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Reabilitao

Identificao e tratamento de patologias


em edifcios






srie REABILITAO
carlos da cruz jcome
joo guerra martins
1 edio / 2005

Apresentao

Este texto resulta, genericamente, o repositrio da Monografia do Eng. Carlos da Cruz Jcome.
Pretende, contudo, o seu teor evoluir permanentemente, no sentido de responder quer
especificidade dos cursos da UFP, como contrair-se ainda mais ao que se julga pertinente e alargar-
se ao que se pensa omitido.
Embora o texto tenha sido revisto, esta verso no considerada definitiva, sendo de supor a
existncia de erros e imprecises. Conta-se no s com uma crtica atenta, como com todos os
contributos tcnicos que possam ser endereados. Ambos se aceitam e agradecem.

Joo Guerra Martins
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
I
NDCE GERAL
Apresentao
NDCE GERAL .........................................................................................................................I
NDICE DE FIGURAS.......................................................................................................... VII
NDICE DE QUADROS........................................................................................................ XII
INTRODUO.......................................................................................................................... 1
CAP I GENERALIDADES..................................................................................................... 4
I.1 Porque se repetem os insucessos.................................................................................... 4
I.2 Consequncias tcnicas da no qualidade patologias ................................................. 5
I.3 Causas das patologias..................................................................................................... 6
CAPTULO II CORROSO DE ARMADURAS EM BETO ARMADO.......................... 7
II.1 Introduo ..................................................................................................................... 7
II.2 Origem e formas de manifestao ................................................................................ 8
II.3 O papel do recobrimento no beto.............................................................................. 12
II.3.1 Proteco fsica.................................................................................................... 12
II.3.2 Proteco qumica................................................................................................ 12
II.4 Causas da corroso...................................................................................................... 13
II.4.1 Carbonatao do beto......................................................................................... 13
II.4.2 - Caractersticas do meio ambiente......................................................................... 13
II.4.3 Agentes agressivos presentes na atmosfera ......................................................... 13
II.4.4 Agentes agressivos incorporados ao beto .......................................................... 14
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
II
II.4.5 Qualidade do beto de recobrimento ................................................................... 15
II.5 Medidas preventivas ................................................................................................... 15
II.5.1 Na etapa de projecto............................................................................................. 15
II.5.2 Na etapa de recepo dos materiais ..................................................................... 15
II.5.3 Na etapa de execuo........................................................................................... 16
II.6 Medidas correctivas .................................................................................................... 17
CAP III - ALVENARIAS ........................................................................................................ 19
III.1 Introduo.................................................................................................................. 19
III.2 Execuo de alvenaria em zona corrente................................................................... 19
III.3 Execuo de paredes duplas ...................................................................................... 20
III.4 - Isolamento trmico em paredes duplas ...................................................................... 21
III.4.1 -Isolamento trmico pelo interior .......................................................................... 21
III.4.2 - Isolamento trmico pelo exterior......................................................................... 22
III.4.3 - Isolamento trmico na caixa de ar....................................................................... 23
III.4.3.1 - Materiais rgidos........................................................................................... 23
III.4.3.2 - Materiais flexveis........................................................................................ 24
III.4.3.3 - Materiais projectados ................................................................................... 24
III.4.3.4 - Materiais a granel ......................................................................................... 25
III.4.3.5 - Materiais injectados...................................................................................... 25
III.5 Correco das pontes trmicas .............................................................................. 26
III.6 Patologias das alvenarias........................................................................................... 27
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
III
III.6.1 Origem e formas de manifestao ...................................................................... 27
III.6.2 - Fissuras provocadas por deformabilidade das estruturas de beto armado......... 30
III.6.3-Fissuras provocadas por recalques diferenciados das fundaes.......................... 34
III.6.4 - Medidas correctivas ............................................................................................ 37
CAPTULO IV ARGAMASSA DE REVESTIMENTO...................................................... 38
IV.1 Introduo.................................................................................................................. 38
IV.2 - Origem e formas de manifestao.............................................................................. 39
IV.2.1 - Causas decorrentes da qualidade dos materiais utilizados.................................. 39
IV.2.1.1 - Agregados .................................................................................................... 39
IV.2.1.2 - Ligantes........................................................................................................ 39
IV.2.1.3 - Adies ........................................................................................................ 40
IV.2.1.4 - Adjuvantes ................................................................................................... 40
IV.2.2 - Causas decorrentes do trao da argamassa ..................................................... 40
IV.2.3 - Causas decorrentes do modo de aplicao do revestimento ............................... 41
IV.2.4 - Medidas preventivas ........................................................................................... 45
IV.2.4 - Medidas Correctivas ........................................................................................... 46
CAPTULO V FISSURAO EM EDIFICAES............................................................ 47
V.1 - Introduo........................................................................................................................ 47
V.2 - Fissurao provocada por variao de temperatura dos materiais ou elementos de
construo............................................................................................................................. 47
V.3 Fissuras Provocadas por Variaes do Teor de Humidade dos Materiais de
Construo............................................................................................................................ 52
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
IV
V.4 Fissuras provocadas pela actuao da sobrecarga ...................................................... 54
CAP VI - HUMIDADES.......................................................................................................... 58
VI.1 - Introduo .................................................................................................................. 58
VI.2 - Formas de manifestao da humidade ....................................................................... 58
VI.2.1 - Humidade de construo..................................................................................... 58
VI.2.1.1 - Origem e formas de manifestao................................................................ 58
VI.2.1.2 - Medidas preventivas .................................................................................... 59
VI.2.1.3 Medidas correctivas..................................................................................... 60
VI.2.2 Humidade do solo............................................................................................... 62
VI.2.2.2 - Medidas preventivas .................................................................................... 65
VI.2.2.3 Medidas correctivas..................................................................................... 66
VI.2.3 - Humidade devida a fenmenos de higroscopicidade.......................................... 69
VI.2.3.1 - Origem e formas de manifestao................................................................ 69
VI.2.3.2 - Medidas preventivas .................................................................................... 70
VI.2.3.3 Medidas correctivas..................................................................................... 71
VI.2.4 - Humidade de condensao.................................................................................. 72
VI.2.4.1 - Origem e formas de manifestao................................................................ 72
VI.4.2.2 - Medidas preventivas .................................................................................... 74
VI.2.4.3 Medidas correctivas..................................................................................... 76
VI.2.5 Humidade de precipitao.................................................................................. 77
VI.2.5.1 - Origem e formas de manifestao................................................................ 77
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
V
VI.2.5.3 - Medidas preventivas .................................................................................... 80
VI.2.5.3 Medidas correctivas..................................................................................... 80
VI.2.6 Humidade devida a causas fortuitas ................................................................... 81
VI.2.6.1 - Origem e formas de manifestao................................................................ 81
VI.2.6.2 Medidas preventivas.................................................................................... 82
VI.2.6.3 Medidas correctivas..................................................................................... 83
CAP VII - EFLORESCNCIAS.............................................................................................. 84
VII.1 - Introduo................................................................................................................. 84
VII.2 - Factores que contribuem para a formao de eflorescncias.................................... 86
VII.3 - Tipos e caractersticas das eflorescncias................................................................. 87
VII.3.1 - Tipo 1................................................................................................................. 87
VII.3.1.1 - Solues de reparao................................................................................. 88
VII.3.2 - Tipo.2................................................................................................................. 88
VII.3.2.1 - Solues de reparao................................................................................. 90
VII.3.3 - Tipo 3................................................................................................................. 90
VII.3.3.1 - Solues de reparao................................................................................. 90
VII.4 - Medidas preventivas ................................................................................................. 91
VII.5 - Medidas correctivas.................................................................................................. 92
CAPTULO VIII - PINTURAS................................................................................................ 93
VIII.1 Origem e Formas de manifestao ......................................................................... 93
VIII.1.1 Defeitos na pelcula de pintura ........................................................................ 94
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
VI
VIII.1.2 - Problemas com a natureza da tinta. .................................................................. 94
VIII.1.3 - Problema com a natureza do substrato............................................................. 96
VIII.1.4 - Aplicao em condies inadequadas .............................................................. 96
VIII.2 Medidas preventivas ............................................................................................... 97
VIII.2.1 - Preparo inadequado do substrato ou ausncia de preparao........................... 97
VIII.2.2 - Aplicao em substrato instvel ....................................................................... 97
VIII.2.3 - Aplicao em base hmida............................................................................... 98
VIII.5 Medidas correctivas................................................................................................ 99
CAP IX PRINCPIOS DE DIAGNSTICO....................................................................... 100
CONCLUSO........................................................................................................................ 102
BIBLIOGRAFIA.................................................................................................................... 104

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
VII
NDICE DE FIGURAS
Fig. 1 - Clula de corroso em beto armado [10] ................................................................... 10
Fig. 2 - Fissurao do beto devido s foras de expanso dos produtos da corroso [10] ..... 11
Fig. 3 - Deteriorao progressiva devida corroso das armaduras [10]................................. 11
Fig. 4 - Recobrimento precrio pilar apresenta ninhos e armadura principal sem
recobrimento............................................................................................................................. 12
Fig. 5 - Fraca qualidade do beto e respectiva vibrao (ninhos e materiais estranhos
incorporados) ............................................................................................................................ 16
Fig. 6 Aspectos de juntas de argamassa irregulares ou mal preenchidas [14]....................... 19
Fig. 7 - Cunhal mal executado e esquema para correcta execuo [14]................................... 20
Fig. 8 Aspecto do tubo de drenagem da caixas de ar (soluo correcta, esquerda, e
incorrecta, direita) [14]. ............................................................................................................ 21
Fig. 8 Exemplos de colocao incorrecta de isolamento trmico na caixa de ar .................. 23
Fig. 9 Exemplos de correco de pontes trmicas [14]. ........................................................ 26
Fig. 10 - Fissurao tpica de alvenaria devida a excessiva sobrecarga [10] ........................... 28
Fig.11 - Padieira para porta maior que a necessria, resultando futuramente na fissurao ao
longo da padieira inicial ........................................................................................................... 29
Fig. 12 - Fissurao de alvenaria no contorno de vo de janela devido concentrao de
tenses [10]............................................................................................................................... 29
Fig. 13 - Soluo para o caso da fig. 12 [10]............................................................................ 29
Fig. 14 - Fissurao de paredes de alvenaria devida a apoio transversal de uma viga [10] ..... 30
Fig, 15 - Fissurao de paredes de alvenaria devido a carga excntrica [10]........................... 30
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
VIII
Fig.16 - Fissurao caracterstica de divisrias de alvenaria devida a deformao excessiva do
pavimento inferior [10]............................................................................................................. 32
Fig. 17 - Fissurao caracterstica devida a deformao do pavimento superior [10] ............. 32
Fig.18 - Fissurao caracterstica devido a deformao semelhante dos pavimentos superior e
inferior [10] .............................................................................................................................. 32
Fig.19 - Fissurao caracterstica em vos de alvenaria devida a deformao excessiva do
pavimento inferior [10]............................................................................................................. 33
Fig.20-Fissuras na alvenaria e destacamentos no encontro com a estrutura em decorrncia da
deflexo das vigas em consola [10].......................................................................................... 33
Fig.21- Fissura provocada pela deformao da viga lintel de sustentao da parede .............. 33
Fig. 22 - Fissuras provocadas por assentamentos diferenciados de fundao assente sobre
seco mista [10] ...................................................................................................................... 35
Fig. 23 - Fissuras devidas a assentamentos diferenciais em edificao assente sobre aterro mal
compactado............................................................................................................................... 35
Fig. 24 - Fissura provocada pelo abatimento da base -aterro mal compactado........................ 35
Fig. 25 - Fundaes contnuas, fissuras de flexo sobre as aberturas [10]............................... 36
Fig, 26 - Assentamento diferencial entre pilares provocando o aparecimento de fissuras
inclinadas nas paredes [10]....................................................................................................... 37
Fig.28 Deslocamento do revestimento por eventual argamassa bastante rica em cimento... 41
Fig. 29 Destacamento por m qualidade das argamassas [4] ................................................ 42
Fig. 30 - Empolamento resultante de dilataes trmicas por ausncia de juntas [12] ............ 48
Fig.31 - Fissura em parede causada pela movimentao trmica de laje de cobertura [10] .... 49
Fig.32 - Fissurao entre a estrutura e a alvenaria, por questes trmicas, devido m
concepo e pormenorizao da cobertura [4] ......................................................................... 50
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
IX
Fig, 33 - Fissurao de paredes inseridas em estrutura reticulada de beto armado, devido a
variaes trmicas da estrutura [10] ......................................................................................... 50
Fig. 34 - Fissurao de paredes divisrias devida ao movimento da laje de cobertura em
terrao por efeito da variao de temperatura [10]................................................................... 50
Fig. 35- Juntas mveis de apoio das lajes de cobertura na sua estrutura de suporte.
Pormenores construtivos [10]................................................................................................... 51
Fig. 36 Fissurao entre a alvenaria e estrutura, provocado pela contraco da alvenaria
devido variao da humidade dos materiais .......................................................................... 52
Fig, 37-Fissurao de paredes de alvenaria devido a variao de humidade [10].................... 54
Fig. 38 - Fissurao tpica de viga isosttica sub-armada, solicitada flexo [10].................. 55
Fig. 39 - Fissura de esforo de corte em viga alta de beto armado, com provvel entrada de
gua de chuva para o interior da edificao [1]........................................................................ 56
Fig, 40-Fissurao tpica em viga de beto armado devido a esforos de toro [10]............. 56
Fig. 41 - Fissuras tpicas em pilares de beto armado [10] ...................................................... 57
Fig.42 - Descolamento da pintura do pavimento em armazm pintura executada antes da
secagem total do beto (higrscopicidade do beto). ............................................................... 61
Fig.43 - Efeito da humidade da floreira sobre a pintura -tanto a pelcula como a argamassa
acham-se pulverulentas e em desagregao. ............................................................................ 62
Fig.44 Camadas de impermeabilizao [10] ......................................................................... 63
Fig. 45 - Mecanismo de formao de eflorescncias e criptoflorescncias [5]. ....................... 64
Fig. 46 - Humidade ascendente de guas freticas em paredes interiores [4] .......................... 64
Fig. 47 - Humidade ascendente de guas superficiais numa parede exterior. A linha aqui
perfeitamente visvel [4]........................................................................................................... 64
Fig. 48 - Sistema de drenagem com seixo rolado ou brita [10]................................................ 66
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
X
Fig. 49 Princpio de funcionamento dos drenos atmosfricos (ou de Knapen) e dreno em
material plstico utilizado actualmente (dreno Speedy) [5]. .................................................... 67
Fig. 50 Esquema geral do funcionamento do processo electro osmtico [5] ..................... 67
Fig. 51 - Causas do bolor em forro de casa de banho: excesso de vapor de gua, material
empregado no revestimento, ventilao precria [10].............................................................. 72
Fig. 52 - Formao de bolor, devido condensao da humidade resultante da utilizao de
compartimento. Provavelmente por razes de ventilao precria [4]..................................... 73
Fig. 53 -Algumas solues de projectos dificultam a remoo imediata do vapor para o
exterior, fazendo com que as superfcies das paredes e tecto fiquem humedecidas,
particularmente nos perodos de chuva, quando as janelas so mantidas totalmente fechadas
[10] ........................................................................................................................................... 76
Fig. 54 - 0 alinhamento de portas e janelas pode dificultar circulao de ar plos ambientes
facilitando o aparecimento e proliferao de bolor [10]........................................................... 76
Fig. 55 - A geometria e dimenses das salincias introduzidas sobre as superfcies das
fachadas vo determinar o maior ou menor grau da dissipao dos fluxos de gua da chuva
que se forma na superfcie [10] ................................................................................................ 79
Fig. 56 - Desenvolvimento de bolor na regio do contorno da janela devido a infiltrao de
gua pela juno caixilho/parede [4] ........................................................................................ 79
Fig.57 - Formao de bolor, pelcula de pintura destruda - parede com infiltrao de gua da
chuva pela ausncia de impermeabilizao pelo lado exterior [4] ........................................... 79
Fig. 58 - Infiltrao de gua da chuva devido a problemas na cobertura, danificando o
revestimento e pondo risco instalao elctrica..................................................................... 81
Fig. 59 - A drenagem de um tubo de queda feita directamente no solo um dos motivos mais
frequentes da patologia [10]. .................................................................................................... 82
Fig. 60 - Escorrimentos de ao longo da parede [4]................................................................... 84
Fig. 61 Manifestao de eflorescncias na base de uma parede [5] ....................................... 87
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
XI
Fig. 62 Eflorescncias do tipo 2 [4] .................................................................................. 89
Fig. 63 - Eflorescncias tipo 2-por falta de tomada da junta entre as pedras, a gua atinge o
cimento cola, reagindo com a cal criando um depsito de sal ................................................. 89
Fig. 66 - Fissurao e descolamento da pelcula de pintura, provocada pela variao
dimensional da madeira............................................................................................................ 95
Fig. 67 - Efeito da humidade do substrato em pintura com baixa resistncia ao ataque por
agentes biolgicos [4]. .............................................................................................................. 95
Fig.68 - Enrugamento da pelcula de pintura, devido a incompatibilidade das varias camadas
do sistema de pintura, secagem muito rpida ou espessura muito elevada [4]. ....................... 96
Fig. 64 - Efeito dos sais solubilizados do substrato sobre a pintura por efeito de humidade de
infiltrao [10] .......................................................................................................................... 98
Fig.65 - Efeito da humidade do solo sobre a pintura. Tanto a pelcula como a argamassa
acham-se pulverulentas e em desagregao [5]........................................................................ 98
Fig. 66 - Diagnstico de interveno diagrama de fluxo [10] ................................................ 101

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
XII
NDICE DE QUADROS
Quadro 1 Danos do revestimento manifestaes, aspectos, causas provveis e reparaes
[10] ........................................................................................................................................... 42
Quadro 2 Caractersticas da humidade nas paredes devida gua superficial e gua
fretica ...................................................................................................................................... 65
Quadro 3 Solues para correco de anomalias [4]............................................................. 68
Quadro 4 Variao da resistncia trmica de parede em alvenaria de tijolo macio em
funo da humidade existente na parede [10] .......................................................................... 75
Quadro 5 Tipos e Caratcersticas das Eflurescncias [10] .................................................... 85
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
1
INTRODUO
O tema Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios suficientemente vasto para
no poder ser tratado com plenitude numa nica monografia. Contudo, dissertar sobre este
tema torna-se um desafio na inteno de fazer o melhor, no procurando o ptimo, mas
apenas contribuir com a esperana que a leitura do texto, que se procura dar uma estrutura
clara, simples e acessvel, possa conquistar novos entusiasmos para a causa das patologias.
Para a concretizao desta monografia foram tido em conta conhecimentos adquiridos ao
longo da vida profissional do seu autor, assim como a consulta de bibliografia relacionada
com o tema, pretendendo descrever de uma forma sumria as patologias mais correntes em
edifcios, sem qualquer inteno de se exaustiva, face s condicionantes temporais definidas
para a sua realizao, deixando desta forma um pequeno contributo.
Assim, numa primeira fase procede-se caracterizao e classificao das vrias patologias,
sua formas de manifestao e causas associadas, passando finalmente anlise das medidas
preventivas e correctivas, de forma dar cumprimento s exigncias funcionais que lhes esto
associadas.
A monografia est estruturada em nove captulos:
No primeiro feita uma abordagem genrica ao problema em anlise, designadamente
o apontar de razes para o sistemtico repetir de erros na Construo Civil,
conducente ao aparecimento de mltiplas avarias, muito relacionado com o problema
da no qualidade. So, ainda, identificados os casos basilares e mais exemplares
resultantes desta situao.
No segundo captulo, o primeiro do corpo do texto, propriamente dito, so abordados
os problemas decorrentes da corroso das armaduras em estruturas de beto armado,
procurando-se definir a origem das causas e propondo-se medidas preventivas e
correctivas para esta matria.
O terceiro captulo faz referncia s alvenarias, abordando de uma forma no
exaustiva a execuo de paredes duplas (sistemas de isolamento trmico e correco
das pontes trmicas), passando a enumerar o tipo de patologias associadas a estes
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
2
elementos da construo, nomeadamente a fissurao e formas de minimizar o
problema.
O quarto captulo faz referncia ao tipo de patologias que mais vulgarmente ocorrem
nos revestimentos, no caso (argamassa), sua origem e formas de actuao preventivas
e correctivas.
O quinto captulo faz referncia ao tipo de patologias que ocorrem com bastante
frequncia nas edificaes (fissurao), procurando-se analisar a sua origem e
manifestaes.
O sexto captulo vai dirigido para os problemas derivados das humidades, que tanto
afectam os edifcios criando condies de insalubridade, procedendo-se apresentao
das principais formas de humidade em paredes, suas causas e respectivas aces
preventivas e correctivas, na tentativa de minimizar ou reparar o problema.
O stimo captulo faz referncia aos mecanismos associados formao de sais na
superfcie ou no interior das alvenarias, formando depsitos que originam
eflorescncias, suas causas e diferentes formas de ocorrncia, procurando arranjar um
conjunto de medidas preventivas quer correctivas que faam face a esta patologia. Por
vezes, devido natureza desses sais e sua distribuio espacial nas alvenarias,
verificamos a impossibilidade fsica de se proceder sua remoo total, consistindo
muitas das vezes na mera ocultao.
No oitavo captulo feita uma abordagem aos problemas relacionados com os
sistemas de pintura, as patologias que lhes esto associadas, medidas preventivas e
correctivas para a obteno de resultados satisfatrios.
Por fim, no nono captulo, feita uma breve referncia forma de diagnstico das
causas patolgicas e proposta de sistematizao da mesma.
Acredita-se que o presente trabalho poder ser um documento til para pequenas e mdias
empresas que, pela sua dimenso, no possuam uma estrutura e quadro tcnico abrangente e
slido. Complementarmente, julga-se que poder ainda mostrar-se vlido e aproveitvel para
tcnicos e alunos de engenharia e arquitectura, construtores, fiscalizaes, proprietrios e
investidores, enumerando um conjunto de tcnicas e alertando igualmente para os problemas
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
3
que mais se verificam no nosso parque habitacional, tendo por objectivo no cometer os
mesmos erros efectuados anteriormente.

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
4
CAP I GENERALIDADES
I.1 Porque se repetem os insucessos
A patologia de edifcios pode hoje ser considerada um ramo da cincia da construo, em
grande parte derivada da modernizao tecnolgica induzida no ps-guerra (1939/45) e de
alguns insucessos decorrentes de novas solues tecnolgicas. No deixa, porm, de ser
surpreendente que continuem correntemente a fazer parte do cardpio muitos dos insucessos
cujo diagnstico de causas e formas de preveno so conhecidos h quase cinquenta anos
[8].
Limitando-nos aos aspectos referentes a exigncias de habitabilidade, onde avultam
normalmente as questes relativas a manifestao de humidades, condensaes, infiltraes,
problemas trmicos, deficincias de ventilao, rudo, degradao de aspecto geral da
construo, etc., so inmeras as situaes deste tipo que se vem repetindo ao longo dos
anos, que na maior parte dos casos seriam previsveis (e passveis de serem facilmente
evitadas) desde as fases de projecto e/ou construo. O que est ento a falhar neste processo?
A exposio de algumas das razes possveis constitui, deste modo, o objecto da presente
monografia [1].
Em Portugal, muito embora haja uma preocupao crescente com a qualidade da Construo,
principalmente por parte dos construtores, com um incremento nos seus mtodos de controlo
e com a certificao das empresas, continua a verifica-se que os edifcios construdos nos
ltimos anos no apresentam a qualidade esperada. Pode mesmo afirmar-se que h milhares
de fogos, construdos recentemente, com patologias muito graves que condicionam a sua
utilizao. Esta situao traduz-se em inmeras reclamaes por parte dos utentes e no
descrdito de alguns construtores ( usual a responsabilizao nica dos construtores pelos
defeitos de uma construo, quando em inmeros casos essas anomalias resultam de m
concepo dos edifcios por parte dos projectistas) [8].
A resoluo definitiva de algumas dessas anomalias revela-se por vezes impossvel de realizar
e noutras situaes com custos elevados de reparao. Todo este processo provoca nos utentes
dos edifcios um desgaste psicolgico e custos associados, bem como reclamaes e perda de
confiana para as empresas construtoras. Neste sentido a adopo, no decorrer de todo o
processo construtivo, de medidas e disposies construtivas que minimizem a ocorrncia de
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
5
anomalias ser sempre uma boa opo, alm do que se traduzir, por um lado, num aumento
da qualidade e, por outro, por uma diminuio de custos.
A falta de sistematizao do conhecimento, a ausncia de informao tcnica, a inexistncia
de um sistema efectivo de garantias e de seguros, a velocidade exigida ao processo de
construo, as novas preocupaes arquitectnicas, a aplicao de novos materiais, a
inexistncia na equipa de projecto de especialistas em fsica das construes so algumas das
causas fundamentais da no qualidade dos edifcios [8].
I.2 Consequncias tcnicas da no qualidade patologias
No sector da construo, as formas mais comuns da no qualidade so os sinistros que
aparecem aquando da sua utilizao.
A no-qualidade no se limita a esses sinistros, os erros comerciais, projectos incompletos,
acidentes, mau planeamento oramentrio, calendarizao etc.
Cabe ressaltar que a identificao da origem do problema permite identificar, tambm para
fins judiciais, quem cometeu a falta.
Assim:
Se o problema teve origem na fase do projecto, o projectista falhou;
Quando a origem est na qualidade do material, o fabricante errou;
Se na etapa de execuo, trata-se de falha de mo-de-obra/empreiteiro ou da
fiscalizao;
Se na etapa de uso, a falha da operao e manuteno.
Uma elevada percentagem das manifestaes patolgicas tem origem nas etapas de
planeamento e projecto, sendo estas, em geral, mais graves que as falhas de qualidade dos
materiais ou m execuo.
Segundo Messeguer: O xito e a qualidade do produto final, bem como o custo do mesmo,
dependem grandemente da qualidade do projecto que se tem [2].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
6
I.3 Causas das patologias
Quase sempre as anomalias decorrem da conjugao de vrios factores adversos, confluncia
essa que se pode dar simultaneamente no tempo, ou suceder em sequncia com acumulao
de efeitos, at ao limiar de desencadeamento do processo. Tal concentrao de factores
normalmente tanto mais necessria quanto mais improvveis so as anomalias em jogo.
A tipificao das causas de anomalias em edifcios tarefa extremamente difcil e,
possivelmente, no alcanvel numa forma nica e coerente. Esta dificuldade resulta, entre
outros, dos seguintes aspectos [12]:
A grande variedade de elementos e materiais que constituem um edifcio;
A multiplicidade de funes a desempenhar pelos vrios componentes de um edifcio
e a diferenciao existente entre os critrios de aceitabilidade de ocorrncias
prejudicando diferentes funes;
A grande complexidade do meio ambiente envolvente de um edifcio e a larga margem
de actuao que os seus utentes podem ter;
As vrias fases por que passa um edifcio, incluindo a concepo, projecto,
construo, utilizao, manuteno e demolio;
A grande ligao entre causas e efeitos dos vrios fenmenos que se podem
desenvolver simultaneamente, o que gera situaes em que um mesmo acontecimento
consequncia dum fenmeno a montante e ao mesmo tempo causa de um outro
fenmeno a jusante.
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7
CAPTULO II CORROSO DE ARMADURAS EM BETO ARMADO
II.1 Introduo
Vrias so as vezes em que o profissional de engenharia civil se v diante de um problema de
corroso de armaduras nas estruturas de beto armado.
Como as variveis que intervm no processo tem origem em diferentes fontes, em muitas
situaes no fcil, nem rpido, explicar o porqu de uma estrutura corroda, quando tantas
outras em tudo semelhantes e similares no apresentam o problema. A justificativa mais
cmoda, em geral, atribuir o facto falta de recobrimento adequado de beto.
O recobrimento de beto tem a finalidade de proteger fisicamente a armadura e propiciar um
meio alcalino elevado que evite a corroso passiva do ao. Essa proteco depende, portanto e
essencialmente, das caractersticas e propriedades intrnsecas do beto. Aos diferentes tipos de
betes devero corresponder diferentes recobrimentos, mantendo o mesmo nvel de proteco.
Por outro lado, o meio ambiente no qual se insere a estrutura e que, em ltima instncia, o
agente promotor de eventual corroso, tambm deve ser considerado. de se esperar que
regies com atmosfera seca e "pura" no agridam tanto a estrutura quantas atmosferas
hmidas e fortemente contaminadas por gases cidos.
Como manter uma mesma exigncia de recobrimento sem considerar esses factores regionais?
Aumentar o recobrimento, em geral, significa aumentar as dimenses das peas ou manter as
dimenses e aumentar as seces de ao, ou seja, aumentar o custo da estrutura.
Tambm a regio onde se encontra o componente estrutural, laje, vigas, pilares ou paredes e a
prpria natureza, devem ser levados em conta. Lajes em ambientes hmidos podem sofrer
muito mais o fenmeno da condensao do que elementos verticais. Da mesma forma, pilares
semi-enterrados podero ter problemas de corroso mais rapidamente que pilares em
ambientes interiores e secos.
Neste captulo, pretende-se ressalvar a importncia da considerao desses factores no
problema da proteco das armaduras de beto armado, chegando a sugerir alguns aspectos
principais de engenharia preventiva e de engenharia correctiva. Para tal, inicia-se analisando
simplificadamente o mecanismo da corroso e algumas propriedades bsicas dos betes,
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
8
conhecimentos necessrios interpretao dos fenmenos e ao entendimento da patologia das
estruturas de beto armado [3, 8, 10, 12].
II.2 Origem e formas de manifestao
O processo de produo e uso de uma estrutura compreende, normalmente, vrias etapas:
Planeamento e concepo;
Projecto e especificaes;
Seleco e recepo dos materiais e componentes elaborados fora do estaleiro da obra;
Execuo, propriamente dita;
Utilizao de construo aps concluso.
Tem-se observado, por experincia, que a maior incidncia de problemas de corroso so
originados por deficincias no projecto, especificaes e falhas de execuo. A maioria dos
projectos no prev diferentes betes ou diferentes recobrimentos de um mesmo beto,
segundo a posio que o componente estrutural ocupa na obra ou segundo a agressividade do
meio ambiente onde a estrutura ser inserida. Da mesma forma, durante a execuo no so
tomados os cuidados necessrios com a colocao dos dispositivos que asseguram o
recobrimento do beto, tais como pastilhas e espaadores. A composio do beto, sua
porosidade, descarga e cura adequada so, em alguns casos, parmetros e tcnicas
construtivas desconhecidas do engenheiro ou encarregados das obras.
Como evitar ninhos em junta de betonarem? Como aumentar a compacidade superficial do
beto? Como curar superfcies verticais, ou mesmo fundos de vigas e lajes? Como especificar
o recobrimento da armadura de um pilar de garagem ou do pavimento trreo (deve ser
diferente dos demais?). O desconhecimento ou pequena importncia dada a esses aspectos
durante as etapas de projecto e execuo so, na maior parte dos casos, os factores que do
origem aos problemas de corroso [10, 12].
Pode-se definir corroso como a interaco destrutiva de um material por reaco qumica, ou
electroqumica, com o meio ambiente.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
9
Basicamente, so dois os principais processos de corroso que podem sofrer as armaduras de
ao para beto armado: a oxidao e a corroso, propriamente dita.
Por oxidao entende-se o ataque provocado por uma reaco gs-metal com formao de
uma pelcula de xido. Este tipo de corroso extremamente lento temperatura ambiente e
no provoca deteriorao substancial das superfcies metlicas, salvo se existirem gases
extremamente agressivos na atmosfera.
Por corroso, propriamente dita, entende-se o ataque de natureza preponderantemente
electroqumica que se d em meio aquoso. Ela ocorre quando se forma uma pelcula de
electrlito sobre a superfcie dos vares ou barras de ao. Esta pelcula causada pela
presena de humidade, em geral sempre presente no beto [10].
O mecanismo de corroso do ao no beto electroqumico, tal qual a maioria das reaces
corrosivas em presena de gua ou ambiente hmido (humidade relativa > 60%). Esta
corroso conduz formao de xido/hidrxidos de ferro (produtos de corroso,
avermelhados, pulverulentos e porosos, denominados ferrugem) e s possvel nas
seguintes condies:
Deve existir um electrlito;
Deve existir uma diferena de potencial;
Deve existir oxignio.
A formao de uma clula ou pilha de corroso electroqumica pode ocorrer como indicado
na fig. 1, que explcita graficamente o fenmeno.
Como em qualquer outra clula, h um nodo, um ctodo, um condutor metlico e um
electrlito. Qualquer diferena de potencial entre as zonas andicas e catdicas acarreta o
aparecimento de corrente elctrica. Dependendo da magnitude dessa corrente e do excesso de
oxignio poder ou no haver corroso.
A gua est sempre presente no beto e geralmente em quantidades suficientes para actuar
como electrlito, principalmente nas regies da obra expostas intemprie. Qualquer
diferena de potencial que se conduza entre dois pontos da barra, por diferena de humidade,
aerao, concentrao salina, tenso no beto e no ao, etc., capaz de desencadear pilhas ou
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
10
cadeias de pilhas conectadas em srie. Na maioria das vezes formam-se micropilhas que
podem, inclusive, alternar de posio os plos.

Fig. 1 - Clula de corroso em beto armado [10]
necessrio, tambm, que haja oxignio para a formao da ferrugem cuja reaco de
formao pode ser simplificadamente indicada por:
4 Fe + 3O2 + 6 H 2

O 4 Fe (OH) 3 (ferrugem)
Na realidade, as reaces so mais complexas e o produto de corroso, denominado ferrugem,
nem sempre Fe (OH)
3
, mas sim uma gama de xidos e hidrxidos de ferro.
A corroso pode ser acelerada por agentes agressivos contidos ou absorvidos pelo beto.
Entre eles podem-se citar os ies sulfuretos, ies cloretos, o dixido de carbono, os nitritos, o
gs sulfdrico, etc. Os agentes agressivos permitem a formao de corroso, ou destroem a
pelcula j existente de passivao do ao, acelerando a corroso.
Nas regies em que o beto no adequado, ou no recobre ou recobre deficientemente a
armadura, h a formao de xidos de ferro que passam a ocupar volumes trs a dez vezes
superiores ao volume original do ao da armadura, originando tenses no beto superiores a
15 MPa. Essas tenses provocam inicialmente a fissurao do beto na direco paralela
armadura corroda, o que favorece a carbonatao e a penetrao do CO
2
e agentes agressivos,
podendo causar o fissuramento do beto, conforme figura 2.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
11

Fig. 2 - Fissurao do beto devido s foras de expanso dos produtos da corroso [10]

Fig. 3 - Deteriorao progressiva devida corroso das armaduras [10]
Essa fissurao acompanha, em geral, a direco da armadura principal e, mais raramente, a
direco dos estribos, a no ser que estejam superfcie. Na maioria das vezes aparecem
manchas castanhas avermelhadas na superfcie do beto e bordos das fissuras.
tpico da corroso, predominantemente electroqumica em meio aquoso, a descontinuidade
do fenmeno ao longo da extenso da armadura principal. Verifica-se, geralmente, a
alternncia de trechos no alterados com trechos fortemente corrodos [3, 10, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
12
II.3 O papel do recobrimento no beto
Uma das grandes vantagens do beto armado que ele pode, por natureza e desde que bem
executado, proteger a armadura contra a corroso. Essa proteco baseia-se no impedimento
da formao de clulas electroqumicas, atravs de duas maneiras:
Proteco fsica;
Proteco qumica.
II.3.1 Proteco fsica
Um bom recobrimento de armadura com um beto de boa compacidade, sem " ninhos, com
teor de cimento adequado e homogneo, garante, por impermeabilidade, a proteco do ao
ao ataque de agentes agressivos externos [3].

Fig. 4 - Recobrimento precrio pilar apresenta ninhos e armadura principal sem recobrimento
II.3.2 Proteco qumica
Em ambiente altamente alcalino forma-se na superfcie do ao uma pelcula protectora de
carcter passivo. O beto tem carcter alcalino porque as reaces de hidratao dos silicatos
de clcio libertam hidrxido de clcio que se dissolve em gua e preenche os poros e capilares
do beto, conferindo-lhe um carcter alcalino. O hidrxido de clcio tem um pH da ordem de
12,6 ( temperatura ambiente) que proporciona a passivao do ao, conforme experincias
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
13
efectuadas por Pourbaix. Pode-se adoptar, como referncia, que a armadura estar
normalmente passiva, quando em meio alcalino apresente um pH entre 10,5 a 13 [3].
II.4 Causas da corroso
II.4.1 Carbonatao do beto
A corroso de superfcies metlicas expostas a gases cidos de atmosferas urbanas e
industriais e a salinidade presente na atmosfera marinha, contribuem para a rpida reduo da
alcalinidade do beto, aumentando a velocidade e profundidade de carbonatao e,
consequentemente, a perda de passividade da armadura. Nas superfcies dos componentes
estruturais a alta alcalinidade inicial do beto vai sendo reduzida com o tempo. Essa reduo
ocorre essencialmente pela aco do C02 presente na atmosfera e outros gases cidos, tais
como gs sulfdrico e dixido de enxofre, que penetram no beto por difuso. Esse processo,
denominado carbonatao do beto d-se lentamente [3, 8, 12].
II.4.2 - Caractersticas do meio ambiente
As atmosferas, nas quais podero estar inseridas as estruturas de beto, podem ser
classificadas em atmosferas rurais, urbanas industriais, marinhas e viciadas. Como a
atmosfera viciada, entende-se aquela resultante de ambientes fechados e especficos, tais
como galerias de guas pluviais, interceptores e colectores de esgoto, cozinhas industriais e
outros ambientes.
A caracterstica principal de atmosferas urbanas e industriais que elas possuem elevados
teores de xidos de enxofre e fuligem cida que se depositam por impacto sobre as superfcies
dos componentes estruturais, penetrando no seu interior por difuso gasosa. A aco danosa
dessas atmosferas, deve ser considerada sempre em conjunto com a humidade relativa da
regio, pois se no for atingida a humidade critica no haver risco de corroso acentuada [3,
8, 12].
II.4.3 Agentes agressivos presentes na atmosfera
O agente agressivo mais intenso o cloreto, presente em atmosferas marinhas (at
aproximadamente 5 km da costa).
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
14
Pequenos teores de cloreto podem ser responsveis por grande intensidade de corroso, pois
eles no so incorporados aos produtos de corroso, actuando na maioria dos casos como
catalizados das reaces electroqumicas.
Outros anies, tais como sulfatos e amnia, podem actuar de modo similar, porm, sempre
com intensidades menores [3, 8, 12].
II.4.4 Agentes agressivos incorporados ao beto
usual na maioria das vezes, por absoluto desconhecimento dos tcnicos envolvidos, a
incorporao de elementos agressivos durante a amassadura do beto.
O agente agressivo mais comum o cloreto, que pode ser adicionado involuntariamente ao
beto, a partir de aditivos aceleradores de presa, agregados e guas contaminadas. A grande
maioria dos aditivos aceleradores de presa e endurecedores tem, na sua composio, cloreto
de clcio.
Concentraes de cloretos iguais ou superiores a 700 mg/1 retiram a perda de passividade ao
ao, alm de reduzirem, significativamente, a resistividade elctrica do beto. Os agregados
de regies prximas ao mar e guas contaminadas ou salobras tambm podem conter cloretos,
na maioria das vezes sob a forma de cloreto de sdio, elemento abundante na orla martima
(vulgar sal).
Embora no muito comum, o que tambm pode acarretar problemas, o emprego de
agregados com concentraes ferruginosas, na maioria decorrentes de rochas em alterao. Os
produtos das reaces podem ser cidos, que iro contribuir para o aceleramento do fenmeno
de carbonatao superficial do beto, reduzindo a proteco qumica do recobrimento.
Praticamente, todos os revestimentos nos quais predominem a cal e o cimento portland como
aglomerantes, no acarretam problemas armadura, podendo at pelo contrrio, auxiliar na
proteco. No o caso pe exemplo de outros revestimentos, base de gesso. O sulfato de
clcio tem carcter cido, principalmente quando decorrente da obteno de fertilizantes. Esse
subproduto industrial pode originar pastas e argamassas com pH por volta de 6 que,
consequentemente, por serem porosos e higroscpicos, podem contribuir para o aumento da
corroso das armaduras. Da mesma forma, h que ter cuidado no emprego indiscriminado de
argamassas prontas [3, 8, 10, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
15
II.4.5 Qualidade do beto de recobrimento
A carbonatao superficial dos betes varivel conforme a natureza de seus componentes, o
meio ambiente e as tcnicas construtivas de transporte, descarga e cura utilizada. Como
consequncia a profundidade de carbonatao de difcil previso e tambm varivel dentro
de amplos limites.
Tendo a relao gua/cimento papel preponderante na permeabilidade dos betes, natural
que tenha grande influncia na velocidade de carbonatao. A cura da superfcie dos
componentes estruturais tem um papel importantssimo na proteco contra a corroso. Com
tratamentos adequados, possvel evitar-se a retraco superficial e a consequente micro e
macro-fissurao que poderiam permitir a penetrao de agentes agressivos.
Outro aspecto que deve ser ressalvado o relativo homogeneidade do beto e
uniformidade do recobrimento. Sendo a corroso um fenmeno essencialmente
electroqumico, regies porosas ou de pequeno recobrimento, alternadas com regies densas e
com maior recobrimento, podem gerar pilhas de corroso e concentrao diferencial
aumentando o risco de corroso ou acelerando uma corroso j iniciada [3, 10, 12].
II.5 Medidas preventivas
II.5.1 Na etapa de projecto
Alguns dos principais factores a considerar, na etapa de projecto, so [10, 12]:
Avaliar agentes agressivos da atmosfera no local de implantao da obra;
Avaliar as condies higrotrmicas do local de implantao da obra;
Especificar recobrimentos maiores ou beto de melhor qualidade para as armaduras de
componentes semi-enterrados, garagens, casas de banho, reas de servio, coberturas e
exteriores;
Evitar proximidade de diferentes metais e tratamentos metlicos superficiais.
II.5.2 Na etapa de recepo dos materiais
Alguns dos principais factores a considerar, na etapa de recepo de materiais, so [10, 12]:
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
16
Determinar teor de agentes agressivos nos adjuvantes ou aditivos, nos agregados e na
gua de amassadura;
Rejeitar barras de ao excessivamente corrodas;
Preparar pastilhas de argamassas ou adquirir pastilhas plsticas.
II.5.3 Na etapa de execuo
Alguns dos principais factores a considerar, na etapa de execuo, so [10, 12]:
Evitar betes com relao gua/ cimento superior a 0,55;
No permitir o derrame de agentes agressivos sobre as barras e fios de ao nos stocks;
Empregar agregados com dimenso mxima caracterstica da mesma ordem de
grandeza da espessura do recobrimento;
Aumentar o teor de argamassa dos primeiros betes lanados sobre juntas de
betonagem;
Cuidar da vibrao do beto para evitar ninhos;
Curar, pelo menos 15 dias, as superfcies do beto;
Evitar revestimentos neutros ou cidos base de gesso;
Promover a hidrofugao peridica (manuteno) das superfcies de beto aparente;
Proteger temporariamente os arranques ou esperas.

Fig. 5 - Fraca qualidade do beto e respectiva vibrao (ninhos e materiais estranhos incorporados)
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17
II.6 Medidas correctivas
Antes de se decidir por um certo procedimento de recuperao e proteco contra a corroso,
devem ser efectuadas anlise e diagnsticos precisos do caso patolgico ocorrido.
As medidas correctivas devem ser tomadas em funo das causas e origens especficas de
cada problema.
De um modo geral, a recuperao desse tipo de fenmeno patolgico delicada e requer mo-
de-obra especializada.
Consiste basicamente em trs etapas:
Limpeza rigorosa, de preferncia com jacto de areia e apicoamento de todo o beto
solto ou fissurado, inclusive das camadas de xidos e hidrxidos das superfcies das
barras;
Anlise criteriosa da possvel reduo da seco transversal das armaduras atacadas.
Se necessrio, colocar novos estribos e/ou novas armaduras longitudinais. Sempre que
for empregue solda, deve-se controlar o tempo e temperatura por forma de evitar a
mudana das estruturas do ao;
Reexecuo do recobrimento das armaduras de preferncia com beto bem adensado.
Este recobrimento tem a finalidade de:
Impedir a penetrao de humidade, oxignio e agentes agressivos at as armaduras;
Recompor a rea da seco de beto original;
Propiciar um meio que garanta a manuteno da capa protectora no ao.
Esse novo recobrimento pode ser executado atravs de qualquer procedimento que atenda aos
requisitos abaixo mencionados:
Beto projectado com espessura mnima de 5 cm. Esse beto tem boa aderncia ao
beto velho e no requer formas, no entanto tem a desvantagem de acarretar perda de
material e sujar o ambiente;
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18
Adesivos base de epxi para unio do beto velho com o novo, sendo este aplicado
no local por mtodo tradicional. Esta soluo apresenta vantagens em relao a
anterior, pois impermeabiliza a armadura definitivamente, impedindo que, mesmo
com carbonatao superficial, haja corroso. No entanto, ela tem a desvantagem de
requerer formas e de dificultar a compactao e adensamento do beto novo.
Geralmente este procedimento acarreta seces finais maiores que as iniciais com
prejuzo estticos;
Betes e argamassas polimricas obtidas de resinas base de epxi ou metil-
metacrilatos. Eles possuem alta durabilidade, impermeabilidade, aderncia ao beto
velho e a armadura, porm necessitam formas e requerem mo-de-obra especializada e
teste prvios de desempenho, pois h muita flutuao nas caractersticas destes
produtos. Esses betes e argamassas tm a vantagem de no acarretarem problemas
estticos pois podem ser moldados em pequenos espaos disponveis;
Betes e argamassas especiais para grauteamento (graute uma palavra de origem
brasileira que simboliza um beto ou argamassa que permite enchimento e
descofragem rpida, porque proporciona uma resistncia compresso mais rpida
num curto espao de tempo e que ao ser aplicado se auto nivela com cura ultra-rpida.
Pode tambm ser injectado ou projectado. Grout em ingls, cite-se o "jet-grouting"
como a tcnica de injeco de calda no terreno como reforo.). Estes produtos no
apresentam retraco, tem boa aderncia e podem ser auto adensveis, no exigindo
aumento de seco, alm da original. Pode, algumas vezes, requerer cofragem;
Betes e argamassas mais comuns, bem proporcionados, com baixa relao
gua/cimento e aplicados com forma e dentro das tcnicas de bem construir. Essa
soluo geralmente exige grande aumento de seco e requerem auto conhecimento de
tecnologia de beto para segurar a aderncia do beto velho ao novo;
Finalmente, cabe reforar que, devem ser identificadas e sanadas as causas. Caso isso
no seja observado, corre-se o risco de acarretar corroso em outros locais, por se
haver criado mais descontinuidade na estrutura, alm das originalmente existentes.
Quando a causa devida a cloretos incorporados ao beto, a melhor soluo pode no ser
simples e em geral requer respostas especficas para cada caso [3, 10, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
19
CAP III - ALVENARIAS
III.1 Introduo
A qualidade da execuo das alvenarias depende de forma significativa de aspectos que
dificilmente se definam ou quantificam no projecto, nomeadamente da qualificao dos
operrios, sua destreza e atitude geral face s estratgias de planeamento e controlo da obra.
Assim face diversidade de pormenores, operaes, variantes de execuo, tradies
regionais e outras variveis envolvidas, pretende-se registar uma partilha de vivncias ligadas
execuo, validadas pela experincia e pelo conhecimento tcnico [10, 14].
III.2 Execuo de alvenaria em zona corrente
Os tijolos so elementos cermicos resultantes da cozedura da pasta de argila, e como tal,
sendo porosos, absorvem facilmente gua por contacto. Assim, antes de serem assentes devem
ser molhados, pois sem este cuidado absorvem parte da gua da amassadura da argamassa o
que a torna desagregvel.
0 assentamento do tijolo, deve ser realizado de modo que as juntas verticais e horizontais
fiquem desencontradas de pelo menos 1/3 do comprimento do tijolo (matar ajunta). As
juntas, com espessura final de cerca de 10 mm, devem ser realizadas com argamassa pouco
consistente preenchendo completamente o intervalo entre tijolos.

Fig. 6 Aspectos de juntas de argamassa irregulares ou mal preenchidas [14]
A opo pelo preenchimento das juntas verticais tem sido motivo de alguma polmica nos
meios tcnicos ao longo dos ltimos anos. Em defesa do no preenchimento, so usados
argumentos relativos economia e m qualidade natural das juntas verticais, devido a
dificuldades de execuo. No entanto, em paredes sujeitas a solicitaes horizontais e em
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
20
paredes com cargas excntricas aplicadas, considera-se vantajosa a opo pelo seu
preenchimento, no obstante a reduzida contribuio para o aumento da resistncia da parede
compresso.
Nos cunhais e esquadrias das paredes dever haver um cuidado especial de modo que os
tijolos fiquem bem travados entre si. Nos cunhais das paredes de fachada, ombreiras e outras
extremidades de parede em contacto com o exterior, fundamental que o tijolo no fique com
os furos voltados para o exterior. Na ausncia de tijolos de formato especial para estas
situaes, pode usar-se o tijolo furado corrente, ao alto (furao na vertical) cortado para as
dimenses convenientes, mas sempre devidamente travado.

Fig. 7 - Cunhal mal executado e esquema para correcta execuo [14]
Nos cunhais, como nos restantes cruzamentos de paredes muito vantajoso que as fiadas das
duas direces estejam niveladas, para permitir um adequado travamento. Nos casos em que
se pretenda uma maior rigidez da ligao, podem aplicar-se grampos metlicos na junta
horizontal ligando as duas [14].
III.3 Execuo de paredes duplas
A elevao dos dois panos da parede dupla pode ser feita em simultneo ou de forma
sequencial. A execuo simultnea dos 2 panos facilita a aplicao dos grampos de ligao
mas apresenta, em geral, maiores dificuldades de execuo.
Na execuo de paredes duplas devem ser adoptadas as medidas e precaues descritas para
as paredes simples com as seguintes particularidades [14]:
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21
Execuo da meia cana ou caleira que remata o fundo da caixa de ar, com aplicao de
tubos de drenagem (em plstico) salientes para o exterior (espaados de cerca de 2
metros);
Os tubos de drenagem devem recolher as guas do fundo da caleira e conduzi-las ao
exterior, atravs de inclinao dada a estes. Dever igualmente providenciar-se uma
salincia em relao ao revestimento final no inferior a 15 mm. Face a eventuais
incertezas relativa espessura final dos revestimentos, os tubos devem ficar mais
compridos, para posterior alinhamento por corte.
A limpeza da caixa de ar e em particular a caleira um dos aspectos mais importantes
da execuo de paredes duplas.

Fig. 8 Aspecto do tubo de drenagem da caixas de ar (soluo correcta, esquerda, e incorrecta, direita) [14].
III.4 - Isolamento trmico em paredes duplas
III.4.1 -Isolamento trmico pelo interior
pouco frequente a realizao de isolamento trmico pelo interior, uma vez que reduz a
inrcia trmica, aumenta o risco de condensaes no interior da parede e obriga a cuidados
especiais de revestimento (reboco armado, forros de madeira, revestimento com gesso
cartonado, etc.). A aplicao de isolamento trmico pelo interior executada aps a concluso
e secagem das alvenarias e deve ser encarada como uma actividade de revestimento especial
[14].
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22
III.4.2 - Isolamento trmico pelo exterior
Do ponto de vista do comportamento trmico das construes, o isolamento trmico pelo
exterior constitui a soluo mais eficaz, proporcionando uma elevada inrcia trmica e
reduzindo o risco de condensao no interior das paredes. Face s caractersticas dos isolantes
disponveis e s exigncias funcionais dos revestimentos das paredes de fachada, incluindo a
sua durabilidade e resistncia s intempries, este tipo de isolamento trmico feito com
recurso a tcnicas mais complexas, das quais se destacam, entre outras, as seguintes solues:
Revestimento sinttico delgado armado sobre isolamento trmico;
Isolamento trmico pelo exterior sob placas rgidas de revestimento independente,
com caixa de ar (bardage).
A primeira soluo exige um bom desempeno do suporte, uma vez que as placas rgidas de
isolamento trmico (poliestireno expandido) so coladas directamente parede e sobre elas
executado um reboco delgado armado, com rede de fibra de vidro ou polipropileno. Deste
modo, as irregularidades da parede afectam de imediato a qualidade do assentamento das
placas e o aspecto final do revestimento.
Nos sistemas com revestimento independente, este constitudo por placas rgidas assentes
sobre uma estrutura secundria colocada sobre a parede e o seu aspecto e desempenho no
dependem do isolamento trmico, uma vez que este fica encostado parede e separado do
revestimento exterior por um espao de ar ventilado.
Qualquer destes sistemas utilizado sobretudo em aces de reabilitao, sendo aplicvel
com igual desempenho em construes novas. A sua aplicao no interfere com a construo
das paredes de alvenaria, uma vez que s tem lugar algum tempo aps a concluso destas,
sendo assumida como uma actividade de revestimento, embora com caractersticas especiais
[14].
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23
III.4.3 - Isolamento trmico na caixa de ar
III.4.3.1 - Materiais rgidos
Os materiais destinados ao isolamento trmico das paredes podem apresentar-se sob a forma
de placas rgidas com espessuras correntes de 3 a 5 cm. A colocao deste tipo de placas na
caixa de ar de uma parede dupla deve obedecer s seguintes exigncias:
O material deve ser imputrescvel, indeformvel e apresentar uma reduzida absoro
de humidade (dado que resistncia trmica da parede com o aumento do teor de
humidade diminui, tendo por origem a no garantia de total estanquicidade da parede
exterior);
As placas de isolamento trmico devem estar aprumadas, encostadas face exterior da
parede interior e fixas por grampos. Esta dever estar desempenada de forma a
facilitar a circulao de ar.
As placas devem constituir uma barreira contnua sem juntas verticais ou horizontais abertas
entre elas, de modo a impedir fenmenos de conveco entre as suas duas faces.

Fig. 8 Exemplos de colocao incorrecta de isolamento trmico na caixa de ar
A colocao de placas rgidas do isolamento deve ser coordenada com a sequncia de
operaes da execuo das alvenarias, uma vez que inviabiliza, por exemplo, o levantamento
simultneo dos 2 panos de parede (exterior e interior).
A colocao de placas rgidas do isolamento deve ser coordenada com a sequncia de
operaes da execuo das alvenarias, uma vez que inviabiliza, por exemplo, o levantamento
simultneo dos 2 panos de parede (exterior e interior).
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24
As placas de material isolante no hidrfilo podem ser aplicadas entre os dois panos de parede
sem caixa de ar. Verifica-se todavia que a contribuio da caixa de ar remanescente (com
largura mnima livre de 2 cm), trs significativas vantagens do ponto de vista da preveno de
problemas ligados humidade, quer no que respeita s infiltraes exteriores, quer s
eventuais condensaes devidas difuso do vapor de gua proveniente do interior do edifcio
[14].
III.4.3.2 - Materiais flexveis
Os materiais de isolamento trmico flexveis, apresentam-se em geral em rolos, com larguras
variveis entre 0,60 e1,20 m, o que permite que sejam cortados com a altura da parede a
isolar.
Estes materiais tm uma maior versatilidade na adaptao a zonas irregulares da construo
mas apresentam diversas condicionantes de fixao em zona corrente.
Para uma correcta colocao e garantia, devem ser aplicados e fixos atravs de dispositivos
adequados depois de construda a parede interior, o que obriga a inverter a ordem do processo
de construo, isto , obriga construo da parede exterior em ltimo lugar, a partir de
andaimes exteriores e com maiores dificuldades na limpeza final da caleira da caixa de ar.
A utilizao de materiais de isolamento trmico flexveis sem caixa de ar, fixados ao pano
exterior da parede, poderia permitir a construo posterior da parede interior, mas est
limitada, em geral, pela elevada capacidade de absoro de gua destas mantas e pela
fragilizao da parede exterior nos pontos de fixao, que podero constituir zonas
preferenciais para a entrada de gua [14].
III.4.3.3 - Materiais projectados
Os materiais projectados so geralmente compostos sintticos com grande capacidade de
aderncia, baixa porosidade e insensveis gua. Tm como vantagem a facilidade de cobrir
todas as zonas irregulares da construo, incluindo pequenos ressaltos e reentrncias,
garantindo a continuidade total da camada isolante.
Apresentam no entanto duas importantes limitaes [14]:
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
25
A primeira diz respeito necessidade da construo da parede exterior s aps a
aplicao do isolante, como j sucedia nos materiais flexveis;
A segunda dificuldade de garantir uma espessura uniforme da camada isolante.
III.4.3.4 - Materiais a granel
A utilizao de isolamentos trmicos a granel obriga ao preenchimento total da caixa de ar, o
que poder ser feito por etapas ou no fim da parede executada antes da execuo da ltima
fiada. O sistema pouco corrente e apresenta as seguintes condicionantes [14]:
necessrio garantir o total preenchimento da caixa de ar, sem vazios ou zonas de
diferente compacidade (o que particularmente difcil em paredes com aberturas ou
outros elementos singulares);
necessrio garantir que o material no sofre qualquer compactao ou adensamento
natural com o tempo, que provoque a diminuio do volume que ocupa na caixa de ar;
O material deve ser imputrescvel, no absorvente e insensvel gua;
A face exterior do pano exterior deve ser impermevel gua mas permevel ao vapor
de gua;
Deve ser garantida a drenagem do fundo da caixa de ar, apesar de totalmente
preenchida com material granular, mas impedindo que os grnulos de isolante saiam
ou obstruam os tubos de drenagem.
III.4.3.5 - Materiais injectados
Os materiais injectados so constitudos por espumas, cujas misturas so normalmente
efectuadas no local, recorrendo a equipamento prprio. Esta tcnica est reservada em geral a
situaes de reabilitao em que no vivel a alterao das faces exterior e interior da
parede. A execuo deve ser feita por pessoal especializado que tenha meios para garantir e
verificar o integral preenchimento da caixa de ar, o que, mais uma vez, se torna
particularmente difcil nas paredes recortadas ou de geometria irregular e nas paredes com
grampeamento entre os dois panos. Uma vez que este sistema implica o preenchimento total
da caixa de ar, exige-se a sua total insensibilidade aco da gua.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
26
A aprovao da injeco de espumas na caixa de ar implica a verificao prvia das
caractersticas fsicas e qumicas da espuma no tempo, nomeadamente a sua estabilidade
dimensional e a eventual libertao de gases nocivos resultantes de solventes.
Ao aplicar-se em situaes de reabilitao de paredes que no tenham tido qualquer correco
inicial das pontes trmicas, este sistema agravar, inevitavelmente, essa situao, pelo que
deve ser utilizado com reserva [14].
III.5 Correco das pontes trmicas
O projecto deve definir com exactido o tipo de correco da ponte trmica a executar assim
como criar as condies necessrias de aplicao e compatibilizao entre os diversos
elementos estruturais.
A correco das pontes trmicas, consiste na proteco (interior ou exterior) da estrutura de
beto armado e outros pontos singulares da construo que apresentam menor resistncia
trmica do que as paredes de alvenaria, com uma forra de tijolo furado, sendo utilizado com
muita frequncia, tijolo furado de 7 cm.
Do ponto de vista da execuo, as correces interiores so mais fceis de executar que as
proteces exteriores.
No caso das proteces exteriores, frequente que a laje de piso tenha uma aba saliente
(rebordo) em relao ao alinhamento exterior dos pilares e das vigas, que permite o apoio
total ou parcial da referida forra da estrutura em alvenaria. Nestas situaes particularmente
delicada a colocao de tijolo na face exterior da viga, abrangendo tambm o topo da laje.
Este tijolo no pode naturalmente ser considerado como um apoio do pano superior.





Fig. 9 Exemplos de correco de pontes trmicas [14].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
27
Na zona dos pilares, as dificuldades so menores, desde que se planeie correctamente o
travamento da parede e a transio da dimenso corrente para a dimenso de proteco. As
forras devem se concludas antes das alvenarias, uma vez que poderiam constituir um factor
de descontinuidade grave na parede com grande probabilidade de fissurao posterior.
Existem vrias tcnicas de correco das pontes trmicas, mas que no sero abordadas nesta
monografia [3, 12, 14].
III.6 Patologias das alvenarias
III.6.1 Origem e formas de manifestao
Inmeros factores intervm na resistncia final de uma alvenaria a esforos axiais de
compresso, tais como:
Resistncia mecnica dos componentes de alvenaria e da argamassa de assentamento;
Mdulos de deformao (longitudinal e transversal) dos componentes da alvenaria e
da argamassa;
Dimenses e rugosidade superficial dos componentes de alvenaria;
Poder de aderncia da argamassa;
Espessura e tipo das juntas adoptadas;
Dimenses da parede.
Diversos estudos j foram efectuados em vrias partes do mundo, procurando-se correlacionar
a resistncia final de uma alvenaria com todos os factores mencionados, tendo-se tirado
desses estudos algumas concluses importantes) [1, 3, 6, 10, 12]:
A resistncia da alvenaria inversamente proporcional a quantidade de juntas de
assentamento;
Componentes assentes com juntas travadas, produzem alvenarias com resistncia
significativamente superior quelas, onde os componentes so assentes com juntas
verticais aprumadas
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
28
A resistncia da parede no varia linearmente com a resistncia do componente de
alvenaria, nem com a resistncia da argamassa de assentamento
De forma geral, as fissuras em alvenarias carregadas axialmente comeam a surgir
muito antes de serem atingidas as cargas limite de ruptura.
As fissuras que se manifestam nas alvenarias, decorrentes de sobrecarregamentos, so
geralmente verticais originando-se da deformao transversal da argamassa de
assentamento e dos prprios componentes de alvenaria. Em casos muitos especficos,
contudo, podem aparecer fissuras horizontais em ocorrncia do esmagamento da
argamassa de assentamento (caso bastante raro) ou em ocorrncia da ruptura dos
prprios componentes de alvenaria (tijolos macios com pequena resistncia a
compresso ou blocos vazados horizontalmente, com paredes muitos delgadas.
Um factor de primordial importncia no fissuramento de alvenarias a presena de aberturas
de portas e janelas, em cujos vrtices ocorrem acentuadas concentraes de tenses. Na
prtica, procura-se combater essa concentrao de tenses atravs da construo de vergas
sobre as aberturas, esquecendo-se na maioria das vezes que tambm na regio dos vrtices
inferiores das janelas a concentrao de tenses bastante significativa.

Fig. 10 - Fissurao tpica de alvenaria devida a excessiva sobrecarga [10]
As fissuras nos contornos dos vos, podem assumir diversas configuraes em funo da
influncia dos seguintes factores:
Dimenses do painel de alvenaria;
Anisotropia dos materiais constituintes;
Magnitude das tenses desenvolvidas;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
29
Dimenses da abertura e localizao da mesma na parede.

Fig.11 - Padieira para porta maior que a necessria, resultando futuramente na fissurao ao longo da padieira
inicial

Fig. 12 - Fissurao de alvenaria no contorno de vo de janela devido concentrao de tenses [10].

Fig. 13 - Soluo para o caso da fig. 12 [10]
A actuao de cargas concentradas nas alvenarias, sem o emprego de dispositivos adequados
para redistribuio das tenses, pode provocar o esmagamento localizado ou a manifestao
de fissuras inclinadas a partir do ponto de aplicao da carga (caso tpico de asnas ou vigas
apoiadas directamente sobre a alvenaria ou sobre coxins excessivamente curtos) fig. 14 e 15.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
30

Fig. 14 - Fissurao de paredes de alvenaria devida a apoio transversal de uma viga [10]
Um ltimo caso que se pode ainda citar, embora no muito frequente, a manifestao de
fissuras horizontais em alvenarias portantes da ocorrncia da actuao de cargas verticais
excntricas ou cargas horizontais. Em funo da intensidade dessas cargas podem surgir
fissuras de traco numa das faces da parede, j que a mesma solicitada flexo
compresso [3, 10, 12].

Fig, 15 - Fissurao de paredes de alvenaria devido a carga excntrica [10]
III.6.2 - Fissuras provocadas por deformabilidade das estruturas de beto armado
As estruturas de beto armado deformam-se naturalmente sob aco das cargas permanentes e
das cargas acidentais. Os componentes estruturais podem admitir flechas que no
comprometem em nada a estabilidade da construo e mesmo esttica do componente
flectido. Essas flechas, entretanto, podem ser incompatveis com o bom comportamento de
paredes ou outros componentes que se apoiam sobre as peas flectidas.
O Centre Scientifique et Technique de la Construction props num trabalho diversas
limitaes de flechas para vigas e lajes, levando em conta a natureza dos componentes
apoiados sobre essas peas estruturais e a parcela da flecha desenvolvida aps a instalao da
carga transmitida pelo componente.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
31
A previso correcta das flechas que ocorrero nos componentes estruturais tarefa
praticamente impossvel de ser realizada, devido aos inmeros factores intervenientes. Uma
das primeiras dificuldades que se apresentam a determinao da parcela da flecha que se
desenvolve aps a fissurao do beto, o que conduz a uma acentuada reduo de inrcia da
pea flectida.
Levando em conta a fissurao, a retraco e a deformao lenta do beto, considerando
inclusive a influncia de factores tais como a humidade do ambiente e a idade do beto por
ocasio da colocao em servio do componente estrutural, o C.E.B., prope uma formulao
bastante completa para a previso da curvatura de componentes flectidos.
Existem formas simplificadas de se considerar a influncia da deformao lenta do beto, na
curvatura final de um componente flectido. Uma outra forma simplificada, aquela onde se
considera, que a parcela da flecha oriunda da deformao lenta do beto, seja equivalente ao
dobro da flecha instantnea, calculada para cargas permanentes e que, em ultima instncia,
provocam deformao lenta.
A deformao (flecha) de componentes estruturais podem provocar avarias de diferentes
ordens como o emperramento de caixilhos, ruptura de placa de vidro pela sobrecarga sobre os
caixilhos, fissuramento de tectos e pisos, desprendimentos de ladrilhos cermicos etc.
Ao que tudo indica, os componentes das edificaes mais sensveis deformabilidade das
estruturas so as alvenarias. As deformaes da estrutura, de forma geral, tendem a introduzir
nesses componentes esforos de traco e de cisilhamento (corte) provocando fissuras com
diversas configuraes.
Nas figs. 16, 17, 18 e 19, ilustram-se configuraes clssicas de fissuras em alvenarias,
provocadas pela flexo da viga suporte e/ou da viga superior
No caso de vigas em consola, a flexo normalmente provoca o aparecimento de fissuras de
cisalhamento no painel de alvenaria e o destacamento entre a alvenaria e a estrutura, conforme
indicado na fig. 20.
As flexes diferenciadas entre vigas em balano, para dois pavimentos consecutivos, tendem
a provocar a fissurao horizontal de paredes localizadas na extremidade da consola
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
32
(geralmente na altura dos peitoris das janelas) ou ainda o esmagamento dessas paredes,
conforme ilustrado na fig. 21 [3, 10, 12].

Fig.16 - Fissurao caracterstica de divisrias de alvenaria devida a deformao excessiva do pavimento inferior
[10]

Fig. 17 - Fissurao caracterstica devida a deformao do pavimento superior [10]

Fig.18 - Fissurao caracterstica devido a deformao semelhante dos pavimentos superior e inferior [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
33

Fig.19 - Fissurao caracterstica em vos de alvenaria devida a deformao excessiva do pavimento inferior
[10]

Fig.20-Fissuras na alvenaria e destacamentos no encontro com a estrutura em decorrncia da deflexo das vigas
em consola [10]

Fig.21- Fissura provocada pela deformao da viga lintel de sustentao da parede
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
34
III.6.3-Fissuras provocadas por recalques diferenciados das fundaes
Os solos so constitudos basicamente por partculas slidas, gua, ar e no raras vezes por
materiais orgnico.
Sob efeito de cargas externas, todos os solos, em maior ou menor proporo, se deformam.
No caso destas deformaes serem significativamente diferentes ao longo do plano das
fundaes de uma obra, origina que tenses de grande intensidade sero introduzidas na
estrutura, provocando o aparecimento de fissuras.
A determinao dos assentamentos absolutos que ocorrero numa fundao tarefa bastante
difcil, constituindo-se ainda hoje um grande desafio para a Mecnica dos Solos.
A rigor, estimativas razoavelmente precisas, s poderiam ser efectuadas atravs de provas de
carga ou de ensaios de laboratrio relativamente sofisticados, o que nem sempre vivel do
ponto de vista econmico.
Como no caso das fissuras, o interesse recai quase que invariavelmente nos assentamentos
diferenciais, pelo que se entende vlido, na falta de indicaes mais precisas, a tentativa de
estima-los com base na previso do mdulo de deformabilidade (E) ou do coeficiente de
reaco do solo (Ks) a partir de ensaios de penetrao dinmica (SPT) ou ensaios de
penetrao esttica (Rpr - deepsounding). Vtor Mello, analisa diversas propostas de
correlaes entre esses parmetros, julgando como muito promissor o emprego de Rpr para
previso de assentamentos, mas advertindo para o perigo de pseudo-correlaes.
Abstraindo-se da dificuldade de se estimarem valores precisos de E ou Ks, poder-se- dizer
que existem boas teorias para os clculos de recalques de placas rasas ou profundas (Terzaghi,
Schmertmann, Skempton, etc.).
Para o caso de estacas, com particular interesse para estacas agrupadas, a teoria de (Davis e
Poulos) parece ser uma das mais actualizadas e respeitadas.
De uma maneira geral, as fissuras provocadas por assentamentos diferenciais manifestam-se
de forma semelhante aquelas produzidas por excessiva deformabilidade da estrutura. A
direco em que ocorrer a maior movimentao da fundao normalmente indicada pela
inclinao da fissura ou mesmo pela variao de abertura verificada ao longo de sua extenso.
Os casos mais frequentes de fissuras devidas a assentamentos, ocorrem em edificaes
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
35
assentes sobre seces mistas, conforme indicado na fig. 22, ou sobre aterros mal
compactados, conforme ilustrado pela figs.23 e 24 [3, 10, 12].

Fig. 22 - Fissuras provocadas por assentamentos diferenciados de fundao assente sobre seco mista [10]

Fig. 23 - Fissuras devidas a assentamentos diferenciais em edificao assente sobre aterro mal compactado

Fig. 24 - Fissura provocada pelo abatimento da base do aterro mal compactada ou insuficincia da fundao.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
36
A adopo de sistemas diferentes de fundao numa mesma obra., conduz geralmente a
assentamentos diferenciais, o mesmo ocorrendo para obras dotadas de um corpo principal
(mais carregado) e de um corpo secundrio (menos carregado). Assentamentos diferenciais
podem surgir mesmo ao longo de um componente com trechos diferentemente carregados,
havendo a tendncia de formao de fissuras com configurao indicada na fg. 25.
Os assentamentos diferenciais em fundaes profundas podem ocorrer por diversos motivos,
podendo-se citar [3, 10, 12]:
Estimativa incorrecta do atrito lateral mobilizado,
No considerao do efeito de grupo de estacas,
Controle deficiente das negas de cravao,
Falhas de betonagem de estacas moldadas in situ
Atrito negativo desenvolvido pelo lanamento de aterros e pelo adensamento de
camadas de argila.
Assentamentos diferenciais com distoro angular superior a 1/300, segundo diversas
fontes, geralmente provocam a incidncia de fissuras inclinadas nas paredes, conforme
indicado na fig. 26, enquanto que distores de ordem do 1/150 j so suficientes para
provocar o surgimento de danos em componentes estruturais.

Fig. 25 - Fundaes contnuas, fissuras de flexo sobre as aberturas [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
37

Fig, 26 - Assentamento diferencial entre pilares provocando o aparecimento de fissuras inclinadas nas paredes
[10]
III.6.4 - Medidas correctivas
Por falta de informao, excesso de arrojo ou negligncia, parte das fissuras nasce
conjuntamente com o projecto da obra. O reconhecimento de que as movimentaes dos
materiais de construo, e da obra como um todo inevitvel, poderiam de alguma forma
minimizar o problema. A execuo de obras a em prazos excessivamente curtos e as medidas
pretensamente econmicas tomadas por alguns construtores e agentes promotores contribuem
de forma intensa para a m qualidade final do produto.
As obras de reparao, so geralmente difceis e dispendiosas, sendo que nem sempre
resolvem os problemas em definitivo, pois todos os trabalhos de recuperao ou reforo por
melhor que tenham sido executados no deixam de ser um remendo.
Assim sendo, parece-nos prudente que os profissionais ligados construo actuem
directamente sobre as causas do problema, prevenindo a ocorrncia de fissuras atravs de
bons projectos, especificaes correctas e exaustivas dos materiais a serem empregues,
controle de recepo dos materiais e componentes, fiscalizao eficiente da obra etc. Caso
isso no ocorra, umas das melhores solues que tivemos para o problema aquela sugerida
por Pfeffermann e que consiste em encobrir-se as fissuras com quadros, retratos, calendrios
ou qualquer outra camuflagem [3, 10, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
38
CAPTULO IV ARGAMASSA DE REVESTIMENTO
IV.1 Introduo
Independentemente de sua idade, podem-se observar nas edificaes os seguintes fenmenos,
prejudiciais ao aspecto esttico de paredes e tectos:
A pintura acha-se parcial ou totalmente fissurada, descolando da argamassa de
revestimento;
H formao de manchas de humidade com desenvolvimento de bolor;
H formao de eflorescncias na superfcie da tinta ou entre a tinta e o revestimento;
A argamassa do revestimento descola inteiramente da alvenaria, em placas compactas
ou por desagregao completa;
A superfcie do revestimento apresenta fissuras de conformao variada;
A superfcie do revestimento apresenta vesculas com descolamento da pintura;
O revestimento endurecido empola progressivamente, descolando do emboco.
Estes fenmenos podem apresentar-se como resultados de uma ou mais causas actuando,
sobre a argamassa de revestimento, de entre os quais se podem citar:
Factores externos ao revestimento;
M aplicao do revestimento;
M proporo dos componentes das argamassas;
Tipo e qualidade dos materiais utilizados no preparo da argamassa de revestimento.
Esto excludas desta anlise as fissuras de revestimento, resultantes de causas como
assentamento de fundao, movimentao de estrutura, dilataes trmicas diferenciadas, bem
como os problemas apresentados pelas fissuras de per-si [3, 10, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
39
IV.2 - Origem e formas de manifestao
IV.2.1 - Causas decorrentes da qualidade dos materiais utilizados
No estudo de qualquer produto, devem conhecer-se os desempenhos das matrias-primas. No
caso das argamassas, falamos de agregados, ligantes, adies, adjuvantes e gua potvel.
IV.2.1.1 - Agregados
A areia o constituinte em maior abundncia na argamassa e as suas caractersticas
influenciam fortemente as propriedades deste produto.
No nosso meio utilizada como agregado a areia natural, essencialmente de origem
quarteztica, podendo este material ter as mais diversas origens (siliciosas, slico-calcrias, ou
calcrias) e caractersticas (roladas ou britadas). So particularmente prejudiciais as
impurezas, tais como: aglomerados argilosos, pirite, mica, concrees ferruginosas e matria
orgnica.
A presena de areias reactivas, e na presena de gua, pode levar alterao do ligante
cimento (reaces silico-alcalinas), com formao de gel e degradao das argamassas e
pinturas sobre rebocos.
A expanso, pode ser resultante da formao de produtos de oxidao da pirite e das
concrees ferruginosas-sulfatos e xidos de ferro hidratados, respectivamente da hidratao
de argilo-minerais ou de matria orgnica. A matria orgnica pode ser a causa de formao
de vesculas de esporos, observando-se no interior de cada vescula um ponto escuro.
A desagregao do revestimento por sua vez, tem como causa a presena de torres argilosos,
com excesso de finos na areia ou de mica em quantidade aprecivel. A mica pode tambm
reduzir a aderncia do revestimento base de duas camadas entre si.
IV.2.1.2 - Ligantes
Como a designao sugere, estes constituintes tm a funo de ligar os gros de areia entre si.
No existe inconveniente quanto ao tipo de cimento, mas sim, quanto finura que regular os
nveis de retraco por secagem. A retraco nas primeiras 24 horas controlada pela
reteno de gua que, por sua vez proporcional ao teor de finos. Mas, em idades maiores, a
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
40
retraco aumenta como teor de finos. De modo a contornar o problema, costuma-se adicionar
aditivo incorporador de ar s argamassas de cimento, excepo feita de chapisco. Outra
alternativa a de adicionar-se cal hidratada que aumenta o teor de finos, melhorando a
reteno de gua e a trabalhabilidade do conjunto.
Podem empregar-se um conjunto de produtos diferentes como cimentos compostos (tipo II),
cimentos brancos, cimentos refractrios, cais areas hidratadas e cais hidrulicas; mas todos
tm em comum, um processamento de cozedura que lhe d as caractersticas de produzirem
com a gua uma pasta que ir endurecendo progressivamente.
IV.2.1.3 - Adies
So produtos que em algumas situaes se podero adicionar durante a confeco das
argamassas, em percentagens superiores a 5% da dosagem de ligante. So normalmente de
natureza pulverulenta, destinados a melhorar desempenhos e podero distinguir-se entre
pozolnicas (cinzas, pozolanas naturais e slicas de fumo), hidrulicas (escrias de alto-forno),
corantes (diversos xidos), polmeros (epoxis) e fibras (de vidro no reactivas, ou de
polipropileno).
IV.2.1.4 - Adjuvantes
Tal como as adies, so igualmente produtos que se podero adicionar s argamassas, mas
em percentagens inferiores a 5% da dosagem de ligante, que serviro tambm para melhorar o
desempenho destas, corrigindo situaes menos boas, nos domnios da impermeabilizao, da
plasticidade, da resistncia ao gelo, na alterao da velocidade de presa ou de endurecimento,
ou na reteno da gua [1, 3, 10, 12].
IV.2.2 - Causas decorrentes do trao da argamassa
Observa-se fissurao e descolamento quando a argamassa excessivamente rica em cimento
(proporo), condio agravada quando aplicada em espessura maior do que 2 cm.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
41

Fig.28 Deslocamento do revestimento por eventual argamassa bastante rica em cimento
IV.2.3 - Causas decorrentes do modo de aplicao do revestimento
Independentemente do nmero de camadas de argamassas aplicadas, ou da qualidade dos
materiais empregues, essencial que existam condies de aderncia do revestimento base.
A aderncia d-se pela penetrao da nata do aglomerante nos poros da base e subsequente
endurecimento. Consequentemente, vai depender da textura e da capacidade de absoro da
base, bem como da homogeneidade dessas propriedades. Assim, pode apresentar problema de
aderncia, uma camada de revestimento aplicada sobre outra impregnada de um produto
orgnico, o qual impede a penetrao da nata do aglomerante. Cita-se como exemplo, uma
superfcie de beto impregnada por descofrante ou uma camada de chapisco contendo um
produto hidrfogo.
Outra causa a ser citada a ausncia de rugosidade da camada de base. O revestimento
mantm-se aderente apenas nas regies correspondentes s juntas de assentamento [1, 3, 10,
12].





Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
42





Fig. 29 Destacamento por m qualidade das argamassas [4]

Quadro 1 Danos do revestimento manifestaes, aspectos, causas provveis e reparaes [10]
Manifest
ao
Aspectos observados Causas provveis
actuando com ou sem
simultaneidade
Reparaes
Efloresc
ncias
Manchas de humidade

Humidade constante

Eliminao da infiltrao
de humidade
P branco acumulado
sobre a superfcie
Sais solveis presentes no
elemento da alvenaria
Sais solveis presentes na
gua de amassadura ou
humidade infiltrada
Escovamento da superfcie
Reparo do revestimento
quando pulverulento
Bolor Manchas esverdeadas
ou escuras
Humidade constante
rea no exposta ao sol
Eliminao da infiltrao
da humidade
Revestimento em
desagregao
Reparo do revestimento
quando pulverulento
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
43
Vesculas Empolamento da
pintura, apresentando-
se as partes internas
das empolas na:
Cor
branca
Cor
preta
Cor
vermelho acastanhada
Bolhas contendo
humidade no interior


Hidratao retardada de
xido de clcio da cal
Presena de pirite ou de
matria orgnica na areia
Presena de
concentraes
ferruginosas na areia
Aplicao prematura de
tinta impermevel
Renovao da camada de
reboco






Eliminao da infiltrao
da humidade
Deslocam
ento com
Empolam
ento
A superfcie do reboco
descola do emboo
formando bolhas, cujos
dimetros aumentam
progressivamente
0 reboco apresenta
som oco sob percusso
Infiltrao de humidade


Hidratao retardada do
xido de magnsio da cal
Renovao da pintura


Renovao da camada de
reboco
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
44
Descolam
ento em
Placas
A placa apresenta-se
endurecida quebrando
com dificuldade
Sob percusso o
revestimento apresenta
som oco








A superfcie de contacto
com a camada inferior
apresenta placas
frequentes de mica

Argamassa muito rica

Argamassa aplicada em
camada muito espessa

A superfcie da base
muito lisa

A superfcie da base est
impregnada com



Renovao do
revestimento, reparao
mostra-se muito difcil



Picar a base (textura)

Eliminao da base
hidrfuga

A placa apresenta-se
endurecida mas
quebradia,
desagregando-se com
facilidade.
Sob percusso o
Ausncia da camada de
chapisco
Renovao do
revestimento
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
45
Descolam
ento com
Pulverul
ncia
A pelcula de tinta
descola arrastando o
reboco que se
desagrega com
facilidade

0 reboco apresenta
Excesso de finos no
agregado
Trao pobre em
aglomerantes
Trao excessivamente
rico em cal
Renovao da camada de
reboco
Fissuras
Horizonta
is
Apresenta-se ao longo
de toda a parede

Deslocamento do
revestimento em
placas, com som oco
sob percusso
Expanso da argamassa
de assentamento por
hidratao da cal

Expanso da argamassa
de assentamento por
reaco cimento sulfatos
ou devido presena de
argilo-minerais
i d
Renovao do
revestimento aps
hidratao completa da cal
da argamassa de
assentamento

A soluo a adoptar
funo da intensidade da
reaco expansiva
Fissuras
Mapeada
s
As fissuras tm forma
variada e distribuem-se
por toda a superfcie
Retraco da argamassa
de base
Renovao do
revestimento Renovao da
pintura

IV.2.4 - Medidas preventivas
Para alm das solues de reparao propostas no quadro 1, que ter ateno aos seguintes
aspectos que, de seguida, se referem.
Como medidas preventivas na fase de concepo / construo poder-se-o destacar as
seguintes [1, 3, 12]:
Limpeza eficiente do suporte, devendo os paramentos ser convenientemente lavados
antes da aplicao;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
46
Cura do revestimento, no caso da argamassa ser aplicada em tempo quente e seco, o
processo de cura dever consistir na humidificao homognea das superfcies durante
as 72 horas seguintes execuo, por forma a evitar se a desidratao.
A preveno dos problemas de revestimento pode ser feita em duas frentes [1, 3, 12]:
Dos conceitos bsicos sobre argamassa preparao e aplicao e os seus materiais
constituintes
Certificao de qualidade dos materiais, auxiliar no julgamento da responsabilidade do
dano observado, isto , se do fabricante, pela m qualidade do produto, se do
construtor, pela utilizao dos materiais escolhidos.
IV.2.4 - Medidas Correctivas
As apresentadas no quadro 1.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
47
CAPTULO V FISSURAO EM EDIFICAES
V.1 - Introduo
Dentre os inmeros problemas patolgicos que atingem as edificaes, parece-nos
particularmente importante o problema da fissurao, devido a trs aspectos fundamentais:
O aviso de um eventual estado perigoso;
O comprometimento da durabilidade da obra;
O constrangimento psicolgico a que so submetidos os utentes do edifcio, por razes
de medo ou simplesmente aborrecidos por terem de conviver com uma anomalia.
"Aos olhos dos leigos em construo, a fissura constitui um defeito cujo responsvel o
arquitecto, o engenheiro, o empreiteiro ou fabricante do material. Entretanto, desde as origens
da construo, as fissuras sempre existiram, pois elas so consequncias de fenmenos
naturais". Essa tese do arquitecto francs Charles Rambert, procura explicar de maneira
relativamente simples a origem do defeito: se considerarmos que os ditos fenmenos naturais
so dados irrefutveis do problema, a anttese nos parece mais verdadeira [3, 10, 12].
V.2 - Fissurao provocada por variao de temperatura dos materiais ou
elementos de construo
Os elementos e componentes de uma construo esto sujeitos a variaes de temperatura,
sazonais e dirias, que provocam a variao dimensional dos materiais de construo
(dilatao ou contraco). Segundo a frmula:
l = * t *l
l= variao de comprimento
= coeficiente de dilatao trmica linear
t = variao de temperatura
l = comprimento inicial.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
48
Esses movimentos de dilatao e contraco so restringidos pelas diversas ligaes que
envolvem os elementos e componentes, desenvolvendo-se nos materiais, por este motivo,
tenses que podero provocar o aparecimento de fissuras.
As dilataes trmicas de um material, esto relacionadas com as propriedades fsicas do
mesmo e com a intensidade da variao da temperatura. A magnitude das tenses
desenvolvidas funo da intensidade da dilatao ou contraco do material, do grau de
restrio imposto pelas ligaes ao movimento e da capacidade de deformao do material.
As fissuras de origem trmica, podem tambm surgir por dilataes diferenciais entre
materiais distintos de um componente, entre componentes distintos e entre regies distintas de
um mesmo material.

Fig. 30 - Empolamento resultante de dilataes trmicas por ausncia de juntas [12]
Considerando-se o caso mais comum das edificaes residenciais e comerciais, a principal
fonte de calor que actua sobre seus componentes o sol. A amplitude e a taxa de variao de
temperatura de um componente exposto ao sol iro depender, alm da intensidade da radiao
(directa e difusa), das seguintes propriedades do material e/ou da sua superfcie:
Absoro;
Emisso;
Condutncia trmica superficial;
Calor especifico;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
49
Massa especfica;
Coeficiente de condutibilidade trmica.
De forma prtica, a temperatura da superfcie do componente exposta a radiao solar pode
ser estimada a partir da temperatura do ar e da cor desta superfcie, podendo se analisar a
intensidade das movimentaes em funo dos limites extremos de temperatura a que estar
submetido o componente e em funo do coeficiente de dilatao trmica linear do seu
material constituinte. As tenses desenvolvidas no material podero ser estimadas com base
no seu mdulo de deformao e nas condies de contorno do componente, podendo-se, de
maneira anloga, verificar o efeito de sua deformao sobre componentes vizinhos.
As leses verificadas em obras, sob efeitos das movimentaes diferenciadas, assumem
diversas configuraes e diferentes intensidades:
Destacamentos e entre panos de alvenaria e estrutura,
Fissuras inclinadas em paredes devidas a movimentaes diferentes entre pilares
expostos e pilares protegidos;
Fissuras verticais regularmente espaadas em muros longos;
Fissuras horizontais em alvenaria resistente devida a movimentaes trmicas da placa
de cobertura;
Esse ltimo caso, ocorre mesmo em placa protegida por telhado, no caso da proteco trmica
fornecida a placa ser insuficiente e/ou onde no se tenha adoptado nenhum detalhe construtivo
especial na regio de contacto entre placa e alvenaria fig. 31 35 [3, 10, 12].

Fig.31 - Fissura em parede causada pela movimentao trmica de laje de cobertura [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
50

Fig.32 - Fissurao entre a estrutura e a alvenaria, por questes trmicas, devido m concepo e
pormenorizao da cobertura [4]

Fig, 33 - Fissurao de paredes inseridas em estrutura reticulada de beto armado, devido a variaes trmicas da
estrutura [10]

Fig. 34 - Fissurao de paredes divisrias devida ao movimento da laje de cobertura em terrao por efeito da
variao de temperatura [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
51

Fig. 35- Juntas mveis de apoio das lajes de cobertura na sua estrutura de suporte. Pormenores construtivos [10]
Um ltimo aspecto que se pode ainda comentar a respeito de problemas oriundos de
dilataes trmicas a fissurao ou mesmo ruptura de placas de vidro, com destaque especial
para trs tipos de problemas [3, 12]:
Colocao de placas com folga insuficiente problema particularmente importante em
vidros com absoro sensivelmente maior que aquela verificada para o vidro comum
( o caso, por exemplo, de alguns vidros translcidos, dos vidros coloridos, dos vidros
termo absorventes e dos vidros trmo - reflectores);
Alterao de absoro original do vidro problema decorrente da diminuio de
transparncia do vidro, por efeito da aplicao de pinturas ou filmes plsticos sobre
placas de vidro comum j instaladas (o vidro passa a absorver maior quantidade de
calor, o que repercute em maior dilatao, e a folga inicialmente adequada toma-se
insuficiente para acomodar as movimentaes da placa);
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
52
Sombreamento diferenciado a fissura ocorre porque o sombreamento origina uma
diferena de temperatura entre as distintas regies da placa, sendo esta diferena
significativa por ser o vidro. De forma geral, num mau condutor de calor, a fissura
origina-se a partir do bordo da placa de vidro, regio particularmente susceptvel
actuao de tenses de traco devido presena de irregularidades provenientes da
operao de corte.
V.3 Fissuras Provocadas por Variaes do Teor de Humidade dos
Materiais de Construo
As alteraes de humidade dos materiais porosos provocam variaes dimensionais nos
elementos e componentes da construo. O aumento da humidade repercute-se numa
expanso e a diminuio da humidade numa retraco do material.
As fissuras de retraco so quase sempre verticais ou pouco inclinadas em relao vertical,
apresentando traado descontnuo e sendo de largura reduzida (raramente ultrapassando os 0,2
mm. ou 0,3 mm.).

Fig. 36 Fissurao entre a alvenaria e estrutura, provocado pela contraco da alvenaria devido variao da
humidade dos materiais
Aparecem em geral durante o primeiro vero que se segue concluso da execuo das
alvenarias.
O mecanismo de formao das fissuras por variao do teor de humidade, idntico ao
analisado para as movimentaes provocadas por variaes trmicas.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
53
As variaes no teor de humidade provocam movimentaes de dois tipos: irreversveis e
reversveis.
As movimentaes irreversveis, so aquelas que ocorrem geralmente logo aps a fabricao
do material e originam-se da perda ou ganho de gua at que se atinja a humidade
higroscpica de equilbrio.
As movimentaes reversveis ocorrem por variaes do teor de humidade do material ao
longo do tempo, ficando delimitadas a um certo intervalo, mesmo no caso de se secar ou se
saturar completamente o material.
Materiais cermicos normalmente apresentam pequenas movimentaes reversveis com as
variaes de humidade e de temperatura. Em 1950, entretanto, pesquisas efectuadas na
Austrlia e nos EUA mostraram que expanses irreversveis de grande intensidade podem
ocorrer em tijolo cermico, por efeito do ganho de humidade.
Essas expanses comeam a ocorrer imediatamente aps a queima do produto e tendem a
estabilizar-se aps longos perodos de tempo, dependendo fundamentalmente da natureza dos
argilo minerais presentes na matria-prima e das condies de queima do tijolo.
Para os materiais de construo que apresentam contraco inicial por secagem, de forma
geral, os movimentos irreversveis so superiores aos reversveis. Nos produtos base de
cimento, uma relao gua cimento de aproximadamente 0,40 suficiente para que ocorra a
hidratao completa do cimento, considerando-se que cerca de 22% a 32% de gua seria
necessria para que se processasse a reaco qumica completa (estequeomtrica) e que uma
quantidade adicional em torno de 15% a 25% seria necessria para formao do gel.
A reaco qumica entre o cimento e a gua ocorrem com reduo de volume, devido a
grandes foras interiores de coeso, a gua combinada quimicamente sofre uma contraco de
cerca 25% do seu volume (esta a chamada retraco qumica). Quantidades de gua
adicionais aos produtos base de cimento, e que excedam os 40% mencionados, permanecem
livres no interior da massa, evaporando-se posteriormente provocando o fenmeno conhecido
da retraco fig. 37 [3, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
54


Fig, 37-Fissurao de paredes de alvenaria devido a variao de humidade [10].

V.4 Fissuras provocadas pela actuao da sobrecarga
A actuao de sobrecargas, previstas ou no em projecto, pode produzir a fissurao de
componentes de beto armado sem que isto implique, necessariamente, ruptura ou
instabilidade do componente.
A ocorrncia de fissuras num determinado componente de beto armado provoca uma
redistribuio de tenses ao longo do componente fissurado e mesmo nos componentes
vizinhos, de maneira que a solicitao acaba sendo absorvida de forma globalizada pela
estrutura ou parte dela. Obviamente que este raciocnio no pode ser estendido
indiscriminadamente, j que existem casos em que limitada a possibilidade de redistribuio
das tenses, seja pelo critrio de dimensionamento da pea, seja pela magnitude das tenses
desenvolvidas ou mesmo pelo prprio comportamento, conjunto do sistema estrutural
adoptado.
Para os casos comuns de estrutura de beto armado, os componentes flectidos so em geral
dimensionados prevendo-se a fissurao do beto em regies tracionadas, procurando-se
somente limitar esta fissurao em funo de requisitos estticos e/ou em funo da
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
55
deformabilidade e da durabilidade da estrutura, principalmente no que se refere ao perigo de
ocorrncia de corroso das armaduras.
Levando em conta as tenses de servio, os mdulos de deformao longitudinal do ao e do
beto, o coeficiente de deformao superficial da armadura e diversas outras caractersticas
geomtricas (dimetro das barras tracionadas, recobrimento da armadura, taxa geomtrica da
armadura, etc.), foram desenvolvidas diversas teorias com a finalidade de prever-se o
espaamento mdio entre fissuras e suas aberturas mais provveis em componentes de beto
armado submetido a flexo ou traco pura.
Essas formulaes tericas, associadas a coeficientes empiricamente determinados e factores
probabilsticos, conduzem a estimativa bastante precisas do nvel de fissurao das peas.
As fissuras que ocorrem numa viga flectida so praticamente verticais no tero mdio do vo,
e apresentam aberturas gradativamente maiores em direco a face inferior da viga, onde se
encontram as fibras mais tracionadas. Junto aos apoios, as fissuras inclinam-se
aproximadamente a 45 graus, conforme representado na fig. 38, devido influncia dos
esforos cortantes. Nas vigas altas esta inclinao tende a ser da ordem de 60 graus. Nas vigas
deficientemente armadas contra o esforo de corte, manifestam-se fissuras inclinadas junto
aos apoios, conforme ilustrado pela fig. 39, podendo ou no ocorrer as fissuras de flexo no
meio do vo.

Fig. 38 - Fissurao tpica de viga isosttica sub-armada, solicitada flexo [10]
Um tipo caracterstico de fissuramento de vigas em beto armado, aquele resultante da
toro da viga, provocada por excessiva deformabilidade de lajes ou vigas que lhes so
transversais, por recalques diferenciados das fundaes ou mesmo pela aco de sobrecargas
como aquelas transmitidas por marquises. Neste caso, as fissuras inclinam-se a
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
56
aproximadamente 45 graus e aparecem nas duas superfcies laterais da viga segundo rectas
reversas; conforme indicado na fig. 40.

Fig. 39 - Fissura de esforo de corte em viga alta de beto armado, com provvel entrada de gua de chuva para
o interior da edificao [1]

Fig, 40-Fissurao tpica em viga de beto armado devido a esforos de toro [10]
A manifestao de fissuras em pilares de beto armado um facto bastante raro, j que as
tenses instaladas nesses componentes so, em geral, bastante inferiores s tenses ltimas.
Em funo de eventual sub-dimensionamento da armadura, falhas de betonagem, desaprumos
excessivos ou mesmo por movimentaes acentuadas do vigamento (deflexes e/ou
dilataes), podem surgir nos pilares algumas fissuras caractersticas, conforme indicados na
fig. 11 [3, 10, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
57

Fig. 41 - Fissuras tpicas em pilares de beto armado [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
58
CAP VI - HUMIDADES
VI.1 - Introduo
Os problemas de humidade que tantos afectam os edifcios, nas suas variadas formas de
manifestao, constituem umas das aces mais gravosas e correntes nos nossos dias.
Estes problemas originam condies de insalubridade significativas para os residentes,
contribuindo tambm para uma acelerada deteriorao dos materiais.
O conhecimento das formas de manifestao destas patologias, um dado importante para a
elaboraes de diagnsticos, que permitam identificar as respectivas causas no sentido de
propor solues para a sua reparao.
No sentido de facilitar a exposio dividimos os vrios tipos de manifestaes da humidade
em cinco grupos:
Humidade de construo;
Humidade do solo;
Humidade devida a fenmenos de higroscopicidade;
Humidade de condensao;
Humidade de precipitao;
Humidade devido a causas fortuitas.
VI.2 - Formas de manifestao da humidade
VI.2.1 - Humidade de construo
VI.2.1.1 - Origem e formas de manifestao
A maioria dos materiais empregues na construo de edifcios ou em aces de reparao
necessitam de gua para a sua confeco, como por exemplo as argamassas e os betes, ou
para a sua colocao, como o caso dos tijolos na execuo de alvenarias. As quantidades de
gua introduzidas por essa via so, duma forma geral, importantes e muitas vezes
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
59
menosprezadas. Por outro lado, os materiais e os edifcios ainda em fase de construo esto
sujeitos aco directa da chuva, o que aumenta ainda mais o respectivo teor de gua. Assim
um edifcio pode no curso da construo vir a acumular um nmero significativo de litros de
gua em excesso.
Alguma desta gua evapora rapidamente, mas uma quantidade substancial demora bastante
tempo a faz-lo. O processo de secagem de materiais porosos, tais como os tijolos ou o beto,
decorre normalmente em trs fases distintas.
A primeira consiste na evaporao da gua superficial dos materiais, ocorrendo normalmente
de uma forma bastante rpida
A segunda d-se pela evaporao da gua existente nos poros de maiores dimenses dos
materiais, sendo este um processo mais demorado na medida em que a gua que est contida
no interior dos materiais tem de atravessar os poros sob a forma lquida ou de vapor at atingir
a superfcie.
A terceira d-se pela evaporao da gua existente nos poros de menores dimenses, sendo
este processo extremamente lento, decorrendo muitas vezes ao longo de vrios anos.
A humidade de construo pode dar origem ocorrncia de anomalias generalizadas ou
localizadas, devidas quer evaporao da gua existente, quer ao simples facto de os
materiais terem um teor de gua superior ao normal. No primeiro caso gua ao evaporar-se
pode provocar expanses ou destaques de alguns materiais ou em virtude de fazer diminuir a
temperatura superficial dos materiais, dar origem ocorrncia de condensaes. No segundo
caso podem ocorrer manchas de humidade ou condensaes, estas ltimas motivadas pelo
facto da condutibilidade trmica dos materiais variar em funo do respectivo teor de gua.
Duma forma geral as anomalias devidas a este tipo de humidades cessam ao fim dum perodo
mais ou menos curto, o qual funo das caractersticas e do tipo de utilizao do edifcio em
causa e da regio climtica em que se insere [3, 5, 9, 12].
VI.2.1.2 - Medidas preventivas
O dado essencial para um diagnstico de humidade de construo o conhecimento da data
em que as obras de construo ou de reparao tiveram lugar. Intervalos de tempo inferiores a
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
60
l ou 2 anos indicam que se pode estar em face de uma manifestao deste tipo de humidades,
o que por si s no significa que no possam ocorrer outras anomalias provocadas ou no por
aquela causa.
As zonas de humedecimento atingem, em geral, toda a superfcie das paredes, quer exteriores
quer interiores, decrescendo ao longo do tempo mais rapidamente nas primeiras do que nas
segundas.
Torna-se difcil fixar um padro de variao dos teores de gua das paredes para este tipo de
manifestaes, na medida em que ele vai variando ao longo do tempo.
Em pases com um clima ameno, como o caso de Portugal, as anomalias devidas a
humidade de construo no so muito frequentes, se tiverem sido tomadas as precaues
mnimas que corrente serem observadas na construo de qualquer edificao [3, 5, 9, 12].
VI.2.1.3 Medidas correctivas
A humidade de construo , por definio, um fenmeno limitado no tempo. As solues de
reparao a utilizar em casos deste tipo devem ser orientadas no sentido de criar de condies
ambientes que favoream a secagem das paredes, na tentativa de remover a gua em excesso
que ocorreu durante o processo construtivo.
As reparaes a efectuar nos elementos afectados pelas manifestaes de humidade de
construo, s devem ser executadas aps se ter procedido secagem completa das paredes.
Assim, as medidas a tomar para facilitar a evaporao da gua em excesso dos materiais
devem ter sempre como objectivo garantir que a humidade relativa do ar em contacto com a
parede seja o mais baixa possvel. Este objectivo pode ser alcanado atravs das seguintes
medidas:
Reforo da ventilao dos ambientes este o mtodo mais eficaz e mais econmico
de secagem de paredes. A simples abertura de janelas, de forma a criar correntes de ar,
permite que ar relativamente seco esteja permanentemente em contacto com as
paredes humedecidas, favorecendo-se desta forma o processo de secagem.
Naturalmente, este tipo de procedimento s exequvel em condies climticas
favorveis, designadamente no que se refere ao binmio humidade
relativa/temperatura do ar exterior;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
61
Aumento da temperatura do ar Como sabido, o aumento de temperatura do ar
provoca a diminuio da respectiva humidade relativa. Este facto pode ser aproveitado
para, em conjunto com o reforo de ventilao referido anteriormente, melhorar as
condies de secagem de paredes hmidas.
Assim poder-se-o utilizar aquecedores destinados a aumentarem a temperatura do ar
ambiente, em especial quando o diferencial das temperaturas interior e exterior for
baixo;
importante, no entanto, ter em conta que o aquecimento dos locais s deve ser
efectuado em conjugao com uma ventilao eficiente. Por outro lado, a utilizao de
aparelhos de gs butano para aquecimento ambiente totalmente contra-indicada, na
medida em que a combusto daquele gs, provoca a libertao de quantidades
apreciveis de vapor de gua, as quais conduzem a um acrscimo da humidade relativa
do ar, contribuindo de uma forma negativa para os objectivos cm causa;
Diminuio da humidade relativa do ar A diminuio da humidade relativa do ar
pode ser forada atravs da utilizao de desumidificadores que retiram gua do ar. A
utilizao destes equipamentos s tem sentido se se mantiverem todas as janelas
fechadas, sendo a sua eficcia aumentada em termos de secagem das paredes se forem
aplicados em conjunto com aquecedores.
A abertura das portas de comunicao entre os vrios compartimentos que se pretendam
secar, mantendo todas as outras fechadas, permite que se estabelea um equilbrio que torna
desnecessrio mover os equipamentos para os vrios locais afectados [3, 5, 9, 12].

Fig.42 - Descolamento da pintura do pavimento em armazm pintura executada antes da secagem total do
beto (higrscopicidade do beto).
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
62

Fig.43 - Efeito da humidade da floreira sobre a pintura -tanto a pelcula como a argamassa acham-se
pulverulentas e em desagregao.
VI.2.2 Humidade do solo
VI.2.2.1 Origem e formas de manifestao
Nas paredes dos pisos trreos e paredes de caves no protegidas, a humidade existente no solo
tende a penetrar pela parte inferior das fundaes e pelos paramentos em contacto com o solo,
quer horizontalmente, quer ascendendo por capilaridade, vindo posteriormente a manifestar-se
na parte no enterrada da alvenaria fig. 44.
Assim na ausncia de barreiras de proteco, as migraes de humidade verificam-se nas
seguintes condies:
Existncia de zonas de parede em contacto com a gua do solo;
Constituio das paredes com materiais de elevada capilaridade;
Inexistncia ou deficiente posicionamento de barreiras estanques nas paredes.
A ascenso da gua nas paredes funo da porometria dos materiais, da quantidade de gua
em contacto com a parede e das condies de evaporao de gua nos materiais.
A espessura das paredes directamente proporcional altura de gua atingida pela humidade
Os sais existentes no terreno e nos materiais de construo, aps terem sido dissolvidos pela
gua so transportados atravs da parede atravs do fenmeno de capilaridade. Quando a gua
que atingiu as superfcies das paredes se evapora, os sais cristalizam e ficam a depositados,
provocando a colmatao dos poros e consequentemente uma reduo da permeabilidade dos
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
63
materiais ao vapor de gua, dando origem a que o nvel atingido pela ascenso capilar possa
ainda aumentar. Os sais depositados nas superfcies propiciam, por outro lado, a ocorrncia de
fenmenos de higroscopicidade, fenmenos estes que perduram mesmo aps terem sido
resolvidos os problemas devidos ascenso de gua nas paredes.

Fig.44 Camadas de impermeabilizao [10]
Quando a cristalizao dos sais ocorre sobre a superfcie da parede, este fenmeno d origem
formao de eflorescncias, quando a deposio dos sais e respectiva cristalizao ocorre
sob os revestimentos de parede, d origem a criptoflorescncias.
A gua pode existir no solo em zonas bem localizadas, variando, de acordo com a origem, as
manifestaes de humidade nas paredes, constatando-se que existem basicamente dois tipos
de fontes de alimentao de gua s paredes, as quais correspondem diferentes
sintomatologias e reparaes: guas superficiais e guas freticas.
A gua superficial frequentemente devida a uma recolha defeituosa da gua das chuvas e a
ruptura de canalizaes de guas e esgotos.
Na gua fretica, a humidade do solo aparece em paredes inferiores dos edifcios, no subindo
normalmente a mais de 2m acima do solo, em geral, mas podendo atingir valores
significativamente superiores.
No quadro 2 apresenta-se um resumo que permite diagnosticar a origem da humidade do solo,
conhecidos os seus principais efeitos [3, 5, 9, 12].

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
64

Fig. 45 - Mecanismo de formao de eflorescncias e criptoflorescncias [5].

Fig. 46 - Humidade ascendente de guas freticas em paredes interiores [4]

Fig. 47 - Humidade ascendente de guas superficiais numa parede exterior. A linha aqui perfeitamente
visvel [4]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
65
Quadro 2 Caractersticas da humidade nas paredes devida gua superficial e gua fretica
gua Superficial gua Fretica
1) As manifestaes so importantes e,
em geral, muito localizadas.

2) As construes afectadas so em
nmero restrito.

l)As manifestaes aparecem
uniformemente em todas as paredes em
contacto com o solo, a menos que sejam
constitudas por materiais diferentes.
2) 0 Nvel mximo atingido para
orientaes isoladas (norte).
3) As construes afectadas so em largo

VI.2.2.2 - Medidas preventivas
As grandes dificuldades de ordem tcnica e econmica, que se pem na reparao de
construes afectadas por humidades do solo, justificam plenamente que se tomem nas fases
de projecto e execuo, as medidas preventivas necessrias para suprimir ou minimizar essas
anomalias.
Sem a preocupao de ser exaustivo, indicam-se os princpios gerais a seguir:
Procurar no construir em terrenos alagados;
Drenar as guas afastando-as das fundaes;
Interposio de revestimentos estanques horizontais e verticais;
Utilizao de materiais densos e poucos permeveis nos elementos de construo em
contacto com o solo;
Execuo de valas em caves situadas abaixo do nvel fretico;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
66
A medida preventiva mais eficaz consiste em realizar e manter uma drenagem conveniente no
solo de fundao, tcnica que nem sempre se revela satisfatria ou vivel, tornando-se ento
necessrio recorrer a outras solues fig.48.

Fig. 48 - Sistema de drenagem com seixo rolado ou brita [10].
A realizao de juntas de construo ou dilatao deve ser muito cuidada, pois verifica-se
frequentemente pontos de m vedao nas zonas enterradas.
Quando se apliquem revestimentos estanques, essencial a sua ligao mtua de forma a
eliminar quaisquer pontos de infiltrao de humidade [3, 5, 9, 12].
VI.2.2.3 Medidas correctivas
Se a origem da humidade acidental, como acontece na maioria das manifestaes devidas a
guas superficiais, a soluo mais eficiente ser reparar a avaria, tratando-se em geral de
reparaes elementares exigindo, alguma ateno.
Para o tratamento das paredes em elevao afectadas por gua fretica, alm da drenagem do
terreno, podem empregar-se varias tcnicas, umas realizando ou favorecendo a secagem, e
outras impedindo o acesso de humidades as paredes.
Entre as primeiras destacam-se as seguintes:
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
67
Execuo de simples furos de arejamento dispostos em quincncio e inclinados de 20
a 30 graus com horizontal. O ar seco que entra no orifcio carrega-se de humidade,
torna-se mais denso e escoa-se para o exterior ao longo da face inferior do furo. Este
sistema, inventado por Knapen e largamente difundido, apesar disso muito criticado
por alguns estudiosos.
Electro-osmose, mtodo este que por meio duma diferena de potencial criada entre
elctrodos inseridos na parede hmida e outros enterrados no solo, d origem a uma
descida de gua na parede. Este processo, baseia-se na inverso da tenso, que
naturalmente criada entre o terreno e a parede quando da humidificao desta.


Fig. 49 Princpio de funcionamento dos drenos atmosfricos (ou de Knapen) e dreno em material plstico
utilizado actualmente (dreno Speedy) [5].

Fig. 50 Esquema geral do funcionamento do processo electro osmtico [5]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
68
O acesso de humidade do solo pode ser contrariado por vrias tcnicas, entre as quais:
Insero de membranas impermeabilizantes em fendas horizontais abertas na parte
inferior das paredes. Os materiais usados so diversos: feltros betuminosos, chumbo,
cobre, polietileno, resinas de polister, etc.
Injeco de produtos impermeabilizantes numa fiada de orifcios abertos na parede.
Alm das tcnicas acabadas de enumerar existem outras, no sendo ainda de excluir
combinaes de diferentes processos.
Quadro 3 Solues para correco de anomalias [4].

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
69
++ eficiente
+ eficincia varivel
eficincia duvidosa
- ineficiente
Tendo em conta o grande nmero de solues, apresenta-se o quadro 3, onde possvel
visualizar de uma forma sucinta a eficincia das vrias solues, na correco das anomalias
devido ascenso da gua nas paredes provenientes do lenol fretico ou das guas
superficiais [3, 5, 9, 12].
VI.2.3 - Humidade devida a fenmenos de higroscopicidade
VI.2.3.1 - Origem e formas de manifestao
Um grande nmero de materiais de construo apresenta na sua constituio sais solveis em
gua, assim como nos solos, especialmente em locais ricos em matrias orgnicas.
A existncia de sais no interior das paredes no , em circunstncias correntes,
particularmente gravosa, no entanto, se as paredes forem humedecidas os sais dissolvidos
acompanharo as migraes da gua at s superfcies onde cristalizaro designadamente sob
a forma de eflorescncias e criptoflorescncias.
Alguns destes sais so higroscpicos, isto , tm a propriedade de absorverem humidade do ar
dissolvendo-se, quando a humidade relativa est acima de 65-75%, voltando a cristalizar
proporcionando um aumento significativo de volume quando a humidade relativa baixa
daqueles valores. Como se sabe as condies ambientes dum determinado espao podem
variar bastante e vrias vezes ao longo do dia, propiciando a ocorrncia de diversos ciclos de
dissoluo-cristalizao dos sais.
Por vexes pode-se ser levado a pensar que as degradaes devidas aos sais solveis so
consequncia de elevados da humidade relativa. Esta ideia no de forma alguma vlida, na
medida em que no a humidade relativa baixa ou elevada que provoca os danos, mas sim a
sequncia de ciclos de variao acima e abaixo dum valor crtico da ordem dos 65-75% que
provoca as destrutivas sequncias dissoluo/cristalizao.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
70
Estes sais so susceptveis de provocarem no s o humedecimento das superfcies sobre as
quais se encontrem mas tambm darem origem anomalias de grande significado, resultantes
dos aumentos de volume que acompanham a sua cristalizao, em consequncia da sucesso
de ciclos dissoluo cristalizao.
Os sais solveis que normalmente se encontram associados ocorrncia deste tipo de
manifestaes patolgicas so os sulfatos, os carbonatos, os cloretos, os nitritos e os nitratos,
dos quais os dois primeiros no so higroscpicos.
As anomalias devidas a fenmenos de higroscopicidade so caracterizadas pelo aparecimento
de manchas de humidade em locais com fortes concentraes de sais, encontrando-se
associadas a degradao do revestimento das paredes.
Estas manifestaes podem ocorrer durante lodo o ano, mesmo no Vero, em perodos em que
se verifica uma elevada humidade relativa do ar, e implicam em geral a existncia de um
outro tipo de anomalia, que pode eventualmente j ter cessado, mas que no entanto tenha
criado as condies propicias para a realizao do fenmeno.
o caso por exemplo de um edifcio em Lisboa que sofreu um incndio, tendo sido extinto
com recurso a gua salgada. Verificou-se que determinados paramentos de paredes e de tetos
duma dada zona se desagregavam continuamente, ao ponto de dificultarem uma utilizao
normal dos espaos. O diagnstico efectuado mostrou que a causa das anomalias era a
ocorrncia de fenmenos de higroscopicidade, em virtude de os materiais apresentarem
elevadas concentraes de cloreto de sdio, proveniente da gua utilizada no combate ao
incndio.
Importa realar a semelhana existente ao nvel visual, entre este tipo de anomalias e as
resultantes de fenmenos de condensao superficial, o que susceptvel de criar algumas
dificuldades no processo de diagnstico [3, 5, 9, 12].
VI.2.3.2 - Medidas preventivas
Neste caso as solues passam por em manter a humidade relativa em valores elevados ou
baixos (fora do intervalo 65-75%), conforme for mais razovel e as condies o permitam.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
71
O controlo da humidade relativa do ar pode ser realizado atravs de dispositivos mecnicos de
humidificao ou desumidificao (conforme os casos), actuando quer sobre todo o espao
disponvel, quer apenas nas zonas junto s paredes afectadas [3, 5, 9, 12].
VI.2.3.3 Medidas correctivas
As anomalias provocadas por humidade devida a fenmenos de higroscopicidade so de uma
forma geral as de mais difcil resoluo, sempre que se pretenda preservar o aspecto das
superfcies em que elas ocorrem [3, 5, 9, 12].
Em termos gerais so quatro os tipos de solues destinados a corrigir estas patologias,
passando-se a sua apresentao sumria.
VI.2.3.3.1 - Remoo dos sais higroscpicos
A remoo dos sais higroscpicos um tipo de operao extremamente delicado, que se
efectua, em geral, apenas em paredes que apresentem um valor artstico.
Este tipo de operao, efectuado utilizando compressas de algodo ou de papel absorvente,
embebido em gua destilada colocado sobre as zonas afectadas. Por aco da humidade, os
sais vo sendo transferidos para as compressas, diminuindo dessa forma a sua concentrao
nas zonas superficiais das paredes.
VI.2.3.3.2 - Substituio dos elementos afectados
Sempre que seja vivel a substituio dos elementos afectados por outros novos, essa
operao constitui um tipo de interveno bastante eficaz, desde que haja preocupao em
assegurar que os novos materiais, sejam impermeveis ou de muito baixa permeabilidade ao
vapor de gua e que no fiquem em contacto com as zonas afectadas das paredes existentes
VI.2.3.3.3 - Ocultao das anomalias
Trata-se de uma forma prtica e econmica de resolver este tipo de problemas.
A soluo consiste quer na execuo duma nova parede pelo interior, afastada alguns
centmetros da existente, quer na aplicao de revestimentos de parede especiais.
VI.2.3.3.4 - Controlo da humidade relativa do ar
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
72
Procede-se ao controlo da humidade relativa do ar em contacto com as zonas afectadas de
forma a que esta seja sempre inferior ou superior a 65-75%.Desta forma os sais higroscpicos
permanecero respectivamente sempre cristalizados ou dissolvidos, no exercendo a sua
aco destrutiva devida sucesso de fenmenos de dissoluo/cristalizao.
VI.2.4 - Humidade de condensao
VI.2.4.1 - Origem e formas de manifestao
O ar constitudo por uma mistura de gases e por vapor de gua. A quantidade mxima de
vapor de gua que o ar pode conter, designada limite de saturao, limitada, variando na
razo directa da temperatura, isto , aumentando ou diminuindo consoante a temperatura do ar
aumenta ou diminui, respectivamente.
Nas edificaes em geral, as superfcies interiores dos componentes tendem a apresentar
temperaturas mais baixas que a temperatura do ambiente, especialmente nos perodos de
Inverno. Nessas condies, considerando a produo intensa de vapor nos ambientes (casa de
banho, cozinha, etc. fig. 51), facilmente so geradas situaes em que ocorre o fenmeno de
condensao superficial nos componentes. Esse fenmeno, decorre do facto de existir no ar
uma quantidade de vapor de gua igual ou superior, aquela que o ar poderia conter na
temperatura a qual se encontra. Tal quantidade de vapor tanto mais alta quanto mais elevada
a temperatura do ar ambiente.

Fig. 51 - Causas do bolor em forro de casa de banho: excesso de vapor de gua, material empregado no
revestimento, ventilao precria [10]
Toma-se portanto essencial proceder a uma correcta ventilao dos espaos de forma a
conduzir para o exterior o excesso de vapor de gua, em particular naqueles em que no
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
73
existam dispositivos que executem essa funo duma forma automtica. A ventilao das
edificaes uma necessidade muitas vezes mal compreendida, em especial nas condies em
que mais necessria, ou seja no perodo de Inverno.
Com efeito, causa alguma preocupao aos utentes dos espaos o permitir que o ar frio e por
vezes muito hmido do exterior, nalguns casos mesmo em condies de saturao, possa
penetrar nos espaos ocupados, por troca com o ar interior. Este receio completamente
infundado. Na realidade, o ar frio e hmido do exterior aquecido em contacto com o ar
interior, provocando esse acrscimo de temperatura uma consequente diminuio da sua
humidade relativa e, por extenso, da humidade relativa da massa de ar que preenche as
edificaes.
Os sintomas associados aos fenmenos de condensao superficial manifestam-se atravs do
aparecimento de manchas de humidade e de bolores, generalizadas ou localizadas, nos
paramentos interiores das paredes. Se bem que na maioria dos casos as paredes afectadas
sejam as exteriores, designadamente em zonas de pontes trmicas, (paredes heterogneas a
elementos estruturais, parapeitos, etc), estes fenmenos podem tambm ocorrer em paredes
interiores, como o caso das situaes muito correntes de anomalias nas paredes de
instalaes sanitrias.

Fig. 52 - Formao de bolor, devido condensao da humidade resultante da utilizao de compartimento.
Provavelmente por razes de ventilao precria [4].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
74
Em resumo e em termos genricos, a ocorrncia de condensaes superficiais em paredes
depende dos seguintes factores [3, 5, 9, 12]:
Condies de ocupao, das quais depende a produo de vapor nas edificaes;
Ventilao dos locais;
Isolamento trmico das paredes (que contactem com espaos mais frios);
Temperatura ambiente interior.
VI.4.2.2 - Medidas preventivas
Como medida preventiva no ocorrncia de condensaes da maior importncia
verificarem-se as seguintes condies:
Melhoria do isolamento trmico
Acrscimo da temperatura ambiente
Melhoria da ventilao
Nota-se que a ventilao nestes casos tem dupla funo:
Remover total ou parcialmente o vapor de gua gerado no ambiente (reduzindo assim
o risco da condensao superficial nas paredes, coberturas, etc.);
Secar as superfcies molhadas devido condensao do vapor de gua no removido
para o exterior.
Nos casos em que a ventilao dos ambientes precria, a pelcula de gua que se deposita na
superfcie dos componentes pode gerar condies ao aparecimento de bolor. Paralelamente
precariedade da ventilao, outras variveis contribuem para que tal situao se agrave, como
por exemplo a apresentao de superfcies frias.
O resfriamento das paredes externas e coberturas se deve, particularmente, baixa resistncia
trmica das mesmas. Deve-se ressaltar, no entanto, que apesar de devidamente dimensionados
alguns componentes (principalmente paredes) podem apresentar um desempenho trmico
inadequado (temperaturas superficiais baixas) devido presena de gua no interior dos
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
75
mesmos. A resistncia trmica dos componentes reduz-se consideravelmente em funo de
gua no mesmo. Essa gua pode ser decorrente de infiltrao e ou humidade remanescente da
fase de construo, quadro 4 [5, 10]
Quadro 4 Variao da resistncia trmica de parede em alvenaria de tijolo macio em funo da
humidade existente na parede [10]
Quantidade de humidade (% em peso seco
do componente)
Resistncia trmica (m K/W)
0 0,35
9 0,22
10 0,21
11 0,21
12 0,20
13 0,20
14 0 19
16 0,18

Nestes casos, tem-se observado que a precariedade na ventilao uma das responsveis mais
significativas; especialmente se a edificao ocupada por um grande nmero de pessoas.
Nessas situaes, o volume de ar por pessoa reduzido e a quantidade de vapor de gua
aumentada. Essa situao torna-se crtica nos perodos de frio, quando os usurios mantm as
janelas totalmente fechadas.
O aumento da incidncia dos problemas de humidade devido a condensao em apartamentos,
explica-se pela maior estanquicidade gua necessria para as janelas e, consequentemente
maior estanquicidade ao ar. Isto faz com que a ventilao dos ambientes seja precria pois,
geralmente, no planeada. Para resolver o problema da infiltrao de gua da chuva cria-se
outro, o da condensao figs. 53 e 54.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
76

Fig. 53 -Algumas solues de projectos dificultam a remoo imediata do vapor para o exterior, fazendo com
que as superfcies das paredes e tecto fiquem humedecidas, particularmente nos perodos de chuva, quando as
janelas so mantidas totalmente fechadas [10]

Fig. 54 - 0 alinhamento de portas e janelas pode dificultar circulao de ar plos ambientes facilitando o
aparecimento e proliferao de bolor [10]

VI.2.4.3 Medidas correctivas
A ventilao dos ambientes, evacuando o ar interior hmido e substituindo-o por ar exterior
mais seco, constitui a medida mais importante no combate s condensaes.
Nesse sentido as medidas a tomar para conseguir essa ventilao so [3, 5, 9, 12]:
Execuo de orifcios de ventilao nas fachadas, devidamente protegidas no interior
de modo a evitarem-se as correntes de ar incomodas;
Montagem de janelas especiais providas de aberturas de ventilao;
Montagem de sistemas de ventilao mecnica;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
77
Aumento de isolamento trmico da parede por aplicao; no interior, de um
revestimento de agregados leves, placas isolantes, etc.
Aplicao de revestimentos porosos que absorvem a humidade quando o ambiente est
saturado, perdendo-a posteriormente quando o ambiente se torna mais seco;
Aplicao de revestimentos impermeveis que, embora no impedindo as
condensaes, pe o interior da parede ao abrigo da humidade;
Desumidificadores, aparelhos que obrigam o ar a contactar com materiais que
absorvem parte da sua humidade.
VI.2.5 Humidade de precipitao
VI.2.5.1 - Origem e formas de manifestao
A chuva, por si s, no constitui uma aco especialmente gravosa para as paredes de
edifcios, desde que a componente vento no lhe esteja associada.
No entanto no caso do vento lhe estar associado, origina que seja a principal fonte de
humidades de infiltrao nas paredes exteriores dos edifcios.
A penetrao da gua da chuva nas paredes um fenmeno normal que no apresenta
problemas se aqueles elementos tiverem sido concebidos para resistirem a este tipo de aces,
no entanto as situaes de ocorrncia de anomalias devidas a este tipo de fenmenos so
muito frequentes, em consequncia de vrios factores designadamente deficincias de
concepo, existncia de fissurao, etc.
As anomalias, provocadas por esse tipo humidade, manifestam-se com particular interesse a
seguir a perodos de chuvas intensas, acompanhadas de vento forte fig. 55.
A humidade que se infiltra atravs das paredes exteriores de um edifcio, pode causar os mais
srios danos nos materiais e na sua eficincia construtiva. So caractersticas deste tipo de
humidade as eflorescncias, criptoflorescncias, ocorrncia de bolores, manchas de humidade
e gua visvel, acompanhadas por vezes de difuso de humidade em crculos concntricos,
que aparecem em paredes exteriores muito batidas pelas chuvas e pelo vento.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
78
Essas manchas tendem a desaparecer quando cessam os perodos de chuva, acabando por
desaparecerem quando o tempo se apresenta seco.
Os pontos de maior vulnerabilidade em que essas infiltraes so mais frequentes, so [3, 5, 9,
12]:
As juntas de argamassa de assentamento das alvenarias de tijolo;
As partes inferiores de paredes com revestimentos impermeveis;
As reas desagregadas de rebocos exteriores fissurados ou fendidos;
As ligaes dos panos de alvenaria com elementos da estrutura e com caixilharia dos
vos.


7mm DE PROJEO 13mm DE PROJEO

26mm DE PROJEO 39mm DE PROJEO

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
79

39mm DE PROJEO 39mm DE PROJEO
Fig. 55 - A geometria e dimenses das salincias introduzidas sobre as superfcies das fachadas vo determinar o
maior ou menor grau da dissipao dos fluxos de gua da chuva que se forma na superfcie [10]
A desagregao das alvenarias devida congelao da gua contida nos seus poros, pode
ainda agravar a infiltrao da gua da chuva atravs da mesma.

Fig. 56 - Desenvolvimento de bolor na regio do contorno da janela devido a infiltrao de gua pela juno
caixilho/parede [4]

Fig.57 - Formao de bolor, pelcula de pintura destruda - parede com infiltrao de gua da chuva pela
ausncia de impermeabilizao pelo lado exterior [4]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
80
VI.2.5.3 - Medidas preventivas
A proteco eficiente do paramento exterior das paredes e a pormenorizao cuidadosa de
pontos especiais remates superiores e ligaes s coberturas, ligaes das alvenarias s
caixilharias, portas, juntas de dilatao, etc. so algumas das medidas preventivas para evitar
as infiltraes nas paredes, alm da escolha de materiais adequados e a boa execuo dos
trabalhos.
A impermeabilizao obtida normalmente por aplicao de materiais com componentes
betuminosos, que constitui uma barreira mecnica que se ope passagem da gua atravs da
parede. Na hidrofugao, evitada a infiltrao da gua por capilaridade, j que os produtos
aplicados recobrem as paredes dos poros dos materiais tomando-os no molhveis. Esta
tcnica tem sobre a impermeabilizao a vantagem de os produtos aplicados (principalmente
compostos base de silicones) permitirem que a parede continue a respirar, visto que no se
tornam impermevel ao vapor.
As palas em beto ou metlicas que formam uma primeira proteco incidncia directa da
chuva nas paredes, so correntes no Norte do Pas onde as empenas so protegidas com
chapas onduladas de fibrocimento ou metlicas.
O uso de paredes duplas, desde que executadas com os cuidados indispensveis, constitui a
soluo mais eficiente para evitar a penetrao da gua da chuva no interior das construes
[3, 5, 9, 10].
VI.2.5.3 Medidas correctivas
As deficincias de estanquicidade das paredes so devidas, em geral, a problemas
construtivos, motivados por erros de projecto ou de execuo, inexistncia de operaes
regulares de manuteno atingido o limite do seu tempo de vida til, ou inadequao entre a
sua constituio e o respectivo grau de exposio aco da chuva incidente.
A correco destas anomalias pode ser efectuadas atravs da implementao das seguintes
medidas correctivas:
Aplicao de revestimentos de parede novos, aps remoo dos existentes;
Aplicao dum hidrfugo de superfcie nos paramentos exteriores;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
81
Aplicao dum revestimento exterior curativo com base em ligantes sintticos;
Aplicao dum revestimento exterior de elementos descontnuos.
Tratando-se de anomalias da superfcie corrente da parede, as solues a aplicarem no
deferiro muito das medidas preventivas indicadas anteriormente [3, 5, 9, 10].
VI.2.6 Humidade devida a causas fortuitas
VI.2.6.1 - Origem e formas de manifestao
So diversas as situaes de ocorrncia de humidades devidas a causas fortuitas e torna-se
devido a este facto a sistematizao de todas as causas possveis. Duma forma geral
caracterizam-se pela sua natureza pontual, em termos espaciais, e decorrem de defeitos de
construo, falhas de equipamentos ou de erros humanos, quer activos como por exemplo os
acidentes, quer passivos como no caso de falta de manuteno.
De entre as causas mais frequentes deste tipo de anomalias, destacam-se as que decorrem de
roturas de canalizaes, nomeadamente redes de distribuio de guas, guas pluviais e
esgotos ou devidas a infiltraes nas paredes de guas provenientes da cobertura, devidas a
entupimentos de caleiras, algerozes ou tubos de queda, a deficincias dos remates da
cobertura com as paredes emergentes ou, a deficincia no capeamento destas.

Fig. 58 - Infiltrao de gua da chuva devido a problemas na cobertura, danificando o revestimento e pondo risco
instalao elctrica
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
82

Fig. 59 - A drenagem de um tubo de queda feita directamente no solo um dos motivos mais frequentes da
patologia [10].
Os sintomas associados aos fenmenos de humidade devida a causas fortuitas so,
naturalmente, muito variveis, apresentando, contudo, em bom nmero de casos algumas
caractersticas tpicas, das quais se destacam as seguintes [3, 5, 9, 10]
Natureza localizada das anomalias;
Associao com os perodos de precipitao em situaes relacionadas com
infiltraes de gua das chuvas e maior gravidade dos fenmenos em relao aos que
resultariam normalmente daquelas infiltraes;
Carcter permanente e de grande gravidade em situaes de rotura de canalizaes,
eventualmente sazonal se estas forem de guas pluviais;
Migrao da humidade para locais afastados da origem das anomalias em situaes em
que o dbito de gua propicie a actuao dos mecanismos da capilaridade.
VI.2.6.2 Medidas preventivas
Como medidas preventivas poder-se-o enumerar:
Limpeza de algerozes e caleiras no incio do Outono;
Verificao do bom estado geral das redes de gua, guas pluviais e saneamento;
Trabalhos de manuteno peridicos;
Verificao peridica de pontos singulares, susceptveis de ocorrncia de humidades.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
83
VI.2.6.3 Medidas correctivas
O tipo de reparao a efectuar depende da causa que a origina, podendo esta ser bastante
variada. Assim, h que detectar primeiramente a causa para posteriormente sanar o problema.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
84
CAP VII - EFLORESCNCIAS
VII.1 - Introduo
Na cincia das edificaes, o termo eflorescncia significa a formao de depsitos salinos na
superfcie de alvenarias como resultado da exposio a intempries. O fenmeno, no entanto,
pode ocorrer em qualquer elemento da edificao. Normalmente, ela considerada como um
dano, por alterar a aparncia do elemento onde se deposita, assim como causar degradao
profunda no caso dos sais constituintes serem bastante agressivos.
A alterao do aspecto visual pode ser exuberante, principalmente em casos onde se verifica
contraste de cor entre o sal e a base sobre a qual se deposita, como por exemplo, a formao
de eflorescncia branca sobre tijolo vermelho.

Fig. 60 - Escorrimentos de ao longo da parede [4].
Quimicamente, a eflorescncia constituda principalmente de sais de materiais alcalinos
(sdio e potssio) e alcalino-terrosos (clcio e magnsio) solveis ou parcialmente solveis
em gua. Pela aco da gua da chuva ou da proveniente do solo, o elemento fica saturado e
estes sais so dissolvidos. A soluo migra para a superfcie e, por evaporao resulta na
formao de um depsito salino. No presente trabalho, a eflorescncia classificada de
acordo com o aspecto e forma de manifestao conforme quadro 5 [3, 10, 12].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
85
Quadro 5 Tipos e Caratcersticas das Eflurescncias [10]
Aspectos e
caractersticas das
eflorescncias

Locais de formao Causas provveis
actuando com ou
sem simultaneidade
Reparaes

Tipo 1
P branco
pulverulento, solvel
em gua


- em superfcie de
alvenaria aparente

- em superfcie de
alvenaria de
argamassa revestida
- em regies
prximas a caixilhos
mal vedados
- em superfcies de
l d ilh i

- sais solveis
presentes nos
materiais : gua de
amassadura,
agregados ou
aglomerados
- sais solveis
presentes nos
materiais cermicos (
tijolos, ladrilhos ,
etc)
sais solveis

- eliminao da fonte
de humidade
- aguardar a
eliminao dos sais
pela aco da chuva
em casos de
eflorescncia em
superfcie externa
- lavagem com gua

d
Tipo 2
Depsito branco com
aspecto de
escorrimento, muito
aderente e pouco
solvel em gua, em
presena de cido
apresentam
efervescncia

-em superfcie de
componentes
prximos a
elementos em
alvenaria e concreto

- em superfcie de
argamassa ou

- carbonatao da cal
libertada na
hidratao do
cimento

- carbonatao da cal
no carbonatada
proveniente de

- eliminao da
percolao de gua
- lavagem com
soluo clordrica
conforme indicado
anteriormente
- em caso de
depsito abundante,
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
86
TIPO 3
Deposito branco,
solvel em gua,
com efeito de
expanso


- entre fissuras de
juntas de alvenaria
- entre juntas de
argamassa e tijolos
- locais da alvenaria

- expanso devido
hidratao do sulfato
de clcio existente
no tijolo ou da
reaco tijolo -
cimento

- no realizar
reparos, esperar a
estabilizao do
fenmeno
- reparo usando
cimento isento de

VII.2 - Factores que contribuem para a formao de eflorescncias
A eflorescncia causada por trs factores igualmente importantes:
O teor de sais solveis presentes nos materiais ou componentes;
A presena de gua;
A presso hidrosttica para propiciar a migrao da soluo para a superfcie.
Todas estas trs condies devem existir e, se uma delas for eliminada, no ocorrer o
fenmeno.
Alm disso, existem factores externos que favorecem o fenmeno, tais como:
A quantidade de soluo que aflora, para os sais pouco solveis, implicando que
quanto maior a quantidade de gua, maior a fraco solubilizada
O aumento do tempo de contacto, o qual favorece a solubilizao de maior teor de sais
A elevao da temperatura, alm de favorecer a solubilizao dos sais, aumenta a
velocidade de evaporao da humidade absorvida pelo elemento de alvenaria. Os sais
dissolvidos podem tanto permanecer nos poros capilares como migrar para a sua
superfcie;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
87
A porosidade dos componentes (tijolos, blocos, ladrilhos, argamassas e beto),
permitindo a percolao da soluo. Nem sempre a eflorescncia formada sobre o
componente que possui maior teor de sais solubilizveis.
Por vezes devido a uma melhor capilaridade do componente vizinho, os sais tendem,
preferencialmente, a depositar-se sobre este ltimo [3, 10, 12].
VII.3 - Tipos e caractersticas das eflorescncias
VII.3.1 - Tipo 1
O tipo mais comum de eflorescncias caracteriza-se por um depsito de sal branco,
pulverulento, muito solvel em gua. Pode apresentar-se bastante abundante, na forma de um
vu, aparecer em superfcie de alvenaria aparente (tijolos cermicos) ou revestida com
argamassa, em juntas de assentamento, em regies prximas a caixilhos mal vedados, em
ladrilhos cermicos e em juntas de ladrilhos cermicos esmaltados e azulejos.
Em geral, este tipo de eflorescncia somente modifica o aspecto esttico, no sendo
prejudicial alvenaria. No entanto, se esta se acumular na interface alvenaria/pintura a
pelcula de pintura poder-se- descolar.

Fig. 61 Manifestao de eflorescncias na base de uma parede [5]
Os sais neste caso so frequentemente sulfatos de sdio e de potssio e, com menor
incidncia, sulfato de clcio e de magnsio, carbonato de sdio e de potssio.
Esses sais podem ser provenientes de tijolos, de cimentos, da reaco qumica entre os
compostos do tijolo com o cimento, da gua utilizada na amassadura dos agregados, das
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
88
substncias contidas em solos contaminados por produtos qumicos e da poluio atmosfrica
[10].
VII.3.1.1 - Solues de reparao
Se o problema da eflorescncia aparecer em alvenaria externa de edificao recentes, a
maneira mais fcil deixar que esta desaparea por si mesmo. Em primeiro lugar porque as
reaces ainda no se encontram terminadas, por outro lado, sendo os sais solveis em gua, a
eflorescncia desaparece aps um perodo mais ou menos prolongado, pela aco da chuva. A
eliminao mais rpida realizada por remoo dos sais depositados na superfcie da
alvenaria com uma escova de ao, seguida de lavagem com gua abundante
A gua deve penetrar na alvenaria dissolvendo os sais existentes. Deve-se repetir a operao
at eliminao total, podendo ser utilizado um sabo com poder tensoactivo que facilite a
penetrao de gua. No entanto, h casos de sabes base de esteorato e oleastos de sdio que
podem at aumentar o teor de sais.
Como um ltimo recurso, pode-se realizar a limpeza, com uma soluo de cido muritico
(cido clordrico tcnico) a 10%. Inicialmente, deve-se saturar a alvenaria com gua, a fim de
evitar uma penetrao profunda do cido; a seguir, lavar com gua abundante. No caso de
penetrao profunda pode haver aumento de eflorescncia, pois o cido clordrico em
contacto com os lcalis dos componentes podem formar cloretos alcalinos, muito solveis em
gua. Este procedimento implica precaues quanto a proteco de elementos em reas
prximas, executadas com pedra calcria, bem como a proteco das mos e dos olhos [10]
VII.3.2 - Tipo.2
Um tipo menos comum de eflorescncia, caracteriza-se por um depsito de cor branca com
aspecto de escorrimento, muito aderente e pouco solvel em gua que em contacto com cido
clordrico apresenta efervescncia. Estes sais geralmente formam-se em regies prximas a
elementos de beto ou sobre as suas superfcies e por vezes sobre superfcies de alvenaria.
Este sal basicamente carbonato de clcio.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
89

Fig. 62 Eflorescncias do tipo 2 [4]

Fig. 63 - Eflorescncias tipo 2-por falta de tomada da junta entre as pedras, a gua atinge o cimento cola,
reagindo com a cal criando um depsito de sal
Na hidratao do cimento h liberao de cal, esta, em presena da gua proveniente de
chuvas ou de infiltrao de humidade, dissolve-se e deposita-se na superfcie das fachadas. Na
evaporao da gua, em presena do anidrido carbnico do ar, esta cal transforma-se em
carbonato de clcio, um composto pouco solvel em gua, sendo esta a reaco responsvel
pela formao deste tipo de eflorescncias.
Entretanto, h casos de utilizao de argamassas mistas, isto , de cimento e cal, onde existe
um elevado teor de cal no hidratada. Esta cal em contacto com gua, tambm ser dissolvida,
vindo a depositar-se sobre a superfcie, carbonatando-se.
Estes casos, de modo geral, no produzem qualquer perigo estabilidade da alvenaria. Os
depsitos brancos formados, apenas apresentam um efeito esttico negativo e so difceis de
serem eliminados [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
90
VII.3.2.1 - Solues de reparao
Em caso de depsito abundante, o problema pode ser solucionado escovando-se a superfcie
por processo mecnico, eliminando-se parte dos sais, de forma a facilitar-se a aco do
tratamento qumico. Segue-se lavagem com soluo de cido muritico, conforme descrito
anteriormente.
s vezes difcil eliminar totalmente o fenmeno, pelo que se dever ter cuidados nas
aplicaes frequentes de soluo cida com concentrao muito elevada, podendo ser
prejudicial durabilidade do componente [10].
VII.3.3 - Tipo 3
A eflorescncia tambm pode -se manifestar com um depsito de sal branco entre juntas de
alvenaria aparente, que se apresentem fissuradas por efeito de expanso da argamassa de
assentamento. O fenmeno ocorre tanto em fachadas expostas aco de chuva como nas no
expostas. A ocorrncia deste tipo de eflorescncia no frequente entretanto, encontra-se
citada em literatura.
Este fenmeno ocorre em zonas abrigadas da chuva por efeito de fissurao e expanso
causadas pela hidratao do sulfato de clcio que transforma -se em gesso.
Em zonas hmidas da alvenaria ocorrem fissurao e expanso devido a formao de um
produto expansivo conhecido como sal de candlot, resultado da reaco entre o sulfato de
clcio e um aluminato de clcio hidratado do cimento, neste caso, esto tambm presentes os
sulfato de sdio de potssio.
O sulfato de clcio responsvel pelo fenmeno descrito pode ser originrio ou do tijolo ou do
resultado da reaco entre os sulfatos de sdio de potssio existentes, com a cal do cimento
[10]
VII.3.3.1 - Solues de reparao
Nestes casos, no se devem realizar reparaes at que o fenmeno estabilize.Logo que o
fenmeno tenda a estabilizar, poder efectuar-se a reparao e o fecho das fissuras, usando
um cimento isento de sulfatos [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
91
VII.4 - Medidas preventivas
O fenmeno da eflorescncia pode ser evitado, observando-se os seguintes cuidados [3, 10,
12]:
No utilizar materiais e componentes com elevado teor de sais solveis. A presena
dos sais pode ser verificada atravs da realizao de ensaios em laboratrio
Prolongamento da cosedura, que no s leva a uma reduo do contedo dos sais
solveis como, por outro lado, promove um aumento de capacidade do material
dificultando a circulao de humidade e as possveis reaces tijolo - argamassa
Neutralizao de determinados sais solveis, sulfatos alcalino-terrosos, de clcio, de
magnsio e, ainda, sais de vandio e molibdnio por prvia adio de produtos
qumicos pasta cermica
Tratamento dos tijolos, aps a cozedura com solues muito diludas de siliconatos
solveis na gua que diminuam a penetrao da gua por capilaridade
Em caso de parede em alvenaria aparente, a absoro de gua de chuva por
capilaridade, pode ser diminuda utilizando-se uma pintura impermevel resistente
exposio em soluo alcalina
Em caso de execuo de alvenaria em perodo seco, saturar os tijolos com gua a fim
de diminuir absoro de gua de amassadura da argamassa pelo tijolo, por
capilaridade, reduzindo o risco de reaco tijolo/cimento
Reduzir ao mximo a penetrao de gua na alvenaria;
Evitar infiltrao de humidades provenientes do terreno ou da chuva executando-se
boa vedao e impermeabilizao;
A reaco tijolo-cimento pode ser evitada utilizando-se argamassa mista/bastarda
(cimento: cal: areia);
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
92
A lixiviao da cal e do cimento pode ser reduzida, utilizando-se cimentos que
libertem menor teor de cal na sua hidratao, tais como: cimento pozolmico ou de
alto-forno.
VII.5 - Medidas correctivas
De uma maneira geral, o fenmeno de eflorescncia causa apenas danos de ordem esttica, no
entanto importante, na medida que o resultado de um problema mais grave e frequente em
patologia das edificaes: a humidade.
A ausncia de precaues contra a humidade, durante as vrias fases do projecto e execuo
dos edifcios pode provocar condies favorveis no s para a formao de eflorescncia
como para a deteriorao dos materiais utilizados. Assim sendo, na execuo do edifcio
devem ser observados os seguintes factores [3, 10, 12]:
Humidade do solo;
gua da chuva acumulada antes da cobertura da obra ou infiltrada atravs de paredes e
fissuras;
Estado das canalizaes de gua, esgoto e guas pluviais;
gua utilizada na limpezA.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
93
CAPTULO VIII - PINTURAS
Sendo esta a ultima actividade numa construo, em geral no se d a devida importncia
qualidade dos servios de pintura por motivo de economia, procuram-se firmas de pintura de
segunda linha ou simplesmente pintores que oferecem servios mais baratos.
VIII.1 Origem e Formas de manifestao
A experincia mostra que as falhas existentes com a pintura normalmente manifestam-se de
duas maneiras:
Na interface da pelcula com o substrato de aplicao
Na prpria pelcula de pintura.
De maneira geral, estes problemas so ocasionados por uma combinao de factores e no
somente devido ao produto em si, isto , tinta.
As principais razes para a ocorrncia dos problemas so os seguintes [7, 10, 11]:
Seleco inadequada da tinta exposio a condies muito agressivas em relao
qualidade normal do produto, ou por incompatibilidade com o substrato;
Condies meteorolgicas inadequadas aplicao de pintura em ambiente de
temperatura e humidade relativa muito baixa ou elevada ou ocorrncia de vento forte;
Ausncia de preparao da superfcie ou preparao de modo inadequado aplicao
da pintura sobre base que apresenta deposio de materiais pulverulentos,
contaminados de sujeira, leo, bolor e materiais soltos, base muito porosa;
Substrato que no apresenta estabilidade aplicao sobre alvenaria e beto
insuficientemente curado, superfcie deteriorada;
Humidade excessiva no substrato remanescente da execuo do edifcio, de
infiltrao ou de condensao;
Diluio excessiva da tinta na aplicao;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
94
Formulao inadequada da tinta.

VIII.1.1 Defeitos na pelcula de pintura
Os principais tipos de defeitos so [7, 10, 11]:
Pelcula apresentando fissuras e trincas em alguns casos, com perda de brilho e
pulverulncia;
Pelcula pegajosa, com sinais de bolha de gua e de oleosidade, de cor amarela e
castanha, alguns casos apresentando sinais de descoloramento;
Desagregao pulverulenta (empolamento ou calcinao), com deteriorao da
pelcula;
Formao de bolhas e vesculas;
Enrugamento com aspecto de pele de jacar;
Manchas de cor castanha, cinza, preta, vermelho ou verde sobre a pelcula;
Manchas suaves de cor castanha clara e amarela.
VIII.1.2 - Problemas com a natureza da tinta.
Os principais problemas com a natureza da tinta surgem [7, 10, 11]:
Aplicao de tinta com baixa resistncia radiao solar em ambientes externos,
verifica-se a destruio da pelcula por fissurao ou por deteriorao com
pulverulncia. Em geral perde brilho ou apresenta descoloramento;
Aplicao de tinta com baixa flexibilidade sobre substrato de variao dimensional
elevada, a pelcula apresenta fissurao, fig 66;
Aplicao de tinta com baixa resistncia a alcalis, sendo exemplo as tintas a leo ou
alqudicas aplicadas sobre base hmida e com elevada alcalinidade. A pelcula fica
pegajosa com sinais de bolha de gua e leo;
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
95
Aplicao prematura de tinta, que forme pelcula impermevel, sobre substrato de
argamassa (de cimento, cal ou gesso) ou beto mal curado. A pelcula apresenta-se
deteriorada, em alguns casos com pulverulncia;
Aplicao de tinta com baixa resistncia ao ataque por agentes biolgicos, tais como
bolor, fungos e algas, em substrato que apresenta elevado grau de humidade A pelcula
deteriora-se, apresentando manchas escuras sobre a superfcie fig. 67;
Incompatibilidade das vrias camadas do sistema de pintura, secagem muito rpida ou
espessura elevada. A pelcula mostra-se enrugada fig.68.

Fig. 66 - Fissurao e descolamento da pelcula de pintura, provocada pela variao dimensional da madeira






Fig. 67 - Efeito da humidade do substrato em pintura com baixa resistncia ao ataque por agentes biolgicos [4].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
96

Fig.68 - Enrugamento da pelcula de pintura, devido a incompatibilidade das varias camadas do sistema de
pintura, secagem muito rpida ou espessura muito elevada [4].
VIII.1.3 - Problema com a natureza do substrato
Os principais problemas com a natureza do substrato so [7, 10, 11]:
Aplicao de tinta sobre argamassa de revestimento contendo partculas expansivas. O
fenmeno geralmente favorecido pela temperatura e humidade e a pelcula
apresenta-se com bolhas e vesculas;
Aplicao de tinta sobre argamassa de revestimento com partculas contendo
substncias solveis em gua. A pelcula apresenta-se com manchas;
Aplicao de tinta que forme pelcula de elevada porosidade em substncias que
contm elevado teor de sais solveis em gua. H deteriorao da pelcula,
manifestando-se pulverulncia;
Aplicao de tinta sobre substrato muito poroso. O veculo da tinta absorvido pela
base, ficando na superfcie apenas os pigmentos e cargas na forma de uma camada
pulverulenta, facilmente removvel.
VIII.1.4 - Aplicao em condies inadequadas
Secagem muito rpida da superfcie pintada, devido a temperatura e humidade relativa
inadequadas e ocorrncia de ventos fortes. A pelcula mostra-se enrugada.
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
97
VIII.2 Medidas preventivas
VIII.2.1 - Preparo inadequado do substrato ou ausncia de preparao
Os principais problemas com preparo inadequado ou ausncia de preparao [7, 10, 11]:
Aplicao de tinta em superfcie contaminada por sujeira, poeira, leo, eflorescncias,
partculas soltas, leos descofrantes (beto);
Aplicao sobre substrato muito poroso o veculo da tinta absorvida pelo substrato,
ficando apenas os pigmentos e cargas na forma de uma camada pulverulenta,
facilmente removvel;
Aplicao de tinta em substrato muito liso, tais como pintura em beto com
descofrante ou cermica.
VIII.2.2 - Aplicao em substrato instvel
Os principais problemas com substrato instvel [7, 10, 11]:
Aplicao prematura de tinta, que forme pelcula impermevel sobre a argamassa (de
cal, cimento ou gesso) ou beto mal curado H perda de aderncia e sinais de
pulverulncia e humidade na interface da pelcula com a superfcie de aplicao.
Aplicao de tinta, que forme pelcula impermevel, em substratos que contm
elevado teor de sais solveis em gua. A presena de humidade solubiliza estas
substncias que, por aco da evaporao e capilaridade, depositam-se na interface da
pelcula com a superfcie, com posterior descolamento da mesma.
Aplicao de tinta em substratos que estejam sujeitos deteriorao, isto , expanso
ou desagregao. O fenmeno geralmente favorecido pela humidade ou temperatura
fig.65.

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
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Fig. 64 - Efeito dos sais solubilizados do substrato sobre a pintura por efeito de humidade de infiltrao [10]
VIII.2.3 - Aplicao em base hmida
Os principais problemas com aplicao em base hmida [7, 10, 11]:
Aplicao de tinta com baixa resistncia a alcalis, sendo exemplo as tintas a leo ou
alqudicas, aplicadas sobre o substrato hmido a alcalino. H perda de aderncia e
sinais de pulverulncia, humidade, oleosidade na interface da pelcula com a superfcie
de aplicao.
Aplicao de tinta que forme pelcula impermevel, em base muito hmida. A
humidade condensa na interface da pelcula com a superfcie de aplicao provocando
o descolamento da pintura.

Fig.65 - Efeito da humidade do solo sobre a pintura. Tanto a pelcula como a argamassa acham-se pulverulentas
e em desagregao [5].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
99
VIII.5 Medidas correctivas
De um modo geral, as falhas em pinturas so ocasionadas pela seleco inadequada da tinta,
aplicao em condies meteorolgicas inadequadas, aplicao sobre superfcies inadequadas
ou excesso de diluio da tinta na aplicao. Muitas vezes, a m qualidade da tinta a razo
para a falha da pintura, entretanto difcil separar esta razo da outra, isto , a seleco
inadequada da tinta.
Uma mesma tinta aplicada sobre superfcie exposta a um ambiente agressivo (ex.: parede
externa de zona industrial) apresenta deteriorao, no entanto pode mostrar bom desempenho
quando aplicada em ambiente no agressivo (parede interna de uma sala ou quarto).
A seleco inadequada da tinta para uma aplicao especfica um erro comum nos dias de
hoje A introduo de uma grande variedade de matrias-primas na indstria de tinta
ocasionou o aparecimento de ampla gama de produtos no mercado. Desta forma, o
consumidor v-se frente de uma grande variedade de tintas, com nomes comerciais que
podem levar a enganos, pois determinadas caractersticas da tinta podem ser modificadas na
formulao.
Muitas vezes os problemas de pintura podem ser atenuados por:
Considerao do aspecto da pintura na edificao na fase de projecto;
Conhecimento sobre a tinta e procedimentos para aplicao;
Superviso adequada na obra durante a aplicao;
Especificar tintas para uma determinada aplicao em obra, envolve um conhecimento
dos tipos de tinta, das propriedades fsicas e qumicas, do substrato na qual ser
aplicada a tinta e dos efeitos da macro e micro condies climticas.
Tanto no substrato, como na tinta, alguns dos problemas apresentados, se ocorrerem logo aps
aplicao, so considerados como falha da pintura. Entretanto, se ocorrerem aps a
aplicao, so considerados como ausncia de manuteno, j que as pinturas no so
permanentes e se deterioram rapidamente [7, 10, 11].
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
100
CAP IX PRINCPIOS DE DIAGNSTICO
Dada a vastido da matria que est associada resoluo dos problemas da patologia em
edifcios, dever haver o maior cuidado na anlise do diagnstico devendo o mesmo passar
pelas seguintes quatro fases fundamentais:
Percepo das anomalias;
Recolha de informao;
Exame mais detalhado da situao;
Restabelecimento do diagnstico das causas;
Definio da actuao correctiva.
A complexidade do comportamento das construes, envolvendo mecanismos cuja verdadeira
essncia no est ainda em muitos casos suficientemente estabelecida, leva a que a
experincia profissional tenha um papel preponderante. Essa experincia, no est
normalmente "estruturada", dificultando a sua transmisso.
Assim, haver a necessidade de procurar a sistematizao dos processos de diagnstico, pelo
que se acha oportuno a elaborao de um conjunto de fichas vocacionadas para a reparao de
anomalias. Essas fichas, devero ser individualizadas por anomalias e organizadas, todas do
mesmo modo sintomas, exame, diagnstico de causas e reparao, tendo por objectivo
contribuir para uma mais fcil resoluo dos casos concretos, que se colocam na resoluo de
identificao e reparao de patologias.
Face tarefa de grande complexidade, apresentam-se no anexo I, a ttulo de exemplo um
conjunto de fichas tipo que se poderiam considerar.
Perante a ocorrncia de anomalias, um diagnstico correcto proporcionando uma identificao
precisa das causas e a avaliao rigorosa da situao real condio indispensvel para a
resoluo dos problemas tendentes sua correco.

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
101

Fig. 66 - Diagnstico de interveno diagrama de fluxo [10]
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
102
CONCLUSO
Retomando o incio desta monografia, foi objectivo da mesma estabelecer uma abordagem
panormica das patologias mais correntes que afectam os nossos em edifcios. Retrataram-se
nesse sentido a caracterizao e classificao das vrias patologias, sua formas de
manifestao e causas associadas, passando finalmente anlise das medidas preventivas e
correctivas, de forma dar cumprimento s exigncias funcionais que lhes esto associadas.
medida que a investigao sobre o tema foi decorrendo, ficou perfeitamente claro o que
partida era j um dado adquirido, isto , um tema amplamente vasto para se tratar numa s
monografia. Por outro lado, tratar estes assuntos de uma forma aprofundada, ultrapassa
significativamente a dimenso razovel para um trabalho deste mbito.
No incio foi falado num documento de referncia, dentro do assunto tratado,
fundamentalmente dirigido para pequenas e mdias empresas, tcnicos de arquitectura e de
engenharia, construtores, fiscalizaes, alunos de engenharia, proprietrios e investidores, que
ainda no se encontram devidamente despertos para estas questes. Pois bem, acha-se
demasiada pretenso trat-lo como documento de referncia, no entanto ele poder de
algum modo ser assim entendido, se analisado globalmente como o despertar das conscincias
para tamanha responsabilidade que cada vez mais se nos depara Evitar erros passados!
De facto, os edifcios so dos bens produzidos pelo Homem, aqueles com quem mais
partilhamos a vida, estando presentes em todas as fases importantes, desde a nascena,
passando pela formao escolar, trabalho, sade, lazer, e fundamentalmente, pela proteco e
privacidade dadas pela habitao.
Importa interrogar-nos sobre o tipo de construes que estamos actualmente a construir e se a
experincia adquirida e as medidas preventivas que esto a ser utilizadas podem tambm
assegurar maior longevidade s actuais construes.
Assim a preveno, ser normalmente a forma mais econmica de minimizar as
consequncias das patologias construtivas, equacionando meios de monitorizao para a
atravs da realizao de inspeces peridicas, no intuito de avaliar o desempenho dos
elementos em condies em servio.

Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
103
No quero colocar ponto final, sem que antes deixar algumas reflexes neste domnio:
Como foi visto ao longo do tema tratado, as anomalias mais correntes foram, a
existncia de fissuras, o destacamento de elementos de revestimento, originando
desconforto interior, infiltraes e problemas trmico-higromtricos (ou
higromtricos) nas habitaes. Muitas destas anomalias ocorrem de forma prematura,
poucos anos aps a construo, agravando-se ao longo do tempo, at atingir nveis de
degradao preocupantes que, afectam, em muitos casos, as condies de segurana
dos utentes e transeuntes (queda de elementos ptreos ou cermicos), nada condizentes
com os padres de vida actuais;
Para a minimizao destes problemas, necessria a realizao de inspeces
peridicas, no intuito de avaliar o desempenho dos elementos em condies em
servio, e a realizao de reparaes / substituies localizadas (manuteno
peridica) que permitam limitar a propagao das anomalias ou solucion-las. Neste
sentido, a elaborao de um plano de inspeco e manuteno, logo na fase de
projecto, permitir optimizar recursos, controlar prazos e minimizar custos;
Construir um acto excepcional que implica compromissos delicados, devendo ser
feito com todo o saber e dentro das regras de bem construir.
Urge terminar este trabalho, pelo que o tempo a ele dedicado foi relevante, para mais uma
etapa passada na vida., reforando a conscincia do elevado grau de competncia que a
profisso requer nos mais diversos domnios.
O xito e a qualidade do produto final, bem como o custo do mesmo, dependem
grandemente da qualidade do projecto que se tem
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
104
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