Portaria N.º 216-B 2008

DIRIO
DA REPBLICA
I SRIE
Segunda-feira, 3 de Maro de 2008 Nmero 44
NDICE
SUPLEMENTO
Presidncia do Conselho de Ministros e Ministrios da Justia
e do Ambiente, do Ordenamento do Territrio e do Desenvolvimento
Regional
Portaria n. 216-A/2008:
Regulamenta o funcionamento do sistema informtico previsto no n. 2 do artigo 8.-A
do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco da Lei n. 60/2007, de 4 de
Setembro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1372-(2)
Ministrio do Ambiente, do Ordenamento do Territrio
e do Desenvolvimento Regional
Portaria n. 216-B/2008:
Fixa os parmetros para o dimensionamento das reas destinadas a espaos verdes e de
utilizao colectiva, infra-estruturas virias e equipamentos de utilizao colectiva . . . . 1372-(3)
Portaria n. 216-C/2008:
Aprova os modelos do aviso de pedido de licenciamento de operaes urbansticas, do
aviso de apresentao de comunicao prvia de operaes urbansticas e do aviso de
pedido de parecer prvio ou de autorizao de operaes urbansticas promovidas pela
Administrao Pblica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1372-(5)
Portaria n. 216-D/2008:
Aprova os modelos de alvars de licenciamento de operaes urbansticas . . . . . . . . . . 1372-(6)
Portaria n. 216-E/2008:
Enuncia todos os elementos que devem instruir os pedidos de emisso dos alvars de
licena ou autorizao de utilizao das diversas operaes urbansticas e revoga a Portaria
n. 1105/2001, de 18 de Setembro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1372-(11)
Portaria n. 216-F/2008:
Aprova os modelos de aviso a fixar pelo titular de alvar de licenciamento de operaes
urbansticas e pelo titular de operaes urbansticas objecto de comunicao prvia e a
publicar pelas entidades promotoras de operao urbansticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1372-(13)
1372-(2) Dirio da Repblica, 1. srie N. 44 3 de Maro de 2008
PRESIDNCIA DO CONSELHO DE MINISTROS E MINIS-
TRIOS DA JUSTIA E DO AMBIENTE, DO ORDENA-
MENTO DO TERRITRIO E DO DESENVOLVIMENTO
REGIONAL.
Portaria n. 216-A/2008
de 3 de Maro
A Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, diploma que in-
troduz a 6. alterao ao Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de
Dezembro, introduziu no n. 1 do artigo 8. -A daquele
diploma que a tramitao dos procedimentos ali previstos
realizada de modo informtico, com recurso a sistema
ou plataforma prpria.
Para tanto, o n. 2 do artigo 8. -A estabelece que o sis-
tema informtico objecto de portaria conjunta dos mem-
bros do Governo responsveis pela justia, administrao
local e ordenamento do territrio.
Assim:
Ao abrigo do disposto no n. 2 do artigo 8. -A do Decreto-
-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco da Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro:
Manda o Governo, pelo Secretrio de Estado Adjunto
e da Administrao Local, pelo Secretrio de Estado da
Justia e pelo Secretrio de Estado do Ordenamento do
Territrio e das Cidades, o seguinte:
1.
Objecto
A presente portaria tem por objecto a regulamentao do
funcionamento do sistema informtico previsto no n. 2 do
artigo 8. -A do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro,
na redaco da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro.
2.
Sistema informtico
1 Os municpios devem disponibilizar sistema infor-
mtico ou plataforma que permita a tramitao desmateria-
lizada dos procedimentos de controlo prvio das operaes
urbansticas, incluindo de informao prvia, e a entrega
e recepo de elementos por via electrnica online, bem
como informao para os servios de finanas, de registo
e notariado para efeitos de inscrio e actualizao de
matrizes e registo e para a realizao de negcios jurdicos.
2 A Administrao Central deve disponibilizar sis-
tema informtico ou plataforma que permita a tramitao
desmaterializada das consultas s entidades externas aos
municpios, da Administrao Central, directa e indirecta,
nos procedimentos consagrados no regime jurdico da
urbanizao e da edificao.
3 Na construo dos sistemas informticos referidos
nos nmeros anteriores devem ser salvaguardados meca-
nismos que permitam a interoperabilidade de sistemas para
a disponibilizao e recepo de elementos.
3.
Entidade gestora
A gesto do sistema informtico ou plataforma e das
respectivas funcionalidades compete ao respectivo muni-
cpio e, no caso da Administrao Central, assegurada
pela Direco -Geral das Autarquias Locais (DGAL).
4.
Funcionalidades
1 Os municpios devem disponibilizar sistema in-
formtico ou plataforma com as funcionalidades neces-
srias tramitao desmaterializada dos procedimentos
previstos no regime jurdico da urbanizao e da edifica-
o, incluindo as consagradas no n. 2 do artigo 8. -A do
Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco
da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, podendo criar outras
funcionalidades ou introduzir alteraes s existentes, de
forma a garantir e a aperfeioar o sistema ou plataforma.
2 A Administrao Central deve disponibilizar sis-
tema informtico ou plataforma para a realizao das con-
sultas externas s entidades da Administrao Central,
directa ou indirecta, nos termos dos artigos 13. e 13. -A
do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 Dezembro, na redaco
da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, com as seguintes
funcionalidades:
a) O envio de pedido, recepo e disponibilizao
simultnea online dos elementos que constituem e instruem
todos os procedimentos de licenciamento, comunicao
prvia, autorizao de utilizao, de informao prvia,
de operaes urbansticas promovidas pela Administrao
Pblica e dos procedimentos apensos a estes, para a rea-
lizao da consulta externa pelos municpios a entidades
da Administrao Central, directa ou indirecta;
b) O envio de deciso, parecer, autorizao ou aprova-
o de pedido emitido pelas entidades da Administrao
Central, directa ou indirecta, consultadas no mbito de
todos os procedimentos de licenciamento, comunicao
prvia, autorizao de utilizao, de informao prvia,
de operaes urbansticas promovidas pela Administrao
Pblica e dos procedimentos apensos a estes;
c) Tramitao procedimental desmaterializada de todos
os procedimentos de consulta externa pelos municpios a
entidades da Administrao Central, directa ou indirecta,
no mbito dos procedimentos de licenciamento, comunica-
o prvia, autorizao de utilizao, de informao prvia
e de operaes urbansticas promovidas pela Administrao
Pblica;
d) Realizao de todas as comunicaes e notificaes
no mbito da consulta pelos municpios a entidades da
Administrao Central, directa ou indirecta, online atravs
do sistema e a disponibilizao de informao aos reque-
rentes da operao urbanstica;
e) Permitir a realizao da liquidao pelas entidades
consultadas e notificao para pagamento das taxas devidas
pela consulta, com possibilidade de pagamento online ou,
pela mesma via, efectuar a prova do pagamento e dispo-
nibilizar informao sobre o seu pagamento;
f) Efectuar a gesto e contagem dos prazos previstos
no RJUE para a consulta, de acordo com as regras es-
tabelecidas no artigo 72. do Cdigo do Procedimento
Administrativo.
g) Envio de alertas de aproximao do fim dos prazos
previstos nos procedimentos do RJUE.
h) Realizar a gesto da informao documental e pro-
cessual dos procedimentos de consulta no mbito dos
procedimentos de licenciamento, comunicao prvia,
autorizao de utilizao, de informao prvia e de opera-
es urbansticas promovidas pela Administrao Pblica
mediante a atribuio de nome de utilizador e de senha
de acesso;
Dirio da Repblica, 1. srie N. 44 3 de Maro de 2008 1372-(3)
i) Registar, gerir e disponibilizar informao estatstica
acerca dos procedimentos de licenciamento, comunicao
prvia, autorizao de utilizao, de informao prvia e
de operaes urbansticas promovidas pela Administra-
o Pblica, incluindo de procedimentos apensos a estes,
nomeadamente de fiscalizao e de aplicao de medidas
da tutela de legalidade urbansticas, submetidos a consulta
de entidades da Administrao Central por municpio,
NUTS II, NUTS III e territrio nacional;
j) Cumprir nas suas funcionalidades a legislao de
proteco de dados pessoais;
l) Constituir base de dados e backup de todos os elemen-
tos inseridos no sistema e criao de perfil de utilizador,
controlo de acessos e autorizaes;
m) Criao de histrico de todos os documentos e mo-
vimentos do processo, de acordo com prazos definidos;
n) Introduo nica de dados permitindo a sua dis-
ponibilizao imediata em todos os mdulos e sistema
totalmente integrado;
o) Parametrizao de consultas online;
p) Converso dos relatrios em ficheiros electrnicos;
q) Ferramenta de explorao de base de dados para
criao de relatrios, consultas e grficos ad hoc;
r) Ajuda online.
3 A DGAL pode inserir outras funcionalidades ou
introduzir alteraes s existentes, de forma a garantir e
aperfeioar o sistema e criar novas funcionalidades.
5.
Prestao de informao aos servios de finanas
Os servios de finanas tm acesso informao dispo-
nibilizada pelos sistemas informticos sobre as operaes
urbansticas para efeitos de actualizao e registos das
matrizes prediais, dispensando os interessados da apre-
sentao de outros elementos.
6.
Prestao de informao aos servios do registo
e a outras entidades tituladoras
1 Os servios do registo tm acesso informao
disponibilizada pelos sistemas informticos, para efeitos
da realizao de registos prediais e de titulao de neg-
cios jurdicos.
2 Por protocolo a celebrar entre as respectivas asso-
ciaes pblicas e a DGAL ou respectivos municpios pode
ser facultado o acesso a advogados, notrios e solicitadores
informao disponibilizada pelos sistemas informticos,
para efeitos de titulao de negcios jurdicos.
3 Por protocolo a celebrar entre as cmaras de co-
mrcio e indstria e a DGAL ou respectivos municpios
pode ser facultado o acesso informao disponibilizada
pelos sistemas informticos quelas entidades, para efeitos
de titulao de negcios jurdicos.
7.
Preo
O uso do sistema ou plataforma da Administrao Cen-
tral pode estar sujeito ao pagamento de um preo, a deter-
minar anualmente por despacho dos membros do Governo
responsveis pelas autarquias locais e pelo ordenamento
do territrio, pelo servio prestado.
8.
Indisponibilidade do sistema informtico ou plataforma
1 Nas situaes de inexistncia ou indisponibilidade
do sistema informtico ou plataforma, os procedimen-
tos decorrem com recurso tramitao em papel, sem
prejuzo da eventual entrega de elementos em suporte
informtico, devendo os requerimentos, comunicaes
e outros elementos entregues serem acompanhados de
duplicado, sendo a cpia devolvida ao requerente ou
comunicante depois de nela ser aposta nota, datada, da
recepo do original.
2 Os procedimentos e elementos entregues nas si-
tuaes de indisponibilidade do sistema devem, quando
se torne possvel, ser integrados no sistema informtico
ou plataforma.
3 Nas situaes de indisponibilidade ou enquanto no
se encontrar em funcionamento o sistema informtico ou
plataforma, a informao de no rejeio e de admisso de
comunicao prvia a que se refere o n. 1 do artigo 36. -A
do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redac-
o conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro,
efectuada atravs da emisso de certido independente de
despacho a emitir nos termos do artigo 63. do Cdigo do
Procedimento Administrativo.
4 Enquanto o sistema informtico ou plataforma
da Administrao Central no estiver em funcionamento
ou nas situaes em que se encontrem temporariamente
indisponveis, os municpios devem solicitar e remeter os
elementos necessrios consulta atravs de meios electr-
nicos e de forma desmaterializada directamente entidade
consultada.
9.
Entrada em vigor
A presente portaria entra em vigor no mesmo dia da
entrada em vigor da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro.
27 de Fevereiro de 2008.
O Secretrio de Estado Adjunto e da Administrao
Local, Eduardo Armnio do Nascimento Cabrita. O Se-
cretrio de Estado da Justia, Joo Tiago Valente Almeida
da Silveira. O Secretrio de Estado do Ordenamento do
Territrio e das Cidades, Joo Manuel Machado Ferro.
MINISTRIO DO AMBIENTE, DO ORDENAMENTO
DO TERRITRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL
Portaria n. 216-B/2008
de 3 de Maro
O Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redac-
o que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de
Setembro, veio prever que os projectos de loteamento
devem prever reas destinadas implantao de espaos
verdes e de utilizao colectiva, infra -estruturas virias
e equipamentos, cujos parmetros de dimensionamento
so os que estiverem definidos em plano municipal de
ordenamento do territrio
Contudo, estabelece o n. 3 do artigo 6. da Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro, que at ao estabelecimento,
nos termos do n. 2 do artigo 43., dos parmetros para o
dimensionamento das reas destinadas implantao de
espaos verdes e de utilizao colectiva, infra -estruturas
virias e equipamentos continuam os mesmos a ser fixados
por portaria.
Assim:
Nos termos do disposto no n. 3 do artigo 6. da Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro:
Manda o Governo, pelo Secretrio de Estado do Orde-
namento do Territrio e das Cidades, o seguinte:
1. Os parmetros para o dimensionamento das reas
destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva, infra-
-estruturas virias e equipamentos de utilizao colectiva
so os constantes dos quadros I e II anexos presente por-
taria, que dela fazem parte integrante.
2. Os valores constantes dos quadros I e II so os mnimos
a considerar, atendendo aos tipos de ocupao do espao.
3. O dimensionamento do nmero de lugares de es-
tacionamento necessrios ao uso habitacional deve ser
determinado em funo da tipologia dos fogos e, na au-
sncia desta indicao, deve ser considerado o valor da
rea mdia do fogo.
4. Nos conjuntos comerciais e estabelecimentos co-
merciais com rea de construo total superior a 2500 m
2
,
armazns, estabelecimentos industriais integrados em reas
de localizao empresarial, estabelecimentos de indstria
pesada ou plataformas logsticas podero ser apresentados
valores distintos dos fixados, desde que devidamente fun-
damentados em estudos de trfego.
5. A presente portaria produz efeitos na data da entrada
em vigor da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro.
O Secretrio de Estado do Ordenamento do Territrio
e das Cidades, Joo Manuel Machado Ferro, em 29 de
Fevereiro de 2008.
Tipo de ocupao
Espaos verdes e de utilizao
colectiva
Equipamento de utilizao
colectiva
Infra -estruturas Estacionamento (a)
Habitao em moradia unifamiliar . . . . 28 m
2
/fogo 35 m
2
/fogo 1 lugar/fogo com a. c. < 120 m
2
.
2 lugares/fogo com a. c. entre 120 m
2
e 300 m
2
.
3 lugares/fogo com a. c. > 300 m
2
.
O nmero total de lugares resultante da aplicao
dos critrios anteriores acrescido de 20 % para
estacionamento pblico.
Habitao colectiva . . . . . . . . . . . . . . . . 28 m
2
/120 m
2
a. c. hab. 35 m
2
/120 m
2
a. c. hab. Habitao com indicao de tipologia:
1 lugar/fogo T0 e T1;
1,5 lugares/fogo T2 e T3;
2 lugares/fogo T4, T5 e T6;
3 lugares/fogo > T6.
Habitao sem indicao de tipologia:
1 lugar/fogo para a. m. f. < 90 m
2
;
1,5 lugares/fogo para a. m. f. entre 90 m
2
e 120 m
2
;
2 lugares/fogo para a. m. f. entre 120 m
2
e 300 m
2
;
3 lugares/fogo para a. m. f. > 300 m
2
.
Comrcio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 m
2
/100 m
2
a. c. com. 25 m
2
/100 m
2
a. c. com. Comrcio:
1 lugar/30 m
2
a. c. com. para establ. < 1000 m
2

a. c.;
1 lugar/25 m
2
a. c. com. para establ. de 1000 m
2

a. c. a 2500 m
2
a. c.;
1 lugar/15 m
2
a. c. com. para establ. > 2500 m
2

a. c. e cumulativamente 1 lugar de pesado/200
m
2
a. c. com.
Servios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 m
2
/100 m
2
a. c. serv. 25 m
2
/100 m
2
a. c. serv. 3 lugares/100 m
2
a. c. serv. para establ. 500 m
2
.
5 lugares/100 m
2
a. c. serv. para establ. > 500 m
2
.
Indstria e ou armazns . . . . . . . . . . . . 23 m
2
/100 m
2
a. c. ind./
armaz.
10 m
2
/100 m
2
a. c. ind./
armaz.
1 lugar/75 m
2
a. c. ind./armaz.
Pesados: 1 lugar/500 m
2
a. c. ind./armaz., com um
mnimo de 1 lugar/lote (a localizar no interior
do lote).
QUADRO I
Parmetros de dimensionamento
QUADRO II
Parmetros de dimensionamento
Tipos de ocupao Infra -estruturas Arruamentos (b)
Habitao a. c. hab. > 80 % a. c. Perfil tipo 9,7 m.
Faixa de rodagem = 6,5 m.
Passeio = 1,6 m ( 2).
Estacionamento = [(2,5 m) ( 2)] (op-
cional).
Caldeiras para rvores = [(1,0 m) ( 2)]
(opcional).
Habitao (se a. c. hab. < 80 %),
comrcio e ou servios.
Perfil tipo 12 m.
Faixa de rodagem = 7,5 m.
Passeios = 2,25 m ( 2).
cional).
Caldeiras para rvores = [(1 m) ( 2)]
(opcional).
Quando exista indstria e ou
armazns.
Perfil tipo 12,2 m.
Faixa de rodagem = 9 m.
Passeios = 1,6 m ( 2).
cional).
Caldeiras para rvores = [(1 m) ( 2)]
(opcional).
Anotaes e conceitos referentes aos quadros I e II
(a) Os lugares apontados no quadro I referem -se, generi-
camente, a veculos ligeiros, que, relativamente a veculos
pesados, se faz referncia expressa. Para o clculo das
reas por lugar de estacionamento, deve considerar -se o
seguinte: veculos ligeiros: 20 m
2
por lugar superfcie e
30 m
2
por lugar em estrutura edificada; veculos pesados:
75 m
2
por lugar superfcie e 130 m
2
por lugar em estru-
tura edificada.
(b) O perfil tipo inclui a faixa de rodagem e os pas-
seios. Caso se prefira pela incluso de estacionamento
ao longo dos arruamentos, devem aumentar -se, a cada
perfil tipo, corredores laterais com 2 m ( 2), 2,25 m (
2) ou 2,5 m ( 2), consoante se trate da tipologia habi-
tao, comrcio e servios ou indstria e ou armazns.
Quando se opte pela incluso no passeio de um espao
permevel para caldeiras para rvores, deve aumentar -se
a cada passeio 1 m. Os valores do dimensionamento de
reas destinadas a arruamentos podem no ser aplicveis
em reas urbanas consolidadas ou com alinhamentos
definidos.
Espaos verdes e de utilizao colectiva trata -se
de espaos livres, entendidos como espaos exteriores,
enquadrados na estrutura verde urbana, que se prestam a
uma utilizao menos condicionada, a comportamentos
espontneos e a uma estada descontrada por parte da po-
pulao utente. Inclui, nomeadamente, jardins, equipa-
mentos desportivos a cu aberto e praas, com excluso
dos logradouros privados em moradias uni ou bifamiliares.
Equipamentos de utilizao colectiva reas afectas
s instalaes (inclui as ocupadas pelas edificaes e os
terrenos envolventes afectos s instalaes) destinadas
prestao de servios s colectividades (sade, ensino,
administrao, assistncia social, segurana pblica, pro-
teco civil, etc.), prestao de servios de carcter eco-
nmico (mercados, feiras, etc.) e prtica de actividades
culturais, de recreio e lazer e de desporto.
Infra -estruturas integram a rede viria (espao cons-
trudo destinado circulao de pessoas e viaturas) e o
estacionamento.
a. c. (rea de construo) valor expresso em metros
quadrados, resultante do somatrio das reas de todos
os pavimentos acima e abaixo do solo, medidas pelo ex-
tradorso das paredes exteriores, com excluso das reas
destinadas a estacionamento.
a. c. hab. rea de construo para habitao.
a. c. com. rea de construo para comrcio.
a. c. serv. rea de construo para servios (inclui
escritrios).
a. c. ind./armaz. rea de construo para indstria
ou armazns.
a. m. f. (rea mdia do fogo) quociente entre a rea
de construo para habitao e o nmero de fogos.
Portaria n. 216-C/2008
de 3 de Maro
O Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, que
aprovou o regime jurdico da urbanizao e da edifi-
cao, prev, na redaco que lhe foi conferida pela
Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, que os pedidos de
licenciamento, comunicao prvia ou autorizao de
operaes urbansticas devem ser publicitados pelo re-
querente sob a forma de aviso, cujo modelo aprovado
por portaria.
Com tal previso prosseguem -se objectivos de unifor-
mizao e transparncia, mediante os quais se pretende
facilitar a actuao de todos os potenciais intervenientes
nestes tipos de processos, independentemente de se tratar
de entidades pblicas ou particulares.
Para o efeito, optou -se por uma segmentao de mo-
delos baseada na forma de procedimento adoptada, em
detrimento da anteriormente vigente, que se reconduzia
ao tipo de operao urbanstica, por forma a realar e a
publicitar qual o grau de intensidade do controlo prvio a
ser exercido pela Administrao.
As alteraes introduzidas pela Lei n. 60/2007, de 4 de
Setembro, impem que se proceda reformulao dos
modelos constantes da Portaria n. 1106/2001, de 18 de
Setembro.
Assim:
Nos termos do disposto no n. 7 do artigo 7. e no ar-
tigo 12. do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro,
na redaco que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de
4 de Setembro:
1. So aprovados os seguintes modelos, anexos pre-
sente portaria e que dela fazem parte integrante:
a) O aviso de pedido de licenciamento de operaes
urbansticas, que obedece s especificaes definidas no
anexo I;
b) O aviso de apresentao de comunicao prvia de
operaes urbansticas, que obedece s especificaes
definidas no anexo II;
c) O aviso de pedido de parecer prvio ou de autorizao
de operaes urbansticas promovidas pela Administra-
o Pblica, que obedece s especificaes definidas no
anexo III.
2. Os avisos a que se referem as alneas do nmero
anterior devem ser de forma rectangular, de dimenso no
inferior a 0,8 m 1,2 m, ou, caso se trate de operao urba-
nstica em fraco j existente, confinante com arruamento
ou espao de circulao pblica de conjunto comercial, no
inferior a 0,4 m 0,6 m, em material resistente aco
dos agentes climticos.
3. A presente portaria produz efeitos com a entrada em
vigor da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro.
Fevereiro de 2008.
ANEXO I

Instrues de preenchimento
(a) Identificao da cmara municipal.
(b) Data de entrada do pedido de licenciamento da ope-
rao urbanstica na cmara municipal.
(c) Tipo de operao urbanstica a licenciar prevista
no n. 2 do artigo 4. do Decreto -Lei n. 555/99, de 16
de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro.
ANEXO II
Portaria n. 216-D/2008
de 3 de Maro
aprovou o regime jurdico da urbanizao e da edifi-
cao, prev que os modelos tipo dos alvars de licen-
ciamento de operaes urbansticas sejam aprovados
por portaria.
Subjacente a esta disposio esto objectivos de unifor-
mizao e transparncia que visam facilitar a actuao dos
intervenientes neste tipo de processos relativos execuo
de operaes urbansticas, independentemente de se tratar
As alteraes introduzidas pela Lei n. 60/2007, de 4
de Setembro, impem que se proceda reformulao dos
modelos constantes da Portaria n. 1107/2001, de 18 de
Setembro.
Assim:
Nos termos do disposto no n. 6 do artigo 76. do Decreto-
-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe
foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro:
1. So aprovados os seguintes modelos de alvars de
licenciamento de operaes urbansticas, anexos presente
portaria e que dela fazem parte integrante:
a) O alvar de licenciamento de operaes de loteamento
sem a realizao de obras de urbanizao, que obedece s
especificaes definidas no anexo I;
b) O alvar de licenciamento de operaes de loteamento
com a realizao de obras de urbanizao, que obedece s
especificaes definidas no anexo II;

(b) Data de entrada da comunicao prvia na cmara
municipal;
(c) Tipo de operao urbanstica objecto de co-
municao prvia, prevista no n. 3 do artigo 6. do
Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na re-
daco que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de
4 de Setembro.

ANEXO III
(a) Identificao da assembleia ou cmara municipal.
(b) Data de entrada do pedido de parecer prvio ou de au-
torizao na cmara municipal ou assembleia municipal.
(c) Indicar se pedido de parecer prvio ou de autori-
zao.
(d) Denominao da entidade da Administrao Pblica
promotora da operao urbanstica.
(e) Tipo de operao urbanstica promovida pela enti-
dade da Administrao Pblica prevista no artigo 2. do
que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Se-
tembro.
c) O alvar de licenciamento de obras de urbanizao,
que obedece s especificaes definidas no anexo III;
d) O alvar de licenciamento de obras de edificao, que
obedece s especificaes definidas no anexo IV;
e) O alvar de licena parcial de obras, que obedece s
especificaes definidas no anexo V;
f) O alvar de licenciamento de obras de demolio, que
obedece s especificaes definidas no anexo VI;
g) O alvar de autorizao de utilizao dos edifcios
ou suas fraces, bem como as alteraes da utilizao
dos mesmos, que obedece s especificaes definidas no
anexo VII;
h) O alvar de licenciamento dos trabalhos de remodela-
o dos terrenos, que obedece s especificaes definidas
no anexo VIII;
i) O alvar de licenciamento de operaes urbansticas
a que se refere a alnea g) do n. 3 do artigo 4. do Decreto-
foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, que
obedece s especificaes definidas no anexo IX.
Fevereiro de 2008.
ANEXO I
Alvar de loteamento n. ...
Cmara Municipal de ... (a)
Nos termos do artigo 74. do Decreto -Lei n. 555/99, de
16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela
Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, emitido o alvar de
licenciamento de loteamento n. ..., em nome de ... (b),
portador do ... (c) n. ... e nmero de contribuinte ..., que
titula a aprovao da operao de loteamento do prdio sito
em ... (d), da freguesia de ..., descrito na Conservatria do
Registo Predial de ... (e) sob o n. ... (f) e inscrito na matriz
... (g) sob o artigo ... da respectiva freguesia.
A operao de loteamento, aprovada por ...,
de .../.../... (h), respeita o disposto no ... (i) e apresenta, de
acordo com a planta que constitui o anexo I, as seguintes
caractersticas:
... (j);
Condicionamentos da aprovao ... (l);
So cedidos Cmara Municipal, para integrao no
domnio municipal, ... (m) de terreno destinados a ... (n),
conforme planta que constitui o anexo II. Dado e passado
para que sirva de ttulo ao requerente e para todos os efeitos
prescritos no Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro,
4 de Setembro.
O ... (o).
(Selo branco.)
(b) Nome do titular do alvar.
(c) Bilhete de identidade ou carto de identificao de
pessoa colectiva, consoante o caso.
(d) Identificao de morada completa.
(e) Identificao da conservatria do registo predial.
(f) Nmero do registo na conservatria do registo predial.
(g) Indicao, consoante o caso, predial urbana ou rstica.
(h) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberaes
camarrias ou por despacho do presidente da cmara mu-
nicipal, vereador ou dirigente dos servios municipais, ou
mediante deferimento tcito, e respectiva(s) data(s).
(i) Indicao do plano municipal e especial de orde-
namento do territrio que estiver em vigor, bem como da
respectiva unidade de execuo, se a houver.
(j) Descrio de rea do prdio a lotear, rea total de
construo, volume total de construo, nmero de lotes e
respectivas reas, bem como finalidade, rea de implanta-
o, rea de construo, nmero de pisos acima e abaixo
da cota de soleira e nmero de fogos de cada lote, com
especificao dos fogos destinados a habitao a custos
controlados, quando previstos.
(l) Indicao de eventuais condicionamentos impostos
no mbito da aprovao da operao de loteamento.
(m) Dimenso da(s) parcela(s) de terreno cedida(s) para
o domnio municipal da cmara municipal.
(n) Descrio da finalidade a que se destina(m) a(s)
rea(s) cedida(s), indicando, conforme os casos, espaos
verdes e ou de utilizao colectiva, infra -estruturas ou
equipamentos pblicos.
(o) Indicar se presidente da cmara municipal, vereador
ou dirigente dos servios municipais.
(p) Indicao da categoria e nome do funcionrio.
ANEXO II
Alvar de loteamento n. ...
licenciamento de loteamento n. ..., em nome de ... (b),
portador do ... (c) n. ... e nmero de contribuinte ..., que
titula a aprovao da operao de loteamento e respectivas
obras de urbanizao que incidem sobre o prdio sito em
... (d), da freguesia de ..., descrito na Conservatria do
Registo Predial de ... (e) sob o n. ...(f) e inscrito na matriz
O loteamento e os projectos das obras de urbanizao,
aprovados, respectivamente, por ... de .../.../... (h), respei-
tam o disposto no ... (i) e apresentam, de acordo com a
planta que constitui o anexo I, as seguintes caractersticas:
... (j);
So cedidos Cmara Municipal, para integrao no
domnio municipal ... (m) de terreno destinados a ... (n),
conforme planta que constitui o anexo II;
Para a concluso das obras de urbanizao foi fixado
o prazo de ...;
A execuo das obras de urbanizao vai ser objecto da
celebrao de contrato de urbanizao (o);
Foi prestada a cauo a que se refere o artigo 54. do
que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setem-
bro, no valor de ... mediante ... (p).
Dado e passado para que sirva de ttulo ao requerente e
para todos os efeitos prescritos no Decreto -Lei n. 555/99,
de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela
Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro.
O ... (q).
(Selo branco.)
Registado na Cmara Municipal de ..., livro ..., em .../.../...
O ... (r).
(h) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberaes
camarrias ou por despacho do presidente da cmara mu-
nicipal, vereador ou dirigente dos servios municipais, ou
mediante deferimento tcito, e respectiva(s) data(s).
(i) Indicao do plano municipal e especial de orde-
namento do territrio que estiver em vigor, bem como da
respectiva unidade de execuo se a houver.
(j) Descrio de rea do prdio a lotear, rea total de
construo, volume total de construo, nmero de lotes e
respectivas reas, bem como finalidade, rea de implanta-
o, rea de construo, nmero de pisos acima e abaixo
da cota de soleira e nmero de fogos de cada lote com
especificao dos fogos destinados a habitaes a custos
controlados, quando previstos.
no mbito da aprovao da operao de loteamento.
(m) Dimenso da(s) parcela(s) de terreno cedida(s) para
o domnio municipal da cmara municipal.
(n) Descrio da finalidade a que se destina(m) a(s)
rea(s) cedida(s), indicando, conforme os casos, espaos
verdes e ou de utilizao colectiva, infra -estruturas ou
equipamentos pblicos.
(o) Indicar nos casos em que haja lugar sua celebrao.
(p) Identificao da forma de cauo, indicando, con-
forme os casos, garantia bancria autnoma primeira
solicitao, hipoteca sobre bens imveis propriedade do
requerente, depsito em dinheiro ou seguro cauo a favor
da cmara municipal.
(q) Indicar se presidente da cmara municipal, vereador
(r) Indicao da categoria e nome do funcionrio.
ANEXO III
Alvar de obras de urbanizao n. ...
licenciamento de obras de urbanizao n. ..., em nome de
... (b), portador do ... (c) n. ... e nmero de contribuinte
..., que titula a aprovao das obras de urbanizao que
incidem sobre o prdio sito em ... (d), da freguesia de ...,
descrito na Conservatria do Registo Predial de ... (e) sob
o n. ... (f) e inscrito na matriz ... (g) sob o artigo ... da
respectiva freguesia.
Os projectos das obras de urbanizao, aprovados por
... de .../.../... (h), respeitam o disposto no ... (i) e apre-
sentam, de acordo com a planta em anexo, as seguintes
caractersticas:
... (j);
Para a concluso das obras de urbanizao foi fixado
o prazo de ...;
A execuo das obras de urbanizao vai ser objecto da
celebrao de contrato de urbanizao (m);
Foi prestada a cauo a que se refere o artigo 54. do
bro, no valor de ... mediante ... (n).
O ... (o).
(Selo branco).
O ... (p).
(h) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberao cama-
rria ou por despacho do presidente da cmara municipal,
vereador ou dirigente dos servios municipais, ou mediante
deferimento tcito, e respectiva(s) data(s).
(i) Indicao do plano municipal e especial de ordena-
mento do territrio que estiver em vigor.
(j) Descrio sumria do tipo de obras a executar.
no mbito da aprovao das obras de urbanizao.
(m) Indicar nos casos em que haja lugar sua celebrao.
(n) Identificao da forma de cauo, indicando, con-
forme os casos: garantia bancria autnoma primeira
da cmara municipal.
ANEXO IV
Alvar de obras de ... (a) n. ...
Cmara Municipal de ... (b)
licenciamento de obras de ... (c) n. ... em nome de ... (d),
portador do ... (e) n. ... e nmero de contribuinte ..., que
titula a aprovao das obras que incidem sobre o prdio
sito em ... (f), da freguesia de ..., descrito na Conservatria
do Registo Predial de ... (g) sob o n. ... (h) e inscrito na
matriz ... (i) sob o artigo ... da respectiva freguesia.
As obras, aprovadas por ... de .../.../... (j), respeitam
o disposto no ... (l), bem como o alvar de loteamento
n. ... (m), e apresentam as seguintes caractersticas:
... (n);
Condicionamentos das obras ... (o);
Prazo para a concluso das obras ...
O ... (p).
(Selo branco.)
O ... (q).
(a) Indicar, conforme o caso, obras de construo, re-
construo, ampliao ou alterao.
(b) Identificao da cmara municipal.
(c) Indicar, conforme o caso, obras de construo, re-
construo, ampliao ou alterao.
(d) Nome do titular do alvar.
(e) Bilhete de identidade ou carto de identificao de
(f) Identificao de morada completa.
(g) Identificao da conservatria do registo predial.
(h) Nmero do registo na conservatria do registo predial.
(i) Indicao, consoante o caso, predial urbana ou rstica.
(j) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberao cama-
(l) Indicao do plano municipal e especial de ordena-
(m) Indicar quando as obras se situem em rea abrangida
por operao de loteamento.
(n) Indicao de tipo de obras a executar, indicando a
rea total de construo (metros quadrados), volumetria do
edifcio (metros cbicos), rea de implantao, nmero de
pisos acima e abaixo da cota de soleira, crcea e nmero
de fogos, quando se registe o respectivo aumento, bem
como o uso a que se destina a edificao.
(o) Indicao de eventuais condicionamentos impostos
no mbito da aprovao das obras.
(p) Indicar se presidente da cmara municipal, vereador
(q) Indicao da categoria e nome do funcionrio.
ANEXO V
Alvar de licena parcial de obras n. ...
licena parcial de obras n. ..., em nome de ... (b), porta-
dor do ... (c) n. ... e nmero de contribuinte ..., que titula
a aprovao das obras que incidem sobre o prdio sito
em ... (d), da freguesia de ..., descrito na Conservatria do
Registo Predial de ... (e) sob o n. ... (f) e inscrito na matriz
As obras, aprovadas por ... de .../.../... (h), respeitam
o disposto no ... (i), bem como o alvar de loteamento
n. ... (j), e apresentam as seguintes caractersticas:
... (l);
Condicionamentos do licenciamento ... (m);
Prazo para a concluso das obras ...;
Foi prestada a cauo a que se refere o n. 6 do ar-
tigo 23. do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro,
4 de Setembro, no valor de ... mediante ... (n).
O ... (o).
(Selo branco.)
O ... (p).
rria ou mediante deferimento tcito, e respectiva data.
(j) Indicar quando as obras se situem em rea abrangida
(l) Indicao de rea total de construo (metros qua-
drados), volumetria do edifcio (metros cbicos), nmero
de pisos acima e abaixo da cota de soleira, crcea, nmero
de fogos e uso a que se destina a edificao.
(m) Indicao de eventuais condicionamentos impostos
no mbito da aprovao das obras.
(n) Identificao da forma de cauo, indicando, con-
forme os casos, garantia bancria autnoma primeira
da cmara municipal.
ANEXO VI
Alvar de obras de demolio n. ...
licenciamento de obras de demolio n. ..., em nome de
... (b), portador do ... (c) n. ... e nmero de contribuinte
..., que titula a aprovao das obras de demolio que
incidem sobre o prdio sito em ... (d), da freguesia de ...,
descrito na Conservatria do Registo Predial de ... (e) sob o
n. ... (f) e inscrito na matriz ... (g) sob o artigo ... da res-
pectiva freguesia.
As obras, aprovadas por ... de .../.../... (h), respeitam
o disposto no ... (i), bem como o alvar de loteamento
n. ... (j).
Condicionamentos das obras ... (l).
Prazo para a concluso das obras ...
O ... (m).
(Selo branco.)
O ... (n).
(h) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberao ca-
marria ou por despacho do presidente da cmara mu-
nicipal ou vereador, ou mediante deferimento tcito, e
respectiva(s) data(s).
(j) Indicar quando as obras se situem em rea abrangida
no mbito da aprovao das obras de demolio.
(m) Indicar se presidente da cmara municipal, vereador
(n) Indicao da categoria e nome do funcionrio.
ANEXO VII
Alvar de utilizao ou de alterao de utilizao n. ...
autorizao de utilizao ou de alterao de utilizao
n. ..., em nome de ... (b), portador do ... (c) n. ... e nmero
de contribuinte ..., que titula a aprovao da alterao
de utilizao do ... (d) sito em ... (e), da freguesia de ...,
descrito na Conservatria do Registo Predial de ... (f) sob
o n. ... (g) e inscrito na matriz ... (h) sob o artigo ... da
respectiva freguesia.
A utilizao/alterao foi aprovada por ... de .../.../...
(i), e respeita o disposto no ... (j), bem como o alvar de
loteamento n. ... (l).
O tcnico responsvel pela direco tcnica da obra
foi ... (m).
Os autores dos projectos foram ... (n).
Utilizao a que foi destinado o edifcio ou fraco
autnoma ... (o).
Condicionamentos da utilizao/alterao de utili-
zao ... (p).
O edifcio preenche os requisitos legais para a consti-
tuio de propriedade horizontal ... (q).
O ... (r).
(Selo branco.)
O ... (s).
Instrues de preenchimento:
(d) Indicar se se trata de edifcio ou fraco autnoma
e, neste ltimo caso, completar com a indicao do res-
pectivo edifcio.
(e) Identificao de morada completa.
(f) Identificao da conservatria do registo predial.
(g) Nmero do registo na conservatria do registo predial.
(h) Indicao, consoante o caso, predial urbana ou rstica.
(i) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberao cama-
(j) Indicao do plano municipal e especial de ordena-
(l) Indicar quando exista.
(m) Quando tiverem sido realizadas obras.
(n) Referir o nome dos autores do projecto de arqui-
tectura e dos projectos de especialidades, quando tiverem
sido realizadas obras.
(o) Indicar o tipo de utilizao autorizada discriminando
a rea de pavimento e respectiva localizao afecta a cada
tipo de utilizao, bem como o nmero de lugares de es-
tacionamento autorizado.
(p) Indicao de eventuais condicionamentos impostos no
mbito da aprovao da utilizao/alterao de utilizao.
(q) Indicar quando for o caso.
(r) Indicar se presidente da cmara municipal ou vereador.
(s) Indicao da categoria e nome do funcionrio.
ANEXO VIII
Alvar de trabalhos de remodelao de terrenos n. ...
licenciamento de trabalhos de remodelao de terrenos
de contribuinte ..., que titula a aprovao dos trabalhos de
remodelao de terrenos, que incidem sobre o prdio sito
em ... (d), da freguesia de ..., descrito na Conservatria
do Registo Predial de ... (e) sob o n. ... (f) e inscrito na
matriz ... (g) sob o artigo ... da respectiva freguesia.
Os trabalhos foram aprovados por ... de .../.../... (h),
respeitam o disposto no ... (i), bem como no alvar de
loteamento n. ... (j) e apresentam as seguintes caracte-
rsticas: ... (l);
Condicionamentos dos trabalhos ... (m);
Prazo para a concluso dos trabalhos ...
O ... (n).
(Selo branco.)
O ... (o)
Instrues de preenchimento:
(h) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberao ca-
marria ou por despacho do presidente da cmara mu-
nicipal, ou vereador, ou mediante deferimento tcito, e
respectiva(s) data(s).
(j) Indicar quando os trabalhos se situem em rea abran-
gida por operao de loteamento.
(l) Descrio sumria do tipo de trabalhos a executar.
no mbito da aprovao da operao.
(n) Indicar se presidente da cmara municipal, vereador
(o) Indicao da categoria e nome do funcionrio.
ANEXO IX
Alvar de licenciamento de outras operaes
urbansticas n. ...
Nos termos do artigo 74. do Decreto -Lei n. 555/99,
de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida
pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, emitido o al-
var de licenciamento de outras operaes urbansticas
de contribuinte ..., que titula a aprovao da operao de ...
(d), que incide sobre o prdio sito em ... (e), da freguesia
de ..., descrito na Conservatria do Registo Predial de ...
(f) sob o n. ... (g) e inscrito na matriz ... (h) sob o artigo ...
da respectiva freguesia.
A operao foi aprovada por despacho de .../.../... (i),
respeita o disposto no ... (j) e apresenta as seguintes ca-
ractersticas:
... (l);
Condicionamentos da operao ... (m);
Prazo para a concluso da operao ...
O ... (n).
(Selo branco.)
O ... (o).
(d) Indicar qual o objectivo da operao.
(e) Identificao de morada completa.
(g) Nmero do registo na conservatria do registo predial.
(h) Indicao, consoante o caso, predial urbana ou rstica.
(i) Indicar se a autorizao ocorreu por despacho do
presidente da cmara municipal, ou vereador, ou mediante
deferimento tcito, e respectiva data.
(j) Indicao do plano municipal e especial de ordena-
(l) Descrio sumria do tipo de trabalhos a executar.
no mbito da aprovao da operao.
(n) Indicar se presidente da cmara municipal, vereador
(o) Indicao da categoria e nome do funcionrio.
Portaria n. 216-E/2008
de 3 de Maro
A Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, que alterou o
regime jurdico da urbanizao e da edificao, remete a
indicao dos elementos instrutores dos pedidos de emisso
dos alvars de licena ou autorizao de utilizao das
diversas operaes urbansticas para portaria.
Deste modo, rene -se num nico diploma regulamentar
a enunciao de todos os elementos que devem instruir
aqueles pedidos, tendo -se optado por uma estruturao
baseada na forma de procedimento adoptada, de modo
a facilitar a sua consulta, actualizando os elementos que
contavam da Portaria n. 1105/2001, de 18 de Setembro.
Assim:
Ao abrigo do disposto no n. 1 do artigo 76. do Decreto-
foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro:
1.
Alvar de obras de urbanizao
1 O pedido de emisso de alvar de licenciamento de
obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes
elementos:
a) Documento comprovativo da prestao de cauo;
b) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela
reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho,
a) Aplice de seguro de construo, quando for legal-
mente exigvel;
b) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela
nos termos previstos na Lei n. 100/97, de 13 de Setem-
bro;
c) Termo de responsabilidade assinado pelo tcnico
responsvel pela direco tcnica da obra;
d) Declarao de titularidade de certificado de classifi-
cao de industrial de construo civil ou ttulo de registo
na actividade, a verificar no acto de entrega do alvar com
a exibio do original do mesmo;
e) Livro de obra, com meno do termo de abertura;
f) Plano de segurana e sade.
2 Quando se trate do pedido de emisso do alvar
de licena parcial a que se refere o n. 6 do artigo 23. do
Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redac-
Setembro, para alm dos elementos referidos no n. 1,
deve, igualmente, ser junto documento comprovativo da
prestao de cauo, caso a mesma seja exigvel.
3 Quando a emisso do alvar seja antecedida de
deferimento do pedido de licenciamento de obras de edi-
ficao, nos termos previstos no n. 1 do artigo 25. do
que lhe foi conferida Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro,
deve, tambm, ser junto o contrato relativo ao cumprimento
das obrigaes assumidas pelo requerente nos termos da-
quele preceito, bem como o documento comprovativo
da prestao da cauo que garanta o respectivo cumpri-
mento.
4 Caso o interessado opte pela execuo faseada
das obras, nos termos previstos no n. 1 do artigo 59. do
Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, deve apresen-
tar, em cada fase, os documentos mencionados no n. 1,
com dispensa da apresentao dos que constem do processo
e satisfaam as condies exigidas.
4.
Alvar de obras de demolio
O pedido de emisso de alvar de licenciamento de
obras de demolio deve ser instrudo com os elementos
referidos nas alneas b), c), d), e) e f) do n. 1 do nmero
anterior e com a aplice de seguro de demolio, quando
exigvel, nos termos da lei.
5.
Alvar de trabalhos de remodelao de terrenos
1 O pedido de emisso de alvar de licenciamento
de trabalhos de remodelao de terrenos deve ser instrudo
com os seguintes elementos:
a) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela
bro;
b) Termo de responsabilidade assinado pelo tcnico
responsvel pela direco tcnica dos trabalhos;
c) Declarao de titularidade do certificado de classifica-
o de empreiteiro de obras pblicas, do ttulo de registo na
actividade ou do certificado de classificao de industrial
de construo civil, a verificar no acto de entrega do alvar
com a exibio do original do mesmo;
bro;
c) Termo de responsabilidade assinado pelo tcnico
responsvel pela direco tcnica das obras;
d) Declarao de titularidade do certificado de clas-
sificao de empreiteiro de obras pblicas, do ttulo de
registo na actividade ou do certificado de classificao de
industrial de construo civil, a verificar no acto de entrega
do alvar com a exibio do original do mesmo;
e) Livro de obra, com meno do termo de abertura;
f) Plano de segurana e sade;
g) Minuta do contrato de urbanizao aprovada, quando
exista.
deferimento do pedido de licenciamento de obras de ur-
banizao, nos termos previstos no n. 1 do artigo 25. do
que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Se-
tembro, deve, tambm, ser junto o contrato relativo ao
cumprimento das obrigaes assumidas pelo requerente
nos termos daqueles preceitos, bem como o documento
comprovativo da prestao da cauo que garanta o res-
pectivo cumprimento.
3 Caso o interessado opte pela execuo faseada
das obras, nos termos previstos no n. 1 do artigo 56. do
bro, deve apresentar, em cada fase, os documentos men-
cionados no n. 1, com dispensa da apresentao dos que
constem do processo e satisfaam as condies exigidas.
2.
Alvar de operaes de loteamento
das operaes de loteamento deve ser instrudo com os
elementos constantes do n. 1 do nmero anterior, quando
se realizem obras de urbanizao, e com os seguintes ele-
mentos:
a) Planta de sntese da operao de loteamento em base
transparente e, quando exista, em base digital;
b) Descrio pormenorizada dos lotes com indicao
dos artigos matriciais de provenincia;
c) Actualizao da certido da conservatria do registo
predial anteriormente entregue.
deferimento do pedido de licenciamento de operaes de
loteamento, nos termos previstos no n. 1 do artigo 25. ou
no n. 7 do artigo 31., ambos do Decreto -Lei n. 555/99,
pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, deve, tambm, ser
junto o contrato relativo ao cumprimento das obrigaes
assumidas pelo requerente nos termos daqueles preceitos,
bem como o documento comprovativo da prestao da
cauo que garanta o respectivo cumprimento.
3.
Alvar de obras de edificao
de obras de edificao deve ser instrudo com os seguintes
elementos:
d) Livro de obra, com meno do termo de abertura;
e) Plano de segurana e sade.
deferimento do pedido de licenciamento de trabalhos de
remodelao de terrenos, nos termos previstos no n. 1 do
artigo 25. do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro,
4 de Setembro, deve, tambm, ser junto o contrato relativo
ao cumprimento das obrigaes assumidas pelo requerente
nos termos daquele preceito, bem como o documento com-
provativo da prestao da cauo que garanta o respectivo
cumprimento.
6.
Alvar de outras operaes urbansticas
O pedido de emisso de alvar referente a outras ope-
raes urbansticas deve ser instrudo com os elementos
constantes dos nmeros anteriores que se mostrem ade-
quados ao tipo de operao.
7.
Termo de responsabilidade do director tcnico da obra
O termo de responsabilidade do director tcnico da obra
obedece s especificaes definidas no anexo presente
portaria, que dela faz parte integrante.
8.
Tramitao informtica
Os pedidos de emisso dos alvars de licena das opera-
es urbansticas e todos os elementos que devem instruir
aqueles pedidos nos termos da presente portaria devem ser
apresentados, caso se utilize a tramitao informtica, em
formato PDF, ou, em alternativa, em formato.dwf, caso
contenha peas desenhadas.
9.
Autenticao electrnica
1 Para efeitos da tramitao informtica dos pedidos
de emisso dos alvars de licena das operaes urbans-
ticas a autenticao electrnica dos utilizadores faz -se
mediante a utilizao do certificado digital associado ao
carto de cidado.
2 A validao de cpias de documentos cuja au-
tenticao seja necessria deve ser feita por advogados,
solicitadores e notrios, cuja autenticao electrnica deve
fazer -se mediante certificado digital que comprove a qua-
lidade profissional do utilizador.
3 Para efeitos do disposto no nmero anterior, apenas
so admitidos os certificados digitais de advogados, soli-
citadores e notrios cuja utilizao para fins profissionais
seja confirmada atravs de listas electrnicas de certifica-
dos, disponibilizadas, respectivamente, pela Ordem dos
Advogados, pela Cmara dos Solicitadores e pela Ordem
dos Notrios.
10.
Assinatura electrnica de documentos
1 Aos documentos entregues no processo de trami-
tao informtica dos pedidos de emisso dos alvars de
licena das operaes urbansticas deve ser aposta a assi-
natura electrnica qualificada do interessado que efectuar
o envio.
2 Os documentos referidos no nmero anterior so
assinados digitalmente pelo sistema informtico que os
recepciona.
11.
Validao do pedido
1 O pedido de emisso de alvars de licena s
considerado validamente submetido aps a emisso de um
comprovativo electrnico, atravs da entidade receptora,
que indique a data e a hora em que o pedido foi aceite.
2 O comprovativo electrnico do pedido de registo
deve ser enviado ao interessado atravs de mensagem de
correio electrnico.
12.
Revogao
A presente portaria revoga a Portaria n. 1105/2001, de
18 de Setembro.
13.
Entrada em vigor
A presente portaria produz efeitos com a entrada em
Fevereiro de 2008.
ANEXO
Termo de responsabilidade pela direco tcnica da obra
... [v. n. (a)], morador na ..., contribuinte n. ..., ins-
crito na ... [v. n. (b)] sob o n. ..., declara que se respon-
sabiliza pela direco tcnica da obra de ... [v. n. (c)],
localizada em ... [v. n. (d)], cuja aprovao foi requerida
por ... [v. n. (e)].
... (data).
... (assinatura) [v. n. (f)].
(a) Nome e habilitao profissional do responsvel pela
direco tcnica da obra.
(b) Indicao da associao pblica de natureza profis-
sional, se for o caso.
(c) Indicao da operao urbanstica licenciada, men-
cionando a respectiva data de licenciamento.
(d) Localizao da obra (rua, nmero de polcia e fre-
guesia).
(e) Indicao do nome e morada do requerente.
(f) Assinatura reconhecida ou comprovada por funcion-
rio municipal mediante a exibio do bilhete de identidade
ou com assinatura digital qualificada.
Portaria n. 216-F/2008
de 3 de Maro
aprovou o regime jurdico da urbanizao e da edifica-
o, prev, na redaco que lhe foi conferida pela Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro, que os modelos dos avisos
de publicitao da emisso de alvars de licenciamento,
de admisso de comunicaes prvias e de autorizao
de operaes urbansticas sejam aprovados por portaria.
Subjacente a esta disposio esto objectivos de unifor-
mizao e transparncia que visam facilitar a actuao dos
intervenientes neste tipo de processos relativos execuo
de operaes urbansticas, independentemente de se tratar
Assim:
Nos termos do disposto no n. 7 do artigo 7. e no n. 3
do artigo 78. do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezem-
bro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007,
de 4 de Setembro:
1. So aprovados os seguintes modelos de aviso a fi-
xar pelo titular de alvar de licenciamento de operaes
urbansticas, anexos presente portaria e que dela fazem
parte integrante:
a) O aviso de licenciamento de operaes de loteamento,
com ou sem a realizao de obras de urbanizao, que
obedece s especificaes definidas no anexo I;
b) O aviso de licenciamento de obras de urbanizao,
que obedece s especificaes definidas no anexo II;
c) O aviso de licenciamento das obras de edificao,
de demolio ou de execuo da estrutura, que obedece
s especificaes definidas no anexo III;
d) O aviso de licenciamento dos trabalhos de remodela-
o dos terrenos, que obedece s especificaes definidas
no anexo IV;
e) O aviso de licenciamento de operaes urbansticas
a que se refere a alnea g) do n. 2 do artigo 4. do Decreto-
foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, que
obedece s especificaes definidas no anexo V;
f) O aviso da realizao de operaes urbansticas a que
se refere o n. 7 do artigo 7. do Decreto -Lei n. 555/99,
pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro que obedece s
especificaes definidas no anexo VI.
2. So aprovados os seguintes modelos de aviso a fixar
pelo titular de operaes urbansticas objecto de comuni-
cao prvia, anexos presente portaria e que dela fazem
parte integrante:
a) O aviso de operaes de loteamento objecto de co-
municao prvia, nos termos do n. 1 do artigo 17., com
ou sem a realizao de obras de urbanizao, que obedece
s especificaes definidas no anexo VII;
b) O aviso das obras de construo, ampliao ou alte-
rao objecto de comunicao prvia, nos termos do n. 1
do artigo 17., que obedece s especificaes definidas
no anexo VIII;
c) O aviso das obras a que se referem as alneas c) a g)
do n. 1 do artigo 6., objecto de comunicao prvia, que
obedece s especificaes definidas no anexo IX.
3. aprovado o modelo de aviso a publicar pelas en-
tidades pblicas promotoras de operaes urbansticas a
publicitar a realizao da mesma, anexo presente portaria
e dela fazendo parte integrante, que obedece s especifi-
caes definidas no anexo X.
4. Os avisos a que se referem as alneas a) a f) do n. 1.
devem ser de forma rectangular e de dimenso no inferior
a 0,8 m 1,2 m e em material resistente aco dos agen-
tes climticos, salvo no caso da alnea c) caso se trate de
operao urbanstica em fraco j existente, confinante
com arruamento ou espao de circulao pblica de con-
junto comercial, no inferior a 0,4 m 0,6 m.
5. O disposto no nmero anterior aplica -se igualmente
s situaes a que se referem as alneas a) a c) do n. 2.
Fevereiro de 2008.
ANEXO I

Instruo de preenchimento
(b) Data de emisso do alvar.
(c) Identificao do titular do alvar.
(d) Identificao da conservatria do registo predial.
(e) Identificao do nmero da descrio na conserva-
tria do registo predial.
(f) Identificao do nmero da matriz.
(g) Identificao da freguesia.
(i) Identificao do plano municipal de ordenamento
do territrio em vigor, bem como a respectiva unidade de
execuo, se houver.
(j) Indicao das reas mnima e mxima dos lotes.
(l) Indicao, conforme os casos, de Habitao e
comrcio/Habitao e servios/Habitao, comrcio
e servios/Comrcio e servios/Indstria.
(m) Descrio do uso a que se destina a rea cedida, in-
dicando, conforme os casos, espaos verdes e de utilizao
colectiva, infra -estruturas e equipamentos.
(n) Caso a operao de loteamento implique a realizao
de obras de urbanizao.
ANEXO II

do territrio em vigor.
ANEXO III

(c) Indicar, conforme o caso, obras de construo, re-
construo, ampliao ou alterao, de demolio ou de
execuo da estrutura.
(d) Identificao do titular do alvar.
(f) Identificao do nmero da descrio na conserva-
(g) Identificao do nmero da matriz.
(h) Identificao da freguesia.
(i) Indicar se a aprovao ocorreu por deliberao cama-
(j) Indicar quando aplicvel.
ANEXO IV

(i) Indicar qual o objectivo da operao.
ANEXO V

(h) Indicar se presidente da cmara municipal, vereador
(i) Indicar qual o objectivo da operao.

(a) Denominao da entidade da Administrao Pblica
(b) Tipo de operao urbanstica prevista no artigo 2.
do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro.
(c) Identificao da conservatria do registo predial.
(d) Identificao do nmero da descrio na conserva-
(e) Identificao do nmero da matriz.
(f) Identificao da freguesia.
(g) Na identificao das caractersticas da operao
urbanstica devem ser indicados os elementos cons-
tantes dos anexos anteriores consoante o respectivo
tipo.
ANEXO VII

(b) Indicar a data em que tenha sido disponibilizado
no sistema informtico previsto no artigo 8. -A do
Setembro, a informao de que a comunicao no foi
rejeitada.

(b) Indicar a data em que tenha sido disponibilizado
no sistema informtico previsto no artigo 8. -A do
Setembro, a informao de que a comunicao no foi
rejeitada.
(c) Identificar a data do deferimento do pedido de in-
formao prvia.
(d) Indicar se obras de construo, ampliao ou alte-
rao.
(e) Identificao do titular da admisso.
(g) Identificao do nmero da descrio na conserva-
(h) Identificao do nmero da matriz.
(i) Identificao da freguesia.
(j) Identificao do plano municipal de ordenamento
do territrio em vigor.
(l) Se aplicvel.
ANEXO VI
formao prvia.
(d) Identificao do titular da admisso.
(f) Identificao do nmero da descrio na conserva-
(g) Identificao do nmero da matriz.
(h) Identificao da freguesia.
do territrio em vigor, bem como a respectiva unidade de
execuo, se houver.
(j) Indicao das reas mnima e mxima dos lo-
tes.
(l) Indicao, conforme os casos, de Habitao e
comrcio/Habitao e servios/Habitao, comrcio
e servios/Comrcio e servios/Indstria.
(m) Descrio do uso a que se destina a rea cedida, in-
dicando, conforme os casos, espaos verdes e de utilizao
colectiva, infra -estruturas e equipamentos.
(n) Caso a operao de loteamento implique a realizao
de obras de urbanizao.
ANEXO VIII
ANEXO IX

(b) Indicar a data em que tenha sido disponibilizado no
sistema informtico previsto no artigo 8. -A do Decreto-
foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, a
informao de que a comunicao no foi rejeitada.
formao prvia.
(d) Indicar, de entre as obras previstas nas alneas c) a g)
do n. 1 do artigo 6., quais as que esto em causa.
(e) Identificao do titular da admisso.
(g) Identificao do nmero da descrio na conserva-
(h) Identificao do nmero da matriz.
(i) Identificao da freguesia.

(a) Denominao da entidade da Administrao Pblica
(b) Localizao do(s) prdio(s) objecto da operao.
(c) Identificao da freguesia.
(d) Identificao da conservatria do registo pre-
dial.
(g) Identificao do plano municipal de ordenamento do
territrio, bem como da respectiva unidade de execuo,
se houver.
(h) Se aplicvel.
(j) Identificao do plano municipal de ordenamento do
territrio em vigor ou alvar de loteamento.
(l) Se aplicvel.
ANEXO X
Dirio da Repblica Electrnico: Endereo Internet: http://dre.pt
Correio electrnico: dre@incm.pt Linha azul: 808 200 110 Fax: 21 394 5750
Toda a correspondncia sobre assinaturas dever ser dirigida para a Imprensa Nacional-Casa da Moeda, S. A.,
Departamento Comercial, Sector de Publicaes Oficiais, Rua de D. Francisco Manuel de Melo, 5, 1099-002 Lisboa
Preo deste nmero (IVA includo 5%)
DIRIO
DA REPBLICA
Depsito legal n. 8814/85 ISSN 0870-9963
I SRIE
1,80

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