UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE

FACULTAD TECNOLGICA
DEPARTAMENTO TECNOLOGAS INDUSTRIALES





Informe de Prctica

Proyecto Edificio Belisario I





Profesor : Jos Lus Rivera.
Alumno : Mauricio Antonio Dapueto.
Asignatura: Proceso de Induccin Laboral.
Carrera : Tecnlogo en Construcciones.
Empresa : Constructora Santolaya Ltda.







Santiago de Chile, 06 de Marzo de 2014.
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NDICE

I. Introduccin ................................................................................................... 3

II. Identificacin de la Empresa ........................................................................ 4
2.1 Nombre de Fantasa ..................................................................................... 4
2.2 Razn social ................................................................................................. 4
2.3 Direccin ....................................................................................................... 4
2.4 Rubro o giro de actividades .......................................................................... 4
2.5 Productos ...................................................................................................... 4
2.6 Clientes directos ........................................................................................... 4
2.7 Principales insumos y proveedores .............................................................. 4
2.8 Resea histrica ........................................................................................... 5

III. Descripcin Global de la Empresa ............................................................. 5
3.1 Misin y visin de la empresa ...................................................................... 5
3.2 Principales unidades y sus funciones ........................................................... 6
3.3 Estructura orgnica ....................................................................................... 8
3.4 Infraestructura ............................................................................................... 9
3.5 Equipamiento .............................................................................................. 10
3.6 Instalaciones ............................................................................................... 10

IV. Actividades de prctica profesional ........................................................ 11
4.1 Descripcin de la unidad de prctica profesional ........................................ 11
4.2 Descripcin de actividades de prctica ....................................................... 12
4.3 Competencias tcnicas involucradas en la Prctica profesional ................. 13
2

4.4 Competencias genricas involucradas en la Prctica profesional .............. 13
4.5 Clima humano existente en la unidad de prctica ....................................... 13

V. Evaluacin y conclusiones ........................................................................ 14
VI. Anexos..............................................................................................................14 - 22

















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I. Introduccin

Como parte de una ntegra formacin profesional, la Universidad de Santiago de
Chile, requiere implementar las habilidades adquiridas por el alumno durante todo
el desarrollo de su carrera. Por este motivo, la Facultad Tecnolgica exige a todas
sus especialidades la realizacin de una prctica profesional cumpliendo de esta
manera los estndares requeridos por la comisin.

La carrera de Tecnologa en Construccin, cumple con 180 horas cronolgicas
de induccin laboral o prctica profesional, la cual, es complementada en
conjunto con la supervisin de un profesional competente en el rea, de manera
que pueda ser evaluada mediante el desarrollo de un informe de desempeo.

La finalidad de este trabajo radica en exponer el desarrollo de mi prctica
profesional, llevada a cabo en Constructora Santolaya Ltda. Especficamente en
el proyecto inmobiliario Edificio Belisario I. Presentando en primera instancia las
generalidades del proyecto, para finalmente concluir con un anexo al informe,
incluyendo datos relevantes a la realizacin de la prctica al igual que fotografas
captadas durante el proceso.












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II. Identificacin de la Empresa.

2.1 Nombre de Fantasa: Constructora Santolaya.

2.2 Razn social: Constructora Santolaya Ltda.

2.3 Direccin Casa Central: Padre Mariano 181, 5 Piso, Providencia, Santiago.

2.4 Rubro o giro de actividades: Construccin e Inmoviliaria.

2.5 Productos: Empresa dedicada a la construccin de casas, condominios y
edificacin en altura, como viviendas o departamentos y oficinas.

2.6 Clientes directos: Tanto las construcciones de viviendas o departamentos y
como las de oficinas son enfocadas a personas naturales.

2.7 Principales insumos y proveedores:
Las principales materias primas que la empresa utiliza para construir son:

- Hormign; Proveedor: Cementos Meln.
- Enfierradura; Proveedor: Armacero.
- Acero galvanizado; Proveedor: Cintac.
- Planchas de yeso cartn; Proveedor: Volcan.
- PPR (para agua potable y alcantarillado); Proveedor: Ebsa.
- Insumos elctricos; Proveedor: Blesa.
- Artefactos sanitarios.
- Pinturas; Proveedor: Tricolor.



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2.8 Resea histrica.

Los orgenes de esta empresa Santolaya LTDA se remontan a los aos 80
cuando los ingenieros Jos Santolaya y Gonzalo Santolaya se asocian para
emprender este proyecto.

En la actualidad, Constructora Santolaya LTDA es una empresa dedicada a la
construccin de casas, condominios y edificacin en altura. Con una trayectoria
de ms de 30 aos en el mercado, se ha logrado consolidar como un referente
en el rea de la construccin, permitiendo incursionar con xito en el negocio
inmobiliario.


III. Descripcin Global de la Empresa.

3.1 Misin y visin de la empresa.

3.1.1 Misin de la empresa.

Satisfacer las necesidades de nuestros clientes con espacios provechosos,
excediendo sus expectativas y proporcionndoles servicios integrados en el
diseo, desarrollo y construccin de sus proyectos, utilizando tecnologa de
punta, materiales contemporneos y sistemas constructivos innovadores, para
que el usuario, obtenga el mejor provecho en su inversin.

3.1.2 Visin de la empresa.

Ser la empresa lder en el desarrollo efectivo de nuestro trabajo, logrando de esta
manera evolucionar constantemente en nuestros servicios para ofrecer la mejor
calidad y costos en construccin e inmobiliaria.

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3.2 Principales unidades y sus funciones.

3.2.1 Administrador de obra (Windsor Rodrguez).

Es el responsable de la correcta ejecucin de los trabajos realizados en el
proyecto, adems de encargarse de dar a conocer el procedimiento de trabajo a
emplear en el desarrollo de las actividades, as como su secuencia y la
distribucin en los frentes de trabajo. Tambin debe verificar que la faena cuente
con materiales, maquinaria y herramientas adecuadas para su correcta
ejecucin.


3.2.2 Profesional de terreno (Eduardo Zamorano).

Es el responsable que se presenten en terreno las condiciones adecuadas para
la ejecucin de la actividad programada (preparacin de terreno, mano de obra,
materiales, herramientas, etc.). Es adems responsable de que la faena cuente
con las medidas de seguridad necesarias.

3.2.3 Jefe control de calidad (Mauricio Bravo).

Supervisa que se cumplan los procedimientos de trabajo establecidos para la
ejecucin de la actividad, de este modo se encarga de verificar la Calidad,
desarrollo, control y mantencin de la documentacin utilizada en el control de la
Calidad. Es adems, el encargado de dar a conocer al Profesional de terreno y
al Profesional Encargado de Obra, las situaciones en que no se ha cumplido con
los niveles de calidad establecidos, colaborando con stos en la toma de
decisiones al respecto.


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3.2.4 Jefe de obra (Osvaldo Valenzuela).

Es el responsable de supervisar que la actividad se est realizando de acuerdo
a los procedimientos establecidos. Informando de problemticas y resolvindolas
con el debido respaldo del Profesional de Terreno y el Encargado del Control de
Calidad de Obra.

3.2.5 Capataces (Javier Maroto Jaime Yez Rolando Barrera).

Son los encargados de dirigir y vigilar a un grupo de trabajadores de una obra de
edificacin, bajo la supervisin del jefe de obra, para conseguir terminar la obra
con el nivel de seguridad requerido, segn las especificaciones del proyecto, en
el plazo previsto y optimizando los recursos para maximizar los beneficios.

















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3.3 Estructura orgnica de la Empresa para la Obra Belisario I.













ADMINISTRADOR
DE OBRA
(Windsor Rodrguez).
PROFESIONAL
DE TERRENO
(Eduardo Zamorano).
ENCARGADO DE
CALIDAD
(Mauricio Bravo).
PREVENCIONISTA DE
RIESGOS
(Cristian Jara).
JEFE DE OBRA
(Osvaldo Valenzuela).

CAPATAZ 1
(Javier Maroto).
[Moldaje]
CAPATAZ 2
(Jaime Yez).
[Hormign]
CAPATAZ 3
(Rolando Barrera).
[Terminaciones]
JEFE BODEGA
(Fredy Merino).

TRAZADOR
(Luis Navarrete).

GERENCIA
TCNICA
ADMINISTRATIVOS
RRHH
ENCARGADO DE
CALIDAD
(Mauricio Dapueto).
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3.4 Infraestructura.

La constructora cuenta con una oficina central en la calle Padre Mariano 181, 5
Piso, Providencia, Santiago. Actualmente Constructora Santolaya, cuenta con
importantes obras localizadas en distintas partes del pas, adaptndose a las
constantes solicitudes exigidas por la industria.

Entre los proyectos ms importantes se encuentran:

1) Edificio La Concepcin: Ubicado en la comuna de Providencia, est
destinado a la elaboracin de modernas oficinas siendo uno de los pocos
proyectos ecolgicos con certificacin LEED en el pas.

2) Edificio poca: Orientado a la restauracin del barrio Repblica este
edificio combina modernidad con una fachada de casona patrimonial,
logrando redisear la arquitectura contempornea.

3) Edificio Trinitarias: Ubicado en las Condes con una superficie de 11.187
metros cuadrados.

4) Edificio Suecia Holley: Orientado en la comuna de Providencia, direccin
Suecia 0132-0170 con una superficie de 9.672 metros cuadrados.








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3.5 Equipamiento.

En la Obra donde he realizado mi prctica, en las oficinas se cuenta con su
escritorio con computador y telfono (Radio) personal, adems de que todos los
empleados tengan su propio correo electrnico de la empresa.
Para el caso de todo trabajador incluyendo el puesto donde he realizado mi
Prctica profesional como Encargado del Control de Calidad de Obra, se han de
otorgar las siguientes implementaciones personales.

- Casco de Seguridad.
- Antiparras.
- Protecciones Auditivas.
- Guantes.
- Calzado de Seguridad.

3.6 Instalaciones.

En la Instalacin de faena de la Obra cuenta con varias oficinas, cada una de
ellas es derivada al cargo que cumplan los funcionarios, dichas instalaciones
cuentan con instalaciones tales como: Gas, elctricidad, telfono, internet, aire
acondicionado e Instalaciones Sanitarias, tales como baos y duchas. Adems
se cuenta tambin con un comedor comn para los trabajadores.












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IV. Actividades de prctica profesional.

4.1 Descripcin de la unidad de prctica profesional.

La obra Belisario I en la cual prest mis servicios como practicante, se
encuentra ubicada en la calle Belisario Prats 1840, en la comuna de
Independencia. Con una superficie construida de 18.697 m
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y un costo de
287.000 UF. Este edificio inmobiliario de 23 pisos, ha iniciado su construccin en
el ao 2013 bajo la administracin de Windsor Rodrguez, Constructor Civil, quien
es apoyado mediante un profesional de terreno, Eduardo Zamorano.
Complementndose en conjunto con profesionales destinados a cada rea,
cumpliendo con la tarea de llevar a cabo el desarrollo diario del proyecto.

El edificio cuenta con 10 variedades de departamentos por cada piso, fluctuando
cada uno, un precio comercial desde las 1.200 UF hasta 2.500 UF. En cuanto al
proceso constructivo correspondiente.

En la actualidad, el nivel de avance del proyecto comprende un 100% en obra
gruesa finalizando el hormigonado del piso 23 y Sala de Mquinas. En el aspecto
de terminaciones, comnmente el avance es ms lento presentando un 45% de
avance.



(Imagen de la Obra Belisario I).
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4.2 Descripcin de actividades de prctica.

El cargo optado para desarrollar mi prctica profesional comprenda de visitar
obras, observar sus avances e inspeccionar las actividades desarrolladas por sus
trabajadores, lo cual todo quedaba anotado en un informe final para el
departamento de calidad y otro para la Obra.

Todos los meses el departamento de Calidad debe entregar informes a gerencia
con los avances de las obras, es decir, segn el avance programado indicar el
avance real que lleva la Obra en cuestin versus el avance desarrollado por el
departamento de calidad. Informe que adems comprende de grfico que indican
los resultados finales de cada Obra.
Esto se realiza mensualmente para dar a conocer si la obra lleva algn retraso y
si se han cumplido la Calidad en la construccin.

Dentro del puesto de Encargado de calidad, podemos encontrar que son estos
los encargados de conocer toda la documentacin de la Obra, para recepcionar
la entrega de la Edificacin, a continuacin se presentan algunos puntos que
deben ser controlados por el departamento de calidad.

- Certificados de recepcin en Obra:
Edificacin.
Loteo.
Pavimentacin.
Agua potable y alcantarillado.
Electrificacin y corrientes dbiles.
Ventilacin y Aire Acondicionado
reas verdes, entre otros.

- Presupuestos, cotizaciones y cubicaciones.

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4.3 Competencias tcnicas involucradas en la Prctica profesional.

- Lectura e interpretacin de planos.
Planos Elctricos.
Planos de Enfierradura.
Planos de Moldaje.
Planos Instalaciones Sanitarias.

- Listas de chequeo.
- Carta Gantt.
- Programas computacionales bsicos como Microsoft Office y otros ms
avanzados como AutoCAD de Autodesck.

4.4 Competencias genricas involucradas en la Prctica profesional.

Durante mi prctica profesional como Encargado del Control de Calidad de Obra
el trabajo fue muy exigente, esto debido a la gran cantidad de obras a controlar y
a observar, si bien segn el organigrama descrito anteriormente, el cargo optado
por mi prctica no me permita relacionarme directamente con el personal de la
Obra, sino actuar como un ITO externo fue muy solitario y sin razn para no
participar de las actividades en la construccin de la obra, por lo cual el trabajo y
las charlas de calidad fueron relacionandome directamente con el personal de la
Obra, logrando as un trabajo en equipo.


4.5 Clima humano existente en la unidad de prctica.

Si bien el ambiente en este rubro de la construccin es muy competitivo, existen
personas profesionales destacadas, las cuales se han dado el tiempo y trabajo
de ensear a sus pares, con la finalidad de formar un equipo de trabajo eficiente
y responsable.
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V. Evaluacin y conclusiones.

5.1 Conclusin tcnica.

Con lo expuesto anteriormente se concluye que los cargos profesionales dentro
de la empresa estn correctamente asignados, cumpliendo con el protocolo
exigido por gerencia tcnica. Las referencias que han sido utilizadas en el
desarrollo de la obra para llevar un correcto control de calidad se han extrado de
las normativas correspondientes, asegurando de esta manera un respaldo ante
eventuales consultas. Para llevar un correcto desarrollo del proceso, se cont con
el apoyo de empresas externas para la aprobacin de las instalaciones del
proyecto mediante un ITO. Por otra parte las falencias tcnicas presentadas
fueron responsabilidad directa del criterio del trabajo y decisin del profesional.

5.2 Conclusin personal

Considero que durante el desarrollo de toda mi prctica profesional en el rea de
control de calidad, los aprendizajes tericos fueron de mucha ayuda para realizar
las listas de observaciones y de chequeo, estos aprendizajes sirvieron como
fundamento para sugerir respuestas a diversas eventualidades y problemas
surgidos frente a reparaciones de obra gruesa, demostrando de esta manera, el
perfil de egreso desarrollado durante el transcurso de toda la carrera.

Independiente del cargo que realic, en la prctica he aprendido aspectos
tcnicos como sociales, creyendo firmemente que es una buena oportunidad
para aclarar dudas, crear proyecciones y poner a prueba las cualidades de cada
persona.

El en mbito referido al desempeo personal creo que lleve a cabo las tareas con
la mejor disposicin posible logrando tener xito en el trabajo otorgado y en las
soluciones que necesitaban de una pronta respuesta.
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VI. Anexos.

6.1 Fotografas tomadas en terreno de la Obra Belisario I.


(Imagen anexo 6.1.1) Muro de hormign reventado.


(Imagen anexo 6.1.2) Fisura y desbaste losa piso diecisis.
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(Imagen anexo 6.1.3) alzaprimado y moldaje.


(Imagen anexo 6.1.4) Instalacin de volcapol.


(Imagen anexo 6.1.5) Pollo de fundacin.

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(Imagen anexo 6.1.5) Instalacin deficiente de guardapolvos.


(Imagen anexo 6.1.6) terminacin deficiente en losas.


(Imagen anexo 6.1.7) Moldaje deficiente.
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(Imagen anexo 6.1.8) Junta de construccin sucia.


(Imagen anexo 6.1.9) Fijacin de ducto de campana.


(Imagen anexo 6.1.10) Retiro del moldaje en muros.
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(Imagen anexo 6.1.11) Reparacin fisura losa cielo.





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6.2 Planos

6.2.1 Plano estructural del proyecto Belisario I.


(Anexo 6.2.1)

21

6.2.2 Plano General del proyecto Belisario I.

(Anexo 6.2.2)
22


6.2.3 Simbologa de Planos Elctricos.


(Anexo 6.2.3)