une gaine de protection jusqu coffret dans chaque appartement.

Une solution base sur la jonction en : un cble sort de RDC et vers le premier tage, et puis joint en au
deuxime tage, ainsi que le reste. Chaque tage sera quip d'une bote de 4 compteurs ou 4 botes de simple
compteur, la boucle d'lectricit de chaque logement dans chaque unit sera en cble de 2*10mm2 sortant de la
bote de compteur jusqu' bote de logement.
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Blocs compteurs des logements et parties communes :

Ils seront du type prfabriqu comprenant lensemble des appareils ncessaires lalimentation et plus
particulirement :

- Les distributeurs dtage,
- Les coupes circuit dabonns.

Colonne montante en terre :

La colonne de terre sera constitue par un cble en cuivre nu de section 28 mm prendra son origine au pied de la
gaine sur barrette de coupure de terre qui sera raccord au rseau gnral.

La colonne de terre sera constitue par un cble en cuivre nu de section 28 mm, pose apparemment sur support.
Elle sera spare de la colonne montante nergie dans la gaine technique rserve llectricit. Les drivations
dtages seront effectues au moyen de bornes isoles.

Drivations individuelles des logements :

Prvues en 220V et excutes-en :

- 2 cbles H 07V-10 mm, poss sous conduit du type ICD pour les drivations nergie entre le compteur
et le tableau dabonn.

- 1 cble H 07V-6 mm, pos sous conduit du type ICD pour la drivation terre entre la colonne terre et le
tableau dabonn.

Installation intrieure des logements :

a)- Gnralit : Linstallation intrieure des logements comprend :

- La filerie.
- Le tableau dabonn SKS avec protection.
- Linstallation des points lumineux.
- Linstallation de la sonnerie dentre.
- Linstallation des prises de courant.
- Les rservations pour les prises tlvision

b)- Installation des circuits : les circuits seront excuts en :

- Fil U 500 V 1,5mm pour les circuits dclairage.
- Fil U 500 V 2,5mm pour les prises de courant.
- Fil U 500 V de 6mm pour les appareils.

Les fils seront poss dans les conduites ICD N9,11 et 13.

c)- lappareillage, pour chaque espace composant le logement, sera conforme en quantit et en qualit
par rapport ce qui est prvu en la matire dans le chapitre prcdent relatif aux prescriptions techniques et
fonctionnel, il comportera en outre :

- Tableau de disjoncteur et de protection : (SKS) :
- Pouvant recevoir les disjoncteurs bipolaires 30 A diffrentiel.
- Tableau quip de protection des circuits clairages, prises de courants avec terre, prises de
courant sans terre.
- Protection : 10 A pour les circuits en conducteurs 1,5mm.
- Protection : 15 A pour les circuits en conducteurs 2,5mm.





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Installation des points lumineux des parties communes :

- Installations des points lumineux des parties communes pour lclairage de toutes les parties.
- Les circuits prendront leur origine sur le tableau de distribution des services commun, seront excuts
en fils cuivre H07V et de section approprie la puissance desservir.

a)- Appareillage :

- Bouton minuterie (cage descaliers, palier) : encastr mural, plaque de recouvrement moul ivoire.
- Minuterie : monophas 220V 10A.
- Douille : type E 27 dmontable.
- Protections par disjoncteurs.
- Hublots diamtre 250 douilles E 27 + lampe, pour les balcons.
- Linstallation lectrique cage descalier .

b)- Rpartition des installations :

Larmoire des services gnraux lumire et force est place au RDC et comprend :

- Les protections par mini-disjoncteurs des diffrents circuits.
- Lalimentation de lamplificateur T.C.
- Lalimentation des circuits lumires des circulations.
- Les minuteries, leurs commandes, leurs protections (1 minuterie pour 6 niveaux).
- Une borne de mise la terre.

De mme, des rservations doivent tre prvues dans les gaines palires pour les prises dantenne de la tlvision
commune. Ces installations seront excutes par les concessionnaires ou une entreprise missionnes par le Matre
de l'Ouvrage et ne sont pas inclus dans le prsent devis.

14- ASCENSEURS (Pour les btiments de R+5 et plus):

Lorsque les btiments raliser dpassent les 5 niveaux (plus de R+4), il est prvu un ascenseur qui doit
desservir quatre logements chaque tage.

Lascenseur est fourni et mont en parfait tat de marche, comprenant :

- Cage en acier renforce selon la capacit et la spcifie avec des accs sur cots sortie et secours,

- Jeu de rails ncessaires avec ancrages aux murs, treuil lectrique mont sur la partie suprieure et jeu de
cble poulies et contre poids ;

- Contact lectrique ncessaires pour arrt automatique d'urgence ou selon consigne;

- Poste de palier boutons poussoirs pour appels et envoi slectif automatique ;

- Jeux complet de portes ouvrantes palires et coulissantes tlescopique 2 vantaux avec fermeture la
main ou/et automatique ;

- Systme d'alarme;

- Armoire de commande pour montage mural et dmarreur du moteur ;

- Un dispositif de secours avec batterie devra tre prvu permettant louverture automatique des portes des
cabines pour assurer lvacuation des usagers en cas de pannes de lappareil ou de coupure du courant
lectrique.

- Toutes pices de rechange recommandes par le constructeur pour entretien normal.

- Capacit de 630 kg (08 places), y compris variateur de frquence, revtement en tle inoxydable.

- Et tout autres lment omis, ncessaires au bon fonctionnement de lascenseur
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Lensemble des quipements ascenseur doit au pralable tre approuv par les services du Matre dOuvrage
(fournir descriptif et prospectus exhaustifs des quipements.)

Les rceptions provisoire et dfinitive des ascenseurs seront effectues indpendamment de lensemble du projet.

Lensemble des exigences lies aux normes de la protection civile et des diffrents concessionnaires seront
excutes et ses frais par lentreprise.




LU ET ACCEPTE
FAIT A .., LE
LE SOUMISSIONNAIRE










































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BORDEREAU
DES PRIX
UNITAIRES