PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS 1

SEMANA NRO. 3 - REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA GE.030
NORMA GE.040

DOCENTE: ARQ. CARLOS A. CERNA SIFUENTES
LOGRO DE LA SESIN
Comprender la importancia de la Calidad en el xito de un proyecto de
construccin, y que este debe estar presente, en todo el desarrollo del
proyecto hasta la puesta en marcha del mismo.
Comprender la responsabilidad del profesional arquitecto en orientar a su
cliente para que la edificacin se oriente al uso para el que fue concebido,
y que si lo vara, la edificacin estar adecuada para adecuarse a la nueva
actividad, as como orientarlo en las pautas para el mantenimiento y
salubridad de la edificacin y sus ocupantes.




PARA REFLEXIONAR

RESPONDAMOS SEGUIDAMENTE
1.- Por que sucedi esto?

2.- Podemos responsabilizar completamente de este hecho a los jvenes que
subieron al muro?
3.- Si su respuesta en negativa, Hay algn otro responsable o responsables de lo
sucedido?

3.- Que acciones deberan tomarse para resarcir el dao causado a los heridos?





QUE SIGNIFICA GESTIN DE CALIDAD APLICADA A LA
CONSTRUCCIN
La Planificacin de calidad es la identificacin de los estndares,
normas, reglamentos y cdigos, etc., que son aplicables a los
proyectos de construccin, adems de analizar la forma de
organizacin del equipo del proyecto para poder atender tales
requerimientos.

Por otro lado, establece el siguiente proceso: Realizar el
aseguramiento de calidad, que implica que el equipo del proyecto
plasme los mtodos de trabajo, que asegure que, durante el
proyecto, se ejecute el total de procesos que garanticen el
cumplimiento de los estndares identificados




QUE SIGNIFICA GESTIN DE CALIDAD APLICADA A LA
CONSTRUCCIN
Finalmente, el ultimo proceso: Realizar control de calidad, significa
que se deben hacer las comprobaciones necesarias para
demostrar objetivamente el cumplimiento de los procedimientos
documentados(desarrollados como resultado del proceso anterior),
y complementariamente definir correctivos para el cumplimiento de
los estndares contractuales.





GESTIN DE CALIDAD APLICADA A LA CONSTRUCCIN
Para precisar como se interrelacionan tales procesos y que significa para los
responsables de los proyectos, sean estos ingenieros o arquitectos residentes,
gerentes de proyecto a algn cargo similar, se har el siguiente resumen:

Concluido el proyectos de construccin, se requiere identificar los estndares que
la ingeniera del proyecto defini en sus clculos y diseos. Debido a que las
hiptesis asumidas se sustentan y tiene validez en las normas tcnicas, tales
normas deben ser cumplidas no solo en los diseos(proyecto), sino principalmente
en la construccin, que debe acercarse a las hiptesis previstas por las normas.





GESTIN DE CALIDAD APLICADA A LA CONSTRUCCIN
La nica manera de cerciorarse de esto, es que la organizacin responsable del
proyecto, identifique todos los procesos que le permiten asegurar el cumplimiento
de los requisitos normativos, lo que debera ser traducido en procedimientos
documentados y en la formulacin de registros de calidad.
Finalmente ,la forma en que el empresario demuestre objetivamente que cumpli,
ser mediante el desarrollo de todas las pruebas, controles, anlisis , etc., y si se
detectan deficiencias, se deben tomar los correctivos, adems de completar el
dossier del proyecto





GESTIN DE CALIDAD APLICADA A LA CONSTRUCCIN
La nica manera de cerciorarse de esto, es que
la organizacin responsable del proyecto,
identifique todos los procesos que le permiten
asegurar el cumplimiento de los requisitos
normativos, lo que debera ser traducido en
procedimientos documentados y en la
formulacin de registros de calidad.
Finalmente ,la forma en que el empresario
demuestre objetivamente que cumpli, ser
mediante el desarrollo de todas las pruebas,
controles, anlisis , etc., y si se detectan
deficiencias, se deben tomar los correctivos,
adems de completar el dossier del proyecto








BENEFICIOS DE LA GESTIN DE CALIDAD APLICADA A LA
CONSTRUCCIN
La secuencia lgica descrita anteriormente realmente tiene un fundamento solido
que debe ser entendido en su verdadera magnitud, y sobre todo en los beneficios
que se obtendrn los proyectos de construccin que vienen ejecutndose da a
da.
Otro de los beneficios directos ser que se podr demostrar objetivamente , que
se ha cumplido con todos los temas que inciden en la durabilidad de las obras, y
en el logro del objetivos de calidad de los proyectos. Entindase por objetivo de
calidad, lo que se debe alcanzar cuando entre en funcionamiento el producto del
proyecto. Tal productos deber demostrar el desempeo previsto durante el
periodo previsto para la infraestructura y un nivel de performance segn lo
previsto por el diseador, como respuesta a la necesidad que dio origen al
proyecto.





Extrado del articulo Conceptos bsicos de calidad aplicada a la Construccin elaborado por Ing. Rubn Gmez
Sanchez y publicada en el Boletn Informativo Construccin Integral Aceros Arequipa edicin 01-setiembre
octubre 2008
NORMA GE.030. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 1.- El concepto de calidad de
la construccin identifica las
caractersticas de diseo y de ejecucin
que son crticas para el cumplimiento
del nivel requerido para cada una de las
etapas del proyecto de construccin y
para su vida til, as como los puntos
de control y los criterios de aceptacin
aplicables a la ejecucin de las obras.
El proyecto debe indicar la
documentacin necesaria para
garantizar el cumplimiento de las
normas de calidad establecidas para la
construccin, as como las listas de
verificacin, controles, ensayos y
pruebas, que deben realizarse de
manera paralela y simultanea a los
procesos constructivos.


NORMA GE.030. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 2.- La presente
norma tiene como objetivo:
a) Orientar la aplicacin de la
gestin de calidad en todas
las etapas de ejecucin de
una construccin, desde la
elaboracin del proyecto hasta
la entrega al usuario.
b) Proteger los intereses de
los constructores, clientes y
usuarios de las
construcciones, mediante el
cumplimiento de requisitos de
calidad establecidos en la
documentacin de los
proyectos.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Articulo 3.- Los derechos y obligaciones
de las personas que intervienen en el
proceso de ejecucin de una construccin
se encuentran establecidos en la norma
G.030 Derechos y responsabilidades.

Artculo 4.- Los proyectos implican la
ejecucin de una diversidad de procesos, y
cada uno de ellos est constituido por una
secuencia de actividades que tiene como
resultado un producto intermedio. El
conjunto de estos productos intermedios
dan como resultado el producto final de la
construccin. Las especificaciones que se
establezcan para los proyectos deben
incluir una descripcin de los requisitos de
calidad que sern aplicables a los
productos intermedios y finales y definir los
diferentes ensayos y pruebas, que sern
de aplicacin obligatoria a los procesos
para asegurar la calidad del producto final.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Articulo 5.- Los criterios de calidad de los proyectosde construccin, sern:
a) La construccin se ejecutar bajo la responsabilidad de un profesional colegiado.
b) El Proyecto desarrollado mediante proyectos parciales, mantendr entre todos ellos la
suficiente coordinacin y compatibilidad, para evitar que se produzca duplicidad en la
documentacin o se generen incompatibilidades durante la ejecucin de los procesos de
construccin.
c) Los diseos estructurales que forman parte del proyecto debe considerar las
memorias de clculo.
d) El responsable deber dejar evidencia objetiva que tom en cuenta las caractersticas
de calidad exigidas por el usuario, y que stas fueron formalizadas en el contrato.
e) La documentacin al trmino de la construccin deber dejar constancia de las
decisiones, pruebas, controles, criterios de aceptacin, aplicados a las etapas de la
construccin.
f) En la documentacin del diseo del proyecto se establecer los procedimientos y
registros que deber cumplir el responsable de la construccin.
g) En el diseo de cualquier especialidad del proyecto, el responsable deber identificar
las caractersticas crticas que incidan en la operacin, seguridad, funcionamiento y en el
comportamiento del producto, de la construccin, segn los parmetros de clculo.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 6.- Todo proyecto de construccin debe tener definido el nmero de etapas y el
alcance de cada una y deber comprender los estudios necesarios que aseguren la
inversin, bajo los siguientes requerimientos tcnicos:
a) Las soluciones arquitectnica y de ingeniera debern dar como resultado un
proyecto, que represente el equilibrio eficiente entre el nivel de calidad determinado en el
diseo y el monto de inversin resultante del proyecto
b) Deber adecuarse a las necesidades del cliente.
c) El diseo del proyecto deber asegurar el cumplimiento de la vida til estimada para
la construccin.
d) Los rubros de costos relativos a la calidad, debern estar definidos de manera
explcita.

Artculo 7.- Los Estudios Bsicos comprenden los procesos que se ejecutan para
demostrar la viabilidad: del proyecto. Son los que determinan el inicio del proyecto, y su
objetivo principal es demostrar que la idea conceptual sobre la necesidad del cliente,
puede ser motivo de desarrollo en los niveles posteriores. Los proyectos debern contar
con estudios bsicos con el alcance y nivel de profundidad requerido para el proyecto.
NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 8.- El diseo del Proyecto es la etapa que comprende el desarrollo
arquitectnico y de ingeniera del proyecto y define los requisitos tcnicos que satisfagan
al cliente y al usuario del producto de la construccin.
La informacin resultante de sta etapa, comprender todo aquello que permita ejecutar
la obra bajo requerimientos para la calidad definida.
Los documentos que forman parte del expediente tcnico del proyecto, formarn parte
del contrato entre el cliente y el responsable de la construccin.

Articulo 9.- El constructor ejecutar los procesos constructivos comprendidos en la obra,
bajo indicadores de resultados de calidad, para demostrar el cumplimiento de su
compromiso contractual, para ello el contratista tendr que entregar al cliente las
evidencias de cumplimiento de los cdigos, reglamentos y normas, as como las
pruebas, ensayos, anlisis e investigaciones de campo previstas en el proyecto.
NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 10.- El Supervisor es el responsable de exigir el cumplimiento de la aplicacin
de la gestin de calidad en la ejecucin de obra, con el fin de asegurar el cumplimiento
del nivel de calidad definido en el proyecto.
El supervisor est en la obligacin de requerir al cliente, las aclaraciones o consultas
sobre aspectos no definidos o ambiguos del proyecto. Las actividades del supervisor
deben orientarse a criterios preventivos, ya que tiene como premisas de trabajo, el lograr
que se cumpla con las condiciones de alcances, plazo, calidad y costo.

Artculo 11.- El proceso de recepcin tiene por objeto demostrar que el producto de la
construccin ha cumplido con los requisitos de calidad establecidos en el proyecto.
La responsabilidad de la oportunidad para la recepcin de la construccin es del
constructor
NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 12.- La liquidacin de la obra tiene el
carcter de perfeccionar la finalizacin de la
obra, para lo cual, se debe efectuar la
liquidacin tcnica, econmica, financiera y
legal, con el fin de permitir la inscripcin de la
construccin en el Registro de la propiedad
respectivo.
Artculo 13.- El responsable de la construccin
elegir como referencia la aplicacin de las
normas tcnicas peruanas NTP ISO 9001-2000
NTP ISO 9004-2000 o bien la demostracin
que cuenta con un sistema adecuado sobre
gestin de calidad.
Artculo 14.- Todo proyecto requiere de una
organizacin especfica con nombres, funciones
y responsabilidades definidas. El constructor
deber definir su organizacin y designar las
personas que se harn cargo de cada tarea.
NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 15.- En cada etapa del proyecto se contar con un plan de aseguramiento de
calidad. Tal documento es el conjunto de reglas, mtodos, formas de trabajo que
permitirn ser consistentes con las premisas del aseguramiento de calidad, que se
indican:
a) Planificar lo que ser ejecutado.
b) Ejecutar los procesos segn lo planificado.
c) Controlar lo ejecutado, para evaluar los resultados y definir acciones correctivas o
preventivas.
El plan comprende los procedimientos escritos, registros u otros documentos que
permitan prever las acciones, y de sta forma evitar la generacin de costos para los
responsables.
NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 16.- El proceso de seleccin del Constructor deber basarse en criterios
tcnicos y de calidad, siendo estos ltimos los siguientes:
a) Referencias de obras ejecutadas bajo exigencias de la aplicacin de una gestin de
calidad o de aseguramiento de la calidad y que la entrega de las obras hayan sido a
satisfaccin del cliente. Deben tener respaldo en los certificados extendidos por el
cliente.
b) Presentacin detallada de todos los tems que sustentan los costos de calidad que el
constructor ha previsto aplicar durante el proceso de construccin.
c) Documentos que sern entregados al trmino de la obra, y las garantas sobre la
construccin y sus componentes.
d) Explicacin de la capacidad de gestin empresarial sobre la base de las evidencias
objetivas que demuestren resultados financieros y econmicos.
e) Entrega de la relacin de profesionales que se harn cargo de la ejecucin de la obra.
f) Tener una organizacin con capacidad de gestin para alcanzar los resultados
propuestos.
g) Propuesta para mejorar la calidad del producto de la construccin
h) Demostracin de su compromiso de aplicar la poltica de calidad aprobada por el
mximo ejecutivo de la empresa, y demostracin objetiva de los resultados de dicha
poltica hacia sus clientes anteriores.
i) Entrega de un compromiso escrito de cumplir con los requerimientos de calidad del
proyecto.
NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 17.- La finalizacin de cada etapa del proyecto requiere de la organizacin de
un expediente final que demuestre haber cumplido con el plan de aseguramiento de
calidad definido contractualmente para esa etapa.
El expediente final ser elaborado por el responsable de la etapa de construccin y ser
entregado al cliente.
Esta documentacin es necesaria para todo trabajo de mantenimiento, remodelacin u
operacin adecuada a fin de garantizar el periodo de vida til prevista en la construccin.
NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO
CAPITULO I GENERALIDADES
Artculo 1.- El uso que se de a una edificacin implica el cumplimiento de las normas
expedidas por los rganos competentes sobre la materia, lo cual debe estar expresado
en el proyecto de edificacin de obra nueva o de adecuacin de la edificacin existente y
consecuentemente en la Licencia de Obra y, en su caso, en la Licencia de
Funcionamiento.

Artculo 2.- Las edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las cargas de
diseo, vivas o muertas, o modifiquen el comportamiento de la estructura en perjuicio de
su estabilidad.

Artculo 3.- Toda obra de edificacin a realizarse en un inmueble existente deber ser
ejecutada contando con la Licencia de Obra respectiva y bajo la responsabilidad de un
profesional, cuidando no debilitar las estructuras originales involucradas.
Las remodelaciones o ampliaciones en edificaciones bajo el rgimen de copropiedad
debern ser ejecutadas con la autorizacin de los copropietarios de la edificacin, no
debiendo afectar la estabilidad de su estructura ni las instalaciones de uso comn. Para
el caso de las edificaciones bajo el rgimen de propiedad comn, las obras debern ser
ejecutadas con arreglo al Reglamento Interno.
NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO
Artculo 4.- Las obras de edificacin debern efectuarse en estricto respeto a las
normas relativas a la proteccin del medio ambiente y en cumplimiento de los horarios
para trabajos de construccin civil establecidos por las municipalidades.
En caso de edificaciones cuyos proyectos originales hayan contado con estudios de
impacto ambiental, las recomendaciones tcnicas contenidas en l deben ser
consideradas obligatoriamente para la ejecucin de cualquier obra posterior.
Artculo 5.- Las edificaciones declaradas en estado ruinoso no pueden ser habitadas ni
empleadas para ningn uso. Los propietarios de edificaciones en este estado debern
efectuar trabajos de remodelacin y consolidacin de la estructura o de demolicin, para
lo cual debern obtener las licencias respectivas.
Cuando se trate de bienes culturales inmuebles, se deber solicitar las recomendaciones
y/o autorizaciones al Instituto Nacional de Cultura.
NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO
CAPITULO II USO DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 6.- El material excedente de las obras de refaccin o remodelacin, as como
los bienes muebles en desuso, no podrn ser dispuestos en la va pblica, en el retiro
municipal, ni en el techo o azotea de la edificacin.
El recojo y la disposicin final se regir por las normas municipales sobre la materia.

Artculo 7.- Las viviendas en edificios multifamiliares debern contar con un sistema de
recoleccin y eliminacin de desechos, el cual tendr como mnimo un depsito de
dimensiones suficientes para alojar los recipientes recolectores de residuos slidos. En
el caso de edificaciones no residenciales, se deber contar con ambientes adecuados
para el almacenamiento de los residuos que su uso genere y con un sistema que
garantice una adecuada disposicin final, con arreglo a las normas de salud sobre la
materia.

Artculo 8.- Los equipos o maquinarias que deban instalarse y que sean necesarias para
el funcionamiento de la edificacin y que produzcan vibraciones, debern estar aislados
de la estructura de la edificacin, de manera que no se trasmitan a sta. Igualmente el
ruido o la vibracin producida por el uso de equipos o maquinarias no deber, en ningn
caso, perturbar a los ocupantes de la propia edificacin ni a los de las edificaciones
vecinas, debiendo ceirse a las disposiciones que sobre la materia establezcan las
municipalidades.
NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO
Artculo 9.- El uso de la edificacin debe evitar la produccin de humos, humedad,
salinidad, ruidos, vibraciones, corrosin, cambios de temperatura o malos olores,que
puedan causar daos a las personas, a la propia edificacin o a la de terceros.

Artculo 10.- La modificacin del uso de una edificacin y que requiera su adecuacin a
nuevas necesidades, y para lo cual se deban efectuar trabajos de ampliacin,
remodelacin o refaccin, se debern efectuar con arreglo a las normas del presente
Reglamento de Edificaciones y contando con la licencia de obra respectiva
NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO
CAPITULO III MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 11.- Los ocupantes de las edificaciones tienen el deber de mantener en buenas
condiciones su estructura, instalaciones, servicios, aspecto interno y externo, debiendo
evitar su deterioro y la reduccin de las condiciones de seguridad que pudieran generar
peligro para las personas y sus bienes.

Artculo 12.- Los desperfectos que se originen por el deterioro o mal uso de las
instalaciones de servicios de las edificaciones deben ser reparados tan pronto se
adviertan los mismos, bajo responsabilidad de los ocupantes o propietarios.

Artculo 13.- Los propietarios u ocupantes de edificaciones que cuenten con reas de
uso comn estn obligados a su mantenimiento, cumpliendo con lo normado en el
respectivo Reglamento Interno.

Artculo 14.- Los bienes de propiedad comn destinados al funcionamiento de la
edificacin deben ser conservados apropiadamente, para lo cual debern contar con el
servicio tcnico preventivo y correctivo a cargo de personas o empresas con experiencia
suficiente para asegurar su adecuado funcionamiento.
NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO
Artculo 15.- Los cercos elctricos de seguridad deben recibir un mantenimiento regular
a fin de que stos no constituyan peligro alguno para los ocupantes de la propia
edificacin, ni para los ocupantes de los inmuebles colindantes.

Artculo 16.- Los techos y cubiertas de las edificaciones debern impedir que el agua
proveniente de las lluvias y su correspondiente drenaje, afecten los inmuebles
colindantes.

Artculo 17.- Las edificaciones que resulten afectadas por fenmenos naturales o por
actos producidos por la mano del hombre, debern ser sometidas a la evaluacin de
profesionales especialistas, quienes debern recomendar las obras de reforzamiento o
demolicin necesarias.
Los propietarios u ocupantes debern otorgar las facilidades de acceso a dichos
especialistas, para la ejecucin de los anlisis estructurales correspondientes, debiendo
cumplir con las recomendaciones que ellos efecten.
FUENTES:
Reglamento Nacional de Edificaciones Norma GE 030 y GE 040
http://www.acerosarequipa.com/fileadmin/templates/AcerosCorporacion/PDF/boletine
s-CI/Boletin-Construccion-Integral-1.pdf

Videos
Calidad de materiales https://www.youtube.com/watch?v=HmCq6TMEm_k
Presentacin curso control de calidad
https://www.youtube.com/watch?v=SJNFXQcYmLQ
Herramientas para la gestin de la calidad en proyectos de construccin
https://www.youtube.com/watch?v=7 GpomD4JARM