MINUTA COMPRA VENTA

SEOR NOTARIO:
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas
una minuta de COMPRA VENTA que celebran de una parte. WALTER
VICENTE PEREZ AMBROCIO,
identificado con DNI N 06149726
ocupacin comerciante , con domicilio en CALLE PRINCIPAL S/N
PUEBLO JICAMARCA, Distrito de San Antonio, Provincia Huarochir
Departamento de Lima,a quienes se le denominaran EL VENDEDOR,
Y de la otra parte Lara Morales Wilson Jacinto. Identificado
con DNI N 32965655 ocupaciones comerciante con domicilio real
Jr. 28 de julio Mz. 16 Lt. 15 P. Magdalena Nueva Distrito
Chimbote Provincia Santa Departamento Ancash, a quienes se le
denominara EL COMPRADOR, en los trminos y condiciones de las
clusulas siguientes:======================
PRIMERO:======================================================
LOS VENDEDOR es propietario del 100% (cien por ciento) de
acciones y derechos, sobre el predio denominado parcela
QUEBRADA CASTRO CASTRO con un rea de 153,851.5 METROS
CUADRADOS (15.385 HAS) ubicado en la quebrada castro castro en
el
distrito de san juan de Lurigancho, Departamento LIMA
Provincia LIMA cuyos linderos y medidas perimtricas se
encuentran en la clusula segundo de la minuta de compra y
venta KARDEX N 534
NOTARIO DE LIMA FERNANDO TARAZONA
ALVARADO de fecha veinte cinco de abril de dos mil trece que
otorga en venta real y enajenacin perpetua, AD-CORPUS, a favor
de la COMPRADOR.========================================
SEGUNDO:======================================================
Por La presente minuta, los VENDEDORES se obligan a transferir
el 6.95%(seis con 95/100 POR CIENTO) de la totalidad de sus
acciones y derechos equivalente al rea de 10,000 m2 (diez mil
con 00/100 metros cuadrados), sobre el predio descrito en la
CLAUSULA PRIMERA, en favor de los compradores, el predio est
limitado por los siguientes linderos y medidas perimtricas
segn datos tcnicos UTM PSAD 56 se describe en el plano y la
memoria descriptiva===========================================
Linderos y medidas perimtricas AREA. 10,000.00 m2, PERIMETRO
403.072 ml. ===================================================
POR EL NORTE: Colinda con propiedad de terceros en linea recta
de un tramo.==================================================
Tramo.-1 A-B Vrtice en A Angulo interno de 904'7" con 94.03
metros lineales===============================================
POR EL ESTE: Colinda con propiedad de terceros en linea recta
de un tramo.==================================================
Tramo.-1 B-C Vrtice en B Angulo interno de 8734'55" con
93.91 metros lineales=========================================
POR EL SUR: Colinda con propiedad de terceros en linea recta de
un tramo.==================================================

Tramo.-1 C-D Vrtice en C Angulo interno de 8952'57" con

107.36 metros lineales========================================
POR EL OESTE: Colinda con propiedad de terceros en lnea recta
sinuosa de diecisis tramos.==================================
Tramo.-1 D-E Vrtice en D Angulo interno de 9432'50" con
2.83 metros lineales ==========================================
Tramo.-2 E-F Vrtice en E Angulo interno de 18313'31"con
6.31 metros lineales. =========================================
Tramo.-3 F-G Vrtice en F Angulo interno de 17741'11"con
4.66 metros lineales.==========================================
Tramo.-4 G-H Vrtice en G Angulo interno de 18520'26" con
4.9 metros lineales.==========================================
Tramo.-5 H-I Vrtice en H Angulo interno de 19132'24" con
9.65 metros lineales.==========================================
Tramo.-6 I-J Vrtice en I Angulo interno de 19010'54" con
2.04 metros lineales.==========================================
Tramo.-7 J-K Vrtice en J Angulo interno de 17654'23" con
2.34 metros lineales.==========================================
Tramo.-8 K-L Vrtice en K Angulo interno de 15826'19""" con
6.45 metros lineales===========================================
Tramo.-9 L-M Vrtice en L Angulo interno de 15714'23" con
4.91 metros lineales. =========================================
Tramo.-10 M-N Vrtice en M Angulo interno de 18141'51" con
6.3 metros lineales.==========================================
Tramo.-11 N-O Vrtice en N Angulo interno de 17158'25" con
6.62 metros lineales.==========================================
Tramo.-12 O-P Vrtice en O Angulo interno de 18321'12" con
5.78 metros lineales.==========================================
Tramo.-13 P-Q Vrtice en P Angulo interno de 17359'38" con
8.59 metros lineales.==========================================
Tramo.-14 Q-R Vrtice en Q Angulo interno de 18438'53" con
3.46 metros lineales.==========================================
Tramo.-15 R-S Vrtice en R Angulo interno de 11141'41" con
11.76 metros lineales.========================================
Tramo.-16 S-A Vrtice en S Angulo interno de 2700'0" con
17.99 metros lineales.=======================================
TERCERO:======================================================
EL COMPRADOR adquiere por el precio de S/.11,000.00(once mil
soles
y
00/100),
monto
ntegramente
pagado
a
entera
satisfaccin de los VENDEDORES, sin ms constancia de
cancelacin de la suscripcin de la presente minuta, las partes
declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el
precio pactado del predio siendo dichas firmas pruebas nicas,
suficientes y fehacientes del pago. ==================
CUARTO:=======================================================
Los VENDEDORES transfieren el dominio y la posicin del predio
sin reserva ni limitacin alguna con sus usos, costumbres y
servidumbres, entradas salidas, pasaje, aires, vuelos en
General con todo cuanto de hecho y de derecho sea inherente a
l============================================================
QUINTO: ======================================================

Los vendedores dejan expresa constancia que sobre las acciones

y derechos sobre el lote materia de transferencia no se carga,
gravamen, medidas judiciales o extra judiciales o cualquier
derecho que se limite su libre disposicin, comprometindose en
su defecto al saneamiento y eviccin=======================
SEXTO:========================================================
EL COMPRADOR Y EL VENDEDOR, dejan expresa que entre el precio
pactado y el valor de ACCIONES Y DERECHOS del predio existente
total equivalencia, teniendo en consideracin la clusula
segunda sin embargo, de haber alguna diferencia, mayor o menor
que desde luego no se advierte, se hace mutua gracia y
reciproca donacin, renunciando desde ahora a toda accin que
pretenda enervar los efectos del presente contrato============
SETIMO========================================================
Por el presente instrumento los vendedores dan en venta real y
enajenacin perpetua en favor del comprador, las acciones y
derechos sobre el predio descrito en la clusula segunda. ====
OCTAVO =======================================================
Todos los gastos que origine el otorgamiento de la escritura
pblica respectiva como los derechos notariales sern de cuenta
y cargo del comprador y otros que origine esta minuta as como
el impuesto predial y arbitrios. ====================
Agregue usted seor notario lo que fuere de ley===============
Suscrito en lima a los 11 das del mes de SETIEMBRE del 2014.

EL VENDEDOR

WALTER VICENTE PEREZ AMBROCIO,

DNI. N 06149726

LA COMPRADOR

WISON JACINTO LARA MORALES

DNI N 32965655