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Dans six arrts du mme jour, la Cour de cassation prcise que lannulation de la

convention damnagement empche la socit damnagement expropriante


dobtenir du juge de lexpropriation la fixation des indemnits dues lexpropri
avant la prise de possession du terrain.

La dlibration du conseil municipal ayant autoris le maire conclure une
concession damnagement, ainsi que la dcision du maire de la signer, ont t
annules par une dcision dfinitive du tribunal administratif, tandis que larrt de
cessibilit faisait toujours lobjet dun contentieux devant la cour administrative
dappel et que lordonnance dexpropriation du terrain, prise sur son fondement,
tait toujours en vigueur.
Compte tenu du maintien en vigueur de lordonnance dexpropriation valant
transfert de proprit lamnageur, celui-ci soutenait quil pouvait toujours
rechercher la fixation judiciaire des indemnits de dpossession dues lexpropri
et conditionnant la prise de possession des terrains.
Tel nest pas lavis de la Cour de cassation qui considre que, ds lors que
lamnageur a perdu la qualit dexpropriant par suite de lannulation de la
convention damnagement, il nest plus recevable saisir le juge de
lexpropriation pour la fixation des indemnits.
Le raisonnement de la Cour est le suivant.
Selon larticle L. 13-4 du Code de lexpropriation, le juge de lexpropriation,
charg de fixer les indemnits dues lexpropri, ne peut tre saisi que dans deux
cas de figure :
soit par lexpropriant, tout moment aprs louverture de lenqute publique
portant sur la dclaration dutilit publique, laquelle lance vritablement la
procdure dexpropriation,
soit par lexpropri partir de lordonnance dexpropriation dcidant le transfert de
proprit lexpropriant, qui ne pourra toutefois prendre possession des terrains
quaprs versement ou consignation de lindemnit dexpropriation.
Le juge de lexpropriation ayant t saisi avant lordonnance dexpropriation, il ne
pouvait ltre que par lexpropriant en vertu des dispositions de larticle L. 13-4 du
Code de lexpropriation au visa duquel la dcision est rendue.
En lespce, lamnageur, une socit prive, ne tenait sa qualit dexpropriant que
de la concession damnagement consentie par la Commune de Saulx-les-
Chartreux.
Cette convention ayant t annule par un arrt devenu dfinitif, faute dappel,
lamnageur dchu a perdu la qualit dexpropriant et ne pouvait donc valablement
saisir le juge de lexpropriation pour la fixation de lindemnit de dpossession due
aux expropris.

(Cour de cassation, Civ 3me, 12 juin 2014, SNC Thiboudes-Bonomes, pourvois
n13-17702, 13-17703, 13-17708, 13-17709, 13-17713 et 13-17714)
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