OCUPACIN

NORMAS APLICABLES
Cdigo Civil
ART. 685.Por la ocupacin se adquiere el
dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por
las leyes o por el derecho internacional.
Autor No.1, Tomo 3, !g. "13
!a ocupacin es un modo de adquirir las
cosas que no pertenecen a nadie, mediante la
toma de posesin reali"ada por la intencin de
hacerse propietario de ellas. #ste modo de
adquirir consiste, por tanto, $nicamente en una
toma de posesin% nada hay que a&re&ar para
determinarlo.
Autor No. 3, Tomo I, #ol. 3, !g. 1"1.
!a ocupacin, en la cual se 'e el modo
ori&inario por e(celencia de adquirir la
propiedad, es un medio de adquirir una cosa
apoder)ndose de ella voluntariamente, es decir
con intencin de con'ertirse e*ecti'amente en
su propietario, de suerte que la 'oluntad
unilateral crea entonces el derecho, el derecho
m)s completo que e(iste. +,- Resulta de esta
de*inicin que los bienes sin dueo son la tierra
de promisin de la ocupacin, porque no se
tratar.a ya, e'identemente, de apropiarnos la
cosa a/ena tomando esa cosa.
Autor No.$,Tomo 3, P!g. $%
Por la ocupacin, dice el art.culo 685, se
adquiere el dominio de las cosas que no se
pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es
prohibida por las leyes o por el 0erecho
1nternacional.
2ay cosas apropiables que se encuentran en la
super*icie o en las pro*undidades de la tierra, o
en las re&iones del aire o porque no dar.an la
utilidad que de ellas puede resultar
ad/udic)ndolas a quien las ocupe.
Tales son los animales, las cosas que arro/a el
mar, como piedras y conchas, las monedas o
/oyas ocultas de cuyo due3o no haya indicio,
los bienes que sin estar ocultos carecen de
due3o y las especies n)u*ra&as.
Autor No. ", Tomo II, P!g. 1%&
!a ocupacin es el modo de adquirir el dominio
de los bienes que no pertenece a nadie y cuya
adquisicin n oes prohibida por la ley.
A tra'4s de la ocupacin, no se adquieren sino
los productos de la ca"a y de la pesca, y de los
muebles inanimados que carecen de due3o y
cuya aprehensin se denomina in'encin o
halla"&o.
Autor No. %. Tomo I. #ol. I. P!g. $%3 ''.
+...-2ace re*erencia a la adquisicin del
derecho real de dominio, de *orma ori&inaria,
cuando aquella no encuentra su *undamento
en una situacin precedente de otro su/eto5 y
es el caso en el cual un su/eto entra en
posesin de una cosa mueble que no es
actualmente +o nunca lo ha sido- propiedad de
al&uien + la llamada res nullius o cosa
abandonada, sin due3o-. Al acaecer tal hecho,
el su/eto se hace propietario en 'irtud de la
ocupacin% es decir que nace sobre la cosa un
derecho de propiedad, que autom)ticamente se
atribuye al ocupante.
Autor No. 1$, Tomo II, !g. ()*.
6!a ocupacin es el modo de adquirir la
propiedad de cosas que no pertenecen a nadie,
mediante la aprehensin material de ellas. #n
derecho moderno la ocupacin se restrin&e a
cosas muebles.6
6!os caracteres de la ocupacin se reducen a
los si&uientes%
7ue la cosa care"ca de due3o en el momento
actual. +...-
0ebe mediar la aprehensin material de la cosa
susceptible de adquirirse por ocupacin. +...-
!a aprehensin material debe ser intencional,
es decir, que el ocupante debe tener 'oluntad
de hacer suya la cosa5 no se necesita una
'oluntad /ur.dicamente cali*icada, ya que es
su*iciente una 'oluntad natural.6
68lo las cosas que no pertenecen a nadie +res
nullius- o las que se con'ierten en res nullius
+res derelictae-, pueden adquirirse por
ocupacin...6
Autor No. 1&, tomo I, P!g. 13+
!a ocupacin es un modo ori&inario de &anar el
dominio, mediante el cual una persona
adquiere las cosas muebles que no le
pertenecen a nadie mediante la aprehensin
material, real o presunti'amente, y con )nimo
de e/ercer sobre ellas el dominio.
!os elementos de la ocupacin son el su/eto, e
decir la persona que aprehende materialmente
con intencin de o 'oluntad de hacer suya la
cosa o bien /ur.dico, y el ob/eto, es decir todas
las cosas muebles, inanimadas o inanimadas
que no han tenido due3o o *ueron
abandonadas por ellos para que al&uien las
tomara como los tesoros y las cosas creadas.

Autor No. 3%, Tomo 3, !g. 1)$
!a ocupacin *ue un modo de adquirir
importante en los pueblos primiti'os, y a$n hoy
en los pueblos en *ormacin, pero tiene una
aplicacin reducida en los de ci'ili"acin m)s
a'an"ada, no solo porque la 'ida social
restrin&e el n$mero de cosas sin due3o, sino
porque adem)s las le&islaciones tienden a
atribuir al #stado la propiedad de los bienes
abandonados o que care"can de due3o.
!a ocupacin puede conceptuarse como la
adquisicin del dominio por la aprehensin
material o por la su/ecin al se3or.o de la
'oluntad del ocupante de las cosas que el
ordenamiento /ur.dico considera susceptibles
de ella. #s pues, un modo de adquirir basado
en la toma de posesin, en la que se debe
detectar siempre una 'oluntad de su/etar la
cosa a nuestro poder. 9aso contrario, no hay
toma de posesin ni, por tanto, ocupacin.
Autor No. $1 CONSE,O -E ESTA-O.SALA
PLENA. ,ulio 31 d. 1&)". S/l/ M.P0 A1d2.
A34ol/.
0el estudio de la le&islacin se 'e que e(isten
'arias *ormas por medio de las cuales se
dispuso que los bald.os podr.an adquirirse en
'irtud de un t.tulo autori"ado por el #stado y se
permite concluir que la ocupacin de 4stos
bald.os es un modo de adquirir el dominio de
4stos, en otras palabras, se&$n la ley de
Tierras , se estatuy la e(plotacin econmica
como el *undamento de la adquisicin de
dominio, se reconoci el traba/o como el
*undamento de dicho tipo de propiedad.
Autor No. $*, S.3t.35i/ d. 6ulio " d. 1&+)
Reiterando la doctrina, a*irma ahora la 9orte
que el modo de adquisicin del dominio de
bienes bald.os es la ocupacin, modo que se
consuma ipso *acto desde el momento en que
el colono establece culti'os o introduce
&anados por el t4rmino le&al. :tra cosa son las
obli&aciones que su condicin de propietario le
impone por moti'os de orden social y
econmico, en cuanto a la utili"acin del
terreno as. adquirido. #l acto administrati'o de
ad/udicacin no hace otra cosa que reconocer
la titularidad del derecho real en cabe"a del
ocupante, y su inscripcin en el competente
re&istro de la propiedad inmueble sir'e de
prueba de esa titularidad a partir del hecho de
esa ocupacin.