Universidad Nacional de Ingeniera

Facultad de Ingeniera Econmica y CCSS

Matemticas Financieras
Tema
INTRODUCCIN A LA TEORA DE RENTAS
Introduccin a la Teora de Rentas
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FUNDAMENTOS
Sucesin Geomtrica:






Suma de trminos (S
n
)

R: razn geomtrica.
a
1
: primer trmino.
a
k
: trmino en el tiempo.
a
n
: trmino general.
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FACTOR SIMPLE DE CAPITALIZACION
Y ACTUALIZACION
El dinero va generando valor en el tiempo por su costo de oportunidad.


0 1
P: F:

0 1
P: F:

Factor simple de capitalizacin
FSC
in
Factor simple de capitalizacin
FSA
in
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FACTOR DE CAPITALIZACION DE LA
SERIE (FCS
i,n
)
0 n
R
F:

1 2 3 n-1

R R R R
R(1+i)
n-1
R(1+i)
n-2
R(1+i)
n-3
R(1+i)
1
R

n trminos
Donde: a
1
= 1 y R = (1+i)

( )
(

+
=
i
i
FCS
n
n i
1 1
,
n i
FCS R S
,
* =
FCS > 1

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FACTOR DE ACTUALIZACION DE LA
SERIE (FAS
i,n
)
0 n
R
P
1 2 3 n-1

R R R R
R/(1+i)
n-1
R/(1+i)
2
R/(1+i)
3
R/(1+i)

R/(1+i)
n
n trminos
Donde: a
1
= 1/(1+i) y R = 1/(1+i)

( )
(

+
=

i
i
FAS
n
n i
1 1
,
n i
FAS R P
,
* =
FAS < 1

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RESUMEN


FSC=
( )
n
i 1+


FSC = FACTOR SIMPLE DE CAPITALIZACIN

S=P . FSC
i : n


FSA=
( )
n
i 1

+


FSA = FACTOR SIMPLE DE ACTUALIZACIN

P=S. FSA
i : n

FCS=
( )
(

+
i
1 i 1
n

FCS = FACTOR DE CAPITALIZACIN DE LA SERIE

S=R . FCS
i . n


FDFA=
( )
(

+ 1 i 1
i
n


FDFA = FACTOR DE DEPOSITO AL FONDO DE
AMORTIZACIN

R= S . FDFA
i : n

FAS=
( )
( )
(

+
+
n
n
i 1 i
1 i 1
=
( )
(

+

i
i 1 1
n


FAS= FACTOR DE ACTUALIZACIN DE LA SERIE

P= R . FAS
i : n




FRC=
( )
( )
(

+
+
1 i 1
i 1 i
n
n
=
( )
(

+
n
1 1
i
i


FRC = FACTOR DE RECUPERACIN DEL CAPITAL

R=P . FRC
i : n

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EJEMPLOS
Si la TNA = 20% capitalizable cada 45 das. Tengo que realizar n = 8
pagos mensuales. Determine el factor financiero FCS
i,n
?

La TEA = 40%. Si las cuotas n = 5 y se realizan cada 30 das. Cul
es el FCS
i,n
?

Si la TEM = 3.15% . Siendo las cuotas a pagar son n = 10 cuotas
de C/ 45 das. Cul es factor financiero FAS
i,n
?

Si la TNA = 30% capitalizable cada 15 das. Tengo que realizar n =
8 pagos mensuales. Determine el factor financiero FAS
i,n
?

Un Certificado de Depsito Bancario (CDB), el cual capitaliza a la
suma de S/. 26 560, aplicando una tasa efectiva pasiva TNA de 28%
pagada cada 30 das. Calcular el valor futuro del 15/10 al 12/10.


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CONCEPTO DE ANUALIDAD
Es una serie de pagos que cumplen con las siguientes condiciones:

A. Todos los pagos son de igual valor (A)

B. Todos los pagos se hacen a iguales intervalos de tiempo

C. A todos los pagos se le aplica la misma tasa de inters ( i )

D. El nmero de pagos es igual al nmero de perodos




1 2 0
i i

i
3
A A A A
n-1 n
A
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VALOR PRESENTE DE UNA ANUALIDAD





1. Deseamos tomar un prstamo de US$ 15,000 para ser cancelado
en 24 cuotas mensuales iguales. Hallar el valor de cada cuota si la
TEA es del 15%.

2. Nos quedan pendientes de pago 6 cuotas mensuales de US$ 500
cada una, la primera de las cuales vence en 30 das. Deseamos
hacer un prepago hoy ascendente a US$ 1,500 y cancelar el saldo
en 4 cuotas mensuales iguales. Hallar el valor de las nuevas cuotas
si el TEA es del 18%.

Donde:
P: Valor Presente
A : Renta o anualidad
i : Tasa de inters
n : N pagos
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Valor Presente


Valor Futuro

Anualidades
Vencidas


Anualidades
Anticipadas


Anualidades
Diferidas


Anualidades Perpetuas


( )
(

+
=
i
i
A F
n
1 1 ( )
(

+
=

i
i
A P
n
1 1

( )
( ) i
i
i
A F
n
+
(

+
= 1
1 1
( )
( ) i
i
i
A P
n
+
(

+
=

1
1 1
0 1 2 n n+1 n+2 n+3 n+m
0
Periodo de Gracia
Adquiero
Repago

i
R
VP =

P: Valor Presente
F : Valor Futuro
A : Renta o anualidad
i : Tasa de inters
n : N dePagos