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EL DOMINIO IMPERFECTO- Bolilla IX

Concepto: Se llama al dominio imperfecto cuando le falta alguno de los caracteres, cuando esta
disminuido en sus absolutos, en su perpetuidad o en su exclusividad
Art.2507C.C.: El dominio se llama pleno o perfecto cuando es perpetuo y la cosa no est gravada con
ningn otro derecho real hacia otras personas. Se llama menos pleno o imperfecto cuando debe
resolverse al fin de un cierto tiempo o al advenimiento de una condicin, o que si la cosa que forma su
objeto es un inmueble gravado respecto de terceros con un derecho real como servidumbre, usufructo
etc.
Clasificacin y Especies:
Dominio fiduciario: Art 2662
Dominio revocable: Art 2663
Dominio Desmembrado: Art2661

EL DOMINIO FIDUCIARIO:
Art 2662
El dominio fiduciario es el que adquiere en un fideicomiso singular, subordinado a durar solamente
hasta el cumplimiento de una condicin resolutiva o hasta un plazo resolutivo, para el efecto de restituir
la cosa a un tercero
El fideicomiso Antecedentes histricos:.
Habiendo la ley 17 711 derogado los art que en el cd. civil y la ley 2393 de matrimonio civil que se
referan a este instituto dicha figura queda sin aplicacin prctica en la actualidad.
La Reforma del Art 2662 por la ley 24441
La ley 24.441 ha derogado el sistema establecido por Vlez
Dominio Revocable:
Art 2663: dominio revocable es el que ha sido transmitido en virtud de un ttulo revocable a voluntad
del que lo ha transmitido; o cuando el actual propietario puede ser privado de la propiedad por una
causa proveniente de su ttulo.

Formas en que se opera la revocacin:
Hay que distinguir segn se trate de:
Inmuebles, en cuyo caso la revocacin se produce ex tunc, es decir, con efecto retroactivo al da de la
constitucin.
Muebles respecto de los cuales el principio se invierte por imperio del artculo 2412.( se produce ex
nunc).

A su vez, la revocacin puede surgir:
Por voluntad del transmitente
Se opera a partir de la manifestacin misma de su voluntad.
Para que la revocacin pueda surtir efecto respecto de 3, es necesario que la clusula conste en el acto
jurdico por el cual se transmiti el dominio, tratndose de cosas muebles.
Por clusula legal unida a la declaracin de voluntad
Por ejemplo, en el caso de revocacin de una donacin por ingratitud del donatario y supuestos de
inejecucin de los cargos impuestos al donatario o legatario.
Por el cumplimiento del mero hecho previsto en el contrato:
Es lo que ocurre en el plazo resolutorio expreso.
DOMINIO DESMEMBRADO:
Art 2661 seg. parte.: existe dominio desmembrado cuando el dueo perfecto de la cosa enajena
solamente su dominio til.
Por ejemplo, la constitucin de un derecho de usufructo, de uso o habitacin, de una servidumbre, de
un derecho anticresis, de una prenda.
-No hay dominio desmembrado ni en el comodato ni en el arrendamiento
BIEN DE FAMILIA:
ley 14.394(arts. 34 al 50)
Concepto de familia segn la ley 14.394.
Finalidad. Requisitos para su constitucin. Efectos.
Hipoteca de un inmueble afectado de bien de familia.
Inmueble hipotecado.
Costos del trmite.
Desafectacin del rgimen de bien de familia.
Provincia de corrientes ley 2218.
Caso
A fines de 2009 Lucrecia toma crdito personal en CREDIPESOS, una financiera local, el que deber ser
cancelado en las siguientes condiciones: 24 cuotas mensuales, plazo de gracia de 6 meses, intereses del
3,5% mensual. En enero dl ao siguiente, decide afectar el inmueble en el que habita con su pequeo
hijo del rgimen de familia. En mayo de 2011, mientras maneja un automotor propiedad de la firma
para la cual trabaja, ocasiona un accidente que produce graves lesiones a un ciclista. La firma la despide
y debido a la escases de ingresos, Lucrecia recorta gastos y deja de pagar los impuestos municipales a
partir de mediados de 2011.
Aproximadamente en la misma poca abandona tambin el pago de las cuotas del crdito tomado.
CREDIPESOS, el ciclista y la municipalidad inician acciones legales contra Lucrecia, quien es condenada a
tres procesos. Todos ellos planean embargar la vivienda de Lucrecia, para satisfacer sus crditos con el
producto de la subasta.
A quien/es puede oponer Lucrecia el carcter de bien de familia para rechazar la traba del eventual
embargo?
1- A CREDIPESOS y al ciclista.
2- nicamente al ciclista accidentado.
3-Al ciclista y a la municipalidad.
4-A todos ellos.
SEPULCROS:
Naturaleza Jurdica:
Pblico: dominio pblico municipal (2340,7) son inajenables, inembargables e imprescriptibles
-Los particulares tienen sobre las sepulturas solo derechos que deriven del acto administrativo
municipal que los otorgo.
-La doctrina considera que se debe admitir la prescriptibilidad de los sepulcros.
-La propiedad del mismo la gana uno y la pierde otro, respecto al poseedor usurpado y no sobre los
restos mortales.
-Es transmisible por causa de muerte y susceptible de proteccin posesoria y de reivindicacin
Privado: no estn legislados. Al igual que con todas las nuevas propiedades (clubes de campos,
shoppings, etc.)
Inembargabilidad:
El Art. 219 CPCN establece que nunca se traba el embargo sobre los sepulcros, salvo que el crdito
corresponda a su precio de venta, construccin o suministro de materiales.
Divisin:
Se ha admitido la posibilidad de su divisin:
Cuando estn desocupados;
Cuando media conformidad de todos los condminos manifestada en forma expresa;
Cuando el sepulcro puede ser dividido materialmente entre los condminos, siempre que no se
desvalorice ni menoscabe su estructura arquitectnica;
Cuando median razones graves o especiales.
Los supuestos de la ley: 14.394
Bienes de origen hereditario. Arts. 51 al 55.

DERECHOS INTELECTUALES:
Concepto:
El derecho de autor es un conjunto de normas y principios que regulan los derechos morales y
patrimoniales que la ley concede a los autores, por el solo hecho de la creacin de una obra literaria,
artstica o cientfica, est publicada o indita.

Anlisis de la LEY 11.723
Art. 1: comprende toda produccin cientfica, literaria, artstica o didctica sea cual fuere el
procedimiento de reproduccin.
Art.2: otorga las facultades que tiene el autor de disponer de las obras, de publicarla, de ejecutarla, de
representarla, y exponerla en pblico, de enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de autorizar su
traduccin y de reproducirla en cualquier forma.
Art. 4: enumera los titulares del derecho de propiedad intelectual.
Art. 5: dispone el tiempo por el cual le corresponde la propiedad a su autor, heredero,
derechohabientes o a quien la edite autorizante.
Art. 8: expresa la prohibicin de publicar la obra sin autorizacin del autor o derechohabientes.
Art. 10: autoriza a cualquiera a publicar con fines didcticos o cientficos, comentarios, crticas o notas
referentes a las obras intelectuales.
Art. 37: se refiere cuando habr contrato de edicin.
Art. 38: El titular conserva su derecho de propiedad intelectual, salvo que lo renunciare por el contrato
de edicin
Art.39: contiene limitaciones de los derechos del editor.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL:
ARTS. :57;58;59;65; 66;
El rgimen de patentes: Una patente es un derecho monoplico exclusivo otorgado por un estado a una
empresa, individuo u organizacin por una invencin, definida sobre un producto o proceso que ofrece
una nueva manera de hacer algo, o una nueva solucin tcnica a un problema.
-Duracin limitada que suele ser de 20 aos; Vencido el plazo estipulado por ley, la invencin entra al
Dominio Pblico.
NUEVAS FORMAS DE DOMINIO
Son nuevas formas de aprovechamiento comn de las cosas inmuebles, no slo para satisfacer
necesidades habitacionales, sino con fines recreativos.
Aparecen as:
Tiempo compartido o multipropiedad.
Clubes de campo (countries).
Cementerios privados.
Mariani de Vidal considera agruparlos bajo el acpite de Las denominadas nuevas formas de
propiedad
Propiedad: empleado como sinnimo de derecho real y aun de derecho patrimonial y no de dominio.
Multipropiedad o tiempo compartido: consiste en que el titular del derecho, mediante el pago de un
precio en dinero puede usar y eventualmente gozar, en forma peridica, exclusiva y alternada, durante
un cierto perodo de tiempo, ubicado en el ao calendario o a ubicar de un mbito espacial determinado
o determinable, sin alterar su sustancia y al mismo tiempo aprovechar de los servicios e instalaciones
que se ofrece como accesorios integrantes del sistema, para su ms placentero disfrute.
Ej: departamento, casa, cabaa, canchas para la prctica de deportes, piscina, sauna, biblioteca, etc.
OBJETO: -INMUEBLES
-MUEBLES
-BIENES
Rgimen jurdico:
No se sancionaron normas legales que reglen especficamente este particular sistema.
1-Derecho personal o creditorios
2-Derecho Reales: - SOBRE LA COSA PROPIA
-SOBRE LA COSA AJENA
3-Derecho autnomo

Clubes de campo (countries):
El club de campo, es un complejo recreativo residencial ubicado en una extensin suburbana, limitada
en el espacio e integrada por lotes construidos o a construirse, independientes entre s, que cuenta con
una entrada comn y est dorado de espacios destinados a actividades, culturales y sociales, siendo las
viviendas de uso transitorio o permanente y debiendo existir entre el rea de viviendas y el rea
deportiva, cultural y social un relacin funcional y jurdica que convierta al club de campo en un todo
inescindible.
REGIMEN JURIDICO:
No existe rgimen legal que estructure jurdicamente esta figura.
1- DERECHO personal
2- Derecho Real:
-SOBRE LA COSA PROPIA: -dominio-dominio revocable-dominio y condominio -propiedad horizontal
- SOBRE LA COSA AJENA: -usufructo, uso y habitacin -servidumbre
3-Derecho Real autnomo

Cementerios privados:
-Es el lugar destinado al descanso de los restos mortales.
NATURALEZA JURIDICA:
Los titulares de las sepulturas no solo persiguen la finalidad estricta de tener un lugar para el descanso
de sus muertos, sino tambin la de contar con los servicios necesarios para ello, lo que implica la
aparicin obligacional.
REGIMEN JURIDICO:
1- Derecho personal: - Locacin -Comodato- Sociedad -Contrato atpico
2- Derecho Real: - SOBRE LA COSA PROPIA: -Dominio -Condominio
-SOBRE LA COSA AJENA: - Derecho real de uso
3- Derecho REAL AUTNOMO