Lei Nº 695 - Plano Diretor PDF

PREFEITURA MUNICIPAL DE LUS CORREIA
GABINETE DO PREFEITO
Av. Senador Joaquim Pires, 261 - Centro - CEP: 64.220-000
CNPJ: 06.554.448/0001-33 - Luis Correia - Piau

LEI N 695, DE 30 DE JUNHO DE 2010.

O PREFEITO MUNICIPAL DE LUIS CORREIA, ESTADO DO PIAU, no exerccio de suas
funes constitucionais e conforme a Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara
Municipal aprovou e por mim foi sancionada a presente Lei.
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO I
DO PLANO DIRETOR
Art. 1 - Esta Lei institui o Plano Diretor do Municpio de Lus Correia e dispe sobre as
diretrizes das polticas municipais de desenvolvimento sustentvel e a organizao territorial,
segundo os fundamentos da Lei Orgnica Municipal, de acordo com a Lei Federal n 10.257, de
10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade, e Constituio Federal de 1988.
Pargrafo nico. O Plano Diretor abrange a totalidade do territrio municipal.
Art. 2 - O Plano Diretor do Municpio de Lus Correia o instrumento bsico da poltica de
desenvolvimento municipal, determinante para a orientao do desempenho dos agentes
pblicos e privados na produo e gesto do territrio, devendo o Plano Plurianual, as diretrizes
oramentrias e o oramento anual incorporar as diretrizes e prioridades por ele definidas.
Art. 3 - O Plano Diretor tem como funo assegurar o desenvolvimento integrado das funes
sociais da cidade, garantir o uso socialmente justo da propriedade e do solo, preservar, em todo
o seu territrio, os bens histrico-culturais e o meio ambiente, garantindo o desenvolvimento
socioeconmico da populao.
Art. 4 - As normas sobre uso e ocupao do solo urbano, bem como o estabelecimento dos
ndices urbansticos para parcelamentos do solo constam do Plano Diretor do Municpio de Lus
Correia, complementados pela Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano e demais leis
especficas.
Art. 5 - Integram esta Lei os seguintes anexos:
I - Anexo I - Mapa do Macrozoneamento do Municpio de Lus Correia;
II - Anexo II Mapa do Zoneamento da Macrozona Urbana sede municipal;
III - Anexo III - Mapa do Sistema Virio da Macrozona Urbana sede municipal.
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
Art. 6 - Os princpios fundamentais que regem o Plano Diretor de Lus Correia so:
Aprova o Plano Diretor do Municpio de
Lus Correia e d outras providncias.


I - garantia ao cumprimento da funo social da propriedade rural e urbana;
II - respeito e preservao do valioso patrimnio ambiental do municpio, buscando a
harmonizao entre as atividades humanas e a capacidade do meio ambiente;
III - democratizao do processo de gesto municipal por meio de audincias pblicas,
oficinas e debates com a participao da populao e de associaes representativas de vrios
segmentos da comunidade; publicidade quanto aos documentos e informaes produzidas pela
administrao municipal, bem como o acesso de qualquer interessado aos referidos
documentos e informaes.
1 A funo social do municpio de Lus Correia corresponde ao direito cidade para todos,
visando:
I - a eliminao da pobreza, a reduo das desigualdades sociais e a promoo da justia
social;
II - a universalizao dos acessos moradia adequada, ao saneamento ambiental, s
condies adequadas de mobilidade, infraestrutura urbana, aos equipamentos comunitrios
de educao, sade, esporte, lazer e cultura.
2 A propriedade cumpre sua funo social quando:
I - seu uso e ocupao estiverem de acordo com o interesse coletivo;
II - for utilizada de maneira ambientalmente sustentvel;
III - no favorecer a especulao imobiliria;
IV - atender s exigncias deste Plano Diretor;
V - atender s necessidades dos cidados quanto qualidade de vida e justia social.
CAPTULO III
DAS DEFINIES
Art. 7 - Para os fins desta Lei so adotadas as seguintes definies:
I - densidade bruta de uma zona: a relao entre o nmero total de habitantes e a rea bruta
da zona;
II - coeficiente de aproveitamento: relao entre a rea edificvel e a rea da gleba ou do
lote, podendo ser:
a) bsico, que resulta do potencial construtivo gratuito inerente aos lotes e glebas urbanos;
b) mnimo, abaixo do qual o lote poder ser considerado subutilizado, definido segundo cada
zona de uso.
III - habitao de interesse social: aquela destinada populao que vive em condies
precrias de habitabilidade;
IV - impacto de vizinhana: impacto causado pelos empreendimentos que, ao serem
implantados, venham sobrecarregar a infra-estrutura bsica, a rede viria e de transporte ou
que provoquem danos paisagem urbana e patrimnio natural e construdo;
V - impacto ambiental: qualquer alterao das propriedades fsicas, qumicas e biolgicas do
meio ambiente, causada por qualquer forma de matria ou energia resultante das atividades
humanas que, direta ou indiretamente, afetam: a sade, a segurana e o bem-estar da


populao; as atividades sociais e econmicas; a biota; as condies estticas e sanitrias do
meio ambiente; a qualidade dos recursos ambientais;
VI - infraestrutura bsica: equipamentos urbanos de escoamento das guas pluviais,
iluminao pblica, esgotamento sanitrio, abastecimento de gua potvel, energia eltrica
pblica e domiciliar e vias de circulao;
VII - macrozona: diviso da rea urbana em grandes pores para fins de ordenamento do uso
do solo e desenvolvimento territorial;
VIII - potencial construtivo de uma gleba ou lote: o produto da sua rea pelo coeficiente de
aproveitamento, podendo ser:
a) bsico: produto resultante da multiplicao de sua rea pelo coeficiente de
aproveitamento bsico;
b) mnimo: produto resultante da multiplicao de sua rea pelo coeficiente de
aproveitamento mnimo fixado para a zona onde est localizado;
c) utilizado: rea construda computvel;
IX - solo urbano subutilizado: aquele cujo aproveitamento inferior ao do coeficiente de
aproveitamento mnimo nos termos definidos nesta Lei;
X - zonas: subdivises das macrozonas em zonas, delimitadas nesta Lei e na Lei de Uso e
Ocupao do Solo Urbano, onde so estabelecidas as normas de uso e ocupao especficas.
TTULO I
DAS POLTICAS MUNICIPAIS
CAPTULO I
DO OBJETIVO GERAL
Art. 8 - Constitui objetivo geral do Plano Diretor do municpio de Lus Correia alcanar o
desenvolvimento econmico promovendo o bem estar de todos os habitantes ao longo das
geraes vindouras pautado na sustentabilidade, garantindo o cumprimento das funes sociais
que competem aos servios pblicos, propriedade e ordenao do uso e da ocupao do
solo urbano.
CAPTULO II
DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO, DAS DIRETRIZES E EIXOS
ESTRATGICOS
Art. 9 - A Poltica Municipal de Desenvolvimento tem como objetivo central orientar o futuro do
municpio e a promoo do desenvolvimento de Lus Correa, de acordo com os princpios de
sustentabilidade econmica, social, cultural e ambiental, por meio da potencializao de sua
vocao como destino de turismo ecolgico e sustentvel consolidado, por meio da:
I - consolidao de um amplo calendrio de eventos;
II - implantao de infraestrutura e estrutura turstica compatveis com a demanda;
III - integrao das comunidades urbana e rural;
IV - manuteno das tradies culturais e sociais.


Art. 10 - So objetivos da Poltica Municipal de Desenvolvimento:
I - alcanar o desenvolvimento econmico promovendo o bem estar de todos os habitantes
ao longo das geraes vindouras pautado na sustentabilidade, garantindo o cumprimento das
funes sociais que competem aos servios pblicos, propriedade e ordenao do uso e da
ocupao do solo urbano;
II - consolidar e ampliar a posio de plo turstico do municpio, integrado ao plo de turismo
Costa Norte, ofertando turismo ecolgico com base sustentvel voltado para o mercado
estadual, nacional e internacional e em sintonia com a vocao turstica do Estado do Piau;
III - fortalecer a gesto e o planejamento territorial no municpio, voltados para garantir que as
propriedades cumpram sua funo social, que todos os habitantes tenham acesso terra, que a
infraestrutura seja equitativamente distribuda, que seja realizada a regularizao fundiria, e
que o municpio tenha controle sobre a expanso urbana e sobre a tributao territorial;
IV - desenvolver programas e aes que busquem a integrao e o desenvolvimento
socioeconmicos das comunidades rurais.
Art. 11 - A Poltica de Desenvolvimento Municipal observar as seguintes diretrizes:
I - melhoria do desempenho das dimenses econmica, social, ambiental e institucional;
II - busca da equidade de oportunidades e benesses entre as comunidades urbanas e rurais;
III - gesto democrtica, transparente e cooperada entre o poder pblico e a iniciativa privada;
IV - compatibilizao do desenvolvimento socioeconmico com a capacidade do meio
ambiente local;
V - reconhecimento, resgate e preservao do patrimnio cultural local.
Art. 12 - O objetivo central da Poltica de Municipal de Desenvolvimento ser atingido mediante
a adoo das seguintes linhas estratgicas:
I - desenvolver o turismo sustentvel como principal vocao econmica do municpio;
II - buscar parcerias com outros municpios para desenvolvimento e fortalecimento regional;
III - promover o desenvolvimento econmico das comunidades rurais, fortalecendo a
agricultura de base familiar e orgnica, integrando-as s atividades tursticas e impedindo a
descaracterizao de sua cultura e meio de vida tradicionais;
IV - conservar, recuperar e valorizar o meio ambiente natural de Lus Correia;
V - garantir o abastecimento de gua potvel de qualidade a todas as comunidades rurais;
VI - promover a instalao de infraestrutura urbana e de saneamento bsico em toda a rea
urbana de Lus Correia;
VII - requalificar os espaos pblicos urbanos e rurais de Lus Correia;
VIII - criar um sistema municipal de transporte pblico regulamentado que atenda toda a zona
rural e aperfeioar o transporte intermunicipal;
IX - promover o acesso das comunidades rurais aos diversos meios de comunicao;
X - assegurar o direito sade, educao e segurana pblica de qualidade, promovendo e
incentivando a cidadania e favorecendo o acesso cultura, ao esporte e ao lazer a toda a
populao, promovendo o desenvolvimento social;


XI - promover a regularizao fundiria visando garantir o direito propriedade e a promoo
da funo social da terra, e implementar mecanismos eficazes de controle, gesto, regulao e
tributao do uso e ocupao do solo;
XII - fortalecer os processos de planejamento e gesto compartilhados entre o poder pblico, a
iniciativa privada e a sociedade civil organizada, e aumentar a eficincia da gesto municipal.
CAPTULO III
DA POLTICA MUNICIPAL DE TURISMO
Art. 13 - A Poltica Municipal de Turismo tem por objetivo fomentar o desenvolvimento da
atividade turstica.
Art. 14 - Constituem diretrizes da Poltica Municipal de Turismo:
I - fortalecimento da Secretaria Municipal de Turismo e do Conselho Municipal de Turismo
como formas de viabilizar a gesto das atividades tursticas, ampliar as discusses locais sobre
o assunto e tornar objetivos as medidas e programas municipais de turismo;
II - incluso e ampliao da participao da iniciativa privada no processo de planejamento
estratgico do turismo no municpio;
III - criao de um sistema de monitoramento de visitas, para controle e identificao do perfil
dos turistas e fiscalizao dos atrativos tursticos, com vistas preservao ambiental;
IV - continuidade aos projetos e investimentos atuais do PRODETUR/NE II e busca por novos
investimentos, pblicos e privados, para o turismo do municpio;
V - elaborao do Plano Municipal de Turismo Sustentvel, incluindo estudos para oferta,
demanda, potenciais, investimentos necessrios, plano de marketing e promoo turstica,
estabelecendo aes especficas, com metas e prazos previstos em lei para o cumprimento da
Poltica Municipal de Turismo.
VI - reconhecimento ao valioso patrimnio cultural local representado pelas vrias formas de
artesanato, atravs de programas de incentivo produo, capacitao logstica e econmica
dos artesos, apoio formao de associaes e facilitao do escoamento da produo;
VII - criao de locais de produo e venda para o artesanato, como a Casa do Arteso, em
local central e de fcil acesso para os turistas;
VIII - busca por apoio tcnico, tecnolgico e logstico dos sistemas SEBRAE, SENAC ou
SENAI, alm de outras instituies como universidades e ONGs para a criao e instalao de
associaes de produo artesanal e pequenas empresas;
IX - garantia da ao continuada de programas de educao ambiental voltada para a questo
da destinao correta dos resduos slidos;
X - consolidao da educao profissionalizante voltada realidade municipal, com a
disponibilizao de cursos de formao voltados indstria de servios tursticos;
XI - criao de centros de apoio ao turista;
XII - elaborao de programa municipal de incentivo fiscal para empresas interessadas em se
instalar no municpio;


XIII - promoo de esforos junto ao Governo Estadual no sentido de estimular a instalao de
novas empresas e empreendimentos tursticos no municpio atravs de incentivo fiscal e outros
programas.
Pargrafo nico. A gesto e execuo da Poltica Municipal de Turismo sero de
responsabilidade da Secretaria de Turismo com a participao das demais secretarias
municipais, do Conselho Municipal de Turismo e Conselho Municipal de Desenvolvimento.
CAPTULO IV
DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO
Art. 15 - A Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico tem por objetivo o fortalecimento
da economia de Lus Correia.
Art. 16 - Constituem diretrizes da Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico:
I - construo de polticas econmicas regionais para reestruturao das relaes de
produo e comrcio entre Lus Correia e Parnaba;
II - criao de um canal direto de discusso de polticas pblicas regionais para os municpios
da regio, incluindo os municpios de Cajueiro da Praia e Ilha Grande;
III - ampliao da abrangncia do frum de discusses existente entre os municpios da
regio s questes ligadas s polticas pblicas econmicas e sociais, alm dos assuntos
ligados ao turismo;
IV - dinamizao da economia urbana do municpio, aumentando e diversificando a oferta de
produtos e servios;
V - promoo do desenvolvimento econmico das comunidades rurais por meio do
fortalecimento das atividades agropastoris, inclusive com incentivos verticalizao da cadeia
produtiva;
VI - desenvolvimento e fortalecimento das atividades pesqueiras, pautadas em princpios de
sustentabilidade socioeconmica e ambiental.
Pargrafo nico. A gesto e execuo da Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico
sero de responsabilidade da Secretaria de Planejamento e Oramento e Secretaria de
Fazenda com a participao das demais secretarias municipais e Conselho Municipal de
Desenvolvimento.
CAPTULO V
DA POLTICA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE
Art. 17 - A Poltica Municipal de Meio Ambiente tem por objetivo a garantia do direito ao meio
ambiente ecologicamente equilibrado pela a ao articulada dos seguintes agentes:
I - o Poder Pblico das esferas federal, estadual e municipal;
II - concessionrias pblicas e privadas prestadoras de servios de saneamento ambiental;
III - empreendedores do turismo;
IV - empreendedores industriais do municpio;
V - sociedade civil como um todo.


Art. 18 - Constituem diretrizes da Poltica Municipal de Meio Ambiente:
I - consolidao e implementao de polticas pblicas municipais voltadas para as questes
ambientais;
II - fortalecimento dos dispositivos de gesto pblica municipais, voltados para o meio
ambiente, de forma a consolidar a regulao e fiscalizao sobre o patrimnio natural, por meio
da implementao da Agenda 21 Local;
III - manuteno e ampliao dos programas de educao ambiental;
IV - coibio de toda ao indevida sobre o ambiente natural, inclusive por meio do aumento
da fiscalizao;
V - respeito s reas de preservao permanente existentes no municpio;
VI - manuteno do ambiente urbano a fim de controlar o crescimento da cidade e um
potencial impacto ambiental;
VII - controle das atividades de aquicultura a fim de evitar a contaminao de cursos dgua e
degradao ambiental;
VIII - monitorao das atividades econmicas desenvolvidas no municpio, a fim de evitar
acidentes ambientais;
IX - incentivo criao de reservas particulares do patrimnio natural, parques municipais e
unidades de conservao;
X - incentivo preservao de espcies economicamente importantes dos fragmentos
remanescentes de vegetao nativa;
XI - promoo do uso sustentvel dos recursos naturais;
XII - fortalecimento da atuao efetiva do rgo ambiental municipal Secretaria de Meio
Ambiente ou rgo que vier a substitu-lo;
XIII - fortalecimento da atuao efetiva do Conselho Municipal de Meio Ambiente.
Pargrafo nico. A gesto e execuo da Poltica Municipal de Meio Ambiente, bem como a
implementao da Agenda 21 Local, sero de responsabilidade da Secretaria de Meio
Ambiente, ou de rgo que venha a substitu-la, com a participao das demais secretarias
municipais, do Conselho Municipal de Meio Ambiente e Conselho Municipal de
Desenvolvimento.
CAPTULO VI
DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Art. 19 - A Poltica Municipal de Desenvolvimento Urbano tem por objetivo a melhoria da
qualidade de vida nas macrozonas urbanas, mediante:
I - o desenvolvimento das funes sociais da propriedade urbana;
II - a preservao ambiental;
III - o fortalecimento da base econmica;
IV - a organizao do espao urbano;
V - a melhoria da infraestrutura e dos servios urbanos;


VI - a melhoria da qualidade das habitaes;
VII - o desenvolvimento social da comunidade.
Pargrafo nico. A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende as exigncias
fundamentais de ordenamento da cidade, de forma a satisfazer as necessidades dos cidados
quanto qualidade de vida, justia social e ao desenvolvimento das atividades econmicas,
assegurando o direito de seus habitantes:
I - habitao;
II - ao trabalho;
III - ao transporte coletivo;
IV - infraestrutura urbana;
V - sade;
VI - educao;
VII - ao lazer;
VIII - cultura;
IX - segurana;
X - informao.
Art. 20 - A Poltica Municipal de Desenvolvimento Urbano ser implementada com a
observncia das seguintes diretrizes:
I - continuidade melhoria na implantao de servios urbanos e infraestrutura nas
macrozonas urbanas e ncleos de apoio rea rural, a saber;
a) abastecimento de gua por meio de rede de distribuio;
b) coleta e tratamento de esgotos;
c) pavimentao e drenagem de vias pblicas;
d) coleta e destinao de resduos slidos;
e) iluminao pblica.
II - distribuio dos nus e benefcios decorrentes das obras e servios de infraestrutura
urbana e a recuperao em prol da coletividade, da valorizao imobiliria resultante de
investimentos pblicos, sem excluso ou descriminao de qualquer tipo;
III - embelezamento urbano pela implantao de arborizao adequada, tratamento
paisagstico, plano de caladas e espaos pblicos de qualidade para a melhora da auto-estima
da populao e formao de um cenrio agradvel para o recebimento dos turistas;
IV - preservao, conservao e recuperao do meio ambiente, da paisagem urbana e dos
locais de lazer consagrados pela utilizao pblica;
V - estabelecimento de parcerias entre os setores pblico e privado, em especial no que
concerne aos investimentos necessrios aos projetos de urbanizao, ampliao e
transformao dos espaos pblicos da cidade;
VI - consolidao dos espaos urbanos e espaos de convivncia democrticos com
dispositivos que garantam acessibilidade a portadores de deficincia fsica;


VII - redefinio do permetro das reas urbanas priorizando a consolidao e o adensamento
dos bairros que j apresentam alguma ocupao por meio da aplicao de instrumentos legais
cabveis;
VIII - promoo de aes integradas em habitao e demais polticas municipais, como forma
de garantir o direito moradia digna como direito cidade sustentvel, com acesso aos
servios sociais, de transporte coletivo e de infraestrutura urbana;
IX - articulao entre esferas dos poderes municipal, estadual e federal para busca de
recursos de financiamento para habitao de interesse social;
X - a adequao dos empreendimentos habitacionais de interesse social ao atendimento dos
portadores de necessidades especiais;
XI - consolidao das aes necessrias implementao das Zonas Especiais de Interesse
Social (ZEIS);
XII - manuteno da populao de baixa renda nas reas contempladas por planos e
programas de revitalizao e consolidao urbanas;
XIII - promoo da regularizao fundiria, inclusive com acessria jurdica disponibilizada pela
Prefeitura Municipal;
XIV - utilizao do levantamento aerofotogramtrico existente para elaborao e
implementao de cadastro tcnico multifinalitrio georreferenciado objetivando a adequada
gesto e aplicao dos instrumentos legais de regulao urbana, bem como o devido
recolhimento de impostos.
Pargrafo nico. A gesto e execuo da Poltica Municipal de Desenvolvimento Urbano so
atribuies da Secretaria de Infraestrutura e Saneamento e Secretaria de Planejamento e
Oramento, com a participao das demais secretarias e do Conselho Municipal de
Desenvolvimento.
CAPTULO VII
DA POLTICA MUNICIPAL DE MOBILIDADE

Art. 21 - A Poltica Municipal de Mobilidade tem por objetivo promover a melhoria da integrao
do territrio municipal, em mbito local junto aos ncleos de apoio rea rural, e regional
com os municpios do Plo Costa do Delta, por meio do ordenamento e melhoria das vias de
circulao e dos transportes de passageiros e de cargas.
Art. 22 - A Poltica Municipal de Mobilidade ser desenvolvida por meio de aes articuladas
dos diversos agentes envolvidos, quais sejam:
I - o Poder Pblico das esferas federal, estadual e municipal;
II - as empresas de transporte de passageiros e de cargas que atuam ou que venham a atuar
no municpio;
III - os empreendimentos geradores de trfego no municpio;
IV - a comunidade como um todo.
Art. 23 - Constituem diretrizes da Poltica Municipal de Integrao e Mobilidade:


I - instituio de um sistema integrado de transportes intermunicipais para fortalecimento
regional e melhoria da acessibilidade;
II - parcerias com as esferas federal e estadual para promoo de melhorias, visando a
circulao de pessoas, o escoamento da produo agrcola municipal e o acesso aos atrativos
tursticos, nas principais rodovias que interceptam o municpio, segundo o Anexo I desta Lei;
III - favorecimento do transporte coletivo e da circulao de pedestre e ciclistas, em
detrimento do veculo particular;
IV - regulamentao, monitorao e controle da movimentao de cargas pesadas, bens e
servios;
V - consolidao da classificao e hierarquizao das vias pblicas, segundo definido no
Anexo III desta Lei;
VI - manuteno adequada das vias da Macrozona Urbana;
VII - implantao de sinalizao de trnsito e turstica adequadas, segundo normas do Cdigo
de Trnsito Brasileiro, em rodovias ao longo do territrio municipal e em vias da Macrozona
Urbana;
1 A gesto e execuo da Poltica Municipal de Mobilidade sero de responsabilidade da
Secretaria Municipal de Infraestrutura e Saneamento com a participao das demais secretarias
municipais e do Conselho Municipal de Desenvolvimento.
2 As prioridades para melhoria e implantao de vias sero determinadas pelas
necessidades do transporte coletivo, pela complementao de ligaes entre bairros e pela
integrao entre os municpios do Plo Costa do Delta.
3 Os passeios devem ser considerados parte integrante das vias pblicas e destinam-se
exclusivamente circulao de pedestres com segurana e conforto, sendo que a instalao de
mobilirio urbano dever ser regulada no Cdigo de Posturas do municpio.
TTULO III
DA ORGANIZAO DO TERRITRIO MUNICIPAL
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
Art. 24 - O territrio municipal dividido em macrozonas integradas com o objetivo de
possibilitar o planejamento adequado para implementao das estratgias e aes definidas
pelo Plano Diretor.
Art. 25 - O territrio do municpio de Lus Correia subdivide-se nas seguintes Macrozonas
integradas, de acordo com o Anexo I desta Lei:
I - Macrozona Rural de Conservao Ambiental MRCA;
II - Macrozona Rural MR;
III - Macrozona Rural de Interesse Ambiental e Turstico MRIAT;
IV - Macrozona Rural de Interesse Ambiental MRIA;
V - Macrozona Urbana MU;


VI - Macrozona Rural de Interesse Urbano MRIU.
SEO I
DA MACROZONA RURAL DE CONSERVAO AMBIENTAL
Art. 26 - A Macrozona Rural de Conservao Ambiental (MRCA) constituda pelas reas que
possuem caractersticas de geologia, geomorfologia, vegetao, solos e biologia relevantes
ambientalmente, mas que no esto inseridas nas APAs do Delta do Parnaba ou da Serra da
Ibiapaba.
Art. 27 - A Macrozona Rural de Conservao Ambiental (MRCA) destina-se:
I - s atividades extrativistas controladas e de baixo impacto, em conformidade com as
restries previstas pela legislao ambiental das esferas federal, estadual e municipal;
II - s atividades agrcolas e de aquicultura de baixo impacto, em conformidade com as
restries previstas pela legislao ambiental das esferas federal, estadual e municipal;
III - s atividades tursticas de baixo impacto e que visem a preservao dos bens naturais,
materiais e imateriais de interesse ambiental e histrico-culturais e cientficas.
Art. 28 - So diretrizes para a Macrozona Rural de Conservao Ambiental (MRCA):
I - preservao e recuperao de importantes cursos dgua do municpio, bem como de
suas reas de preservao permanente, conforme definido em lei;
II - elaborao e implantao de projetos de recuperao ambiental das reas degradadas,
especialmente da lagoa do Portinho e da lagoa de Sobradinho;
III - garantia da perenidade dos recursos ambientais renovveis e dos processos ecolgicos,
buscando a conservao da biodiversidade de forma socialmente justa e economicamente
vivel.
SEO II
DA MACROZONA RURAL
Art. 29 - A Macrozona Rural (MR) compreende as reas do territrio municipal que possuem
caractersticas rurais e que no esto inseridas em nenhuma rea de proteo ambiental (APA).
Art. 30 - A Macrozona Rural destina-se:
I - s atividades relacionadas agricultura e pecuria intensivas;
II - s atividades extrativistas;
III - s atividades tursticas que visem preservao dos bens naturais, materiais e imateriais
de interesse ambiental e histrico-culturais e cientficos;
IV - agricultura familiar;
V - instalao de agroindstrias.
Art. 31 - O objetivo para a Macrozona Rural (MR) incentivar e alavancar o desenvolvimento
rural em bases sustentveis respeitadas as caractersticas socioambientais locais e as
necessidades da populao rural.


Art. 32 - O Poder Executivo elaborar e implementar, com transparncia pblica e
participao social, o Plano de Desenvolvimento Rural para a Macrozona Rural de acordo com
as seguintes diretrizes:
I - busca pelo o manejo agroflorestal sustentvel;
II - promoo da verticalizao da produo agropecuria;
III - apoio agricultura familiar e ao pequeno produtor rural;
IV - apoio criao de cooperativas de produtores rurais;
V - articulao da produo rural com o abastecimento alimentar do municpio de Lus
Correia;
VI - apoio ao desenvolvimento do ecoturismo e do turismo rural;
VII - garantia da preservao e recuperao dos recursos ambientais renovveis;
Art. 33 - O Poder Executivo realizar o cadastramento e promover os processos de
regularizao fundiria de todas as terras pblicas e privadas existentes na Macrozona Rural.
Art. 34 - A viabilidade de implantao de empreendimentos tursticos privados ou pblicos na
Macrozona Rural (MR) ser analisada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento, que
observar as exigncias quanto ao licenciamento ambiental.
SEO III
DA MACROZONA RURAL DE INTERESSE AMBIENTAL E TURSTICO
Art. 35 - A Macrozona Rural de Interesse Ambiental e Turstico (MRIAT) localiza-se na poro
leste do municpio e abrange o trecho da rea de Proteo Ambiental (APA) do Delta do
Parnaba que est em territrio municipal.
Art. 36 - A Macrozona Rural de Interesse Ambiental e Turstico (MRIAT) tem como objetivo
garantir a perenidade dos recursos ambientais renovveis e dos processos ecolgicos,
mantendo a biodiversidade e os demais atributos ecolgicos, de forma socialmente justa e
economicamente vivel.
Art. 37 - A Macrozona Rural de Interesse Ambiental e Turstico (MRIAT) destina-se:
I - s atividades relacionadas ao ambiente rural incluindo agricultura, aqicultura, pecuria,
silvicultura, extrativismo mineral e vegetal, controladas e de baixo impacto, emconformidade
com as restries previstas pela legislao ambiental federal, estadual, municipal e pelo Plano
de Manejo da rea de Proteo Ambiental (APA) do Delta do Parnaba;
II - empreendimento turstico, prioritariamente, ecolgico e rural de base sustentvel,
buscando sempre o desenvolvimento socioeconmico das comunidades locais e a preservao
do meio ambiente federal, estadual e municipal;
III - preservao dos bens naturais, inclusive respeitando-se os limites definidos em lei para
as reas de preservao permanente (APPs).
1 Na Macrozona Rural de Interesse Ambiental e Turstico (MRIAT) no so permitidas
queimadas, desmatamentos, ou atividades extrativistas que estiverem em desacordo com a
legislao ambiental das esferas federal, estadual e municipal, e os seguintes usos:
I - matadouros;


II - curtumes;
III - frigorficos;
IV - indstrias qumicas e metalrgicas;
V - depsitos de resduos slidos, pastosos e lquidos industriais;
2 Atividades ou obras potencialmente causadoras de alto impacto ambiental a serem
desenvolvidas na Macrozona Rural de Interesse Ambiental e Turstico (MRIAT) devem elaborar
Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA) e obter o devido
licenciamento ambiental pelo rgo competente, na forma da legislao vigente.
Art. 38 - Nas reas includas na APA do Delta do Parnaba ficam proibidas ou restringidas as
seguintes atividades:
I - implantao de atividades salineiras e industriais potencialmente poluidoras, que
impliquem danos ao meio ambiente e afetem os mananciais de gua;
II - exerccio de atividades capazes de provocar eroso ou assoreamento das colees
hdricas;
III - exerccio de atividades que impliquem matana e captura de espcies raras da biota
regional, principalmente do peixe-boi-marinho;
IV - uso indiscriminado ou em desacordo com as normas ou recomendaes tcnicas oficiais
de biocidas e fertilizantes;
V - despejo, no mar, nos manguezais e nos cursos dgua de efluentes, resduos ou detritos,
capazes de provocar danos ao meio ambiente;
VI - retirada de areia e material rochoso nos terrenos de marinha e acrescidos, que implique
alteraes das condies ecolgicas locais.
SEO IV
DA MACROZONA RURAL DE INTERESSE AMBIENTAL
Art. 39 - A Macrozona Rural de Interesse Ambiental (MRIA) localiza-se na poro sul do
municpio e corresponde ao trecho da rea de Proteo Ambiental (APA) da Serra da Ibiapaba
que est em territrio municipal.
Art. 40 - A Macrozona Rural de Interesse Ambiental (MRIA) tem como objetivo garantir a
perenidade dos recursos ambientais renovveis e dos processos ecolgicos, mantendo a
biodiversidade de forma socialmente justa e economicamente vivel.
Art. 41 - A Macrozona Rural de Interesse Ambiental (MRIA) destina-se:
I - s atividades relacionadas ao ambiente rural incluindo agricultura, pecuria, silvicultura,
extrativismo mineral e vegetal, controladas e de baixo impacto, em conformidade com as
restries previstas pela legislao ambiental federal, estadual, municipal e pelo Plano de
Manejo da rea de Proteo Ambiental (APA) da Serra da Ibiapaba;
II - preservao dos bens naturais, respeitando-se os limites definidos em lei para as reas
de preservao permanente (APPs).
1 Na Macrozona Rural de Interesse Ambiental (MRIA) no so permitidas queimadas,
desmatamentos, ou atividades extrativistas que estiverem em desacordo com a legislao
ambiental federal, estadual e municipal, e os seguintes usos:


I - matadouros;
II - curtumes;
III - frigorficos;
IV - indstrias qumicas e metalrgicas;
V - depsitos de resduos slidos, pastosos e lquidos industriais;
2 Atividades ou obras potencialmente causadoras de alto impacto ambiental a serem
desenvolvidas na Macrozona Rural de Interesse Ambiental (MRIA) devem elaborar Estudo de
Impacto Ambiental (EIA) e Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA) e obter o devido
licenciamento ambiental pelo rgo competente, na forma da legislao vigente.
Art. 42 - Nas reas includas na APA da Serra da Ibiapaba ficam proibidas ou restringidas as
seguintes atividades:
I - implantao de atividades industriais potencialmente poluidoras, que impliquem danos ao
meio ambiente ou afetem os mananciais de gua;
II - exerccio de atividades capazes de provocar acelerada eroso ou assoreamento das
colees hdricas;
III - exerccio de atividades que impliquem matana e captura de espcies raras da biota
regional;
IV - uso de biocidas e fertilizantes, quando indiscriminado ou em desacordo com as normas e
recomendaes tcnicas oficiais;
V - despejo nos cursos dgua de quaisquer efluentes, resduos ou detritos;
VI - retirada de areia e material rochoso dos terrenos que implique alteraes das condies
ecolgicas locais.
SEO V
DA MACROZONA URBANA
Art. 43 - A Macrozona Urbana (MU) compreende as reas urbanas do territrio municipal, e
corresponde sede municipal, cidade de Lus Correia.
1 A descrio em coordenadas UTM do caminhamento do permetro urbano da Macrozona
Urbana (MU) ser dada pela Lei do Permetro Urbano, segundo determinado por esta Lei.
2 A criao de novas macrozonas urbanas fica condicionada deliberao por parte do
Conselho Municipal de Desenvolvimento, atendido o disposto no 3 deste artigo.
3 Novas macrozonas urbanas podero ser criadas por meio de lei municipal especfica que
conter a descrio do permetro urbano em coordenadas UTM e definir o zoneamento da
rea, segundo as zonas de uso e ocupao do solo definidas nesta Lei.
Art. 44 - Na Macrozona Urbana (MU) so permitidos:
I - habitaes;
II - comrcio e servios;
III - instalaes industriais de pequeno, mdio e grande porte, silos e armazns;


IV - equipamentos destinados aos servios pblicos urbanos e comunitrios de administrao,
sade, educao, cultura, comunicao, esporte e lazer, transporte, saneamento e energia;
V - equipamentos destinados a atividades de preservao ambiental ou realizao de
projetos cientficos, viveiros e de educao ambiental.
Art. 45 - So diretrizes para a Macrozona Urbana (MU):
I - ocupao e consolidao urbana nos limites das reas definidas pela Lei de Permetro
Urbano;
II - priorizao da ocupao nas reas de consolidao, inclusive nos processos de
realocao de atividades situadas em reas de risco e reas de preservao permanente;
III - promoo da ocupao de novas reas apenas quando da consolidao de reas j
ocupadas;
IV - monitoramento das reas de preservao permanente de alagados e dunas a fim de
coibir novas ocupaes irregulares;
V - manuteno e monitoramento de cadastro municipal atualizado dos imveis urbanos;
VI - promoo do paisagismo e arborizao das reas urbanas;
VII - compatibilizao de usos e atividades urbanas com a organizao do sistema virio
proposto nesta Lei.
Art. 46 - A densidade residencial bruta mxima ser o indicador para limitar o adensamento das
zonas da Macrozona Urbana (MU).
Pargrafo nico. As densidades residenciais brutas mximas esto definidas nesta Lei
segundo cada zona da Macrozona Urbana (MU).
SEO VI
DA MACROZONA RURAL DE INTERESSE URBANO
Art. 47 - A Macrozona Rural de Interesse Urbano (MRIU) compreende a rea de ocupao do
povoado de Camurupim.
Art. 48 - A Macrozona Rural de Interesse Urbano (MRIU) constitui-se como rea rural e s
poder se configurar como macrozona urbana aps realizao de estudo de viabilidade a ser
elaborado pelo Poder Pblico Municipal.
Art. 49 - O estudo de viabilidade para transformao da Macrozona Rural de Interesse Urbano
(MRIU) em macrozona urbana dever apresentar:
I - cadastro dos moradores do povoado de Camurupim;
II - cadastro dos imveis incluindo a situao fundiria dos mesmos;
III - estudo para definio de permetro urbano;
IV - proposta de zoneamento para a rea, segundo as zonas definidas nesta Lei;
V - impactos positivos e negativos, inclusive sobre a vida dos habitantes, da transformao
da rea rural em urbana.
1 O estudo de viabilidade a que se refere o caput deste artigo ser apreciado, aprovado ou
rejeitado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento.


2 Caso o estudo de viabilidade seja aprovado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento,
o Poder Pblico Municipal dever realizar seminrios e audincias pblicas para divulgao e
explicao junto populao e posterior consulta pblica aos habitantes do povoado de
Camurupim.
Art. 50 - Na Macrozona Rural de Interesse Urbano (MRIU) so permitidos:
I - habitaes;
II - comrcio e servios;
III - instalaes industriais de pequeno, mdio e grande porte, silos e armazns;
IV - equipamentos destinados aos servios pblicos urbanos e comunitrios de administrao,
sade, educao, cultura, comunicao, esporte e lazer, transporte, saneamento e energia;
V - equipamentos destinados a atividades de preservao ambiental ou realizao de
projetos cientficos, viveiros e de educao ambiental.
Art. 51 - So diretrizes para a Macrozona Rural de Interesse Urbano (MRIU):
I - monitoramento das reas de preservao permanente a fim de coibir ocupaes
irregulares;
II - realizao de estudo de viabilidade segundo o caput do Art. 48.
CAPTULO II
DO ZONEAMENTO DAS MACROZONAS URBANAS
Art. 52 - A Macrozona Urbana subdivide-se nas seguintes zonas de uso e ocupao, segundo
o Anexo II desta Lei:
I - Zona de Consolidao I (ZCO I);
II - Zona de Consolidao II (ZCO II);
III - Zona de Uso Residencial e de Especial Interesse Turstico I (ZURIT I);
IV - Zona de Uso Residencial e de Especial Interesse Turstico II (ZURIT II);
V - Zona de Uso Comercial (ZUC);
VI - Zona de Interesse Turstico (ZIT);
VII - Zona Porturia e Industrial (ZPIN);
VIII - Zona de Conteno Urbana (ZCU);
IX - Zona de Ocupao Controlada (ZOC);
X - Zona Especial de Interesse Paisagstico (ZEIP);
XI - Zona Especial de Interesse Social com Prioridade de Remoo (ZEIS I);
XII - Zona Especial de Interesse Social de Qualificao e Urbanizao (ZEIS II);
1 As especificidades dos usos e atividades permitidos em cada zona so estabelecidas na Lei
do Uso e Ocupao do Solo Urbano de Lus Correia.
2 As zonas da Macrozona Urbana devem compatibilizar o uso urbano com a conservao dos
recursos naturais, por meio da recuperao ambiental e da proteo dos recursos hdricos.


SEO I
ZONA DE CONSOLIDAO I
Art. 53 - A Zona de Consolidao I (ZCO I) composta por reas ocupadas mas que ainda
apresentam um grande nmero de vazios urbanos, onde j existem alguns servios de
infraestrutura urbana sendo consideradas de absoluta prioridade na urbanizao e
adensamento.
Art. 54 - Na Zona de Consolidao I (ZCO I) so admitidos:
I - o uso predominantemente residencial, com habitaes unifamiliares e multifamiliares;
II - comrcio, prestao de servios de carter local, atividades institucionais e equipamentos
pblicos e comunitrios inerentes ocupao;
III - atividades do setor hoteleiro.
Art. 55 - So diretrizes para a Zona de Consolidao I (ZCO I):
I - promover a ocupao dos vazios urbanos, inclusive por meios de incentivos e obrigaes
fiscais;
II - otimizar o uso da infraestrutura urbana existente;
III - adequar os usos s caractersticas residenciais da zona;
IV - projetar e implantar previamente a infraestrutura bsica para aumento da populao.
Art. 56 - Na Zona de Consolidao I (ZCO I) o coeficiente de aproveitamento mnimo igual a
0,3.
Art. 57 - Na Zona de Consolidao I (ZCO I) o coeficiente de aproveitamento bsico igual a
1,0.
Art. 58 - Na Zona de Consolidao I (ZCO I) a densidade residencial bruta mxima igual a
180 hab/ha.
SEO II
ZONA DE CONSOLIDAO II
Art. 59 - A Zona de Consolidao II (ZCO II) composta por reas pouco ocupadas, onde j
existem alguns servios de infraestrutura urbana, mas que ainda apresentam um grande
nmero de vazios urbanos e podem servir ao adensamento posterior ocupao da Zona de
Consolidao I (ZCO I).
Art. 60 - Na Zona de Consolidao II (ZCO II) so admitidos:
I - o uso predominantemente residencial, com habitaes unifamiliares e multifamiliares;
III - atividades do setor hoteleiro.
Art. 61 - So diretrizes para a Zona de Consolidao II (ZCO II):
I - promover o adensamento posterior ocupao da Zona de Consolidao I (ZCO I);
II - promover a ocupao dos vazios urbanos, inclusive por meios de incentivos e obrigaes
fiscais;


III - otimizar o uso da infraestrutura urbana existente;
IV - adequar os usos s caractersticas residenciais da zona;
V - projetar e implantar previamente a infraestrutura bsica para aumento da populao.
Art. 62 - Na Zona de Consolidao II (ZCO II) o coeficiente de aproveitamento mnimo igual a
0,2.
Art. 63 - Na Zona de Consolidao II (ZCO II) o coeficiente de aproveitamento bsico igual a
1,0.
Art. 64 - Na Zona de Consolidao II (ZCO II) a densidade residencial bruta mxima igual a
120 hab/ha.
SEO III
ZONA DE USO RESIDENCIAL E DE ESPECIAL INTERESSE TURSTICO I
Art. 65 - A Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico I (ZURIT I) caracteriza-se
por rea de ocupao bastante rarefeita e est destinada expanso e consolidao urbana
futuras.
Art. 66 - Na Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico I (ZURIT I) so admitidos:
I - o uso predominantemente residencial, incluindo habitaes unifamiliares e multifamiliares;
II - implantao de empreendimentos tursticos em bases sustentveis minimizando o
impacto ambiental nas reas de proteo permanente, como pousadas, resorts,
empreendimentos do tipo spa voltados sade, prtica de esportes e ao bem estar;
III - comrcio, prestao de servios de carter local, atividades institucionais e equipamentos
pblicos e comunitrios inerentes ocupao.
Art. 67 - So diretrizes para a Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico I (ZURIT
I):
Art. 68 - Na Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico I (ZURIT I) o coeficiente de
aproveitamento bsico igual a 1,0.
Art. 69 - Na Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico I (ZURIT I) a densidade
residencial bruta mxima igual a 50 hab/ha.
SEO IV
ZONA DE USO RESIDENCIAL E DE ESPECIAL INTERESSE TURSTICO II
Art. 70 - A Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico II (ZURIT II) caracteriza-se
por rea de ocupao bastante rarefeita e est destinada expanso e consolidao urbana e
ao desenvolvimento de atividades tursticas.
Art. 71 - Na Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico II (ZURIT II) so admitidos:
I - prioritariamente o uso residencial, incluindo habitaes unifamiliares e multifamiliares;
II - a implantao de empreendimentos tursticos em bases sustentveis minimizando o
impacto ambiental nas reas de proteo permanente, como pousadas, resorts,
empreendimentos do tipo spa voltados sade, prtica de esportes e ao bem estar;


III - comrcio, prestao de servios de carter local, atividades institucionais e equipamentos
pblicos e comunitrios inerentes ocupao.
Art. 72 - So diretrizes para a Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico II (ZURIT
II):
I - planejar previamente a infraestrutura bsica para aumento da populao;
II - preservar e valorizar os atributos urbansticos e paisagsticos que caracterizam esta zona.
Art. 73 - Na Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico II (ZURIT II) o coeficiente
de aproveitamento bsico igual a 2,5.
Art. 74 - Na Zona de Uso Residencial e Especial Interesse Turstico II (ZURIT II) a densidade
residencial bruta mxima igual a 80 hab/ha.
SEO V
ZONA DE USO COMERCIAL
Art. 75 - A Zona de Uso Comercial (ZUC) caracteriza-se pela concentrao de empresas
comerciais e de servios e seu objetivo criar uma identidade comercial das avenidas nesta
rea, destacando-as do restante das zonas.
Art. 76 - Na Zona de Uso Comercial (ZUC) so admitidos:
I - prioritariamente: comrcio e servios de pequeno e mdio porte, atividades ligadas ao
turismo, incluindo hotis, pousadas, agncias de viagens, atividades institucionais, e indstrias
de carter no poluente que tenham ligao com a cadeia produtiva do turismo;
II - secundariamente: uso residencial, incluindo habitaes unifamiliares e multifamiliares.
Art. 77 - So diretrizes para a Zona de Uso Comercial (ZUC):
I - elaborar e implantar Projeto de Revitalizao conforme o estabelecido nesta Lei;
II - estabelecer parcerias entre o Poder Pblico e iniciativa privada para realizao dos
projetos de acessibilidade e mobilidade e de qualificao urbana dos espaos pblicos;
III - estimular o desenvolvimento econmico pela agregao de empresas de pequeno e
mdio portes com oferta de comrcio variado e servios;
Art. 78 - Na Zona de Uso Comercial (ZUC) o coeficiente de aproveitamento mnimo igual a
0,3.
Art. 79 Na Zona de Uso Comercial (ZUC) o coeficiente de aproveitamento bsico igual a 1,0.
SEO VI
ZONA DE INTERESSE TURSTICO
Art. 80 - A Zona de Interesse Turstico (ZIT) definida pela rea do atual porto de Lus Correia
e arredores.
Art. 81 - Na Zona de Interesse Turstico (ZIT) so admitidos:
I - prioritariamente: atividades relacionadas ao porto e atividade pesqueira, incluindo
estaleiros, fbricas de gelo, indstrias de pequeno porte de beneficiamento e armazenagem de
pescados, associaes de pescadores, entre outros, e atividades de comrcio e servios
ligadas ao turismo, incluindo restaurantes, lanchonetes, hotis, pousadas, entre outros;


II - secundariamente: uso residencial, incluindo habitaes unifamiliares e multifamiliares.
Art. 82 - So diretrizes para a Zona de Interesse Turstico (ZIT):
I - elaborar e implantar projeto de revitalizao conforme o estabelecido nesta Lei;
II - permitir o acesso da populao orla, diminuindo as obstrues causadas pelas atuais
construes e muros, criando uma orla urbanizada e agradvel;
III - permitir a convivncia harmoniosa entre os usos relacionados atividade pesqueira e o
turismo sob forma de dinamizar a economia local;
IV - valorizar a atividade pesqueira;
V - revitalizar a rea central de Lus Correia.
Art. 83 - Na Zona de Interesse Turstico (ZIT) o coeficiente de aproveitamento bsico igual a
1,0.
SEO VII
ZONA PORTURIA E INDUSTRIAL
Art. 84 - A Zona Porturia e Industrial (ZPIN) definida pela rea reservada futura instalao
do porto de Lus Correia, bem como s indstrias e equipamentos relacionados a este
empreendimento.
Art. 85 - Na Zona Porturia e Industrial (ZPIN) so admitidos:
I - prioritariamente: aos usos relacionados ao porto e atividade pesqueira, como tanques
de armazenamento de combustveis, estaleiros, indstrias de beneficiamento de produtos,
armazenagem, alm de usos industriais de pequeno e mdio porte, comerciais e de servios;
II - habitao de zeladoria ou para funcionrios.
Art. 86 - So diretrizes para a Zona Porturia e Industrial (ZPIN):
I - prever a articulao da malha viria urbana proposta com a existente nas zonas
circundantes, de modo que o trfego de cargas pesadas gerado pelo funcionamento desta zona
interfira o mnimo possvel no funcionamento da cidade, sendo escoado por anel virio e/ou via
frrea;
II - realizar estudos de ampliao das redes de infraestrutura existentes para adequao aos
novos usos propostos para a Zona Porturia e Industrial (ZPIN);
III - concentrar as atividades industriais que atualmente geram conflito com outros usos na
rea urbana da sede municipal.
Art. 87 - Na Zona Porturia e Industrial (ZPIN) o coeficiente de aproveitamento bsico igual a
2,0.
SEO VIII
ZONA DE CONTENO URBANA
Art. 88 - A Zona de Conteno Urbana (ZCU) definida por reas que se encontram nos
limites do permetro urbano, ainda pouco adensadas, e que serviro como conteno
expanso urbana.
Art. 89 - Na Zona de Conteno Urbana (ZCU) so admitidos:


I - prioritariamente: uso residencial, incluindo habitaes unifamiliares;
II - secundariamente: comrcio e servios de pequeno porte, que se relacionem com a
atividade residencial e atividades institucionais.
Art. 90 - So diretrizes para a Zona de Conteno Urbana (ZCU):
I - promover o controle rigoroso da expanso urbana e da ocupao do solo;
II - evitar o aumento do impacto sobre a paisagem dos alagados, dunas e demais reas de
preservao permanente;
III - promover a implantao das redes de infraestrutura necessrias proteo do meio
ambiente e boa qualidade de vida dos habitantes da rea.
Art. 91 - Na Zona de Conteno Urbana (ZCU) o coeficiente de aproveitamento bsico igual a
1,0.
Art. 92 - Na Zona de Conteno Urbana (ZCU) a densidade habitacional bruta mxima de 50
hab/ha.
SEO IX
ZONA DE OCUPAO CONTROLADA
Art. 93 - A Zona de Ocupao Controlada (ZOC) definida como uma rea ambientalmente
sensvel, repleta de alagados, onde a ocupao do solo deve ser controlada e restringida s j
existentes.
Art. 94 - Na Zona de Ocupao Controlada (ZOC) so admitidos:
I - prioritariamente: uso residencial, incluindo habitaes unifamiliares;
III - atividades de produo hortifrutigranjeira.
Art. 95 - So diretrizes para a Zona de Ocupao Controlada (ZOC):
I - promover o controle rigoroso das ocupaes;
II - incentivar e manter a ocupao de baixa densidade, buscando minimizar os impactos
ambientais;
III - preservar os alagados e dunas existentes, impedindo o aterramento e a ocupao das
reas alagadias e demais reas de preservao permanente;
IV - consolidar as ocupaes existentes, implantando as redes de infraestrutura necessrias,
especialmente a rede de drenagem de guas pluviais, sob forma de evitar enchentes e
alagamentos;
V - realizar programas de educao ambiental voltados especialmente aos moradores desta
zona para que eles compreendam a importncia ecolgica da rea onde vivem;
VI - incentivar a agricultura urbana de baixo impacto ambiental, especialmente a agricultura
familiar orgnica.
Art. 96 - Na Zona de Ocupao Controlada (ZOC) o coeficiente de aproveitamento bsico
igual a 1,0.


Art. 97 - Na Zona de Ocupao Controlada (ZOC) a densidade habitacional bruta mxima de
25 hab/ha.
SEO X
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE PAISAGSTICO
Art. 98 - A Zona Especial de Interesse Paisagstico (ZEIP) definida por reas que possuem
elementos de grande valor ambiental, apresentando potencial de uso paisagstico, incluindo
parques e praas, servindo estabilizao da ocupao do solo urbano e a consolidao das
ocupaes existentes.
Art. 99 - Na Zona Especial de Interesse Paisagstico (ZEIP) so admitidos:
I - prioritariamente: parques, praas e demais equipamentos paisagsticos, bem como
atividades de lazer e esportivas;
II - secundariamente: uso residencial restrito s ocupaes existentes.
Art. 100 - So diretrizes para a Zona Especial de Interesse Paisagstico (ZEIP):
I - promover a recuperao e requalificao ambiental das reas;
II - avaliar as ocupaes existente atravs de estudo do risco da permanncia de reas
residenciais nos locais;
III - propor solues urbansticas e de infraestrutura para a ocupao das reas inseridas
nesta zona;
IV - elaborar projeto paisagstico e urbanstico de modo participativo, envolvendo as
comunidades locais para propor solues, considerando a garantia de segurana e a
salubridade do ambiente como condicionantes, de modo a atender a comunidade e os
princpios de sustentabilidade do meio ambiente;
V - realizar e implantar projeto urbanstico para a orla dos cursos dgua, para minimizar os
impactos da ocupao, valorizar paisagisticamente os bairros, permitindo que a populao
aproveite as reas como espaos de lazer.
SEO XI
DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
Art. 101 - So consideradas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), as reas de
assentamentos habitacionais de populao de baixa renda, surgidas informalmente, existentes,
consolidados ou propostas.
Art. 102 - As Zonas Especiais de Interesse Social tm como objetivos:
I - promover a regularizao fundiria e edilcia de imveis em situao irregular, bem como
de produzir habitaes de interesse social;
II - adequar a propriedade sua funo social, priorizando o direito de moradia sobre o
direito de propriedade;
III - exercer efetivamente o controle do uso e ocupao do solo;
IV - preservar a tipicidade e caractersticas da ocupao, mantendo sempre que possvel, as
edificaes existentes e o traado urbano, quando da interveno do Poder Pblico municipal;


V - destinar os investimentos pblicos ao atendimento das necessidades locais, notadamente
as de habitao, equipamentos urbanos e comunitrios, sistema virio, lazer e meio ambiente;
VI - criar instrumentos que restrinjam a especulao imobiliria e evitem a expulso indireta
dos moradores;
VII - incentivar e garantir a participao comunitria, diretamente ou por meio das entidades
organizadas da sociedade civil, no processo de regularizao fundiria e urbanizao das
reas;
VIII - instalar equipamentos urbanos e comunitrios consentneos com a necessidade e as
caractersticas socioeconmicas e culturais dos moradores das ZEIS;
IX - priorizar a utilizao de mo-de-obra local;
X - preservar e fortalecer as atividades produtivas existentes na rea.
Art. 103 - As Zonas Especiais de Interesse Social de Lus Correia devero contar com um
Plano de Urbanizao especfico, que definir o modelo de gesto, implantao e manuteno
da ZEIS, sendo este elaborado pelo Poder Pblico Municipal de forma participativa, incluindo
todos os atores envolvidos, especialmente os moradores, contendo, no mnimo, os seguintes
aspectos:
I - nmero de famlias a serem atendidas;
II - delimitao da rea abrangida pelo Plano de Urbanizao;
III - anlise fsico-ambiental, compreendendo a indicao das bacias hidrogrficas nas quais
se inserem a rea abrangida pelo Plano de Urbanizao, levantamento planialtimtrico com
curvas de nvel de metro em metro, ocorrncias de vegetao as ser preservada e identificao
das reas de risco ;
IV - anlise fundiria, compreendendo identificao de reas pblicas e particulares, bem
como situao quanto regularizao fundiria;
V - anlise urbanstica compreendendo indicao das vias de acesso rea;
VI - anlise do sistema de circulao de veculos e pedestres, de infra-estrutura de drenagem,
abastecimento de gua, esgotos e iluminao, bem como a caracterizao do uso do solo e dos
equipamentos pblicos e sociais existentes;
VII - custo estimado das obras de urbanizao ainda no implantadas;
VIII - projetos indicativos das obras de urbanizao, incluindo a disposio das edificaes
existentes e projetadas e, nos casos em que for necessrio, definio da rea onde ser
alocada a populao a ser remanejada;
IX - definio dos parmetros de parcelamento, uso e ocupao especficos, incluindo, nos
casos em que for necessrio, a definio de reas de uso de acordo com a Lei de Uso e
Ocupao do Solo Urbano e a Lei de Parcelamento do Solo Urbano de Lus Correia;
X - projeto arquitetnico das construes, quando houver previso de entrega de unidades
prontas pela Municipalidade;
XI - identificao dos instrumentos jurdicos a serem utilizados para a regularizao fundiria,
bem como as reas onde cada instrumento ser aplicado;
XII - condies para o remembramento dos lotes;


XIII - forma de integrao das aes dos diversos setores pblicos que interferem na ZEIS
objeto do Plano de Urbanizao;
XIV - plano de ao social;
XV - fontes de recursos para a implementao das intervenes.
Pargrafo nico. Os moradores e/ou associaes de representao destes podero
apresentar propostas de Planos de Urbanizao de ZEIS, que sero avaliadas e aprovadas
pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento.
Art. 104 - As Zonas Especiais de Interesse Social do Municpio esto indicadas no Anexo II
desta Lei.
Pargrafo nico. Podero ser indicadas outras ZEIS por intermdio de legislao especfica,
antecedidas de estudos tcnicos realizados pelo Poder Executivo.
SUBSEO I
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL COM PRIORIDADE DE REMOO ZEIS I
Art. 105 - A Zona Especial de Interesse Especial com Prioridade de Remoo (ZEIS I) localiza-
se no acesso sede municipal, prxima s margens do rio Igarau, e possui problemas de
infraestrutura, baixa qualidade habitacional, ausncia de equipamentos pblicos e urbanos, e
iminente risco de inundao.
Art. 106 - A ZEIS I considerada rea prioritria de remoo.
1 Os moradores desta rea devero ser devidamente cadastrados em programa municipal de
habitao;
2 Os moradores desta rea devero ser removidos para a rea vizinha, identificada instituda
por esta Lei como ZEIS II.
Art. 107 - Esta rea, aps a desocupao, dever sofrer processo de recuperao ambiental,
incluindo reflorestamento e retirada de entulho e lixo, sendo posteriormente incorporada s
Zonas Especial de Interesse Paisagstico (ZEIP), seguindo as diretrizes de conservao
ambiental desta.
SUBSEO II
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL DE QUALIFICAO E URBANIZAO ZEIS II
Art. 108 - A Zona Especial de Interesse Social de Qualificao e Urbanizao (ZEIS II)
definida por reas ocupadas por populao de baixa renda, com deficincia de infraestrutura,
mas que no apresentam riscos segurana da populao e ao meio ambiente, contando com
reas ainda vazias que podem ser ocupadas por novos assentamentos.
Art. 109 - Na Zona Especial de Interesse Social de Qualificao e Urbanizao (ZEIS II) so
admitidos:
I - prioritariamente: uso residencial de interesse social, incluindo habitaes unifamiliares e
multifamiliares;
II - secundariamente: comrcio, prestao de servios de carter local, atividades
institucionais e equipamentos pblicos e comunitrios inerentes ocupao.


Art. 110 - So diretrizes para a Zona Especial de Interesse Social de Qualificao e
Urbanizao (ZEIS II):
I - elaborar Plano de Urbanizao da ZEIS II dentro dos parmetros estabelecidos nesta Lei;
II - promover a urbanizao e a qualificao dos espaos pblicos da rea, incluindo o
provimento das redes de infraestrutura urbana e de habitao adequada;
III - promover a ocupao ordenada da rea;
IV - abrigar a populao removida da ZEIS I.
Art. 111 - Na Zona Especial de Interesse Social de Qualificao e Urbanizao (ZEIS II) o
coeficiente de aproveitamento bsico igual a 1,0.
Art. 112 - Na Zona Especial de Interesse Social de Qualificao e Urbanizao (ZEIS II) a
densidade habitacional bruta mxima igual a 120 hab/ha.
CAPTULO III
DOS NCLEOS DE APOIO REA RURAL
Art. 113 - Os Ncleos de Apoio rea Rural (NAR) so aglomeraes que abrigam residncias
e instalaes de servios de sade e educao, bem como atividades cooperativas, comerciais,
artesanais e industriais imprescindveis ao atendimento das populaes rurais.
Pargrafo nico. Os Ncleos de Apoio rea Rural (NAR) no constituem reas urbanas e
no possuem definio de permetro urbano, devendo ser preservados como pontos de apoio
populao rural e ao atendimento de suas necessidades.
Art. 114 - So Ncleos de Apoio rea Rural (NAR) do municpio de Lus Correia as seguintes
localidades:
I - Baixa do Carpina;
II - Brando;
III - Brejinho de Ftima;
IV - Brejinho de So Francisco;
V - Curral Velho;
VI - Macap;
VII - Maramar.
Art. 115 - So diretrizes para os Ncleos de Apoio rea Rural (NAR):
I - promover melhorias nos equipamentos pblicos de atendimento s comunidades rurais,
principalmente os de sade e educao;
II - promover melhorias na infraestrutura, principalmente viria e de saneamento ambiental,
com destaque para o abastecimento de gua com nveis de salinidade adequados;
III - investir em equipamentos voltados ao desenvolvimento socioeconmico, lazer e cultura,
como centros comunitrios, centros de treinamento, equipamentos esportivos, praas, parques,
entre outros.
CAPTULO IV


DA ESTRUTURA VIRIA MUNICIPAL
Art. 116 - A estrutura viria municipal constitui-se pela malha viria que tem por funes:
I - estabelecer as principais ligaes entre o municpio e os outros integrantes do Plo Costa
do Delta;
II - integrar as diversas regies do territrio municipal;
III - ordenar o sistema virio da Macrozona Urbana (MU).
Art. 117 - A estrutura viria municipal est organizada em:
I - rodovias, no mbito do territrio municipal;
II - vias, no mbito da Macrozona Urbana (MU).
Art. 118 - So objetivos da estrutura viria municipal:
I - garantir a circulao de pessoas e bens, em todo o municpio, de forma cmoda e segura;
II - garantir um transporte em condies adequadas de conforto;
III - atender as demandas do uso e ocupao do solo.
SEO I
DO SISTEMA RODOVIRIO NAS REAS RURAIS
Art. 119 - O sistema rodovirio municipal formado pelas rodovias estruturais localizadas em
reas rurais, segundo a seguinte classificao, constante do Anexo I desta Lei:
I - rodovias arteriais: eixos rodovirios essenciais interligao do territrio municipal, a
saber:
a) BR-343;
b) PI-116;
c) PI-304.
II - rodovias coletoras: vias de ligao entre diversas partes do territrio municipal, fazendo
ligao com as rodovias arteriais e ncleos populacionais, a saber:
a) BR-402;
b) PI-301;
c) demais sem nomenclatura, segundo o Anexo I desta Lei.
III - rodovias municipais vicinais: representam ligaes internas do municpio.
Art. 120 - So diretrizes para o sistema rodovirio municipal:
I - fortalecimento dos eixos rodovirios com estruturao das rodovias arteriais;
II - promoo da manuteno das rodovias sob tutela municipal;
III - melhorias na pavimentao rodoviria municipal;
IV - melhorias na sinalizao rodoviria em todo o territrio municipal;
V - busca pela a fluidez e a segurana do trfego;
VI - disciplina no uso e ocupao do solo das propriedades lindeiras s rodovias.


SEO II
DO SISTEMA VIRIO DAS MACROZONAS URBANAS
Art. 121 - O sistema virio da Macrozona Urbana estrutura-se, segundo os Anexos III desta
Lei, em:
I - vias arteriais, que fazem a ligao entre regies das macrozonas urbanas;
II - vias coletoras, que coletam e distribuem o trnsito de entrada e sada das vias arteriais;
III - vias locais, que tm funo predominante de acesso aos imveis.
Art. 122 - Constituem-se como vias arteriais da Macrozona Urbana (MU):
I - Avenida Beira Mar;
II - Avenida Jos Maria de Lima;
III - Avenida Piau / trecho urbano da rodovia PI-116;
IV - Rua 15 de Novembro;
V - Rua Crispim de Freitas;
VI - Rua Monsenhor Melo;
VII - trecho urbano da PI-116.
Art. 123 - Constituem-se como vias coletoras da Macrozona Urbana (MU):
I - Avenida Jos Maria de Lima;
II - Avenida Piau / trecho urbano da rodovia PI-116;
III - Avenida Senador Joaquim Pires;
IV - Avenida Tancredo Neves;
V - demais sem nomenclatura, segundo Anexo III desta Lei.
Art. 124 - Constituem-se como vias locais as demais vias no classificadas como arteriais ou
coletoras.
Art. 125 - So diretrizes para o sistema virio municipal:
I - garantia da circulao ordenada de pessoas e bens, em todo extenso das macrozonas
urbanas, de forma cmoda e segura;
II - garantia do ordenamento para instalao de infraestrutura necessria e adequada
implantao dum transporte pblico de qualidade;
III - atendimento s demandas do uso e ocupao do solo no municpio;
IV - ordenamento das vias urbanas para o incentivo ao adensamento e localizao do
comrcio e servios ao longo das vias arteriais e coletoras;
V - reduo dos conflitos entre o trfego de pedestres e de veculos;
VI - estabelecimento de prioridades para um programa de manuteno de vias.
TTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO


CAPTULO I
DOS INSTRUMENTOS EM GERAL
Art. 126 - Para atender s diretrizes estabelecidas na Lei n 10.257, de 10 de julho de 2001
Estatuto da Cidade, o Municpio de Lus Correia poder utilizar, sem prejuzo de outros
instrumentos previstos nas legislaes municipal, estadual e federal, os instrumentos da Poltica
Municipal de Desenvolvimento a seguir elencados:
I - planos nacionais, regionais e estaduais de ordenao do territrio e de desenvolvimento
econmico e social;
II - planejamento das regies metropolitanas, aglomeraes urbanas e microrregies;
III - planejamento municipal, em especial:
a) plano diretor;
b) disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo;
c) disciplina das edificaes em reas urbanas;
d) zoneamento ambiental;
e) plano plurianual;
f) diretrizes oramentrias e oramento anual;
g) gesto oramentria participativa;
h) planos, programas e projetos setoriais;
i) planos de desenvolvimento econmico e social;
IV - institutos tributrios e financeiros:
a) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana IPTU;
b) contribuio de melhoria;
c) incentivos e benefcios fiscais e financeiros;
V - institutos jurdicos e polticos:
a) desapropriao;
b) servido administrativa;
c) limitaes administrativas;
d) tombamento de imveis ou de mobilirio urbano;
e) instituio de unidades de conservao;
f) instituio de zonas especiais de interesse social;
g) concesso de direito real de uso;
h) concesso de uso especial para fins de moradia;
i) parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;
j) usucapio especial de imvel urbano;


k) direito de superfcie;
l) direito de preempo;
m) outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso;
n) transferncia do direito de construir;
o) operaes urbanas consorciadas;
p) regularizao fundiria;
q) assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos
favorecidos;
r) referendo popular e plebiscito;
VI - estudo prvio de impacto ambiental (EIA) e estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV).
1 Os instrumentos mencionados neste artigo regem-se pela legislao que lhes prpria,
observado o disposto nesta Lei e na Lei Federal 10.257, de 10 de julho de 2001.
2 Os instrumentos previstos neste artigo que demandam dispndio de recursos por parte do
Poder Pblico devem ser objeto de controle social, garantida a participao de comunidades,
movimentos e entidades da sociedade civil.
3 A implementao da Poltica Municipal de Desenvolvimento ser feita por meio da
utilizao isolada ou combinada dos instrumentos previstos nesta Lei.
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS ESPECFICOS
SEO I
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO E UTILIZAO COMPULSRIOS
Art. 127 - O Poder Executivo exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado
ou no utilizado, por no atender funo social da propriedade, que promova seu adequado
aproveitamento, sob pena, sucessivamente de:
I - imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo;
II - desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica.
1 considerado solo urbano no edificado, o imvel onde o coeficiente de aproveitamento
igual a zero.
2 considerado solo urbano subutilizado, o imvel onde o coeficiente de aproveitamento no
atingir o mnimo exigido para a sua zona de localizao, segundo definido nesta Lei,
excetuando-se:
I - os imveis utilizados como instalaes de atividades econmicas que no necessitam de
edificaes para exercer suas finalidades;
II - os imveis utilizados como postos de abastecimento de combustveis;
III - os imveis que apresentem restries ambientais ocupao.


3 considerado solo urbano no utilizado, o imvel que tenha sua rea construda
desocupada h mais de cinco anos, ressalvados os casos em que a desocupao decorra de
pendncias judiciais incidentes sobre o imvel.
4 O proprietrio ser notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da
obrigao, devendo a notificao ser averbada no cartrio de registro de imveis.
5 A notificao far-se-:
I - por funcionrio do rgo competente do Poder Pblico municipal, ao proprietrio do
imvel ou, no caso de este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou
administrao;
II - por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na forma prevista
neste pargrafo, inciso I.
6 Lei municipal especfica fixar os prazos para implementao do parcelamento, edificao
e utilizao compulsrios, bem como o valor dos tributos a serem aplicados, sob as condies
previstas nesta Lei.
7 O parcelamento, edificao e utilizao compulsrios no ser aplicado antes da
implementao do cadastro tcnico multifinalitrio atualizado das macrozonas urbanas.
8 Os prazos a que se refere o Art. 127, 6, no podero ser inferiores a:
I - um ano, a partir da notificao, para que seja protocolado o projeto no rgo municipal
competente;
II - dois anos, a partir da aprovao do projeto, para iniciar as obras do empreendimento.
9 Em empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, a lei municipal especfica a
que se refere o Art. 127, 6, poder prever a concluso em etapas, assegurando-se que o
projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo.
Art. 128 - A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da
notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no Art.
127 desta Lei, sem interrupo de quaisquer prazos.
Art. 129 - O parcelamento compulsrio do solo urbano incidir sobre:
I - Zona de Consolidao II (ZCO II);
Art. 130 - O parcelamento compulsrio do solo urbano no ser aplicado em imvel:
I - no parcelvel de acordo com o Art. 3 da Lei n 6.766/79 e a Lei de Parcelamento do
Solo Urbano do municpio de Lus Correia;
II - que apresente algum impedimento legal ao parcelamento;
III - que apresente restries ambientais ocupao;
IV - que seja considerado bem tombado.
Pargrafo nico. No caso do parcelamento compulsrio, o Poder Pblico Municipal dever
elaborar um plano urbanstico para a rea, compatvel com as diretrizes de urbanizao
previstas na Lei Federal n 6.766/79, com redao dada pela Lei n 9.785/99, e na Lei de
Parcelamento do Solo Urbano do municpio de Lus Correia.
Art. 131 A edificao compulsria do solo urbano incidir nas seguintes zonas:


I - Zona de Consolidao I (ZCO I);
II - Zona de Consolidao II (ZCO II);
III - Zona de Uso Comercial (ZUC);
IV - Zona Especial de Interesse Social II (ZEIS II);
1 Nestas zonas, a edificao compulsria incidir em imveis subutilizados ou em
construo:
I - provisria que possa ser removida sem destruio ou alterao;
II - paralisada h mais de trs anos;
III - construo em runas ou em demolio.
Art. 132 - A edificao compulsria do solo urbano no ser aplicada em imvel:
I - com rea inferior a duzentos metros quadrados e que constitua o nico imvel do
proprietrio no municpio;
II - que apresente algum impedimento legal edificao;
III - que apresente restries ambientais ocupao;
IV - que seja considerado bem tombado.
Art. 133 - A utilizao compulsria do solo urbano incidir sobre a Zona de Consolidao I
(ZC1) e a Zona de Uso Comercial (ZUC), em imvel no utilizado que, mesmo edificado, no
tenha uso para moradia ou no tenha atividade econmica cadastrada na Prefeitura Municipal.
SUBSEO I
DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO
Art. 134 - Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos na forma do Art.
127, 6 desta Lei, ou no sendo cumpridas as etapas previstas no Art. 127, 9 desta Lei, o
Municpio proceder aplicao do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana
(IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo de cinco anos
consecutivos.
1 O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser fixado na lei especfica a que se refere o
Art. 127, 6 desta Lei e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano anterior,
respeitada a alquota mxima de quinze por cento.
2 Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no esteja atendida em cinco anos, o
Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao,
garantida a prerrogativa prevista no Art. 135.
3 vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao progressiva de que
trata este artigo.
SUBSEO II
DA DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS
Art. 135 - Decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio
tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o municpio poder
proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica.


1 Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero
resgatados no prazo de at dez anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados
o valor real da indenizao e os juros legais de seis por cento ao ano.
2 O valor real da indenizao:
I - refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante incorporado em
funo de obras realizadas pelo Poder Pblico na rea onde o mesmo se localiza aps a
notificao de que trata o Art. 127, 4 desta Lei;
II - no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios.
3 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos.
4 O municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de cinco
anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico.
5 O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico ou por
meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nesses casos, o devido
procedimento licitatrio.
6 Ficam mantidas para o adquirente de imvel nos termos do 5, as mesmas obrigaes de
parcelamento, edificao ou utilizao previstas no Art. 127 desta Lei.
SEO II
DA USUCAPIO ESPECIAL DE IMVEL URBANO
Art. 136 - Aquele que possuir como sua rea ou edificao urbana de at duzentos e cinqenta
metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua
moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro
imvel urbano ou rural.
1 O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou mulher, ou a ambos,
independentemente do estado civil.
2 O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma
vez.
3 Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, a posse de seu
antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso.
Art. 137 - As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas
por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem
oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, so
susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores no sejam
proprietrios de outro imvel urbano ou rural.
1 O possuidor pode, para o fim de contar o prazo exigido por este artigo, acrescentar sua
posse de seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas.
2 A usucapio especial coletiva de imvel urbano ser declarada pelo juiz, mediante
sentena, a qual servir de ttulo para registro no cartrio de registro de imveis.
3 Na sentena, o juiz atribuir igual frao ideal de terreno a cada possuidor,
independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo
escrito entre os condminos, estabelecendo fraes ideais diferenciadas.


4 O condomnio especial constitudo indivisvel, no sendo passvel de extino, salvo
deliberao favorvel tomada por, no mnimo, dois teros dos condminos, no caso de
execuo de urbanizao posterior constituio do condomnio.
5 As deliberaes relativas administrao do condomnio especial sero tomadas por
maioria de votos dos condminos presentes, obrigando tambm os demais, discordantes ou
ausentes.
Art. 138 - Na pendncia da ao de usucapio especial urbana, ficaro sobrestadas quaisquer
outras aes, petitrias ou possessrias, que venham a ser propostas relativamente ao imvel
usucapiendo.
Art. 139 - So partes legtimas para a propositura da ao de usucapio especial urbana:
I - o possuidor, isoladamente ou em litisconsrcio originrio ou superveniente;
II - os possuidores, em estado de composse;
III - como substituto processual, a associao de moradores da comunidade, regularmente
constituda, com personalidade jurdica, desde que explicitamente autorizada pelos
representados.
1 Na ao de usucapio especial urbana obrigatria a interveno do Ministrio Pblico.
2 O autor ter os benefcios da justia e da assistncia judiciria gratuita, inclusive perante o
cartrio de registro de imveis.
Art. 140 - A usucapio especial de imvel urbano poder ser invocada como matria de
defesa, valendo a sentena que a reconhecer como ttulo para registro no cartrio de registro de
imveis.
Art. 141 - Na ao judicial de usucapio especial de imvel urbano, o rito processual a ser
observado o sumrio.
SEO III
CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA
Art. 142 - O Poder Executivo dever outorgar ttulo de Concesso de Uso Especial para Fins
de Moradia em relao referida rea ou edificao queles que cumpram os seguintes
requisitos nos termos da Medida Provisria n 2.220/2001:
I - residir, at 30 de junho de 2001, em rea urbana de at 250 (duzentos e cinqenta) m,
de propriedade pblica, por 5 (cinco) anos, ininterruptamente e sem oposio;
II - no ser proprietrio ou concessionrio de outro imvel urbano ou rural.
Art. 143 - A Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia gratuita, pode ser transferida
pela cadeia sucessiva ou por herana, pode ser vendida ou doada, e pode ser oferecida como
garantia em financiamentos habitacionais segundo a Lei Federal n 11.481/2007.
Pargrafo nico. O novo concessionrio deve atender aos mesmos requisitos que o
concessionrio original em termos de posse de outros imveis.
Art. 144 - facultado ao Poder Pblico assegurar o exerccio do direito de Concesso de Uso
Especial para Fins de Moradia individual ou coletivamente.
Art. 145 - O Direito de Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia pode ser exercido em
local diferente daquele que gerou esse direito quando o imvel ocupado:


I - estiver localizado em rea cujos riscos no possam ser eliminados atravs de
intervenes;
II - estiver em rea de uso comum do povo;
III - estiver localizado em rea destinada a projeto de urbanizao;
IV - for de comprovado interesse da defesa nacional, da preservao ambiental e da proteo
dos ecossistemas naturais;
V - for reservado construo de represas e obras congneres;
VI - estiver situado em via de comunicao.
Pargrafo nico. Nas hipteses previstas no caput, a Concesso de Uso Especial para Fins de
Moradia dever ser exercida em local prximo ao imvel que deu origem ao direito.
Art. 146 - Extinta a Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia, o Poder Pblico
recuperar o domnio pleno do terreno.
Art. 147 - dever do Poder Pblico promover as obras de urbanizao nas reas onde foi
concedido o ttulo de Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia.
Art. 148 - Ao dar a autorizao de uso prevista no Artigo 9 da MP 2.220/2001, o Poder Pblico
dever respeitar, quando de interesse da comunidade, as atividades econmicas locais
promovidas pelo prprio morador, vinculadas moradia, como cultivo agrcola, pequenas
atividades comerciais, indstria domstica, artesanato, oficinas de servios, entre outros.
SEO IV
DO DIREITO DE PREEMPO
Art. 149 - O direito de preempo o direito de preferncia que o Poder Pblico Municipal ter
para a aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme
disposto na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001.
Art. 150 - O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de
reas para:
I - regularizao fundiria;
II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III - constituio de reserva fundiria;
IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI - criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental;
VIII - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Art. 151 - Aplica-se o direito de preempo sobre as:
I - Zonas Especiais de Interesse Social I (ZEIS I);
II - Zonas Especiais de Interesse Social II (ZEIS II);
III - Zona de Ocupao Controlada (ZOC);


IV - Zona de Consolidao I (ZCO I);
V - Zona de Consolidao II (ZCO II);
VI - Zona Especial de Interesse Paisagstico (ZEIP);
VII - Zona de Interesse Turstico (ZIT).
Art. 152 - O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o
municpio, no prazo mximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em compr-lo.
1 notificao mencionada no caput ser anexada proposta de compra assinada por
terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constaro preo, condies de pagamento
e prazo de validade.
2 O municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de
grande circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos do caput e da inteno de
aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada.
3 Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestao, fica o proprietrio
autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada.
4 Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao municpio, no
prazo de trinta dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel.
5 A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno
direito.
6 Ocorrida a hiptese prevista neste artigo, 5, o municpio poder adquirir o imvel pelo
valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for
inferior quele.
SEO V
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA
Art. 153 - A Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano definir os empreendimentos e atividades
privados ou pblicos em rea urbana que dependero de elaborao prvia de Estudo de
Impacto de Vizinhana (EIV), pelo empreendedor, para a obteno das licenas ou
autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento a cargo do Poder Pblico municipal.
Art. 154 - O EIV ser executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do
empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e
suas proximidades, incluindo a anlise, no mnimo, das seguintes questes:
I - adensamento populacional;
II - equipamentos urbanos e comunitrios;
III - uso e ocupao do solo;
IV - valorizao imobiliria;
V - gerao de trfego e demanda por transporte pblico;
VI - ventilao e iluminao;
VII - paisagem urbana e patrimnio cultural e natural.


1 Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para
consulta por qualquer interessado.
2 O rgo pblico responsvel pela anlise do EIV dever realizar audincia pblica, antes
da deciso.
3 Os parmetros, procedimentos e demais aspectos necessrios implementao do EIV
sero estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano do municpio de Lus Correia.
4 Os empreendimentos sujeitos elaborao de estudo de impacto ambiental (EIA) sero
dispensados da elaborao do EIV.
5 O Termo de Referncia para a elaborao do EIA/RIMA poder abrigar tambm as
exigncias relativas ao EIV, fazendo-se um s estudo.
Art. 155 - O Poder Executivo, com base na anlise do EIV, poder exigir do empreendedor, a
execuo, s suas expensas, de medidas atenuadoras e compensatrias relativas aos impactos
decorrentes da implantao do empreendimento ou atividade.
TTULO V
DOS PROJETOS ESTRUTURANTES E AES PRIORITRIAS
CAPTULO I
DO PLANO LOCAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
Art. 156 - O Plano Local de Habitao de Interesse Social PLHIS o principal instrumento
da Poltica Municipal de Habitao, onde so definidos os objetivos e metas, diretrizes e
instrumentos de ao e interveno para o setor habitacional na escala municipal.
Pargrafo nico. O Plano Local de Habitao de Interesse Social PLHIS dever estar em
consonncia com a Poltica Nacional de Habitao PNH.
Art. 157 - O Plano Local de Habitao de Interesse Social deve conter, no mnimo, os
seguintes aspectos:
I - diretrizes;
II - diagnstico;
III - objetivos, metas e indicadores;
IV - fontes de financiamento;
V - instrumentos de gesto.
Art. 158 O Poder Pblico dever elaborar o Plano Local de Habitao de Interesse Social
PLHIS segundo as diretrizes abaixo:
I - priorizar a populao de menor renda, especialmente as comunidades definidas como
ZEIS pelo Plano Diretor Municipal Participativo de Lus Correia;
II - utilizar reas j dotadas de infraestrutura inseridas na malha urbana, no utilizadas ou
subutilizadas, para assentamentos, especialmente as reas de propriedade do Poder Pblico;
III - garantir a sustentabilidade econmica, financeira e social dos programas e projetos
implementados;


IV - utilizar os diversos institutos jurdicos que regulamentam o acesso moradia, previstos no
Plano Diretor Municipal Participativo de Lus Correia;
V - adotar mecanismos de acompanhamento e avaliao do impacto social do Plano Local de
Habitao de Interesse Social;
VI - instituir um processo democrtico de elaborao do Plano Local de Habitao de
Interesse Social, permitindo que as comunidades participem ativamente das decises do plano
e garantindo a legitimidade e a publicidade deste;
VII - observar mecanismos de quotas para idosos, deficientes e famlias chefiadas por
mulheres dentre o grupo identificado como o de menor renda;
VIII - investir no desenvolvimento e fortalecimento da gesto municipal da habitao.
Art. 159 - O Plano Local de Habitao de Interesse Social PLHIS conter um diagnstico que
aborde, no mnimo, os seguintes aspectos:
I - necessidades habitacionais da populao, especialmente a de baixa renda;
II - oferta de moradias existentes e as condies de acesso s modalidades de interveno e
financiamento habitacional para enfrentamento dos gargalos;
III - contingente populacional que demanda investimentos habitacionais;
IV - quantidade e a localizao das terras passveis de serem destinadas para Habitao de
Interesse Social;
V - fontes de recursos existentes e as potencias para financiamento do setor e os agentes
envolvidos e a responsabilidade de cada um;
VI - limites e potencialidades do quadro poltico-institucional;
VII - formas de organizao dos diversos grupos sociais que atuam no setor habitacional e sua
capacidade de atuao.
Art. 160 - O Plano Local de Habitao de Interesse Social PLHIS estabelecer os objetivos,
metas e indicadores de desempenho de maneira clara e acessvel.
1 Os objetivos so os resultados mais importantes que se pretende atingir com a
implantao do Plano e devem definir explicitamente quantidades de unidades habitacionais,
incluindo lotes urbanizados, casas, entre outros, e prazos, e serem compatibilizados com as
capacidades de gesto e financeiras do poder pblico local.
2 As metas so os resultados que contribuem para alcanar os objetivos.
3 Os indicadores so as estatsticas que fornecem informaes sobre as tendncias na
evoluo do plano, e permitem avaliar se os objetivos e metas sero alcanados no perodo
estipulado.
CAPTULO II
DO PLANO MUNICIPAL DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 161 - A regularizao fundiria tem por princpio agregar as ocupaes informais cidade
legal, visando garantia ao direito social moradia, ao cumprimento da funo social da
propriedade urbana e ao direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado.
Art. 162 - O Plano Municipal de Regularizao Fundiria ter como objetivos:


I - garantir o direito moradia para a populao de baixa renda;
II - efetivar o registro civil dos moradores de imveis a serem regularizados;
III - oferecer a segurana jurdica da posse como garantia de permanncia das populaes
nos locais que ocupam.
Art. 163 - O Plano Municipal de Regularizao Fundiria seguir as seguintes diretrizes:
I - identificar e cadastrar as terras pblicas municipais, estaduais e federais localizadas no
municpio;
II - encaminhar processo administrativo junto a rgos estaduais e federais para
transferncia do domnio de terras pblicas do Estado e da Unio para o Poder Pblico
Municipal;
III - validar os ttulos existentes de concesso de direito real de uso CDRU fornecidos pelo
Poder Pblico Municipal aos ocupantes de terras pblicas at a data de publicao do PDP;
IV - obedecer s normas municipais de uso, ocupao e parcelamento de solo nas reas
regularizadas;
V - implantar melhorias no espao fsico das reas regularizadas;
VI - incluir a populao beneficiada nos projetos de regularizao fundiria;
VII - definir as reas, assentamentos, e loteamentos para os quais sero elaborados Projetos
de Regularizao Fundiria.
Art. 164 - O Plano Municipal de Regularizao Fundiria de Lus Correia dever priorizar as
Zonas Especiais de Interesse Social institudas pelo Plano Diretor na elaborao dos projetos
de regularizao fundiria, atendendo as demandas mnimas estabelecidas para a elaborao
dos seus Planos de Urbanizao.
Art. 165 - O Poder Pblico Municipal dever buscar apoio, especialmente sob a forma de
convnio, dos cartrios de registro de imveis, a fim de obter as informaes necessrias sobre
as propriedades envolvidas em processos de regularizao.
Art. 166 - O Plano Municipal de Regularizao Fundiria s poder ser elaborado aps a
atualizao do Cadastro Imobilirio Municipal.
SEO I
DOS PROJETOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 167 - O Poder Pblico municipal dever elaborar Projetos de Regularizao Fundiria para
cada rea identificada no Plano Municipal de Regularizao Fundiria, seguindo as prioridades
por ele estabelecidas.
Art. 168 - Os Projetos de Regularizao Fundiria contaro com as seguintes etapas e
processos:
I - caracterizao do assentamento, incluindo os aspectos fsicos, urbansticos, dominiais e
sociais da rea e da comunidade nela residente consideradas quatro questes essenciais:
a) compilao e anlise da legislao vigente sobre o territrio ocupado nas esferas municipal,
estadual e federal;


b) elaborao de pesquisa fundiria para que se conhea quem detm a propriedade formal da
rea do assentamento, o seu domnio e eventuais aes judiciais envolvidas;
c) realizao de levantamento topogrfico georreferenciado, para representar em mapas os
dados dos limites do assentamento, com denominao de vias lindeiras e reas confrontantes,
das formas de uso e ocupao do solo no assentamento, do levantamento de aspectos
ambientais, incluindo hidrografia, reas de preservao permanente, reas de risco, vegetao,
e reas degradadas, do sistema virio, incluindo vielas, caminhos de pedestres e afins, e das
redes de infraestrutura existentes.
d) pesquisa social, incluindo os dados socioeconmicos da populao residente, e das reunies
de mobilizao social e coleta de demandas especficas.
II - diagnstico do assentamento, incluindo:
a) avaliao das condies de infraestrutura e equipamentos pblicos existentes, identificando
as necessidades de expanso destes servios;
b) avaliao de projetos de infraestrutura existentes e seu impacto no assentamento;
c) avaliao das possibilidades e condies para a consolidao do assentamento frente s
reas de preservao permanente e demais reas de interesse ambiental, definindo em mapas
as residncias que devero ser removidas;
d) avaliao das reas de risco, especialmente de inundao, definindo em mapas as reas do
assentamento que devero ser removidas e/ou as obras necessrias permanncia segura da
comunidade;
e) avaliao da rede viria existente, indicando as alteraes e adequaes necessrias, com o
objetivo de criar uma rede integrada e que permita a livre circulao das pessoas e veculos,
indicando em mapas as moradias a serem removidas.
III - cadastro fsico realizado nas reas passveis de consolidao dos assentamentos
definidas na etapa de diagnstico, incluindo:
a) rea total e dimenses dos lotes;
b) projeo das construes, principalmente quando os trabalhos envolverem tambm a
regularizao das edificaes existentes;
c) identificao do nmero de pavimentos das construes e nmero de domiclios por lote;
d) identificao dos confrontantes de cada lote;
e) caracterizao do tipo de uso predominante de cada lote.
IV - cadastro social por famlia, incluindo a documentao necessria regularizao
fundiria;
V - Identificao dos Instrumentos de Regularizao Fundiria adequados a cada caso;
VI - Finalizao do Projeto de Regularizao Fundiria, incluindo os processos administrativos
e judicirios, entrega de escritura e termos de concesso.
Pargrafo nico. O diagnstico ter, como produto final, um mapa indicando as reas do
assentamento a serem consolidadas, as reas sujeitas remoo, o sistema virio e as demais
reas pblicas.
CAPTULO III


DO PLANO MUNICIPAL DE SANEAMENTO AMBIENTAL
Art. 169 - O Plano Municipal de Saneamento Ambiental o instrumento onde so definidos os
objetivos e metas, diretrizes e instrumentos de ao e interveno para o setor de saneamento
na escala municipal.
Pargrafo nico. O Plano Municipal de Saneamento Ambiental dever estar em consonncia
com a Lei Federal n 11.445/2007, que estabelece diretrizes nacionais para o saneamento
bsico, e com os projetos estaduais, a saber:
I - Projeto de Implantao do Sistema de Saneamento Bsico gua e Esgotos, nos
povoados litorneos do Estado do Piau;
II - Plano Diretor de Resduos Slidos para os Municpios do Plo Costa do Delta.
Art. 170 - So objetivos gerais do Plano Municipal de Saneamento Ambiental:
I - formular diagnstico da situao local com base em sistemas de indicadores sanitrios,
epidemiolgicos, ambientais e socioeconmicos;
II - definir os objetivos e metas para a universalizao do acesso aos servios de
saneamento bsico com qualidade, integralidade, segurana, sustentabilidade ambiental, social
e econmica, regularidade e continuidade;
III - definir critrios para a priorizao dos investimentos, em especial para o atendimento
populao de baixa renda;
IV - fixar metas fsicas e financeiras baseadas no perfil do dficit de saneamento bsico e nas
caractersticas locais;
V - definir os programas, projetos e aes e os investimentos correspondentes e sua insero
no PPA e no oramento municipal; os instrumentos e canais da participao e controle social,
os mecanismos de monitoramento e avaliao do Plano, as aes para emergncias e
contingncias;
VI - estabelecer estratgias e aes para promover a sade ambiental, salubridade ambiental,
a qualidade de vida e a educao ambiental nos aspectos relacionados ao saneamento bsico;
VII - estabelecer condies tcnicas e institucionais para a garantia da qualidade e segurana
da gua para consumo humano e os instrumentos para a informao da qualidade da gua
populao;
VIII - definir requisitos e aes para promover a reduo na gerao de resduos slidos,
estabelecendo prticas de reutilizao e solues de reciclagem que promovam a coleta
seletiva e a incluso social e econmica de catadores de materiais reciclveis;
IX - definir as aes para o manejo sustentvel das guas pluviais urbanas conforme as
normas de ocupao do solo incluindo a minimizao de reas impermeveis; o controle do
desmatamento e dos processos de eroso e assoreamento; a criao de alternativas de
infiltrao das guas no solo; a recomposio da vegetao ciliar de rios urbanos; e a captao
de guas de chuva para deteno e/ou reaproveitamento.
Art. 171 - O Plano Municipal de Saneamento Ambiental prever, no mnimo, os seguintes
programas e projetos:
I - Programa Municipal de Educao Ambiental, elaborado segundo os principais objetivos:


a) melhorar a sade das comunidades, especialmente em relao gua para beber e
cozinhar, ao destino do esgoto e do lixo, ao convvio saudvel com animais domsticos e a
proteo do meio ambiente local;
b) incluir os povoados rurais, identificando prticas e costumes inadequados e, considerando
a realidade e as possibilidades locais, apresente alternativas ambientalmente, economicamente
e socialmente sustentveis de saneamento bsico.
II - Programa Municipal de Abastecimento de gua, que deve ser elaborado em conjunto com
a concessionria responsvel pelo abastecimento de gua, tendo como principais objetivos:
a) Garantir gua de qualidade a todos os habitantes de Lus Correia;
b) Incluir os povoados rurais, garantindo gua potvel, com ndices de salinidade dentro dos
padres recomendados pela Organizao Mundial da Sade;
c) Implantar um sistema de coleta e tratamento de gua da chuva para as comunidades
rurais;
d) Minimizar os problemas de falta de gua na rea urbana durante o perodo de alta
temporada, quando Lus Correia recebe muitos turistas.
III - Programa Municipal de Coleta e Tratamento de Resduos, que deve ser elaborado em
conjunto com a concessionria responsvel pela coleta e tratamento de resduos, tendo como
principais objetivos:
a) implantao de sistemas de esgotamento sanitrio, tanto para as zonas urbanas quanto
rurais;
b) implantao de rede de esgotamento sanitrio nas zonas urbanas;
c) implantao de estao de tratamento de esgoto nas zonas urbanas;
d) estudo e implantao de sistema de esgotamento sanitrio adequado s zonas rurais;
e) implantao de sistema de coleta e tratamento de resduos slidos;
f) contratao de estudos especficos para definir nova rea para implantao de aterro
controlado ou sanitrio;
g) projeto de despoluio da rea atualmente ocupada pelo lixo da cidade;
h) implantao de usina de reciclagem de lixo;
i) implantao de usina de compostagem;
j) aquisio de caminhes e equipamentos adequados coleta de resduos slidos;
k) definio de rotas e horrios de coleta de lixo de forma a incluir todas as zonas urbanas
municipais;
l) elaborao e implantao de estratgia de destinao adequada de resduos slidos para
a zona rural, incluindo campanhas de educao e conscientizao dos moradores.
IV - Programa Municipal de Drenagem Urbana, que deve prever a implantao de sistema de
drenagem urbana na sede municipal com os seguintes objetivos:
a) priorizar as reas dos alagados dentro da zona urbana, estudando possibilidades de
minimizar os riscos de enchentes para a populao local com o mnimo de impacto ambiental;


b) propor alternativas tecnolgicas simples e de baixo custo, que permitam a infiltrao da
gua no solo para recarga do aquifero subterrneo o mais prximo possvel do local em que
esta se acumula, que tenham caractersticas paisagsticas agradveis e belas, e que sirvam
educao ambiental da populao, permitindo que esta compreenda o ciclo da gua.
CAPTULO IV
DO PLANO MUNICIPAL DE MOBILIDADE
Art. 172 - O Plano Municipal de Mobilidade viabilizar, no mnimo, os seguintes projetos:
I - Projeto de estruturao da rede viria da sede municipal, tendo como principais objetivos:
a) organizar e definir a rede de logradouros pblicos de forma que esta seja contnua e
adequada hierarquia viria;
b) identificar construes e ocupaes irregulares em reas de logradouro pblico que
interrompem e impedem a concluso da rede viria urbana, determinando solues compatveis
com as necessidades de mobilidade da maioria da populao;
c) definir as questes de endereamento de ruas;
d) implantar rede de caladas com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
e) implantar ciclovias e/ou ciclofaixas nas principais vias urbanas, permitindo e incentivando
a circulao segura dos ciclistas.
II - Projeto de reviso e implantao de um sistema de transporte pblico para Lus Correia
que atenda as comunidades urbanas e rurais, tendo como principais objetivos:
a) regulamentar o sistema de transporte pblico coletivo, com licenciamento de veculos e
empresas de transporte atravs de licitao;
b) estabelecer contratos com as empresas de transporte que permitam que o poder pblico
municipal controle a qualidade, a segurana, as linhas atendidas, os horrios e o valor dos
servios;
c) definir linhas de transporte que atendam s comunidades rurais, inclusive as mais
distantes.
III - Projeto de melhoria das rodovias de ligao do municpio visando garantir a circulao
livre e segura das populaes rurais, assegurando seu acesso ao trabalho, educao,
comrcio, servios e lazer, tendo como principais objetivos:
a) melhorar a pavimentao das rodovias de acesso s comunidades rurais;
b) sinalizar as rodovias de ligao;
c) construir as obras de engenharia drenagem, pontes, entre outras que garantam a
mobilidade da populao independentemente das condies climticas.
CAPTULO V
DO PROJETO DE REVITALIZAO DA ZONA DE USO COMERCIAL E DA ZONA DE
INTERESSE TURSTICO
Art. 173 - O Projeto de Revitalizao para a Zona de Uso Comercial (ZUC) e a Zona de
Interesse Turstico (ZIT) tem como principais objetivos:


I - Criar uma conexo visual e espacial entre a Zona de Uso Comercial (ZUC) e a Zona de
Interesse Turstico (ZIT), configurando, assim, um corredor que ligue as reas de comrcio com
a rea porturia atual;
II - Elaborar projeto de paisagismo para a Zona de Uso Comercial (ZUC) que inclua:
a) Caladas de no mnimo 2,00 (dois) metros de largura de faixa livre para trfego de
pedestres;
b) Faixa de mobilirio definida, onde devem se localizar todos os elementos de mobilirio,
incluindo: postes de iluminao pblica e rede eltrica, telefones pblicos, bancos, lixeiras,
bancas de revista e quiosques, sinalizao, floreiras, entre outros;
c) Arborizao adequada, preferencialmente com espcies nativas, para proteger os
transeuntes da forte insolao local;
d) Sinalizao voltada para os turistas, indicando as principais atraes, rotas, histricos,
entre outros aspectos significativos;
e) Ciclovia ou ciclofaixa.
III - Elaborar projeto de paisagismo para a Zona de Interesse Turstico (ZIT) que inclua:
a) Definio da situao fundiria dos lotes vazios para identificao de reas de
propriedade do poder pblico municipal, estadual e Unio;
b) Estabelecimento de convnios com o Estado e a Unio visando a utilizao de terrenos
para projetos de interesse relevante revitalizao da Zona de Interesse Turstico (ZIT),
incluindo o Museu do Pescador;
c) Definir portais de acesso margem do rio Igarau;
d) Urbanizar a margem do rio Igarau, definindo espao para circulao e permanncia de
pessoas;
e) Reformar o per existente;
f) Permitir a convivncia de usos mltiplos, incluindo aqueles relacionados atividade
pesqueira, ao comrcio relacionado ao turismo, e integrao entre a atividade pesqueira
tradicional e o turismo.
TTULO VI
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO
Art. 174 - Entende-se por Sistema de Planejamento e Gesto o conjunto de rgos, normas,
recursos humanos e tcnicos que objetivam a coordenao das aes dos setores pblico e
privado e da sociedade em geral, a integrao entre os diversos programas setoriais e a
dinamizao e modernizao da ao governamental.
1 A Secretaria Municipal de Planejamento e Oramento o rgo municipal coordenador do
Sistema de Planejamento e Gesto.
2 O Sistema de Planejamento e Gesto dever garantir a necessria transparncia e a
participao dos agentes econmicos, da sociedade civil e dos cidados interessados.
Art. 175 - O objetivo do Sistema de Planejamento e Gesto garantir um processo dinmico e
permanente de implementao do Plano Diretor.


Art. 176 - Compete ao Sistema de Planejamento e Gesto articular as aes dos rgos da
administrao direta e indireta do municpio, bem como da iniciativa privada, para a
implementao do Plano Diretor.
Art. 177 - Compem o Sistema de Planejamento e Gesto, como rgos de apoio e informao
ao Prefeito, para as decises referentes realizao dos objetivos do Plano Diretor, as
Secretarias Municipais e o Conselho Municipal de Desenvolvimento.
Pargrafo nico. As secretarias municipais e demais rgos da Administrao Direta e Indireta
devero participar da implementao do Plano Diretor, elaborando os planos de ao e os
projetos de normas disciplinadoras nas reas de sua competncia, nos termos estabelecidos
pelo Plano Diretor.
Art. 178 - Fica criado o Sistema de Informaes Municipais de Lus Correia, com o objetivo de
fornecer informaes para atender o processo de planejamento municipal em todos os seus
nveis, acompanhar e monitorar as aes inerentes poltica de desenvolvimento e expanso
urbana.
1 O Sistema de Informaes Municipais de Lus Correia englobar informaes sobre:
I - aspectos fsico-naturais, socioeconmicos e institucionais;
II - estrutura demogrfica;
III - atividades econmicas e mercado de trabalho;
IV - uso e ocupao do solo;
V - habitao, equipamentos urbanos e comunitrios e sistema virio;
VI - qualidade ambiental e sade pblica.
2 Fica assegurado ao cidado o acesso s informaes constantes no Sistema de
Informaes.
3 O Poder Executivo Municipal dever implantar o Sistema de Informaes Municipais de
Lus Correia.
Art. 179 - parte integrante do Sistema de Informaes Municipais de Lus Correia o Cadastro
Tcnico Multifinalitrio, a ser monitorado e atualizado por rgo municipal competente.
Art. 180 - So diretrizes para implementao do Sistema de Planejamento e Gesto:
I - formao e implementao do Conselho Municipal de Desenvolvimento;
II - formao e implementao do Fundo Municipal de Desenvolvimento;
III - promoo da qualificao e capacitao dos servidores pblicos municipais e da
admisso de servidores efetivos por meio de concursos pblicos;
IV - promoo do aparelhamento e modernizao da estrutura fsica e do aparato tecnolgico
da Prefeitura Municipal a fim de garantir condies de trabalho;
V - promoo efetiva da transparncia dos gastos pblicos e publicizao dos atos
administrativas dos poderes Executivo e Legislativo municipais;
VI - implantao de polticas de oramento participativo.
Art. 181 - O Poder Pblico promover a ampla participao popular e de associaes
representativas da sociedade no processo de implementao da Poltica de Municipal de


Desenvolvimento e demais polticas especficas, por intermdio de consultas pblicas, debates
e audincias com os diversos setores da sociedade.
CAPTULO I
DAS ATRIBUIES DOS RGOS MUNICIPAIS COMPONENTES DO SISTEMA DE
PLANEJAMENTO E GESTO
Art. 182 - Alm das competncias que lhe so atribudas por lei, caber ao rgo municipal
coordenador do Sistema de Planejamento e Gesto:
I - coordenar a aplicao, a regulamentao e reviso do Plano Diretor, ouvido o Conselho
Municipal de Desenvolvimento;
II - propor alteraes na legislao urbanstica e de gesto territorial, submetendo-as ao
Conselho Municipal de Desenvolvimento para anlise e emisso de pareceres;
III - encaminhar ao Chefe do Poder Executivo Projetos de leis e outros instrumentos de
gesto municipal analisadas pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento;
IV - prover estrutura fsica e apoio administrativo para o funcionamento permanente do
Conselho Municipal de Desenvolvimento;
V - submeter ao Conselho Municipal de Desenvolvimento o balano das aplicaes dos
recursos do Fundo de Desenvolvimento Municipal, acompanhar e controlar a aplicao das
penalidades previstas no Cdigo de Obras, na Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano e nos
demais instrumentos pertinentes legislao urbanstica municipal;
VI - analisar, emitir pareceres e fiscalizar projetos de loteamento, desmembramento e
remembramento, encaminhando os processos para despacho junto s instncias competentes;
VII - divulgar amplamente os dados e informaes relativos ao planejamento e gesto do
Plano Diretor.
1 O Sistema de Planejamento e Gesto pressupe a integrao efetiva dos planos e aes a
ele pertinentes com os demais planos e aes setoriais relativos aos demais rgos da
administrao pblica.
2 Os demais rgos municipais componentes do Sistema de Planejamento e Gesto devero
participar da implementao do Plano Diretor, elaborando os planos de ao e os projetos de
normas disciplinadoras nas reas de sua competncia, nos termos desta Lei.
CAPTULO II
DO CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
Art. 183 - Fica criado o Conselho Municipal de Desenvolvimento de Lus Correia.
Art. 184 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento de Lus Correia o rgo colegiado,
consultivo, efetivo e permanente, integrante da Administrao Pblica Municipal, que tem como
finalidade viabilizar a participao da sociedade civil organizada na gesto do desenvolvimento
municipal.
Pargrafo nico. O Conselho Municipal de Desenvolvimento vincula-se ao rgo coordenador
do Sistema de Planejamento e Gesto e tem como atribuies:
I - manifestar-se, de forma independente, sobre os processos de controle e reviso do Plano
Diretor e dos demais instrumentos legais reguladores do desenvolvimento do municpio;


II - pronunciar-se sobre as propostas, iniciativas, programas, planos e projetos referentes ao
desenvolvimento do Municpio, notadamente as que exeram impacto sobre o espao urbano e
sobre o territrio municipal;
III - propor a edio de normas municipais de natureza urbanstica e de gesto do uso e
ocupao do territrio municipal e manifestar-se sobre propostas de criao e alterao da
legislao pertinente ao desenvolvimento municipal;
IV - propor medidas para a integrao da poltica urbana e territorial com as polticas scio-
econmicas e ambientais municipais e regionais;
V - propor polticas para soluo de conflitos na delimitao dos limites do Municpio;
VI - pronunciar-se sobre as ameaas defesa do patrimnio histrico, arquitetnico, natural e
cultural do municpio;
VII - propor e apoiar a utilizao de mecanismos de cooperao com o governo federal, com o
governo do Estado de Minas Gerais, com outros municpios da regio do Alto Jequitinhonha e
com a sociedade local para formulao e execuo das polticas municipal e regional de
desenvolvimento;
VIII - deliberar sobre a aplicao dos recursos financeiros do Fundo de Desenvolvimento
Municipal, bem como fiscalizar sua utilizao;
IX - acompanhar os estudos e relatrios de impacto ambiental sobre projetos, pblicos ou
privados, que venham causar impacto sobre o territrio municipal;
X - divulgar amplamente os dados e informaes relativos sua atuao e aos temas que lhe
so correlatos.
Art. 185 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento ser constitudo por 11 conselheiros,
representantes do poder pblico e da sociedade civil organizada, obedecida a seguinte
composio:
I - trs representantes indicados pelo Poder Executivo Municipal, sendo um deles o titular do
rgo coordenador do Sistema de Planejamento e Gesto;
II - trs representantes de movimentos sociais e populares;
III - dois representantes do segmento empresarial e do turismo;
IV - dois representantes de entidades profissionais, acadmicas, de pesquisa ou organizaes
no governamentais;
V - um representante do Ministrio Pblico.
1 Cada Conselheiro ter um suplente, que o substituir em suas ausncias, faltas, licenas e
afastamentos.
2 O Conselho Municipal de Desenvolvimento ser presidido pelo titular do rgo coordenador
do Sistema de Planejamento e Gesto e, em sua ausncia, por seu respectivo suplente.
3 Os membros do Conselho Municipal de Desenvolvimento sero nomeados por Decreto
Municipal;
4 O Conselho Municipal de Desenvolvimento propor o seu respectivo Regimento Interno,
que ser estabelecido por meio de Decreto Municipal no prazo mximo de 120 (cento e vinte)
dias a contar da aprovao desta Lei.


Art. 186 - As deliberaes do Conselho Municipal de Desenvolvimento devero estar
articuladas com os Conselhos Setoriais do Municpio, buscando a integrao das diversas
aes e polticas de desenvolvimento municipal, garantida a participao da sociedade.
CAPTULO III
SEO DO FUNDO DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL
Art. 187 - Fica criado o Fundo Municipal de Desenvolvimento de Lus Correia.
Art. 188 - O Fundo Municipal de Desenvolvimento ser constitudo pelo produto das receitas a
seguir especificadas:
I - dotaes de no mnimo 0,01% do oramento do municpio;
II - aplicao pelo municpio de Lus Correia dos instrumentos de poltica urbana previstos
nesta Lei, alm de outros previstos em leis especficas.
1 Os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento, enquanto no forem efetivamente
utilizados devero ser aplicados em operaes financeiras, que objetivem o aumento de receita
do prprio fundo.
2 Os recursos do Fundo sero aplicados segundo o plano anual especfico aprovado pelo
Conselho Municipal de Desenvolvimento e integraro a proposta de Lei Oramentria Anual.
3 Os recursos do Fundo sero aplicados na implantao de equipamentos urbanos pblicos,
projetos de renovao urbana, construo de casas populares, investimentos na parceria de
empreendimentos e na consecuo do planejamento, execuo e fiscalizao dos objetivos,
programas e projetos definidos nesta Lei.
4 O Poder Executivo enviar, anualmente ao Conselho Municipal de Desenvolvimento
relatrios discriminados dos balancetes do Fundo.
CAPTULO IV
DA CONFERNCIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
Art. 189 - As Conferncias Municipais de Desenvolvimento ocorrero ordinariamente a cada
quatro anos, e extraordinariamente quando convocadas pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento ou pelo chefe do Poder Executivo Municipal nos seguintes casos:
I - reviso do Plano Diretor antes do prazo de vigncia de 10 (dez) anos, com no mnimo
cinco anos de vigncia;
II - proposio de alterao em projetos de lei que no estejam em conformidade com a Lei
do Plano Diretor;
1 As Conferncias Municipais de Desenvolvimento sero abertas participao de todos os
cidados.
2 Os objetivos das Conferncias Municipais de Desenvolvimento so:
I - acompanhar e avaliar a realizao das aes previstas neste Plano Diretor;
II - acompanhar, avaliar e propor alteraes do Plano Diretor, quando de sua reviso;
III - acompanhar, avaliar e realizar proposies acerca dos seguintes planos, programas e
aes:


a) Plano Local de Habitao de Interesse Social;
b) Plano Municipal de Regularizao Fundiria;
c) Projetos de Regularizao Fundiria;
d) Plano Municipal de Saneamento Ambiental;
e) Plano Municipal de Mobilidade;
f) Projeto de Revitalizao da Zona de Uso Comercial (ZOC) e da Zona de Interesse
Turstico (ZIT);
g) Programas federais e estaduais relacionados com o planejamento e gesto territorial;
IV - elaborar relatrios anuais sobre o planejamento e gesto territorial no municpio,
elaborados pelo Poder Executivo Municipal, apresentando criticas e sugestes;
V - acompanhar, avaliar e propor adequaes em planos, programas, projetos, aes,
intervenes e investimentos do Poder Executivo Municipal voltados para o planejamento e
gesto territorial;
VI - eleger os membros do Conselho Municipal de Desenvolvimento;
VII - analisar e dirimir divergncia entre deliberaes do Conselho Municipal de
Desenvolvimento e entendimento do Poder Executivo.
TTULO VII
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 190 - A legislao atual de Lus Correia relativa ao parcelamento, uso e ocupao do solo
permanece em vigor at que se d a aprovao de legislao especfica sobre a matria,
exceto quanto ao coeficiente de aproveitamento diferenciado por zona, que obedecer ao
disposto na presente Lei.
Art. 191 - O Poder Pblico Municipal elaborar o Plano Municipal de Turismo Sustentvel no
prazo de dois anos contados a partir da aprovao desta Lei.
Art. 192 - O Poder Pblico municipal elaborar o Plano Local de Habitao de Interesse Social
PLHIS no prazo de dois anos contados a partir da aprovao desta Lei.
Art. 193 - O Poder Pblico municipal elaborar o Plano Municipal de Regularizao Fundiria
no prazo de dois anos contados a partir da aprovao desta Lei.
Art. 194 - O Poder Pblico municipal elaborar o Plano Municipal de Saneamento Ambiental
PMSA no prazo de dois anos contados a partir da aprovao desta Lei.
Art. 195 - O Poder Pblico Municipal elaborar o Plano Municipal de Mobilidade no prazo de
dois anos contados a partir da aprovao desta Lei.
Art. 196 - O Poder Pblico municipal elaborar o Projeto de Revitalizao para a Zona de Uso
Comercial (ZUC) e a Zona de Interesse Turstico (ZIT) no prazo de dois anos contados a partir
da aprovao desta Lei.
Art. 197 - Fica o Poder Executivo responsvel pela implantao, no prazo mximo de um ano a
partir da publicao desta Lei, do Sistema de Planejamento e Gesto Municipal, para o que
dever providenciar a alterao na estrutura administrativa da Prefeitura Municipal que se faa
necessria, mediante o encaminhamento do projeto de lei correspondente.


Art. 198 - O Sistema de Informaes Municipais dever ser permanentemente atualizado.
Art. 199 - Sero elaborados ou revisados no prazo de at um ano a partir da data da
publicao desta Lei, os seguintes instrumentos de planejamento do territrio municipal:
I - Base Cartogrfica;
II - Cadastro Tcnico Multifinalitrio Georeferenciado;
III - Planta de Valores Imobilirios;
IV - Cadastro de Equipamentos Urbanos;
V - Cadastro de Informaes Urbanas;
VI - Cadastro da Rede de Infraestrutura Urbana.
Art. 200 - O Plano Diretor ter vigncia de dez anos, sendo passvel de reviso a cada cinco
anos, observado o disposto no pargrafo nico deste artigo.
Pargrafo nico. Podero ser admitidas alteraes neste Plano Diretor, em prazos diferentes
do estabelecido no caput deste artigo, por motivos excepcionais ou por interesse pblico
comprovado, sendo para isso obrigatria a realizao de audincia pblica.
Art. 201 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 202 - Revoga-se a Lei n 636, de 15 de dezembro de 2006 e demais disposies em
contrrio.

Luis Correia(PI), 30 de junho de 2010

_______________________________________
FRANCISCO ARAJO GALENO
PREFEITO MUNICIPAL


Anexo I - Mapa do Macrozoneamento do Municpio de Lus Correia


Anexo II Mapa do Zoneamento da Macrozona Urbana sede municipal


Anexo III - Mapa do Sistema Virio da Macrozona Urbana sede municipal

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