DOCUMENTOS PARA EL LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ

Generalidades

Pago de comisin:
Por elaboracin de minuta: US$100.00 si el proyecto tiene hasta 30 inmuebles o
US$300.00 si el proyecto tiene ms de 30 inmuebles. Este pao puede reali!arse en
cual"uier tienda de #$%& abonando a la operacin '0(0 ) *e+antamiento de
hipoteca, y corresponde a la emisin de hasta - minutas de le+antamiento. Es
importante considerar "ue en cada minuta puede ir un n.mero indeterminado de
partidas a le+antar /no es "ue en cada minuta solo se puede le+antar una
partida0.
1siento de inscripcin de la hipoteca en la partida matri!
1notacin de independi!acin
1ctas de entrea de todos los departamentos

Para cada unidad inmobiliaria independi!ada

Para e caso de !en"as a con"ado:
Partida de #ndependi!acin
1siento de inscripcin de la compra +enta o en su de2ecto contrato de
compra +enta. En el caso de los proyecto 3echo propio& la minuta de compra
+enta debe ad4untarse con una carta compromiso de la constructora&
indicando "ue se harn responsables por la inscripcin de estos inmuebles ms
adelante.

Para e caso de !en"as a "ra!#s de o"ro $anco:
Partida de #ndependi!acin
1siento de inscripcin de compra +enta
1siento de hipoteca a 2a+or del otro banco

Para e caso de !en"as a "ra!#s de I%&: soo a'ica si es ()e e cr#di"o *i'o"ecario
a+n no es", inscri"o en RRPP- en caso de es"ar inscri"o de$e en!iar a
doc)men"acin como si .)era )na !en"a a "ra!#s de o"ro $anco/
Partida de #ndependi!acin
5onstancia de ina2ectacin de 1lcabala o 6eclaracin 7urada ad4untando el
89 y PU del terreno
9ecibo de pao del impuesto predial del a:o de la +enta /2echa de minuta de
compra +enta0 o en su de2ecto una constancia de no adeudo del impuesto
predial de la municipalidad correspondiente.

5onsideraciones
*as inscripciones de los cr;ditos hipotecarios de #nterban< deben reali!arse todos
4untos& es decir "ue para iniciar el proceso de inscripcin deben en+iar al banco la
documentacin completa /de todas las unidades +endidas a tra+;s de #$%0& caso
contrario no se dar atencin a la solicitud.

=ientras se hace el trmite de inscripcin de las hipotecas a 2a+or de #$% y otros
bancos& pueden ir solicitando el le+antamiento de hipoteca de los inmuebles +endidos
al contado.

En caso de no contar con las constancias de ina2ectacin de alcabala en todos los
casos& puede presentar el escrito ad4unto /6E5*1915#>? 7U9161 #?1@E5315#>?ES 6E
1*51$1*10 con4untamente con el 89 y PU del terreno y el asiento de independi!acin
para "ue el notario se con+en!a de "ue las +entas estu+ieron ina2ectas.