NOTARIAL

1. ACTA NOTARIAL.- Es el documento pblico autorizado por el notario que documenta y da fe de un

hecho o circunstancia que por su naturaleza no es materia de contrato.
2. COLEGIO DE NOTARIOS.- Corporacin de carcter profesional de derecho pblico integrada por
notarios por el mero hecho de ejercer su actividad en el mbito territorial que les corresponde.
3. COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS.- Asuntos no contenciosos establecidos
por la Ley 26662: Rectificacin de Partidas, Adopcin de Personas Capaces, Patrimonio Familiar,
Inventarios, Comprobacin de Testamento (Cerrado) Sucesin Intestada.
4. CONSEJO DEL NOTARIADO.- es el rgano del Ministerio de Justicia encargado de proponer las normas
que se requieran para el mejor desenvolvimiento de la funcin notarial y de supervigilar el
cumplimiento de las mismas. De conformidad con lo dispuesto en el Decreto Ley N 25993, Ley orgnica
del Sector Justicia y en el Decreto Legislativo N 1049 -Decreto Legislativo del Notariado Su competencia
es a nivel nacional.
5. COPIA CERTIFICADA.- Es el documento notarial que contiene la transcripcin literal o parte
pertinente de actas y dems documentos, con indicacin, en su caso, de la legalizacin del
libro u hojas sueltas, folios de que consta y donde obran los mismos, nmero de firmas y otras
circunstancias que sean necesarias para dar una idea cabal de su contenido.
Se refiere siempre a una copia notarial.
6. D. LEG. 1049.- Decreto legislativo del notariado del notariado y de la funcin notarial.
7. D.S. 008-2000-MTC.- Reglamento de la Ley No 27157 de Regularizacin de Edificaciones, del
Procedimiento para la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Comn.
8. DAR FE. Una de las actividades esenciales del notario es dar fe pblica. Esta dacin de fe, que tiene
efectos privilegiados en materia de prueba, es una delegacin expresa que el Estado hace en el notario
(y en otros fedatarios como los secretarios judiciales) y, por esta razn, el notario, adems de
profesional jurdico, tiene que tener la condicin de funcionario pblico.

9. DERECHO NOTARIAL.- Conjunto de las normas jurdicas que regulan la actividad notarial. Las principales
son la Ley del Notariado y su Reglamento.
10. ESCRITURA PUBLICA.- es todo documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el
notario, que contiene uno o ms actos jurdicos.
11. FE PUBLICA NOTARIAL.- la fe pblica es presuncin legal de veracidad respecto a ciertos funcionarios a
quienes la Ley reconoce como probos y verdaderos, facultndoles para darla a los hechos y
convenciones que pasan entre los ciudadanos.
12. FIRMA A RUEGO.-
13. FORMALIDAD.- Norma de comportamiento en la ejecucin de ciertos actos pblicos.
14. INSTRUMENTO PRIVADO.- es aquel que es autorizado o suscrito por un particular.
15. INSTRUMENTO PBLICO.- es aquel que es otorgado o autorizado por NOTARIO o por funcionario
pblico en ejercicio de sus funciones.
16. LEGALIZACION DE FIRMAS.- El Notario Pblico realiza diversas tareas que le son encomendadas en
cumplimiento de la Ley del Notario, una de ellas es la certificacin de las firmas que corresponden a las
partes intervinientes en un contrato o acuerdo, el cual, en la mayora de casos no es redactado por el
Notario sino por las propias partes intervinientes. En el documento que las partes llevan al Notario se
puede apreciar informacin que las identifica y que demuestra su voluntad de celebrar un acuerdo o la
declaracin de algn acto.
17. LEY 27157.- Ley de Regularizacin de Edificaciones establece los procedimientos para: Saneamiento
titulacin; Declaratoria de fbrica; Rgimen de unidades inmobiliarias que comprenden bienes de
propiedad exclusiva y de propiedad comn
18. LEY 27333.-
19. LEY. 26662.- Ley complementaria a la ley n 26662, la ley de asuntos no Contenciosos de competencia
notarial, para la regularizacin de edificaciones.
20. MINUTA.- Cuenta de honorarios que presentan los notarios y los profesionales liberales. Borrador que
se hace de un documento legal, anotando las partes esenciales para copiarlo despus y extenderlo con
todas las formalidades necesarias. Es frecuente que, antes de firmar una escritura o un acta, se solicite
ver la minuta o borrador de la misma, en especial si se trata de operaciones complicadas.
21. NOTARIADO LATINO.- El Notariado Latino est basado claramente en un derecho codificado, donde la
Ley es la principal fuente del mismo, y las dems fuentes tradicionalmente reconocidas ocupan un lugar
secundario.
22. NOTARIADO SAJON.- El Notariado de tipo sajn est basado tradicionalmente en lo que es la
jurisprudencia y la costumbre, donde los precedentes son de cumplimiento obligatorio, siendo la
prueba de excelencia la testimonial.
23. NOTARIO PUBLICO.- El notario es, en trminos generales, un funcionario cuya intervencin otorga
carcter pblico a los documentos privados, autorizndolos a tal fin con su firma.
24. PARTE NOTARIAL.- Se denomina as al traslado notarial que contiene la transcripcin ntegra del
documento pblico notarial, con la fe que da el notario de su identidad de la matriz, la indicacin de su
fecha y con la constancia de encontrarse suscrito por los otorgantes y autorizado por el, rubricado en
cada uno de sus fojas y expedido con su sello y firma, con la mencin de la fecha que lo expide.
25. PRESENTACION CAUTIVA.- Testimonio emitido por el archivo General de la nacin.Es admisible la
presentacin de testimonios de escrituras pblicas expedidos por el Archivo General de la Nacin,
siempre que se haya identificado a la persona que tramitar la presentacin del ttulo.
26. PROTOCOLO NOTARIAL.- es la coleccin ordenada de registros sobre la misma materia en los que el
notario extiende los instrumentos pblicos protocolares con arreglo a ley.
27. SOLEMNIDAD.- Acto o celebracin que se hace pblicamente y con una ceremonia extraordinaria.
Cumpliendo los requisitos estipulados en la norma.
28. SUCESION INTESTADA.- Sucesin regida por ministerio de la ley y no por testamento.
29. SUCESION TESTAMENTARIA.- Sucesin regida por el testamento del causante.
30. TESTAMENTO POR ESCRITURA PUBLICA.- Acto jurdico, individual, libre y revocable por el que el
causante regula su sucesin instituyendo uno o ms herederos. Prcticamente siempre el testamento se
hace ante notario, en su modalidad de testamento abierto. Otras formas, como el testamento cerrado
ante notario, el olgrafo, o el militar y martimo o ante testigos, son residuales.
31. TESTIGO.- Persona que tiene conocimiento de un hecho de trascendencia jurdica y da testimonio. Se
puede ser testigo en muchas instancias: en un pleito, en un acta notarial de declaracin de herederos,
se puede ser testigo de conocimiento en una escritura manifestando conocer al otorgante que no
puede identificarse de otra manera, etc.
32. TESTIMONIO: Es el documento que contiene la transcripcin ntegra del instrumento pblico notarial
con la fe que da el Notario de su identidad con la matriz, la indicacin de su fecha y foja donde corre, la
constancia de encontrarse suscrito por los comparecientes y autorizado por l, rubricado en cada una
de sus fojas y expedido con su sello, signo y firma, con la mencin de la fecha en que lo expide.

REGISTRAL

33. ACCIONES: Una accin o accin ordinaria es un ttulo emitido por una sociedad representativo del valor
de una de las fracciones iguales en que se divide su capital social.
34. ACUMULACION: es un acto registral que tiene por objeto constituir una nueva unidad inmobiliaria y se
efecta uniendo en una sola dos o ms inmuebles registralmente independientes.
35. ADJUDICACION: significa atribuir a alguien la propiedad o autora de una cosa o hecho. En el primer
caso sera por ejemplo cuando decimos pago el precio y se adjudic sobre el auto el derecho de
propiedad; en el segundo le adjudicaron la autora del delito de robo.
36. ANOTACION PREVENTIVA DE HABILITACION URBANA: Es el proceso de convertir un terreno rstico o
eriazo en urbano, mediante la ejecucin de obras de accesibilidad, de distribucin de agua y recoleccin
de desage, de distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas. Adicionalmente, el
terreno podr contar con redes para la distribucin de gas y redes de comunicaciones.
37. APELACION: Procedimiento judicial mediante el cual se solicita a un juez o tribunal superior que anule o
enmiende la sentencia dictada por otro de inferior rango por considerarla injusta.
38. APORTES: Contribucin peridica a un fondo de pensiones.
39. AREA DE CATASTRO INMOBILIARIO: es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se
describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas especiales. Entre las caractersticas
del Catastro podemos encontrar que es un registro estadstico para determinar la extensin geogrfica
y riqueza de alguna demarcacin y que en materia hacendaria es un apoyo para determinar el cobro de
las imposiciones del estado, segn lo manifestado en los registros
40. ASAMBLEA GENERAL: es el rgano mximo de administracin, sus decisiones son obligatorias para
todos los asociados, siempre que se hayan adoptado de conformidad con las normas legales,
estatutarias y reglamentarias. La conforma la reunin, debidamente convocada, de los asociados
hbiles o de los delegados elegidos directamente por stos.
41. ASIENTO DE INSCRIPCION: a la constatacin escrita en un registro y derivada de un ttulo. En concreto,
se suele referir a la anotacin de un ttulo o de otras situaciones derivadas de ste en el registro de la
propiedad, en el civil en el mercantil, y los asientos que pueden hacerse son inscripciones, anotaciones,
notas marginales, y cancelaciones
42. ASIENTO DE PRESENTACION: Asiento que efecta el Registrador de la Propiedad sealando el da en
que se recibieron determinados documentos para su inscripcin en el Registro de la Propiedad.
43. ASISTENTE REGISTRAL: es la constatacin escrita en un registro y derivada de un ttulo. En concreto, se
suele referir a la anotacin de un ttulo o de otras situaciones derivadas de ste en el registro de la
propiedad, en el civil o en el mercantil, y los asientos que pueden hacerse son inscripciones,
anotaciones, notas marginales, y cancelaciones.
44. ASIENTO DE INCRIPCION: Registro del documento en el sistema electrnico de procesamiento de datos
y el sistema de imgenes.
45. ASIENTO DE PRESENTACION: Asiento Registral mediante el cual se hace constar el recibimiento de
ttulos y documentos que se trate de registrar o anotar y el de todas las solicitudes u oficios dirigidos al
Registro Pblico, sellndolos con el marcador, el cual debe contener un nmero secuencial y nico
identificado como asiento y el nmero de tomo que depender del ao segn el orden en que son
presentados.
46. ASOCIACION: Unin de individuos con un fin determinado.
47. ASOCIADO: es el socio menor en una relacin formal, libre entre un territorio poltico con un grado de
estatidad y una nacin (generalmente ms grande), para la cual no se adopta ningn otro trmino
especfico, tal como protectorado. Los detalles de tal libre asociacin se contienen en un Tratado de
Libre Asociacin o del Acto Asociado de Estatidad y son especficos a los pases implicados. Todos los
estados asociados libres son independientes (con el estatus sujeto al Derecho internacional) o tienen el
derecho del potencial a la independencia.
48. AUMENTO DE CAPITAL: Operacin de refuerzo del capital social de una sociedad a travs de fondos
proporcionados por los socios o accionistas. El aumento de capital puede, tambin, realizarse por
entrada de nuevos socios o accionistas de la empresa.
49. BLOQUEO DE PARTIDAS: Se bloquean las posiciones que no se desean pagar, independientemente de
su vencimiento. Para ello, se introduce en la posicin una clave de bloqueo, que representa el motivo
del bloqueo. Si se desea bloquear el pago en la cuenta de un deudor o acreedor, debe introducirse la
clave de bloqueo en el registro maestro de stos
50. BLOQUEO REGISTRAL: es una anotacin preventiva que se realiza en la partida de inscripcin de un
inmueble con la finalidad de asegurar y garantizar la efectividad de un derecho reconocido, pero,
todava no consumado, es decir, es una medida precautoria que asegura la eficacia de un derecho real,
que en el momento de la anotacin, no puede ser inscrito en forma definitiva.El bloqueo de las partidas
de inscripcin (es versin peruana); en otros legislaciones se llama RESERVA DE DOMINIO O RESERVA
DE PRIORIDAD;
51. BUSQUEDA DE REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE: es una institucin pblica destinada a crear
titularidades en virtud de poder pblico y a la publicidad de la situacin jurdica de los inmuebles, con la
finalidad de proteger el trfico jurdico. En el Registro de la propiedad se adquieren el dominio y dems
derechos reales con seguridad suficiente evitando reivindicaciones. La funcin bsica del Registro no es
publicar actos y contratos sino crear titularidades inatacables en virtud de un acto de poder pblico.
52. BUSQUEDA DE INDICES:

53. CADUCIDAD DE ANOTACION PREVENTIVA: En la doctrina se considera a la anotacin preventiva como
un asiento provisional de un derecho eventual y transitorio. Es un asiento de menor solemnidad y ms
simple que la inscripcin, con efectos ms limitados y con una duracin legalmente limitada, previsto
para casos concretos
54. CALIFICACION NEGATIVA: Son supuestos de calificacin registral negativa la observacin y la
tacha sustantiva que son supuestos en los cuales el ttulo no se encuentra con los requisitos
legales o existen obstculos para la registracin.
55. CALIFICACION POSITIVA: Son supuestos de calificacin registral positiva la inscripcin y la liquidacin
que son supuestos en los cuales el ttulo se encuentra con los requisitos legales.
56. CALIFICACION REGISTRAL: La calificacin registral es la evaluacin integral de los ttulos en cuyo
mrito se solicita la inscripcin, que realizan el registrador, y en su caso, el Tribunal Registral,
de manera autnoma, personal e indelegable. La calificacin registral puede ser de dos clases:
calificacin registral positiva y calificacin registral negativa.
57. CAPITAL SOCIAL: Capital que los socios de una sociedad aportan a esta para desarrollar su actividad
comercial
58. CERTIFICADO LITERAL: Es una reproduccin integra del contenido de una inscripcin o asiento del
Registro, expedida por el Registrador; se trata de un documento que refleja en forma completa, una
inscripcin o asiento del Registro.
59. CERTIFICADO NEGATIVO DE PROPIEDAD: Documento expedido por el Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos donde se indica que la persona natural o jurdica que solicit el
documento no posee bienes inmuebles. El trmite demora aproximadamente 5 das tiles desde la
fecha de presentacin de la solicitud.
60. CERTIFICADO NEGATIVO DE SUCESION INTESTADA Y TESTAMENTO : El certificado negativo de
testamento y certificado negativo de inscripcin de sucesin intestada, son documentos que acreditan
que no ha habido un testamento ni una sucesin intestada ( cuando el causante no ha dejado
testamento) es por ello si quieres iniciar un proceso de sucesin intestada sern requisitos
indispensables, que te pedir el juez.
61. CERTIFICADO POSITIVO DE PROPIEDAD: Documento expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble
de los Registros Pblicos, donde se indica los inmuebles de los que es propietaria la persona natural o
jurdica que solicit el documento. El trmite demora aproximadamente 5 das tiles desde la fecha de
presentacin de la solicitud.
62. CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO: es un documento pblico expedido por los Registro Pblicos
(SUNARP) el cual certifica: La descripcin del inmueble (Caractersticas como medidas del terreno, la
construccin, etc.). El titular dominial registral (Quien es el dueo actual y quienes fueron los
anteriores) Los gravmenes y cargas inscritos a la fecha (Es decir demandas, embargos, arrendamientos,
etc.). Ttulos pendientes de inscripcin (Bloqueos, hipotecas, transferencias, etc.).
63. COMIT: Conjunto de personas elegidas para desempear una labor determinada, especialmente si
tiene autoridad o acta en representacin de un colectivo.
64. COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS: Asuntos No contenciosos.- Los
interesados pueden recurrir indistintamente ante el Poder Judicial o ante Notario para tramitar segn
corresponda los siguientes asuntos:1. Rectificacin de partidas; 2. Adopcin de personas capaces; 3
Patrimonio familiar; 4. Inventarios; 5. Comprobacin de Testamentos; 6. Sucesin intestada.
65. CONASEV: La Comisin Nacional Supervisora de Empresas y Valores del Per CONASEV en su
definicin ms sencilla se lo puede definir como un organismo pblico y descentralizado y que a su vez
est adscrito al Ministerio de Economa y Finanzas (MEF).
66. CONSEJO DIRECTIVO:

67. CONSORCIO: Asociacin de empresas o entidades con intereses comunes para participar
conjuntamente en un proyecto o negocio importante.
68. CONSTITUCION DE EIRL: Responsabilidad Limitada es una persona jurdica de derecho privado,
constituida por voluntad DE UNA SOLA PERSONA, quien a su vez se constituye en Titular de la Empresa.
69. CONSTITUCION DE SOCIEDAD: Es un paso bsico para toda persona que desea formalizar su negocio y
proteger su patrimonio personal. Lo primero que debe hacer es definir que estructura jurdica que
adoptar su empresa. La estructura ms bsica que contempla la legislacin chilena es la sociedad, una
forma de organizarse frente a una actividad empresarial a desarrollar, sea pequea, mediana o grande.
70. CONTRATOS ASOCIATIVOS: aquel que crea y regula relaciones de participacin e integracin en
negocios o empresas determinadas, en inters comn de los intervinientes. El contrato asociativo no
genera una persona jurdica, debe constar por escrito y no est sujeto a inscripcin en el Registro.
71. COPIA INFORMATIVA:

72. COPIAS SIMPLES: es un documento pblico en el que queda reflejado los datos de un inmueble, as
como localizacin del inmueble, dimensiones y cargas; y por supuesto los datos del titular del inmueble.
Normalmente se solicita para saber las cargas del inmueble a cargas me refiero as tiene hipoteca,
embargos etc.
73. DECLARATORIA DE FBRICA: Donde se ubica el predio, a solicitar los parmetros constructivos. Luego
contratar los servicios de un arquitecto colegiado para la elaboracin de planos que vayan de acuerdo a
los parmetros y as obtener la licencia de construccin respectiva.
74. DENOMINACION SOCIAL: DENOMINACION SOCIAL: Es una forma jurdica ms en la que inscribir una
empresa de nueva creacin, con sus ventajas e inconvenientes respecto a otras frmulas de inscribir a
una empresa en el registro mercantil que puede ser objetiva (en el caso de que sea el nombre y
apellidos de uno de los socios) o subjetiva (nombre inventado normalmente directamente relacionado
con la propia actividad que desarrolla la empresa regularmente).
75. DEPENDIENTE ACREDITADO:

76. DERECHO REGISTRAL: Es la rama autnoma de la ciencia jurdica que tiene como finalidad la
sistematizacin de los principios relacionados con la dinmica de los derechos inscribibles en relacin.
77. DERECHOS REGISTRALES EN EXTREMA POBREZA: El servicio SUNARP en tu Pueblo tiene como
objetivo lograr el acercamiento del registro hacia los pobladores de localidades lejanas, de extrema
pobreza, zonas limtrofes del pas, o que por sus propias condiciones geogrficas no han tenido
posibilidad de contar con los servicios registrales y a cuyos pobladores les es difcil el acceso al Registro;
razn por la cual se reducirn tambin substancialmente el pago de los derechos registrales,
aplicndose las tasas preferenciales por tratarse de una zona considerada en pobreza extrema.
78. DIARIO: Libro de contabilidad que recoge todas las transacciones econmicas y financieras de la
empresa da a da. En el sistema de doble entrada, cada asiento debe ir a dos cuentas contables, una en
l Debe y otra en el Haber.

79. DIGITACION:
80. DIRECTORIO: es un contenedor virtual en el que se almacenan una agrupacin de archivos de datos y
otros subdirectorios, atendiendo a su contenido, a su propsito o a cualquier criterio que decida el
usuario. Tcnicamente el directorio almacena informacin acerca de los archivos que contiene: como
los atributos de los archivos o dnde se encuentran fsicamente en el dispositivo de almacenamiento.
81. DISOLUCION: Desaparicin de la personalidad jurdica de una sociedad, con liquidacin de la misma y
atribucin del patrimonio neto resultante a los accionistas en forma proporcional a su participacin en
el capital social.

82. DOMICILIO SOCIAL: Una empresa es el lugar en que se halla el centro de su efectiva administracin y
direccin, o en el que radique su principal establecimiento o explotacin. Este ha de figurar en las
escrituras de la sociedad y para modificarlo es necesaria su aprobacin en Junta, su confirmacin
mediante documento pblico y su inscripcin en el Registro Mercantil.
83. DUPLICADO DE TARJETA DE PROPIEDAD: La tarjeta de propiedad viene a ser el nico documento que
demuestra que el vehculo que usted maneja, efectivamente, le pertenece. Ante el robo, extravo o
deterioro de esta tarjeta, sepa paso a paso qu debe hacer para obtener un duplicado.
84. DUPLICIDAD DE INSCRIPCIONES: Existe duplicidad de partidas cuando se ha abierto ms de una partida
registral para el mismo bien mueble o inmueble, la misma persona jurdica o natural, o para el mismo
elemento que determine la apertura de una partida registral conforme al tercer prrafo del artculo IV
del Ttulo Preliminar de este Reglamento. Se considera tambin como duplicidad de partidas la
existencia de superposicin total o parcial de reas inscritas en partidas registrales correspondientes a
distintos predios.
85. E.I.R.L.: Es una persona jurdica de derecho privado, constituida por voluntad unipersonal; esto que
aparte de Usted no es posible la incorporacin de uno o ms socios; hacerlo significa que esta Empresa
se transforme automticamente en una sociedad mercantil sindole aplicable lo dispuesto por la Ley de
Sociedades vigentes
86. EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION: Un contribuyente que no cumple con cancelarlas a tiempo la
Administracin Tributaria tendr el imperativo de cobrarlas utilizando diversos mecanismos de presin,
ya sea a travs de cobranza ordinaria o de otros medios de presin como es la cobranza coactiva.
87. ESCISION: Cuando una sociedad denominada escindente decide extinguirse y divide la totalidad o parte
de su activo, pasivo y capital social en dos o ms partes que son aportadas en bloque a otras sociedades
de nueva creacin denominadas escindidas; o cuando la escindente, sin extinguirse aporta en bloque
parte de su activo, pasivo o capital social a otra u otras sociedades de nueva creacin.
88. ESQUELA DE LIQUIDACION: De conformidad con el artculo 40 del Reglamento General de los Registros
Pblicos, el Registrador al formular la observacin deber indicar de manera simultnea, bajo
responsabilidad, el monto del mayor derecho por concepto de inscripcin de los actos materia de
rogatoria, salvo que ste no pueda determinarse por deficiencia del ttulo.
89. ESQUELA DE TACHA: La calificacin del ttulo, el registrador interpondr la tacha especial, contra los
documentos en la que se advierte la presentacin de los mismos en copias simples y de los cuales no
existan justificaciones para ser admitida.
90. EXTINCION:

91. FICHA DE INSCRIPCION:


92. FOLIO PERSONAL: Inscripcin de un documento o declaracin en un Registro Pblico, de carcter
obligatorio, en el momento de su constitucin o nacimiento, sin la cual no pueden ser dotados de
eficacia jurdica.
93. FOLIO REAL: Servicio por el cual se realiza una bsqueda por los medios electrnicos para ubicar el
folio que corresponda a una determinada unidad privativa como puede ser un departamento, local,
oficina, etc. Mismos que provienen de un predio en el que se ha constituido Rgimen de Propiedad en
Condominio, fraccionamiento o programa de regularizacin de un inmueble.
94. FUSION POR ABSORCION: Es el procedimiento societario de concentracin empresarial por el que una o
ms sociedades que se extinguen traspasan su patrimonio, a ttulo de sucesin universal, a una
sociedad de nueva creacin o ya existente.
95. FUSION POR INCORPORACION: Consiste en que una o ms entidades se disuelven sin liquidarse, siendo
incorporadas a otra, que contina existiendo. A la incorporarte se transfiere el patrimonio de las
entidades incorporadas.
96. GESTOR ACREDITADO: El que se dedica a activar asuntos particulares, de sociedades o corporaciones
en las oficinas pblicas, mediante la percepcin de honorarios.


97. HABILITACION URBANA: Es el proceso de convertir un terreno rstico en urbano, mediante la ejecucin
de obras de distribucin de agua y recoleccin de desage, distribucin de energa e iluminacin
pblica, pistas y veredas. Adicionalmente podrn contar con redes para distribucin de gas y redes para
comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva.
98. INDEPENDIZACION: Son unidades inmobiliarias sujetas al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad
comn (Ley 25157). Los contribuyentes que hayan obtenido su Certificado de Conformidad de Obra
debern presentar la Declaracin Jurada de Independizacin debidamente firmada por el titular
99. INMATRICULACION: Es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera
inscripcin de dominio, salvo disposicin distinta.
100. INMATRICULACION VEHICULAR: Es la primera inscripcin en los registros pblicos.
101. INSCRIPCION CONSTITUTIVA: Inscripcin de un documento o declaracin en un Registro Pblico, de
carcter obligatorio, en el momento de su constitucin o nacimiento, sin la cual no pueden ser dotados
de eficacia jurdica.
102. INSCRIPCION DE COMPRAVENTA:


103. INSCRIPCION DE DONACION:

104. INSCRIPCION DE HIPOTECA:


105. INSCRIPCION DE POSESION:

106. INSCRIPCION DE PROPIEDAD:


107. INSCRIPCION DE TESTAMENTO: Puede solicitar la inscripcin del Testamento en la Partida Registral de
los predios en el Registro de Predios donde se encuentren ubicados los predios.
108. INSCRIPCION DE USUFRUCTO: Como el derecho real (cosificado), por medio del cual, una persona
denominada usufructuario, puede disfrutar, poseer y obtener los frutos o rendimientos de una cosa
ajena.
109. INSCRIPCION FACULTATIVA
110. INTIMIDAD PERSONAL: Es la parte de la vida de una persona que no ha de ser observada desde el
exterior, y afecta slo a la propia persona. Se incluye dentro del mbito privado de un individuo
cualquier informacin que se refiera a sus datos personales, relaciones, salud, correo, comunicaciones
electrnicas privadas, etc.
111. JEFATURA ZONAL: Es compete planificar, programar, administrar, supervisar y controlar las actividades
operativas comprendidas en el proceso de gestin, Correspondientes a los sistemas administrativo, de
comercial, de operaciones de agua potable y alcantarillado, dentro del mbito de su competencia.
112. JUNTA DIRECTIVA:
113. JUNTA GENERAL DE SOCIOS: Decide por mayora en los asuntos de su competencia. Es difcil
determinar la lnea divisoria con carcter general entre lo que es de la competencia de la junta general y
del rgano de la administracin, y habr que estar a lo que dispongan los estatutos, respetando el
carcter soberano de la junta en punto a cuestiones de organizacin o estructura interna de la sociedad
en s y a lo que son las naturales consecuencias de la composicin y funcionamiento de uno y otro
rgano.
114. JUNTA OBLIGATORIA ANUAL: Procede cuando un socio o el titular de una sola accin con derecho a
voto lo soliciten. La solicitud para la convocatoria debe incluir lo siguiente: Nombre, documento
nacional de identidad y firma del solicitante o de los solicitantes. Documento que acredite la calidad de
socio. En el caso de sociedades annimas: a) Matrcula de acciones y/o b) Presentacin del certificado
de acciones. En el caso de otras formas societarias el testimonio de escritura pblica donde conste la
inscripcin de una o varias participaciones y/o la certificacin registral.
115. JUNTA UNIVERSAL: Es aquella a la que asisten voluntariamente todos los socios y deciden constituirse
en Junta de la sociedad, sin previa convocatoria, aceptando unnimemente el Orden del da.
116. LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA:
117. LEVENTAMIENTO DE EMBARGO: La Resolucin de Ejecucin Coactiva (REC), es el medio por el cual la
SUNAT le comunica al contribuyente que en sus registros existe una deuda pendiente de pago, por lo
que deber pagar el monto adeudado en un plazo de 7 (siete) das hbiles. De no realizarse el pago se
proceder a efectuar cualquiera de los embargos establecidos en el Cdigo Tributario.
118. LIQUIDACION: e liquida un ttulo cuando el ttulo se encuentra con los requisitos de ley, no existen
obstculos pero la cantidad de dinero pagada no es la que corresponde, es decir, falta pagar una
cantidad de dinero. Por ejemplo por la registracin se pag 20 nuevos soles pero corresponde pagar 50
nuevos soles, en cuyo caso se liquida el ttulo para que se pague los 30 nuevos soles que faltan abonar.
119. LOTIZACION:

120. MERCADO DE VALORES:

121. MESA DE PARTES: oficina recepcionar, clasificar, verificar requisitos mnimos, registrar, foliar y derivar
los expedientes y otra documentacin que ingresa
122. MODIFICACION DE ESTATUTO: Es cualquier acuerdo destinado a producir alteraciones al fondo o la
forma del estatuto, comprende cualquier alternativa del estatuto, incluso la modificacin de la
redaccin.
123. MODIFICACION DE PACTO SOCIAL: Deber solicitar autorizacin por escrito para modificar el pacto
social. La solicitud deber ser suscrita por la persona designada para ejecutar el acuerdo
correspondiente o por el representante legal.
124. NOMBRE COMARCIAL: Denominacin con la que se da a conocer al pblico y se diferencia un
establecimiento o empresa. No tiene por qu coincidir con la razn social.

125. NUMERACION MUNICIPAL:


126. OBJETO SOCIAL: Actividad mercantil o industrial para cuya realizacin se constituye la sociedad. Segn
nuestra legislacin, ha de ser lcito y estar determinado.

127. OFICINAS RECEPTORAS: : Para dar una mejor atencin a sus usuarios, brinda los servicios registrales de
Inscripcin y Publicidad de alcance local y nacional cuyo conocimiento le corresponde a la Oficina
Registral.

128. OFICINAS REGISTRALES: Es la red de centros de atencin y oficinas registrales de la Sunarp, la
publicidad, de los hechos, actos y contratos que requieran de esta formalidad.
129. OPOSION A LA INSCRIPCION: Conjunto de actos dirigidos a evitar que la postura de una parte prospere.
130. PARTICIPACIONES: Cada una de las partes en que se divide el capital de una sociedad de
responsabilidad limitada. Hablando de mercado, sinnimo de cuota.
131. PARTIDA REGISTRAL Es un documento de los Registros Pblicos donde se encuentra toda la historia
completa de un bien inmueble, el cual se puede obtener de dos formas: Con una copia informativa
simple. No tiene validez legal ni administrativa. Con una copia certificada del CRI (Certificado Registral
Inmobiliario). Documento mediante el cual el registrador pblico certifica el estado legal de la
propiedad, tiene validez legal para todos sus efectos.
132. PREDIO RURAL
133. PREDIO URBANO
134. PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
135. PRESENTACION DE TITULOS: Es la prueba formal del hecho de la presentacin y peticin de
inscripcin; la fecha determina a todos los efectos los que se produzcan; provoca el cierre registral a los
ttulos contradictorios y da prioridad a los que fueran compatibles
136. PRIMERA DE DOMINIO
137. PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL
138. PRINCIPO DE LEGITIMACIN
139. PRINCIPIO DE OPONIBILIDAD
140. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE
141. PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE
142. PRINCIPIO DE PUBLICIDAD
143. PRINCIPIO DE ROGACION
144. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
145. PROCEDIMIENTO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
146. PROCEDIMIENTO REGISTRAL
147. PUBLICIDAD Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del
contenido de las inscripciones.
148. PUBLICIDAD FORMAL
149. PUBLICIDAD MATERIAL
150. RAZON SOCIAL
151. RECEPCION DE OBRAS
152. RECTIFICACION DE AREA
153. REGISTRADOR PUBLICO: Funciona bajo regulacin y control de la Administracin pblica nacional,
provincial, local o institucional, que prestan as un servicio en pro de la transparencia jurdico.
154. REGISTRO DE IMPENETRABILIDAD
155. REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICUAR
156. REGISTRO DE ASOCIACIONES
157. REGISTRO DE COMUNIDADES NATIVAS Y CAMPESINAS
158. REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
159. REGISTRO DE MINERIA
160. REGISTRO DE OSB
161. REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
162. REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
163. REGISTRO DE PREDIOS
164. REGISTRO DE PREDIOS RURALES
165. REGISTRO DE RONDAS CAMPESINAS
166. REGISTRO DE SOCIEDADES
167. REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS
168. REGISTRO DE TESTAMENTOS
169. REGISTRO PERSONAL
170. REGISTROS PUBLICOS
171. REGISTROS PUBLICOS
172. REGLAMENTO INTERNO
173. REGULARIZACION DE EDIFICACIONES
174. RESERVA DE NOMBRE
175. RESTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS
176. S.R.L.: En la cual la responsabilidad est limitada al capital aportado, y por lo tanto, en el caso de que se
contraigan deudas, no se responde con el patrimonio personal de los socios.
177. SARP
178. SEGURIDAD JURIDICA
179. SINARP: Son las siglas del Sistema Nacional de los Registros Pblicos
180. SIR
181. SISTEMA ALEMAN
182. SISTEMA AUESTRALIANO
183. SISTEMA ESPAOL
184. SISTEMA FRANCES
185. SISTEMA PERUANO
186. SISTEMAS REGISTRALES
187. SOCIEDAD ANOMINA
188. SOCIEDAD ANONIMA ABIERTA
189. SOCIEDAD ANONIMA CERRADA
190. SOCIEDAD CIVIL : Designa a la diversidad de personas que, con categora de ciudadanos y generalmente
de manera colectiva, actan para tomar decisiones en el mbito pblico que consideran a todo
individuo que se halla fuera de las estructuras gubernamentales.
191. SOCIEDAD COLECTIVA
192. SOCIEDAD DE PERSONAS
193. SOCIEDADES DE CAPITAL
194. SOCIO
195. SUBDIVISION
196. SUCURSALES
197. SUNARP: Son las siglas de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.
198. SUPERINTENDENTE NACIONAL: Es la superintendencia como la suprema administracin en un ramo. Se
trata de un organismo que se encarga del control y de la vigilancia de un determinado sector econmico
o social.
199. SUPERPOSICION PARCIAL
200. SUPERPOSICON TOTAL
201. TACHA ESPECIAL POR FALTA DE PLANOS
202. TACHA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA
203. TACHA PROCESAL: Nos remitimos al reglamento general de los registros pblicos que en su art. 42
regula la prdida y la caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentacin y si ello lo
concordamos con el art. 164 en la que si bien es cierto existe un plazo de 15 das para interponer la
accin contenciosa administrativa.
204. TACHA SUSTANTIVA
205. TITULO DE PROPIEDAD
206. TITULOS MASIVOS
207. TOMO Y FOLIO
208. TRANSFORMACION
209. TRIBUNAL REGISTRAL: competencia nacional que conoce y resuelve en segunda y ltima instancia
administrativa las apelaciones contra las observaciones, tachas y otras decisiones de los Registradores, y
Abogados Certificadores, en su caso, emitidas en el mbito de su funcin registral.
210. VEHICULO ENSAMBLADO
211. VEHICULO FABRICADO
212. VEHICULO IMPORTADO
213. VENTA GARANTIZADA
214. VIGENCIA DE PODER
215. ZONA REGISTRAL:.