DERECHO DE ACCESION

* La Accesin es el derecho por medio del cual el propietario de una cosa lo es tambin
de lo que sta produce, se le une o incorpora de manera natural o artificial. (621 a 654C).
Rige el principio de lo Accesorio, es decir, que el propietario de la cosa principal de dos
cosas que se unen en forma inseparable, lo es del todo.
Tipos de Accesin
1.- La accesin de frutos o discreta: (La de frutos o discreta es aquella formada por los
productos naturales de la cosa, ejemplo frutos de los rboles, cras de los animales)
2.- La accesin contina. (La contina resulta de la agregacin o unin de dos cosas
diferentes que no pueden separarse. Ej. Agua con limn.)
Fundamento:
El fundamento en general de la Accesin es asegurar la propiedad a un solo individuo, ya
que si dos cosas se juntan de manera inseparable, resulta una cosa nueva, distinta a las
anteriores, por lo que es razonable atribuir la propiedad de la cosa nueva al dueo de la
parte que le da a sta sus caractersticas esenciales.
Naturaleza Jurdica
* Se analiza distintos puntos de vista:
* 1.- Unos la consideran un modo adquirir la propiedad.
* 2.- Otros como una simple extensin del Derecho de Propiedad.
* 3.- Y la posicin que distingue la naturaleza jurdica segn la clase de accesin a que se
refiere.
El primer punto de vista que la consideran un modo de adquirir la propiedad, como un
modo originario de adquirir el dominio; en cambio las otras posiciones lo consideran una
consecuencia del derecho de propiedad, al tener la principal se tiene la accesoria.
El arto 622C regula la Accesin discreta o de frutos
y dice que pertenecen al propietario:
* 1.- los frutos naturales (productos espontneos de la naturaleza)
* 2.- los frutos industriales (los que resultan de la actividad humana. Ej.: el azcar extrado
de la caa de azcar.)
* 3.- los frutos civiles (los que resultan de una relacin jurdica creada sobre el objeto. Ej.:
arrendamiento, cuenta de ahorro.)
Formas de darse la Accesin
La Accesin contina puede darse sobre bienes mueble e inmuebles. En caso de los
inmuebles puede suceder:
* 1) de inmueble a natural (aluvin)
* 2) de mueble a inmueble, llamada tambin accesin industrial
* 3) de mueble a mueble.
Accesin Inmueble a natural
Lo fundamenta los artos 638 al 645C y se subdivide en:
* Aluvin
* Avulsin
* Mutacin de cauce
* Formacin de islas.
* El Aluvin: Es el crecimiento que experimentan los predios ribereos del arrastre de
tierra, lgamo (fango, limo) y otras sustancias como producto de la labor lenta ,
imperceptible y paulatina, de la continua accin de las aguas que el curso normal de un
ro lleva consigo. Pues bien, al tenor del arto. 638 C., el acrecentamiento de estos
aluviones pertenece a los propietarios de los predios ribereos. La franja de tierra
trasladada sigue siendo del propietario anterior.
* La Avulsin: Sucede cuando un ro transporta en pedazos o franja de tierras conocidas
de un predio a otro predio, o bien cuando en lugar de tierra sean rboles. (639 y 640C).
Es una brusca mutacin de tierras que por efecto de una fuerza extraordinaria la corriente
de un ro, arroyo o torrente segrega de una heredad de su ribera una porcin conocida de
terreno y lo transporta a otra heredad.
En caso de rboles, sus dueos son los del terreno de que fueron arrancados o
separados, tendrn que reclamarlo en un perodo mximo de un mes, teniendo que pagar
los gastos para recogerlos, luego de ese perodo conservar la propiedad la persona
duea del predio donde los rboles llegaron a posarse o detenerse.
* Mutacin de cauce: Se da por obra de la naturaleza en los siguientes casos:
* cuando se trata de cauces abandonados debido al cambio natural del curso de las
aguas, el cauce pertenecer a los propietarios de los terrenos ribereos en toda la
longitud. Si el cauce abandonado separa predios de diferentes dueos, se traza una lnea
imaginaria para que cada uno conserve la propiedad de la mitad del cauce.
* Cuando hay nuevo cauce sobre un ro navegable, pasar a ser del dominio pblico (ver
artos 641 al 643C)
* Formacin de Islas: Las islas que se formen en los mares adyacentes a las costas, en
un ro o en un lago, ser propiedad del Estado. Puede que se forme en ros a orillas de
predios, pertenecer al dueo del predio. (642 y 644C).
* Accesin de Mueble a Inmueble: Conocida como industrial porque para su realizacin
interviene la actividad del hombre, (edificacin, siembra) Ver artos 627 al 637C.
* Es importante en este tipo de accesin determinar la buena fe y la mala fe.
* Buena fe consiste en creer por error que se obra conforme a derecho y que la ley lo
protege.
* Mala fe es el conocimiento que una persona tiene de la falta de fundamento de su
pretensin, del carcter delictuoso de su acto o de los vicios de su ttulo.
Se parte de que todas las obras, siembras y plantaciones se presumen hechas por el
propietario a su costa, mientras no se pruebe lo contrario. (628C)
Casos que se pueden presentar
* 1.- El propietario de un terreno que realice obras con materiales ajenos, tendr
obligacin de abonar su valor en caso que hubiere actuado de buena fe, pero si actu de
mala fe adems del valor de los materiales, debe indemnizar por los daos y perjuicios,
en ningn caso el dueo de los accesorios podr pedir la restitucin de los materiales a
menos que no cause menoscabo en la obra.
* 2.- Arto 633C dice que el dueo del terreno en que se haya edificado, plantado o
sembrado con mala fe, puede exigir la demolicin de la obra o que se arranque la
plantacin o siembra reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que edifico,
plant o sembr.
* 3.- En caso hayan actuado de mala fe ambos (el que realiza la obra y el dueo del
terreno), tendrn los mismos derechos como si hubieran actuado de buena fe.
* 4.- El dueo de materiales que construye o siembra en terreno ajeno, si acto de buena
fe: a) tiene derecho a la indemnizacin por los materiales, b) a pagar el precio del terreno
o el alquiler del mismo.
Ambas alternativas estarn a opcin del dueo de lo principal.
Si es de mala fe pierde lo edificado, plantado o sembrado sin derecho a indemnizacin.
La Accesin de Muebles a Muebles:
Se puede dar en tres formas:
* de Adjuncin
* de Mezcla: confusin y conmixtin
* Especificacin
La Adjuncin
Es una especie de accesin que se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a
diferentes dueos se juntan, siendo inseparables las cosas incorporadas, pero
conservando su individualidad. Sigue el criterio de que el dueo de lo principal es dueo
de lo accesorio. Ej: camisa le incorpora botones.
Requisitos:
* unin de cosas muebles.
* Que el dominio de esas cosas sean de diferentes dueos.
* Conservacin de la fisonoma de las cosas unidas.
* Ausencia de conocimiento de los dueos o de alguno de ellos del hecho de la unin.
Casos que se pueden dar
* 1.- Si el dueo de lo principal actu de mala fe, el dueo de lo accesorio podr optar
entre la indemnizacin de la cosas o bien separar la cosa accesoria aunque destruya la
principal, as como cobrar daos y perjuicios.
* 2.- En caso que el dueo de lo accesorio, haya actuado de mala fe, perder la cosa
incorporada y deber indemnizar al propietario de lo principal los daos ocasionados.
* 3.- Si la adjuncin se realizo sin oposicin de los dueos, se determinar los derechos
respectivos como si hubieran actuado de buena fe.
* Para determinar cual es la principal y cual la accesoria, se siguen las siguientes reglas:
* es principal aquella que se le ha unido otra como adorno o para su uso o perfeccin.
* si no se determina cul es la cosa principal con la regla anterior, se considerar principal
la de mayor estimacin, por el valor del objeto.
* si las cosas son de igual valor, se considerar principal la de mayor volumen.
* 4.- En los casos de pintura y esculturas, en escritos, impresos, grabados y litogrficos,
se considerar accesorio la tabla, metal, piedra, lienzo, papel o pergamino.
La Mezcla:
* Es la unin de dos o ms cuerpos, slidos o lquidos que se compenetran o confunden
en el conjunto, dejando de ser distintos y reconocibles.
* Se diferencia de la Adjuncin, en que sta las cosas unidas conservan su
individualidad.
Se divide:
* - Confusin: consiste en la unin de lquidos.
* - Conmixtin: en la unin de slidos
* Cuando dos slidos o lquidos se mezclan por voluntad de los dueos o por casualidad y
stos son inseparables, ya que desnaturalizara la Mezcla, entonces cada uno de los
propietarios adquirir un derecho proporcional a la parte que le corresponda (652, 653C.).
La Especificacin:
Es la creacin o produccin de una cosa nueva empleando materia ajena sin el
consentimiento del propietario. Hay tres elementos:
* mano de obra
* la materia ajena
* y la produccin de una nueva especie.
Segn nuestra ley, la nueva especie creada ser de la persona que realizo la obra y que
acto de buena fe, debiendo indemnizar al propietario de la materia que ocupo.
Caso haya actuado de mala fe, el dueo de la materia podr quedarse con la obra nueva
sin tener que pagar su valor, o bien pedir el pago de la materia y la indemnizacin de
daos y perjuicios.
Si la materia utilizada es de mayor valor que la obra misma, podr optar entre quedarse
con la nueva especie, e indemnizar el valor de la nueva obra o pedir que se le pague la
materia. (654C.)