Massey

Abogados
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EXP :
ESPECIALISTA :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 1
SUMILLA : SOLICITA
ADMINISTRACIN
JUDICIAL

AL JUZGADO ESPECIALZADO CIVIL DE LIMA.-
XXXXXXXXXX, identificado con DNI. No. XXXXXXXXX, con direccin domiciliaria y domicilio
procesal en la Av. XXXXXX No. XXX, urbanizacin XXXXXXX, distrito de XXXXXXXX, provincia y
departamento de Lima, en representacin de la sociedad conyugal domiciliada en la direccin
indicada, conformada con la seora XXXXXXXXX, identificada con DNI No. XXXXXXXXXX, ante
usted atentamente me presento y digo
I. PETITORIO:
!ue, de conformidad con lo establecido en el art"culo #$% del &digo &ivil y el numeral ' del
art"culo $(# del &digo )rocesal &ivil, mediante el presente escrito SOLICITO LA DESIGNACIN
DEL RECURRENTE COMO ADMINISTRADOR JUDICIAL DEL INMUEBLE DE COPROPIEDAD
DE LA SOCIEDAD CONYUGAL QUE REPRESENTO CON RESPECTO AL SIGUIENTE BIEN:
XXXXXXX, XXXXXXX, XXXXXXXXX, CON FRENTE XXXXXXXX (ANTES XXXXXX N!. XXX,
URBANIZACIN XXXX, DISTRITO DE XXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE
CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRNICA N!. XXXXXX DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LIMA.
II.- EMPLAZADOS CON LA SOLICITUD Y LUGAR DE NOTIFICACIN:
La presente solicitud deber* entenderse con todos los copropietarios del inmueble +ue corre
inscrito en la partida electrnica No. ,,,,,,,, del -egistro de )redios de Lima, siguientes

1.- """""""""""", identificado con DNI No. ,,,,,,,,m, +uien deber* ser notificado en la &ALL.
,,,,,,,,, No. ,,,, DI/0-I01 D. ,,,, )-12IN&IA 3 D.)A-0A4.N01 D. LI4A.
#.- """"""""""""", identificada con DNI. No. ,,,,,,,,,, +uien deber* ser notificada en A2. ,,,,,,,,
No. ,,,,, 5-6ANI7A&I8N ,,,,,,, DI/0-I01 D. ,,,,,,, )-12IN&IA 3 D.)A-0A4.N01 D.
LI4A.
$.- """""""""", identificado con DNI. No. ,,,,,,,,,, +uien deber* ser notificado mediante e,9orto
nacional a un distrito :udicial distinto al del :uzgado +ue conoce, en su direccin domiciliaria +ue
aparece inscrita en el -eniec sito en el ;-. ,,,,, /<N, DI/0-I01 ,,,,,,,, )-12IN&IA D. ,,,,,
D.)A-0A4.N01 D. ,,,,.
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%.- """""""""", identificada con DNI. No. ,,,,,,,, +uien deber* ser notificada en A2. ,,,,,,,,,,,
No. ,,,,, 5-6ANI7A&I8N ,,,, DI/0-I01 D. ,,,,,,,,,, )-12IN&IA 3 D.)A-0A4.N01 D.
LI4A.
&.- """""""""""", identificado con DNI. No. ,,,,,, +uien deber* ser notificado en la A2. ,,,,,,,, No.
,,,, DI/0-I01 D. ,,,,,,, )-12IN&IA 3 D.)A-0A4.N01 D. LI4A.
'.- """"""""", identificada con DNI No. ,,,,,,,, +uien deber* ser notificada mediante e,9orto
internacional en su direccin domiciliaria inscrita en el -eniec sito en ,,,,,,,,,,,,,,,,,,.
(.- """""""""""""", identificado con DNI No. ,,,,,,,,,,,,, +uien deber* ser notificado en la A2.
,,,,,,,,, No. ,,,,, D)01. ,,,,,,,,, 5-6. ,,,,,,,,, DI/0-I01 D. ,,,,,,,,,, )-12IN&IA 3
D.)A-0A4.N01 D. LI4A.
).- """"""""""""", identificada con DNI No. ,,,,,,,,,,,, +uien deber* ser notificada en A2.
X,,,,,,,,,, No. ,,,,, D)01. ,,,, 5-6. ,,,,,, DI/0-I01 D. ,,,,,, )-12IN&IA 3
D.)A-0A4.N01 D. LI4A= y,
*.- """""""""""""", identificado con DNI No. ,,,, +uien deber* ser notificado en la A2. X,,,,,,,,,
No. ,,, D)01. ,,, 5-6. ,,,,, DI/0-I01 D. ,,,,, )-12IN&IA 3 D.)A-0A4.N01 D. LI4A.
A4)A-1 LA )-./.N0. /1LI&05D .N L1/ >5NDA4.N01/ D. ?.&?1 3 D. D.-.&?1
!5. )A/1 A .X)1N.-
III.- FUNDAMENTOS DE +EC+O:
$.1.- C,-./! .0 1!/2034-506 .0 1-/47271-2783 .09 73:,0;90 03 A<. """"""" N!. """, S022783 "",
,/;-37=-2783 """""", .764/74! .0 """", >,0 2!//0 7362/74! 03 9- 1-/47.- 09024/8372- N!. """"
.09 R0?764/! .0 P/0.7!6 .0 L7:-, - 9- @02A- .0 064- 6!97274,.. P-/47.- 09024/8372- 0"10.7.-
2!3 @02A- 1'.B(.1%.
NCMERO NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS TOTAL DE DEREC+OS Y
ACCIONES
1 """"""""""""""""""""""" """
# """"""""""""""""""""""" """
$ """"""""""""""""""""""" """
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& """"""""""""""""""""""" """
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$.#.- S74,-2783 .0 2!1/!170.-. 0 73.7<76783 .09 73:,0;90 7362/74! 03 9- 1-/47.- 09024/8372- N!.
""""" .09 R0?764/! .0 P/0.7!6 .0 L7:-.
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A la fec9a de la presente solicitud el inmueble de la partida electrnica No. ,,,,, del -egistro de
)redios de Lima, se encuentran en situacin de copropiedad e indiviso.
$.$.- !ue, mediante contrato de Administracin de Derec9os y Acciones de fec9a ,,,, de ,,,, de ,,,
@celebrado con los copropietarios siguientes ,,,,,,,,,, identificada con DNI. No. ,,,,,,,,,=
,,,,,,,, identificada con DNI. No. ,,,,,,,,,= ,,,,,,,,,,,,,,, identificada con DNI No. ,,,,,,,,
,,,,,,,,, identificado con DNI No. ,,,,,,,,, y ,,,,,,,,,,,,,,, identificado con DNI No.
,,,,,,,,,,,$, @Atodos +uienes con:untamente con el recurrente ,,,,,,,,,,,,,, sumamos el
B'.($C de la totalidad de los Derec9os y Acciones del inmueble en cuestinD@= recib" el encargo
formal de una situacin de 9ec9o +ue ven"a ocurriendo desde el fallecimiento de nuestra t"a
,,,,,,,,,,,,,,,,, +uien falleci intestada el d"a ,, de :ulio de ,,, sin de:ar 9erederos forzosos Asin
9i:os, padres ni esposoD, 9abiendo sido ella +uien domiciliaba en tal direccin con:untamente con
su 9ermano y padre del recurrente ,,,,,,,,,,,, este Eltimo +uien falleci meses antes con fec9a
,,, de ,, del mismo ao 'FG%, segEn lo acredito con las copias certificadas de las partidas de
defuncin e,pedidas por el -eniec +ue ofrezco como medios probatorios y ad:unto a este escrito.
$.%.- !ue, salvo el contrato de administracin de derec9os y acciones para el inmueble +ue nos ocupa,
a +ue se refriere el numeral precedente, no se encuentra establecida la administracin
convencional o :udicial y nunca 9a sido solicitada :udicialmente por ninguno de los copropietarios,
lo +ue me faculta de acuerdo a lo estipulado en el art"culo #$% del cdigo sustantivo, para asumir la
administracin y emprender los traba:os para la e,plotacin normal del bien. Inmueble +ue adem*s
posesiono en buena fe con:untamente con el copropietario seor ,,,,,,,,,,, tal como acredito con
la constancia de posesin de fec9a ''.F#.G%, e,pedida por Delegacin policial de /an 6or:a.
$.&.- !ue, desde el d"a del fallecimiento de mi +uerida t"a ,,,,,,,,,, el inmueble +ued in9abitado y
pronto se fue deteriorando, 9abiendo sido asumida la administracin por el suscrito en defecto de
los dem*s copropietarios. A la fec9a 9e venido pagando todos los servicios de agua Adando de ba:a
a la anterior titular del servicio de agua y consign*ndolo a mi nombre con todo lo +ue implica tal
responsabilidad, +ue para comenzar me 9izo desembolsar la suma de /< G.G(H.FF por concepto de
deuda pendiente de pago, adem*s de todos los consumos mensualesD= telIfono, :ardiner"a,
seguridad mediante la colocacin de una re:a de fierro for:ado por la suma /<. G,JFF.FF, as" como
recientemente 9abiendo tenido +ue asumir los gastos de la reparacin de todo el sistema de
caer"as debido a una fuga de proporciones. Asimismo, sealo +ue con mi propio peculio 9e
debido poner el inmueble a punto para ser arrendado a terceros, 9abiendo invertido en refacciones
de sanitarios, pulido de pisos, instalaciones elIctricas, pintado integral del inmueble y puertas etc.
por m*s de /<. (,'$H.FF en materiales y /<. %,'GF.FF en mano de obra. Acredito lo anterior
mediante los diferentes recibos de pago y comprobantes +ue ad:unto.
$. '.- .n tal sentido, es ob:eto de esta solicitud +ue se formalice :udicialmente la administracin +ue
e:erzo de 9ec9o y ba:o contrato de administracin con los titulares de la mayor"a de las cuotas
ideales +ue conforman la propiedad de la partida electrnica No. ,,,,,, del -egistro de )redios de
Lima. De otro lado, desde ya manifiesto e,presamente +ue serI sumamente cuidadoso con
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respetar el derec9o de todos los copropietarios, sin e,cepcin, para 9acerles entrega de la parte
+ue les corresponda en proporcin a su porcenta:e de participacin sobre le inmueble de nuestra
copropiedad.
IV. FUNDAMENTOS DE DEREC+O:
Amparo mi pedido en los siguientes fundamentos de derec9o
@ .n lo estipulado en el art"culo #$' del &digo &ivil.
Art"culo #$'.@ -Igimen aplicable a la administracin :udicial de los bienes
comunes.
La administracin :udicial de los bienes comunes se rige por el &digo )rocesal
&ivil.K
@ .n lo estipulado en el art"culo #$% del &digo &ivil sobre administracin del bien comEn por uno de
los copropietarios
Art"culo #$%.@ L&ual+uiera de los copropietarios puede asumir la administracin y
emprender los traba:os para la e,plotacin normal del bien, si no est* establecida
la administracin convencional o :udicial y mientras no sea solicitada alguna de
ellas.
.n este caso las obligaciones del administrador ser*n las del administrador :udicial.
/us servicios ser*n retribuidos con una parte de la utilidad, fi:ada por el :uez y
observando el tr*mite de los incidentes.K
@ .n lo establecido por el art"culo $(# numeral ' del &digo )rocesal &ivil
Art"culo $(#.@ L/e tramitan en proceso no contencioso los siguientes asuntos
AMD
'. Administracin :udicial de bienes=
AMDK
@ .n lo establecido por el art"culo $HF del &digo )rocesal &ivil
Art"culo $HF.@ L/on competentes para conocer los procesos no contenciosos, los
;ueces &iviles y los de )az Letrados, salvo en los casos en +ue la ley atribuye su
conocimiento a otros rganos :urisdiccionales o a Notarios.
.n el proceso no contencioso es inaplicable la competencia por razn de turno.
La competencia de los ;uzgados de )az Letrados es e,clusiva para los procesos
de inscripcin de partidas y para los +ue contienen en la solicitud una estimacin
patrimonial no mayor a cincuenta unidades de referencia procesal. Los procesos
de rectificacin de partidas podr*n ventilarse ante los ;uzgados de )az Letrados o
ante NotarioN.
V.- VEA PROCESAL Y COMPETENCIA:
.stando a lo e,presamente normado en el art"culo $(# numeral ' del &digo )rocesal &ivil, la
presente accin se tramite como PROCESO NO CONTENCIOSO, siendo competente para
conocer el JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA, conforme a lo estipulado en el tercer p*rrafo
del art"culo $HF del mismo cuerpo de leyes, por cuanto la presente accin no tiene cuant"a.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS.
1.- .l merito de la copia certificada de la partida electrnica No. ,,,,, del -egistro de )redios de Lima=
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#.- .l mIrito de la copia del &ontrato de Administracin de Derec9os y Acciones de fec9a ,, de ;ulio
de 'FG(, celebrado entre el recurrente ,,,,,,,,, con los copropietarios ,,,,,,,,,,,,
,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,, ,,,,,,,, y ,,,,,,,
$.- .l mIrito de las copias simples de los diferentes recibos y comprobantes de pago asumidos por el
recurrente.
VII.- ANEXOS.
1-A.- La copia del DNI del recurrente ,,,,,,,,,,,.
1-B.- La copia certificada de la partida electrnica No. ,,,,,,, del -egistro de )redios de Lima=
1-C.- La copia del &ontrato de Administracin de Derec9os y Acciones de fec9a ,, de ,, de ,,
1-D.- Las copias simples de los diferentes recibos y comprobantes de pago asumidos por el recurrente.
1-E.- La boleta de 9abilitacin del abogado +ue autoriza, e,pedida por el &olegio de Abogados de Lima
1-F.- La 9o:a de datos de -eniec correspondiente a la seora ,,,,,,,,,,,,,.
1-G.- La 9o:a de datos de -eniec correspondiente al seor ,,,,,,,,,,,,.
1-+.- .l comprobante de pago de la tasa correspondiente a cIdulas de notificacin en cantidad de diez
AGFD.
1-I.- .l comprobante de pago de la tasa correspondiente a ofrecimiento de pruebas en proceso no
contencioso por la suma de /<. $B.FF en cantidad de una AGD.
POR TANTO: A usted seorAaD ;uezAaD .specializado &ivil de Lima pido se sirva admitir a tr*mite
la presente solicitud y provea con arreglo a ley.

PRIMER OTROSE: FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIN.
!ue, de conformidad con el art"culo JF del &digo )rocesal &ivil otorgo las facultades generales de
representacin contenidas en el art"culo $( del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado +ue
autoriza Dr. 1scar >ernando 4assey /amaniego, con -egistro del &olegio de Abogados del Lima
No. 'F$FF= de:ando e,presamente establecido +ue me encuentro perfectamente instruido de los
alcances de la representacin +ue otorgo. Asimismo, para los efectos de dar cumplimiento en su
totalidad a lo dispuesto en el citado art"culo, cumplo con ratificar mi direccin domiciliaria sito en la
Av. ,,,,,, No. ,,,,, urbanizacin ,,,,, distrito de ,,,,,, provincia y departamento de Lima.
SEGUNDO OTROSE.- NOTIFICACIN POR EX+ORTO INTERNACIONAL.
!ue, reitero al ;uzgado +ue doa """"""""""""""", deber* ser notificada con la presente
solicitud mediante e,9orto en su direccin domiciliaria sito en """"""""". """", """, """""""""",
para lo cual presentarI el comprobante de pago de la tasa arancel :udicial correspondiente.
Asimismo, sealo al ;uzgado +ue acredito la direccin domiciliaria de la seora ,,,,,,,,,, con
copia certificada de su 9o:a de datos de -eniec.
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TERCER OTROSE.- NOTIFICACIN POR EX+ORTO NACIONAL.
!ue, reitero al ;uzgado +ue el seor """"""""", deber* ser notificado con la presente demanda
mediante e,9orto en su direccin domiciliaria sito en JR. """""", DISTRITO """"", PROVINCIA
DE """, DEPARTAMENTO """", para lo cual presentare el comprobante de pago de la tasa
arancel :udicial correspondiente. Asimismo, sealo al ;uzgado +ue acredito la direccin domiciliaria
del codemandado indicada, con la copia certificada de la 9o:a de datos de -eniec.
CUARTO OTROSE: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIN EXTRAJUDICIAL PREVIA.
!ue, desde ya sealo al ;uzgado +ue a la presente demanda no le es aplicable lo dispuesto por la
Ley 'BJ$' @ Ley de &onciliacin .,tra:udicial, modificada por el Decreto Legislativo GF$F y dem*s
normas modificatorias, segEn lo dispone el art"culo $@A inciso bD de la primera, +ue establece como
supuesto no conciliable cuando la parte invitada domicilia en el e,tran:ero Acopropietaria /ara
4ar"a /amaniego )letiOosycD. 0oda vez +ue no puede ser invitada v*lidamente para +ue concurra
a una audiencia de conciliacin, determin*ndose +ue el ob:eto de esta solicitud sea imposible de
conciliar en audiencia de conciliacin e,tra:udicial.
Lima, ,, de ,, de 'FG(.
"""""""""""""""""""
DNI. N!. """""""
1scar 4assey /amaniego
-eg. &AL No. 'F$FF