CENTRO TECNOLÓGICO DA ULBRA

UNIDADE DE ENSINO CRISTO REDENTOR

COMUNIDADE EVANGÉLICA LUTERANA DO BRASIL

TRABALHO DE CONCLUSÃO
CURSO TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES

Morgana Martins Araujo

Canoas, Julho de 2009.

 PROFESSOR ORIENTADOR
PAULO ROBERTO INFANTINI
CURSO TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES
PROJETO RESIDENCIAL
Canoas, Julho de 2009.

Agradecimento:

A Deus, a minha família pela ajuda e

compreensão, meu noivo pela paciência, e aos
professores que contribuíram na minha
formação.
"Quase tudo é possível quando se tem dedicação e habilidade. Grandes trabalhos são realizados
não pela força, mas pela perseverança."

Autor Desconhecido.
 SUMÁRIO

INTRODUÇÃO_____________________________________________________________6

BUROCRACIA_____________________________________________________________7

DEMARCAÇÃO DO TERRENO_______________________________________________7

PROJETO ARQUITÊTONICO_________________________________________________7

PROJETO DAS INSTALAÇÕES_______________________________________________8

CADASTRO NO INSS_______________________________________________________8

HABITE-SE________________________________________________________________8

ALVARÁ__________________________________________________________________8

SONDAGEM_______________________________________________________________9

MEMORIAL DESCRITIVO__________________________________________________10

ANEXOS_________________________________________________________________16

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS___________________________________________22

CONCLUSÃO_____________________________________________________________23
 INTRODUÇÃO

Este trabalho visa demonstrar o desenvolvimento de um projeto residencial medindo 173m2,

composto das seguintes partes: Projeto Arquitetônico, Projeto Hidráulico e Sanitário.

Também memorial descritivo com materiais a serem utilizados na construção do projeto e a sua
tramitação nos órgãos públicos.
 6

Burocracia
Os projetos Arquitetônico, Hidráulico e Sanitário, devem ser aprovados no Departamento de
Água e Esgoto, (CORSAN), e Prefeitura Municipal de Esteio, após esta tramitação poderá ser
executada a sua construção.

Demarcação do Terreno
Será de responsabilidade do proprietário e responsável técnico. A mesma deve ser feita para que
não haja futuros problemas com limites de áreas, sendo assim, a Prefeitura somente aprova os
projetos se apresentado o alinhamento do terreno.

Projeto Arquitetônico
Antes de começar a fazer o projeto é importante que se vá até a Prefeitura da cidade onde será
feita a obra.
Será determinado pela secretaria do município, tipo zoneamento, índice de aproveitamento, taxa
de ocupação, recuo de ajardinamento, recuo lateral, altura máxima permitida, cota ideal, taxa de
permeabilidade e outros. Devem ser apresentados:
-Projeto arquitetônico.
-Plantas baixas, escala 1:50
-Planta de cobertura
-Implantação ou localização, escala 1:250
-Situação, escala 1: 1.000
-Cortes longitudinais e transversais
-Fachadas principais e secundarias

Projeto das Instalações

Planta da rede hidráulica e rede sanitária.

Cadastro da Obra no INSS

Deve-se cadastrar o projeto no INSS antes do inicio da obra, para que lhe seja dado um numero
de Matricula, com este poderá ser recolhido os valores da mão de obra da construção e não ser
autuado e multado por um fiscal.

Habite-se

Expedido pela Prefeitura, é a liberação do imóvel construído ou reformado para moradia, também
a liberação de alvarás de funcionamento para comercio ou indústrias. Exemplos: permanência e
circulação de pessoas; como cinemas, teatros, escritórios, indústrias, etc. É feita vistoria no local
da obra onde é comparado o projeto com o que já existe, bem como as instalações
hidrosanitárias, elétricas e calçada. Após esta vistoria o processo é enviado para Secretaria da
Fazenda, onde o proprietário devera recolher as taxas relativas a mão-de-obra (ISSQN). Logo, é
expedida a carta de habite-se.
Alvará

Após o projeto aprovado será expedida pela Prefeitura o alvará, o qual autoriza a construção,
conforme Código de Obras e Plano Diretor

Sondagem

Espécie de radiografia do terreno que identifica as camadas do solo e sua resistência, alem de
detectar a presença do lençol freático (água). Com base no relatório fornecido pela empresa, será
indicada a fundação ideal para o terreno.
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MEMORIAL DESCRITIVO
O presente memorial descritivo tem por finalidade a construção de uma residência unifamiliar,
de um pavimento com área de 173m² em Canoas/RS.
A execução da obra obedecerá aos padrões e normas da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnica).
A mesma manterá estrita observância às indicações constantes no projeto completo. Nenhuma
alteração deverá ser feita sem prévia concordância do proprietário, arquiteto e técnicos
responsáveis das áreas correspondentes.
Os muros serão executados em conformidade com as normas do município.

INSTALAÇÃO DA OBRA
A obra terá em local visível espaço destinado à colocação de placas de seus respectivos
responsáveis técnicos.

MARCAÇÃO DA OBRA

A locação será feita rigorosamente de acordo com o projeto arquitetônico e planta de marcação
do projeto estrutural. Os níveis da edificação obedecerão necessariamente aos constantes em
projeto.

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FUNDAÇÕES

Será executado Micro - estaca e viga de baldrame, conforme projeto estrutural – ver plantas de
forma. Deverá ser observada a passagem de redes elétricas, hidrosanitárias, chaminés etc.

ALVENARIAS
As alvenarias serão executadas com blocos cerâmicos e tijolos maciços. Os tijolos serão
assentados com argamassa de cimento cal e areia no traço 1:2: 6.
Os mesmos deverão ser de boa qualidade e resistência. Seu assentamento far-se-á por fiadas
perfeitamente alinhadas e niveladas. A camada de argamassa para assentamento deverá ser
tanto na horizontal como na vertical de 1,5 cm. A primeira fiada receberá uma camada de 3 cm
de cimento e areia. Deverá ser observada rigorosamente a medida constante em projeto.
Deverão ser colocados tacos de madeiras de lei com espessura de 8x8 cm previamente
asfaltados a quente e passados na areia, para posterior fixação das esquadrias, tendo no mínimo
6 unidades por vão.
As vergas com mais de 1,50m de comprimento deverão ser executadas em concreto armado,
quando não executadas em concreto armado deverão ser reforçadas com barras de aço CA 60
6 mm incluídas na junta horizontal posterior ao vão. As barras de aço deverão exceder o vão
em 30 cm de acordo com a dimensão do mesmo.

IMPERMEABILIZAÇÃO

Fundação Vigas de baldrame, e Box dos banheiros, será utilizada manta asfáltica..

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REVESTIMENTO

As paredes da fachada receberão reboco texturizado e tinta PVA acrílica fosca conforme
especificado em projeto fachada .
As paredes internos e externos do posto de sol receberão acabamento reto.
Os banheiros, cozinha e lavanderia receberão recobrimento de cerâmica esmaltada , sendo
suas juntas feitas conforme especificações do fabricante. As cerâmicas serão todos de boa
qualidade, ficando a critério do proprietário e do arquiteto a escolha da mesma .

PISOS
Nos dormitórios será utilizado tabuão laminado, com rodapé de madeira de 1x8 cm.
Na lavanderia e banheiros serão utilizados cerâmica esmaltada de boa qualidade. Sendo feita
sua escolha posteriormente pelo proprietário e arquiteto.
A área social, e cozinha receberão como revestimento de piso, porcelanato polido, com rodapé
de madeira de 10 x 1,5 cm .

ESQUADRIAS

As esquadrias serão de madeira.

As guarnições deverão ser confeccionadas em louro freijó ou cedro rosa.
Vedação: As folhas de portas externas e janelas receberão schlegel no batente do marco para
evitar que quando estas estiverem fechadas fiquem frestas ou que fiquem batendo.
Os peitoris e soleiras deverão ser confeccionados em granito de 02 cm de espessura,
executando-se uma pingadeira que se projete 03 cm nas janelas e portas externas.

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FORRO

Será utilizado forro de gesso em todos os compartimentos.

COBERTURA

A cobertura será executada com inclinações especificadas em projeto. O madeiramento deverá

ser de primeira qualidade, não apresentando assim nenhum defeito, que possa comprometer a
estrutura da cobertura. Nos locais onde a cobertura não estiver aparente será utilizado barrotes
de 5x15 cm a cada 70cm , conforme especificado em projeto, podendo ser observado nas
pranchas dos cortes. Para o ripamento será utilizado madeira de cedrinho devidamente
descupinizada nas dimensão de 3x3 cm sendo a 1° ripa 6x3 cm. Será utilizado um caibro de
contorno de 8x8 cm em toda a extremidade da cobertura para que se possa parafusar
perfeitamente o espelho de madeira .
A cobertura será executada com telhas de cerâmica modelo americana na cor preferida em
comum acordo entre proprietário e arquiteto.
A colocação da telha deverá ser feita observado o perfeito alinhamento das mesmas.
Nos locais onde a cobertura se encontra com alvenaria deverá ser colocada algeroz em toda a
extensão, sendo esta de chapa de aço n° 20, galvanizada a fogo e pintada na cor da alvenaria .

FERRAGENS

Todas as portas e janelas com venezianas serão providas de dobradiças de latão na cor das
esquadrias de 3” com pino solto.
Nas fechaduras será utilizada a bronze de marcas de 1° linha ou similares.

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VIDROS

Será utilizado vidro 3mm incolor , sendo utilizado vidro de maior espessura nas esquadrias que
necessitarem .

PINTURA
Paredes internas com reboco fino, forro de gesso

- 01 demão de selador; caso o reboco apresente imperfeições 02 a 03 demãos de massa corrida

e 03 demãos de tinta acrílica – cor a definir.

Esquadrias de madeira

- lixamento fino, aplicação de 01 demão de verniz poliuretânico incolor com pincel, lixamento
fino e aplicação de mais 03 demãos do mesmo material.

Rodapés e guarnições
- lixamento fino, aplicação de 01 demão de verniz poliuretânico incolor, diluído, lixamento fino aplicação
de 02 demãos de verniz poliuretânico incolor acetinado.

EQUIPAMENTOS HIDROSSANITÁRIOS

Os banheiros receberão os seguintes equipamentos cada: uma bacia sanitária c/ caixa acoplada
DECA ou similar; uma cuba também DECA ou similar e uma ducha pressurizada LORENZETTI
ou similar, que será posta no box com divisória de vidro antílope com grau de transparência de
acordo com o desejo do proprietário.

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O lavabo receberá um vaso sanitário auto- sifonado de louça vitrificada e uma bancada de
pedra com lavatório de embutir ou sobrepor ( conforme projeto específico).
Os registros bem como torneiras, serão da marca Docol, Deca ou similar.
As válvulas de descarga serão da marca Docol ou hidra.
Reservatório a ser utilizado será de fibra de vidro ou plástico com capacidade de 2000 l.
Será utilizado Fossa séptica cm capacidade para 8 pessoas, bem como filtro anaeróbio com a
mesma capacidade .

EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS/ TELEFÔNICOS

As tomadas e interruptores serão de metal, do tipo monobloco. Os condutores, eletrodutos e

demais componentes da instalação elétrica serão todos materiais de primeira qualidade.

OBS.: As instalações elétricas obedecerão aos padrões e normas da CEEE e ABNT.

LIMPEZA DA OBRA

A obra será entregue completamente limpa tanto interna como externamente. Os pisos de
madeira serão entregues devidamente lixados e encerados, sem nenhuma mancha, bem como
todos os outros. Todos os materiais não aproveitados serão retirados do terreno.

CONDIÇÕES DE ENTREGA

A obra deverá ser entregue limpa, livre de entulhos, com suas instalações equipamentos em
perfeito funcionamento, com redes de água, luz e esgoto ligados a rede pública e com habite-se
das autoridades competentes.

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ANEXOS

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REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Código de Obras do Município de Canoas

Lei Municipal nº 6628/2008

Plano Diretor do Município de Canoas

Lei Municipal nº 6125/2006

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 CONCLUSÃO

O trabalho final do Curso Técnico em Edificações, consiste em um projeto residencial com

173m2 composto pelo desenvolvimento dos projetos Arquitetônico, Hidráulico e Sanitário, com
base nos conhecimentos adquiridos nas disciplinas do Curso.
O mesmo foi realizado no AutoCad, seguindo as normas do código de Obras e Plano Diretor do
Município de Canoas.
Ressaltando que um projeto envolve não só responsabilidade humana, (Responsável Técnico )
mas também com responsabilidade na escolha, uso dos materiais e mão de obra empregados na
obra.

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