TRES (3) En la ciudad de Guatemala, el da dieciocho de agosto del ao

dos mil tres, ANTE MI R!SA"#$IA I%M#$ANE "!&E' G#ERRA, Notaria,

com(arecen (or una (arte )#AN ANT!NI! &INE*A R!*AS, de treinta +
cinco aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, con c,dula de -ecindad n.mero de orden A guion uno + de
registro trescientos mil, e/tendida (or el alcalde munici(al de la $iudad de
Guatemala, + (or la otra (arte el seor 0I$T!R MAN#E" $!R!NA*!
1ERN2N*E', de -eintiocho aos de edad, soltero, industrial,
guatemalteco, de este domicilio, (ersona de mi conocimiento, act.a en su
calidad de Mandatario General con Re(resentaci3n de la seorita
A"E)AN*RA SANT!S GRA)E*A + lo acredita con el testimonio de la
escritura (.4lica n.mero treinta + dos, autori5ada en esta ciudad el dos
de 6ulio de dos mil, (or el notario 7rancisco )a-ier Morales !5aeta,
registrado al n.mero no-enta + dos mil del Registro de Mandatos del
Archi-o General de &rotocolos, el cinco de 6ulio de dos mil8 1ago constar
9ue tengo a la -ista la documentaci3n relacionada + 9ue la re(resentaci3n
9ue se e6ercita es su:ciente de con;ormidad con la le+ + a mi 6uicio (ara
este acto8 "os com(arecientes me aseguran ser de los datos de
identi:caci3n anotados, 9ue se encuentran en el li4re e6ercicio de sus
derechos ci-iles + 9ue cele4ran contrato de $!M&RA0ENTA de 4ien
inmue4le de con;ormidad con las siguientes cl<usulas &RIMERA
Mani:esta el seor )#AN ANT!NI! &INE*A R!*AS 9ue es (ro(ietario de la
:nca ur4ana inscrita en el Registro General de la &ro(iedad de la 5ona
$entral con el n.mero $#ATR! MI" (=>>>), ;olio TRES$IENT!S (3>>), del
"i4ro $IENT! 0EINTE (?@>), de Guatemala, 9ue identi:ca a un lote de
terreno situado en la -einte calle, die5 guion cincuenta, de la 5ona doce
de esta ciudad, con la su(er:cie, medidas + colindancias 9ue constan en
su (rimera inscri(ci3n de dominio, inmue4le 9ue go5a del ser-icio de
media (a6a de agua munici(al am(arado con ttulo + registro dos mil de la
Em(resa Munici(al de Agua de la $iudad de Guatemala8 SEG#N*A
$ontin.a mani;estando el seor )#AN ANT!NI! &INE*A R!*AS, 9ue (or el
(recio de *!S$IENT!S 0EINTI$IN$! MI" A#ET'A"ES, 9ue a su entra
satis;acci3n del otro com(areciente seor 0I$T!R MAN#E" $!R!NA*!
1ERN2N*E', le -ende la :nca identi:cada en la cl<usula anterior a la
seorita A"E)AN*RA SANT!S GRA)E*A8 En la -enta se inclu+e la media
(a6a de agua munici(al + todo lo 9ue de hecho + (or derecho le
corres(onde a la misma8 TER$ERA *eclara el -endedor, 9ue la :nca 9ue
-ende al igual 9ue el ttulo de agua, se encuentran li4res de gra-<menes +
limitaciones 9ue (uedan a;ectar los derechos del com(rador, estando
enterado (or ad-ertencia del Notario, de los alcances legales de esta
declaraci3n8 $#ARTA &or su (arte mani:esta el seor 0I$T!R MAN#E"
$!R!NA*! 1ERN2N*E', 9ue en los t,rminos relacionados ace(ta
e/(resamente la -enta 9ue se le hace a la seorita A"E)AN*RA SANT!S
GRA)E*A8 Bo, la Notaria do+ ;e a) de todo lo e/(uestoC 4) 9ue tengo a la
-ista la c,dula relacionada, el Mandato relacionado, el ttulo con 9ue se
acredita la (ro(iedad de la :nca la (ro(iedad de la :nca 9ue se ena6ena
consistente en el testimonio de la escritura (.4lica n.mero cuatrocientos,
9ue autoric, en esta ciudad el -einte de mar5o de mil no-ecientos
ochenta + cinco + el ttulo del aguaC c) 9ue ad-ierto los e;ectos legales del
(resente contrato + la o4ligaci3n del registro del testimonio de esta
escrituraC + d) 9ue leo ntegramente lo escrito a los otorgantes +
enterados de su contenido, o46eto -alide5 + dem<s e;ectos legales, la
ace(tan, rati:can + :rman con la Notaria 9ue autori5a8
7irma del 0endedor 7irma del $om(rador
7irma de la Notaria8