A-202 Contrato de Construcción

Contrato de construccin abreviado por ajuste alzado - Contratista nico
Entre ................................................. en adelante llamado el Comitente, representado en este

acto por ...............................................................con domicilio en....................................................................por
una parte y por la otra ............................................................ en adelante llamado el Contratista,
representado en este acto por ...................................................., con domicilio en ...............................
................... convienen celebrar el presente contrato de locacin de obra, de acuerdo con las clusulas
ue si!uen.
Clusula primera | Objeto del contrato
El Comitente encomienda al Contratista y "ste acepta la encomienda de la construccin de la obra ubicada en
...................................................... El Contratista tendr a su car!o la provisin de la
mano de obra y de todos los materiales, elementos y servicios necesarios para la ejecucin de todos los
rubros e #tem comprendidos en la obra de acuerdo con la documentacin de proyecto ue se individualiza y
adjunta $irmada por las partes como %ne&o '. (a )ireccin de obra ser ejercida por el*los
aruitectos............................................................................ .................................................................................
.............
Clusula segunda | Modalidad de contratacin y condicin del Contratista
(os trabajos se contratan por el sistema de ajuste alzado y el Contratista revestir la condicin de Contratista
nico, de acuerdo con la de$inicin ue $i!ura en +,.+- del .lie!o de condiciones. El Contratista actuar como
constructor y asumir las responsabilidades ue a este rol le imponen el .lie!o de Condiciones, el Cdi!o de
Construccin de la municipalidad con jurisdiccin sobre la obra, el Cdi!o Civil y las leyes.
Clusula tercera | Documentos del contrato
(os trabajos se ejecutarn en un todo de acuerdo con la presente Contrata, el .lie!o de condiciones ue
se individualiza como %ne&o ,, los elementos de la documentacin de proyecto ue en su conjunto se
individualizan como %ne&o -, la o$erta del Contratista ue se individualiza como %ne&o / y las aclaraciones
ue se 0ubieren $ormulado por escrito durante la licitacin ue se individualizan como %ne&o 1, instrumentos
ue se adjuntan $irmados por las partes.
Clusula cuarta | Monto del contrato
El Contratista se compromete a ejecutar los trabajos ue se contratan por el importe total de pesos
..................sin 23%, al cual se le a!re!a el ..4 del 23% por pesos .................................
totalizando pesos ............................................ de acuerdo con su o$erta de $ec0a..............................................
Clusula quinta | Forma de pago
El Comitente pa!ar los certi$icados emitidos por la )ireccin de obra dentro de los......................................
d#as de la $ec0a de recepcin de la liuidacin del Contratista por parte de la )ireccin de obra. En caso de
rec0azo de una liuidacin el plazo se computar desde la $ec0a de la nueva presentacin. 5i el pa!o se
demorase por razones no imputables al Contratista, el Comitente pa!ar por el lapso e&cedido un inter"s
euivalente al..................................................................................................................
Clusula sexta | Plazos de ejecucin
El Contratista iniciar la ejecucin de los trabajos dentro de los ..... d#as corridos a partir de la $ec0a del contrato y
los concluir dentro de los d#as corridos a partir de la $ec0a de iniciacin, todo de acuerdo con el .lan de
trabajo acordado por las partes ue se individualiza y adjunta como %ne&o 6. El Contratista cumplir los plazos
parciales ue est"n dispuestos en el .lan de trabajo u otro documento del contrato.
.%7. de !"
Clusula s#ptima | Fondo de reparo y recepcin de los trabajos
El 8ondo de reparo, euivalente al .......................por ciento de los montos brutos certi$icados se retendr en
e$ectivo. El plazo de !arant#a ser de ........... d#as corridos a contar de la $ec0a de la recepcin
provisoria de la obra.
En prueba de con$ormidad las partes $irman tres ejemplares i!uales, uno para cada una y el tercero para la
)ireccin de obra, en la Ciudad de .........el d#a ..............
......................................... .........................................
.%7. ! de !"
Clusulas optati$as para complementar el modelo de Contrata del documento %&!'!
Se sugiere agregar la/las seleccionadas a continuacin de la Clusula sptima
Clusula(((((((()) * Clusula compromisoria
variante a)
2ndependientemente de lo dispuesto en la seccin '9 del .lie!o de condiciones, las partes acuerdan someter
sus di$erencias a la mediacin del ............................................................................................................
variante b)
sus di$erencias al %rbitraje del ..........................................................................................................
variante c)
sus di$erencias a la mediacin del ............................................................................................................
Completar el te&to con un or!anismo a convenir entre las partes, entre otros:
Centro de ;esolucin de Con$lictos de la 5ociedad Central de %ruitectos.
Centro de <ediacin y =ribunal %rbitral del Consejo .ro$esional de Ciencias Econmicas de la Ciudad
%utnoma de >uenos %ires.
Centro de <ediacin del Cole!io de Escribanos de la Ciudad de >uenos %ires
Clusula ))))))))))))))))))))))))))))))) * +#gimen de anticipos ,inancieros
5er de aplicacin el r"!imen de anticipo $inanciero de acuerdo con lo establecido en '/.6 del .lie!o de
condiciones, en base al si!uiente detalle en cuanto a montos y oportunidades: ....
........................................................................................................................
.%7. - de !"
Contrato de construccin abre$iado por
ajuste alzado & Contratista .nico
/ndice
) De,iniciones
!) 0l contrato 1 2as partes 1 Documentacin
contractual
,.'. El contrato - 5istema de contratacin
,.,. El comitente
,.-. El contratista
,./. 5ubcontratistas
,.1. )ocumentacin contractual
,.6. Cuaderno de comunicaciones
-) Direccin de obra
-.'. )ireccin de obra
-.,. 8acultades y obli!aciones de la direccin de
obra
3) 4o existe en este Pliego de condiciones
5) 6eguros y garant7as
1.'. )isposiciones !enerales sobre se!uros y
!arant#as
1.,. 5e!uro del personal
1.-. 5e!uro de responsabilidad civil
1./. 5e!uros por accidentes personales
1.1. 7arant#a sustitutiva del 8ondo de reparo
8) Plantel del contratista & Personal
6.'. )isposiciones !enerales
6.,. ;epresentantes del contratista
6.-. .ersonal
6./. 5alarios y car!as sociales
6.1. ;eclamos al comitente y a la )ireccin de obra
") 9igiene y seguridad
9.'. )isposiciones !enerales
9.,. .ro$esional en 0i!iene y se!uridad
9.-. ?ormas y precauciones de se!uridad
: Plazos contractuales
@.'. )isposiciones !enerales
@.,. %cta de iniciacin de los trabajos
@.-. .lanes de trabajo
@./. <ora en el cumplimiento de los plazos
contractuales
@.1. .rrro!a de los plazos contractuales
@.6. 5uspensin de los trabajos
; Obrador & %yuda de gremios & <igilancia
A.'. )isposiciones !enerales
A.,. )emoliciones, e&tracciones y reconstrucciones
A.-. Construcciones de obrador
A./. .restaciones para la )ireccin de obra
A.1. Cerco y cartel de obra
A.6. %yuda de !remios
A.9. 3i!ilancia
A.@. 5ervicio m"dico de primeros au&ilios
A.A. Cone&iones, instalaciones y medidores
servicios pblicos
A.'+. Ener!#a y a!ua para la construccin
') Materiales
'+.'. )isposiciones !enerales
'+.,. <arcas y euivalencias
'+.-. <uestras y tramos de muestra
'+./. .ruebas y ensayos
'+.1. 3icios en los materiales
'+.6. =rabajos con materiales no con$orme
con lo especi$icado
'+.9. <ateriales provistos por el comitente
) 0jecucin de los trabajos
''.'. )isposiciones !enerales
''.,. ;eplanteo y nivel
''.-. =rabajos de$ectuosos
''./. =rabajos no concordantes con la
documentacin contractual
''.1. =rabajos ocultos
''.6. =rabajos en construcciones e&istentes
''.9. =rabajos en edi$icios ocupados
''.@. =rabajos ajenos a la obra y a la documentacin
contractual
''.A. (impieza peridica y $inal de obra
''.'+. .reservacin del medio ambiente
!) Documentaciones y trmites
',.'. )isposiciones !enerales
',.,. 2nspeccin de construcciones linderas
',.-. .lanos municipales
',./. =rmites ante empresas prestatarias de
servicios
',.1. .lanos de ejecucin, de obras au&iliares, de
taller y de montaje
',.6. (lavero B 2n$ormacin a suministrar al
Comitente
-) Modi,icaciones del contrato
'-.'. )isposiciones !enerales
'-.,. ;econocimiento de trabajos por modi$icaciones
del contrato
'-.-. )eterminacin de nuevos precios
3) 2iquidacin= certi,icacin y pago
'/.'. Carcter del precio contractual
'/.,. <edicin
'/.-. (iuidaciones del contratista
'/./. Certi$icados de la )ireccin de obra
'/.1. .a!o de los certi$icados
'/.6. ;"!imen de anticipos $inancieros
'/.9. 8ondo de reparo
5) +ecepciones de obra
'1.'. ;ecepcin provisoria
.%7. 3 de !"
'1.,. %cta de recepcin provisoria
'1.-. .lazo de !arant#a
'1./. Certi$icado $inal
'1.1. ;ecepcin de$initiva
'1.6. %cta de recepcin de$initiva

8) 6anciones
'6.'. )isposiciones !enerales
'6.,. <ultas
'6./. .rolon!acin del plazo de !arant#a por
incumplimiento del plazo contractual
") %juste de cuestiones
'9.'. 5olucin de controversias
'9.,. .rocedimiento previo a la resolucin
del contrato
'9.-. ;esolucin por causa del Contratista
'9./. ;esolucin por causa del Comitente
'9.1. .osesin de la obra y liuidacin
de los trabajos
'9.6. Caso $ortuito o $uerza mayor
'9.9. Curisdiccin judicial
.%7. 5 de !"
) De,iniciones
% (as de$iniciones ue si!uen 0an sido incluidas con el objeto de $ijar los alcances y el criterio con
el ue son utilizadas en el modelo de Contrata y en este .lie!o de condiciones.
%nticipo $inanciero: suma de dinero ue el Comitente adelanta al Contratista para su mejor
desenvolvimiento en la provisin de materiales y pa!o de mano de obra para la ejecucin de los
trabajos contratados.
Certi$icado: documento ue emite la )ireccin de obra lue!o de aprobar la liuidacin presentada
por el Contratista, certi$icando la cantidad de trabajos realizados y el monto a pa!ar por el
Comitente.
Constructor: contratista ue asume contractualmente las responsabilidades por la construccin de
toda la obra.
Contratista Dnico: contratista ue tiene a su car!o la totalidad de los trabajos a ejecutar en la obra
y es el nico responsable por su ejecucin. =ambi"n llamado Empresa Constructora.
)ireccin de obra: en adelante tambi"n denominada )E: es la encar!ada de supervisar y controlar
peridicamente la ejecucin de los trabajos para veri$icar su correspondencia con la
documentacin contractual y el cumplimiento de las obli!aciones de los contratistas.
)ocumentacin contractual: comprende los instrumentos de la documentacin de proyecto, las
aclaraciones ue pueden 0aber sido $ormuladas durante la licitacin, la o$erta del contratista, la
Contrata, otros instrumentos ane&os al contrato $irmados por las partes y los documentos ue,
$irmados por las partes y*o la )E se !eneran durante la construccin de la obra.
)ocumentacin de proyecto: conjunto de elementos !r$icos y escritos ue describen con precisin el
carcter y $inalidades de la obra, permiten al constructor la ejecucin de los planos de ejecucin y la
construccin de la obra, bajo la direccin de un pro$esional.
8ondo de reparo: !arant#a destinada para atender la reparacin de los vicios o de$ectos
producidos en la ejecucin de los trabajos por de$iciente mano de obra o mala calidad de los
materiales, en el caso de ue tales reparaciones no sean e$ectuadas en tiempo y $orma por el
contratista.
(iuidacin: solicitud de pa!o ue presenta un contratista detallando los trabajos realizados.
<odi$icaciones del contrato: a!re!ados, supresiones o cambios autorizados por el Comitente ue
se introducen a los materiales o a la ejecucin de los trabajos mediante orden de servicio de la
)E.
.lie!o de condiciones: en adelante tambi"n denominado .C: recopilacin de disposiciones
administrativas, t"cnicas, econmicas y le!ales para la contratacin y ejecucin de la obra.
.lie!o de especi$icaciones t"cnicas: conjunto de disposiciones escritas ue inte!ra la
documentacin de proyecto con el objeto de complementar la in$ormacin contenida en planos y
planillas y determina reuerimientos para materiales, euipos, sistemas constructivos y ejecucin
de los trabajos. En adelante tambi"n denominado .E=.
.ro$esional en 5e!uridad e 0i!iene: pro$esional responsable de establecer, coordinar y supervisar las
medidas y protecciones de se!uridad e 0i!iene en obra y obrador, las ue deben ser implementadas y
permanentemente controladas por el Contratista.
;epresentante ="cnico: pro$esional con t#tulo 0abilitante ue en representacin del Contratista
asume la responsabilidad ue implica la construccin, instalaciones y la provisin de euipos y*o
materiales para la construccin.
5ubcontratista: persona o empresa a uien un contratista encomienda la ejecucin de parte de los
trabajos contratados y ue no mantiene nin!n tipo de relacin con el propietario de la obra.
> (os t"rminos no de$inidos en esta 5eccin tienen el si!ni$icado dado por el uso y la costumbre.
!) 0l contrato 1 2as partes 1 Documentacin contractual
!) 0l contrato & 6istema de contratacin
% El contrato constituye el acuerdo de voluntades entre el Comitente y el Contratista para la ejecucin y
pa!o de los trabajos, de acuerdo con las disposiciones de la documentacin contractual.
> El objeto del contrato es la obra, tambi"n denominada trabajos, cuya ejecucin est a car!o del
Contratista, se!n lo dispuesto en la Clusula .rimera de la Contrata.
C )e acuerdo con lo dispuesto en la Clusula 5e!unda de la Contrata, la contratacin y ejecucin de la
obra ser por ajuste alzado, lo ue si!ni$ica ue el Contratista se compromete a ejecutar los trabajos
contratados y el Comitente a pa!ar por ellos el precio total ue $i!ura en la Clusula Cuarta de la
Contrata.
.%7. 8 de !"
D El precio contractual no su$rir nin!n tipo de ajuste salvo ue en la Contrata u otro instrumento
contractual se indiue lo contrario.
0 Dna vez $irmado el contrato, el Contratista no podr trans$erirlo ni cederlo total o parcialmente a otra
persona $#sica o jur#dica ni asociarse con ella, salvo e&presa autorizacin del Comitente.
!)! 0l comitente
% El Comitente es la persona de e&istencia $#sica o jur#dica, identi$icada como tal en la Contrata, ue
encomienda al Contratista la ejecucin de los trabajos objeto del contrato, de acuerdo con lo
establecido en la documentacin contractual.
> El Comitente se obli!a a:
a cumplir con las disposiciones ue $i!uran en la Contrata, este .C y restantes elementos de la
documentacin contractual.
b entre!ar al Contratista el terreno o lu!ar de ejecucin de los trabajos dentro del o de los plazos
convenidos. 5alvo ue otro instrumento de la documentacin contractual indiue otra cosa, el terreno
estar libre de ocupantes y con sus l#mites establecidos.
c responder con razonable prontitud a los pedidos del Contratista, los ue le sern transmitidos por
la )E. 2!ual procedimiento se!uir el Comitente para comunicar al Contratista sus respuestas e
instrucciones.
d no ordenar ni autorizar la ejecucin de trabajos por terceros ue impliuen modi$icaciones al
proyecto objeto de este contrato durante la ejecucin de la obra y 0asta su recepcin de$initiva sin
e&presa autorizacin del Contratista.
e en caso de visitar la obra o de enviar otra u otras personas en su nombre, todos debern 0acerlo
en compaF#a del )E o del Contratista o sus representantes. (os visitantes debern utilizar los
elementos de se!uridad prescriptos por la normativa vi!ente.
!)- 0l contratista
% El Contratista es la persona $#sica o jur#dica, identi$icada como tal en la Contrata, ue se obli!a a
ejecutar los trabajos y asume las obli!aciones y responsabilidades ue $i!uran en la Contrata,
este .C y restantes elementos de la documentacin contractual.
> El Contratista revestir la condicin de Contratista Dnico establecida en la Clusula 5e!unda de
la Contrata, lo ue si!ni$ica ue tiene a su car!o la totalidad de los trabajos a ejecutar en la obra.
C El Contratista actuar como constructor y*o instalador y*o ejecutor, $irmar los planos municipales en
tal condicin y aduirir las obli!aciones y responsabilidades t"cnicas, administrativas, civiles y
penales ue implica el desempeFo del rol.
D En caso de ue el Contratista no cuente con la 0abilitacin pro$esional correspondiente se 0ar
representar ante las autoridades con jurisdiccin sobre la obra por un pro$esional 0abilitado ue
actuar como su ;epresentante ="cnico.
0 (as obli!aciones y responsabilidades del Contratista como constructor se e&tienden desde el
momento en ue suscribe el contrato de construccin 0asta la recepcin de$initiva de la obra y
subsisten se!n lo establecido por el Cdi!o Civil y las leyes.
!)3 6ubcontratistas
% 5ubcontratista es la persona o empresa a uien el Contratista encomienda la ejecucin de parte
de los trabajos contratados. (os derec0os, obli!aciones y responsabilidades ue surjan de
contratos, rdenes de compra u otros instrumentos entre el Contratista y sus subcontratistas no
alteran en modo al!uno el v#nculo jur#dico establecido entre el Comitente y el Contratista.
> El Contratista ser responsable por las acciones u omisiones de sus subcontratistas, por sus
errores y atrasos y por los inconvenientes, daFos y deterioros ue produzcan a sus propios
trabajos, a los de otros subcontratistas, a propiedades del Comitente o a terceros.
C 5obre el Contratista recaern todas las responsabilidades ue, con arre!lo a derec0o,
sobrevinieren por la mala ejecucin de los trabajos y los incumplimientos de sus subcontratistas.
!)5 Documentacin contractual
% (a documentacin contractual est compuesta por los documentos mencionados en la Clusula
=ercera de la Contrata, de cuyo contenido, alcance y si!ni$icado el Contratista declara estar
compenetrado, y los restantes instrumentos ue $i!uran en >.
> 8ormarn parte de la documentacin contractual :
a el acta de iniciacin de los trabajos
b el .lan de trabajo
c las rdenes de servicio impartidas por la )E y las notas de pedido del Contratista
d los crouis y aclaraciones ue durante la ejecucin de la obra entre!ue la )E al Contratista y los
planos de ejecucin, de obras au&iliares, de taller o de montaje con$eccionados por este ltimo
e la documentacin !r$ica y*o escrita, presupuesto aprobado y orden de servicio para la ejecucin
de modi$icaciones del contrato.
.%7. " de !"
, las actas y todo otro documento ue suscriba el Contratista con el Comitente y*o la )E.
C El ordenamiento del listado precedente no implica prioridades. (os documentos del contrato se
complementan entre s#: todo trabajo dibujado o descrito en uno de ellos, aunue no $i!ure en
otros, ser ejecutado por el Contratista sin ue ten!a derec0o a reclamo al!uno. En caso de ue
e&ista ambi!Gedad o contradiccin entre planos, planillas, especi$icaciones, etc., prevalecer lo
ue establezca la )E.
D El Contratista estudiar la documentacin de proyecto y la ue la )E le proporciones
posteriormente, consultar a la )E en caso de dudas y solicitar su intervencin en caso de
detectar errores u omisiones.
0 El Contratista ser responsable por la correcta interpretacin de los planos y especi$icaciones
para la ejecucin de la obra y responder por de$ectos, errores u omisiones ue pudiere cometer,
siendo a su car!o los trabajos ue sean necesarios para corre!ir los realizados errneamente, no
pudiendo ale!ar corresponsabilidad con la )E por al!una de las eventualidades seFaladas.
F El Contratista dispondr ue una copia de todos los documentos del contrato permanezca en
obra, en el lu!ar ue indiue la )E.
!)8 Cuaderno de comunicaciones
% El cuaderno de comunicaciones ser utilizado
a por la )E para e$ectuar comunicaciones y emitir rdenes de servicio al Contratista
b por el Contratista para asentar sus comunicaciones y e$ectuar pedidos a la )E y*o al Comitente.
> El cuaderno de comunicaciones ser provisto por el Contratista y sus 0ojas numeradas por
triplicado. El ori!inal y las copias de las rdenes de servicio sern distribuidas como si!ue:
a ori!inal: permanece en el cuaderno, en obra
b duplicado: lo retira la )E
c triplicado: lo retira el Contratista
C %l comienzo del cuaderno constar la apertura del mismo, indicando $ec0a, ubicacin de la obra,
cantidad de p!inas. Cada comunicacin estar $ec0ada y ser escrita comenzando una nueva
0oja y se deber anular al $inal del escrito el espacio libre restante, dejando el lu!ar necesario
para las $irmas y $ec0a de noti$icacin. El cuaderno de comunicaciones permanecer en obra en
el lu!ar ue indiue la )E. =erminada la obra, el cuaderno con los ori!inales permanecer en
poder de la )E.
D (a )E, en el cuaderno de comunicaciones emitir sus rdenes y contestar las notas de pedido ue
realice el Contratista, dejar constancia de la suscripcin de las actas de iniciacin de los trabajos, de
replanteo, de mediciones, de recepciones de obra y cualuier otro re!istro ue considere necesario.
(as rdenes de servicio impartidas por la )E sern parte inte!rante de la documentacin contractual.
0 El Contratista, en el cuaderno de comunicaciones, adems de las comunicaciones y pedidos
mencionados en %, contestar las rdenes de servicio emitidas por la )E y asentar cualuier otro
re!istro ue considere necesario. (as notas de pedido del Contratista sern parte inte!rante de la
documentacin contractual.
F El Contratista se noti$icar de una orden de servicio $irmndola en el momento de ser e&tendida. 5i
no estuviera presente, el Contratista se noti$icar dentro de dos d#as 0biles de emitida, pudiendo
dentro de los dos d#as 0biles subsi!uientes mani$estar su discon$ormidad $undada. =ranscurridos
dic0os plazos sin ue 0ubiere mani$estado discon$ormidad, el Contratista no tendr derec0o a
reclamos considerndose la orden como aceptada. En cualuier caso, con o sin su con$ormidad, el
Contratista cumplir la orcen dentro del plazo ue en ella se $ije. 5i no lo 0iciere dentro del plazo
asi!nado, se 0ar pasible de las sanciones previstas en este .C sin perjuicio de ue el Comitente
ordene ejecutar a su car!o los trabajos dispuestos en la orden de servicio desatendida o
cuestionada.
? (a )E se noti$icar de una nota de pedido $irmndola en el momento de ser e&tendida. 5i no
estuviera presente, la )E se noti$icar dentro de los dos d#as 0biles de 0aber sido emitida,
debiendo contestarla dentro de los dos d#as 0biles subsi!uientes, e&cepto en los si!uientes
casos
a cuando la respuesta ueda supeditada a una decisin del Comitente
b cuando la respuesta reuiere un anlisis o estudio ue justi$iue un plazo mayor.
-) Direccin de obra
-) Direccin de obra
% (a )E, desi!nada en la Clusula .rimera de la Contrata, representa t"cnicamente al Comitente y
tiene autoridad para actuar en su nombre dentro de los t"rminos de la documentacin
contractual. (a )E no es parte del contrato y comprende a sus representantes autorizados.
.%7. : de !"
> (a )E es la encar!ada de supervisar y controlar peridicamente la ejecucin de los trabajos para
veri$icar su correspondencia con la documentacin contractual y el cumplimiento de las
obli!aciones del Contratista. (a )E no est obli!ada a concurrir diariamente a la obra ni a
permanecer en ella durante la totalidad del 0orario de trabajo.
C (a )E tiene a su car!o la aprobacin de los trabajos ejecutados y el rec0azo, a su e&clusivo
criterio, de auellos materiales y trabajos ue no concuerden con los planos, especi$icaciones y
restantes elementos de la documentacin contractual.
D (as interpretaciones y decisiones de la )E se ajustarn a la letra y al esp#ritu de las
disposiciones del contrato. En su condicin de int"rprete de las mismas, la )E actuar con
euidad ante las partes.
0 (as tratativas y comunicaciones entre el Contratista y el Comitente en relacin con el objeto del
contrato se 0arn e&clusivamente a trav"s de la )E.
-)! Facultades y obligaciones de la direccin de obra
% 5on $acultades de la )E, entre otras:
a Erdenar la presentacin de muestras de materiales.
b ;ec0azar cualuier material, arte$acto o euipo ue a su juicio no concuerde con la documentacin
contractual o est"n averiados o de!radados por cualuier motivo.
c Erdenar, en cualuier momento y 0asta la terminacin del plazo de !arant#a, la correccin,
demolicin, reejecucin o reemplazo de los materiales o trabajos ue a su e&clusivo criterio
evidencien vicios, $allas o de$ectos o no concuerden con la documentacin contractual.
d Erdenar la ejecucin de pruebas y ensayos de los materiales e instalaciones ue $orman parte de
la obra.
e ;evisar y aprobar, corre!ir o rec0azar las liuidaciones presentadas por el Contratista previo a la
emisin del certi$icado correspondiente.
, ;evisar y aprobar o rec0azar los nuevos precios ue correspondan por trabajos de modi$icaciones
al contrato: a!re!ados, supresiones o cambios.
g 5olicitar la aplicacin de sanciones al Contratista.
@ Evaluar los pedidos de prrro!a del Contratista y recomendar al Comitente su otor!amiento o
rec0azo.
i %cceder libremente a los talleres del Contratista y sus subcontratistas, durante la $abricacin de
materiales, arte$actos o euipos destinados a la obra.
> 5on obli!aciones de la )E, entre otras:
a )ili!enciar con prontitud las comunicaciones entre el Comitente y el Contratista
b )ili!enciar con prontitud las liuidaciones del Contratista y la emisin de los certi$icados de pa!o
c 2n$ormar y asesorar al Comitente sobre las notas de pedido presentadas por el Contratista cuando
ellas puedan ori!inar modi$icaciones del contrato.
3) 4o existe en este Pliego de condiciones
5) 6eguros y garant7as
5) Disposiciones generales sobre seguros y garant7as
% (os costos y !astos ue por todo concepto se ori!inan con motivo del cumplimiento de las
disposiciones 1.,, 1.- y 1.1 se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios
cotizados, salvo ue en la o$erta del Contratista $i!uren como #tem separado.
> El Contratista contratar los se!uros con compaF#as de primera l#nea a satis$accin del
Comitente.
C .revio a la iniciacin de los trabajos el Contratista presentar las plizas con las $acturas
correspondientes y*o los certi$icados de cobertura demostrativos de ue auellas se encuentran
en trmite, con el recibo o$icial de la compaF#a ase!uradora, por el pa!o total del premio o por el
pa!o del vencimiento inicial en el caso de pa!o en cuotas.
5)! 6eguro del personal
% =odo el personal a$ectado a la obra ue est" en relacin laboral con el Contratista y sus
subcontratistas estar amparado por lesiones y*o muerte, derivados de su propia actividad, por un
se!uro obli!atorio de ;ies!os del =rabajo, (ey ,/.119
> El Contratista contratar y mantendr vi!entes se!uros contra accidentes o lesiones por los
conceptos: indemnizacin en caso de muerte, incapacidad permanente total o parcial,
incapacidad temporaria y asistencia m"dico-$armac"utica con las obli!aciones emer!entes de las
.%7. ; de !"
(eyes ,/+,@ y ,/119 de creacin de %se!uradoras de ;ies!os de =rabajo y concordantes y*o las
ue las reemplacen.
5)- 6eguro de responsabilidad ci$il
% El Contratista ser responsable por todo daFo producido a bienes o personas en la obra, v#a pblica y
propiedades vecinas, ocasionado por su personal, mauinaria y*o ve0#culos, como as# tambi"n los
causados por sus subcontratistas, debiendo indemnizar al Comitente por todos los daFos y*o
cualuier reclamo por accidentes demandas y !astos consecuentes, incluyendo 0onorarios y costas y
sin ue los montos de los se!uros contratados constituyan un l#mite a su responsabilidad. =oda
di$erencia ue, por cualuier motivo, surja en el pa!o de las indemnizaciones, estar a car!o del
Contratista, pudiendo el Comitente descontar dic0a di$erencia de los pa!os ue en el $uturo tuviera
ue e$ectuar al Contratista.
5)3 6eguros por accidentes personales
% El Contratista ase!urar a la )E, al Comitente y a los representantes y*o personal de la )E y del
Comitente contra toda clase de accidentes y lesiones dentro del recinto de la obra, comprendiendo la
in0abilitacin temporaria y permanente.
> .revio al comienzo de los trabajos el Contratista acordar con el Comitente el detalle de los
ries!os o daFos a cubrir, los montos de cada se!uro y la oportunidad para su contratacin. (os
pa!os abonados por el Contratista por estos se!uros de accidentes personales le sern
reembolsados por el Comitente contra la presentacin de las plizas, $acturas y recibos
correspondientes.
C (os se!uros sern individuales y estarn vi!entes desde la $ec0a de iniciacin de la obra 0asta
su recepcin provisoria.
5)5 ?arant7a sustituti$a del Fondo de reparo
% % la $ec0a de la recepcin provisoria de la obra y siempre ue no e&istan observaciones a ser
subsanadas por el Contratista, "ste podr reemplazar el 8ondo de reparo constituido en e$ectivo por
una !arant#a sustitutiva ue cubra los mismos conceptos 0asta la recepcin de$initiva de la obra.
8) Plantel del contratista 1 Personal
8) Disposiciones generales
% (os costos y !astos ue por todo concepto se ori!inan con motivo del cumplimiento de las
disposiciones ue $i!uran en esta 5eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los
precios cotizados, salvo ue en la o$erta del Contratista $i!uren como #tem separado.
8)! +epresentantes del contratista
% Este .C reconoce las si!uientes condiciones de representantes del Contratista: ;epresentante
="cnico, y Capataz, uienes dispondrn de tel"$onos celulares.
> El Contratista dispondr ue un capataz se desempeFe permanentemente en obra durante toda la
jornada de trabajo. El Capataz estar capacitado para conducir personal, supervisar y controlar la
ejecucin de los trabajos y recibir rdenes e instrucciones de la )E en ausencia del Contratista y*u otros
representantes. (a desi!nacin se re!istrar en el cuaderno de comunicaciones y deber ser aprobada
por la )E ue tiene la $acultad de solicitar su remocin y reemplazo en cualuier momento.
8)- Personal
% El Contratista cumplir la normativa vi!ente ue ri!e el trabajo de los !remios ue intervienen en
la construccin respecto a salarios m#nimos, vacaciones, jubilaciones, descanso semanal,
jornada le!al, se!uros, se!uridad e 0i!iene del trabajo, trabajo en lu!ares insalubres, 0oras e&tra,
$ondos de desempleo, etc. El Contratista presentar al Comitente:
a )etalle enviado a la %se!uradora de ;ies!os de =rabajo con la totalidad del personal empleado en
relacin de dependencia del Contratista y*o 5ubcontratista incluido en la cobertura, con su $iliacin
completa, antes del comienzo de la obra.
b ?omina de altas y bajas ue el ase!urado debe in$ormar mensualmente a la %;=
c Copia del recibo de pa!o de los aportes donde se incluye los pa!os a la %;=.
> El Contratista proveer personal idneo y cali$icado y se ase!urar de ue todo su personal 0aya
recibido el adiestramiento necesario sobre se!uridad reuerido por la ley y la buena prctica.
)ispondr de un re!istro de datos del personal indicando nombre y apellido, $iliacin, edad,
documento de identidad, CD2( y actividad ue desarrolla. ?in!n personal podr ser incorporado a la
obra sin ser a!re!ado a dic0o listado. (as altas y bajas de personal constarn en el parte diario.
.%7. ' de !"
C El Contratista pro!ramar la prestacin de mano de obra. El nmero de personas asi!nado para
la ejecucin de los trabajos ser el adecuado para dar cumplimiento a los plazos contractuales y
al .lan de trabajo aprobado.
D 5i la )E considera ue peli!ra el cumplimiento del plazo contractual, tiene la $acultad de ordenar
al Contratista: aH ue aumente el nmero del personal sin ue ello impliue aumento en el precio
contractual, bH la ejecucin de los trabajos en turnos u 0orarios especiales, con el objeto de ue
el Contratista recupere los atrasos incurridos y correr por e&clusiva cuenta de este el pa!o de
los salarios y recar!os de ley ue correspondan.
0 % reuerimiento de la )E, el Contratista separar a todo personal ue no cumpla las
instrucciones y rdenes impartidas por la )E o ue, a su criterio, demuestre incompetencia o
inconducta, debido a actitudes, $alta de capacidad o adiestramiento, e&periencia insu$iciente o no
cumpla con las normas de se!uridad en el trabajo.
F El Contratista 0ar cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y ser nico
responsable por sus incumplimientos.
8)3 6alarios y cargas sociales
% El Contratista abonar a los operarios de todos los !remios ue interven!an en la ejecucin de los
trabajos salarios i!uales o superiores a los ue correspondan por los convenios colectivos de
trabajo, 0omolo!ados por autoridad competente vi!entes para la zona correspondiente a la de la
ejecucin de los trabajos.
> El Contratista mantendr al d#a el pa!o del personal empleado en la obra, abonar #nte!ramente
los salarios estipulados y dar cumplimiento estricto a las disposiciones ue determinan la
jornada le!al.
C El Contratista ser el nico responsable por: aH el pa!o al personal ue 0ubiese trabajado en la
obra, ya se trate del ue lo 0ace directamente a sus rdenes como el ue dependa de sus
subcontratistas, bH dar cumplimiento estricto a las leyes '9,1@ y ,+9// y Convenios Colectivos
de trabajo aplicables a su personal y cH cumplir las leyes y normas de previsin social.
D El Contratista acreditar ante el Comitente el cumplimiento de las obli!aciones laborales y de
se!uridad social en $orma mensual respecto de la totalidad de las personas a$ectadas al cumplimiento
del contrato. % tales e$ectos presentar al Comitente, dentro de los diez I'+H d#as de iniciado cada
mes, la si!uiente documentacin respecto de cada una de las personas a$ectadas al cumplimiento del
contrato:
a el Cdi!o Jnico de 2denti$icacin (aboral del personal a$ectado a la obra
b la constancia de pa!o de las remuneraciones correspondientes al mes anterior
c los comprobantes de pa!o al sistema de la se!uridad social correspondientes al mes anterior
d la constancia de cobertura por ries!os de trabajo del mes en curso y el comprobante de pa!o
correspondiente al mes anterior
e cuando corresponda, la constancia de cobertura del mes en curso y pa!o del se!uro por accidentes
personales correspondiente al mes anterior.
0 (a $alta de pa!o de salarios o aportes ser causal de paralizacin de los pa!os por parte del
Comitente. 5i por cualuier medio lle!ara a su conocimiento el incumplimiento de las
obli!aciones laborales, previsionales y*o de se!uridad social por parte del Contratista, el
Comitente retendr los importes de cualuier cr"dito a $avor del Contratista, 0asta tanto acredite
el cumplimiento de tales obli!aciones.
F El Contratista 0ar cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y ser nico
responsable por sus incumplimientos.
? El incumplimiento de las obli!aciones dispuestas en este art#culo por parte del Contratista o sus
subcontratistas ser causal de resolucin del contrato por causa imputable al Contratista.
8)5 +eclamos al comitente y a la Direccin de obra
% El Contratista asume plena y total responsabilidad e&clusiva y e&cluyente e indemnizar y mantendr
indemnes al Comitente y al )E por todos los daFos, perjuicios, costas, !astos judiciales y
contin!encia de #ndole civil, laboral, administrativa o penal ue el Comitente o el )E deban a$rontar
en $orma directa o indirecta, en su persona o bienes, por cualuier acto, 0ec0o u omisin $undado en
el error, culpa, ne!li!encia o cualuier accin del Contratista, sus subcontratistas o del personal de
ambos relacionados con las obli!aciones ue le impone este .C.
> El Contratista reembolsar al Comitente dentro del tercer d#a de la intimacin ue en tal sentido
"ste le 0iciere, las sumas ue se viese obli!ado a pa!ar en virtud de reclamos de carcter judicial
o administrativo promovidos, ya sea por personal del Contratista y*o de sus subcontratistas o por
reclamos de los or!anismos de se!uridad social como consecuencia del incumplimiento del
Contratista y*o de sus subcontratistas. En caso de incumplimiento el Comitente ueda $acultado
para disponer a tal $in de las sumas ue inte!ran la !arant#a de contrato y el 8ondo de reparo y*o
a su e&clusiva opcin, descontar el importe de los pr&imos certi$icados y*o recurrir a todo otro
cr"dito disponible.
.%7. de !"
C (a $alta de pa!o dentro del plazo seFalado en > 0ar incurrir al Contratista en mora automtica y
dar derec0o al Comitente a ejecutar los cr"ditos o !arant#as disponibles, a proceder a la
inmediata resolucin por culpa del Contratista y a reclamar intereses ms los daFos y perjuicios
ue correspondan.
D En cualuier caso subsistir la obli!acin del Contratista de pa!ar las sumas ue 0aya debido
desembolsar al Comitente con los intereses moratorios ue pudieran corresponder.
") 9igiene y seguridad
") Disposiciones generales
% (os costos y !astos ue por todo concepto se ori!inen con motivo del cumplimiento de las
disposiciones de esta 5eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios
cotizados, salvo ue en la o$erta del Contratista $i!uren como #tem separado.
> El Contratista cumplir y 0ar cumplir a sus subcontratistas y su personal, las normas y
precauciones de se!uridad e 0i!iene ue $i!uran en el .lan de se!uridad e 0i!iene en esta
5eccin, en los plie!os de especi$icaciones t"cnicas, en el Cdi!o de Edi$icacin de la
municipalidad con jurisdiccin sobre la obra y en los re!lamentos t"cnicos ue resulten de
aplicacin, las ue no son e&cluyentes de otras de carcter local y*o ue se dicten con posterioridad
a la $ec0a del contrato.
C El Contratista ser nico responsable por los daFos y perjuicios ue "l, sus subcontratistas o su
personal, puedan causar a las personas y bienes dentro de la obra y obrador, en la v#a pblica y
linderos.
D El Contratista se obli!a a ue la ejecucin de los trabajos no produzca interrupciones en el
trnsito de calles, aceras o caminos pblicos y privados, en los acceso a linderos y a los servicios
pblicos. En caso de ue esta disposicin $uere de cumplimiento imposible, el Contratista
pro!ramar los trabajos en tiempo y $orma para minimizar sus consecuencias y se encar!ar de
obtener las autorizaciones ue sean necesarias.
0 En caso de una emer!encia ue a$ecte la se!uridad de la obra, de la v#a pblica o linderos ue
pueda ori!inar p"rdidas o daFos a las personas o a los bienes, el Contratista adoptar de
inmediato las precauciones necesarias, sin necesidad de reuerir la autorizacin de la )E. (os
costos y !astos ue se ori!inen estarn a car!o del Comitente, salvo ue sean motivados por
0ec0os, acciones u omisiones imputables al Contratista.
")! Pro,esional en @igiene y seguridad
% Estar a car!o del Contratista la contratacin de un pro$esional 0abilitado en 0i!iene y se!uridad y ser
responsable por su actuacin durante la ejecucin de la obra.
> El .ro$esional en 0i!iene y se!uridad con$eccionar y suscribir el pro!rama de se!uridad e
0i!iene y e$ectuar los trmites ante la %;= correspondiente. 5er responsable de la instruccin
del personal, la adopcin y control de cumplimiento de las disposiciones o$iciales vi!entes.
C El .ro$esional en 0i!iene y se!uridad ser responsable de coordinar y supervisar asiduamente las
medidas y protecciones de se!uridad en obra, las ue sern implementadas y permanentemente
controladas por el Ce$e de obra y*o capataz.
D (a desi!nacin del .ro$esional en 0i!iene y se!uridad se re!istrar en el cuaderno de
comunicaciones y deber ser aprobada por la )E ue tiene la $acultad de solicitar su remocin y
reemplazo en cualuier momento.
")- 4ormas y precauciones de seguridad
% El Contratista cumplir con lo establecido en la (ey 'A.1@9*9, de se!uridad e 0i!iene, )ecreto
A''*A6 y ;esoluciones ,-'*A6, +1'*A9 y +-1*A@ de la 5uperintendencia de ;ies!os del =rabajo.
(as multas ue pueda imponer la %utoridad de aplicacin, motivadas por violacin de estas
normas, sern a e&clusivo car!o del Contratista, uien soportar los daFos y perjuicios en el caso
de ue la %utoridad de aplicacin paralice los trabajos, sin ue ello sea causal de prrro!a.
> El Contratista ser el nico responsable de adoptar y mantener las medidas y precauciones para
ase!urar condiciones de prevencin y se!uridad en obra y obrador. .roveer los elementos,
euipos y servicios ue prescriben las normas o$iciales y los complementarios ue sean
necesarios para evitar accidentes y daFos a su personal y a sus bienes, al de sus
subcontratistas, del Comitente, de la )E y de terceros.
C El Contratista construir y mantendr las de$ensas re!lamentarias para la proteccin del personal
y toda otra persona dentro de la obra y obrador para evitar la ca#da de personas, materiales,
0erramientas y dems enseres a la v#a pblica y linderos. %simismo instalar las luces de peli!ro
ue resulten re!lamentarias. En caso de trabajos en la v#a pblica balizar con luces rojas las
.%7. ! de !"
zanjas, e&cavaciones y todo otro tipo de construccin o instalacin temporaria con el objeto de
evitar accidentes.
D El Contratista ser responsable del estricto cumplimiento de las disposiciones o$iciales vi!entes,
entre otras:
mantener en buenas condiciones de orden y aseo el lu!ar de ejecucin de los trabajos.
reportar de inmediato cualuier accidente ocurrido durante el desarrollo de los trabajos, ue pueda
resultar en daFos a personal, propiedades o euipos.
colocar en el obrador o en lu!ar bien visible, antes del inicio de los trabajos, un cartel con los
nmeros tele$nicos de la %;=, de su o$icina central, del servicio de ambulancias y la direccin de
la institucin m"dica donde se derivar a sus operarios en caso de accidente.
0 El Contratista proveer obli!atoriamente a su personal y al de los subcontratistas todos los
elementos prescriptos por las leyes e instrumentos o$iciales vi!entes, entre otros:
ropa adecuada, casco, zapatos de se!uridad y !uantes y antiparras, cuando as# se reuiera
cinturones de se!uridad para trabajos de altura
0erramientas comunes y 0erramientas el"ctricas en buen estado, las ltimas con puesta a tierra
$ic0as, tomas y prolon!adores en buenas condiciones
mata$ue!os, m#nimo dos, aptos para electricidad de '+ K!. c*u.
F (a )E se reserva el derec0o de aplicar multas i!uales a la dispuesta en '6.,.>.aH, de suspender
la ejecucin de los trabajos e inclusive de solicitar al Comitente la resolucin del contrato, si
observa anormalidades durante la ejecucin de los trabajos ue a su juicio pueden ser causa de
accidentes por el incumplimiento en la aplicacin de las normas precitadas.
:) Plazos contractuales
:) Disposiciones generales
> (os plazos contractuales y*o los plazos de ejecucin son los per#odos asi!nados en el contrato
para completar total o parcialmente la construccin de la obra y*o de sus sectores. 5alvo cuando
se indiue e&presamente lo contrario, los plazos se contarn en d#as corridos.
C (os trabajos sern totalmente ejecutados dentro del o de los plazos contractuales ue $i!uran en
la Clusula 5e&ta de la Contrata ms las prrro!as ue pueda acordar el Comitente.
:)! %cta de iniciacin de los trabajos
% )entro del plazo convenido en la Clusula 5e&ta de la Contrata, el Contratista se constituir
junto con la )E en el lu!ar de ejecucin de los trabajos para suscribir el %cta de iniciacin de los
trabajos, cuya $ec0a ser la $ec0a cierta a partir de la cual se contarn los plazos contractuales.
> En el %cta de iniciacin de los trabajos se dejar constancia:
a de la entre!a del predio o lu!ar de ejecucin de los trabajos
b de la entre!a de los puntos $ijos de planimetr#a y nivel. En base a estas re$erencias, el Contratista
e$ectuar el replanteo de los trabajos.
C 5i dentro de los siete d#as del d#a indicado como $ec0a tope para la iniciacin de los trabajos los
mismos no se 0ubieran comenzado, el Comitente podr resolver el contrato, en cuyo caso el
Contratista responder por los daFos y perjuicios correspondientes.
D (os trabajos de taller y*o $abricacin se iniciarn teniendo en cuenta ue las provisiones sern
totalmente montadas o instaladas de acuerdo con el .lan de trabajo.
:)- Planes de trabajo
% .revio a la $irma del contrato el Contratista someter a la aprobacin del Comitente el .lan de
trabajo !eneral ajustado al o a los plazos convenidos en la Clusula 5e&ta de la Contrata, a los
reuerimientos del Comitente y a las directivas ue proporcione la )E. (a )E $ormular las
observaciones ue pueda merecerle dic0o .lan y el Contratista lo recti$icar se!n se conven!a
de comn acuerdo.
> En caso de ue el Contratista incurra en atrasos en el cumplimiento del .lan de trabajos,
acompaFar la liuidacin mensual con un in$orme con los motivos del atraso y las medidas
propuestas para su recuperacin. % pedido de la )E el Contratista presentar para su aprobacin
un nuevo .lan de trabajo..
:)3 Mora en el cumplimiento de los plazos contractuales
.%7. - de !"
% 5i a la e&piracin del plazo contractual ms las prrro!as ue el Comitente pueda 0aber
acordado, los trabajos no estuviesen terminados, el Contratista incurrir automticamente en
mora, sin necesidad de noti$icacin al!una, con las sanciones y consecuencias previstas en
'6.,.>.aH
> El Comitente e&tender el per#odo de !arant#a sumndole dos d#as por cada d#a de mora en el
cumplimiento del plazo contractual.
:)5 Prrroga de los plazos contractuales
% 5on causales de prrro!a, siempre ue a criterio de la )E a$ecten realmente la ejecucin de los
trabajos, las si!uientes circunstancias:
a $alta notoria, prolon!ada o imprevisible de materiales
b 0uel!a !eneral o de !remios a$ectados a los trabajos, paros de transporte o parciales muy
e&tendidos
c d#as de lluvia ue superen el promedio estad#stico para el lu!ar y el mes y d#as de arrastre cuando
los trabajos en ejecucin se vean seriamente a$ectados, se!n criterio de la )E.
d ejecucin de trabajos por modi$icaciones del contrato, siempre ue en la orden de servicio se 0ubiere
otor!ado la prrro!a respectiva
e suspensin de los trabajos ordenada por la )E a e$ectos de estudiar modi$icaciones o dar solucin a
problemas imprevistos ue impidan el normal desarrollo de los trabajos
, caso $ortuito o de $uerza mayor con$orme las disposiciones de los art#culos 1'- y 1'/ del Cdi!o
Civil.
> 5i por cualuier causa el Contratista estimase ue tiene derec0o a prrro!a asentar el pedido en
el cuaderno de comunicaciones dentro de los cinco d#as de producidas las causas ue lo
motivan. (a evaluacin de las causas y la cuanti$icacin de la prrro!a uedarn a juicio de la
)E, ue elevar los antecedentes al Comitente para su consideracin.
:)8 6uspensin de los trabajos
% El abandono de la obra o la suspensin de los trabajos por parte del Contratista por ms de cinco
d#as consecutivos o diez alternados dar derec0o al Comitente a resolver el contrato.
> (a suspensin parcial o total de los trabajos ordenada por el Comitente, por un lapso ue supere
los -+ d#as, siempre ue no obedezca a causa imputable al Contratista, dar derec0o al
Contratista a resolver el contrato.
C 5i el Comitente ordenase la suspensin provisoria de los trabajos, el Contratista mantendr la
vi!ilancia y cuidado de la obra durante el per#odo de suspensin, lo ue ori!inar una prrro!a
automtica de los plazos contractuales y le dar derec0o al Contratista al reclamo de !astos
improductivos.
;) Obrador & %yuda de gremios 1 <igilancia
;) Disposiciones generales
% (os costos y !astos ue se ori!inen con motivo del cumplimiento de las disposiciones ue $i!uran
en esta 5eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo ue
en la o$erta del Contratista $i!uren como #tems separados.
;)! Demoliciones= extracciones y reconstrucciones
% El Contratista realizar los trabajos de demolicin y reconstruccin de los muros medianeros o
divisorios necesarios para su ajuste a la documentacin contractual, estando a su car!o,
inclusive, los costos y !astos necesarios para dejar las propiedades vecinas en las mismas
condiciones en ue se encontraban.
> (os materiales arte$actos y euipos provenientes de demoliciones y*o desmantelamientos
pasarn a poder del Contratista, uien los retirar de inmediato y a su e&clusivo car!o, e&cepto
auellos ue se 0aya reservado el Comitente se!n disposiciones de la documentacin
contractual.
C 5i como consecuencia de demoliciones o reconstrucciones 0ubiere ue abonar indemnizaciones
por daFos u ocupacin de la propiedad vecina u otros conceptos, los costos y !astos sern por
cuenta del Contratista.
D El Contratista retirar los residuos, escombros y malezas, rellenar los 0uecos y 0ondonadas,
limpiar el terreno y ce!ar los pozos ne!ros ue puedan e&istir.
0 (os trabajos ue no $i!uren en planos y*o ue no 0ubiere sido posible apreciar previo al inicio de
la obra por permanecer ocultos, sern reconocidos como modi$icaciones del contrato.
;)- Construcciones de obrador
.%7. 3 de !"
% El Contratista proveer y ejecutar las construcciones de obrador de acuerdo con los planos y
especi$icaciones de la documentacin contractual. En caso de no e&istir dic0a in$ormacin el
Contratista presentar a la )E crouis y descripcin de los trabajos a realizar a su car!o, de tal
$orma ue cumplan con la normativa en materia de se!uridad y*u otras prescripciones vi!entes.
> (as construcciones de obrador ase!urarn una correcta prestacin durante todo el lapso de
construccin, sern construidas prolijamente y se mantendrn en buenas condiciones de
conservacin y limpieza 0asta su retiro, previo a la recepcin provisoria de la obra. ?o se
permitir la estiba a la intemperie de materiales ue puedan su$rir deterioros.
C El Contratista proveer la mauinaria y euipos necesarios para el movimiento y transporte de
materiales y ser responsable por su operacin y mantenimiento.
;)3 Prestaciones para la Direccin de obra
% El Contratista dispondr en la obra u obrador un lu!ar con una mesa para e&tender planos, una
silla, un espacio donde !uardar y prote!er la documentacin de obra y un panel vertical para $ijar
planos.
> El euipo suministrar a la )E casco y calzado de se!uridad y, siempre ue sea posible,
proveer un espacio para estacionamiento de un automvil de la )E.
;)5 Cerco y cartel de obra
% El Contratista proveer y ejecutar el cerco y el cartel de obra de acuerdo con la documentacin
contractual y*o las disposiciones o$iciales vi!entes. (os mismos ase!urarn una correcta
prestacin durante todo el lapso de construccin, sern construidas prolijamente y se mantendrn
en buenas condiciones 0asta su retiro, previo a la recepcin provisoria de la obra.
> El Contratista e$ectuar el cierre del predio en todo su per#metro libre de modo ue se eviten daFos o
incomodidad a los transentes, se impida el acceso de personas ajenas a la obra y la salida o
escurrimiento de materiales $uera de la misma
C 5ern a car!o del Contratista los pa!os de multas y*o daFos y reclamos ue se ori!inen por $alta,
roturas o mal estado de cercos y o depsito de materiales en la v#a pblica.
;)8 %yuda de gremios
% El Contratista prestar a sus subcontratistas y en su caso, a las provisiones directas a car!o del
Comitente, las ayudas de !remio ue son de prctica 0abitual en la industria de la construccin.
;)" <igilancia
% El Contratista es el nico responsable por la vi!ilancia de la obra y ejercer los controles
necesarios en los lu!ares de acceso a la misma. 5alvo ue otro elemento de la documentacin
contractual indiue otra cosa, la vi!ilancia implicar el servicio de sereno, a su e&clusivo car!o y
0asta la recepcin provisoria de la obra.
> El Contratista adoptar medidas de se!uridad para evitar 0urtos, robos y*o deterioros en la obra y
en las instalaciones de obrador de los materiales, elementos, euipos, 0erramientas, enseres,
etc. tanto propios como ajenos.
C El Contratista ser responsable por las p"rdidas, substracciones, 0urtos y robos ue puedan
su$rir los materiales, euipos y todo otro elemento e&istente en obra u obrador pertenecientes al
Contratista, sus subcontratistas o de propiedad del Comitente.
D El Contratista impedir el acceso a obra de toda persona ajena a la misma. (as visitas ue realicen
a obra el Comitente, sus representantes u otras personas enviadas por "l no podrn recorrer la
obra si no lo 0acen acompaFadas por el )E o sus representantes o por el Contratista o sus
representantes. En nin!n caso y bajo nin!n concepto se autorizar el in!reso de niFos. =odo
visitante deber utilizar casco y calzado de se!uridad y contar con se!uro contra accidentes.
;): 6er$icio m#dico de primeros auxilios
% El Contratista proveer adecuadas $acilidades de servicio m"dico a su personal y al de sus
subcontratistas, de acuerdo con las re!lamentos vi!entes y establecer convenios con
ambulancias locales y servicios de 0ospitalizacin de emer!encia, indicando el establecimiento
responsable por la prestacin de dic0os servicios, previo a la iniciacin de la obra. Estos datos
uedarn asentados en el cuaderno de comunicaciones y e&0ibidos en un cartel visible en el
obrador.
> El servicio m"dico y de primeros au&ilios cubrir a todo el personal ue se desempeFe en la obra, al
Comitente y sus representantes y a la )E y sus representantes.
;); Conexiones= instalaciones y medidores ser$icios p.blicos
% El Contratista e$ectuar las !estiones y trmites necesarios para obtener el retiro y*o supresin
de cone&iones y*o medidores e&istentes de a!ua, cloacas, !as o ener!#a el"ctrica y de las l#neas
.%7. 5 de !"
a"reas de ener!#a el"ctrica, tele$on#a, =3 cable y dems obstculos ue puedan di$icultar la
construccin de los trabajos a su car!o.
> El Contratista e$ectuar los trabajos provisorios necesarios para subsanar p"rdidas de $luidos de
medidores o cone&iones e&istentes 0asta ue las empresas encar!adas de los suministros
procedan a su retiro o reparacin. Cuando sea necesario, ejecutar los trabajos de e&tracciones,
demoliciones o re$ecciones, evitando crear obstculos o inter$erencias de nin!una naturaleza ue
a$ecten, al normal suministro de los servicios mencionados.
C El Contratista e$ectuar las !estiones y trmites necesarios para obtener las cone&iones
de$initivas y la instalacin de los medidores de las instalaciones comprendidas en la obra.
;)' 0nerg7a y agua para la construccin
% Estarn a car!o del Contratista los trmites para la cone&in y suministro de ener!#a el"ctrica
para la construccin y realizar las cone&iones a las redes e&ternas y las instalaciones
provisorias para iluminacin y $uerza motriz necesarios para la ejecucin de los trabajos.
> El Contratista proveer durante toda la jornada de trabajo, la iluminacin arti$icial necesaria,
se!n criterio de la )E, para ase!urar buenas condiciones para la ejecucin de los trabajos,
otor!ar se!uridad al desplazamiento de las personas, materiales y euipos y permitir la
inspeccin de los trabajos por la )E
C Estarn a car!o del Contratista los trmites para la cone&in y suministro de los servicios de a!ua y
cloacas para la construccin y consumo del personal y realizar las cone&iones a las redes
e&ternas y las instalaciones provisorias para conducir y almacenar el a!ua y para conducir y
evacuar los e$luentes correspondientes.
D %nte la $alta de redes urbanas correr por cuenta del Contratista la captacin de a!ua y el tratamiento
y deposicin de e$luentes, cumpliendo la normativa vi!ente.
0 Estar a car!o de contratista el pa!o de los consumos por los servicios antes mencionados.
') Materiales
') Disposiciones generales
% El t"rmino materiales incluye todos los elementos, materiales, arte$actos y euipos necesarios
para la ejecucin de los trabajos objeto del contrato, los ue sern provistos por el Contratista en
su totalidad, salvo e&preso acuerdo en contrario. En obra e&istir siempre la cantidad de
materiales, ue a juicio de la )E sean necesarios para la marc0a correcta de los trabajos
con$orme con el .lan de trabajo.
> (os materiales ue se incorporen a la obra sern nuevos y de la mejor calidad e&istente en plaza
entre los de su clase. (a calidad, abastecimiento, aprobacin y rec0azo de materiales se re!ir
por lo dispuesto en este .C y en el .lie!o de especi$icaciones t"cnicas.
C El Contratista !arantizar la buena calidad de los materiales y ser responsable por las
de!radaciones, o $allas ue pudieren e&perimentar tanto los materiales como los trabajos
realizados con ellos durante todo el lapso de ejecucin de la obra y 0asta su recepcin de$initiva.
')! Marcas y equi$alencias
% Cuando las especi$icaciones t"cnicas prescriban ue al!n material deba ajustarse a marca
determinada, ello ser de estricto cumplimiento, no pudiendo el Contratista suministrar otros
materiales, e&cepto ue la )E lo autorice e&presamente.
> Cuando las especi$icaciones t"cnicas u otro documento del contrato mencionen determinada
marca, tipo o modelo se!uido por el aditamento o euivalente, se entender ue la marca, tipo
o modelo citados lo son al solo objeto de re$erir la especi$icacin al nivel de calidad pretendida.
(a aprobacin de la condicin euivalente uedar reservada al e&clusivo juicio de la )E
C (a )E no admitir nin!n cambio de material ue no est" e&presamente autorizado por ella. (os
cambios de materiales ue impliuen cambio de precio, reuerirn aprobacin previa del
Comitente.
')- Muestras y tramos de muestra
% El Contratista presentar las muestras y ejecutar los tramos de muestra reueridos por la
documentacin contractual y los ue solicite la )E, estando a su car!o los !astos ue se
ori!inen.
> (os tramos de muestra sern ejecutados a los e$ectos de e&0ibir el !rado de terminacin, calidad
de los materiales, mano de obra y acabado ue se pretende obtener en la ejecucin de los
trabajos. (os tramos de muestra no aprobados por la )E sern repetidos por el Contratista 0asta
obtener el resultado esperado por la )E.
.%7. 8 de !"
C (as muestras y tramos de muestra aprobados por la )E permanecern como testi!os para su
posterior contraste con los materiales a proveer y los trabajos a ejecutar se!n su modelo. El
Contratista ser responsable por su conservacin en buen estado. (a aprobacin de muestras y
tramos de muestra no implica la aprobacin de su comportamiento.
')3 Pruebas y ensayos
% 5ern por cuenta del Contratista los costos y !astos necesarios para e$ectuar la e&traccin de
muestras y la ejecucin de las pruebas y ensayos de las muestras y tramos de muestra reueridos
por la documentacin contractual. El personal y los elementos necesarios para este objeto,
instrumentos de medicin, combustibles, 0erramientas, $letes, aparatos de control, etc. sern
$acilitados y costeados por el Contratista, incluyendo !astos y 0onorarios de laboratorio.
')5 <icios en los materiales
% (a )E rec0azar en cualuier momento y 0asta la recepcin de$initiva de la obra materiales o
trabajos ue presenten vicios aparentes y los arte$actos o euipos ue no $uncionen
adecuadamente. El Contratista reejecutar los primeros y reemplazar los ltimos en el plazo ue
$ije la )E a contar desde la $ec0a de noti$icacin. =ranscurrido dic0o plazo, los trabajos o las
reposiciones podrn ser realizados por el Comitente por cuenta del Contratista, deduciendo el
importe del 8ondo de reparo.
> (a ;ecepcin )e$initiva de los trabajos no in0ibir al Comitente, de e&i!ir al Contratista el
resarcimiento de los !astos ue le produjera la reconstruccin de auellas partes de la obra en
las cuales se descubriere ulteriormente $raude o empleo de materiales o productos impropios.
=ampoco libera al Contratista de las responsabilidades ue determina el Cdi!o Civil.
')8 Arabajos con materiales no con,orme con lo especi,icado
% (os trabajos ue resulten de$ectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de
calidad in$erior a la especi$icada, sern rec0azados por la )E y sern des0ec0os y reconstruidos
por el Contratista a su e&clusivo car!o, a la primera intimacin ue en ese sentido le 0a!a la )E,
en el plazo $ijado por ella y sin ue ello impliue prrro!a a los plazos contractuales.
> (os trabajos ejecutados con materiales de mayor valor ue los especi$icados, siempre ue sean
aceptados por la )E, sern liuidados por el Contratista y certi$icados por la )E como si los
0ubiere ejecutado con los materiales estipulados.
')" Materiales pro$istos por el comitente
% El Comitente suministrar los materiales, arte$actos y euipos ue prevea la documentacin
contractual y el Contratista los utilizar en la ejecucin de los trabajos y*o los instalar de
acuerdo con lo previsto.
> (os materiales ue suministre el Comitente respondern a las especi$icaciones de la
documentacin contractual y respetarn las cantidades y las $ec0as de entre!a convenidas por
las partes.
C Con respecto a los materiales ue suministra el Comitente, el Contratista se obli!a a:
a in$ormar a la )E las cantidades, en m, m,, nmero o cualuier otra unidad de los elementos a
suministrar incluyendo, cuando corresponda la estimacin del desperdicio de prctica 0abitual
b descar!ar los materiales en obra y almacenarlos adecuadamente, !arantizando su preservacin en
buenas condiciones
c controlar las cantidades in!resadas a obra y $irmar los remitos correspondientes
d inspeccionar por muestreo o en su totalidad, se!n los casos, la calidad de los materiales in!resados
y ejercer el control de cada elemento previo a su colocacin o instalacin
e cuidar ue los desperdicios sean compatibles con los estimados
, solicitar a la )E el rec0azo de los materiales ue no concuerden con la calidad especi$icada y
acondicionar los rec0azados para su retiro de obra por cuenta del Comitente.
) 0jecucin de los trabajos
) Disposiciones generales
> El t"rmino trabajos abarca todos los materiales y mano de obra, 0erramientas, tiles, enseres,
euipos, mauinarias, combustibles, medios de transporte, obras au&iliares, trabajos provisorios,
elementos de medicin y control y toda otra provisin o prestacin ue, aunue no $i!uren en la
.%7. " de !"
documentacin contractual sean necesarios para el cumplimiento del contrato, aunue no est"n
espec#$icamente enunciados
C (a $irma del contrato por el Contratista implica ue est en conocimiento de todos los detalles
relativos a la naturaleza y condiciones ue re!ulan el cumplimiento del contrato, ue conoce los
m"todos constructivos para llevar a cabo los trabajos, los procedimientos para el manipuleo y
almacenamiento de materiales, las condiciones de suministro de a!ua, ener!#a y de cualuier
otro insumo necesario para la ejecucin de los trabajos. Cualuier error en la interpretacin de
las condiciones y datos e&istentes ue pueda a$ectar los m"todos constructivos o la ejecucin de
los trabajos, no relevar al Contratista de su responsabilidad de ejecutarlos y terminarlos con
ajuste a los $ines para los ue $ueron proyectados.
D El Contratista ser nico responsable por los procedimientos constructivos, t"cnicas y euipos
ue adopte y por la secuencia y coordinacin de los trabajos a su car!o y los de sus
subcontratistas.
0 El Contratista ejecutar los trabajos se!n las re!las del arte, responsabilizndose por su
concordancia con la documentacin contractual, de tal $orma ue resulten enteros y adecuados a
su $in, e&0iban una per$ecta terminacin y $uncionamiento y permitan su aprobacin por las
autoridades o entes a car!o de su $iscalizacin.
F Cualuier trabajo ue $i!ure en planos, especi$icaciones t"cnicas, este .C o cualuier otro
instrumento de la documentacin contractual, necesario para completar el objeto del contrato de
acuerdo con su $in, aunue no $i!ure como #tem en la o$erta inte!rante del contrato, ser
e$ectuado por el Contratista a su costo y estar incluido en el #tem ms a$#n entre los cotizados.
? El Contratista colocar o instalar los materiales y euipos ue la documentacin contractual
dispone ue sean provistos por el Comitente. El 0ec0o de ue la o$erta del Contratista omita la
colocacin de tales provisiones no lo releva de su obli!acin de ejecutarlos, incluyendo mano de
obra y materiales de aporte.
)! +eplanteo y ni$el
% El replanteo lo e$ectuar el Contratista previa limpieza y liberacin del lu!ar de ejecucin de los
trabajos, de manera ue se ejecuten sin obstculo al!uno.
> %ntes de proceder con el replanteo, el Contratista veri$icar las medidas del predio y comunicar a
la )E si detecta al!una di$erencia con las medidas ue $i!uran en la documentacin contractual, a
$in de ue "sta dispon!a las medidas a adoptar para su solucin. El Contratista replantear los
trabajos partiendo de los puntos $ijos de planimetr#a y nivel seFalados en dic0a documentacin.
C (os ejes de re$erencia sern materializados en $orma visible y permanente, si la documentacin
contractual no indica otra cosa, mediante tendido de alambres tomados a puntos $ijos, en $orma
tal ue sea posible el desmontaje y nuevo montaje de los ejes.
D El Contratista emplazar en el lu!ar indicado en los planos o en el lu!ar ue acuerde con la )E,
la re$erencia del nivel cero adoptado. (os niveles se ubicaran en $orma visible sobre estructuras
de 0ormi!n o mojones de mamposter#a revocada en concreto: un mojn cada '++ m, con marca
imborrable.
0 El Contratista no se liberar de su responsabilidad por trabajos mal ubicados por errores en el
replanteo, los ue sern corre!idos, siempre ue esto sea posible se!n criterio de la )E o en
caso contrario demolidos y reconstruidos, trabajos ue e$ectuar el Contratista por su cuenta y a
su costo apenas el error sea advertido y cualuiera ue sea el !rado de avance de la obra. 5i la
documentacin contractual no indica otra cosa, las tolerancias m&imas sern de , cm. en los
replanteos en plantas y de ' cm. en los replanteos de niveles. El Contratista conservar los
puntos $ijos de planimetr#a y nivel 0asta ue la )E autorice su remocin.
)- Arabajos de,ectuosos
% (os trabajos ue resulten de$ectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de
calidad in$erior a la especi$icada, mano de obra de$iciente o por descuido, imprevisin o $alta de
conocimientos t"cnicos del Contratista, sus subcontratistas o respectivos personales, sern
rec0azados por la )E y sern reparados, des0ec0os, desmantelados o demolidos y
reconstruidos por el Contratista a su e&clusivo car!o, a la primera intimacin ue en ese sentido
le 0a!a la )E, en el plazo $ijado y sin ue impliue prrro!a a los plazos contractuales.
> (a )E es juez nico para de$inir la condicin de un trabajo de$ectuoso y est $acultada para
ordenar su reejecucin o autorizar ue dic0o trabajo sea reparado, a su e&clusivo criterio y 0asta
la recepcin de$initiva de la obra.
C Cuando los trabajos rec0azados por mala ejecucin incluyan materiales suministrados por el
Comitente, los materiales necesarios para la reconstruccin sern provistos por cuenta y car!o
del Contratista.
)3 Arabajos no concordantes con la documentacin contractual
.%7. : de !"
% (os trabajos no concordantes con la documentacin contractual podrn ser aceptados por la )E,
siempre ue no comprometan la calidad de la obra, en cuyo caso el Comitente, asesorado por la )E
establecer en $orma inapelable el precio a liuidar y si el Contratista no lo aceptase, los trabajos
observados sern rec0azados por la )E, des0ec0os, desmantelados o demolidos por el Contratista a
su e&clusivo car!o, a la primera intimacin ue en ese sentido le 0a!a la )E, en el plazo $ijado y sin
ue impliue prrro!a a los plazos contractuales.
)5 Arabajos ocultos
% (os trabajos ue deban ser ocultados sern inspeccionados por la )E previa solicitud del
Contratista con no menos de dos d#as 0biles de anticipacin. En caso de incumplimiento de
esta disposicin, la )E ordenar el descubrimiento o demolicin ue $ueren necesarios para la
inspeccin y los costos y !astos ori!inados corrern por cuenta del Contratista.
> Cuando la )E sospec0e ue e&isten vicios en trabajos ocultos, previa autorizacin del Comitente,
podr ordenar las demoliciones, desmantelamientos o cualuier otro trabajo, prueba o ensayo y
las reconstrucciones necesarias. 5i los de$ectos $ueren comprobados, todos los costos y !astos
ori!inados por tal motivo estarn a car!o del Contratista, sin ue ello pueda justi$icar ampliacin
del plazo contractual. En caso contrario, los abonar el Comitente.
C El Contratista ser responsable por vicios en los trabajos ocultos se!n lo establecido en el
art#culo '6/6 y '6/9 bis del Cdi!o Civil.
)8 Arabajos en construcciones existentes
% Cuando por causa de los trabajos se a$ecten partes de construcciones e&istentes, el Contratista
proceder a realizar las reparaciones emer!entes por su e&clusiva cuenta y car!o, incluyendo:
a la provisin de los materiales y la ejecucin de los trabajos necesarios para unir las obras nuevas
con las e&istentes, manteniendo uni$ormidad y correspondencia con "stas.
b la reconstruccin de las partes removidas y la reparacin de los desper$ectos ue por
consecuencia de los trabajos contratados se produzcan en las construcciones e&istentes.
> Cuando los trabajos a ejecutar por el Contratista deban ser vinculados o puedan a$ectar en
cualuier $orma a construcciones e&istentes, estarn a su car!o y se considerarn comprendidas
en los precios y plazos contractuales: la construccin o montaje de las pantallas o cierres
necesarios para mantener separadas las obras en ejecucin de las construcciones e&istentes,
impedir el paso de personas y preservar a las construcciones e&istentes de escombros y polvo.
)" Arabajos en edi,icios ocupados
% Cuando el Contratista ejecute trabajos en obras de re$accin o ampliacin de edi$icios ocupados,
evitar con todos los medios posibles, interrumpir su actividad, operacin o $uncionamiento.
5ern de aplicacin las disposiciones ue $i!uran en ''.6
> El Contratista respetar las restricciones de ocupacin de sectores, desplazamiento de personal,
d#as y 0orarios de trabajo, etc., ue puedan $i!urar en otro instrumento de la documentacin
contractual.
C El Contratista tendr especial cuidado en disponer las construcciones de obrador, materiales,
euipos, etc. y pro!ramar los trabajos de manera de no a$ectar los movimientos de ve0#culos,
mercader#as y personas, y prestar todo su apoyo y colaboracin para ue se desarrollen las
actividades de la mejor manera posible.
D El Contratista ser responsable de la limpieza de los sectores del edi$icio en actividad ue
puedan resultar a$ectados directa o indirectamente por la ejecucin de los trabajos.
): Arabajos ajenos a la obra y a la documentacin contractual
% El Contratista no ejecutar con personal propio ni con el de sus subcontratistas ni permitir la
ejecucin de nin!n trabajo ajeno a la obra ue impliue modi$icaciones o variantes a la
documentacin contractual por otras personas o empresas sin la e&presa autorizacin de la )E,
impedir el acceso a obra de uienes invouen o se adjudiuen el derec0o a 0acerlo y noti$icar
estas circunstancias, de inmediato, a la )E.
> (a disposicin anterior tendr vi!encia 0asta la recepcin provisoria de la obra.
); 2impieza peridica y ,inal de obra
% )urante la ejecucin de los trabajos el Contratista mantendr ordenado, limpio y despejado de
materiales sobrantes y residuos la obra, el obrador y el resto del predio. (a limpieza de obra se
ejecutar permanentemente, con el objeto de mantener libre de materiales y residuos ue
perturben la ejecucin de los trabajos y comprometan la 0i!iene y se!uridad de las personas o de
las cosas.
> (os lu!ares de trabajo uedarn, al $inalizar cada jornada, en per$ectas condiciones de orden e
0i!iene. .ara tal $in, el Contratista proveer contenedores, corriendo por su cuenta el aluiler y
.%7. ; de !"
traslado de los mismos. El material de desec0o ser retirado con la $recuencia necesaria para
ase!urar buenas condiciones de 0i!iene, salubridad y aspecto en la obra y obrador.
C En caso de incumplimiento, la )E podr ordenar la suspensin de los trabajos en ejecucin para
ue el personal proceda de inmediato a subsanar las $alencias seFaladas. En cualuier momento
la )E podr ordenar la remocin de materiales o euipos a su criterio mal estacionados en la
obra o $uera de ella.
D .revio a la recepcin provisoria, el Contratista retirar las dependencias del obrador, las redes
provisorias de ener!#a y*o de a!ua utilizadas para la construccin de la obra y realizar la
limpieza de carcter !eneral, ue incluye las partes del terreno ue $ueron a$ectadas por la
ejecucin de los trabajos y retiro de todos los elementos sobrantes, enseres, mauinarias u otros
elementos utilizados en la construccin.
0 .revio a la recepcin provisoria, el Contratista entre!ar per$ectamente limpio el terreno y todas
las partes de la obra, incluyendo vidrios, terminaciones, arte$actos y euipos, aunue no 0ubieren
sido provistos por el Contratista.
)' Preser$acin del medio ambiente
% El Contratista cumplir las re!lamentaciones vi!entes re$erentes a la prevencin de
contaminacin del aire, a!ua, suelo y produccin de ruido para el rea de la construccin y su
peri$eria.
> El Contratista ser responsable de preservar el medio ambiente vi!ilando con especial atencin
los puntos de vertido de materiales sobrantes, ase!urar escorrent#as, evitar tala de rboles,
pro0ibir $ue!os abiertos y 0o!ueras, no interrumpir cauces u otras acciones ue pudieran
perjudicar el paisaje o subsuelo del entorno. Lueda terminantemente pro0ibida la incineracin de
basura, malezas o desperdicios y la construccin y uso de pozos cie!os en el obrador.
C El Contratista ser responsable por la conservacin de los rboles ubicados en las aceras
pblicas y de los ue se!n la documentacin contractual deban subsistir en el predio. 5i dic0a
documentacin reuiriera la remocin de al!n rbol de la acera pblica, el Contratista proceder
a su retiro previo cumplimiento de las disposiciones o$iciales vi!entes y su reemplazo por otro de
i!ual especie, del mayor porte disponible en plaza y lo plantar en el momento y lu!ar ue
indiue la )E.
!) Documentaciones y trmites
!) Disposiciones generales
% (os costos y !astos ue se ori!inen con motivo del cumplimiento de las disposiciones ue $i!uran
en esta 5eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo ue
en la o$erta del Contratista $i!uren como #tems separados.
!)! /nspeccin de construcciones linderas
% El Contratista inspeccionar el estado de los muros linderos. En caso de observar !rietas, $isuras,
0umedades, malas condiciones de revoues o cualuier otro mani$estacin ori!inada por de$ectos u
obsolescencia de la construccin, lo documentar con $oto!ra$#as y actas notariales.
!)- Planos municipales
% El Contratista actuar como constructor, ejecutor de la estructura e instalador, $irmar las
documentaciones necesarias y aduirir las responsabilidades consi!uientes por la construccin de
toda la obra, por la ejecucin de la estructura y de los rubros incluidos en el contrato, dando
cumplimiento a las disposiciones municipales vi!entes. (as obli!aciones y responsabilidades por el
desempeFo de estos roles se e&tendern desde el momento en ue el Contratista suscribe el contrato
0asta la recepcin de$initiva de la obra y subsistirn se!n lo establecido se!n lo establecido en los
art#culos '6/6 y '6/9 bis del Cdi!o Civil.
!)3 Armites ante empresas prestatarias de ser$icios
% El Contratista tramitar los permisos ante empresas de servicios pblicos para remover cone&iones e
instalaciones ue a$ecten la ejecucin de los trabajos y para solicitar las nuevas cone&iones ue sean
necesarias para la construccin de la obra.
> El Contratista e$ectuar los trmites necesarios ante las empresas ue correspondan a los
e$ectos de la 0abilitacin e instalacin de los medidores respectivos. El cumplimiento de este
reuisito ser ineludible y previo a la recepcin provisoria de los trabajos.
C El Contratista e$ectuar los pa!os de derec0os y !ravmenes ue perciban los entes
mencionados y posteriormente presentar a la )E los comprobantes de pa!o para su reembolso
por el Comitente.
.%7. !' de !"
!)5 Planos de ejecucin= de obras auxiliares= de taller y de montaje
% El Contratista con$eccionar los planos reueridos por la documentacin contractual y todo otro plano
de ejecucin, de obras au&iliares, de taller y de montaje necesarios a criterio de la )E y se!n sus
directivas.
!)8 2la$ero 1 /n,ormacin a suministrar al Comitente
% .revio a la recepcin provisoria el Contratista entre!ar al Comitente
a un llavero con por lo menos dos jue!os de llaves de todas las cerraduras y todo otro tipo de cierres
dispuestos en los vanos del edi$icio, per$ectamente identi$icados y re$erenciados en los listados
respectivos.
b un manual ue conten!a las instrucciones de puesta en marc0a y operacin de los sistemas e
instalaciones incluidos incluyendo crouis de los tableros el"ctricos y de los colectores, llaves y
montantes de a!ua con sus elementos per$ectamente identi$icados
c una carpeta con las !arant#as t"cnicas de arte$actos y euipos e in$ormacin sobre las $irmas ue
proveyeron los euipos y*o ejecutaron las instalaciones.
-) Modi,icaciones del contrato
-) Disposiciones generales
> El Comitente, por intermedio de la )E, podr introducir variantes o modi$icaciones del contrato
consistentes en a!re!ados, supresiones o cambios, de acuerdo con lo establecido en esta
5eccin.
C (os pedidos de modi$icaciones sern comunicados al Contratista por la )E mediante orden de
servicio, en la ue se solicitar la con$eccin de un presupuesto a presentar dentro del t"rmino
ue en cada caso se indiue, para su evaluacin por la )E y aprobacin por el Comitente.
-)! +econocimiento de trabajos por modi,icaciones del contrato
% (os planos complementarios ue prepare el Contratista, los ue le entre!ue la )E y las rdenes de
servicio impartidas por "sta, no implicarn modi$icaciones a los precios o plazos del contrato, salvo ue
se 0iciera mani$estacin e&presa en contrario.
> 5i por cualuier causa justi$icada el Contratista considera ue corresponde una modi$icacin del
contrato, lo comunicar por escrito a la )E dentro de los dos d#as 0biles de la aparicin de
dic0a causa y antes de iniciar los trabajos ue considera pueden ori!inar el reclamo, condiciones
de cumplimiento ineludible para ue la )E atienda dic0o reclamo.
C ?in!n reclamo ser vlido si no se cumple el procedimiento indicado en >, salvo cuando una
emer!encia obli!ue a la ejecucin inmediata de trabajos imprescindibles por razones de
se!uridad del personal de la obra, de terceros o de bienes del Comitente o de terceros.
D El Comitente abonar certi$icados por modi$icaciones del contrato slo si los trabajos se
ejecutaron de acuerdo con rdenes de servicio emitidas por la )E y si cuentan con presupuesto
aprobado.
-)- Determinacin de nue$os precios
% 5i los trabajos por modi$icaciones del contrato corresponden a #tems de la o$erta, se liuidarn
se!n los precios unitarios de dic0os #tems.
> 5i $uere necesario realizar trabajos no previstos en el contrato, su precio ser previamente
convenido por las partes y establecido a partir de los precios de la o$erta para trabajos anlo!os
o semejantes.
C Cuando en la o$erta no e&istan trabajos de caracter#sticas anlo!as o semejantes, el Contratista
preparar un presupuesto detallado de acuerdo con directivas de la )E.
D Dna vez acordado el presupuesto y aprobado por el Comitente, una orden de servicio comunicar
al Contratista su aprobacin e impartir la orden para proceder con los a!re!ados, supresiones o
modi$icaciones, condicin ineludible para ue la )E proceda posteriormente a la certi$icacin de
los trabajos.
3) 2iquidacin= certi,icacin y pago
3) Carcter del precio contractual
.%7. ! de !"
% El precio del contrato incluye materiales y euipo, $letes y acarreos, mano de obra, car!as
sociales con$orme con las disposiciones o$iciales vi!entes, se!uros, !astos $inancieros, !astos
!enerales, bene$icios, impuestos de acuerdo con lo establecido en '/.'.E y '/.'.8 y todo otro
!asto o prestacin directos o indirectos reueridos por cualuier instrumento de la documentacin
contractual o necesarios para la completa terminacin de los trabajos de acuerdo con su $in, su
buen $uncionamiento y su aprobacin por las autoridades o entes ue est"n a car!o de su
$iscalizacin y aprobacin.
> (a contratacin de los trabajos por ajuste alzado si!ni$ica ue el Contratista se compromete a
ejecutar los trabajos y el Comitente a pa!ar por ellos el precio total ue $i!ura en la Clusula
Cuarta de la Contrata, coincidente con el precio total de la o$erta del Contratista. (os rubros,
subrubros e #tems ue aparecen en la o$erta del Contratista con sus respectivos precios $i!uran
desa!re!ados al slo e$ecto de $acilitar la liuidacin y certi$icacin de los trabajos.
C ?o se reconocer di$erencia al!una entre la cantidad de trabajos ejecutados y el consi!nado en
la o$erta del Contratista, salvo ue las di$erencias proven!an de a!re!ados o supresiones
acordados y autorizados, se!n lo dispuesto en la 5eccin '-. %unue en la o$erta del
contratista $i!uren cmputos m"tricos, precios parciales y precios totales, los mismos slo tienen
carcter re$erencial y no comprometen a las partes por las di$erencias ue puedan producirse con
respecto a la cantidad de los trabajos ejecutados.
D El precio contractual no su$rir modi$icaciones salvo las ue se ori!inen por los si!uientes
motivos:
a cuando corresponden a modi$icaciones del contrato, se!n lo establecido en la 5eccin '-
b por aplicacin de lo dispuesto en los puntos 8 y 7 de este art#culo.
0 El Contratista es el nico responsable por el pa!o de los impuestos, derec0os, tasas,
contribuciones y todo otro tributo concerniente a su actividad empresaria. =ales conceptos se
considerarn incluidos y prorrateados entre los precios cotizados, salvo ue en la o$erta $i!uren
como #tems separados.
F El impuesto al valor a!re!ado vi!ente a la $ec0a del contrato estar incluido proporcionalmente
en los precios parciales y en el precio total ue inte!ran la o$erta del Contratista o aparecer
discriminado, de acuerdo con la posicin $rente al 23% ue revistan el Comitente y el Contratista.
(a modi$icacin en ms o en menos de este impuesto motivar el ajuste del precio contractual en
la misma proporcin, a partir de la vi!encia de dic0a modi$icacin.
? Cuando corresponda, el precio contractual ser reajustado de acuerdo con el r"!imen de variaciones de
precio establecido en la Contrata u otro instrumento contractual.
3)! Medicin
% =odos los meses se e$ectuar la medicin de los trabajos ejecutados durante el lapso a e$ectos
de con$eccionar la liuidacin de los trabajos. (a medicin se cerrar el ltimo d#a 0bil de cada
mes.
> (a medicin ser realizada conjuntamente por el Contratista y la )E o sus representantes y se
suscribir un acta donde se dejar constancia de los d#as no trabajados con motivo de las causas
previstas en @.1 ue puedan justi$icar el otor!amiento de prrro!a a los plazos contractuales.
C El Contratista, en $uncin de la medicin y los precios cotizados en su o$erta, con$eccionar las
planillas de liuidacin.
3)- 2iquidaciones del contratista
% )entro de los primeros cinco d#as de cada mes el Contratista presentar a la )E una liuidacin
ue comprender la totalidad de los trabajos ejecutados desde el comienzo de la obra 0asta la
$ec0a del cierre de la medicin, los liuidados anteriormente y los ejecutados durante el mes. El
monto de la liuidacin estar dado por el monto e&cedente sobre el total del certi$icado anterior
e&pedido por la )E. (a liuidacin adjuntar copia del acta mencionada en '/.,
> El Contratista presentar sus liuidaciones en planillas ue cumplirn las si!uientes condiciones:
a estarn desa!re!adas por rubros, subrubros e #tems y re$lejarn el !rado de avance alcanzado
por todos y cada uno de ellos.
b incluirn el cmputo de la o$erta para cada #tem y su precio unitario. En el caso de #tems con
precio !lobal, "ste ltimo
c incluirn los cmputos y precios parciales de la totalidad de los #tems ejecutados desde el
comienzo de la obra
d llevarn anotado al pie el importe ue corresponda debitar para la inte!racin del 8ondo de
reparo
C (as liuidaciones sern presentadas a la )E por triplicado, la ue dejar constancia de la $ec0a
de recepcin y devolver un ejemplar al Contratista. (a $ec0a de recepcin ser la $ec0a a partir
de la cual se contar el plazo $ijado para el pa!o del certi$icado, salvo ue la liuidacin sea
devuelta para ser corre!ida, en cuyo caso la $ec0a de recepcin ser la de la nueva presentacin.
.%7. !! de !"
3)3 Certi,icados de la Direccin de obra
% (ue!o de controlar y aprobar la liuidacin presentada por el Contratista, la )E emitir el
certi$icado correspondiente. (a )E cumplir el trmite en tiempo y $orma para posibilitar ue el
Comitente pueda e$ectuar el pa!o dentro del plazo $ijado en la Clusula Luinta de la Contrata.
> (a emisin de un certi$icado por la )E con$irmar ue los trabajos 0an avanzado 0asta los puntos
indicados en la liuidacin del Contratista y ue su calidad concuerda con lo especi$icado, lo ue
no obsta para ue ueden sujetos a $uturas inspecciones, a la veri$icacin de su buen
comportamiento y a las pruebas y ensayos ue la )E considere necesarios 0asta la recepcin
de$initiva de la obra.
C (os certi$icados representan pa!os a cuenta, son provisorios y uedarn sujetos a eventuales
ajustes posteriores, 0asta le emisin del certi$icado $inal de obra.
3)5 Pago de los certi,icados
% El Comitente pa!ar los certi$icados emitidos por la )E dentro del plazo establecido en la
Clusula Luinta de la Contrata.
> El Comitente podr demorar el pa!o del certi$icado para prote!erse contra presumibles p"rdidas
debidas a :
a daFos a terceros o a propiedades del Comitente
b $alla del Contratista en los pa!os a su personal, proveedores o subcontratistas, cuando estas
causas desaparezcan el Comitente e$ectuar los pa!os pendientes, sin reconocer intereses por
la demora en el pa!o.
C 5obre los montos brutos de los certi$icados de obra y por modi$icaciones del contrato el
Comitente retendr en e$ectivo el porcentaje establecido en la Clusula 5"ptima de la Contrata.
(os importes retenidos se acumularn para constituir el 8ondo de reparo, de acuerdo con lo
establecido en '/.9.
3)8 +eg7menes de anticipos ,inancieros
% (as disposiciones ue si!uen se aplicarn solo cuando este r"!imen 0aya sido establecido en la
Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual. %nticipos $inancieros son las sumas
de dinero ue el Comitente adelanta al Contratista para su mejor desenvolvimiento en la provisin
de materiales y pa!o de mano de obra para la ejecucin de los trabajos contratados.
> El Contratista presentar dentro de los cinco d#as de la $irma del contrato una liuidacin por una
suma euivalente al porcentaje o monto convenido en la Contrata u otro instrumento de la
documentacin contractual, aplicado sobre el monto total del contrato. El Comitente pa!ar el
certi$icado por anticipo $inanciero dentro del plazo establecido en la misma clusula para el pa!o
de los certi$icados. En las liuidaciones de trabajos se!n contrato el Contratista acreditar el
anticipo $inanciero en $orma proporcional al monto de los trabajos ue se liuidan. El anticipo
$inanciero ser amparado por una !arant#a a satis$accin del Comitente y no su$rir deduccin
para el 8ondo de reparo.
3)" Fondo de reparo
% El 8ondo de reparo ser destinado para atender la reparacin de los vicios o de$ectos producidos
en la ejecucin de los trabajos por de$iciente mano de obra o mala calidad de los materiales
arte$actos o euipos suministrados por el Contratista o sus subcontratistas, en el caso de ue
tales reparaciones no sean e$ectuadas en tiempo y $orma por el Contratista.
> % los e$ectos de constituir el 8ondo de reparo el Comitente retendr un porcentaje de los montos
de los certi$icados de obra, de modi$icaciones del contrato y de variaciones de precios si los 0ay,
a aplicar sobre los montos brutos certi$icados, previo a toda deduccin. El porcentaje ser el
acordado en la Clusula 5"ptima de la Contrata. El 8ondo de reparo o su saldo remanente ser
devuelto a la recepcin de$initiva de la obra y no ser actualizado por nin!n #ndice ni reinte!rado
con nin!n inter"s.
C El Comitente podr disponer ue el 8ondo de reparo sea utilizado para 0acer $rente a multas ue
no 0ubieren sido satis$ec0as an por el Contratista.
5) +ecepciones de obra
5) +ecepcin pro$isoria
% Cuando los trabajos se encuentren terminados, la )E y el Contratista veri$icarn el estado de los
mismos. 5i los trabajos no presentan $allas o solamente de$ectos menores subsanables durante el
plazo de !arant#a, se!n e&clusivo criterio de la )E, la obra ser recibida provisoriamente y se
suscribir el acta de recepcin provisoria, dejando constancia de las $allas por corre!ir. (a $ec0a del
acta ser la $ec0a en la cual el Contratista solicit la revisin del estado de los trabajos.
.%7. !- de !"
> 5i la obra presentase $allas importantes o un nmero considerable de $allas menores, a criterio
e&clusivo de la )E, se considerar como no terminada, poster!ndose la recepcin provisoria
0asta ue tales $allas sean subsanadas. ?o se considerarn de$ectos menores au"llos ue
puedan di$icultar el uso de la obra por el Comitente.
C (a )E $ijar un plazo para la correccin de $allas, vencido el cual se proceder a una nueva
revisin y si los trabajos estn en condiciones de ser recibidos, se suscribir el acta de recepcin
provisoria de acuerdo con lo dispuesto en '1.,. (a $ec0a del acta ser la $ec0a en la cual los
trabajos son recibidos.
D Cumplido el plazo $ijado en C, si los trabajos no estn en condiciones de ser recibidos a e&clusivo
criterio de la )E, el Comitente podr 0acer corre!ir las $allas con su propio personal o el de
terceros, con car!o al 8ondo de reparo u otros cr"ditos o !arant#as disponibles.
0 .revio a la recepcin provisoria el Contratista tiene ue 0aber cumplido las obli!aciones por la
ejecucin de las tareas dispuestas en ',./ y ',.6.
5)! %cta de recepcin pro$isoria
% El acta de recepcin provisoria ser suscrita por el Comitente, el Contratista y la )E. (a $irma del
acta de recepcin provisoria implica la recepcin $ormal de la obra y toma de posesin del edi$icio
por parte del Comitente. (a $ec0a del acta ser la $ec0a de iniciacin del plazo de !arant#a.
> En el acta de recepcin provisoria se dejar e&presa constancia :
a de ue la $ec0a del acta es la $ec0a de iniciacin del plazo de !arant#a
b de ue las obras se ejecutaron de acuerdo con la documentacin contractual
c de las de$iciencias observadas, cuando corresponda, a $in de ue sean salvadas en el plazo
$ijado por la )E con acuerdo del Comitente
d del atraso en ue pueda 0aber incurrido el Contratista o del adelanto, en caso de terminacin
antes del plazo contractual
e del monto por concepto de penalidades con el cual corresponda, en su caso, sancionar al
Contratista
C Con la recepcin provisoria de la obra y no 0abiendo reclamos pendientes, el Contratista podr
reemplazar el 8ondo de reparo constituido en e$ectivo por una !arant#a sustitutiva ue cubra los
mismos conceptos 0asta la recepcin de$initiva de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en 1.1.
5)- Plazo de garant7a
% El plazo de !arant#a re!ir, se!n lo dispuesto en '1.,, desde la $ec0a del acta de recepcin
provisoria y se e&tender por el t"rmino determinado en la Clusula 5"ptima de la Contrata.
> )urante el plazo de !arant#a el Contratista se obli!a a re0acer o reparar a su car!o y a entera
satis$accin de la )E, todos auellos deterioros o $allas ue se 0ubieren producido en la obra o
se produjeren, sea por de$iciente calidad de los materiales, de$ectuosa mano de obra, mala
ejecucin de los trabajos, de$iciente $uncionamiento de las instalaciones o cualuier otra causa
ue no sea imputable al uso indebido por parte del Comitente, caso $ortuito o $uerza mayor.
C 5i el Contratista se ne!are a iniciar tales trabajos dentro de un plazo de cinco d#as de su
noti$icacin y*o no los completase dentro del plazo $ijado por la )E, el Comitente podr ordenar
ue sean ejecutados por terceros, debitndolo del 8ondo de reparo y de todo otro cr"dito o
!arant#a disponibles.
D 5i despu"s de la ejecucin de las reparaciones y*o reemplazos necesarios, los materiales,
arte$actos o euipos no cumplieran an con lo especi$icado en la documentacin contractual, el
trabajo ser re0ec0o o el suministro ser reemplazado por uno nuevo, el ue ser entre!ado e
instalado en obra por el Contratista libre de todo car!o, dentro del plazo ue se le indiue, bajo
apercibimiento de ue se apliuen las disposiciones ue $i!uran en el punto C precedente. .
5)3 Certi,icado ,inal
% (a liuidacin $inal la practicar la )E dentro de los -+ d#as de la $ec0a de recepcin provisoria y
emitir el certi$icado $inal de obra.
> El Comitente podr e&i!ir al Contratista demostracin de 0aber pa!ado los salarios y aportes del
personal y saldado las obli!aciones con sus proveedores y subcontratistas. % tales e$ectos el
Contratista proporcionar al Comitente o a sus representantes la in$ormacin ue le sea
reuerida.
C 5i e&istieren importes impa!os, el Contratista los saldar inmediatamente, caso contrario, el Comitente
cancelar todo pa!o pendiente, ejecutar la !arant#a de contrato y*o el 8ondo de reparo y podr
resolver el contrato por culpa del Contratista.
D 5i el certi$icado arrojase un cr"dito a $avor del Comitente, el Contratista lo saldar
inmediatamente. En su de$ecto, el Comitente proceder a la ejecucin de las !arant#as
disponibles.
.%7. !3 de !"
0 5i el certi$icado arrojase un cr"dito a $avor del Contratista, el mismo ser abonado por el
Comitente dentro del plazo para el pa!o de los certi$icados establecido en la Clusula Luinta de
la Contrata.
5)5 +ecepcin de,initi$a
% 5i a la $ec0a de la recepcin de$initiva se observaren $allas o de$ectos, la )E acordar un plazo para
ue sean corre!idos, a cuyo t"rmino se e$ectuar una inspeccin. 5i los de$ectos no 0ubieren sido
subsanados durante el plazo acordado, el Comitente podr actuar se!n lo dispuesto en '1.-.C
5)8 %cta de recepcin de,initi$a
% (a recepcin de$initiva se e$ectuar con las mismas $ormalidades ue la recepcin provisoria,
siempre ue los trabajos est"n en condiciones de ser recibidos.
> El Comitente, el Contratista y la )E suscribirn el acta de recepcin de$initiva, en la ue dejarn
las constancias si!uientes :
a de la ejecucin de los trabajos realizados durante el plazo de !arant#a y de las condiciones en
ue se recibe la obra
b del cumplimiento de sus obli!aciones contractuales por parte del Contratista y si correspondiese
de las obli!aciones pendientes
c del acuerdo de las partes acerca de la liuidacin y certi$icado $inal y la cancelacin de su saldo
d de la devolucin del 8ondo de reparo o de su saldo remanente, una vez satis$ec0as multas, daFos
y perjuicios o cualuier otra cr"dito a $avor del Comitente.
C (a recepcin de$initiva no liberar al Contratista de las responsabilidades por vicios ocultos o por
otras $allas o de$ectos de las obras como consecuencia de la mala calidad de los materiales o de
de$iciencias en su ejecucin, ni de las ue le puedan corresponder de acuerdo con los art#culos '6/6
y '6/9 bis del Cdi!o Civil.
8) 6anciones
8) Disposiciones generales
% El Comitente podr aplicar sanciones al Contratista de acuerdo con las disposiciones de este .C.
(as sanciones podrn ser de dos tipos: multas y prolon!acin del plazo de !arant#a.
> El importe de las sanciones por multas ser descontado por el Comitente del primer certi$icado
ue la )E e&tienda despu"s de aplicada la sancin y si su importe no $uese su$iciente, del 8ondo
de reparo o de cualuier otro cr"dito a $avor del Contratista.
8)! Multas
% (as multas son sanciones en dinero ue el Comitente puede imponer al Contratista por
incumplimientos en la ejecucin de los trabajos a su car!o, por contravenir disposiciones
contractuales u rdenes de servicio impartidas por la )E
> (as multas sern acumulativas, por incumplimiento o reiteracin de las causales ue las motivan. El
monto de la multa ser un porcentaje del monto del contrato. (as causales y porcentajes para la
aplicacin de multas son los si!uientes:
a por mora en el cumplimiento del plazo contractual: ' M por cada d#a de atraso, adems de la
sancin establecida en '6.-
b por incumplimiento o ter!iversacin de una orden de servicio: +,1 M por la primera vez y ' M en
caso de reincidencia en el mismo incumplimiento.
c por incumplimiento de reuerimientos contractuales no citados en los puntos anteriores: +,1 M por cada
vez y ' M en caso de reincidencia en el mismo incumplimiento.
(as multas sern acumulativas, por incumplimiento o reiteracin de las causales ue las
motivan.
8)- Prolongacin del plazo de garant7a por incumplimiento del plazo contractual
% El plazo de !arant#a establecido en la Clusula Luinta de la Contrata ser prorro!ado
automticamente, por concepto de penalizacin, en , d#as por cada d#a de atraso en el
cumplimiento del plazo contractual.
> Esta sancin ser acumulable con la establecida en '6.,.>.aH
") %juste de cuestiones
") 6olucin de contro$ersias
% .ara zanjar diver!encias entre el Comitente y el Contratista intervendr en primer t"rmino la )E
ue actuar con lealtad ante ambas partes, sin ejercer parcialidad a $avor de nin!una de ellas.
.%7. !5 de !"
> 5i la )E no zanjase la situacin re$erida en % dentro de los tres d#as de planteada una
diver!encia o si al!una de las partes no estuviese de acuerdo con lo dictaminado, las partes
uedarn en libertad de accin para proceder se!n lo indicado en '9.,.
")! Procedimiento pre$io a la resolucin del contrato
% 5i el Contratista incurriese en al!una de las causales estipuladas en los puntos '9.-.%.aH al
'9.-.%.cH, el Comitente, previo a todo otro trmite, le intimar $e0acientemente al cese del
incumplimiento o su cumplimiento, $ijando un plazo de diez d#as a tal e$ecto, transcurrido el cual
sin ue 0ubiere re!ularizado su situacin, tendr derec0o de resolver el contrato.
> 5i el Comitente incurriese en al!una de las causales estipuladas en los puntos '9./.%.aH al
'9./.%.dH, el Contratista, previo a todo otro trmite, le intimar $e0acientemente al cese del
incumplimiento o su cumplimiento, $ijando un plazo de diez d#as a tal e$ecto, transcurrido el cual
sin ue 0ubiere re!ularizado su situacin, tendr derec0o de resolver el contrato.
")- +esolucin por causa del Contratista
El Comitente tendr derec0o de resolver el contrato en los si!uientes casos :
a si el Contratista desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales o las
rdenes de servicio de la )E.
b si el Contratista no concurriese al acto de entre!a del terreno o al lu!ar de ejecucin de los
trabajos o no iniciase los trabajos dentro del plazo $ijado en la Clusula 5e&ta de la Contrata.
c si el Contratista no cumpliese su obli!acin de contratar y mantener los se!uros y !arant#as
prescriptos en la 5eccin 1 de este .C.
d si el Contratista suspendiese o abandonase los trabajos por ms de cinco d#as consecutivos o diez
alternados
e cuando el atraso en ue 0ubiese incurrido el Contratista en la ejecucin de los trabajos 0a!a
evidente, a e&clusivo criterio de la )E, la imposibilidad de su terminacin dentro del plazo
contractual incrementado en un ,+4.
, si el Contratista incurriese en in$raccin a las leyes impositivas o de trabajo y se!uridad social.
g cuando el monto acumulado de multas aplicadas supere el '+4 del monto del contrato
@ cuando el Contratista, sin autorizacin del Comitente, cediese total o parcialmente el contrato
i por concurso, uiebra o solicitud de convocatoria, liuidacin judicial o e&trajudicial, incapacidad o
$allecimiento del Contratista
> En los casos estipulados en los puntos '9.-.%.dH al '9.-.%.iH la resolucin podr ser decidida por
el Comitente con la sola produccin del 0ec0o.
C (a constancia de la invocacin de las causas de resolucin antedic0as uedar acreditada con la
comunicacin $e0aciente ue remita por tele!rama colacionado el Comitente al Contratista, sin
necesidad de interpelacin judicial o e&trajudicial, con e&cepcin de los casos de mora, en cuyo
caso ser automtica y de pleno derec0o.
D El ejercicio del derec0o de resolucin por el Comitente no e&ime al Contratista de todas y cada una
de las responsabilidades ue le incumban por 0aber incurrido en al!una de las causales de
resolucin y por las dems clusulas del contrato.
")3 +esolucin por causa del Comitente
% El Contratista tendr derec0o de resolver el contrato en los si!uientes casos:
a si el Comitente desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales
b si por causa imputable al Comitente, la obra no pudiere iniciarse dentro de los -+ d#as posteriores a
la $ec0a o plazo establecidos en la Clusula 5e&ta de la Contrata
c si el Comitente ordenase la paralizacin o suspensin total de los trabajos por un lapso ue
supere los -+ d#as, siempre ue obedezca a causa imputable al Comitente.
d si el Comitente ordenase una disminucin del ritmo de los trabajos ue 0a!a evidente la
imposibilidad de completarlos dentro del plazo contractual incrementado en un ,+4.
e por concurso, uiebra o solicitud de convocatoria, liuidacin judicial o e&trajudicial,
incapacidad o $allecimiento del Comitente
> En los casos estipulados en '9./.%.eH la resolucin podr ser decidida con la sola produccin del
0ec0o.
C (a constancia de la invocacin de las causas de resolucin antedic0as uedar acreditada con la
comunicacin $e0aciente ue remita por tele!rama colacionado el Contratista al Comitente, sin
necesidad de interpelacin judicial o e&trajudicial, con e&cepcin de los casos de mora, en cuyo
caso ser automtica y de pleno derec0o.
D El ejercicio del derec0o de resolucin por el Contratista no e&ime al Comitente de todas y cada
una de las responsabilidades ue le incumban por 0aber incurrido en al!una de las causales de
resolucin.
")5 Posesin de la obra y liquidacin de los trabajos
.%7. !8 de !"
% .roducida la resolucin del contrato, el Comitente tomar posesin de la obra en el estado en
ue se encuentre, la )E levantar una acta en la ue constar el avance y estado de los trabajos
y proceder a la liuidacin de los trabajos.
> El Contratista por este medio renuncia e&presamente al derec0o de retencin a ue 0ace
re$erencia el art#culo -A-A del Cdi!o Civil.
")8 Caso ,ortuito o ,uerza mayor
% ?i el Comitente y ni el Contratista sern responsables por el incumplimiento de sus obli!aciones
cuando dic0o incumplimiento sea causado por caso $ortuito o $uerza mayor, con los alcances
previstos en los art#culos 1'- y 1'/ del Cdi!o Civil. )urante los lapsos a$ectados por caso
$ortuito o $uerza mayor se considerarn suspendidas las obli!aciones de las partes, las ue sern
reasumidas en cuanto cese dic0a causa.
")" Burisdiccin judicial
% (as partes se someten a los =ribunales de la Ciudad %utnoma de >uenos %ires, cualesuiera
sean los lu!ares donde se ejecuten trabajos o se $abriuen los materiales, arte$actos o euipos
objeto del contrato.
.%7. !" de !"

A-202 Contrato de Construcción

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

A-202 Contrato de Construcción

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Contrato de construccin abreviado por ajuste alzado - Contratista nico

Entre ................................................. en adelante llamado el Comitente, representado en este

Vous aimerez peut-être aussi