3 - Memoria Constructiva 22042012

hotel ro grande calle betis barrio de triana sevilla
tribunal de homologacin junio 2012 107

orqudea catalina salinas perna

MEMORIA CONSTRUCTIVA
En esta Memoria se procede a describir la propuesta arquitectnica, desde el punto de vista
de las soluciones constructivas adaptadas. Para ello se tomar como referencia es esquema
presentado por el CTE, que organiza el edificio en sistemas. En casos puntuales y para no
duplicar la informacin se remitir a las memorias especficas donde se realiza la justificacin
y anlisis.

Las soluciones constructivas del edificio del hotel se han escogido bajo criterios de
adaptacin a la idea arquitectnica primero, a la conformidad con las normas, segundo y
finalmente a la integracin con los materiales del contexto.

Los sistemas a describir son los siguientes:

Sustentacin del edificio
Sistema estructural
Sistema envolvente
Sistema de compartimentacin
Sistema de acabados
Sistema de acondicionamiento e instalaciones
Equipamientos

3.1. SUSTENTACIN DEL EDIFICIO

Demolicin y Acondicionamiento del terreno

Los trabajos preliminares a la sustentacin de la nueva edificacin del hotel incluyen la
demolicin total de la edificacin existente.

Se demolern los elementos de cimentacin y estructura, los cerramientos, tabiques y los
forjados, las carpinteras metlicas y de madera, as como los artefactos sanitarios existentes
Todo esto con medios mecnicos y el apoyo de medios manuales.

Los residuos se trasladarn a vertedero autorizado. Cuando finalicen los trabajos de
demolicin y se hayan eliminado los residuos y limpiado la superficie.
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Para poder cimentar adecuadamente se proceder al acondicionamiento del terreno se
terminar de desbrozar y limpiar el solar en la zona que va a ser ocupada por el nuevo
edificio. El hecho de que ya exista una edificacin y ocupacin en bajo rasante facilita el
trabajo de excavacin, limitndose a las excavaciones segn la situacin de la edificacin
nueva.

Tipo de Suelo y Cimentacin

El tipo de suelo sobre el cual se encuentra el solar tiene las siguientes caractersticas:

Dada la calidad del terreno, y por estar dentro del casco de la ciudad, puede asegurarse que
el sistema ms adecuado es el de cimentacin profunda, de pilotes de barrena hormigonado
in situ por tubo central de barrena La longitud media adoptada es de 20 m y el dimetro
medio es de 45 cm, fundado sobre la zahorra, sustrato de mayor resistencia del terreno.

Para la planta bajo rasante se definen dos muros de stano de hormign armado sobre
pilotes, que ayudan a contener el terreno en la zona de mayor cota, como lo es el de la Calle
Betis y el lindero con la escalera al muelle.

La cimentacin se completa con la colocacin de encepados tras el descabezado de los
pilotes, arriostrados mediante vigas sobre el terreno. Se colocarn encepados de un solo
pilote, que si bien, necesitan ser centrados en su momento, son suficientes para la carga,
relativamente reducida, que puede transmitir un edificio de tres plantas.

Las dimensiones y armados se indican en planos de estructura. Se han dispuesto armaduras
que cumplen con las cuantas mnimas indicadas en la tabla 42.3.5 de la instruccin de
hormign estructural (EHE) atendiendo a elemento estructural considerado.


3.2. SISTEMA ESTRUCTURAL

Los datos, las hiptesis de partida, el programa de necesidades, las bases de clculo y los
procedimientos y mtodos empleados para todo el sistema estructural, as como las
caractersticas de los materiales que intervienen en el proyecto se recogen en el anexo
correspondiente de estructuras del presente proyecto de ejecucin. A continuacin se define
el sistema estructural previsto tanto para la estructura portante como para la estructura
horizontal.

Estructura de Soporte - Bajada de cargas

La estructura de soporte del edificio se resuelve mediante pilares de hormign armado
cuadrados y circulares para facilitar su integracin en la distribucin interior y muros de
stano sobre pilotes. La resistencia estructural de todos los elementos, y la estabilidad global
del edificio, en relacin con las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las
vibraciones y los daos o el deterioro que puedan afectar desfavorablemente la apariencia, la
durabilidad o la funcionalidad de la obra estn determinados por los documentos bsicos del
DBSE de Bases de Clculo, el DBSI Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE de
Hormign estructural.

Estructura Horizontal

La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante vigas planas, para facilitar su
ejecucin y evitar resaltes en los techos; y forjados reticulares de casetones recuperables de
hormign armado. Los bacos son planos y del mismo canto que el forjado, no coexistiendo
por tanto capiteles.

Algunas de las caractersticas que han influido para la eleccin de forjado reticular en este
proyecto son los siguientes: es un tipo de forjado eficaz para luces comprendidas entre 6 y 10
metros con elevadas cargas y sobrecargas, y al ser similares las luces hace que el forjado
funcione mejor y se repartan uniformemente las cargas, al repartirse la flexin en dos
direcciones ortogonales.

La resistencia estructural de todos los elementos, y la estabilidad global del edificio, en
relacin con las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los
daos o el deterioro que puedan afectar desfavorablemente la apariencia, la durabilidad o la
funcionalidad de la obra estn determinados por los documentos bsicos del DBSE de Bases


de Clculo, el DBSI Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE de Hormign
estructural.

Mtodos de clculo

La determinacin de las solicitaciones se ha realizado con arreglo a los principios de la
Mecnica Racional, complementados por las teoras clsicas de la Resistencia de Materiales
y de la Elasticidad. En general, el tipo de anlisis global efectuado responde a un modelo
lineal, si bien se han aceptado ocasionalmente redistribuciones plsticas en algunos puntos,
habiendo comprobado previamente su ductilidad.

Las comprobaciones de los estados limites ltimos (equilibrio, agotamiento e inestabilidad) se
han realizado, para cada hiptesis de carga, con los valores representativos de las acciones
mayorados por una serie de coeficientes parciales de seguridad, habindose minorando las
propiedades resistentes de los materiales mediante otros coeficientes parciales de seguridad.
Las comprobaciones de los estados limite de servicio (figuracin y deformacin) se han
realizado para cada hiptesis de carga con acciones de servicio (valores representativos sin
mayorar).

Para el clculo de elementos de hormign se ha utilizado el Programa CYPECAD versin
2012.d de la Empresa: Cype Ingenieros.

3.3. SISTEMA ENVOLVENTE

Se compone de todos los cerramientos del edificio en contacto con el exterior o con el
terreno.

Cubierta

Se realizar cubierta plana invertida, no transitable, sin cmara de aire, con soporte resistente
a base de un forjado de losa alveolar con capa de compresin de 20 cm de espesor, capa de
proteccin de grava, capa de impermeabilizacin, aislante trmico y formacin de pendiente
de hormign con ridos densos, falso techo suspendido de placas de yeso laminado.

Para la estimacin del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se
ha seguido lo establecido en DB-SE-AE.


Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin del sistema de
cubierta han sido la zona climtica, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas
pluviales, las condiciones de propagacin exterior y de resistencia al fuego y las condiciones
de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-HS-1 de Proteccin
frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuacin de aguas, DB-HE-1 de Limitacin de la
demanda energtica y DB-SI-2 de Propagacin exterior condiciones acsticas en los
edificios.

Fachadas

La fachada es de pared de obra de fabrica de ladrillo cermico perforado de 11.5 cm de
espesor, con revestimiento exterior continuo de resistencia media a la filtracin R1 y
aislamiento trmico. Trasdosado autoportante de obra de fbrica de ladrillo cermico hueco
doble de 7 cm de espesor y revestimiento interior de guarnecido de yeso.

Para la estimacin del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se
ha seguido lo establecido en DB-SE-AE.

fachada han sido la zona climtica, el grado de impermeabilidad, la transmitancia trmica, las
condiciones de propagacin exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de seguridad
de utilizacin en lo referente a los huecos, elementos de proteccin y elementos salientes y
las condiciones de aislamiento acstico

Todos estos determinados por los documentos bsicos DB-HS-1 de Proteccin frente a la
humedad, DB-HS-5 de Evacuacin de aguas, DB-HE-1 de imitacin de la demanda
energtica, DB-SI-2 de Propagacin exterior, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de cadas y
DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB HR Proteccin ante el
ruido en los edificios


Muros bajo rasante

Los cerramientos bajo rasante se resuelven con muro de hormign de 30cm. De espesor, con
proteccin de pintura impermeabilizante, mas lmina drenante y filtrante. Se proteger el
remate superior de esta y su empalme inferior con el drenaje de la losa (ver ficha HS1).

muros bajo rasante han sido la zona climtica, la transmitancia trmica, el grado de
impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, las condiciones de resistencia al fuego y las
condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-HS-1 de
Proteccin frente a la humedad, DB-HE-1 de Limitacin de la demanda energtica y DB-SI-2
de Propagacin exterior y la norma DB HR de condiciones acsticas en los edificios.

Suelos

Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con solera de hormign de 20cm. sobre
capa de grava con proteccin de lmina de polietileno de alta densidad. Al ser puntualmente
exteriores, no suponen grandes exigencias de confort.

Todos los suelos de planta baja, van sobre forjado de reticular.

El suelo de la planta stano, se considera aislado del terreno, al estar ejecutado sobre solera.

Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la solera han
sido la zona climtica, la transmitancia trmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del
agua del terreno, determinados por los documentos bsicos DB-HS-1 de Proteccin frente a
la humedad y DB-HE-1 de Limitacin de la demanda energtica y DB HR de condiciones
acsticas en los edificios.

Carpintera exterior

La carpintera exterior ser de aluminio lacado color blanco, con rotura de puente trmico,
homologadas y con clasificacin, A3/E3/V3 segn despieces y aperturas indicados en el
correspondiente plano de memoria de la misma. La serie comercial elegida es la Unno
reforzada de la marca Alumafel. El acristalamiento ser doble, de baja emisividad, con
espesores 4/12/4+4.

Se dispondrn estores interiores enrollables, tipo block-out, textil, motorizados.


Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la
carpintera exterior han sido la zona climtica, la transmitancia trmica, el grado de
permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de
utilizacin en lo referente a los huecos y elementos de proteccin y las condiciones de
aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-HE-1 de Limitacin de la
demanda energtica, DB-SI-5 Intervencin de bomberos, DB-SUA-1 Seguridad frente al
riesgo de cadas y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y la DB
HS Proteccin contra Ruido.

3.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN

Se entiende por elementos de compartimentacin aquellos que separan sectores de incendio
o recintos con uso distinto. Pueden ser verticales u horizontales. Se describirn tambin en
este apartado aquellos elementos de la carpintera que forman parte de las particiones
interiores.

Elementos separadores de sectores-usos
Elementos verticales

Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de los
elementos separadores han sido las condiciones de propagacin interior y evacuacin y las
condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-SI-1 de
propagacin interior, DB-SI-3 evacuacin el DB HS Proteccin contra el ruido en los edificios.
Se considera un solo sector de establecimiento residencial pblico, para lograr las
condiciones acsticas en se colocar divisin interior vertical de doble tabique de obra de
fbrica de ladrillo cermico hueco en gran formato de 7 cm de espesor con aislamiento
acstico intermedio y revestimiento guarnecido de yeso en ambas caras

Elementos horizontales

Forjado hormign 25+5 + revestimiento de suelo (REI120 / R=65dBA/ Ln=70dBA) en

Bajo Rasante-planta y Planta Baja- Planta Primera
Puertas

Las puertas de paso entre sectores sern de de chapa de acero EI2 30-C5 en Vestbulos de:

Cocina-zona comn restringida


Cocina-despensa

Las puertas de acceso a las habitaciones sern de EI2 30-C5.

Particiones interiores

Elementos verticales

Se colocar divisin interior autoportante de perfilera en U de chapa de acero galvanizado
con aislamiento de 5 cm y doble placa de yeso laminado fijado a la perfilera en las
separaciones interiores de las habitaciones y en las separaciones interiores en la recepcin

Mampara de vidrio serigrafiado en:

Comedor-zona comn (distribuidor)
Comedor-hall de acceso
Caf-hall de acceso

Carpintera interior

La carpintera interior ser en general de madera de roble de fabricacin Standard, con
puertas de paso lisas, guarniciones y marcos de 7 cm de la misma madera, sobre premarcos
de pino rojo. Las mismas irn pintadas en color blanco, en un lacado liso. Los herrajes sern
en acero inoxidable mate.

Para las puertas principales del hotel, y el caf se utilizarn hojas fijas y corredera de vidrio
templado.

Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la carpintera
interior han sido las condiciones de seguridad de utilizacin en lo referente a impacto con
elementos frgiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos bsicos
DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-SU-3 seguridad frente al
riesgo de aprisionamiento en recintos.

3.4. SISTEMA DE ACABADOS

Pavimentos

P1. Revestimiento de gres cermico efecto piedra natural: a ser colocado en los aseos
generales y en los aseos de las habitaciones,


P2. Revestimiento de entarimado de madera maciza para interiores: a ser colocado en
zonas comunes de la planta baja, caf, comedor, saln, cabinas telefnicas, guardera,
guarda ropa, escaleras generales y habitaciones.

P3 Revestimiento cermico antideslizante: a ser colocado en cocina, despensa, zona
comn restringida, escalera de acceso restringido, comedor de empleados, cuarto de lavado
y planchado, servicios mdicos, guarda equipaje, dormitorios-vestidores-aseos de
emplead@s, cuarto de instalaciones, oficios de planta, cuarto de transformadores.

P4. Revestimiento en piedra natural: a ser colocado el hall de acceso al hotel y en las
zonas exteriores de entrada principal al hotel y reas ajardinadas.

P5. Revestimiento en madera natural: a ser colocado en el paseo de ribera.

Paredes

R1. Trasdosado de panel de roca de yeso de 19 mm. Sobre estructura de perfiles de acero
galvanizado. Llevar aislacin acstica por manta de lana de roca mineral de 40 mm.
Revestir los muros bajo rasante por su cara interior.

R2. Alicatado en gres cermico blanco esmaltado mate. Pasta blanca. Tomado de juntas
con mortero blanco a ser colocado en cocina, despensa, cuarto de lavado y planchado, ,
vestidores-aseos de emplead@s, cuarto de instalaciones, oficios de planta, cuarto de
transformadores.

R3. Enlucido en perliescayola. Espesor 1.5 cm. Terminacin con pintura plstica lisa
blanca en escaleras, servicios, mdicos, guardera, habitaciones, dormitorios de
emplead@s, recepcin, guarda ropa, cabinas telefnicas, saln, comedor, oficinas
administrativas y dems zonas comunes.

R4 Celosa de acero troquelada: a ser colocada en fachadas

R5: Revoco liso: con terminacin de pintura plstica lisa en fachadas.

Techos

T1 Enlucido de yeso: a ser colocado en cuarto de transformador, cuarto de instalaciones,
cuarto de lavado y planchado, RITU.


T2 Falso techo de placas de yeso laminado hidrfugo registrable 60x60 cm con
suspensin metlica a ser colocado en oficios de planta, cocina, zonas comunes restringidas,
dormitorios-vestidores-aseos de emplead@s, guardera, servicios mdicos, zonas comunes,
aseos generales.

T3 Falso techo de placas de yeso laminado hidrfugo continuo de 60x60 cm con
suspensin metlica: en dormitorios y baos de las unidades de alojamiento.

T4 Falso techo acstico absorbente de placas de yeso laminado perforadas (pladur
fon), de 60x60 cm, sobre las que se colocar un aislamiento de fibra mineral de 2 cms de
espesor y entre la misma y las placas se dispondr un velo de color blanco para ocultar
visualmente la fibra mineral a travs de las perforaciones. Se colocar en cumplimiento de la
normativa de proteccin contra el ruido en el saln, recepcin, comedor, caf y pasillos de
las piezas de habitaciones.

3.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

Se indican las bases de partida, los objetivos a cumplir, y las prestaciones. Las bases de
clculo se detallan en los anexos posteriores. Tenemos los siguientes subsistemas:

1. Proteccin contra incendios, anti-intrusin, pararrayos, electricidad, alumbrado,
ascensores, fontanera, evacuacin de residuos lquidos y slidos, ventilacin,
telecomunicaciones, etc.

2. Instalaciones trmicas del edificio y su ahorro energtico, suministro de
combustibles, ahorro de energa e incorporacin de energa solar trmica.

Saneamiento

La red de saneamiento cumplir todas las prescripciones de la Norma CTE-DB-HS5
(Evacuacin de aguas). Existe una nica red de alcantarillado pblico, por lo que en el edificio
se har un sistema de recogida mixto, con derivaciones y bajantes independientes para
aguas residuales y pluviales y colectores comunes. Los tubos, tanto los horizontales como los
verticales, sern de PVC de presin nominal 4Kp/cm2.

Todas las tuberas de desage irn instaladas bajo el forjado, con una pendiente mnima del
1 %. En la red colgada, las conexiones de bajantes y aparatos sanitarios y los cambios de


direccin se realizarn mediante piezas especiales e injertos. Las arquetas enterradas sern
prefabricadas de PVC.

La red enterrada en el terreno llevar una pendiente mnima del 2 % o del 1 %
respectivamente

La acometida a la red exterior de alcantarillado se realizar mediante arqueta sifnica (segn
la cota del alcantarillado general), siguindose las instrucciones de la compaa
suministradora, debiendo realizarse consulta con la misma, a los efectos de valoracin en el
Proyecto Bsico y de Ejecucin, si legalmente procede su pago por parte de la propiedad.

Fontanera y agua caliente sanitaria.
Se seguirn las prescripciones de la Norma CTE-DB-HS4 (Suministro de agua). La fuente de
suministro de agua ser la red municipal. En cualquier caso, la acometida de agua ser
objeto de consulta con la compaa suministradora, a los efectos de su valoracin en el
Proyecto de Ejecucin, si legalmente procede su pago por parte de la propiedad.
En la acometida se instalar, despus del contador, una vlvula anti retorno que impida el
posible retorno del agua a la red municipal.
Las redes interiores se ejecutarn con cobre estirado de presin, sin soldadura, para su
empleo con manguitos soldados por capilaridad. Cada circuito se podr seccionar mediante
la correspondiente llave de corte, que tambin existir por local hmedo y aparato. Si la
dureza del agua lo exige, se instalarn aparatos descalcificadoras que dispondrn de
dispositivos anti retorno antes del aparato.
La produccin de agua caliente sanitaria se har a travs de instalacin solar trmica de
adecuada capacidad, con apoyo de una caldera. La distribucin de la misma se realizar con
tubera de cobre, igual a la descrita para el agua fra, aislndose con coquilla de poliuretano.

Electricidad
El suministro elctrico se realizar en Baja Tensin o Media Tensin, dependiendo de la
compaa suministradora y promotor. Se ha dejado previsto cuarto para centro de
transformacin propio con lectura en media tensin y cuarto de seccionamiento hacia el
exterior, en funcin del punto 5 del artculo 47 del Real Decreto 1955/2000. En cualquier


caso, la acometida de electricidad ser objeto de consulta con la compaa suministradora, a
efectos de su valoracin en el Proyecto de Ejecucin, si legalmente procede su pago por
parte de la propiedad.
En su clculo y montaje se observar minuciosamente el cumplimiento del Reglamento
Electrotcnico de Baja Tensin y sus Instrucciones Complementarias. (R.D. 842/2002), as
como las norma particulares de Endesa en la Comunidad autnoma de Andaluca.
La acometida elctrica se realizar con cuatro conductores: tres activos y uno neutro de
cobre con tensin nominal de 1000 v con aislamiento de polietileno reticulado, bajo tubo de
P.V.C. rgido. Como canalizacin enterrada se utilizar fibrocemento.
El Cuadro General de Baja Tensin se ubicar cercano al local destinado a instalaciones en
planta baja. Existir un interruptor general automtico tetra polar de corte electromagntico,
acorde a la intensidad de cortocircuito que pueda presentarse en ese punto de la instalacin.
De este mismo Cuadro saldrn los distintos circuitos que alimentarn a los equipos,
alumbrados y tomas de corriente previstas. La subdivisin de circuitos se realizar de forma
que las perturbaciones originadas por averas afecten a la menor parte posible, siendo
aconsejable que cada sector o rea funcional cuente con su propio circuito.
Cada circuito que parta del Cuadro General de Proteccin contar con interruptores de:
Proteccin contra contactos indirectos, a travs de interruptores diferenciales de
alta sensibilidad.
Proteccin magneto trmica contra cortocircuitos y sobrecarga.
El circuito de alimentacin a la Central de Incendios estar protegido con fusibles cilndricos
de 10 amperios colocados en base cortacircuitos seccionables con bornes protegidas
bipolares.
El cuadro elctrico estar constituido por armario metlico empotrado, de capacidad
suficiente para poder albergar todos los elementos de proteccin e ir provisto de puerta
anterior con cerradura. Dicho cuarto estar conectado a tierra y quedar debidamente
sealizado, a fin de que puedan conocerse las zonas o dependencias que protege cada uno
de los elementos de proteccin.


Red interior
Los circuitos de alimentacin a puntos de luz y tomas de corriente se han de ejecutar con
conductores de cobre de 750 V de aislamiento, bajo tubo de PVC, efectundose las
derivaciones en cajas de PVC empotradas, de las dimensiones necesarias y utilizndose
fichas de empalmes. El trazado se har horizontal por el techo a una distancia de 10 cm
como mnimo del falso techo, debiendo instalarse las cajas perfectamente alineadas.
Tomas de corriente
En general sern de 16 A con contacto de puesta a tierra. Aunque existirn otros de 20 y 25
A, para distintos usos.
Puesta a tierra
La resistencia a tierra de un electrodo depende de sus dimensiones, de su forma y de la
resistividad del terreno en el que se establece. Esta resistividad vara frecuentemente de un
punto a otro del terreno, y vara tambin con la profundidad.
La tabla 3 de la instruccin ITC 18 da, a ttulo informativo, unos valores de la resistividad para
un cierta nmero de terrenos; para ello se prev una puesta a tierra (en su caso) formada por
conductor de cobre desnudo de 50 mm2 de seccin mnima, y 230m de longitud, enterradas
en arqueta registrable de 0.60x0.60x2.30 m3 y rodeadas de mezcla hidroscpica de carbn y
sal. Se dejar borne de conexin para su comprobacin.
La resistencia ser menor de 20 ohm, desde el punto ms alejado de la instalacin, y la
tensin de contacto inferior a 24 v en cualquier masa del edificio.
Iluminacin
Como alumbrado general se emplearn, fundamentalmente equipos de fluorescencia, con
difusores adecuados para evitar deslumbramientos.
En los locales donde se rena pblico, el nmero de lneas secundarias y su disposicin en
relacin con el total de lmparas a alimentar deber ser tal que el corte de corriente en
cualquier lnea no afecte a ms de la tercera parte del total de lmparas. En las habitaciones
se dispondr de lmparas leds, y fluorescentes.
Los valores lmites de eficiencia energtica de la instalacin son los expresados en la tabla
2.1 del documento CTE-DB-HE 3.


Alumbrado de emergencia
Responder en todo caso a lo prescrito en el Reglamento de Baja Tensin y en la norma
CTE-DB-SI. Se proyecta un sistema compuesto por emergencia y sealizacin en los
recorridos generales de evacuacin, en los aseos generales, y en todas las dependencias.

Climatizacin
La instalacin de climatizacin se regir por el Reglamento de Instalaciones Trmicas en
Edificios (RITE) y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITE) aprobado por el R.D.
1027/2007 con el fin de racionalizar su consumo energtico, y la Norma CTE-DB-HE.
En los anejos de la memoria de clculo se incluyen las hojas de clculo de cargas trmicas
de cada uno de los locales que se climaticen. No se climatizarn todos aquellos locales que
no estn normalmente habitados, como: locales tcnicos y almacenes.
El sistema de climatizacin empleado ser de fancoil en habitaciones, y climatizadoras y
fancoils en todos las dems dependencias.
La bomba de calor incorporar dispositivos de atenuacin acstica, al menos en aspiracin,
expulsin y en compresores. Dispondr de toma de aire exterior para ventilacin.

Proteccin contra incendios
Las instalaciones de proteccin contra incendios necesarias para proteger de una forma
activa el edificio quedan reflejadas en la Memoria Descriptiva de Proteccin Contra Incendios
segn CTE-DB-SI que forma parte de los Anexos de este Proyecto.

Proteccin contra el intrusismo
Para la proteccin contra el robo en huecos de vestbulo general, planta baja en general, se
prev el uso de vidrio laminar de seguridad Stadip 8+8 mm. La puerta corredera principal ser
de vidrio Securit de 12 mm.


Aparatos elevadores
Se dispondr de dos ascensores y un montacargas. El cumplimiento de las disposiciones
sobre accesibilidad y supresin de barreras arquitectnicas para la accesibilidad obliga a
disponer en todo hotel de ascensores accesibles.
Comunicaciones
Se instalar una red de telefona con centralita nica situada en recepcin y extensiones a
cada una de las dependencias con toma telefnica.
Se prever el tendido de canalizaciones capaces de alojar el cableado que precise el sistema
telefnico. ste se realizar con tomas de telfonos cercanas a las de informtica.
Las canalizaciones se tienden con tubo de PVC de los dimetros especificados y alambre-
gua. Las derivaciones y cambios de direccin se harn a travs de cajas de PVC de
200x200x60 de los tipos normalizados por la Compaa.
Se realizarn las canalizaciones para instalacin de red informtica, mediante sistemas de
cableado integral. As como sistema de Internet mediante Wifi. Se realizar una instalacin de
TV tambin en todas las habitaciones, as como en zonas comunes saln, caf.
Los servicios a instalar para cada habitacin son: radio FM, telefona, televisin e Internet.

3.7. EQUIPAMIENTO
Los aparatos sanitarios sern de porcelana blanca vitrificada, de primera calidad, en modelos
y marcas que sean usuales en el mercado. Se dotarn los aseos de lavabos sin pedestal o
encastrados y los aseos de minusvlidos contarn con los soportes recomendados en el R.D.
556/89. Todas las habitaciones cuentan con dos lavabos, un bid, un inodoro, ducha y
baera separada
Las cisternas (en su caso) sern de tanque bajo, tambin de porcelana blanca vitrificada. Se
instalarn fluxores en los inodoros de uso pblico. Se colocar grifera mono mando y con
pulsadores temporizadores en aseos y vestuarios, tanto de pblico como de personal. Los
urinarios sern de descarga manual.

En la cocina y en el caf, existen los siguientes equipamientos: fregaderos y lavavajillas

En la lavandera existen lavadoras y secadoras industriales

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