João Pessoa - Código de Obras

ESTADO DA PARABA
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA

SECRETARIA DE PLANEJAMENTO.

C D I G O D E O B R A S

JOO PESSOA PB, AGOSTO DE 2001

Nota: Documento obtido por reconhecimento tico - OCR( Sujeito incorrees).

C O N T E D O(*)

LEI N
0
1. 347 DE 27 DE ABRIL DE 1971............................................................................................................................................. 2

LEI N 1.587 DE 11 DE NOVEMBRO DE 1971............................................................................................................................. 64

LEI N9 I.639 DE 28 DE ABRIL DE 1972............................................................................................................................................ 64

LEI N
0
1.725 DE 15 DE SETEMBRO DE 1972........................................................................................................................... 65

LEI N
0
1.754 DE 02 DE OUTUBRO DE 1972.......................................................................................................................... 66

DECRETO N
0
439 DE 24 DE ABRIL DE 1973............................................................................................................................... 66

DECRETO N9 448 DE 04 DE JUNHO DE 1973............................................................................................................................. 67

LEI N
0
1.885 DE 21 DE NOVEMBRO DE 1973. .............................................................................................................................. 68

(*) - Clique no nmero da pgina, para localizar o item.

LEI N
0
1. 347 DE 27 DE ABRIL DE 1971

INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO
MUNICPIO DE JOO PESSOA E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.

O Presidente da Cmara Municipal de Joo Pessoa, Estado da Paraba, faz saber que o Poder Legislativo Decreta e
promulga a seqente Lei:

Art. 1
0
- Este Cdigo regula as relaes jurdicas da competncia do Municpio de Joo Pessoa, referentes aos
problemas de Obras e Urbanismo.(1)

Art. 2
0
- As normas estatudas neste Cdigo devero ser aplicadas em Harmonia com as legislaes correlatas
estadual e federal.

Art. 3
0
- Ao Prefeito e aos funcionrios municipais em geral cabem Cumprir e fazer cumprir os preceitos deste
Cdigo.

Art. 4
0
- Somente podero projetar, calcular ou executar obras neste Municpio os profissionais legalmente
habilitados pelo CREA, satisfaam ainda o que determina este Cdigo.(2)

Art. 5
0
- Todos os elementos dos projetos e clculos apresentados Prefeitura sero assinados pelos profissionais
seus autores, pelo construtor responsvel pela execuo das obras, pelo proprietrio destas e devero obedecer s normas deste
Cdigo.(3)

( 1 ) Nova redao dada pelo Art. 1
0
da Lei 2.102 de 31. 12 75

( 2 ) - Nova redao dada pelo caput Art. 333 da Lei 2.102 de 31. 12 75

( 3 ) - Nova redao dada pelo $ 1
0
do art.

333 da Lei 2.102 de 31. 12 75

$ 1
0
- As assinaturas dos profissionais devero constar suas caractersticas quais sejam: Ttulos, funes e do n
0
da
Carteira expedida pelo CREA.(4)

$ 2
0
Tratando-se de firma ou empresa, os elementos do Projeto devero assinados pelos seus representantes
legais e seus responsveis tcnicos(5)

3
0
- A Prefeitura puder exigir a exibio de Carteira Profissional. Documento que a substitua, se. houver dvida
quanto legalidade da situaro do profissional.

4
0
Nos casos de desistncia e substituio do responsvel por uma obra, a Prefeitura somente reconhecera o
novo responsvel, cessadas as obrigaes do primeiro, aps a apresentao do termo de resciso do respectivo contrato,
devidamente visado pelo CREA.

5
0
- Para os casos previstos no pargrafo anterior dever o novo construtor assinar todos os elementos do projeto
arquivado na Secretaria de Viao e Obras Pblicas.

Art. 6
0
- A aprovao, licenciamento e fiscalizao de obras, no implicam na responsabilidade da Prefeitura pela
elaborao dos respectivos Projetos e clculos e pela execuo das obras.

Art. 7
0
Aplicam-se, nos casos omissos, as disposies concernentes aos casos anlogos, e no as havendo, os
princpios gerais do direito.

nico - Os casos omissos devero ser resolvidos pelo Prefeito em despachos proferidos nas representaes,
considerados os pareceres que lhe forem encaminhados pela S.V.O.P.

(4) Nova redao dada pelo 2
0
do Art. 333 da Lei 2.102/75.
(5) Nova redao dada pelo 6
0
do Art. 333 da Lei 2.102/75.

LIVRO I
TTULO I
DO ZQNEAMENTO
CAPITULO I
Da Diviso Territorial l

Art. 8
0
- O Municpio de Joo Pessoa, para efeito do presente Cdigo, fica dividido em trs (3) zonas: Urbana,
Suburbana e Rural.(6)

Art. 9
0
~ A Zona Urbana constituda da rea compreendida dentro dos seguintes limites: Av. Sanhahau ,
Ladeira de So Pedro Gonalves, Praa de So Pedro Gonalves, Pe. Antnio Pereira, Praa Socic, Rua Gouveia Nbrega, Rua
dos Bandeirantes, Rua Des. Botto de Menezes, Rua Deputado Joo Agripino, Rua OSWALDO Cruz, Praa Calda Brando, Rua
Juarez Tvora, Rua Gen. Bento da Gama, Av. Esprito Santo, Estrada que liga Joo Pessoa a Cabedelo, Rua Afonso Ramos Maia,
Rua 3 do Conjunto Cabo Branco, Av. Senador rui Carneiro, Av. Pianc, Rua Juvenal Mrio da silva, Av. Joo Maurcio, Av. Cabo
Branco, Ladeira dos Capuchinhos, Av. Paulino Pinto, Av. Epitcio Pessoa, Av. Projetada ( por traz do Esporte Clube Cabo Branco,
Rua Armando Vasconcelos, Rua Pe. Aires, Rua Evaldo Wanderley, Rua Esperidio Rosas, Rua Luiz Lianza, Rua Juarez Tvora,
Rua D. Pedro II, Av. Paulo Afonso, Av. Alberto de Brito, Rua Senhor dos Passos, Rua Coelho Lisboa, Rua SILVINO Nbrega, Rua
Maclio dias, Rio Jaguaribe, Av. Estevo Davila Lins, Av. Centenrio, Av. Monsenhor Severiano, , Rua Jos Bezerra, Rua Profiro
Costa, Rua So Luiz, Av. Cruz das Armas, Av. Saturnino de Brito, Praa 2 de novembro, Rua Visconde de Itaparica e Rua ndio
Piragibe. (7)

Art. 10
0
- A zona suburbana, abranger toda rea pertencente ao Municpio de Joo Pessoa e que no esteja
includa nos limites das zonas descritas neste Captulo (8)

(6) Modificado pelo Art. 168 da Lei 2.102
Obs.: Nova redao dada ao Art. 168 pela lei 2.699 de 1979
(7) Modificado pelo Art. 168 da lei 2.102
Obs.: Nova redao dada ao Art. 168 pela lei 2.699 de 1979
(8 ) Nova redao dada pelo Art. l68 da Lei 2.102
Obs.: Nova redao dada pelo ao Art. 168 pela Lei 2.699 de 1979.

Art. 11
0
- A zona Rural compreende toda a rea situada ao sul da Municpio, a partir de uma reta que passa pelo
marco quilomtrico n
0
4 da rodovia que liga Joo Pessoa a Recife e pelo marco situado ao lado da Igreja da Praia da Penha
prolongando-se at os limites Municipais.
CAPTULO II
Do uso do solo

Art. 12
0
-Setor uma rea delimitada na qual predomina um ou mais uso.

nico - Para efeito deste Cdigo a zona Urbana do Municpio de Joo Pessoa, ser dividida em setores de uso,
predominantemente residencial, misto (comercial e industrial) paisagstico - recreativo.

Art. l3
0
- So setores de uso predominantemente residencial:

I - O setor de tipo multifamiliar (SR1) situado junto ao centro da cidade;

II Os setores residenciais do tipo unifamiliar (SR2);

Art. 14
0
- setor de uso predominantemente comercial, o centro da cidade (SC1)

Art. 15
0
- So setores de uso predominantemente misto os centros dos bairros

Art. 16
0
- Nos setores de uso predominantemente paisagstico recreativo a Prefeitura tratar de conservar e proteger
os pontos de interesses histrico paisagstico.

Art. 17
0
- O Setor comercial SC, compreende a rea delimitada pelos seguintes logradouros: Av. Sanhau, Ladeira
So Pedro Gonalves Praa So Pedro Gonalves, Rua Padre Antonio Pereira, Praa SOCIC, Ladeira So Francisco, Ptio So
Francisco, Praa D. Adauto, Rua Odon Bezerra, Rua Santo Elias, Parque Solon de Lucena, Rua Digo Velho, Rua D. Pedro II, Rua
Princesa Isabel, Rua Almeida Barreto, Rua Rodrigues de Aquino , Rua Alice Azevedo, Rua Rodrigues chaves e Rua ndio Piragibe..

( 9 ) Modificado pelo Art. 13 da Lei 2.102/75.

Art. 18
0
- O Setor Residencial do tipo multifamiliar compreende rea delimitada pelos seguintes logradouros- Rua
Odon Bezerra, Rua Monsenhor walfredo, Praa da Independncia, Av. Maximiano de Figueiredo, Av. Joo Machado, Rua
Rodrigues Chaves, Rua Alice Azevedo, Rua Rodrigues de Aquino, Rua Almeida Barreto, Rua Princesa Isabel, Rua D. Pedro li, Rua
Diogo Velho, Parque Solon de Lucena e Rua Santo Elias.

Art. 19
0
- Setor Residencial. do tipo unifamiliar SR2 compreende a rea da zona urbana, exceo daquelas
destinadas b3s demais setores descritos neste Cdigo.

Art. 20
0
- O Setor Paisagstico Recreativo compreende toda a orla martima. (10)

CAPITUL0 III

Do volume das edificaes e outras exigncias urbansticas

SEO I

Das edificaes de uso residencial

Art. 21
0
- No setor Residencial (SP2) do tipo UNIFAMILIAR as edificaes tero de observar os seguintes ndices:

I - ndice de ocupao no superior 0,6;

lI - ndice de aproveitamento de terreno no superior a 1.

Art. 22
0
- No Setor Residencial SR1 para as edificaes do tipo unifamiliar sero observados os seguintes ndices.

I - ndice de ocupao - O,4;

II - ndice de aproveitamento do terreno - 1,2.

10 ) Captulo II modificado pela subseo II da Seo I do capitulo IV da Lei 2.102/75.

Obs. Nova redao dada aos Artigos 168 e 171 da mesma sub-seo pela Lei 2.699/79

Art. 23
0
- Nos Setores (SR1 e SR2) as edificaes devero observar o recuo frontal mnimo de 4 metros, e lateral de
1,50 m( quando houver vo aberto), podendo ir at a divisa do lote mediante autorizao do proprietrio do terreno vinho.

Pargrafo nico - Na Avenida Atlntica trecho compreendido entre a ponte sobre o rio Jaguaribe e a Avenida
Litornea, o recuo frontal a que se refere o presente artigo, ser de 9,OOm (nove metros). (A crescido pela Lei n
0
1.725, de 15 de
setembro de 1972, publicado no Dirio oficial do Estado, edio de 22,09.1972),

Art. 24
0
- Nos setores residenciais (SR2) para as edifica6esdo tipo multifamiliar sero observados os seguintes
ndices:

I - ndice de ocupao no superior a O,40;

II - ndice de aproveitamento do terreno no superior a 1,2.

Art. 25
0
- No Setor Residencial (SR1) do tipo multifamiliar sero observados os seguintes ndices:

I - ndice de ocupao no superior a O,70;

II ndice de aproveitamento no superior a 6.

Art.. 26
0
- No Setor Comercial. SCl, as edificaes de uso multifamiliar obedecero aos seguintes ndices:

I - ndice de ocupao no superior a O,5O;

II - ndice de aproveitamento no superior a 4.

Art. 27
0
- Para as edificaes do tipo residencial, mas sem carter domiciliar como: Penses. Hotis, Internatos e
outros, os ndices de ocupao e aproveitamento do terreno sero os das edifica6es do tipo unifamiliar dos setores em que
estiveram situados, aumentadas de 5O%(cincoenta por cento).

$ nico ~ Nos centros dos bairros os ndices de aproveitamento do terreno ser aumentado de 100%(cem por
cento).

SEO II
Das edificaes de uso misto e comercial

Art, 28
0
- No Setor Comercial SC a ocupao com edificaes igual ou superior a Sm e sirva para ligar duas ruas.

Art. 29
0
- Poder ser dispensado o afastamento frontal para as edificaes de uso comercial ou misto situados no
Setor Comercial SC.

Art. 30
0
- Nos centros dos bairros os ndices de ocupao e de do terreno para edificaes de uso comercial ou
misto, sero os mesmos do Setor Comercial.

$ nico - Podero ser dispensados os afastamentos laterais e frontais, quando se tratar de lojas comerciais situadas
no pavimento trreo.

Art. 31
0
- Para as edificaes de uso Comercial ou Misto situadas fora do Setor Comercial ou dos centros dos
bairros, o ndice de ocupao no poder ser superior a.O,30 e o ndice de aproveitamento no superior a O,9 e os afastamentos
frontal e lateral sero os fixados no setor para usos conforme.

nico - S se permitir a aplicao dos ndices de ocupao e aproveitamento estabelecido no Setor para usos
conforme, quando o lote for contguo e edificao de uso comercial ou misto j existentes ou quando no existir instalao similar
no raio inferior a 6OOm(SEIS CENTOS METROS), contados do centro do terreno.

SEO III

Das edificaes de uso social
( Religioso, Recreativo e Administrativo)

Art. 32
0
- Para edifica6es de uso Social nos setores residenciais SR1 e SR2, os ndices de ocupao e de
aproveitamento do terreno sero iguais aos fixados nesse Cdigo para os usos conformes nos setores em que estiver situado o
lote.

SEO IV

Das edificaes de uso industrial

Art. 33
0
- As edificaes destinadas a industrias leves, assim entendidas as que no causam incomodo a vizinhana,
no produzem fumaa, poeira ou rudo e no possuam mais dia 50 operrios tero nos diversos set6res da Zona Urbana o ndice
de ocupao do setor e o ndice de aproveitamento do terreno diminudo de 10%.

Art. 34
0
- As edificaes a que se refere o artigo anterior, quando situadas nos centros de Bairros, tero os ndices
de ocupao e de aproveitamento do terreno iguais aos atribudos nos usos conforme do

Art. 35
0
- As edificaes destinadas a indstrias leves situadas no Setor Comercial e nos Centros dos Bairros
podero ter afastamento lateral nulo obedecendo entretanto s exigncias do Art. 23.

SEO V

Das edificaes situadas no setores
predominantemente paisagstico - Recreativo.

Art. 36
0
- No Setor de uso paisagstico recreativo as edificaes de uso conforme (assim entendidos os locais de
reunio, os clubes sociais e desportivos, os estadias, os hotis e outros similares tero o ndice de ocupao no superior a O,6 e
no mximo dois pavimentos.

$ nico Para quaisquer outros tipos de uso alm dos enumerados neste Art. o indico de ocupao ser no superior
a O,5 no mximo 2 (dois) pavimentos.(11)

( 11) - Captulo Ill e suas sees foi modificado pela sub-seo II da Seo I do Captulo. Artigos 167 a 173 da Lei
2.102./75
obs.: Nova redao dada no Artigo 168 pela Lei i 2.699 de 1979.
Modificao aos Artigos 171, 172 e 173 pela Lei 2.699 de 1979.

CAPITULO III

Disposies Gerais

Art. 37
0
~ Para efeito deste Cdigo, entende-se como ndice de ocupao a projeo horizontal do prdio, dividida
pela rea do terreno e como ndice de aproveitamento do terreno a rea de construo dividida pela rea do terreno.( 12 )

TITULO II

Dos arruamentos, loteamento e desmembramentos

CAPITULO I

Dos arruamentos (l3)

Art. 38
0
- proibido a execuo de arruamento, abertura de logradouros pblicos ou particulares em qualquer Setor
do Municpio por particulares., empresas ou companhias, entidades autrquicas, para estatais e de economia mista ou quaisquer
rgos dos governos Federal ou Estadual, sem previa licena da Prefeitura e posterior fiscalizao da Secretaria de viao e Obras
Pblicas. (l4)

Art. 39
0
- A urbanizao de novas reas por iniciativas particular e a venda de terrenos, alm das condies a que
estiver sujeita, em face das Lei Federais e Estaduais, somente ser permitida depois de aprovados os planos pela Prefeitura,
levando-se em considerao a urbanizao da rea contgua ou limtrofe.

Art. 4O
0
- os planos de urbanizao sero executados de maneira a se obter a mais conveniente disposio, para os
logradouros ( ruas, praas e jardins pblicos) que devero ocupar, no mnimo trinta e cinco por cento (35%) da superfcie a ser
loteada, de acordo com as exigncias da cidade, dentro das limitaes deste Cdigo.

(l2) - Nova redao dada pelos incisos I e II do artigo 182 da Lei 2.102/75
(l3) - Modificado pela Seo II do captulo III da Lei 2.102/75 (Artigo 91 a 125)
Obs.: Nova redao dada aos art. 98 e 111 pela Lei 2,699/79
(l4) - A lei 1,885. de 21,11.1973, art. 4
0
, inciso I, e letra "a", estabelece as penalidades para as infrao deste
artigo.
A Lei n9 3.053. de 19,09.1980, altera o inciso I do Art. 4
0
, da Lei n
0
1.885 de 21.11.1973, alterando a base de clculo
do salrio mnimo para valor padro.

Art. 41
0
- A urbanizao de nova rea ou abertura de logradouros pblicos devero ser requeridos ao Prefeito
Municipal, juntando o interessado os seguintes documentos.

I - Titulo de propriedade dos terrenos, comprovado seu domnio e que podem ser gravados por certido pblica;

II - Prova de que os terrenos no esto gravados de hipoteca ou nus real e de que os respectivos proprietrios no
tem ao ajuizada por cuja execuo possam os terrenos virem a responder;

III - Plantas em duplicata, assinada por Profissional legalmente habilitado, em escala de 1:500 (um por quinhentos)
para o terreno cuja maior dimens5o seja inferior a 5OO,OOm (quinhentos metros);1: 1000 (um por mil) para os terrenos cuja maior
dimenso esteja compreendida entre 5OO,OOm (quinhentos metros) e 1.200m (mil e duzentos metros) e 1.2OOO( um mil e
duzentos ) para os terrenos cuja maior dimenso seja superior a 1.2OOm (mil e duzentos metros) indicando com exatido os limites
e orientao do terreno; o relevo do solo, por meio de curvas de nvel espaadas no mximo de dois(2) metros; as construes; os
mananciais ou cursos d'gua; as valas acaso existentes; os arruamentos a serem feitos, com indicao dos loteamentos marginais ;
aos mesmos; a rea total do terreno e a rea dos logradouros projetamos no , terreno considerado;

IV - Projeto da rede de escoamento de guas - pluviais residuais;

V - Projeto de obras darte, pontes, muralhas, etc.

VI - Desenho do perfil longitudinal do eixo de todos os arrua mentos projetados (relacionados no RN do servio
aerofotogramtrico nas escalas: horizontal de 1:500 (um por quinhentos) e vertical de I:50O (um por cinqenta), divididos em folhas
no excedentes de 1,00 m (um metro) na maior extenso;

VII - Perfil das praas desenhadas em dois sentidos normais nas mesmas escalas estabelecidos no Item anterior;

VIII - Sec6es transversais das ruas projetadas na escala de 1:50 (um por cincoenta).

Art. 42
0
- Julgado o projeto aceitvel p)ela Diretoria de Fiscalizao e Obras, a Secretaria de Viao e Obras
Pblicas aprovar o plano de arruamento, devendo o interessado assinar o termos de compromisso de transferir os logradouros ao
domnio Pblico, mediante e lavratura pblica, independentemente de qualquer nus para a Prefeitura e obrigao para executar,
prpria custa, os seguintes servios:

I - Locao;
II - abertura dos logradouros;
III - movimento de terra, de acordo com o projeto traado no previamente l aprovado;
IV - colocao do meio fio e linha d'gua em todas as ruas;
V - iluminao dos logradouros;
VI - rede d'gua;
VII - retirada de edificaes existentes que estejam localizadas no leito das ruas projetadas.

1
0
- Satisfeitas estas exigncias ser expedida uma licena gratuita para a execuo dos servios acima
relacionados, licena essa com o prazo mximo de um ( 1) ano.

2
0
- Ficam excludas dos itens Vll e VIll deste Artigo, os loteamentos populares situados no setor suburbano, que
contenham predominem nas suas imediaes construes de taipa.

Art. 43
0
- Comprovada a execuo dos servios relacionados no artigo anterior, o interessado requerer ao Prefeito
Municipal a aprovao do loteamento e a aceitao e entrega dos logradouros ao, gozo e uso pblico, juntando para isto:

I - Planta do loteamento, no mnimo trs (3) vias assinadas pelo proprietrio e pelo profissional legalmente
habilitado, devidamente cotadas, observando o arruamento aprovado e com a indicao dos servios executados de acordo com as
exigncias do artigo 41
0
.

Art. 44
0
- A largura mnima das ruas abertas pela Municipalidade por iniciativa particular, ser:

I - Vinte e um metros ( 2l,OOm) quando destinadas a via de maior circulao e que devem ligar zonas ou bairros da
cidade;
II - Dezoito 18,OOm) quando se trata de viras dominantes em uma zona ou bairro e tenha extenso superior a
1.000, quinze metros( 15,oo m) quando inferior a 1.000 m e superior a 5OOm;

III - Doze metros ( 12,OOm) quando se tratar de ruas locais menor circulao e cujo comprimento no exceda 500
m. No de maior extenso a rua ser interrompida por um largo ou praa em que possa inscrever um crculo de 2Om de raio;

1
0
- A superfcie de rolamento em qualquer via no poder exceder a dois teros (2/3) da superfcie total,

2
0
~ Nos logradouros pblicos que j figurem na planta cadastral da cidade, ser obrigatrio observar os
alinhamentos neles fixados toda vez que houver construo, reconstruo de edifcios, cercas e muros.

3
0
- As ruas cujas larguras sejam superiores a vinte e quatro metros (24,OOm) devero ter duas faixas de rolamento
distintas separadas por um refugio central, no mnimas uma largura igual a 5%da rua,

4
0
- Para as ruas e avenidas de largura superior a vinte e quatro metros (24,OOm) que faam parte das
perimetrais, ou radiais da cidade, sero estudados Gabaritos especiais pela Diviso competente da Diretoria de Fiscalizao e
Obras.

Art. 45
0
- Nas ruas de maior circulao, as rampas tero declividade mxima de seis por cento (6%) sendo
admitidos excepcionalmente rampas com declividade mxima de dez por cento (1O%) somente em trechos de extenso nunca
superior a cem metros (100 m)

1
0
- Nos logradouros residenciais, as rampas tero declividade mxima de dez por cento (1O%) sendo admitida
excepcionalmente declividade de quinze por cento (l5%) para trechos de no superior a cem metros (100 m).

2
0
- A Prefeitura determinar as condies a serem observadas os logradouros ou trechos de logradouros em que
haja diferena de nvel a vencer superior a quinze por cento (15%).

CAPITULO II

Dos loteamentos(15)

Art. 46
0
- No loteamento dos terrenos resultantes de novos arruamentos e dos terrenos localizados nos logradouros
pblicos existentes nos setores Urbano e Suburbano os lotes devero apresentar uma testada mnima de doze metros,
profundidade mnima de 2Om (vinte metros),

Art. 47
0
- Nos ncleos de comrcio local que a Prefeitura resolver aprovar nos projetos de loteamento, observadas
as determinaes do presente Cdigo, relativamente ao caso, sero permitidos lotes com testada mnima de 8.OOm (oito metros) e
a rea mnima de cento e sessenta metros quadrados ( 16Om) destinados exclusivamente a estabelecimentos comerciais no
pavimento trreo,

Art. 48
0
- Quando o lote estiver situado em esquina de logradouro ,para o qual exista a obrigatoriedade de
afastamento da construo em relao ao alinhamento, a testada do lote ser acrescida, no sentido da menor dimenso do lote, de
uma extenso igual ao afastamento obrigatrio pelo logradouro em questo.

Art. 49
0
- Tero dimenso mnima de quinze metros (15,OOm) de testada e seiscentos metros quadrados (600m2)
de, rea, os lotes de terrenos situados na Av. Adolfo Cirne,

Art. 50
0
- Os terrenos de rea superior a seis mil metros quadrados (6.OOOm2) quando destinados a fins
residenciais, no podero ser vendidos em lotes isolados sem que os mesmos figurem em plano de urbanizao aprovado pela
Prefeitura.

Art. 51
0
- Quando um lote apresentar testada em curva concava ou linha quebrada formando concavidade e sendo
satisfeito o limite mnimo de rea, ser admitida para a testada, dimenses menores que o mnimo estabelecido pelo presente
Cdigo, devendo porm, o lote apresentar largura mdia com dimenso correspondente a esse mnimo.

(l5) Modificado pela Seo II do Captulo III da Lei 2.102/75 (Artigo 91 a 125)

Obs. Nova redao dada dos artigos 98 e 111 pela Lei 2.699/79.

Art. 52
0
- S ser permitida a abertura de ruas particulares nas Zonas residenciais dos setores urbanos e
suburbanos, nos terrenos cuja situao, forma e dimenso no permitam o arruamento regulado pelo presente Cdigo.

1
0
- As ruas particulares tero a largura mnima de sete metros (7,00m) no podendo comunicar vias pblicas
existentes e terminaro em um largo de girao de raio mnimo de oito metros (8,OOm);

2
0
- Nas entradas das ruas particulares, o meio fio, a linha d'gua e a calada da rua principal no sero
interrompidos, permitindo-se unicamente o rebaixo de dez centmetros (0,10 cm) no meio fio e a rampa correspondente, na calada,
para o acesso de veculos, profundidade mxima de um metro (1,00 m) a partir do meio fio,

3
0
- o loteamento dos terrenos nas ruas particulares obedecer as exigncias feitas neste Captulo,

4
0
- Os proprietrios das ruas particulares ficam sujeitos s seguintes obrigaes, alm das contidas neste
Captulo;

I - executarem o assentamento das galerias de guas pluviais, sarjetas, a pavimentao da faixa de rolamento e a
construo do passeio da rua em toda a sua extenso, de acordo com a orientao tcnica da Diretoria da fiscalizao e Obras.

II - permitirem aos proprietrios dos terrenos vizinhos, quando limitados pelas ruas abertas, a construo de casas,
desde que satisfaam as exigncias destas normas.

Art. 53
0
No setor suburbano somente sero permitidos lotes cujas as dimenses mnimas de oito metros (8,oOm)
de testada e duzentos metros quadrados (200,00m2) de rea.

1
0
- Sero ainda permitidos no setor suburbano lotes populares destinados a construo geminadas com as
dimenses mnimas de quatorze metros ( 14,OOm) de testada e trezentos e cinqenta metros quadrados (35O,OOm2) de rea.

2
0
- Sero tambm permitidos no setor suburbano, loteamentos de terrenos para construo de casas em srie,
quando apresentado o plano de conjunto para construo imediata, este no contenha mais de seis casas para cada srie e seja
aprovados Dela Diretoria de Fiscalizao de obras.

3
0
- Mesmo no setor suburbano, os lotes residenciais para a construo de casas populares ou em srie no
podero ficar localizados ao longo das praas, avenidas ou ruas principais j existentes ou projetadas.

4
0
- Sero admitidos lotes destinados a construes de prdios comerciais com seis metros (6,OOm) de testada
mnima e cento e vinte metros quadrados (12Om2) de rea, desde que situado no setor suburbano, em loteamentos populares.

Art. 54
0
- A Prefeitura poder proibir o loteamento dos terrenos que julgar imprprios para a construo ou, por
qualquer motivo inconveniente para habitao, de acordo com o parecer da Comisso especial do D.F.O.

Art. 55
0
- No podero ser aprovados projetos de loteamentos nem permitida a urbanizao, quando se tratar de
terrenos baixos, alagadios ou sujeitos a inundao sem que sejam previamente aterrados e realizados os "grades" estabelecidos
pela Prefeitura,

Art. 56
0
- Quando a rea do terreno for superior a quatro( 4) hectares, dever ser reservada uma rea destinada a
um pequeno ncleo comercial, a qual no poder ser inferior a dois por cento (2'%) da superfcie total loteada.

Art. 57
0
- As divises laterais dos lotes em, relao ao alinhamento devem ser tanto quanto possvel normais ao
alinhamento da rua, e em casos especiais formando um ngulo nunca inferior a 70
0
ou superior a 110
0
.

CAPITULO III

Do desmembramento (16)

Art. 58
0
- A Prefeitura no se responsabilizara pela diferena de reas dos lotes ou quadras que qualquer
proprietrio venha e encontrar em relao as reas e testadas nos lotes aprovados,

( 16 ) - modificado pela sub-seo II da Seo III (Artigos 160 a 164) da Lei 2.102/75.

Art. 59
0
- Qualquer projeto de loteamento, desmembramento ou remenbramemento, embora satisfazendo as
exigncias destas normas, poder ser recusado, total ou parcialmente, pelos rgos tcnico da Edilidade, tendo em vista:

I - o plano Diretor da Cidade;
II - as convenincias do trfego;
III - o desenvolvimento da Regio;
IV - o devastamento da Reserva Florestal.;
V - o desaparecimento ou prejuzo de ponto panormico;
VI - a mutilao do aspecto paisagstico.

Art. 60
0
Em qualquer caso de desmembramento ou remembramento indispensvel a aprovao da diviso geral do
terreno.

nico - Essa aprovao se far mister mesmo no caso do loteamento compreender apenas dois lotes e ainda
quando se tratar de desmembramento de pequena faixa de terreno, para ser incorporada a outro lote. Neste Ultimo caso, a
aprovao ser dada com essa restrio Expressa, devendo constar da escritura de transmisso.

Art. 61
0
- A aprovao da planta da diviso de terreno, no caso pargrafo nico do artigo anterior s poder ser
permitida quando a parte restante compreender uma poro que possa constituir lote independente, observadas as caractersticas
mnimas de testada e rea,

Art. 62
0
- As plantas de desmembramentos ou remembramentos devero ser apresentadas Prefeitura em trs (3)
cpias assinadas pelos proprietrios e pelo profissional legalmente Habilitado, numa escala tal que permita a apreciao de
detalhes.

Art. 63
0
- A construo de mais de um edifcio dentro de um mesmo lote, nos casos em que esta lei permitir, no
constitui desmembramento.

Art. 64
0
- As plantas de modificao, desmembramento ou remembramento de lotes j aprovados devero indicar
toda a quadra aprovada com os respectivos lotes, a alterao solicitada e a locao da parte dos prdios existente nos lotes
confinantes que estejam sobre as divisas.

$ nico As novas divisas sero indicados segundo uma determinada conveno.

LIVRO II
Das normas sobre obra
Ttulo I
Das construes CAPITULO I
Do licenciamento
SEO I
Das licenas

Art. 65
0
- Qualquer construo, reforma, reconstruo, demolio, Instalao pblica ou particular, s poder ter
Incio depois de expedida pela Prefeitura a licena e o respectivo alvar, e desde que sejam observadas as disposies do presente
Cdigo.

1
0
- O requerimento de licena, dirigido ao Prefeito, ser acompanhado dos projetos, se estes forem necessrios,
nos termos dos artigos subsequentes.

2
0
- Tratando-se de construo se forem necessrios alinhamentos e nivelamento, sero as respectivas taxas
cobradas juntamente com a licena. (17)

Art. 66
0
- O requerimento de que trata o pargrafo 19 do artigo anterior, dever satisfazer as seguintes condies:

I - utilizar formulrios propcios e devidamente impressos, peIa Prefeitura, onde consta:

a) - nome do requerente e endereo;

b) - local da obra , rua e nmero. quando se tratar de obra ou loteamento, dizer o nome do proprietrio do mesmo
com todas as referncias;

II - ser requerido pelo proprietrio ou por quem legalmente o represente;

III - estar datado e devidamente assinado;

IV - ao requerimento devero estar anexo os documentos exigidos por este cdigo e na forma deste, alm de outros
que o requerente julgue oportuno juntar para melhores esclarecimentos do assunto.

( 17) Nova redao dada pelo artigo 298 da Lei 2.102/75.

A Lei n 1
0
.885. de 21,11,1973, art. 4
0
, inciso I, a letra "a", estabelece as penalidades , para as infraes deste
artigo.
A Lei 3.053. de 19.09.1980, altera o inciso I, do art. 4,
0
da Lei 1.885 de 21.11.73 alterando a base de clculo do
salrio mnimo para o valor padro.

nico - Quando para o requerimento no houver Impresso prprio, a petio a ser feita conter os elementos
acima.

Art. 67
0
- A licena para construo, demolio, reforma total ou parcial, modificao ou acrscimo de suas
dependncias, instalaes industriais ou comerciais, gradis ou balaustradas estes ltimos no alinhamento do logradouro pblico, s
ser concedida depois de prvia aprovao dos projetos das referidas obras.

nico - S sero consideradas de carter definitivo, as construes cujos projetos hajam sido aprovados pela
Prefeitura.

Art. 68
0
- No depende de apresentao e aprovao do projeto a licena para:

I . construo de muros no alinhamento do logradouro pblico sendo entretanto necessrios alinhamentos e
nivelamentos feitos pela Prefeitura;

II - conserto de edifcios, quando no descaracterizem os elementos arquitetnicos existentes;

III - pinturas externas de edifcios;

IV - construo de muros divisrios,

Art. 69
0
- Nos edifcios existentes que estiverem em desacordo com as disposies deste Cdigo, sero permitidas
obras de reconstruo parcial ou de consertos desde que no resultem em acrscimo de rea ou rnelhorias no acabamento e sejam
indispensveis as condies de higiene e estabilidade dos respectivos ed4fcios.

1
0
- A licena, nos casos previstos neste artigo, depende de aprovao pela Prefeitura, dos, respectivos projetos,
que devero ser Acompanhados de um memorial em que se especifiquem detalhadamente as obras projetadas e se justifique sua
necessidade.

2
0
- Antes de aprovar os projetos das obras a que se refere este artigo a Prefeitura poder mandar fazer uma
vistoria no edifcio para verificar suas condies e convenincias, para conceder ou no a licena( 18)

(18) - Nova redao e modificao dada pelo artigo 335 incisos da Lei 2.102/75.

Art. 70
0
- O processo para conceder licena de obra ou instalao ser examinado e aprovado pela D.F.O.

Art. 71
0
- Os requerimentos de licenas para execuo de obras de qualquer natureza, em edifcios tombados ou
que Interessem Diretoria do patrimnio Histrico e Artstico Nacional, devero ser encaminhados pela D.F.O. a essa repartio
para que se pronuncie a respeito.(19)

Art. 72
0
- Se os processos estiverem incompletos ou apresentarem equvocos ou inexatides ser requerente
convidado a prestar esclarecimentos. Se expirado o prazo de 20 (vinte) dias contados da data do convite, no forem apresentados
ditos esclarecimentos, ser o processo arquivado.

nico - As ratificaes previstas neste artigo, podero ser feitas pela Seco interessada, que a rubricar.

Art. 73
0
- Nas construes que estiverem sujeitas a corte para ratificao de alinhamento, alargamento de
logradouro pblico ou recuos regulamentares, no sero permitidas obras de acrscimo ou reforma nos trechos atingidos e que
tenham relao funcional com os mesmos.

1
0
- Tratando-se de recuo, a rea ser indenizada pela Prefeitura, de acordo com a avaliao procedida pela D. F.
O. aprovada pelo Prefeito.

2
0
- No caso de avano da construo, a rea de investidura ser paga pelo proprietrio, antes da expedio da
licena para a construo, segundo avaliao procedida pelo Departamento de Engenharia e obras, aprovada pelo Prefeito. ( A
Constituio do Estado da Paraba - Emenda Constitucional n
0
1, de 16 de junho de 1970), nos seus artigos 164 a 167, vedou a
concesso de licena para construo de prdio com mais de dois pavimentos, na avenida da orla martima, desde a Praia da
Penha at a Praia Formosa; estabeleceu limitaes para a construo de prdios com mais de trs pavimentos, na Capital do Esta
do e na Cidade de Campina Grande; considerou patrimnio Histrico da Paraba o Cabo Branco e a Praia do Seixas, salincias
mais orientais das Amricas; vedou a construo de prdios ou obras de qualquer natureza sobre o Cabo Branco e a Praia do
Seixas, sem autorizao e superviso do rgo competente da Secretaria de Educao e Cultura, e atribuiu poderes ao Governador
do Estado para determinar o embargo da que se inicie com lnobiservncia dos artigos 164 a 166, da Constituio). Os dispositivos
constitucionais aqui mencionados, esto transcritos na integra no final deste Cdigo.

( 19) - Modificado pelo Artigo 264 inciso da Lei 2.102/75.
OBS.: Alterado pela Lei 2.699/79

SEO II

Dos projetos e alvar de construo

Art. 74
0
- Os projetos que acompanharem o requerimento de licena satisfaro obrigatoriamente as seguinte
condies:

I - sero apresentados em trs vias (cpias em papel heliogrfico) nas dimenses padronizadas neste Cdigo;

II - na legenda a que se refere o modelo padronizado constar explicitamente o seguinte:

a) - natureza e local da obras;

b) - rea do terreno;

c) - rea ocupada pela construo;

d) - rea total da construo (rea coberta);

e) - nome do proprietrio ou de quem se ache devidamente autorizado e local para necessria assinatura;

f) - nome do responsvel pela execuo do projeto, local para respectiva assinatura, ttulo e nmero da carteira
profissional;

g) - nome do responsvel pela execuo da obra ou instalao, local para a respectiva assinatura, titulo e nmero
da Carteira Profissional.

Art. 75 -
0
Os projetos referidos no artigo anterior constaro

I - planta na escala 1:100 ou 1:50 de cada pavimento do Edifcio e de todas as dependncias;

lI - elevao nas escalas de 1:100 ou 1:50 das fachadas volta das para as vias pblicas;

III - sees longitudinais transversais do edifcio e suas dependncias na escala de 1:50 ou 1:100;

IV - planta de situao, em escala de 1:200 ou 1:500 em que se indiquem com exatido:

a) - os limites do terreno;

b) - orientao;

c) - situao das construes projetadas e das j existentes no terreno em conveno determinada;

d) - situao das partes dos edifcios vizinhos, construdos at dois metros (2,OOm) das divisas do terreno;

e) - indicao da largura da rua, logradouro existente ou projetado onde estes situado o Lote.

1
0
- As plantas devero indicar claramente a disposio e as divises do edifcio e das suas dependncias e
destino de cada compartimento, as dimenses dos mesmos, dar, ou ptios e as espessuras dos embasamentos, dos pavimentos e
das aberturas e a altura do terreno em relao ao passeio do logradouro Pblico.

.2
0
' - As plantas e sees em elevao devero ser convenientemente cotadas. Se houver divergncia entre
qualquer dimenso medida diretamente no desenho e a cota correspondente, prevalecer esta ltima,

3
0
- Para atender as exigncias da letra "d" do item IV,, a Prefeitura por disposio dos profissionais
interessados os elementos existentes nos seus arquivos,

Art. 76
0
- Os Projetos apresentados no podero conter rasura. permitida a correo parte e rubricado pelo autor
do projeto, devendo serem as ressalvas visadas pela autoridade que tiver permitido a correo.

Art. 77
0
- O projeto receber o visto em todas as suas copias pelo Diretor de Fiscalizao de Obras e aprovada pelo
Prefeito.

Art. 78
0
- Nos projetos de modificao, acrscimo e reconstruo de edifcios, a fim de facilitar a leitura das plantas,
indicar-se-o:

I - com tinta preta, as partes do edifcio que devam permanecer;
II - com tinta amarela, as que sero demolidas

Art. 79
0
- Se o projeto no estiver completo ou apresentar inexatido ou equivocas, o interessado ser chamado
para complet-lo ou corrigi-lo dentro de vinte (20) dias. No o fazendo dentro desse prazo, ser o requerimento arquivado.

Art. 80
0
- O prazo mximo para a aprovao dos projetos de vinte (20) dias contados da data da entrada do
requerimento na Prefeitura. Se findo esse prazo o requerimento no houver recebido despacho, o interessado poder dar iniciar a
construo, mediante comunicao por escrito Prefeitura, com obedincia aos dispositivos deste C6digo,sujeitando-se a, demolir
o que fizer em desacordo com os mesmos.

Art. 81
0
~ Aprovado o projeto e obtida a licena, depois de pagos os emolumentos e taxas devidos ser expedido o
respectivo alvar.

1
0
- No alvar de construo serei expressos, alm do nome do trono da obras, elementos para identificao do
lote que ser edificado,

Art. 82
0
- A licena para construo, reconstruo ou reforma prescrever no prazo de um ( 1 ) ano (20);

1
0
- Qualquer renovao ou revalidao de licena de construo ficar subordinada ao reexame, pela Seo
competente, do projeto aprovado.

2
0
- A revalidao da aprovao de um projeto s6 poder ser concedida se, na data do pedido da .revalidao, o
projeto satisfazer "in totum" s disposies desde Cdigo.

Art. 83
0
- Dos exemplares do projeto aprovado dois sero entregues ao interessado juntamente com o alvar; o
outro, ficar arquivado na Prefeitura.

nico - Um dos exemplares do projeto aprovado entregue ao Interessado, bem como o alvar, devero estar
sempre no local das obras para serem exibidas s autoridades encarregadas da fiscalizao quando o exigiram.

Art. 84
0
- Para modificaes essenciais no projeto aprovado ter necessrio novo alvar, requerido e processado de
acordo com este Capitulo.

nico ~ Pequenas alteraes, que no ultrapassem os limites fixados aos elementos essenciais da construo,
no dependem de novo alvar, sendo entretanto necessria a aprovao da Prefeitura.

(2O)A Lei.n9 1.885. de 21.11.1973,, Art, 49. inciso II, a letra "a", estabelece as penalidades para infraes deste
artigo.
A Lei n9 3.053, de 19.09.1980, altera o inciso II, do Art. 4
0
', da Lei n
0
1.885 de 21.11.1973, alterando a base de
clculo de salrio mnimo para valor padro.

Art. 85
0
- Ser facultado aos interessados requererem somente a Aprovaro do projeto independentemente da
solicitao de Licena pata' construo.

1
0
- o requerimento para a aprovao do projeto dever atender as exigncias formuladas nos artigos desta
Seo, excetuando-se as referentes execuo da obra,

2
0
- Os projetos aprovados de acordo com este artigo, tero prazo de validade fixado em seis (6) meses, a contar
da data de sua aprovao, prazo este prorrogvel, desde que atendidas as exigncias deste Cdigo.

SEO III

Do cancelamento (21)

Art. 86
0
- O cancelamento da aprovao de um projeto ou de uma licena para construo dar-se-
automaticamente:

I - quando d acorridos sessenta (60) dias, de despacho que tiver deferido o. requerimento da aprovao do projeto
ou da licena para construo no tenha sido feito pagamento dos emolumentos e taxas respectivas.

II - quando tenha sido expedido o documento de licena sessenta (60) dias aps o prazo fixado para terminao
desta licena, se a obra no tiver sido realizada ou tiver sido iniciada e interrompida.

nico - O Cancelamento automtico da aprovao de um projeto ou de uma licena para construo, inclu
tambm o cancelamento dos despachos que tiverem deferido os seus respectivos requerimentos, ficando tais despachos
considerados sem valor.

Art. 87
0
- o cancelamento da aprovao do projeto poder ser feito a juzo de uma Comisso especial designada
pelo Prefeito no caso de ter sido constatado engano na sua aprovao. Neste caso recairo sobre a Prefeitura a responsabilidade e
os 6nus decorrentes e necessrios a modificar ou demolir as obras por ventura j realizadas a fim de que fiquem respeitadas as
disposies deste Cdigo.

(2l) - Modificado pela Seo VII (Artigo 327 incisos I e II) da lei 2.102175.

SEO IV

Dos profissionais habilitados a projetar, calcular, construir e instalar,

Art. 88
0
- Sero considerados profissionais legalmente habilita do para projetar, calcular, orientar c executar obras,
exploraes ou instalaes de qualquer natureza aqueles que satisfizerem s disposies das leis federais em vigor, de acordo com
as respectivas carteiras fornecidas pelo C.R.E.A. (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura).

Art. 89
0
- Todo e qualquer profissional para exercer atividades no Municpio de Joo Pessoa sujeita a Fiscalizao
Municipal dever estar. devidamente Inscrito na D.F.O., na forma prevista neste cdigo.

1
0
- A inscrio ser solicitada por meio de requerimento que dever satisfazer ao que se segue:

I - ser dirigido ao Prefeito;
II - utilizar formulrio prprio para este fim e devidamente impresso;
III - ser requerido pelo profissional;
IV - preencher todos os requisitos do formulrio e do qual constaro;

a) - nome do profissional;

b) - se vai exercer a profisso liberal ou como firma individual ou coletiva;
c) - ttulo da firma, sociedade, companhia ou empresa que o profissional dever legalmente representar;
d) - escritrio ou residncia;

e) Ttulo de profissional.

Art. 90
0
- O pedido de inscrio dever ser acompanhado da seguinte documentao:

I - Carteira Profissional expedida pelo CREA.

II - certido expedida pelo CREA, com firma devidamente reconhecida,, atestando as atribuies do profissional,
caso estas j estejam especificados no verso da Carteira Profissional;

III - contrato ou registro da firma, sociedade companhia ou empresa (quando for o caso), devidamente anotado na
Junta Comercial;

IV - declarao da firma, sociedade, companhia ou empresa dando o profissional como responsvel perante a
Prefeitura com a firma devidamente reconhecida,

Art. 9l
0
- O deferimento do pedido de inscrio est sujeito ao pagamento dos emolumentos e taxas devidos por Lei.

Art. 92
0
- A inscrio ser feita em livro prprio na D.F.O, com a assinatura do Profissional e da Firma, Sociedade,
Companhia ou empresa da qual for responsvel (quando for o caso).

Art. 93
0

O profissional, responsvel poder solicitar baixa de sua responsabilidade nos seguintes casos:

I - baixa de responsabilidade de uma determinada obra:

a) - expondo as razes que determinarem o seu pedido;
b) - declarando o estado da obra na data do requerimento;
c) - declarando que foi cumprido o projeto aprovado no caso de ter sido a obras iniciada;
d) - declarando que no se acha cumprido o projeto aprovado e expondo as razes que justificam o seu pedido de
baixa renda neste caso especial;
e) - no caso de haver multas motivadas pela execuo da obra em questo, provar a quitao das mesmas,

II - baixa de responsabilidade de um grupo de obras ou de sua totalidade, requerendo separadamente para cada
obra.

III - cancelamento de registro:

a) - provar que no est em dbito com a Fazenda Municipal;

b) - no se achar qualquer das obras de que responsvel, sujeita ao cumprimento de exigncia formulada por
disposio deste Cdigo.

Art. 94
0
- o profissional ser excludo do registro por um dos motivos que se seguem:

I - falecimento;
II - ter solicitado, espontaneamente, o cancelamento do seu registro;
III - solicitao do C.R.E.A. decorrente da fiscalizao do exerccio da profisso e na forma da Lei.

1
0
- Somente no caso de excluso constante no Item II poder o profissional requerer nova inscrio..

2
0
- o ato da excluso de um Profissional ser expedido Pelo Prefeito, sendo obrigatria, na publicao do
despacho no Dirio Oficial a justificativa dos motivos que levaram o profissional a ser excludo
.
Art. 95
0
~ A responsabilidade dos projetos, dos clculos e das memrias apresentadas, cabe exclusivamente ao
Profissional que assinarem e a da execuo das obras ou instalaes aos que tiverem assinado os projetos como responsveis por
essa parte.
Art. 96
0
- A Prefeitura no assumir em consequncia da aprovao do projeto, clculo, memrias ou da
fiscalizao das obras por seus rgos competentes, qualquer responsabilidade tcnica sobre essas partes.

nico - Quando um profissional assinar projetos, clculos e memrias ou executar obras como responsvel por
uma firma, companhia, empresa ou sociedade, ser esta solidria na responsabilidade para to dos os fina de direito.

Art. 97
0
- A responsabilidade a que se refere o artigo anterior e seu pargrafo nico, estende-se a danos causados a
terceiros e a bens patrimoniais da Prefeitura, Estado e Unio, ocasionados por execuo de obra de qualquer natureza.

Art. 98
0
- A responsabilidade a que se referem os dois artigos anteriores com o pargrafo nico no exime o
profissional de outras decorrentes de dispositivos legais municipais, estaduais ou federais aplicveis.

Art. 99
0
- A responsabilidade das obras de fundaes, estrutura e das diferentes instalaes, tais como: elctricas,
de esgoto, de gs, de telefone, da incinerao de lixo, de ar condicionado ou outra especializao, e que forem !.executados em
subempreitadas por profissionais ou firmas especializadas. lhes ser atribuda, na parte cuja execuo esteja a seu cargo,
solidariamente, com o profissional ou firma a que se refere o artigo 96
0
com o seu pargrafo nico.

CAPTULO III

Das obrigaes para a execuo de obras

SEO I

Do destino do alvar do projeto aprovado ~ Concluso de obras, aceitao e "Habite-se"

Art. 100
0
- Para fins de documentao e fiscalizao, os alvars de alinhamento, nivelamento e licena para obras
em geral, devero permanecer obrigatoriamente no local das mesmas, juntamente com projeto aprovado..

nico - Esses documentos devero ser facilmente acessveis Fiscalizao da Prefeitura, durante as horas de
trabalho (22)

Art. 101
0
- Todas as obras devero ser executadas de acordo o projeto aprovado nos seus elementos geomtricos
essenciais, a saber.

I - altura do edifcio;
II - os ps direitos;
III - a espessura das paredes mestras, e as sees das vigas, pilares e colunas;
IV - rea dos pavimentos e compartiremos;
V - as dimenses das reas e passagens;
VI - a posio das paredes externas;
VII - a arca e a forma da cobertura;
VIII - a posi5o e dimens6es dos vos externos e interno;
IX - as dimens6es das salincias;
X planta de situao aprovada.

1
0
~ Depende de licena prvia de Prefeitura qualquer modificao nos elementos geomtricos essenciais e nas
linhas e detalhes das fachadas, constantes do projeto aprovado.

2
0
-- No poder ser feita, sem licena da Prefeitura a Supresso de vos internos, quando dessa supresso
resultar a subdiviso do prdio em prdios ou habitaes independentes ( 23)

( 22)
0
1.885, de 21.11.1973, art. 4
0
inciso I, letra a, estabelece as penalidades, para as infraes deste artigo.
A lei n
0
3.053, de 19.09.1980, altera o inciso I., do artigo 4
0
da Lei.n9 1.885, de 21.11,1973, alterando a base de
clculo do salrio mnimo para valor padro
( 23) Nova redao dada pelo art. 300 $ 1
0
e 2
0
da Lei 2.102 de 1975.
A Lei n
0
1.885, de' 21,11,1973, art. 4
0
inciso II, letra "a", estabelece as penalidades para as infraes deste artigo.
A Lei n
0
3.053, de 19,09,1980, altera o inciso II, do Art, 4,da
0
lei n
0
1.885 de 21.11.1973. alterando a base do
clculo do salrio para valor padro.

Art. 102
0
- A licena a que se referem os pargrafos 1
0
e 2
0
do artigo anterior, s poder ser obtida por meio de
requerimento assina do pelo dono da obra ou seu representante legal, acompanhado do projeto de modificao pretendida, no qual
sero citados nmero e data da aprovao do projeto anterior. (24)

Art. 103
0
- As alteraes que tiverem de ser feitas em urna i obra licenciada, sem alterao de qualquer dos
elementos geomtricos essenciais, no dependero de licena, desde que no desobedeam s determinaes desse Titulo e que
seja feita, antes do Incio das mesmas alteraes, uma comunicao por escrito Prefeitura com a discriminao pormenorizada,

Art. 104
0
~ Toda edificao dever ter a concluso de suas Obras comunicado pelo proprietrio Prefeitura para
fins de vistoriam expedio do "habite-se.

nico - A comunicao de que trata este artigo e a expedio do "habite-se" devero ser providenciadas dentro do
prazo de licena para edificar.(25)

Art. 105
0
- Requerido o "habite-se" a Diretoria de Fiscalizao de Obras providenciar a vistoria da edificao.

Art. 106
0
- O prazo para concesso do 'habite-se" no poder exceder de 15 (quinze) dias teis, contados da data
de entrada do requerimento no protocolo da S.V.O.P,

$ nico - Decorrido o prazo estipulado neste artigo e no havendo exigncias a cumprir, determinada pelo rgo
competente, poder a edificao ser habitada, ocupada ou utilizada, desde que seja feita a comunicao por escrito ao Diretor da
D.F.O.

Art. 107
0
- No ser considerada concluda a obra enquanto:

I - No for integralmente observado o projeto aprovado;
II - No estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente ao terreno edificado, quando j houver
meios-fios assentados;
III - No houver sido feita a ligao de esgoto de guas servidas com a rede de logradouro ou na falte desta
adequada fossa sptica;
IV ~ No estiver assegurado o perfeito escoamento das guas pluviais no terreno codificado.

( 24 )A Lei n
0
1.885, de' 21,11,1973, art. 4
0
inciso II, letra "a", estabelece as penalidades para as infraes deste
artigo.

A lei n
0
0

A Lei n
0
1.885, de' 21,11,1973, art. 4
0
inciso I, letra "b", estabelece as penalidades para as infraes dos artigo.
104 e 110 da Lei 1.347/71.
A lei n
0
0

Art. 108
0
~ Sempre que a vistoria verificar a inobservncia do projeto aprovado, dever o proprietrio, no prazo que
lhe der a Prefeitura ajustar a edificao aos termos do projeto, sem prejuzo de multa,

nico - Quando a inobservncia do projeto no importar em infrao de disposies deste Cdigo, podero as
alteraes serem aceitas, desde que cumpra o proprietrio as disposies deste Cdigo.

Art. 109
0
- Aplicam-se s obras de reforma licenciadas, as disposi6es dos artigos anteriores, quando houver
acrscimo com rea superior a 2Om2 (vinte metros quadrados).

Art. 110
0
- Poder ser concedida "habite-se" parcial para edificaes compostas de partes que possam ser
ocupadas, utilizadas ou habitadas independentemente uma das outras,

nico - Em hiptese alguma se expediro "habite-se parcial:

a) - Enquanto no estiverem concludas as fachadas da edificao;

b) - Enquanto o acesso parte concluda no estiver em perfeita condio de uso;

c) - Quando for indispensvel ao acesso ou utilizao da parte concluda para o restante da edificao,

Art. 111
0
- independero de "habite-se" as obras no sujeitas a aprovao do projeto, que ficaro entretanto,
subordinadas ao controle da Repartio Fiscalizadora.

SEO I

Das obras especializadas, Demolies, intimaes, Vistorias

Art. 112
0
- Havendo paralisao da obra por uma perodo superior a 120 dias, dever ser feito o fechamento da
mesma no alinhamento do logradouro, em alvenaria, toldado de porto de entrada. (26)

( 26 )A Lei n
0
1.885, de' 21,11,1973, art. 4
0
inciso III, letra "a", estabelece as penalidades para as infraes deste
artigo.

A lei n
0
0

Art. 113
0
~ Tratando-se de logradouro no qual, a juzo do rgo competente da D.F.O., o estado da construo
oferece prejuzo a esttica da cidade, poder a mesma ser demolida, qualquer que seja seu estado ou grau de adiantamento em
que se encontrar.

Art. 114
0
- Os andaimes de uma construo paralisada devero ser demolidos, no caso da paralisao se prolongar
por mais de cento e vinte (12O) dias, mesmo que a construo esteja afastada do alinhamento (27)

Art. 115
0
- A providncia cabvel no Art. 113, s6 poder ter lugar mediante autorizao do Diretor da D.F.O. se aps
a intimaro do responsvel para prosseguir na execuo das obras, continuarem as mesmas paralisadas. Essa intimaro s
poder ter lugar 120 (cento e vinte) dias aps a terminao do prazo da licena da obra paralisada. No poder exceder o perodo
de 30 (trinta) dias o prazo da intimao.

nico - Em se tratando do prdio de condomnio ser notificado o incorporador e todos os condomnios, para que
providenciem o reinicio da construo sob as penas da lei.

Art. 116
0
- No caso de desrespeito a intimao prevista no art.. 114
0
, mediante autorizao do Diretor da D.F.O.
poder ser concedida autorizao para a demolio, ficando o dono da obra responsvel pelo pagamento das despesas efetuadas,
alm da multa cabvel pelo desrespeito intimaro.

Art. 117
0
- No caso de runa ou ameaa de runa em uma construo paralisada, mediante autorizao do Diretor da
D.F.O., da Prefeitura, ser determinada, a demolio a bem da segurana pblica, depois de realizada vistoria da forma deste
Cdigo.
Art. 118
0
- As disposies dos artigos anteriores desta seco e seus pargrafos sero aplicados igualmente na
parte que f6r cabvel, s demolies que ficarem interrompidas por mais de 60 (sessenta)dias,

( 27 )A Lei n
0
1.885, de 21,11,1973, art. 4
0
inciso III, letra "a", estabelece as penalidades para as infraes deste
artigo.

A lei n
0
0
da Lei.n9 1.885, de 21.11.1973, alterando a base de

Art. ll9
0
- A vistoria administrativa ter lugar quanto a D.F.O. julgar conveniente para a segurana e bem estar
pblico.

Art. 120
0
- As vistorias sero realizadas por uma comisso de Trs (3) membros, engenheiros e arquitectos da
Prefeitura como peritos designados pelo Diretor da D.F.O,

Art. 121
0
- As concluses da Comisso sero consubstanciadas em laudo, conforme modelo n9
0
1 abaixo:

DIRETORIA DE FISCALIZAO E OBRAS

Vistoria Administrativa

Engenheiros e Arquitetos.................................................................................................................................................................

vistoriando o imvel sito ...............................................................................................................................................................

queiram responder aos seguintes quesitos.

1
0
) - Qual a natureza do prdio, obras, instalao, aparelhamento, terras ou cursos d'gua, objeto da vistoria ?

2
0
) - Quais as condies de segurana, conservao e higiene?

3
0
) - Houve licena para a obra, objeto da vistoria?

4
0
) - Quais as modificaes feitas em relao ao projeto aprovado?

5
0
) - So legalizveis ?

6
0
) - Quais as providncias a serem tomadas, em vista dos dispositivos legais?

7
0
) - Em que prazo deve ser cumprido o determinado na resposta ao quesito anterior,

8
0
) - Queiram os peritos acrescentar ao Laudo tudo que julgarem oportuno para perfeita elucidao da vistoria?

..........................................................................................................................................................................................
.......

..........................................................................................................................................................................................
.......

Joo Pessoa, em , ........ de................. de 19
Modlo n
0
1
(No verso vir transcrito o Laudo)

Art. 122
0
- Lavrado a Laudo, ser o mesmo encaminhado ao rgo competente do D.F.O., para a imediata e
necessria intimao por contestar, na forma prevista por este Cdigo e dando conhecimento ao interessado das suas concluses.

$ nico Ausente o intimado, ser a intimao renovada por edital.

Art. 123
0
Decorrido o prazo da intimao e no sendo dado cumprimento ao Laudo de vistoria, o Diretor da D.F.O.,
tomar as medidas legais cabveis.

CAPITULO IV

Das normas para o clculo estrutural

Art. 124
0
- O calculo estrutural de toda edificao dever elaborar-se de acordo com as disposies das normas
tcnicas da ABNT, aplicveis ao tipo da estrutura citada.

Art. 125
0
- A Prefeitura poder exigir a apresenta5o do estudo do projeto das fundaes r)ara o licenciamento de
obras quando a natureza do subsolo, a importncia do projeto ou a segurana dos prdios vizinhos requererem cuidados especiais.

Art. 126
0
A Prefeitura poder impedir, quando julgar conveniente, qualquer escavao situada em nvel inferior ao
das fundaes dos prdios vizinhos at a uma distncia igual a 1,5 vezes o desnvel.

nico - Excetuam-se casos onde forcei tomadas as precaues devidas para sustentao do prdio vizinho ou a
obra que se realize sob sua autorizaro Expressa.

CAPTULO V

Da edificao nos lotes

SEO I

Dos lotes (28)

( 28 ) Modificado pela sub-seo I da Seo II Captulo IV( artigos 180 a 189) da Lei 2.102/75.

Art. 127
0
- S ser permitida a edificao em lotes e terrenos que satisfizerem as seguintes condies:

I - constar de plano de loteamento aprovado pela Prefeitura e fazer frente para o logradouro.

II - fazer frente para logradouro pblico constante de carta cadastral da cidade, tranando-se de terreno no
compreendido em plano de loteamento aprovado pela Prefeitura.

Pargrafo nico ~ Em qualquer caso, quando o terreno tiver a lateral em esquina, ser obrigatrio o recuo mnimo
de 4,OOm (quatro metros) para este lado. (Acrescido pela Lei n9 1.754, de 02 de outubro de 1972, publicado no Dirio oficial do
Estado, edio de 18.10.1972).

O Decreto n9 448. de 04 de Junho de 1973. publicado no Dirio Oficial do Estado, edio de 14.06.1973, definiu a
aplicao do inciso II do Art, 127 do presente Cdigo, com relao aos loteamentos em situao clandestina. o mencionado Decreto
do seguinte teor: "Decreto n9 448, de 04 de Junho de 1973. Define a aplicao do art. 127 da Lei n9 1.347. de 27.04.1971
(C6digo de Obras do Municpio) aos loteamentos em situao clandestina e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE JOO PESSOA, usando da atribuio que lhe confere o artigo 49, item V, da Lei
Complementar n9 2, de 17 de fevereiro de 1971 (Lei Orgnica dos Municpios).

D E C R E T A:

Art. 19
0
- Para efeito da regularizao junto ao Municpio e sua consequente incluso carta cadastral da Cidade,
de acordo com o disposto no inciso II, do art. 127. da Lei n9 1.347, de 27.04.1971 (Cdigo de Obras do Municpio), os loteamentos
que at a presente data se encontram em situao clandestina podero ser aprovados, desde que os seus proprietrios o
requeiram, dentro do prazo de noventa (90) dias, contado da publicao do presente Decreto, mediante a apresentao da seguinte
documentao:

I - Ttulo de propriedade do imvel;

II - Certido dos Cartrios Imobilirios, negativa de nus sobre o I mvel e certido de aes contra os proprietrios,
fornecido pelas Justias Federal e Estadual;

Ill - Planta em duplicata, assinada por profissional legalmente habilitado e pelo proprietrio, em escala de 1:500 (um
para quinhentos) para o terreno cuja maior dimenso seja inferior a 5oO,OOm (Quinhentos metros); 1:1000 (um para mil) para
terrenos cuja maior dimenso esteja compreendida entre 5OO,OOiii. (quinhentos metros) e 1. 2OOfOOm (um mil e duzentos
metros) e 1:2000 (um para dois mil) para os terrenos de dimenso superior a 1,2OO#OOm (um mil e duzentos metros), indicando
com exatido os limites e orientao do terreno o relevo do solo, por meio de curvas de nvel espaadas no mximo de dois (2)
metros; as construes existentes os mananciais ou cursos d'gua; as valas acaso existentes; os arruamentos a serem feitos,
com indicao dos loteamentos limtrofes; a rea total do terreno e a rea dos logradouros projetados no terreno considerado;

IV - Projeto da rede de escoamento de gua pluviais e residuais;

V ~ Projeto de obras darte, pontes, muralhas, etc.

VI ~ Desenho do perfil longitudinal do eixo de todos os arruamentos projetados nas escalas: horizontal de 1:500 (um
para quinhentos) e vertical de 1:50 (um para cinquenta) divididos em folhas no excedentes de 1,OOm (um metro) na maior
extenso;

VII - Perfil das praas desenhadas em dois sentidos normais nas mesmas escalas estabelecidos no item anterior;

VIII- Sec6es transversais das ruas projetadas, na escala de 1:50 (um para cinquenta)

Art. 2
0
- Satisfeita a exigncia do artigo anterior, sero os planos de arruamento aprovados, exigindo-se dos
proprietrios; documento de transferncia ao Patrim6nio municipal das reas e logradouros do domnio publico constantes da
planta;

Art. 3
0
- Aprovado o arruamento nas condies estabelecidos nos artigos anteriores, os proprietrios devero
requerer a aprovao dos loteamentos respectivos instruindo o pedido com os seguintes documentos:

I - Planta do loteamento apresentada em trs (3) vias, devidamente assinada pelo proprietrio e por profissional
legalmente habilitado, devidamente cotadas, observando o arruamento previamente aprovado, devendo constar da planta, por
conveno, a indicao dos lotes vendidos ou prometidos a venda;

II - Prova de que executou a locao dos terrenos e procedeu a abertura dos logradouros;

III - Prova de que executou o movimento de terra nas ruas principais, indicadas pela Prefeitura no plano de
arruamento;

IV - Declarao do rgo concessionrio do servio de energia eltrica, de que executar a iluminao das ruas e
logradouros;

V - Declarao do rgo concessionrio do servio de abastecimento de que estender rede d'gua loteamento;

VI - Declarao, em duas vias, assinada pelo proprietrio, em que figure os nomes e endereos dos compradores
ou promitentes compra dores dos lotes alienados, assim como o nmero destes e da respectiva quadra;

Art, 4
0
- Para aprova5o dos loteamentos na conformidade do presente Decreto, a Prefeitura exigir dos respectivos
proprietrios a colocao de meio-fio e linha d'gua nas vias pblicas, numa extenso igual ao percentual do nmero de lotes ainda
pertencentes ao loteador ou loteadores, com relao extenso total das ruas, avenidas e logradouros do loteamento.

Pargrafo nico - A indicao das vias pblicas para a colocao de meio-fio e linha d'gua exigida no presente
artigo ser feita pela Prefeitura, na ocasio da anlise do plano de arruamento.

Art. 5
0
~ As caractersticas tcnicas de largura das ruas, taxa de ocupao das reas e logradouros pblicos,
superfcie de rolamento, declividade Ge rampas, dimenses de lotes e demais exigncias tcnicas estabelecidos para arruamentos,
loteamentos, desmembramentos e remembramentos, sero observadas integralmente como se contem na Lei n9 1.347, de
27.04.1971 (Cdigo de obras do Municpio) e demais leis reguladoras da matria.

Art. 6
0
- Decorrido o prazo estabelecido no artigo 1
0
do presente Decreto, os loteamentos em situao clandestina
que no tiverem si do devidamente regularizados, no mais podero ser beneficiados pelas disposies estabelecidos neste
Decreto, subordinando-se a sua aprovao ao cumprimento integral das exigncias contidas nos artigos 41 e 42 do Cdigo de
Obras do Municpio.

Art. 7
0
- O disposto no presente Decreto aplica-se aos Reloteamento, desmembramentos e remembramentos de
quadras, reas ou lotes que, constando de plano aprovado pela Prefeitura tenham sofrido modificao posterior, estando por essa
razo em situao Irregular perante o Municpio.

Art. 8
0
- Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogados as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA em 04 de junho de 1973,

Dorgival Terceiro Neto Paulo Jos de Souto

Prefeito Secretrio de Planejamento

Art. 128
0
- Os atuais terrenos construdos e os resultantes de prdios demolidos ou desocupados, so considerados
aceitos com dimenses constantes das escrituras, podendo receber edificao, desde que sejam observadas as determinaes
deste Cdigo.

Art. 129
0
- Para os efeitos desta Seo, ser considerado documento hbil, a escritura pblica, ou documento legal
que tenha firma reconhecida com data anterior do presente Cdigo.

SEO II

Das construes

SUB-SEO I

Das edificaes em geral

Art. 130
0
- Toda edificao dever observar as seguintes condies:

I - ser ligada a esgoto ou possuir fossa;

II - ser provida de instalao de gua e ligada a rede geral de distribuio, quando houver, no logradouro pblico em
frente ao lote;
III - ser provida de instalao eltrica, exceto onde no houver iluminao no logradouro pblico em frente ao lote;

IV - ser o terreno convenientemente preparado para dar escoamento s guas pluviais;

V - ser o piso dotado de camada impermeabilizadora;

VI - serem as paredes de alvenaria ou material adequado, revestidas na forma prevista por este Cdigo, executados
os casos nele especificante estabelecidos;

Vil - ser dotada de calada no logradouro pblico na forma prevista por este Cdigo.

Art. 131
0
- Toda edificao residencial dever possuir no mnimo, uma sala, um quarto, uma cozinha e um banheiro.

SUB-SEO II

Das edificaes dentro do mesmo lote (29)

Art. 132
0
- Ressalvados os casos expressamente previstos neste Cdigo, em um lote s poder ser construdo um
prdio destinado a uma residncia e as respectivas dependncias.

nico - As dependncias quanto ao tamanho dependero da natureza do prdio e serviro especificamente como
complemento das acomodaes do prdio principal, no podendo serem utilizadas residncias independentes.

Art. 133
0
permitida a construo de dois prdios residenciais dentro de um mesmo lote, como aproveitamento dos
fundos, nas sequentes condies

I - respeitarem, isoladamente, todas as disposies deste Cdigo com relao construo propriamente dita e ao
logradouro;
II - ser respeitada a taxa de ocupao pelo conjunto dos .dois prdios;

III - o acesso ao prdio dos fundos dever ser feito por meio de passagem lateral aberta, cora a largura mnima de
um metro e cinquenta centmetros (1,5Om);

IV ~ a separao entre os dois prdios ser no mnimo igual a cinco metros (5,OOm). No caso de dois pavimentos,
essa 42istncia ser aumentada para seis metros ( 6,OOm);

V - da construo de prdios nos fundos dos lotes no poder resultar desmembramento;

VI - cada prdio no poder constituir mais de uma residncia,

(29) - Modificada pela sub-seo II do Captulo IV ( Artigos 182 e 189) da lei 2.102/75
Obs.: Nova redao dada aos artigos 184 e 195 da lei 2.699/79

SUBSECO III

Das casas geminadas (30)

Art., 134 - S sero permitidas casas geminadas no setor suburbano e em lotes cujas dimens6es estiverem de
acordo com o Art. 53, 1
0
.

1
0
- O conjunto das duas casas dever satisfazer as seguintes condies-

I - respeitar isoladamente todas as disposies deste Cdigo em relao construo propriamente dita e ao
logradouro;

II - constituir conjunto arquitetnico nico;

III - respeitar a taxa de ocupao pelo conjunto dos dois prdios;

IV - corresponderem sete metros (7,oom) de testada de lote, no mnimo, a cada casa no pavimento trreo,

nico - Ser permitida a separao dos prdios por meio de muro divisrio, podendo, a critrio da D.F.O., ser
efetuado o desmembramento do terreno

SUB-SEO IV

Das casas superpostas

Art, 135
0
- permitida a construo de duas residncias superpostas com entradas independentes pelo logradouro.

1
0
- Haver, para uso da residncia do pavimento superior um "hall" de acesso entre o primeiro degrau da escada
e a porta de entra da com um metro e cinquenta (l,5Oin) de comprimento, no mnimo e de largura mnima igual da escada.

2
0
- A escada, na parte superior, no poder dar diretamente para a porta de entrada da habitao. Entre o ltimo
degrau e qualquer vo porventura existente, dever haver um patamar de largura mnima igual da escada e comprimento de um
metro e vinte centmetros (1,20), no mnimo,

(30) Modificado pelo Artigo 187 da Lei 2,102/75 e quadros de anexos da Lei 2.699/79

3
0
- As casas superpostas podero ser geminadas desde que respeitem, alm das condies prprias, s previstas
na sub-seo 111 desta Seo, (31)

SUB-SEO V

Das edificaes nas ruas particulares

Art. 136
0
- As casas das ruas particulares Satisfaro a todas as dipos6es estabelecidos por este Cdigo para as
residncias isoladas, geminadas ou superpostas, conforme o caso.

1
0
- As construes voltadas para as ruas particulares tero os recuos mnimos para os alinhamentos destas
ruas, de trs metros (3,oom).

CAPITULO V

Das partes componentes das construes e outras condies

SEO l

Do alinhamento e soleira

Art. 137
0
- Nenhuma construo, qualquer que seja o seu gnero poder ser feita sem que a Prefeitura fornea o
alinhamento e a altura da soleira.

nico - o alinhamento e a altura da soleira sero determina das de acordo com os projeto oficialmente aprovados
para o logradouro respectivo,

Art. 138
0
- Nas construes que estiverem sujeitas a cortes para retifica5o de alinhamento, alargamento de
logradouros pblicos ou recuos regulamentares, s sero permitidas: obras de acrscimos reconstruo parcial, reparos e
consertos, observando o estabelecimento no artigo 739. seus itens e pargrafos.

(31) - Modificado pelo Art, 187 da lei 2,102/75 e quadros de ane3cs da Lei 2.169

Art. 139
0
Nos cruzamentos dos logradouros pblicos, os alinhamentos sero concordados com raio mnimo de
trs metros (3, 00m)

Art . l4O
0
Em edificao no alinhamento da rua de mais de um pavimento, o canto cortado ( rea de visibilidade)
s ser exigido para o primeiro pavimento,

Art. 141
0
- As cotas de piso sero, no mnimo, as seguintes:

I - para os prdios residenciais, cinquenta centmetros(5Ocm) acima do meio fio.

II - para os prdios comercias, dez centmetros (1O cm), acima do meio fio.

nico - Para as dependncias e garagens dos prdios residenciais, a cota de piso poder ser reduzida em
funo do projeto e das dimenses do Lote, de, no mximo, trinta centmetros (3Ocm) da cota de piso considerada.

Art. 142
0
- No verso da licena de construo que dever sempre, estar no local das obras, sero anotadas pelo
Distrito, alinhamento e a cota do piso e mencionados os pontos de referncia para ulterior verificao.

SEO II

Dos pisos e camada impermeabilizadora

Art. 143
0
- Os pisos nos edifcios de mais de dois (2) pavimentos sero incombustveis.

Art. 144
0
- Os pisos de compartimentos assentes diretamente sobre o solo devero ter por base camada
impermeabilizadora de concreto.

Art. 145
0
Os pisos sero convenientemente revestidos com material apropriado, segundo o caso e as
prescries deste Cdigo.

nico - o material de revestimento dever ser aplicado de maneira a no ficarem espaos vazios.

SEO III

Das paredes

Art, 146
0
~ As edificaes sem estrutura de sustentao em concreto armado ou metlica no podero Ter mais
de 10 metros ( 10,00 m) de altura.

Art, 147
0
- As paredes divisrias de edificao devero Ter a espessura mnima de meia vez o tijolo comum cheio
ou quando for empregado outro material, a espessura que corresponder ao mesmo isolamento acstico.

Art. 148
0
- Todas as paredes das edificaes sero revestidas, externa e internamente com material apropriado.

1
0
- o revestimento ser dispensado, quando o estilo exigir material aparente, que possa dispensar essa medida,

2
0
- Quando as paredes ficarem com o paramento externo em contacto com o terreno circunstante, devero receber
o revestimento externo impermevel.

3
0
- As paredes das cavas e dos subterrneos at o nvel do terreno circunstante, devero ser internamente
dotadas de impermeabilizao conveniente.

Art. 149
0
- Com exceo das cavas e subterrneos, sero admitidas divises de madeira ou similar formando
compartimentos de uso diurno, com sejam: escritrio e consultrios, e se atingirem o teto, cada uma das subdivises devero
satisfazer as condies de iluminao e ventilao e superfcie mnima, exigidas por este Cdigo..

SEO IV

Da cobertura

Art. 15O
0
- Na cobertura dos edifcios, devero ser empregados Materiais empermeveis imputrescveis , de
reduzida condutibilidade trmica, incombustveis e resistentes ao dos agentes atmosfricos.

1
0
- Em se tratando de construes provisrias, no destinadas a habilitaes, poder ser admitido o emprego
de materiais que possuam maior condutibilidade trmica;

2
0
- Tratando-se de cobertura por meio de telhados sem calhas dever dispor de beiral com projeo mnima de
cincoenta centmetros (50 cm) e havendo calhas ser empregado a esta declividade mnima .

3
0
, - Os beirais devero distar pelo menos setenta centmetros da linha de divisa do lote todavia havendo calhas
poder se prolongar at a referida linha,

Art. 151
0
- As coberturas de qualquer natureza devero ser feitas modo que sejam impedidas infiltraes, goteiras
ou despejos de guas pluviais sobre os lotes vizinhos.

SEO V

Dos compartimentos

Sub-seo I

Da classificao dos compartimentos

Art. 152
0
- Para os efeitos do presente Cdigo, o destino dos compartimentos no ser considerado, apenas, pela
sua designao no projeto, mas tambm, pela sua finalidade lgica, decorrentes da disposio em planta.

Pargrafo nico - As disposies fixadas nesta seco, referentes a compartimentos, no, se aplicam a casas
populares projetadas em conjunto por entidades pblicos ou privadas, cujos projetos obedecero as normas especiais baixadas
pelo titular do rgo encarregado sua anlise, cumpridas as diretrizes gerais fixadas neste Cdigo.( Acrescido pela Lei n9 1.587, de
11 de novembro de 1971, publicado no Dirio Oficial do Estado, edio de 19.11.1971).

Art, 153
0
- Os compartimentos so classificados em:

I - compartimentos de permanncia Prolongada (diurna ou noturna)
II - compartimentos de utilizao transitria;
III- compartimento de utilizao especial.

1
0
So considerados compartimentos de permanncia prolongada:

I - Bibliotecas;

II - Consultrios;

III ~ Dormitrios;

IV - Estdios;

V - Escrit6rios;

VI - Gabinete de trabalho;

VII - Lojas e sobreloja;

VIII - - Quartos;

IX - Refeitrios;

X - Salas de estar

XI - Salas para fins comerciais ou industriais diversos,

Xll - Ginsios e outros de destino semelhantes;

XIII- Copa e cozinha.

2
0
- So considerados compartimentos de utilizao transitria

I - Circulaes horizontais;

II - Dispensas;

III - Gabinetes sanitrios;

IV - Garagens particulares;

V - "halls" ;

VI - Sala de espera;

VII - Vestbulos e outros de destino semelhantes

3
0
- So considerados compartimentos de utilizao especial aqueles que pela sua finalidade especfica dispensem
abertura de vo para o exterior tais como. (32)

I - Adegas;

II - Armrios;

III - Cmaras escuras;

IV - Caixas fortes;

V - Cavas

VI - Frigorficos;

VII - Subterrneos e outras de finalidade vrias.

Art. 154
0
- A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes chegando at o teto, s ser
permitida quando os com. paramentos resultantes satisfizerem todas as exigncias deste Cdigo, tendo em vista a sua finalidade.

(32) Modificado pelo Art. 190, incisos I, II e III, e pargrafo 1
0
da Lei 2.102/75.

SUB-SEO II

Da circulao horizontal

Art. 155
0
- os corredores de edificaes devero ter a largura mnima de:

I - 80 em (oitenta centmetros) para casas populares

II - 90 cm (noventa centmetro) para edificaes residenciais;

III - 1,6Om (um metro e sessenta centmetros) para edificaes educacionais;

IV - 2,00 (dois metros) para edficac5es hospitalares;

V - 2,80 (dois metros e oitenta centmetros) para galerias internas,

nico - Nas edificaes de uso coletivo os corredores de transito comum devero ter as larguras de 1,2Om (um
metro e vinte centmetros) e 1,5Om (um metro e cinquenta centmetros), para, respectivamente , os compartimentos at l5,oom
(quinze metros), ou mais de quinze metros (l5,00m) , com paredes revestidos de material liso e impermevel at o mnimo l,5om
(um metro e cinquenta centmetros), de altura.

Art. 156
0
- O p direito mnimo de corredores ser de 2,3Om(dois metros e trinta centmetros).

Art. 157
0
- os "hall de elevadores devero subordinar-se s seguintes especificaes;

a) - largura mnima de 2,OOm (dois metros com rea de l0,OOm2(dez metros quadrados) no pavimento trreo e
l,6Om(um metro e sessenta centmetros) com rea de 3,OOm 2 (trs metros quadrados) nos demais pavimentos das edificaes de
destinaro residencial.

b) largura mnima de 3,OOm (trs metros) com rea de 20 (vinte metros quadrados) no pavimento trreo 3,00(trs
metros) com rea de 9,OOm2 (nove metros quadrados) nos demais pavimentos das edificaes no residenciais,

SUB-SEO III

Da circulao vertical

Art. 158
0
- As escadas de edificaes devero dispor de passagens com altura livre de 2,OOm (dois metros), no
mnimo, e tero a largura mnima til de 90 ( noventa centmetros);

1
0
Considera-se larguras til aquela que se medir entre as faces internas dos corrimos ou das paredes que a
limitarem lateralmente.

2
0
- A largura mnima de que trata este artigo ser alterada nas condies e para os limites seguintes:

I para 1,10m (um metro e dez centmetros) nas edificaes de mais de dois pavimentos e que no
disponham de elevadores.
II - para 1,00 (um metro) nas edificaes, que disponham de elevadores;
III - para 70 em (setenta centmetros) quando se tratar de escada de servio em edificaes que disponham de
outro acesso vertical por escada.

Art. 159
0
- As dimenses dos degraus sero tomadas pela frmula 2 h + L variando de 82 cm a 64 cm, :na qual "h"
a altura do degrau e "L" a sua largura medindo a 60 em (sessenta centmetros) a partir do bordo inferior da escada,

nico - A largura mnima do piso dos degraus, pelo seu bordo interior, nos trechos em leque ser de 5em (cinco
centmetros),

Art. 160
0
Sempre que o mnimo de degraus consecutivos seja superior a dezoito (l8), ser obrigatria a execuo
de patamar, para cada grupo de 18 (dezoito) degraus.

Art. 161
0
Ser obrigatrio o uso de material incombustvel na feitura de escadas que sirvam a edificaes de mais
de trs (3) pavimentos.

Art. 162
0
--Ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes de mais de trs (3) pavimentos,
compreendido o trreo e contados a partir deste, num s sentido; ou de mais de 10,00 m (dez metros de distancia vertical contados
do nvel do meio fio fronteirio ao acesso principal at o pise do ltimo pavimento.

nico ~ A distncia vertical passar a ser de 11,00,(onze metros) sempre que o terreno for em active.

Art* 163
0
- Nas edifica6es de quatro (4) pavimentos e mais de 4 (quatro) pavimentos ser obrigatria a instalao
de respectivamente no mnimo ( 1) e dois elevadores.

Art. 164
0
- Os mnimos de que trata o artigo anterior podero ser acrescidos sempre que o exija o clculo de trafego
previsto nas normas ABNT.

Art, 165
0
Devero constar dos projetos de edificaes dotadas de elevadores as especificaes de dimenses de
Cabine, capacidade por numero de passageiros, peso mximo e velocidade, respeitadas sempre as exigncias da ABNT.

Art. 166
0
- A instalao de elevadores ficar sujeira a fiscalizao e licenciamento da repartio competente da
Prefeitura.
Art. 167
0
- Sero admitidas rampas de acesso internas ou externas, sempre que sua declividade mxima no
ultrapasse 15%(quinze por cento).

nico - sempre que a rampa der acesso a garagem e se destine exclusivamente ao trfego de veculos o limite
mximo de declvdade ser de 20%(vinte por cento)

SUB-SEO IV
Das salas e dormitrios
Art. 168
0
- Nos edifcios residenciais e comerciais, os quartos e as salas devero ter:

I - rea mnima de oito metros quadrados (8,Oom2);

II - forma tal que permita traai em seu piso um crculo com raio mnimo de um metro e trinta centmetros;

III - p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,6Om) salvo casos especiais, a critrio do rgo
competente da D.F.O.

1
0
- Para cada grupo de dois (2) dormitrios em uma habitao, poder ser tolerado um outro com rea mnima de
seis metros quadrados (6,00 m2) com forma tal que permita a inscri5o de um crculo de raio mnimo de um metro e dez
centmetros (1,10 cm).

2
0
- Todos os dormitrios: devero ter aberturas exteriores providas de venezianas ou de dispositivos prprios para
assegurar a renovao de ar, provocando uma virao,

Art. 169
0
- Os quartos de uso de empregadas domsticas tero rea mnima de 5,00 m2 ( cinco metros quadrados,
com forma geomtrica que admita a inscrio de um circulo de 2,00(dois metros) de dimetro mnimo, dotados de p direito no
inferior a 2,40 m ( dois metros e quarenta centmetros)

SUB-SEO V
Dos compartimentos de Servios

Art. 170
0
- As cozinhas devero, quanto as dimenses, rea e forma, satisfazer as seguintes condies:

I - ter rea mnimas de quatro metros quadrados(4,Orn');

II - ter forma tal que permita traar em seu piso um circulo de raio mnimo de oitenta centmetros (80 cm);

III - ter o p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,6Om).

Art. 171
0
- Nos apartamentos que dispuserem de apenas uma sala, um dormitrio e banheiro, ser permitida a
existncia de um compartimento a cozinha (Kitchnete) com rea anima de trs metros quadrados (3,00m).

Art. 172
0
- As cozinhas devero ainda satisfazer as seguintes condies peculiares,

I - no terem comunicao direta com compartimentos que possam servir como dormitrio, bem como W .C. e
banheiro

II - o piso dever ser liso, impermevel, incombustvel e dota do de ralo, de modo a permitir fcil lavagem;

Ill - O forro ser de material incombustvel;

IV - as esquadrias utilizadas devero ser de modo que, mesmo fechadas, seja garantida a ventilao permanente;

V - os foges quando no forem a gs ou eltricos, devero ser munidos de coifa, ligada com o exterior por meio de
condutor garantindo a perfeita exausto, ou exaustor eltricos.

Art. 173
0
- As copas, quanto s dimenses, rea e formas, devero satisfazer as seguintes condies;

I - ter rea mnima de quatro metros quadrados (4,OOm2);

II - ter forma tal que permita traar um circulo de raio mnimo igual a oitenta centmetros (8ocm) ;

III - ter o p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,6Om).

1
0
- As copas, quando conjugadas as cozinhas formando um com paramento nico, devero observar as
condies peculiares destas.

2
0
- Em qualquer circunstancias, os pisos da copa devero ser lisos, lavveis e impermeveis.

3
0
- As dispensas devero observar as seguintes condies:

I - ter rea mnima de dois metros quadrados (2,OOm2);

II - ter forma tal que permita traar-se um crculo com quarenta centmetros (4o cm) de raio mnimo;

III - no caso de dimenses menores, a dispensa dever ter obrigatoriamente, as caractersticas de um armrio;

IV - a dispensa no poder ter comunicao direta com os dormitrios e W. C.

Art. 174
0
- Os dormitrios devero satisfazer aos seguintes requisitos:

I - ser dotados de piso impermevel e liso dispondo de ralos para escoamento de guas;

II - ter paredes revestidos de azulejo ou material similar adequado at a altura mnima de 1,5Om (um metro e
cinquenta centmetros).

III - Ter o p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,6Om).

Art, 175
0
- Os sanitrios sociais tero rea mnima de 3,00 m2 (trs metros quadrados) com forma geomtrica que
admita a inscrio de um crculo de 1,3Om (um metro e trinta centmetros ) de dimetro mnimo.

1
0
- Ser obrigatria a execuo de boxe de chuveiro com dimenses mnimas de oitenta centmetros (8Ocm) por
oitenta centmetros (80 cm).

2
0
- Ser admitida a comunicao direta dos sanitrios com dormitrios desde que estes sejam de uso exclusivo
dos seus ocupantes.

3
0
- Nas edifica6es que j dispuserem de sanitrio social de uso geral nos t8rmos deste Artigo ser admitida a
existncia de sanitrio complementar com rea mnima de 2,00 ml (dois metros quadrados) e largura mnima de 90 cm (noventa
centmetros)

4
0
- Os sanitrios privativos para salas e escritrios em edifcios comerciais podero ter as dimenses previstas no
pargrafo anterior:

Art. 176
0
- Os sanitrios de uso dos empregados domsticos tero rea mnima de 2,Oom2 (dois metros
quadrados) com forma geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 9Ocm (noventa centmetros) de dimetro mnimo, e
ser5o dotados de chuveiro, lavatrio e W.C.

nico - Nas casas populares aplicam- se as disposies deste artigo, dispensando-se revestimento das paredes
em azulejo, desde que convenientemente impermeabilizados at a altura mnima de l,5Om um metro e cinquenta centmetros),

Art. 177
0
- Os quartos de uso de empregados domsticos tero rea mnima de 5,OOm' (cinco metros quadrados)
com forma geomtrica das admita a inscrio de um circulo de 2,OOrn (dois metros) de dimetro mnimo dotados de p direito no
inferior a 2,4Om (dois metros e quarenta centmetros).

SUB-SEO VI

Das garagens e depsitos domiciliares

Art. 178
0
- As garagens em re.9idncias, devero satisfazer s condi6es:

I - p direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros (2,25m);

II no ter comunicao com dormitrios;

III ter o piso revestido de camada resistente, lisa e impermevel;

IV ser dotada de aberturas que garantam a ventilao permanente.

Art, 179
0
- Os depsitos, em residncia, devero satisfazer s seguintes condies:

I - p direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros (2,25cm);

II - pisos assoalhos ou de simples camada resistente e impermevel.

III - ser dotado de abertura que garantam a ventilao permanente

SUB-SEO Vll
Dos jiraus, pores e stos

Art. 180
0
- A construo de jiraus ser destinada ao uso de pequenos escritrios, depsitos, pequenas indstrias,
localizao de orquestras, ampliao de lojas etc. no podendo ser aproveitada para uso como compartimento de permanncia
prolongada, em residncias, habitaes coletivas ou mltiplas.

nico - So tolerados jiraus em residncias para uso como biblioteca ou gabinete de trabalho.

Art. 181
0
- Os jiraus devero satisfazer s seguintes condies de modo geral:

a) - ter altura mnima de dois metros (2,OOrm)p ara uma rea at dez metros quadrados (10,00 m2 ) ;

b) - ter altura mnima de dois metros e vinte centmetros (2,2Om) para rea superior a dez metros quadrados
(10,00 m2)
c) - ter rea mxima igual a um quarto (l/4) da rea do compartimento em que forem construdos, salvo se
constiturem passadios de largura mxima de oitenta centmetros (O,8Om), ao longo de estantes ou armaes dispostas junto as
paredes;

d) - ser situado junto s paredes de fundo ou laterais, se os compartimentos em que forem construdos derem para
a via pblica, como lojas etc.;

c) - no ter divises nem fechamento por paredes de qualquer espcie.

II - quando destinado a permanncia de pessoas, isto , a es critrios, orquestras, depsitos de fbricas, etc. devem
ter:

a) - p direito de acordo com as alneas A e B do item anterior;

b) - guarda-corpo;

c) - escada de aceso fixa com corrimo;

III - quando o jirau for frequentado pelo pblico, a escada de acesso, referida ao Item II, seria disposta de modo a
no prejudicar a circulao no compartimento.

IV - quando destinados a depsitos, podem ser

a) P direito mnimo de um i metro e noventa centmetros(l,9Om);

b) - escada de acesso mvel .

nico Em caso de necessidade, ser exigida abertura de vos que iluminem e ventilem o espao tornando
aproveitvel como construo de jiraus.

Art. 182
0
- Os porres podero ser utilizados para finalidade diversas, desde que satisfaam, em cada caso, todas
as exigncias desse Ttulo relativas aos compartimentos a que se destinarem.

Art. 183
0
- Os pores, para ser i utilizados para finalidades diversas, devero satisfazer as seguintes condi8es:

a) - p direito mnimo de dois metros (2,OOm);

b) - piso impermeabilizado de acordo com o estabelecimento neste ttulo.

c) - as paredes perimetrais nas faces externas, revestidos at trinta centmetros (30,00cm), acima do terreno
exterior

d) - os pores de p direito inferior a dois metros (2,OOmi) devero ser complemente vedados s ou aterrados.

Art. 184
0
- Nos stos, os compartimentos que tiverem p direito mnimo de dois metros e vinte e cinco
centmetros ( 2,25 m) satisfizerem as demais exigncias deste Ttulo, quanto a rea, iluminao e ventilao e, alm disso, forem
forrados, podero ser utilizados para habitao diurna ou noturna.

$ nico O pavimento superior superposto, a uma garagem particular, isolada e situada em rea de fundo, poder
ser construda como sto

(33) - Modificada pela sub-seo III da Seo II, Captulo IV( artigo 190) da Lei 2.102/75

SUB-SEO VIII (33)
Das reas livres de iluminao e ventilao

Art. l85
0
- Para efeitos deste Cdigo as reas livres se classificam em principais e secundrias p podendo qualquer
ser aberta ou fechada.

nico - as reas principais iluminam e ventilam cmodos de utilizao prolongada, com exceo ds copas,
cozinhas e quarto de empregada que podero ser iluminadas e ventiladas atravs da rea secundria.

Art. 186
0
- As reas livres principais devero satisfazer aos seguintes requisitos:

I - reas abertas;

a) - ter largura mnima de 1,5Om (um metro e cinquenta centmetros) nas edificaes com at dois (2) pavimentos,

b) - nas edificaes de mais de dois (2) pavimentos a largura da rea ser dada pela frmula:

L = 1,5Om + O 4Om (N-2), sendo "N o numero de pavimentos.

II - reas fechadas;

a) - ter rea mnima de 8,oOOm2 (oito metros quadrados) com forma Geomtrica que admita a inscrio de um
crculo de 2,OOm (dois metros) de dimetros mnimos cujo centro esteja situado na perpendicular ao meio de cada vo, de
iluminao ou ventilao a que sirva;

b) permitir ao nvel de cada piso, nas edificaes de mais de dois pavimentos a inscrio de um circulo cujo
dimetro mnimo seja calculada pela formula:

D = 2,00 + O,5Om (N-2), sendo N" o nmero de pavimentos.

1
0
- As reas de iluminao abertas ou fechadas tero largura mnima de 3,OO m(trs metros) sempre que servir
de mais de uma unida de domiciliar.

.2
0
- Para as reas secundrias os fatores 40 e 5Ocm (cinquenta centmetros) das frmulas de que trata este artigo
sero reduzidos, respectivamente, para 20 e 30 cm (vinte e trinta centmetros).

3
0
- Quando o pavimento de PLAY-GROUND for inteiramente vazado, no participar como "pavimento" nos
clculos das larguras e dimetro de que trata este artigo.

Art. l87
0
- Salvo exceo Expressa, torto compartimento dever abrir o exterior da edificao, com dispositivo que
assegure a renovao permanente do ar.

nico ~ No se considerara como abrindo para o exterior a nica abertura de compartimento que d para varanda,
alpendre, rea de servio, etc., com profundidade superior a 2,5Om (dois metros e cincoenta centmetros),

Art. 188
0
- Sempre que qualquer compartimento dispuser de uma abertura de iluminao, sua profundidade, medida
a partir dessa abertura, no poder exceder de trs vezes seu p direito.

Art. 189
0
- A superfcie das aberturas para o exterior dever obedecer as seguintes reas relativas mnimas:

a) - 1/6 de superfcie do piso para compartimento de permanncia prolongada;
b) - 1/10 da superfcie do piso para os compartimentos de utilizao eventual.

nico - As reas relativas de. que trata este artigo sero alteradas, respectivamente, para 1/4 E 1/8 da rea de
piso, sempre que as aberturas derem para varanda, alpendres, reas de servios etc.

Art. 190
0
- A base inferior da vergas devero estar a uma altura de no mnimo 5/7 do p direito.

Art. 191
0
- Ser tolerada para compartimento de utilizao eventual a inexistncia de janelas desde que sua porta de
acesso ao exterior se adotada de bandeira mvel com rea igual exigida no artigo 189
0
.

nico- No se compreende, na disposio deste artigo os compartimentos com reas superiores a 4,00 (quatro
metros quadrados) e cujas portas externas abram para a varanda, alpendres, rea de servios, etc.; com mais de 2,5Om (dois
metros e cinquenta centmetros de profundidade.

Art. 192
0
- Os corredores, de uso comum ou no, de extenso superior a 15,O0m (quinze metros), devero dispor
de abertura para o exterior, obedecidas as prescries deste Cdigo relativamente aos compartimentos de utilizao eventual.

Art. l93
0
- As escadas disporo de aberturas para o exterior, por pavimento, Ter assegurada iluminao natural,
ainda que indireta.

Art. 194
0
Os "halls" de elevador, devero por pavimento, ter assegurada iluminao natural, ainda que indireta,

Art. l95
0
- Sero admitidas iluminao e ventilao por meio de Poos nos sanitrios e nos corredores de ate15,00
m (quinze metros) de extenso.

1
0
- Para os sanitrios, admite-se ainda, que a ventilao seja feita atravs de outro sanitrio, desde que este
tenha o teto rebaixado, observada a distancia mxima de 2,5Om (dois metros e cinquenta centmetros), entre o vo de iluminao e
o exterior.
2
0
- Para os sanitrios pertencentes a uma mesma propriedade, admite-se a iluminao atravs de outro sanitrio
sem o rebaixo, observando a distancia mxima de 2.50m (dois metros e cinquenta centmetros),

Art. 196
0
- Os poos de iluminao e ventilao devero subordinar-se aos seguintes requisitos:

a) - dispor de acesso que permita fcil inspeo;

b) - ter largura e rea mnima respectivamente de 80 cm (oitenta centmetros ) e 1,60 m2(um metro e sessenta
centmetros quadrados);

c) dispor de revestimento interno adequado.

Art. 197
0
- Todas as paredes de rea internas e de poos de iluminao e ventilao, devero ser pintados em cores
claras e tonalidades moderada.

SECO VI

Dos tanques de lavagem

Art. 198
0
- Os tanques de lavagem, devero ser colocados debaixo de abrigo que proteja contra o sol as pessoas
que deles se utilizarem, ser providos de gua corrente e de ralo convenientemente ligado rede de esgotos.

Art. 199
0
- No havendo canalizao de esgotos, os tanques devero escoar para sumidouros, no sendo permitida
sua descarga nas fossas biolgicas.

Art. 200
0
- os tanques devero ser perfeitamente Impermeabilizados

SEO VII

Das instalaes de guas e esgotos

Art. 201
0
- Todos os projetos de construo, reconstruo, reforma e acrscimo, devero ser previamente
examinados e aprovados pelo SANECAP

Art. 202
0
- Nenhum prdio de mais de dois pavimentos poder dispensar reservatrios regulador de consumo.

nico - Nos conjuntos residenciais, o reservatrio regulador de consumo poder ser nico, com capacidade para
alimentar todos os prdios do conjunto.

Art. 203
0
- O volume de acumulao do reservatrio regulador de consumo dever ser, no mnimo, igual ao
consumo dirio, provvel do prdio ou dos prdios,

1
0
- Para efeito de clculo da capacidade dos reservatrios d'gua devero ser tomados por base os seguintes
valores mdios;

a) para edifcios residenciais 15O L por pessoa;
b) para hotis e hospitais 2OO L por pessoa;
c) para edifcios pblicos ou comerciais 80 L por pessoa;

2
0
- Nos prdios de quatro ou mais pavimentos a capacidade prevista neste Cdigo, dever ser acrescida de 5.000
L (reserva contra incndio), no mnimo.

3
0
- A reserva prevista no pargrafo anterior no ser computada o clculo da capacidade do resn'rvat6rio inferior,

Art. 204
0
- No caso de exigncia do reservatrio inferior por parte do SANECAP, este dever ter obrigatoriamente a
capacidade dupla do reservatrio elevado.

Art. 205
0
- As sadas de tubulaes dos reservatrios elevados devero no mnimo, a dez centmetros (10,00cm)
acima do fundo do reservatrio,

nico - As tubulaes de alimentao exclusiva dos sanitrios podero sair do fundo do reservatrio,

Art, 206
0
~ Nos hotis, hospitais e Edifcios residenciais com mais de trs (3) pavimentos quando previstos
reservatrios inferiores, devero ser sempre instalados dois (2) grupos de eletrobombas sendo um (I) de reserva.

Art, 207
0
- Os reservatrios devero ser fechados e construdos de material adequado, alm de providos de tampa
de inspeo,

$ nico ~ os reservatrios sero instalados em local fcil a inspeo, no podendo ser colocados em locais de
possvel contaminao da gua.

Art. 208
0
- Nos edifcios de dez (10) ou mais pavimentos obrigat6ria a instalao de aparelho de reduo de
presso do tipo aprova do pelo rgo competente do SANECAP, e em locais por ele determinado.

nico - Os aparelhos de reduo de presso devero ser instalados com dispositivos de fcil inspeo.

Art. 209
0
- obrigatria a instalao de hidrante no exterior de prdios de mais de trs (3) pavimentos, para servio
contra incndio, na forma prevista por este Cdigo.

1
0
- o hidrante ser do tipo aprovado pelo Corpo de Bombeiros,

2
0
- O hidrante ser instalado na tubulao prpria e exclusiva do servio contra incndio.

Art. 210
0
- As instalaes de esgotos sanitrios obedecero ao regulamento do SANECAP,

Art. 211
0
- As canalizaes de gua e esgoto nos logradouros de vero obrigatoriamente, ser instalados ao longo
das caladas.
$ 1
0
- Nos logradouros j abastecidos e saneados onde estas exigncias no forem observadas ou naquelas em
que no possam ser adotada, devero ser instaladas derivaes para as caladas, a fim de permitir ligaes domiciliares sem afetar
a faixa de rolamento do logradouro.

2
0
- Nas zonas no servidas pela rede de esgoto, do SANECAP, a instalao de fossas ser regulamentada pela
Prefeitura atravs da D.F.O.
SEO VIII

Das instalaes de elevadores

Art. 212
0
- Nas edifica6es em que seja obrigatria a existncia de elevadores, sua Instalao depender de
requerimento de licena acompanhado de projeto e memorial descritivo, observadas as normas da ABNT para a espcie.

nico - Sero peas obrigatrias do projeto de instalao:

I - Cpia da planta aprovada da edificao pela qual se observa a posio dos elevadores e respectivas casas de
mquinas;
II - plantas de corte do projeto de instalao e das casas de mquinas;
III - especificaro de marca de fabricao, potncia do motor sistema de comando, capacidade, velocidade e
sistema de segurana,

Art. 213
0
- No ser licenciada a instalao de elevadores que no disponhas de indicadores de posio por
pavimento.

Art. 214
0
S podero encarregar-se da instalao de elevadores as firmas; legalmente habilitadas e inscritas na
repartio competente da Prefeitura,

SEO IX

Das Instalaes Especiais

Art. 2l5
0
- Ser obrigatria a instalao de incineradores de lixo nas edifica6es que se enquadrem em qualquer dos
casos seguintes.

a) - ter mais de quatro (4) pavimento ou mais de quarenta (4O)dormitrios;
b) - restaurantes, confeiteiras e estabelecimentos similares, cuja rea de utilizao pelo pblico seja superior a cento
e vinte metros quadrados (12Om2);
c) - estabelecimentos destinados venda de gneros alimentcios com rea superior a cento e cinquenta metros
quadrados (15Om2);
d) - edificaes de destinao comercial ou Industrial que pela sua envergadura ou pela natureza do
estabelecimento, exijam, a critrio da repartio competente da Prefeitura;
e) - edificaes destinadas a hospitais.

Art.. 2l6
0
- Ressalvados os pequenos aparelhos de uso individual as instalaes de condicionamento ou de
renovao de ar devero em qualquer edificao obedecer norma NB - 10 da ABNT

Art.. 2l7
0
~ As instalaes de gs em qualquer edificao devero subordinar-se s instrues das empresas
distribuidoras do produto, desde que aprovadas pela repartio competente da Prefeitura.

Art. 218
0
- As edificaes de mais de trs (3) pavimentos devero dispor de instalaes de equipamentos adequados
ao combate auxiliar de incndio dentro de modelos e especifica6es do Corpo de Bombeiros do Estado.

SEO X

Da esttica dos Edifcios

SUBSECO I

Das Fachadas

Art. 219
0
- No ser licenciada edificao cujo projeto preveja fachada que aberre visivelmente do consenso comum
ou possa quebrar a harmonia do conjunto arquitetnico do logradouro onde v situar-se.

nico - As formas usadas em obras de carater monumental no podem ser transportadas escala residencial.

Art. 220
0
- No ser permitida qualquer salincia na parte da fachada correspondente ao pavimento trreo, quando a
edificao se situar no alinhamento do gradil.

nico - Havendo recuo da edificao, admitir-se-o salincias no excedentes de vinte centmetros (2Ocm), em
relao ao alinhamento aprovado,

Art. 221
0
- Nas edificaes construdas no alinhamento do gradil, ser vedada a instalao de esquadrias que se
abram com projeo sobre passeio.

Art. 222
0
~ Admitir-se- execuo de balanos nunca excedentes de 50 cm (cinquenta centmetros) sobre a linha de
recuo, a partir do segundo pavimento da edificao,

nico - o disposto neste artigo no se aplica s edificaes construdos no Alinhamento de gradil, exceto as,
sujeitas a gabarito prefixado.

Art. 223
0
- As casas de maquinas elevadores,, ou reservatrios ou qualquer outro elemento acessrio aparente,
acima das coberturas de vero incorporar-se massa arquitet6nica da edificao, recebendo tratamento compatvel com a esttica
do conjunto.

SUB-SEO II

Dos Toldos e Marquises

Art. 224
0
- Ser permitida a instalao de toldos de lona de plstico ou alumnio na frente das edificaes de
destinao no residencial, desde que satisfeitas as seguintes condies:

I terem balano que no exceda a largura do passeio, nem de qualquer modo, a largura de 2,OOm (dois metros);

II - no terem seus elementos abaixo de 2,4Om (do3s metros e quarenta centmetros) de altura em relao, ao
nvel do passeio.
III - no prejudicarem arborizao e ilunina5o e no ocultarem placas de nomenclatura de logradouros.

Este artigo foi regulamentado pelo Decreto n9 439, de 24 de abril de 1973, publicado no D.O. do Estado, edio de
01.05.1973, assim redigido:

"Decreto n9 439. de 24 de abril de 1973. Regulamenta o artigo 224 da Lei n
0
I.347. de 27.04.71, e d outras
providncias, O PREFEITO MUNICIPAL DE JOO PESSOA, usando da atribuio que lhe confere o artigo 49, Item V, da Lei
Complementar n
0
2 Lei Orgnica dos municpios, DECRETA: Art., 1
0
- No ser permitida a instalao de toldos no recuo dos 4,00
metros nas edificaes de destinaro residencial, para guarda ou proteo de veculo. Art. 2
0
- os toldos instalados e no
regularizados ou a serem instalados em edificaes de destinaro no residencial devero atender s seguintes condies -1
balano que no exceda largura do passeio, nem de qualquer modo a largura de 2,00 (dois metros); II - no terem seus
elementos abaixo de 2,4O (dois metros e Quarenta centmetros) de largura em relao ao nvel do passeio. Ill ~ no prejudicarem
arborizao e iluminao e no ocultarem placas de nomenclatura de logradouros, Art., 3
0
Os toldos existentes no recuo de 4,00
metros de edificaes de destinaro residencial, exclusivamente para guarda e / ou proteo de veculos, edificados at o dia da
promulgao do C6digo de Obras do Municpio (Lei n9 1.347, de 27.04.71) podero continuar instalados desde que atendam aos
seguintes requisitos: 1. regularizao dentro de trinta dias a contar da publicao deste decreto; 2. sejam construdos em alumnio
ou plstico e tenham os projetos aprovados pela Secretaria de Planeja mento da Prefeitura, Art. 4
0
~ o pedido de licena para
instalao/ ou regularizao de toldos ser instrudo com plantas, corte e fachada, em trs (3) vias, alm da especificaro do
material a ser emprega do 1
0
- Para os casos de regularizao de que trata o artigo 39 do presente Decreto, dever ainda o
interessado fazer prova de que a instalao foi anterior promulgao da Lei n9 1.347. 2
0
- Os toldos j instalados e no
regularizados no prazo do presente Decreto ficaro sujeitos a demolio. Art., 5
0
Este Decreto entrar em vigor na data de sua
publicao, revogados s disposies em contrrio. PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA, em 24 de abril de 1973 (as)
Dorgival Terceiro Neto, Prefeito , Paulo Jos de Souto. Secretrio de Planejamento.

Art. 225
0
- O pedido de licena para instalao de toldos ser instrudo com plantas, corte e fachada, em trs (3) vias
alm de especificar o material ser empregado.

Art. 226
0
- Ser permitida a construo de marquises em edificaes de destinaro no residencial desde que
satisfeitas as seguinte; condies:

I - no terem balano que exceda 2,5Om (dois metros e cinquenta centmetros), seja qual for a largura do passeio
mantendo-se este balano afastado no mnimo 50 cm (cinquenta centmetros) da face do meio fio;

II - no terem seus elementos abaixo de 3,OO m (trs metros) de altura em relao ao nvel do passeio,

III - no prejudicarem arborizao e iluminao pblica e no ocultarem placas de nomenclatura de logradouros.

IV - serem confeccionadas com material incombustvel;

V - disporem na parte superior, de caimento no sentido da fachada, junto a qual se instalem calhas e condutores de
guas pluvial;

VI ~ disporem de cobertura protetora, quando revestido de material frgil,

Art. 227
0
~ A altura e o balano das marqueses numa mesma quadra sero uniformes e fixados pelo rgo
competente de Prefeitura.

nico - Em edificaes de situao especial ou carter monumental, admitir-se- a juzo de rgo tcnico
competente a alterao de altura ou balano de que trata este artigo com exceo das edifca6es situadas em zonas atingidas por
gabarito prefixados,

Art. 228
0
- Nas edfica6es construdos em logradouros que apresentarem declive, as marquises sero escalonadas
em tantos segmentos horizontais quantos sejam conveniente, a juzo do rgo tcnico competente.

Art. 229
0
- O pedido de licena para construo de marquise ser instrudo com projeto que conter os desenhos de
conjunto de marquises, correspondente fachada, projeo horizontal do passeio com localizao de postes, rvores e obstculos
de qualquer natureza, Seo transversal de marquises, com determinao de perfil, constituio de estrutura, localizao de focos
de luz e largura do passeio.

nico - Alm dos desenhos de que trata este artigo, acompanhar o pedido breve memorial descritivo e
especificaro de materiais a serem empregados.

SUB-SEO III

Das Galerias

Art. 230
0
- As galerias internas tero largura e p direito correspondente a 1/20 (um vigsimo) de seu comprimento
observadas os mnimos d 2,8Om (dois metros e oitenta centmetros) e 3,OOm (trs metros) respectivamente.

Art. 231
0
- Ser proibida a utilizao de galerias como hall de elevador ou escada.

Art. 232
0
- A Iluminao de galeria poder fazer-se exclusivamente atravs da abertura de acesso, desde que o
cumprimento da galeria no exceda os seguintes valores:

a) - quatro (4) vezes a altura da abertura quando houver um s acesso;

b) - oito (8) vezes a altura da abertura, nos demais casos, quando situadas pelo menos duas delas num s plano
horizontal.

$ nico - Sempre que desatendidas as exigncias deste artigo de ver a galeria dispor de aberturas
complementares de iluminao at assegurar a proporo de 1/10 superfcie do piso.

SUB-SEO IV
Das Vitrines e Balces

Art. 233
0
- A instalao de vitrines ser permitida quando no prejudique a iluminao ou a ventilao do local onde
se coloque nem a circulao, e no fira a esttica urbana,

Art. 234
0
- Ser admitida a instalao de vitrines e balces em halls" e galerias, desde que no reduzam a rea til
desses compartimentos para menos dos limites estabelecido neste Cdigo.

Art. 235
0
- Ser proibida a instalao de vitrines ou balces:

a) - em corredores e passagens;

b) - nas fachadas com projeo sobre o passeio.

CAPITULO IV

Das Normas Especiais Para Edificaes

SEO I

Dos Edifcios de Apartamentos

SUB-SEO I

Das Disposies Gerais

Art. 236
0
~ Os edifcios de apartamentos, qualquer que seja a sua natureza, devero satisfazer, alm das
disposies aplicveis, contidas neste Ttulo, s seguintes condies:

I - terem a estrutura, paredes, pisos, forros e escadas construdos de material incombustvel, permitindo-se a
madeira ou outro material combustvel nas esquadrias, corrimos e como revestimento assentada diretamente, sobre concreto ou
alvenaria;

II - possurem instalaes contra incndio, exceto nos casos explicitamente previstos neste Cdigo;

III - possurem instalao coletiva de lixo, exceto nos casos explicitamente previsto neste Cdigo;

IV - possurem elevador, exceto nos casos explicitamente previstos neste Cdigo;

V - possurem nas mediaes da entrada, portaria, exceto nos casos explicitamente previsto neste cdigo;

VI - terem os edifcios profundidade mxima de construo igual a vinte e cinco metros (25,OOm), exceto os
construdos sobre "pilotis" que podero ter essa profundidade at quarenta metros (4O,OOm) salvo casos especiais a juzo do
D.F.O.

SUB-SEO II

Dos Apartamentos Residenciais

Art. 237
0
- Alm das disposies deste C6digo que lhe forem aplicveis, os edifcios de apartamentos
exclusivamente residenciais podero observar as condies seguintes:

1
0
- Cada apartamento dever possuir, no mnimo, quatro (4)cm. paramentos: Sala, quarto, banheiro e cozinhe ou
Kitchnete.

2
0
- As instalaes sanitrias podero ter comunicao direta com compartmentos-dormit6rios, desde que se
destinem ao uso exclusivo dos moradores desse compartimento;

3
0
- Os edifcios de apartamentos com oito (8) ou mais apartamentos possuiro no "hall de entrada, local
destinado portaria.

4
0
- Nos edifcios de apartamentos que, pelo pargrafo 3
0
, no necessitam de portaria, ser obrigatria a existncia
de caixas Coletora de correspondncia postal para cada um dos apartamentos do prdio situadas no "hall do pavimento trreo.

5
0
- o "hall' de entrada n5o poder ter dimenso livre inferior a dois metros( 2,00m) para prdios at trs( 3)
pavimentos. Para prdios de mais de trs (3) pavimento a dimenso livre mnima, ser dois metros e cinquenta centmetros
(2,5Om);

6
0
- "halls de escada de cada pavimento que no tiverem Iluminao natural devero ter lumina5o eltrica
reguladas por aparelhos minuterie , A iluminao, e ventilao natural na forma prevista por este Cdigo so obrigatrias para
"hall com rea igual ou superior a dez metros quadrados (lO,Om2).

7
0
- Nos edifcios de apartamentos com doze (l2) ou mais apartamentos dever haver, pelo menos, um pequeno
apartamento na forma do pargrafo 1 d
0
deste artigo, destinado, ao porteiro, para ser obrigatoriamente usado para esse fim,

8
0
- os edifcios de apartamentos devero possuir urna ou mais entradas comuns pelo logradouro;

9
0
- Em um edifcio de apartamentos devero existir, independentemente dos Apartamentos compartimentos
destinados ao servio ou administrao do edifcio.

$ 10
0
- Ser tolerada a existncia de consultrios, gabinetes dentrios, cabeleireiros, institutos de beleza, modistas,
escritrios etc., nos pavimentos trreos mesmo que fazendo parte de apartamentos residenciais.

SUB-SEO III

Dos Apartamentos Comerciais

Art., 238
0
- Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os edifcios de apartamentos
exclusivamente comerciais devero satisfazer s seguintes condies.

1
0
- As lojas, no pavimento trreo, alm das exigncias formuladas por este Cdigo, devero possuir instalaes
sanitrias prprias para cada uma, na forma prevista.

2
0
- os edifcios de apartamentos destinados exclusivamente a fins comerciais (lojas, sobrelojas, consultrios e
escritrios para fins diversos), s podero existir nos setores comerciais e industriais.

3
0
- Os compartimentos de permanncia prolongada no podero ter superfcie inferior a doze metros quadrados
e devero permitir a inscrio de um circulo com raio mnimo de um metro e quarenta centmetros (1,40 m )

4
0
- nos edifcios de apartamentos comerciais obrigatria a existncia instalaes sanitrias na forma exigida por
este Cdigo, devendo ainda satisfazer as condi5es seguintes:

I - cada pavimento dever ser provido de Instalaes sanitrias para homens e mulheres, satisfazendo as seguintes
condies:

a) - Para cada cem metros quadrados (lOO,OOm2) ou frao de rea construda dever corresponder um W.C. para
homens e outro para mulheres,

b) - Para cada duzentos metros quadrados (2OO,OOm') ou frao de rea construda dever corresponder um
lavatrio,

c)Para cada duzentos metros quadrados (2OOtOOrn3) ou frao de rea construda devera corresponder um
mictrio.

5
0
- Possuiro no corredor de cada pavimento um bebedouro.

6
0
- Possuiro portaria na forma do pargrafo 3
0
do artigo 237,

7
0
- "hall" dos edifcios comerciais, no pavimento trreo deve ter rea igual ou superior a 1%da rea total til das
salas, no podendo essa rea ser inferior a cinco metros quadrados ( 5m2).

8
0
- permitida a moradia em apartamentos destinados exclusivamente ao uso comercial.

9
0
- Nas lojas e sobrelojas, grupos e compartimentos de permanncia prolongada para uso comercial, sero
toleradas as incuas, tais como: alfaiataria, relojoaria ourivesaria, lapidaro e similares.

SUB-SEO IV
Dos Apartamentos Mistos

Art. 239
0
- permitida a existncia concomitante, de residncia e comrcio no mesmo edifcio de apartamentos,
desde que sejam satisfeitas, alm das disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis, as seguintes condies

I - para edifcios de apartamentos cujos pavimentos trreo forem construdas por estabelecimentos comerciais e os
demais pavimentos, para residncias:

a) - os apartamentos residenciais satisfaro todas as exigncias da SUB-SEO II desta Seo.

b) - as lojas e sobrelojas satisfaro todas as exigncias prprias deste Cdigo,

c) - no sero permitidos os seguintes usos nas lojas e sobrelojas e casa mistas de apartamentos.

1) - carvoaria;

2) - aougues;

3) - quitanda;

4) - peixaria;

5) - padaria;

d) - a entrada dos apartamentos ser independente da entrada das lojas, no podendo existir qualquer
comunicao entre as partes do edifcio destinadas habitao e as destinadas a comrcio, salvo no de existir galeria, quando
poder haver comunicao entre o "hall entrada e essa galeria.

II - Para os edifcios de apartamentos nos quais haja, tambm, acima da loja ou sobreloja, pavimentos para uso
comercial

a) os "halls" no pavimento devero satisfazer o que determina o pargrafo 7
0
do artigo 238
0

b) - devero ser providos de escadas independentes para os usos comerciais e residenciais.

1
0
expressamente vedada a existncia concomitante de pavimentos integralmente utilizados para comrcio,
Intercalados ou seguidos a pavimentos de uso exclusivamente residencial.

2
0
- expressamente vedada a existncia, tambm de comrcio, escritrios, consultrios, gabinetes dentrios ou
outros compartimentos de qualquer natureza que no seja residencial, conjuntamente e no liso do mesmo pavimento, com
residncias.

Art. 240
0
- Nos edifcios de apartamentos mistos, na forma desta SUB-SEO, sero toleradas as seguintes
Indstrias incuas nas lojas, sobrelojas e pavimentos estritamente comerciais:

I - relojoaria;
II - ourivesaria
III - lapidao.
IV alfaiataria e similares

SEO II

Dos Hotis

Art. 241
0
- As edificaes destinadas a hotis, alm das disposies deste Captulo e das relativas s edificaes em
geral, devero subordinar-se as seguintes condies:

I - dispor de vestbulo, instalao de portaria e recepo, sala de estar, leitura ou correspondncia, rouparia e salo
de desjejum, quando no dispuserem de restaurantes;

II - observar o pavimento trreo o recuo mnimo de 5,5Om (cinco metros e cinquenta centmetros) em relao ao
logradouro principal, com utilizao da rea resultante para acostamento de veculos;

III - dispor de instalao adequadas para incinerao d lixo;

IV - dispor de instalao e equipamentos para combate auxiliar de incndio, dentro de modelos e especificaes
do Corpo de Bombeiro do Estado.

Art. 242
0
' - Os dorniit6rios devero observar a rea mnima de doze metros quadrados( 12,00 m2) no computados
os "halls" de entrada.

Art. 243
0
- A rea destinada copa e cozinha dever equivaler a setenta centmetros quadrados (70 cm2) por
dormitrio, observando o mnimo de vinte metros quadrados (20,oom2)

1
0
- A cozinha dever ser dotada de instalao frigorfico adequada para guarda de alimentos e de sistema
exaustor de ar.

2
0
- Nos hotis de mais de trs (3) pavimentos, a copa central dever comunicar-se com as copas secundrias
situadas obrigatoriamente nos diversos pavimentos, mediante elevadores monta-carga.

Art. 244
0
- Executando-se os dormitrios que dispunham de instalaes sanitrias privativas, cada pavimento dever
dispor das referidas instalaes, por grupo de seis (6) dormitrios, nas seguintes propores:

Masculino: - l (um) W.C. - l (um) lavatrio -1(um) mictrio - 2 (dois chuveiros)
Feminino : - I (um) W.C.- l (um) lavatrio - l (um) bid - 2 (dois) chuveiros,

1
0
- Os dormitrios que no disponham de instalaes sanitrios privativas devero ser dotadas, em seu recinto,
de um lavatrio.

2
0
- As instalaes sanitrias para empregados sero isoladas das de uso dos hspedes, estabelecida a
proporo de um vaso sanitrio, um lavatrio, dois mictrios e dois chuveiros para cada grupo de vinte (20) empregados, para cada
sexo e isolamento individual quanto aos vasos sanitrios.

Art. 245
0
- As lavanderias. quan6o houver, tero suas paredes e pisos revestidos de material lixo, impermevel, e
devero dispor de sees para depsitos de roupas servidas, lavagens, secagem e guarda de roupa limpa.

Art. 246
0
- Os corredores devero ter a largura e p direito mnimo de, respectivamente, 1,50 (um metro e cinquenta
centmetros) e 2,4Om (dois metros e quarenta centmetros).

Art., 247
0
- Sempre que a edificao dispuser no segundo pavimento de compartimento destinado a restaurante,
salo de estar, salo de recepo e outros de igual importncia a escada d e acesso a esse pavimento ter a largura mnima
obrigatria de 2,OO (dois metros).

Art. 248
0
- Os hotis de trs (3) ou mais pavimentas devero dispor, de pelo maios, um elevador social e um de
servio, observando o disposto no artigo 212,

Art. 249
0
- As edificaes destinadas a hotis devero dispor de espao para guarda de veculos, de acordo com as
exigncias deste Cdigo.

SEO III
Dos Asilos

Art. 250
0
- Os asilos, alm das condies exigidas neste Cdigo, para as edificaes em geral, devero dispor das
seguintes dependncias,

I - sala de administrao;
II - gabinete mdico dentrio e enfermaria
III - sales de trabalho e leitura;
IV - farmcia;
V - velrio;
VI - dispensa;
VII ~ copa e cozinha;
VIII - refeitrio;
IX - alojamento para enfermeiros, zeladores e pessoal de servio.

1
0
- Os compartimentos destinados dormitrios devero situar-se em pavilhes distintos para cada sexo, observar
o p direito mnimo de 3,2Om (trs metros e vinte centmetros) e limitar sua capacidade ao mximo de trinta (30) leitos.

2
0
- os sanitrios por pavilho, devero ter capacidade equivalente a um banheiro, um lavatrio e um vaso para
cada grupo de oito (8) habitantes ou frao.

Art. 251
0
- As enfermarias, devero comportar, alm de dormitrios para doentes, s seguintes instalaes:

I - sala de curativos e tratamento mdico;
II - rouparia;
III - sanitrio completo.

19 - As Enfermaria podero ser constitudas de uma ou mais unidades, de acordo com a capacidade de asilo e
sua lotao dever cor responder a 10,00 %(dez por cento) dessa capacidade.

2
0
- Dever ser observada completa separao sexo, quanto aos dormitrios.

Art. 252
0
- Em asilos para menores, exigir-se-o, alm das dependncias previstas nos artigos 250 e 251; e, para as
edificaes em geral, instalaes escolares completas,

Art. 253
0
- No ser permitida edificao destinava a asilo num raio de 100 (cem) metros de estabelecimentos
industriais, de divers6es, instalaes penais, depsitos de inflamveis e estaes rede ferrovirias ou aeroportos.

Art. 254
0
- As edificaes destinadas a asilos no podero distar menos de 5,OOm (cinco metros) de qualquer ponto
das divisas do terreno onde se situem.

SEO IV
Dos Hospitais

Art. 255
0
- As edificaes destinadas hospitais, alm das disposic6es deste Captulo e das relativas a edificaes
em geral, devero subordinar-se as seguintes condies:

I - observar os recuos mnimos de lO,0Om (dez mastros) e 3,00 (trs metros) com relao, respectivamente, ao
alinhamento do logradouro e divisa do terreno, do aproveitamento da rea do recuo frontal para acostamento de veculos(34)

II - dispor de sistema de tratamento adequado de esgoto, com esterilizao de afluente nos hospitais de doenas
transmissveis e, eira todos os casos, quando no servidas pela rede geral de esg6to.

Ill - dispor de instalaes de incinerao de detritos;

IV dispor de instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, segundo modelos e especificaes do
Corpo de Bombeiros do Estado.

Art. 256
0
- Os quartos destinados a pacientes, devero ter as reas mnimas teis, respectivamente de 9,00 m2(nove
metros quadrados e doze metros quadrados (l2,Oom2) para um ( 1) e dois ( 2) leitos.

nico - Os quartos devero ter paredes revestidos de material lavvel e impermevel, e ser dotados de portas
com. largura mnima de I,00 (um metro)

Art. 257
0
- Os quartos destinados a pacientes e enfermarias devero ter formas geomtricas que permitam inscrio
de um circulo de dimetro mnimo de respectivamente 2,8Om (dois metros e oitenta centmetros) e 3,2Om (trs metros e vinte
centmetros).

Art. 258
0
- Todo pavimento onde se situam leitos dever dispor de compartimento destinado a copa, com rea
correspondente a 30 cm 2 (trinta centmetros quadrados) por leito, observando o mnimo de 6,OOm' (seis metros quadrados) de
paredes totalmente revestidos de azulejos e piso em ladrilhos ou material similar,

(34)obs.: Nova redao dada Pelo Art. 198 e Pargrafos da Lei 2.102 de 1975.

Art. 255
0
- As salas de cirurgia devero ser dotadas de instalaes para ar condicionado e iluminao artificial
adequada.

Art. 256
0
- As enfermarias no podero conter mais de seis ( 6) leitos em cada subdiviso e o total de leitos por
enfermaria no poder ser superior a 36 (trinta e seis).

nico - A rea correspondente a cada leito ser de 5,0Om'(cinco metros quadrados) nas enfermarias para adultos
e 3,OOm,' (trs metros quadrados) nas destinadas a crianas at doze anos,

Art. 261
0
- Todo pavimento dever dispor de compartimento desta nado a curativos com rea mnima de lO,Oom2
(dez metros quadrados).

Art. 262
0
- A rea destinada a copa e cozinha dever equivalera 50 centmetros quadrados por leito, observado o
mnimo de 3O,OOm'(trinta metros quadrados).

1
0
- A cozinha no poder comunicar-se com nenhum outro com paramento, ressalvada a copa,

2
0
- Nos hospitais de mais de l (um) pavimento, a copa central obrigatoriamente dever comunicar-se com as
copas secundrias, situadas nos diversos pavimentos, mediante elevadores monta carga.

Art. 263
0
- Cada pavimento devero dispor de instalaes sanit5rias na proporo de um vaso sanitrio, um
lavatrio, um chuveiro ou uma banheira por grupo de dez (1O) leitos e reunidas por sexo, sendo, observado o isolamento quanto
aos vasos sanitrios.
nico - Para os efeitos deste artigo, no se computaro os leitos situados em quartos que disponham de
instalaes sanitrias privativas,

Art. 264
0
- Cada pavimento dever dispor de instalaes sanitrias para uso privativo de empregados, com no
mnimo um (l) vaso sanitrio e l (um) lavatrio.

Art. 265
0
- Ser obrigatria a instalao de lavanderia adequada desinfeco e esterilizao de roupas,

Art., 266
0
- Os corredores de acesso as enfermarias, quartos destinados a Pacientes, salas de cirurgia ou outros
compartimentos de importncia , tero largura de 2,00 m ( dois metros)

nico ~ os corredores secundrios tero a largura mnima de 1,OOrn (um metro) ,

Art. 267
0
- Cada pavimento dever dispor de rea til mnima de 15,Oom2 (quinze metros quadrados) destinada a
permanncia de visitantes,

Art. 268
0
- Os diversos pavimentos devero comunicar-se entre si, atravs de, pelo menos, uma escada ou rampa
de l,5Om (um metro e cinquenta centmetros) de largura.

Art. 269
0
- A declvdade mxima permitida para as rampas ser de B%(oito por cento).

Art. 270
0
- Os hospitais de mais de dois (2) pavimentos devero obrigatoriamente dispor de elevadores sociais e de
servio, observando o disposta no artigo 210.

nico - os elevadores devero ter dimens6es que permitam o transporte de maca para adultos.

Art. 271
0
- Nos hospitais que no dispuserem de elevadores, sero obrigatria a comunicao dos pavimentos por
meio de rampas, podendo estas distar mais de 80,OOm (oitenta metros) do compartimento destinado pacientes, enfermaria,
salas de cirurgia e de curativos e outros de igual importncia.

Art. 272
0
- As edifica6es destinadas maternidade, alm das disposies deste Capitulo e das relativas a
edificaes em geral, de vero subordinar-se aos seguintes requisitos:

I - dispor de urna sala de parto para cada grupo de vinte e cinco (25) leitos;
II - dispor de berrio com capacidade equivalente aos nmeros de leitos de pacientes.

SEO V
Dos Estabelecimentos Comerciais e Industriais
SUB-SEO I
Das Lojas, Armazns e Depsitos

Art. 273
0
Para lojas, armazns e depsitos, alm das disposies deste cdigo, para as edificaes em geral, e
obrigatrio o atendimento dos requisitos desta subseco.

Art. 274
0
- Ser permitida a subdiviso de lojas, armazene ou depsitos, desde que as reas resultantes no sejam
inferiores a dezoito metros quadrados (18,OOm2) e tenham projeto regularmente aprovado.

Art. 275
0
- As lojas que abram para galerias podero ser dispensadas iluminao e ventilao direta; quando sua
profundidade no exceder a largura da galeria e o ponto mais distante de sua frente em relao ao acesso da prpria galeria no
exceder de quatro (4) vezes a largura desta.

Art. 276
0
- Nas edificaes destinadas a lojas, armazns e depsitos, dever existir por unidade um (l) vaso
sanitrio, (observados a separao por sexo e o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios).

1
0
- Para lojas e armazns, com rea igual ou inferior a 5O,OOm' (cinquenta metros quadrados) e depsitos,
admite-se a instalao de um s sanitrio.

2
0
- Quando as lojas no dispuserem de sanitrios privativos, as instalaes sanitrias obedecero ao critrio
fixado no artigo 238
0
$4
0
, itens "a" e "b",

Art. 277
0
- os armazns e depsitos no podero ter seus locais de trabalho comunicados diretamente com
compartimentos destinados a dormitrios ou sanitrios.

Art. 278
0
- As paredes internas e os picos de armazns sero revestidos, respectivamente, de azulejos e ladrilhos,
ou de material similar adequado, devendo dar-se o revestimento das paredes at a altura de 2,OOm (dois metros).

Art. 279
0
- As edificaes destinadas a depsitos de material e fcil combusto, devero dispor de instalaes contra
incndio e respectivo equipamento, de acordo com as especifica6es do Corpo de Bombeiros do Estado.

SUB-SEO

Dos Restaurantes, Bares e Casas de Lanche

Art. 280
0
As edificaes destinadas a restaurantes, alm de respeitar as disposies deste Captulo e as relativas e
edificaes em geral, devero subordinar-se aos seguintes requisitos:

I - dispor de salso de refeies de rea mnimas de trinta metros quadrados (3O,OOm2);

II - dispor de rea anexa ao salo de refei6es com dimenses capazes de conter um lavatrio para cada trinta
metros quadrados (30,OOm2);

III - dispor de cozinha, sem comunicao direta com o salo de refeies com rea equivalente a 1/5 (um quinto)
deste, observados os mnimos de 10,Oom2 (dez metros quadrados) quanto a rea de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros)
quando a menor dimenso;

IV - dispor de copa, comunicando-se com o salo de refeies e com a cozinha, com rea equivalente a 2/3 (dois
teros) desta, observados os mnimos de 8,OOm2 (oito metros quadrados) quanto rea e 2,8Om (dois metros e oitenta
centmetros) quanto a menor dimens5o.

Art. 281
0
- Sero obrigatria a execuo de instalaes sanitrias para o uso do pblico, contendo um (l) vaso
sanitrio, dois (2) lavatrios e dois (2) mictrios para 8o,OOm2 (oitenta metros quadra dos) do salo de refeies, observadas a
separao por sexo e o isola mento individual, quanto aos vasos sanitrios,

nico ~ As instalaes de uso Privativo dos empregados devero compor-se de um (1) vaso sanitrio, um (l)
mictrio, um (l) lavatrio e um chuveiro para cada 1OO,OOm' (cem metros quadrados) ou frao, de salo de refei5o, observados
a separao por sexo e o isolamento individual, quanto aos vasos sanitrios.

Art. 282
0
- Ser obrigatria a instalao de exaustores na cozinha.

Art. 283
0
- Os bares e casas de lanches devero dispor de lavat6rio no recinto de uso do pblico, na rea de servio.

Art. 284
0
- As instalaes sanitrias dos bares e casas de lanches devero compor-se de. no mnimo, um (l) vaso,
dois (2) mictrios e um (l) lavatrio, observadas a separao para sexo e isolamento individual quanto aos vasos sanitrios, com
localizao que permita fcil acesso ao pblico.

Art. 285
0
- As edificaes destinadas a restaurantes, bares e casas de lanche!: devero ser dotadas de instalaes
equipamentos para combate auxiliar ao incndio, segundo modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros do Estado.

SUB-SEO III

Das Edificaes Para Garagens, oficinas e Postos de Lubrificao

Art. 286
0
- As edificaes destinadas exclusivamente guarda de veculos devero subordinar-se aos seguintes
requisitos, alm das exigncias deste Cdigo para as edificaes em geral:

I dispor de p direito livre, mnimo de 2,25cm (dois metros e vinte e cinco centmetros) na parte destinada guarda
de veculos;

II - dispor de duplo acesso, com largura mnima de 3,OOm ( trs metros) cada, facultado o acesso nico com a
largura mnima de 5,5O m( cinco metros e cinquenta centmetros)

III dispor do pavimento trreo, de local para estacionamento de espera.
Art. 287
0
- As instalaes de administrao nos edifcios para garagens devero situar-se em pavimento que oferea
facilidade de acesso independente para o pblico.

Art. 288
0
- Nos compartimento destinados guarda de veiculasse r facultada a iluminao artificial, desde que
assegure ventilao natural.

Art. 289
0
- A capacidade mxima de guarda de veiculo dever ser indicada no projeto e constar do respectivo
"habite-se".

Art. 290
0
- Os edifcios garagens, respeitada a taxa de ocupao do Setor onde se situem, podero dispor do
dobro do ndice de aproveitamento do terreno previsto para o Setor,

Art. 291
0
Aplicar-se s edificaes destinadas a oficinas para consertos de veculos, alm das normas pertinentes
s edificaes em geral, o disposto no artigo 215 e do artigo 218,

Art. 292
0
- O p direito mnimas para as edificaes destinados oficinas ser de 3,2Om (trs metros e vinte
centmetros), nas dependncias de trabalho.

Art. 293
0
- S ser admitida Modificao destinada a oficina de reparos de veculos em terreiro cuja rea seja
suficiente para permitir a manobra e a guarda de veiculo, enquanto estes nela permaneam e dever dispor de acesso com largura
mnima de 3,00 (trs metros) guarda de recuo no inferior a 1O,Om (dez metros).

Art. 294
0
- As edificaes destinadas a postos de abastecimento e lubrificao, alm das exigncias previstas para
as edificaes em geral devero atender aos seguintes requisitos:

I Para os lotes centrais de quadra, testada mnima de 2Om (vinte metros) e rea mnima de 6OO,OOrn2
(seiscentos metros quadrados),para os lotes de esquina testada mnima de 20,00 (vinte metros) e rea mnima de setecentas
metros quadrados (7OO,Oom2);

II - dispor de pelo menos, dois acessos, guardadas as seguintes dimenses mnimas, 4,Oom (quatro metros) de
largura, 10,00m (dez metros) de afastamento entre si distante 1,OOm. (um metro) das divisas Laterais;

III - guardar o recuo mnimo de 7,00m(sete metros);

IV - possuir canaletas destinadas a captao de guas superficiais em toda a extenso do alinhamento, convergindo
para coletores em nmeros suficientes para evitar sua passagem para a via pblica;

V dispor para deposito, de inflamveis de Instalaes subterrneas metlicas, a prova de propagao de fogo;

VI - possuir obrigatoriamente em toda a frente do lote ho utilizada pelos vos de acesso, mureta com cinqenta
centmetros (O,5O cm ) de altura:

VII - dispor no mnimo de 5OOm(quinhentos metros) para outro estabelecimento congnere, contados sobre o meio
fio, do mesmo a direita e ou esquerda, a partir do eixo do terreno onde se premendo instalar novo posto, no sendo admissvel a
implantao ou a expanso de nenhum posto num raio de 2OOm (duzentos metros) de escolas hospitais, sanatrios, igrejas
teatros: cinemas, quartis, observando se as seguintes exigncias:

a) - quando do mesmo lado em que situa o terreno onde se pretende instalar o postoo existir uma transversal, a
distancia de 5OOm (quinhentos metros) ser a soma da parte conta at o encontro dos meios fios da rua principal, com os da
transversal, e a distncia nesta transversal.
b) - na transversal a distancia seis contada a partir do encontro dos meios-fios da rua principal com os de
transversal, sobre este ltimo at o eixo do terreno de qualquer uma das instalaes j existentes;
c) - guindo o terreno for de esquina, a contagem da distancia de 500,00rn (quinhentos metros) ser feita a partir do
ponto de intercesso das duas testadas do terreno. (Redao dada pela Lei n
0
1.639. de 28 de abril de 1972, publicado no Dirio
Oficial do Estado, edio de 15 .06.72) .

nico - Quando se trata de edificaes destinadas exclusivamente a posto de abastecimento, a rea do terreno
ser redutvel para o mnimo de 4OO,OOm2 (quatrocentos metros quadrados) para lotes centrais de quadra e 5OO,Oom2
(quinhentos metros quadrados) para lotes de esquina (35)

Art. 295
0
- os postos de abastecimento e lubrificao devero ter suas instalaes dispostas de modo a permitirem
fcil circulao aos veculos que, delas se servirem.

1
0
- As bombas de abastecimento devero estar afastadas, no mnimo 5,00.m (cinco metros) do alinhamento de
qualquer ponto da edificao, das divisas laterais e de fundo a 2,OOm (dois metros) entre si. (36)

2
0
obrigatria a instalao de aparelhos calibradores de ar e abastecimento de gua, observando o recuo mnimo
quatro metros de alinhamento.

Art. 296
0
- As dependncias destinadas a servio de lavagem e lubrificao tero p direito mnimo de 4,OOm
(quatro metros) e suas paredes devero ser integralmente revestidos de azulejos ou material similar.

$ nico - o piso do compartimento de lavagem ser dotado de ralos com capacidade suficiente para captao e
escoamento das aguas ,servidas,

35) Modificado pelo artigo 178 e 194 da Lei n
0
2.102 de 1975.
36) - Modificado pelo artigo 178 e 194 da Lei n
0
2.102 de 1975.

Art. 297
0
~ Ser proibida a instalao de bombas ou micropostos de abastecimento em logradouros pblicos,
jardins e rea de loteamentos

Art, 298
0
~ As edificaes destinadas, a garagens, oficinas o postos de abastecimento e lubrificao devero
atender as seguintes condies comuns:

a) - ter a laje impermeabilizadora revestido de cimento liso, ladrilhos ou material similar;

b) - ter a rea no edificada pavimentada;

c) - ser dotada de caixas receptara s de guas servidas, antes do seu lanamento na rede geral;

d) - dispor de instalao e equipamento para combate auxiliar de Incndio, de acordo com especificaro e modelos
do Corpo de Bombeiros do Estado;

e) - ter compartimentos destinados & administrao independentes dos locais de guarda de veculos ou de trabalho.

Art. 299
0
- As garagens, oficinas e postos de abastecimento e Lubrificao, devero ter instalaes sanitrias
Independentes, umas destinadas administrao e outras aos locais de trabalho.

1
0
- As dependncias destinadas administrao sero dotadas de um (l) vaso sanitrio para cada 80,00 m2
(oitenta metros quadrados) de sua rea e um lavatrio e um (l) mictrio para cada 40,00 m 2 (quarenta metros quadrados) reunidos
em um s compartimento e observado .o isolamento individual, quanto aos vasos sanitrios.

2
0
~ As dependncias destinadas ao trabalho especfico de estabelecimento, sero dotadas de:

a) - para os edifcios - garagens, o mnimo de um (l) chuveiro, um lavatrio, um (l) vaso sanitrio, convenientemente
isolados e mictrio;

b) - para as oficinas, dois (2) chuveiros, um (I) lavatrio, um (l) vaso sanitrio convenientemente Isolado e dois (2)
mictrios para cada seis (6) metros quadrados de rea construda ou frao;

c) para os postos de abastecimento, o mnimo de um (I) chuveiros um (l) lavatrio, um (l) vaso sanitrio,
convenientemente isolado e um mictrio;

d) - para os postos de abastecimento e lubrificao dois (2) chuveiros, um (l) lavatrio, um (i) vaso sanitrio
convenientemente isolado e dois mictrios para cada quatro elevadores de veculos ou frao .

Art. 300
0
- vedada igualmente a construo de postos de abastecimento em zonas estritamente residenciais,
admitidas as seguintes exce6es, desde que observadas todas as demais exigncias contidas nos artigos anteriores e as condies
de trfego segurana, paisagem e esttica:

l
0
- relocalizao de postos de abastecimento instalados e em funcionamento em logradouros pblicos;

2
0
~ implantao de novos postos do abastecimento instalados ou financiados pelo Petrleo Brasileiro S. A.
(Redao dada pelo Art. 2
0
da lei n
0
1.639. de 28 de abril de 1972, publicado no Dirio Oficial do Estado, edio de 15.06.1972),

Art. 30l
0
- Fica proibida a existncia de dormitrios nas edificaes destinadas a garagens, oficinas e postos no setor
urbano.

Art. 3O2
0
- Nos setores residenciais, ficar a critrio do rgo competente da Prefeitura, a localiza5o de edificaes
destinadas a oficinas para veculos, as quais no podero, em caso algum, situar se a distancia inferior a 1O,OO-m (dez metros) de
qualquer outra edificao no similar.

Art. 303
0
- As instalaes de bombas de gasolina para uso privado devero ser examinadas por uma Comisso
especialmente e designada pelo Diretor da D.F.O,

SUB-SEO IV

Das Edificac6es Destinadas a Mercados e supermercados

Art. 304
0
~ As edifica5es destinadas a mercados e supermercados devero satisfazer s seguintes exigncias,
alm das condies estabelecidas para edificaes em geral:

I situar-se em terreno de testada no inferior e quinze metros (l5,OOm) e rea mnima de 3OO,Oom2 (trezentos
metros quadrados)(37)

II - ter p direito livre mnimo de 4,OOrn (quatro metros) para mercados, e 3,5Orn (trs metros e cinquenta
centmetros) para supermercados;

III - ser dotados de piso revestido de ladrilhos ou material similar com nmero de ralos suficientes para o rpido
escoamento de guas;

IV observar o recuo mnimo de 6,OOm(seis metros ) com utilizao da rea resultante para acostamento de
veculos

V - dispor de aberturas de ilumina5o e ventilao com rea total no inferior a 1/5 (um quinto) da rea interna e
dispostas de modo a proporcionar iluminao homognea para todo o compartimento.

VI - devero dispor de compartimento para administrao com rea no inferior a15,oom2 (quinze metros
quadrados);

VII - Ter reservatrio dgua com capacidade mnima de cinco mil litros (5.OOOL) e dez litros por metro quadrado de
rea construda para mercados e trs mil litros (3.000L) para supermercados;

VIII ser dotados de instalaes e equipamentos adequados contra incndio de acordo com o estabelecido neste
Cdigo;
IX - ter Instalao de incinerao de lixo de acordo com o que determina este Cdigo,

(37) Modificado pelo Art. 196 incisos I ,II, III da lei 2.102 e folha de zoneamento da lei 2.699/79.

Art. 305
0
- As ruas internas dos mercados, cobertas ou no, destinadas exclusivamente a pedestres sero no mnimo
3,Oom (trs metros) de largura, e as destinadas a veculos tero 7,OOm (sete metros) de largura mnima.

Art, 306
0
- O projeto de edificao para mercado, especificaria destinaro e cada compartimento, segundo o ramo
comercial, subordinando-se s disposies deste Cdigo no que lhe aplicvel.

Art. 3O7
0
- Nenhum compartimento poder ter rea inferior a oito metros quadrados (8,OOm2) largura menor 2,5Om
(dois metros e cinquenta centmetros),

nico - Nenhuma parede divisria de compartimento poder ter altura inferior a 2,5Om (dois metros e cinquenta
centmetros).

(38)Obs.: Modificado pelo Art. 196 incisos; I, II e III da Lei 2.102 e folha de zoneamento da lei 2.699/79.

Art. 308
0
~ os mercados dever5o dispor de Instalaes sanitrias masculina na proporo mnima de um (l) vaso
Sanitrio e um (l) chuveiro para cada grupo de vinte (20) compartimentos e um (I) lavatrio e um (l) mictrio para cada grupo de dez
(1O) compartimentos, as instalaes femininas sero executadas na proporo mnima de (l) vaso sanitrio e um (l) chuveiro para
cada grupo de vinte (20) compartimentos, obedecida a exigncia mnima de dois (2) chuveiros,

Art. 309
0
- Ser permitida a instalao de supermercados nos pavimentos terrenos e de subsolo, de edificaes no
especificamente destinadas a esse fim desde que atendidas as exigncias do art. 304
0
e observado o recuo de 6,OOm (seis
metros) para o pavimento trreo com acesso complemente independente do da edificao.

Art. 310
0
- A distncia mnima entre os balces prateleiras, para assegurar a livre circulao interna, ser de l,8Om
(um metro e oitenta centmetros),

Art. 311
0
- Os vos de acesso devero guardar a proporo mnima de O,O5cm2 (cinco centmetros quadrados)
para cada metro quadrado de rea de construo.

nico - As sadas individuais de cojitr6le do estabelecimento devero ter largura mnima de 1,Oom2 (um metro
quadrado) na proporo de uma sada para cada l5o,OOm2 (cento e cinquenta metros quadrados).

Art. 312
0
- Os supermercados disporo de instalaes sanitrias nas seguintes propores:

masculino: - (l) W,C.-11) lavatrio - 2(dois) mictrios para ca da 2OO,OQm' (duzentos metros quadrados),
Feminino - l (um) W.C. ~ l (um) lavatrio para cada 3OO,Oom2(trezentos metros quadrados).

nico ~ Ser exigida a instalao de no mnimo l (um) chuveiro por sexo,

SUB-SEO V

das Edificaes Destinadas a Centros Comerciais

Art. 313
0
- Entende-se por centro comercial a edificao destinada ao comercio em geral, nele podendo funcionar
Inclusive, agncias bancrias,

Art. 314
0
- As edificaes destinadas a centros comerciais devero subordinar-se s seguintes normas, alm das
estabelecidos para as edificaes em geral:

I - situar-se em terreno de frente no inferior a quinze metros (15,OOm) e rea mnima de ( 600,00m2) seiscentos
metros quadrados.

II - situar por pavimento distintos os compartimentos destina dos ao exerccio de comrcio e escritrios em geral,
observados, respectivamente, os ps direitos de 3,5Om (trs metros e cinquenta centro metros),-

III - observar o recuo mnimo de 6,OOm (seis metros) com utilizao da rea resultante para acostamento de
veculos ou ajardinarnento40)

Art. 315
0
- O projeto especificar a destinaro de cada compartimento que se subordinar s disposies deste
cdigo que lhe forem. aplicveis.

Art. 316
0
- Os compartimentos destinados a lojas a juzo do rgo competente da Prefeitura, podero ter suas reas
mnimas, de que trata o artigo 274. reduzida para at 12,Oom2 (doze metros quadrados com frente mima de 2,50m (dois metros e
cincoenta centmetros).

Art. 3l7
0
, A administrao do conjunto edificado dever dispor de instalao em local a ela especialmente destinado
e de fcil acesso ao pblico.

Art. 3l8
0
- Aplica-se o disposto no artigo 308
0
para as instalaes sanitrias dos Centros Comerciais.

SUBSECO - VI

Das Edificaes Para Industrias em Geral

Art. 319
0
- Nenhuma licena para deificao destinada a indstria ser concedida sem prvio estudo de sua
localizao, observando disposto no Livro I, deste Cdigo (41)

(39) Obs. Modificado pelo Art. 196 incisos I, II, III da Lei 2.102/75 e folha de zoneamento da lei 2.699/79.
(40) Obs. Modificado pelo Art. 196 incisos I, II, III da Lei 2.102/75 e folha de zoneamento da lei 2.699/79.
(41) Obs. Ver a Sub-seo I da Seo V, Cap. V da lei 2.102/75( Arts. 280 e 286).
Obs.: - Os artigos. 282 283 foram modificados pela Lei 2.699179.

Art. 320
0
- Todo projeto de edificao para fins industriais dever estimar a lotao do estabelecimento a que se
destina.
Art. 321
0
- As edificaes destinadas a fins industriais devero satisfazer as seguintes condies em geral:

I - ter p direito mnimo de 3,5Om (trs metros e cinquenta centmetros) para locais de trabalho dos operrios;

II Ter os pisos e as paredes at a altura de 2,OOm(dois metros) revestidos de material resistente, liso e
impermevel;

III - dispor de abertura de iluminao e ventilao correspondente a 1/5 (um quinto) da rea do piso;

IV - dispor, nos locais de trabalho dos operrios, de portas de acesso, rebatendo para fora do compartimento;

V - dispor de instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio na forma deste Cdigo.

nico - O disposto na alnea II deste artigo s se aplicara s indstrias de gneros alimentcios e produtos
qumicos,

Art. 322 - As edificaes para fins industriais com mais de (um) pavimento devero ser dotados, de pelo menos,
uma escada ou rampa com largura livre de um centmetro (1cm), por operrio, observado um mnimo absoluto de um metro e
cinquenta centmetros (l,5Om).

1
0
- Sempre que a largura da escada ou rampa ultrapassar 2,5Om (dois metros e cinquenta centmetros) ser
obrigatrio dividi-la por meio de corrimos de tal forma que nenhuma subdiviso tenha largura de 1.5Om (um metro e cinquenta
centmetros).

2
0
- Nenhuma escada ou rampa poder distar em cada pavimento, de mais de 3O,OOm (trinta metros) do ponto
mais distante por ela servida.

Art. 323
0
- As edifica8es destinadas a fins industriais, devero ter nstala6es sanitrias independentes para servir
aos comparti mentos de administrao e aos locais de trabalho dos operrios.

Art. 324
0
- Os compartimentos sanitrios para operrios sero devidamente separados por sexo e dotados de
aparelhos nas seguintes propores:

a) - at 75 operrios um (I) vaso Sanitrio, um (I) lavatrio, dois (2) mictrios e dois (2) chuveiros para cada grupo
de 25 ( vinte e cinco) ou frao.

b) acima de 75 (setenta e cinco) operrios, um (I) vaso sanitrio, um (l) lavatrio, dois mictrios e dois (2) chuveiros
para cada grupo de 30 (trinta) operrios ou fraco.

II - Para mulheres:

a) - at 75 (setenta e cinco) operrios, dois (2) vasos sanitrios, um (l) lavatrio e dois (2) chuveiros para cada
grupo de 25 (vinte e cinco) ou frao;

b) acima de 75 (setenta e cinco ) operrios, dois (2) vasos sanitrios, um (l) lavatrio e dois (2) chuveiros para cada
grupo de 30 (trinta ) ou frao.

nico ~ os locais de trabalho no podero comunicar-se direta mente com compartimentos destinados a
sanitrios.

Art. 325
0
- As edificaes para fins industriais devero dispor de compartimentos para vestirios anexo aos
respectivos sanitrios , por sexo, com rea de O,50 m2 (cinquenta decmetros quadrados) por operrios e nunca inferior a 8,oo m2
(oito metros quadrados).

nico - Os vestirios sero dotados de armrios, afastados de frente ou das paredes opostas no mnimo 1,5Om
(um metro e - cinquenta centmetros).

Art. 326
0
- Ser obrigatria a existncia de compartimentos destinado a prestao de socorros de emergncia com
rea mnima de seis metros quadrados (6,Oom2) por grupo de 100 (cem) empregados ou frao.

Art. 327
0
- Nas edifica5es para fins industriais cuja lota5o por turno de servio seja superior a 150 (cento e
cinquenta operrios) ser obrigatria a existncia de refeitrio, observadas s seguintes condies:

I - ter rea mnima de O,80 m2 (oitenta decmetros quadrados) por empregados:

II - dispor de piso ladrilhado e paredes azulejadas at a altura mnima de l,5Om (um metro e cinquenta centmetros)
facultando-se em ambos os casos o emprego de materiais similares.

nico - As cozinhas anexas aos refeitrios aplicam-se as disposies do artigo 280 e alnea III

Art. 328
0
Os compartimentos destinados ao trabalho no podero comunicar-se diretamente com refeitrios.

Art. 329
0
- Os locais de trabalho devero ser dotados de Instalaes para distribuio de gua potvel, por meio de
bebedouros higinico com jato d'gua inclinado,

Art. 330
0
- Sempre que do processo industrial resultar a produo de gases, vap6res, fumaas, poeira e outros
resduos nocivos edificao, devero existir Instalaes que disciplinem a eliminao de tais resduos.

Art. 331
0
- As chamins devero ter altura que ultrapasse no; mnimo de 5,OOrn (cinco metros) edificao mais
alta em um raio de 100 (cem metros),

Art. 332
0
- As edificaes destinadas a industrial devero distar de, no mnimo, 3,OOm (trs metros) de qualquer
ponto das divisas do terreno e dispor de rea privativa de carga e descarga de matria prima e produtos industrializados, de modo a
no prejudicar o trnsito de pedestre e veculos nos logradouros com que se limitem. (42)

SUB-SEO VII

Das Edificaes Para Indstrias de Gneros Alimentcios

Art. 333
0
- As edificaes destinadas a indstria de gnero alimentados devero satisfazer s seguintes condies
alm das exigidas neste Cdigo para as edificaes em geral:

I - dispor de torneiras e ralos que facilitem a lavagem dos locais de trabalho, impedindo o escoamento das guas
servidas para fora do compartimento:

II - dispor, nos locais de trabalho, de um (l) lavatrio para cada lOO,Oom2 (cem metros quadrados) de rea ou
frao;

(42)Obs.: Modificado pelas folhas de zoneamento, ZI1, Zl2, ZI3 da lei 2.699 de 1979.

III - os compartimento de venda de gneros alimentcios tero a rea mnima de 12,Oom2 (doze metros
quadrados) e a largura mnima de 3,00 (trs metros) os de manipulao, a rea mnima de 2O,OOm2 ( vinte metros quadrados) e
largura mnima de 4,00 m (quatro metros);

IV - o acesso s instalaes sanitrias no poder ser feita diretamente pelo compartimento de manipulao ou de
venda de gneros alimentcios.

SUB SEO VIII

Das Edificaes Para Industriais e Depsitos de Explosivos e Inflamveis

Art. 334
0
- As edificaes destinadas a indstria ou de deposito de inflamveis, alm das disposies deste Captulo
e as relativas e edificao em geral, devero nos respectivos projetos, apresentar as seguintes condies:

I - pormenores de instalao, tipo inflamvel a produzir ou operar capacidade de tanques e outros recipientes,
dispositivos protetores contra incndio, sistema de sinalizao e alarme.

II - planta de localizao, pormenorizando a edificao e a posio dos tanques ou recipientes.

Art. 335
0
- os depsitos de inflamveis lquidos com dependncias apropriadas para acondicionamento e
armazenamento, em tambores barricas ou outros recipientes mveis, devero satisfazer aos seguintes requisitos:

I - dividir-se em sees independentes com capacidade mxima de 200-00 (duzentos mil) litros por unidade;

II - conter recipientes de capacidade mxima de 2 00 (duzentos ) litros por unidade;

III - dispor de aberturas de iluminao equivalentes a 1/20 ( um vigsimo) da rea de piso;

IV - dispor de abertura de ventilao natural com dimenses suficientes para dar vazo aos gases emanados
situando-se ao nvel do piso ou na parte superior das paredes, conforme a densidade desses gases;

V - dispor de Instalaes eltrica blindadas e de proteo aos focos incandescentes por meio de globos
Impermeveis e gases e protegidos por telas metlicas;

VI ~ observar o afastamento mnimo de 4,O0m (quatro metro). Entre cada pavilho e qualquer outra edificao ou
ponto da divisa do terreno.

Art. 336
0
~ Os tanques utilizados para armazenamento de inflamveis devero satisfazer aos seguintes requisitos

I - serem construdos em concreto, ato ou ferro galvanizado fundido ou laminado;

II - capacidade mxima de 6.000.000 (seis milhes) de litros por unidade.

1
0
- os tanques elevados devero ser ligados eletricamente terra, quando metlicos, serem circundados por muro
ou escavao que possibilite conteno de liquido igual a capacidade de tanque e distar entre si ou de qualquer edificao ou
ponto de DlVlSA de terreno l.1/2 (uma e meia) vezes sua maior dimenso.

2
0
- os tanques subterrneos devero ter seu topo no mnimo 0,50 cm (cinquenta centmetros) abaixo do nvel do
solo, ser dotados de tubos de ventilao permanente e distar entras si sua maior dimenso respeitado o mnimo de 2,OOm (dois
metros).

3
0
~ Os tanques semi-subterrneos sero admitidos nos terrenos acidentados, desde que seus dispositivos para
abastecimento e esgotamento estejam situados pelo menos a 0,5Ocm (cinquenta centmetros acima da superfcie do solo.

Art. 337
0
- As edificaes destinadas indstria ou depsito de explosivos, alm das disposies deste Captulo e
as relativas a edificaes em geral, devero satisfazer s seguintes condies:

I - situar-se distancia mnima de 50m (cincoenta metros) de qualquer edificao vizinha ou de qualquer ponto de
divisa do terreno, contornando este por arborizao densa;

II - dispor de instalaes de administrao independente dos locais de trabalho industrial;

III - observar a distancia mnima de 8,OOm (oito metros), entre cada pavilho destinado a depsito;

IV - ter as janelas que sejam diretamente voltadas para o sol, providas de venezianas de madeira e vidro fosco;

V - serem aparelhados de proteo contra descargas atmosfricas e de instalao e equipamentos adequado a
combate auxiliar de incndio dentro de especificaes de modelos previamente aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado.

(43) Modificado pelas folhas de zoneamento ZI1, ZI2 e ZI3, da Lei 2.699 de 1979.

SEO VI

Das Edificaes Para Fins Culturais e Recreativos

SUB-SEO I

Das Normas Gerais

Art. 338
0
- As edificaes destinadas a reunies culturais e recreativas, devero satisfazer s seguintes condies,
alm das exigncias deste Cdigo para as edificaes em geral;

I - ser dotadas de ante-sala com rea mnima equivalente a 115 (um quinto) da rea total do salo ou sales de
reunio;
II - dispor em cada sala de reunio coletiva de portas de acesso com largura total mnima de 1,5Om (um metro e
cinquenta centmetros) acrescida de O,5Om para cada grupo de (1OO) cem pessoas, distribudas em corredores de largura no
inferior l,2Ocn (um metro e vinte centmetros) e para estimativa de capacidade, ndice de O,60 cm2 (sessenta centmetros
quadrados) por pessoa;

III - dispor de, no mnimo, duas sadas para logradouros, ou para corredores externos de largura no inferior a
3,OOm (trs metros)e acrescido de 5Ocm (cinquenta centmetros)por grupo de cem pessoas, vedada a abertura de folhas de
portas sobre o passeio;

IV - ser dotadas de instalaes de ar condicionado, nos sales ante-sala, quando de capacidade superior a 500
(quinhentas) pessoas e situadas na zona urbana;
V - ser dotadas de instalaes de renovao de ar, quando d capacidade inferior a 500 (qu4nheiitas) pessoas e
situadas na zona urbana ou para qualquer capacidade quando situadas na zona urbana;

VI - dispor de sinalizao indicadora de percursos para sadas dos sales com dispositivos capazes de, se
necessrio torn-la visvel na obscuridade;

VII ~ dispor de instalaes e equipamentos adequados ao combate auxiliar de Incndios dentro de especializaes e
modelos do Corpo de Bombeiros do Estado.

Art. 339
0
- Nos oal6es de reunio, a disposio das poltronas de uso do pblico dever ser feita por actores
separados por circulao longitudinais e transversais, no podendo o total de poltronas em cada setor exceder de 250 (duzentos e
cinquenta) unidades.

Art. 340
0
- A localizao das poltronas dever dar-se em uma zona definida, em planta entre duas retas que,
partindo das extremidades da tela, palco ou instalao equivalente, forma com estas um ngulo 10 mximo de 125 (cento e vinte e
cinco graus)

SUB-SEO II

Das Edificaes Para Cinemas e Teatros

Art. 347
0
- As edifica6es destinadas a cinemas, alm das disposies desta Seo e as relativas a edificaes em
geral, devero satisfazer as seguintes condies,

I - ter p direito livre, mnimo na sala de projeo, de 6,OOm (seis metros) admitida a reduo para 2, 6Om (dois
metros e sessenta centmetros), sobre a galeria, quando houver;

II - dispor de bilheterias, na proporo de uma para cada 600 (seiscentas) pessoas, ou frao, com o mnimo de
duas (2) vedada a abertura de guichs para logradouro pblico;

III - ser dotadas de entrada e saldas na sala de projeo, distinta entre si;

IV - observar afastamento mnimo entre a primeira fila da poltrona e a tela de projeo de modo que o raio visual do
espectador, em relao ponto mais alto desta, faa com seu plano um ngulo no superior a 60%(sessenta por cento);

V - dispor de instalao eltrica que permita a transio lenta de intensidade luminosa obscuridade e vice versam
no incio e fim de projeo.

Art. 348
0
~ A Cabine de projeo dever subordinar-se aos seguintes requisitos:

I - ser executada em material incombustvel inclusive as portas, observado o p direito mnimo de 2,6Om (dois
metros e sessenta centmetros);

II - dispor de rea mnima de 7,OOm2 (sete metros quadrados)por projetor, ou de 1O,OOm' (dez metros quadrados)
quando houver um s projetor;

III - comunicar-se diretamente com compartimento sanitrio privativo, dispondo este de vestirio, lavatrio, chuveiro
e vaso sanitrio

IV - ter acesso Independente da sala de projeo, vedada qualquer abertura para esta, salvo os visores
indispensveis projeo;

V - ter asseguradas a iluminao e ventilao naturais;

VI ~ dispor de instalaes e equipamentos prprios para combate auxiliar de incndio, dentro de modelo e
especificaes do Corpo de Bombeiros do Estado

Art. 349
0
- As edifca6es destinadas a teatros, alm das disposies deste Capitulo e as aplicveis a edificaes
em geral, devero satisfazer as seguintes condi6es:

I - observar o disposto no artigo 347
0
, itens I. II, III e V.

II - dispor, entre o palco e a plateia e em plano inferior a esta, de espao destinado a orquestra, de modo a no
perturbar a visibilidade de qualquer espectador, ligando-as diretamente com os bastidores;

III - dispor de locais destinados a instalaes de bares, bombonieres ou congneres com rea proporcional a
1,OOm2 (um metro quadrado) por grimpo de vinte (20) pessoas ou frao;

IV - dispor de pelo menos, dois (2) camarins individuais para artistas com instalaes sanitrias privadas

Art. 350
0
- Para os bastidores devero ser observadas as seguintes condies:

I - largura mnima de 2,OOm (dois metros) para as circulaes;

II - comunicao direta e fcil com o exterior da edificao.

SUB-SEO III

Das Edificaes Para Escolas e Ginsios

Art. 351
0
- As edificaes destinadas a escolas e ginsios, devero satisfazer s seguintes condies, alm das
exigncias deste Cdigo, para as edificaes em geral:

I - localizar-se a um raio mnimo de 100,00 m (cem metros) de qualquer edificao de fins Industriais,
hospitais,
Quartis, estaes rede ferrovirias, casa de diverses, depostos de inflamveis e explosivos ou quaisquer
outros cujas vizinhanas, a juzo do rgo tcnico competente no seja recomendvel;

II - observar o recuo mnimo de 6,OOm(seis metros) em relao ao alinhamento do gradil, com aproveitamento de
rea resultante para acostamento de veculos e de 3,OOm (trs metros) em relao a qualquer ponto das divisas do terreno,
quando servir de rea de iluminao e ventilao da sala de aula;

III- observar a taxa de ocupao mxima de 5O%(cinquenta por cento) qualquer que seja o setor urbano em que se
situe (44)

Art. 352
0
- As edificaes destinadas a escolas, devero ter as salas de aula subordinadas s seguintes condies:

I - p direito mnimo de 3,0Om (trs metros);

II - rea mnima de 3O,OOm2 (trinta metros quadrados) no podendo sua maior extenso exceder de 1,5 (uma e
meia) vezes a menor;

III - dispor de janelas em apenas uma de suas paredes, asseguradas iluminao lateral esquerda e a tiragem de ar
por meio de pequenas aberturas na parte superior da parede oposta;

IV - ter suas janelas dispostas no sentido do eixo maior da sala quando esta tiver forma retangular.

1
0
- As salas especiais no se sujeitam s exigncias deste Cdigo desde que apresentem condies
satisfatrias no desenvolvimento da especialidade a atender.

Art. 353
0
- Os refeitrios quando houver, devero dispor de rea proporcional a um metro quadrado (1Oom2) por
pessoa observado o p direito de trs metros (3,00) para rea de at oitenta metros quadrados (8O,OOrn2) e cinquenta centmetros
quadrados (O,50 cm2) quando excedida esta rea.

1
0
- A rea mnima dos refeitrios ser de 3O,OOm2 (trinta metros quadrados);

2
0
- Sempre que o refeitrio e sua cozinha se situarem em pavimentos diversos, ser obrigatria a instalao de
elevadores monta carga, entre esses compartimentos,

Art. 354
0
- As cozinhas tero rea equivalente a 1/5 (um quinto) da rea do refeitrio a que sirvam, observado o
mnimo de 12,00 m2 (doze metros quadrados) com largura no Inferior a 2,8Om (dois metros e oitenta centmetros) no podendo
comunicar-se diretamente com o refeitrio.

(44) - Obs.: Modificado pelas folhas de zoneamento ZI1, Zl2 e ZI3 da Lei 2.699 de 1979

$ nico - Ser obrigatria a execuo de copa comunicando-se com o refeitrio e a cozinha, com rea equivalente a
2/3 (dois tero desta, observado os mnimos de 12,OOm2 (doze metros quadrados) de rea e 2,8Om (dois metros e oitenta
centmetros) de menor dimenso.

Art. 355
0
- Os dormitrios devero dispor de rea proporcional ao numero de alunos, tomando-se o ndice de
4,Oom2 (quatro metros) por pessoa, e seu p direito dever ser de 3,OO (trs metros) para at 8O,0Om2 (oitenta metros
quadrados) de rea ou 3,5Om (trs metros e cinquenta centmetros) nos demais casos.

nico - Os dormitrios devero dispor de instalaes sanitrias anexas na proporo de um (l) vaso sanitrio, dois
(2) lavatrios, dois (2) mictrios e dois (2) chuveiros para cada grupo de doze leitos ou frao.
.
Art. 356
0
- O gabinete mdico-dentrio dever ser dividido sees de rea mnima de 1O,Oom2 (dez metros
quadrados), dispor de salas de espera privativa e no se comunicar diretamente com nenhum outro compartimento

Art. 357
0
- As edifica6es destinadas a escola devero dispor 8, instalaes sanitrias dentro das seguintes
propores e observado o isolamento individual para vasos sanitrios.

a) - Masculino: um (i) mictrio e um (l) lavatrio por grupo de quinze (l5) alunos, um (l) chuveiro e um (l)
vaso sanitrio por grupo de vinte e cinco (25) ou frao;

b) - Feminino: um ( l) lavatrio, um ( l) chuveiro por grupo de vinte ( 20) alunas e um ( l) vaso sanitrio por grupo de
quinze ( 15).
Art. 358
0
- Os corredores devero ter a largura mnima de dois metros (2,OOm) quando principais e um metro e
sessenta centmetros( 1,6O cm) quando secundrios.

Art. 359
0
- As escadas devero observar as larguras de 1,5 Cm(um e meio centmetros), por aluno, com o mnimo
de l,5Om (um metro e cincoenta centmetros)de lances retos, devendo seus degraus ter 30,0com (trinta centmetros) de largura
por 15,00 (quinze centmetros) de altura,

Art. 360
0
- As rampas no podero ter declividades superior a 1O%(dez por cento), aplicando-se quanto sua
largura, o disposto no artigo anterior.

nico - Nenhuma escada ou rampa distar, em cada pavimento mais de 3O,OOm(trinta metros) de ponto mais
afastado por ela servido

Art. 361
0
- Toda edificao destinada a escola, dever dispor de Instalao para bebedouros higinicos de jato
Inclinado, na proporo de um (1) aparelho por grupo de 30 (trinta) alunos.

Art. 362
0
- Ser obrigatria a execuo de rea coberta para recreio, equivalente a 1/3 da rea prevista para as
salas de aula.
$ nico - Admite-se como rea de recreio as circulaes externas e exclusivamente de acesso salas de aula,
desde que tenham largura igual ou superior a 3,OOm (trs metros)

Art. 363
0
- Toda edificao destinada a escol com mais de 3 (trs) pavimentos, dever dispor de 2 (dois elevadores).

Art. 364
0
- Os Ginsios de Esportes, quando destinados a jogos., tero rea mnima de 55O,OOm' (quinhentos e
cinquenta metros quadra dos).

nico - Ser exigida estrutura em concreto armado na edificao destinada ao pblico,, sendo facultativa a
cobertura metlica ou mista.

Art. 365
0
- O p direito mnimo livre para Ginsio ser de seis metros (6,OOm) em relao ao centro da praa de
esportes.

Art. 366
0
~ os ginsios devero dispor de instalaes para vestirios na proporo de l,OOm2 (hum metro quadrado)
por 1O,OOm2( dez metros quadrados) da rea da praa de esportes, dotadas de armrios e comunicando-se com as Instalaes
sanitrias, observada a separao por sexo,

Art. 367
0
- As Instalaes sanitrias de ginsios sero compostas de vaso sanitrio, trs (3) chuveiros, 2 (dois)
lavatrio e 2 (dois) mictrios para cada 1OOOOm' (cem metros quadrados) de rea da praa de esportes, observado a operao
por sexo a Isolamento individual para os vasos sanitrios a os chuveiros,

$ nico - As instalaes sanitrias de uso do pblico sero compostas de ( 1) um vaso sanitrio dois lavatrios por
grupo de 100 ( cem ) espectadores,

Art. 368
0
~ As escolas e ginsios devero ser dotados de instalaes e equipamentos para combate auxiliar de
incndio, segundo Modlo e especificaes do Corpo de Bombeiros,

SUB-SEO IV

Das Edificaes Para Circos e Parques de Diverses

Art. 369
0
- A localizao e o funcionamento de circos e parques de diverses desmontveis, dependero de vistorias
e aprovao previa do rgo competente da Secretaria de Viao e obras Pblicas do municpio.

nico - Ser obrigatria, para os efeitos previstos neste artigo, a renovao de vistoria cada trs (3) meses,

Art. 370
0
- os parques de diverses de carter permanentes devero subordinar-se s disposies em geral e s
deste Cdigo.

nico - O funcionamento dos parques de diverses de que trata este artigo, dependera da expedio de "habite-
se' pelo 6rgro competente da Prefeitura.

Art. 371
0
- Ser proibida a localizao de Circos e Parques de diverses:

I - com menos de 1O.OOm(dez metros) de recuo de qualquer logradouro;
II - em raio de lOO,OOm (cem metros) de escolas, asilo ou hospitais;
III - a distancia inferior a 1O,OOm (dez metros) de qualquer edificao vizinha,

Art. 372
0
- Os circos e parques de diverses devero ser dotados de instalaes e equipamentos para combate
auxiliar de incndio, segundo modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros do Estado,

SEO VII
Doo Templos Religiosos e Cemitrios

SUB-SEO I

Dos Templos Religiosos

Art. 373
0
~ As edificaes destinadas a templos religiosos, devero satisfazer s seguintes condies, alm das
exigncias deste Cdigo para as especificaes em geral.

I - dispor de recuo mnimo de 6,0Om (seis metros) para via pblica, para acostamento de veculos(45)

lI - dispor, pelo menos, de um (l) conjunto sanitrio por sexo, para uso do pblico,

Art. 374
0
- Na construo de edifcios destinados a templos religiosos sero respeitadas as peculiaridades de cada
culto, desde que fiquem) asseguradas todas as medidas de proteo, segurana e conforto do pblico, contidas neste cdigo,

SUB-SEO II

Dos Cemitrios

Art. 375
0
- A localizao de cemitrios ficar a critrio dos rgos competentes da S.V.O.P, que procedero a
estudos particulariza dos para determinar sua implantao e expanso(46)

SEO VIII
Das Garagens e rea de Estacionamento (47)

Art. 376
0
~ As edificaes em geral,, alm das exigncias deste Cdigo, devero reservar reas piara garagens ou
estacionamento para veculos obedecendo os seguintes critrios:

(45) Modificado pelas folhas de zoneamento de uso do solo da Lei 2.699/79.
(46) Modificado pelo artigo 200 (Pargrafos 1 a 10) da Lei 2.699/79.
(47) Modificado pelo anexo 7 folhas 8 e 9 da Lei 2.699/79.

I - as residncias unifamiliares com mais de 7O,OOm2( setenta metros quadrados) de reas construdas, ficaro
obrigadas a reservar rea de estacionamento para l (um) veculo, ficando isenta dessa exigncia as de reas inferiores a 7O,OOm'
(setenta metros quadrados)bem como as amplia6e8 de edificaes residenciais trreas at o de mais 2 (dicas) unidades
superpostas;

II - as edificaes multifamiliares (edifcios de apartamentos) condicon,3rao as seguintes quantidades.

a) - apartamento com rea construda de at 7O,OOm2 (setenta metros quadrados), I (uma) vaga para cada grupo
de 3 (trs) apartamentos,

b) - apartamentos de mais de 7O,OOrn2 (setenta metros quadrados) uma vaga por cada grupo de 2 (dois)
apartamentos;

c) - apartamento de rea superiores a 12O,OOrnl (cento e vinte metros quadrados), uma (I) vaga para cada
unidade;

III - os hotis devero reservar rea para estacionamento ou garagem na proporo de l (uma) vaga por cada grupo
de 10 (dez) quartos ou apartamentos;

IV - os hospitais reservaro l (uma) vaga para cada grupo de (cinco) quartos ou apartamentos;

V - os supermercados reservaro 20%(vinte por cento) de sua rea construdo para estacionamento, independente
de espao reservado a carga ou descarga de mercadorias;

VII - as escolas condicionaro as seguintes vagas:

a) - escolas de ensino mdio, I (uma) vaga por - cada sala de aula;

b) - as escolas superiores, 3 (trs) vagas por, cada sala de aula;

c) - as escolas de ensino primrio ficaro isentas de reservas de construo de rea para estacionamento.

2
0
- os casos omissos e especiais ficaro sujeitos a estudos particulares levados a efeito pelo 6rgo competente
da S.V.O.P.
SEO IX
Das Obras e Exigncias Complementares

SUB-SEO I

Dos Passeios (48)

Art. 377
0
- Ser obrigatria a execuo de passeios em toda frente de terreno localizado em logradouros pblicos
providos de meios fios,

Art. 378
0
~ Competir a Prefeitura, atravs de seus rgos tcnicos, fixar o tipo de pavimentao dos passeios para
cada logradouro

Art. 379
0
~ Sero obrigatoriamente deixados ao longo dos meios fios, nas dimens6es, forma de distancia fixadas
pela Prefeitura, aberturas destinadas ao plantio de arvores

Art. 380
0
- A rampa de acesso de veculos podero ocupar a partir do meio-fio at o mximo de 1/5 (um quinto) da
largura do passeio.

nico - Ser proibida a execuo de rampas em salincias projetadas do meio fio para o leito do logradouro ou
alinhamento de gradil para o passeio.

Art. 381
0
- A conservao dos passeios caber, sob as san6es deste Cdigo, ao proprietrio do terreno a que
sirva.

Art. 382
0
- A inexecuo de passeios ou o perecimento dos existentes importar na realizao das obras
necessrias diretamente pela prefeitura, que cobrar as despesas com acrscimo de taxa de administrao fixada em 30%(trinta
por cento) do valor total.

SUBSECO II

Do Arrimo de Terras, ds Valas e Escoamento de guas (49)

Art. 383
0
- Ser obrigatria a execuo do arrimo de terras sempre que o nvel de um terreno seja superior ao
logradouro onde se situe,

nico - Ser exigida igualmente a execuo do arrimo de terra no interior de terrenos ou suas divisas, quando o
exigir qualquer diferena de nvel, a juzo dos rgos tcnicos da Prefeitura.

(48) - Ver a subseco IV da Seo I do Captulo V da lei 2.102/75
(49) - ver artigo 254 Pargrafo 1i a 3 da Lei 2.102/75.

Art. 384
0
- Ser obrigatria a execuo de sarjetas ou drenas para conduo de guas pluviais ou Infiltrao
respectiva rede do logradouro, de modo a evitar danos via pblica ou a terrenos vizinhos.

Art. 385
0
- Ser exigida a canalizao ou a regularizao e cursos d'gua e de vales nos trechos compreendidos
dentro de terrenos de particulares, devendo as obras ser aprovadas previamente pela Prefeitura.

$ nico - Sempre que as obras de que trata este artigo resultarem em canalizao fechada, dever ser executada
em cada terreno, pelo menos l (um) poa de inspeo e caixa de areia distancia no inferior a 3O,OOm (trinta metros) um dos
outros,

SUB-SEO III

Da Numerao (50)

Art. 386
0
- A numerao de edificaes ser executada pelo critrio mtrico.

1
0
- Atribuir-se- numerao partindo-se do incio do logradouro pelo seu lado direito, com algarismo para que
corresponda a metragem at a metade da testada de cada Imvel.

2
0
- A numerao atribuda ao imvel dever ser colocada na fachada da edificao, porta principal, porto ou
nmeros frontal, de modo a ser facilmente divisada,

Art. - 387
0
- Sempre que seja autorizado loteamento novo ou houver projeo de rua, a Prefeitura providenciar a
medio da parte preexistente para estabelecer a numerao do 1
0
lote edificado

Art. 388
0
- Sempre que o logradouro ultrapassar os limites do municpio, sua numerao se estender at a divisa
municipal, competindo ao municpio limtrofe estabelecer a numerao do trecho situado em seu territrio.

(5O) modificado pela sub-seo III da Seo II do Capitulo V da Lei 2.102175.

Art. 389
0
- Ser mantida a atual numerao de imvel situados em praa, executados os trechos que se articulam
diretamente com ruas ou avenidas, que sero absorvidas pela numerao destas,
CAPITULO V
Das Definies

Art. 390
0
- Para os efeitos do presente Cdigo ficam estabeleci das as seguintes definies:

ACRSCIMO - E o aumento de uma construo, quer no sentido horizontal, quer no vertical.

AFASTAMENTO - a distncia em linha normal testada ou lados do terreno e medida no primeiro pavimento
entre aquela ou estes e o parmetro externo do corpo mais avanado do edifcio. O afastamento diz-se frontal. ou de frente, quando
medido entro a testada e a fachada voltada para o logradouro; diz-se lateral, direito ou esquerdo quando medindo respectivamente
entre as divisas direita e esquerda e o edifcio; diz-se fundos quando medido entre a divisa de fundos e o edifcio.

GUAS SERVIDAS - So as guas residuais ou de esgoto,

ALINHAMENTO - a linha Projetada e locada pela Prefeitura que limita o terreno, ou o lote, com o logradouro
pblico.

ALTURA DO EDIFCIO o comprimento do segmento da vertical medida ao meio da fachada e compreendido entre
o nvel do passeio, junto fachada horizontal passando pelo ponto mais alto do edifcio,

ANDAIME - a armao provisria, de madeira, com estrado, destinada a facilitar as construes altas, Os
andaimes podero ser fixos ou suspensos,

ANDAR - Qualquer pavimento acima dos rs do cho, ANDAR TRREO - o pavimento ao rs do cho.

ANUNCIO - o vazio que Estabelece propaganda comercial por de Inscries, tabuletas, cartazes, painis,
emblemas, alegorias e semelhantes, desde que sejam colocados fora do prprio local em que o negcio, a indstria ou a profisso
forem exercidos ou quando, embora colocados nos respectivos locais, exorbitem quanto s referncias ao que estabelece o
presente Cdigo,

APARTAMENTO - uma habitao distinta que compreende, no mnimo, uma sala, um dormitrio, um
compartimento com instalaes e de banho e uma cozinha.

REA a parte do lote de terreno no ocupada por construo.

REA ABERTA ~ a rea cujo permetro aberto em parte.

REA COLETIVA - a rea existente no interior de quadras, mantidas como servido perene e comum dos
edifcios.

REA COMUM - a rea que se estende por mais de um lote, podendo ser aberta ou fechada, bem corno murada
nas divisas dos lotes.

REA DE DIVISA - a rea guarnecido, em parte, por paredes da construo e, em parte, por divisas do lote.

REA FECHADA a rea guarnecido por paredes em todo o seu permetro.

REA MORTA - a poro de uma rea que, pelas dispos6es deste Cdigo, no computada para efeito de
iluminao e ventilao.

REA PRINCIPAL - a rea que se destina a iluminar e ventilar compartimentos de permanncia prolongada.

REA SECUNDARIA.- a rea que se destina a iluminar e ventilar compartimentos de utilizao transitaria.

ARRUAMENTO - o conjunto das obras e servios de abertura um ou mais logradouros.

TICO OU SOTO - o pavimento imediato sob a cobertura e caracterizado por seu p direito reduzido.

BARRACA - Construo tosca de dimenses reduzidas, destinada fins comerciais ou guarda de materiais
enquanto licenciada uma obra

BLOCO RESIDENCIAL ~ Um dos elementos independentes que integram conjunto de edifcios residenciais.

BOCA DE LOBO - a abertura parcial praticada no meio fio ou linha d'gua dos logradouros e Destinada ao
escoamento das guas pluviais.

CANAL - a escavao artificial de fundo revestido ou no, destinada a conduzir em longa extenso as guas
pluviais ou servidas.

CANALETA - o canal de dimenses reduzidas.

CASA - Veja edifcio.

CASAS GEMINADAS - So as que, tendo paredes comuns, formam um conjunto arquitetnico nico.

CASA POPULAR - a case do tipo econmico com um s pavimento ocupando no mximo, quarenta por
cento(40%) da rea do lote o de are ' LI total de construo no superior a cem metros quadrados (1OO,O0m2).

CENTRO COMERCIAL ~ um edifcio ou um conjunto de edifcio divididos em compartimentos destinados
exclusivamente a comrcio.

COBERTURA - o conjunto de vigamento e do telhado que cobre o prdio.

COMPARTIMENTO ~ Cada uma das divises de cada casa ou apartamento

CONJUNTO RESIDENCIAL o agrupamento de habitaes isoladas, mltiplas, obedecendo a uma planificao
urbanstica pr-estabeleci6a

CONJUNTO RESIDENCIAL AUTNOMO - o conjunto residencial que possui servios sociais e comrcio
destinados ao uso de seus ocupantes.

CONSERTO - obra de reconstruo de parte danificado ou inutilizada de um ou mais elementos de uma
construo, no implicando construo, reconstruo ou reforma.

CONSTRUIR - de modo geral, realizar qualquer obra nova.

CONSTRUO RURAL - a destinada a finalidade agrcolas, zootcnicas ou de indstria rural que beneficia
matria prima de propriedade em que se localiza.

CORTE - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente propriedade particular e
adjacente ao mesmo logra. douro, para o fim de executar um projeto de alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado
pela Prefeitura.

DEPENDNCIA - Parte isolada ou no de uma casa e que serve para utilizao permanente ou transitria sem
formar unidade de habitao independente.

DESMEMBRAMENTO o parcelamento de uma ou vrias partes de uma ou mais propriedades para constiturem
novos lotes, stios ou glebas, tendo cada um deles testada para logradouro pblicos ou particular.

DIVISA - a linha que separa o lote das propriedades confinantes, Divisa direita a que fica direita de uma
pessoa que, dentro do lote, tem a sua frente, Divisa esquerda a que lhe fica esquerda.

DIVISA DE FUNDO - a que no tem ponto comum com a testada.

EDIFCIO - uma edificao constituda por uma ou maio habitaes ou destinadas a fins especiais.

EMBARGO - Providncia legal, tomada pela Prefeitura, tendente a sustar o prosseguimento de obra ou instalao
cuja execuo ou funcionamento, estejam em desacordo com as prescries deste C6digo.

EMPACHAMENTO - o ato de obstruir ou embaraar.

ESTACIONAMENTO - O ato de estacionar no logradouro, por um certo perodo de tempo, veculo de qualquer
natureza.

FACHADA PRINCIPAL - Fachada do edifcio voltada para a via pblica, se o edifcio tiver mais de uma fachada, a
principal a que d frente para o logradouro mais importante.

FAIXA DE SERVIDO DE PASSAGEM - a rea da propriedade particular incorporada ao domnio pblico e
destinada ao transito de pedestres ou passagem de canalizao, valas ou cursos d'gua perenes ou no.

FLANCO DIREITO o que fica a direita de uma pessoa que, dentro do lote, tem a testa a sua frente.

FLANCO ESQUERDO ~ o que fica a esquerda

FRENTE OU TESTADA DO LOTE DO TERRENO - a linha que de com o alinhamento do logradouro e destinadas
a separar este da propriedade particular,

GALPO - uma construo constituda por uma cobertura, sem forro fachada, pelo menos em trs de suas faces,
na altura total ou em parte, por meio de parede, ou tapume e destinada somente a fins industriais ou a depsitos, no podendo
servir de habitao,

GLEBA - a propriedade, uma e indivisvel de rea igual ou superior a dez mil metros quadrados (1O.OOOm2).

"GRADE" o perfil longitudinal de um logradouro em toda a extenso do trecho considerado.

GRUPO RESIDENCIAL - (ver conjunto residencial)

HABITAO - a parte ou o todo de um edifcio que se destina residncia.

HABITAO COLETIVA - a que serve de residncia permanente a famlias diversas.

HABITAO ISOLADA - a constituda por um s edifcio dentro de mesmo lote e ocupada por uma s famlia.

HABITAO MLTIPLA - a habitao constituda pelo agrupamento de habita6ei isoladas dentro de um s lote.

HABITAO PARTICULAR - a ocupada por uma pessoa ou s famlia,

HABITAO SUPERPOSTA - a que existe sobre outra, tendo ambas entradas independentes.

HABITE-SE o documento expedido pelo rgo competente da D.F.O. que autoriza o uso ou ocupao de uma obra
nova,

HOTEL - o edifcio ou parte do edifcio, que serve de residncia temporria a vrias pessoas de famlias diversas.

INDUSTRIA INCOMODA aquela de cujo funcionamento podem resultar rudos, trepidaes, emisso de poeiras,
fumos ou nuvens de fuligem, exalao de mau cheiro, poluio de cursos d'gua, etc. podendo constituir incmoda a vizinhana.

INDUSTRIA INCUA - aquela de cujo funcionamento no resultem incomodo, ameaa a sade ou perigo de
vida a vizinhana.

INDUSTRIA NOCIVA - aquela de cujo funcionamento pode resultar prejuzo a sade da vizinhana.

INDUSTRIA INCOMODA - aquela de cujo funcionamento pode resultar perigo de vida.

INSTALAES MECNICA - Conjunto de mquina motriz (motor de qual quer espcie, tipo ou sistema) e de
mquina operatriz em conjunto direto ou com transmisso intermediria, os geradores de vapor fixos ou amovveis e os recipientes
de vapor sob presso.

INVESTIDURA - a incorporao a uma propriedade particular de rea de terreno pertencente ao logradouro
pblico e adjacente mesma propriedade para o fim de executar um projeto de alinhamento ou de modificao de alinhamento
aprovado pela Prefeitura.

JARDIM - o logradouro de carter ornamental, plantado e arborizado destinado a fins recreativos.

JIRAU - E um piso elevado acima de um piso de um compartimento com rea mxima de 1/4 da rea desse
compartimento.

"KITCHCNETE - Cozinha de dimenses reduzidas.

LAMBREQUINS ~ Ornatos para beirais de telhados, cortinas, cantoneiras etc.

LEGALIZAO - o pedido de licenciamento feito posteriormente execuo total ou parcial de obras, instalaes
ou exploraes de qual quer natureza,

LETREIROS ~ Indicaes por meio de Inscries, placas, tabuletas, salincias ou avisos referentes ao negocio, a
indstria ou a profisso exercida no local em que sejam colocados e desde que apenas contenham a denominao do
estabelecimento, a firma, a natureza ou objeto do negcio, da indstria ou da profisso, a indicao telefnica e a numerao
predial.

LIMITE MXIMO DE PROFUNDIDADE DE CONSTRUO - a linha traada paralelamente ao alinhamento do
logradouro e a uma determinada distncia, alm da qual nada se poder construir.

LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie da cidade destinada ao trfego de veculos ou ao transito
de pedestre oficialmente reconhecida a designada por um nome prprio

LOJA um compartimento de um edifcio destinado a comrcio ou indstria incua,

LOTE - o terreno ou poro de terreno situado margem de logradouro pblico descrito e assinalado por ttulo de
propriedade.

LOTEAMENTO - a diviso em planta de uma ou vrias partes de uma ou mais propriedades para constiturem
dois ou mais lotes, tendo cada um deles testada para o logradouro pblico ou particular,

MAQUINAS OPERATRIZ Mquina simples ou composta utilizada para realiza uma operao industrial, seja
como mquina principais seja como mquina de acabamento ou mquina auxiliar.

MEIO FIO - a fiada de pedra ou concreto marginal ao logradouro e destinada a servir de separao entre o
passeio e a faixa de rolamento,

MODIFICAO - O conjunto de obras destinadas a alterar as divises internas e deslocar, abrir, aumentar, reduzir
ou suprimir vos.

MODIFICAO DA FACHADA o conjunto de obras destinadas a dar nova forma fachada.

MURETA - o muro de dimens6es reduzidas

MURO - o anteparo Destinado a fins divisrios.

RGO COMPETENTE DA D.F.O. - So os diferentes rgos (atuais divises Distritos e Seces), aos quais, pela
organizao administrativa deste, esto afetos, em primeira instncia, a apreciao e despachos de requerimentos de qualquer
natureza relativos a obras, instalaes ou exploraes.

PARQUE o jardim de dimenses avantajadas, entrecortados de avenidas, ruas ou caminhos e destinado a recreio.

PASSEIO - a parte de um logradouro destinada ao transito de pedrestes.

PAVIMENTAO - o revestimento de um logradouro,

PAVIMENTO - a parte de um edifcio compreendida entre dois pisos ou entre um piso e o forro, no se
considerando como tal, o poro, a cava, a sobreloja e o soto.

PISO - a superfcie base do pavimento.

P-DIREITO - a distancia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.

POO DE VISITA - o poo, intercalado ao longo de qualquer galeria ou canalizao e destinado a inspeo
eventual.

PRAA - o logradouro de carter monumental para onde convergem outras vias e destinado ao trfego ou
estacionamento,

PROFUNDIDADE DO LOTE - a distancia entre a testada e a divisa oposta medida segundo uma linha normal ao
alinhamento, Se a forma do lote for irregular, avaliasse a profundidade mdia.

PRORROGAO DE LICENA - a dilatao do prazo concedido - no alvar de licena, para uma obra em
construo,

QUADRA - a rea poligonal compreendida entre trs ou mais logradouros adjacentes:

QUARTEIRO - o trecho de um logradouro compreendido entre os outros logradouros transversais

RECONSTRUIR - fazer de novo, no mesmo lugar, na primitiva forma, qualquer parte ou elemento de construo.

RECUO - (ver afastamento)

REFORMA - obra Que consiste em alterar a edificao em parte essencial. por supresso, acrscimo ou
modificao

REFGIO - o abrigo para pedestres interposto ao longo da pio ta de rolamento dos logradouros principais e
destinado a separao das mos de direo dos veculos.

REMEMBRAMENTO - E o parcelamento de uma ou vrias partes de uma ou mais propriedades, para serem
incorporadas a lotes, stios ou glebas confinantes, tendo cada um deles testada para logradouro pblico ou particular.

RENOVAO DE LICENA a concesso de nova licena, antes de inspirado e prazo fixado no alvar, para uma
obra no iniciada.

REPOSIO - o ato de rep6r a pavimentao primitiva do logradouro, em consequncia de escavao.

RESIDNCIA - (ver habitao)

REVALIDAO DE LICENA - o ato de tornar legal uma licena j extinta.

RES DO CHO - Pavimento trreo ou 1
0
pavimento, a parte do edifcio que tem o piso ao nvel do terreno
circunstante ou a pouca altura deste.

SERVIDO - Encargo imposto num imvel para uso e utilizao de outro imvel, pertencente a dono diferente.

SOTO - parte do edifcio contido entre a cobertura e o forro, e de p direito reduzido.

SUBSOLO o espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e que tenha
pelo menos, metade de seu p direito abaixo do nvel do terreno circundante.

SUBTERRNEO - (ver subsolo)

TABIQUE - a diviso de madeira ou material similar.

TAPUME - a vedao vertical feita de madeira ou outro material, construda em frente a uma obra e ao nvel do
logradouro destinada a isola-la e proteger os operrios e transeuntes.

TELHEIRO ~ a construo constituda por uma cobertura sem forro, suportada, pelo menos em parte, por meio de
pilares, aberto em 'toda8 as faces ou fechada em duas faces, no mxima

TERRENO DEFINIDO ~ A propriedade particular, edificada ou no que no resultou de loteamento ou
desmembramento.

TERRENO - a propriedade particular, edificada ou no.

TESTADA - a linha que coincide com o alinhamento do logradouro e destinada a separar este da propriedade
particular,

TOLDO - Dispositivo articulado, revestido de lona ou placas metlicas, constituindo, quando distendido abrigo contra
o sol ou ao intempries,

VALA - a escavao, mais ou menos extensa, de fundo no revestido e destinada a receber as guas que
escorrem do terreno adjacentes conduzindo-as a determinado ponto,

VALETA - a vala de dimenses reduzidas.

VISTORIA ADMINISTRATIVA ~ a diligncia efetuada na forma deste Cdigo, por engenheiros e Arquitetos da
Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma obra, instalao ou explorao de qual quer natureza, em andamento ou
paralisada.

Art. 391
0
- Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao revogados as disposies em contrrio.(51)

(51 ) - Esta Lei foi publicado no D.O., em 27 .04.1971

LEI N 1.587 DE 11 DE NOVEMBRO DE 1971

ACRESCENTA DIAPOSITIVO LEI N
0
1.3471 DE 27.04.71
(CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO) E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.

O PREFEITO DO MUNlCPIO DE JOO PESSOA ESTADO DA PARABA FAO SABER QUE O PODER
LEGISLATIVO DECRETA E EU SANCIONO A SEGUINTE LEI:

Art. 1
0
- Ao artigo 152. da Lei n9 1,347. de 27.04.71 ( C6dgo cie Obras do Municpio de Joo Pessoa) fica
acrescido o seguinte pargrafo:

Pargrafo nico - As disposies fixadas nesta Seo, referentes a compartimentos, no se aplicam a casas
populares projetadas em conjunto por entidades pblicas ou privadas, cujos projetos obedecero a normas especiais baixadas pelo
titular do rgo encarregado da sua analise, cumpridas as diretrizes gerais fixadas neste Cdigo.

Art. 2
0
- Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.(52)

PUBLICADA NO DIRIO OFICIAL DO ESTADO, Edio DE 19 de novembro de 1971

LEI N9 I.639, DE 28 DE ABRIL DE 1972

MODIFICA DlSPOSIES DA LEI N9 1.347, DE
27.04.71 (CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO).

O PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA ESTADO DA PARABA FAO SABER QUE O PODER

Art. 1
0
- O Inciso Vil, do artigo 294. da Lei n9 1.347, de 27 de abril de 1971 (Cdigo de Obras do Municpio) passa a
vigorar com a seguinte redao:

Art . 2 9 4
0

VII - distar no mnimo de 5OOm (quinhentos metros) para outro estabelecimento congnere, contactos sobre o
.meio-fio do mesmo lado, a direita ou esquerda, a partir do eixo do terreno onde se pretende instalar novo posto no sendo
admissvel a implantao ou a expanso de nenhum posto num raio de 2OOm (duzentos metros) de escolas, hospitais, sanatrios,
Igrejas, teatros, cinemas, quartis, ob8ervando-se as sequentes exigncias:

a - quando do mesmo lado em que situa o terreno onde se pretende instalar o posto existir uma transversal, a
distancia de 5OOm(quinhentos metros) ser a soma da parte contada at o encontro dos meios-fios da rua principal com os da
transversal, e a distncia nesta transversal;

b - na transversal, a distancia ser contada a partir do encontro dos meios-fios da rua principal com os da
transversal, sobre este ltimo at o eixo do terreno de qualquer uma das instalaes j existentes;

c) quando o terreno for de esquina, a contagem da distancia de 5OOm (quinhentos metros) ser feita a partir do
ponto de intercesso das duas testadas do terreno.
Art. 2
0
- O artigo 300, da Lei n9 1.347. de 27 de abril de 1971, passa a vigorar com a seguinte redao:

Art. 3
0
- vedada igualmente a construo de postos de abastecimento em zonas estritamente residenciais,
admitidas as seguintes excees, desde que observadas todas as demais exigncias contidas nos artigos anteriores e as condies
de trfegos segurana, paisagem e esttica:

1
0
- relocalizao de postos de abastecimento Instalados e em funcionamento em logradouros pblicos;

2
0
- Implantao de novos postos de abastecimento Instalados ou financiados pelo Petrleo Brasileiro S.A.

Art. 3
0
- Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao revogados as disposies em contrrio. (53)

(53) - Publicada no Dirio oficial do Estado, edio de 28 de Abril de 1972.

LEI N
0
1.725 DE 15 DE SETEMBRO DE 1972

ACRESCENTA PARGRAFO NICO AO ARTIGO 23 DA LEI
N9 1.347, DE 27 DE ABRIL DE 1971 (CDIGO DE OBRAS
DO MUNICPIO) E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

O PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA, ESTADO DA PARABA, FAO SABER QUE O PODER,

Art. 1
0
- Fica acrescido ao artigo 23, da Lei n9 1.347, de 27 de Abril de 1971 (C6dgo de Obras do Municpio), o
seguinte:

Pargrafo nico - Na avenida Atlntica, trecho compreendido entre a ponte sobre o rio Jaguaribe e a Avenida
Litornea, o recuo frontal a que se refere o presente artigo, ser de 9,OOm (nove metros).

Art. 2
0
- Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogados as disposies em contrrio, (54)

(54) PUBLICADA NO DIRIO OFICIAL DO ESTADO, Edio de 22 de setembro de 1972,

LEI N
0
1.754 DE 02 DE OUTUBRO DE 1972

ACRESCENTA PARGRAFO NICO AO
ARTIGO 127,DA LEI N
0
1.347, DE 27 DE
ABRIL DE L97I.

O PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA, ESTADO DA PARABA, FAO SABER QUE O PODER

Art. 1
0
~ O artigo 127, da Lei n9 1.347, de 27 de abril de 1971 (C6digo de Obra do Municpio), fica acrescido de
pargrafo nico de seguinte teor:

Pargrafo nico: Em qualquer casos quando o terreno tiver a lateral em esquina, ser obrigatrio o recuo mnimo de
4,0O (quatro metros) para este lado.

Art. 2
0
~ Esta Lei entrar em vigor' na data de sua publicao revogados as disposies em contrrio.(55)

(55 ) Publicada no Dirio Oficial do Estado. Edio de 18 de outubro de 1972.

DECRETO N
0
439 DE 24 DE ABRIL DE 1973

REGULAMENTA O ARTIGO 224 DA LEI N
0
1
.
347, DE
27. 04.1971 E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

O PREFEITO DO MUNICIPAL DE JOO PESSOA usando da atribuio que lhe confere o artigo 49, Item V, da Lei
Complementar n
0
02 - Lei orgnica dos Municpios

D E C R E T A i

Art. 1
0
- No ser permitida a instalao de toldos no recuo dos 4,OO metros nas edificaes de destinao
residencial para guarda ou proteo de veiculo.

Art. 2
0
- Os toldos instalados e no regularizados ou a serem instalados em edificaes de destinaro no
residencial devero atender s seguintes condies:

I - balano que no exceda largura do passeio, nem de qual modo a largura de 2,00 (dois metros).

II no terem seus elementos abaixo de 2,4Om (dois metros e quarenta centmetros) de largura em relao ao nvel
do passeio.

III - no prejudicarem arborizao e iluminao e no ocultarem placas de nomenclatura de logradouros.

Art. 3
0
- Os toldos existentes no recuo de 4,OO metros de edificaes de destinaro residencial, exclusivamente
para guarda e/ou proteo de veculos, edificados at o dia da promulgao do Cdigo de Obras do Municpio (Lei n9 I.347. de
27.04.71) podero continuar instalados desde que atendem aos seguintes requisitos:

1. regularizao dentro de trinta dias a contar da data da publicao deste decreto;
2. sejam construdos em alumnio ou plstico e tenham os projetos aprovados pela Secretaria de Planejamento da
Prefeitura;

Art. 4
0
- O pedido de licena para Instalao e, ou regularizao de toldos ser instrudo com plantas, corte e
fachada, em trs(3) vias, alm da especificao do material a ser empregado.

1
0
~ Para os casos de regularizao de que trata o artigo 3
0
do presente Decreto, dever ainda o interessado fazer
prova de que a .instalao foi anterior i promulgao da Lei n
0
I.347.
2
0
- os toldos j instalados o no regularizados no prazo do presente Decreto, ficaro sujeitos a demolio.
Art. 5
0
- Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogados as doposi6es em contrrio.(56)
(56) - PUBLICADO NO DIRIO OFICIAL DO ESTADO, Edio de 01 de maio de 1973.

DECRETO N
0
448 DE 04 DE JUNHO DE 1973

DEFINE A APLICAO DO ARTIGO 127 DA LEI N
0
1.347, DE
27.04.1971 (CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO) AOS
LOTEAMENTOS EM SITUAO CLANDESTINA E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.

O PREFEITO MUNICIPAL DE JOO PESSOA, usando da atribuio que Lhe confere o artigo 49, item V, da Lei
Complementar n 02, de 17 fevereiro de 1971 (Lei orgnica dos Municpios),

D E C R E T A:

Art. 1
0
- Para efeito de regularizao junto ao municpio e sua consequente incluso a carta cadastral da Cidade de
acordo com o disposto no inciso II do art. 127, da Lei n
0
I.347,de 27.04.1971 (Cdigo de Obras do Municpio), os loteamentos que
at apresente data se encontram em situao clandestina podero ser aprovados, desde que os seus proprietrios o requeiram
dentro do prazo de noventa (90) dias, contado da publicao do presente Decreto mediante a apresentao da seguinte
documentao:

I - Titulo de propriedade do imvel;

II - Certido dos Cartrios Imobilirios, negativa de nus sobre o imvel e certido negativa delaes contra os
proprietrios fornecida pelas Justias Federal e Estadual;

III - Planta em duplicata, assinada por profissional legalmente habilitado e pelo proprietrio, em escala de 1:500 (um
para quinhentos) para o terreno cuja maior dimenso seja inferior a 5OO,00m (quinhentos metros); l: 1OOO (um para mil) para
terrenos cuja maior dimenso esteja compreendida entro 5OO,0OM (quinhentos metros) e 1..2O0,OOm (um mil duzentos metros)
e l: 2OOO (um para dois mil) para os terrenos de dimenso superior a l.2OO,OOm (um mil o duzentos metros), indicando com
exatido, os limites e orientao do terreno; o relevo do solo, por meio de curvas de nvel espaadas no mximo de dois (2) metros;
as construes existentes; os mananciais ou cursos d'gua; as valas acaso existentes; os arruamentos a serem feitos, com
Indicao dos loteamentos limtrofes; a rea total do terreno e rea dos logradouros projetados no terreno considerado;

IV - Projeto da rede de escoamento de guas pluviais e residenciais;

V ~ Projeto de obras darte, pontes, muralhas, etc.;

VI - Desenho do perfil longitudinal do eixo de todos os arrua ~ mentos projetados nas escalas: horizontal de 1:500
(um para quinhentos) e vertical de 1: 50 ( um para cinquenta) divididos em folhas no excedentes de 1,OOm (um metro) na maior
extenso;

VII - Perfil das praas desenhadas em dois sentidos normais, nas mesmas escalas estabelecidas no Item anterior;

VIII Sees transversais das ruas projetadas, na escala de l: 5O (um para cinquenta).

Art. 2
0
- Satisfeita a exigncia do artigo anterior, sero os planos de arruamento aprovados, exigindo-se dos
proprietrios documento de transferncia ao Patrimnio Municipal das reas e logradouros do domnio pblico, constantes da
planta;

Art. 3
0
- Aprovado o arruamento nas condies estabelecidas nos artigos anteriores, os proprietrios devero
requerer a aprovao dos loteamentos respectivos, instruindo o pedido com os seguintes documentos:

I - Planta do loteamento, apresentada em trs (3) vias, devida mente assinada pelo proprietrio e por profissional
legalmente habilitado, devidamente cotadas, observando o arruamento previamente aprova do, devendo constar da planta, por
conveno, a indicao dos lote; vendidos ou prometidos venda;

II - Prova de que executou a locao dos terrenos e procedeu a abertura dos logradouros;

III - Prova de que executou o movimento de terra nas ruas principais, indicados pela Prefeitura no plano de
arruamento;

IV - Declarao do rgo concessionrio do servio de energia e Ttrica, de que executar a iluminao das ruas e
logradouros;

V - Declarao do rgo concessionrio do servio de abastecimento d'gua, de que estender rede d'gua no
loteamento;

VI - Declarao, em duas vias, assinada pelo proprietrio, em que figure os nomes e endereos dos compradores ou
promitentes compra dores doe lotes alienados, assim como o nmero destes e da respectiva quadra;

Art. 4
0
- Para aprovao dos loteamentos na conformidade do presente Decreto, a Prefeitura exigir dos respectivos
proprietrios a colocao de meio-fio e linha d'gua nas vias pblica, numa extenso igual ao percentual do nmero de lotes ainda
pertencentes ao loteador ou loteadores, em relao extenso total das ruas, avenidas a logradouros do loteamento.

Pargrafo nico ~ A indicao das vias pblicas para a colocao de meio-fio e linha d'gua exigido no presente
artigo ser feita Pela Prefeitura na ocasio da anlise do plano de arruamento;

Art. 5
0
- As caractersticas tcnicas da largura das ruas, taxa de ocupao das reas e logradouros pblicos,
superfcie de rolamento declividade de rampas, dimenso de lotes e demais exigncias tcnicas estabelecidos para arruamentos,
loteamentos, desmembramentos e remembramentos, sero observadas integralmente como se contm na Lei n9 1.347, de
27.04.1971 (C6digo de Obras do Municpio) e demais leis reguladoras da matria.

Art. 6
0
- Decorrido o prazo estabelecido no artigo 19 do presente Decreto, os loteamentos em situao clandestina
que no tiverem si do devidamente legalizados, no mais podero ser beneficiados pelas disposies estabelecidos neste Decreto,
subordinado-se a sua aprovao ao cumprimento integral das exigncias contidas nos artigos 41 e 42 do Cdigo de Obras do
Municpio.

Art. 7
0
- o disposto no presente Decreto, aplica-se aos Reloteamentos, desmembramentos e remembramentos de
quadras, reas ou lotes que, constando de plano aprovado pela Prefeitura, tenham sofrido modificao posterior, estando por essa
razo em situao irregulares perante o Municpio,

Art. 8
0
- Este Decreto entrar era vigor na data de sua publicao, revogados as disposies em contrrio. (57)

(57) - Publicada no Dirio Oficial do Estado, Edio de 06/06/73.

LEI N
0
1.885 DE 21 DE NOVEMBRO DE 1973.

ESTABELECE PENALIDADE APLICVEIS POR
INFRAO AO CDIGO DE OBRES MUNICPIO
(.LEI N
0
I.347, DE 27.04.1971) E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.

O PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA, ESTADO DA PARABA, fao saber que o Poder Legislativo
Decreta e eu sanciono a Seguinte Lei.

Art. 1
0
- As penalidades por infrao Lei n
0
1.347, de 27 de abril de 1971 (Cdigo de Obra do Municpio) e
legislao complementar, bem como das normas edilicias em vigor, aplicveis de acordo com a gravidade da falta, so as
seguintes:
I - Multa

II - Embargo

III - Interdio

IV - Demolio

Art. 2
0
- Constitui infrao punvel com a aplicao das penalidades previstas na presente Lei, toda e qualquer ao
ou omisso que resulte violao ou falta do cumprimento s disposies da legislao referida no artigo anterior,

Art. 3
0
- As multas so estabelecidos erra funo do salrio mnimo regional, desprezados os centavos, e sero
impostas em grau mnimo mdio e mximo .(58)

nico - A graduao das multas previstas na presente Lei sero feita tendo em vista os seguintes princpios:

a) maior ou menor gravidade de infrao;

b) - as circunstncias em que se deu a infrao;

c) - antecedentes do infrator.
(58) Alterada pelo Art. 1
0
, da Lei n
0
3. 053, de 19.09.1980
Art. 4
0
~ As multas sero Impostas dentro dos seguintes critrios:
I - De 100%(cem .por conto) a 300%(trezentos por conto) do salrio mnimo:

a) - aos infratores dos artigos 38, 65 e 100;

b) - aos Infratores de qualquer dos dispositivos expressos no artigos 104 e 110 (Inclusive).

II - De 5O%(cinquenta por cento) a 200%(duzentos por conto)do salrio mnimo.

a) aos infratores dos artigos 82, 101 e pargrafos nico do artigo 38.

III - De 40%(quarenta por cento) a 100%(cem por cento) do salrio mnimo:

a) - aos infratores dos artigos 102, 112, 114 e 116;
b) - aos infratores das disposies para as quais no haja indicao expressa de penalidade;
c) - aos que continuarem uma obras depois de embargada. (59)

Art. 5
0
- As multas referidas nesta Lei sero aplicadas em dobro nos casos de reincidncia.
$ 1
0
- Dar-se- a reincidncia quando o infrator repetir o fato incriminado depois de uma infrao transitada em
julgado;
$ 2
0
- Ser tambm considerada como reincidncia a infrao corrida noutra obra do mesmo infrator, desde que
capitulada no mesmo dispositivo legal (60)

Art. 6
0
- As infraes ao Cdigo de Obras do Municpio e legislao normativa de edificaes no cabem notificao
preliminar, de vendo o infrator ser imediatamente autuado,

Art. 7
0
- O processo de infrao ter incio na Secretaria de Planejamento, Coordenao e Controle:

I atravs de auto de infrao lavrado por servidor municipal para tanto habilitado;

II por denncia ou representao de terceiro devidamente identificado.

$ nico A denncia ou representao dever sempre por escrito detalhando a ocorrncia.

(59) - Os incisos ; I, II e III, foram alterados pelo art., 1
0
da Lei n
0
3.053, da 19.09.1980.
(60) - O 1
0
do Art. 5
0
transforma-se em pargrafo nico e o $ 2
0
fica revogado de acordo com a art. 1
0
e 2
0
da lei
3.053, de 19.09.1980.

Art. 3
0
Constada a infrao a Legislao citada no artigo 1
0
deste diploma, ser imediato lavrado o competente
auto do qual dever constar com preciso e clareza, sem emendas, rasuras, borres ou entrelinhas o que segue: (61)

I Local, dia, e hora da lavratura;

II Nome do infrator e das testemunhas se houver;

III discriminao do fato que constitui a infrao e circunstncias pertinentes;

IV Indicao do dispositivo violado;

V intimao ao infrator para regularizao do ato ou fato originrio da infrao, pagamento de multas e tributos
devidos ou apresentar defesa nos prazos legais.(62)

Art. 9
0
Da lavratura do auto, ser indiciado o infrator para opor a sua assinatura, e no caso de sua recusa, ser-lhe-
remetida uma das vias do auto por meio de registro postal, cujo recibo de volta ser anexado aos autos do processo, valendo a
inteno da data do comprovante da entrega.

$ 1
0
A assinatura do infrator no constitui formalidade essencial a validade do auto e no splica em confisso,
nem sua recusa agravar a infrao

$ 2
0
As omisses ou incorrees do auto de infrao no acarretaro nulidade processual, quando deste
constarem elementos essenciais e suficientes para determinar com segurana a infrao, e as falhas no constiturem vcio
insanvel;

(61) O art. 8
0
foi alterado pelo art. 1
0
da Lei 3.053 de 19.09.1980.
(62) O inciso V, foi alterado pelo art. 1
0
da Lei 3.053 de 19.09.1980
(63) Alterado pelo art.1
0
da Lei 3.053 de 19.09.1980

3
0
~ Quando o infrator se recusar a assinar ou receber o Auto mie infrao ou obstruir o seu recebimento, o
processo ter prosseguimento dele contraindo a recusa ou obstruo (64)

Art. 10
0
- Lavrado o Auto de Infrao o infrator notificado para ( 65)

I - apresentar defesa, no prazo de 10 (dez) dias a contar do recebimento da intimaro, findo o qual ser o auto
encaminhado a autoridade competente;

II - efetuar o pagamento da multa, no mesmo prazo (66)

Art. 11
0
~ O Secretrio de Planejamento e a autoridade competente para julgar os Autos de Infraes e impor as
multas deles decorrentes em primeiro grau,

Art. 12
0
- Imposta a multa ser a mesma dado conhecimento ao infrator no local da infrao ou em sua residncia,
para pagamento no prazo de 10 ( dez) dias contados da data da notificao ou, no mesmo prazo, interpor recurso ao Prefeito
Municipal (67)

$ nico - Decorrido o prazo sem interposio de recurso a multa no paga tornar-se- efetiva e ser cobrada por via
executiva. (68)

Art. 13
0
- A imposio da multa, no eximir o infrator de outras sanes previstas na presente Lei e a que esteja
sujeita a infrao (69)

Art. 14
0
~ Sem prejuzo da aplicao da multa pela infrao, ser embargada a obra quando ocorrer qualquer dos
seguintes casos: (70)
I - execuo sem o alvar de licena;
II - desacordo com o respectivo projeto em qualquer de seus ele mentos essenciais;
II - inobservncia das indicaes de alinhamento ou nivelamento determinados pela Prefeitura;
IV-- a execuo conflitar com dispositivos profissional habilitado, para os casos exigidos por Lei;

(64) - O 2
0
, se transforma em pargrafo nico de acordo com o art. 1
0
, da Lei n
0
3.053, de 19.09.1980 e os 1
0

e 3
0
foram revogados de acordo com o art. 2
0
da Lei 3.053, de 19.09.1980.
(65) Alterado pelo Art. 1
0
, da lei n
0
3.O53, de l9.O9.l98O.
(66) - Os incisos I e II foram alterados pelo Art. I
0
, da Lei 3.053,de 19.09.1980
(67) Alterado pelo Art. 1
0
. da lei n
0
3.053, de 19-09.1980.
(68) - Alterado pelo Art. 1
0
, da Lei n
0
3.O53 ,de l9.O9.l980
(69) - Alterado de acordo com o Art. 1
0
, da Lei n
0
3.O53, de l9.O9.l980
(70) - Alterado de acordo com o Art. 1
0
, da Lei n
0
3.O53, de l9.O9.l980
V - sua estabilidade vir o acarretar risco com perigo o pblico ou para o pessoal que a execute;

VI - a execuo conflitar com dispositivos expresso em leis e/ ou regulamentos da Unio do Estado ou do
Municpio(7l)

Art. 15
0
- Constatada, .qualquer das ocorrncias definidas no artigo anterior, ser de imediato lavrado o Auto de
infrao de conformidade com o disposto na presente Lei(72)

Art. 16
0
- Verificada pela autoridade competente a procedncia d infrao, ser imediatamente determinado o
embargo da obra, mediante a lavratura de Termo em que conste as providncias exigidas para o seu prosseguimento,

Art. l7
0
- O Termo de Embargo ser apresentado no infrator para que ele tome cincia e no sendo o mesmo
encontrado, ser Termo encaminhado ao responsvel pela execuo da obra.(73)

1
0
- o comprovante de entrega do Termo ao responsvel pela execuo da obra, constituir validade instruo
do processo administrativo para ajuizamento da ao competente da paralisao da obra .

2
0
- A cincia ou conhecimento ao infrator ou responsvel pela obra ser dada na forma do Art. 9
0
desta Lei (74)

Art. 18
0
- O embargo ser levantado aps cumprimento da exigncia que o originou pagamento da multa imposta
pela infrao.

Art. 19
0
- Compete Municipalidade, em qualquer tempo, declarar a interdio de prdios ou qualquer de suas
dependncias impedindo a sua construo, quando constatar que o mesmo oferece iminente perigo de carter pblico.

(71) - Os incisos II, V e VII foram alterados pelo Art. I
0
, da Lei 3.053,de 19.09.1980
0
, da Lei n
0
3.O53 ,de l9.O9.l980
0
, da Lei n
0
3.O53 ,de l9.O9.l980
(74) Os pargrafos 1
0
e 2
0
, foram alterados de acordo com o art. 1
0
da Lei 3.053,de 19.09.1980

Art. 20
0
- A interdio prevista no artigo anterior, ser declarada por escrita, aps vistoria, procedida pelo motor
competente, de incitava prpria por representao que lhe seja endereado na forma definida na presente Lei.

Art. 21
0
~ Do termo de Interdio, ser dado conhecimento ao proprietrio ou responsvel pelo respectivo imvel,
na forma prevista na presente Lei,

Art. 22
0
- No atendida a interdio e no interposto o recurso ou indeferido este, o Municpio tornara as
providncias legais cabvel .e, dentro da urgncia que s fizer necessria (75)

Art. 23
0
- Caber ainda ao Municpio promover a demolio de qualquer obra, quando verificado a ocorrncia de
qualquer dos seguintes casos, para os quais o infrator tenha sido autuado e haja persistido na infrao:

a) - execuo clandestina, entendendo-se como tal, a inexistncia do Alvar de Licena ou a Falta de aprovao
prvia do respectivo projeto;
b) - execuo com inobservncia do alinhamento ou nivelamento determinados pela Prefeitura ou com flagrante
desrespeito ao projeto aprovado;
c) - apresentar risco iminente de carter pblico, sem que o seu proprietrio ou responsvel tenha tomado as
providncias que a Prefeitura haja determinado para a sua segurana. (76)

Art. 24
0
- Do ato que impuser a demolio ser dado conhecimento ao proprietrio ou responsvel de conformidade
com o estabelecido na presente Lei,

Art. 25
0
- A penalidade de demolio no exime o infrator de outras san6es a que estiver sujeito pela infrao.

(75) - Alterado pelo art. 1
0
. da Lei n
0
3.053, de 19.09.80
(76) O Art. 23 foi alterado pelo Art. 1
0
da lei n9 3.053, de 19.09.1980.
Art. 26
0
- O Termo que haja determinado a pena de demolio servir de base propositura de ao Judicial
competente.

Art. 27
0
- Fica o Poder Executivo autorizado a baixar, por Decreto, os regulamentos que se fizerem necessrios ao
cumprimento da presente Lei.

Art. 28
0
- Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogados as disposies em contrrio(77)

(77) Publicada no Dirio oficial do Estado, de O5.l2.1973.

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