Art. 1 - Oggetto 1. Il presente &egolamento- adottato nell.ambito della potest/ prevista dall0articolo 52 del #.1gs. del 15 dicembre 1''"- n. 44- disciplina l0imposta unica comunale 2I3+4 limitatamente alla componente relativa al tributo sui servi$i indivisibili 25ASI4 di cui alla legge 2" dicembre 2)13- n. 14"- e successive modi6ica$ioni ed integra$ioni. 2. Per !uanto non previsto dal presente regolamento si applicano le disposi$ioni normative e regolamentari vigenti.
Art. 2 - Soggetto attivo 1. Il +omune applica e riscuote il tributo relativamente agli immobili assoggettabili la cui super6icie insiste- interamente o prevalentemente- sul territorio comunale. Ai 6ini della prevalen$a si considera l0intera super6icie dell0immobile- anc(e se parte di essa sia esclusa o esente dal tributo.
Art. - !resupposto impositivo 1. Il presupposto impositivo della 5ASI 7 il possesso o la deten$ione- a !ualsiasi titolo - di 6abbricati- ivi compresa l0abita$ione principale- e di aree edi6icabili- come de6initi ai sensi dell0imposta municipale propria 2I834- a !ualsiasi uso adibiti- ad ecce$ione dei terreni agricoli.
Art. " - Soggetti passivi 1. Il soggetto passivo 7 il possessore o il detentore di 6abbricati ed aree 6abbricabili- di cui all0articolo 3. 2. In caso di pluralit/ di possessori o di detentori- essi sono tenuti in solido all0adempimento dell0unica obbliga$ione tributaria. 3. 9el caso in cui l0oggetto imponibile 7 occupato da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale- !uest0ultimo e l0occupante sono titolari di un0autonoma obbliga$ione tributaria. 4. 10occupante versa la 5ASI nella misura- compresa tra il 1) e il 3) per cento- del tributo complessivamente dovuto in base all0ali!uota applicabile per la 6attispecie imponibile occupata. 1a percentuale dovuta dall0occupante 7 6issata dal +onsiglio +omunale con la delibera di approva$ione delle ali!uote. 1a restante parte 7 dovuta dal possessore. 5. In caso di deten$ione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare- la 5ASI 7 dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di propriet/- usu6rutto- uso- abita$ione e super6icie. . In caso di loca$ione 6inan$iaria- la 5ASI 7 dovuta dal locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto: la durata della loca$ione decorre dalla stipula del contratto alla data di riconsegna del bene al locatore- comprovata dal verbale di consegna: ". 9el caso di locali in multipropriet/ e di centri commerciali integrati- il soggetto c(e gestisce i servi$i comuni 7 responsabile del versamento del tributo dovuto per i locali e le aree scoperte di uso comune e per i locali e le aree scoperte in uso esclusivo ai singoli possessori e detentori- 6ermo restando in capo a !uesti ultimi tutti gli altri obblig(i tributari:
Art. # - $ase imponibile 1. 1a base imponibile 7 la stessa prevista per l0applica$ione dell0I83- di cui all0articolo 13 del decreto legge n. 2)1 del 2)11- convertito con modi6ica$ioni- dalla 1egge 22 dicembre2)11- n. 214. 2. Per la determina$ione del valore delle aree 6abbricabili si applicano i valori venali di ri6erimento stabiliti dall0,nte- validi anc(e per l0I83. 3. 1a base imponibile 7 ridotta del 5) per cento;
a4 per i 6abbricati di interesse storico o artistico di cui all0art. 1) del +odice di cui al decreto legislativi 22 gennaio 2))4- n. 42: b4 per i 6abbricati dic(iarati inagibili o inabitabili e di 6atto non utili$$ati- limitatamente al periodo dell0anno durante il !uale sussistono tali condi$ioni. Per la de6ini$ione dell0inagibilit/ o inabitabilit/- nonc(< per gli adempimenti a carico del contribuente si rinvia al regolamento comunale per l0applica$ione dell0I83.
Art. % - Ali&uote 1. Il +onsiglio +omunale approva le ali!uote entro il termine 6issato da norme statali per l0approva$ione del bilancio di previsione. +on la medesima delibera pu= essere deliberato l0a$$eramento dell0ali!uota con ri6erimento a determinate 6attispecie imponibili- a settori di attivit/ e tipologia e destina$ione degli immobili. 2. +on la delibera di cui al comma 1- il +onsiglio +omunale provvede all.individua$ione dei servi$i indivisibili e all.indica$ione analitica- per ciascuno di tali servi$i- dei relativi costi alla cui copertura la 5ASI 7 diretta.
Art. ' (etrazioni Il +onsiglio +omunale- con la medesima delibera di determina$ione delle ali!uote 5ASI- pu= stabilire detra$ioni dalla 5ASI- in 6avore dell0abita$ione principale e delle pertinen$e della stessa- stabilendo l0ammontare e le modalit/ di applica$ione della detra$ione stessa:
Art. ) Riduzioni ed *senzioni
+on la delibera del +onsiglio +omunale c(e determina le ali!uote 5ASI di cui al precedente art. - il +omune pu= stabilire l0applica$ione di ulteriori ridu$ioni ed esen$ioni ai sensi del comma "'- art. 1 della 1egge 2" dicembre 2)13- n. 14":
Art. + - (ic,iarazione 1. I soggetti individuati all0articolo 4 sono tenuti a presentare apposita dic(iara$ione- con modello messo a disposi$ione dal +omune- entro il 3) giugno dell0anno successivo a !uello in cui (a ini$io il possesso o la deten$ione dei 6abbricati ed aree assoggettabili al tributo- la !uale (a e66etto anc(e per gli anni successivi !ualora le condi$ioni di assoggettamento al tributo siano rimaste invariate. 2. 5utte le agevola$ioni- esen$ioni o ridu$ioni- sia previste dal presente regolamento c(e dalla normativa- devono essere ric(ieste e certi6icate entro i tempi previsti dal primo comma: 3. 9el caso di occupa$ione in comune di unit/ immobiliare- la dic(iara$ione pu= essere presentata anc(e da uno solo degli occupanti. 4. Per gli immobili compresi nel 6allimento o nella li!uida$ione coatta amministrativa il curatore o il commissario li!uidatore- entro novanta giorni dalla data della loro nomina- devono presentare al comune di ubica$ione degli immobili una dic(iara$ione attestante l0avvio della procedura.
Art.1- . /ersamenti e periodicit0 1. I contribuenti per il versamento del tributo sono tenuti ad utili$$are il modello *24 o l0apposito bollettino postale approvato con decreto ministeriale. 2. Il tributo 7 versato in autoli!uida$ione da parte del contribuente. Il +omune pu=- al 6ine di sempli6icare gli adempimenti posti a carico del contribuente- inviare moduli di pagamento precompilati- 6ermo restando c(e in caso di mancato invio dei moduli precompilati il soggetto
passivo 7 comun!ue tenuto a versare l0imposta dovuta sulla base di !uanto risultante dalla dic(iara$ione nei termini di cui al successivo comma 3. 3. Il soggetto passivo e66ettua il versamento del tributo complessivamente dovuto per l0anno in due rate- delle !uali la prima entro il 1 giugno- pari all0importo dovuto per il primo semestre calcolato sulla base delle ali!uote e delle detra$ioni dei dodici mesi dell0anno precedente. 1a seconda rata deve essere versata entro il 1 dicembre- a saldo del tributo dovuto per l0intero anno- con eventuale conguaglio sulla prima rata versata. &esta in ogni caso nella 6acolt/ del contribuente provvedere al versamento del tributo complessivamente dovuto in un.unica solu$ione annuale- da corrispondere entro il 1 giugno. Per l0anno 2)14- la rata di acconto 7 versata con ri6erimento alle ali!uote e detra$ioni deliberate per l0anno. Sempre per l0anno 2)14- il versamento del tributo della prima rata 7 dovuto entro il 1 ottobre. 4. Il tributo non 7 versato !ualora esso sia in6eriore a 4 euro. 5ale importo si intende ri6erito al tributo complessivamente dovuto per l0anno e non alle singole rate di acconto e di saldo. 5. A ciascuno degli anni solari corrisponde un autonoma obbliga$ione tributaria. Il tributo 7 dovuto propor$ionalmente ai mesi dell0anno nei !uali si 7 protratto il possesso o la deten$ione: a tal 6ine 7 computato per intero il mese durante il !uale il possesso o la deten$ione si sono protratti per almeno 15 giorni.
Art.11 - Rimborsi e compensazione 1. Il contribuente pu= ric(iedere al +omune il rimborso delle somme versate e non dovute- entro il termine di 5 anni dal giorno del pagamento ovvero da !uello in cui 7 stato de6initivamente accertato il diritto alla restitu$ione. 2. Il +omune provvede ad e66ettuare il rimborso entro centottanta giorni dalla data di presenta$ione dell0istan$a di rimborso. Sulle somme da rimborsare 7 corrisposto l0interesse pari al tasso legale. >li interessi sono calcolati con matura$ione giorno per giorno con decorren$a dalla data di pagamento. 3. 1e somme da rimborsare possono su ric(iesta del contribuente- avan$ata nell0istan$a di rimborso- essere compensate con gli importi dovuti dal contribuente al +omune stesso a titolo di 5ASI. 1a compensa$ione 7 subordinata all0accoglimento del rimborso da parte dell0,nte. 4. 9on si procede al rimborso di somme in6eriori a 4 euro.
Art. 12- Accertamenti
1. Il +omune procede alla retti6ica delle dic(iara$ioni incomplete o in6edeli o dei par$iali o ritardati versamenti- nonc(< all0accertamento d0u66icio delle omesse dic(iara$ioni o degli omessi versamenti- noti6icando al contribuente- anc(e a me$$o posta con raccomandata con avviso di ricevimento- un apposito avviso motivato. >li avvisi di accertamento in retti6ica e d0u66icio devono essere noti6icati- a pena di decaden$a- entro il 31 dicembre del !uinto anno successivo a !uello in cui la dic(iara$ione o il versamento sono stati o avrebbero dovuto essere e66ettuati. ,ntro gli stessi termini devono essere contestate o irrogate le san$ioni amministrative tributarie. 2. >li avvisi di accertamento in retti6ica e d0u66icio devono essere motivati in rela$ione ai presupposti di 6atto ed alle ragioni giuridic(e c(e li (anno determinati: se la motiva$ione 6a ri6erimento ad un altro atto non conosciuto n< ricevuto dal contribuente- !uesto deve essere allegato all0atto c(e lo ric(iama- salvo c(e !uest0ultimo non ne riproduca il contenuto essen$iale. >li avvisi devono contenere- altres?- l0indica$ione dell0u66icio presso il !uale 7 possibile ottenere in6orma$ioni complete in merito all0atto noti6icato- del responsabile del procedimento- dell0organo o dell0autorit/ amministrativa presso i !uali 7 possibile promuovere un riesame anc(e nel merito dell0atto in sede di autotutela- delle modalit/- del termine e dell0organo giurisdi$ionale cui 7
possibile ricorrere- nonc(< il termine di sessanta giorni entro cui e66ettuare il relativo pagamento. >li avvisi sono sottoscritti dal 6un$ionario responsabile del tributo. 3. Ai 6ini dell0eserci$io dell0attivit/ di accertamento il +omune pu= invitare i contribuenti- indicandone il motivo- ad esibire o trasmettere atti e documenti: inviare ai contribuenti !uestionari relativi a dati e noti$ie di carattere speci6ico- con invito a restituirli compilati e 6irmati: ric(iedere dati- noti$ie ed elementi rilevanti nei con6ronti dei singoli contribuenti agli u66ici pubblici competenti- con esen$ione di spese e diritti.
Art. 1 . Sanzioni e interessi
1. Per l0omessa presenta$ione della dic(iara$ione o denuncia si applica la san$ione amministrativa dal cento al duecento per cento del tributo dovuto- con un minimo di euro 51-)). 2. Se la dic(iara$ione o la denuncia sono in6edeli si applica la san$ione amministrativa dal cin!uanta al cento per cento del tributo non versato- con un minimo di euro 51-)). 3. Per l0omesso- par$iale o tardivo versamento si applica la san$ione amministrativa del 3) per cento dell0imposta non tempestivamente versata. Per i versamenti e66ettuati con un ritardo non superiore a !uindici giorni- la san$ione- oltre a !uanto previsto per il ravvedimento operoso- 7 ulteriormente ridotta ad un importo pari ad un !uindicesimo per ciascun giorno di ritardo. 1a san$ione non si applica se i versamenti sono stati tempestivamente eseguiti ad ,nte diverso da !uello competente. 4. Se l0omissione o l0errore attengono ad elementi non incidenti sull.ammontare dell.imposta- si applica la san$ione amministrativa da euro 51-)) ad euro 51-)). 1a stessa san$ione si applica per le viola$ioni concernenti la mancata esibi$ione o trasmissione di atti e documenti- ovvero per la mancata restitu$ione di !uestionari nei sessanta giorni dalla ric(iesta o per la loro mancata compila$ione o compila$ione incompleta o in6edele. 5. 1e san$ioni indicate nei commi 1 e 2 sono ridotte ad un ter$o se- entro il termine per ricorrere alla commissione tributarie- interviene adesione del contribuente con il pagamento del tributo- se dovuto- e della san$ione. . 1a contesta$ione della viola$ione non collegata all.ammontare del tributo deve avvenire- a pena di decaden$a- entro il 31 dicembre del !uinto anno successivo a !uello in cui 7 commessa la viola$ione. ". Sulle somme dovute a seguito di inadempimento ovvero di dila$ione di pagamento si applicano gli interessi al tasso legale. >li interessi sono calcolati con matura$ione giorno per giorno con decorren$a dal giorno in cui sono divenuti esigibili. >li interessi- nella medesima misura e con la stessa modalit/ di calcolo- spettano al contribuente per le somme ad esso dovute a decorrere dalla data dell0eseguito versamento.
Art. 1" . Riscossione coattiva
1. 1e somme li!uidate ai sensi degli articoli 12 e 13- se non versate entro sessanta giorni dalla noti6ica dell0atto impositivo- sono riscosse- salvo c(e non sia stato emesso un provvedimento di sospensione- coattivamente secondo le disposi$ioni legislative vigenti al momento in cui 7 e66ettuata la riscossione coattiva. 2. Il titolo esecutivo deve essere noti6icato al contribuente- a pena di decaden$a- entro il 31 dicembre del ter$o anno successivo a !uello in cui l0atto impositivo 7 divenuto de6initivo.
Art. 1# . Importi minimi
1. Il versamento in autoli!uida$ione non 7 dovuto !ualora l0imposta annua da versare 7 in6eriore ad euro 4-)). 2. In considera$ione delle attivit/ istruttorie e di accertamento c(e l0u66icio dovrebbe e66ettuare nonc(< dei relativi oneri- non si procede alla noti6ica degli avvisi di accertamento per importi unitari in6eriori ad euro 3)-)). Il predetto importo- ri6erito a ciascuna annualit/ d0imposta- 7 da intendersi comprensivo di san$ione ed interessi. 3. 1a disposi$ione di cui al comma precedente non si applica !ualora il credito derivi da ripetuta viola$ione degli obblig(i di versamento.
Art. 1% . 1unzionario responsabile
1. +on delibera$ione della >iunta +omunale 7 designato un 6un$ionario cui sono con6eriti le 6un$ioni e i poteri per l0eserci$io di ogni attivit/ organi$$ativa e gestionale dell0imposta.
Art. 1' . 2ontenzioso tributario 1. Per il conten$ioso in materia di 5ASI si applicano le disposi$ioni del #ecreto 1egislativo31 dicembre 1''2- n. 54 e successive modi6ica$ioni.
Art. 1) - *ntrata in vigore del regolamento 1. 1e disposi$ioni del presente &egolamento entrano in vigore dal 1@gennaio 2)14.
Art. 1+ - 2lausola di adeguamento 1. Il presente regolamento si adegua automaticamente alle modi6ic(e normative sopravvenute.