Matricula sofia

959
Miscelanea
Datos Originales(Sin Solver) Datos Originales
Inflacion 4% 4%
TIIE 6.45% 6.45%
Comision por apertura 2% 2%
Duracin Construccin 20 20
Duracin Clima 10 10
Tasa Impuestos 35% 35%
Lo que me darian hoy por el terren
200,000 $ 200,000 $
La renta que le pagaran por el
terreno
10,000 10,000
Lo que le dan al final por:
Leidis Bar - $ - $
Maquinitas 250,000 $ 250,000 $
Tienda de cintos pitiados 360,000 $ 360,000 $
El rendimiento que le da el banco.
3% 3%
para que la tienda de cintos se vuelva rentable la tasa tiene q estar entre 5 y 10%
Aire
Depreciacin Total Anual
Utilidades antes de impuestos
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
Utilidades despus de impuestos
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
Flujos de efectivo
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
CPPC(WACC)
Monto
Tasa
Ponderacin
WACC
Anlisis Financiero
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
VPN
Leidis Bar (179,697.6) $
Maquinitas (41,299.0) $
Tienda de cintos pitiados (18,618.6) $
Valor Critico para que sea
rentable la tienda de cintos
(ceteris paribus)
>5.67915204829859% *entender que son valores criticos
<5.08640791863749%
<-7.8643573314284%
<9.66983716443718
<32.7667602418768%
<180031.357638698
<9562.28821810876
>382644.282064128
>0.186738088195256%
3%
Aire
Depreciacin Total Anual
Utilidades antes de impuestos
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
Utilidades despus de impuestos
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
Flujos de efectivo
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
CPPC(WACC)
Monto
Tasa
Ponderacin
WACC
Anlisis Financiero
Leidis Bar
Maquinitas
Tienda de cintos pitiados
Inversin inicial
Leidis Bar 300,959 $
Maquinitas 250,959 $
Tienda de cintos pitiados 280,959 $
Ingresos semanales 9,672 $
Ao 1 Ao 2
Leidis Bar 9,300 $ 9,672 $
Maquinitas 8,500 $ 8,840 $
Tienda de cintos pitiados 7,600 $ 7,904 $
Gasto operativo anual
Ao 1 Ao 2
Leidis Bar 100,959 $ 104,997 $
Maquinitas 120,959 $ 125,797 $
Tienda de cintos pitiados 80,959 $ 84,197 $
Amortizacin del crdito $74,201.86
Ao 1 Ao 2
Leidis Bar 69,706 $ 74,202 $
Maquinitas 58,125 $ 61,874 $
Tienda de cintos pitiados 65,074 $ 69,271 $
Saldos Insolutos
Ao 1 Ao 2
Leidis Bar 306,978 $ 237,272 $
Maquinitas 255,978 $ 197,853 $
Tienda de cintos pitiados 286,578 $ 221,505 $
Gastos financieros (intereses)
Ao 1 Ao 2
Leidis Bar 19,800 $ 15,304 $
Maquinitas 16,511 $ 12,762 $
Tienda de cintos pitiados 18,484 $ 14,287 $
Depreciaciones
Inversin Leidis Bar Maquinitas
Construccin 285,959 $ 230,959 $
Aire 15,000 $ 20,000 $
Depreciacin anual
Construccin 14,297.95 $ 11,547.95 $
Aire 1,500 $ 2,000 $
Depreciacin Total Anual 15,798 $ 13,548 $
Utilidades antes de impuestos
Ao 1 Ao 2
Leidis Bar 277,337.12 $ 292,642.76 $
Maquinitas 232,857.24 $ 245,698.88 $
Tienda de cintos pitiados 216,635.17 $ 229,204.81 $
Utilidades despus de impuestos
Ao 1 Ao 2
Leidis Bar 180,269 $ 190,218 $
Maquinitas 151,357 $ 159,704 $
Tienda de cintos pitiados 140,813 $ 148,983 $
Flujos de efectivo no se cuenta la depreciacion
Ao 0 Ao 1
Leidis Bar (500,959) $ 76,067.08 $
Maquinitas (450,959) $ 44,905.16 $
Tienda de cintos pitiados (480,959) $ 34,860.81 $
CPPC(WACC) costo promedio ponderado de capital
Capital propio Prstamo
Monto 200,000 $ 300,959 $
Tasa 3% 6.45%
Ponderacin 40% 60%
WACC
Anlisis Financiero
Leidis Bar
VPN TIR
Leidis Bar (179,697.6) $ -10.966%
Maquinitas (41,299.0) $ 1.941%
Tienda de cintos pitiados (18,618.6) $ 3.846%
la wacc es mas grande se recupera con cuentas rancheras
Ao 3 Ao 4
10,059 $ 10,461 $
9,194 $ 9,561 $
8,220 $ 8,549 $
Ao 3 Ao 4
109,197 $ 113,565 $
130,829 $ 136,062 $
87,565 $ 91,068 $
Ao 3 Ao 4 Canto debe
78,988 $ 84,083 $ 306,978.18 $
65,865 $ 70,113 $ 255,978.18 $
73,739 $ 78,495 $ 286,578.18 $
Ao 3 Ao 4 Ao 5
163,070 $ 84,083 $ - $
135,979 $ 70,113 $ - $
152,234 $ 78,495 $ - $
Ao 3 Ao 4
10,518 $ 5,423 $
8,771 $ 4,522 $
9,819 $ 5,063 $
Tienda de cintos
pitiados
280,959 $
14,047.95 $
14,048 $
Ao 3 Ao 4
308,560.63 $ 325,115.21 $
259,054.19 $ 272,943.71 $
242,277.24 $ 255,872.56 $
Ao 3 Ao 4
200,564 $ 211,325 $
168,385 $ 177,413 $
157,480 $ 166,317 $
Ao 2 Ao 3 Ao 4
86,015.75 $ 96,362.36 $ 107,122.83 $
53,252.22 $ 61,933.17 $ 320,961.36 $
43,031.08 $ 51,528.15 $ 420,365.11 $
Inversin total
y tasa ponderada Capital propio Prstamo
500,959 $ 200,000 $ 250,959 $
3% 6.45%
44% 56%
5.07%
Perodo de
Recuperacin
Leidis Bar Maquinitas
en aos IR
no se alcanza 0.64 No se alcanza para recuperar ni una vez la inversion.
4 0.91
4 0.96
la wacc es mas grande se recupera con cuentas rancheras
aqui lo multiplicas por el 2% por apertura credito
Cuentas Rancheras
(135,391) $ no es rentable
30,093 $ depende de tasa de descuento
68,826 $
Inversin total Inversin total
y tasa ponderada Capital propio Prstamo y tasa ponderada
450,959 $ 200,000 $ 280,959 $ 480,959 $
3% 6.45%
42% 58%
4.92% 5.02%
Maquinitas Tienda de cintos pitiados
No se alcanza para recuperar ni una vez la inversion.