CONTRATO DE COMODATO DE IMVEL (Este modelo para proprietrio)
Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um
lado .............................................. (Nome - proprietrio do imvel brasileiro, profisso, casado ou solteiro, CPF n................., residente ! ..............deve ser o mesmo endere"o#......................., doravante simplesmente denominado de C$%$&'N(), e de outro lado ...................... (Nome do candidato * qualifica"o#, candidato a vereador pelo Partido +erde nas elei",es de -../ na cidade de 0o Paulo, deste momento em diante simplesmente identificado como C$%$&'(123$, t4m as partes por 5usto e acertado o presente contrato de comodato de bem imvel, o qual re6er-se- pelos arti6os 7.-8/ e se6uintes do Cdi6o Civil 9rasileiro, pelas demais disposi",es le6ais aplicveis ! esp:cie, e especialmente pelas clusulas e condi",es adiante elencadas; &o $b5eto do Contrato C<1=0=<' P23%)32' $ bem ob5eto do presente contrato de comodato : .........................(descri"o completa do imvel, incluindo se possui ou no edifica"o#, ob5eto da matr>cula n? ......... da ..... Circunscri"o 3mobiliria de ......................, indica"o fiscal n? ........................, imvel este de propriedade do C$%$&'N() e que neste ato tem sua posse transferida ao C$%$&'(123$ para que este possa usar e 6o@ar do bem, respeitada a destina"o ...................... (comercial ou residencial# do imvel. &o Pra@o C<1=0=<' 0)A=N&' $ C$%$&'N() d ao C$%$&'(123$ o imvel ob5eto deste contrato pelo pra@o determinado de (in>cio; data da assinatura deste contrato e final dia 7. de outubro de -../ ou at: cinco dias aps o t:rmino das elei",es#, sendo que ao t:rmino deste o presente contrato ser automaticamente rescindido, independentemente de qualquer notifica"o ou aviso, devendo ser restitu>da a posse direta do imvel ao C$%$&'N(). &a 2estitui"o C<1=0=<' ()2C)32'; Findo o pra@o do contrato, ou requisitada a devolu"o do imvel na forma da clusula anterior, se no for o bem restitu>do no pra@o aqui estipulado fica desde lo6o convencionado pa6amento ! C$%$&'N() de multa contratual no valor de 2B ....... (.... reais# por diaCm4s de atraso, no confi6urando dita clusula penal, de forma al6uma, em alu6ueres, ou convertendo o contrato em loca"o. Par6rafo Dnico; No ocorrendo a devolu"o espontEnea caracteri@ada estar a posse in5usta, autori@ando o C$%$&'N() a intentar a a"o 5udicial competente de reinte6ra"o de posse. Neste caso, todas as despesas processuais e Fonorrios advocat>cios dispendidos devero ser inte6ralmente ressarcidos pelo C$%$&'(123$, sem pre5u>@o das multas e demais perdas e danos constatadas. &as $bri6a",es do Comodatrio C<1=0=<' G='2(' $ C$%$&'(123$ obri6a-se a @elar pela inte6ridade do bem como se seu fosse, restituindo-o ao t:rmino do contrato, ou aps, quando requisitado, nas mesmas condi",es em que o recebeu, respondendo por perdas e danos. &a mesma forma obri6a-se a pa6ar as despesas com 6ua, lu@, tributos bem como todas as demais que incidam sobre o imvel ou se5a decorrentes de sua utili@a"o. C<1=0=<' G=3N(' H eIce"o das benfeitorias necessrias fica eIpressamente proibida a reali@a"o de qualquer benfeitoria na edifica"o, salvo se precedida de pr:via e eIpressa autori@a"o do C$%$&'N(). Neste caso no assistir aos comodatrios nenFum direito ! indeni@a"o ou eIerc>cio de direito de reten"o, pois tais benfeitorias restaro definitivamente incorporados ao imvel. 7 C<1=0=<' 0)J(' )ventuais 6astos ou despesas efetuadas pelo C$%$&'(123$ em prol do imvel dado em comodato no ense5aro qualquer direito a ressarcimento ou indeni@a"o. C<1=0=<' 0K(3%' )ventuais frutos oriundos do bem, no per>odo de vi64ncia do comodato, pertencero e devero ser entre6ues ao C$%$&'N() lo6o que percebidos. C<1=0=<' $3('+' $ C$%$&'(123$ se obri6a a atender todas as eIi64ncia do Poder PDblico, bem como a quitar todas as multas que der causa, sem direito ! restitui"o por parte do C$%$&'N(). C<1=0=<' N$N' ' Comodatria se obri6a a conservar o imvel como se prprio seu, devolvendo-o com a mesma utilidade, sob pena de indeni@a"o por perdas e danos. &a Nature@a do Contrato C<1=0=<' &KC3%' &eclara eIpressamente o C$%$&'(123$ que no pa6ar ao C$%$&'N() qualquer quantia a t>tulo de retribui"o ou contrapresta"o pela utili@a"o do imvel ob5eto do presente contrato. &a mesma forma, declara o C$%$&'(123$ que no possuem qualquer v>nculo de ordem trabalFista ou assemelFada com o C$%$&'N(). Par6rafo Dnico. )stando o C$%$&'(123$ constitu>do em mora na restitui"o do bem dever pa6ar multa moratria, a qual tem por escopo a penali@a"o pelo atraso na devolu"o do bem no confi6urando de maneira al6uma a converso do contrato de comodato para loca"o. 'liena"o $nerosa de Posse C<1=0=<' &KC3%'-P23%)32' )m caso de o imvel ser alienado a terceiros pelo C$%$&'N(), ou ainda, em caso de ser dado em loca"o ou 6ravado por qualquer forma de obri6a"o real que importe na transfer4ncia da posse direta o presente comodato estar automaticamente rescindido, nos termos do art. 7-L. CC, concedido o pra@o de M. dias a contar de sua ci4ncia, para sua desocupa"o pelo C$%$&'(123$. &o Foro )le6em os contratantes o foro da Comarca de 0o Paulo, 0P para dirimir eventuais controv:rsias oriundas do presente contrato, com renDncia de outros eventualmente privile6iados. ) por estarem livremente 5ustos e contratados, cientes da obri6a"o contra>das e das conseqN4ncias de sua inobservEncia, assinam o presente instrumento em M (tr4s# vias de i6ual teor e forma, na presen"a de duas testemunFas, obri6ando-se por si e por seus sucessores. 0o Paulo, ... de .......... de -.../ C$%$&'N() C$%$&'(123$