CODIGO DE ARQUITECTURA Y

URBANISMO
PROGRAMA DE ASISTENCIA TECNICA A LAS MUNICIPALIDADES ECUATORIANAS
FORTALECIMIENTO DE LA CAPACIDAD INSTITUCIONAL MUNICIPAL
COMPILACION DE LAS NORMAS TECNICAS GENERALES EXISTENTES EN EL PAIS
ADAPTACION AL MUNICIPIOS DE SALCEDO
SAN MIGUEL-ECUADOR 2.000
PRESENTACION
El presente Cdigo de A!"i#e$#"% & U'%(i)*o, es el resultado de la compilacin de las Normas
Tcnicas generales contenidas en el Cdigo de Edificaciones: Propuesta de Normas Tcnicas para la
Edificacin de la autora del Arquitecto Gonzalo arquea !" # de las Normas $r%ansticas del istrito
&etropolitano de 'uito, como parte del Po$e)o de Mode(i+%$i( & De)$e(#%,i+%$i( de, E)#%do
E$"%#oi%(o" !e pretende que a tra(s de la aplicacin del presente instrumento, que %usca me)orar la
atencin a la Comunidad, se oriente # facilite la gestin de las U(id%de) &-o De.%#%*e(#o) de
P,%(i/i$%$i( & O'%) P0',i$%) de ,%) M"(i$i.%,id%de) de, P%1).
Este documento forma parte del Pog%*% de Fo#%,e$i*ie(#o de ,% C%.%$id%d I()#i#"$io(%, M"(i$i.%,,
con miras a enfrentar los retos del Tercer &ilenio a tra(s de una De*o$%$i% P%#i$i.%#i2% Lo$%,, que
)ustifique # sustente la %$io(%,i+%$i( & o.#i*i+%$i( de, g%)#o .0',i$o"
*a adaptacin de este cdigo se lo +ace a las acti(idades administrati(as de la I,")#e M"(i$i.%,id%d de
S%,$edo, producto de los diagnsticos del P,%( E)#%#3gi$o P%#i$i.%#i2o

INDICE
CODIGO DE EDIFICACIONES
PRESENTACION
CAPITULO I
TRAMITES Y PROCEDIMIENTOS MUNICIPALES
SECCION PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
A,T" - A*CANCE
A&./T0
A,T" 1 2AC$*TAE!
!$3EC/0N
A,T" 4 5/GENC/A
A,T" 6 ,E20,&A!
A,T" 7 TE,&/N0*0G/A
SECCION SEGUNDA
DE LOS PROFESIONALES
A,T" 8 ,E'$/!/T0! PA, A CA*/2/CAC/0N E P,02E!/0NA*E! EN E* &$N/C/P/0
A,T" 9 C0&PETENC/A E *0! P,02E!/0NA*E!
A,T" : 2/,&A! EN *0! P*AN0!
A,T" ; CA!0! E!PEC/A*E!
A,T" -< ,E!P0!A./*/A E* /,ECT0, E 0.,A
SECCION TERCERA
APROBACION DE PLANOS
A,T" -- ,E5/!/0N E P*AN0!
A,T" -1 T/E&P0 E 5A*/E= E *0! 0C$&ENT0!
A,T" -4 ,E'$/!/T0! PA,A T,A&/TE! E AP,0.AC/0N E P*AN0!
A,T" -6 /&EN!/0NE! E *A&/NA!
A,T" -7 P*EGA0 E *A&/NA!
A,T" -8 /&EN!/0NE! E CA,PETA!
A,T" -9 C$A,0 E T/T$*0! > !E**0! E AP,0.AC/0N
A,T" -: C0NTEN/0 &/N/&0 E *0! P,0>ECT0!
A? P*AN0 E $./CAC/@N
.? P*AN0 E /&P*ANTAC/0N
C? C$A,0 E A,EA!
? P*ANTA!
E? C0,TE
2? 2ACAAA!
G? P*AN0! E /N!TA*AC/0N
A? P*AN0! E!T,$CT$,A*E!
/? &E&0,/A E!C,/PT/5A
3? E!CA*A!
A,T" -; P,0>ECT0! E A$&ENT0! 0 &0/2/CAC/0NE!
A,T" 1< P*A=0 E AP,0.AC/0N E P*AN0!
A,T" 1- P*AN0! ,ECAA=A0!
A,T" 11 /&P$E!T0! > GA,ANT/A!
A,T" 14 &0/2/CAC/0NE! EN P*AN0! AP,0.A0! ANTE! E *A C0N!T,$CC/0N
A,T" 16 &0/2/CAC/0NE! EN P*AN0! AP,0.A0! $,ANTE *A C0N!T,$CC/0N
A,T" 17 C0N!$*TA E ANTEP,0>ECT0!
SECCION CUARTA
PERMISOS DE CONSTRUCCION
A,T" 18 PE,&/!0! E C0N!T,$CC/0N
A,T" 19 ,E'$/!/T0 PA,A T,A&/TE E PE,&/!0 E C0N!T,$CC/0N
A,T" 1: E!T$/0 E !/!TE&A E EBCA5AC/0N
A,T" 1; /N!PECC/0N A *A C/&ENTAC/0N
A,T" 4< PE,&/!0 E 5A,/0! T,A.A30!
A,T" 4- 0.,A! '$E N0 ,E'$/E,EN E PE,&/!0 E C0N!T,$CC/0N A,T"41 P*A=0 E
EBPE/C/0N E PE,&/!0! E C0N!T,$CC/0N
A,T"44 */&/TE E 5A*/E= E *0! PE,&/!0!
A,T"46 PE,&/!0! ANTE,/0,E! A *A 5/GENC/A E* C0/G0
A,T""47 A*CANCE*EGA*E P*AN0! > PE,&/!0!
A,T" 48 ,E50CAT0,/A E *A AP,0.AC/0N E P*AN0! > PE,&/!0! E
C0N!T,$CC/0N
A,T" 49 E/2/C/0! E 5A*0, A,T/!T/C0 EC0 A/!T0,/C0
SECCION QUINTA
INSPECCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
A,T" 4: C0&PETENC/A
A,T" 4; C0N20,&/A E *A! 0.,A! C0N *0! P*AN0!
A,T" 6< CANCE*AC/0N E PE,&/!0!
A,T" 6- /N!PECC/0NE! A *A! 0.,A!
A,T" 61 /N2,ACC/0NE! A* C0/G0
A,T" 64 /N!PECC/0NE! PA,C/A*E!
A,T" 66 /N!PECC/0N 2/NA*
A,T" 67 &0/2/CAC/0NE! PA,A *A /N!PECC/0N 2/NA*
A,T" 68 PE,&/!0 E AA./TA./*/A
A,T" 69 PE,&/!0! E!PEC/A*E! E AA./TA./*/A
SECCION SEXTA
DE LAS SANCIONES
A,T" 6: A*CANCE > ,E!P0N!A./*/AE!
A,T" 6; /NC$&P*/&/ENT0 E 0,ENE!
A,T" 7< !$!PEN!/0N 0 C*A$!$,A E 0.,A! E E3EC$C/0N
A,T" 7- C*A$!$,A E 0.,A! TE,&/NAA!
A,T" 71 !ANC/0NE! PEC$N/A,/A! 0 &$*TA!
A,T" 74 20,&A E AP*/CAC/@N E *A! !ANC/0NE!
A,T"76 !ANC/0NE! &EN0,E! A* /,ECT0, E 0.,A!, A* P,0P/ETA,/0 > A 0T,A!
PE,!0NA!"
A,T"77 !ANC/0NE! &A>0,E! A* /,ECT0, E 0.,A!, A*
P,0P/ETA,/0 > A 0T,A! PE,!0NA!"
A,T" 78 !ANC/0NE! A* P,0P/ETA,/0 > A* /,ECT0, E 0.,A"
A,T" 79 !ANC/0NE! &EN0,E! A *0! /,ECT0,E! E 0.,A
A,T" 7: !ANC/0NE! &A>0,E! A *0! /,ECT0,E! E 0.,A
A,T" 7; !ANC/0NE! P0, T,A&/TAC/0NE! 2,A$$*ENTA!
A,T" 8< !ANC/0NE! P0, 5/0*AC/0NE! A* C0/G0, N0 P,E5/!TA!"
A,T" 8- !ANC/0NE! EN CA!0 E ,E/NC/ENC/A
A,T"81 !ANC/0NE! P0, 0P0NE,!E A /&PE/, E* C$&P*/&/ENT0
E *A A$T0,/A &$N/C/PA*
CAPITULO I I
NORMAS DE ARQUITECTURA
SECCION PRIMERA
ILUMINACION Y 4ENTILACION DE LOCALES
A,T" 84 *0CA*E! AA./TA.*E! > N0 AA./TA.*E!
A,T" 86 A,EA! E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N EN *0CA*E!
AA./TA.*E!
A,T" 87 CA!0! E!PEC/A*E!
A,T" 88 A,EA! E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N EN *0CA*E!
AA./TA.*E!
A,T" 89 /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/@N E *0CA*E! .A30 C$./E,TA
A,T" 8: /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N E *0CA*E! A T,A5E! E*
A,EA E !E,5/C/0
A,T" 8; 5ENT/*AC/0N P0, &E/0 E $CT0!
A,T" 9< EN E/2/CAC/0NE! /N$!T,/A*E! > C0&E,C/A*E!
A,T" 9- PAT/0! E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N
A,T" 91 /&EN!/0NE! &/N/&A! EN PAT/0! E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N
PA,A *0CA*E! AA./TA.*E!"
A,T"94 /&EN!/0NE! &/N/&A! EN PAT/0 E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N PA,A
*0CA*E! N0 AA./TA.*E!"
A,T" 96 C0.E,T$,A E PAT/0!
A,T" 97 A&P*/AC/0NE! EN PAT/0! E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N
A,T" 98 PAT/0! C0N /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N C0N 20,&A! /,,EG$*A,E!
A,T" 99 !E,5/$&.,E E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N
A,T" 9: ACCE!0! A PAT/0! E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N
A,T" 9; &$,0! EN PAT/0! E /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N
5ENT/*AC/0N &ECAN/CA
SECCION SEGUNDA
DIMENSIONES DE LOCALES
A,T" :< A*T$,A E *0CA*E! AA./TA.*E!
A,T" :- A*T$,A E *0CA*E! EN !0TAN0!
A,T" :1 P,02$N/A E *0! *0CA*E! AA./TA.*E!
A,T" :4 &E==AN/NE!
A,T" :6 .AD0!
A,T" :7 *0CA*E! 5AC/A0!
A,T" :8 *0CA*E! A N/5E* E* TE,,EN0
A,T" :9 &$,0! EN !0TAN0!
A,T" :: *0CA*E! C0N P/!0! E &AE,A
C0N!T,$CC/0NE! !/!&0 ,E!/!TENTE!
SECCION TERCERA
PRE4ENCION CONTRA INCENDIO
A,T" :; GENE,A*/AE!
A,T" ;< AP,0.AC/0N E P,0>ECT0! P0, E* C$E,P0 E .0&.E,0!
A,T" ;- T,A&/TAC/0N PA,A E* 5/!T0 .$EN0 E* C$E,P0 E .0&.E,0!
A,T" ;1 T/E&P0 E T,A&/TAC/0N E* 5/!T0 .$EN0
A,T" ;4 /NC$&P*/&/ENT0 E N0,&A! E P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0!
A,T" ;6 /N!PECC/0NE! A *A! E/2/CAC/0NE!
A,T" ;7 CA&P0 E AP*/CAC/@N E *A! N0,&A!
A,T" ;8 E/2/C/0! C0N $!0! /5E,!0!
A,T" ;9 CE,T/2/CA0 E AA./*/TAC/0N
P,05/!/0N E AG$A
$./CAC/@N E /&P*E&ENT0!
!EPA,AC/0N ENT,E E/2/C/0!
/5/!/0N E !ECT0,E! E /NCEN/0
E!CAPE! E */'$/0! /N2*A&A.*E!
A*&ACENA&/ENT0 E */'$/0! /N2*A&A.*E!
EBT/NT0,E! E /NCEN/0
!A*/A! E E!CAPE 0 E E&E,GENC/A
/!TANC/A! A ,EC0,,E, AA!TA *A! !A*/A!
5/5/ENA E* G$A,/AN, C0N!E,3E 0 P0,TE,0
P,E5ENC/0N C0NT,A /NCEN/0! EN E/2/C/0! A*T0!
,E!E,5A E AG$A PA,A /NCEN/0!
!/!TE&A A/,A$*/C0
A.E,T$,A! E ATA'$E
!/!TE&A! E ETECC/0N, A*A,&A > C0&$N/CAC/@N /NTE,NA E /NCEN/0!
/*$&/NAC/0N E E&E,GENC/A
A,T" ;: P,ECA$C/0NE! $,ANTE *A E3EC$C/0N E *A! 0.,A!
A,T" ;; P,0A/./C/0N E A*&ACENA&/ENT0 E C0&.$!T/.*E!
A,T" -<< ,A&PA! > E!CA*E,A!
E!CA*E,A! E !EG$,/A
A,T" -<- C$.0! E E!CA*E,A! A./E,T0!
A,T" -<1 C$.0! E E!CA*E,A! CE,,A0!
A,T" -<4 P$E,TA!
A,T" -<6 E*E5A0,E! > &0NTACA,GA!
A,T" -<7 $CT0! E .A!$,A
A,T" -<8 CA/&ENEA!
A,T" -<9 P/!0!
P,0TECC/0N A E*E&ENT0! E!T,$CT$,A*E! E ACE,0
A,T" -<: */&/TAC/0N E A,EA! */.,E!
A,T" -<; !EDA*/=AC/0N
A,T" --< CA!0! N0 P,E5/!T0!
SECCION CUARTA
CIRCULACION EN LAS CONTRUCCIONES
A,T" --- C/,C$*AC/0NE!
A,T"--1 C/,C$*AC/0NE! A0,/=0NTA*E! EC0,,E0,E! 0 PA!/**0!?
A,T" --4 E!CA*E,A!
A,T" --6 ,A&PA!
A,T" --7 PA!A&AN0! EN *A! C/,C$*AC/0NE!
SECCION QUINTA
ACCESOS Y SALIDAS
A,T" --8 GENE,A*/AE!
A,T" --9 /&EN!/0NE! &/N/&A!
A,T" --: ACCE!0! > !A*/A! EN *0CA*E! E $!0 P$.*/C0
A,T" --; !A*/A! E E&E,GENC/A
A,T" -1< !EDA*/=AC/0N
A,T" -1- P$E,TA!

SECCION SEXTA
ELE4ADORES
A,T" -11 A*CANCE
A,T" -14 AP,0.AC/0N E P*AN0!
A,T" -16 N$&E,0 E A!CEN!0,E! P0, A*T$,A E E/2/CAC/0N
A,T" -17 P/!0! '$E EBC*$>EN E* CA*C$*0 E *A A*T$,A
A,T" -18 N$&E,0 E PA,AA!
A,T" -19 &E&0,/A TECN/CA
A,T" -1: PA,AA! EN P/!0! /NTE,&E/0!
A,T" -1; 5E!T/.$*0 E A!CEN!0,E!
A,T" -4< /&EN!/0NE! &/N/&A!
A,T" -4- N$&E,0 E A!CEN!0,E! EN 2$NC/0N E* A,EA E P*ANTA
A,T" -41 C0N/C/0NE! E* C$.0 E A!CEN!0,E!
A,T" -44 !A*A E &A'$/NA!
A,T" -46 C0N/C/0NE! E CA./NA
A,T" -47 E*E5A0,E! N0 $!$A*E!
A,T" -48 &0NTACA,GA!
A,T" -49 E!CA*E,A! &ECAN/CA! > E*ECT,/CA!
A,T" -4: P,0TECC/0NE!
SECCION SEPTIMA
4ISIBILIDAD EN ESPECTACULOS
A,T" -4; A*CANCE
A,T" -6< C0N!T,$CC/0N
A,T" -6- CA*C$*0 E *A /!0P0T/CA
A,T" -61 0T,0! !/!TE&A! E T,A=0 E /!0PT/C0!
A,T" -64 N/5E* E P/!0
A,T" -66 CA*C$*0 E /!0PT/CA EN TEAT,0! > E!PECTAC$*0! EP0,T/50!
A,T" -67 CA*C$*0 E /!0PT/C0! EN C/NE!
A,T" -68 ,E'$/!/T0! E AP,0.AC/0N E P*AN0!
SECCION OCTA4A
DISPOSICIONES 4ARIAS
A,T" -69 &A,'$E!/NA!
A,T" -6: !E PE,&/TE C0N!T,$/, E!CA*E,A!
A,T" -6; P*ANTA .A3A > &E==AN/NE
A,T" -7< 0C$PAC/0N E ,ET/,0!
A,T" -7- .A*C0NE! 50*A/=0!
A,T" -71 AA** E ACCE!0
A,T" -74 E!CA*E,A! E !EG$,/A
A,T" -76 CA/&ENEA! PA,A AA./TAC/0N
A,T" -77 P0,TE,/A!
CAPITULO I I I
NORMAS DE TIPO DE EDIFICACION
SECCION PRIMERA
CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES
A,T" -78 A*CANCE
A,T" -79 $N/A E 5/5/ENA
A,T" -7: /&EN!/0NE! &/N/&A! E *0CA*E!
A,T" -7; !E,5/C/0! !AN/TA,/0! E *A 5/5/ENA
A,T" -8< EPA,TA&ENT0! E $N !0*0 A&./ENTE
A,T" -8- /&EN!/0NE! E P$E,TA!
A,T" -81 ANTEPECA0!
A,T" -84 E!TAC/0NA&/ENT0!
SECCION SEGUNDA
EDIFICIOS A SER ENA5ENADOS EN PROPIEDAD
A,T" -86 A*CANCE
A,T" -87 C*A!/2/CAC/0N
A,T" -88 C0N3$NT0 AA./TAC/0NA* EN &0N0.*0'$E
A,T" -89 C0N3$NT0! AA./TAC/0NA*E! /5//0! P0, 5/A!
A,T"-8: C0N3$NT0! AA./TAC/0NA*E! E 0! 0 &A!
&0N0.*0'$E!
A,T" -8; N0,&A! GENE,A*E! PA,A *A! E/2/CAC/0NE!
A,T" -9< N0,&A! E E!T,$CT$,A
A,T" -9- N0,&A! E A*.AD/*E,/A
A,T" -91 N0,&A! E /N!TA*AC/0NE!, E*ECT,/CA! > E!PEC/A*E!
A,T" -94 !E,5/C/0! C0*ECT/50! E *A AA./TAC/0N
A,T" -96 P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0!
A,T" -97 N0,&A! ,E'$E,/A! PA,A G,$P0! E E/2/CAC/0NE!
A,T" -98 A,EA! 5E,E!
-99 TE,,A=A!, ,ET/,0! > E!TAC/0NA&/ENT0!
SECCION TERCERA
EDIFICIOS DE COMERCIOS Y OFICINAS
A,T" -9: A*CANCE
A,T" -9; E/2/C/0! E 02/C/NA!
C/,C$*AC/0NE! /NTE,/0,E!
GA*E,/A!
&E==AN/NE!
!E,5/C/0! C0*ECT/50!
A,T" -:< !E,5/C/0! !AN/TA,/0! EN 02/C/NA!
A,T" -:- !E,5/C/0! !AN/TA,/0! EN C0&E,C/0!
A,T" -:1 !E,5/C/0
!AN/TA,/0! PA,A E* P$.*/C0 EN C0&E,C/0!
A,T" -:4 !E,5/C/0! !AN/TA,/0! PA,A E* P$.*/C0 EN 02/C/NA!
A,T" -:6 C,/!TA*E! > E!PE30!
A,T" -:7 !E,5/C/0 &E/C0 E E&E,GENC/A
A,T" -:8 *0CA*E! E C0&E,C/0 E P,0$CT0! A*/&ENT/C/0!
/&EN!/0NE! E P$E,TA!
A,T" -:9 E!TAC/0NA&/ENT0! EN 02/C/NA!
A,T" -:: E!TAC/0NA&/ENT0 EN C0&E,C/0!
A,T" -:; P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0
SECCION CUARTA
ESTACIONAMIENTOS
A,T" -;< A*CANCE
A,T" -;- ENT,AA! > !A*/A!
A,T"-;1 A,EA! E E!PE,A PA,A ,ECEPC/0N > ENT,EGA E 5EA/C$*0! EN
E!TAC/0NA&/ENT0! P$.*/C0!"
A,T" -;4 CA!ETA E C0NT,0*
A,T" -;6 A*T$,A */.,E &/N/&A
A,T" -;7 /&EN!/0NE! &/N/&A! PA,A P$E!T0! E
E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" -;8 ANCA0 &/N/&0! E P$E!T0! E E!TAC/0NA&/ENT0"
A,T" -;9 C0*0CAC/0N E 5EA/C$*0! EN 2/*A
A,T" -;: P$E!T0! C0N &$,0! 2,0NTA*E!
A,T" -;; P,0TECC/0NE!
A,T" 1<< C/,C$*AC/0NE! PA,A 5EA/C$*0!
A,T" 1<- !EDA*/=AC/0N
A,T" 1<1 5ENT/*AC/0N
/*$&/NAC/0N
P,0TECC/0N 2,ENTE A ,0.0! > ACT0! E 5/0*ENC/A
A,T" 1<4 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 1<6 E!TAC/0NA&/ENT0 E !E,5/C/0 P,/5A0
A,T" 1<7 E!TAC/0NA&/ENT0 EN TE,,EN0! .A*/0!
A,T" 1<8 E!TAC/0NA&/ENT0 2$E,A E* P,E/0
A,T" 1<9 E/2/C/0! E E!TAC/0NA&/ENT0
A? C/,C$*AC/0NE!
.? !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
C? E!CA*E,A!
? A!CEN!0,E!
E? A*T$,A &AB/&A E E/2/CAC/0N C0N ,A&PA!
2? CA!0! E!PEC/A*E!
A,T" 1<: A/!*A&/ENT0
A,T" 1<; P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0
A,T" 1-< &ATE,/A*E! C0NT,A /NCEN/0
A,T" 1-- AA./TAC/0NE! EN E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 1-1 A,EA! E ,EPA,AC/0NE! 0 E!TAC/0NA&/ENT0! E
!E,5/C/0
A,T" 1-4 ,EG/!T,0 E E!TAC/0NA&/ENT0!
SECCION QUINTA
EDIFICIOS PARA EDUCACION
A,T" 1-6 A*CANCE
A,T" 1-7 E/2/C/0! E E$CAC/0N !$PE,/0,
A,T" 1-8 CA&./0 E $!0
A,T" 1-9 ACCE!0!
A,T" 1-: *0CA*E! EN P/!0! .A30!
A,T" 1-; A,EA! &/N/&A! E ,EC,EAC/0N
A,T" 11< PAT/0! E P/!0 $,0
A,T" 11- !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 111 !E,5/C/0! !AN/TA,/0! PA,A *0! A*$&N0!
A,T" 114 A*T$,A E E/2/CAC/@N
A,T" 116 A$/T0,/0!, G/&NA!/0! > 0T,0! *0CA*E! E ,E$N/0N
A,T" 117 !A*A! E C*A!E E!PEC/A*E!
A,T" 118 C0N!T,$CC/0NE! C0N &ATE,/A*E! C0&.$!T/.*E!
A,T" 119 &ATE,/A*E! /N2*A&A.*E!
A,T" 11: !E,5/C/0 &E/C0
A,T" 11; *0CA*E! E!T/NA0! A *A EN!EDAN=A
-" A$*A!
1" *A.0,AT0,/0!, TA**E,E! > A2/NE!
A,T" 14< /*$&/NAC/0N
A,T" 14- 5ENT/*AC/0N
A,T" 141 A!0*EA&/ENT0
A,T" 144 5/!/./*/A
C0N/C/0NE! AC$!T/CA!
A,T" 146 &$,0!
A,T" 147 50*$&EN E A/,E P0, A*$&N0
A,T" 148 P$E,TA !
A,T" 149 E*E&ENT0! E &AE,A
A,T" 14: E!CA*E,A!
A,T" 14; PA!/**0!
A,T" 16< A*E,0!
A,T" 16- /!TANC/A! ENT,E .*0'$E!
A,T" 161 0,&/T0,/0 E!T$/ANT/*
A,T" 164 !E,5/C/0 &E/C0 ENTA*
A,T" 166 C0N!E,3E,/A
A,T" 167 ,A/0 E /N2*$ENC/A
SECCION SEXTA
CENTROS DE REUNION 6SALAS DE ESPECTACULOS7
A,T" 168 A*CANCE
A,T" 169 PE,&/!0 E 2$NC/0NA&/ENT0
A,T" 16: E/2/C/0! EB/!TENTE!
A,T" 16; T/P0 E C0N!T,$CC/0N
A,T" 17< A*T$,A */.,E
A,T" 17- 5ENT/*AC/0N
A,T" 171 /*$&/NAC/0N
/*$&/NAC/0N E !EG$,/A
5/!/./*/A EN E!PECTAC$*0!
A,T" 174 C0N/C/0NE! AC$!T/CA!
A,T" 176 CATEG0,/A! E P0, CAPAC/A?
P,/&E,A CATEG0,/A
!EG$NA CATEG0,/A
TE,CE,A CATEG0,/A
A,T" 16; T/P0 E C0N!T,$CC/0N
A,T" 17< A*T$,A */.,E
A,T" 17- 5ENT/*AC/0N
A,T" 171 /*$&/NAC/0N
A,T" 174 C0N/C/NE! AC$!T/CA!
A,T" 176 CATEG0,/A! P0, ECAPAC/A?
A,T" 177 PA!A3E!
A,T" 178 &$,0! C0,TA2$EG0!
A,T" 179 EP0!/T0! !$.TE,,ANE0!
A,T" 17: *0CA*E! EN P/!0! A*T0!
A,T" 17; PA*C0! > GA*E,/A!
A,T" 18< PA!/**0!
A,T" 18- E!CA*E,A!
A,T" 181 ACCE!0! > !A*/A!
A,T" 184 P$E,TA!
A,T" 186 P$E,TA! E E&E,GENC/A
A,T" 187 ACCE!0! E 5EA/C$*0! > E !E,5/C/0
A,T" 188 .$TACA!
A,T" 189 PA!/**0! /NTE,/0,E!
A,T" 18: E!CENA,/0
A,T" 18; CA&E,/N0!
A,T" 19< CA./NA! E P,0>ECC/0N
A,T" 19- TA**E,E! > AA./TAC/0NE! PA,A E&P*EA0!
A,T" 191 5ENTANA!
A,T" 194 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 196 TA'$/**A!
A,T" 197 E!TAC/0NA&/ENT0!
ACCE!0! E 5EA/C$*0! > E !E,5/C/0
A,T" 198 P,E5ENC/0NE! C0NT,A /NCEN/0
SECCION SEPTIMA
ESTACIONES DE SER4ICIOS Y GASOLINERAS
A,T" 199 A*CANCE
EP0!/T0! E C0&.$!T/.*E!
GA!0*/NE,A!
E!TAC/0NE! E !E,5/C/0
!$,T/0,
A,T" 19: C0N/C/0NE! E* TE,,EN0 EN *A =0NA $,.ANA
A,T" 19; C0N/C/0NE! E* TE,,EN0 EN *A =0NA ,$,A*
A,T" 1:< AP,0.AC/0N E* !/T/0
A,T" 1:- /!TANC/A! &/N/&A! E *0CA*/=AC/0N EN *A =0NA $,.ANA
A,T" 1:1 /!TANC/A! &/N/&A! E *0CA*/=AC/0N EN *A =0NA ,$,A*
A,T" 1:4 ,E'$/!/T0! PA,A AP,0.AC/0N E P*AN0!
C0N!T,$CC/0NE! !0.,E ,E**EN0!
A,T" 1:6 $./CAC/@N E TAN'$E CA,ACTE,/!T/CA! E *0! TAN'$E! E
A*&ACENA&/ENT0
/N!TA*AC/0N E .0CA! PA,A ,E**EN0
/!*A! E !$,T/0,E!
A,T" 1:7 /!TANC/A! ENT,E ACCE!0! > !A*/A!
A,T" 1:8 ANCA0 E ACCE!0! > !A*/A!
A,T" 1:9 ANG$*0! E ACCE!0! > !A*/A!
A,T" 1:: N$&E,0 E ACCE!0! > !A*/A!
A,T" 1:; ,A/0 E G/,0 &/N/&0
A,T" 1;< A*T$,A! &/N/&A!
A,T" 1;- &ATE,/A*E! C0N!T,$CT/50!
/N!TA*AC/0NE! &ECAN/CA!
/N!TA*AC/0NE! E*ECT,/CA!
,EE! E ,ENA3E
PA5/&ENT0!
C0N/C/0NE! E !EG$,/A
P$E!TA A T/E,,A
P,0TECC/0N CAT0/CA
A,T" 1;1 /!TANC/A! E 5/!/./*/A
/!TANC/A! A E/2/CAC/0NE! 5EC/NA!
/!TANC/A! A /N!TA*AC/0NE! /NTE,NA!
A,T" 1;4 !EG$,/A C0NT,A /NCEN/0!
A,T" 1;6 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A? PA,A E* P$.*/C0
.? PA,A E&P*EA0!
A,T" 1;7 !E,5/C/0! C0&P*E&ENTA,/0!
AA./TAC/0N 0 CA!ETA E* G$A,/AN
CA2ETE,/A
!E,5/C/0! A$T0&0T,/CE!
*A5A0 > *$.,/CA0
CENT,0! E AC0P/0 E* G*P EGA! */C$A0 E PET,0*E0?
EP0!/T0! E /!T,/.$C/0N E* G*P
E *A! /N!TA*AC/0NE! E* G*P
/N!TA*AC/0NE! CENT,A*/=AA! E* G*P
T$.E,/A! > ACCE!0!
SECCION OCTA4A
MECANICAS AUTOMOTRICES8 MECANICA EN GENERAL
4ULCANI9ADORAS Y LA4ADORAS
A,T" 1;8 A*CANCE
A,T" 1;9 C*A!/2/CAC/0N
A,T" 1;: E2/N/C/0NE!
A? TA**E, A$T0&0T,/=
.? &ECAN/CA A$T0&0T,/= */5/ANA
C? &ECAN/CA A$T0&0T,/= !E&/PE!AA
? &ECAN/CA A$T0&0T,/= PE!AA
E? &ECAN/CA EN GENE,A*
2? 5$*CAN/=A0,A!
G? *A5A0,A!
A,T" 1;; ACT/5/AE! EN &ECAN/CA! A$T0&0T,/CE!
A,T" 4<< ,E'$/!/T0! E *0! *0TE!
A,T" 4<- *0CA*/=AC/0N
A,T" 4<1 T,A&/TE! E CA*/2/CAC/0N E* !/T/0
A,T" 4<4 CAPAC/A E ATENC/0N
A,T" 4<6 AP,0.AC/0N E P*AN0!
A,T" 4<7 N0,&A! &/N/&A! E C0N!T,$CC/0N
A? &ATE,/A*E!
.? P/!0!
C? C$./E,T0!
? ,E3/**A!
E? ,E5E!T/&/ENT0!
2? CE,,A&/ENT0!
G? A*T$,A &/N/&A
A,T" 4<8 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 4<9 E*E5A0,E! > ,A&PA!
A,T" 4<: ENT,AA! > !A*/A! E 5EA/C$*0!
A,T" 4<; /N!TA*AC/0NE!
P,E5ENC/0N > C0NT,0* E *A C0NTA&/NAC/0N E AG$A!
!/!TE&A E E5AC$C/0N
A,T" 4-< /ENT/2/CAC/0N E E!TA.*EC/&/ENT0!
A,T" 4-- P,0A/./C/0N E* $!0 E CA*=AA! > ACE,A!
A,T" 4-1 AEC$AC/0N 0 ,E$./CAC/0N E E!TA.*EC/&/ENT0!
A,T" 4-4 */CENC/A* E!PEC/A*
A,T" 4-6 EB0NE,AC/0N E* /&P$E!T0 A P,E/0! N0 E/2/CA0!
A,T" 4-7 P,E/0! E/2/CA0!
A,T" 4-8 E!TA.*EC/&/ENT0! E $!0 &/BT0
A,T" 4-9 !ANC/0NE!
A,T" 4-: P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0
SECCION NO4ENA
IMPLANTACION INDUSTRIAL
A,T" 4-; A2ECTAC/0N
A,T" 41< P,/0,/A
A,T" 41- CA*/2/CAC/0N
A,T" 411 *0CA*/=AC/0N EN *A =0NA $,.ANA
A,T" 414 ,EG*A&ENTAC/0N
*0CA*/=AC/0N
/N$!T,/A* -, 1, 4 , 6
A,T" 416 ,E'$/!/T0! PA,A AP,0.AC/0N
A,T" 417 P,0A/./C/0N
A,T" 418 C0N3$NT0! /N$!T,/A*E!
A,T" 419 E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 41: P,E5ENC/0N C0NT,A /NCEN/0!
A,T" 41; !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
P/E=A! !AN/TA,/A! EN *0CA*E! /N$!T,/A*E!
/*$&/NAC/0N
5ENT/*AC/0N
TE&PE,AT$,A
P,E5ENC/0N > C0NT,0* E *A C0NTA&/NAC/0N P0, ,$/0!
P,E5ENC/0N > C0NT,0* E *A C0NTA&/NAC/0N E AG$A!
A,T" 44< P,/&E,0! A$B/*/0!
A,T" 44- !/!TE&A E E5AC$AC/0N
A,T" 441 CA/&ENEA!
A,T" 444 ,E'$/!/T0! C0&P*E&ENTA,/0!
SECCION DECIMA
EDIFICACIONES DE ALO5AMIENTO
A,T" 446 A*CANCE
A,T" 447 C*A!/2/CAC/0N
A? E!TA.*EC/&/ENT0! A0TE*E,0!
.? E!TA.*EC/&/ENT0! EBT,AA0TE*E,0!
A,T" 448 E2/N/C/0NE!
A,T" 449 AP,0.AC/0N P,E5/A P0, CET$,/!
A,T" 44: /!P0!/C/0NE! C0&$NE! A T0A! *A! E/2/CAC/0NE! E A*03A&/ENT0
A,T" 44; 5E!T/.$*0!
A,T" 46< E*E5A0,E!
A,T" 46- *0CA*E! C0&E,C/A*E!
A,T" 461 .A,E!
A,T" 464 C0&E0,E!
C0C/NA!
A,T" 466 !A*0NE! E $!0 &$*T/P*E
A,T" 467 PA!/**0!
E!CA*E,A!
A,T" 468 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 469 0TAC/0N E AG$A
A,T" 46: GENE,A0, E E&E,GENC/A
A,T" 46; /*$&/NAC/0N > 5ENT/*AC/0N E *0CA*E!
A,T" 47< !$/TE!
0,&/T0,/0!
A,T" 47- E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 471 T,ATA&/ENT0 > E*/&/NAC/0N E .A!$,A!
A,T" 474 C0N/C/0NE! E!PEC/2/CA! PA,A E/2/CAC/0NE! E A*03A&/ENT0
SECCION DECIMA PRIMERA
EDIFICACIONES DE SALUD
A,T" 476 A*CANCE
A,T" 477 AP,0.AC/0N E P*AN0!
A,T" 478 ,E'$/!/T0! PA,A E* 5/!T0 .$EN0 E* &/N/!TE,/0 E !A*$
A,T" 479 ACCE!0!
A,T" 47: E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 47; E*E5A0,E!
A,T" 48< A*T$,A */.,E E *0! *0CA*E!
A,T" 48- ,A&PA!
A,T" 481 E!CA*E,A!
A,T" 484 PA!/**0!
A,T" 486 P$E,TA!
A,T" 487 GENE,A0, E E&E,GENC/A
A,T" 488 *A5ANE,/A!
A,T" 489 C0C/NA!
A,T" 48: E!TE,/*/=AC/0N
A,T" 48; !A*A! E EN2E,&0!
A,T"49< !A*A E 0PE,AC/0NE! > C$,AC/0NE! CENT,0 '$/,$,G/C0 > CENT,0
0.!TET,/C0
A,T" 49- !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 491 ,E5E!T/&/ENT0!
A,T" 494 P,E5ENC/0NE! C0NT,A /NCEN/0
SECCION DECIMA SEGUNDA
EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO
A,T" 496 A*CANCE
A,T" 497 A,EA E *A !A*A
A,T" 498 50*$&EN E A/,E
A,T" 499 A*T$,A */.,E &/N/&A
A,T" 49: *0CA*E! ANEB0!
A,T" 49; E!TAC/0NA&/ENT0!
SECCION DECIMA TERCERA
EDIFICIOS PARA ESPECTACULOS DEPORTI4OS
A,T" 4:< A*CANCE
A,T" 4:- G,AE,/0!
G,AE,/0! !0.,E TE,,EN0 NAT$,A*
A,T" 4:1 C/,C$*AC/0NE! EN E* G,AE,/0
ACCE!/./*/A PA,A /!CAPAC/TA0! EN *$GA,E! E
E!PECTAC$*0! P$.*/C0!
TA'$/**A!
A,T" 4:4 !A*/A!
E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 4:6 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
!E,5/C/0 &E/C0 E E&E,GENC/A
P,0TECC/0NE! E!PEC/A*E!
P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0!
A,T" 4:7 C*$.E! EP0,T/50! !0C/A*E!
SECCION DECIMA CUARTA
PISCINAS
A,T" 4:8 A*CANCE
A,T" 4:9 E2/N/C/0NE!
P/!C/NA
P/!C/NA P$.*/CA
P/!C/NA !E&/P$.*/CA
P/!C/NA P,/5AA
P/!C/NA /NTE,&/TENTE
P/!C/NA C0NT/N$A
P/!C/NA E ,EC/,C$*AC/0N
*/&/TE E CA,GA
A,T" 4:: PE,&/!0 E *A A$T0,/A E !A*$
A,T" 4:; E'$/PA&/ENT0 .A!/C0
E'$/P0 E E&E,GENC/A
2AC/*/AE! PA,A /!CAPAC/TA0!
A,T" 4;< P/!C/NA! /N2ANT/*E!
A,T" 4;- P/!C/NA! /NTE,&/TENTE!
A,T" 4;1 P*A=0 E AEC$AC/0N
A,T" 4;4 &ATE,/A*E! > ACA.A0!
A,T" 4;6 P,02$N/A
A,T" 4;7 PEN/ENTE! E* 20N0
A,T" 4;8 A!/E,0!
A,T" 4;9 E!CA*E,A!
A,T" 4;: ANT,AA! E AG$A
A,T" 4;; E5AC$AC/0N E AG$A
A,T" 6<< T,A&P0*/NE!
A,T" 6<- *A5AP/E!
A,T" 6<1 C/,C$*AC/0N PE,/&ET,A*
A,T" 6<4 CAPAC/A
A,T" 6<6 CA,GA &AB/&A
A,T" 6<7 /*$&/NAC/0N A,T/2/C/A*
A,T" 6<8 5E!T$A,/0!
A,T" 6<9 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 6<: /N!TA*AC/0NE! A/,A$*/CA!F!AN/TA,/A!
P$,/2/CAC/0N
,EC/,C$*AC/0N E* 50*$&EN E AG$A
A,T" 6<; E'$/P0 E */&P/E=A
A,T" 6-< 5/5/ENA E C0N!E,3E
SECCION DECIMA QUINTA
FERIAS CON APARATOS MECANICOS
A,T" 6-- P,0TECC/0NE!
A,T" 6-1 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 6-4 P,/&E,0! A$B/*/0!
A,T" 6-6 P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0
SECCION DEDIMA SEXTA
URBANI9ACIONES
A,T" 6-7 A*CANCE
A,T" 6-8 P,0A/./C/0NE!
A,T" 6-9 E'$/PA&/ENT0 C0&$NA* > A,EA! 5E,E!
A,T" 6-: E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 6-; /!ED0 5/A*, *0TEA&/ENT0 > ,EE! E /N2,AE!T,$CT$,A
E,A,'$/=AC/0N E* !/!TE&A 5/A*
3E!PEC/2/CAC/0NE! &/N/&A! PA,A E* /!ED0 E 5/A!
2AC/*/AE! E T,AN!/T0
PA5/&ENT0!
C$,5A! E ,ET0,N0
E,ECA0 E 5/A!
A,EA! E P,0TECC/0N 5/A*
*0TEA&/ENT0
A2ECTAC/0N > $!0! E!PEC/A*E!
,EE! E /N2,AE!T,$CT$,A
A,T" 61< CA!0! E!PEC/A*E!
A,T" 61- ,E'$/!/T0! C0&P*E&ENTA,/0!
A,T" 611 P*AN &A!A
A,T"614 0C$&ENTAC/0N NECE!A,/A PA,A E* T,A&/TE E $,.AN/=AC/0N EN *A =0NA
$,.ANA > E EBPAN!/0N
-" PA,A /N20,&AC/0N P,E5/A
1" PA,A AP,0.AC/0N E* ANTEP,0>ECT0
4" PA,A AP,0.AC/0N E* P,0>ECT0 E2/N/T/50
A,T" 616 20,&$*A,/0 .A!E PA,A *0! ANTEP,0>ECT0! E $,.AN/=AC/0N
A,T" 617 0C$&ENTAC/0N NECE!A,/A PA,A AP,0.AC/0N E* P*AN &A!A
A,T" 618 0C$&ENTAC/0N NECE!A,/A PA,A CA*/2/CAC/0N E* $!0 E* !$E*0
/5/!0NE! > PA,T/C/PAC/0NE! E *A P,0P/EA
-" /N20,&E E =0N/2/CAC/0N
1" PA,A /5/!/0NE!
4" PA,T/C/PAC/0N E AE,EE,0!
A,T" 619 E2/N/C/0N
A,T" 61: E/2/C/0! > A,EA! E!T/NAA! A $!0 P$.*/C0
A,T" 61; ACCE!/./*/A EN E* P*AN0 A0,/=0NTA*
A,T" 64< PA5/&ENT0! PA,A C/,C$*AC/0N PEAT0NA* > &/BTA
A,T" 64- E*E&ENT0! EN 50*A0
A,T" 641 PA,'$E! > 3A,/NE!
A,T" 644 E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 646 ACCE!/./*/A EN CA&./0! E N/5E*
A,T" 647 A!CEN!0,E!
A,T" 648 E/2/C/0! P$.*/C0!
A,T" 649 .AD0! P$.*/C0!
A,T" 64: 5E!T$A,/0!
A,T" 64; &0./*/A,/0 $,.AN0
TE*E20N0!
PAPE*E,A!
'$/0!C0!
PA,AA E .$!E!
!EDA*/=AC/0N
A,T" 66< &05/./*/A > .A,,E,A! A,'$/TECT0N/CA!
A,T" 66- 5/A $T/* E /N!TA*AC/0NE!
A,T" 661 /!P0!/C/0NE! GENE,A*E!
A,T" 664
A,T" 666
A,T" 667
A,T" 668
A,T" 669
A,T" 66:
A,T" 66;
A,T" 67<
SECCION DECIMO OCTA4A
SALAS DE 4ELACION FUNERARIAS Y CEMENTERIOS
A,T" 67- A*CANCE
A,T" 671 AP,0.AC/0N E P*AN0!
A,T" 674 ,E'$/!/T0! PA,A E* 5/!T0 .$EN0 E* &/N/!TE,/0 E !A*$
A,T" 676 PE,&/!0 E 2$NC/0NA&/ENT0
A,T" 677 E/2/C/0! E /N!TA*AC/0NE! EB/!TENTE!
A,T" 678 ACCE!0!
A,T" 679 02/C/NA!, TA**E,E!, .0EGA! > AA./TAC/0NE! PA,A E&P*EA0!
A,T" 67: !A*A! E 5E*AC/0N
A,T" 67; 5E!T/.$*0!
A,T" 68< A*T$,A */.,E
A,T" 68- 5ENT/*AC/0N
A,T" 681 50*$&EN E A/,E
A,T" 684 /*$&/NAC/0N
A,T" 686 /*$&/NAC/0N E !EG$,/A
A,T" 687 5/!/./*/A
A,T" 688 C0N/C/0NE! AC$!T/CA!
A,T" 689 *0CA*E! EN P/!0! A*T0!
A,T" 68: .ATE,/A! !AN/TA,/A!
A,T" 68; ACCE!0! > !A*/A!
A,T" 69< 5ENTANA!
A,T" 69- P$E,TA!
A,T" 691 P$E,TA! E E&E,GENC/A
A,T" 694 !E,5/C/0 &E/C0
A,T" 696 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 697 ACCE!0! E 5EA/C$*0 > E !E,5/C/0
A,T" 698 5E!T/0, PA,A &/N/!T,0 E C$*T0
A,T" 699 E!TAC/0NA&/ENT0!
A,T" 69: ACCE!0! E 5EA/C$*0! > E !E,5/C/0
A,T" 69; !E,5/C/0! C0&P*E&ENTA,/0!
AA./TAC/0N 0 CA!ETA E* G$A,/AN
CA2ETE,/A
A,T" 6:< E*E5A0,E!
A,T" 6:- CE&ENTE,/0!
A,T" 6:1 20!A! E ENTE,,A&/ENT0
A,T" 6:4 C,/PTA!
A,T" 6:6 C,E&AC/0N, /NC/NE,AC/0N
A,T" 6:7 !A*A! PA,A 20,&A*/=AC/0N P,EPA,AC/0N > ANAT0&/A
PAT0*0G/A
A,T" 6:8 !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
A,T" 6:9 /!P0!/C/0NE! E E!ECA0!
A,T" 6:: !/!TE&A E E5AC$AC/0N
A,T" 6:; ,E5E!T/&/ENT0!
A,T" 6;< P,E5ENC/0NE! C0NT,A /NCEN/0
A,T" 6;- !E,5/C/0! !AN/TA,/0!
SECCION DECIMO NO4ENA
MATADEROS O CAMALES 6 NORMATI4A EN PROCESO DE ESTUDIO7
A,T" 6;1 A*CANCE
P$.*/C0!
P,/5A0!
&/BT0!
CAPITULO I
CODIGO DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CAPITULO I
TRAMITES Y PROCEDIMIENTOS MUNICIPALES
SECCION PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
ART. : ALCANCE
Este Cdigo esta%lece las normas mnimas, disposiciones # requisitos para proteger # asegurar la (ida, salud #
propiedades de los +a%itantes # los intereses de la colecti(idad, mediante la regulacin # control de los
pro#ectos, cGlculos, sistemas de construccin, calidad de materiales # uso, destino # u%icacin de las
edificaciones # estructuras"
Tanto los edificios, estructuras # ur%anizaciones por construirse, como las reparaciones, modificaciones o
aumentos que cam%ien el destino o uso de los mismos, de%en su)etarse a las disposiciones del presente
Cdigo"
AMBITO
El Gm%ito para la aplicacin de este Cdigo son las Greas ur%ana # rural del Cantn !alcedo # su zonas de
influencia"
A#. 2 FACULTADES
*a &unicipalidad, a tra(s de sus irecciones # epartamentos se encargarG de +acer cumplir con todos lo
requisitos # disposiciones del presente Cdigo, para lo cual tendrG las siguientes facultades:
a? 2i)ar los requisitos tcnicos a que de%erGn someterse las construcciones e instalaciones en predios # (as
pH%licas, para que stos satisfagan las condiciones mnimas de seguridad, +igiene, comodidades # esttica"
%? Esta%lecer de acuerdo con las disposiciones legales # aplica%les, los fines para los que puede autorizar el
uso de los terrenos # determinar el tipo de construcciones que se puede edificar en ellos"
c? ,ealizar a tra(s del Programa de 0rdenamiento 2sicoFEspacial, los estudios para esta%lecer o modificar
las limitaciones respecto a los usos, # reser(as de construccin, tierras, aguas # %osques # determinar las
densidades de po%lacin permisi%les"
d? 0torgar o negar lnea de fG%rica # permisos para la e)ecucin de las o%ras a que se refiere el inciso a? del
Art" 1 de este Cdigo"
e? Apro%ar los pro#ectos de ur%anizacin # construccin que cumplan con todas las disposiciones que al
respecto, permite el presente Cdigo"
f? *le(ar un registro clasificado de directores responsa%les de los pro#ectos # o%ras"
g? ,ealizar inspecciones a las o%ras en proceso de e)ecucin o terminadas"
+? Practicar inspecciones para (erificar el uso que se +aga de un predio, estructura, instalacin, edificio o
construccin"
i? Autorizar o negar de acuerdo con este Cdigo, la ocupacin , el uso de una estructura, instalacin, edificio
o construccin"
)? Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con los predios # edificios peligrosos, malsanos o
que causen molestias"
I? 0rdenar la suspensin temporal o la clausura de o%ras en e)ecucin o terminadas # la desocupacin en los
casos pre(istos por este Cdigo"
l? 0rdenar # e)ecutar demoliciones de edificaciones en los casos pre(istos por este Cdigo"
m? /mponer la sanciones correspondientes por (iolaciones a este Cdigo"
n? EJponer # modificar cuando lo considere necesario los acuerdos, instructi(os, circulares # demGs
disposiciones administrati(as que procedan para el de%ido cumplimiento del presente Cdigo"
o? $tilizar la fuerza pH%lica cuando fuere necesario para +acer cumplir sus determinacionesK #"
p? *as demGs que le confieran este Cdigo # las disposiciones legales aplica%les"
SU5ECION
Toda persona natural o )urdica, pH%lica o pri(ada se su)etarG a lo dispuesto en las normas del presente
Cdigo"
Corresponde a la &unicipalidad, a tra(s de sus irecciones, epartamentos # ependencias, +acer cumplir
lo dispuesto en este Cdigo"
*a $nidad de Planificacin &unicipal se encargarG de a%sol(er las consultas so%re las normas definidas en
este documento"
ART. ; 4IGENCIA
Todas las disposiciones de este Cdigo, entrarGn en (igencia a partir de la fec+a de la apro%acin de la
ORDENAN9A RESPECTI4A # no tendrGn carGcter retroacti(o"
ART. < REFORMAS
Corresponde a la ireccin de Planificacin &unicipal e(aluar # actualizar en forma permanente las normas
de es este cdigo" Cada dos aLos propondrG al /" Conce)o, por medio de la Comisin de Planificacin del /"
&unicipio, para su resolucin, las modificaciones que sean del caso, mediante un informe en el que se
documente su alcance # naturaleza"
ART. = TERMINOLOGIA
Para el propsito de este Cdigo, de%en aplicarse las siguientes definiciones:
ACERA > Parte lateral de la (a pH%lica comprendida entre la lnea de fG%rica # calzada, destinada al trGnsito
de peatones"
AFECTACION > Accin por la cual se destina un terreno para o%ras pH%licas o de inters social"
ALCANTARILLA > Tu%o, cuneta, canal, # cualquier otro elemento, de carGcter pH%lico, para e(acuar
aguas ser(idas, agua llu(ia o su%terrGneas"
ALERO > Parte inferior del te)ado que so%resale de la fac+ada"
ALTERACIONES MATERIALES> Cualquier modificacin en cualquier edificio eJistente por medio de
aumento de dimensiones o cualquier otro cam%io en cu%ierta, con)unto de puertas # (entanas, sistema
sanitario # drena)e en cualquier forma" *a a%ertura de una (entana o puerta de comunicacin interna no se
considera como alteracin material" el mismo modo, las modificaciones en relacin a trazado de )ardines,
enlucido, pintura, reparacin de cu%iertas o re(estimientos no de%en considerarse como alteraciones
materiales" Estas inclu#en los siguientes tra%a)os:
a? Con(ersin de un edificio o parte de l, destinado a +a%itacin como una unidad de (i(ienda, en dos o mGs
unidades # (ice(ersa"
%? Con(ersin de un edificio o parte de l, apropiados para +a%itacin +umana, en una casa de (i(ienda o
(ice(ersa"
c? Con(ersin de una casa de (i(ienda o una parte de ella en una tienda , %odega o fG%rica # (ice(ersa"
d? Con(ersin de un edificio usado, conce%ido para un propsito determinado como tienda, %odega, fG%rica,
# otros, en un edificio para otro propsito diferente"
ALTURA DE LOCAL > *a altura (ertical entre el ni(el de piso terminado # la cara inferior de la losa, o del
cielo raso terminadoK en caso de tener el tum%ado (igas o (iguetas, la cara inferior de la mismas de%erG
tomarse como lmite superior, medida en el interior del local"
ALTURA DE UN EDIFICIO > *a distancia (ertical medida, en el caso de tec+os +orizontales, del ni(el
promedio de la lnea central de la calle contigua al punto mGs ad#acente al muro de la calle, en el caso de los
tec+os inclinados, +asta el punto donde la superficie eJterior del muro intercepta la superficie aca%ada del
tec+o inclinado, # en el caso de tmpanos con frente a la calle, el punto medio entre el ni(el de los aleros # el
cum%rero" *os elementos arquitectnicos que no tengan otra funcin eJcepto la de decoracin de%en
eJcluirse para el propsito de medir alturas" !i el edificio no tiene directamente frente a la calle, de%e
considerarse so%re el ni(el promedio del terreno contiguo # circundante al edificio"
ALTURA UTIL > Altura li%re del local" Cuando no se +a pre(isto un tum%ado terminado , la cara inferior de
las (iguetas o (igas de cu%ierta de%e tomarse como lmite superior de la altura Htil"
ANC?O DE 4IA > Es la distancia +orizontal de la zona de uso pH%lico timada ente las lneas de fG%rica"
Comprende la calzada # las aceras"
AREA DE CIRCULACION > !ir(e para relacionar o comunicar +orizontal # (erticalmente, diferentes
locales por razones de funcionalidad o comodidad como (est%ulos, corredores, galeras, escaleras # rampas"
AREA BRUTA URBANI9ABLE > Corresponde al Grea total del predio a ur%anizar"
AREA NETA URBANI9ABLE > ,esulta de descontar del Grea %ruta, las Greas correspondientes a
afectaciones de (as, equipamientos # ser(icios pH%licos tales como: canales, lneas de alta tensin,
ferrocarriles # otros"
AREA CONSTRUIDA > Es la suma de las superficies edificadas por piso eJclu#endo azoteas"
AREA URBANA > Es aquella dentro de la cual se permiten usos ur%anos"
AREA CUBIERTA > Area de terreno cu%ierta por el edificio inmediatamente so%re la planta %a)a"
AUTORIDAD MUNICIPAL > El organismo de go%ierno local encargado de regular las construcciones"
Para el propsito de este ,eglamento puede autorizar a una Comisin o a un funcionario para que actHe en su
representacin"
BALCON > $na construccin pro#ectada en sentido +orizontal, pro(ista de un pasamano o %alaustrada para
ser(ir como pasa)e o espacio eJterior"
BA5ANTE> $n tu%o o canal situado totalmente so%re el ni(el del terreno # usado o construido para e(acuar
aguas llu(ias o ser(idas de un edificio"
BARRERA ARQUITECTONICA> Constitu#e todo elemento de una edificacin o espacio ur%ano, de
difcil uso para los minus(Glidos"
BOMBA DE GASOLINA > $n Grea de terreno inclu#endo cualquier estructura adicional, usada # diseLada
para almacenamiento # distri%ucin de gasolina, petrleo # otros com%usti%les para la propulsin de
(e+culos"
CAL9ADA > Area de la (a pH%lica destinada al trGnsito de (e+culos
CALLE5ON > $na (a pH%lica secundaria que proporciona un medio de acceso a las propiedades contiguas"
CAMINO O CALLE > Cualquier carretera, calzada, (ereda, calle)n, escalinata, pasa)e, pista, o puente sea
o no (a pH%lica, so%re la cual el pH%lico tenga derec+o de paso o acceso ininterrumpidamente por un perodo
especializado, sea eJistente o propuesto en algHn esquema, # que inclu#e todas la cunetas, canales, desagues,
alcantarillas, aceras, parterres, plantaciones, muros de contencin, %ardas cerramientos # pasamanos u%icados
dentro de las lneas de camino"
CAMINO DE SER4ICIO > $n camino u%icado detrGs o al lado de un lote para propsitos de ser(icio"
CASA DE DEPARTAMENTOS > $n edificio arreglado considerado o diseLado para ser ocupado por tres o
mGs familias que (i(en independientemente una de otras"
CARGA MUERTA > El peso de toda la construccin estacionaria permanente que forma parte de la
estructura"
CARGA 4I4A > Toda la carga que puede imponerse a una estructura, con eJcepcin de la carga muerta" *a
carga de (iento, de%e considerarse como carga (i(a"
CIMENTACION > la parte de la estructura situada %a)o el ni(el inferior del edificio, que proporciona apo#o
a la superestructura # que transmite sus cargas al terreno"
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO 6COS7 > ,elacin entre el Grea del lote # la Grea mGJima
de edificacin en planta %a)a"
COEFICIENTE DE UTILI9ACION DEL SUELO 6CUS7 > ,elacin entre Grea del lote # el Grea mGJima
permitida de edificacin a partir del ni(el natural del terreno"
CORREDOR > 5er pasillo"
COBERTI9O > $n espacio cu%ierto construido so%re una terraza"
CONDUCTO DE ?UMO > $n tu%o, aproJimadamente +orizontal, de metal u otro material por medio del
cual se conduce el +umo o los productos de la com%ustin desde un +orno +asta una c+imenea"
CON4ERSION > El cam%io de uso de locales para un uso determinado que requiera un permiso adicional de
la Autoridad &unicipal"
CUBIERTA DE ESCALERA > Estructura con tec+o so%re una escalera # su descanso construida para
proteccin contra la intemperieK pero no para +a%itacin +umana"
C?IMENEA > Conducto destinado a lle(ar a la atmsfera los gases de la com%ustin"
DENSIDAD BRUTA > Es la relacin entre el nHmero de +a%itantes # el Grea total del predio a ur%anizarse"
DENSIDAD DE POBLACION > Es el nHmero de +a%itantes por +ectGrea"
DENSIDAD NETA > Es la relacin entre el nHmero de +a%itantes # el Grea neta ur%aniza%le
DEPOSITO > $n edificio usado o considerado para usarse, total o parcialmente en el almacenamiento de
artculos, sea para su conser(acin o para su (enta, o para cualquier propsito similar, pero no inclu#e las
%odegas ad)untas a los locales comerciales"
DESAGUE DE AGUAS SER4IDAS > $n desagMe usado o construido para la recoleccin de desec+os
slidos o lquidos para e(acuarlos por un colector"
DESAGUE > /nclu#e una alcantarilla, tu%o cuneta, canal # cualquier otro elemento para e(acuar aguas
ser(idas, materiales fecales, agua contaminada, desec+os, agua llu(ia o aguas su%terrGneas # otros tu%os de
aire comprimido, tu%os de desagMe sellados # maquinaria especial o aparatos para ele(ar, recoger, eJpeler o
en(iar desec+os a aguas ser(idas a la cloaca pH%lica"
DES4AN > $n espacio restante, dentro de una cu%ierta inclinada, o cualquier espacio restante so%re el ni(el
del normal de piso que pueda construirse o adaptarse para depsito # que no eJceda de -"7<m" de altura
promedio"
DEREC?O DE 4IA > Es la facultad de ocupar una fa)a de terreno necesaria par la construccin,
conser(acin ensanc+amiento, me)oramiento o rectificacin de caminos, Generalmente se conoce cono
derec+o de (a a la zona de camino afectada por este derec+o"
DISPOSICIONES CONSIDERADAS SATISFACTORIAS > Ninguna disposicin de este reglamento, que
esta%lezca el uso particular de un material, mtodo de construccin o especificacin tcnica, de%e
interpretarse como o%ligatoria para usar eJclusi(amente dic+o material, mtodo de construccin o
especificacin tcnica"
DUCTO > Espacio cerrado en sus costados, destinado a contener tu%eras o que conecta una o mGs a%erturas
en pisos sucesi(os, permitiendo su (entilacin a tra(s del mismo"
EDIFICIO > Toda construccin, sea esta transitoria o permanente destinada a satisfacer las necesidades del
+om%re, a sus pertenencias # acti(idades"
EDIFICIO COMERCIAL > Edificio cu#a totalidad o parte principal se usa o considera para acti(idades
comerciales"
EDIFICIO DE ALO5AMIENTO > Edificio usado como +a%itacin temporal"
EDIFICIO EXCENTO > $n edificio cu#as paredes # tec+o son independiente de cualquier otra estructura"
EDIFICIO INDUSTRIAL > edificio usado para la transformacin de materias primas o semiela%oradas #
acti(idades afines"
EDIFICIO PUBLICO > $n edificio usado o considerado para el uso, sea ordinario u ocasional, como
iglesia, capilla, templo, o cualquier lugar de culto pH%lico, colegio, escuela, teatro, cine, sala de conciertos,
saln pH%lico, %aLo pH%lico, +ospital , +otel restaurante, sala de conferencias o cualquier otro lugar de reunin
pH%lica"
EDIFICIO RESIDENCIAL > Edificio utilizado, construido o adaptado para usarse total o parcialmente
para +a%itacin # acti(idades afines"
EQUIPAMIENTO URBANO > !on las edificaciones #Co predios destinados para los ser(icios
complementarios"
ESFUER9O LATERAL > Es el producido por (ientos o mo(imiento ssmicos"
ESTACIONAMIENTO > *ugar destinado a acomodar (e+culos, pueden ser Greas pH%licas o pri(adas"
MURO DE DI4ISION > $n muro que no soporta otra carga que su propio peso"
EDIFICIO DE ESTRUCTURA APORTICADA > $n edificio en el cual las cargas, sean muertas o (i(as se
resisten por medio de estructura de madera, +ormign armado o acero # donde las funciones de los muros son
solamente de di(idir o cerrar el espacio E(er nota -?"
ERIGIR > Construir un edificio por primera (ez o reconstruir un edificio despus de +a%erlo demolido, de
acuerdo a planos nue(os o rediseLados"
NOTA : En caso de un edificio que tenga muros soportantes eJteriores de mampostera con una estructura interior de acero u +ormign
armado, los muros eJteriores de%en diseLarse segHn las disposiciones esta%lecidas para la mampostera # la estructura interior"
ESPACIO ABIERTO > $n Grea que forma parte integral del lote # descu%ierta"
ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO $n Grea, cerrada o no, de tamaLo suficiente para estacionar
(e+culos con una (a de acceso para conectar la misma Grea, con una calle o calle)n que permita el ingreso
de un (e+culo"
ESPACIO LIBRE $n espacio a%ierto al ni(el del terreno entre un edificio # las lneas de los linderos
(ecinos del lote no ocupado # no o%struido eJcepto por construcciones especficamente permitidas por este
Cdigo" Todas las medidas del espacio li%re de%en ser las distancias mnimas entre los linderos del lote # los
puntos mGs cercanos del edificio +asta el frente, fondo # lados, inclu#endo prticos o portales cerrados o
cu%iertos" Cada parte del espacio li%re de%e ser accesi%le desde otra parte del mismo"
ESTACION DE SER4ICIO Cualquier Grea o estructura usada o diseLada para usarse en lustrado,
engrasado, la(ado rociado, limpieza en seco o de otro tipo # ser(icios adicionales, en (e+culos automotores"
ESTRUCTURA Armadura de la edificacin Ede madera, +ormign o acero? que a%sor%e las cargas
permanentes o accidentales # lose esfuerzos laterales de un edificio"
FABRICA Esta%lecimiento dotado de maquinaria, +erramientas e instalaciones necesarias para la
fa%ricacin de ciertos o%)etos, o%tencin de determinados productos o transformacin industrial mediante una
fuente de energa"
FAMILIA $n grupo de personas relacionadas normalmente entre s por consanguinidad o matrimonio que
(i(en )untos en una sola unidad de +a%itacin # tienen un ser(icio comHn de cocina # %aLo" *os sir(ientes
domsticos de%en considerarse ad)untos al trmino N*a familiaO"
FUNDACION *a parte de la estructura situada %a)o el ni(el inferior del edificio que proporciona apo#o a la
superestructura # que transmite sus cargas al terreno"
GALERIA $n piso o plataforma intermedio que so%resale del muro de un auditorio o de un espacio interior
# que proporciona Grea eJtra de piso, asientos adicionales ma#ores comodidades"
GARA5E PRI4ADO $n edificio o un local ad#acente diseLado o usado para depsito de autom(iles"
GARA5E @PUBLICO $n edificio o parte del mismo, diferente del gara)e pri(ado, operado para lucro,
diseLado o usado para reparar, arreglar, alquilar, (ender o guardar autom(iles u otros (e+culos en general"
?ILADA A PRUEBA DE ?UMEDAD $na +ilada compuesta de un material impermea%le apropiado,
destinado a impedir la penetracin de la +umedad de cualquier parte de estructura a otra, a una altura no
menor de -7 cm" !o%re la superficie del terreno contiguo"
?OTEL $n edificio usado como lugar de alo)amiento temporal para mas de -7 personas, con el ser(icio
adicional de comidas"
INDICE DE RESISTENCIA AL FUEGO El ndice de resistencia al fuego de los diferentes materiales de
construccin, de%e estar de acuerdo a las disposiciones de este ,eglamento"
INCOMBUSTIBLE Este trmino de%e aplicarse solamente a materiales, $n material incom%usti%le es el
que no se quema ni emite (apores inflama%les en cantidad suficiente para arder contacto con fuego"
INCOMODIDADES !ignifica e inclu#e cualquier acto, omisin, lugar o cosa que causa lesin, peligro,
molestia u ofensa a los sentidos de la (ista, el olfato o el odo, o pertur%acin al descanso o al sueLo: lo que
es o puede ser peligroso a la (ida per)udicial a la salud o a la propiedad"
INODORO 6AC7 $n retrete con dispositi(o para la(ar el artefacto sanitario con agua" No inclu#e el cuarto
de %aLo"
INFORME DE REGULACION URBANA E/,$? Certificado eJpedido por la &unicipalidad, que contiene
las normas de =onificacin $r%ana de un predio"
LEGALI9ACION ARQUITECTONICA O URBANA Procedimiento por el cual se adoptan medidas
administrati(as esta%lecidas en las normas )urdicas generales, para reconocer la eJistencia de un desarrollo
arquitectnico o ur%ano particular, esto es, su apro%acin # aceptacin de acuerdo con las normas (igentes"
LETRINA DE CAIDA $na letrina de un piso alto cu#a eJcretas caen, a tra(s de un conducto, al piso %a)o"
LETRINA CONECTADA $na letrina conectada al sistema municipal de desague"
LETRINA NO CONECTADA $na letrina no conectada al sistema municipal de desague" Puede conectarse
a un tanque sptico"
LETRINA DE SER4ICIO $na letrina de la cual se retiran las eJcretas en forma manual # no mediante una
corriente de agua"
LINEA DE CAMINO *a lnea que seLala los limites laterales de un camino"
LINEA DE FABRICA *a lnea imaginaria esta%lecida por la Autoridad &unicipal que define el lmite entre
la propiedad particular # los %ienes de uso pH%lico"
LINEA DE RETIRO *nea paralela a un lindero de lote, trazada a una distancia determinada por la
Autoridad &unicipal # delante de la cual no puede edificarse en direccin al lindero correspondiente"
LINDERO *nea comHn que define legalmente el lmite entre dos o mGs lotes, o entre un lote # una zona
de uso pH%lico o comunal
LOCAL ?ABITABLE $n local usado o diseLado para uso de una o mGs personas, para estudiar, estar
dormir, comer, cocinar Esi se usa como sala de estar? pero no inclu#e %aLos, ser(icios +iginicos, la(anderas,
despensas de ser(icio # almacenamiento, corredores, %odegas, %u+ardillas ni espacios que no sean usados con
frecuencia durante perodos largos"
LOTE Area de terreno ocupada o destinada a la ocupacin que esta%lezca la Autoridad &unicipal # que
tenga frente directo a una calle pH%lica o a un camino pri(ado"
LOTE EN ESQUINA $n lote situado en el cruce de dos calles # frente a am%as"
LOTE DE DOBLE FRENTE $n lote que tiene frente de dos calles sin ser lote en esquina"
LOTE8 FONDO DEL *a distancia +orizontal promedio entre los linderos delantero # posterior del lote"
LOTE INFERIOR $n lote cu#o acceso se efectHa por medio de un pasa)e desde una calle, sea que tal pasa)e
forme o no parte del mismo lote"
LUGAR DE REUNION $n local, Grea de piso o edificio diseLado, considerado o usado para dar asiento o
acomodar -<< o mGs personas # usado como sitio de reuniones, entretenimientos, enseLanza, culto u otros
usos"
MAMPOSTERIA *a forma de construccin compuesta de ladrillos, piedras, elementos cerGmicos, %loques
de +ormign, %loques de #eso, u otros elementos o materiales similares de construccin o una com%inacin
de stos, colocados en +iladas, unidad por unidad # tra%a)os mediante mortero"
MATERIAL RESITENTE AL FUEGO Cualquiera de los siguientes materiales o sus similares:
a? &ampostera construida con ladrillos cerGmicos de %uena calidad, piedras # otros materiales duros e
incom%usti%les, apropiadamente tra%a)os # colocados en capas de mortero de cal # arena calFcemento #
arena #, cemento arena"
%? Aormign armado de cemento # otros productos incom%usti%les de cemento"
c? Teca # otras maderas duras, cuando se usan como (igas o columnas o en com%inacin con estructuras de
+ierro"
d? Pizarras, te)as, ladrillos, %aldosas # cerGmica, cuando se usan para cu%iertas # re(estimiento"
e? Aormign ligero, en capas de espesor no menor de -< cm" Compuesto de ladrillos rotos, gra(a # cal,
cemento o #eso calcinado, cuando se usa para relleno entre (igas de pisoK #,
f? Cualquier otro material apro%ado por las autoridades"
MAN9ANA Es el Grea dentro de un trazado ur%ano, limitada por Greas de uso pH%lico"
MARQUESINA. $na estructura en (oladizo que se coloca usualmente so%re las a%erturas de los muros
eJteriores para la proteccin del sol # de la llu(ia"
MERCADO Area de terreno o edificio reser(ado o destinado por la autoridad municipal para la ereccin de
un grupo de tiendas o puestos de (enta"
ME99ANINE $n piso intermedio entre dos pisos, so%re la planta %a)a # fsicamente conectado con ella,
con un Grea limitada a dos tercios del Grea de dic+a planta"
MURO CRU9ADO $n muro interior construido en unin a un muro eJterior o di(isorio +asta el ni(el del
tec+o # del cual ste forma el factor lmite para el o%)eto de calcular su espesor"
MURO EXTERIOR $n muro eJterior o cerramientos (ertical de cualquier edificio , que no sea un muro
di(isorio, aHn cuando este contiguo al muro de otro edificio, tam%in significa un muro colindante con
cualquier espacio a%ierto interior de un edificio"
MURO MEDIANERO $n muro construido so%re terreno perteneciente a dos propietarios (ecinos, siendo la
propiedad comHn de am%os propietarios" !i cada uno de dos propietarios constru#e un muro di(isorio en su
propio terreno, ste no es Nmuro medianeroO # ninguna parte de cimientos de%e pro#ectarse +acia la
propiedad (ecina, eJcepto legal entre dic+os propietarios"
NI4EL DE LA CALLE *a altura oficialmente esta%lecida o eJistente de la lnea central de la calle a la cual
tiene frente un lote"
OC?A4E ,ecorte que se +ace a un terreno o construccin esquinera para o%tener una me)or (isi%ilidad"
PARED 5er muros"
PASA5E PEATONAL 5a destinada a uso de peatones, con ingreso e(entual de emergencia para (e+culos"
PASILLO Area de circulacin +orizontal"
PATIO Espacio a%ierto limitado por paredes o galeras"
PERMISO O LICENCIA DE CONSTRUCCION ocumento otorgado por la autoridad municipal
competente, para e)ecutar una o%ra fsica conforme normas"
PILASTRA $n pilar que forma parte de un muro so%resaliendo de ste # apare)ado al mismo"
PLANO APROBADO El grupo de di%u)os # especificaciones presentados %a)o las presentes disposiciones
para una construccin en pro#ecto, # de%idamente apro%ado por la autoridad municipal"
PORTICO 6PORC?7 *a superficie cu%ierta limitada por pilares de soporte o de otro modo, para el acceso
peatonal o (e+cular de un edificio"
PUERTA 5ano en pared, cerca o (er)a, desde el suelo +asta la altura con(eniente, para entrar # salir"
RECONSTRUIR /nter(encin que tiene por o%)eto la de(olucin parcial o total de un %ien patrimonial que
de%ido a su estado de deterioro no es posi%le consolidar o restaurar, reproducindose su caractersticas pero
denotando su contemporaneidad" En casos de inter(encin parcial en un %ien monumental de%erG pre(erse
su re(ersin sin afectar lo eJistente"
RECONSTRUIR 6 REEGIR7 Construir por segunda (ez o su%siguientes (eces un edificio o parte de l
despus de +a%erlos demolido, de acuerdo al mismo plano original, pre(iamente apro%ado o reconocido"
REESTRUCTURACION /nter(encin que se realizarG con el fin de de(ol(er las condiciones de resistencia
# esta%ilidad de todas las partes afectadas del %ien patrimonial"
REMODELAR !e considera a las modificaciones realizadas en las edificaciones eJistentes que inclu#an los
siguientes tra%a)os"
a? Aumento en las dimensiones o cualquier otro cam%io en la cu%ierta
%? &odificacin del con)unto de puertas # (entanas eJteriores"
c? el sistema sanitario o de drena)e
d? Cam%io de uso en una edificacin o parte de ella"
Para la presente definicin no se considera como remodelacin la apertura de una (entana o puerta de
comunicacin interior, el trazado de )ardines enlucidos, pintura," ,e(estimientos o reparacin de cu%iertas"
RETIRO istancia comprendida entre los linderos # las fac+adasK esta se tomarG +orizontalmente #
perpendicular al lindero"
REGULACIONES DE 9ONIFICACION Cualquier regulacin para controlar el uso del suelo esta%lecido
por la autoridad municipal"
REGISTRADO 6ARQUITECTO-INGENIERO-PROFESIONAL7 $n arquitecto, ingeniero o profesional
inscrito en el ,egistro &unicipal correspondiente, para el e)ercicio de su profesin"
SALIDA" $n pasa)e, canal o medio de egreso de cualquier edificio, piso o Grea de piso a una calle # otro
espacio a%ierto de seguridad"
SEBALI9ACION !istema de seLales indicati(as de informacin, pre(encin restriccin # ser(icios"
SIGNO DE ANUNCIO $n signo, sea li%re soportado o ad+erido a un edificio # otra estructura # destinado
a anunciar a una persona , una firma una sociedad o un esta%lecimiento"
SOTANO El piso inferior de un edificio u%icado total o parcialmente %a)o el ni(el del terreno"
SUMIDERO DE AGUAS SER4IDAS $n sumidero usado o construido para e(acuar desec+os slidos o
lquidos"
SUPERFICIE DE UN LOCAL Area medida entre las caras internas de las paredes terminadas de la planta
de un local"
TALLER Espacio de tra%a)o usado para reparaciones o procesos de industria li(iana"
TIENDA $n edificio o local en donde se (enden artculos de alimentacin # de uso personal # domsticos,
ademGs de otras (arias clases" No inclu#e una %odega "
TUBO DE AGUA LLU4IA $n tu%o o canal situado totalmente so%re el ni(el del terreno # usado o
construido para e(acuar agua directamente desde el tec+o, terraza alta o superficie cu%ierta de un edificio"
TUBO DE C?IMENEA $n espacio cerrado destinado a la e(acuacin +acia el eJterior de cualquier
producto de com%ustin resultante de la operacin de cualquier aparato o equipo productor de calor"
USUARIO Cualquier persona que +a%ita con carGcter permanente una edificacin"
USO DEL SUELO Tipo de utilizacin asignado de manera total o parcial a un terreno o edificacin"
USO DEL SUELO COMPATIBLE Es aquel cu#a implantacin puede coeJistir con el uso de suelo
principal sin perder ste ninguna de las caractersticas que son propias dentro del sector delimitado"
USO DEL SUELO CONDICIONADO Es aquel cu#a apro%acin estG supeditada a estudios especiales"
USO DEL SUELO PRINCIPAL Es aquel seLalado por la zonificacin como predominante con carGcter
o%ligatorio"
USO DEL SUELO PRO?IBIDO Es aquel que se contrapone al uso principal asignado en la zonificacin
por lo cual se pro+i%e su implantacin"
USO PRI4ADO" Comprende acti(idades desarrolladas por los particulares o el sector pH%lico en rgimen de
derec+o pri(ado"
USO PUBLICO Comprende acti(idades desarrolladas por el sector pH%lico o pri(ado en rgimen de ser(icio
pH%lico"
4ENTANA $na a%ertura al eJterior diferente a una puerta # que suministra toda o parte de la luz natural
requerida #Co (entilacin a un espacio interior"
4EREDA $n acceso peatonal construido con materiales como ladrillo, +ormign, piedra, asfalto"
4I4IENDA $n edificio o parte del mismo, el cual esta diseLado o usado total o principalmente para uso
residencial"
4I4IENDA BIFAMILIAR $n edificio diseLado para uso de dos familias"
4I4IENDA MULTIFAMILIAR $n edificio diseLado para uso de tres o mGs familias"
4I4IENDA UNIFAMILIAR $n edificio diseLado para uso de una familia"
4I4IENDA UNIDAD DE $n local o locales diseLados o considerados para uso de una persona o familia,
en el cual se pro(een facilidades para cocina o instalacin de equipo de cocina # %aLo"
4ESTIBULO Espacio que estG a la entrada de un edificio, que comunica o da acceso a otros espacios en
una (i(ienda"
4I4IENDA DE INTERES SOCIAL !e encuentra como programas +a%itacionales de inters social,
aquellos que siendo propuestos por el sector pH%lico # pri(ado, tengan como o%)eti(o %Gsico la oferta de
soluciones tendientes a disminuir el dficit +a%itacional de sectores populares"
4OLADI9O Parte de la edificacin que so%resale de la fac+ada o da acceso a otros espacios en una
(i(ienda"
9ONIFICACION i(isin de un Grea territorial en su%Greas o zonas caractersticas por una funcin o
acti(idad determinada , so%re la que se esta%lece una norma ur%ana que determina la forma de ocupacin de
los espacios pH%licos # pri(ados"
SECCION SEGUNDA
DE LOS PROFESIONALES
ART. C REQUISITOS PARA CALIFICACION DE PROFESIONALES EN
EL MUNICIPIO.

a? *as calificaciones mnimas para el registro de un arquitecto de%en ser el ttulo profesional eJpedido o
refrendado por una $ni(ersidad Nacional # el certificado de inscripcin en el Colegio de Arquitectos del
Ecuador"
%? *as calificaciones mnimas para el registro de un /ngeniero Ci(il, de%en ser: el ttulo profesional eJpedido
o refrendado por una $ni(ersidad o Escuela Politcnica Nacional # el certificado de inscripcin en el
Colegio de /ngenieros Ci(iles del Ecuador"
c? *as calificaciones mnimas para el registro de un /ngeniero o profesional especializado en una rama
determinada de la /ngeniera de%en ser: el ttulo profesional eJpedido o refrendado por una $ni(ersidad o
Escuela Politcnica Nacional # el Certificado de inscripcin en el respecti(o Colegio profesional"
ART. D COMPETENCIA DE LOS PROFESIONALES
Cada tra%a)o de Arquitectura # $r%anismo para los cuales se requiera apro%acin municipal , de%e ser
realizado por un arquitecto registrado en el &unicipio de acuerdo a las disposiciones de la *e# de
E)ercicio Profesional de la Arquitectura"
Cada tra%a)o de diseLo especializado de /ngeniera, sea estructural, sanitaria, elctrica mecGnica o de
comunicaciones, para el cual se requiera apro%acin municipal, de%e ser realizado por un /ngeniero Ci(il o
por un profesional registrado en el &unicipio de acuerdo a las disposiciones de la *e# de E)ercicio
Profesional de la /ngeniera"
Cada tra%a)o de construccin para el cual se requiere autorizacin &unicipal de%e efectuarse mediante la
super(isin tcnica de un Arquitecto o /ngeniero Ci(il en calidad de irector de la 0%ra, registrado en el
&unicipio, de acuerdo a las disposiciones de las respecti(as le#es de E)ercicio Profesional"
*a $nidad de Planificacin &unicipal se reser(a el derec+o de determinar los casos en el que se requiere
la presentacin de diseLos especializados en ingeniera, sea estructural sanitaria, mecGnica o de
comunicaciones # otros en relacin con la importancia del tra%a)o # de acuerdo a las disposiciones que
so%re presentacin de planos para apro%acin contiene este Cdigo"
ART. E FIRMAS EN LOS PLANOS
Todos los planos, para su apro%acin de%en presentarse de%idamente firmados por el propietario # el
arquitecto, ingeniero o profesional calificado # de%en indicarse tam%in sus nom%res, direcciones # nHmeros
de registro de acuerdo a las *e#es de E)ercicio Profesional"
ART. F CASOS ESPECIALES
En casos especiales, la ireccin de 0%ras PH%licas # la ireccin de Planificacin &unicipal, podrGn eJigir
para la construccin de una o%ra , requisitos no estipulados en este Cdigo, pero cu#a adopcin serG impuesta
por la tcnica de la construccin"
ART. :0 RESPONSABILIDAD DEL DIRECTOR DE OBRA
*a direccin # e)ecucin de los tra%a)os de una o%ra +asta su total terminacin, de%erG +allarse a cargo de uno
de los profesionales asignados para tal efecto en el Artculo 9 de este Captulo, el mismo que serG responsa%le
por la ino%ser(ancia a las disposiciones pertinentes de este Cdigo o por los per)uicios ocasionados a
terceros"
!i el propietario cam%ia de director o constructor, presentarG una solicitud a la ireccin de 0%ras PH%licas
&unicipales, de acuerdo con el formulario que para este caso pro(eerG dic+a oficina, firmado por el
profesional que se +aga cargo de la o%ra"
SECCION TERCERA
APROBACION DE PLANOS
ART. :: RE4ISION DE PLANOS
*a $nidad de Planificacin &unicipal, re(isarG los pro#ectos arquitectnicos que llenen los requisitos de este
captulo # sean presentados para la apro%acin # rec+azarG todos aquellos que no cumplan con las
disposiciones pertinentes a este Cdigo"
ART. :2 TIEMPO DE 4ALIDE9 DE LOS DOCUMENTOS
*os documentos de *nea de 2G%rica, Apro%acin de Planos, permisos, =onificacin, que se otorgan en las
ependencias de la &unicipalidad, as como los informes de otras instituciones afectadas por la construccin
# que sean requisito para el trGmite correspondiente, tendrGn un tiempo de (alidez de dos aLos a partir de su
fec+a de eJpedicin"
Por ningHn moti(o se cursarG tramitacin alguna en la &unicipalidad, si el tiempo de (alidez de uno o mGs
documentos +u%iere eJpirado al momento de su presentacin"
ART. :; REQUISITOS PARA TRAMITES DE APROBACIGN DE PLANOS.
*a ireccin de Planificacin &unicipal, aceptarG Hnicamente planos de construcciones, adecuaciones o
remodelaciones de edificios cuando cumplan los siguientes requisitos:
a? *nea de fG%rica eCo informe de Planificacin actualizados
%? !olicitud en formulario"
c? Ao)a de estadstica de la Construccin E/NEC?"
d? Compro%ante de pago al Colegio de Arquitectos #Co al Colegio de /ngenieros respecti(os"
e? os E1? )uegos de planos Ecopias +eliogrGficas? en una carpeta" !i la construccin se financiare con un
prstamo se aumentarG un )uego de planos en esta carpeta"
Esta carpeta que en su tamaLo se regirG a lo que al respecto trata el Artculo NP -8 del presente Cdigo,
de%erG estar identificada en forma (isi%le en su parte eJterior, con los nom%res del pro#ecto #Co
propietario # con el del pro#ectista, u%icacin del predio # cla(e catastral"
f? En caso de que el pro#ecto so%repase los 4"<<< m1 de construccin, las 1< unidades de (i(ienda o los -<
pisos de altura, de%erG ad)untase a lo indicado anteriormente, los siguientes documentos:
g? En caso del pro#ecto so%repase los -<< m1 en P"." o es de 1 pisos en adelante presentarG planos
estructurados en la direccin de 0%ras PH%licas mnunicipales:
-" /nforme de Alcantarillado
1" /nforme de Agua Pota%le
4" /nforme de la Empresa de Telfonos
6" /nforme de la Empresa Elctrica"
7" /nforme del Cuerpo de .om%eros
8" /nforme de estudio de suelos
9" Plano de /nstalaciones Elctricas firmado por un profesional responsa%le"
:" Plano de instalaciones !anitarias firmado por un profesional responsa%le"
;" Plano estructural firmado por un profesional responsa%le"
-<" Plano de instalaciones mecGnicas firmado por un profesional responsa%le"
--" Plano de instalaciones electrnicas # de comunicaciones"
-1" Plano de instalaciones especiales"
Esta documentacin de%erG ser presentada en la (entanilla respecti(a de la ireccin de Planificacin
&unicipal"
ART. :< DIMENSIONES DE LAMINAS
*as dimensiones de las lGminas de di%u)o de un pro#ectos, de%erGn regirse a los siguientes formatos Efig -?
/NEN A0 Q <,:6- B -,-:;
/NEN A- Q <"7;6 B <,:6-
/NEN A1 Q <,61 B <,7;6
2igura -
0.84
1
INEN AO 0.594 INEN A 1 0.420 INEN A 2
0.594
1.189 0.84
ART. := PLEGADO DE LAMINAS
El plegado de lGminas se realizarG de acuerdo a la figura 1
0.84
1
INEN AO 0.594 0.420 0.21 0.192 0.192
0.297 0.272 0.272 0.594
0.42 0.3845 0.3845 0.841
1.189
ART. :C DIMENSIONES DE CARPETAS
*as carpetas que contengan los )uegos de planos se entregarGn de acuerdo al formato de las lGminas, en los
siguientes tamaLos"
2igura 4
0.841 0.594 0.420
0.21
0.297
0.42
ART. :D CUADRO DE TITULOS Y SELLOS DE APROBACION
a? C"%do de #1#",o) Todo plano de construccin de%erG lle(ar para su identificacin, un cuadro de ttulos, el
mismo que se u%icarG )unto al espacio destinado para sellos de apro%acin Efig" 6?"
%? Se,,o) de %.o'%$i( : Todo plano de un pro#ecto para construccin, de%erG disponer en su eJtremo
inferior derec+o, de un espacio li%re de -7 por -7 cm" para los sellos de apro%acin necesarios Efig" 6?"
2igura No" 6
CUADROS DE
TITULOS 0.07
0.15
ESPACIO
PARA
0.15
CUADRO
DE
SELLOS DE
TITULOS APROBACION
*os cuadros de ttulos se diseLarGn de acuerdo a la informacin que se necesite registrar en cada oficina, pero
de%erGn contener como mnimo, los siguientes datos:
Cla(e catastral
Nom%re del Pro#ecto
Nom%re, nHmero de cdula # firma del propietario"
Nom%re, firma # nHmero de registro del profesional responsa%le"
Ttulo de la lGmina
Escala o escalas
2ec+a
NHmero de lGminas
En el caso de pro#ectos de construccin donde sean necesarias (arias series de lGminas, de%erGn lle(ar
las iniciales del tipo de tra%a)o antepuestos al nHmero de lGminas, de acuerdo a las siguientes a%re(iaturas :
A: planos arquitectnicos
E> planos estructurales
C> planos constructi(os
IS> planos de instalaciones sanitarias
IE> planos de instalaciones elctricas
IM> planos de instalaciones mecGnicas
IC > planos de instalaciones electrnicas # de comunicacin"
EE > estudios especiales
ART. :E CONTENIDO MINIMO DE LOS PROYECTOS.
*os requisitos mnimos en todo pro#ecto que se presente para su apro%acin serGn:
a? P,%(o de "'i$%$i(8 a una escala no menor de -:-<"<<<,<< de%iendo a%arcar una zona de 4<< metros de
radio, con su correcta orientacin # nom%res de calles, a(enidas, plazas, inscrito en una circunferencia"
%? P,%(o i*.,%(#%$i(8 a escala, en el que se anotarG claramente las medidas # Gngulos del terreno"
c? C"%do de He%) dentro de la primera lGmina de planos arquitectnicos se ela%orarG un cuadro de Greas
de la manera esta%lecida en el cuadro NP -"

NOTAS PRELIMINARES AL CUADRO NI :
-? No se computarGn las Greas correspondientes a circulaciones generales Eescaleras, ascensores # sus ca)as,
+all de circulacin +orizontal? estacionamientos cu%iertos, Greas de su%suelos que no estn destinadas a
(i(ienda, oficinas # marquesina de acceso"
1? !e aceptarGn eJcedentes en las Greas pro#ectadas con una tolerancia mGJima del -7R so%re los datos de
zonificacin"
4? e no coincidir las Greas del cuadro con las Greas de los planos, stos serGn automGticamente rec+azados"
C$A,0 NP -
ZONIFICACION.------- AREA DE TRABAJO ...............................M2 DENSIDAD
NETA
C.O.S. P.B. ---------- C.O.S. O.P.---------- CUS....... ..........HABHA
PISO AREA AREA NO COMPUTABLE AREA UTIL
BRUTA
...........................
...
...........
M2
............
M2
..........M
2
............
M2
...........
M2
............................
.M2
TOTAL M2 TOTAL AREA NO
COMPUTABLE .............................M2
CUS....................
.....
Ae% B"#% : Area construida"F !on todas las Greas cu%iertas de un pro#ecto, sean stas cerradas, semiF
a%iertas o a%iertas"
Ae% U#i, : Area construida menos Grea no computa%le"
C .U.S Coeficiente de utilizacin del suelo" ,elacin porcentual entre Area Htil total del pro#ecto # el Area
total del terreno"
C .O.S Coeficiente de ocupacin del suelo" ,elacin porcentual entre el Area Htil de la planta %a)a
cualquiera # el Area Total del terreno"
d? P,%(#%) : PodrGn ser presentadas en escala - :-<< a -"7< de acuerdo a la dimensin del pro#ecto" e%erGn
ser dimensionadas al eJterior, +aciendo constar las medidas parciales # totales de los locales, espesores
de muros, apertura de (entanas # puertas, e)es, etc" !e tomarG como cota de referencia la cota del ni(el de
la acera o de la lnea de rasante dada por la ireccin de 0%ras PH%licas &unicipales, en la mitad del
frente del lote" En cada (entana de%erGn constar claramente las Greas de iluminacin # (entilacin que
cumplan con lo dispuesto en este Cdigo de la siguiente manera :
2/G$,A 7
/ N T"
E B T"
/ Q FFFFF &1
5Q FFFFF&1
entro de cada local se esta%lecerG su designacin # se colocarGn las cotas de ni(el en los sitios que fueren
necesarios para la comprensin del pro#ecto"
En la planta de cu%iertas, se indicarGn la pendientes de las mismas en caso de que fueren inclinadas"
e? Co#e) > !erGn presentados a la misma escala adoptada para las plantas # en nHmero necesario para la
claridad del pro#ecto" Estos cortes de%erGn estar dimensionados e identificarGn los ni(eles de cada una de
las plantas, as como el ni(el natural del terreno"
En todos los casos, se presentarG un corte en cada sentido como mnimo #, por
lo menos uno de stos de%erG contemplar el desarrollo de una escalera si la
+u%iere"
En todos los casos de construcciones adosadas, serG necesario tam%in
identificar el ni(el natural de los terrenos colindantes"
f? F%$J%d%) > e%erGn presentarse todas las fac+adas del edificio a la misma escala adoptada para las
plantas # cortes"
g? P,%(o) de i()#%,%$io(e) > El con)unto de planos de instalaciones que de%erG ser presentado en la misma
escala que los planos arquitectnicos e independientemente entre s, comprenderG: planos de instalaciones
para e(acuacin de aguas ser(idas # plu(iales, planos de instalaciones de agua pota%le, planos de
instalaciones elctricas e iluminacin, planos de instalaciones telefnicas # planos de instalaciones
mecGnicas o especiales cuando el pro#ecto lo requiera" Estos planos de%erGn cumplir con todas las
especificaciones tcnicas definidas por las respecti(as empresas"
+? P,%(o) e)#"$#"%,e) > En los casos que especifica el presente Cdigo, los planos estructurales de%erGn
representar el diseLo de la estructura del edificio, armado de sus elementos, detalles # especificaciones,
de%idamente acotados"
i? Me*oi% de)$i.#i2% > En esta se indicarG de una manera general, las caractersticas # peculiaridades de
la construccin, monto, finalidades, usos, en un mGJimo de 7 +o)as tamaLo /NEN AF6" Este requisito es
opcional"
)? Todos los planos serGn representados con nitidez a%soluta a fin de facilitar su comprensin # e)ecucin de
la o%ra"
I? E)$%,%) > *a representacin grGfica serG a escala # se indicarG en relacin inmediata al di%u)o" !e
utilizarGn las escalas descritas en el siguiente cuadro :
C$A,0"
TIPO DE DIBU5O ESCALAS
P*AN0! E /!ED0 $,.AN0
.*0'$E! E E/2/C/0!
- : 1<<< E<"7 mmQ - m?
- : -<<< E - mmQ - m?
- : 7<< E 1 mmQ - m?
P*AN0! E $./CAC/@N,
/&P*ANTAC/0N, P*ANTA!,
E*E5AC/0NE! > C0,TE! "
- : 7<< E 1 mmQ - m?
- : 1<< E 7 mmQ - m?
- : -<< E -< mmQ - m?
- : 7< E 1< mmQ - m?
P*AN0! E ETA**E - : 7< E 1< mmQ - m?
- : 1< E 7< mmQ - m?
- : -< E -<< mmQ - m?
- : 7 E 1<< mmQ - m?
- : - E escala natural ;?
Antepro#ectos, %osque)os, di%u)os
preliminares"
PodrGn presentarse en cualquiera de las
escalas de esta ta%la
ART. :F PROYECTOS DE AUMENTOS O MODIFICACIONES
En caso de alteraciones, reconstrucciones # reparaciones, los planos comprenderGn tanto las partes nue(as
como las secciones afectadas del edificio eJistente, a fin de (erificar sus condiciones futuras de seguridad, a
mGs de todas las disposiciones pertinentes de este Cdigo"
Estos planos se destacarGn de la siguiente forma:
demoliciones: color amarillo
construccin nue(a: color ro)o
construccin sin demoler: sin color
Para tramitar su apro%acin, se ad)untarGn planos del estado actual de la o%ra"
ART. 20 PLA9O DE APROBACION DE PLANOS
*a ireccin de Planificacin &unicipal, comunicarG al interesado el resultado de la apro%acin de los
planos presentados, en el plazo mGJimo de -7 das la%ora%les a partir de la fec+a de su presentacin"
Cuando se trate de pro#ectos de construcciones que la ireccin considere como especiales, el plazo podrG
ser aumentado a 4< das la%ora%les, pre(io a(iso por escrito al peticionario" !i no se cumpliere con esta
disposicin, el interesado pondrG en conocimiento de la Alcalda para la sancin al responsa%le de la demora"
ART. 2: PLANOS REC?A9ADOS
En caso de que los planos presentados no fueren apro%ados, la autoridad de%e eJpedir un informe indicando
todos las o%)eciones a la apro%acin de los mismos" A %ase de este informe, el interesado de%e efectuar
correcciones # modificaciones en los planos # presentarlos nue(amente para su apro%acin"
*a $nidad de Planificacin &unicipal, no podrG rec+azar por segunda ocasin los planos modificados por
otras causas que no fueren las que moti(aron la repro%acin en su primera instancia, siempre # cuando el
pro#ecto no se +u%iere modificado en la parte conducente"
ART. 22 IMPUESTOS Y GARANTIAS
e acuerdo con la *e# correspondiente, la Autoridad &unicipal, de%e esta%lecer un arancel de impuestos que
gra(an la apro%acin de los planos # la concesin de permisos de construccin" As mismo, la autoridad
eJigirG un depsito de garanta, proporcional al pro%a%le costo de la o%ra, para asegurar el cumplimiento de
las disposiciones de este Cdigo +asta el momento que se termine de construir la misma" Esta garanta serG
de(uelta una (ez que el interesado +a#a o%tenido de la ireccin de Aigiene, pre(io informe de la ireccin
de 0%ras PH%licas, el permiso de +a%ita%ilidad"
ART. 2; MODIFICACIONES EN PLANOS APROBADOS ANTES DE LA
CONSTRUCCION.
Todo cam%io sustancial en los Planos Apro%ados antes de sus e)ecucin requiere la presentacin de otro
nue(o pro#ecto su)eto a nue(a apro%acin, pero eJcento de impuesto alguno siempre que se mantenga como
mGJimo el Grea del pro#ecto original"
En todo caso de aumento en el Grea del pro#ecto, la ireccin de Planificacin &unicipal de%erG esta%lecer el
impuesto correspondiente en dic+o eJceso"
ART. 2< MODIFICACIONES EN PLANOS APROBADOS DURANTE LA
CONSTRUCCION
!i durante la construccin de un edificio se desea +acer cam%ios sustanciales , con relacin a los Planos
Apro%ados, de%e solicitarse una nue(a Apro%acin antes de efectuar los cam%ios en o%ra" El plano que
indique los cam%ios de%e presentarse siguiendo el mismo trGmite de Apro%acin esta%lecido en este Cdigo"
ART. 2= CONSULTA DE ANTEPROYECTOS
El pro#ectista podrG presentar un antepro#ecto en consulta a la $nidad de Planificacin &unicipal, cuando a
su criterio lo crea necesario" e as +acerlo, de%erG presentar los siguientes documentos:
a? !olicitud de apro%acin del antepro#ecto, al 3efe de la $nidad de Planificacin &unicipal"
%? Copia de lnea de fG%rica eCo informe de Planificacin actualizados"
c? $n )uego de planos Ecopias +eliogrGficas? en los que conste claramente el pro#ecto en cuestin"
SECCION CUARTA
PERMISOS DE CONSTRUCCION
ART. 2C PERMISOS DE CONSTRUCCION
*a ireccin de Planificacin, otorgarG al solicitante el permiso de construccin que serG (Glido durante toda
la e)ecucin de la o%ra #, su)eto a inspecciones temporales"
ART. 2D REQUISITOS PARA TRAMITE DE PREMISO DE CONSTRUCCION.
-"F !olicitud Eformulario?
1"F 2ormulario de cGlculo # diseLo, firmado por un /ngeniero Ci(il suscrito en el
,egistro &unicipal"
4"F /nforme de planos arquitectnicos apro%ados"
6"F /nforme de *nea de fG%rica eCo informe de Planificacin actualizados
7"F Compro%ante de pago por apro%acin de planos
8"F Compro%ante de depsito de garanta"
9"F Compro%ante de pago a la Empresa de Agua Pota%le
:"F Compro%ante de pago a la Empresa de Alcantarillado
;"F Compro%ante de contri%ucin al Colegio de Arquitectos # o compro%ante de
contri%ucin a lColegio de /ngenieros"
-<"F Cdula de inscripcin patronal en copia JeroJ"
--"F Planos estructurales, dos E1? copias +eliogrGficas #Co, en caso de edificaciones
ma#ores a cuatro pisos, de%erGn ad)untar la memoria de cGlculo en la que se
de%erG especificar datos de la estructura, resultados, recomendaciones, etc"
-1"F Planos arquitectnicos apro%ados"
-4"F Estudio de sistema de eJca(acin cuando el caso lo requiera, cu#a necesidad
o no serG determinada por Planificacin del &unicipio"
ART. 2E ESTUDIO DE SISTEMA DE EXCA4ACIGN
Cuando se trata de edificios de en(ergadura o que tengan inmediata relacin con l o los contiguos, el
constructor de%erG diseLar el proceso de eJca(acin, que serG apro%ado con los respecti(os planos en la
ireccin de 0%ras PH%licas &unicipales, la misma que inspeccionarG peridicamente el procedimiento # de
esta manera apro%arG por etapas la eJca(acin"
ART. 2F INSPECCION A LA CIMENTACION
*a ireccin de 0%ras PH%licas &unicipales, procederG a la inspeccin de la o%ra en la fase de cimentacin,
luego de la cual procederG a emitir el (isto %ueno para la construccin de la o%ra o la suspencin de la misma
si es que no se +a o%ser(ado lo apro%ado en los planos respecti(os o si eJistiera alguna infraccin al Cdigo"
ART. ;0 PERMISO DE 4ARIOS TRABA5OS
la ireccin de Planificacin, otorgarG el permiso para e)ecutar (arios tra%a)os de construcciones con la
presentacin de planos eJplicati(os cuando cumplan los siguientes requisitos:
a? *nea de 2G%rica eCo informe de Planificacin actualizados"
%? 2ormulario de (arios tra%a)os"
c? !e permitirG un Grea mGJima de 7< m1 o reparaciones mnimas"
ART. ;: OBRAS QUE NO REQUIEREN DE PERMISO DE
CONSTRUCCION.
No se requerirG el permiso de construccin para efectuar las siguientes o%ras:
a? Enlucidos interiores # eJteriores"
%? ,eposicin # reparacin de pisos sin afectar elementos estructurales
c? Pintura # re(estimiento interiores # eJteriores"
d? ,eparacin de tu%eras de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales"
e? emoliciones +asta de un cuarto aislado de -8 m1, sin afectar la esta%ilidad del resto de las
construcciones" Esta eJcepcin no procederG cuando se trate de edificios de (alor artstico eCo +istrico"
f"F Construcciones pro(isionales para uso de oficinas, %odegas o (igilancia de
predios durante la edificacin de una o%ra # de los ser(icios sanitarios
correspondientes"
g? 0tras o%ras similares a las anteriores que no afecten elementos estructurales"
ART. ;2 PLA9O DE EXPEDICION DE PERMISOS DE CONSTRUCCION
*as solicitudes de permisos de construccin de%erGn reci%ir resoluciones de apro%acin o rec+azo por parte de
las autoridades competentes, en un plazo no ma#or de -7 das la%ora%les, contados a partir de la fec+a en la
que se reci%a la solicitud"
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada de la tramitacin de un permiso, re+ace una
solicitud, de%erG comunicar por escrito al interesado sus causas especficas"
*a Autoridad &unicipal no podrG rec+azar una segunda solicitud por otras causas que no fueren las que
moti(aron la repro%acin de la primera"
ART. ;; LIMITE DE 4ALIDE9 DE LOS PERMISOS
!e considerarG caducado todo permiso de construccin cu#as o%ras no se +a#an iniciado dentro del plazo de
$N AD0, a partir de la fec+a de otorgamiento despus de lo cual de%erG solicitar un nue(o permiso li%re de
todo derec+o o impuesto" !i antes de la iniciacin de la o%ra, la ireccin de Planificacin pre(ia apro%acin
de la Comisin de Planificacin, cam%iare las regulaciones para el sector, el interesado tendrG derec+o a
apro%ar los nue(os planos sin pagar ningHn impuesto o gra(amen"
ART. ;< PERMISOS ANTERIORES A LA 4IGENCIA DEL CODIGO
En caso de que una construccin cu#o permiso +a#a sido eJpedido antes de la (igencia de este Cdigo, # no
est totalmente terminada en el plazo de dos aLos desde la fec+a de emisin de dic+o permiso, de%e
considerarse como una construccin con permiso caducado # requerirG uno nue(o, de acuerdo a las
disposiciones de este Cdigo"
ART. ;= ALCANCE LEGAL DE PLANOS Y PERMISOS
*a apro%acin de los planos # la concesin de los permisos relacionados con la construccin, no constitu#en
autorizacin legal que pueda +acerse (Glida en contra de otras personas en litigios por transacciones de la
propiedad, arrendamiento o trGmites )udiciales de cualquier clase"
ART. ;C RE4OCATORIA DE LA APROBACION DE PLANOS Y
PERMISOS DE CONSTRUCCION
*a Autoridad &unicipal puede re(ocar la Apro%acin de los Planos # los permisos de Construccin eJpedidos
de acuerdo con las disposiciones de este Cdigo, si compro%ase que se +an presentado datos falsos o
representaciones errneas, de cualquier clase que sean, en las solicitudes # planos correspondientes"
ART. ;D EDIFICIOS DE 4ALOR ARTISTICO E-O ?ISTORICO
!e otorgarG permisos para introduccin de reformas parciales o totales, demoliciones, en los edificios de (alor
+istrico o artstico, de acuerdo a la ordenanza (igente al respecto"
SECCION QUINTA
INSPECCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
ART. ;E COMPETENCIA

Corresponde a la ireccin de 0%ras PH%licas &unicipales, inspeccionar todas las construcciones que se
e)ecuten dentro del territorio de su )urisdiccin # compro%ar el uso que se de a los edificios # a sus distintas
dependencias"
A#. ;F CONFORMIDAD DE LAS OBRAS CON LOS PLANOS
&ediante las inspecciones, la ireccin de 0%ras PH%licas &unicipales, (erificarG que el desarrollo de la o%ra
se lle(e a ca%o en conformidad con los planos # especificaciones apro%ados # con todas las disposiciones
pertinentes de este Cdigo" Caso contrario esta ireccin de%erG disponer la suspensin del permiso +asta que
el constructor realice las rectificaciones necesarias"
ART. <0 CANCELACION DE PERMISOS
!i el interesado no cumple con las rectificaciones eJigidas E que moti(an la suspensin de la o%ra? # continHa
los tra%a)os en desacuerdo con los planos apro%ados, la ireccin de 0%ras PH%licas, tiene autoridad para
cancelar el permiso de construccin # e)ecutar contra aquel, las sanciones legales que para el efecto
contempla este Cdigo"
ART. <: INSPECCIONES A LAS OBRAS
urante la e)ecucin completa de la o%ra, los propietarios o sus representantes , los irectores de 0%ras # los
auJiliares de stos, estGn o%ligados a facilitar en cualquier momento las inspecciones municipales" e no ser
as, se aplicarGn las sanciones correspondientes, de acuerdo a la !eccin !eJta del Captulo Primero de este
Cdigo"
ART. <2 INFRACCIONES AL CODIGO
Cuando como resultado de la (isita o inspeccin se comprue%e la eJistencia de cualquier infraccin a las
disposiciones de este Cdigo, la autoridad correspondiente notificarG a los infractores, cuando as procediere,
las irregularidades o (iolaciones en que +u%ieren incurrido, otorgGndoles un trmino que podrG (ariar de 16
+oras a 4< das, segHn la urgencia o la gra(edad del caso, para que sean corregidos"
ART. <; INSPECCIONES PARCIALES
e acuerdo al criterio de la ireccin de 0%ras PH%licas &unicipales # en relacin al (olumen o importancia
de la o%ra, de%en efectuarse por lo menos las siguientes inspecciones parciales:
a? =an)as # eJca(aciones
%? E)es # ni(eles, cuando los cimientos estn terminados,
c? Elementos de las estructuras # o%ra gruesa"
d? /nstalaciones # ser(icios del edificio"
ART. << INSPECCION FINAL
entro de los : das despus de terminada una construccin, el interesado de%erG solicitar a la ireccin de
0%ras PH%licas, la inspeccin # apro%acin final para (erificar el cumplimiento de los requisitos seLalados en
el Permiso respecti(o # si la construccin se a)usta a los planos arquitectnicos # demGs documentos
apro%ados que +a#an ser(ido de %ase para el otorgamiento del Permiso"
ART. <= MODIFICACIONES PARA LA INSPECCION FINAL
!i del resultado de la inspeccin a la que se refiere al artculo anterior # del cote)o de la documentacin
correspondiente apareciera que la o%ra no se a)ust al permiso # a los planos apro%ados, la ireccin de
0%ras PH%licas, ordenarG al propietario efectuar las modificaciones que fueren necesarias # en tanto stas no
se e)ecuten a satisfaccin, la ireccin no eJtenderG el (isto %ueno en la inspeccin final de o%ra, su)etGndose
a la sancin correspondiente"
ART. <C PERMISO DE ?ABITALIDAD
$na (ez apro%ada la o%ra mediante la inspeccin final, la ireccin de Aigiene procederG a conceder el
permiso de +a%ita%ilidad del edificio" Cumplidos estos requisitos, se autoriza la de(olucin del depsito de
garanta, pre(io el descuento de los derec+os que contempla el literal E%? del Artculo -9; de la *e# de
,gimen &unicipal " *a ireccin de 0%ras PH%licas estG o%ligada a en(iar ala $nidad de A(alHos #
Catastros, una lista de los edificios reparados # o%ras nue(as realizadas inmediatamente de que +a#an sido
o%)eto de inspeccin # apro%acin final, para que se incorpore a los correspondientes catastros"
ART. <D PERMISOS ESPECIALES DE ?ABITABILIDAD
*a ireccin de Aigiene, podrG conceder permisos especiales para +a%itar parte de un edificio en
construccin, cuando dic+a parte cumpla con todos los requisitos del presente Cdigo # se comprue%e
mediante una inspeccin de la ireccin de 0%ras PH%licas, que la prosecucin de las o%ras no atenta contra
la seguridad # salu%ridad de los usuarios de la parte +a%itada"
SECCION SEXTA
DE LAS SANCIONES
ART. <E ALCANCE Y RESPONSABILIDADES
*as infracciones a las reglas contenidas en el presente Cdigo, se castigarGn con las sanciones que se
especifican en esta !eccin"
*as sanciones se aplicarGn al propietario, a los profesionales, constructores # funcionarios municipales que
+u%ieren incurrido autorizado o permitido la infraccin"
ART. <F INCUMPLIMIENTO DE ORDENES
En caso de que el propietario de un predio o edificacin no cumpla con las rdenes impuestas en %ase a este
Cdigo, la ireccin de 0%ras PH%licas, estarG facultada para e)ecutar a costa del propietario, las o%ras,
reparaciones, o demoliciones que +a#a ordenado, para clausurar # para tomar las demGs medidas que
considere necesarias en los siguientes casos, pudiendo +acer uso de la fuerza para ello :
a? Cuando una edificacin en un predio se utilice total o parcialmente par algHn uso diferente al autorizado"
%? Como medida de seguridad en caso de peligro gra(e o inminente"
c? Cuando se in(ada la (a pH%lica con una construccin"
d? Cuando no se respeten las afectaciones # restricciones fsicas # de uso impuestas a los predios en la
solicitud de la *nea de fG%rica"
!i el propietario del predio en el que la ireccin de 0%ras PH%licas se (ea o%ligada a e)ecutar o%ras o
tra%a)os conforme a este artculo, se negare a pagar el costo de dic+as o%ras, la Tesorera &unicipal
efectuarG su co%ro por medio del procedimiento econmico coacti(o"
ART. =0 SUSPENSION O CLAUSURA DE OBRAS EN E5ECUCIGN
/ndependientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se refiere esta seccin, la ireccin
de 0%ras PH%licas podrG suspender o clausurar las o%ras en e)ecucin, en los siguientes casos:
a? Cuando pre(io dictamen tcnico emitido u ordenamiento por la ireccin de 0%ras PH%licas, se declare
en peligro inminente la esta%ilidad o seguridad de las construcciones"
%? Cuando la e)ecucin de una o%ra o de una demolicin se realice sin las de%idas precauciones # ponga en
peligro la (ida o la integridad fsica de las personas o pueda causar per)uicios a %ienes de terceros"
c? Cuando la construccin no se a)uste a las medidas de seguridad # demGs protecciones que +a#a indicado la
ireccin en %ase a este cdigo"
d? Cuando la construccin no se a)uste a las restricciones impuestas en la lnea de fG%rica"
e? Cuando la construccin se e)ecute sin a)ustarse al pro#ecto apro%ado o fuera de las condiciones pre(istas
por este cdigo"
f? Cuando se o%staculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de
inspeccin del personal autorizado por la ireccin de 0%ras PH%licas"
g? Cuando la o%ra se e)ecute sin permiso"
+? Cuando el permiso de Construccin +a#a sido ,e(ocado o +a#a terminado su (igencia"
i? Cuando la o%ra se e)ecute sin la (igencia reglamentaria del irector de 0%ra"
No o%stante el estado de suspensin o clausura, en el caso de los literales a,%,c,d # e de este Artculo la
ireccin de 0%ras PH%licas podrG ordenar se lle(en a ca%o las o%ras que procedan para dar cumplimiento a
lo ordenado, para +acer cesar el peligro o para corregir o reparar los daLos, quedando el propietario o%ligado a
realizarlas"
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto en %ase a este artculo, no serG le(antado mientras
no se realicen las correcciones ordenadas # se +a#an pagado las multas deri(adas de la (iolaciones de este
Cdigo"
ART. =: CLAUSURA DE OBRAS TERMINADAS
/ndependiente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que +a# lugar, la ireccin de 0%ras PH%licas
podrG clausurar las o%ras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias"
a? Cuando la o%ra se +a#a e)ecutado sin permiso"
%? Cuando la o%ra se +a#a e)ecutado alterando el pro#ecto apro%ado, fuera de los lmites de tolerancia o sin
su)etarse a las demGs disposiciones pertinentes de este Cdigo"
c? Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso no autorizado"
El estado de clausura de las o%ras podrG ser total o parcial # no serG le(antado +asta que no se +a#an
regularizado las o%ras o e)ecutado los tra%a)os ordenados en los trminos de la !eccin 'uinta de
/nspecciones a las construcciones, de este Cdigo"
ART. =2 SANCIONES PECUNIARIAS O MULTAS
*a ireccin de 0%ras PH%licas en los trminos de esta !eccin sancionarG con multas a los propietarios, a los
irectores de 0%ra # a quienes resulten responsa%les de las infracciones compro%adas en las (isitas de
inspeccin a las que se refiere el Captulo de /nspecciones a las Construcciones de este Cdigo"
*a imposicin # cumplimiento de las sanciones no eJimirG al infractor de la o%ligacin de corregir las
irregularidades que +a#an dado moti(o a la infraccin"
*as sanciones que se impongan serGn independientes de las medidas de seguridad que ordene la autoridad en
los casos pre(istos de este Cdigo"
ART. =; FORMA DE APLICACIGN DE LAS SANCIONES
*a Autoridad competente, para fi)ar la sancin, de%erG tomar en cuenta las condiciones personales del
infractor, la gra(edad de la infraccin # las modalidades # demGs circunstancias en que la misma se +a
cometido"
ART. =< SANCIONES MENORES AL DIRECTOR DE OBRAS8 AL
PROPIETARIO O A OTRAS PERSONAS.
!e sancionarG al irector de o%ra, al propietario o a la persona que resulte responsa%le con multa de un
salario mnimo (ital (igente a la fec+a, en los siguientes casos:
a? Cuando en cualquier o%ra o instalacin en proceso no muestre a solicitud del inspector, los planos
apro%ados o el permiso correspondiente"
%? Cuando se in(ada con materiales, ocupen o usen la (a pH%lica o cuando +a#an cortes en aceras, sin +a%er
o%tenido pre(iamente el permiso correspondiente"
c? Cuando o%staculicen las funciones de los inspectores de la ireccin seLalados en el Art" 7 so%re
inspecciones a las construcciones"
d? Cuando realicen eJca(aciones u otras o%ras que afecten las esta%ilidad del propio inmue%le o de las
construcciones # predios (ecinos o de la (a pH%lica, #
e? Cuando (iolen las disposiciones relati(as a la conser(acin de edificios # predios"
ART. == SANCIONES MAYORES AL DIRECTOR DE OBRA8 AL
PROPIETARIO Y A OTRAS PERSONAS.
!e sancionarG al irector de 0%ra, al propietario o a otra persona que resulte responsa%le con multa de uno a
cinco salarios mnimos (itales (igentes a la fec+a en los siguientes casos:
a? Cuando en una o%ra o instalacin no se respeten las pre(isiones contra incendio pre(istas en este Cdigo"
%? Cuando para o%tener la eJpedicin de Permisos de Construccin o durante la e)ecucin # uso de la
edificacin +a#an +ec+o uso a sa%iendas de documentos falsos"
c? Cuando en una o%ra eJcediendo las tolerancias pre(istas en este Cdigo, no coincida con el Pro#ecto
Arquitectnico o el estructural apro%ado"
d? Cuando en un predio o en la e)ecucin de cualquier o%ra no se respeten las restricciones, afectaciones o
usos autorizados, seLalados en la solicitud de lnea de fG%rica, de%iendo en este caso la &unicipalidad, a
tra(s de la ireccin de 0%ras PH%licas &unicipales, proceder al derrocamiento de la parte edificada, la
cual no +a# sido apro%ada"
e? Para este caso, el constructor de%erG poner en correspondencia la o%ra con las disposiciones del cdigo"
ART. =C SANCIONES AL PROPIETARIO Y AL DIRECTOR DE OBRA.
!e sancionarG a los propietarios de inmue%les # a los irectores de 0%ras con multa de uno a tres salarios
mnimos (itales (igentes a la fec+a, en los siguientes casos:
a? Cuando se estn realizando o%ras o instalaciones sin +a%er o%tenido pre(iamente el permiso respecti(o de
acuerdo a lo esta%lecido en este Cdigo"
%? Cuando se +u%ieren realizado o%ras o instalaciones sin contar con el permiso de construccin
correspondiente # los mismos no se +u%ieren regularizado"
ART. =D SANCIONES MENORES A LOS DIRECTORES DE OBRA.
!e sancionarG con multa de un salario mnimo (ital (igente a la fec+a a los irectores de o%ra que incurran
en las siguientes infracciones:
a? Cuando no cumpla con las o%ligaciones que les corresponden en la e)ecucin de una o%ra, las mismas
que estGn esta%lecidas en el Artculo -< de la !eccin !egunda, Ne los profesionalesO"
%? Cuando en la e)ecucin de una o%ra se (iole las disposiciones esta%lecidas so%re este tema en el siguiente
Cdigo"
c? Cuando no se o%ser(en las disposiciones de este Cdigo en los que se refieren a los dispositi(os de
ele(acin de materiales # de personas durante la e)ecucin de la o%ra # al uso de transportadores
electromecGnicos en la edificacin"
ART. =E SANCIONES MAYORES A LOS DIRECTORES DE OBRA
!e sancionarG con una multa de uno a cinco salarios mnimos (itales (igentes a la fec+a a los irectores de
0%ra que incurran en las siguientes infracciones :
a? -Cuando en la o%ra se utilice nue(os procedimientos de construccin, sin autorizacin pre(ia de la
ireccin de 0%ras PH%licas"
%? Cuando no acate las disposiciones que so%re pro#ectos arquitectnicos, esta%lece el Cdigo en la
edificacin de que se trate, sal(o en el caso de las infracciones que pre( # sanciona el Artculo 77 de esta
!eccin"
c? Cuando en la construccin o demolicin de o%ras o para lle(ar a ca%o eJca(aciones, use eJplosi(os sin
contar con la autorizacin pre(ia correspondiente"
d? Cuando en una o%ra no tome las medidas necesarias para proteger la (ida # salud de los tra%a)adores # de
cualquier otra persona a la que pueda causarse daLo"
e? Para este caso, el constructor de%erG poner en correspondencia la o%ra, con las disposiciones del Cdigo"
ART. =F SANCIONES POR TRAMITACIONES FRAUDULENTAS
En los siguientes casos, se sancionarG con multa de cinco a diez salarios mnimos (itales (igentes a la fec+a #
suspencin del culpa%le:
a? 2alsificacin de firma # adulteracin en los antecedentes apro%adosK #
%? 2irma de pro#ectos o de cGlculos )ustificati(os sin ser su autor, o de re(isiones sin +a%erlas efectuado
personalmente"
ART. C0 SANCIONES POR 4IOLACIONES AL CODIGO8 NO
PRE4ISTAS.
*as (iolaciones a este Cdigo no pre(istas en los artculos que anteceden se sancionarGn con multas de uno a
tres salarios mnimos (itales (igentes a la fec+a"
ART. C: SANCIONES EN CASO DE REINCIDENCIA
Al infractor reincidente se le aplicarG el do%le de la sancin, que le +u%iere sido impuesta anteriormente"
Para efectos de este Cdigo, se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por
la que +u%iera sido sancionada con anterioridad, durante la e)ecucin de la misma o%ra"
ART. C2 SANCIONES POR OPONER SE A IMPEDIR EL
CUMPLIMIENTO DE ORDENES DE LA AUTORIDAD
MUNICIPAL.
A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes eJpedidas por la Autoridad &unicipal, se le
sancionarG con arresto +asta por 16 +oras"
CAPITULO II
CAPITULO II
NORMAS DE ARQUITECTURA
SECCION PRIMERA
ILUMINACION Y 4ENTILACION DE LOCALES
ART. C; LOCALES ?ABITABLES Y NO ?ABITABLES
Para los efectos de este Cdigo, serGn considerados locales +a%ita%les los que se destinen a salas, comedores,
salas de estar, dormitorios , estudios # oficinasK # no +a%ita%les, los destinados a cocinas, cuartos de %aLo, de
la(ar, de planc+ar, despensas, repostera, (estidores, ca)as de escaleras, (est%ulos, galeras, pasillos, stanos #
similares"
ART. C< AREAS DE ILUMINACION Y 4ENTILACION EN LOCALES
?ABITABLES
Todo local +a%ita%le tendrG iluminacin # (entilacin naturales por medio de (anos que permitan reci%ir
aire # luz directamente desde el eJterior"
Todo local +a%ita%le tendrG una capacidad de reno(acin de aire de un (olumen por +ora sin necesidad de
a%rir (entanas" En los locales +a%ita%les, en los que se (icie el aire, por causas distintas a la respiracin, se
dispondrG de un (olumen de aire interior cuando menos de -< m4" por persona, de modo que la capacidad
(olumtrica se calcularG de acuerdo al nHmero mGJimo de personas que puedan permanecer en el local" !in
em%argo, dic+a eJigencia podrG sustituirse por medios mecGnicos de reno(acin permanente de aire"
El Grea mnima total de (entanas, para iluminacin serG del -<R de la superficie Htil del local"
El Grea mnima para (entilacin serG del <,44R de la superficie Htil del local, porcenta)e incluido dentro del
Grea de iluminacin indicada"
ART. C= CASOS ESPECIALES
Pueden tener iluminacin # (entilacin indirecta :
*os locales destinados a oficinas, localizados +acia una pieza +a%ita%le que reci%a directamente del
eJterior aire # luz"
*os comedores aneJos a salas de estar que cumplan con lo dispuesto en el artculo anterior"
ART. CC AREAS DE ILUMINACIGN Y 4ENTILACIGN EN LOCALES NO
?ABITABLES.
Todo local no +a%ita%le, podrG iluminarse # (entilarse artificialmente a tra(s de otros locales, pudiendo estar
u%icados entonces al interior de la edificacin pero de%erGn cumplir con lo estipulado en el Cdigo,
especialmente en lo relacionado con dimensiones mnimas # pre(encin de incendios"
A#. CD ILUMINACION Y 4ENTILACION DE LOCALES BA5O
CUBIERTA
a? *os locales, sean o no +a%ita%les, cu#as (entanas queden u%icadas %a)o cu%iertas, se considerarGn
iluminadas # (entiladas naturalmente, cuando se encuentren desplazados +acia el interior de la pro#eccin
(ertical del eJtremo de la cu%ierta, en no mGs de 4,<< m"
%? NingHn local, +a%ita%le o no +a%ita%le, podrG (entilarse e iluminarse +acia gara)es cu%iertos"
c? *as salas de estar podrGn tener iluminacin cenital"
4ENTILACION EN PISOS DE MADERA
*os pisos de madera colocados so%re las (igas apo#adas directamente so%re el terreno, se (entilarGn a tra(s
del espacio li%re que de%e eJistir entre la cara inferior de la (iga # el terreno, el mismo que tendrG una altura
no menor a <,1< m" *os espacios %a)o el piso de los distintos locales se comunicarGn entre s # cada uno de
ellos se (entilarG al eJterior por medio de re)illas de dimensiones mnimas de <,1< J <,1< m"
!e eJceptHan los pisos de madera colocados directamente, ad+eridos a un contrapiso de +ormign
impermea%ilizado"
ART. CE ILUMINACION Y 4ENTILACION DE LOCALES A TRA4ES
DEL AREA DE SER4ICIO
$nicamente los dormitorios de ser(icio con un Grea de 8,<< m1 # las cocinas, podrGn (entilarse a tra(s del
Grea de ser(icio, %a)o las siguientes condiciones :
a? *os dormitorios de ser(icio, cuando la distancia de la (entana a la pro#eccin (ertical de la fac+ada sea
igual o menor que la altura Htil de la +a%itacin"
%? *as cocinas, cuando la distancia de la (entana a la pro#eccin (ertical de la fac+ada sea igual o menor que
4"<< m"
ART. CF 4ENTILACION POR MEDIO DE DUCTOS
a? No o%stante lo estipulado en los artculos anteriores, las piezas de %aLo, cocinetas # otras dependencias
similares podrGn (entilarse mediante ductos, cu#a Grea no serG inferior a <"41 m1 con un lado mnimo de
<"6< mts"
%? *a seccin mnima indicada anteriormente podrG reducirse si se utiliza eJtraccin mecGnica, de%iendo
)ustificarse la seccin pro#ectada"
c? En todos los casos, el ducto que atra(iesa una cu%ierta accesi%le, de%erG so%repasar del ni(el de sta, una
altura de -,<< m" como mnimo"
ART. D0 EN EDIFICACIONES INDUSTRIALES Y COMERCIALES
a? *a (entilacin de locales +a%ita%les en edificaciones industriales # comerciales como tiendas, almacenes,
gara)es, talleres, etc", podrGn efectuarse por las (as pH%licas o particulares, pasa)es # patios o %ien por
(entilacin cenital por la cual de%erG circular li%remente el aire sin per)udicar recintos colindantes" El Grea
mnima de stas serG del :R de la superficie de piso del local"
%? *a (entilacin de tales locales pueden efectuarse tam%in por medios mecGnicos los que de%erGn
funcionar ininterrumpidamente # satisfactoriamente durante las +oras de tra%a)o"
c? *os locales comerciales que tengan accesos por galeras comerciales cu%iertas # que no dispongan de
(entilacin directa al eJterior, de%erGn (entilarse por ductos de seccin mnima igual a <"4<m1"Cuando
estos locales se destinen a preparacin # (enta de alimentos, preparaciones Eelctricas, pticas, calzados ?,
talleres fotogrGficos, la(asecos # otros usos que produzcan olores o emanaciones, dic+a (entilacin se
acti(arG por medios mecGnicos, durante las +oras de tra%a)o"
d? *os locales que por su acti(idad comercial o industrial produzcan molestias o emanaciones noci(as, no
podrGn (entilar directamente +acia la (a pH%lica por
medio de puertas o (entanas" En casos en que se )ustifique, podrGn construirse pozos de (entilacin o de
luz de dimensiones inferiores a las reglamentarias, con el propsito de producir una (entilacin o
iluminacin auJiliar del local que lo requiera"
ART. D: PATIOS DE ILUMNACION Y 4ENTILACION
*os edificios de%erGn tener los patios descu%iertos necesarios par lograr una eficiente iluminacin #
(entilacin en los trminos que se esta%lezcan en esta !eccin, sin que dic+os espacios, en su Grea mnima
puedan ser cu%iertos parcial o totalmente con (olados, corredores, pasillos o escaleras"
ART. D2 DIMENSIONES MINIMAS EN PATIOS DE ILUMINACION Y
4ENTILACION PARA LOCALES ?ABITABLES
Todos los locales +a%ita%les podrGn reci%ir aire # luz directamente del eJterior por medio de patios interiores
de superficie no inferior a -1,<< m1, ninguna de cu#as dimensiones laterales serG 4,<< metros, +asta una
altura mGJima de cuatro pisos"
Cuando se trate de patios cerrados en edificios de ma#ores alturas, la dimensin mnima de stos, de%erG ser
por lo menos igual a la tercera parte de la altura total del paramento (ertical que lo limite" !i esta altura es
(aria%le, se tomarG el promedio"
ART. D; DIMENSIONES MINIMAS EN PATIOS DE ILUMINACION Y
4ENTILACION PARA LOCALES NO ?ABITABLES
Todo local no +a%ita%le podrG reci%ir aire # luz directamente desde el eJterior por medio de patios interiores
de superficie mnima de 8,<< m1", ninguna de cu#as dimensiones laterales serG menor de 1,<< m", +asta una
altura mGJima de tres plantas"
En edificios de ma#ores alturas, la dimensin mnima para los patios cerrados de%erG ser igual a la quinta
parte de la altura total del paramento (ertical que lo limite" !i esta altura es (aria%le, se tomarG el promedio"
ART. D< COBERTURA DE PATIOS
No se permitirG cu%rir los patios destinados a iluminacin # (entilacin con eJcepcin de aquellos
ad#acentes a locales comerciales # de uso pH%lico siempre que se los pro(ea de (entilacin adecuada,
conforme a las disposiciones del presente Cdigo # que no afecten a locales +a%ita%les"
ART. D= AMPLIACIONES EN PATIOS DE ILUMINACION Y
4ENTILACIGN
En los patios de iluminacin # (entilacin no se permitirGn ampliaciones de la edificacin que afecten las
dimensiones mnimas eJigidas por este Cdigo"
ART. DC PATIOS DE ILUMINCION Y 4ENTILACION CON FORMAS
IRREGULARES
*os claros de patios que no tu(ieren forma rectangular de%erGn tener a cualquier altura, su lado # superficie
mnimos, de acuerdo a las disposiciones del Artculo 91 de la presente !eccin"
ART. DD SER4IDUMBRE DE ILUMINACION Y 4ENTILACION
Cuando dos o mGs propietarios esta%lezcan ser(idum%res legales o contractuales recprocas, para de)ar patios
de iluminacin # (entilacin comunes se considerarGn estos como si pertenecieran a un predio Hnico, que
serG el formado por los edificios # terrenos colindantes"
ART. DE ACCESOS A PATIOS DE ILUMINACION Y 4ENTILACION
Cada patio o pozo destinado a iluminacin # (entilacin, de%e tener un acceso apropiado # suficiente para su
mantenimiento"
ART. DF MUROS EN PATIOS DE ILUMINACION Y 4ENTILACION
entro de los patios de iluminacin # (entilacin no de%en le(antarse muros di(isorios de mGs de 1 metros de
altura so%re el ni(el del piso de los mismos, siempre # cuando dic+os patios no iluminen ni (entilen locales
+a%ita%les"
4ENTILACION MECANICA
!iempre que no se pueda o%tener un ni(el satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad # control con
(entilacin natural, se usarG (entilacin mecGnica"
!e usarG (entilacin mecGnica en los siguientes casos :
a? *ugares cerrados # ocupados por mGs de 7< personas # donde el espacio por ocupante sea igual o inferior
a 4,<< m4" por persona"
%? Talleres o fG%ricas donde se produzca en su interior cualquier tipo de emanacin gaseosa o pol(o en
suspensin"
c? *ocales u%icados en stanos donde se reunan mGs de -< personas simultGneamente"
d? *ocales especializados que por su funcin requieran (entilacin mecGnica"
SECCION SEGUNDA
DIMENSIONES DE LOCALES
*as dimensiones mnimas de los locales de%erGn estar %asadas necesariamente en : las funciones o
acti(idades que se desarrollen en ellos, el (olumen de aire requerido por sus ocupantes, la posi%ilidad de
reno(acin de aire, la distri%ucin del mo%iliario # de las circulaciones, la altura mnima del local # la
necesidad de iluminacin natural" *as medidas lineales # la superficie, que se refieren al dimensionamiento de
locales corresponden a longitudes # Greas li%res # no a las consideradas entre e)es de construccin o
estructura"
ART. E0 ALTURA DE LOCALES ?ABITABLES
*a altura mnima de los locales +a%ita%les serG de 1,6< m" entendindose por tal la distancia comprendida
entre el ni(el de piso # la cara inferior de la losa # el cielo raso falso"
ART. E: ALTURA DE LOCALES EN SOTANOS
a? *os stanos no podrGn tener una altura inferior a la estipulada en el artculo anterior"
ART. E2 PROFUNDIDAD DE LOS LOCALES ?ABITABLES.
*a profundidad de cualquier pieza +a%ita%le, medida perpendicularmente a la (entanas de luz # (entilacin
no eJcederG del do%le de la distancia (ertical entre el ni(el de piso # la cara inferior del dintel de dic+as
(entanas"
!in em%argo, se permitirG aumentar la profundidad de los locales de acuerdo a la siguiente proporcin:
Por cada -<R de aumento del Grea mnima de (entanas un aumento del 7R de la profundidad del local, +asta
una profundidad mGJima de ;,<< m"
ART. E; ME99ANINES
$n mezzanine puede u%icarse so%re un local siempre que:
a? Cumpla con los requisitos de iluminacin # (entilacin que contempla el Artculo 9< de la !eccin
Primera, Captulo // referida a N/luminacin # (entilacin de localesO"
%? !e constru#a de tal forma que no interfiera la (entilacin e iluminacin del espacio inferior"
c? No se utilice como cocina"
d? !u Grea no eJceda en ningHn caso, los 1C4 del Grea total correspondiente a planta %a)a"
e? !e mantenga en todo caso una integracin (isual con la planta %a)a"
ART. E< BABOS
a? *os cuartos de %aLo e inodoros cumplirGn con las condiciones de iluminacin # (entilacin que para estos
casos estGn contemplados en los artculos 88, 8; # 94 del presente captulo"
%? *os %aLos no podrGn comunicar directamente con comedores, reposteras ni cocinas"
c? imensiones mnimas de %aLos:
-"F Espacio mnimo entre la pro#eccin de piezas consecuti(as Q <,-< m"
1"F Espacio mnimo entre la pro#eccin de piezas # la pared lateral Q <,-7m"
4"F Espacio mnimo entre la pro#eccin de la pieza # la pared frontal Q <,7< m"
6"F No se permite la descarga de la duc+a so%re una pieza sanitaria"
7"F *a duc+a de%erG tener una superficie mnima de <,86 m1, con un lado de
dimensin mnima de <":< m" # serG independiente de las demGs piezas
sanitarias"
ART. E= LOCALES 4ICIADOS
En los locales +a%ita%les en que se (icie el aire por causas distintas a la respiracin, se pro(eerG un (olumen
de aire no inferior a -< m4" por persona, caso contrario se colocarGn sistemas mecGnicos de reno(acin de
aire"
ART. EC LOCALES A NI4EL DEL TERRENO
Cuando el piso de locales se encuentra en contacto directo con el terreno, de%erG ser impermea%le" !i se trata
de planta %a)a, su piso de%erG quedar a <,-< m" por lo menos, so%re ni(el de acera a patio ad#acente"
ART. ED MUROS EN SOTANOS
Todos los muros en stanos, serGn impermea%les +asta una altura no menor de <,1< m" so%re el ni(el de la
acera o patio ad#acente"
ART. EE LOCALES CON PISOS DE MADERA
Cuando los pisos de locales sean de madera # se coloquen so%re el ni(el del terreno, de%erGn tener una altura
mnima de <,4< m" entre el terreno # la cara inferior de la (iga" *os espacios %a)o el piso de los distintos
locales se comunicarGn entre s # cada uno de ellos se (entilarG al eJterior por medio de re)illas Emic+inales?
serGn de <,1< J <,1< m"
CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES
Todas las edificaciones de%erGn poseer una estructura que tenga esta%ilidad, tanto
para cargas (erticales, como para empu)es ssmicos, conforme a las normas # recomendaciones de :
a? El Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, parte reglamentaria, (olumen /, ela%orado por el /nstituto
Ecuatoriano de Normalizacin /NEN, en A%ril de -;99 # apro%ado por acuerdo &inisterial No" 7;1 de 9
de 3unio de -;99 del &inisterio de /ndustrias, Comercio e /ntegracin"
%? *as especificaciones (igentes del /nstituto Americano de Construcciones de Acero EA/C!?, cuando se trata
de estructuras metGlicas"
c? *as recomendaciones para las construcciones en madera del Acuerdo de Cartagena"
d? Cuando en los documentos indicados en los literales a, % # c no +u%iese normas eJpresas so%re una
materia especfica, se aplicarGn supletoriamente las normas %Gsicas # recomendaciones del Cdigo
Ecuatoriano de Construcciones promulgado el -1 de 2e%rero de -;7-"
e? Cuando se pusiesen en (igencia a ni(el nacional nue(as normas de construccin que sustitu#an,
modifiquen o complementen a las indicadas en el presente artculo, stas de%erGn ser aplicadas por los
profesionales, pro#ectistas o constructores"
SECCION TERCERA
PRE4ENCIONES CONTRA INCENDIO
ART. EF GENERALIDADES
*as edificaciones de%erGn contar con las instalaciones # los equipos requeridos para pre(enir # com%atir los
incendios # a la (ez que prestar las condiciones de seguridad # fGcil desalo)o de personas normales o con
di)$%.%$id%de) en caso de pGnico, incendio, sismo, etc"
AdemGs del cumplimiento de estas disposiciones, el Cuerpo de .om%eros tendrG la facultad de eJigir en
cualquier edificacin el cumplimiento de su ,eglamento de Proteccin contra incendios"
ART. F0 APROBACION DE PROYECTOS POR EL CUERPO DE
BOMBEROS
Todos los pro#ectos de edificacin de esta%lecimientos industriales, fa%riles, de concentracin de pH%lico # de
edificios de mGs de cuatro pisos, de%erGn presentar los planos del pro#ecto para su 5/!T0 .$EN0, en cuento
se refiere a la proteccin contra incendios como requisito pre(io al trGmite municipal de Apro%acin de
Planos"
ART. F: TRAMITACION PARA EL 4ISTO BUENO DEL CUERPO DE
BOMBEROS
Para la tramitacin del (isto %ueno del pro#ecto por parte del Cuerpo de .om%eros, el profesional o
propietario interesado, de%erG presentar en el epartamento de Pre(encin de /ncendios del Cuerpo de
.om%eros, lo siguiente:
a? !olicitud en papel simple dirigida al Primer 3efe del Cuerpo de .om%eros"
%? Todos los )uegos de copias del pro#ecto que se (a#a a en(iar al /" &unicipio para su apro%acin
c? $na copia adicional del pro#ecto, para el arc+i(o del cuerpo de %om%eros"
d? A%onar en el Cuerpo de .om%eros , la cantidad determinada por cada metro cuadrado de construccin #
por una sola ocasin"
ART. F2 TIEMPO DE TRAMITACION DEL 4ISTO BUENO
El trGmite en el Cuerpo de .om%eros para la o%tencin del 5/!T0 .$EN0, por ningHn concepto, sal(o por
razones de fuerza ma#or, no demorarG mGs de setenta # dos +oras +G%iles"
ART. F; INCUMPLIMIENTO DE NORMAS DE PROTECCION CONTRA
INCENDIOS
En este caso de insuficiencia de los implementos o instalaciones de proteccin o carencia total, el cuerpo de
%om%eros de(ol(erG los planos para su correccin, con un informe adicional eJplicati(o"
ART. F< INSPECCIONES A LAS EDIFICACIONES
Posteriormente a la emisin del 5isto .ueno # durante la construccin del edificio, el epartamento de
Pre(encin, a tra(s de sus inspectores realizarG (isitas, a fin de constatar # eJigir el cumplimiento de las
medidas de proteccin contra incendios"
ART. F= CAMPO DE APLICACION DE LAS NORMAS
*as normas de proteccin contra incendios, de%erGn ser cumplidas por todos los edificios eJistentes con mGs
de cuatro pisos # los que el ,eglamento de Proteccin contra incendios determina, as como los edificios por
construir # aquellos que estando construidos fueren o%)eto de ampliacin, alteracin, remodelacin o
remocin de una superficie que supere la tercera parte del Grea total construida de la edificacin"
!i tales o%ras aumentaren el riesgo de incendio por la nue(a disposicin funcional o formal, o por la
utilizacin de materiales altamente inflama%les, el cuerpo de %om%eros, podrG pro+i%ir su e)ecucin"
En las construcciones eJistentes # que no +a#an sido edificadas de acuerdo con las normas de proteccin
contra incendios, de%erG cumplirse con la proteccin contra incendios supliendo medidas de seguridad que no
sean facti%les de e)ecucin por aquellas que el cuerpo de %om%eros determine"

ART. FC EDIFICIOS CON USOS DI4ERSOS
Cuando eJista di(ersidad de usos dentro de una misma edificacin, de%erGn aplicarse a cada sector de uso
especfico, las disposiciones pertinentes"
En caso de alto riesgo" el Cuerpo de .om%eros, podrG eJigir a mGs del cumplimiento de aquellas,
disposiciones adicionales o diferentes a las esta%lecidas"
e igual manera, aceptarG soluciones alternati(as a solicitud del interesado, siempre # cuando tales medidas
sean tcnicamente compati%les o equi(alentes a las determinadas en su ,eglamento"

ART. FD CERTIFICADO DE ?ABILITACION
Todos los edificios seLalados en el Artculo ;< de este Captulo, para ser +a%itados, de%erGn contar con el
certificado de Aa%ilitacin, que emitirG el Cuerpo de .om%eros luego de realizar un inspeccin de los
sistemas de proteccin contra incendios adoptados en la edificacin"
PRO4ISION DE AGUA
En aquellas edificaciones donde el ser(icio de proteccin contra incendios requiera de instalacin estacionaria
de agua para incendio, sta de%e ser pre(ista en caudal # presin suficientes, aHn en caso de suspenderse el
suministro de electricidad o de agua de la red pH%lica, asegurGndose que dic+o (olumen para incendios sea
permanente"
UBICACION DE IMPLEMENTOS
*a u%icacin # colocacin de los elementos e implementos de proteccin contra incendios se efectuarG de
acuerdo con las disposiciones del Cuerpo de .om%eros, tanto en lugares, como en cantidad, identificacin,
iluminacin # seLalizacin"
SEPARACION ENTRE EDIFICIOS
Cuando los edificios se encuentran separados entre s por una distancia inferior a tres metros, los muros
enfrentados no presentarGn (anos ni +uecos"
*a cu%ierta de un edificio cu#a distancia a otro edificio colindante sea inferior a tres metros, no presentarG
orificios de salida, lucernarios ni clara%o#as"
DI4ISION DE SECTORES DE INCENDIO.
Todo edificio se di(idirG en sectores de incendio, de manera que el fuego iniciado en uno de estos, quede
localizado, retardando la propagacin a los sectores prJimos"
ESCAPES DE LIQUIDOS INFLAMABLES.
!e tomarGn las medidas necesarias para e(itar escapes de lquidos inflama%les
+acia los sumideros o desagMes como tam%in la formacin de mezclas eJplosi(as o inflama%les de (apores #
aire"
*as su%stancias qumicas que puedan reaccionar )untas # eJpeler emanaciones peligrosas o causar incendios #
eJplosiones, serGn almacenadas separadamente unas de otras"
ALMACENAMIENTO DE LIQUIDOS INFLAMABLES.
'ueda pro+i%ido mantener o almacenar lquidos o materiales inflama%les dentro de locales destinados a
reunir gran nHmero de personas, tales como : cines, teatros escuelas, clu%es, +ospitales, clnicas, +oteles,
locales deporti(os # similares"
EXTINTORES DE INCENDIO.
Todo esta%lecimiento de tra%a)o, ser(icio al pH%lico, comercio, almacena)e, espectGculo o de reunin que por
su uso implique riesgo de incendio, de%erG contar con eJtintores de incendio del tipo adecuado a los
materiales usados # a la clase de riesgo"
El equipo que se disponga para com%atir incendios, de%erG mantenerse en perfecto estado de conser(acin #
funcionamiento"
El nHmero de eJtintores no serG inferior a uno por cada 1<<,<< m1" del local o fraccin" *os eJtintores se
colocarGn en las proJimidades a los sitios de ma#or riesgo o peligro, de preferencia )unto a las salidas # en
lugares fGcilmente identifica%les # accesi%les desde cualquier punto del local"
Estos implementos de proteccin, cuando estu(ieren fuera de un ga%inete, se suspenderGn en soportes o
perc+as empotradas o adosadas a la mampostera, cu#a %ase no superarG una altura de -,1< m" del ni(el del
piso aca%adoK se colocarGn en sitios fGcilmente identifica%les # accesi%les"
SALIDAS DE ESCAPE O DE EMERGENCIA
En todos los esta%lecimientos se contarG con (as de e(acuacin, constituidas por un camino continuo que
permita el traslado desde cualquier punto de un edificio +asta el eJterior # a ni(el del suelo" !e tomarG en
cuenta las consideraciones respecto a las salidas de escape o de emergencia :
a? !alidas de e(acuacin serGn puertas que lle(an directamente al eJterior o a un pasillo protegido, pozos de
escaleras +ermticos al +umo, escaleras interiores o eJteriores protegidas" *as escaleras de madera, de
caracol, los ascensores # las escaleras de mano no podrGn ser consideradas como salidas de emergencia o
e(acuacin"
%? Ninguna parte o zona del edificio o local de%erG estar ale)ada de una salida al eJterior # su distancia
mGJima media recomendada es de 4<,<< m", pero puede (ariar en funcin del tipo de edificacin # del
grado de riesgo eJistente" *a distancia a recorrer puede medirse desde la puerta +asta la salida en
edificaciones que al%ergan pocas personas en pequeLas zonas o +a%itaciones o desde el punto mGs ale)ado
de la +a%itacin +asta una salida cuando son plantas mGs amplias # al%ergan un nHmero ma#or de
personas" 5er cuadro ad)unto"
c? !e considerarGn zonas muertas a la eJtensin de un pasillo mGs allG de una salida en la cual los ocupantes
pueden quedar atrapados" !e permitirG la eJistencia de zonas muertas cuando estn dentro de los lmites
que se eJpresan en el cuadro"
/!TANC/A! A ,EC0,,E, AA!TA *A! !A*/A!

DISTANCIAS A
RECORRER
?ASTA LAS
SALIDAS
LOCALES
LIMITE 9ONA
MUERTA
6METROS7
LIMITE DE
RECORRIDO A
UNA SALIDA
*ocales reunin 8 67
EnseLanza 8 67
Aospitales 4<
,esidencias -< 4<
Comercios -7 8<
0ficinas -7 8<
/ndustrias epende del tipo de riesgo
d? Cada piso o sector de incendio de%erG tener por lo menos dos salidas, suficientemente amplias, protegidas
contra la accin inmediata de las llamas # del paso del +umo #, separadas entre s" Por lo menos la una
constituirG una salida de emergencia"
e? *as salidas de%erGn estar lo suficientemente seLaladas e iluminadas"
f? *as escaleras de emergencia de%erGn mantenerse siempre sin o%strucciones" Cuando eJistan escaleras de
salida procedentes de pisos superiores # que atra(iesan la planta %a)a +asta el su%suelo, se de%erG colocar
una %arrera fsica o un sistema de alerta eficaz a ni(el de planta %a)a para e(itar que las personas cometan
un error # so%repasen el ni(el de salida"
4I4IENDA DEL GUARDIAN8 CONSER5E O PORTERO
e%erG tener comunicacin directa con un medio eJigido de salida o directamente a la calle"
PRE4ENCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICIOS ALTOS
*os edificios con alturas equi(alentes a mGs de cuatro plantas # menos de (einte, de%erGn cumplir los
requerimientos que constan en la ta%la ad)unta, a eJcepcin de aquellos edificios en los cuales se (a#an a
realizar acti(idades fa%riles, industriales o en los que de%en manipularse su%stancias eJplosi(as o altamente
inflama%les" 5er cuadro"
5E, C$A,0 !/G$/ENTE PAG/NA
CUADRO DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICIOS ALTOS
USO DEL EDIFICIO V I V I E N D A locales de recepcin pblico: Adinis!" pblica# locales de con$ Edi%icios para S&bs&elos
o%icinas# adinis!" pblica cen!racin pblico e ins!i!&ciones Es!acionaien!os Adicionales al &so
SUPERFICIE TOTAL !"#$" %& 2.001 M'# %& !"#$" %& 2.001 M'# %& !"#$" %& 3.001 M'# %& !"#$" !"#$" M"# %& !"#$" M'# %&
EN M2 2. 0 0 0 " 4. 5 0 0 4. 5 0 0 2. 0 0 0 " 4.500 4. 5 0 0 3. 0 0 1 " 7.000 7. 0 0 0 80 (&!)*. 1+0 (&!)*. 1+0 (&!)*. 1. 2 0 0 1. 2 0 0
NUMERO DE PLANTAS !"# %& %& !"# %& %& !"# %& %& !"# %& %& !"# %& %& !"# %& %& !"# %& %& !"# %& %& !"# %& %& !"# M'# !"# M'# !"# M'# 1 2 3 1 2 3
INCLUSI,E SUBSUELOS $" 7 13 $" 7 13 $" 7 13 $" 7 13 $" 7 13 $" 7 13 $" 7 13 $" 7 13 $" 7 13 $" %& $" %& $" %& 3 - -
+ " " + " " + " " + " " + " " + " " + " " + " " + " " 3 3 3 3 3 .'# .'#
12 20 12 20 12 20 12 20 12 20 12 20 12 20 12 20 12 20
RESER,A DE A/UA
E0CLUSI,A PARA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1
COLUMNA DE A/UA
PARA INCENDIO 2O
MIN. 38 M.M. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1
R BOCAS O SALIDAS DE
E INCENDIOS 1C+50M2
' 21 MIN. 38 MM. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1
U MAN/UERAS 21 MIN
E 38 ...3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1
R BOCA DE IMPULSION
I 21 .45. +365 .... 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1
( PRESION MINIMA EN EL PUNTO DE DESCAR/A 2PITON3 MAS DES,AFORABLE DEL SISTEMA DE PROTECION CONTA INCENDIOS 7 365 89. *. 2
I ROCIADORES AUTOMAT. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
E E0TINTORES DE
N INCENDIOS 1C2000.2 0 1 1 0 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
T SISTEMA DE DETECCION
O DE INCENDIOS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1
S SISTEMA DE COMUNI-
CACION : ALARMA
DE INCENDIOS 0 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
( SISTEMA DE ILUMINA.
I CION DE EMER/ENCIA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
N SISTEMAS ADICIONA-
I LES DE E0TINCION 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
( SISTEMAS ADICIONA-
O LES DE E,ACUACION 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
S DUCTO AISLADO DE
ESCALERA 1 1 0 1 0 0 1 0 0 1 1 0 1 0 0 1 0 0 1 0 0 1 0 0 1 0 0 1 1 0 1 0 1 1 0 1 0
ESCALERA E0CLUSI,A
PARA EMER/ENCIA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
PLANOS DE PROTECCION
CONTRA INCENDIOS
LAMINAS ESPECIFICAS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 M&%4%"# %& ;<=$&**4-5 *=5$<" 45*&5%4=# 0 P<=$&**4-5 #>#$4$>4?@& ;=< .&%4%"# "@$&<5"# ";<=?"%"# ;=< &@ *>&<;= %& ?=.?&<=# 0 P<=$&**4-5 &A494%" " ;"<$4< %&@ 54(&@ 45%4*"%=
ESER4A DE AGUA PARA INCENDIOS
En los casos que se especifican en el cuadro anterior se de%erG pre(er almacenamiento de agua en proporcin
de 7,<< litros por m1" construido, reser(ada eJclusi(amente a surtir la red interna para com%atir incendios" *a
capacidad mnima serG :"<<<,<< litros"
SISTEMA ?IDRAULICO
*as columnas de agua para incendios, salidas o %ocas de agua, mangueras, %ocas de impulsin # rociadores
automGticos para incendios, de%erGn ser diseLados de acuerdo a lo que esta%lece el ,eglamento de Pre(encin
Contra /ncendios del Cuerpo de .om%eros"
ABERTURAS DE ATAQUE
*os su%suelos # stanos de los edificios destinados a cualquier uso, con superficies de piso iguales o
superiores a 7<<,<< m1" de%en tener a%erturas de ataque superiores que consistirGn en un orificio de no menos
de <,7< m" de diGmetro o lado, practicado en el entrepiso superior o en la parte superior de la mampostera,
fGcilmente identifica%le, que en caso de incendio pueda ser destapado con facilidad"
SITEMAS DE DETECCION8 ALARMA Y COMUNICACION INTERNA DE INCENDIOS.
*os sistemas de deteccin, alarma # comunicacin interna de incendios se someterGn a las disposiciones del
,eglamento de Pre(encin Contra /ncendios"
Todo esta%lecimiento de ser(icio pH%lico # que implique concentracin de personas, de%erG contar con un
sistema de alarma de incendios fGcilmente identifica%le"
ILUMINACION DE EMERGENCIA
Cuando falte la energa elctrica, las instalaciones destinadas a iluminacin de
emergencia tienen por o%)eto asegurar la iluminacin de los locales # accesos +asta las salidas para un
e(entual desalo)o del pH%lico"
*a iluminacin de emergencia de%erG funcionar mnimo durante una +ora, proporcionando en el e)e de los
pasos principales una iluminacin de por lo menos 7< *uJ" *a iluminacin de emergencia estarG pre(ista para
entrar en funcionamiento automGticamente al producirse el fallo de energa"
ART. FE PRECAUCIONES DURANTE LA E5ECUCION DE LAS OBRAS
urante las diferentes etapas de la construccin de cualquier o%ra, de%erGn tomarse las precauciones
necesarias para e(itar los incendios # en caso de com%atirlos mediante el equipo de eJtincin adecuado" Este
de%erG u%icarse en lugares de fGcil acceso # se identificarG mediante seLales, letreros o sm%olos claramente
(isi%les"
ART. FF PRO?IBICION DE ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES
Ninguna (i(ienda ni parte de ella, podrG utilizarse para almacenar materiales altamente com%usti%les"
ART. :00 RAMPAS Y ESCALERAS
El +all de acceso en cada una de los pisos de un edificio, as como las escaleras, estarGn protegidos con muros
cortafuegos, fa%ricados de material incom%usti%le # con acceso al +all de cada uno de los pisos"
ESCALERAS DE SEGURIDAD

En edificios con altura superior a 7 pisos # que no +u%ieren solucionado interiormente al eJterior el pro%lema
de proteccin contra incendio de%erG tener una escalera eJterior +ec+a de material incom%usti%le # con acceso
al +all # cada uno de los pisos"
!e consideran escaleras de seguridad aquellas a prue%a de fuego, dotadas de antecGmara (entilada"
*as escaleras de seguridad de%erGn cumplir con los siguientes requisitos :
a? *as escaleras # ca)as de escaleras de%erGn ser fa%ricadas en materiales con resistencia mnima de 6 +oras
contra el fuego"
%? *as puertas de ele(adores no podrGn a%rirse +acia la ca)a de escaleras, ni a la antecGmara"
c? e%erG eJistir una antecGmara construida con materiales resistentes al fuego, mnimo por 6 +oras # con
(entilacin propia"
d? *as puertas entre la antecGmara # la circulacin general serGn fa%ricadas de material resistente al fuego,
mnimo por 6 +oras" e%erGn cerrar +ermticamente"
e? *as ca)as de escaleras podrGn tener a%erturas interiores solamente +acia la antecGmara"
f? *a a%ertura +acia el eJterior E(ano?, estarG situada mnimo a 7,<< m" de distancia de cualquier otra
a%ertura del edificio o de edificaciones (ecinas, de%iendo estar protegida por un trec+o de pared ciega con
resistencia al fuego de 6 +oras como mnimo"
g? *as escaleras de seguridad tendrGn iluminacin natural con un Grea de <,;< m1" por piso # artificial
conectada a la planta de emergencia de la edificacin"
+? *a antecGmara tendrG mnimo un Grea de -,:< m1" # serG de uso colecti(o"
i? *as puertas entre la antecGmara # la escalera de%erGn a%rir en el sentido de la circulacin # nunca contra
ella # estarGn con material resistente al fuego mnimo por una +ora # media"
)? *as puertas tendrGn una dimensin mnima de -,1< m" de anc+o # 1,<< m" de altura"
ART. :0: CUBOS DE ESCALERAS ABIERTOS
*as escaleras en cada ni(el estarGn (entiladas permanentemente al eJterior por medio de (anos cu#a
superficie no serG menor de -<R del Grea de planta del cu%o de escalera, con el sistema de (entilacin
cruzada"
ART. :02 CUBOS DE ESCALERAS CERRADOS.
Cuando las escaleras se encuentran en cu%os cerrados, de%erG construirse adosado a ellos un ducto de
eJtraccin de +umos, cu#a Grea en planta sea proporcional a la del cu%o de la escalera # que su %oca de salida
so%resalga del Hltimo ni(el accesi%le en 1"<< m" como mnimo" Este ducto se calcularG de acuerdo a la
siguiente relacin:
+s
AQ FFFFFFF
1<<
En donde:
AQ Grea en planta del ducto, en metros cuadrados
AQ Altura de edificio, en metros
!Q Srea en planta del cu%o de una escalera, en metros cuadrados"
En este caso el cu%o de la escalera no estarG (entilado al eJterior en su parte posterior para e(itar que
funcione como c+imenea, son em%argo podrG comunicarse con una terraza accesi%le por medio de una puerta
que cierre +ermticamente en forma automGtica # a%ra +acia afuera, la cual no tendrG cerradura de lla(e"
*a (entilacin de estos cu%os se +arG por medio de (anos en cada ni(el con persianas fi)as inclinadas, con
pendiente ascendente +acia los ductos de eJtraccin, cu#a superficie no serG menor del 7R ni ma#or del
:R del Grea de planta del cu%o" En edificios cu#a altura sea ma#or a 7 plantas, este sistema contarG con
eJtraccin mecGnica, a instalarse en la parte superior del ducto"
ART. :0; PUERTAS
En las edificaciones no unifamiliares, las puertas de acceso a escaleras se construirGn con materiales a prue%a
de fuego" En ningHn caso su anc+o li%re serG inferior a <,;< m" ni su altura menor a 1,<< m" Estas puertas se
a%atirGn +acia afuera en el sentido de la circulacin de salida, al a%rirse no de%erGn o%struir las circulaciones
ni descansos de rampas o escaleras # de%erGn contar con un dispositi(o automGtico de cierre"
ART. :0< ELE4ADORES Y MONTACARGAS
*os cu%os de ele(adores # montacargas estarGn construidos con materiales incom%usti%les # contarGn con un
sistema de eJtraccin de +umos para la cual, el ducto # la (entilacin de stos, se regirGn a lo especificado en
el Artculo -<1 de esta !eccin"
ART. :0= DUCTOS DE BASURA
*os ductos de %asura se prolongarGn # (entilarGn al eJterior, so%re el ni(el accesi%le mGs alto de la
edificacin" *as puertas de stos serGn de materiales a prue%a de fuego # de%erGn cerrarse automGticamente de
manera que sean capaces de e(itar el paso de fuego o de +umo de un piso del edificio"
ART. :0C C?IMENEAS
*as c+imeneas de%erGn pro#ectarse de tal manera que los +umos # gases sean conducidos por medio de un
ducto directamente al eJterior en la parte superior de la edificacin, a una altura no menor de -"<< m del
Hltimo ni(el accesi%le"
En el caso de necesitar (arias c+imeneas, cada una de stas dispondrG de su propio ducto"
ART. :0D PISOS
En los pisos de las Greas de circulacin generales de edificios se emplearGn Hnicamente materiales a prue%a de
fuego"
PROTECCION A ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO
*os elementos estructurales de acero en edificios de mGs de cinco ni(eles, de%erGn protegerse por medios de
recu%rimientos a prue%a de fuego"
En los ni(eles destinados a estacionamiento serG necesario colocar protecciones a estos recu%rimientos para
e(itar que sean daLados por los (e+culos"
ART. :0E LIMITACION DE AREAS LIBRES
Todo edificio se diseLarG de modo que no eJistan Greas li%res ma#ores a -"<<< m1" por planta" !i por
razones funcionales un edificio requiere de locales con Greas li%res ma#ores a la seLalada, stos se permitirGn
eJclusi(amente en planta %a)a, mezzanine, primera planta alta # segunda planta alta, siempre # cuando desde
estos locales eJistan salidas directas +acia la calle, am%iente a%ierto o escaleras de incendio"

ART. :0F SEBALI9ACION
Todos los elementos e implementos de proteccin contra incendios de%erGn ser (isi%les, fGcilmente
identifica%les # accesi%les desde cualquier punto del local al que presten proteccin"
Todos los medios de salida con sus cam%ios de direccin Ecorredores, escaleras # rampas? serGn seLalizados
mediante flec+as indicadores, siempre # cuando prestaren el ser(icio eJclusi(o de emergencia"
*as caractersticas, dimensiones # especificaciones cromGticas de seLalizacin de%erGn responder a lo
esta%lecido por el Cuerpo de .om%eros so%re este aspecto"
ART. ::0 CASOS NO PRE4ISTOS.
*os casos no pre(istos en esta !eccin, quedarGn su)etos a las disposiciones que al efecto, dicte el Cuerpo de
.om%eros"
SECCION CUARTA
CIRCULACION EN LAS CONSTRUCCIONES
ART. ::: CIRCULACIONES
*a denominacin de circulaciones comprende los corredores, tHneles, pasillos, escaleras # rampas"
*as disposiciones generales, relati(as a cada uno de estos elementos, a las que de%erGn su)etarse todas las
construcciones se eJpresan en los artculos de esta !eccin" AdemGs, cada tipo especial de construccin
de%erG satisfacer los requisitos esta%lecidos al respecto en el Captulo correspondiente"
El diseLo # construccin de las circulaciones en las edificaciones cumplirG ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. ::2 CIRCULACIONES ?ORI9ONTALES 6 CORREDORES O
PASILLOS7
*as caractersticas # dimensiones de las circulaciones +orizontales de%erGn a)ustarse a las siguientes
disposiciones:
a? Todos los locales de un edificio de%erGn tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan directamente a
las puertas de salida o a las escaleras"
%? El anc+o mnimo de los pasillos # de las circulaciones para el pH%lico serG de un -"1<m"cuando las puerta
se a%ran +acia el interior de los locales, eJcepto en interiores de (i(iendas unifamiliares o de oficinas, en
donde podrG ser de <";< metros K en este caso del nHmero de locales atendidos no podrG ser ma#or a 7 # su
utilizacin no podrG eJceder a las -< personas"
c? *os pasillos # los corredores no de%erGn tener salientes que disminu#an su altura interior a menos de
1,1< m"
d? En los locales en que se requiera zonas de espera, stas de%erGn diseLarse independientemente de las Greas
de circulacin"
e? Cuando los pasillos tengan escaleras, de%erGn cumplir con las disposiciones so%re escaleras esta%lecidas
a continuacin:
ART. ::; ESCALERAS
*as escaleras de las construcciones de%erGn satisfacer los siguientes requisitos:
a? *os edificios tendrGn siempre escaleras que comuniquen todos sus ni(eles aHn cuando eJistan ele(adores"
!e calcularG el nHmero necesario de escaleras principales # su correspondiente
anc+o, de acuerdo a las distancias, capacidad # nHmero de personas que
transiten por ellas"
%? *as escaleras serGn en tal nHmero que ningHn punto ser(ido del piso o planta se encuentre a distancia
ma#or de 17,<< metros de alguna de ellas"
c? *as escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares tendrGn un anc+ura
de <";< metros"
En cualquier otro tipo de edificio, la anc+ura mnima serG de -"1< metros"
En los centros de reunin # salas de espectGculos, las escaleras tendrGn un
anc+ura mnima igual a la suma de las anc+uras de las circulaciones a las que
den ser(icio"
d? El anc+o de los descansos de%erG ser cuando menos, igual a la anc+ura reglamentaria de la escalera"
e? !lo se permitirGn escaleras compensadas # de caracol, para casas unifamiliares # para comercios u
oficinas con superficie menor de -<< m1"
f? *a +uella de las escaleras tendrG un anc+o mnimo de (eintioc+o centmetros # la contra+uella un altura
mGJima de diecioc+o centmetros, sal(o en escaleras de emergencia, en las que la +uella no serG menor a
<"4< m" # la contra+uella no serG ma#or de <"-9 metros"
g? *as escaleras contarGn preferi%lemente con oc+o contra+uellas entre descansos, eJcepto las compensadas
o de caracol"
+? En cada tramo de escaleras la +uellas serGn todas iguales, lo mismo que las contra+uellas"
i? El aca%ado de las +uellas serG antideslizante"
)? Toda escalera tendrG un descanso al inicio # final de la misma"
ART. ::< RAMPAS
*as rampas para peatones en cualquier tipo de construccin de%erGn satisfacer los siguientes requisitos"
a? TendrGn una anc+ura mnima igual a -,1< m"
%? *a pendiente mGJima serG del -<R #,
c? *os pisos serGn antideslizantes"
ART. ::= PASAMANOS EN LAS CIRCULACIONES
Cuando se requiera pasamanos en las circulaciones +orizontales, escaleras o rampas, la altura mnima de sta
serG de <,:7 m" # se construirGn de manera que impidan el paso de niLos a tra(s de ellos"
En el caso de edificios para +a%itacin colecti(a # de escuelas primarias, los pasamanos de%erGn estar
compuestos slo de elementos (erticales lisos # no permitirGn el paso de un glo%o de <,-< m" de diGmetro"
En escaleras de emergencia el pasamanos de%erG estar construido con materiales contra incendioK de%e
continuar sin interrupcin ni cam%ios %ruscos de ni(el e inclinacin en los pisos consecuti(os" *os soportes
del pasamano no pueden o%struir el deslizamiento # paso de la mano por toda su longitud"
SECCION QUINTA
ACCESOS Y SALIDAS
ART ::C GENERALIDADES
Todo (ano que sir(a de acceso, de salida o de salida de emergencia de un local, lo mismo que las puertas
respecti(as, de%erGn su)etarse a las disposiciones de esta !eccin"
El diseLo # construccin de los accesos # salidas en las construcciones cumplirG ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. ::D DIMENSIONES MINIMA!
El anc+o mnimo de accesos, salidas de emergencia # puertas que comuniquen con la (a pH%lica, serG
siempre mHltiplo de <,8< m" # no menor de -,1< m"
Para determinar el anc+o total necesario, se considerarG como norma, la relacin de -,1< m" por cada 1<<
personas"
!e eJceptHan de esta disposicin, las puertas de acceso # (i(iendas unifamiliares o departamentos # oficinas
u%icadas en el interior de edificios # a las aulas en edificios destinados a la educacin, las que podrGn tener
un anc+o li%re mnimo de <,;< m"
ART. ::E ACCESOS Y SALIDAS EN LOCALES DE USO PUBLICO
*os accesos que en condiciones generales sir(an tam%in de salida de%erGn permitir un rGpido desalo)o del
local, considerGndose como un anc+o mnimo de -":< m"
Para el cGlculo del anc+o total del acceso, se regirG a la norma del Artculo --9 de esta !eccin"
ART. ::F SALIDAS DE EMERGENCIA
Cuando la capacidad de los +oteles, +ospitales, centros de reunin, salas de espectGculos, espectGculos
deporti(os sea superior a 7< personas " o cuando el Grea de (entas, de locales # centros comerciales sea
superior a -"<<< m1, de%erGn contar con salidas de emergencia que cumplan con los siguientes requisitos:
a? e%erGn eJistir en cada localidad o ni(el del esta%lecimiento"
%? !u nHmero # dimensiones se regirGn por la norma del Artculo --9 de esta !eccin de manera que sin
considerar las salidas de uso normal, permitan el rGpido desalo)o del local"
c? TendrGn salida directa a la (a pH%lica o lo +arGn por medio de circulaciones con anc+ura mnima igual a
la suma de las circulaciones que desem%oquen en ellas"
d? e%erGn disponer de iluminacin adecuada # en ningHn caso, tendrGn acceso o cruzarGn a tra(s de
locales de ser(icio tales como cocinas, %odegas # similares"
ART. :20 SEBALI9ACION
*as salidas incluidas las de emergencia, de todos los locales afectados por el Artculo --; de esta !eccin,
de%erGn seLalizarse mediante teJtos # sm%olos en letreros claramente (isi%les desde cualquier punto del
Grea a al que sir(an # estarGn iluminados en forma permanente aunque se llegare a interrumpir el ser(icio
elctrico general"
*as caractersticas de estos letreros de%erGn ser las especificadas en el Artculo -<; de la !eccin de
Pre(enciones contra incendio"
ART. :2: PUERTAS
*as puertas de las salidas o de las salidas de emergencia de +oteles, +ospitales, centros de reunin, salas de
espectGculos, espectGculos deporti(os, locales # centros comerciales, de%erGn satisfacer los siguientes
requisitos:
a? !iempre serGn a%ati%les +acia el eJterior sin que sus +o)as o%stru#an pasillos o escaleras"
%? ContarGn con dispositi(os que permitan su apertura con el simple empu)e de los concurrentes"
c? Cuando comuniquen con escaleras , entre la puerta # el desni(el inmediato de%erG +a%er un descanso
con una *ongitud mnima de -"1< m" #
d? No +a%rG puertas simuladas ni se colocarGn espe)os en las mismas"
4ESTIBULOS

*as edificaciones que so%repasen los 7<<,<< m1" de%erGn tener un (est%ulo de acceso con un Grea mnima de
8,<< m1", cu#o lado menor sea de -,7< m" Por cada 7<<,<< m1" Adicionales o fraccin se aumentarG en <,-<
m" el lado mnimo del (est%ulo"
*a puerta principal de acceso tendrG -,1< m" de anc+o como mnimo" En el (est%ulo se u%icarG tanto la
nomenclatura correspondiente al edificio como tam%in un %uzn de correos"
*a circulacin general a partir del (est%ulo tendrG como mnimo -,1< m" de anc+o"
El (est%ulo de%erG permitir una inmediata comunicacin (isual # fsica con la circulacin (ertical del edificio
"
SECCION SEXTA
ELE4ADORES
ART. :22 ALCANCE
CumplirGn con las normas de esta !eccin todos los equipos destinados a la transportacin (ertical de
pasa)eros # carga tales como: ascensores, montacargas, ele(adores de carga, escaleras elctricas # otros de
uso similar"
El diseLo # construccin de los ele(adores en las edificaciones cumplirG ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART :2; APROBACION DE PLANOS
AdemGs de lo indicado en la !eccin referida a NApro%acin de planosO del presente Cdigo, las
edificaciones que requieran ele(adores podran optati(amente presentar lo siguiente:
a? Planos de detalles con dimensiones li%res de cu%os de ele(adores, fosos # sala de mGquinas"
%? Planos de detalle de la cocina a utilizarse"
c? Corte eJplicati(o de paradas en los pisos"
d? Planos de instalaciones elctricas # sistemas de emergencia"
ART. :2< NUMERO DE ASCENSORES POR ALTURA DE
EDIFICACION
Todas las edificaciones que contengan mGs que planta %a)a # cuatro pisos altos +asta una altura de 16,<< m",
dispondrGn por lo menos de un ascensor # so%re esta altura, por lo menos, de dos ascensores , sin per)uicio
de lo especificado en las ta%las 1,4,6,7,8,9, de esta !eccin"
ART. :2= PISOS QUE SE EXCLUYEN DEL CALCULO DE LA ALTURA.
!e permitirG eJcluir en el cGlculo de la altura para el uso de ascensores los siguientes pisos:
a? *a planta del su%suelo destinada eJclusi(amente a estacionamientos"
%? *a Hltima planta del edificio, cuando su Grea total sea menor o igual al 7<R del Grea de la planta tipo,
siempre # cuando se destine a:
Tanque de reser(a de agua
Casa de mGquina
epsito de material de limpieza
(estuarios # sanitarios
(i(ienda de conser)es
!aln de fiestas
Planta superior de unidades de (i(ienda dHpleJ
ART. :2C NUMERO DE PARADAS
Para cGlculo del nHmero de paradas se eJcluirGn las plantas citadas en los incisos a? # %? del Artculo anterior"
En ningHn caso los ele(adores podrGn ser el Hnico medio de acceso a las plantas superiores e inferiores de la
edificacin"
ART. :2D MEMORIA TECNICA
El nHmero, capacidad # (elocidad de los ele(adores de una edificacin, estarGn especificados en la memoria
de cGlculo de trGfico (ertical, la que serG ela%orada por un profesional del ramo o firma responsa%le"
En dic+o cGlculo, se considerarGn cuando menos los siguientes factores:
a? Tipo de edificacin"
a"- ,esidencial: edificios destinados a (i(ienda, +oteles # similares
a"1 Comerciales: edificaciones para oficinas, comercios e industrias"
a"4 /nstitucionales: Edificios pH%licos, +ospitales, uni(ersidades # otros similares"
%? Estimacin de la apro%acin del edificio "
%"- ,esidencial de lu)o: -"7 personas por dormitorio
%"1 ,esidencial econmica: -"; personas por dormitorio"
%"4 Comercial # 0ficinas: - persona por cada -< m1 de Grea neta"
%"6 /nstitucional: +ospitales, 4 personas por cama"
%"7 Educacionales : - estudiante por cada -"1 m1
%"8 !alud : Toda edificacin destinada a +ospital con dos o mGs ni(eles considerados a partir del ni(el de la
acera, de%erG contar con ser(icio de ele(adores especiales para pacientes" A eJcepcin de aquellas soluciones
que sean realizadas mediante rampas"
c? Tiempo de llegada de la po%lacin"
!e estima que el porcenta)e de po%lacin del edificio que llega en un lapso de 7 minutos, en una +ora pico,
(ara de la siguiente manera:
c"- ,E!/ENC/A*
epartamentos: 7R a 9R
Aoteles: -<Ra -7R
c"1 C0&E,C/A*
Tenencia mHltiple --R a -7R
e lu)o -9R
Tenencia indi(idual -7R
e lu)o -9R a 17R
c"4 /N!T/T$C/0NA*
Aospitales: :R a -1R
Educacional: -7R a 17R
d? T/E&P0 E E!PE,A
El tiempo de espera de los pasa)eros en los (est%ulos de ascensores, no de%e
eJceder de los siguientes inter(alos:
,esidencia: 6< a -<< seg"
Comercial: e lu)o: 1< a 17 seg"
0tros : 17 a 4< seg"
/nstitucional: 4< a 7< seg"
ART. :2E PARADAS EN PISOS INTERMEDIOS
En las edificaciones en que las paradas de los ascensores fueren en pisos intermedios, la diferencia de ni(el
entre el (est%ulo de ascensores # aquellos no serG ma#or a la mitad de la altura de entrepisos" !e eJclu#e de
esta posi%ilidad a edificaciones pH%licas, para no discriminar a las personas discapacitadas o de mo(ilidad
reducida"
ART. :2F 4ESTIBULO DE ASCENSORES
El anc+o mnimo del (est%ulo de ascensores, medido perpendicularmente a la puerta de stos, no podrG ser
menos de -,7< m"
ART. :;0 DIMENSIONES MINIMAS
*as dimensiones mnimas para cu%os de ascensores, salas de mGquinas # profundidad de fosos, se regirGn a la
indicado en la siguiente ta%la"
TA.*A -
TIPO DE CAR)A VELOCI
DAD
CU*O DE ASCENSORES C" (A'UINAS
ASCEN N+
SORES Perso
n
,-s" (TS.SE
)"
A / * C T F D / E
A4.1 4 300 O.+3 1.5001.50 0.70 3.80 1.20 2.2002.80
A4.2 4 300 1.00 1.5001.50 0.70 3.80 1.20 2.2002.80
A+.1 + 450 0.+3 1.+001.+0 0.70 3.80 1.20 2.8003.10
A+.2 + 450 1.00 1.+001.+0 0.70 3.80 1.20 2.8003.10
A8.1 8 +00 1.00 1.9001.80 0.80 4.30 1.30 3.2003.40
"?.2 8 +00 1.50 1.9001.80 0.80 4.30 1.30 3.2003.40
A10 10 750 1.50 1.9002.10 0.80 4.30 1.30 3.2003.70
A12 12 900 1.50 2.2002.00 0.80 4.30 1.30 3.5003.50
A15 15 1125 1.75 2.5002.00 1.10 4.70 1.80 3.5903.50
ART. :;: NUMERO DE ASCENSORES EN FUNCION DEL AREA DE
PLANTA.
El cGlculo del nHmero de ascensores segHn el Grea de planta, del nHmero de pisos # uso de la edificacin, se
regirG de acuerdo a las siguientes ta%las:
TA.*A 1 5i(iendas Econmicas
TA.*A 4 5i(iendas de ni(el medio
TA.*A 6 5i(iendas de alto ni(el
TA.*A 7 Apartamentos Tursticos"
TA.*A 8 Edificios de 0ficina E Plantas de distintos usuarios?"
TA.*A 9 Edificios de 0ficinas Eplantas para un solo usuario o centros oficiales?
C$A,T0 E &A'$/NA!
TABLA 2
4I4IENDAS ECONOMICAS
!uperficie por persona : -4 m1Cpersona
/nter(alo mGJimo pro%a%le : -<< seg" Para un ascensor : :< seg" Para dos o mGs ascensores
Capacidad de transporte : 9"7R de la po%lacin total de 7 minutos
0cupacin de ca%ina : capacidad mGJima"
N+ NU(ERO DE PLANTAS POR ENCI(A DE LA PLANTA *A0A
AS
C"
TIP
O
1 2 3 4 5 6 78 77 79 7: 71 72 73 74 75 76 98
A4.1 +55 4+5 350 - - - - - - - - - - - - - -
1 A4.2 - 570 430 345 - - - - - - - - - - - - -
A+.2 - 740 5+0 440 - - - - - - - - - - - - -
A4.1 - - 700 545 435 3+0 300 - - - - - - - - - -
2 A4.2 - - - +90 5+0 4+5 395 340 295 2+0 - - - - - - -
A+.2 - - - - 720 +00 515 440 390 340 300 275 245 - - - -
A4.2 - - - - - 700 595 510 445 390 345 310 280 25
0
- - -
3 A+.2 - - - - - - 770 ++0 580 510 455 410 370 34
0
- - -
A4.2 - - - - - - - +80 590 520 4+5 410 370 33
5
30
5
28
0
255
4 A+.2 - - - - - - - - 775 +85 +05 545 490 45
5
40
5
37
0
340
A8.1 - - - - - - - - - - 725 +55 590 53
5
49
0
44
5
415
A+.2 - - - - - - - - - - - - 735 +8
0
+1
0
55
5
510
+ A8.1 - - - - - - - - - - - - - - 73
5
+7
0
+20
TABLA ;
4I4IENDAS DE NI4EL MEDIO
!uperficie por persona : -: m1Cpersona
/nter(alo mGJimo pro%a%le : :< seg" Para un ascensor K 9< seg" Para dos o mas ascensores
Capacidad de transporte :9"7R de la po%lacin total en 7 minutos
0cupacin media de ca%ina Q :<R de su capacidad mGJima"
N+ NU(ERO DE PLANTAS POR ENCI(A DE LA PLANTA *A0A
AS
C"
TIP
O
1 2 3 4 5 6 78 77 79 7: 71 72 73 74 75 76 98
1 A4.1 750 525 - - - - - - - - - - - - - - -
A4.2 915 ++5 500 395 - - - - - - - - - - - - -
A4.1 - 105
0
780 +10 490 400 335 - - - - - - - - - -
2 A4.2 - - 100
0
790 +45 530 450 385 335 295 2+0 - - - - - -
A+.2 - - - 109
0
880 750 +35 550 475 420 - - - - - - -
3 A4.2 - - - - 9+5 800 +75 580 505 440 390 350 310 28
0
25
0
- -
A+.2 - - - - - 110
0
955 825 710 +30 555 500 450 41
0
37
0
34
0
310
4 A+.2 - - - - - - - 110
0
950 840 740 +70 +05 54
5
49
5
45
0
415
A8.1 - - - - - - - - - 950 840 755 +80 +2
0
5+
5
51
5
475
+ A+.2 - - - - - - - - - - 111
0
100
0
895 82
0
74
5
+8
0
+25
A8.1 - - - - - - - - - - - - 102
0
93
0
85
0
77
5
710
TABLA <
4I4IENDAS DE ALTO NI4EL
!uperficie por persona 17 m1C persona
!uperficie mGJimo pro%a%le : 8< seg" Para su ascensor K 7< seg" Para 1 o mGs asc"
Capacidad de transporte de la po%lacin total en 7 minutos
0cupacin media de ca%ina : :<R de su capacidad mGJima"
N+ NU(ERO DE PLANTAS POR ENCI(A DE LA PLANTA *A0A
AS
C"
TIP
O
1 2 3 4 5 6 78 77 79 7: 71 72 73 74 75 76 98
A4.2 280
0
19+
0
139
0
110
0
890 740 +25 540 - - - - - - - - -
2 A+.2 - - - 153
0
124
0
100
0
870 775 ++0 580 - - - - - - -
A+.2 - - - - - .- - 940 830 745 +70 +00 550 50
0
4+
0
42
5
400
A4.2 - - - - 134
0
111
0
935 810 703 +15 540 - - - - - -
A+.2 - - - - - - 132
5
114
5
990 875 770 +95 - - - - -
A8.2 - - - - - - - 140
0
125
0
112
0
100
0
900 830 75
0
+9
0
+4
0
+00
TABLA =
APARTAMENTOS TURISTICOS
!uperficie por persona -< m1Cpersona
/nter(alo mGJimo pro%a%le : -1< seg" Para un ascensor K -<<seg" Para 1 o mGs ascensores "
0cupacin media de ca%ina : Capacidad mGJima"
N+ NU(ERO DE PLANTAS POR ENCI(A DE LA PLANTA *A0A
AS
C"
TIP
O
1 2 3 4 5 6 78 77 79 7: 71 72 73 74 75 76 98
A4.1 375 2+5 - - - - - - - - - - - - - - -
1 A4.2 4+0 325 250 - - - - - - - - - - - - - -
A+.2 595 430 320 250 - - - - - - - - - - - - -
A8.1 715 515 390 305 250 - - - - - - - - - - - -
A4.1 755 535 400 325 250 - - - - - - - - - - - -
2 A4.2 925 +50 500 395 335 270 - - - - - - - - - - -
A+.2 115
0
855 +45 505 415 345 300 255 - - - - - - - - -
A8.1 - 100
0
7+5 +10 500 415 350 305 2+5 - - - - - - - -
A4.2 - - 100
0
790 +45 535 4+0 390 340 300 2+5 - - - - - -
4 A+.2 - - - 100
0
835 +95 595 505 445 395 345 310 285 - - - -
A8.1 - - - - 100
0
805 700 +10 525 470 415 375 340 30
5
28
5
- -
A4.2 - - - - - 105
0
895 7+5 +75 590 530 470 425 39
5
35
5
32
0
290
A+.2 - - - - - - 105
0
915 800 710 +30 570 515 4+
5
42
5
39
0
3+0
A8.2 - - - - - - - 105
0
935 840 750 +20 5+0 5+
0
52
0
48
0
445
K 6NOTA7 Para edificios con mas de -1 plantas es con(eniente instalarse una %atera de ascensores para dar
ser(icio a las plantas superiores EaproJimadamente -C4 del nHmero total de plantas?, con (elocidad superior
a -"17 mCseg" > otra %atera para dar ser(icio a las restantes, con (elocidad de -m" Cseg"
TABLA C
EDIFICIOS Y OFICINAS
6P,%(#%) de)#i(%d%) % di)#i(#o) ")"%io)7
!uperficie por persona : (alor medio -<"71R m1Cpersona
/nter(alo mGJimo pro%a%le : 47 seg"
Capacidad de transporte : -6R de la po%lacin total en 7 minutos
0cupacin media de ca%ina : Q :<R de su capacidad mGJima"
N+ NU(ERO DE PLANTAS POR ENCI(A DE LA PLANTA *A0A
ASC" TIPO 1 2 3 4 5 6 78 77 79
A+.2 1222 913 +51 417 34+ - - - -
A8.1 1371 97+ 738 575 4+8 - - - -
A8.2 1527 108+ 83+ +53 537 449 385 - -
3 A10 1814 1300 991 787 +47 - - - -
A15.1 24+4 1759 1305 - - - - - -
A15.2 2+85 1932 1440 1151 948 - - - -
A20 3274 2275 1738 - - - - - -
A+.2 1+30 1231 8+0 55+ 4+2 - - - -
A8.1 1828 1302 98+ 7+8 +25 - - - -
A8.2 203+ 1448 1115 871 71+ +00 514 445 393
A10 2419 1734 1322 1050 8+2 709 +07 52+ 4+2
A15.1 328+ 234+ 1740 1383 1133 951 815 708 +23
A15.2 3580 257+ 1919 1534 12+4 10+7 91+ 800 707
A20 4385 3033 2317 1791 1473 1240 10+4 92+ 81+
A15.1 4930 3519 2+09 2074 1+99 1427 814 708 823
A15.2 5371 38+4 2879 2302 189+ 1+00 915 800 705
A20 +548 4551 3475 2588 2209 1851 1053 92+ 81+
TABLA D
EDIFICIOS DE OFICINAS
6De)#i(%do) % "( )o,o ")"%io & $e(#o) o/i$i%,e)7
!uperficie por persona : (alor medio ; m1Cpor persona
/nter(alo mGJimo pro%a%le : 4< seg"
Capacidad de transporte : -:R de la po%lacin total en 7 min"
N+ NU(ERO DE PLANTAS POR ENCI(A DE LA PLANTA *A0A
ASC" TIPO 1 2 3 4 5 6 78 77 79
A+.2 814 +15 434 - - - - - -
A8.1 913 +50 492 - - - - - -
A8.2 1017 723 557 435 358 - - - -
3 A10 1209 8++ ++0 524 - - - - -
A15.1 1+42 1172 870 - - - - - -
A15.2 1789 1288 8+0 7+7 - - - - -
A20 2102 151+ 1150 - - - - - -
A+.2 108+ 820 578 371 308 - - - -
A8.1 1218 8+7 +5+ 512 41+ - - - -
A8.2 1357 9+5 743 580 477 399 343 297 2+2
A10 1+12 1155 882 700 575 472 405 - -
A15.1 2194 15+4 1159 922 755 - - - -
A15.2 238+ 1717 1279 1023 843 711 +10 - -
A20 2909 2022 1545 1194 982 - - - -
A15.1 3291 234+ 1738 1384 1132 951 814 708 823
A15.2 3579 2575 1918 1533 12+3 10++ 915 800 705
A20 43+5 3032 2317 1791 1473 1240 1053 92+ 81+
ART. :;2 CONDICIONES DEL CUBO DE ASCENSORES
*os cu%os o ca)as de ascensores cumplirGn con las siguientes condiciones:
a? No se adosarGn ni interior ni eJteriormente a c+imeneas trmicas, %a)antes # canalizaciones de agua, gas #
otros ser(icios"
%? *as ca)as de los ascensores de pasa)eros # montacargas de%erGn ser cerradas en todos sus costados, sin
otras a%erturas que las puertas de acceso a los pisos"
c? *a ca)a del ascensor podrG contener la lnea de acometida del ascensor # en su caso, la lnea de toma de
tierra, para iluminacin, (entilacin o seLalizacin K los conductores elctricos de%erGn instalarse en
tu%era de acero afianzada slidamente a los muros de la ca)a, sal(o el ca%le fleJi%le que une la
instalacin elctrica de la ca%ina con los conductores fi)os"
d? No se permitirG instalar en los muros interiores de la ca)a de ascensores ningHn otro conductor elctrico
fuera de los especificados en el inciso anterior, ni ca)as de empalme, as como ningHn otro conductor de
instalaciones a)enas a las del ascensor"
e? Cuando los ascensores recorran trec+os son pre(isin de paradas, de%erGn eJistir por lo menos en andares
alternados, puertas de emergencia"
f? No se usarGn los cu%os de ascensores como medio de (entilacin de locales a)enos a los mismos"
g? *a (entilacin de los cu%os estarG condicionada a lo especificado en el Artculo -<6 de la seccin tercera
N Pre(enciones contra incendioO del presente Cdigo"
+? !e permitirG la instalacin de ascensores # montacargas paralelos en su mismo cu%o, su%di(ididos
trans(ersalmente por (igas de material incom%usti%le a ni(el de cada piso, de modo que cada ca%ina sea
independiente"
i? *as paredes del cu%o serGn construidas de +ormign, ladrillo o metGlicas, cumpliendo con las normas de
proteccin contra incendio"
)? Tanto la profundidad del pozo como la altura del espacio li%re superior, que estGn en funcin de la
(elocidad del ascensor, no podrGn ser inferiores a los (alores siguientes :

C$A,0
ASCENSORES DE
PASA0EROS
ASCENSORES (ONTACAR)AS
; (ONTACA(ILLAS
VELOCIDA
D
PROFUNDA
D
ESPACIO PROFUNDIDAD ESPACIO LI*RE
<(.SE)"= DEL PO>O LI*RE DEL PO>O SUPERIOR
<(= SUPERIOR <(= <(=
<(=
0.25 - - 1.40 4.+0
0.38 - - 1.40 4.85
0.50 1.10 4.+5 1.40 4.85
0.75 1.20 4.75 1.40 5.00
1.00 1.20 4.80 1.40 5.00
1.25 1.40 4.80 1.40 5.00
1.50 1.40 4.80 1.40 5.00
1.75 1.70 5.00 1.70 5.+5
2.00 2.50 7.40 2.50 7.40
2.50 2.50 7.40 2.50 7.40
3.00 2.70 7.+0 2.70 7.+0
3.50 3.10 8.00 - -
4.00 3.70 8.50 - -
ART. :;; SALA DE MAQUINAS
a? !erG destinada eJclusi(amente a su finalidad especfica, no serG permitido su uso como depsito,
comunicacin a otros locales, ni instalacin de otros equipos a)enos"
%? *a altura de la sala de mGquinas no podrG ser inferior a 1,6< m" para ascensores de (elocidad igual o
superior a 1,<< m"Cseg"
c? !i la construccin del piso de la sala de mGquinas no fuera capaz de resistir directamente las cargas
transmitidas por la maquinaria, sta se montarG so%re (igas metGlicas o de +ormign armado, empotradas
en la estructura del edificio" El piso o las (igas de soporte de las mGquinas se supondrG solicitada por una
carga equi(alente al peso de todos los aparatos que descansen so%re ellas, mGs dos (eces la carga mGJima
suspendida Eascensor?"
d? El acceso serG siempre por razones de li%re paso pertenecientes a ser(icios comunes del edificio"
e? *as puertas de acceso +asta la sala de mGquinas, tendrGn un anc+o mnimo de -,1< m" lo suficiente para
el ingreso de cualquier pieza de mGquina"
f? *as puertas serGn incom%usti%les, pro(istas de cerradura que slo puede a%rirse sin lla(e desde el interior"
g? El acceso a la sala de mGquinas serG por medio de una escalera fi)a de acuerdo a los indicado en el artculo
--4 !eccin Cuarta NCirculaciones en las construccionesO con tramos de +asta -7 contra+uellas"
!e permitirG el uso de escaleras marineras empotradas cuando la diferencia
de ni(el no sea ma#or de -,1< m"
ART. :;< CONDICIONES DE CABINA
*as ca%inas de ascensores de pasa)eros cumplirGn con las siguientes condiciones:
a? Toda ca%ina tendrG puerta independiente de la de acceso +acia el (est%ulo de ascensores"
%? /nteriormente se colocarG un a(iso que indique la carga Htil mGJima # el nHmero de pasa)eros que pueda
transportar" !olo se permitirG eJceder dic+a carga cuando se realice el ensa#o pre(io al funcionamiento
normal"
c? El Grea de la ca%ina de todo ascensor de pasa)eros estarG en funcin de la capacidad del mismo # no podrG
ser inferior a los siguientes (alores :
N I PERSONAS AREA BRUTA
6M27
8 -"17
: -"87
-< 1"-7
-4 1"8<
-8 4"17
-; 4"8<
11 6"<<
17 6"7<
ART. :;= ELE4ADORES NO USUALES
*os tipos no usuales de ele(adores para transporte (ertical de pasa)eros ademGs de cumplir con todas las
disposiciones pertinentes de esta !eccin, de%erGn presentar los requisitos necesarios que garanticen a%soluta
seguridad de su ser(icio a los usuarios"
A#. :;C MONTACARGAS
*os ele(adores de ser(icio # carga, cumplirGn con todo lo especificado para ascensores en lo que le fuere
aplica%le # con las siguientes condiciones:
a? ispondrGn de acceso propio, independiente # separado de los pasillos, pasa)es o espacios para acceso a
ele(adores de pasa)eros"
%? No podrGn usarse para transporte de pasa)eros, a no ser sus propios operadores"
c? PodrGn desplazarse (ertical # +orizontalmente o de manera com%inada"
d? *os tipos no usuales de montacargas, ademGs de cumplir con las condiciones a, % # cK presentarGn los
requisitos necesarios que garanticen su a%soluta seguridad de ser(icio"
ART. :;D ESCALERAS MECANICAS Y ELECTRICAS.
a? En ningHn caso, las dimensiones para escaleras fi)as de una edificacin, podrGn reducirse por la instalacin
de escaleras mecGnicas"
%? *as dimensiones de los descansos de entrada # salida de las escaleras mecGnicas, no serGn menores a tres
(eces el anc+o Htil de stas # en ningHn caso serG menor a -"7 m"
c? *a pendiente mGJima permisi%le para este tipo de escaleras, serG el 97R "
d? *a (elocidad de desplazamiento podrG (ariar entre <"4< # <"8< metrosCsegundo"
e? *os cGlculos de las capacidades se +arGn con la siguiente ta%la :
C%.%$id%d de ,%) e)$%,e%) e,3$#i$%) CUADRO
ANC?O DE
PASAMANOS
PERSONAS
POR
ESCALON
4ELOCIDAD
<"4< &C!EG <"8< &C!EG"
<":- &ET,0! -"17 7<< PE,C+r" 89<< perC+r"
-"-1 &ET,0! -":< 91<< perC+r" ;9<< perC+r"
ART. :;E PROTECCIONES
*os ele(adores # escaleras para transportacin (ertical estarGn equipados con todos los dispositi(os de
seguridad que proporcionen el mGJimo de proteccin a los pasa)eros # la carga"
SECCION SEPTIMA
4ISIBILIDAD EN ESPECTACULOS
ART. :;F ALCANCE
Todos los locales destinados a centros de reunin, espectGculos deporti(os # afines, cumplirGn con todos los
artculos especificados en la presente !eccin"
ART. :<0 CONSTRUCCION
*os locales se construirGn de tal modo que todos los espectadores tengan una perfecta (isi%ilidad desde
cualquier punto de la sala, +acia la totalidad del Grea donde se desarrolle el espectGculo"
A#. :<: CALCULO DE LA ISOPOTICA
*a (isi%ilidad se calcularG usando el cGlculo de ispticos, en %ase de una constante NIO que es el resultado de
una diferencia de ni(eles entre el o)o de una persona # la parte superior de la ca%eza del espectador situado
en la fila inmediata inferior" Esta constante tendrG un (alor mnimo de doce E-1? centmetros"
ART. :<2 OTROS SISTEMAS DE TRA9O DE ISOPTICOS
Para el cGlculo de la (isi%ilidad podrG usarse cualquier otro sistema de trazo, siempre # cuando se demuestre
que la (isi%ilidad o%tenida cumpla con todo lo especificado en esta !eccin"
ART. :<; NI4EL DE PISO
Para el cGlculo del ni(el de piso en cada fila de espectadores, se considerarG que la altura entre los o)os del
espectador # el piso, es de -"-< mts" cuando ste se encuentre en posicin sentado # de -"7< mts" cuando los
espectadores se encuentren de pie"
ART. :<< CALCULO DE ISOPTICA EN TEATROS Y ESPECTACULOS
DEPORTI4OS.
Para el cGlculo de la /sptica en locales donde el espectGculo se desarrolle en un plano +orizontal, se pre(erG
que el ni(el de los o)os de los espectadores no sea inferior a ninguna fila, al del plano en que se efectHe el
espectGculo #, el trazo de la /sptica, se realizara despus del punto eJtremo del proscenio, canc+a, lmite
mGs cercano a los espectadores o del punto de (isi%ilidad mGs crtico"
ART. :<= CALCULO DE ISOPTICOS EN CINES
Para los locales destinados a cines" El Gngulo (ertical formado por la (isual del espectador # una lnea normal
a la pantalla en el centro de la misma, no podrG eJceder a 4<P # el trazo de la /sptica se efectuarG a partir del
eJtremo inferior de la pantalla"
A#. :<C REQUISITOS DE APROBACION DE PLANOS
AdemGs de lo indicado en la !eccin Tercera de Apro%acin de Planos de este Cdigo, de%erGn aneJarse los
planos de las /spticas # los cuadros de cGlculo correspondientes que contendrGn como mnimo lo siguiente:
a? $%icacin # ni(el de los puntos mGs crticos para el cGlculo de la (isi%ilidad, la distancia en plano entre
stos # la primera fila de espectadores # las distancias entre cada fila sucesi(a"
%? *os ni(eles de los o)os de los espectadores de cada fila, con respecto al punto crtico, %ase del cGlculo"
c? los ni(eles de piso correspondientes de cada fila de los espectadores con aproJimacin de <,7 cm" para
facilitar la construccin de los mismos #,
d? *a magnitud de la constante NTO empleada"
SECCION OCTA4A
DISPOSICIONES 4ARIAS
ART. :<D MARQUESINAS
*os edificios a construir +acia las (as principales de la ciudad, de%erGn tener una marquesina a todo lo
largo del frente o frentes destinados a proteger a la circulacin peatonal del sol # la llu(ia propendiendo al
normal funcionamiento de la ciudad frente a la (ariacin del clima"
*os estudios a construir +acia las (as principales # que tengan retiro frontal, de%erGn eliminar el
cerramiento a dic+o frente, integrGndolo al Grea de circulacin peatonal de la acera, con su equipamiento #
ar%orizacin respecti(a"
En dic+os casos, la marquesina de%erG tener un mnimo de 1"6< metros de anc+o # una altura mnima de 4
metros, la cual no podrG ser accesi%le"
F Cuando la forma de ocupacin del suelo sea en lnea de fG%rica, el anc+o mGJimo de la marquesina, no
podrG so%repasar los 1C4 del anc+o de la acera # un mnimo de -,1< metros, igualmente tendrG una altura
mnima de 4 metros # no podrG ser accesi%les"
F El portal se construirG de acuerdo con lo autorizado en el anc+o # altura en la lnea de fG%rica # conforme
las disposiciones de circulaciones, accesos # salidas de este Cdigo"
ART. :<E SE PERMITE CONSTRUIR ESCALERAS
!e permite en los retiros frontal, lateral # posterior +asta un mGJimo equi(alente al 7<R de altura de planta
%a)a E : escalones?, no pudiendo +acerlo en aquellos lotes cu#os frentes se efectuaran para la ampliacin del
sistema (ial de la ciudad"
A#. :<F PLANTA BA5A Y ME99ANINE
*a planta %a)a # mezzanine de los edificios localizados +acia las (as principales podrGn adosarse +asta un
mGJimo de 8 metros"
*a planta %a)a # mezzanine, estGn incluidos en la altura de edificacin propuesta segHn P"0"!" respecti(o # no
podrGn considerarse como pisos adicionales o fuera de la altura determinada"
El mezzanine tendrG un Grea mGJima equi(alente a 1C4 el Grea de planta %a)a, En otros casos" El
adosamiento en planta %a)a se permitirG con un mGJimo de 4"7< metros de altura"
ART. :=0 OCUPACION DE RETIROS
*os retiros frontales se podrGn utilizar como gara)es, para lo cual el acceso no podrG so%repasar del 4<R del
frente del lote"
!e permitirG la construccin de losas de gara)e en el retiro frontal del lote" *os retiros laterales podrGn ser
utilizados para gara)e para lo cual se podrG disponer losas de co%ertura, +asta una altura mGJima de 4,7< m"
En las edificaciones que ocupen los retiros laterales, de)ando un paso peatonal entre la medianera # la
edificacin, ste tendrG un mnimo de -,1< m" de anc+o, siendo opcional el +ec+o de que sea cu%ierto o
descu%ierto"
No se permite la co%ertura total del frente del lote # la localizacin integral de estacionamientos
perpendiculares a la (a pH%lica"
El retiro posterior podrG ser utilizado con edificacin +asta 4"7< metros de altura"
ART. :=: BALCONES 4OLADI9OS
!e permite tener %alcones, terrazas, )ardineras # otros en (oladizos +acia el lado frontal del lote" !i la forma
de ocupacin es con retiro frontal, el (olado tendrG +asta -":< metros de anc+o"
Cuando el edificio es en lnea de fG%rica se permitirG el (olado de los locales que conforman el edificio a
partir de una altura de 4 metros desde el ni(el de la acera # un anc+o mGJimo de -"1< m"
Cuando el retiro posterior sea ma#or en -C4 a lo esta%lecido en el P"0"!" correspondiente, se permitirG
igualmente lo estipulado anteriormente , +acia el retiro posterior, se permitirG el planteamiento de (oladizos
cuando el retiro sea ma#or en -C4 a lo esta%lecido en el P"0"!"
En las edificaciones con retiros laterales # posteriores mnimos, se podrG construir (oladizos inaccesi%les
como: )ardineras, quie%rasoles, c+imeneas, +asta un anc+o mGJimo de <"8< m"
ART. :=2 ?ALL DE ACCESO.
*as edificaciones que so%repasan los 7<< m1 de Grea de%erGn plantear un +all de acceso con un Grea
mnima de 8 m1" Con dimensiones mnimas de -"7< m" de anc+o"
*a puerta principal de acceso, tendrG -"1< me de anc+o como mnimo" En el +all de acceso se u%icarG tanto
la nomenclatura correspondiente al edificio, como tam%in un %uzn de correos"
*a circulacin general a partir del +all de acceso tendrG como mnimo -"1< m" de anc+o"
El +all de acceso de%erG permitir una inmediata comunicacin (isual # fsica con la circulacin (ertical del
edificio"
ART. :=; ESCALERAS DE SEGURIDAD.
!e consideran escaleras de seguridad aquellas a prue%a de fuego, dotadas de antecGmara (entilada"
*os edificios que presenten alto riesgo, o cuando su altura as lo eJi)a # en otros casos, en que el Cuerpo de
.om%eros o la ireccin de Planificacin &unicipal, consideren necesario, de%erG plantearse escaleras de
seguridad"
*as escaleras de seguridad, de%erGn cumplir con los siguientes requisitos:
F *as escaleras # ca)as de escaleras, de%erGn ser fa%ricadas de materiales
incom%usti%les con resistencia mnima de 6 +oras contra el fuego"
F *as puertas de ele(adores no podrGn a%rir para la ca)a de escaleras, ni para la
antecGmara"
F e%erG eJistir una antecGmara construida con materiales resistentes al fuego,
mnimo por 6 +oras # con
(entilacin propia"
F *as puertas entre la antecGmara # la circulacin general serGn fa%ricadas de
material incom%usti%le, de%erGn tener cerradura +ermtica"
F *as ca)as de escalera podrGn tener a%erturas interiores, solamente +acia la
antecGmara"
F *a a%ertura +acia el eJterior estarG situado a 7 m" de distancia de cualquier otra
a%ertura del edificio o de edificaciones (ecinas, de%iendo estar protegida por un
trec+o de pared ciega, con resistencia al fuego de 6 +oras como mnimo"
F *as escaleras de seguridad, tendrGn iluminacin natural con un Grea de <,;< m1
por piso como mGJimo # artificial conectada a la planta de emergencia de la
edificacin"
F *a antecGmara tendrG mnimo un Grea de -":< m1 # serG de uso colecti(o"
F *as puertas de la antecGmara # de la escalera, de%erGn a%rir en el sentido de la
circulacin # nunca en contra de ella # estarGn fa%ricadas con material resistente
al fuego mnimo por una +ora media"
- *as puertas tendrGn un dimensin mnima de -"1< m" de anc+o # 1 m" de altura"
F Es o%ligatoria la construccin de escaleras de seguridad, para todos los edificios
que concentren gran cantidad de personas, edificios pH%licos # pri(ados, +oteles,
edificios de +a%itacin, centros de reunin, +ospitales , instituciones
educacionales, recreati(os, culturales, sociales, administrati(os, que se
desarrollen en altura # que superen los 7 pisos"
ART. :=< C?IMENEAS PARA ?ABITACION
*as c+imeneas de%erGn ele(arse por lo menos -"<<m encima de la co%ertura de la edificacin"
*as c+imeneas que atra(iesen trec+os construidos con estuco, #eso, madera, aglomerados # otros similares,
estarGn separados de stos con materiales aislantes trmicos"
*as c+imeneas se podrGn localizar en los retiros +asta con un anc+o mGJimo de <"8< m"
*as c+imeneas de%erGn tener su salida de +umo situada con relacin a la direccin de la masa de aire"
ART. :== PORTERIAS
*as porteras de las edificaciones podrGn ser localizadas en los retiros, o%ser(ando los siguientes requisitos:
TendrGn un anc+o mnimo de 1"6< # ninguna de sus dimensiones serG ma#or a 4 metros"
PodrG disponer interiormente de una instalacin sanitaria de uso pri(ado con un Grea mnima de -"1<
m1"
*a portera de%erG estar localizada preferentemente +acia los accesos peatonal # (e+cular de la
edificacin"
CAPITULO III
CAPITULO III
NORMAS POR TIPO DE EDIFICACION
SECCION PRIMERA
CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES
Todas las edificaciones de%erGn poseer una estructura que tenga esta%ilidad, tanto para cargas (erticales como
para empu)es ssmicos, conforme a las normas # recomendaciones de :
a? El Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, parte reglamentaria, (olHmen -, ela%orado por el /nstituto
Ecuatoriano de Normalizacin en A%ril de -;99 # apro%ado por Acuerdo &inisterial No" 7;1 de 9 de 3unio
de -;99 del &inisterio de /ndustrias Comercio e /ntegracin"
%? *as especificaciones (igentes del /nstituto Americano de Construcciones de Acero A/C!, cuando se trata
de estructuras metGlicas"
c? *as recomendaciones para las construcciones de madera del Acuerdo de Cartagena"
d? Cuando en los documentos indicados en los literales anteriores, no +u%iese normas eJpresas so%re una
materia especfica, se aplicarGn supletoriamente las normas %Gsicas # recomendaciones del Cdigo
Ecuatoriano de Construcciones promulgado el -1 de 2e%rero de -;7-"
e? Cuando se pusiesen en (igencia a ni(el nacional nue(as normas de
construccin que sustitu#an, modifiquen o complementen a las indicadas en el
presente artculo stas de%erGn ser aplicadas por los profesionales, pro#ectistas
# constructores"

EDIFICIOS PARA ?ABITACION
ART. :=C ALCANCE
*os siguientes artculos de este Captulo, a mGs de las normas generales pertinentes del presente Cdigo,
afectarGn a todos los edificios destinados a (i(iendas unifamiliares, %ifamiliares, multifamiliares resueltas en
edificios de altura o con)untos +a%itacionales"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de los locales de las edificaciones cumplirGn ademGs, con los
requisitos pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad
de los &inus(Glidos"
ART. :=D UNIDAD DE 4I4IENDA
Para los efectos de este Cdigo, se considerarG como unidad de (i(ienda la que conste de por lo menos sala de
estar, un dormitorio, una cocina, cuarto de %aLo #Co Grea de ser(icio"
ART. :=E DIMENSIONES MINIMAS DE LOCALES
a? *ocales +a%ita%les
*os locales +a%ita%les tendrGn un superficie mnima Htil de 8,<< m1, ninguna de cu#as dimensiones
laterales serG menor a 1,<< metros li%res"
%? ormitorios
En toda (i(ienda de%erG eJistir por lo menos un dormitorio con superficie mnima de 9,4< m1" ninguna
de cu#as dimensiones laterales serG menor a 1,9< m li%res, pre(isto de closet aneJo de superficie mnima
de <,91 m1 # anc+o no menor a <,8< metros li%res"
*os otros dormitorios dispondrGn de closet aneJo con superficie mnima de
<,76 m1" # anc+o no menor a <,8< m" li%res
c? !ala de estar
TendrG un superficie mnima de 9,4< m1 ninguna de cu#as dimensiones
laterales serG menor a 1,9< m"
d? Comedor
TendrG una superficie mnima de 9,4< m1 ninguna de cu#as dimensiones
laterales, serG menor a 1,9< m"
e? Cocina
TendrG una superficie mnima de 6,7< m1 ninguna de cu#as dimensiones laterales serG menor a -,7< m
dentro de la que de%erG incluirse o%ligatoriamente un mesn de tra%a)o de un anc+o no menor a <,7< m"
f? .aLos
*as dimensiones mnimas de %aLos # sus condiciones de (entilacin e
iluminacin, estarGn su)etas a lo estipulado en el Art" :6 de la !eccin
!egunda, Capitulo //"
g? Area de ser(icio
TendrG una superficie de -1,<< m1 como mnimo para (i(iendas, ninguna de cu#as dimensiones serG
menor a 4,<< m" li%res pudiendo aneJarse especialmente el Grea de cocina # di(idida de sta por medio
de un muro o ta%ique de -"7< m" de altura" Para edificios tendrG una superficie mnima de 1,17 m1",
ninguna de cu#as dimensiones serG menor a -,7< m" li%res"
+? Area de secado"
En toda (i(ienda se pre(erG un Grea de secado de ropa aneJa al Grea de ser(icio
o fuera de ella # tendrG una superficie Htil de 4,<< m1, ninguna de cu#as
dimensiones laterales serG menor a -,7< m"
ART. :=F SER4ICIOS SANITARIOS DE LA 4I4IENDA
Toda la (i(ienda de%erG incluir o%ligatoriamente los siguientes ser(icios sanitarios : cocina, fregadero con
interceptor de grasas, %aLo, la(amanos, inodoro # duc+a K Grea de ser(icio, la(adero de ropa"
ART. :C0 DEPARTAMENTOS DE UN SOLO AMBIENTE
En edificios colecti(os de (i(ienda, se autorizarG la construccin de (i(iendas de un solo am%iente, cuando
cumplan las siguientes caractersticas:
a? $n local destinado a la +a%itacin, que reHna todas las condiciones de local +a%ita%le, con un mGJimo de
inmo%iliario incorporado, que inclu#a closet, segHn la norma del inciso %, del Artculo -7: !eccin
Primera de este Captulo # un Grea mnima de -1,<< m1, li%res, ninguna de cu#as dimensiones laterales
serG menor a 1,9< m"
%? $na pieza de %aLo completa, de acuerdo a las normas del Artculo :6 de la !eccin !egunda N
imensiones de los *ocalesO"
c? Cocineta con artefacto # mue%le de cocina, la(aplatos # eJtractor de aire cuando no eJista un adecuado
sistema de (entilacin natural , de acuerdo al Artculo -81, !eccin Primera del Captulo de N Normas de
ArquitecturaO" TendrG un Grea mnima de 1,17 m1 ninguna de cu#as dimensiones laterales, serG menor a
-,7< metros li%res # el mesn de tra%a)o, tendrG un anc+o mnimo de <,8< m" li%res"
d? El Grea de ser(icio se regirG eJactamente al contenido del inciso g? del Artculo -7: !eccin Primera de
este Captulo"
e? Cuando superen los 7<,<< m1", se considerarGn como departamentos de otra categora"
ART. :C: DIMENSIONES DE PUERTAS
*as siguientes dimensiones de puertas para la (i(ienda , corresponden al anc+o # altura mnimos, que
de%erGn pro(erse para las +o)as de las mismas"
Altura mnima: 1"<7 m"
Anc+os mnimos:
a? acceso a (i(ienda o departamento: <,;< m"
%? dormitorios, salas, comedores <,:< m"
c? Cocinas # Greas de ser(icio <,;< m"
d? %aLos: <,9< m"
ART. :C2 ANTEPEC?OS
Para (entanas que presupongan peligro de cada la altura mnima de antepec+os serG de <";< m" medidos
desde el ni(el de piso del local"
En caso de que dic+a altura sea inferior a la indicada, el pro#ectista de%erG demostrar la eficacia del diseLo
adoptado # su seguridad"
ASOLEAMIENTO
En las (i(iendas, los dormitorios +an de reci%ir sol directamente al menos una +ora al da, mnimo -< meses
al aLo"
ART. :C; ESTACIONAMIENTOS
El nHmero de puestos de estacionamientos por unidad de (i(ienda, estarG de acuerdo a las siguientes normas:
C$A,0
TIPO DE PROYECTO GENERAL AREAS ?ISTORICAS
-" /NTE,E! !0C/A*
1" Pro#ectos en Edificios
en lotes Ua 4<< metros
4" &ultifamiliar
epartamentos V 6< m1
epartamentosQ6< a 9<
m
1
- por cC -< (i(iendas
- por (i(ienda
- por cC 6 (i(iendas
- por cC1 (i(iendas
- por cada -< (i(iendas EW?
- por (i(ienda EW?
- por cada : (i(iendas EW?
- por cada 7 (i(iendas EW?
epartamentosQ 9- a 16<
m1
epartamentos U a 16< m1
- por cada (i(ienda
1 por cada (i(ienda X
- por cada -<<m1 de
eJcesos
- por cada 4 (i(iendas EW?
- por cada (i(ienda EW?
W !iempre que las condiciones lo permitan"
SECCION SEGUNDA
EDIFICIOS A SER ENA5ENADOS EN PROPIEDAD
ART. :C< ALCANCE
entro de este Captulo se encuentran incluidos tanto los edificios de pisos, como las edificaciones en una
sola planta que al%ergando dos o mGs unidades de (i(ienda estn de acuerdo al Artculo - de la *e# de
Propiedad Aorizontal, aptos para ser di(ididos # ena)enados separadamente"
ART. :C= CLASIFICACION
Para el cumplimiento del siguiente artculo, las edificaciones se edificarGn de acuerdo a su capacidad, es
decir, segHn el nHmero de unidades de (i(ienda que contengan" Para el efecto, se esta%lecen seis grupos que
se denominan respecti(amente as:
A: Edificios de - a 6 departamentos"
.: Edificios de 7 a -< departamentos"
C: Edificios de -- o mGs departamentos
: Con)unto +a%itacional de - a -< (i(iendas
E: Con)unto +a%itacional de -- a 1< (i(iendas
2: Con)unto Aa%itacional con mGs de 1< (i(iendas
ART. :CC CON5UNTO ?ABITACIONAL EN MONOBLOQUE
!e ConsiderarG como mono%loque, el con)unto +a%itacional en sentido +orizontal que se encuentre en un
solo predio que no este di(idido por ninguna (a de la malla ur%ana de la ciudad"
!i se dieran casos de con)untos en los que dos o mGs edificios formarGn parte de l se tomarGn en cuenta para
los efectos de este Cdigo el total de los departamentos del con)unto"
ART. :CD CON5UNTOS ?ABITACIONALES DI4IDIDOS POR 4IAS
En caso de que por un predio atra(iesen una o mGs (as de la malla ur%ana de la ciudad, los espacios
di(ididos de%erGn ser considerados como sectores autnomos o su%con)untos de funcionamiento
independiente dentro de con)unto total"
ART. :CE CON5UNTOS ?ABITACIONALES DE DOS O MAS
MONOBLOQUES.
Para los con)untos +a%itacionales, compuestos por dos o mGs mono%loques podrG constituirse la propiedad
+orizontal separadamente para cada mono%loque"
En estos programas, los ser(icios colecti(os de la +a%itacin, requeridos por el presente Cdigo, podrGn
u%icarse indistintamente en cualquiera de aquellos, siempre que se cumplan estos para el con)unto total"
ART. :CF NORMAS GENERALES PARA LAS EDIFICACIONES
*as edificaciones a ser ena)enadas en propiedad +orizontal, cumplirGn segHn su clasificacin detallada en el
artculo -87 de la !eccin !egunda de este captulo, con las normas de: Estructura, Al%aLilera, /nstalaciones
# !er(icios Colecti(os de la Aa%itacin, a mGs de todas las pertinentes contenidas en el presente cdigo"
El diseLo, dimensiones mnimas, especificaciones # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs,
con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// :
Accesi%ilidad de los &inus(Glidos"
ART. :D0 NORMAS DE ESTRUCTURA
PodrGn ser de +ormign o metGlica"
!erG antissmica calculada de acuerdo a las normas del Cdigo Ecuatoriano de la Construccin EC"E"C"? en
(igencia"
*os entrepisos entre las diferentes unidades a ser ena)enadas su)etGndose al rgimen de propiedad +orizontal
serGn en todo caso de +ormign armado"
e%erGn asegurar una prdida de transmisin para ruido de impacto igual a la indicada por el C"E"C" !e
aceptarG como eficiente un entrepiso de losa ner(ada, que tenga un espesor mnimo estructural de <,-7 m" No
se admitirGn ner(aduras tipo casetonado, donde el espacio entre ner(ios +a#a sido rellenado por un inerte
li(iano o por moldes perdidos +uesos de aglomerados de cemento de cerGmica"
En caso de que usaren dispositi(os especiales para alcanzar la aislacin prdida, el pro#ectista # el
constructor, de%erGn pro%ar fe+acientemente la eficacia del sistema propuesto"
En edificios de pisos donde se instalaren sistemas mecGnicos de ascensores, montacargas, incineradores, agua
caliente central, %om%as de cualquier gnero, etc", toda maquinaria que produce (i%raciones de%erG estar
montada so%re %ases independientes del resto del con)unto" /gualmente en la ca)a de ascensores que se amuran
guas de ca%ina, de contrapeso etc", formarG una unidad independiente del resto de la estructura"
ART. :D: NORMAS DE ALBABILERIA
a? Todas las o%ras de al%aLilera, que sean di(isorias de dos apartamentos o de un apartamento con lugares
o am%ientes comunitarios, de%erGn asegurar una prdida de transmisin de ruido igual al indicado en el
C"E"C" Todos los muros di(isorios serGn de ladrillo de <,1< m" de espesor, como mnimo, o muro do%le
<,-< m" de espesor cada uno de ladrillo macizo con cGmara de aire de <,<7 m" como mnimo"
*a ireccin de 0%ras PH%licas, admitirG cualquier otro procedimiento siempre
que el pro#ectista # el Constructor demuestren que el sistema adoptado sea
eficiente dentro de las normas estipuladas para el efecto por el C"E"C"
%? No se podrGn colocar muros o re)as de cierre que segreguen superficies de terreno o de pisos comunitarios
para el uso eJclusi(o de algHn copropietario"
!in em%argo, se autoriza la colocacin de re)as de una altura no ma#or de <,7<
metros, para defender espacios (erdes que indi(idualicen el terreno de
propiedad comHn de un edificio, as como re)as de cierre en el permetro total
del con)unto +a%itacional" En estos casos de%erGn e)ecutarse todas las
instalaciones de agua pota%le # drena)e que permitan un %uen mantenimiento
de patios # Greas (erdes"
ART. :D2 NORMAS DE INSTALACIONES SANITARIAS8 ELECTRICAS Y
ESPECIALES.
a? *as instalaciones de apro(isionamiento # e(acuacin de agua, serGn en todo caso centralizadas, cada
apartamento de%erG tener su medidor de agua propio u%icado #a sea, en sala especial que se destine al
equipo mecGnico del edificio o en un lugar fGcilmente accesi%le dentro de cada clula de +a%itacin"
%? A )uicio de la Empresa &unicipal de Agua Pota%le que )uzgarG las condiciones de presin del ser(icio de
agua en el sector, serG o%ligatorio disponer de cisterna, %om%a, tanque de presin # tanque de reser(a, la
capacitacin de los tanques estarG supeditada al tipo de edificio a construirse"
c? *as tu%eras de e(acuacin de aguas ser(idas estarGn diseLadas de tal manera que cada departamento
tenga su propia instalacin +asta que sta empalme con la red general de colectores del edificio o con las
columnas de %a)antes en el caso de edificios de pisos"
d? *as instalaciones elctricas serGn igualmente centralizadas" Cada apartamento contarG con su propio
medidor u%icado en el armario general de medidores"
*os espacios comunes, escaleras, corredores, galeras e iluminacin de
eJteriores se ser(irGn de un ta%lero de ser(icios con medidor propio: el
consumo serG pagado proporcionalmente por condminos, de acuerdo al
ru%ro de gastos comunes del inmue%le"
e? Es o%ligatoria una instalacin de agua especial contra incendios, dic+a instalacin serG tomada del
depsito del edificio, el cual de%erG en tal caso considerarse un incremento en su capacidad igual a un
tercio so%re el (olumen necesario para el a%astecimiento domiciliario" Para asegurar esta reser(a de
agua, la salida de a%astecimiento para los apartamentos estarG situada a un -C4 de altura Htil del depsito
cuando stos sean regulares o so%re la altura equi(alente para asegurar la reser(a en cuestin, en caso
contrario" *a zona de la instalacin contra incendios se u%icarG al fondo del depsito"
El depsito eJistirG siempre con una capacidad calculada de acuerdo con las
normas especificadas en la !eccin Tercera NPre(encin Contra /ncendiosO,
del Captulo // de este Cdigo"
En cada ni(el perfectamente frente a la ca)a de escaleras se u%icarG una salida
de agua, con su respecti(a (Gl(ula de paso, una manguera de 7- mm"de
diGmetro # longitud mnima de -7,<< m" de%idamente plegada # u%icada dentro
de un nic+o que tendrG proteccin de (idrio # estarG u%icado en el lugar
accesi%le"
*a instalacin de agua especial contra incendios podrG sustituirse con la
pro(isin de eJtinguidores para cada piso # segHn las caractersticas
pertinentes especificadas en la !eccin Tercera NPre(encin Contra /ncendiosO,
Captulo //"
f? *a dotacin mnima de instalaciones elctricas en (i(iendas serG :
C$A,0
ESPACIOS PUNTO DE LU9 TOMA CORRIENTE
E!TA, 0 !A*A - - CAA 8"<< &1
C0&E0, - -
C0C/NA - - PA,A TE,&0!TAT0
1 PA,A E*ET,00&Y!T/C0!
0,&/T0,/0! - 1
.AD0! - -
5E!T/.$*0 - - cC 7 m1
g? EstarGn pre(istas las instalaciones para la colocacin de lnea telefnica en cada (i(ienda"
+? Todas las instalaciones mecGnicas que produzcan ruidos molestos para los moradores del edificio, tales
como: ascensores, %om%as ele(adoras de agua, generadores, etc, de%erGn pre(er la instalacin acHstica #
la instalacin de los dispositi(os necesarios para impedir las (i%raciones"
i? En los edificios que se u%iquen en lneas de fG%rica, las aguas llu(ias pro(enientes de las cu%iertas,
terrazas, patios descu%iertos # demGs espacios similares, no podrGn e(acuarse directamente so%re el
terreno ad#acente # so%re espacios # (as de uso pH%lico, de%iendo ser de%idamente canalizadas en todo
su recorrido desde el lugar del cual pro(ienen +asta el ni(el en el que se (ierten #Co se conectan con la
canalizacin del edificio"
ART. :D; SER4ICIOS COLECTI4OS DE LA ?ABITACION
a? Escaleras : se regirGn a las disposiciones seLaladas en las !ecciones Tercera # Cuarta del Captulo // de
este Cdigo, referidas a NPre(enciones contra incendio # circulaciones en las Construcciones N
respecti(amente"
%? Pasillos: !e regirGn a las Normas de la !eccin Cuarta del Captulo //, referido a N Circulaciones en la
ConstruccionesO # a las Normas de la !eccin Tercera del Captulo //, NPre(enciones Contra /ncendiosO
de este Cdigo"
c? Ascensores: serG o%ligatoria la coloracin de ascensores, en las edificaciones con mGs de una planta %a)a
# cuatro pisos altos, Para los efectos de esta norma, el mezzanine se considerarG como un piso mGs"
Cuando el cuarto # quinto pisos altos constitu#an un dHpleJ no se requerirGn ascensores"
AdemGs estGn su)etos a las disposiciones del Artculo -<6 de la !eccin
Tercera del Captulo //, referido al N Proteccin contra /ncendiosO # a los
pertinentes de la !eccin !eJta, Captulo // so%re N Ele(adoresO del presente
Cdigo"
d? uctos # cuartos de %asura: serG o%ligatoria la instalacin de ductos recolectores de %asura
preferentemente cercanos a la ca)a de escalerasK tendrGn una seccin mnima de <,1< m1 su e)ecucin
estarG sometida a las disposiciones del Artculo -<7 de la !eccin Tercera del Captulo // referido a N
Pre(enciones contra incendioO"
El desalo)o de desperdicios, cuando el ducto no estu(iere dentro de la unidad
de (i(ienda, se efectuarG a tra(s de un cuarto ad#acente al ducto, en cu#o
interior se dispondrG la compuerta, en cada piso, con un Grea mnima de -,1<
m1" ninguna de cu#as dimensiones laterales, serG menor a <":< m1" en el que
se pre(erG una lla(e de agua # sumidero de piso" !u (entilacin podrG ser a
tra(s de una re)illa de <"4<m" colocada en la parte inferior de la puerta de
acceso"
En toda edificacin con planta %a)a # tres pisos altos serG o%ligatoria la
instalacin de un cuarto de %asuras donde terminarG el ducto para el desalo)o
de %asura cu#a Grea serG el equi(alente de <,7< m1"por unidad de (i(ienda, pero
en ningHn caso serG menor de 6,<< m1" Con un lado mnimo de -,:< m", sin
per)uicio del nHmero de departamentos por planta" El aca%ado de pisos #
paredes +asta una altura de 1,<< m" serG de fGcil limpieza" !e pre(erG una lla(e
de agua # sumidero de piso, as como de recipientes con tapa # de material
la(a%le para el almacena)e pro(isional de la %asura"
e? 5i(ienda Conser)e: se pro(eerG a las edificaciones, de una (i(ienda para
conser)e, la que tendrG un Grea de 47 m1" como mnimo # estarG su)eto a lo
especificado en el Art" -79 de la !eccin Primera Captulo /// del presente
Cdigo referido a las NEdificaciones para +a%itacinO"
En este caso, la sala de estar comedor, tendrG un Grea de -1 m1" como mnimo
ninguna de cu#as dimensiones laterales, serG menor a 1"9< m" li%res"
En caso de que la solucin adoptada sea contar con caseta de guardiana, esta
de%erG tener un Grea mnima de -,7< m1", cu#o lado menor no serG inferior a
-,<< m" ContarG ademGs de un %aLo con inodoro # la(a%o"
f? !ala comunal: toda edificacin con mGs de -< departamentos tendrG un Grea
destinada a las reuniones de copropietarios , la misma que podrG conformar un
solo espacio con la Administracin, preferi%lemente integrada al Grea (erde"
!u Grea mnima serG de 1< m1" independiente del Grea de ser(icios sanitarios para edificios de +asta 1<
departamentos"
ic+a Grea se aumentarG a razn de 1 m1 por cada departamento en eJceso"
EstarG equipada con %aLos para +om%res # mu)eres, separadamente # el nHmero de piezas sanitarias, serG
de acuerdo a la siguiente relacin:
-? Aasta 7< departamentos, se equiparG con un inodoro # un urinario para +om%res # un inodoro para
mu)eres"
1? !o%re 7< # +asta -<< departamentos o fraccin ma#or de 17, se incrementarG un inodoro # un urinario
para +om%res # un urinario para mu)eres"
4? !o%re -<< departamentos por cada -<< o fraccin se aumentarG la proporcin indicada en el numeral 1"
6? En todos los casos anteriores, se considerarG un la(amanos por cada inodoro"
ART. :D< PROTECCION CONTRA INCENDIOS
*as edificaciones para +a%itacin cumplirGn con todas las normas pertinentes de la !eccin Tercera Captulo
// referidas a N Pre(enciones contra /ncendioO del presente Cdigo # con las que el Cuerpo de .om%eros eJi)a
en su caso"
ART. :D= NORMAS REQUERIDAS PARA GRUPOS DE EDIFICACIONES
*as normas requeridas por este Cdigo, afectarGn a los grupos de edificacin esta%lecidos en el Artculo -87
del presente captulo, en la siguiente forma:
GRUPO A
CumplirGn las normas esta%lecidas en los siguientes artculos e incisos: -86, -88, -89, -8:, -8;,-9<,-9-, Ea,%?
, -91 Ea,%,c # d? # -94 Ea,%,c?"
GRUPO B
AdemGs de lo esta%lecido en el grupo A cumplirG con el Artculo -94 Ec,d?"
GRUPO C
CumplirG con todas las disposiciones de esta !eccin"
GRUPO D
AdemGs de lo esta%lecido en el grupo A, cumplirG con el Art" -91 inciso Ee?"
GRUPO E
AdemGs de lo esta%lecido en el grupo d, cumplirG con el Artculo -91, inciso Ef?"
GRUPO F
CumplirG con todas las disposiciones de esta seccin, con eJcepcin de lo pertinente a N AscensoresO"
ART. :DC AREAS 4ERDES
*as Greas (erdes para ur%anizaciones , con)untos +a%itacionales # afines, se determinarGn de la siguiente
manera:
a? En predios cu#a Grea fuere superior a 4"<<< m1" El propietario estarG o%ligado a contri%uir con el /lustre
&unicipio destinando el -<R del Grea total del terreno para Grea comunal inclu#ndose el respecti(o
equipamiento recreacional para niLos # adultos"
%? En predios cu#a Grea sea menor o igual a 4"<<< m1 de%erG eJistir un Grea recreati(a para niLos #
adultos de%idamente equipada"
ART. :DD TERRA9AS8 RETIROS Y ESTACIONAMIENTOS
El nHmero mnimo de puestos de estacionamiento se regirG por las siguientes normas :
C$A,0
TIPO DE PROYECTO GENERAL AREAS ?ISTORICAS
-" /NTE,E! !0C/A*
1" Pro#ectos en Edificios
en lotes Ua 4<< metros
4" &ultifamiliar
epartamentos V 6< m1
epartamentos Q6< a 9<
m1
- por cC -< (i(iendas
- por (i(ienda
- por cC 6 (i(iendas
- por cC1 (i(iendas
- por cada -< (i(iendas EW?
- por (i(ienda EW?
- por cada : (i(iendas EW?
- por cada 7 (i(iendas EW?
epartamentos Q9- a 16<
m1
epartamentos U a 16< m1
- por cada (i(ienda
1 por cada (i(ienda X
- por cada -<<m1 de
eJcesos
- por cada 4 (i(iendas EW?
- por cada (i(ienda EW?
W !iempre que las condiciones lo permitan"
PodrGn utilizarse dentro del -<R indicado en el Art" anterior las Greas correspondientes a terrazas"
*os retiros mnimos no se computarGn para el efecto"
SECCION TERCERA
EDIFICIOS DE COMERCIOS Y OFICINAS
ART. :DE ALCANCE
*os edificios destinados a comercios, oficinas, centros comerciales o locales comerciales que sean parte de
edificios de uso miJto, cumplirGn con las disposiciones contenidas en esta !eccin, a mGs de las pertinentes
del presente Cdigo"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. :DF EDIFICIOS DE OFICINAS
Para los efectos de este Cdigo, los edificios destinados a oficinas, cumplirGn ademGs de lo estipulado en el
Artculo anterior, con las disposiciones de la !eccin !egunda Captulo ///, referido a N Edificios a ser
ena)enados en Propiedad AorizontalO, para cu#os efectos se relacionarG el Grea neta total de oficinas a razn
de un departamento por cada 97,<< m1" de oficinas o fraccin ma#or de 7<,<< m1"
CIRCULACIONES INTERIORES
Para los edificios de oficinas # comercios se considerarGn las disposiciones de la !eccin Cuarta del Captulo
// NCirculaciones en las construccionesO, del presente Cdigo"
GALERIAS
En centros comerciales se entenderG por galera el espacio interior destinado a la circulacin del pH%lico, con
locales comerciales a uno o am%os lados"
*as galeras que tengan acceso por sus dos eJtremos, +asta los :<,<< m" de longitud, de%erGn tener un anc+o
mnimo de 6,<< m" Por cada 1<,<< m" de longitud adicional o fraccin, el anc+o de%erG aumentar -,<< m"
Cuando la galera tenga un espacio central de ma#or anc+o # altura, la longitud se medirG desde cada uno de
los eJtremos +asta el espacio indicado, aplicGndose en cada tramo la norma seLalada anteriormente"
En el caso de galeras ciegas, la longitud mGJima permitida serG de 4<,<< m" # el anc+o mnimo de 6,<< m"
Por cada -<,<< m" de longitud en eJceso o fraccin, se de%erG aumentar -,<< m" de anc+o"
ME99ANINES
$n mezzanine puede u%icarse so%re un local siempre que:
a? Cumpla con los requisitos de iluminacin # (entilacin que contempla el Artculo 9< de la !eccin
Primera, Captulo // referida a N/luminacin # (entilacin de localesO
%? !e constru#a de tal forma que no interfiera la (entilacin e iluminacin del espacio inferior"
c? No se utilice como cocina"
d? !u Grea no eJceda en ningHn caso, los 1C4 del Grea total correspondiente a planta %a)a"
e? !e mantenga en todo caso una integracin (isual con la planta %a)a"
SER4ICIOS COLECTI4OS
!e cumplirG con lo estipulado en el artculo -9; de esta !eccin, para lo que se relacionarG el Grea neta total
de oficinas, a razn de un departamento por cada 97,<< m1" de oficinas o fraccin ma#or de 7<,<< m1"
ART. :E0 SER4ICIOS SANITARIOS EN OFICINAS
Todo local destinado a oficinas, con Grea de +asta -<<,<< m1" dispondrG de un cuarto de %aLo equipado con
un inodoro # un la(amanos"
Por cada -<<,<< m1 de oficinas en eJceso o fraccin ma#or de 1<,<< m1" se incrementarG un cuarto de %aLo
de iguales caractersticas al seLalado inicialmente"
ART. :E: SER4ICIOS SANITARIOS EN COMERCIOS
Todo local comercial +asta 6<,<< m1" de Grea neta, dispondrG de un cuarto de %aLo equipado con un inodoro
# un la(amanos "
Cuando el local supera los -<<,<< m1" dispondrG de dos cuartos de %aLo de las mismas caractersticas
anteriores"
Como alternati(a para la dotacin de ser(icios sanitarios en oficinas # comercios se puede considerar tam%in
la siguiente relacin :
C$A,0
?OMBRES MU5ERES
Z
$rina
rios
por Z
personas
L inodoros por Z
persona
L /nodoros L de
personas
- - a -7 - - a 1< - - a -7
1 -8 a 4< 1 1- a 67 1 -8 a 4<
4 4- a 8< 4 68 a 97 4 4- a 7<
6 8- a ;< 6 98 a -<< 6 7- a 97
Para mGs de -<< personas
- por cada 17 personas
adicionales
- de cC6 inodoros a de ser
- urinario
Para mGs de -<< personas
- por cada 17 personas
adicionales o fraccin"
!e considera en cada caso un la(ado por cada inodoro
ART. :E2 SER4ICIO
SANITARIOS PARA EL PUBLICO EN COMERCIOS.
*os edificios destinados a comercios con mGs de 7<<,<< m1" de construccin dispondrGn de ser(icios
sanitarios para el pH%lico, de%iendo estar separados los de +om%res # mu)eres, # estarGn u%icados de tal
manera que no sea necesario su%ir o %a)ar mGs de un piso para acceder a ellos"
El nHmero de piezas sanitarias, estarG determinado por la siguiente relacin: Por los primeros 1<<,<< m1, o
fraccin de superficie construida se instalarGn un inodoro, un urinario # un la(amanos # un inodoro # un
la(amanos para mu)eres" Por cada 7<<,<< m1, o fraccin eJcedente de esta superficie, se instalarG un inodoro,
un la(amanos # dos urinarios para +om%res # dos inodoros # un la(amanos para mu)eres"
ART. :E; SER4ICIOS SANITARIOS PARA EL PUBLICO EN OFICINAS
En las Greas de oficina cu#a funcin sea de ser(icio pH%lico, se dispondrG el do%le de nHmero de piezas
sanitarias seLaladas en el Artculo anterior"
ART. :E< CRISTALES Y ESPE5OS
En comercios # oficinas, los cristales # espe)os de gran magnitud, cu#o eJtremo inferior est a menos de
<"7<m del piso, colocado en lugares a los que tenga acceso el pH%lico, de%erGn seLalarse o protegerse
adecuadamente para e(itar accidentes"
No podrGn colocarse espe)os que por sus dimensiones o u%icacin puedan causar confusin en cuanto a la
forma de tamaLo de (est%ulos o circulaciones"
ART. :E= SER4ICIO MEDICO DE EMERGENCIA
Todo comercio con Grea de (entas de mGs de -"<<<m1 # todo centro comercial de%erGn tener un local
destinado a ser(icio mdico de emergencia, dotado del equipo e instrumental necesarios para primeros
auJilios"
ART. :EC LOCALES DE COMERCIO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS
*os locales que se constru#an o se +a%iliten para comercio de productos alimenticios a mGs de cumplir con
las normas de la presente !eccin # otras pertinentes del Cdigo, se su)etarGn a los siguientes requisitos:
a? !erGn independientes de todo local destinado a +a%itacin"
%? *os muros # pa(imentos serGn lisos, impermea%les # la(a%les"
c? *os (anos de (entilacin de locales donde se almacenen productos alimenticios estarGn dotados de
mallas o re)illas de metal que aslen tales productos de insectos # otros elementos noci(osK #,
d? TendrGn pro(isin de agua pota%le # al menos de un fregadero"
DIMENSIONES DE PUERTAS
!e adoptarGn las siguientes dimensiones par puertas de oficinas :
Altura mnima : 1,-< m"
Anc+os mnimos :
a? acceso a oficinas <,;< m"
%? comunicacin entre am%ientes <,:< m"
c? %aLos <,9< m"
ART. :ED ESTACIONAMIENTOS EN OFICINAS
!u nHmero estarG determinado a razn de un puesto por cada 7<,<< m1" de Grea neta de oficina, o fraccin
ma#or de 6<,<< m1"
ART. :EE ESTACIONAMIENTOS EN COMERCIOS
El nHmero de puestos de estacionamiento por Grea neta de comercios estarG de acuerdo a las siguientes
relaciones:
a? $n puesto por cada -<<,<< m1" de Grea Htil"
%? En Greas Htiles ma#ores a -<<,<< m1" se considerarG un puesto por cada 7<,<< m1" de eJceso"
c? En centros comerciales un puesto por cada 17,<< m1" de eJceso"
ART. :EF PROTECCION CONTRA INCENDIO
*as edificaciones de Comercios # 0ficinas cumplirGn con todas las normas pertinentes en la !eccin Tercera
Captulo //, referido a N Pre(enciones contra /ncendiosO del presente Cdigo, # con las que el Cuerpo de
.om%eros eJi)a en su caso"
SECCION CUARTA
ESTACIONAMIENTOS
ART. :F0 ALCANCE
*as disposiciones de esta !eccin # las demGs pertinentes del presente Cdigo, afectarGn a todo tipo de
edificacin, en que eJistan o se destinen uno o mGs sitios para el estacionamiento pH%lico o pri(ado de
(e+culos"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas instalaciones # edificaciones cumplirGn ademGs, con
los requisitos pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// :
Accesi%ilidad de los &inus(Glidos"
ART. :F: ENTRADAS Y SALIDAS
*os estacionamientos pH%licos de%erGn cumplir con la siguientes condiciones:
a? =ona de Transicin: *as edificaciones que por su u%icacin afectadas por retiros frontales a la (a pH%lica
o pasa)es, de%erGn pre(er a la entrada # salida de (e+culos, una zona de transicin no menor a 4,7< m"
de longitud, medidos desde la lnea de fG%rica +asta el inicio de la rampa"
%? NHmero de Carriles: *os carriles para entradas o salidas de (e+culos, serGn 1 cuando el estacionamiento
al%ergue a mGs de 8< puestos"
c? Anc+o mnimo de Carriles: Cada carril de%erG tener un anc+o mnimo Htil de 1,7< m" separado uno de otro
por un %ordillo de <,-7 m" de %ase por <,-7 m" de altura , perfectamente seLalado"
d? !eLal de Alarma F *uz : Toda edificacin que al interior del predio tu(iere mGs de -< puestos de
estacionamiento, de%erG instalar a la salida de (e+culos, una seLal de alarmaFluz " Esta serG lo suficiente
(isi%le para los peatones que indique el instante de salida de los (e+culos"
*as caractersticas de esta seLal de alarmaFluz , serGn determinadas por la
ireccin de Transito, que (erificarG su localizacin # funcionamiento"
e? $so de retiros: *os retiros +acia la (a pH%lica # pasa)es no podrGn ocuparse en los siguientes casos:
-" A ni(el de Planta .a)a, con espacios de estacionamientos cu%iertos ni rampas de entrada # salida de
(e+culos, permitindose la utilizacin de rampas en el retiro, solamente en casos eJcepcionales, cuando
la dimensin del terreno lo )ustifique # %a)o autorizacin eJpresa de la ireccin de Planificacin
&unicipal"
1" A ni(el de su%suelo, con espacios de estacionamientos ni circulares de (e+culos en los retiros con frente a
las (as principales de la ciudad" !lo podrG utilizarse en casos eJcepcionales de%idamente autorizados
por la ireccin de Planificacin &unicipal"
ART. :F2 AREAS DE ESPERA PARA RECEPCION Y ENTREGA DE
4E?ICULOS EN ESTACIONAMIENTO PUBLICOS.
*os estacionamientos tendrGn Greas de espera cu%iertas para los usuarios, u%icados a cada lado de los carriles
referidos en el artculo anterior, los que de%erGn tener una longitud mnima de 8,<< m" # un anc+o no menor
de -,1< m", el piso terminado antideslizante estarG ele(ado <,-7 m" so%re el ni(el de tales carriles"
ART. :F; CASETA DE CONTROL
En los esta%lecimientos +a%rG un caseta de control, )unto al Grea de espera para el pH%lico, con una superficie
mnima de 1,<< m1"
ART. :F< ALTURA LIBRE MINIMA
*as construcciones para estacionamientos, tendrGn una altura li%re mnima de 1,1< m"
ART. :F= DIMENSIONES MINIMAS PAR A PUESTOS DE
ESTACIONAMIENTOS.
*as dimensiones # Grea mnimas requeridas para puestos de estacionamientos, se regirGn segHn la forma de
colocacin de los mismos, de acuerdo al siguiente cuadro # grGficos ad)untos:
CUADRO :
ESTACIONAMIENTO A B C AREA POR
4E?ICULO
EN 6<P
EN 4<P
EN 8<P
EN ;<P
EN PA,A*E*0
4"6<
7"<<
1"97
1"7<
8"-<
7"<<
6"4<
7"7<
7"1<
1"7<
4"4<
4"4<
8"<<
8"<<
4"4<
1:"1< &1
46"< &1
1:"< &1
1:"<<&1
46"<< &1
G,A2/C0 - > 1
G,A2/C0 E > 6
G,A2/C0 7
ART. :FC ANC?O MINIMOS DE PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO
!egHn la u%icacin de los Puestos de Estacionamientos respecto a muros # otros elementos laterales, los
anc+os mnimos se regirGn por el siguiente cuadro :
C$A,0
LUGAR DE EMPLA9AMIENTO PARA AUTOMO4ILES
NORMALES
-"F A%ierto por todos los lados o contra
un o%stGculo
1"F Con pared en uno de los lados
4"F Con pared de am%os lados E%oJ?
7"<< m J 1"4< m
7"< <m J 1"77 m
7"<< m J 1":< m"
ART. :FD COLOCACION DE 4E?ICULOS EN FILA
En los estacionamientos pH%licos o pri(ados, que no sean de autoser(icio # que dispongan de acomodador de
(e+culos podrG permitirse que los puestos se dispongan de tal manera que para sacar un (e+culo se mue(a
un mGJimo de dos"
ART. :FE PUESTOS CON MUROS FRONTALES
*os puestos de estacionamiento N contarGn con topes de <,-7 m" de alto, a una distancia mnima de -,1< m"
cuando eJistiesen antepec+os o muros frontales"
ART. :FF PROTECCIONES
*as rampas, fac+adas, elementos estructurales, colindancias de los esta%lecimientos, de%erGn protegerse con
dispositi(os capaces de resistir posi%les impactos de (e+culos"
ART. 200 CIRCULACIONES PARA 4E?ICULOS
*os estacionamientos de%erGn tener sus circulaciones (e+iculares independientes de las peatonales"
*as rampas tendrGn una pendiente mGJima del -7R, con tratamiento de piso antideslizante # un anc+o
mnimo por carril de 1,7< m" en las rectas # de 4,7< m" en las cur(as" !in em%argo la pendiente podrG
aumentarse +asta el -:R en tramos cortos no ma#ores de 8,<< m" de longitud"
El radio de cur(atura mnimo medio al e)e de la rampa, serG de 6,7< m"" Cuando eJistan dos carriles )untos se
considerarG el radio de cur(atura del carril interior"
ART. 20: SEBALI9ACION
!e adoptarG la seLalizacin de trGnsito utilizada en las (as pH%licas # los elementos mGs adecuados para
informar :
a? Altura mGJima permisi%le
%? Entradas # salidas de (e+culos
c? Casetas de control
d? !entido de circulaciones # rampas
e? Pasos peatonales
f? i(isiones entre puestos de estacionamiento
g? Columnas, muros de proteccin, %ordillos # topes "
+? Ni(el, nHmero de piso # nHmero del puesto"
i? Puestos para minus(Glidos"
)? Puestos para %om%eros # am%ulancia"
I? Puestos para reparaciones # mantenimiento"
ART. 202 4ENTILACION
*a (entilacin en los estacionamientos podrG ser natural o mecGnica"
a? 5entilacin natural: El Grea mnima de (anos para (entilacin natural, serG del 7R del Grea del piso
correspondiente, dispuestos en las paredes eJteriores opuestas"
%? 5entilacin mecGnica: Cuando no se cumpla con las disposiciones del inciso NaO la (entilacin podrG ser
mecGnica, para eJtraer # e(itar la acumulacin de gases tJicos, especialmente en las Greas destinadas a la
entrega # recepcin de (e+culos # con capacidad para reno(ar el aire por lo menos seis (eces por +ora"
El pro#ecto de (entilacin mecGnica, serG sometido a apro%acin
con)untamente con los planos generales de edificacin"
ILUMINACION
*a iluminacin en estacionamientos se su)etarG a la norma descrita en el siguiente cuadro :
C$A,0
AREAS ILUMINACION 6LUX7
Corredores de circulacin ;<F-8<
Aparcamiento de 5e+culos 4<F-<<
Acceso 7<<F-<<<
PROTECCION FRENTE A ROBOS Y ACTOS DE 4IOLENCIA
e%erG pre(erse una adecuada iluminacin, conforme los (alores seLalados en el artculo anterior"
*as ca)as de escaleras serGn (isi%les desde los puestos de control # u%icadas +acia el eJterior"
En estacionamientos dotados de ascensor, con(iene equiparlos de controles que mantengan sus puertas
a%iertas +asta el momento en que el usuario pase a su interior # presione el %otn correspondiente a la planta
deseada"
ART. 20; SER4ICIOS SANITARIOS
*os estacionamientos pH%licos tendrGn ser(icios sanitarios independientes para los empleados # para el
pH%lico"
a? *os ser(icios sanitarios para empleados estarGn equipados como mnimo de inodoro, la(amanos, urinario
# (estuarios con duc+as # canceles"
%? *os ser(icios sanitarios para el pH%lico, serG para +om%res # mu)eres separadamente # el nHmero de
piezas sanitarias serG de acuerdo a la siguiente relacin:
+asta los -<< puestos de estacionamiento, 1 inodoros, 1 la(amanos # 1 urinarios para los +om%res #,
- inodoro # la(amanos para mu)eres"
!o%re los -<< puestos de estacionamientos por cada 1<< en eJceso se aumentarG un nHmero de
piezas sanitarias igual a la relacin anterior"
ART. 20< ESTACIONAMIENTOS DE SER4ICIO PRI4ADO
*os esta%lecimientos de ser(icio pri(ado, cumplirGn con todas las normas seLaladas en esta !eccin, sin que
sean o%ligatorias las relacionada con carriles separados, Greas de recepcin # entrega de (e+culos, casetas de
control # ser(icios sanitarios"
ART. 20= ESTACIONAMIENTOS EN TERRENOS BALDIOS
*os esta%lecimientos que funcionen en terrenos %aldos, cumplirGn con las normas %Gsicas de esta !eccin
que segHn el caso, les sean aplica%les # adicionalmente, sus pisos de%erGn asegurar un con(eniente drena)e"
ART. 20C ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO
*as edificaciones que no pudieren emplazar el total o parte de los estacionamientos eJigidos dentro del
predio donde se le(anta la construccin, podrGn +acerlo en otro situado a una distancia mGJima de 4<<,<<
m" medidos desde el acceso principal del edificio"
ART. 20D EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTOS
*as edificaciones con mGs de un piso cumplirGn a mGs de todas las disposiciones de esta !eccin, con los
siguientes requisitos:
a? Ci$",%$io(e)> !erGn independientes las circulaciones de (e+culos de las peatonales"
%? Se2i$io) S%(i#%io)> !e pre(erGn en cada planta de estacionamiento de acuerdo al artculo 1<4 de esta
!eccin"
c? E)$%,e%)> CumplirGn con los artculos -<<, -<-, -<1, de la !eccin Tercera, Captulo // referido a
NCirculaciones en las ConstruccionesO"
d? A)$e()oe)> e%erGn pre(erse en toda edificacin con mGs de tres pisos # se su)etarGn a las
disposiciones pertinentes de la !eccin !eJta, Captulo //, referida a N Ele(adoresO"
e? A,#"% *HMi*% de edi/i$%$i( $o( %*.%)> *as edificaciones no podrGn eJceder los 9 pisos cuando el
sistema de circulacin (e+cular sea a tra(s de rampas"
f? C%)o) e).e$i%,e)> *os edificios que dispongan de otros sistemas de circulacin (ertical para (e+culos,
de%erGn demostrar en la ireccin de Planificacin &unicipal, la eficacia del sistema adoptado para su
posterior apro%acin"
ART. 20E AISLAMIENTO
*os locales de estacionamiento pH%lico o pri(ado, se aislarGn de la propiedades colindantes en toda su
eJtensin, con muros cortafuegos, a menos que eJistan edificios (ecinos a una distancia ma#or o igual a
8,<< m"
ART. 20F PROTECCION CONTRA INCENDIO
*os esta%lecimientos cumplirGn con todas las disposiciones pertinentes de la !eccin Tercera, Captulo //
referido a N Protecciones contra /ncendioO del presente Cdigo, a mGs de las normas que eJige el Cuerpo de
.om%eros para cada caso en particular"
ART. 2:0 MATERIALES CONTRA INCENDIO
*os estacionamientos de mGs de un piso o que formen parte de un edificio de uso miJto, se construirGn
ntegramente con materiales incom%usti%les"
ART. 2:: ?ABITACIONES EN ESTACIONAMIENTOS.
En los estacionamientos de uso pH%lico, no podrGn disponerse mGs +a%itaciones que la destinada al cuidador"
Esta +a%itacin se construirG ntegramente (entilada, con materiales incom%usti%les # con fGcil acceso a la
calle"
ART. 2:2 AREAS DE REPARACIONES O ESTACIONES DE SER4ICIO.
*as Greas de reparaciones de (e+culos o estaciones de ser(icio, de%erGn separarse de los estacionamientos o
rodearse de muros # pisos incom%usti%les"
ART. 2:; REGISTRO DE ESTACIONAMIENTOS.
Para la o%tencin del Permiso de Aa%ita%ilidad de una edificacin que contenga en el interior del predio mGs
de -< unidades de estacionamiento, de%erG o%tener de la ireccin de TrGnsito una certificacin que le
acredite el registro # adecuado uso de los estacionamientos de manera permanente" *a ireccin de TrGnsito
efectuarG una re(isin # control peridico de los predios ur%anos # edificaciones en que eJistan espacios
de estacionamiento # si stos fuesen cam%iados de uso # destinados a otras acti(idades que no sean las
pro%adas como tal, la ireccin de 0%ras PH%licas, pre(io informe de la ireccin de TrGnsito, procederG a
e(aluar # solicitar la clausura de la edificacin sin per)uicio de las sanciones # multas que estipula el inciso
a? del Artculo 6; de la !eccin !eJta, Captulo / referido a N e las !ancionesO, del presente Cdigo # la
consecuente in+a%ilitacin total de la Greas de parqueo"
SECCION QUINTA
EDIFICIOS PARA EDUCACION
ART. 2:< ALCANCE
*os edificios que se constru#an o destinen a la Educacin preprimaria, primaria # secundaria se su)etarGn a las
disposiciones de esta !eccin, a mGs de las pertinentes del presente Cdigo"
*as eJcepciones que cada pro#ecto amerite serGn sometidas a las diferentes instancias municipales como :
ireccin de Planificacin, Comisin de Planificacin # Conce)o &unicipal"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. 2:= EDIFICIOS DE EDUCACION SUPERIOR
*os edificios destinados a la EnseLanza !uperior # similares se someterGn a las regulaciones muinicipales # a
las del presente Cdigo para su apro%acin" *as eJcepciones que cada pro#ecto amerite serGn sometidas a las
diferentes instancias municipales como : ireccin de Planificacin, Comisin de Planificacin # Conce)o
&unicipal"
ART. 2:C CAMBIO DE USO
No se autorizarG la apertura de ningHn Centro de Educacin en locales eJistentes no planificados para centros
educati(os, sin los permisos que eJtenderG la ireccin de Planificacin &unicipal, ireccin de 0%ras
PH%licas &unicipales # la Autoridad !anitaria respecti(a pre(ia inspeccin de dic+os locales"
El permiso determinarG la capacidad escolar mGJima de dic+os locales # las condiciones que de%en cumplirse
antes de utilizarlos # durante su funcionamiento"
ART. 2:D ACCESOS
*os edificios para Educacin, tendrGn por lo menos un acceso directo a una calle o espacio pH%lico cu#o
anc+o dependerG del flu)o de personas"
ART. 2:E LOCALES EN PISOS BA5OS
*os locales de estas edificaciones que al%erguen un nHmero ma#or a -<< alumnos # los destinados a
3ardines de /nfantes o primero # segundo grados, estarGn situados Hnicamente en la Planta %a)a"
ART. 2:F AREAS MINIMAS DE RECREACION
*os patios cu%iertos # los espacios li%res destinados a recreacin cumplirGn con las siguientes Greas
mnimas:
a? Preprimaria -,7< m1 J alumno
%? Primaria # !ecundaria 7,<< m1 J alumno # en ningHn caso serG menor a 1<< m1"
AdemGs, contarGn con galeras o espacios cu%iertos situados a ni(el de las aulas, para su uso cuando eJista
mal tiempo, con una superficie no menor de la dcima parte de la superficie eJigida de los patios"
*os locales para primaria # educacin media, de%erGn contar como mnimo, con una superficie pa(imentada
de ;,<< por -:,<< m" destinada a una canc+a mHltiple, la cual podrG ser imputada a la superficie eJigida del
patio"
Cuando un esta%lecimiento educati(o atienda ademGs a la seccin preprimaria de%erG contar con un patio
indepediente para uso eJclusi(o de esta seccin"
ART. 220 PATIOS DE PISO DURO
*os espacios de piso duro, serGn pa(imentados perfectamente drenados # con una
pendiente mGJima de 4R para e(itar la acumulacin de pol(o, %arro # estancamiento de aguas llu(ias o de
la(ado"
ART. 22: SER4ICIOS SANITARIOS
*as edificaciones estarGn equipadas con ser(icios sanitarios separados, para el personal docente #
administrati(o, alumnado # personal de ser(icio"
ART. 222 SER4ICIOS SANITARIOS PARA LOS ALUMNOS
*os ser(icios sanitarios para los alumnos estarGn agrupados en %ateras de ser(icios +iginicos
independientes para cada seJo # estarGn equipados de acuerdo a las siguientes relaciones:
C$A,0
NI4EL ?OMBRES MU5ERES
INODOROS URINARIOS INODOROS
PRE
PRIMARIA
- /nodoro # - la(a%o por cada -< alumnos, serGn instalados
a escala de los niLos # se relacionarGn directamente con las
aulas de clase"
PRIMARIA - por cada 6;
alumnos
- por cada 4<
alumnos
- por cada 1<
alumnas
Medi% - por cada 6:
alumnos
- por cada 48
alumnos
- por cada 16
alumnas
- la(a%o por cada dos inodoros
!e dotarG de un %e%edero +iginico por cada -<< alumnos Eas?
ART. 22; ALTURA DE EDIFICACION
*as edificaciones de educacin, no podrGn tener mGs de Planta .a)a # tres pisos altos"
ART. 22< AUDITORIOS8 GIMNASIOS Y OTROS LOCALES DE
REUNION.
Todos los locales destinados a gimnasios, auditorios # afines cumplirGn con todo lo especificado en la
!eccin !eJta Captulo /// referido a NCentros de ,euninO del presente Cdigo"
ART. 22= SALAS DE CLASE ESPECIALES
*as salas de clase donde se almacenen, tra%a)en o se use fuego, se construirGn con materiales contra incendio
# dispondrGn de suficientes puertas de escape, para su fGcil e(acuacin en casos de emergencia" !e o%ser(arG
especial cuidado las normas de proteccin contra incendios"
ART. 22C CONSTRUCCIONES CON MATERIALES COMBUSTIBLES
*as edificaciones que se constru#an con materiales com%usti%les no podrGn tener mGs de una planta %a)a #
un piso alto"
!us cielos rasos de%erGn re(estirse con materiales incom%usti%les"
ART. 22D MATERIALES INFLAMABLES
!e pro+i%e el almacenamiento de materiales inflama%les, eJcepto las cantidades apro%adas para el uso en
la%oratorio, enfermeras # afines, que de%erGn +acerlo en recipientes cerrados # en lo posi%le en locales
separados de seguridad"
ART. 22E SER4ICIO MEDICO
Toda edificacin estarG equipada de un local destinado a !er(icio &dico de Emergencia con enfermera #
dormitorio par enfermos, dotado del equipo e instrumental necesario para primeros auJilios # la
infraestructura especial requerida"
ART. 22F LOCALES DESTINADOS A LA ENSEBAN9A
:. AULAS>
*os locales destinados para aulas o salas de clase, de%erGn cumplir las siguientes
condiciones particulares:
a? Altura mnima entre el ni(el de piso terminado # cielo raso: 4,<< m" li%res"
%? Area mnima por alumno:
F Preprimaria -,<<m1 J alumno"
F primaria # secundaria : -,1< m1 J alumno"
c? Capacidad mGJima: 6< alumnos
d? istancia mnima medida entre el pizarrn # la primera fila de pupitres: -,8< metros li%res"
2. LABORATORIOS8 TALLERES Y AFINES>
Para los locales destinados a *a%oratorios, Talleres # afines, sus Greas # alturas mnimas estarGn
condicionadas al nHmero de alumnos # equipamiento requerido: elementos que el pro#ectista )ustificarG
fe+acientemente en el diseLo"
ART. 2;0 ILUMINACION
*a iluminacin de las aulas se realizarG por el paramento de ma#or longitud, +asta anc+ura menores o iguales
a 9,1< m" Para anc+uras ma#ores la iluminacin natural se realizarG por am%os paramentos opuestos" !e
alcanzarG un factor de iluminacin ma#or o igual a 1R"
e%erG disponerse de tal modo que los alumnos reci%an luz natural por el costado izquierdo # a todo largo
del local" El Grea de (entanas no podrG ser menor al 1<R del Grea de piso del local"
Cuando sea imposi%le o%tener los ni(eles mnimos de iluminacin natural, la luz diurna serG complementada
por luz artificial" *os focos o fuentes de iluminacin no serGn deslum%rantes, se podrGn utilizar difusores o
pantallas, # se distri%uirGn de forma que sir(an a todos los alumnos"
*os ni(eles mnimos de iluminacin en locales educati(os se regirGn por el siguiente cuadro :
C$A,0
TIPO DE LOCAL NI4EL MINIMO DE
ILUMINACION 6LUX7
Corredores, estantes o anaqueles de %i%lioteca 9<
Escaleras -<<
!alas de reunin, de consulta o comunales -7<
Aulas de clase, # de lecturaK salas para eJGmenesK
tarimas o plateas K la%oratorios K mesas de lectura
en %i%liotecas K oficinas
4<<
!alas de di%u)o o artes 67<
*os esta%lecimientos que funcionen en +oras de la noc+e de%erGn garantizar una iluminacin artificial
suficiente para una correcta (isi%ilidad" *as fuentes de luz estarGn repartidas de forma que iluminen
claramente el pizarrn, el Grea de pupitres # las circulaciones"
ART. 2;: 4ENTILACION
e%erG asegurarse un sistema de (entilacin cruzada" El Grea mnima de (entilacin serG equi(alente al 6<R
del Grea de iluminacin preferentemente en la parte superior # se a%rirG fGcilmente para la reno(acin del
aire"
ART. 2;2 ASOLEAMIENTO
*os locales de enseLanza de%erGn tener la proteccin adecuada para e(itar el asoleamiento directo durante
las +oras crticas, ademGs de una adecuada orientacin respecto del sol de acuerdo al tipo de acti(idad"
ART. 2;; 4ISIBILIDAD
*os locales de clase de%erGn tener la forma # caractersticas tales que permitan a todos los alumnos tener la
(isi%ilidad adecuada del Grea donde se imparta la enseLanza"
CONDICIONES ACUSTICAS
El diseLo de los locales para enseLanza de%erG considerar que el ni(el de ruido admisi%le en el interior de las
aulas no serG superior a 61 d.EA? # los re(estimientos interiores serGn preferentemente a%sor(entes para
e(itar la resonancia"

ART. 2;< MUROS
*os aristas eJternas de interseccin entre muros, de%erGn ser c+aflanadas o redondeadas" *os muros estarGn
pintados o re(estidos con materiales la(a%les, a una altura mnima de -,7< m"
ART. 2;= 4OLUMEN DE AIRE POR ALUMNO
*os locales de enseLanza de%erGn pro(eer el (olumen de aire, no menor a 4,7< m4 por alumno"
ART. 2;C PUERTAS
*as puertas tendrGn un anc+o mnimo Htil de <,;< m" para una +o)a, de -,1< m" para dos +o)as, # se a%rirGn
+acia el interior, de modo que no interrumpan la circulacin"
ART. 2;D ELEMENTOS DE MADERA.
*os elementos de madera accesi%les a los alumnos, tendrG un perfecto aca%ado, de modo que su partes serGn
inastilla%les"
ART. 2;E ESCALERAS
AdemGs de lo especificado en la !eccin Cuarta, Captulo // referido a
NCirculaciones en las ConstruccionesO del presente cdigo, cumplirGn con las siguientes condiciones:
a? !us tramos de%en ser rectos, separados por descansos # pro(istos de pasamanos por sus dos lados"
%? El anc+o mnimo Htil serG de -,1< m" li%res +asta -:< alumnos # se incrementarG en <,8<m por cada -:<
alumnos en eJceso" Cuando la cantidad de alumnos fuere superior, se aumentarG el nHmero de escaleras,
segHn la proporcin indicada"
El nHmero de alumnos se calcularG de acuerdo con la capacidad de las aulas
a las que den ser(icio las escaleras"
c? *a iluminacin # (entilacin de las ca)as de escaleras, cumplirGn con lo dispuesto en el Artculo -<- de
!eccin Tercera Captulo // referido a N Pre(enciones contra /ncendioO de este Cdigo"
d? *as escaleras a ni(el de planta %a)a, comunicarGn directamente a un patio, (est%ulo o pasillo"
e? *as puertas de salida , cuando comuniquen con escaleras, distarGn de stas, una longitud no menor a una
(ez # media el anc+o Htil del tramo de escaleras # a%rirGn +acia el eJterior"
f? En los esta%lecimientos nocturnos e internado, las escaleras de%erGn equiparse con luces de emergencia,
independiente del alum%rado general"
g? ContarGn con un mGJimo de -: contra+uellas entre descansos"
+? TendrGn una +uella no menor a <,1: m" ni ma#or de <,46 m" # una contra+uella mGJima de <,-8 m"
para escuelas primarias # de <,-9 m" para secundarias"
i? Ninguna puerta de acceso a un local, podrG colocarse a mGs de 67,<< m" de distancia de la escalera que
le d ser(icio"
)? *as escaleras de%erGn construirse ntegramente con materiales contra incendio"
ART. 2;F PASILLOS
El anc+o de pasillos para salas de clase # dormitorios, se calcularG de acuerdo al inciso %? del Artculo
anterior , pero en ningHn caso serG menor a -,:< m" li%res"
En el desarrollo de los pasillos no podrGn colocarse tramos pequeLos de escaleras"
ART. 2<0 ALEROS
*os aleros de proteccin para las (entanas de los locales de enseLanza, serGn de <,;< m" como mnimo"
ART. 2<: DISTANCIAS ENTRE BLOQUES
*as distancias mnimas entre %loques, se regirGn de acuerdo a la siguiente relacin:
a? Para una sola planta: 4,<< m" li%res
%? A partir del primer piso alto, la distancia se incrementarG en -,7< m" por cada piso adicional"
ART. 2<2 DORMITORIO ESTUDIANTIL
AdemGs de las disposiciones de este Artculo, cumplirGn con todos los requisitos especificados para N locales
Aa%ita%lesO del presente Cdigo:
a? !uperficie mnima por alumno: 7,<< m1"
%? 5olumen de aire mnimo por alumno: -1,<< m4
c? !er(icios !anitarios: se aplicarG lo indicado en el Artculo 111 de esta !eccin, con la siguiente (ariacin:
-inodoro # - urinario por cada 8< alumnos
1 inodoros por cada 9< alumnas
ART. 2<; SER4ICIO MEDICO DENTAL
Todo internado o al%ergue estudiantil con capacidad superior a -<< alumnos, estarG equipado con un local
destinado a ser(icio mdico # dental con %otiqun" AdemGs contarG con todos los ser(icios requeridos de
infraestructura especial"
ART. 2<< CONSER5ERIA
*a (i(ienda de conser)e cumplirG con todo lo especificado en el Artculo -94 inciso Ee? de la seccin
!egunda Captulo /// referido a N Edificios a ser ena)enados en propiedad +orizontalO, de este Cdigo"
ART. 2<= RADIO DE INFLUENCIA
*a capacidad # u%icacin de los edificios, dependerG de los siguientes radios de influencia:
Preprimaria : 6<< m"<,1<< m1C+a%
Primaria : :<< m"<,;:< m1C+a%
!ecundaria: -"8<< m"-,<:< m1C+a%
Escuelas Tcnicas: 1"7<< m"
SECCION SEXTA
CENTROS DE REUNION 6SALAS DE ESPECTACULOS7
ART. 2<C ALCANCE
AdemGs de las normas seLaladas en el presente Cdigo, cumplirGn con las disposiciones de esta !eccin, los
edificios o locales que se destinen, constru#an o se adapten para teatros, cines, salas de conciertos, auditorios
# otros locales de uso similar"
El diseLo, dimensiones mnimas, especificaciones # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs,
con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// :
Accesi%ilidad de los &inus(Glidos"
ART. 2<D PERMISO DE FUNCIONAMIENTO
Ninguna de las edificaciones seLaladas en el Artculo anterior, podrGn a%rirse al pH%lico, antes de o%tener el
Permiso de 2uncionamiento eJtendido por la Autoridad &unicipal respecti(a, pre(ia inspeccin # apro%acin
de la o%ra # demGs instalaciones "
ART. 2<E EDIFICIOS EXISTENTES
A partir de la (igencia del presente Cdigo, todos los edificios eJistentes de%en su)etarse a las disposiciones
aqu esta%lecidas dentro del plazo que seLale la Autoridad &unicipal respecti(a"
ART. 2<F TIPO DE CONSTRUCCION
*as edificaciones se construirGn de acuerdo a lo esta%lecido para las categoras / # // " !e permitirG el uso de
la madera Hnicamente en el aca%ado del local: escenario , puertas # (entanas" PodrGn construirse de acuerdo
a la categora ///, solamente locales con capacidad mGJima de 17< personas # no se u%icarGn en pisos altos"
ART. 2=0 ALTURA LIBRE
*a altura li%re en cualquier punto del local, medida desde el ni(el de piso +asta el cielo raso, serG de tres 4,<<
m" como mnimo"
ART. 2=: 4ENTILACION
El (olumen mnimo del local se calcularG a razn de tres 4,<< m4" por espectador o asistenteK de%iendo
asegurarse en todo caso un perfecto sistema de (entilacin, sea sta natural o mecGnica, que asegure la
permanente pureza # reno(acin del aire de por lo menos cuatro (eces en una +ora"
!e su)etarGn a lo dispuesto en la !eccin Primera del Captulo //, N/luminacin # 5entilacin de *ocalesO del
presente Cdigo"
ART. 2=2 ILUMINACION
A mGs de la necesaria iluminacin con(eniente para el funcionamiento del local, de%erG pro(eerse a ste con
un sistema independiente de iluminacin de seguridad para todas la puertas, corredores o pasillos de las
salidas de emergencia" Esta iluminacin permanecerG en ser(icio todo el tiempo que dure el desarrollo del
espectGculo o funcin"
ILUMINACION DE SEGURIDAD
A mGs de la iluminacin necesaria para el funcionamiento del local, de%erG pro(eerse a este con un sistema
independiente de iluminacin de seguridad par todas las puertas, corredores o pasillos de las salidas de
emergencia" Esta iluminacin permanecerG en ser(icio durante el desarrollo del espectGculo o funcin"
4ISIBILIDAD EN ESPECTACULOS
*os locales se construirGn de tal modo que todos los espectadores, includa la zona destinada para sillas de
ruedas, tengan una perfecta (isi%ilidad desde cualquier punto de la sala, +acia la totalidad del Grea donde se
desarrolle el espectGculo"
Estos locales cumplirGn con todo lo esta%lecido en la !eccin !ptima del Captulo //, N5isi%ilidad en
EspectGculosO del presente Cdigo"

ART. 2=; CONDICIONES ACUSTICAS
*os escenarios, (estidores %odegas, talleres, cuartos de mGquina # casetas de pro#eccin de salas de
espectGculos, de%erGn aislarse del Grea destinada a los concurrentes, mediante elementos o materiales que
impida la transmisin del ruido de las (i%raciones"
*as salas destinadas a esta clase de espectGculos de%erGn garantizar la %uena audicin en todos sus sectores,
utilizando en caso necesario placas acHsticas que e(iten el eco # la deformacin del sonido"
En los cines es necesario un espacio de <,;< m" de fondo mnimo entre la pantalla # los alta(oces"
ART. 2=< CATEGORIAS 6POR CAPACIDAD7
e acuerdo a su capacidad, las edificaciones se di(iden en tres categoras:
Pi*e% C%#ego1%> Capacidad superior a -"<<< espectadores, tendrGn sus accesos principales a dos calles o
espacios pH%licos de anc+o no menor a -<,<< m" o a una calle con pasa)es laterales de un anc+o no menor a
4,<< m"
Seg"(d% C%#ego1% > Capacidad entre 7<< # -"<<< espectadores, tendrGn un frente a una calle de anc+o no
menor a -<,<< m" # uno de sus costados con acceso directo a la calle, por medio de un pasa)e de anc+o no
menor a tres 4,<< m"
Te$e% C%#ego1%> Capacidad inferior a 7<< espectadores, los accesos principales podrGn estar ale)ados de
la calle o espacio pH%lico, siempre que se comunique a stos por dos pasa)es de anc+o no menor a cinco
7,<< m", con salidas en sus dos eJtremos # siempre que los edificios colindantes a los pasa)es, sean a
prue%a de fuego"
ART. 2== PASA5ES
*os pasa)es # patios especificados en el Artculo anterior tendrGn su piso o pa(imento en un solo plano,
pudiendo colocarse en la lnea de la calle, re)as o puertas que se mantendrGn a%iertas durante las +oras de
funcionamiento del local"
En el caso de esta%lecerse prticos o arqueras, stos no podrGn disminuir el anc+o mnimo fi)ado"
ART. 2=C MUROS CORTAFUEGOS
*as edificaciones comprendidas en esta !eccin, de%erGn separarse totalmente de los edificios por medio de
muros cortafuegos, despro(istos de (anos de comunicacin"
ART. 2=D DEPOSITOS SUBTERRANEOS
Cuando el piso de un local no fuera incom%usti%le, no podrG disponerse en el su%suelo, ningHn depsito,
maquinaria o instalacin que pueda pro(ocar incendio"
ART. 2=E LOCALES EN PISOS ALTOS
*os locales destinados a teatros, cines, espectGculos o reuniones que contengan salas en un piso alto, de%erGn
cumplir con las siguientes especificaciones:
a? *os (est%ulos, pasillos # las escaleras que conduzcan a la sala # demGs locales, de%erGn ser
independientes # aislados del resto de los locales en la planta %a)a # estarGn construidos todos los
elementos con materiales incom%usti%les"
%? *os locales localizados %a)o el recinto ocupado por el teatro, no podrGn destinarse al depsito o eJpendio
de materiales inflama%les"
c? *as escaleras que accedan al (est%ulo principal, serGn tramos rectos separados por descansos # tendrGn
un anc+o no menor a -,:< m"
El mGJimo de escalones por tramo, serG de -8 K la altura de contra+uella no ma#or a <,-8m" # el anc+o de
la +uella no menor a <,4< m", de%iendo en todo caso mantenerse la relacin 1 c+X-+Q<,81 m" EJplicacin :
c+Q contra+uella K +Q +uella"
ART. 2=F PALCOS Y GALERIAS
Cada piso de palcos o galeras estarG ser(ido por escaleras independientes de los otros pisos" Estas escaleras
tendrGn un anc+o no inferior a -,7< m"
ART. 2C0 PASILLOS
*os corredores de circulacin se su)etarGn a las siguientes especificaciones:
a? Anc+o mnimo -,7< m" Este anc+o se calcularG a razn de -,1<m" por cada 1<< espectadores que tengan
que circular o fraccin"
%? Pro+%ese la construccin de gradas en los corredores, pasillos, (est%ulos" Cualquier diferencia de ni(el
se sal(arG por medio de planos inclinados de pendiente no ma#or al -<R por ciento"
c? No se permitirGn los corredores que puedan originar corrientes encontradas de trGnsito
d? Pro+%ese la colocacin de Iioscos, mostradores, mamparas o cualquier otro o%)eto o artefacto que
entorpezca la fGcil # rGpida e(acuacin del local"
e? *os corredores aumentarGn su anc+o en frente de los guardarropas de modo que no disminu#a el anc+o
mnimo correspondiente"
f? AdemGs cumplirGn con lo esta%lecido en la !eccin Cuarta del Captulo //, NCirculaciones en las
ConstruccionesO del presente Cdigo"
ART. 2C: ESCALERAS
*as escaleras de estas edificaciones, cumplirGn con las siguientes condiciones:
a? !e pro+i%e el uso de la madera par la construccin de escaleras"
%? Ninguna escalera de uso pH%lico, podrG tener un anc+o menor a -,7< m"
c? *a +uella mnima serG de <,4< m" # la contra+uella mGJima de <,-8 m"
d? Cada tramo tendrG un mGJimo de -8 escalones # sus descansos una dimensin no menor al anc+o de la
escalera"
e? *os tramos serGn rectos" !e pro+i%e el uso de escaleras compensadas o de caracol"
f? Toda escalera lle(arG pasamanos laterales # cuando su anc+o fuere ma#or a 4,8< m" tendrG
adicionalmente un do%le pasamanos central, que di(ida en anc+o de las gradas o fin de facilitar la
circulacin"
g? *as localidades u%icadas en los ni(eles superior o inferior del (est%ulo de acceso, de%erGn contar con un
mnimo de 1 escaleras situadas en lados opuestos, cuando la capacidad del local en dic+os pisos fuere
superior a 7<< espectadores"
+? En todo caso, el anc+o mnimo de escaleras, serG igual a la suma de la anc+uras de las circulaciones a las
que den ser(icio"
i? *as escaleras que presten ser(icio al pH%lico, no podrGn comunicar con su%terrGneos o pisos en el
su%suelo del edificio"
)? No se permitirG disponer las escaleras de manera que den directamente a las de espectGculos # pasa)es"
ART. 2C2 ACCESOS Y SALIDAS
*os accesos que en condiciones normales sir(an tam%in de salida, o las salidas de emergencia a que se
refiere la !eccin 'uinta del Captulo //, NAccesos # !alidasO, de%erGn permitir el desalo)o del local en un
mGJimo de 4 minutos"
En caso de instalarse %arreras en el acceso para el control de los asistentes, estas de%erGn contar con
dispositi(os adecuados que permitan su a%atimiento o eliminen de inmediato, su oposicin con el simple
empu)e de los espectadores e)ercido de adentro +acia afuera"
ART. 2C; PUERTAS
A mGs de lo estipulado en el Artculo -1- de la !eccin 5, Captulo //, referido a N Accesos # salidasO del
presente Cdigo, las puertas cumplirGn con las siguientes condiciones:
a? *as puertas principales de acceso, comunicarGn directamente con la calle o con prticos, portales o
arqueras a%iertas a dic+as calles # estarGn a ni(el de la acera a la que comunicarGn sin interposicin de
gradas "
%? *as puertas par los otros frentes tendrGn un anc+o mnimo equi(alente a 1C4 del que resultare necesario
para la calle o frente principal"
c? Para los locales de primera categora serG indispensa%le la colocacin de tres puertas en su frente principal
como mnimo, # para los de segunda categora, dos sin per)uicio de que el (ano pueda ser uno solo"
d? !e pro+i%e la colocacin de puertas giratorias"
e? *as %oleteras o puestos de (enta, no de%en impedir el fGcil acceso # e(acuacin del pH%lico"
f? El nHmero mnimo de salidas que de%e +a%er en cada piso o localidad se especifica en el siguiente cuadro :
C$A,0

N0*eo de e).e$#%doe)
e( $%d% .i)o
N0*eo *1(i*o de )%,id%) A($Jo *1(i*o
4<< 1 -"1<
7<< 1 -"7<
97< 4 -"7<
-<<< W 6 -"7<
W &Gs una salida adicional de -"7< metros como mnimo, por cada 1<<
espectadores mGs o fraccin"
ART. 2C< PUERTAS DE EMERGENCIA
AdemGs de lo especificado en el Captulo de NAccesos # !alidasO del presente Cdigo, las puertas de
emergencia cumplirGn las siguientes especificaciones:
a? Toda sala de espectGculos de%erG tener por lo menos dos puertas de escape o salidas de emergencia"
%? !e las dispondrGn en forma tal que a%sor%an Greas iguales de asientos"
c? No se dispondrGn de puertas cercanas al escenario"
d? !o%re la puerta eJistirG un a(iso luminoso con la le#enda NsalidaO el mismo que de%erG permanecer
encendido mientras dure la funcin"
e? *as puertas de emergencia comunicarGn directamente a los pasadizos de emergencia, los mismos que
conducirGn en forma directa a la calle # permanecerGn iluminados, durante toda la funcin"
f? *as puertas de emergencia serGn usadas tam%in por el pH%lico para la e(acuacin normal de la sala,
o%ligGndose la empresa a dar a conocer este particular al pH%lico"
g? *as puertas de emergencia a%rirGn siempre +acia afuera de la sala"
ART. 2C= ACCESOS DE 4E?ICULO Y DE SER4ICIO
*os accesos de (e+culos # ser(icio de los locales, serGn independientes de los que se pre(ean para el
pH%lico"
ART. 2CC BUTACAS
En las salas de espectGculos solo se permitirG la instalacin de %utacas, las mismas que reunirGn las
siguientes condiciones:
a? istancia mnima entre respaldos: <,:7 m"
%? istancia mnima entre el frente de un asiento o el respaldo del prJimo: <,6< m"
c? *a u%icacin de las %utacas serG de tal forma que cumpla con todas las condiciones de (isi%ilidad
especificadas en la !eccin !ptima , captulo // referido a N 5isi%ilidad en espectGculosO, del presente
Cdigo"
d? !e retirarGn todas las %utacas que no ofrezcan una correcta (isi%ilidad"
e? *as %utacas se fi)arGn al piso, eJcepto las que se encuentren en palcos"
f? *os asientos serGn plegadizos sal(o el caso en que la distancia entre los respaldos de dos filas
consecuti(as sea ma#or a -,1< m"
g? *as filas limitadas por lo pasillos, tendrGn un mGJimo de -6 %utacasK # las limitadas por uno solo, no mGs
de 9 %utacas"
+? *a distancia mnima desde cualquier %utaca al punto mas cercano de la pantalla serG la mitad de la
dimensin ma#or de sta, pero en ningHn caso menor de 9,<< m"
i? !e reser(arG el -R de la capacidad de las %utacas de la sala de espectGculos para u%icar a discapacitados,
en planta %a)a" En caso de adecuaciones se +arG lo siguiente: serG retirada de los eJtremos de dos filas
consecuti(as, la Hltima %utaca, o%teniendo una plaza li%are igual a -,1< m" All se u%icarG las sillas de
ruedas, conser(ando los dos claros li%res entre filas de asientos, anterior # posterior a la mencionada"
*a reser(a de espacio se realizarG en forma alternada, e(itando zonas
segregadas del pH%lico # la o%struccin de la salida"
ART. 2CD PASILLOS INTERIORES
*os pasillos interiores cumplirGn con las siguientes condiciones:
a? Anc+o mnimo de pasillos longitudinales con asientos a los dos lados : -,1< m"
%? Anc+o mnimo de pasillos longitudinales con asientos a un solo lado : <,;< m"
c? PodrGn disponerse pasillos trans(ersales, ademGs del pasillo de distri%ucin siempre # cuando aquellos se
diri)an a las puertas de salida K su anc+o mnimo estarG determinado por la suma de los pasillos de anc+o
reglamentario que desem%oquen en ellos +asta la puerta mGs prJima"
d? No podrGn eJistir salientes en los muros que den a los pasillos, +asta una altura no menor de 4,<< m", en
relacin al piso de los mismos"
e? *os pasillos comunicarGn directamente +acia la calle o espacios pH%licos comunicados con ellos"
f? ,egirGn par este caso, todas las demGs disposiciones de la presente !eccin, que no se contrapongan con
las aqu seLaladas"
ART. 2CE ESCENARIO
El escenario estarG separado totalmente de la sala # construido con materiales incom%usti%les, permitindose
Hnicamente el uso de la madera para el terminado de piso # artefactos de tramo#a"
El escenario tendrG una salida independiente a la del pH%lico, que lo comunique directamente a la calle"
*a %oca de todo escenario de%e estar pro(ista de teln incom%usti%le"
CumplirG ademGs con todos los requerimientos tcnicos, constructi(os # de control modernos en cuanto se
refiere a instalaciones elctricas, electrnicas, de iluminacin, de sonido, mecGnicas, de circulacin de aire,
especiales, telefnicas, de agua, etc"
El foso donde se u%ica la orquesta de%erG tener un diseLo especial que considere el Grea suficiente para la
u%icacin de mHsicos e instrumentos"
ART. 2CF CAMERINOS
*os camerinos cumplirGn las siguientes condiciones :
a? No se permitirG otra comunicacin que la %oca del escenario entre aquellos # la sala de espectGculos"
%? El Grea mnima serG de 6,<< m1" por persona"
c? PodrGn alum%rarse # (entilarse artificialmente"
d? EstarGn pro(istos de ser(icios +iginicos completos # (estidores, separados para +om%res # mu)eres"
e? En el escenario no podrGn utilizarse ni con carGcter pro(isional, camerinos para artistas o eJtras"
ART. 2D0 CABINAS DE PROYECCION
*as ca%inas de pro#eccin en los locales destinados a cines, cumplirGn con las siguientes especificaciones:
a? TendrGn un Grea mnima de 6,<< m1" por cada pro#ectorK # una altura mnima de 1,1< m"
%? !e construirGn con material incom%usti%le # dotadas interiormente con eJtinguidores de incendio"
c? TendrGn una sola puerta de acceso de material incom%usti%le # de cierre automGtico" A%rirG +acia afuera
de la ca%ina # no podrG tener comunicacin directa con la sala"
d? *as a%erturas de pro#eccin irGn pro(istas con cortinas metGlicas de cierre automGtico"
e? *a (entilacin se +arG directamente al eJterior de la sala"
f? *as ca%inas estarGn dotadas en una ca)a para guardar pelculas, construidas con material incom%usti%le #
de cierre +ermtico"
g? CumplirGn ademGs con todos los requerimientos tcnicos, constructi(os # de control modernos en cuanto
se refiere a instalaciones elctricas, electrnicas, de iluminacin, de sonido, mecGnicas, de circulacin de
aire, especiales, telefnicas, de agua, etc"
ART. 2D: TALLERES Y ?ABITACIONES PARA EMPLEADOS
*os locales destinados a talleres # +a%itaciones para empleados tendrG accesos independientes de los del
pH%lico # escenario"
ART. 2D2 4ENTANAS
En ninguna (entana de un local de reuniones podrGn instalarse re)as, %arrotes o cualquier otro o%)eto que
impida la salida del pH%lico por dic+a a%ertura en caso de emergencia" Este requisito no se aplicarG a las
(entanas colocadas en lugares que no estn en contacto con el pH%lico"
ART. 2D; SER4ICIOS SANITARIOS
*os ser(icios sanitarios serGn separados para am%os seJos # el nHmero de piezas se determinarG de acuerdo
a la siguiente relacin :
a? $n inodoro, un urinario # un la(amanos para +om%res, por cada -7< personas o fraccin"
%? $n inodoro # un la(amanos para mu)eres, por cada -7< personas o fraccin
c? Para cada seccin se instalarG por lo menos un %e%edero con agua pota%le, el mismo que se puede u%icara
afuera de la unidad sanitaria"
d? Para palcos # galeras, se pre(erGn ser(icios sanitarios de acuerdo a la relacin indicada en los incisos a
# % de este Artculo"
e? !e pre(erG por lo menos una ca%ina de ser(icio sanitario para discapacitados, lo suficientemente amplia"
ART. 2D< TAQUILLAS
*as taquillas para (entas de %oletos, se localizarGn en el (est%ulo eJterior de la sala de espectGculos # no
directamente en la calle" e%erG seLalarse claramente su u%icacin # no o%struirGn la circulacin del pH%lico"
El nHmero de taquillas se calcularG a razn de una por cada -"7<< personas o fraccin, para cada tipo de
localidad"
ART. 2D= ESTACIONAMIENTOS
!e calcularGn a razn de - puesto de estacionamiento por cada -7 asientos # cumplirGn ademGs, con las
disposiciones pertinentes de la !eccin Cuarta, Captulo /// referida a N EstacionamientosO, # a la !eccin
cimo !ptima del Captulo ///, NAccesi%ilidad de los &inus(GlidosO,del presente Cdigo"
ACCESOS DE 4E?ICULOS Y DE SER4ICIO
*os accesos para los (e+culos # ser(icio de los locales serGn independientes de los que pre(ean para el
pH%lico"
ART. 2DC PRE4ENCIONES CONTRA INCENDIO
*os locales de reunin cumplirGn con todas las disposiciones pertinentes de la !eccin Tercera, Capitulo //
referida a NProtecciones contra incendioO del presente Cdigo, a mGs de las que se especifican en el
,eglamento de Proteccin contra /ncendio del Cuerpo de .om%eros"
SECCION SEPTIMA
ESTACIONES DE SER4ICIOS Y GASOLINERAS
ART. 2DD ALCANCE
*os siguientes artculos de esta !eccin a mGs de las pertinentes del presente Cdigo, afectarGn a todas las
edificaciones destinadas a estaciones de ser(icio, gasolineras # depsito de com%usti%les situadas en la zona
ur%ana como en carreteras # autopistas # esta%lecerGn las caractersticas tcnicas que +an de cumplir estos
esta%lecimientos"
El diseLo, dimensiones mnimas, especificaciones # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs,
con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// :
Accesi%ilidad de los &inus(Glidos"
DEFINICIONES
DEPOSITOS DE COMBUSTIBLES
Esta%lecimientos destinados para la (enta al detal de productos refinados del petrleo de uso eJclusi(amente
domstico"
GASOLINERAS
Esta%lecimiento destinado para la (enta al detal de gasolinas sin plomo, diesel # gas licuado de petrleo al
pH%lico en general, suministrGndolos directamente de depsitos Efi)os? confinados a los tanques de los
(e+culos automotores, as como aceites # lu%ricantes al por menor"
ESTACIONES DE SER4ICIO
Esta%lecimientos que a mGs de incluir una gasolinera prestan uno o mGs de los
siguientes ser(icios:
a? *a(ado
%? Engrasado
c? Cam%io de aceites
d? Afinamiento de motores
e? Alineacin # %alanceo
f? 5ulcanizacin al fro
g? 5enta de accesorios, productos # repuestos para (e+culos"
+? Cualquier otra acti(idad comercial que preste ser(icio al automo(ilista, sin que interfiera en el normal
funcionamiento del esta%lecimiento"
!$,T/0,: Equipo diseLado para registrar el (olumen, el precio unitario # el monto total de la (enta del
deri(ado despac+ado al detal"
ART. 2DE CONDICIONES DEL TERRENO EN LA 9ONA URBANA
*os terrenos situados en la zona ur%ana, donde (a#an a instalarse estaciones de ser(icio # gasolineras,
de%erGn cumplir con las siguientes condiciones:
a?Para estaciones de ser(icio
F 2rente mnimo del terreno : 17,<< m"
F Area mnima del terreno: ;<<,<< m1"
%? Para gasolineras:
F 2rente mnimo del terreno: 17,<< m"
F Area mnima del terreno: 97<,<< m1"

ART. 2DF CONDICIONES DEL TERRENO EN LA 9ONA RURAL
*os terrenos situados con frente a carreteras # autopistas donde (a#an a instalarse estaciones de ser(icio #
gasolineras de%erGn cumplir con las siguientes condiciones:
a? Con frente a carreteras:
F 2rente mnimo del terreno: 7<,<< m"
- 2ondo mnimo del terreno: 9<,<< m" medidos desde el e)e de la (a"
%? 0%ser(ancia del derec+o de (a:
-"F Para carreteras: 17,<< m" desde el e)e de la (a mGs 7,<< m" de retiro de construccin"
1"F Para autopistas: 47,<< m" desde el e)e de la (a mGs -7,<< m" de retiro de construccin"
ART. 2E0 APROBACION DEL SITIO.
Para la apro%acin del sitio donde se pretenda u%icar Estaciones de !er(icio a Gasolineras, de%erG
presentarse a la $nidad de Planificacin &unicipal una solicitud ad)untando los siguientes documentos #
planos:
a? Copia certificado del ttulo de propiedad del terreno, escritura de compraF(enta o promesa de (enta, con
firma legalizada o contrato de arrendamiento"
%? Plano topogrGfico del terreno en escala -:-<< con indicacin de Gr%oles # accidentes naturales eJistentes"
c? Plano de u%icacin de escala -:7<< con indicacin de calles, pistas (eredas, postes de alum%rado pH%lico,
Gr%oles situados en la (eredas, +idrantes, semGforos, paradas de auto%uses # diagrama de circulacin de
(e+culos"
d? Plano de u%icacin en escala -:-<"<<< con indicacin de las distancias o otros esta%lecimientos que de
dedique al eJpendio de gasolina # otros como centros asistenciales religiosos, educacionales, mercados,
cines o teatros, Greas residenciales, su%estaciones elctricas, lneas de transmisin, cuerpos de agua,
poliductos de com%usti%le, terminales de transporte, etc"
ART. 2E: DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALI9ACION EN LA 9ONA
URBANA
*as distancias especificadas en los siguientes incisos se medirGn desde los puntos mGs cercanos de los
linderos de los lotes respecti(os:
-" A 1<<,<< m" a partir del inicioFtrmino de la rampa de los intercam%iadores de trGfico que se resuel(en en
dos o mGs ni(eles # tHneles (e+iculares"
1" A -7<,<< m" de radio a partir del centro geomtrico de los redondeles de trGfico"
4" A 1<<,<< m" de radio de esta%lecimientos educati(os # +ospitalarios, medidos desde el centro geomtrico
del lote propuesto"
6" A -<<,<< m" de radio de esta%lecimientos religiosos, lugares de espectGculos pH%licos, mercados, cuarteles
# otros lugares calificados como de aglomeracin +umana por la $nidad de Planificacin &unicipal,
medidos a partir del centro geomtrico del lote propuesto"
7" A -"<<<,<< m" de radio de plantas en(asadoras de gas # centros de acopio apro%ados por el &unicipio,
medidos a partir del centro geomtrico del lote propuesto"
8" A -<<,<< m" de oleoductos, poliductos, gasoductos # cualquier otra tu%era de transporte de petrleo crudo
o deri(ados"
9" A menos de 7<,<< m" de estaciones o su%estaciones elctricas o lneas areas de transmisin de alta
tensin"
:" A una distancia no menor de 7<,<< m" de los cortes de (as, que%radas # rellenos"
;" A -"<<<,<< m" de distancia de la ca%ecera de la pista dentro del cono de aproJimacin # a 6<<,<< m" del
%orde eJterior de la pista +acia la unin con el cono de aproJimacin del aeropuerto"
-<" En el Cantn de%erG eJistir una distancia mnima de 17<,<< m" entre gasolineras"
--" En las Greas su%ur%anas se conser(arG una distancia mnima de -7<,<< m" del e)e de una (a de cruce o de
empalme K igual distancia de%erG cumplirse +asta los PC Ecomienzo de cur(a? o PT Ecomienzo de tangente
de las cur(as +orizontales # (erticales?"
-1" A -7<,<< m" del cruce o punto de llegada o enlace entre (as colectoras, arteriales # eJpresas"
-4" !e pro+%e la instalacin de estaciones de ser(icio o gasolineras dentro del permetro del Centro de la
Ciudad"
-6" En los lugares donde las lneas de distri%ucin para ser(icios particulares o de alum%rado pH%lico sean
areas, estas de%erGn ser sustitudas por instalacin su%terrGnea +asta una distancia no menor a 1<,<< m"
de los lmites de la gasolinera"
En general, la u%icacin, diseLo, capacidad, equipos # construccin de gasolineras # estaciones de ser(icio se
someterGn a lo esta%lecido por las le#es # reglamentos que para el efecto, eJi)a la ireccin General de
Aidrocar%uros"
ART. 2E2 DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALI9ACION ENLA 9ONA
RURAL
*a construccin e instalacin de estaciones de ser(icio o gasolineras se su)etarGn
a la siguiente distancia mnima : a 7<<,<< m" entre ellas, sea que se +allen situadas en el mismo u opuesto lado
de la (a" Esta distancia se medirG entre los (rtices mGs cercanos de las islas de surtidores # so%re el mismo
lado de la carretera"
Para apro%ar el sitio de estaciones de ser(icio o gasolineras en la zona rural, por parte de la $nidad de
Planificacin &unicipal los planos antes indicados de%erGn tener pre(iamente la apro%acin del &inisterio
de 0%ras PH%licas"
ART. 2E; REQUISITOS PARA APROBACION DE PLANOS.
a? Certificado de apro%acin del sitio, eJtendido por la $nidad de Planificacin &unicipal # apro%acin del
&inisterio de 0%ras PH%licas en su caso, ad)unto todos los documentos # planos requeridos en los
Artculos 1:<,1:- # 1:1 respecti(amente"
%? Certificado de autorizacin de la ireccin General de Aidrocar%uros para instalar estaciones de ser(icio #
gasolineras"
c? Copia certificada de PET,0EC$A0,, so%re el compromiso de suministrar com%usti%les en el cupo
respecti(o"
d? 5isto %ueno e informe fa(ora%le del Cuerpo de .om%eros de Am%ato"
e? Planos de distri%ucin con u%icacin de accesos # salidas de (e+culos, u%icacin de islas de surtidores #
tanques de com%usti%les, %ocas de llenado, trampas de sedimentacin, sistema de drena)e, tratamiento de
piso, zonas de proteccin peatones # seLalizacin"
f? *os demGs requisitos comunes indicados para tal efecto en la !eccin Tercera Capitulo /, referido a N
Apro%acin de PlanosO del presente Cdigo"
COSNTRUCCIONES SOBRE RELLENOS
En caso de realizar construcciones so%re rellenos, estos de%erGn ser compactados # controlados conforme lo
eJige la tcnica #, de ser el caso, se requerirG de un estudio de suelos para asegurar la esta%ilidad de la
construccin, %a)o normas sismoFresistentes"
No pueden instalarse so%re acuferos apro(ec+a%les o en eJplotacin, de poca profundidad"
ART. 2E< UBICACION DE TANQUES
No se permitirG la instalacin de tanques %a)o calzadas, retiros, ni en los su%suelos de edificios" *os tanques
no se u%icarGn a menos de 4,<< m" en pro#eccin +orizontal de una construccin"
CARACTERISTICAS DE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO
a? *os tanques serGn su%terrGneos # protegidos eJteriormente contra corrosin" !u diseLo tomarG en
consideracin los esfuerzos a que estGn sometidos, tanto por la presin del suelo como por las so%recargas
que de%en soportar"
%? *os tanques su%terrGneos quedarGn confinados en un cu%o +ermtico para alo)ar los depsitos"
*a profundidad de la instalacin de los tanques puede (ariar dependiendo de si
eJista o no trGfico so%re ellos"
En Greas que no estn su)etas a trGfico, la profundidad de%erG ser como mnimo
de <,;< m" # de -,1< m" en Greas su)etas a trGfico regular" *a profundidad estarG
medida a partir del lomo del tanque +asta el ni(el de piso terminado,
inclu#endo los <,-7 m" de la losa de concreto armado"
*as dimensiones del cu%o de%erGn superar a los de los depsitos en <,7< m"
en todo su contorno" e%erGn colocarse so%re una capa de arena o gra(illa
ni(elada o compactada"
$na (ez que los tanques estn instalados # pro%ados, con el o%)eto de no de)ar espacio li%re donde
puedan almacenarse (apores de +idrocar%uros, las fosas en donde stos se alo)arGn, de%en rellenarse
totalmente con arena silcea la cual de%e estar la(ada, limpia, seca # eJenta de arcillas, limos componentes de
azufre # cualquier otra su%stancia que pueda atacar qumicamente a los materiales del depsito"
$n tanque enterrado nunca de%e instalarse directamente so%re elementos de concreto"
Cuando la resistencia del terreno presente las caractersticas de un suelo inesta%le de acuerdo con
un estudio pre(io de mecGnica de suelos, se pueden proteger los tanques del empu)e directo del terreno,
colocGndolos dentro de fosas de concreto armado, las cuales de%er ser impermea%ilizadas # resistentes a
los +idrocar%uros" e%erGn ser llenadas totalmente con arena o gra(illa de iguales caractersticas a lo
anteriormente descrito"
c? esfogadero de (apores: Todo tanque de%e poseer su respecti(o ducto de (entilacin
Edesfogadero de (apores? de un diGmetro mnimo de 4: mm # construido de acero gal(anizado
con la %oca de desfogue a una altura de 6,<< m" so%re el ni(el de piso terminado # situado en una
zona totalmente li%re de materiales que puedan originar c+ispas Einstalaciones elctricas,
equipos de soldadura # otros?"
El remate terminarG en forma de T, o codo a ;< grados, # en los orificios irGn telas metGlicas de co%re
o aluminio de :< a -<< mallas por centmetro cuadrado" El eJtremo donde se une el tanque no irG a mGs
de 17 mm introducidos en el mismo" ispondrG de una (Gl(ula de cierre que se a%rirG de forma
automGtica cuando la presin sea superior a 7< m%ar o el (aco inferior a 7 m%ar"
*a tu%era tendrG una pendiente +acia el depsito que permita la e(acuacin de posi%les
condensados # como mnimo serG del -R"
d? Entradas de +om%re: todos los depsitos con capacidad superior a 4,<< m4" tendrGn entradas de
+om%re" Para futuras inspecciones, limpieza interior o futuras reparaciones" e%iendo cumplir las
siguientes especificaciones:
No podrG +a%er ningHn punto del depsito a mGs de 7,<< m" de una entrada de +om%reK por tanto se
pre(n dos %ocas para los depsitos de mGs de -<,<< m" de longitud, de las cuales una solo se utilizarG para
el acceso al interior del depsito # de%e quedar li%re de cualquier tu%era"
*a %oca circular de +om%re tendrG un diGmetro mnimo de <,8< m"
*a tapas de la entrada de%erGn estar fa%ricadas con materiales resistentes a los
+idrocar%uros, ser impermea%les a los (apores # soportarGn sin deformacin
aparente la prue%a de presin +idrGulica"
e? Todo tanque de%erG contar con dispositi(os de purga, que serGn colocados en la parte superior del tanque
+acia donde marque la pendiente" EstarGn constituidos por una %oquilla de 1 pulgadas de diGmetro en la
que se conectarG un tu%o del mismo diGmetro que de%e partir del mismo ni(el de piso terminado +asta 1
pulgadas antes del fondo del tanque" Este tu%o ser(irG de gua para introducir una manguera que permita
succionar el agua acumulada por condensacin" El eJtremo superior del tu%o tendrG una tapa +ermtica,
que impida las emanaciones de (apores de +idrocar%uros"
f? *as %om%as sumergi%les tendrGn un detector, que en caso de alguna fuga en las tu%eras inmediatamente
cierra el paso de com%usti%les # acti(a una alarma en la consola de control"
INSTALACION DE BOCAS PARA LLENADO
e%erGn tener las siguientes caractersticas:
a? !erGn de acero gal(anizado de 6 pulgadas de diGmetro
%? EstarGn dotadas de tapas impermea%les # +ermticas diferenciadas para cada producto"
c? !u instalacin de%erG situarse de tal manera que los edificios (ecinos queden protegidos de cualquier
derrame"
ISLAS DE SURTIDORES
e%erGn o%ser(ar las siguientes disposiciones:
a? *os surtidores de%erGn instalarse so%re isletas de proteccin, con una altura mnima so%re el pa(imento de
<,-7 m" # +an de estar protegidos contra los impactos que puedan ocasionar los usuarios de las estaciones
de ser(icio o gasolineras"
%? En caso de eJistir circulacin de (e+culos por am%os lados de la isla, el anc+o de la zona de
a%astecimiento no serG menor a :,<< m", cuando la circulacin no sea por am%os lados, el anc+o de la
zona de a%astecimiento no serG inferior a 8,<< m"
c? e%erGn estar pro(istos de un dispositi(o eJterior que permita desconectarlos del sistema elctrico en caso
de fuego u otro accidente" Cuando el sistema opere por %om%as a control remoto, cada coneJin del
surtidor de%er disponer de una (Gl(ula de cierre automGtico en la tu%era de gasolina inmediata a la %ase
del mismo, que funcione automGticamente al registrarse una temperatura de :< grados centgrados o
cuando el surtidor reci%a un golpe que pueda producir rotura en las tu%eras"
d? Todos los surtidores estarGn pro(istos de coneJiones que permitan la descarga de la electricidad estGtica"
e? *as zonas ad#acentes a los surtidores o grupos de surtidores donde se detienen los (e+culos para su
ser(icio, estarGn pro(istas de una cu%ierta Emarquesina? cu#a altura mnima serG de 6,7< m" desde el ni(el
de piso aca%ado al cielo raso"

ART. 2E= DISTANCIAS ENTRE ACCESOS Y SALIDAS
*as distancias mnima entre e)es de accesos # salidas para (e+culos serGn -7,<< m" en a(enidas principales #
de -<,<< m" en a(enidas o calles de -1,<< m" de anc+o"
Estas distancias se medirGn so%re el %orde interior de la acera"
ART. 2EC ANC?O DE ACCESOS Y SALIDAS
En las Greas ur%anas, los anc+os de accesos # salidas no podrGn ser menores a 7,<< m", ni ma#ores a :,<< m"
medidos perpendicularmente al e)e de los mismos" En zonas ad#acentes a carreteras tendrGn un anc+o mnimo
de 9,<< m" # de -<,<< m" como mGJimo"
ART. 2ED ANGULOS DE ACCESOS Y SALIDAS
El Gngulo que forma el e)e de la (a con los e)es de accesos # salidas no serG ma#or de 67P, ni menor a 4<P"
Este Gngulo se medirG desde el alineamiento del %orde interior de la acera"
ART. 2EE NUMERO DE ACCESOS Y SALIDAS
Toda estacin de ser(icio o gasolinera, no podrG tener so%re la misma calle mGs de una entrada # una salida"
En todo el frente de estos esta%lecimientos de%erG construirse # mantenerse aceras de acuerdo al anc+o # ni(el
fi)ado por la ireccin de 0%ras PH%licas del &unicipio, a eJcepcin del espacio destinado a ingreso # salida
de (e+culos , en cu#a zona la acera tendrG la mitad de la altura pre(ista, con una pendiente mGJima del
-<R en los tramos de unin de am%as aceras"
El mantenimiento, tanto de entradas # salidas, como de las aceras estarG a cargo eJclusi(o del propietario"
ART. 2EF RADIO DE GIRO MINIMO
El radio de giro mnimo dentro de las estaciones de ser(icio o gasolineras serG -6,<< m" para (e+culos de
carga, auto%uses, # de 9,7< m" para los demGs (e+culos"
ART. 2F0 ALTURAS MINIMAS
En caso de cu%rir con losa u otro material, las zonas ad#acentes a los surtidores o grupos de surtidores donde
se detienen los carros para su ser(icio, las alturas mnimas serGn de 6,7< m" entre el piso terminado # el %orde
inferior de la cu%ierta, para autom(iles # camiones, auto%uses # otros (e+culos del mismo tipo"
ART. 2F: MATERIALES CONSTRUCTI4OS
El tipo de materiales utiliza%les para la construccin de las gasolineras de%erGn ser de clase N ,esistente #
,etardante al fuego # al calorO"
INSTALACIONES MECANICAS
El diseLo de las instalaciones mecGnicas se lo realizarG de acuerdo con las me)ores prGcticas de ingeniera en
estricto cumplimiento de todas las regulaciones, cdigo # normas esta%lecidas por : American Petroleum
/nstitute AP/" $!A K *iquid Petroleum Transportation .ipine !#stem AN!/ .4-"6 : Cdigo A!&E"
!in em%argo, como requisito mnimo se de%erG cumplir la siguiente regulacin : todas las tu%eras #
accesorios que formen parte de las instalaciones mecGnicas que estn destinadas al transporte de com%usti%le
de%erGn ser de acero gal(anizado sin costura # de acuerdo a los diGmetros anteriormente mencionados"
INSTALACIONES ELECTRICAS
a? *a acometida elctrica se +arG de forma su%terrGnea # arrancarG desde un poste de la Empresa Elctrica"
En l se colocarG un ducto metGlico rgido con un diGmetro de <,-< m" desde el piso, de%iendo tener en su
parte superior un re(ersi%le metGlico K # en su parte inferior un codo de radio largo del mismo material #
diGmetro que el ducto en mencin"
%? El ta%lero de medidores serG slidamente puesto a tierra por medio de una (arilla de co%re, # tendrG
espacio para la instalacin de dos medidores clase 1< para medicin de acti(o # reacti(o, as tam%in para
el transformador de desplazamiento"
c? Toda la tu%era serG rgidoFmetGlica en acero gal(anizado pesado, con ca)as de pesa a prue%a de : tiempo,
gases, (apor # pol(o ET"G"5"P"? # su%terrGnea en el Grea de despac+o de com%usti%le" Antes de ingresar a
la ca)a de coneJiones elctricas, tanto en los dispensadores, como en los surtidores de las %om%as, se
usarGn sellos a prue%a de eJplosin para e(itar el paso de gases o de llamas al interior de la ca)a antes
mencionada"
d? 'ueda pro+i%ido cualquier tipo de instalacin temporal o impro(isada"
e? *as ca%les elctricos utilizados serGn de do%le aislamiento 8<< 5 en los circuitos que llegan en el Grea de
despac+o de com%usti%le # de descarga de tanqueros"
f? Todo sistema elctrico, inclu#endo tapa # puertas de %reaIers, toma corriente, s[itc+es, interruptores #
elementos afines se u%icarGn a una distancia mnima de 7,<< m" de descarga de (entilacin , %ocas de
llenado e islas de surtidores"
El interruptor principal se instalarG en la parte posterior del edificio, protegido
por un panel de +ierro"
g? Cada motor trasiego # surtidor tendrG circuito independiente con tu%era rgida de acero gal(anizado"
+? *os equipos elctricos de%en operar a una temperatura inferior al punto de inflamacin de (apores que
pudiera eJistir en la atmsfera"
i? *as lGmparas utilizadas para la iluminacin de las islas de surtidores # los anuncios pu%licitarios
iluminados estarGn a un mnimo de 4 metros de distancia de los tu%os de (entilacin # %ocas de llenado"
AdemGs, todas las instalaciones elctricas de%erGn cumplir con las normas de /NECE*, de las empresas
elctricas, del National Electric Code E$!A? # American Petroleum /nstitute AP/ E$!A?"
)? En los lugares donde las lneas de distri%ucin para ser(icios particulares o de alum%rado pH%lico sean
areas de%erGn ser stas sustituidas por instalacin su%terrGnea +asta una distancia no menor de 1<,<< m"
de los lmites de la gasolinera o estacin de ser(icio"
REDES DE DRENA5E
*as redes de drena)e se diseLarGn para proporcionar una adecuada e(acuacin de las aguas ser(idas, llu(ias #
(ertidos accidentales de +idrocar%uros # cumplirGn con las siguientes disposiciones :
a? El tamaLo mnimo de las tu%eras su%terrGneas serG de -<< mm" # la profundidad mnima de enterramiento
de%e ser de 8<< mm, medidos desde la generatriz superior de la tu%era"
%? *a entrada de lquidos a la red de drena)e se efectuarG a tra(s de sumideros con sifn para e(itar la salida
de olores # gases"
c? *a red de aguas ser(idas se conectarG a la red pH%lica municipal, o en su defecto se asegurarG, mediante
tratamiento, un (ertido no contaminante"
d? *as redes de drena)e permitirGn separar, por una parte, las aguas contaminadas por +idrocar%uros o
suscepti%les de serlo que se depurarGn mediante separador de grasas, # por otra parte, las aguas no
contaminadas por estos elementos"
e? *os sumideros en los que pueda eJistir contaminacin por +idrocar%uros se construirGn de tal forma que
impida la salida o acumulacin de gases o serGn inaltera%les, resistentes e impermea%les a los
+idrocar%uros K las redes de tu%era serGn +ermticas"
PA4IMENTOS
*os pisos que se construirGn en las estaciones de ser(icio o gasolineras cumplirGn con lo dispuesto a
continuacin :
a? !u diseLo estructural se su)etarG a un estudio de mecGnica de suelos en el cual se determinarG las
caractersticas de carga del mismo"
%? !erGn de concreto armado con un espesor mnimo de <,-7 m" # contendrG en el tercio superior una malla
electrosoldada con (arillas de 6"1 mm" de espesor mnimo" El concreto tendrG una mnima de 1-< TlCcm1"
Con una pendiente mnima del -R +acia los drena)es"
c? *os pa(imentos de%erGn ser impermea%les, inaltera%les # resistentes a los
+idrocar%uros, sus )untas de%erGn sellarse con materiales impermea%les
resistentes e inaltera%les a los +idrocar%uros"
CONDICIONES DE SEGURIDAD
PUESTA A TIERRA
El sistema de puesta a tierras de%e ser diseLado para e(itar la acumulacin de cargas estGticas, al igual que
para descargar a tierra las fallas pro aislamiento # las cargas atmosfricas que por una diferencia de
potencial pueda originar una c+ispa # producir accidentes"
*as coneJiones al sistema de puesta a tierras para todos los casos, serGn a tra(s de ca%le de co%re desnudo
sua(e, utilizando los conectores apropiados para los diferentes equipos, edificios # elementos que de%en ser
puestos a tierra, de acuerdo a las siguientes disposiciones :
a? Estructuras de edificios : de%en conectarse a la red de puesta a tierra mediante ca%le de co%re de 46 mm"
de tal forma que las coneJiones a tierra no eJcedan a los 1< metros" Para las columnas de concreto
armado, se soldarG un ca%le directamente al armado mediante coneJin ca%leF(arilla, quedando dic+a
coneJin %a)o el recu%rimiento o aca%ado de la columna"
%? *as cu%iertas metGlicas que contengan o prote)an equipo elctrico tales como : transformadores, ta%leros,
carcaza de motores, generadores, estaciones de %otones, %om%as para suministro de com%usti%les, de%en
conectarse a la red de puesta a tierras mediante ca%le de 46 mm"
c? *as tu%eras metGlicas que conduzcan lquidos o (apores inflama%les"
d? *a coneJin a tierra de los dispensarios # %om%as sumergi%les, de%erG +acerse con conectores de co%re de
46 mm"
e? *os conductores de malla para la coneJin de tierra, de%en ser de co%re con cali%re mnimo de -<9"1 mm
en cada cruce de conductores de malla, stos de%en conectarse rgidamente entre s # en los puntos
adecuados conectarse a electrodos de tierra E(arillas C0PE,\E*? E 1,7< metros de longitud o mGs,
cla(ados (erticalmente"
PROTECCION CATGDICA
Para e(itar la corrosin de los tanques #Co tu%eras en el su%suelo, #Co de las tu%eras petrolferas
su%terrGneas, se +a de instalar una proteccin catdica en los elementos metGlicos su%terrGneos de las
estaciones de ser(icio o gasolineras"
Esta proteccin catdica no serG necesaria cuando se determinen # certifiquen por un tcnico competente, los
siguientes parGmetros :
a? Potencial al metro de distancia : inferior a 7 m5"
%? ,esisti(idad del terreno seco a -,1 # 4 metros de profundidad inferior a 7"<<< omnios por centmetro
c? P+ : entre 8,7 # :,7
d? Potencial ,edoJ : superior a 6<< m5"
Cuando los (alores de estos parGmetros cumplan con los lmites indicados, no es o%ligatoria la instalacin de
una proteccin catdica"
Tampoco serG o%ligatorio instalar una proteccin catdica cuando los elementos su%terrGneas no sean
metGlicos"
ART. 2F2 DISTANCIAS DE 4ISIBILIDAD
*as distancias de (isi%ilidad en los accesos de las estaciones de ser(icio # gasolineras, instaladas en las (as
ur%anas # carreteras tendrG como mnimo la distancia de frenado correspondiente a la (elocidad directriz de
la carretera cu#os (alores se indican a continuacin :
4ELOCIDAD
DIRECTRI9
N* -Jo%
DISTANCIAS
4ISIBILIDAD
6M7
-7
1<
17
4<
47
6<
67
7<
8<
9<
:<
;<
-<<
-1
1<
17
4<
4:
67
71
8<
97
;<
--<
-47
-77
Estas distancias de (isi%ilidad significan que los (e+culos que circulan por la carretera pueden (er a dic+as
distancias un o%stGculo de -,1< m" de altura mnima, u%icado fuera de la (a a 4,<< m" del %orde de la
superficie de rodadura"
DISTANCIAS A EDIFICACIONES 4ECINAS
a? *os surtidores de%erGn situarse a una distancia mnima de 8,<< m" del retiro frontal determinado en el
informe de lnea de fG%rica # a -<,<< m" de linderos o propiedades de construcciones (ecinas"
%? No se permitirG la instalacin de tanques %a)o calzadas, retiros, ni en los su%suelos de edificios"
c? *a distancia de los tanques a cualquier edificacin (ecina de%erG ser de 8,<< m" como mnimo"
d? *a descarga de la tu%era de (entilacin no estarG dentro de ninguna edificacin, ni a una distancia menor
de 8,<< m" a cualquier edificio o acceso"
DISTANCIAS A INSTALACIONES INTERNAS
S"#idoe)
a? e%erGn situarse a una distancia mnima 8,<< m" de la zona de administracin"
%? Cuando tengan una misma alineacin Ecolineales?, la distancia mnima entre ellos serG de 8,<< m" # de
:,<< m" para islas paralelas # de diferente alineacin"
c? e%erGn situarse a una distancia mnima de :,<< m" de las %ocas de llenado de los tanques"
ART. 2F; SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
*as estaciones de ser(icio # gasolineras cumplirGn con las normas respecti(as de la !eccin Tercera, Captulo
// referidas a N Pre(enciones contra /ncendioO, del presente Cdigo, ademGs de todas las disposiciones
seLaladas en el Captulo N e la Pre(encin, Proteccin # EJtincin de /ncendios en Gasolineras #
Estaciones de !er(icio, epsitos, Transporte, EJpendio # EJplosi(os /nflama%lesO, del ,eglamento de
Pre(encin contra incendios del Cuerpo de .om%eros K sin em%argo se su)etarGn a las disposiciones que a
continuacin se detallan :
a? ,ed de agua:
!i no eJiste un +idrante a menos de -<<,<< m" de la estacin de ser(icio o gasolinera, se de%erG instalar
uno como mnimo"
e%erG suministrar un caudal mnimo de -"<<< litros por minuto # una presin mnimas de -,7 %ar" !i el
+idrante no se puede a%astecer de la red local, se de%erG disponer de una cisterna con un depsito de
reser(a para incendios, que contarG con una %om%a de impulsin que se pondrG en marc+a
automGticamente al conectarse una manguera, suministrarG un caudal esta%lecido anteriormente # con una
duracin de 4< minutos"
%? EJtintor:
AdemGs de la red de agua, se contarG con un eJtintor de pol(o seco en cada uno de los siguientes elementos:
-" /slas de a%astecimiento"
1" =ona de descarga de los camiones cisterna"
4" Compresor de aire # otro situado en los cuadros elctricos"
ART. 2F< SER4ICIOS SANITARIOS
!erG o%ligatoria la instalacin de los siguientes ser(icios sanitarios:
a? P%% e, .0',i$o:
F $n inodoro, un urinario # un la(amanos, para +om%resK
F $n inodoro, un la(amanos para mu)eres"
%? P%% e*.,e%do):
F $n inodoro, un urinario, un la(amanos # duc+a con agua caliente # (estidor
con canceles"
ART. 2F= SER4ICIOS COMPLEMENTARIOS
AdemGs del equipamiento indicado en los artculos anteriores, las Estaciones de !er(icio # Gasolineras,
dispondrGn de surtidores de agua, ser(icio de aire con medidor de presin # Greas de proteccin cu%iertas para
peatones"
!e recomienda la eJistencia de por lo menos un telfono con fGcil acceso en +oras de funcionamiento de la
gasolinera, para facilitar las llamadas de auJilio en casos de emergencia # ga%inetes de primeros auJilios
de%idamente a%astecidos"
?ABITACION O CASETA DEL GUARDIAN
En las estaciones ur%anas, solo se permitirG la +a%itacin del guardiGn totalmente construida de material
incom%usti%le" Esta de%er tener una salida independiente a la (a pH%lica # una distancia no menor de -<,<<
m" de los depsitos de com%usti%le o materiales inflama%les"
CAFETERIA
!e permitirG el funcionamiento de una cafetera, siempre # cuando se constru#a a una distancia de -<,<< m"
de cualquier instalacin destinada a la descarga de com%usti%les # a 1<,<< m" del surtidor mGs cercano"
SER4ICIOS AUTOMOTRICES
LA4ADO Y LUBRICADO
El ser(icio de la(ado # lu%ricado de%e estar u%icado en una zona que no interfiera con la operacin normal de
la gasolinera o estacin de ser(icio # seguirG los siguientes disposiciones:
a? *as Greas de engrasado # pul(erizado de%erGn estar u%icadas %a)o cu%iertas de altura mnima necesaria
para e(itar la emanacin de residuos a la atmsfera"
%? *os ca)ones destinados a estos ser(icios de%en tener como medidas mnimas 6,<< m" de anc+o por ;,<<
m" de fondo # altura de 7,1< m" para autom(iles # camiones"
c? Entre un ca)n # otro de%e eJistir una mampara di(isoria"
d? Todos los muros # mampara de%en estar recu%iertos con material la(a%le, a una altura mnima de 1,7< m"
e? *as aguas recolectadas en estas zonas de%erGn pasar por un sistema eliminado de arenas, grasas # aceites,
antes de continuar +acia la red interna de drena)e" !e instalarG un sistema de arenero # trampa de grasas
por un ca)n la(ado # engrasado"
f? Toda el Grea de estos ser(icios, serG pa(imentada con materiales antideslizantes, impermea%les #
resistentes a los +idrocar%uros, # las redes de drena)e se su)etarGn a los dispuesto anteriormente para las
gasolineras"
g? *os ser(icios de la(ado contarGn con un sistema de recicla)e de agua"
+? *os ser(icios de (ulcanizacin se de%erGn u%icar a una distancia mnima de -<,<< m" de los tu%os de
(entilacin, %ocas de llenado # surtidores"
i? *os trapos empapados de com%usti%les que se usen para secar derrames, de%en depositarse en un
recipiente de metal con tapa, # de%en ser e(acuados lo antes posi%le"
)? *os residuos de aceite que procede de (aciados de motores # partes, de%en ser sacados inmediatamente en
un recipiente de metal con tapa"
CENTROS DE ACOPIO DE GLP 6GAS LICUADO DE PETROLEO7
A mGs de los contemplado en el ,eglamento ,elati(o al &ane)o # uso del Gas *icuado de Petrleo del
&inisterio de Energa # &inas, de ma#o de -;;1, de%erGn cumplir con las siguientes disposiciones:
a? Estos locales de%erGn estar construidos con materiales incom%usti%les # tendrGn amplia # natural
(entilacin a fin de e(itar la acumulacin del G*P en el piso, el mismo que serG de materiales no
a%sor%entes # no tendrG desagues ni alcantarilla"
%? *as construcciones serGn de un solo pisoK los materiales de las paredes # el tec+o podrGn ser de tipo ligero
# no inflama%les" !i fueren de tipo pesado, de%erGn contar con a%erturas con(enientes para el escape de
ondas en caso de eJplosin"
c? *as instalaciones elctricas # de iluminacin serGn a prue%a de eJplosin" *os interruptores,
tomacorrientes # demGs accesorios de%erGn instalarse a una altura mnima de -,7< m" so%re el ni(el del
piso"
d? *a construccin de%erG esta aislada # protegida por una cerca perimetral colocada a una distancia
con(eniente del Grea de almacenamiento"
e? El piso del Grea para almacenamiento de%erG estar so%re el ni(el del suelo, por lo menos en el lado de la
zona de carga # descarga de los cilindros, serG +orizontal # con(eniente compactado # rellenado, de tal
suerte que los cilindros permanezcan firmemente en posicin (ertical # no queden espacios inferiores
donde pueda acumularse el G*P"
f? El Grea de almacenamiento tendrG acceso al aire li%re de modo que por cada m4" de (olumen encerrado se
disponga de <"<91 m4" para (entilacin" El Grea de almacenamiento tendrG a%erturas solamente +acia las
Greas de carga o descarga de cilindros"
g? *as a%erturas estarGn u%icadas adecuadamente unas con relacin a otrasK de%erGn protegerse, de ser
necesario utilizando malla metGlica"
+? *as Greas de almacenamiento estarGn totalmente aisladas de las oficinas, parqueaderos # demGs
dependencias, as como de los predios (ecinos"
i? e%erGn contar con un eJtintor de -7 Tg" de capacidad de pol(o qumico por cada 1<<< Tg" de G*P
almacenados"
)? En caso de que el Grea de almacenamiento est situada en algunos linderos del predio, de%erG aislarse de
ste por medio de paredes cortafuegos de altura no menor a 1,1< m", manteniendo las siguientes distancias
de !eguridad de acuerdo con la cantidad total almacenada:
C$A,0
TANQUES SOBRE EL TERRENO TANQUES
ENTERRADOS
CAPACIDAD
TOTAL
A A A A A
ALMACENADA
M;
EDIFICA
CIO
4IAS LUGARES DE SUBESTACIONE
S
EDIFICA
NES CONCENTRACION ELECTRICAS K CIONES
Aasta -<< 4< 4< 67 -<< -7
!o%re -<< A 18< 7< 6< 8< -7< -7
!o%re 18< A 7<< ;< :< -1< -7< -7
!o%re7<< A 1<<< -1< -:< -7< -7
&Gs de 1<<< -7< -6< 1-< -7< -7
W Para tanques enterrados no se esta%lecen distancias mnimas a otras instalaciones eJternas, pero de%erGn
ser determinadas por la ireccin de Aidrocar%uros para cada caso en particular"
2uente: Norma /NEN - 748
I? En los centros de Acopio # epsitos de istri%ucin se colocarGn letreros con las siguientes le#endas
PRO?IBIDO FUMAR
PELIGRO GAS INFLAMABLE
PRO?IBIDA LA ENTRADA A PERSONAS PARTICULARES
DEPOSITOS DE DISTRIBUCION DE GLP 6GAS LICUADO DE PETROLEO7
A mGs de lo contemplado en el Acuerdo &inisterial NP 188, del &inisterio de Energa # &inas, de 3ulio de
-;:;, de%erGn cumplir con las siguientes disposiciones:
a? Estos locales serGn construidos con materiales incom%usti%les" *os pisos serGn completamente
+orizontales, de materiales no a%sor%entes # no de%erGn comunicarse con desagues, alcantarillas, # otros"
%? ContarGn con las instalaciones elctricas estrictamente necesarias # a prue%a de eJplosin"
c? *as Greas de almacenamiento se asentarGn en lugares que tengan suficiente (entilacin" No tendrGn
comunicacin directa con otros locales u%icados en el su%suelo a fin de e(itar concentraciones peligrosas
de G*P en estos sitios %a)os"
d? EstarGn dotados como mnimo de 4 eJtintores de pol(o qumico de 7 Tg" de capacidad cada uno"
DE LAS INSTALACIONES DE GLP 6GAS LICUADO DE PETROLEO7
a? /nstalaciones domsticas:
Para la instalacin de cilindros independientes, se utilizarG una manguera adecuada para uso de G*P # no
de%erG tener una longitud ma#or a -,7< m"
%? /nstalaciones /ndustriales # Comerciales:
Para instalaciones que utilicen en sus acti(idades G*P, de%erGn utilizar instalaciones industriales, de%iendo
los tanques quedar ale)ados del artefacto de quema # contar con una tu%era de diGmetro apropiado, segHn el
consumo"
INSTALACIONES CENTRALI9ADAS DE GLP 6GAS LUCUADO DE PETROLEO7
En el caso de implementar una instalacin centralizada de gas licuado de petrleo EG*P? se usarGn tanques
fi)os de gas, de%iendo cumplir con las siguientes especificaciones:
a? e%erGn u%icarse en la parte eJterna de los edificios, en un lugar eJclusi(o para este fin"
%? El lugar de%erG garantizar el mGJimo de seguridad, suficiente (entilacin, fGcil acceso, # se o%ser(arGn las
distancias de seguridad correspondientes"
5er cuadro N istancias mnimas de seguridadO
c? El Grea de almacenamiento serG de material no inflama%le, # en radio mnimo de 4,<< m" no eJistirGn
materiales de fGcil com%ustin"
d? !e tomarGn las de%idas medidas de seguridad, colocando en las proJimidades de la instalacin un eJtintor
de pol(o qumico seco de por lo menos -< Ig de capacidad # un letrero con la le#enda
N PE*/G,0 GA! /N2*A&A.*EO"
e? No se podrG instalar tanques de G*P en stanos, ni en pisos altos o azoteas en los que eJista construccin
+a%itada por de%a)o"
f? !erGn instalados so%re o %a)o tierra, o%ser(ando las distancias mnimas de seguridad seLaladas
anteriormente en este mismo artculo"
g? *os tanques fi)os +orizontales serGn colocados so%re %ases de +ormign # mampostera slida, capaces de
resistir el peso del tanque lleno de agua"
En el caso de tanques su%terrGneos, stos de%en colocarse a ni(el, so%re una fundicin de tierra firma #
rodeados de tierra o arena firmemente apisonada"
+? !e fi)arGn a su %ase para garantizar su esta%ilidad # seguridad, permitiendo la li%re dilatacin sin causar
eJcesi(a concentracin de esfuerzos"
i? EstarGn apo#ados por lo menos en dos puntos, de%iendo protegerse las Greas de contacto de la corrosin"
)? Pueden estar pro(istos de monturas de acero diseLadas para el monta)e so%re %ases de +ormign, con la
%ase superior plana o instalarse directamente so%re %ases de +ormign que se a)usten a su contornos"
I? ContarGn con una adecuada coneJin a tierra por las descargas de electricidad estGtica"
l? !erGn de color %lanco para e(itar la corrosin # proporcionar una proteccin reflectora del calor"
m? Todo tanque estarG pro(isto de dos medidores de ni(el de lquido con sistemas diferentes e
independientes, (Gl(ulas de seguridad, manmetros # termmetros"
n? e%erGn tener )unto a la salida un regulador de presin que permita controlar que la presin en la lneas no
so%repase de -"7 TgCcm1"
o? *a capacidad indi(idual de los tanques cilndricos no serG superior a 11<,<< m4" de agua, pudiendo
instalarse grupos de +asta 8 tanques" *a separacin mnima entre tanques serG igual a ] de la suma de
sus diGmetros de igual manera serG la separacin entre grupos de tanques"
TUBERIAS Y ACCESORIOS
*as tu%eras # accesorios se su)etarGn a las siguientes especificaciones:
a? *as tu%eras cu#o diGmetro nominal alcance +asta -"19 cm" serGn de co%re tipo T o *, %ronce o acero sin
costura" *as de diGmetro superior a -"19 cm" serGn de acero sin costura # para soportar altas presiones de
tra%a)o"
%? *as tu%eras serGn soldadas con suelda autgena o elctrica # por personal calificado"
c? *as coneJiones de las tu%eras # accesorios serGn +ec+as con el empleo de suelda fuerte de materia de
fusin so%re los 76<PC #C o mediante coneJiones de acero for)ado"
d? Cuando las tu%eras de%an ir enterradas, stas se colocarGn a profundidades mnimas comprendidas entre
los <,6< m"" # <,9< m" de%iendo estar protegidas con(enientemente para e(itar la corrosin, cu%rindolas
con arena dulce por lo menos en un espesor de <,-< m" !o%re la arena de co%ertura se colocarG arena de
ladrillos o una malla de +ierro gal(anizado para efectos de seLalizacin"
e? *as tu%eras de G*P se instalarGn a una distancia de por lo menos <,"7< m"" de las instalaciones de agua
pota%le, de energa elctrica o de telfonos que tengan un recorrido paralelo a dic+as tu%eras" En los
cruces de las tu%eras de G*P # las de agua, stas de%erGn estar u%icadas por lo menos a <,1< m" de%a)o de
las primeras"
f? En los tramos largos de tu%era situados entre dos (Gl(ulas de %loqueo, se colocarGn (Gl(ulas de
seguridad cali%radas para descargar a la presin de diseLo de la tu%era" !e recomienda utilizar la
mnima cantidad posi%le de empates # coneJiones para e(itar el riesgo de escapes"
g? *as redes eJternas no podrGn pasar por ductos para aire # desperdicios, c+imeneas, pozos para ascensores,
reser(orios de agua, canalizaciones # compartimentos sin suficiente (entilacin"
+? *as tu%eras podrGn ser cu%iertas por materiales de al%aLilera, solamente despus de +a%er sido sometidas
a las respecti(as prue%as"
SECCION OCTA4A
MECANICAS AUTOMOTRICES8 MECANICA EN GENERAL
4ULCANI9ADORAS Y LA4ADORAS.
ART. 2FC ALCANCE
*os esta%lecimientos destinados al mantenimiento # reparacin de automotores o de uso miJto, cumplirGn con
todas las disposiciones contenidas en esta !eccin, a mGs de las normas generales que les sean pertinentes,
contenidas en este Cdigo"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
A#. 2FD CLASIFICACION
*os esta%lecimientos a que se refiere el Artculo anterior, se clasifican de la siguiente manera, para efectos
de aplicacin de las normas contenidas en esta !eccin"
a? Taller automotriz
%? &ecGnica automotriz li(iana
c? &ecGnica automotriz semipesada
d? &ecGnica automotriz pesada
e? &ecGnica en general
f? 5ulcanizadores
g? *a(adoras
ART. 2FE DEFINICIONES
.a)o las siguientes definiciones se u%icarGn en la clasificacin del Artculo 1;9 de esta !eccin, los
esta%lecimientos de mantenimiento # reparacin de automotores
a? T%,,e %"#o*o#i+ !e denomina taller automotriz a los esta%lecimientos dedicados a la reparacin #
mantenimiento de %icicletas, %icimotos, motonetas # motocicletas"
%? Me$H(i$% %"#o*o#i+ ,i2i%(% !e denomina mecGnica automotriz li(iana, a los esta%lecimientos dedicados
a la reparacin # mantenimiento de autom(iles, camionetas, furgonetas # mGs similares con capacidad de
+asta 6 toneladas"
c? Me$H(i$% %"#o*o#i+ )e*i.e)%d% !e denomina mecGnica automotriz semipesada, a los esta%lecimientos
dedicados a la reparacin #Co mantenimiento de colecti(os, auto%uses, camiones # similares con
capacidad de +asta -< toneladas"
d? Me$H(i$% %"#o*o#i+ .e)%d%> !e denominan mecGnica automotriz pesada, a los esta%lecimientos
dedicados a la reparacin o mantenimiento de automotores, de mGs de -< toneladas de tractores, rodillos,
palas mecGnicas, eJca(adores, grHas trailers # mGs similares, empleados en la agricultura, construccin #
transporte"
e? Me$H(i$% e( ge(e%, !e denominan &ecGnicas en general, los esta%lecimientos dedicados a los tra%a)os
de torno, cerra)era, gasfitera Eplomera? # fundicin"
f? 4",$%(i+%do%)> !e denominan (ulcanizadoras a los esta%lecimientos dedicados a la reparacin,
(ulcanizacin, reencauc+a)e, cam%io de llantas # tu%os, %alanceo de ruedas"
g? L%2%do%)> !e denominan la(adoras, a los esta%lecimientos dedicados al la(ado, engrase, cam%ios de
aceite, pul(erizacin # otras acti(idades afines que tienen que (er con el mantenimiento de (e+culos, sin
que esto signifique reparacin mecGnica"
ART. 2FF ACTI4IDADES EN MECANICAS AUTOMOTRICES
En las mecGnicas automotrices de los tipos: %?, c? # d? de la clasificacin del Artculo 1;9, podrGn
efectuarse los siguientes tra%a)os:
a? Afinamiento de motores
%? ,eparacin de mGquinas
c? ,eparacin de sistemas mecGnicos, em%rague, frenos, suspensin, ca)as de cam%ios # otros"
d? Enderezada de carroceras # pintura"
e? !er(icio de soldaduras
f? Cam%io de (entanas # para%risas
g? Arreglo de tapicera e interiores
+? !istema elctrico # %ateras
i? Todo tra%a)o afn a los mencionados # que se requiera para el mantenimiento # funcionamiento de
(e+culos"
*as mecGnicas que se dediquen a enderezada de (e+culos, # acti(idades que produzcan ruido, si estGn
implantadas en Greas residenciales, no podrGn realizar tra%a)o durante las noc+es"
ART. ;00 REQUISITOS DE LOS LOTES
e acuerdo con su u%icacin, los lotes en los cuales se requiera instalar mecGnicas automotrices, mecGnicas
en general # la(adoras, reunirGn los siguientes requisitos"
a? En el caso de un lote central de cuadra, frente mnimo -:,<< m"K Grea mnima total de 7<<,<< m"
%? *os retiros serGn los reglamentarios, mGs podrG permitirse el adosamiento +acia las medianeras laterales #
posteriores, de acuerdo con las ordenanzas de construcciones EP"0"!"? siempre # cuando se le(anten
paredes independientes # con el de%ido tratamiento acHstico"
c? En el caso de lotes esquineros, frente mnimo 17,<< m" a cada calle"
ART. ;0: LOCALI9ACION
*a localizacin de mecGnicas automotrices, mecGnicas en general, (ulcanizadoras # la(adorasK se su)etarG a
las siguientes condiciones:
a? entro del permetro del Centro $r%ano, del Cantn #Co ciudad no podrG funcionar ninguna mecGnica,
(ulcanizadora o taller automotriz
%? No podrGn instalarse a menos de -<<,<< m" de centros asistenciales, escuelas, colegios, cuarteles, iglesias,
cines mercados # edificios pH%licos, medios desde el punto mGs desfa(ora%le #,
c? No se permitirG la instalacin de talleres o mecGnicas automotrices # la(adoras, en las facilidades de
trGnsito o en lugares mu# cercanos a ellos"
ART. ;02 TRAMITES DE CALIFICACION DEL SITIO
Para la instalacin de nue(as mecGnicas o adecuacin de las actuales se presentarG una solicitud a la $nidad
de Planificacin &unicipal, para la calificacin del sitio, ad)untando los siguientes documentos:
a? Copia certificada del ttulo de la propiedad del terreno, promesa de (enta con firma legalizada o contrato
de arrendamiento, de%idamente inscrito por un lapso mnimo de tres E 4? aLos"
%? Plano de la u%icacin en escala -:-<"<<<
c? Plano de implantacin en escala -:1<< con indicacin de (as"
d? Ad)untar el Ttulo de Profesional &ecGnico responsa%le del esta%lecimiento"
ART. ;0; CAPACIDAD DE ATENCION
Ad)unto a los requisitos comunes # planos para apro%acin de pro#ectos de este tipo de esta%lecimientos, el
pro#ectista indicarG o%ligatoriamente la capacidad mGJima de atencin del local, en cuanto al nHmero de
(e+culos, cifra que no podrG re%asarse por moti(o alguno"
*os ndices mnimos de cGlculo serGn los siguientes
a? Taller automotriz: 7<,<< m1" de Grea neta de local"
%? &ecGnica automotriz li(iana: 1<,<< m1" por (e+culo
c? &ecGnica automotriz semipesada: 4<,<< m1" Por (e+culo
d? &ecGnica automotriz pesada: 6<,<< m1" por (e+culo
e? 5ulcanizadora: 7<,<< m1" de Grea neta del local"
f? *a(adoras: -<,<< m1" por (e+culo
g? *os locales destinados a las acti(idades del Artculo 1;;, incisos e, f, g, # + de esta !eccin, cumplirGn con
la superficie mnima asignada para (ulcanizadoras, demostrando la capacidad requerida para depsito o
esta%lecimiento de (e+culos por tipo de acti(idad"
ART. ;0< APROBACION DE PLANOS
$na (ez apro%ada la solicitud de calificacin del sitio, los interesados seguirGn los trGmites indicados en la
!eccin Tercera, Captulo /, so%re N Apro%acin de PlanosO
ART. ;0= NORMAS MININAS DE CONSTRUCCION
*os esta%lecimientos destinados a mecGnicas, (ulcanizadoras # la(adoras, cumplirGn con las siguientes
normas mnimas:
a? M%#ei%,e) !erGn enteramente construidos con materiales esta%les, con tratamiento acHstico en los
lugares de tra%a)o que por su alto ni(el de ruido lo requiera"
%? Pi)o) El piso serG de +ormign o pa(imento"
c? C"'ie#%) *as Greas de tra%a)o serGn cu%iertas # dispondrGn de un adecuado sistema de e(acuacin de
agua llu(ias"
d? ReOi,,%) El piso de%erG estar pro(isto de las suficientes re)illas de desague para la perfecta e(acuacin
del agua utilizada en el tra%a)o, la misma que serG conducida primeramente a ca)as separadas de grasas
antes de ser lanzadas a los canales matrices"
e? Re2e)#i*ie(#o) Todas las paredes limitantes de los espacios de tra%a)o serGn re(estidos con materiales
impermea%les +asta una altura mnima de -,:< m"
f? Ce%*ie(#o) *os cerramientos serGn de mampostera slida con una altura no menor de 1"7< m" ni
ma#or de 4,7< m"
g? A,#"% *1(i*%> *a altura mnima li%re entre el ni(el de piso terminado # la cara inferior del cielo raso
en las Greas de tra%a)o no serG inferior a 1,1< m"
ART. ;0C SER4ICIOS SANITARIOS
Todos los esta%lecimientos especificados en el Artculo 1;9 de esta !eccin, estarGn equipados con ser(icios
sanitarios # (estidores con canceles para los empleados"
El nHmero de piezas sanitarias estarG de acuerdo a la siguiente relacin:
a? Aasta 7<<,<< m1" de terreno: un inodoro, un urinario, un la(amanos # una duc+a con agua caliente"
%? Por cada 7<<,<< m1", en eJceso se sumarG el nHmero de piezas, indicado en el inciso anterior"
ART. ;0D ELE4ADORES Y RAMPAS
Para el funcionamiento de mecGnicas en edificios de mGs de un piso eJistirGn ele(adores de (e+culos o
rampas cu#a pendiente mGJima serG el -7R # un mnimo de 4,<< m"
ART. ;0E ENTRADAS Y SALIDAS DE 4E?ICULOS
PodrGn ser independientes cu#o anc+o no serG menor a 1,:< m" li%res o en un solo espacio no menor a 6,:<
m" li%res" En ningHn caso, los accesos podrGn u%icarse a una distancia inferior a 1<,<< m" del (rtice de
edificacin en las esquinas"
ART. ;0F INSTALACIONES
*os terrenos destinados a mecGnicas automotrices en el Grea ur%ana, de%erGn contar con todos los ser(icios
de agua, canalizacin # fuerza elctrica" 2uera del Grea ur%ana serG o%ligatoria la instalacin de un sistema
propio de dotacin de agua # e(acuacin de desec+os"
PRE4ENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION DE AGUAS
*a pre(encin # el control de la contaminacin de las aguas por estos esta%lecimientos, se realizarG conforme
al ,eglamento para la Pre(encin # Control de la Contaminacin Am%iental, en lo relati(o al recurso agua,
emitido por el &inisterio de !alud, mediante Acuerdo &inisterial No" 1-66 K # conforme con las
disposiciones para la Pre(encin # Control de la Contaminacin producida por las escargas *quidas
/ndustriales # las Emisiones +acia la Atmsfera que la ireccin de Aigiene &unicipal emitiere, entre otras :
a? !e pro+i%e toda descarga de residuos lquidos a las (as pH%licas, canales de riego # drena)e o sistemas de
recoleccin de aguas llu(ias # acuferos, # a todo cuerpo de agua"
%? !e pro+i%e la utilizacin de aguas naturales de las redes pH%licas o pri(adas # las de las aguas llu(ias, con
le propsito de diluir los afluentes lquidos no tratados"
c? *a $nidad &unicipal de Agua Pota%le # Alcantarillado fi)arG en cada caso las normas que de%en cumplir
las descargas a un cuerpo de agua o a un alcantarillado, pre(iamente a la instalacin, modificacin,
ampliacin de una fuente contaminante, no o%stante lo cual se o%ser(arG lo siguiente :
No se descargarG a los colectores de aguas ser(idas :
Aguas con su%stancias solu%les en +eJano Egrasas # aceites? ma#ores a 7< mgCl"
Acidos o %ases que puedan causar contaminacin K gasolina sol(entes # otros lquidos, slidos o
(apores inflama%les o eJplosi(os"
esec+os slidos o %asuras que puedan o%struir los colectores"
!lidos sedimenta%les que puedan depositarse en las redes de alcantarillado, en cantidades
ma#ores a -< mlCl"
,esiduos tJicos que representen peligro para la planta de tratamiento #Co a las personas"
SISTEMA DE E4ACUACION
Estos esta%lecimientos, de%erGn cumplir con los siguientes requisitos al diseLar un sistema de descarga a la
red de alcantarillado, a mGs de lo esta%lecido por al Empresa &unicipal de Alcantarillado:
a? No se permitirG la entrada de aguas llu(ias al sistema de aguas ser(idas"
%? No se descargarG la entrada de aguas llu(ias ni de ningHn otro (ertido, eJcepto si se adoptan las
disposiciones esta%lecidas"
c? !e construirGn instalaciones para separacin de grasas, aceites # materiales granulares, cu#a operacin #
mantenimiento correrGn a cargo del propietario"
d? !e de%erGn construir ca)as de inspeccin de fGcil acceso para o%ser(acin, control toma de muestras #
medicin de caudales"
e? *a $nidad &unicipal de Agua Pota%le controlarG la implementacin de los sistemas de tratamiento que
se requieran la calidad de los afluentes"
ART. ;:0 IDENTIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS
Todos los esta%lecimientos afectados por esta !eccin, de%erGn eJ+i%ir su rtulo en el que constarGn
claramente: la identificacin del tipo de taller, la capacidad (e+cular apro%ada # el nHmero de inscripcin
del Ttulo Profesional de &aestro de Taller"
ART. ;:: PRO?IBICION DE USO DE CAL9ADAS Y ACERAS
!e pro+i%e la utilizacin # ocupacin de calzadas, aceras # (as pH%licas para la realizacin constarGn de
cualquier tipo de tra%a)o in+erente a las acti(idades de estaciones de ser(icio, gasolineras, mecGnicas en
general, talleres automotrices, electricistas, automotrices, (ulcanizadoras # tapiceras"
En el caso de +acerlo sufrira la suspensin de su funcionamiento"
ART. ;:2 ADECUACION O REUBICACIGN DE ESTABLECIMIENTOS
*os esta%lecimientos que funcionan actualmente # no cumplan con las normas de esta !eccin, tendrGn E1?
aLos de plazo, para su adecuacin o reu%icacin al trmino del cual, la Autoridad &unicipal, pre(ia
inspeccin ratificarG su funcionamiento o procederG a aplicar las disposiciones pertinentes del Captulo de
N !anciones del presente CdigoO"
ART. ;:; LICENCIA ESPECIAL
*os esta%lecimientos pH%licos, comerciales e industriales que requieran para su propio uso la instalacin de
los ser(icios, moti(o de esta !eccin, o%tendrGn de la &unicipalidad una licencia especial, funcionarGn en
locales cerrados # les serG pro+i%ido eJtender dic+os ser(icios al pH%lico"
ART. ;:< EXONERACION DEL IMPUESTO A PREDIOS NO
EDIFICADOS
*os esta%lecimientos afectados por esta !eccin que cumplan con todos los requisitos eJigidos en l, podrGn
demandar de la &unicipalidad la eJoneracin del impuesto a predios no edificados, siempre que la
construccin sea de carGcter definiti(o, no pudiendo acogerse aquellas construcciones de carGcter
pro(isional"
ART. ;:= PREDIOS EDIFICADOS
!e consideran predios edificados a aquellos en los que funcionen mecGnicas cu#a instalacin # construccin
+a#an sido apro%ados por la &unicipalidad # pertenezcan a los propietarios de los terrenos"
ART. ;:C ESTABLECIMIENTOS DE USO MIXTO
*as mecGnicas que en la actualidad tengan patios de eJ+i%icin mantenimiento # (enta de (e+culos, pueden
continuar en esa prGctica en tales locales, pre(ia la inscripcin que de%en +acerla en la 0ficina &unicipal
respecti(a"
ART. ;:D SANCIONES
Cualquier (iolacin a las disposiciones de la presente !eccin, serG sancionada de acuerdo a las pertinentes
dela !eccin !eJta, Captulo /, so%re N !ancionesO de este Cdigo # a la que seLale la ireccin de Aigiene
&unicipal"
ART. ;:E PROTECCION CONTRA INCENDIO
*os esta%lecimientos indicados en el Artculo 1;9 de esta !eccin, se construirGn con materiales contra
incendio, se aislarGn de las propiedades colindantes con muros cortafuegos en toda su eJtensin a menos
que no eJistan edificaciones a una distancia no menor de E8"<<m? seis metros"
AdemGs cumplirGn con las disposiciones pertinentes de la !eccin Tercera, Captulo //, referida a
NPre(enciones contra /ncendioO, de este cdigo # con las que el Cuerpo de .om%eros eJi)a en particular"
SECCION NO4ENA
IMPLANTACION INDUSTRIAL
ART. ;:F AFECTACION
Afctase para uso industrial, las Greas identificadas para este uso en el PLAN ESTRATEGICO
PARTICIPATI4O, tanto en el Grea ur%ana como en la microregin conforme al plano de uso de suelo"
ALCANCE
Todas las edificaciones en que se lle(an a ca%o las operaciones de produccin industrial, almacenamiento #
%odega)e, reparacin de productos de uso domstico, produccin artesanal, reparacin # mantenimiento de
automotores, cumplirGn con las disposiciones de la presente !eccin # con los demGs de este Cdigo que les
fueren aplica%les"
ART. ;20 PRIORIDAD
etermnese como primera prioridad para el asentamiento industrial las zonas identificadas segHn los lmites
esta%lecidos en el Plan Estrategico Participati(o"
ART. ;2: CALIFICACION
ispnese la calificacin de las industrias eJistentes al interior del Grea ur%ana actual, para relocalizar
aquellas que son incompati%les con otras acti(idades, concedindoles un plazo mGJimo de 4 aLos para su
mo(ilizacin"
ART. ;22 LOCALI9ACION EN LA 9ONA URBANA
PodrGn localizarse al interior de la zona ur%ana, fuera de las Greas industriales pre(istas, determinado tipo de
artesana, pequeLa # mediana industria que sean totalmente compati%les con el uso eJistente o futuro, pre(ia
calificacin de la $nidad de Planificacin &unicipal"
PART. ;2; REGLAMENTACION
En lo que tiene que (er con reglamentacin industrial, de%erGn acogerse a los esta%lecido en el Plan
Estratgico Participati(o en lo correspondiente a zonificacin por la tipologa de industria # a la propuesta de
0cupacin de !uelo EP0!?, esta%lecida # referida a tipologa industrial C0!" 0P, C$!, retiros # forma de
ocupacin"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
LOCALI9ACION
!e localizarGn de acuerdo a lo que dispone la respecti(a reglamentacin conforme a la siguiente clasificacin :
I(d")#i%, :
/ndustria de .a)o /mpacto : Talleres artesanales K pequeLa industria de procesos ma#oritariamente secos K
talleres automotrices, mecGnicas automotrices li(ianas"
No podrG calificarse en este grupo ninguna industria que genere en el am%iente eJterno un ni(el de presin
sonora equi(alente ma#or a 7< d. desde las <8A<< a las 1<A<<, ma#or a 6< d. desde las 1<A<< a las
<8A<<"
I(d")#i%, 2
/ndustria de &ediano /mpacto : PequeLa industria en general, lu%ricadoras, (ulcanizadoras, la(adoras,
mecGnicas automotrices semipesadas # pesadas K aserraderos K esta%lecimientos de distri%ucin de pinturas,
sol(entes, # otras su%stancias inflama%les K industrias de procesos ma#oritariamente secos"
No podrG calificarse en este grupo ninguna industria que genere en el am%iente eJterno un ni(el de presin
sonora equi(alente, ma#or a 8< d. desde las 8A<< a las 1<A<<, ma#or a 7< d. desde las 1<A<< a las
8A<< K # ninguna industria que descargue a la atmsfera, ele(adas cantidades de contaminantes gaseosos #
material particulado"
I(d")#i%, ;
/ndustria de Alto /mpacto : /ndustria en general, eJcepto las peligrosas # las incluidas en el pGrrafo anterior"
No podrG calificarse en este grupo a ninguna industria que genere en el am%iente eJterno un ni(el de presin
sonora equi(alente, ma#or a 9< d. desde las 8A<< a las 1<A<<, ma#or de 8< d. desde las 1<A<< a las
8A<<"
I(d")#i%, <
/ndustria Peligrosa : Almacenamiento de com%usti%les Ecualquiera sea su tipo? K en(asadoras de gas licuado
de petrleo K productoras, en(asadoras o almacenadoras de gases industriales EoJgeno, acetileno, +idrgeno,
etc"? K industrias que produzcan, almacenen o utilicen eJplosi(os K fG%ricas de compuestos qumicos tJicos o
letales Ecualquiera sea su uso o estado fsico? K fG%ricas, instituciones de in(estigacin, instituciones militares
u otras que produzcan, almacenen o utilicen su%stancias radioacti(as"
Cualquier duda o apelacin eJistente acerca de la clasificacin asignada a una industria, serG resuelta por la
$nidad de Planificacin &unicipal, pre(io informe de la ireccin de Aigiene del &unicipio"
ART. ;2< REQUISITOS PARA APROBACION
*as industrias pre(iamente a su planificacin # apro%acin de%erGn cumplir con los siguientes requisitos:
a? Certificacin de la epartamento de Aigiene del &unicipio, so%re los efectos contaminantes # la
necesidad o no de implementar un sistema de tratamiento de residuos o so%re efectos que pudiere causar
la industria"
%? Certificacin del Cuerpo de .om%eros de Am%ato, so%re el tipo de !eguridad industrial que de%e
considerarse"
c? /nforme tcnico de las $nidades #Co Empresas de Agua Pota%le, Energa Elctrica, Alcantarillado, de
Telfonos, so%re la facti%ilidad de a%astecimientos de ser(icios o la solucin tcnica correspondiente"
d? Calificacin del terreno para uso industrial de tipo de industria por parte de la $nidad de Planificacin
&unicipal, para lo cual se utilizarG el formulario especial esta%lecido # la localizacin en escala -:17"<<<
/"G"&"
e? Propuesta de solucin tcnica para el tratamiento de residuos slidos, lquidos, gases, ruidos, (i%racin
peligro, trepidacin, congestin ur%ana # otros que pudieran causar las industrias, con la o%ligatoriedad de
e)ecutarlos, sin lo cual no podrGn iniciar o continuar su funcionamiento"
ART. ;2= PRO?IBICION
No se permite la simple parcelacin de la tierra, para uso industrial, de%iendo el propietario, realizar tanto los
tramites legales esta%lecidos, como las o%ras de ur%anizacin necesarias para su normal funcionamiento"
ART. ;2C CON5UNTOS INDUSTRIALES
*os con)untos o ur%anizaciones industriales, se someterGn a normas mnimas de equipamiento # ser(icios
determinados por la $nidad de Planificacin &unicipal, pre(io informe de la ireccin de Aigiene del
&unicipio"
ART. ;2D ESTACIONAMIENTOS
*as Greas de estacionamiento para uso industrial se su)etarGn a la siguiente N0,&A: dos estacionamientos
por cada 6<<m1"
C$A,0
U S O S LOTE NI DE ESTACIO
MINIMO NAMIENTOS
/TA Talleres Artesanales 6<< 1
/TA5 Talleres Artesanales # 5i(ienda /ncorporada
6<< 1
/P PequeLa /ndustria :<< 6
/& &ediana /ndustria -"7<< :
A. Almacenes .odegas 6<< 1
C> Comercio /ndustrial :<< 6
C/ Con)untos /ndustriales 8"<<< 4<
!e de%erG pre(er las facilidades para la carga # descarga, en razn de la forma # superficie del terreno # de los
(e+culos que de%erGn manio%rar en el mismo sin afectar el normal funcionamiento de la (a pH%lica"
ART. ;2E PRE4ENCION CONTRA INCENDIOS
*os edificios que se constru#en para los esta%lecimientos industriales de alto riesgo, estarGn rodeados por
muros corta fuegos"
!i se constru#en en la parte superior a la industria, locales +a%itacionales, el suelo intermedio de dic+os
locales, de%e ser material contra incendio" *as puertas de acceso # escaleras que conduzcan a los pisos de
+a%itacin de%e ser independientes de los departamentos industriales"
*as salas de tra%a)o en que se e)ecuten faenas de riesgo, no podrGn tener mGs de un piso, sal(o que
disposiciones o sistemas especiales, eliminen el peligro, igualmente no podrGn tener sus salas de tra%a)o con
puertas o (entanas a menos de -<,<< m" de distancias de las (as de acceso"
*os edificios industriales de%en o%ser(ar las medidas esta%lecidas por el Cuerpo de .om%eros, para
pre(encin de incendios # seguridad industrial :
a? TendrGn un ser(icio de agua contra incendios consistente en :
,eser(a de agua eJclusi(a para incendios en un (olumen no inferior a -1,<< m4"
!istema de presurizacin, con do%le fuente energtica, que asegure una presin mnima de 7 IgCcm1"
$na red de agua contra incendios cu#a tu%era principal tenga un diGmetro de 97 mm" de +ierro
gal(anizado"
eri(aciones +asta las tomas de agua para incendio o salidas de incendio, terminadas en rosca del tipo
&ac+o N!T # (Gl(ula de paso"
3unto a la salida de agua o unida a esta, eJistirG un tramo de &anguera de /ncendios de 84,7 mm" de
diGmetro por -7,<< m" de largo # en su eJtremo un pitn o %oquilla regula%le"
%? *a distancia entre las %ocas de agua para incendios, en ningHn caso eJcederG de 4<,<< m" # el nHmero de
%ocas en cada piso o na(e serG el cociente de la longitud de los muros perimetrales de cada cuerpo del
edificio eJpresado en metros, di(idido para 67" !e considerarGn enteras la fracciones ma#ores de <,7"
c? *as construcciones para esta clase de edificios serG de un solo piso, de materiales incom%usti%les #
dotados de muros cortafuego para impedir la propagacin de incendios de un local a otro"
d? En los esta%lecimientos de tra%a)o donde el medio am%iente est cargado de gases, (apores o partculas
slidas suspendidas que sean inflama%les o eJplosi(as, se instalarGn sistemas de captacin, eJtraccin
forzada # depuracin de los mismos"
e? Todo esta%lecimiento de tra%a)o en el cual eJista riesgo de potencial de incendio, dispondrG de sistemas de
deteccin # alarma automGticos, cu#o funcionamiento est asegurado aHn cuando no eJista personal o
fluido elctrico"
f? *as materias primas o productos que presenten riesgo de incendio de%erGn mantenerse en depsitos
incom%usti%les, aislados # en lo posi%le fuera del lugar de tra%a)o"
g? *os depsitos de su%stancias que puedan dar lugar a eJplosiones o desprendimiento de gases o lquidos
inflama%les de%erGn ser instalados a ni(el del suelo # en lugares a prue%a de fuego" No se situarGn de%a)o
de locales de tra%a)o o +a%ita%les"
+? El almacenamiento de com%usti%les se +arG en locales de construccin resistente al fuego, dotados de
eJtintores adecuados # de muros cortafuego, o en tanques depsitos su%terrGneos # situados a distancia
prudencial de los edificios K su distri%ucin a los distintos lugares de tra%a)o se +arG por tu%eras" En
general, el sistema de almacenamiento # distri%ucin de com%usti%les de%erG diseLarse # construirse de
acuerdo a la norma /NEN -748 # a las normas pertinentes del Cuerpo de .om%eros"
i? *as su%stancias qumicas que puedan reaccionar )untas, eJpeler emanaciones peligrosas # causar
incendios o eJplosiones serGn almacenadas separadamente unas de otras"
)? En los locales de tra%a)o donde se trasieguen, manipulen o almacenen lquidos o su%stancias inflama%les,
la iluminacin de lGmparas, linternas # cualquier eJtensin elctrica que sea necesario utilizar serGn
protegidas # a prue%a de eJplosin"
I? No se manipularGn ni almacenarGn lquidos inflama%les en locales situados so%re o )unto a stanos o
pozos, a menos que tales Greas estn pro(istas de (entilacin adecuada"
l? Todo esta%lecimiento industrial de%erG contar con eJtintores de incendio, del tipo adecuado al riesgo
eJistente" !u nHmero estarG dado por la proporcin de un eJtintor por cada -<<,<< m1" de superficie o
fraccin" *a capacidad # el tipo estarGn determinados por el epartamento Tcnico del Cuerpo de
.om%eros de Am%ato" !e u%icarGn en sitios (isi%les # accesi%les"
m? !e tendrGn en cuenta las siguientes consideraciones respecto a las salidas de escape o de emergencia :
Ninguna parte o zona del esta%lecimiento de%erG quedar ale)ada de una salida al eJterior # esa distancia
de%erG estar en funcin del grado de riesgo eJistente"
Cada piso de%erG disponer de por lo menos dos salidas suficientemente amplias"
*as escaleras de madera, de caracol, los ascensores # escaleras de mano, no de%erGn considerarse como
salidas de emergencia"
*as salidas de emergencia de%erGn estar seLaladas e iluminadas"
El acceso a las salidas de emergencia siempre de%erG mantenerse sin o%strucciones"
*as escaleras eJteriores # de escape, para el caso de incendios, no de%erGn dar a patios internos o pasa)es
sin salida"
n? NingHn puesto de tra%a)o fi)o distarG mGs de 16,<< m" de una puerta o (entana que puedan ser utilizadas en
caso de peligro"
ART. ;2F SER4ICIOS SANITARIOS
*os esta%lecimientos industriales, de%en estar dotados de ser(icios +iginicos, independientes para am%os
seJos" Aa%rG siempre una %atera sanitaria para cada seJo"
PIE9AS SANITARIAS EN LOCALES INDUSTRIALES
C$A,0
APARATO ?OMBRES MU5ERES
/nodoro
$rinario
*a(a%o
uc+as
Canceles
- por cada 17 o fraccin
0PC/0NA*
Tra%a)os limpios : - por cada 1<
tra%a)os sucios : - por cada -<
En funcin del tipo de tra%a)o
- por tra%a)ador
- por cada 17 o fraccin
/dem
/dem
/dem
/dem
ILUMINACION
Todo lugar de tra%a)o de%erG estar dotado de suficiente iluminacin natural o artificial para que el tra%a)ador
pueda efectuar sus la%ores con seguridad # sin daLo para sus o)os"
El ni(el mnimo de iluminacin estG en relacin con el tipo de faena o acti(idad a desarrollar # puede (ariar
entre 4<< # 7<< luJes"
4ENTILACION
*os locales de tra%a)o tendrGn una capacidad (olumtrica no inferior a -< m4" por o%rero, sal(o que se
esta%lezca una reno(acin adecuada del aire por medios mecGnicos"
*as (entanas de%erGn permitir una reno(acin mnima de aire de : m4" por +ora, sal(o que se esta%lezcan
sistemas de eJtraccin # reno(acin forzada del aire, a menos que eJistan )ustificati(os tcnicamente
(erifica%les"
*os locales industriales de%erGn instalar sistemas que permitan que, interiormente tener una atmsfera li%re de
(apores, pol(o, gases noci(os o un grado de +umedad que no eJceda al del am%iente eJterior"
TEMPERATURA
En los locales de tra%a)o cerrados se de%erG mantener una temperatura que no eJceda de los 1: grados
centgrados, a menos de que eJista un )ustificati(o tcnicamente (erifica%le"
PRE4ENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION POR RUIDOS
*os ruidos # (i%raciones producidos por mGquinas, equipos o +erramientas industriales se e(itarGn o
reducirGn : en primer lugar, en su generacin K en segundo trmino, en su emisin #, finalmente en su
propagacin en los locales de tra%a)o, de acuerdo al ,eglamento para la Pre(encin # Control de la
Contaminacin de la Contaminacin Am%iental originada por ruidos, emitido por el &inisterio de !alud,
mediante Acuerdo &inisterial No" 99:;"
*os procesos industriales # mGquinas que produzcan ruido so%re los :7 d. en el am%iente de los talleres,
de%erGn ser aislados adecuadamente # se protegerGn paredes # suelos con materiales no conductores de
sonido" *as mGquinas se instalarGn so%re plataformas aisladas # mecanismos de disminucin de la (i%racin,
reduciendo la eJposicin al menor nHmero de tra%a)adores # durante un tiempo no ma#or a : +oras, sin
equipo de proteccin auditi(a"
PRE4ENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION DE AGUAS
*a pre(encin # el control de la contaminacin de las aguas por las industrias, se realizarG conforme al
,eglamento para la Pre(encin # Control de la Contaminacin Am%iental, en lo relati(o al recurso agua,
emitido por el &inisterio de !alud, mediante Acuerdo &inisterial No" 1-66 K # conforme con las
disposiciones para la Pre(encin # Control de la Contaminacin producida por las escargas *quidas
/ndustriales # las Emisiones +acia la Atmsfera que la $nidad de Aigiene &unicipal emitiere, entre otras :
a? !e pro+i%e toda descarga de residuos lquidos a las (as pH%licas, canales de riego # drena)e o sistemas de
recoleccin de aguas llu(ias # acuferos, # a todo cuerpo de agua"
%? !e pro+i%e la utilizacin de aguas naturales de las redes pH%licas o pri(adas # las de las aguas llu(ias, con
le propsito de diluir los efluentes lquidos no tratados"
c? !e pro+i%e la infiltracin de efluentes industriales no tratados"
d? *a Empresa #Co &unicipal de Agua Pota%le # Alcantarillado fi)arG en cada caso las normas que de%en
cumplir las descargas a un cuerpo de agua o a un alcantarillado, pre(iamente a la instalacin,
modificacin, ampliacin de una fuente contaminante, no o%stante lo cual se o%ser(arG lo siguiente :
-" No se descargarG a los colectores de aguas ser(idas :
*quido o (apor con temperaturas ma#ores a 6< grados C"
Aguas con su%stancias solu%les en +eJano Egrasas # aceites? ma#ores a 7< mgCl"
Acidos o %ases que puedan causar contaminacin K gasolina sol(entes # otros lquidos, slidos o
(apores inflama%les o eJplosi(os"
esec+os slidos o %asuras que puedan o%struir los colectores"
Aguas con pA menor de 7,< o ma#or de ;,<"
!lidos sedimenta%les que puedan depositarse en las redes de alcantarillado, en cantidades
ma#ores a -< mlCl"
1" El caudal mGJimo serG de -,7 (eces el caudal promedio +orario del sistema de alcantarillado"
4" !e de%erGn construir ca)as de inspeccin de fGcil acceso para o%ser(acin, control, toma de muestras #
medicin de caudales"
ART. ;;0 PRIMEROS AUXILIOS
*os edificios industriales que superen a 17 o%reros, de%en instalar una sala de primeros auJilios
completamente equipada"
ART. ;;: SISTEMA DE E4ACUACION
*as industrias, de%erGn cumplir con los siguientes requisitos al diseLar un sistema de descarga a la red de
alcantarillado, a mGs de lo esta%lecido por la $nidad &unicipal de Alcantarillado:
a? No se permitirG la entrada de aguas llu(ias ni de refrigeracin al sistema de aguas ser(idas, las aguas de
refrigeracin de%en ser recirculadas antes de su descarga"
%? No se descargarG la entrada de aguas llu(ias ni de refrigeracin, ninguno de los siguientes (ertidos,
eJcepto en la forma que se indica a continuacin:
-? esec+os slidos o %asuras que puedan o%struir los colectores"
1? ,esiduos tJicos que representen peligro para la planta de tratamiento #Co a las personas"
c? !e construirGn instalaciones para separacin de grasas, aceites # materiales granulares, cu#a operacin #
mantenimiento correrGn a cargo del propietario"
d? !e de%erGn construir ca)as de inspeccin de fGcil acceso para o%ser(acin, control toma de muestras #
medicin de caudales"
e? *a $nidad &unicipal de Agua Pota%le controlarG la implementacin de los sistemas de tratamiento que
se requieran la calidad de los afluentes"
ART. ;;2 C?IMENEAS
En las industrias que requieran de la instalacin de c+imeneas, stas de%erGn superar en altura por lo menos
al 4<R de la altura promedio de los edificios eJistentes en el Grea aledaLa o en otros casos un mnimo de
17,<< m" de altura, de%iendo en casos de emanacin de gases peligrosos o altamente contaminantes, instalar
filtros # sistemas de tratamiento de dic+os gases antes de su eliminacin a la atmsfera"
ART. ;;; REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
a? *as industrias presentarGn con)untamente con el pro#ecto arquitectnico, las soluciones tcnicas pre(istas
# apro%adas por la ireccin de Aigiene, para e(itar contaminacin con residuos slidos, efluentes
lquidos, emisiones gaseosas, ruido, (i%racin, trepidacin # otros pro%lemas que podran afectar el medio
am%iente o el equili%rio ecolgico # sin cu#a solucin o implementacin de sistemas, no podrGn iniciar o
continuar con su funcionamiento"
%? NingHn esta%lecimiento industrial, podrG esta%lecer faenas en su%terrGneos o pisos %a)o el ni(el de las
calles"
c? *os locales de tra%a)o tendrGn una capacidad (olumtrica no inferior a -< m4" por o%rero, sal(o que se
esta%lezca una reno(acin adecuada del aire por medios mecGnicos"
*as (enta)as de%erGn permitir una reno(acin mnima de aire de : m4", por +ora sal(o que se esta%lezcan
sistemas mecGnicos de (entilacin"
*os locales industriales de%erGn instalar sistemas de manera que interiormente puedan tener una atmsfera,
li%re de (apores, pol(o, gases noci(os, o un grado de +umedad que no eJceda al del am%iente eJterior"
d? *os pa(imentos de los pisos de locales en que se manipulen sustancias orgGnicas # de uso industrial en
general, de%en ser impermea%les # fGcilmente la(a%les"
e? *os locales de tra%a)o, de%en tener puertas de salida que a%ran +acia el eJterior en nHmero suficiente para
permitir su fGcil e(acuacin"
f? *as fG%ricas de productos alimenticios, tendrGn sus muros +asta una altura no menor de -,:< m" # el
pa(imento de sus suelos construidos con material impermea%le, unido # sin grietas, de fGcil la(ado" *as
paredes tratadas igualmente con material impermea%le, preferentemente sin )untas, de fGcil la(ado # de
colores claros"
g? *os esta%lecimientos industriales que ocupen mGs de 1 pisos tendrGn sus escaleras, construidas contra
incendio en nHmero suficiente para que no produzcan recorridos ma#ores de 6<,<< m" para llegar a una de
ellas"
+? El almacenamiento de productos inflama%les o fGcilmente com%usti%les, de%e +acerse en locales
independientes, contra incendio # en puntos ale)ados de las escaleras # puertas principales de salida"
i? *as industrias que por su mismo carGcter requieran manio%rar (e+culos pesados, de%erGn plantear un Grea
suficiente al interior del lote, son afectar el normal funcionamiento de las (as pH%licas"
)? *as industrias de materiales de construccin # plantas de +ormign, que tra%a)en con Gridos, de%erGn
transportarlos +umedecidos # cu%iertos con una carpa, igualmente el tra%a)o con ellos serGn e %ase a un
+umedecimiento permanente para e(itar contaminacin, de%iendo ademGs tomar ciertas medidas como
instalacin de filtros, (allas de (egetacin, control mGJimo de ni(el en el llenado de materiales en
(olquetas u otros (e+culos para e(itar el des%ordamiento en las (as pH%licas"
I? *as industrias contaminantes eJistentes o futuras, no podrGn (otar sus residuos slidos, lquidos, gases,
olores # otros directamente a la alcantarilla o a la atmsfera sin antes +a%erlos sometido a un tratamiento
tcnico, pudiendo la &unicipalidad suspender el funcionamiento de la planta si se compro%are que no se
cumple con esta disposicin"
l? *as fundaciones de maquinarias, que produzcan (i%raciones de%erGn construirse aisladas, de tal manera
que se e(ite la transmisin de la (i%raciones al edificio o construcciones (ecinas"
//? *as industrias estGn o%ligadas a realizar el cerramiento perifrico a las mismas, opcionalmente, a tratar
con (egetacin su entorno, so%re todo, cuando se encuentran aledaLas a otras acti(idades ur%anas de
manera de lograr un espacio de transmisin entre ellas # de ser al mismo tiempo un aporte ur%ano"
SECCION DECIMA
EDIFICACIONES DE ALO5AMIENTO
ART. ;;< ALCANCE
Todas las edificaciones destinadas al alo)amiento temporal de personas tales como: +oteles residencias,
+ostales, pensiones # similares, cumplirGn con las disposiciones de la presente !eccin # con las demGs de
este Cdigo que les fueren aplica%les"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. ;;= CLASIFICACION
*os esta%lecimientos +oteleros, especiales # tursticos no +oteleros, se clasificarGn en atencin a las
caractersticas # calidad de sus instalaciones # por los ser(icios que prestan de la siguiente manera:
%7 ESTABLECIMIENTOS ?OTELEROS
-" A0TE*E!
-"- +otel
-"1 +otel residencia
-"4 +otel apartamento
1" PEN!/0NE! > A0!TA*E!
1"- Aostales
1"1 Aostales ,esidencias
1"4 Pensiones
4" A0!TE,/A! > &0TE*E!
4"-" Aosteras
4"1" &oteles
'7 ESTABLECIMIENTOS EXTRA-?OTELEROS
-" Apartamentos Tursticos
1" Campamentos de Turismo o Campings
ART. ;;C DEFINICIONES
?o#e, > Es todo esta%lecimientos que de modo profesional # +a%itual presta al pH%lico en general, ser(icios
de alo)amiento, comidas # %e%idas, mediante precio # disponga de un mnimo de 4< +a%itaciones"
?o#e, Re)ide($i% Es todo esta%lecimiento +otelero que preste, al pH%lico en general, ser(icios de
alo)amiento, de%iendo ofrecer adicionalmente el ser(icio de desa#uno, pudiendo disponer de ser(icio de
cafetera, para al efecto, pero no ofrecerG los ser(icios de comedor # tendrG un mnimo de 4< +a%itaciones"
?o#e, %.%#%*e(#o 6A.%# ?o#e,7 > Es todo esta%lecimiento que preste al pH%lico en general, alo)amiento en
apartamentos Econsiderando como mnimo una +a%itacin independiente fsica # (isualmente, un %aLo
completo, Grea de cocina, comedor, # estar? con todos los ser(icios de un +otel, disponiendo ademGs de
mue%les, enseres, Htiles de cocina, (a)illa, cristalera, mantelera, lencera, etc", para ser utilizados por los
clientes, sin costo adicional alguno, dispondrGn de cafetera # de un mnimo de 4< apartamentos"
?o)#%, Es todo esta%lecimiento +otelero, que preste al pH%lico en general, ser(icios de alo)amiento #
alimentacin # cu#a capacidad no sea ma#or de 1; ni menor de -1 +a%itaciones"
?o)#%, Re)ide($i% Es todo esta%lecimiento +otelero que preste al pH%lico en general ser(icios de alo)amiento
de%iendo ofrecer adicionalmente ser(icio de desa#uno, pudiendo disponer de ser(icio de cafetera, para tal
efecto pero no ofrecerG los ser(icios de comedor # tendrG un mGJimo de 1; +a%itaciones # un mnimo de -1"
Pe()i(. Es todo esta%lecimiento +otelero, que presta al pH%lico en general, ser(icio de alo)amiento #
alimentacin # cu#a capacidad no sea ma#or de -- ni menor de 8 +a%itaciones"
?o)#e1% > Es todo esta%lecimiento +otelero situado fuera de los nHcleos ur%anos, preferentemente en las
proJimidades de las carreteras, que estn dotados de )ardines, zonas de recreacin # deportesK en el que se
presta ser(icios de alo)amiento # alimentacin, al pH%lico en general" Cu#a capacidad no sea ma#or de 1; #
no menor de 8 +a%itaciones"
Mo#e, Es todo esta%lecimiento +otelero situado fuera de los nHcleos ur%anos, # prJimos a las carreteras, en
el que preste ser(icio de alo)amiento en +a%itaciones, con %aLo completo # entradas # gara)es independientes
desde el eJterior" e%erGn prestar ser(icio de cafetera las 16 +oras del da" Con capacidad mnima de 8
+a%itaciones"
A.%#%*e(#o) T"1)#i$o) > !on todos los esta%lecimientos tursticos que de modo +a%itual presten ser(icio
de alo)amiento mediante precio" Entendindose que el alo)amiento conlle(a el uso # disfrute del apartamento,
con su correspondiente mo%iliario, equipo, instalaciones # ser(icios, sin que se presten los ser(icios de un
+otel"
C%*.%*e(#o) de T"i)*o o C%*.i(g) > !on aquellos terrenos de%idamente delimitados # acondicionados
para facilitar la (ida al aire li%re, en los que se pernocta %a)o tienda de campaLa Ecarpa?, sin que se presten los
ser(icios de un +otel"
ART. ;;D APROBACION PRE4IA POR CETUR
*os planos arquitectnicos de los nue(os esta%lecimientos +oteleros, de%erGn o%ligatoriamente ser apro%ados
por la Corporacin Ecuatoriana de Turismo antes de someterlos a las respecti(as autoridades municipales"
En primer lugar, de%erG ser apro%ado el antepro#ecto so%re cu#a %ase, la Corporacin Ecuatoriana de
Turismo, +arG las o%ser(aciones del caso # pre(iamente a la apro%acin de los planos definiti(os por la
autoridad competente, procederG a su (isto %ueno # apro%acin definiti(os por la autoridad competente,
procederG a su (isto %ueno # apro%acin como constancia de que se +an cumplido los requisitos en el
antepro#ecto"
e no cumplirse con este requisito, los pro#ectos no podrGn ser en(iados a dic+as autoridades"
ART. ;;E DISPOSICIONES COMUNES A TODAS LAS EDIFICACIONES
DE ALO5AMIENTO
*as disposiciones del Artculo 44;, se aplicarGn a todos los esta%lecimientos +oteleros, cualquiera sea su
grupo, modalidad # cafetera, sal(o que de modo eJpreso se limiten de ellos"
ART. ;;F 4ESTIBULOS
*a superficie de los (est%ulos, estarG en relacin directa con la capacidad recepti(a de los esta%lecimientos,
de%iendo en todo caso, ser suficientemente amplios para que nos se produzcan aglomeraciones que dificulten
el acceso a las distintas dependencias e instalaciones"
Todas las edificaciones de alo)amiento de%erGn contar con un (est%ulo para la recepcin que tenga una Grea
mnima de -1,<< m1", cu#o lado menor serG de 1,8< m"
En los esta%lecimientos clasificados en las categoras de 7, 6 # 4 estrellas, cualesquiera que sea su grupo, los
(est%ulos # Greas sociales, de%erGn estar cu%iertos en una gran parte de su superficie, con alfom%ras,
moquetas # otros sistemas de piso adecuado, de la calidad eJigida para su categora"
En el (est%ulo se encontrarG, segHn la clasificacin del esta%lecimiento +otelero los siguientes ser(icios :
a? Para esta%lecimientos +oteleros de lu)o, primera # segunda categora : se diferenciarG la recepcin de la
conser)era # se u%icarGn ca%inas telefnicas, una por cada 47 +a%itaciones o fraccin K tam%in %ateras
sanitarias generales independientes para +om%res # mu)eres"
%? El resto de esta%lecimientos +oteleros contarGn con los siguientes ser(icios mnimos : recepcin, telfono
pH%lico # ser(icios +iginicos independientes para +om%res # mu)eres"
ART. ;<0 ELE4ADORES
CumplirGn con las normas que para cada tipo # categoras especifica CET$,, sin per)uicio de las
disposiciones pertinentes de la !eccin !eJta, Captulo //, referido a NEle(adoresO"
*a instalacin de ele(adores dependerG de la clasificacin del esta%lecimiento :
a? En los esta%lecimientos +oteleros de lu)o +asta de -<< +a%itaciones se contarG con dos ascensores con
capacidad para -< personas cada uno"
%? !e instalarGn los ser(icios de ascensor cuando los +oteles de primera categora cuenten con planta %a)a #
dos pisos altos"
c? !e procederG igualmente en los esta%lecimientos +oteleros de segunda categora con planta %a)a # tres
pisos altos #,
d? > en los de tercera # cuarta categora con planta %a)a # cuatro pisos altos"
*a instalacin de ele(adores, ademGs de a)ustarse a las disposiciones esta%lecidas so%re esta materia en la
!eccin !eJta del Captulo //, NEle(adoresO, de%erG e(itar ruidos # (i%raciones producidos tanto por la
maquinaria como por el desplazamiento de las ca%inas so%re las guas, formando una unidad independiente
del resto de la estructura"
ART. ;<: LOCALES COMERCIALES
PodrGn instalarse tiendas o locales comerciales en los (est%ulos o pasillos, siempre que se respeten las
dimensiones mnimas esta%lecidas para estas Greas sociales, no o%stru#a la circulacin # que la instalacin
de aquellos sea adecuada # en consonancia con la categora general del esta%lecimiento" CumplirG ademGs
con lo dispuesto en la !eccin Tercera del Captulo ///, NEdificios de comercios # oficinasO # la !eccin
Cuarta del Captulo //, NCirculaciones en las ConstruccionesO"
ART. ;<2 BARES
*os %ares instalados en esta%lecimientos +oteleros, cualesquiera que sea la categora de stos, de%erGn:
-" Estar aislados o insonorizados cuando en los mismos ofrezca a la clientela mHsica de %aile o concierto"
1" En los esta%lecimientos de lu)o # primera categora, en los que el %ar de%e ser independiente, este podrG
estar instalado en una de las Greas sociales pero en tal caso, la parte reser(ada para el mismo, estarG
claramente diferenciada del resto # su superficie no serG computada en la mnima eJigida a aquellos
salones"
ART. ;<; COMEDORES
*os comedores tendrGn (entilacin al eJterior, o en su defecto contarGn con dispositi(os para la reno(acin
del aire"
ispondrGn en todo caso, de los ser(icios auJiliares adecuados" *a comunicacin con la cocina de%erG
permitir una circulacin rGpida con tra#ectos %re(es # funcionales"
El requerimiento de Grea para comedores dependerG de la categora del esta%lecimiento :
a? Para los esta%lecimientos +oteleros de lu)o se considerarG un Grea mnima de 1,7< m1" por +a%itacin"
%? Para los de primera categora, 1,<< m1" por cada +a%itacin"
c? Para los de segunda categora, -,97 m1" por +a%itacin"
d? Para los de tercera categora, -,7< m1"
e? > para los de cuarta categora, -,<< m1" por +a%itacin"
COCINAS
ispondrGn de los elementos principales que estarGn en proporcin de la capacidad del esta%lecimiento :
a? *os esta%lecimientos +oteleros de lu)o # primera categora de%erGn contar con oficina, almacn, %odega
con cGmara frigorfica, despensa, cuarto fro con cGmaras para carne # pescado independientemente, mesa
caliente # fregadero" El Grea de cocina serG de por lo menos el equi(alente al 9<R del Grea de comedor #
de cocina fra"
AdemGs de la cocina principal de%erGn eJistir cocinas similares para la
cafetera, el grill, etc", segHn las caractersticas de ser(icios del esta%lecimiento"
%? *os esta%lecimientos +oteleros de segunda categora dispondrGn de oficina, almacn, %odegas, despensas,
cGmara frigorfica, con Greas totales equi(alentes por lo menos al 8<R de comedores"
c? Para los de tercera # cuarta categora, dispondrGn de despensa, cGmara frigorfica # fregadero cu#a
superficie total no podrG ser inferior al equi(alente al 8<R del comedor"
ART. ;<< SALONES DE USO MULTIPLE
*os salones para grandes %anquetes, actos sociales o con(encionales estarGn precedidos de un (est%ulo o
Grea de recepcin con guardarropas, %ateras sanitarias independientes par +om%res # mu)eres # al menos dos
ca%inas telefnicas, cerradas e insonorizadas"
*a superficie de estos salones guardarG relacin con su capacidad, a razn de -,<< m1" por persona # no se
computarG en la eJigida como mnima para las Greas sociales de uso general"
ART. ;<= PASILLOS
El anc+o mnimo de pasillos en esta%lecimientos +oteleros de lu)o serG de -,:< m" K en los de primera
categora serG de -,8< m" K en los de segunda categora se considerarG mnimo -,7< m" K en los de tercera #
cuarta, -,1< m"
El anc+o mnimo eJigido en los pasillos podrG ser reducido en un -7R cuando slo eJistan +a%itaciones a un
solo lado de aquellos"
AdemGs, cumplirGn con los requisitos pertinentes estipulados en la !eccin Tercera # Cuarta de Captulo //,
referidas a N Pre(enciones contra incendio # Circulaciones en las construcciones N respecti(amente"
ESCALERAS
*a escalera principal en los esta%lecimientos +oteleros relacionarG todas las plantas de utilizacin de los
clientes # se u%icarG la seLal mu# (isi%le, en cada planta, del nHmero de piso correspondiente"
El anc+o de las escaleras estarG condicionado a la categora del +otel :
a? En los esta%lecimientos +oteleros de lu)o el anc+o mnimo +asta el primer piso de%erG ser de -,:< m" # en
los pisos restantes de -,7< m"
%? En los de primera categora, +asta el primer piso alto serG de -,8< m" # en los otros pisos de -,6< m" como
mnimo"
c? Para los de segunda # tercera categora se considerarG como mnimo +asta el primer piso -,7< m" # en los
otros pisos podrG ser de -,4< m"
d? Para los de cuarta categora tendrGn un anc+o mnimo de -,1< m" en todas las plantas"
AdemGs, cumplirGn con los requisitos pertinentes estipulados en la !eccin Tercera # Cuarta de Captulo //,
referidas a N Pre(enciones contra /ncendio # Circulaciones en las construcciones N respecti(amente"
ART. ;<C SER4ICIOS SANITARIOS
*as paredes, suelos # tec+os estarGn re(estidos de material de fGcil limpieza, cu#a calidad guardarG relacin
con la categora del esta%lecimiento"
En los esta%lecimientos clasificados en las categoras de lu)o, primera # segunda categora, los %aLos
generales tanto de +om%res como de mu)eres, tendrGn puerta de entrada independiente, con un pequeLo
(est%ulo o corredor antes de la puerta de ingreso a los mismos"
e%erGn instalarse %ateras sanitarias en todas las plantas en las que eJistan salones, comedores # otros
lugares de reunin"
ART. ;<D DOTACION DE AGUA
El suministro de agua serG como mnimo de 1<< # -<< litros por persona al da en los esta%lecimientos de
lu)o, primera # segunda categoras respecti(amente # de 97 litros en los demGs" !e dispondrG de una reser(a
de agua que permita sol(entar este requerimiento"
$n 1<R del citado suministro, serG de agua caliente" *a 0%tencin de agua caliente, a una temperatura
mnima de 77P grados centgrados, de%erG producirse de acuerdo a lo recomendado por la tcnica moderna en
el ramo"
ART. ;<E GENERADOR DE EMERGENCIA
En los esta%lecimientos de lu)o, eJistirG una planta propia de fuerza elctrica # energa capaz de dar ser(icio a
todas # cada una de las dependenciasK en los de primera # segunda categora, eJistirG tam%in una planta de
fuerza # energa elctrica capaz de suministrar %Gsicos a las Greas sociales"
ART. ;<F ILUMINACION Y 4ENTILACION DE LOCALES.
*as condiciones mnimas de iluminacin # (entilacin para dormitorios, %aLos cocinas, # otros se regirGn de
acuerdo a lo dispuesto en la !eccin Primera, Captulo // referido a N iluminacin # (entilacin de localesO"
ART. ;=0 SUITES
Para efectos de este Cdigo, se consideran suites, los con)untos de dos o mGs +a%itaciones con sus cuartos de
%aLo correspondientes # al menor un saln"
DORMITORIOS
*as dimensiones de los dormitorios estarGn de acuerdo a las siguientes categoras :
a? En +oteles de lu)o la superficie mnima serG de 1<,<< m1" para +a%itaciones do%les, cu#o lado menor serG
de 6,<< m" K para +a%itaciones simples serG mnimo de -6,<< m1" con un lado menor de 4,1< m" ContarGn
ademGs con un cuarto de %aLo de 7,<< m1" como mnimo de superficie"
%? En los esta%lecimientos de primera categora, la superficie mnima serG de -8,<< m1" con un lado mnimo
de 4,;< m" para +a%itaciones do%les K para +a%itaciones indi(iduales serG de --,<< m1" con un lado no
menor a 1,8< m" TendrGn un cuarto de %aLo con un Grea mnima de 4,<< a 6,<< m1"
c? En los de segunda # tercera categora serG de -7,<< m1", con un lado mnimo de 4,;< m" en las
+a%itaciones do%les # para las indi(iduales serG de -<,<< m1", con una dimensin mnima de 1,8< m"
ContarGn tam%in con un cuarto de %aLo de 4,7< m1" como mnimo"
d? Para los esta%lecimientos +oteleros de cuarta categora, las +a%itaciones do%les tendrGn una superficie
mnima de -6,<< m1" con un lado menor de 4,;< m" # para las indi(iduales serG de ;,<< m1" con un lado
menor de 1,8< m" El 7<R de las +a%itaciones estarG equipado con cuartos de %aLo con duc+a, la(a%o e
inodoro" El restante 7<R con la(a%o e inodoro" TendrGn una superficie mnima de 1,7< m1"
*as paredes, pisos # tec+os estarGn re(estidos de material de fGcil limpieza, cu#a calidad guardarG relacin
con la categora del esta%lecimiento"

ART. ;=: ESTACIONAMIENTOS
CumplirGn con todas las disposiciones pertinentes de la !eccin Cuarta, Captulo /// referido a
NEstacionamientosO, del presente Cdigo, ademGs de las siguientes condiciones:
-" Cada Esta%lecimiento o con)untos de alo)amiento dispondrGn de facilidades de estacionamiento,
de%idamente protegidos, con una capacidad del 17R del nHmero de +a%itaciones cuando se encuentren
situados en nHcleos ur%anos K # en aquellos situados fuera de nHcleos ur%anos, estos serGn equi(alentes al
7<R del nHmero total de +a%itaciones"
1" El estacionamiento podrG ser comHn para (arios esta%lecimientos, siempre que respete la capacidad
esta%lecida en el numeral anterior"
4" El esta%lecimiento estarG situado en todo caso a una distancia no superior a 1<< metros de la entrada
principal"
ART. ;=2 TRATAMIENTO Y ELIMINACION DE BASURAS
-" *a recoleccin # almacenamiento de %asuras para posterior retirada por los ser(icios de carGcter pH%lico,
se realizarG en forma que quede a sal(o de la (ista # eJenta de olores"
1" Cuando no se realice este ser(icio con carGcter pH%lico, +a%rG que contar con medios adecuados de
recoleccin, transporte almacenamiento # disposicin final mediante procedimientos eficaces garantizando
en todo caso la desaparicin de restos orgGnicos # que no se contamine ni afecte al medio am%iente"
ART. ;=; CONDICIONES ESPECIFICAS PARA EDIFICACIONES DE
ALO5AMIENTO.
*as condiciones mnimas para +oteles, +ostales, pensiones, moteles # otros esta%lecimientos a fines segHn su
categora, se regirGn a todo los dispuesto para cada caso en particular en el ,eglamento Aotelero del Ecuador
de CET$,, sin per)uicio de las disposiciones seLaladas en esta !eccin"
SECCION DECIMO PRIMERA
EDIFICACIONES DE SALUD
ART. ;=< ALCANCE
Para efectos de este cdigo, se considerarGn edificaciones de salud, las destinadas a %rindar prestaciones de
salud, conforme a la clasificacin del &inisterio de !alud, para fomento, pre(encin, recuperacin #Co
re+a%ilitacin en forma am%ulatoria o internamiento como: +ospitales, centros mdicos, clnicas pri(adas,
centros de re+a%ilitacin # otras de uso similar"
*os esta%lecimientos +ospitalarios de%erGn ocupar la totalidad de la edificacin" No se permitirG otros usos
compartidos"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. ;== APROBACION DE PLANOS
Para la apro%acin de este tipo de pro#ectos, a mGs de lo requerido en la !eccin Tercera, Captulo /, referida
a la N Apro%acin de PlanosO, de%erG ad)untarse el 5isto .ueno del &/N/!TE,/0 E !A*$, refrendado en
los planos respecti(os"
ART. ;=C REQUISITOS PARA EL 4ISTO BUENO DEL MINISTERIO DE SALUD.
-" *ocalizacin de la construccin dentro del lote, indicando construcciones (ecinas, accesos, aislamientos,
parqueaderos, etc"
1" Plantas generales amo%ladas con la lista del equipo que se utiliza en cada uno de los espacios, Esc" -:-<< "
4" Planta generales amo%ladas, se indicarGn todas las salidas # tomas elctricas"
6" Plantas constructi(as" !e indicarGn # acotarGn todos los elementos constructi(os en sus dimensiones
reales"
7" !e indicarGn todos los cam%ios de ni(el, los diferentes tipos de aca%ados de piso, de enc+apados # en
general de todo tipo de material" !e indicarGn ademGs los diferentes tipos de puertas # (entanas usando
una nomenclatura consecuente, Esc" -:7<"
8" Cortes # fac+adas constructi(as" !e di%u)arGn todos los cortes # fac+adas necesarias para tener una (isin
clara del con)unto" e%e indicarse los ni(eles, las alturas entre piso, su espesor # los materiales que se
(a#an a emplear tanto en el interior como en el eJterior del edificio" Esc" -:7<
9" Planta de cu%iertas, indicando alturas # e)es estructurales" e%en diferenciarse tam%in las zonas genricas
contenidas en los edificios o (olHmenes" Esc" -:-<<"
:" Cuadro de AreasF indicando:
!uperficie construida por pisos # por departamento"
NHmero de camas totales
*a relacin de m1 por cama"
;" Planos de detalles" !e di%u)arGn plantas cortes # fac+adas de todas aquellas
zonas que por su comple)idad o difcil representacin en escalas menores as lo
requiera, tales como %aLos, la%oratorios, salas de ciruga, morgue, salas de
partos # otros" Estos planos de%en di%u)arse a escalas -:1<, -:-< # -:7<"
Es necesario tam%in di%u)ar en estas escalas los detalles de aquellos mue%les
diseLados por el Arquitecto"
N0TA: Cuando el pro#ecto se de%a realizar por etapas, stas de%en indicarse
claramente en los planos constructi(os"
-<" Especificaciones de 0%ras"
ART. ;=D ACCESOS
Cuando se trate de edificaciones de asistencia +ospitalaria, eJistirGn accesos separados para los pacientes de
consulta eJterna # pH%lico, para los de emergencia # para el personal # ser(icio en general"
ART. ;=E ESTACIONAMIENTOS
El estacionamiento del personal de%e separarse del destinado para el pH%lico"
!u nHmero se calcula a razn de <,8< (e+culos por cama para el pH%licoK # de <,1< (e+culos por cama para
el personal"
ART. ;=F ELE4ADORES
!in per)uicio de los dispuesto en la !eccin !eJta, Captulo // referido a NEle(adores del presente Cdigo, se
tomarGn en cuenta las siguientes consideraciones:
a? EJistirG un ele(ador de (arios usos por cada -<< camas o fraccin
%? Cuando la edificacin tu(iese a mGs de la Planta .a)a, tres pisos altos se pre(erGn por lo menos dos
ele(adores, uno de los cuales serG utilizado para la circulacin de pacientes # a%astecimientos limpios # el
otro, para la circulacin de retornos, material usado, desec+os # similares"
c? *os ele(adores o montacargas de a%astecimiento tendrGn uso eJclusi(o sin que puedan sur utilizados para
transporte de pH%lico"
d? *os ta%leros de %otones, dentro # fuera de la ca%ina, serGn colocados a una altura que permita su
utilizacin a pacientes o personas con discapacidades" Al interior de la ca%ina eJistirG un dispositi(o de
alarma luminosa # con sonido comunicado con la estacin de enfermera"
ART. ;C0 ALTURA LIBRE DE LOS LOCALES.
*os locales destinados a antesalas, (est%ulo # salas de enfermos, tendrGn una altura li%re mnima de 4,<< m"
entre el ni(el de piso # cielo rasoK #, los demGs locales +a%ita%les, cumplirGn con las normas respecti(as de
este Cdigo"
Para otros locales, su altura dependerG del equipo a instalarse pero en ningHn caso serG menor a 1,7< m" li%res"
ART. ;C: RAMPAS
*as rampas para uso peatonal en ningHn caso, tendrG un anc+o inferior a -,1< m"K su pendiente mGJima serG el
-<R # el tipo de piso, antideslizante"
ART. ;C2 ESCALERAS
EJistirG una escalera principal por cada 17< camas en total o por cada 6< camas por planta"
*a contra+uella mGJima serG <,-8 m" # la +uella mnima igual a <"4< m"
En las secciones de emergencia, las escaleras tendrGn una contra+uella no ma#or a <,<: m" # la +uella no
menor de <,6: m"
Para casos de e(acuacin por emergencia de%erG pre(erse algHn sistema que facilite el escape del paciente,
so%re todo del in+a%ilitado de mo(imiento"
ART. ;C; PASILLOS
e%en ser iluminados # (entilados por medio de (entanas separadas por menos de 17,<< m", con aislamiento
acHstico"
F El anc+o de pasillos delante de ascensores serG de 4,8< m"
F Pasillos de circulacin general -,:< a 1,6< m de anc+o"
F Transferencia de pacientes 4,8< a 6,:< m" de anc+o
F Cuando la espera de pacientes se +alle (inculada con un pasillo: -,47 m1 de
espera por persona mnimo" : asientos por consultorio"
F El piso serG uniforme # antideslizante tanto en seco como en mo)ado"
ART. ;C< PUERTAS
Cuando las puertas a%ran +acia el eJterior, no o%staculizarGn la circulacin en corredores, descansos de
escaleras o rampas # estarGn pro(istos de dispositi(os de cierre automGtico"
!us dimensiones mnimas son las siguientes:
F .aLos: <,;< m" En %aLos de pacientes se de%en a%rir +acia el eJterior"
F Consultorios # salas de +ospitalizacin de - a 7 camas: -,<< m"
F !alas de +ospitalizacin con mGs de 7 camas : -,4< en dos +o)as"
F !alas de partos, quirfanos, salas de la%or, salas de recuperacin: -,7< m" en dos
+o)as"
F Cocinas # otros ser(icios: <";< m" en - +o)a o -"6< m" en dos +o)as, utiliza%les
segHn el equipo que dispongan"
F En Greas administrati(as serGn de <,;< m"
F En ser(icios a los que acceden los pacientes en camillas o sillas de ruedas, carros
de a%astecimiento, equipo mdico portGtil # similares serGn de -,7< m" de anc+o
# do%le +o)a"
F *as cerraduras de las puertas de los locales donde los pacientes puedan estar
solos, no de%erGn tener ningHn tipo de seguro interno ni eJterno"
ART. ;C= GENERADOR DE EMERGENCIA
Todas las edificaciones que alo)en enfermos tendrGn generador de emergencia, dispuesto de tal modo que el
ser(icio elctrico no se interrumpa por un lapso ma#or a ; segundos"
*as condiciones # tipo de locales que requieren instalacin de emergencia independiente los seLalarG el
&inisterio de !alud"
ART. ;CC LA4ANDERIAS
PodrGn localizarse dentro o fuera de las edificaciones" *as zonas de recepcin # entrega de ropa, de%en ser
totalmente separadas, as como tam%in, las circulaciones de a%astecimiento de ropa limpia # retorno de ropa
sucia"
El Grea mnima se calcularG a razn de -,1< m1 por cama"
*os muros serGn impermea%ilizados +asta una altura no menor a 1,-< # sus pisos serGn antideslizantes tanto
en seco como en mo)ado"
ART. ;CD COCINAS.
F El diseLo de cocinas estarG en relacin con las especificaciones del equipo +a instalarse, el que
de%erG permitir un flu)o de tra%a)o unidireccional"
F El Grea mnima de cocina para edificaciones de salud, se calcularG a razn de -,7< m1" por cama"
F *as paredes # di(isiones interiores de las instalaciones usadas para el ser(icio de cocina, de%en ser
lisas, de colores claros # la(a%les, se recomienda que sean recu%iertas con azule)o +asta una altura de 1,-<m"
# -,:< m" respecti(amente como mnimo"
- e%e considerarse el tiempo # la distancia, el tiempo mGJimo de%er ser aproJimadamente -<
minutos"
- *a distancia mGJima del equipo de coccin a las mesas de tra%a)o serG de -,1< m" # la mnima
serG de -,<7 m"
F Para el estacionamiento de carros termos, se necesitarG un Grea de 1,:< m1" Por unidad como
mnimo"
F *a longitud de las mesas para recepcin # entrega de loza de la mGquina la(adora, (ara de
acuerdo al tamaLo de la unidad, siendo usual un 8<R para platos sucios # un 6<R para platos limpios"
F El equipo pesado de tipo estacionario tales como +ornos, la(adoras # otros, pueden montarse so%re
una %ase metGlica o de mampostera de por lo menos <,-7 m" de altura"
ART. ;CE ESTERILI9ACION
El Grea mnima se calcularG a razn de <,;< m1" por cama" Es un Grea restringida donde la (entilacin directa
no es la con(eniente sino por medios mecGnicos, ademGs es necesario utilizar autocla(e de carga anterior #
descarga posterior "
!e eJige diferenciar la entrega de paquetes esterilizados, para +ospitalizacin centro quirHrgico # o%sttrico"
*a recepcin de paquetes a esterilizarse puede ser com%inada"
ART. ;CF SALAS DE ENFERMOS
*a capacidad mGJima por sala, de%e ser de 8 camas para adultos, # para niLos un mGJimo de : camas: El -<R
del total de camas de las salas, serG para aislamiento K en pediatra serG el 1<R"
El Grea mnima total de iluminacin serG del -<R al -7R del Grea del piso del local
El Grea mnima total de (entilacin serG el 7R de superficie del local K esta Grea se considera incluida en la de
iluminacin"
Esto se aplica a todos los locales de +ospital, eJclu#endo las Greas especficas que por asepsia no permiten el
contacto con el medio am%iente, con el eJterior, o por su funcionalidad especfica, como cGmaras o%scuras, #
otros"
*as salas de aislamiento, tanto para enfermedades infectocontagiosas, como para quemados, de%erGn tener
una antecGmara o filtro pre(io con un la(ado # ropa estril K con capacidad mGJima de - a 1 camas con %aLo
pri(ado # un Grea mnima de 8,<< m1" en el primer caso # -<,<< m1 en el segundo"
*as puertas de ingreso de%en ser suficientemente amplias para el paso de camillas" !u anc+o mnimo serG de
<,;< m", siendo mGs aconse)a%le puertas de 1 +o)as con un anc+o mnimo de -,6< m"
*as salas de pediatra de : cunas, de%en tener un la(a%o pediGtrico # un Grea de tra%a)o que permita el cam%io
de ropa de niLo" !e de%e diferenciar las Greas de lactantes, escolares # preFescolares"
En todas las +a%itaciones para pacientes, eJcepto los preescolares, de%e eJistir un la(a%o fuera del %aLo,
acceci%le al personal del +ospital"
ART. ;D0 SALA DE OPERACIONES Y CURACIONES CENTRO
QUIRURGICO Y CENTRO OBSTETRICO.
Estas Greas son aspticas, de%en disponer de un sistema de climatizacin, por cada quirfano de%e eJistir 1
la(a%os quirHrgicos"
Por cada 1 quirfanos un apo#o Esu%Festerilizacin?"
!e requiere un quirfano por cada 7< camas" ependiendo de la clase de ser(icios que se (a a dar, se requerirG
de quirfanos de traumatologa con apo#o de #esos, otorrinolaringologa # oftalmologa con microscopios
especiales"
El Grea mnima para quirfano serG de 4<,<< m1" El Grea mnima para sala de partos, 1<,<< m1"
Todas las esquinas de%en ser redondeadas, las paredes cu%iertas de azule)o o de otro material, fGcilmente
la(a%le"
*a altura del piso a cielo raso de 4,<< m" como mnimo"
Todas la esquinas de%en ser redondeadas o )untadas a 67 grados K las paredes de%en ser cu%iertas de piso a
tec+o con azule)o u otro material fGcilmente la(a%le"

/gualmente el cielo raso de%e ser liso, pintado al leo o con un aca%ado fGcilmente la(a%le, sin decoraciones,
salientes o entrantes"
No de%e tener (entanas, sino sistema de eJtraccin de aire # climatizacin"
e%e tener 1 camas en recuperacin por cada sala de parto o quirfano, con una toma de oJgeno # (aco por
cada camilla"
El diseLo de estos centros o%sttricos # quirHrgicos, de%en limitar el li%re ingreso, pues son zonas aspticas"
El personal de%erG entrar siempre a tra(s de los (estidores de personal, a manera de filtros # los pacientes a
tra(s de la zona de transferencia"
C"%$io(e). *as salas de curaciones tanto en emergencia como en consulta eJterna serGn igual que los
consultorios mdicos # con recu%rimientos +igieniza%les"
A(%#o*1% P%#o,gi$%. Tam%in de%erGn ser fGcilmente +igieniza%les con recu%rimiento de azule)os +asta el
cielo raso # un Grea mnima de 1<,<< m1"
ART. ;D: SER4ICIOS SANITARIOS
F En las salas de +ospitalizacin se considera un %aLo completo por cada 8 camas,
pudiendo diseLarse con %ateras sanitarias para +ospitalizacin o +a%itaciones
con %aLo pri(ado"
F En las salas de aislamiento se pre(erG un %aLo completo por +a%itacin"
F En las esperas de pH%lico, se considerarG un inodoro por cada 17 personas, un
la(a%o por cada 6< personas # un urinario por cada 6< personas" !e
considerarGn estos ser(icios independientes para +om%res # para mu)eres"
F *os (estidores de personal, constarGn de por lo menos 1 am%ientes, un local para los ser(icios sanitarios #
otro para casilleros" Con(iene diferenciar el Grea de duc+as de la de inodoros # la(a%os, considerando -
duc+a por cada 1< casilleros, - inodoro por cada 1< casilleros, - la(a%o # - urinario por cada -< casilleros"
F *as duc+as de mu)eres requieren di(isiones # espacios para tocador comHn"
F En cada sala de +ospitalizacin de%e colocarse un la(a%o, lo mismo que en cada antecGmara"
DISPOSICION DE DESEC?OS
Todo esta%lecimiento +ospitalario contarG con un +orno crematorio de desperdicios contaminados, desec+os
patolgicos # compactador de %asuras"
SISTEMA DE E4ACUACION
*as edificaciones destinadas a esta%lecimientos de salud de%erGn cumplir con los requisitos esta%lecidos por
la $nidad &unicipal de Alcantarillado, para el diseLo del sistema de descarga a la red de alcantarillado"
El sistema de descarga a construirse considerarG el tratamiento de las aguas ser(idas antes de su descarga a la
red K no se descargarG directamente a los colectores de aguas ser(idas ningHn (ertido con altas o %a)as
temperaturas, aguas con altas cantidades de tJicos, aguas con agentes patgenos, Gcidos, slidos
sedimenta%les, lquidos inflama%les, aguas residuales, %asuras que puedan o%struir la red, etc"
ART. ;D2 RE4ESTIMIENTOS
!e de%en utilizar materiales fGcilmente la(a%les, pisos antideslizantesK en cielos rasos se utilizarG materiales
de fi%ra mineral # losa enlucida en quirfanos"
*os pasillos de%erGn tener zcalos con una altura de -,1< m" como mnimo"
ART. ;D; PRE4ENCIONES CONTRA INCENDIO
A mGs de lo estipulado en la !eccin Tercera, Capitulo // referido a N Pre(enciones contra /ncendioO del
presente Cdigo, cumplirGn con los siguientes requisitos"
a? *os muros que delimitan la su%estacin de energa, dentro de la planta en que est u%icada, serGn de
+ormign armado con un mnimo de <,-< m" de espesor, para e(itar la propagacin del fuego a los otros
locales"
%? *as alarmas de incendios de%en eJistir a razn de 1 por piso al igual que eJtinguidores, localizados cerca a
la estacin de enfermera"
c? *a (itrina del equipo para apagar incendios por lo general, serG de - por cada 4< camas"
d? En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarGn como medio de escape ascensores ni
otros medios de e(acuacin mecGnica ni elctrica, de%iendo +acerlo en lo posi%le por escapes de
emergencia"
e? Cuando la instalacin es de una sola planta, se permite escapar por puertas que den a las terrazas # a los
terrenos del +ospital" Para edificios de (arias plantas, los medios de escapes, de%en estar u%icados en los
eJtremos # en el centro del edificio"
SECCION DECIMO SEGUNDA
EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO.
ART. ;D< ALCANCE
*as edificaciones destinadas al culto, a mGs de las normas de esta !eccin, cumplirGn todas las disposiciones
especificadas en la !eccin !eJta, Captulo ///, referido a N Centros de ,euninO del presente Cdigo, que les
sean aplica%les"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. ;D= AREA DE LA SALA
El Grea de la sala de estos locales, se calcularG a razn de los asistentes por metro cuadrado"
ART. ;DC 4OLUMEN DE AIRE
El (olumen total mnimo de la sala, se calcularG a razn de 1,7< m4" de aire por asistente"
ART. ;DD ALTURA LIBRE MINIMA
*a altura mnima en cualquier punto de la sala, medida desde el ni(el del piso al cielo razn, no serG menor a
4,<< m" li%res"
ART. ;DE LOCALES ANEXOS
Todos los locales aneJos a la sala, tales como : +a%itaciones, con(entos, salas de congregaciones, locales de
enseLanza # otros afines, cumplirGn con todas las disposiciones del presente Cdigo, que les sean aplica%les"
ART. ;DF ESTACIONAMIENTOS
*os locales destinados al culto, tendrGn un Grea de estacionamientos con una capacidad equi(alente a - puesto
por cada 4< asistentes"

SECCION DECIMO TERCERA
EDIFICIOS PARA ESPECTACULOS DEPORTI4OS
ART. ;E0 ALCANCE
Para los efectos del presente Cdigo, se considerarGn edificios para espectGculos deporti(os, todos aquellos
que se destinen a estadios, plazas de toros, coliseos, +ipdromos, (eldromos # otros de uso seme)ante #
cumplirGn con todas las disposiciones de este Captulo"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. ;E: GRADERIOS
*os graderos cumplirGn con las siguientes condiciones :
a? *a altura mGJima serG de <,67 m"
%? *a profundidad mnima serG de <,9< m"
c? Cuando se utilicen %utacas so%re las gradas, sus condiciones se a)ustarGn a lo esta%lecido en el Artculo
188 de la !eccin !eJta, Captulo /// referido a N Centros de ,euninO del presente Cdigo"
d? Cuando los graderos fueren cu%iertos, la altura li%re mnima del piso del tec+o en la parte mGs %a)a, serG
de 4,<< m"
e? El anc+o mnimo por espectador serG de <,67 m"
f? e%e garantizarse un perfecto drena)e para la fGcil e(acuacin de aguas llu(ias con pendientes no menores
al 1R"
g? esde cualquier punto del gradero, de%erG eJistir una perfecta (isi%ilidad para los espectadores de
acuerdo a lo dispuesto en la !eccin !ptima, Captulo //, referido a N 5isi%ilidad en EspectGculosO"
+? !e reser(arG el -R de la capacidad total de los graderos para u%icar a discapacitados, en planta %a)a o una
zona de fGcil (isi%ilidad # cercana a los accesos # salidas"
*a reser(a de espacio se realizarG en forma alternada, e(itando zonas
segregadas del pH%lico # la o%struccin de la salida"
i? En caso de utilizar madera en los graderos, esta de%erG ser madera dura
Econdiciones de resistencia al fuego, Norma /NEN 978?" El espesor de cada
ta%ln serG el que resulte de su cGlculo estructural # de resistencia de%iendo
tener mnimo de <,<7 m"
Cada ta%ln constituirG un solo elemento" !us eJtremos necesariamente de%erGn apo#arse en la estructura
metGlica eJigida para estos casos" *a separacin entre dos ta%lones consecuti(os no podrG ser ma#or <,<-
m" En caso de ta%lones apareados, su separacin no eJcederG de <,<7 m" En correspondencia con el apo#o
del ta%ln # la estructura de%erG eJistir una coneJin de dos pernos enroscados"
GRADERIOS SOBRE TERRENO NATURAL
*os graderos so%re terreno natural en desmonte o terrapln de%erGn +allarse protegidos por tra%a)os de
al%aLilera o por o%ras que e(iten el desmoronamiento"
ART. ;E2 CIRCULACIONES EN EL GRADERIO
CumplirGn con las siguientes condiciones:
a? Cada 48,<< m" de desarrollo +orizontal del gradero como mGJimo, eJistirG una escalera con anc+o no
menor de <,;< m"
%? !e colocarGn pasillos paralelos a los graderos cada -< filas como mGJimo # su anc+o no serG menor que
la suma de las anc+uras reglamentarias de las escaleras que desem%ocan a ellos entre dos puertas
contiguas"
ACCESIBILIDAD PARA DISCAPACITADOS EN LUGARES DE ESPECTACULOS PUBLICOS
!e realizarG un corte Erampa? de anc+o de -,<< m" en el eJtremo de todo escaln que impida la li%re
circulacin # accesi%ilidad para discapacitados o de mo(ilidad reducida, #a sea desde la (a pH%lica +acia la
sala, como tam%in +acia la zona de ser(icios, %oletera #Co sanitarios" Cuando se constru#an lugares de
espectGculos pH%licos desni(eles que impidan la li%re circulacin #Co accesi%ilidad a personas discapacitadas,
estos de%erGn contar con rampas que faciliten la llegada de los referidos usuarios"

TAQUILLAS
*as taquillas tendrGn como mnimo -,7< m" de anc+o # una altura mnima de 1,<< m" K se calcularG una
(entanilla por cada -"7<< espectadores # tendrG como mnimo dos %oleteras"
ART. ;E; SALIDAS
*as %ocas de salida de los graderos, tendrGn un anc+o li%re mnimo igual a la suma de los anc+os de las
circulaciones paralelas a los graderos, que desem%oquen en ellosK #, las puertas a%rirGn +acia el eJterior, en
toda la eJtensin de la %oca"
!e pro+i%e la colocacin de cualquier o%)eto que o%staculice el li%re desalo)o de los espectadores"
ESTACIONAMIENTOS
!e considerarG una plaza por cada 17 localidades"
ART. ;E< SER4ICIOS SANITARIOS
!e su)etarGn a las siguientes especificaciones:
a? *os ser(icios sanitarios serGn independientes para am%os seJos # se diseLarGn de tal modo que ningHn
mue%le o pieza sanitaria sea (isi%le desde el eJterior aHn cuando estu(iese la puerta a%ierta"
%? !e considerarG por cada 67< espectadores o fraccin, - inodoro, 4 urinarios # 1 la(a%os"
c? !e considerarG por cada 67< espectadores o fraccin, 1 inodoros # - la(a%o, para mu)eres"
d? En cada seccin se pre(erG por lo menos un %e%edero de agua pota%le"
e? *os deportistas # demGs participantes del espectGculo tendrGn (estidores # ser(icios sanitarios que
inclu#an duc+as, separados de los del pH%lico"
SER4ICIO MEDICO DE EMERGENCIA
*as edificaciones de espectGculos deporti(os estarGn equipadas de un local para
ser(icio mdico, con todo el instrumental necesario para primeros auJilios # ser(icios sanitarios"
*as paredes de este local serGn recu%iertas con material impermea%le +asta una altura de -,:< m" como
mnimo"
!e darG facilidad para el ingreso de am%ulancias"
PROTECCIONES ESPECIALES
Estas edificaciones estarGn equipadas en su totalidad, con instalaciones especiales para proteger eficazmente a
los espectadores de los riesgos propios del espectGculo que se desarrolle"
PROTECCION CONTRA INCENDIOS
Todas las edificaciones comprendidas en esta !eccin de%erGn construirse ntegramente con materiales
incom%usti%les # se su)etarGn a las disposiciones de la !eccin Tercera del Captulo //, NPre(enciones Contra
/ncendiosO del presente Cdigo # a las demGs del ,eglamento de Pre(encin Contra /ncendios para *ocales
de Concentracin de PH%lico, del Cuerpo de .om%eros"

ART. ;E= CLUBES DEPORTI4OS O SOCIALES.
*os campos deporti(os, centros de reuniones, piscinas # otros similares que reci%an espectadores # forman
parte de clu%es, cumplirGn con las disposiciones contenidas en esta !eccin # con las demGs del Cdigo que
fueren pertinentes"
SECCION DECIMO CUARTA
PISCINAS
ART. ;EC ALCANCE
*a construccin # modificacin de piscinas pH%licas, semipH%licas # pri(adas se regirGn por las normas de
esta !eccin, # por todas las disposiciones pertinentes que contempla el N ,eglamento de PiscinasO del
&inisterio de !alud PH%lica"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. ;ED DEFINICIONES
F Pi)$i(%: Por piscina se entiende, una estructura o estanque con sus instalaciones # equipos aneJos para su
funcionamiento, destinado al %aLo o deportes acuGticos de di(ersas personas"
- Pi)$i(% P0',i$%> son aquellas en las cuales se permite el acceso del pH%lico en general"
- Pi)$i(% )e*i.0',i$%)> son aquellas en las cuales se pertenecen a +oteles, clu%es, comunidades de di(ersa
ndole, dedicadas a uso eJclusi(o de los socios, +uspedes o miem%ros"
- Pi)$i(% Pi2%d%> son aquellas de uso eJclusi(o de sus propietarios # sus relacionados"
- Pi)$i(% I(#e*i#e(#e> o de reno(acin peridica, son aquellas en las que el agua es reno(ada por otra
limpia, mediante (aciamiento total"
- Pi)$i(% Co(#1("%> son aquellas en las que el agua fresca entra # sale continuamente, mediante un sistema
especial de drena)e"
- Pi)$i(% de Re$i$",%$i(> son aquellas que estGn alimentadas por agua propia de los drena)es, la misma
que es apro(ec+ada despus de un adecuado tratamiento"
- L1*i#e de C%g%> como lmite de carga de una piscina, se entiende el nHmero mGJimo de personas que al
mismo tiempo, pueden entrar a la piscina # estar en sus alrededores"
ART. ;EE PERMISO DE LA AUTORIDAD DE SALUD
Para la construccin o modificacin # funcionamiento de una piscina, pre(io a los correspondientes trGmites
en la &unicipalidad, es necesaria la o%tencin de los permisos respecti(os, otorgados por la 3efatura
Pro(incial de !alud, cu#o procedimiento lo indica el ,eglamento de Piscinas del &inisterio de !alud PH%lica"
ART. ;EF EQUIPAMIENTO BASICO
*os locales en donde funcionen piscinas pH%licas o semipH%licas, de%erGn estar dotados de:
a? 5estuarios con guardarropas
%? uc+as
c? !er(icios +iginicos
d? *a(apies
e? /mplementos para control de calidad del agua"
f? Personal adiestramiento para rescate, sal(amento # prestacin de primeros auJilios con su equipo
correspondiente"
g? A(isos de informacin al usuario so%re: +orario de atencin capacidad # lmite de carga, uso de
(estimentas pre(encin de riesgos # calidad de agua"
+? Todo lo anteriormente indicado se realizarG de acuerdo a la norma tcnica pertinente"
EQUIPO DE EMERGENCIA
Toda piscina de%erG contar con el siguiente equipo de emergencia :
a? Cuerdas # flotadores
%? .otiqun # equipo de primeros auJilios
c? 5arapalos de madera de una longitud igual a la mitad del anc+o de la piscina"
FACILIDADES PARA DISCAPACITADOS
!e de%e facilitar el acceso # uso de las instalaciones pH%licas a discapacitados, considerGndose los siguientes
aspectos :
a? 2acilidad de acceso mediante rampas de pendiente no ma#or al -<R
%? Puertas # pasillos adecuados al trGnsito en silla de ruedas, con anc+os mnimos de -,<< m"
c? 5estuarios # %aLos adecuados con las siguientes dimensiones :
5estuarios : 1,<< m" J 1,<< m"
Ca%ina de %aLo : 5er !eccin cimo !ptima del Captulo ///,
NAccesi%ilidad de los &inus(GlidosO"
d? Acceso a la piscina a tra(s de escalones, to%ogGn o plano inclinado"
ART. ;F0 PISCINAS INFANTILES
Toda piscina pH%lica o semipH%lica, tendrG piscina con condiciones de construccin, funcionamiento e
+iginicas, de acuerdo con la norma dedicados al uso eJclusi(o de menores de -< aLos"
*as piscinas de uso eJclusi(o de niLos, reunirGn las mismas condiciones de construccin que las demGs
piscinas, solamente su profundidad no podrG so%repasar los <,9< m" # los decli(es +acia los desagues,
tendrGn pendiente mGJima del 1R"
ART. ;F: PISCINAS INTERMITENTES
!e pro+i%e la construccin de piscinas intermitentes o de reno(acin peridica, sal(o el caso que su
reno(acin se )ustificara plenamente"
PISCINAS AL AIRE LIBRE
En las piscinas al aire li%re de%erG e(itarse el desarrollo de algas e impurezas orgGnicas, mediante el
tratamiento con sulfato de co%re en una proporcin de <,-1 # <,16 ppm"
ART. ;F2 PLA9O DE ADECUACION
A partir de la (igencia del presente Cdigo, la Autoridad &unicipal, fi)arG el plazo correspondiente para que
las piscinas eJistentes, realicen todas las adecuaciones necesarias de acuerdo a las normas aqu esta%lecidas"
ART. ;F; MATERIALES Y ACABADOS
*as piscinas se construirGn de +ormign o de otro material impermea%le # resistente K las paredes # el fondo
serGn completamente impermea%ilizados, de%erGn ser resistentes a la accin de qumica de las su%stancias que
pueda contener el agua o las que se utilizan para la limpieza , los mismos no de%erGn presentar grietas ni
+endiduras K el re(estimiento o enlucido de las piscinas de%erGn presentar una superficie pulida de fGcil
limpieza de color claro con todas las esquinas redondeadas, con un radio mnimo de <,-< m"
ART. ;F< PROFUNDIDAD
*a profundidad de una piscina podrG (ariar entre <,;< # -,7< metros en la parte mGs %a)a de -,:< a 4,8< m" en
la profunda" Entre el :<R # ;<R del Grea total de una piscina, de%erG tener una profundidad menor a -,7< m"
*a parte profunda de%erG eJtenderse por lo menos de 4,<< a 4,7< m" mGs atrGs del eJtremo del trampoln"
ART. ;F= PENDIENTES DEL FONDO
*os decli(es del fondo de la piscina serGn uniformes, no se permiten cam%ios %ruscos de pendiente,
admitindose decli(es del 7 # 8R"
ART. ;FC ASIDEROS
*as piscinas de%erGn tener asidero en todo su contorno, recomendGndose para tal o%)eto, las canaletas de
re%alse, siempre que estn %ien diseLadas # sean lo suficientemente profundas para que los dedos del %aLista
no toquen el fondo"
ART. ;FD ESCALERAS
En cada una de las esquinas, de%erG construirse una escalera, la que puede estar de tu%o cromado o
gal(anizado de - ^ pulgadas" !e recomienda la construccin de peldaLos empotrados en las paredes"
En ningHn caso la distancia entre dos escaleras contiguas, serG ma#or de 14,<< m"
ART. ;FE ENTRADAS DE AGUA
*as piscinas de%erGn tener cuatro entradas de agua, localizadas en la parte mGs profunda de la piscina # su
dimensin no podrG ser inferior a 97 mm" de diGmetro"
ART. ;FF E4ACUACION DE AGUA
*a canalizacin para el escurrimiento del agua, estarG dimensionada de modo que permita su (aciamiento en
cuatro +oras, estas salidas estarGn localizadas en la parte mas profunda de la piscina" En todo caso, su
diGmetro no podrG ser inferior a -<< mm"
ART. <00 TRAMPOLINES
*a estructura para los trampolines, serG construida en concreto # de%erG satisfacer las eJigencias de
resistencia # funcionalidad, !e recomienda un mnimo de 4,7< m" de distancia entre el eJtremo del trampoln
# el cerco de la piscina" *a ele(acin del trampoln (ariarG en relacin a la profundidad de la piscina"
Ele(acin de la plataforma E en metros? Profundidad de la piscina Een metros?"
<"4< -":<
<";< 1"6<
-"7< 1"9<
1"-< 4"4<
4"<< 4"8<
*as alturas # profundidades mencionadas se medirGn desde la superficie del agua" El eJtremo de los
trampolines o plataformas de%erG so%resalir <,97 m" del trampoln o plataforma inmediata inferior"
Por encima de los trampolines o plataformas de%erG eJistir un espacio li%re no inferior a 6,<< m" *as
plataformas de%erGn estar protegidas por una %aranda en sus partes laterales # posterior"
No se permite la construccin de trampolines, con alturas superiores a los tres metros en las piscinas
pH%licas"
ART. <0: LA4APIES
*os la(apies pueden ser localizados de dos maneras en tal forma que los %aListas o%ligatoriamente tengan que
pasar por ellos despus de las duc+as # ser(icios sanitarios"
A la entrada de la piscina, forzando al %aLista a caminar # desinfectar sus pies" TendrG las siguientes
dimensiones mnimas: 4,<<J -,<< J <,4< m" El ni(el del agua serG mantenido a <,"1< m" # serG mantenido con
una dosificacin de cloro que (ariarG entre 7< a -<< ppm"
ART. <02 CIRCULACION PERIMETRAL
,odeando a la piscina # la(apies, se construirG un pasillo de -,1< m" de anc+o con un decli(e de 1R en el
sentido contrario al de la piscina, con superficie Gspera o antideslizante"
ART. <0; CAPACIDAD
*a capacidad mGJima de una piscina serG calculada teniendo en cuenta la cantidad de personas que
simultGneamente +acen uso de la misma"
*a capacidad mGJima de las piscinas continuas # de circulacin que posean un sistema de desinfeccin
continua, serG calculada en razn de cinco %aListas por cada metro cH%ico de agua reno(ada diariamente, # de
dos personas por cada metro cH%ico de agua en las que carezcan de este tipo de desinfeccin"
ART. <0< CARGA MAXIMA
*a carga mGJima de una piscina no podrG ser ma#or a una persona por cada 1,7< m1 de piscina" No de%erG
tomarse en cuenta el Grea de piscina que es utilizada por los trampolines, la misma que corresponderG
aproJimadamente a un Grea de 4,<< m" de radio, teniendo como centro el eJtremo de ta%ln o plataforma de
lanzamientos"
ART. <0= ILUMINACION ARTIFICIAL
*a iluminacin artificial de las piscinas, de%erG o%ser(ar las siguientes condiciones:
a? $niforme, con una equi(alencia de -1< a 1<< luJes
%? ifusa, para eliminar los puntos intensos de luz
c? Cuando se trata de iluminacin su%acuGtica se de%erG o%ser(ar una intensidad de iluminacin
comprendida entre -6 # 1: [attios por cada metro cuadrado de piscina"
ART. <0C 4ESTUARIOS
*os (estuarios serGn separados para +om%res # mu)eres, %ien (entilados # mantenidos en %uenas condiciones
+iginicas" *os pisos serGn pa(imentados con materiales antideslizantes en seco # mo)ado # con suficiente
decli(e +acia los desagues"
*as paredes estarGn re(estidas de material liso e impermea%le # los ta%iques de separacin, terminarGn <,1<
m" antes del suelo"
*os (estuarios estarGn pro(istos de canceles indi(iduales con lla(e, cu#o nHmero corresponderG al nHmero de
%aListas que permita la piscina en su carga mGJima"
ART. <0D SER4ICIOS SANITARIOS
*os ser(icios sanitarios estarGn localizados cerca a los (estuarios # los %aListas tendrGn que pasar
o%ligatoriamente por las duc+as # la(apies, antes de reingresar a la piscina" EJistirGn ser(icios sanitarios
separados para %aListas # espectadores # en am%os casos, separados para +om%res # mu)eres"
El nHmero de piezas sanitarias de%erG guardar las siguientes proporciones mnimas:
NP de piezas sanitarias Aom%res &u)eres
- inodoro por cada 8< 6<
- la(amanos por cada 8< 8<
- uc+a por cada 4< 4<
- urinario por cada 8< F
ART. <0E INSTALACIONES ?IDRAULICA-SANITARIAS
En general, todas las instalaciones +idrGulicasFsanitarias, estarGn localizadas en comportamientos cu#o
re(estimiento de%erG satisfacer lo esta%lecido en el Artculo 4;4 de esta !eccin"
PURIFICACION DE AGUA
Puede realizarse mediante filtracin lenta o rGpida, para piscinas grandes o pequeLas # de%erGn estar
equipadas con indicadores de carga # reguladores de (aciado" Cuando los anGlisis lo determinen la filtracin
de%e estar precedida de un proceso de coagulacin"
RECIRCULACION DEL 4OLUMEN DE AGUA
*as piscinas de%erGn contar con maquinaria # equipos que permitan una recirculacin del (olumen de agua de
la siguiente manera :
C$A,0
AREA DE PISCINA PERIODO DE
RENO4ACION
NI RECIRCULACION
DIARIAS
!uperior a 7< m1 : +oras 4
/nferior a 7< m1 8 +oras 6
ART. <0F EQUIPO DE LIMPIE9A
*as piscinas dispondrGn de un suficiente nHmero de grifos para mangueras, con suficiente presin # %ien
u%icados para la(ar diariamente corredores, (estuarios, ser(icios # otros"
ART. <:0 4I4IENDA DE CONSER5E
Todas las piscinas pH%licas # semipH%licas, pre(erGn una (i(ienda para conser)e, la que cumplirG con las
condiciones eJpuestas en el inciso e? del Artculo -94 de la !eccin !egunda ///, referido a N Estudios a ser
ena)enados en Propiedad AorizontalO
SECCION DECIMO QUINTA
FERIAS CON APARATOS MECANICOS
ART. <:: PROTECCIONES
El Grea donde se instalen aparatos mecGnicos, de%erG cercarse de tal forma que se impida el li%re paso del
pH%lico a una distancia no menor de 1,<< m", medida desde la pro#eccin (ertical del campo de accin de los
aparatos en mo(imiento +asta la cerca"
ART. <:2 SER4ICIOS SANITARIOS
*as ferias con aparatos mecGnicos, constarGn con los ser(icios sanitarios m(iles, que para cada caso en
particular, eJi)a la Autoridad &unicipal respecti(a"
ART. <:; PRIMEROS AUXILIOS
*as ferias con aparatos mecGnicos, estarGn equipadas con ser(icios de Primeros AuJilios, localizados en un
sitio de fGcil acceso # con seLales (isi%les, a una distancia no menor 1<,<< m"
ART. <:< PROTECCION CONTRA INCENDIO
*as 2erias con Aparatos &ecGnicos, cumplirGn con los requerimientos que para N*ocales de Concentracin
de PH%licoO, eJi)a en cada caso el Cuerpo de .om%eros"
SECCION DECIMO SEXTA
URBANI9ACIONES
ART. <:= ALCANCE
Todo pro#ecto de ur%anizacin se enmarcarG dentro de los lineamientos esta%lecidos por el Plan Estrategico
Participati(o de acuerdo a la afectacin de usos del suelo # limite ur%ano determinados, su)etos a propuestas
de ocupacin de suelo P0!"
!on $r%anizaciones los fraccionamientos que eJcedan de diez lotes"
!on $r%anizaciones su)etas a reglamentacin particular # se rigen por ordenanzas especiales :
a? *os que resultan de la aplicacin de los procedimientos de eJcepcin para el reconocimiento legal # la
regularizacin de los asentamientos populares eJistentes # futuros en Greas ur%anas K
%? *as ur%anizaciones de inters social"
c? *os pro#ectos especiales de (i(ienda # comercio a implantarse en Greas de reser(a ur%ana de las
parroquias su%ur%anas"
El diseLo # construccin de ur%anizaciones cumplirG ademGs, con los requisitos pertinentes a lo estipulado
en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los &inus(Glidos"
Cuando eJistan rellenos en una ur%anizacin, se aceptarG aquellos con el ;7R de compactacin, lo cual serG
(erificado con un informe tcnico"

ART. <:C PRO?IBICIONES
No se permite la simple parcelacin de la Tierra para fines residenciales, industriales # otros de%iendo
realizar tanto los trGmites legales esta%lecidos, como las o%ras de ur%anizacin necesarias para la +a%ilitacin
correspondiente"
No se podrG ur%anizar las ri%eras de los ros +asta 7<m" de retiro desde el %orde, quedando esta Grea como
zona de preser(acin de ri%eras cu#o uso serG comunal recreati(o"
Cuando una ur%anizacin se +alle al %orde de una que%rada cu#o corte pueda afectar a la esta%ilidad de las
construcciones a realizarse, de%erG mantenerse un retiro de -<m" desde el %orde de la que%rada +asta los lotes
a planificar"
ART. <:D EQUIPAMIENTO COMUNAL Y AREAS 4ERDES
Toda ur%anizacin contarG con equipamiento de uso comunal F de uso pH%lico F conformado por Greas (erdes
recreati(as # equipamiento, cu#a superficie se determinarG de acuerdo a lo esta%lecido en la Propuesta de
0rdenamiento $r%ano del Plan Estrategico Participati(o, segHn el nHmero de +a%itantes # a las normas
generales de equipamiento del presente Cdigo"
*a superficie de las Greas (erdes no serG inferior al -< R de la superficie Htil del terreno de la ur%anizacin" El
frente de esta Grea no serG inferior al mnimo esta%lecido para la zonificacin del sector # el fondo no podrG
ser menor a 8,<< metros # siempre tendrG frente a una calle"
No pueden ser destinadas para espacios (erdes # equipamientos las Greas afectadas por (as, lneas de alta
tensin, derec+os de (as frreas, autopistas, canales a%iertos, oleoductos # poliductos, ri%eras de ros, las
(ecinas a terrenos inunda%les o que presenten pendientes superiores al 47R a menos que el propietario se
comprometa a entregar aterrazadas las Greas comunales o espacios (erdes # de equipamiento"
Cuando las Greas de afectacin sean ma#ores al 4<R de la superficie total del predio, no se eJigirG Greas
(erdes sino Hnicamente, el equipamiento comunal determinado por las normas respecti(as"
En ur%anizaciones las Greas de equipamiento se regirGn a los siguientes porcenta)es : C$A,0
DENSIDAD
BRUTA 4I4-J%
Q AREA DE
EQUIPAMIENTO
-<< -7<
-7-F1<<
1<- > &A!
1R
4R
6R
*a &unicipalidad podrG permutar o ena)enar los terrenos reci%idos para equipamiento con el o%)eto de instalar
las o%ras correspondientes en una u%icacin # espacio mGs adecuados"
*as normas generales de equipamiento para las zonas su%ur%anas del Cantn se seLalan en los cuadros de
equipamiento que se detallan :
ESTRUCTURA DE CENTROS
BARRIOS. COMUNAS Y ANE5OS > 0 A =00 ?ABITANTES
EQUIPA
MIENTO
TIPO DE EQUIPAMIENTO NORMA AREA
CONS
TRUC
CION
6 M27
LOTE
MINIMO
6M27
!alud Puesto de !alud W 9: 8<<
Educacin Escuela - -4":Rm1C alumno 6:8
,ecreacin #
Cultura
$nidad de ,ecreacin /nfantil 17<
$nidad eporti(a 1"9<<
$nidad ,ecreacin /nfantil #
eporti(a
4"<<<
Comercio $nidad de Comercio # transporte 7 ca)as de
;<m1CcaWW
-"74<
!er(icios
Comunitarios
.atera !!AA <"<-6 m1C+a%" 9 ;
.atera la(andera <"<-6m1C+a%" 9 ;
$nidad de letrinas
$nidad de !er(icios Comunitarios WWW -67
Cementerio 19<
ESTRUCTURA DE CENTROS
CENTRO MENOR > =0: A 2.000 ?ABITANTES
EQUIPAMIENTO TIPO DE
EQUIPAMIENTO
NORMA AREA
CONS
TRUCCION
6 M27
LOTE
MINIMO
6M27
!alud Puesto de !alud W 9: :<<
Educacin 3ardn de /nfantes
Escuela
6RF6m1CniLo
-4RF 9m1Cal
41<
-:1<
,ecreacin #
Cultura
Parque /nfantil <"17 m1 +a%" 7<<
Parque *ocal - m1C+a% 1"<<<
Area eporti(a -"1< m1C+a% 1"6<<
Comercio 2eria 1:<
&ercado 1 -"8:<
&ataderoWWWW -"8:<
!er(icios
Comunitarios
.atera !!AA <"<-6 m1C+a%" 9 ;
.atera la(andera <"<-6m1C+a%" 9 ;
Cementerio <"-9 m1C+a%" 46<
Transporte 477+a%Cca)aF
;<m1Cca)a
76<
$nidad Administracin 1 <"--m1C+a%" 1-<
ESTRUCTURA DE CENTROS
CENTRO MEDIO > %7 2.00: A =.000 ?ABITANTES
'7 =.00: % :0.000 ?ABITANTES
EQUIPAMIENT
O
TIPO DE
EQUIPAMIENTO
NORMA AREA
CONS
TRUCCION
6 M27
LOTE MINIMO
6M27
!alud Puesto de !alud -:< :<<F-1<<
Educacin 3ardn de /nfantes
Escuela
6RF6m1CniLo
-4R
9&1C al
:<<F-8<<
677<
;-<<
Colegio -<";R
-1m1
867<
-4<:<
Centro 0cupacional <"9R
-9m1C al
7;7
--;<
Taller Artesal <"9R
-9m1C al
7;7
--;<
,ecreacin #
Cultura
Parque /nfantil <"17 m1 +a%" -17<
17<<
Parque *ocal - m1C+a% 7<<<
-<<<<
Area eporti(a
-"1 m1C+a%
8<<<
-1<<<
1"6<<
.i%lioteca <"-6m1C+a%
Comercio 2eria <"-< m1C+a% 7<<
-<<<
&ercado 1 <"-8 m1C+a% 7:<
&ercado - <"1m1C+a% 1<<<
&ataderoWWW -"8:<
!er(icios
Comunitarios
.atera !!AA <"<-6 m1C+a%" 9 ;
.atera la(andera <"<-6m1C+a%" -1
Cementerio <"-9 m1C+a%" :7<
-9<<
Transporte 477+a%Cca)aF
;<m1Cca)a
$nidad
Administracin -
<"--m1C+a%" 11<<
77<<
Guardera <"-7 m1C+a%
ESTRUCTURA DE CENTROS
CENTRO MAYOR > %7 :0.00: A 20.000 ?ABITANTES
'7 20.00: % =0.000 ?ABITANTES
EQUIPAMIENTO TIPO DE
EQUIPAMIENTO
NORMA AREA
CONS
TRUCCI
ON
6 M27
LOTE MINIMO
6M27
!alud a?
%?
Puesto de !alud
Centro de !aludC+ospital
-7<<W
-7<<W
-<<<<WW
-<<<<WW
Educacin 3ardn de /nfantes 6R 41<< :<<<
6 m1CniLo
Escuela -4R
9m1C al
-;4<<
6:4<<
Colegio -<";R
-1m1
18<<<
87<<<
Centro 0cupacional <"9R
-9m1C al
16<<
8<<<
Taller Artesanal <"9R
-9m1C al
16<<
8<<<
Comercio &ercado - <"1m1C+a% 6<<<
-<<<<
Camal WWW <"- m1C+a%" 7<<<<
!er(icios .atera !!AA <"<-6 m1C+a%" 9 ;
Comunitarios Cementerio <"-9 m1C+a%" 46<<
:7<<
Transporte 477+a%Cca)aF
;<m1Cca)a
7<<<
-17<<
$nidad Administracin
-
<"--m1C+a%" 1<<
77<<
,etn <"<<7 6<
Terminal <":< m1C+a%"
Guardera <"-7 m1C+a%
ESTRUCTURA DE CENTROS > NUCLEO 9ONAL
MAS DE =0.000 ?ABITANTES
EQUIPAMIENTO TIPO DE
EQUIPAMIENTO
NORMA AREA
CONS
TRUCCIO
N
6 M27
LOTE MINIMO
6M27
!alud Aospital .ase 9:<< -8<<<
Educacin $nidad Educati(a
/nstituto Educacin
Especial
6:8
,ecreacin #
Cultura
Parque =onal 1m1C+a%" -<<<<
E- +a?
Comercio Camal WWWW
!er(icios
Comunitarios
Terminal <"<; m1C+a%"
.om%eros <"<-m1C+a%" 7<<
2uente : ireccin General de Planificacin, Pro#ecto N Estructura Espacial &etropolitanaO " &unicipio
&etropolitano de 'uito
W Normas adoptadas por el &!P
WWW Area esta%lecida de acuerdo a dimensiones de elementos propuestos para
cada unidad"
WWWW Para zonas con orientacin agropecuaria"
Areas comunales destinadas a recreacin acti(a # pasi(a :
F Ae% To#%, $o*"(%,: -<R de lote"
F Re$e%$i( i(/%(#i,: 1"7R mnima
F Re$e%$i( %do,e)$e(#e) & %d",#o): 9"7R acti(a # pasi(a"
*a planificacin del Grea comunal, serG puesta a consideracin de la ireccin de Planificacin &unicipal
para su apro%acin" El Grea comunal serG tratada en forma integral, ar%orizada # equipada con la
implementacin de equipamiento deporti(o"
F El Grea de recreacin acti(a Edeporti(a? infantil, estarG protegida de la circulacin (e+cular"
F El Grea comunal destinada a recreacin acti(a # pasi(a, puede localizarse en forma nucleada, de acuerdo a su
Grea de influencia"
F El mantenimiento # cuidado de las Greas # equipamiento comunal correrG a cargo con)untamente, de la
comunidad que +a%ite o utilice la ur%anizacin o el con)unto # de la &unicipalidad"
Cuando eJistan rellenos en una ur%anizacin, se aceptarG aquellos con el ;7R de compactacin, lo cual serG
(erificado con un informe tcnico"
*as ur%anizaciones o con)untos +a%itacionales de%erGn de)ar completamente terminadas las o%ras de
emplazamiento, ar%orizacin, )ardinera, circulacin peatonal # (e+cular, equipamiento # otras apro%adas por
la $nidad de Planificacin &unicipal"
ART. <:E ESTACIONAMIENTOS
*a pro(isin de Greas de estacionamiento se su)etarGn a lo esta%lecido en la !eccin Cuarta Captulo /// del
presente Cdigo, de acuerdo a la tipologa correspondiente"
ART. <:F DISEBO 4IAL8 LOTEAMIENTO Y REDES DE
INFRAESTRUCTURA
5ERARQUI9ACION DEL SISTEMA 4IAL.
Toda ur%anizacin de%e contemplar un sistema (ial de uso pH%lico integrado al trazado de las (as eJistentes
al interior del terreno o a su entorno, # al pre(isto en la planificacin (ial del Plan Estrategico Participati(o"
El sistema (ial se su)etarG a las especificaciones contenidas en las normas esta%lecidas en la *e# de Caminos,
derec+os de (as del sistema nacional de autopistas, lneas frreas, zonas de proteccin de oleoductos # lneas
de transmisin elctrica"
Para los efectos de la normati(a del presente Cdigo, en relacin con el sistema (ial # para un mane)o
adecuado de los planes (iales por zonas, se esta%lece la siguiente )erarquizacin # secciones (iales" Tomando
en cuenta los sistemas de transporte eJistentes, las caractersticas de capacidad, demanda (e+icular # la
relacin con las acti(idades de la po%lacin, el sistema (ial puede clasificarse de la siguiente manera :
a? 41%) A#ei%,e) de E(,%$e Pi*%io> *as que conforman la red (ial %Gsica ur%ana # sir(en al trGfico de
larga # mediana distancia : tienen control de accceso que garantiza altas (elocidades de operacin K sus
caractersticas geomtricas permiten grandes flu)os de trGfico # no admiten accesos directos a lotes
frentistas" Generalmente, constituidas por dos o mGs calzadas # di(ididas por parterres"
%? 41%) A#ei%,e) de E(,%$e BH)i$o> *as que conforman el sistema de enlace entre las (as de enlace
primario # las (as de enlace secundario, sir(en a sectores su%ur%anos # ur%anos distantes, no se permite el
estacionamiento lateral # tienen acceso restringido a la propiedad aledaLa" ependiendo del flu)o
(e+cular, pueden estar constituidas por una o dos calzadas"
c? 41%) de E(,%$e Se$"(d%i%): !ir(en de enlace entre las (as arteriales de enlace %Gsico # las (as locales
(e+iculares, su funcin es distri%uir el trGfico dentro de las distintas Greas
que conforman la ciudad K por tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales, institucionales #
recreacionales" Estas (as permiten estacionamiento # acceso a la propiedad aledaLa" No pueden cruzar
(as arteriales # ademGs de%en u%icarse a distancias no menores a -7< m" entre s o con respecto a las (as
de )erarqua superior"
d? 41%) Lo$%,e) 4eJi$",%e): Conforman el sistema (ial menor # se conectan solamente con la red de
enlace secundarias, generalmente no tienen trGnsito de (e+culos pesados" Tienen %a)os (olHmenes de
trGfico, permitiendo estacionamiento lateral # acceso directo a los lotes frentistas"
e? 41%) Lo$%,e) Pe%#o(%,e) : Estas (as son de uso eJclusi(o del trGnsito peatonal" E(entualmente, pueden
ser utilizadas por (e+culos que circulen a (elocidades %a)as # en determinados +orarios para recoleccin
de %asura, emergencias mdicas, %om%eros # polica"
f? Ci$,o21%) > EstGn destinadas al trGfico de %icicletas, conectan generalmente a las Greas residenciales, con
sitios terminales de transporte colecti(o" AdemGs pueden tener funciones de recreacin e integracin
paisa)stica"
ESPECIFICACIONES MINIMAS PARA EL DISEBO DE 4IAS
*as normas de diseLo geomtrico de las (as se someterGn a las siguientes disposiciones # a lo esta%lecido en
los cuadros NCaractersticas de 5asO # NEspecificaciones &nimas de 5asO"
A$e% > !e tomarG un anc+o modular de 8< centmetros para el trGfico peatonal, asumiendo un anc+o mnimo
de -,1< metros K la dimensin final dependerG del trGfico peatonal asumido mGs la fran)a de encespado que, en
ningHn caso serG inferior a 8< centmetros o sea, en total mnimo -,:< m"
En ur%anizaciones de inters social el anc+o mnimo serG de -,1< m"
A($Jo de $%i, > El anc+o normalizado de carril de circulacin (e+cular serG de 4,7< metros" El anc+o
mnimo de carril de circulacin (e+icular serG el propuesto en el cuadro NCaractersticas de 5asO"
C%i, de e)#%$io(%*ie(#o > En las (as en las que se +a pre(isto carril de estacionamiento, ste tendrG un
anc+o mnimo de 1,7< metros"
A($Jo de C%,+%d% > ependerG del nHmero de carriles determinado por los estudios (iales # de trGfico
pertinentes"
P%#ee > !e recomienda un anc+o mnimo de 1,<< metros"
R%dio de gio > !e recomiendan los siguientes radios de giro mnimos :
entre calles : 7,<< metros
entre pasa)es : 1,7< metros
entre a(enidas : -<,<< metros
En el caso de las a(enidas, la $nidad de Planificacin &unicipal definirG el radio correspondiente, igualmente
cuando se trate de articular (as de dimensin diferentes"
5E, C$A,0 EN PAG$/NA !/G$/ENTE:
CA,ACTE,/!T/CA! E 5/A! > CUADRO
TIPO DE
4IAS
NUMER
O
DE
CARIILE
S
PARTERRE
METROS
ACERA
METROS
CARRIL
ESTACIO.
LONGITUD
MAXIMA
METROS
ANC?O
TOTAL
METROS
A"E"P,/&A,/
0
1 6 8 FF 4< 0 &S!
A"E" .A!/C0 1 6 4 FF 16
E" !EC$NA,
A"
1 1"8< 1"7< 0PC/0N FF 11

. 1 0PCC-"1 1"6< 0PC/0N

FF 1<

C 1

FFF 1"<< 0PC/0N

FF -:
5EA/C$* A 1 FFF 1"<< 1 6<< -8
. - FFF 1"<< 1 6<< -6
C - FFF -":< - 1<< -4
- FFF -":< FFF 1<< -1
E - FFF -"7< FFF 1<< --
2 - FFF -"7< FFF -<< -<
G FFF FFF -"7< FFF -<< ;
A FFF FFF -"1< FFF -<< :
*0CA*E!
A

FFF 1 E -"7<

FFF -<<

8

.

FFF - E -":< FFF 7< 4
C/C*05/A! FFF FFF FFF FFF -":<
E!PEC/2/CAC/0NE! &/N/&A! E 5/A!
Tipo de (as 5e+iculos
Aora
Carril
5elocid"
Circulac
Tm+r"
erec+
o 5a
&ts"
Anc+o
Carril
&ts"
Anc+o
Aceras
&ts"
Pendi
dient"
&aJ
R
istanc"
Entre
5asC&ts
Carril
Estaciona
mientos
&ts"
A"E" Prim" E1? -1<<F-7<< 8<F:< 6<F8< 4"7< 1"7<
mm
9 5aria%le no
A"E" .Gsico 7<<F-<<< 6<F7< 17 4"7< 1"7<mm : 17<<F4<<< no
E"!ecundario 6<<F7<< 4<F7< -7F6< 4 E-? -1 67<F97< 1"7<
5e+iculares 6<< o
menos
-7F7< -< 4 E-? -1 -<<F-7< 1"7<
*ocales 8 -7F4<
Ciclo (as 1"1F7<
En Greas +istricas se normalizarG la calzada entre 7,8< # 9,<< metros como mnimo # las aceras serGn de
anc+o (aria%le"
El diseLo # construccin de las (as locales, peatonales # escalinatas pueden ser realizados por el ur%anizador,
su)etGndose a lo dispuesto en el Plan Estrategico Participati(o # en la normati(a de este Cdigo, pre(ia la
apro%acin de la $nidad de Planificacin &unicipal"
FACILIDADES DE TRANSITO
En los cruces de (as de enlace %Gsico de%en diseLarse # construirse facilidades de trGnsito, segHn las
alternati(as tcnicas que se mane)en para el efecto" Pueden optarse por las siguientes :

e%erGn diseLarse intersecciones dotadas de giros derec+os con anc+o mnimo de 6,<< m" # radio de giro de
-<,<< m", separados de la interseccin por islas en todos los lados del cruce"
/ntercam%iadores de trGnsito : diseLados de tal modo que en ningHn sitio se reduzca el anc+o de los carriles de
las (as arteriales de acceso"
PA4IMENTOS
El material a utilizarse en el sistema (ial, serG pa(imento asfGltico, adoqun #Co similares, pudiendo en casos
eJcepcionales, modificar el material pre(io un informe tcnico de la ireccin de 0%ras PH%licas
&unicipales"
e%erGn cumplir las normas de calidad esta%lecidas por el &0P en las NEspecificaciones Generales para la
Construccin de Caminos # PuentesO"
CUR4AS DE RETORNO
!e podrGn diseLar cur(as de retorno segHn la frmula siguiente :
r Q C X -C1C
1
C Q anc+o de la calzada
r Q radio
*a contracur(a de diseLo Etangente a la cur(a de retorno? tendrG un radio equi(alente al do%le del radio de la
cur(a de retorno"
EXCLUSI4IDAD
*a &unicipalidad se reser(arG el derec+o de esta%lecer la eJclusi(idad de (as para usos particulares"
ESCALINATAS PEATONALES
Anc+o mnimo Q 1,<< metros"
Auella mnima Q <,47 metros"
Contra+uella mGJima Q <,-: metros"
DEREC?OS DE 4IAS
Lo) dee$Jo) de 21%) de'e%( )"Oe#%)e % ,% Le& de C%*i(o)8 % ,%) di).o)i$io(e) e*i#id%) .o e,
Mi(i)#eio deO'%) P0',i$%) *edi%(#e A$"edo8 & % ,o) e)#"dio) & e$o*e(d%$io(e) 2i%,e) de,
Pog%*% de Ode(%*ie(#o F1)i$o E).%$i%,.
AREA DE PROTECCION 4IAL
!e de%e esta%lecer ademGs Greas de proteccin especial en los casos que se requieran tales como :
SER4ICIO TIPO AREA DE
PROTECCION
0leoductos Especial esde el e)e -7 m
Poliductos : Especial esde el e)e -7 m
!istema de re(ersin Especial esde el e)e 6"<<
m
*nea de alta Tensin E-4: T5A? Especial esde el e)e -7 m
*nea de alta tensin Emenos de 68 T[? Especial esde el e)e 9"7<
m
Acueductos Especial esde el e)e -< m"
Canales de riego Especial esde el e)e -"7 m"
LOTEAMIENTO
*os lotes de una ur%anizacin tendrGn un trazado perpendicular a las (as, sal(o que las caractersticas del
terreno o%liguen a otra solucin tcnica"
TendrGn la superficie # el frente mnimos esta%lecidos en la zonificacin esta%lecida por el Plan Estrategico
Participati(o # 0rdenanzas pertinentes"
Estas condiciones podrGn modificarse por acuerdo entre la &unicipalidad # las instituciones del Estado que
realicen programas de (i(ienda de inters social"
AFECTACION Y USOS ESPECIALES
!i el predio destinado a la ur%anizacin limita o estG atra(esado por un ro, se mantendrG una fran)a de
proteccin de 7< metros de anc+o, medidos +orizontalmente desde la ri(era" !i se trata de una que%rada, la
fran)a o retiro serG de -< metros, medidos desde el %orde superior, constitu#ndose en retiro o%ligatorio de
construccin, al que los funcionarios de ser(icios pH%licos tendrGn li%re acceso para su mantenimiento"
REDES DE INFRAESTRUCTURA
*os pro#ectos de ur%anizacin de%erGn su)etarse a las normas # disposiciones
so%re redes de agua pota%le, alcantarillado, energa elctrica # telfonos esta%lecidas por los organismos
competentes # someterse a la apro%acin pre(ia de stos, dando cumplimiento a los requerimientos que se
estipulan a continuacin"
Todo ur%anizador construirG # entregarG sin costo a la &unicipalidad las redes de infraestructura"
REDES DE AGUA POTABLE8 ALCANTARILLADO8 ENERGIA ELECTRICA Y TELEFONOS.
*os pro#ectos de instalacin de redes de agua pota%le # alcantarillado, inclu#endo las acometidas
domiciliarias, as como los de instalacin de redes de distri%ucin de energa elctrica para ser(icio
domiciliario # alum%rado de calles, serGn re(isados # apro%ados por las respecti(os epartamentos o
$nidades &unicipales" *os pro#ectos telefnicos serGn apro%ados por la Empresa de Telfonos "
e%en cumplir con los requerimientos que se estipulan a continuacin :
SITEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
a? otacin :
EstarG su)eta a la dotacin indicada por el epartamento de Agua Pota%le, en
cada una de las zonas de la ciudad" Tmese como referencia un promedio de
-89 lt" Aa%"Cda"
%? A%astecimiento :
Para el a%astecimiento de ur%anizaciones o edificaciones, el agua se captarG
directamente de la red pH%lica o de una fuente especfica propia en caso de
autoa%astecimiento # conforme a las disposiciones del epartamento de Agua
Pota%le"
c? ,edes de istri%ucin :
*a red de distri%ucin se diseLarG considerando los siguientes parGmetros :
*a presin o altura manomtrica de tra%a)o en las tu%eras de la red de distri%ucin estarG de acuerdo a
zonas de presin pro#ectadas" En todo caso se diseLarG con una presin mGJima de 4< mca"Emetros de
columna de agua?" e requerirse presiones de diseLo superiores se diseLarGn sistemas +idroneumGticos
adecuados segHn el caso # la dotacin necesaria"
*a (elocidad del flu)o en las tu%eras de la red de distri%ucin no serG superior a 6,7 mtCseg" Ni inferior a
<,8 mtCseg"
El diseLo de la red de distri%ucin de%e incluir capacidad suficiente para atender la demanda por
incendios"
*os cGlculos para el diseLo de la red de distri%ucin se +arGn de acuerdo al consumo mGJimo +orario K se
compro%arGn por el consumo mGJimo diario, mGs el necesario para atender la demanda de incendio"
Pre(alecerG el diseLo realizado para el ma#or de los caudales"
d? ConeJiones omiciliarias :
&ateriales : !e utilizarG tu%era # accesorios de AG o P5C rosca%le" *a
coneJin o acometida de agua para cada unidad +a%itacional, que inclu#a el
respecti(o medidor, serG de 1< mm" de diGmetro" En casos especiales # pre(ia
)ustificacin tcnica en la E&AAPFT, se podrG pro#ectar con diGmetro ma#or"
e? Aidrantes :
*os +idrantes # %ocas de fuego se instalarGn procurando que entre ellos no
+a#a distancias ma#ores a 17< metros"
f? Perodo de iseLo :
Para esta%lecer el perodo de diseLo se tomarGn en cuenta la calidad # la
duracin de los materiales # equipos que (an a utilizarse" Pero en ningHn caso se pro#ectarGn o%ras
definiti(as para un perodo ma#or a ;0 %Ro)"
SISTEMA DE ALCANTARILLADO
*as aguas residuales de la ciudad de%erGn integrarse al sistema de alcantarillado pH%lico eJistente" En caso de
su ineJistencia, los diseLos de disposicin de desec+os lquidos se su)etarGn a las normas tcnicas que para el
efecto apro%arG el epartamento de Alcantarillado"
a? Caudal de iseLo :
%? *os sistemas de alcantarillado serGn independientes : de aguas ser(idas #
aguas llu(ias Eplu(ial?" !e diseLarGn con el caudal mGJimo instantGneo para
cada caso # en %ase a las cur(as de intensidad, duracin # frecuencia en la zona donde se u%ique el
pro#ecto"
%? Po%lacin de iseLo :
!e considerarG como tal a la po%lacin de saturacin del pro#ecto ur%anstico"
c? Perodo de iseLo :
!e tomarG en cuenta la calidad # duracin de los materiales # equipos que (an a utilizarse" En todo caso,
como mnimo se considerarG un perodo de 17 %Ro) para las redes de alcantarillado # de 4< %Ro) para las
descargas, emisarios # colectores"
d? Areas de Aportacin :
!e considerarGn aquellas zonas aledaLas a las tu%eras de recoleccin,
inclu#endo un Grea adicional a la periferia de la ur%anizacin de acuerdo a la
topografa # a las caracterstica del terreno, segHn las disposiciones tcnicas que aprue%e el
epartamento de Alcantarillado"
e? 5elocidades :
Para asegurar adecuado efectos de autolimpieza se diseLarG de acuerdo a las
normas tcnicas esta%lecidas por el epartamento de Alcantarillado"
f? Coeficiente de Escorrenta :
!e considerarG un coeficiente de escorrenta de <,9<S en los casos que el
ur%anizador demuestre que se puede utilizar otro coeficiente se su)etarG a la
apro%acin de el epartamento de Alcantarillado, segHn sus normas #
especificaciones tcnicas"
g? Pozos de ,e(isin :
!on estructuras cilndricas o troncnicas, tanto para el sistema de aguas
ser(idas como de aguas llu(ias K podrGn tener paredes prefa%ricadas o de
+ormign, con tapas circulares de +ierro fundido # escalerillas de acceso, con
una altura o profundidad mnima de -,1< metros # distancia entre escalones de
<,6< metros" !e colocarGn en cada esquina, en los lugares que +a#a confluencia
de dos o mGs tu%eras o colectores # en todo cam%io de direccin pendiente o
diGmetro"
+? ConeJiones omiciliarias :
!e podrG utilizar tu%era de +ormign centrifugado, as%esto cemento o P5C" El
diGmetro mnimo serG de -7< mm" # nunca menor al ma#or diGmetro diseLado
para cada su%sistema de una unidad o con)unto +a%itacional" e%erG contar
con ca)as de re(isin que permitan realizar la instalacin domiciliaria a la red
pH%lica"
En casos eJcepcionales se aceptarGn sistemas de alcantarillado domiciliario
unitario en predios de una superficie mnima de -"<<< m1"
i? Cuerpo ,eceptor # escarga :
*a descarga final se realizarG mediante colector o emisario al sitio # tipo del
cuerpo receptor que serG designado por el epartamento de Alcantarillado"
Con carGcter general no podrGn efectuarse (ertidos de sustancias corrosi(as,
tJicas, noci(as o peligrosas, ni de slidos o desec+os (iscosos sucepti%les de
producir o%strucciones en la red de alcantarillado o en las estaciones de
depuracin o, (ertidos de sustancias que den olor a las aguas residuales # no se
eliminaren en el proceso de depuracin"
El epartamento de Agua Pota%le #Co Alcantarillado podrG eJigir instalaciones
de pretratamiento de los (ertidos en aquellas acti(idades que produzcan aguas
residuales sucepti%les de superar las concentraciones mGJimas instantGneas de
contaminantes permitidos segHn la normati(a de cada epartamento"
En zonas donde no eJista sistema de alcantarillado, se de%erG )ustificar ante el
epartamento de Alcantarillado, sistemas alternati(os para el tratamiento de
aguas ser(idas de uso domstico con el fin de proteger # no contaminar cursos
de agua # medio am%iente del sector"
REDES DE DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA
a? Campo de Aplicacin :
El contenido de la normati(a so%re redes de distri%ucin de energa elctrica, se encuentra orientado
preponderantemente +acia el diseLo de las redes de distri%ucin en pro#ectos nue(os ur%ansticos que se
incorporan al sistema de la Empresa Elctrica ,egional respecti(a, como parte del sistema de ampliacin
del Grea de suministro"
El campo de aplicacin se limita a aquellas instalaciones tpicas que puedan asociarse con la distri%ucin
elctrica en Greas residenciales o comercioF residenciales, con densidades de carga %a)as # medias"
El diseLo de instalaciones asociadas con Greas comerciales, industriales o de uso mHltiple, que puedan
tener densidades de carga medias # altas # que requieren soluciones especiales, de%erG ser consultada a la
Empresa"
En el diseLo de las redes de distri%ucin de energa elctrica se de%e tener en cuenta el aumento progresi(o
de la demanda, tanto por el incremento de consumo, como por la incorporacin de nue(os a%onados, de
acuerdo a las regulaciones de la Empresa"
*a planificacin de las redes de distri%ucin de%e contemplar toda la ur%anizacin pro#ectada" Cuando la
demanda so%repase la capacidad mGJima instalada, la Empresa realizarG en las instalaciones eJistentes las
ampliaciones #Co modificaciones necesarias a costo de los usuarios"
*os (alores de carga instalada # consumo de energa de%erGn ser re(isados peridicamente +asta que estos
sean confirmados #Co modificados en %ase a resultados de estudios de demanda por parte de la Empresa,
pero fundamentalmente en su)ecin a datos estadsticos que esta ela%ore #Co conforme" En todo caso se
efectuarGn las consultas respecti(as a los organismos pertinentes"
%? ParGmetros de iseLo :
Todas las o%ras de distri%ucin de%erGn su)etarse a lo esta%lecido en las NNormas para !istemas de
istri%ucin de la Empresa Elctrica ,egional respecti(a, en todas sus partes # a lo esta%lecido en el
N,eglamento Nacional de AcometidasO"
SISTEMA DE DISTRIBUCION DE LA RED TELEFONICA
!e pre(eerG la instalacin de un par por cada lote que conforma la ur%anizacin, eJcepto en las
ur%anizaciones de inters social que se regirGn a lo que dispone la 0rdenanza respecti(a" Cuando la
ur%anizacin pro#ectada necesite -"<<< lneas telefnicas o mGs, se destinarG un lote de terreno mnimo de de
-"<<< m1" Para la construccin de la central telefnica de acuerdo con lo que dispone el ,eglamento de
A%onados de la Empresa de Telefona"
ART. <20 CASOS ESPECIALES
*as ur%anizaciones o con)untos que se encuentran fuera del lmite de a%astecimiento de ser(icios, pero al
interior de las Greas de eJpansin ur%ana determinadas segHn la Propuesta de 0cupacin de !uelo del Plan
Estrategico Participati(o, para efectos de desarrollar dic+as Greas, de%erGn presentar solucin tcnica para la
solucin de los ser(icios %Gsicos de%idamente apro%ados por las empresas respecti(as"
ART. <2: REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
Todo pro#ecto de ur%anizacin de%erG ad)untar un cuadro con especificaciones tcnicas # materiales a
utilizarse, el cual serG sometido a apro%acin # tendrG el carGcter de o%ligatoriedad al momento de la
e)ecucin"
*as ur%anizaciones # con)untos industriales, de%erGn someterse a lo esta%lecido en la Propuesta de
0cupacin de !uelo # de este Cdigo en lo que tiene que (er con la tipologa industrial"
Cuando en un lote destinado a ur%anizacin eJista una ser(idum%re de paso de alguna red de ser(icio pH%lico,
se requerirG del informe tcnico de la empresa o institucin correspondiente"
Toda ur%anizacin o con)unto +a%itacional superior a 7 +ectGreas, contarG con un espacio destinado a parada
de %us, el cual serG construido # equipado por el ur%anizador, pre(ia apro%acin del pro#ecto por la $nidad de
Planificacin &unicipal"
ART. <22 PLAN MASA
PodrG presentarse a apro%acin pro#ectos integrales, o planes masa, los mismos que se su)etarGn a lo
esta%lecido en la Propuesta de 0cupacin de !uelo de la &unicipalidad # este Cdigo, regidos al Artculo
correspondiente a NEdificios a ser ena)enados en el Propiedad AorizontalO"
,equisitos para apro%acin del Plan &asa:
F *nea de 2G%rica
F 1 )uegos de planos arquitectnicos"
F /nformes de los epartamentos # empresas que a%astecen de ser(icios"
El Plan &asa una (ez apro%ado, de%erG presentarse con el pro#ecto arquitectnico en la $nidad de
Planificacin &unicipal para la apro%acin correspondiente, de acuerdo al trGmite esta%lecido"
ART. <2; DOCUMENTACION NECESARIA PARA EL TRAMITE DE
URBANI9ACION ENLA 9ONA URBANA Y DE EXPANSION
:. PARA INFORMACION PRE4IA
!olicitud al irector de Planificacin acompaLada de:
a? Plano de u%icacin del Grea a ur%anizarse en escala -: -"<<<, incluida la fran)a perimetral de por lo menos
-7< m" de anc+o"
%? *nea de fG%rica actualizada
II. PARA APROBACION DEL ANTEPROYECTO
!olicitud al irector de Planificacin acompaLada de:
a? *nea de fG%rica actualizada
%? Ttulo de propiedad
c? $na copia del plano topogrGfico en escala -:-"<<< conteniendo los siguientes datos:
F Topografa actualizada del predio # sus alrededores en un radio de 4<< m"
d? Planimetra del antepro#ecto conteniendo de%idamente acotados:
F Polgono %ase
F Trazado de calles
- *otes
- Espacios (erdes
F *inderos del Grea a ur%anizarse especificando los colindantes"
F ConeJiones con (as eJistentes, de las que se acotarG sus
caractersticas"
- *ocalizacin de +itos para replanteo"
Cuadro de datos conteniendo:
a? Area total del terreno a ur%anizarse
%? Area total de lotes
c? NHmero de lotes
d? Area de calles, incluido aceras
e? Area de espacios (erdes
f? Cortes trans(ersales de que%radas
g? *inderos con especificaciones de los colindantes"
+? =onificacin"
$%icacin del predio en escala -:-"<<<
e? /nformes preliminares de los epartamentos # Empresas de:
F Agua Pota%le
F Alcantarillado
F Elctrica
F Telfonos
III. PARA APROBACION DEL PROYECTO DEFINITI4O
C%.e#% NI :
!olicitud al Alcalde acompaLada de:
a? *nea de fG%rica actualizada"
%? /nforme apro%atorio del antepro#ecto
c? Antepro#ecto apro%ado"
d? Presupuesto # cuadro de etapas de tra%a)o
e? &emoria descripti(aFtcnica con firmas de responsa%ilidad"
f? /nformes # una copia de los planos apro%ados por las empresas de:
F Agua Pota%le
F Alcantarillado
F Telfonos
F Elctricas"
g? $na copia del pro#ecto planimtrico con el cuadro de datos de la ur%anizacin conteniendo:
F Area total a ur%anizar # zonificacin"
F Area Htil de lotes"
F NHmero de lotes # numeracin de los mismos"
F Area de calles
F Area de aceras"
F *ongitud de %ordillos
F Cuadro para lneas de fG%rica de los lotes:
=onificacin, nHmero, Grea frente # fondo de cada uno de los lotes"
+? Area de espacios (erdes"
i? Corte trans(ersal de que%radas"
)? *inderos con especificacin de los colindantes
I? Acotacin de e)es, radios, defleJiones, etc"
l? Nomenclatura de (as"
m? Pro#ecto en escala -:17< del equipamiento comunal E- copia?"
C%.e#% NI 2
a? 6 copias del pro#ecto planimtrico"

N0TA!:
F Toda la documentacin que precede de%erG estar suscrita con las respecti(as
firmas de responsa%ilidad"
F El tamaLo o%ligatorio de las carpetas es de 17 J 47 cm"E*os formatos de los
documentos : /NEN?
F !e admitirGn copias JeroJ en sustitucin a documentos originales"
F No se darG trGmite a documentaciones parciales, incompletas o que no estn de
acuerdo con el reglamento respecti(o"
F !e de)arG en la esquina inferior derec+a del plano, un espacio, de <"-7 J <"-7 J
<"-7 cm" para los sellos"
ART. <2< FORMULARIO BASE PARA LOS ANTEPROYECTOS DE
URBANI9ACION
!eLor
irector de Planificacin
Presente"F
!eLor irector:
A" Ag%de$e3 )e dig(e ode(% e, e)#"dio de %.o'%$i( de ,o) .,%(o) de %(#e.o&e$#o .%% ,%
"'%(i+%$i( >
FNom%re""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
F *inderos:
Norte :"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
!ur : """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Este: """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
0este: """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
""F $%icacin: sector NP """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
F Propietario: """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
F Profesional responsa%le """"""""""""""""""""""""""""""""""""NP"""""""""""""""""""""""""
B. P%% ,o $"%,8 %$o*.%Ro ,% )ig"ie(#e do$"*e(#%$i(8 de %$"edo %, Reg,%*e(#o >
-" *nea de 2G%rica F /nforme NP"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
1" Agua Pota%le F /nforme NP""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
4" Alcantarillado F /nforme NP"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
6" Telfonos F /nforme NP""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
7" ,ed Elctrica F /nforme NP""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
8" Ttulo de Propiedad F Notario""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
9" Tres copias del Antepro#ecto, es escala -: -"<<<, realizada so%re el le(antamiento topogrGfico
planimtrico de la propiedad, referido a la cota geogrGfica del Cantn"
C. C"%do de d%#o) 6e)#e $"%do /o*%H .%#e de, A(#e.o&e$#o7.
a? =onificacin: """""""""""""""""""""""""""""
%? ensidades: de po%lacin: neta: """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
%ruta: """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
de (i(ienda: neta: """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
%ruta: """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
c? NHmeros de lotes: """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
d? Area total del predio: """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
e? Area Htil de lotes :"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
f? Area de: calles"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
pasa)es: """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
g? Area de aceras:"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
+? *ongitud de %ordillos:"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
i? Area comunal: """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
E que de%e estar situada dentro # equidistante del permetro del antepro#ecto o complementando Greas
comunales eJistentes?"
D.- D%#o) 2%io)>
a? Accesi%ilidad
Transporte Colecti(o: *neas : """"""""""""""""""""""""""""""""""""No"""""""""""""""""""""""""""""""""
Calles eJistentes """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
ENom%res?
No tiene
%? ,ecoleccin de %asura""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
c? Equipamiento comunal """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
d? !e trata de un antepro#ecto de:
/nters !ocial
&utualismo
Cooperati(a
0tro
e? atos Adicionales: """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
2/,&A E* P,02E!/0NA* ,E!P0N!A.*E
2/,&A E* $,.AN/=A0,
ART. <2= DOCUMENTACION NECESARIA PARA APROBACION DEL
PLAN MASA.
a? !olicitud dirigida al irector de Planificacin"
%? *nea de fG%rica actualizada
c? Pro#ecto de Plan &asa E4 copias? conteniendo lo siguiente:
KNOTA> Todo Plan &asa de%erG su)etarse a lo esta%lecido en el Artculo de N Edificios a se ena)enados en
Propiedad AorizontalO o en su caso, al Artculo referido a N$r%anizacionesO"
-? Plan general de ocupacin del suelo
1? $%icacin del Pro#ecto
4? Cuadro general de Greas
6? *e(antamiento TopogrGfico"
7? os cortes: uno longitudinal # otro trans(ersal
d? /nformes preliminares de las empresas de:
F Agua Pota%le
F Alcantarillado
F Energa Elctrica
F Telfonos
ART. <2C DOCUMENTACION NECESARIA PARA CALIFICACION DEL
USO DEL SUELO8 DI4ISIONES Y PARTICIPACIONES DE LA
PROPIEDAD.
:. I(/o*e de +o(i/i$%$i(
a? !olicitud al irector de Planificacin Eformulario? so%re la calificacin del
uso del suelo"
%? $%icacin del inmue%le en un plano del /"G"&"
c? Plano de la propiedad"
2.- P%% di2i)io(e)
a? !olicitud al irector de Planificacin
%? /nforme pre(io de zonificacin
c? *nea de 2G%rica
d? Escrituras
e? Certificado del ,egistro de la Propiedad
f? Tres copias de la propuesta de di(isin firmado por un profesional +a%ilitado"
g? -<R de Grea comunal"
;.- P%#i$i.%$i( e(#e Jeedeo)
a? !olicitud al irector de Planificacin
%? Partida de defuncin
c? *nea de fG%rica
d? Escrituras legalizadas
e? Certificado del ,egistro de la Propiedad
f? Cuatro copias de la propuesta de di(isin firmado por un profesional +a%ilitado"
SECCION DECIMO SEPTIMA
ELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS
6ACCESIBILIDAD DE LOS MINUS4ALIDOS7
ART. <2D DEFINICION
Esta normati(a facilitarG la accesi%ilidad funcional # uso de lugares pH%licos de la ciudad a personas con
discapacidades o mo(ilidad reducida permanente o circunstancial, al suprimir o%stGculos impre(istos tanto en
el plano +orizontal como en los cam%ios de ni(el # al incorporar elementos auJiliares que dificultan la li%re
circulacin EArtculo -: de la *e# so%re iscapacidades del Ecuador, ,"0" No" ;;8 del -< de Agosto de -;;1,
# artculos :6 # :7 del ,eglamento, ,"0" No" 496 del 6 de 2e%rero de -;;6?"
*a accesi%ilidad funcional en inmue%les # Greas li%res entraLa la eJistencia de elementos auJiliares que
permitan el disfrute de funcin" En consecuencia, se integrarGn en ellos los que de manera especfica la +agan
efecti(a" *as caractersticas de los mismos, que se recogen en los artculos siguientes, se complementan con
los grGficos ad)untos cu#as caractersticas en lo que ataLe al desen(ol(imiento del minus(Glido son
igualmente de o%ligado cumplimiento"
!e dice que un elemento, espacio eJterior o inmue%le es accesi%le cuando una persona minus(Glida puede
desplazarse li%remente en l, disfrutar de su uso # funcin de forma autnoma" *a accesi%ilidad requiere,
para ser efecti(a, la supresin de %arreras, tanto en el plano +orizontal como en cam%io de ni(el # la
utilizacin de elementos auJiliares singulares"
Esta I()#i#"$i( T3$(i$% &unicipal serG de o%ligado cumplimiento para todos los profesionales que
inter(engan en las edificaciones o instalaciones pH%licas o pri(adas que puedan ser utilizadas por personas
minus(Glidas"
Como norma municipal, el Arquitecto o el /ngeniero autor de un pro#ecto de edificacin o instalacin,
ampliacin o reforma estG o%ligado a conocerla # tenerla en cuenta, %a)o su personal responsa%ilidad"
En los edificios #a construidos # sometidos a re+a%ilitacin donde eJistan imposi%ilidad estructural o
funcional gra(e para la aplicacin de la 0rdenanza, se adoptarGn las soluciones que dentro del espritu de la
misma sean posi%les tcnicamente"
*a $nidad de Planificacin &unicipal, al eJtender el informe, de%e compro%ar si el pro#ecto cumple o no
esta I()#i#"$i( T3$(i$% &unicipal"
ART. <2E EDIFICIOS Y AREAS DESTINADAS A USO PUBLICO.
Edificios # Greas pH%licas # pri(adas destinadas a un uso que implique concurrencia de pH%lico donde se
o%ser(arG principalmente esta normati(a:
-" ,esidencias colegiales con capacidad ma#or de 7< plazas"
1" 0rfanatos"
4" Esta%lecimientos de alo)amiento con capacidad superior a 7< plazas"
6" ,esidencias de ancianos, en espacios de uso comHn # un -7R de sus +a%itaciones"
7" Terminales Terrestres de pasa)eros"
8" Terminales de pasa)eros en Aeropuertos"
9" Comercio, mGs de 7<<,<< m1 construidos en un Hnico esta%lecimiento"
:" !er(icios %ancarios"Eigual al anterior?"
;" Centros asistenciales de todo tipo"
-<" Centros de saludo de todo tipo"
--" !er(icios de la administracin pH%lica, con mGs de 7<<,<< m1 construidos, o con capacidad de
atencin en sus salas pH%licas superior a 7< personas"
-1" Centros de educacin"
-4" !er(icios religiosos, mGs de 7<<"<< m1 construidos, o con capacidad superior a 7< personas"
-6" !er(icios culturales, mas de 7<<"<< m1 construidos, o con capacidad superior a 7< personas"
-7" Teatros con capacidad superior a 7< plazas"
-8" Cinematgrafos con capacidad superior a 7< plazas"
-9" Edificaciones deporti(as"
ART. <2F ACCESIBILIDAD EN EL PLANO ?ORI9ONTAL
*a accesi%ilidad en el plano +orizontal entraLa la ineJistencia de %arreras en este sentido" Para ello se
integrarGn tanto en edificaciones como en espacios eJteriores los siguientes elementos constructi(os segHn
las caractersticas seLaladas en la presente normati(a: (a, paso de peatones, sendas peatonales en parques #
)ardines, pa(imentos, espacios de li%re circulacin # aparcamientos"
Cuando en el espacio de li%re circulacin seLalado sea imprescindi%le instalar %arreras funcionales, como
%uzones seLales , faroles, de%erGn colocarse stas lateralmente de forma que no dificulten las accesi%ilidad #
de)en un anc+o de -1< metros li%res con tra#ectoria rectilnea"
*os desni(eles en el recorrido +an de resol(erse con re%a)es o rampas antes que con peldaLos # en ningHn
caso colocarlos aislados, cuando sea ine(ita%le la presencia de estos Hltimos elementos, se recomienda
seLalizarlos mediante cam%ios cromGticos # de teJtura"
*a pendiente trans(ersal serG como mGJimo de 1R # la longitudinal se recomienda no ma#or al 7R"
*a pendiente trans(ersal de las aceras no de%e ser ma#or a -,7R"
En caso de requerir colocar instalaciones de infraestructura Epostes de iluminacin, semGforos, etc"? o
mo%iliario ur%ano Eca%inas telefnicas, quioscos, papeleras, )ardineras, (egetacin, etc"? se colocarGn de
preferencia prJimas a la calzada, con una anc+ura (aria%le, pero que de ninguna manera o%staculicen el paso
de li%re circulacin"
Para sal(ar los o%stGculos que se sitHen en los espacios de li%re circulacin como zan)as, terrazas, quioscos #
otros, se de%erG situar en su permetro (allas opacas, esta%les, # continuas, slidamente instaladas, de forma
que no sean desplazadas en caso de tropiezo o colisin con las mismas # a un metro de distancia un elemento
ligero, por e)emplo una cuerda, que sir(a de ad(ertencia # gua a las personas in(identes" Estas terrazas,
quioscos # similares de%erGn de)ar li%re de ocupacin al menos -":< metros de paso # con una tra#ectoria
rectilnea"
En los pasos de peatones que se formen desde aceras cu#o anc+o sea superior a 1"7< metros, se sal(arG el
desni(el entre stas # las calzadas dando a la acera forma de (ado con rampas de pendiente no superior al
:R # anc+o igual al del paso peatonal" En esta zona de circulacin de%erG colocarse pa(imento de diferente
teJtura para que los in(identes puedan percatarse de la eJistencia de un paso peatonal"
En las entradas a garages, se considerarG realizar un (ado que no pro(oque o%stGculos %ruscos en la rasante de
la acera, de pendiente mGJima del :R"
ART. <;0 PA4IMENTOS PARA CIRCULACION PEATONAL Y MIXTA.
*os pa(imentos de los pisos de zonas destinadas a la circulacin de peatones # los destinados al trGfico
miJto de (e+culos # peatones serGn duros # antideslizantes secos o mo)ados, contnuos , sin ce)as o resaltos"
Para indicacin de los in(identes, en todos los frentes de los cruces peatonales, semGforos, cruces de calles,
escaleras, rampas, paradas de auto%Hs o cualquier o%stGculo, desni(el o peligro en la (a pH%lica, se colorarGn
fran)as de pa(imentos de ad(ertencia, de un metro de anc+o en todo su recorrido, cu#a teJtura diferente
indique al tacto, su presencia"
SIFONES DE ALCANTARILLADO8 TAPAS DE RE4ISION8 RE5ILLAS DE 4ENTILACION
*os sifones del alcantarillado en las (as # lugares pH%licos de%erGn tener tapas, con algHn tipo de seguridad,
el &unicipio de%erG (erificar regularmente la eJistencia de stas # sus seguridades, sancionando a quien las
remue(a sin las de%idas precauciones"
*a instalacin de tapas de re(isin o re)illas de (entilacin en zonas de circulacin peatonal, de%e +acerse de
tal forma que queden enrasadas Ea ni(el? con la acera, sin ce)as # %ien asentadas K en caso de re)illas
reticuladas o planc+as metGlicas perforadas, la dimensin de estos espacios en su lado ma#or no de%erG
eJceder los -7,<< mm", para e(itar que las ruedas de menor espesor queden enca)adas # de%erGn colocarse de
forma que la ma#or dimensin del orificio del enre)ado quede perpendicular al sentido de la marc+a"

ART. <;: ELEMENTOS EN 4OLADO
Todos los elementos (olados, #a sean seLalados de circulacin, elementos (egetales, accesorios de
esta%lecimientos como toldos, rtulos pu%licitarios, # otros # que se sitHen so%re el paso de li%re circulacin
de%erGn estar por encima de una altura mnima de 1"-< metros"
e%en e(itarse los paneles (olados que de)an pasar por su parte inferior el %astn de mano de personas
in(identes" Para e(itar este riesgo es necesario prolongar +asta el piso el propio elemento o instalar otro en
su parte inferior que lo +aga detecta%le"
ART. <;2 PARQUES Y 5ARDINES
En los parques # )ardines, as como en las zonas deporti(as, de recreo # eJpansin, se dispondrG de caminos o
sendas de -":< metros de anc+ura mnima, pa(imentados con material indeforma%le # antideslizante en seco o
mo)ado" !u distri%ucin en esas Greas de recreo # eJpansin posi%ilitarGn el acceso a los elementos singulares
de concurrencia de pH%lico, as como un recorrido general de la zona"
*os +itos mo)ones que se coloquen en la sendas peatonales para impedir el paso de (e+culos de%erGn de)ar
una luz li%re mnima de <,:7 m", para permitir de este modo el paso de una silla de ruedas"
ART. <;; ESTACIONAMIENTOS.
En los aparcamientos o estacionamientos se pre(erG # reser(arGn permanentemente para (e+culos que
transporten discapacitados de los miem%ros inferiores, una plaza especial por cada cien o fraccin, que
estarGn situados en los lugares mGs prJimos a los accesos # serGn de%idamente seLalizados"
Para impedir que los conductores que no sufran discapacidad usen indiscriminadamente las plazas especiales
de aparcamientos, el sm%olo de discapacidad estar pintado en el suelo # pared del puesto"
*a anc+ura mnima de la plaza Epuesto? de estacionamiento serG de 4,9< m", # su profundidad de 7,<< m" Con
estas dimensiones se garantiza una fran)a de circulacin a las personas con mo(ilidad reducida o en silla de
ruedas"
En los estacionamientos en forma de %atera de%erG considerarse que la parte delantera o posterior del
(e+culo estacionado, in(ade la acera +asta <,7< m", lo que reduce su anc+o Htil, por lo tanto de%erG tener un
anc+o mnimo de -,7< m"
*a diferencia de ni(el entre la acera # el estacionamiento, se sal(arG con una pequeLa rampa"
ART. <;< ACCESIBILIDAD EN CAMBIOS DE NI4EL
*a accesi%ilidad en cam%ios de ni(el supone la no eJistencia de %arreras en este sentido" Para ello se
integrarGn tanto en edificaciones como en espacios eJteriores, aqu definidos, los siguientes elementos
constructi(os segHn las caractersticas de la presente normati(a: escaleras, rampas # ascensores"
L%) e)$%,e%) serGn de directriz recta, pro+i%indose las de caracol # a%anico si en cualquier punto de la
planta de sus +uellas stas no alcanzan un fondo superior a <"4< cm" *as gradas serGn sin aristas (i(as" *a
+uella se construirG en material antideslizante en su totalidad"
El anc+o mnimo de las escaleras serG de -,1< metros con peldaLos de +uella no inferior a <,4< m de fondo"
E4< cm"? # contra+uella no ma#or a <,-9 metros Erecomenda%le <,-6 metros en espacios pH%licos?"
Cada tramo no tendrG mGs de -6 escalones seguidos, los descansos tendrGn como mnimo -,1< m" de fondo
Erecomenda%le -,7< m"? K de%erGn colocarse pasamanos a cada uno de los lados, a una altura de <,;< m" # se
prolongarG en sus eJtremos <,4< m" como mnimo K serGn continuos en todo su recorrido # el diseLo de la
seccin del mango serG tal que la mano se deslice # se pueda asir fGcilmente Erecomenda%le <,<6 m" de
diGmetro?"
'uedan pro+i%idos los desni(eles que se constitu#en con menos de tres peldaLos"
L%) %*.%) serGn de directriz recta o ligeramente cur(a, el anc+o mnimo para aquellas de una direccin serG
de -,1< metros, para las de do%le sentido no menos de -,:< metros"
C$A,0
,o(gi#"d MHMi*% Pe(die(#e)
Re$o*e(d%d%)
!in lmite de longitud 4"44
Para mGJimo -7 metros 8
Para mGJimo : metros :
Para mGJimo 4 metros -<

*as rampas con recorridos cu#a pro#eccin +orizontal sea superior a 4"<< metros, tendrGn una superficie
mGJima del :R, admitindose para los desarrollos inferiores a 4"<< m" de longitud en pro#eccin +orizontal
una pendiente no superior al --R" *a pendiente idnea es del 8R"
*as rampas de una Hnica direccin de%erGn tener en su %ase una anc+ura mnima de -"<< metro" Para el caso
de do%le direccin se entenderG la anc+ura mnima de -":<m"
Cada -<,<< metros, como mGJimo, del desarrollo longitudinal de las rampas, medido en pro#eccin
+orizontal, de%erG pre(erse un descanso no inferior a -"7< J -"7< metros, procurGndose en su diseLo que los
descansos se coloquen solamente cuando las rampas cam%ien de sentido, para e(itar la confusin a los
in(identes" En este caso de descanso para cam%io de direccin se a)ustarGn a idnticas dimensiones mnimas"
*as rampas estarGn construidas con material antideslizante en seco o mo)ado # preferentemente rugoso"
Cuando la superficie sea de +ormign se recomienda su tratamiento con un di%u)o en espina de pez" *a
pendiente trans(ersal de las rampas serG de mGJimo de -,7R"
!e colocarG un pequeLo zcalo de <,-< m" de altura mnima a am%os lados para e(itar la salida accidental de
las ruedas pequeLas de las sillas o coc+ecitos de niLos"
ART. <;= ASCENSORES
*as dimensiones mnimas de la ca%ina de los ascensores, serGn en planta de -"6< metros de fondo por -"-<
metros de anc+o" !e colocarG un zcalo perimetral de proteccin de <,4< metros de alto # un pasamanos
alrededor del interior de la ca%ina a una altura de <,;< metros" El piso de%e ser fi)o # antideslizante" *os
%otones de%en situarse a una altura comprendida entre <,;< # -,6< metros"
*as puertas de%erGn ser automGticas # telescpicas, con el tiempo calculado para que la persona con
mo(ilidad reducida tenga tiempo de entrar o salir sin precipitaciones" El (ano mnimo de paso li%re serG de
<",:7 metros"
*a ni(elacin entre el piso # el pa(imento de la ca%ina serG tal que no origine desa)ustes superiores a un
centmetro E-"<< cm"? # que la separacin +orizontal no sea superior a 1"<< cm"
2rente a las puertas de los ascensores de%erG eJistir un espacio li%re de o%stGculos para em%arque #
desem%arque de -"7< J -"7< m"
ART. <;C EDIFICIOS PUBLICOS
*os edificios pH%licos se diseLarGn de tal manera que puedan ser accesi%les # utiliza%les por minus(Glidos,
para lo cual, se adoptarG las normas seLaladas en esta normati(a"
*os espacios destinados a espectGculos dispondrGn de una plaza cada -<< localidades que se a)ustarG a las
condiciones mnimas que se seLalan en el grGfico"
PUERTAS
El anc+o mnimo de paso li%re serG de <,:< m"Erecomenda%le <,;< m"?, # la altura mnima de 1,-< m" El
Gngulo de apertura mGJimo recomenda%le oscila entre -47 # -:< grados"
El picaporte de%erG situarse a una altura aproJimada de -,<< m" e%e eJistir un zcalo de proteccin entre
<,4< # <,6< m" de anc+o para disminuir los efectos del c+oque del reposapis de la silla de ruedas" *as puertas
de cristal de%en estar con(enientemente seLalizadas para e(itar riesgos de colisin"
!e de%e respetar los espacios de aproJimacin, apertura # cierre, quedando definidos el Grea de %arrido #
anc+o de paso"

ART. <;D BABOS PUBLICOS.
*os aseos pH%licos se diseLarGn de tal manera que puedan ser accesi%les a las personas minus(Glidas,
de%iendo estar stos con(enientemente seLalizados" A tal efecto, en su interior, # en parte correspondiente a la
zona de distri%ucin serG posi%le el giro de una silla de ruedas, lo que requiere un espacio li%re de -"7< m de
diGmetro" Como mnimo, dispondrGn de una ca%ina con inodoro # la(ado, pudiendo tam%in tener el la(ado
instalado separadamente" A uno de los costados del inodoro se de)arG un espacio li%re de <,:< m" de anc+o, de
forma que se pueda colocar una silla de ruedas paralela al inodoro # realizar la transferencia lateral" !erG
necesaria la colocacin de una %arra de a#uda colocada )unto al inodoro que de%erG ser a%ati%le" *os asideros
# apo#os que se monten en estas instalaciones +an de fi)arse slidamente a paramentos o componentes
estructurales que garanticen empotramientos resistentes a cargas tipo de unos -7< Tg"
!e recomienda que la puerta, si es a%ati%le, se a%ra +acia el eJterior" /gualmente, si el la(a%o estG al interior de
esta ca%ina, se lo de%e colocar en un sitio que permita ser usado desde el inodoro"
ART. <;E 4ESTUARIOS
*os inmue%les # espacios a%iertos contemplados en esta normati(a que pudiendo ser utilizados por
minus(Glidos requieran para su uso la eJistencia de (estuarios, como es el caso de las instalaciones
deporti(as, # similares, estarGn dotados de ca%inas accesi%les a minus(Glidos, # como mnimo de %aLo
compuesto de inodoro # duc+a para ellos E(er grGfico?"
ART. <;F MOBILIARIO URBANO
El mo%iliario ur%ano de necesaria utilizacin pH%lica, tales como ca%inas telefnicas, %ancas, paradas de
%uses, quioscos # otros, responderGn a las caractersticas de diseLo que les +agan accesi%les al minus(Glidos"
TELEFONOS.
e%en estar situados, en caso de estar adosados a las paredes, a una altura no superior a -,1< m" # protegidos
por una cu%ierta semiesfrica Econc+a?, que disminu#a el ruido eJterior" !i es de ca%ina, de%erG tener una
planta rectGngular li%re mnima de -,4< J -,6< m" Es necesario tener en cuenta la colocacin del dial del
aparato a una altura inferior a -,1< m"
PAPELERAS.
e%en tener una forma carente de salientes o aristas" *as colocadas en las aceras, se u%icarGn en la parte
eJterior de las mismas # paralelas a la direccin de los (e+culos" *as que se instalen en parques o )ardines, se
u%icarGn fuera # al %orde de las sendas peatonales"
QUIOSCOS
e%erGn estar u%icados en aceras con suficiente anc+o que permita la instalacin de estos elementos,
considerando un anc+o adicional al paso li%re de circulacin de <,:< m" # en lo posi%le con un mostrador de
<,99 m" de altura para facilitar el acceso a personas en sillas de ruedas"
El mo%iliario ur%ano de necesaria utilizacin pH%lica como : ca%inas telefnicas, %ancas, paradas de %uses,
quioscos, paneles de informacin o carteleras, Gr%oles o )ardineras, responderGn a las caractersticas de diseLo
que los +aga accesi%les a las personas de mo(ilidad reducida"
PARADAS DE BUSES
En paradas de %uses # sitios de peligro e(idente se colocarG en el piso fran)as de
diferente teJtura que indiquen el peligro o la accesi%ilidad a la transportacin ur%ana"
Cuando stas estn constituidas por elementos constructi(os, de%erGn situarse de tal forma que no
o%staculicen el paso de circulacin peatonal, de%iendo quedar una fran)a li%re en todo su entorno de por lo
menos -,1< m" de anc+o"

SEBALI9ACION
En edificios # lugares pH%licos se dispondrG de seLalizacin # comunicacin diseLada de tal manera que
oriente en forma eJpresa # sin am%igMedad a discapacitados o personas con mo(ilidad reducida"
ART. <<0 MO4ILIDAD Y BARRERAS ARQUITECTONICAS
*a construccin, ampliacin # reforma de los edificios de propiedad pH%lica o pri(ada, destinados a un uso
que implique la concurrencia del pH%lico, as como la planificacin # ur%anizacin de las (as pH%licas,
parques # )ardines de iguales caractersticas, se efectuarG de forma tal que resulten accesi%les # utiliza%les a
los minus(Glidos"
ART. <<: 4IDA UTIL DE INSTALACIONES
las instalaciones, edificios, calles, parques # )ardines eJistentes # cu#a (ida Htil sea aHn considera%les, serGn
adaptados gradualmente, de acuerdo con el orden de prioridades que reglamentariamente se determine, a las
reglas # condiciones pre(istas en las normas ur%ansticas # arquitectnicas %Gsicas a que se refiere el
presente Cdigo"
ART. <<2 DISPOSICIONES GENERALES
*a &unicipalidad de%erG pre(er planes de actuacin al o%)eto de adaptar las (as pH%licas, parques # )ardines,
a las normas apro%adas con carGcter general"
ART. <<;
Cuando el pro#ecto se refiera a un con)unto de edificios e instalaciones que constitu#en un comple)o
arquitectnico, ste se pro#ectarG # construirG en condiciones que permitan, en todo caso, la accesi%ilidad de
los disminuidos a los diferentes inmue%les e instalaciones complementarias"
mas tcnicas %Gsicas so%re edificaciones incluirGn pre(isiones relati(as a las condiciones mnimas que
de%erGn reunir los edificios de cualquier tipo para permitir la accesi%ilidad de los minus(Glidos"
ART. <<<
Al o%)eto de facilitar la mo(ilidad de los minus(Glidos, en el plazo de un aLo se adoptarGn medidas tcnicas
en orden a la adaptacin progresi(a de los transportes pH%licos colecti(os"
*a &unicipalidad adoptarG las medidas adecuadas para facilitar el estacionamiento de los (e+culos
autom(iles pertenecientes a los minus(Glidos con pro%lemas gra(es de mo(ilidad"
ART. <<=
!e pro+i%e el parqueamiento de autom(iles, motos # otros (e+culos en las aceras # cruces de (as que
impidan el normal desen(ol(imiento de personas minus(Glidas"
ART. <<C
En edificios # lugares pH%licos se dispondrG seLalizacin # comunicacin (isual legi%le diseLada de tal
manera de orientar en forma eJpresa # sin am%igMedad a los minus(Glidos"
ART. <<D
*os sifones del alcantarillado en las (as # lugares pH%licos de%erGn tener tapas, con algHn tipo de seguridad,
la &unicipalidad de%erG regularmente (erificar la eJistencia # cumplimiento, sancionando a quien las
remue(a sin tomar las de%idas precauciones"
ART. <<E
En ascensores # espacios pH%licos se dispondrG de placas con lectura %raile que oriente a los minus(Glidos
al uso adecuado de estos lugares" *as placas se colocarGn a la izquierda del acceso, mirando de frente a la
entrada # a -"1< metros de altura"
ART. <<F
En paradas de %uses # sitios de PA,E o PE*/G,0 e(idente se colocarG fran)as de diferente teJtura en el piso
que indique el peligro a la accesi%ilidad a la transportacin ur%ana"
ART. <=0
En los %uses de transportacin pH%lica, se dispondrG de los primeros asientos para uso de minus(Glidos,
colocando para ello, el sm%olo correspondiente"
SECCION DECIMO OCTA4A
SALAS DE 4ELACION8 FUNERARIAS Y CEMENTERIOS
ART. <=: ALCANCE
EstarGn considerados dentro de esta !eccin los esta%lecimientos destinados a !alas de 5elaciones, Empresas
2unerarias, Cementerios, Criptas, /n+umaciones, EJ+umaciones, Cremacin, Em%alsamamiento,
2ormolizacin # Transporte de CadG(eres Aumanos # de%erGn cumplir, para su funcionamiento, con los
requisitos estipulados en el ,eglamento respecti(o, eJpedido por el &inisterio de !alud en el ,egistro 0ficial
No" 7;9 del -9 de 3ulio de -;96"
Estos esta%lecimientos de%erGn ocupar la totalidad de la edificacin" No se permitirG otros usos compartidos"
AdemGs de las normas seLaladas en el presente Cdigo, cumplirGn con las disposiciones de esta !eccin, los
edificios o locales que se destinen o se adapten para este uso"
El diseLo, dimensiones mnimas # construccin de estas edificaciones cumplirGn ademGs, con los requisitos
pertinentes a lo estipulado en la !eccin cimo !ptima E-9ma"? del Captulo /// : Accesi%ilidad de los
&inus(Glidos"
ART. <=2 APROBACION DE PLANOS
Para la apro%acin de este tipo de pro#ectos, a mGs de los requerido en la !eccin Tercera, Captulo /, referida
a la N Apro%acin de PlanosO, de%erG ad)untarse el 5isto .ueno del &/N/!TE,/0 E !A*$, refrendado en
los planos respecti(os"
ART. <=; REQUISITOS PARA EL 4ISTO BUENO DEL MINISTERIO
DE SALUD.
-" *ocalizacin de la construccin dentro del lote, indicando construcciones (ecinas, accesos, aislamientos,
parqueaderos, etc"
1" Plantas generales amo%ladas con la lista del equipo que se utiliza en cada uno de los espacios, Esc" -:-<< "
4" Plantas generales amo%ladas, se indicarGn todas las salidas # tomas elctricas"
6" Plantas constructi(as" !e indicarGn # acotarGn todos los elementos constructi(os en sus dimensiones
reales"
7" !e indicarGn todos los cam%ios de ni(el, los diferentes tipos de aca%ados de piso, de enc+apados # en
general de todo tipo de material" !e indicarGn ademGs los diferentes tipos de puertas # (entanas usando
una nomenclatura consecuente, Esc" -:7<"
8" Cortes # fac+adas constructi(as" !e di%u)arGn todos los cortes # fac+adas necesarias para tener una (isin
clara del con)unto" e%e indicarse los ni(eles, las alturas entre pisos, su espesor # los materiales que se
(a#an a emplear tanto en el interior como en el eJterior del edificio" Esc" -:7<
9" Planta de cu%iertas, indicando alturas # e)es estructurales" e%en diferenciarse tam%in las zonas genricas
contenidas en los edificios o (olHmenes" Esc" -:-<<"
:" Cuadro de Greas indicando:
!uperficie construida por espacios"
NHmero de sitios para el pH%lico"
*a relacin de m1" por usuarios"
;" Planos de detalles" !e di%u)arGn plantas cortes # fac+adas de todas aquellas zonas que por su comple)idad
o difcil representacin en escalas menores as lo requieran" Estos planos de%en di%u)arse a escalas -:1<,
-:-< # -:7<" Es necesario tam%in di%u)ar en estas escalas los detalles de aquellos mue%les diseLados por
el Arquitecto" Cuando el pro#ecto se de%a realizar por etapas, stas de%en indicarse claramente en los
planos constructi(os"
-<" Especificaciones de 0%ras"
ART. <=< PERMISO DE FUNCIONAMIENTO
Ninguna de las edificaciones seLaladas en el Artculo anterior, podrGn a%rirse al pH%lico, antes de o%tener el
Permiso de 2uncionamiento eJtendido por la Autoridad &unicipal respecti(a, pre(ia inspeccin # apro%acin
de la o%ra # demGs instalaciones "
ART. <== EDIFICIOS E INSTALACIONES EXISTENTES
A partir de la (igencia del presente Cdigo, todos los edificios e instalaciones eJistentes de%en su)etarse a las
disposiciones aqu esta%lecidas dentro del plazo que seLale la Autoridad &unicipal respecti(a"
ART. <=C ACCESOS
Cuando se trate de estas edificaciones, eJistirGn accesos separados para el pH%lico # para el personal #
ser(icio en general"
ART. <=D OFICINAS8 TALLERES8 BODEGAS Y ?ABITACIONES PARA EMPLEADOS
*os locales destinados a oficinas, talleres, %odegas # +a%itaciones para empleados estarGn u%icados ale)ados
de los espacios para el pH%lico # tendrGn accesos independientes de los del pH%lico # de ser(icios en general"
CumplirGn ademGs con todas las disposiciones de este Cdigo que les fueren pertinentes"
ART. <=E SALAS DE 4ELACION
!e entiende por !alas de 5elacin, los sitios pH%licos destinados a rendir +omena)e pstumo a los fallecidos
por parte de sus familiares # amigos"
No podrGn u%icarse cerca de Aospitales o Clnicas K tendrGn acceso directo a tra(s de (as principales #
de%en contar con facilidades de estacionamiento"
*as !alas de 5elaciones contarGn como mnimo con los siguientes am%ientes :
!aln amplio para la (elacin
!ala de estar pri(ada
.ateras sanitarias para +om%res # mu)eres independientes
0ficinas # %odegas
*ocal para arreglos florales
ART. <=F 4ESTIBULOS
*a superficie de los (est%ulos, estarG en relacin directa con la capacidad recepti(a de los esta%lecimientos,
de%iendo en todo caso, ser suficientemente amplios para que nos se produzcan aglomeraciones que dificulten
el acceso a las distintas dependencias e instalaciones"
Todas las edificaciones de%erGn contar con un (est%ulo para la recepcin que tenga una Grea mnima de -1,<<
m1", cu#o lado menor serG de 1,8< m", de%erGn estar cu%iertos en una gran parte de su superficie, con
alfom%ras, moquetas # otros sistemas de piso adecuado, de la calidad eJigida para su categora"
SALA DE ESTAR PRI4ADA
EstarG u%icada )unto a la !ala de 5elaciones # al 5est%ulo Principal pero serG un espacio independiente" Para
su funcionalidad dispondrG del equipamiento especfico mnimo requerido" !u Grea serG el -C6 del Grea del
!aln de 5elaciones # en caso de (arios !alones de 5elacin, eJistirG una !ala de Estar Pri(ada para cada uno"

ART. <C0 ALTURA LIBRE
*a altura li%re en cualquier punto del local, medida desde el ni(el de piso +asta el cielo raso, serG de tres 4,<<
m" como mnimo"
ART. <C: 4ENTILACION
El (olumen mnimo del local se calcularG a razn de tres 4,<< m4" por asistenteK de%iendo asegurarse en todo
caso un perfecto sistema de (entilacin, sea sta natural o mecGnica, que asegure la permanente pureza #
reno(acin del aire de por lo menos cuatro (eces en una +ora"
!e su)etarGn a lo dispuesto en la !eccin Primera del Captulo //, N/luminacin # 5entilacin de *ocalesO del
presente Cdigo"
ART. <C2 4OLUMEN DE AIRE
El (olumen total mnimo de la sala, se calcularG a razn de 1,7< m4" de aire por asistente"
ART. <C; ILUMINACION
A mGs de la necesaria iluminacin con(eniente para el funcionamiento del local,
de%erG pro(eerse a ste con un sistema independiente de iluminacin de seguridad para todas la puertas,
corredores o pasillos de las salidas de emergencia" Esta iluminacin permanecerG en ser(icio todo el tiempo
que dure el desarrollo de la ceremonia"
ART. <C< ILUMINACION DE SEGURIDAD
A mGs de la iluminacin necesaria para el funcionamiento del local, de%erG pro(eerse a este con un sistema
independiente de iluminacin de seguridad par todas las puertas, corredores o pasillos de las salidas de
emergencia" Esta iluminacin permanecerG en ser(icio durante el desarrollo del espectGculo o funcin"
ART. <C= 4ISIBILIDAD
*os locales se construirGn de tal modo que todos los asistentes, includa la zona destinada para sillas de
ruedas, tengan una perfecta (isi%ilidad desde cualquier punto de la sala, +acia la totalidad del Grea donde se
desarrolle la ceremonia"
ART. <CC CONDICIONES ACUSTICAS
*as salas, (estidores, %odegas, talleres, cuartos de mGquinas, enfermera, cafetera # estacionamientos,
de%erGn aislarse del Grea destinada a los concurrentes, mediante elementos o materiales que impida la
transmisin del ruido de las (i%raciones"
*as salas destinadas a esta clase de ceremonias de%erGn garantizar la %uena audicin en todos sus sectores,
utilizando en caso necesario placas acHsticas que e(iten el eco # la deformacin del sonido"
ART. <CD LOCALES EN PISOS ALTOS
*os locales destinados a salas de (elacin, ceremonias de culto # reuniones, que contengan salas en un piso
alto, de%erGn cumplir con las siguientes especificaciones:
a? *os (est%ulos, pasillos # las escaleras que conduzcan a la sala # demGs locales, de%erGn ser
independientes # aislados del resto de los locales en la planta %a)a # estarGn construidos todos los
elementos con materiales incom%usti%les"
%? *os locales localizados %a)o el espacio ocupado por la sala de (elacin, no podrGn destinarse al depsito
de materiales inflama%les"
c? *as escaleras que accedan al (est%ulo principal, serGn tramos rectos separados por descansos # tendrGn
un anc+o no menor a -,:< m"
El mGJimo de escalones por tramo, serG de -8 K la altura de contra+uella no ma#or a <,-8m" # el anc+o de
la +uella no menor a <,4< m", de%iendo en todo caso mantenerse la relacin 1 c+X-+Q<,81 m"
ART. <CE BATERIAS SANITARIAS
*os ser(icios sanitarios serGn separados para am%os seJos # el nHmero de piezas se determinarG de acuerdo
a la siguiente relacin :
a? $n inodoro, un urinario # un la(amanos para +om%res, por cada -7< personas o fraccin"
%? $n inodoro # un la(amanos para mu)eres, por cada -7< personas o fraccin
c? Para cada seccin se instalarG por lo menos un %e%edero con agua pota%le, el mismo que se puede u%icara
afuera de la unidad sanitaria"
d? !e pre(erG por lo menos una ca%ina de ser(icio sanitario para discapacitados, lo suficientemente amplia"
ART. <CF ACCESOS Y SALIDAS
*os accesos que en condiciones normales sir(an tam%in de salida, o las salidas de emergencia a que se
refiere la !eccin 'uinta del Captulo //, NAccesos # !alidasO, de%erGn permitir el desalo)o del local en un
mGJimo de 4 minutos"
ART. <D0 4ENTANAS
En ninguna (entana de un local de reuniones podrGn instalarse re)as, %arrotes o cualquier otro o%)eto que
impida la salida del pH%lico por dic+a a%ertura en caso de emergencia" Este requisito no se aplicarG a las
(entanas colocadas en lugares que no estn en contacto con el pH%lico"
ART. <D: PUERTAS
A mGs de lo estipulado en el Artculo -1- de la !eccin 5, Captulo //, referido a N Accesos # salidasO del
presente Cdigo, las puertas cumplirGn con las siguientes condiciones:
a? *as puertas principales de acceso, comunicarGn directamente con la calle o con prticos, portales o
arqueras a%iertas a dic+as calles # estarGn a ni(el de la acera a la que comunicarGn sin interposicin de
gradas "
%? Para locales donde funcionen dos o mGs salas de (elacin con sus respecti(os ser(icios, serG
indispensa%le la colocacin de tres puertas en su frente principal como mnimo, sin per)uicio de que el
(ano pueda ser uno solo"
ART. <D2 PUERTAS DE EMERGENCIA
AdemGs de lo especificado en el Captulo de NAccesos # !alidasO del presente Cdigo, las puertas de
emergencia cumplirGn las siguientes especificaciones:
a? Toda sala de (elaciones de%erG tener por lo menos una puertas de escape o salida de emergencia"
%? !e u%icarG en forma tal que a%sor%a Greas iguales de asientos"
c? No se dispondrG de puertas cercanas al (elatorio"
d? !o%re la puerta eJistirG un a(iso luminoso con la le#enda NsalidaO el mismo que de%erG permanecer
encendido mientras dure la ceremonia"
e? *as puertas de emergencia comunicarGn directamente a los pasillos de acceso # salida"
f? *as puertas de emergencia a%rirGn siempre +acia afuera de la sala"
ART. <D; SER4ICIO MEDICO
Toda edificacin estarG equipada de un local destinado a !er(icio &dico de Emergencia con enfermera,
dotado del equipo e instrumental necesario para primeros auJilios"
ART. <D< SER4ICIOS SANITARIOS
*os ser(icios sanitarios serGn separados para am%os seJos # el nHmero de piezas se determinarG de acuerdo
a la siguiente relacin :
a? $n inodoro, un urinario # un la(amanos para +om%res, por cada -7< personas o fraccin"
%? $n inodoro # un la(amanos para mu)eres, por cada -7< personas o fraccin
c? Para cada seccin se instalarG por lo menos un %e%edero con agua pota%le, el mismo que se puede u%icara
afuera de la unidad sanitaria"
d? !e pre(erG por lo menos una ca%ina de ser(icio sanitario para discapacitados, lo suficientemente amplia"
ART. <D= ACCESOS DE 4E?ICULO Y DE SER4ICIO
*os accesos de (e+culos # ser(icio de los locales, serGn independientes de los que se pre(ean para el
pH%lico"
ART. <DC 4ESTIDOR PARA MINISTRO DE CULTO
El (estidor para &inistro de Culto cumplirG las siguientes condiciones :
a? No se permitirG otra comunicacin que la directa con el espacio del 5elatorio # el !aln de 5elaciones"
%? El Grea mnima serG de 6,<< m1"
c? PodrG alum%rarse # (entilarse artificialmente"
ART. <DD ESTACIONAMIENTOS
!e calcularGn a razn de - puesto de estacionamiento por cada -7 asientos # cumplirGn ademGs, con las
disposiciones pertinentes de la !eccin Cuarta, Captulo /// referida a N EstacionamientosO, # a la !eccin
cimo !ptima del Captulo ///, NAccesi%ilidad de los &inus(GlidosO, del presente Cdigo"
ART. <DE ACCESOS DE 4E?ICULOS Y DE SER4ICIO
*os accesos para los (e+culos # ser(icio de los locales serGn independientes de los que pre(ean para el
pH%lico"
ART. <DF SER4ICIOS COMPLEMENTARIOS
AdemGs del equipamiento indicado en los artculos anteriores, las funerarias # salas de (elaciones,
dispondrGn de por lo menos un telfono con fGcil acceso en +oras de funcionamiento del esta%lecimiento, para
facilitar las llamadas requeridas"
?ABITACION O CASETA DEL GUARDIAN
En los esta%lecimientos de este tipo se permitirG la +a%itacin del guardiGn totalmente construida de material
incom%usti%le" Esta de%er tener una salida independiente a la (a pH%lica # estarG cercana a los
estacionamientos"
CAFETERIA
!e permitirG el funcionamiento de una cafetera, siempre # cuando se constru#a a una distancia que no
interfiera las acti(idades que se desarrollan # que no o%staculice la normal circulacin : accesos # salidas"
ART. <E0 ELE4ADORES
CumplirGn con las disposiciones pertinentes de este Cdigo, de la !eccin !eJta, Captulo //, referido a
NEle(adoresO"
ART. <E: CEMENTERIOS
!e entiende por Cementerio todo lugar destinado eJclusi(amente al enterramiento de cadG(eres # restos
+umanos"
Todo cementerio de%e estar u%icado preferi%lemente fuera del permetro ur%ano"
*os terrenos en donde se construirGn cementerios, de%erGn estar secos, constituidos por materiales porosos #
el ni(el freGtico de%e estar como mnimo a 1,7< m" de profundidad"
!e u%icarGn en zonas cu#os (ientos dominantes soplen en sentido contrario a la ciudad # en las (ertientes
opuestas a la topografa ur%ana, cu#as aguas del su%suelo no alimenten pozos de a%astecimiento # dic+as
Greas no sean la(adas por aguas llu(ias que escurran a los cursos de las aguas apro(ec+a%les para
a%astecimiento de las ciudades"
Todo cementerio de%erG estar cerrado en su permetro por una cerca de ladrillos o %loques de cemento de por
lo menos 1,7< m" de altura"
Todo cementerio de%erG estar pro(isto de un local adecuado para el depsito de cadG(eres # de un
epartamento aneJo, en donde puedan practicarse eJperiencias mdicoFlegales K contarG ademGs con uno o
(arios osarios para el almacenamiento de los restos procedentes de las eJ+umaciones que se practiquen # un
+orno crematorio de acuerdo a las normas que la autoridad &unicipal disponga"
!e autorizarG la cremacin o incineracin de cadG(eres +umanos slo cuando se +aga %a)o la o%ser(ancia de
las normas tcnicas # cientficas dictadas para el efecto # %a)o el control peridico de la autoridad &unicipal
competente"
ART. <E2 FOSAS DE ENTERRAMIENTO
*a profundidad de enterramiento no serG menor de 1,<< m" cuando la in+umacin se +aga directamente so%re
la tierra, sin utilizar losa de +ormign que recu%ran el fretro" Cuando se utilicen losas de +ormign, la
profundidad mnima serG de -,7< m"
En las in+umaciones de cadG(eres de menores de - aLo, la profundidad mnima serG de -,<< m" *a
profundidad se la medirG desde la %ase del fretro"
*a separacin entre cada fosa de enterramiento en el suelo serG de por lo menos <,8< m" por todos los lados"
ART. <E; CRIPTAS
*os nic+os para el enterramiento de cadG(eres de personas ma#or de dos aLos, medirGn por lo menos 1,1< m"
de largo, <,;< m" de anc+o # <,;< m" de alto"
*os nic+os para el enterramiento de cadG(eres de personas de +asta dos aLos, tendrGn -,<< m" de largo, <,67
m" de anc+o # <,67 m" de alto"
*os materiales de las paredes, tanto en lo referente a los eJteriores, as como entre las paredes # nic+os serGn
de +ormign armado o mampostera de ladrillo o %loque de cemento, instalados de tal manera que %rinden
condiciones de seguridad, impermea%ilidad # serGn a%solutamente +ermticos"
Estas edificaciones de%erGn poseer una estructura que tenga esta%ilidad, tanto para cargas (erticales, como
para empu)es ssmicos, conforme a las normas # recomendaciones de El Cdigo Ecuatoriano de la
Construccin"
Todo cementerio de%erG contar con ser(icios sanitarios para +om%res # mu)eres independientemente"
!e permitirG la eJ+umacin de cadG(eres +umanos luego de transcurridos por lo menos cuatro aLos desde su
in+umacin"
ART. <E< CREMACION8 INCINERACION
!e autorizarG la cremacin o incineracin de cadG(eres # restos +umanos en espacios adecuados # apro%ados
por la Autoridad de !alud # la Autoridad &unicipal %a)o la o%ser(ancia de las normas tcnicas # cientficas
dictadas para el efecto a eJcepcin de siniestros # accidentes, cuando no sea posi%le rescatar los cadG(eres
completos"
ART. <E= SALAS PARA FORMOLI9ACION8 PREPARACION Y
ANATOMIA PATOLOGICA
*os anfiteatros, osarios, salas de autopsias # depsitos de cadG(eres # restos +umanos, estarGn construidos con
materiales a prue%a de roedores e insectos, con (entilacin o iluminacin adecuada K las (entanas tendrGn una
u%icacin # diseLo que no permitan la (ista desde el eJterior K los zcalos de%erGn ser de materiales
impermea%les incom%usti%les # la(a%les K tendrGn coneJin de agua # a%undante pro(isin de ella # se
equiparGn con las instalaciones sanitarias que se disponen en la presente !eccin"
*a altura del piso a cielo raso de 4,<< m" como mnimo"
Todas la esquinas de%en ser redondeadas o )untadas a 67 grados K las paredes de%en ser cu%iertas de piso a
tec+o con azule)o u otro material fGcilmente la(a%le"

/gualmente el cielo raso de%e ser liso, pintado al leo o con un aca%ado fGcilmente la(a%le, sin decoraciones,
salientes o entrantes"
El diseLo de estos espacios, de%en limitar el li%re ingreso
El personal de%erG entrar siempre a tra(s de los (estidores de personal, a manera de filtros # los cadG(eres a
tra(s de la zona de transferencia"
TendrGn un Grea mnima de 1<,<< m1"
ART. <EC SER4ICIOS SANITARIOS.
En las esperas de pH%lico, se considerarG un inodoro por cada 17 personas, un la(a%o por cada 6< personas
# un urinario por cada 6< personas" !e considerarGn estos ser(icios independientes para +om%res # para
mu)eres"
*os (estidores de personal, constarGn de por lo menos 1 am%ientes, un local para los ser(icios sanitarios #
otro para casilleros" Con(iene diferenciar el Grea de duc+as de la de inodoros # la(a%os, considerando -
duc+a por cada 1< casilleros , - inodoro por cada 1< casilleros, - la(a%o # - urinario por cada -<
casilleros"
*as duc+as de mu)eres requieren di(isiones # espacios para tocador comHn"
ART. <ED DISPOSICION DE DESEC?OS
Todo esta%lecimiento de este tipo contarG con un +orno crematorio de desperdicios contaminados, desec+os
patolgicos # compactador de %asuras"
ART. <EE SISTEMA DE E4ACUACION
Estas edificaciones de%erGn cumplir con los requisitos esta%lecidos por la Empresa
&unicipal de Alcantarillado, para el diseLo del sistema de descarga a la red de
alcantarillado"
El sistema de descarga a construirse considerarG el tratamiento de las aguas ser(idas antes de su descarga a la
red K no se descargarG directamente a los colectores de aguas ser(idas ningHn (ertido con altas o %a)as
temperaturas, aguas con altas cantidades de tJicos, aguas con agentes patgenos, Gcidos, slidos
sedimenta%les, lquidos inflama%les, aguas residuales, %asuras o residuos que puedan o%struir la red, etc"
ART. <EF RE4ESTIMIENTOS
!e de%e utilizar materiales fGcilmente la(a%les, pisos antideslizantesK en cielos rasos se utilizarG materiales de
fi%ra mineral # losa enlucida salas donde se realicen acti(idades que necesiten el mGJimo de proteccin #
limpieza"
*os pasillos de%erGn tener zcalos con una altura de -,1< m" como mnimo"
ART. <F0 PRE4ENCIONES CONTRA INCENDIO
A mGs de lo estipulado en la !eccin Tercera, Capitulo // referido a N Pre(enciones contra incendioO del
presente Cdigo, cumplirGn con los siguientes requisitos"
a? *os muros que delimitan la su%estacin de energa, dentro de la planta en que est u%icada, serGn de
+ormign armado con un mnimo de <,-< m" de espesor, para e(itar la propagacin del fuego a los otros
locales"
%? *as alarmas de incendios de%en eJistir a razn de 1 por piso al igual que eJtinguidores, localizados cerca a
las salidas"
c? !e considerarG la u%icacin equidistante de una (itrina del equipo para apagar incendios"
d? En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarGn como medio de escape ascensores ni
otros medios de e(acuacin mecGnica ni elctrica, de%iendo +acerlo en lo posi%le por escapes de
emergencia"
e? Cuando la instalacin es de una sola planta, se permite escapar por puertas que den a las terrazas # a los
terrenos del cementerio o de la funeraria" Para edificios de (arias plantas, los medios de escapes, de%er
estar u%icados en los eJtremos # en el centro del edificio"
ART. <F: SER4ICIOS SANITARIOS
*os ser(icios sanitarios serGn separados para am%os seJos # el nHmero de piezas se determinarG de acuerdo
a la siguiente relacin :
a? $n inodoro, un urinario # un la(amanos para +om%res, por cada -7< personas o fraccin"
%? $n inodoro # un la(amanos para mu)eres, por cada -7< personas o fraccin
c? Para cada seccin se instalarG por lo menos un %e%edero con agua pota%le, el mismo que se puede u%icara
afuera de la unidad sanitaria"
d? !e pre(erG por lo menos una ca%ina de ser(icio sanitario para discapacitados, lo suficientemente amplia"
SECCION DECIMO NO4ENA
MATADEROS O CAMALES 6No*%#i2% e( .o$e)o de e)#"dio7
ART. <F2 ALCANCE
Para efectos de este Cdigo, # en razn de que toda(a se estG tra%a)ando detalladamente la normati(a general
de &ataderos # Camales, se citan como apo#o, (arios teJtos de la *e# complementaria de &ataderos"
*os criterios para u%icacin, diseLo, construccin # detalles de instalaciones serGn apro%ados # controlados
por la $nidad de Planificacin # 0%ras PH%licas del &unicipio con la aplicacin de las disposiciones de este
Cdigo que fueren las pertinentes # otras que se consulten aparte, +asta que se termine # aprue%e la normati(a
para el efecto"
Con %ase en la *e# de !anidad Animal (igente, el 9 de A%ril de -;86 en el ,egistro 0ficial No" 11- se eJpide
como complementaria, la *e# de &ataderos que rige lo concerniente a la construccin # funcionamiento de
los &ataderos, a la inspeccin de carnes # a la comercializacin e industrializacin aneJas"
!e entiende por &atadero o Camal 2rigorfico, el esta%lecimiento dotado de instalaciones completas # equipo
mecGnico adecuado para el sacrificio, manipulacin, ela%oracin, preparacin # conser(acin de las especies
de carnicera en (arias formas, con apro(ec+amiento completo, racional # adecuado de los su%productos no
comesti%les, cuando la cantidad )ustifique su apro(ec+amiento industrial" PoseerGn instalaciones de fro
industrial proporcionales a su tamaLo"
Para efectos de esta *e# se reconocen tres clases de Camales o &ataderos :
P0',i$o) > son aquellos operados por Entidades de erec+o PH%lico o de erec+o Pri(ado, con finalidad
social o pH%lica"
Pi2%do) > son aquellos que estGn a cargo de Personas Naturales o 3urdicas de erec+o Pri(ado"
MiM#o) > son aquellos en los que participan Entidades de erec+o PH%lico o de erec+o Pri(ado con
finalidad social o pH%lica # Personas Naturales o 3urdicas de erec+o Pri(ado"
El funcionamiento de los Camales pri(ados serG autorizado donde no +u%ieren mataderos pH%licos o miJtos,
siempre que reHnan las condiciones eJigidas por la *e# # ,eglamento en la materia"
En los &ataderos todas las funciones sanitarias # la clasificacin de las carnes estarGn a cargo de los &dicos
5eterinarios oficiales"
*a *e# de ,gimen &unicipal faculta a los &unicipios par que puedan asociarse a fin de constituir empresas
o compaLas comerciales para la instalacin # funcionamiento de &ataderos"
*a Comisin Nacional de &ataderos con sede en 'uito, serG la encargada de autorizar la construccin #
regular el funcionamiento de los &ataderos"
BIBLIOGRAFIA
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,egistro 0ficial NP 97; del 17 de enero de -;97"
GASOLINERAS
ACUERDOS MINISTERIALES
MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS
NP 1<7 del - de )ulio de -;;6 isposiciones de aplicacin para e)ecutar las acti(idades de
almacenamiento" Transporte comercializacin # (enta al pH%lico de los deri(ados del petrleo
producidos en el pas o importados"
MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS
NP 44:< ,eglamento ,elati(o al mane)o # uso de gas licuado de petrleo ,"0" NP ;68 del 1; de
ma#o de -;;1"
DOCUMENTOS
MUNICIPIO METROPOLITANO DE QUITO
,eforma a la ordenanza 1;17 del Cdigo de Arquitectura # $r%anismo, Artculo 418, istancias
mnimas permitidas para la localizacin de gasolineras # estaciones de ser(icio"
MUNICIPIO DE GUAYAQUIL
0rdenanzas de gasolineras # estaciones de ser(icio 8 de a%ril de -;;7"
GOBIERNO DE ESPABA
,eal ecreto 867C-;:: del 16 de )unio por el que se aprue%a el ,eglamento para el suministro #
(enta de gasolinas # gasleos de automocin"
GOBIERNO DE ESPABA
,eal decretoF *e# 6C -;:: del 16 de )unio, por el que se modifica el rgimen de distancias mnimas
entre estaciones de ser(icio"
A)o$i%$i( E).%Ro,% O.e%doe) de .od"$#o) .e#o,1/eo)
/,ECT/5A ;6C84C CEE, so%re el control de emisiones de compuestos orgGnicos (olGtiles resultantes del almacenamiento #
distri%ucin del gasolina desde terminales a las estaciones de ser(icio"
GENERALIDAD DE CATALUNGA
DEPARTAMENTO DE INDUSTRIAS Y ENERGTA
Pro#ecto de ecreto, por el cual se aprue%an las prescripciones tcnicas que +an de cumplir las
instalaciones de suministro # (enta al pH%lico de com%usti%les # car%urantes petrolferos"
GOBIERNO DE ESPABA
MINISTERIO DE INDUSTRIAS8 COMERCIO Y TURISMO
Propuesta de ,eal ecreto por el que se aprue%a la instruccin tcnica complementaria &/EF/P <6 N /nstalaciones para el suministro #
(enta de gasolinas # gasleos de automocinO"
PETROLEOS MEXICANOS
GERENCIA Y DESARROLLO Y RELACIONES COMERCIALES
Especificaciones tcnicas para la construccin de Estaciones de !er(icio -;;1"
ILUMINACION
MIMEOGRAFIADO FAU /nstalaciones Elctricas Ni(eles de /luminacin pp"-:-"
INEN /luminacin natural de Edificios para fG%ricas # Talleres" ,equisitos /NEN"--76
INEN /luminacin Natural de Edificios" ,equisitos /NEN --71
INDUSTRIA
IESS ,eglamento de !eguridad e +igiene del Tra%a)o, i(isin Nacional de ,iesgos
del Tra%a)o, epartamento Nacional de 2ormacin # Promocin, 'uito -;;<"
ACUERDOS MINISTERIALES
MINISTERIO DE SALUD PUBLICA
,eglamento para la pre(encin # control de la Contaminacin Am%iental, en lo relati(o al recurso
agua" ,egistro 0ficial NP 78< No(iem%re -;;<"
PRE4ENCION CONTRA INCENDIOS
NATIONAL FIRE PROTECTION
A!!0C/AT/0N &AN$A* E P,0TECC/0N C0NT,A /NCEN/0! -;:- E"
&A2,E"E!PADA"
I()#. De E)#"dio)
Ad*i(i)#%$i( Lo$%, Pre(encin de /ncendios" Antepro#ecto de 0rdenanza Tipo" &adrid -;:<"
INEN Pre(encin de /ncendios ,equisitos para almacena)e de Cilindros # recipientes portGtiles de gas
licuado de petrleo" /NEN -746"
INEN Pre(encin de /ncendios ,equisitos de seguridad en plantas de almacenamiento # en(asado de gas
licuado de petrleo" /NEN" -748"
INEN Pre(encin de /ncendios Puertas Cortafuegos A%isagrados" ,equisitos /NEN :<7"
INEN Pre(encin de /ncendios" Puertas Contafuegos Corredizas"
,equisitos /NEN :<8"
INEN Pre(encin de /ncendios" ,equisitos de !eguridad para la eJ+i%icin
pH%lica de fuegos Artificiales /NEN 947"
MBS ,eglamento de Pre(encin de /ncendios
&inisterio de .ienestar !ocial -;:9
SALUD
IEOS.
Li2e C%,o) A!. Normas de iseLo de +ospitales, recopiladas por el /E0! Arq"
Carlos *i(e, irector Nacional de Esta%lecimientos de !alud tra%a)o
realizado por la Arq" &nica &e)a"
ACUERDO MINISTERIAL
MINISTERIO DE SALUD
PUBLICA ,eglamento de !er(icios de !alud
Pri(ados ,egistro 0ficial NP ::1 de )ulio de -;9;"
TURISMO
ACUERDO MINISTERIALES
MICEI ,eglamento Aotelero A%rC1<C99" ,egistro 0ficial 4-;"
MICEI ,eglamento Espacial de Casinos # !alas de 3uego -9 octC9: ,egistro 0ficial NP 8;1"
MICEI ,eglamento General para la Aplicacin de la *e# de Turismo 0ctC:; ,egistro 0ficial NP 1;1"
&/CE/ ,eglamento para los centros de ,ecreacin Turstica 1sepC:8" ,egistro 0ficial NP 7-4"
MICEI ,eglamento de Esta%lecimientos de Comidas # %e%idas" -4 )ulC9; ,egistro 0ficial NP :96"
MICEI ,eglamento de iscotecas # salas de %aile 7)ulC9; ,egistro 0ficial NP :8:"
MICEI ,eglamento Aotelero 18 octC9: ,egistro 0ficial NP 8;;"
URBANI9ACION
NIENI?UYS SOoed. Arq" /ng" /NEN" Normas &nimas de $r%anizacin Gua de PrGctica" $r%anizacin Terminaloga
/NEN -"8<6
INEN $r%anizacin, terreno $r%aniza%le" ,equisitos /NEN - 8<7"
INEN $r%anizacin" Proporciones de Areas !egHn sus $sos /NEN - 8<8"
INEN $r%anizacin ensidades de Po%lacin /NEN - 8<9"
INEN $r%anizacin imensiones &nimas de Areas $tiles de terreno
/NEN -8<:"
INEN $r%anizacin !istema 5al $r%ano ,equisitos /NEN -89:"
INEN $r%anizacin !er(icios Comunales ,equisitos /NEN -89;"
INEN $r%anizacin !istema de A%astecimiento de Agua Pota%le"
,equisitos /NEN -8:<"
INEN $r%anizacin !istema de Eliminacin de ,esiduos *quidos"
,equisitos /NEN - 971"
INEN $r%anizacin ,edes de istri%ucin de Energa elctrica"
,equisitos /NEN - 971"
INEN )- %"#o $r%anizacin !istema de epuracin de ,esiduos lquidos"
,equisitos /NEN - 976" Normas mnimas de ur%anizacin" !C autor
: ma#C91"
5N4. CONADE
CA4EIS SELA Normas Tcnicas de ur%anizacin # 5i(ienda !eminario Taller
,ecomendaciones 2e%rero de -;:-"
PIAPUR Normas Tcnicas de ur%anizacin # (i(ienda !eminario Taller"
,ecomendaciones 2e%rero de -;:-"
PIAPUR Normas de Equipamiento de Educacin, ,ecreacin, Culto, /ndustria # Comercio Ela%orado por *"
!il(a T" Profesores E" Gastelumendo # Al%ert ,ossi C88"
CONADE Normas de equipamiento $r%ano" Ela%orado por la i(isin de Estudios regionales" !eccin de
esarrollo $r%ano con la Asistencia Tcnica del PNCTC:<"
S-%"#o !eminario Taller de Capacitacin so%re normas Tcnicas de ur%anizacin # 5i(ienda" Tema:
/nfraestructura" !C autor"
5N4. CONADE
BCE Normas &nimas de $r%anizacin # (i(iendas de inters social " Algunas consideraciones
Conceptuales" *a propuesta: Normas espaciales para ur%anizacin # (i(ienda de inters social"
5NC. BCE. Programas # pro#ectos +a%itacional de /nters social # %a)o costo" En la &odalidad de $r%anizacin
Progresi(a"
Comit /nterinstitucional del 2ondo 2inanciero para la 5i(ienda" AneJo : Pro#ecto de 0rdenanza
&unicipal so%re programas # pro#ectos +a%itacional de /nters social # %a)o costo en la modalidad
de ur%anizacin progresi(a 3N5: .C0" Central"
EMPRESA ELECTRICA QUITO S.A.
Normas para los sistemas de istri%ucin -;9;"
4ENTILACION
INEN 5entilacin natural de Edificios &todo de &edicin de la ,eno(acin del Aire en *ocales /NEN
--17"
INEN 5entilacin Natural de Edificios" ,equisitos /NEN --"18"
INEN 5entilacin Natural de Edificios efiniciones /NEN --16"
4I4IENDA
MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO DE MADRID
Normas Tcnicas de iseLo # calidad de la 5i(ienda !ocial" !ecretara Tcnica, !er(icio de
Pu%licaciones -;9:"
INEN Puertas $so de medidas preferidas para la (i(ienda septiem%re ;99"
INEN Escaleras: $so de las medidas preferidas para la (i(ienda Primera Edicin )ulio -;99"
INEN 5entanas $so preferido para la (i(ienda" !eptiem%re -;99
INEN Escaleras semi pH%licas # multifamiliares: $so de &edidas preferidas para la (i(ienda Primera
Edicin )ulio -;99"
INEN Coordinacin modular de la construccin: instalaciones # locales sanitarios modulares, /NEN 414"
DOCUMENTACION GENERAL
ORDENAN9AS MUNICIPALES
/" CONSE5O MUNICIPAL DE QUITO.
Gaceta &unicipal, 0rgano del Conce)o de 'uito" Pu%licado por la !ecretara General NPs -,1,4, # 6"
ROMERO8 BARBERIS
NICOLAS DR.
Clasificacin Alfa%tica # numrica de ordenanzas # reglamentos municipales -;<<F-;9: 'uito
-;:< /mprenta &unicipal"
ROMERO BARBERIS
NICLAS DR.
Codificacin # recopilacin de las 0rdenanzas &unicipales del Cantn 'uito -;<<F-;9; Tomos /, //
# 5 'uito -;:<"
MUNICIPIO METROPOLITANO DE QUITO.
0rdenanza de ,eglamentacin &etropolitana de 'uito NP 4<7< ," 0" 461
!uplemento -;;4"
LEYES Y REGLAMENTOS
MEXICO,eglamento de Construcciones para el istrito 2ederal 18 no(C98"
C?ILE *e# # 0rdenanza general de ur%anismo # construcciones" ecretos supremos NP
69 Editorial *atinoamericana -;;6 !antiago de C+ile"
A&"(#%*ie(#o de
M%did ,e(isin del Plan general de 0rdenacin $r%ana de &adrid" Apro%acin /nicial
-;;7 Normas $r%ansticas"
CASTO8 SANC?E9 Y
SANC?E9 - LAUL?E
Alcolao &ara *uisa" /ndice de isposiciones relacionadas con la Edificacin &in" 00PP #
$r%anismo ir" General para la (i(ienda # la Arquitectura -;:9"
AYUNTAMIENTO DE MADRID
elegacin de 0%ras # !er(icios $r%anos" Normalizacin de elementos constructi(os para 0%ras de
$r%anizacin &adrid Artes GrGficas &unicipales -;91"
CAMARA DE COMERCIO DE QUITO
Gua Ecuatoriana de la Construccin cuarta edicin -;97" Cdigo Ecuatoriano de la Construccin"
INEN Cdigo Ecuatoriano de la Construccin !eccin EJplicati(a" Comentarios Parte 1 ,equisitos de
diseLo del +ormign Armado -;9;"
DARQUEA
GON9ALO ARQ.
Cdigo de Edificacin Propuesta de Normas tcnicas para la edificacin" E d" Trama -;::"
TUTT8 P%#i$i% Pro#ectos &anuales A" 3" Editorial AE,&ANN .*$&E" &adrid EspaLa -;:7"
NIEN?UYS S5OERD8
LARA GUILLERMO
Asoleamiento # sus aplicaciones para el iseLo climGtico de la (i(ienda en el Ecuador" /NEN" -;:9"
GARCIA. C%,o) A!.
.arreras Arquitectnicas C//! septiem%re -;:1" $ni(ersal Pontificia .oli(ariana &edellnF
Colom%ia"
ARISMENDI. L"i) 5.
Ttratado 2undamental de AcHstica en la Edificacin"
30!!E, ,o%ert AcHstica en la Construccin"
BOLI4IA ,eglamentos AA& *a Paz" !egunda Edicin )ulio -;::"
INFONA4IT Normas de /ngeniera $r%ana E/nstituto del 2ondo de la 5i(ienda para los Tra%a)adores? &Jico,
no(C :- en *itografa # Tipografa >ol(a, !"A:
E\A, " &/**! *a gestin del Pro#ecto en Arquitectura -;:7 E d" Gusta(o Gili !"A:
MUNICIPIO N0,&A! $,.AN/!T/CA!
METROPOLITANO ireccin General de Planificacin
DE QUITO &unicipio &etropolitano de 'uito
MUNICIPIOS
MOC?A-TISALEO Plan Estratgico Participati(o &oc+a
Plan Estratgico Participati(o Tisaleo